Note De Conjoncture Construction N° 1 Nov 200 7
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Note de conjoncture construction N° 1 Nov 200 7 Évolution de la construction sur la période 1999-2006 dans le Maine-et-Loire Evolution de la construction de logements Répartition entre logement individuel et collectif Le nombre de logements autorisés dans le Maine-et-Loire entre proportion des logements autorisés 1999 et 2006 s'élève à 41 370 soit une moyenne annuelle de La distribution des logements entre 1999 et 2006 5 171. Le nombre de logements commencés sur cette même individuels et collectifs n'est pas collectifs 21,45% période atteint 35 235 soit une moyenne annuelle de 4 404. Ces homogène. 247 communes valeurs constituent nos indices 100 de référence pour chaque (68 %) n'ont réalisé aucun catégorie. logement collectif sur cette période. individuels 78,55% logements commencés et autorisés par an entre 1999 et 2006 7500 Nombre de logements collectifs et individuels commencés collectifs par an entre 1999 et 2006 Individuel 7000 4500 Commencés 4000 6500 Autorisés 3500 6000 3000 5500 2500 2000 5000 1500 4500 1000 500 4000 0 3500 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 3000 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 Les logements collectifs représentent plus de 25 % du parc des A partir de 2003, le nombre de logements autorisés augmente de logements autorisés pour seulement 13 communes (soit 3,5 %) façon importante et régulière après une légère baisse en 2000 et (Angers, Avrillé, Bourg-d'Ire Champteuse-sur-Chavagnes, 2001. Cholet, Montsoreau, Murs-Erigné, Pellouailles-les-Vignes, Les Ponts-de-Cé, St-Mathurin-sur-Loire, Saumur et Vernantes). Seule Logements commencés de 1999 à 2006 la ville d'Angers a plus de 75 % des logements autorisés en Importance relative de chaque commune par rapport à l'ensemble du département collectifs . LEGENDE : 5.46% et 9.91% 1% - 2.13% Le logement Social - 2005 -2006 0.40% - 1% 0.20% - 0.40% >0% - 0.20% L'ANRU 0% Les projets de rénovation urbaine débutés en 2003 doivent SEGRE se poursuivre jusqu'en 2013. Les premiers efforts concernant le logement ont été essentiellement portés sur la réhabilitation. ANRU - REHABILITATION ANRU - CONSTRUCTION ET CHANGEMENT d'USAGE 6000 1 100 ANGERS 1 000 ANGERS 5000 900 800 4000 700 3000 600 500 2000 400 300 1000 200 100 0 0 Angers Trélazé Cholet Saumur Angers Trélazé Cholet Saumur Total Objectif Total fi- Objectif financé global nancé global cumulé SAUMUR cumulé Le Plan de cohésion sociale Parc privé (loyers Objectifs parc privé Parc public (PLUS- Objectifs parc public maîtrisés) PLUS-CD-PLAI-PLS) CHOLET 2500 2250 2000 1750 1500 1250 1000 Ces logements sont localisés dans les grandes agglomérations et 750 500 suivent les principaux axes routiers. Cette urbanisation bénéficie 250 0 majoritairement à la zone urbaine d'Angers et au secteur ouest et Sem2 -05 Sem1-06 Sem2-06 sud-ouest du département. Angers et Cholet enregistrent le plus Les objectifs du plan de cohésion sociale sont atteints pour de construction de logements. Dans une moindre mesure viennent le parc public avec une production plus significative en fin 5 communes de l'Agglomération Angevine, Beaucouzé, Avrillé, d'année. Montreuil-Juigné, Trélazé et Les Ponts-de-Cé; ainsi que Concernant le parc privé, les objectifs de production de Chemillé, Saumur, Segré et St-Macaire-en-Mauges. Les secteurs logements à loyer maîtrisé comprennent les logements à loyer est et nord-ouest du département enregistrent une très faible conventionné et à loyer intermédiaire. Bien que les objectifs croissance annuelle du nombre de logements commencés. ne soient pas atteints, la production est continue. Note de conjoncture construction Nov 200 7 Evolution des locaux entre 1999 et 2006 Secteur primaire : 355 communes ont autorisé 3 186 051m² dont 1/3 sur 37 communes. Ces autorisations concernent Les surfaces autorisées de locaux dans le Maine-et-Loire sur la principalement les communes de l'ouest du département. période 1999-2006 restent globalement stables malgré une légère Secteur secondaire : 285 communes ont autorisé 1 793 840 m² diminution entre 2001 et 2004. 2006 bénéficie d'une forte dont ½ sur 18 communes et 13 % sur la commune de Cholet. Ces croissante dans les 3 secteurs (primaire, secondaire et tertiaire). surfaces sont réparties autour des grandes agglomérations et des Le total des surfaces autorisées sur cette période est de grands axes routiers 6 343 000 m². Le secteur agricole en consomme la moitié. Les Secteur tertiaire : 326 communes ont autorisé 1 899 806 m² surfaces autorisées pour l'ensemble des locaux sont dont 2/3 de ces surfaces se concentrent sur 17 communes. Ces principalement localisées sur le secteur ouest du département, autorisations sont réparties autour des agglomérations. La ville dans la région des Mauges, du Choletais, du Segréen et le long d'Angers enregistre à elle seule 16 % des surfaces autorisées dans de la Loire, et ce d'autant plus pour le secteur primaire. le tertiaire sur la période 1999 à 2006 et Cholet 10 %. locaux autorisés par secteur et par semestre entre 1999 et 2006 300 Localisation des locaux autorisés en m² 275 2 PRIMAIRE m 250 SECONDAIRE par secteur - cumul 1999 - 2006 e d 225 TERTIAIRE s r 200 e i l l 175 i m 150 n Secteur primaire e 125 e c 100 SEGRE a f Nature des locaux pris en r 75 u compte dans le secteur s 50 Primaire: bâtiments agricoles y 25 compris les bâtiments de stockage 0 m m m m m m m m m m m m m m m m agricoles 9 9 0 0 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 e e e e e e e e e e e e e e e e 0 0 0 0 s 9 s 9 s s 0 s 0 s 0 s s 0 s 0 s 0 s s 0 s 0 s 0 s s 0 9 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ANGERS 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 période Surface des locaux autorisés par SAUMUR secteur majoritaire entre 1999 à 2006 surface en m² de 9 100 à 72 000 Surfaces autorisé es de 4 500 à 9 100 en loca ux de 2 100 à 4 500 majoritairement CHOLET en secteur primaire > 0 à 2 100 majoritairement pas de surface en secteur secondaire majoritairement en secteur tertiaire pas de surface autorisée SSEEGREE Secteur secondaire SEGRE Nature des locaux pris en compte dans le secteur ANGEERRSS secondaire : Ouvrages spéciaux, bâtiments industriels, bâtiments de stockage non agricole ANGERS SAUMUR SSAAUUMMURR surface en m² de 9 100 à 210 000 de 4 500 à 9 100 de 2 100 à 4 500 CHOLET > 0 à 2 100 pas de surface CHOLLEETT Cette carte permet de visualiser la part la plus importante de Secteur tertiaire surfaces autorisées par secteur et pour chaque commune sur la SEGRE Nature des locaux pris en période de 8 ans. compte dans le secteur tertiaire: Bâtiments commerciaux, garages, total des surfaces autorisées - stationnement, transports, poste, répartition par secteur entre 1999 et 2006 télécomm, bureaux, bâtiments d'enseignements, de culture et ANGERS loisirs, de santé d'hygiène et 16 communes actions sociales, Hôtels et autres hébergements 24,02% concentrent plus d'un SAUMUR PRIMAIRE tiers des surfaces SECONDAIRE 45,83% TERTIAIRE surface en m² autorisées (15 % sur de 9 100 à 202 000 de 4 500 à 9 100 Angers Loire de 2 100 à 4 500 CHOLET > 0 à 2 100 Métropole). pas de surface 30,14%.