Waterlooplein 11 F Te Amsterdam Vraagprijs € 850.000,- K.K
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Waterlooplein 11 F te Amsterdam vraagprijs € 850.000,- k.k. Parkeerplaats separaat te koop € 85.000,-k.k. AVT Makelaars B.V. Arent Krijtsstraat 19 1111 AG Diemen tel. 020-314 44 69 Weesp: 0294-75 20 12 [email protected] www.avtmakelaars.nl Waterlooplein 11 F Perfect gelegen Penthouse op de 6e en 7e etage, prachtig uitzicht over de gracht en de mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de privé parkeergarage onder het gebouw! Wonen (maisonnette ca. 123 m2) op stand aan de gracht. Dat is wat wij kunnen zeggen. Hierheeft u de luxe van een lift, video-intercomsysteem, separate berging en een parkeerplaats (separaat te koop) in de privé parkeergarage onder het complex en vanuit het complex bereikbaar. De blik vanuit het appartement op de gracht van de Zwanenburgwal is uniek, de bewoners van het Saskia Huys (genoemd naar de vrouw van Rembrandt) kunnen van dit uitzicht geen genoeg krijgen. Ook de blik op het Waterlooplein geeft u een warm gevoel. Het appartementencomplex -gelegen op eigen grond- is na de vernieuwbouw met behoud van de authentieke gevels, in 1998 opgeleverd en is erg gunstig gelegen nabij de Amstel, Nieuwmarkt en Artis. Alles wat u wenst voor een optimaal woongenot, bevindt zich "om de hoek". Zo zijn alle winkels die u in de nabijheid zou willen hebben, alsmede theaters (Stopera, Carré), musea (Hermitage, Joods Historisch Museum), de Hortus Bontanicus en het Rembrandtplein met gezellige restaurantjes en uitgaansgelegenheid, op loopafstand. Met een ruime keuze aan openbaar vervoer, voldoende parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt, is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Gemeenschappelijke, afgesloten entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. Woning: Entree op de 6e verdieping. Met aan de achterzijde (entree) zicht op het originele huis van Rembrandt. U betreedt de woning in de gang, welke toegang biedt tot een slaap/werkkamer, wasruimte/ berging, toilet met fonteintje, trap naar de 7e etage en de geweldige woonkamer. De woonkamer, gelegen op het zuidwesten, welke overloopt in de woonkeuken, is gelegen over de volle breedte van de woning en heeft aan één zijde één van de twee opvallende en karakteristieke ronde gevelramen. Vanaf de straatzijde is dit een uniek element van het gebouw. Aan de zijde van de woonkeuken, treft u een gevelraam met extra brede vensterbank, nu vaak gebruikt als zithoek met een fantastische uitkijk over de Zwanenburgwal, Waterlooplein en de rest van Amsterdam. Houdt u van boeken, dan is het op maat gemaakte wandmeubel ideaal. De keuken is ruim van opzet, voorzien van veel kastruimte, een “werkeiland” en diverse inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met separate vriezer. 7e etage: Middels de vaste trap bereikt u de overloop, hier treft u aan de achterzijde de “masterbedroom” welke is voorzien van airco en toegang biedt tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een (kleinere) 3e slaap/hobbykamer. Natuurlijk slaan we de badkamer niet over, deze is voorzien van een whirlpool bad, separate douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, een 2e toilet en een opendraaiende lichtkoepel. Balkon: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het ruime balkon, gelegen op het noordoosten. U heeft hier zicht op het oorspronkelijke huis van Rembrandt van Rijn, gelegen aan het binnenste deel van het complex. Maar u heeft ook uitzicht naar bijv. het Scheepvaarthuis. Berging: Onder in het complex bevindt zich een ruime berging. Parkeerplaats: Geheel naar eigen wens kunt u onder in het complex de bijbehorende parkeerplaats kopen; de toegang wordt verleend middels een op afstand bedienbare garagedeur. Koopsom parkeerplaats bedraagt €85.000,-k.k. Kortom: een ideale kans! Laat u verrassen door deze woning eens van binnen te bekijken. Waterlooplein 11 F Voorgevel met ronde raam van de woning Woonkamer Waterlooplein 11 F Woonkamer Eetkamer Waterlooplein 11 F Eetkamer naar woonkamer Eetkamer en keuken Waterlooplein 11 F Keuken Woonkamer naar gang Waterlooplein 11 F Entree gang Slaap/werkkamer 1 Waterlooplein 11 F Badkamer Slaapkamer 2 Waterlooplein 11 F Slaapkamer 2 naar balkon Slaapkamer 2 naar overloop Waterlooplein 11 F Slaap/hobbykamer 3 Balkon Waterlooplein 11 F Parkeerplaats in de privé parkeergarage van het complex Uitzicht achterzijde Waterlooplein 11 F Uitzicht voorzijde met Zwanenburgwal en Waterlooplein Uitzicht naar Krijtberg kerk Waterlooplein 11 F Uitzicht voor naar Tuschinski en De Bazel Het woonhuis van Rembrandt van Rijn Waterlooplein 11 F Waterlooplein markt Naambord op de Mozes en Aäronkerk Waterlooplein 11 F Café de Sluyswacht Het Waterlooplein met het Saskia Huys Waterlooplein 11 F Postcode : 1011 NV Bouwjaar : 1998 Aantal woonlagen : 2 (6e en 7e) Ligging : woonkamer zuidwesten en balkon noordoosten, in het centrum bij uitvalswegen en alle voorzieningen Soort bouw : bestaande bouw Woonoppervlakte : ca. 123 m² Inhoud : ca. 369 m³ Balkon : ja Tuin : nee (gemeenschappelijke tuin op de 1e woonlaag) Berging : ja Garage : ja, separaat te koop Verwarming : Intergas HR cv combiketel Bouwjaar cv : 2011 Elektra : 8 groepen met aardlekschakelaar Isolatie : geheel geïsoleerd Servicekosten : servicekosten woning € 184,01 p/m, Servicekosten garage € 27,44 p/m, incl. opstalverzekering, reservering onderhoud en schoonmaak algemene ruimten Eigen grond : ja Energielabel : C, geldig tot 29-08-2026 Bijzonderheden : -maisonnette Penthouse in het hartje van Amsterdam; -gelegen op eigen grond; -gelegen in een complex met veel historie; -relatief lage servicekosten, woning € 184,01 p/m, garage € 27,44 p/m; -de woning maakt deel uit van een goed en prettig functionerende vereniging van eigenaren. De administratie wordt professioneel gevoerd door Munnik VVE Beheer. Meerjaren Onderhouds Begroting aanwezig; -mogelijkheid tot aankoop van eigen parkeerplek à € 85.000,- kk; -prachtig uitzicht over de gracht en het Waterlooplein; -geweldige evenementen vanuit de woning te bekijken, zoals Amsterdam Light festival, Gay-Pride etc Ondanks de zorgvuldigheid welke in acht is genomen bij het opstellen van deze brochure, aanvaarden AVT Makelaars en de opdrachtgever voor de verkoop geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid van de informatie in deze brochure. Lijst van zaken Betreffende het perceel: Waterlooplein 11 F 1011 NV Amsterdam d.d. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - - - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - Gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmwatervoorziening, te weten: Paraaf verkoper Paraaf koper 1 Lijst van zaken Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen - - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Inductie kookplaat - Koelkast, vriezer - Combi oven - Schouw - Vaatwasser Keukenaccessoires - Lepelrek - Ontbijt bar + stoelen - Verlichting, te weten: - Plafond verlichting - Philips in werkkamer - Keukenverlichting - (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Billies in werkkamer - Vaste kasten woonkamer - Vaste kasten slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Planchet - - Paraaf verkoper Paraaf koper 2 Lijst van zaken Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Badkameraccessoires - Planchet 3 stuks - Kasten - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - - - Overige zaken, te weten: - - - - - - - Opmerkingen Voor akkoord, De verkoper_handtekening_ De koper _____________________________________ _____________________________________ De historie van Waterlooplein Het Waterlooplein is een plein in het centrum van Amsterdam. Het is vernoemd naar de Slag bij Waterloo. Het oude plein ontstond toen in 1882 de Leprozengracht en de Houtgracht werden gedempt en ligt in het District Groot Waterloo. Het plein verdween grotendeels bij de aanleg van de Oostlijn van de metro en de Stopera (een samenvoeging van Stadhuis en Opera) in de jaren 70 en 80 van de 20e eeuw. Het nieuwe Waterlooplein is ontstaan in 1988 om het Stopera gebouw heen en grenst aan de rivier de Amstel, de Zwanenburgwal en het Mr. Visserplein. De noordzijde van het nieuwe plein is via de Houtkopersdwarsstraat verbonden met de Jodenbreestraat. Op enkele monumentale panden na is bijna alle oude bebouwing afgebroken en vervangen voor nieuwbouw. De markt op het Waterlooplein was van oudsher een Joodse markt, na de Tweede Wereldoorlog was hier weinig meer van over. Geschiedenis Het Waterlooplein ligt op Vlooienburg. Dit aangeplempte eiland