“Lo más importante es que la arquitectura sea capaz de representar, de conmover, de evocar”. “The most important thing is that architecture be capable of representing, moving, and evoking.” Francisco J. Sáenz de Oiza CONTENIDO CONTENT 01. Un icono en el corazón de Madrid An icon at the heart of Madrid 02. La rehabilitación Renovation 03. Ubicación y comunicaciones Location www.castellana81.comand communications 04. El edificio The building 05. Especificaciones Specifications 06. MEETING PLACE MEETING PLACE 07. Sostenibilidad Sustainability 08. Salud y bienestar Well-Being 09. Accesibilidad Accessibility 10. Gmp Gmp “Lo más importante es que la arquitectura sea capaz de representar, de conmover, de evocar”. “The most important thing is that architecture be capable of representing, moving, and evoking.” Francisco J. Sáenz de Oiza CONTENIDO CONTENT 01. Un icono en el corazón de Madrid An icon at the heart of Madrid 02. La rehabilitación Renovation 03. Ubicación y comunicaciones Location and communications 04. El edificio The building 05. Especificaciones Specifications 06. MEETING PLACE MEETING PLACE 07. Sostenibilidad Sustainability 08. Salud y bienestar Well-Being 09. Accesibilidad Accessibility 10. Gmp Gmp 01. 01. UN ICONO EN AN ICON AT EL CORAZÓN THE HEART DE MADRID OF MADRID La ciudad de Madrid, cosmopolita The city of Madrid, cosmopolitan y abierta al mundo, ofrece los and open to the world, offers the ingredientes imprescindibles para el essential ingredients for success. It is éxito. Es la capital de España, sede del the capital of Spain, Government and Gobierno y de las Administraciones Public Administration headquarters, Públicas y cuenta con una de las and has one of the highest per capita rentas per cápita más altas del país. incomes in the country. Posee, también, inmejorables It also has superb infrastructures, infraestructuras, como el Aeropuerto such as the Adolfo Suárez Madrid- Internacional Adolfo Suárez Barajas International Airport and high Madrid-Barajas y las líneas de alta speed trains at the Puerta de Atocha velocidad en la estación Puerta de railway station. It offers quick, Atocha. Ofrece cómodos y rápidos easy access to national highway accesos a la red nacional de and rail networks that connect carreteras y ferrocarril que conectan all of the strategic points on the todos los puntos neurálgicos de la Iberian Peninsula. Península Ibérica. Additionally, its unmatched, varied Además, su inigualable y variada business and cultural offerings, as oferta comercial y cultural, la well as its rich culinary diversity, amplia posibilidad de elección night life, and an enviable climate gastronómica, su vida nocturna y un make Madrid a highly sought- clima envidiable, hacen de Madrid after destination for both business un destino muy apreciado para el and leisure, both nationally and ocio y los negocios a nivel nacional e internationally. internacional. The Paseo de la Castellana is the El Paseo de la Castellana es la main avenue in Madrid, and in principal avenida de Madrid y, en particular, its AZCA section where concreto, el tramo de AZCA en el que the building Castellana 81 is located se sitúa el edificio Castellana 81, constitutes the financial centre of constituye el corazón financiero de la the capital, the most prized location capital, la localización más preciada for offices where national and de oficinas, en la que ubican sus multinational companies locate their sedes las principales compañías headquarters. nacionales y multinacionales. P 2 Castellana 81, in the best location P 2 Castellana 81, en la mejor ubicación of AZCA, is an icon at the heart of P 3 de AZCA, es un icono en el corazón Madrid. de Madrid. Castellana 81 Castellana 81 Castellana 81 Castellana 81 02. LA REHABILITACIÓN Castellana 81 constituye un hito del que aporte bienestar a las personas y paisaje urbano del Madrid moderno en una localización prime. y un referente de la arquitectura española contemporánea. La rehabilitación ha respetado la singularidad, exclusividad y atributos Tras su reciente rehabilitación, se arquitectónicos esenciales del comercializa por primera vez en su edificio, a la vez que lo ha dotado de historia en el mercado de alquiler la máxima sostenibilidad y confort de oficinas como una propuesta como lugar de trabajo. Ha sido concebida para aquellas empresas liderada por la prestigiosa firma Ruiz que buscan un edificio único y Barbarin Arquitectos- ARQUIMANIA. emblemático, al tiempo que eficiente, P 4 P 4 P 5 02. RENOVATION Castellana 81 is a landmark in The renovation process has Castellana 81 Castellana 81 Madrid’s modern cityscape and a respected the uniqueness, reference point for contemporary exclusivity, and essential Spanish architecture. architectural attributes of the building, while providing, at the same After its recent renovation, for the time, maximum sustainability and first time in its history, it is being comfort as a workplace. The project offered on the office rental market as has been led by the prestigious an ideal proposition for companies architecture firm Ruiz Barbarin that require a unique and emblematic Arquitectos- ARQUIMANIA. building, which is also efficient and delivers well-being while being situated in a prime location. En palabras de Antonio Ruiz Barbarin, de la actuación ha sido que nuestra han restaurado y sustituido todos fundador del estudio: “Rehabilitar aportación lo proyecte al futuro y lo aquellos elementos que así lo la gran obra del maestro Oiza, cuyo dote de la funcionalidad y eficiencia requerían. talento fue capaz de adelantarse a su que requiere la empresa actual”. tiempo perpetuando lo vanguardista En la rehabilitación se han utilizado en moderno, ha sido un reto muy El espíritu de la rehabilitación de mayoritariamente materiales ilusionante. Desafortunadamente, Castellana 81 ha sido preservar su reciclados, de origen regional y existen demasiados ejemplos de esencia al tiempo que conseguir las con certificados de seguridad edificios cuyo diseño previo ha más altas cotas de confort interior y sostenibilidad. Además, se ha resultado coyuntural, efímero y para sus ocupantes y usuarios. prestado una especial atención a la perecedero al cabo del tiempo. Sin Se ha llevado a cabo un extenso gestión de los residuos. embargo, Castellana 81 es hoy un plan de renovación de los espacios hito de la arquitectura española interiores e instalaciones, así como porque Sáenz de Oiza lo concibió un completo programa de medidas para perdurar, para ser eternamente para posicionar el edificio como uno moderno pues la pátina del tiempo de los más sostenibles y eficientes lo mejora día a día. Intervenimos del mercado de oficinas de Madrid, con respeto y eficacia, sin afán con significativas reducciones del protagonista, conocedores de la consumo energético. Adicionalmente, responsabilidad de actuar en un si bien se ha respetado la edificio de tal singularidad. El objetivo singularidad de su fachada, se P 6 P 7 In the words of Antonio Ruiz Barbarin, such a unique building. The goal was unique nature of its façade has been founder of the studio: “Renovating that our contribution would carry it respected, action has been taken to the great work of the master Oiza, into the future and provide it with restore or replace any elements as whose talent was ahead of his the functionality and efficiency that necessary. time, perpetuating the avant-garde companies require nowadays.” in modern style, has been a very Recycled materials, of regional origin exciting challenge. Unfortunately, The spirit of the renovation of and with safety and sustainability there are too many examples of Castellana 81 has been to preserve certificates have been used buildings whose previous design its essence whilst also achieving predominantly in the renovations. Castellana 81 has proven temporary, ephemeral, the highest level of interior comfort Additionally, special attention has Castellana 81 and transitory over time. In contrast, for its tenants and visiting business been given to waste management. Castellana 81 is today a landmark in clients. An extensive renovation plan Spanish architecture because Sáenz of the interior spaces and facilities de Oiza conceptualised it to endure has been implemented, as well as the test of time and be eternally taking comprehensive measures modern, so the patina of time makes to position the building as one of it better every day. We have worked the most sustainable and efficient with respect and efficiency, without buildings in the Madrid office market, being overzealous, understanding with significant reductions in energy the responsibility of working on consumption. Additionally, while the AEROPUERTO AIRPORT CHAMARTÍN. AVE 03. UBICACIÓN Y COMUNICACIONES PLAZA DE Con una ubicación privilegiada en está perfectamente conectado VENTAJAS Y CASTILLA el Paseo de la Castellana, el edificio con la red de transporte público: se alza en el punto neurálgico COMODIDADES EN C/ BRAVO MURILLO del centro financiero de AZCA, el - 5 líneas de autobuses a menos EL ENTORNO corazón de negocios de Madrid. de 200 metros y parada de taxi frente al edificio. Este emplazamiento hace El entorno de Castellana 81 cuenta que Castellana 81 goce de - El intercambiador de transportes con una de las más completas y magníficas comunicaciones de Nuevos Ministerios, a amplias ofertas de servicios de internacionales y nacionales. menos de 50 m, con 3 líneas Madrid: hoteles, restaurantes, de metro y 7 de cercanías. centros comerciales, entidades A tan sólo 15 minutos del Aeropuerto financieras, colegios, gimnasios, Adolfo Suárez Madrid- Barajas, - Conectado con las vías rápidas farmacias, centros de wellness de acceso y salida de la ciudad y tiendas de prestigio. (A-1, A-2, M-11 y M-30). C / SO R ÁN GELA DE LA CRUZ AVENIDA DE ALBERTO ALCOCER 03. LOCATION AND COMMUNICATIONS A With a privileged location on the perfectly connected with Madrid’s N ADVANTAGES AND A B Paseo de la Castellana, the building public transportation network. A stands at the epicentre of the AZCA CONVENIENCES H A district, the financial centre of - 5 bus lines less than 200 meters L IN THE AREA E Madrid.