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2 Dossier Alzette 2015.Cdr

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2 Dossier Alzette 2015.Cdr Logement Répartition des résidences principales en 2004 Evolution des résidences principales entre 1990 et 2004 Nombre de résidences Evolution absolue REDANGE principales 588 4 608 RUSSANGE 40 104 THIL VILLERUPT Bréhain-la-Ville : 40 Bréhain-la-Ville : 104 Villerupt : 588 Villerupt : 4 608 AUDUN- Evolution relative TIERCELET LE-TICHE Part des résidences principales supérieur à 65% plus de 98% de 30 à 65% de 94 à 97% de 20 à 30% de 90 à 94% inférieur à 20% moins de 90% OTTANGE Villerupt : 15% BREHAIN-LA- Tiercelet : 85% Rédange : 72% VILLE Rédange : 99% AUMETZ Nombre total de logements : 13 274 Le nombre de résidences principales a progressé Nombre total de résidences principales : 12 429 de 1 000 en 9 ans (de 1990 à 1999). Sur la période récente, elles ont à nouveau augmenté de 1 000 mais sur seulement 5 ans BOULANGE L'évolution des résidences principales reflète celle des ménages. Toutes les (1999-2004). communes ont vu leur nombre de ménages augmenter et le territoire a gagné plus de + 200 résidences principales / an 2 000 ménages qui se sont logés grâce à la construction neuve ou par récupération du 4 communes ont été particulièrement impactées parc vacant. par l’augmentation du nombre de leurs ménages avec des conséquences à prévoir en termes d’équipements et de services. Statut d’occupation des résidences principales en 1999 Locataire secteur Locataire meublé Propriétaire privé Locataire HLM ou chambre Logé gratuitement d'hôtel CCPHVA 64% 20% 10% 1% 5% Arrondissement de BRIEY 62% 17% 15% 1% 4% Département 54 54% 24% 16% 2% 4% Sources : EDF DRE 2004 (le fichier EDF ne tient pas compte des données de la Régie d'Electricité de Rédange). Sources : EDF DRE 2004 ; RP 1990 INSEE 18 19 ALZETTE 2015 - mars 2006 ALZETTE 2015 - mars 2006 Logement Répartition des résidences principales en 2004 Evolution des résidences principales entre 1990 et 2004 Nombre de résidences Evolution absolue REDANGE principales 588 4 608 RUSSANGE 40 104 THIL VILLERUPT Bréhain-la-Ville : 40 Bréhain-la-Ville : 104 Villerupt : 588 Villerupt : 4 608 AUDUN- Evolution relative TIERCELET LE-TICHE Part des résidences principales supérieur à 65% plus de 98% de 30 à 65% de 94 à 97% de 20 à 30% de 90 à 94% inférieur à 20% moins de 90% OTTANGE Villerupt : 15% BREHAIN-LA- Tiercelet : 85% Rédange : 72% VILLE Rédange : 99% AUMETZ Nombre total de logements : 13 274 Le nombre de résidences principales a progressé Nombre total de résidences principales : 12 429 de 1 000 en 9 ans (de 1990 à 1999). Sur la période récente, elles ont à nouveau augmenté de 1 000 mais sur seulement 5 ans BOULANGE L'évolution des résidences principales reflète celle des ménages. Toutes les (1999-2004). communes ont vu leur nombre de ménages augmenter et le territoire a gagné plus de + 200 résidences principales / an 2 000 ménages qui se sont logés grâce à la construction neuve ou par récupération du 4 communes ont été particulièrement impactées parc vacant. par l’augmentation du nombre de leurs ménages avec des conséquences à prévoir en termes d’équipements et de services. Statut d’occupation des résidences principales en 1999 Locataire secteur Locataire meublé Propriétaire privé Locataire HLM ou chambre Logé gratuitement d'hôtel CCPHVA 64% 20% 10% 1% 5% Arrondissement de BRIEY 62% 17% 15% 1% 4% Département 54 54% 24% 16% 2% 4% Sources : EDF DRE 2004 (le fichier EDF ne tient pas compte des données de la Régie d'Electricité de Rédange). Sources : EDF DRE 2004 ; RP 1990 INSEE 18 19 ALZETTE 2015 - mars 2006 ALZETTE 2015 - mars 2006 Logement Vacance du parc de logements en 2004 Parc locatif social en 2004 Une partie du parc vacant peut sans doute Nombre de logements sociaux 800 REDANGE encore être remis sur le marché, le taux de vacance de plus de 6 % pouvant être amélioré. 53 RUSSANGE THIL Thil : 53 VILLERUPT Audun-le-Tiche : 171 Villerupt : 800 AUDUN- TIERCELET LE-TICHE Part des logements sociaux 0 moins de 15% plus de 15% OTTANGE Audun-le-Tiche / Thil : 6% BREHAIN-LA- Villerupt : 16% VILLE AUMETZ BOULANGE Niveau annuel de la construction neuve en 2005 En 2005, la construction neuve s’est développée essentiellement sur Audun-le- Tiche en collectif. Les données méritent d’être approfondies, notamment dans leur dimension évolutive sur les 5 dernières années. Taux de vacance* Nombre de logements vacants Nombre moyen de logements neufs depuis plus d’un an moins de 3% autorisés par an 320 de 3 à 6% 110 de 6 à 9% de 9 à 12% 5 plus de 12% Rédange : 5 Rédange : 1% Villerupt : 320 Tiercelet : 15% 3 Logements vacants Taux de vacance Bréhain-la-Ville : 0 CCPHVA 846 6,4% Audun-le-Tiche : 110 4 664 6,2% Arrondissement de BRIEY Collectif Individuel groupé *Taux de vacance : nombre de logements vacants depuis plus d’un an sur la somme des logements actifs et des logements vacants depuis Individuel plus d’un an Sources : EDF DRE 2004 Sources : PLS 2004 ; DRE 2005 20 21 ALZETTE 2015 - mars 2006 ALZETTE 2015 - mars 2006 Logement Vacance du parc de logements en 2004 Parc locatif social en 2004 Une partie du parc vacant peut sans doute Nombre de logements sociaux 800 REDANGE encore être remis sur le marché, le taux de vacance de plus de 6 % pouvant être amélioré. 53 RUSSANGE THIL Thil : 53 VILLERUPT Audun-le-Tiche : 171 Villerupt : 800 AUDUN- TIERCELET LE-TICHE Part des logements sociaux 0 moins de 15% plus de 15% OTTANGE Audun-le-Tiche / Thil : 6% BREHAIN-LA- Villerupt : 16% VILLE AUMETZ BOULANGE Niveau annuel de la construction neuve en 2005 En 2005, la construction neuve s’est développée essentiellement sur Audun-le- Tiche en collectif. Les données méritent d’être approfondies, notamment dans leur dimension évolutive sur les 5 dernières années. Taux de vacance* Nombre de logements vacants Nombre moyen de logements neufs depuis plus d’un an moins de 3% autorisés par an 320 de 3 à 6% 110 de 6 à 9% de 9 à 12% 5 plus de 12% Rédange : 5 Rédange : 1% Villerupt : 320 Tiercelet : 15% 3 Logements vacants Taux de vacance Bréhain-la-Ville : 0 CCPHVA 846 6,4% Audun-le-Tiche : 110 4 664 6,2% Arrondissement de BRIEY Collectif Individuel groupé *Taux de vacance : nombre de logements vacants depuis plus d’un an sur la somme des logements actifs et des logements vacants depuis Individuel plus d’un an Sources : EDF DRE 2004 Sources : PLS 2004 ; DRE 2005 20 21 ALZETTE 2015 - mars 2006 ALZETTE 2015 - mars 2006 Logement Mutations foncières en 2004 Prix des appartements par type !Offre la plus importante de type 2 à 4. 200000 Le taux de mutation reflète le dynamisme du marché 180000 !Peu d'offre en grands logements de l'occasion. C'est le nombre de mutations rapporté au 160000 (5 et +). nombre de résidences principales estimé en 2004 à 140000 !Déficit en studios et F1 partir du fichier EDF. 120000 100000 Prix médian : 92 862 euros !Prix moyen : 91 554 euros (pour 80000 Nombre de mutations indication il était de 77 872 sur la CCAL) 109 60000 40000 20000 0 3 0 1 2 3 4 5 6 Appartements Prix des maisons par type !Offre abondante en type 3 à 5, Maisons 45% 55% le type 3 correspondant aux Tiercelet : 3 400000 logement de cités Villerupt : 109 350000 Part des mutations 300000 !Prix moyen : 116 778 euros sur les résidences principales 250000 (pour indication il était de 124 444 sur la non communiqué CCAL) 0 200000 moins de 2% Total : 308 transactions 150000 de 2 à 3% Prix médian : 105 857 euros plus de 3% 100000 50000 Rédange : 1,3% Audun-le-Tiche : 3,7% 0 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Prix des terrains à bâtir par m² !Peu de terrains à bâtir Catégorie socio-professionnelle de l'acquéreur Part des acquéreurs de nationalité étrangère !Surfaces essentiellement 0% 80000 comprises entre 500 et 1 000 m² 2% Ouvriers 70000 4% Employés 3% 5% 5% 60000 !Prix moyen : 55 940 euros (pour Professions Intermédiaires 8% 13% 50000 indication, il était de 46 000 sur la CCAL) 30% Cadres et professions 39% !Prix médian/m² : 91,47 euros intellectuelles supérieures 11% Portugais 40000 Retraités Luxembourgeois dû à la vente d'un lotissement à 30000 Artisans, commerçants Belge ce prix et chefs d'entreprise Italien 20000 Autres personnes Allemand !Prix moyen/m² : 78,26 euros sans activité professionnelle 10000 Américain 23% Agriculteurs exploitants 34% 23% 0 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 Part des différentes nationalités Lieu de résidence de l'acquéreur des acquéreurs résidant au Luxembourg Répa rtition des acquéreurs par âge en 2004 0% 4% 3% 13% 60% 29% 34% 50% 52% 44% Moselle 40% Meurthe et Moselle Français !Age moyen de l'acquéreur en 30% Etranger Luxembourgeois 33% 2004 : 38ans Autre région de France Portugais 20% 39% Meuse Belge 34% 10% 15% Source : Données issues du fichier national des notaires (PERVAL) 2004, après élimination des enregistrements incomplets ou présentant un 0% caractère exceptionnel entre 30 et 50 ans moins de 30 ans 50 ans et plus 22 23 ALZETTE 2015 - mars 2006 ALZETTE 2015 - mars 2006 Logement Mutations foncières en 2004 Prix des appartements par type !Offre la plus importante de type 2 à 4. 200000 Le taux de mutation reflète le dynamisme du marché 180000 !Peu d'offre en grands logements de l'occasion. C'est le nombre de mutations rapporté au 160000 (5 et +). nombre de résidences principales estimé en 2004 à 140000 !Déficit en studios et F1 partir du fichier EDF.
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