Bent U Het Zelf Niet Eens Met Onze Ontwerpbeslissing? Dan Kunt U Ook Binnen Deze Periode Een Brief Sturen of Mondeling
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Retouradres: Postbus 6267, 4000 HG Tiel Aan de heer T.A.R. Dekkers Retstraat 16 6658 DB BENEDEN-LEEUWEN Onderwerp Ontwerpbesluit verlening omgevingsvergunning uitgebreid Datum 7 oktober 2020 Geachte heer Dekkers, Pagina 1 van 14 Op 8 mei 2020 kregen wij van u een aanvraag voor een vergunning voor het bouwen van een woning met garage op het adres Retstraat 16 Ons kenmerk in Beneden-Leeuwen. In deze brief leest u dat wij van plan zijn u de 0214140462 vergunning te geven. U leest ook waarom wij dat van plan zijn. En wat Uw kenmerk u moet doen. Behandeld door Wat is onze beslissing? Marcel Grisel Wij willen u de vergunning geven. Deze beslissing is nog niet definitief. Daarom heet het een ontwerpbeslissing. U vindt de ontwerpbeslissing in de bijlage. Mensen kunnen de beslissing bekijken Mensen kunnen uw vergunningaanvraag en onze ontwerpbeslissing bekijken van donderdag 15 oktober 2020 tot en met woensdag 25 november 2020. Dit maken we bekend in een bericht. Dat bericht heet een kennisgeving. U vindt de kennisgeving in de bijlage. Bent u of is iemand anders het niet eens met deze ontwerpbeslissing? Bent u het zelf niet eens met onze ontwerpbeslissing? Dan kunt u ook binnen deze periode een brief sturen of mondeling. Is iemand anders het niet eens met onze ontwerpbeslissing? Dan kan hij/zij ook ons daarover een brief sturen. Of hij/zij kan dit mondeling aan ons laten weten. Dit heet een zienswijze. Dit kan van donderdag 15 oktober 2020 tot en met woensdag 25 november 2020. Daarna zullen wij definitief beslissen over de vergunning. Wanneer mag u beginnen? U mag nog niet beginnen. Onze beslissing om u de vergunning te geven is nog niet definitief. Daarom mag u nog niet beginnen met de werkzaamheden. Omgevingsdienst Rivierenland Hoe maken we de beslissing bekend? J.S. de Jongplein 2 4001 WG Tiel gemeente West Maas en Waal maakt de beslissing hier bekend: Postbus 6267 Op www.overheid.nl; 4000 HG Tiel Op www.ruimtelijkeplannen.nl; T 0344 – 579 314 E [email protected] www.odrivierenland.nl D e Omgevingsdienst Rivierenland is een samenwerkingsverband van 8 gemeenten, te weten KvK 56452500 IBAN NL49BNGH0285157841 Buren, Culemborg, Maasdriel, Neder-Betuwe, Tiel, West Betuwe, West Maas en Waal en BTW NL 8521.32.104.B.01 Zaltbommel en de provincie Gelderland. Op www.officielebekendmakingen.nl/staatscourant; Op www.overheid.nl en in het weekblad de Maas en Waler . Datum Heeft u vragen? 7 oktober 2020 Heeft u vragen over deze brief? Bel dan met Marcel Grisel, pagina telefoonnummer 0344 – 579 314. Wilt u deze brief erbij houden als u 2 van 14 belt? Dan kunnen wij u sneller helpen. Ons kenmerk 0214140462 Met vriendelijke groet, Burgemeester en Wethouders van de gemeente West Maas en Waal, Namens deze, mr. I. Hassankhan Coördinator Vergunningverlening Omgevingsdienst Rivierenland Ontwerpbeslissing omgevingsvergunning Op 8 mei 2020 kregen wij van u een aanvraag voor een vergunning Datum voor het bouwen van een woning met garage op het adres Retstraat 16 7 oktober 2020 in Beneden-Leeuwen. Wij zijn van plan u deze vergunning te geven. pagina 3 van 14 Uw adres: Ons kenmerk Hoe bepaalden we het huisnummer? 0214140462 Wilt u weten hoe we het huisnummer van de woning/ bepaald hebben? Lees dan de ‘Bijlage huisnummering’. Bent u het niet eens met de omgevingsvergunning? Bent u het niet eens met de omgevingsvergunning? En heeft u daarom een bezwaar ingediend? Dat betekent niet dat we een ander huisnummer aan de woning geven. Het huisnummer blijft hetzelfde. Waarvoor zijn wij van plan u een vergunning te geven? In de tabel ziet u voor welke activiteiten wij van plan zijn u de vergunning te geven. En welke wetsartikelen gelden voor deze vergunning. Wat gaat u doen? Wetsartikelen Bouwen Art. 2.1 lid 1a Wabo Handelen in strijd met regels RO Art. 2.1 lid 1c Wabo Bij het verlenen van de vergunning hebben we ook gekeken naar het Besluit omgevingsrecht en de Ministeriële regeling omgevingsrecht. De aanvraag voldoet aan de regels hiervan. Hoe hebben wij de beslissing genomen? Wij hebben de ontwerpbeslissing genomen zoals staat in artikel 3.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). In hoofdstuk 2 leest u meer over hoe we de beslissing hebben genomen. Hoe verliep het proces tot nu toe? Nadat we uw aanvraag kregen, bleek dat we genoeg gegevens hadden. Wij hadden dus tot vrijdag 6 november 2020 om een beslissing te nemen. Toestemming Voor sommige omgevingsvergunningen moet de gemeenteraad of het college van burgemeester en wethouders of een ander bestuursorgaan, zoals de provincie, toestemming geven. Dat is niet het geval bij activiteit die wordt aangevraagd. Op dinsdag 22 oktober 2019 heeft college van burgemeester en wethouders besloten dat ze wel toestemming geven voor uw plan. Dit staat in de ‘Verklaring van geen bedenkingen’. Deze verklaring vindt u Categorieënlijst van geen bedenkingen d.d. 25 april2017. Mensen kunnen de beslissing bekijken Mensen kunnen uw vergunningaanvraag en onze ontwerpbeslissing bekijken vanaf donderdag 15 oktober 2020 tot en met woensdag 25 november 2020. Welke regels gelden nog meer? Wanneer de vergunning definitief is, moet u zich houden aan de regels die staan in hoofdstuk 1 van deze ontwerpvergunning. Bent u of is iemand anders het niet eens met deze ontwerpbeslissing? Bent u het zelf niet eens met onze ontwerpbeslissing? Dan kunt u Datum ook binnen deze periode een brief sturen of mondeling. 7 oktober 2020 Is iemand anders het niet eens met onze ontwerpbeslissing? Dan kan pagina hij/zij ook ons daarover een brief sturen. Of hij/zij kan dit mondeling 4 van 14 aan ons laten weten. Dit heet een zienswijze. Dit kan van donderdag 15 Ons kenmerk oktober 2020 tot en met woensdag 25 november 2020. 0214140462 Daarna zullen wij definitief beslissen over de vergunning. Met vriendelijke groet, Burgemeester en Wethouders van de gemeente West Maas en Waal, Namens deze, mr. I. Hassankhan Coördinator Vergunningverlening Omgevingsdienst Rivierenland Inhoud Hoofdstuk 1: Aan welke regels moet u zich houden? Datum Hoofdstuk 2: Hoe hebben wij de beslissing genomen? 7 oktober 2020 pagina Bijlagen 5 van 14 De bijlagen ingediend op 8 mei 2020 die hieronder staan horen bij de Ons kenmerk ontwerpbeslissing. 0214140462 • huisnummerbesluit Retstraat 16 6658 DB Beneden-Leeuwen • Statische berekeningen met sonderingen garage • Statische berekeningen met sonderingen woonhuis • DO-00_TEKENINGENLIJST • DO-01_SITUATIE • DO-02_WONING • DO-03_GARAGE • DO-04_RIOLERING • DO-10_PRINCIPE_DETAILS • DO_MATERIALEN OVERZICHT • WO_0054_01_Samengevoegd_BOUWBESLUIT BEREKENINGEN • WO_0054_01_MPG • Aanvraaggegevens publiceerbaar • RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Retstraat 16 Beneden Leeuwen • Bijlage 1 - Rapportage verkennend bodemonderzoek. • Bijlage 2 - Rapport archeologisch onderzoek. • Bijlage 3 - Notitie beoordeling stikstof. • Bijlage 4 - QuickScan flora en fauna. Deze bijlagen vindt u onderaan deze vergunning: • Bijlage 1: Wat is er verder belangrijk? • Bijlage 2: Kennisgeving Hoofdstuk 1 Aan welke regels moet u zich houden? Datum 7 oktober 2020 In dit hoofdstuk staan de regels die gelden als u de vergunning pagina definitief krijgt. Het gaat om de volgende activiteiten: 6 van 14 • Bouwen Ons kenmerk • Iets doen wat volgens het bestemmingsplan niet mag 0214140462 Bouwen Hieronder leest u de regels die u moet volgen bij bouwen. Deze regels Datum gaan gelden als u de vergunning definitief krijgt. 7 oktober 2020 pagina U moet daarnaast de regels van het Bouwbesluit 2012 volgen. Het 7 van 14 Bouwbesluit staat op de website van de rijksoverheid: Ons kenmerk https://rijksoverheid.bouwbesluit.com. 0214140462 1. Bewaar de vergunning op de locatie Zorg ervoor dat de vergunning altijd op de locatie is waar de werkzaamheden plaatsvinden. De toezichthouder kan erom vragen. 2. Stuur ons voor de bouw begint enkele gegevens Stuur onderstaande gegevens uiterlijk 3 weken vóórdat u met de bouw begint naar de Omgevingsdienst Rivierenland. Dat kan via e- mail: [email protected]. Stuur de volgende gegevens: • Berekeningen en tekeningen betreffende de begane grondvloer en verdiepingsvloer en de prefap-kapconstructie • Akoestische doormetingen van de mortelschroefpalen zo spoedig mogelijk indienen na aanbrengen palen. Er mag pas worden gestart met de storten fundering nadat de akoestische doormetingen door de gemeente en constructeur akkoord zijn bevonden. Vermeld in uw e-mail dit nummer: 0214140462. Als de Omgevingsdienst Rivierenland de gegevens heeft goedgekeurd, mag u met de bouw beginnen of verder gaan. 3. De regels voor werk in de bodem Algemeen Komt u bij het graven in de bodem iets tegen dat vervuild is (bijvoorbeeld olie of asbest) of dat misschien heel oud is (bijvoorbeeld potscherven)? Dan moet u direct stoppen met het werk en dit aan ons laten weten. We beslissen dan of een bodemonderzoek nodig is. En we beslissen in overleg met u hoe het werk verder kan gaan. Wilt u grondwater uit de bodem halen? Dan heeft u daarvoor vooraf toestemming nodig van gemeente West Maas en Waal. • Wilt u grond uit de bodem halen en wilt u de grond ergens anders gebruiken? Dan moet u zich houden aan de regels van het Besluit bodemkwaliteit en de Regeling bodemkwaliteit https://wetten.overheid.nl/BWBR0022929/2019-12-18 en https://wetten.overheid.nl/BWBR0023085/2018-11-30. U moet dit melden aan de gemeente waar u de grond wil gebruiken. Ook moet u laten weten welke stoffen er in de grond zitten. De gemeente waar u de grond wil gebruiken, beslist of u de grond daar mag gebruiken. Voor deze regio geldt de Nota bodembeheer regio Rivierenland. Hierin staan de regels over het gebruik van grond. Zo mag u bijvoorbeeld geen grond gebruiken die naar olie ruikt, of waar asbest of puin in zit. U vindt de Nota bodembeheer regio Rivierenland op de website van de gemeente waar u de grond wil gebruiken. Daar staat ook de interactieve bodemkwaliteitskaart. Wilt u de grond gebruiken buiten de grenzen van de bodemkwaliteitskaart? Dan moet u de grond laten keuren. De regels voor de keuring staan in BRL SIKB 1000 VKB protocol 1001 en vindt u op www.sikb.nl.