Nexity Domaines, des années Leuvil l e-sur-Orge 1 Un prix 1 Un logement d’expérience et toujours 2abordable intelligent, pour démarrer conçu pour Leuville Le Hameau des Oiseaux votre vie de 2 la famille tourné vers l’avenir ! 3propriétaire

• Pour3 les maisons jardins clos, privatifs Nexity Domaines a créé pour vous 4 et engazonnés et pour les appartements des logements qui répondent balcons ou terrasses. aux exigences budgétaires • Une4 cuisine familiale, ça change la vie ! d’un premier achat tout en offrant On peut prendre les repas ensemble. un confort exemplaire. • Un garage individuel : c’est pratique, cela De par sa position de leader, Porte Porte de offre de l’espace de rangementTriangle de en plus. d'Auteuil BagnoletC’est l’héritage d’uneN34 longue tradition de Autodrome Nexity Domaines négocie et Rocquencourt PARIS A86 de Montlhéry-Linas Depuis • Votre logement s’adapte à vos besoins : bâtisseursPorte de qui permet à Nexity Domaines A10 LINAS optimise les prix (études, terrain, A13 Porte Porte Bercy appartements du studio au 3 pièces duplex A4 s Depuis d'Orléans d'Italie n i de concevoir et réaliser en Ile-de-France a EVRY n travaux) sans rien céder é ie et maisons 2 et 3 chambres. l ll Versailles r a O G à la qualité. des programmes d’habitat individuel et ' N104 D906 d N118 N4 N7 l collectif diversifiés répondant au plus près a h A86 D920 Créteil N20 c ré R a aux attentes des accédants à la propriété. u A86 D1 e M u e d fr Choisir une réalisation du groupe Nexity, f du s Av . Jo e e . R r A6 d l è t u P a y N118 premierN6 promoteur français et spécialiste u a M o o r ORLY l c R R N19 a R. Antony y d s u G e dans tous les domaines de l’immobilier, c’est o a d R l d Leuville e G .

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BOTTIN Carto © l âte Groupe au l’assurance d’un investissement de qualité h ll C e-C n e Montgeron s-l i Scolaire N7 ère Bruy m du Parc Les Ulis é de e Mairie dans le temps, bénéficiant de toutes les Pav h

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C y s a A6 e LEUVILLE- garanties tant au niveau de la construction s R n N20 s .Hébert l o R u SUR-ORGE D35 N6 F . L . P A s a ' qu’au niveau financier. e s d Combs-la-Ville d s te ay s n i u in ln D448 a r l o u é u Monthléry B l A r o ' n d N445 i O M N104 Porte Porte de ' Triangle deEvry SENART N34 m d A10 d'Auteuil Bagnolet e Autodrome A86 Rocquencourt h le N104 PARIS l Depuis N104 de Montlhéry-Linasi u C Porte de v d s A10 é LINAS A13 Porte Bercy u r Porte N20 s Depuis LEUVILLE- A5a A4 e Bois P Corbeil- d'Orléans n d'Italie L i Depuis Hermier a EVRY n SUR-ORGE Domainesé ie A6 Essonnes l ll Versailles e r e a ARPAJON t O n G ' N104 en e R ar Arpajon D906 d s G

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BOTTIN Carto © l âte Groupe au h ll C e-C n e Montgeron s-l i Scolaire N7 ère - Gare de Brétigny-sur-Orge (RERB ruyC) située à 5 kmm etdu permettant Parc Les Ulis é de e Mairie Pav h il y aura ** C

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C y de rejoindre Paris-Austerlitz en 35s min . a A6 e LEUVILLE- s R n N20 s .Hébert l o R u SUR-ORGE D35 N6 - Gare d’Arpajon (RER C) située àF 5 km et permettant de rejoindre. L. P A s a ' e s d Combs-la-Ville ** d s te ay s n 1 D448 Paris-Austerlitz en 30 min . i u in ln a r l o u é u Monthléry B l A r o ' n d N445 - Accès par la N20 depuis Paris,i sortie Arpajon.O M N104 ' Evry SENART m d A10 e h le N104 - Accès par la N118 depuis Paris, puis par la N104l sortie Montlhéry-Linas.u N104 i C v d s é 2 N20 u r LEUVILLE- Corbeil- A5a e Bois P - Bus DM13 traversant Leuville-sur-Orge (ligneL Linas-Brétigny). SUR-ORGE Depuis Hermier Domaines A6 Essonnes ARPAJON e e t enn e r Arpajon **Données SNCF et selon état du trafic. R s Ga ÉTAMPES d R e . d C M du la D19 D446 h o e te . d ul d u 'A in

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Parc de R C N20 R D191 D607 Chanteloup ST-GERMAIN-LÈS-ARPAJON Un environnement “Le Hameau des Oiseaux” et 4une architecture voit la vie en vert grâce entre vous de qualité au label BBC* ! qui valorisent Accéder à la propriété pour la première fois ?

Siret 390 295 244 00011 - Document et illustrations non contractuels. Illustrations : Scenesis, Atelier 128. Crédits photos : Fotolia, ville de Leuville-sur-Orge - Domaines Féréal RCS Nanterre 415 120 955. Juin 2011. RCS Nanterre - Domaines Féréal de Leuville-sur-Orge ville : Fotolia, photos 128. Crédits Atelier : Scenesis, Illustrations non contractuels. 390 295 244 00011 - Document et illustrations Siret et nous votre habitation Avec le label BBC* (Bâtiment Basse Investir dans l’immobilier avec succès Consommation), “Le Hameau des Oiseaux” • L’élégance du style architectural Nexity Domaines : a des besoins en énergie divisés par deux par sans être un professionnel ? il y a des logements de caractère, qui ont tous leur personnalité rapport à une résidence classique, résultat d’une en fonction du modèle que vous choisissez. optimisation de l’orientation du bâtiment, du choix Bureau de Vente des matériaux de construction, du renforcement Pour tout renseignement : • Le domaine est dessiné en hameau pour offrir un lieu de l’isolation… Des économies d’énergie favorables Route de Chasse / D 186 de vie à la fois intime et convivial. à la préservation de l’environnement, • Un traitement extérieur des façades (coloris et vêture) qui ont également un effet 01 71 12 12 46 91700 Villiers-sur-Orge particulièrement soigné. bénéfique sur vos factures. • Un volet paysager et arboré riche pour une plus grande Tout Nexity sur www.nexity-logement.com quiétude. mon iPhone *

* Programme en cours de labellisation V ivez au vert dans une Le Hameau des Oiseaux : charmante commune Une nouvelle vie s’offre à vous ! proche de Paris ! Le Bâtiment Basse Profitez d’un village aussi dynamique que reposant. Consommation* pour Bénéficiant d’un savoureux mélange entre urbanité et ruralité, Leuville-sur-Orge offre à chacun + d’économies d’énergie, les avantages de la campagne à proximité de la 37 + de confort et + de qualité ! ** capitale, Paris n’étant qu’à 35 minutes avec le VERS DES BÂTIMENTS À ÉNERGIE POSITIVE RER C au départ de Brétigny-sur-Orge et à 32 km Des 38 par la N20 puis l’A6B. 36 prestations 2020 Ici, découvrez un cadre de vie idéal pour toute sans concession CONSOMMATION la famille : services, commerces, écoles, loisirs… sur votre confort ± 50 KWH / AN / M2 43 NIVEAU PROPOSE PAR NEXITY 35 42 NIVEAU BBC‚EFFINERGIE® 39 41 40 RT 2012 • Un cadre de vie paisible. CONSOMMATION ± 120 KWH / AN / M2 34 RT 2005 • Une Résidence de qualité, proche CONSOMMATION ± 200 KWH / AN / M2 RT 2000 MOYENNE DU PARC ACTUEL ± 250 KWH/AN/M2 de toutes les commodités et des axes CONSOMMATION ± 300 KWH / AN / M2 routiers. 1974 Premier choc pétrolier CONSOMMATION >300 KWH / AN / M2 • Un large choix d’appartements du 33 * Programme en cours de labellisation. Le label fixe le seuil à 50 kWh/m2 SHON/an en énergie primaire, modulable selon studio au 3 pièces duplex et de maisons V illa 4 les régions et altitudes, alors qu’un bâtiment répondant à la réglementation thermique actuelle consomme en moyenne 2 de 2 à 3 chambres. 120 kWh/m SHON/an. V illa 3 32 Côté pratique : 44 45 31 •T ransports : - Gare de Brétigny-sur-Orge (RER C) située à 5 km permettant de rejoindre Paris-Austerlitz en 35 min**. Côté look… - Gare d’Arpajon (RER C) située à 5 km et Toute la qualité d’une réalisation permettant de rejoindre Paris-Austerlitz en 30 min**. Nexity Domaines ! 7 - Accès par la N20 depuis Paris, sortie Arpajon. - Accès par la N118 depuis Paris, puis par la N104 sortie Montlhéry-Linas. 8 - Bus DM13 traversant Leuville-sur-Orge (ligne 46 12 11 10 Linas-Brétigny). 14 13 V illa 2 15 9 • Education : - Une école maternelle « Etienne de Lacépède ». 16 - Une école primaire « école élémentaire du Parc ». 17 5 - Un collège à Saint-Germain–lès-Arpajon V illa 1 25 6 (à 3,4 km). - Un lycée général à Brétigny-sur-Orge 18 24 (à 5,2 km) et un lycée professionnel à 26 Arpajon (à 5,2 km). Culture, loisirs Côté nature et histoire : 4 23 • Commerces de proximité : Aulne 27 - Boulangerie, pharmacie, coiffeur, épicerie… et patrimoine : - La rivière de l’Orge pour profiter de belles promenades 19 - Surface commerciale : supermarché, pressing, au cœur de la Vallée de l’Orge. Saule 3 restaurant, opticien… - Une bibliothèque, ludothèque. - Les sources et ruisseaux dont « La Boële de Leuville ». - Une médiathèque “Les Lavandières”. - L’église Saint-Jean-Baptiste, Château des Géorgiens, 22 28 Aulne Pignon 2 - Un espace culturel, ateliers d’écriture. ancienne gare de l’Arpajonnais qui reliait Arpajon à la 21 - Un conservatoire municipal de musique. gare des Halles à Paris. 29 Aulne Longère - Une salle polyvalente « Florence Leblond », gymnase « Olympie », terrain de football, 1 skatepark et piscine. Merisier jumelée 20 30 - Chaque année le « carnaval du Bineau » et ses animations. Eglantier

Logements intermédiaires Chemin de Gournay Logements locatifs La mairie L’église Saint-Jean-Baptiste Bords de l’Orge Exemples de réalisations Nexity Domaines ** Données SNCF et selon état du trafic. V ivez au vert dans une Le Hameau des Oiseaux : charmante commune Une nouvelle vie s’offre à vous ! proche de Paris ! Le Bâtiment Basse Profitez d’un village aussi dynamique que reposant. Consommation* pour Bénéficiant d’un savoureux mélange entre urbanité et ruralité, Leuville-sur-Orge offre à chacun + d’économies d’énergie, les avantages de la campagne à proximité de la 37 + de confort et + de qualité ! ** capitale, Paris n’étant qu’à 35 minutes avec le VERS DES BÂTIMENTS À ÉNERGIE POSITIVE RER C au départ de Brétigny-sur-Orge et à 32 km Des 38 par la N20 puis l’A6B. 36 prestations 2020 Ici, découvrez un cadre de vie idéal pour toute sans concession CONSOMMATION la famille : services, commerces, écoles, loisirs… sur votre confort ± 50 KWH / AN / M2 43 NIVEAU PROPOSE PAR NEXITY 35 42 NIVEAU BBC‚EFFINERGIE® 39 41 40 RT 2012 • Un cadre de vie paisible. CONSOMMATION ± 120 KWH / AN / M2 34 RT 2005 • Une Résidence de qualité, proche CONSOMMATION ± 200 KWH / AN / M2 RT 2000 MOYENNE DU PARC ACTUEL ± 250 KWH/AN/M2 de toutes les commodités et des axes CONSOMMATION ± 300 KWH / AN / M2 routiers. 1974 Premier choc pétrolier CONSOMMATION >300 KWH / AN / M2 • Un large choix d’appartements du 33 * Programme en cours de labellisation. Le label fixe le seuil à 50 kWh/m2 SHON/an en énergie primaire, modulable selon studio au 3 pièces duplex et de maisons V illa 4 les régions et altitudes, alors qu’un bâtiment répondant à la réglementation thermique actuelle consomme en moyenne 2 de 2 à 3 chambres. 120 kWh/m SHON/an. V illa 3 32 Côté pratique : 44 45 31 •T ransports : - Gare de Brétigny-sur-Orge (RER C) située à 5 km permettant de rejoindre Paris-Austerlitz en 35 min**. Côté look… - Gare d’Arpajon (RER C) située à 5 km et Toute la qualité d’une réalisation permettant de rejoindre Paris-Austerlitz en 30 min**. Nexity Domaines ! 7 - Accès par la N20 depuis Paris, sortie Arpajon. - Accès par la N118 depuis Paris, puis par la N104 sortie Montlhéry-Linas. 8 - Bus DM13 traversant Leuville-sur-Orge (ligne 46 12 11 10 Linas-Brétigny). 14 13 V illa 2 15 9 • Education : - Une école maternelle « Etienne de Lacépède ». 16 - Une école primaire « école élémentaire du Parc ». 17 5 - Un collège à Saint-Germain–lès-Arpajon V illa 1 25 6 (à 3,4 km). - Un lycée général à Brétigny-sur-Orge 18 24 (à 5,2 km) et un lycée professionnel à 26 Arpajon (à 5,2 km). Culture, loisirs Côté nature et histoire : 4 23 • Commerces de proximité : Aulne 27 - Boulangerie, pharmacie, coiffeur, épicerie… et patrimoine : - La rivière de l’Orge pour profiter de belles promenades 19 - Surface commerciale : supermarché, pressing, au cœur de la Vallée de l’Orge. Saule 3 restaurant, opticien… - Une bibliothèque, ludothèque. - Les sources et ruisseaux dont « La Boële de Leuville ». - Une médiathèque “Les Lavandières”. - L’église Saint-Jean-Baptiste, Château des Géorgiens, 22 28 Aulne Pignon 2 - Un espace culturel, ateliers d’écriture. ancienne gare de l’Arpajonnais qui reliait Arpajon à la 21 - Un conservatoire municipal de musique. gare des Halles à Paris. 29 Aulne Longère - Une salle polyvalente « Florence Leblond », gymnase « Olympie », terrain de football, 1 skatepark et piscine. Merisier jumelée 20 30 - Chaque année le « carnaval du Bineau » et ses animations. Eglantier

Logements intermédiaires Chemin de Gournay Logements locatifs La mairie L’église Saint-Jean-Baptiste Bords de l’Orge Exemples de réalisations Nexity Domaines ** Données SNCF et selon état du trafic.

Nexity Domaines, des années Leuvil l e-sur-Orge 1 Un prix 1 Un logement d’expérience et toujours 2abordable intelligent, pour démarrer conçu pour Leuville Le Hameau des Oiseaux votre vie de 2 la famille tourné vers l’avenir ! 3propriétaire

• Pour3 les maisons jardins clos, privatifs Nexity Domaines a créé pour vous 4 et engazonnés et pour les appartements des logements qui répondent balcons ou terrasses. aux exigences budgétaires • Une4 cuisine familiale, ça change la vie ! d’un premier achat tout en offrant On peut prendre les repas ensemble. un confort exemplaire. • Un garage individuel : c’est pratique, cela De par sa position de leader, Porte Porte de offre de l’espace de rangementTriangle de en plus. d'Auteuil BagnoletC’est l’héritage d’uneN34 longue tradition de Autodrome Nexity Domaines négocie et Rocquencourt PARIS A86 de Montlhéry-Linas Depuis • Votre logement s’adapte à vos besoins : bâtisseursPorte de qui permet à Nexity Domaines A10 LINAS optimise les prix (études, terrain, A13 Porte Porte Bercy appartements du studio au 3 pièces duplex A4 s Depuis d'Orléans d'Italie n i de concevoir et réaliser en Ile-de-France a EVRY n travaux) sans rien céder é ie et maisons 2 et 3 chambres. l ll Versailles r a O G à la qualité. des programmes d’habitat individuel et ' N104 D906 d N118 N4 N7 l collectif diversifiés répondant au plus près a h A86 D920 Créteil N20 c ré R a aux attentes des accédants à la propriété. u A86 D1 e M u e d fr Choisir une réalisation du groupe Nexity, f du s Av . Jo e e . R r A6 d l è t u P a y N118 premierN6 promoteur français et spécialiste u a M o o r ORLY l c R R N19 a R. Antony y d s u G e dans tous les domaines de l’immobilier, c’est o a d R l d Leuville e G .

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Siret 390 295 244 00011 - Document et illustrations non contractuels. Illustrations : Scenesis, Atelier 128. Crédits photos : Fotolia, ville de Leuville-sur-Orge - Domaines Féréal RCS Nanterre 415 120 955. Juin 2011. RCS Nanterre - Domaines Féréal de Leuville-sur-Orge ville : Fotolia, photos 128. Crédits Atelier : Scenesis, Illustrations non contractuels. 390 295 244 00011 - Document et illustrations Siret et nous votre habitation Avec le label BBC* (Bâtiment Basse Investir dans l’immobilier avec succès Consommation), “Le Hameau des Oiseaux” • L’élégance du style architectural Nexity Domaines : a des besoins en énergie divisés par deux par sans être un professionnel ? il y a des logements de caractère, qui ont tous leur personnalité rapport à une résidence classique, résultat d’une en fonction du modèle que vous choisissez. optimisation de l’orientation du bâtiment, du choix Bureau de Vente des matériaux de construction, du renforcement Pour tout renseignement : • Le domaine est dessiné en hameau pour offrir un lieu de l’isolation… Des économies d’énergie favorables Route de Chasse / D 186 de vie à la fois intime et convivial. à la préservation de l’environnement, • Un traitement extérieur des façades (coloris et vêture) qui ont également un effet 01 71 12 12 46 91700 Villiers-sur-Orge particulièrement soigné. bénéfique sur vos factures. • Un volet paysager et arboré riche pour une plus grande Tout Nexity sur www.nexity-logement.com quiétude. mon iPhone *

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Parc de R C N20 R D191 D607 Chanteloup ST-GERMAIN-LÈS-ARPAJON Un environnement “Le Hameau des Oiseaux” et 4une architecture voit la vie en vert grâce entre vous de qualité au label BBC* ! qui valorisent Accéder à la propriété pour la première fois ?

Siret 390 295 244 00011 - Document et illustrations non contractuels. Illustrations : Scenesis, Atelier 128. Crédits photos : Fotolia, ville de Leuville-sur-Orge - Domaines Féréal RCS Nanterre 415 120 955. Juin 2011. RCS Nanterre - Domaines Féréal de Leuville-sur-Orge ville : Fotolia, photos 128. Crédits Atelier : Scenesis, Illustrations non contractuels. 390 295 244 00011 - Document et illustrations Siret et nous votre habitation Avec le label BBC* (Bâtiment Basse Investir dans l’immobilier avec succès Consommation), “Le Hameau des Oiseaux” • L’élégance du style architectural Nexity Domaines : a des besoins en énergie divisés par deux par sans être un professionnel ? il y a des logements de caractère, qui ont tous leur personnalité rapport à une résidence classique, résultat d’une en fonction du modèle que vous choisissez. optimisation de l’orientation du bâtiment, du choix Bureau de Vente des matériaux de construction, du renforcement Pour tout renseignement : • Le domaine est dessiné en hameau pour offrir un lieu de l’isolation… Des économies d’énergie favorables Route de Chasse / D 186 de vie à la fois intime et convivial. à la préservation de l’environnement, • Un traitement extérieur des façades (coloris et vêture) qui ont également un effet 01 71 12 12 46 91700 Villiers-sur-Orge particulièrement soigné. bénéfique sur vos factures. • Un volet paysager et arboré riche pour une plus grande Tout Nexity sur www.nexity-logement.com quiétude. mon iPhone *

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