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113 PLAZZA Croix (59)

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113 PLAZZA Croix (59) 113 PLAZZA Croix (59) Rentabilité locative : de 2,51% à 3,31% * Moyenne de prix : De 189 000 € à 451 000 € TTC Livraison : 4ème trimestre 2018 Au coeur de la ville * Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles. L'investissement en quelques points - La Métropole Européenne de Lille (MEL) : plus de 1,1 million d'habitants, à 1 heure de Paris en TGV. - Croix (20 927 habitants) est située à seulement 8 km de Lille et 2 km de Roubaix. - Sur la commune plusieurs sièges sociaux de grandes entreprises sont implantés (Auchan et les entreprises affiliées au Groupe, 3 Suisses, Alinéa, Miroir 2000, CNH France.... ) - 113 Plazza : une résidence intimiste de 16 logements résidentiels. Prestations de grand standing Croix est l'une des communes les plus recherchées de la métropole lilloise. Son dynamisme grâce à ses nombreux commerces, associations, et clubs divers offre à ses habitants un cadre de vie fort agréable. Croix est labellisée « Ville Fleurie 3 fleurs » depuis 2007. La ville est très bien desservie par les transports en commun (métro, tramway, bus). La gare SNCF se situe à 13 min à pied ou 2 min en voiture et l'aéroport international Lille Lesquin à 15 km. 113 Plazza offre un cadre de vie exceptionnel, des appartements lumineux avec terrasses et balcons, des espaces conçus pour le confort et la sécurité. Les prestations font de chacun de ces logements un espace privilégié : parquets stratifiés, ascenseur, accès sécurisés et privatifs (digicode et visiophone), garages ou parkings, local à vélo. Adresse du programme : 113 rue de Tourcoing 59170 Croix Le promoteur Le gestionnaire Urbaxim n'est pas un promoteur ordinaire, leur force : être présent En vingt ans, Citya Immobilier est devenue la première entreprise au plus proche des collectivités et proposer à leurs clients - qu'ils indépendante d'administration de biens et de gestion en France, au soient particuliers, professionnels ou bailleurs - le fruit d'un travail service de près d'un million de clients : propriétaires investisseurs, minutieux et passionné. copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires. Leur capacité de synthèse et d'innovation leur permet d'être Citya gère aujourd'hui plus de 480 000 biens en copropriété. Bien aujourd'hui, une entreprise au potentiel parfaitement exploité. implantée sur le territoire national, Citya compte 155 agences réparties dans 115 villes françaises. Chaque jour, URBAXIM tisse un lien fort et durable entre urbanisme et excellence. Parce que l'immobilier est la préoccupation de tous, une Les 4 métiers de Citya : seule motivation: la satisfaction de livrer aux clients des cadres de vie - la location (15%) d'exception. - la transaction (11%) - la gérance (35%) - le syndic. (39%) Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales. 16 appartements ultra-résidentiels Au cœur de la ville CROIX Transformez votre désir en réalité en devenant l’un des propriétaires de ces appartements en plein cœur de la ville de Croix. 113 Plazza vous offre un cadre de vie exceptionnel, des appartements lumineux, des espaces conçus pour votre confort et votre sécurité. Parce que le citoyen est aujourd’hui acteur et non plus seulement spectateur de son cadre de vie, URBAXIM s’engage dans une démarche à long terme afin de développer des opérations et des quartiers qui sont avant tout une part de ville. Nous développons des programmes très volontaristes : en matière d’architecture ou de financement, notre souci de l’innovation est permanent. À CROIX CENTRE À Croix vous disposez de toutes les Croix, au centre de la métropole commodités souhaitées. 170 commerces proches européenne de Lille de chez vous. Crèches Écoles Maternelle et primaire publiques et Accès rapide privées À 8 km de Lille TOURCOING Collèges public et privé Autoroutes A22 vers Courtrai, Gand, Bruxelles / vers A1 : Paris / vers A23 : Valenciennes / vers A11 et A 25… EDHEC Business School ROUBAIX Jardin suspendu Aéroport international Lille Lesquin (15 km) Poste MARCQ EN BARŒUL Banques e ll Transports en commun facilités Rue Kléber u WASQUEHAL Médecinsa G Métro (Croix Centre, Croix Mairie) e Rue de Lille d Vétérinairesl ra Parkings Rue Jean Baptiste Delescluse é Bus (ligne 21 et 31) LILLE n é VILLENEUVE- Boulangeries G D’ASCQ Rue Kléber u Tramway D656 d rd D14 a v Boucheries Gare Croix Wasquehal le u o (13 min à pied, 2 min en voiture) Rue de la Gare Gare B Restaurants Croix Wasquehal s è Balcon TGV vers Paris r Opticiens 13 u a J Entrée sécurisée min - s Rue Jules Guesde n è a r Pharmacies e u J a J e - u n Rue de la Gare a R e Supérettes Terrasse J Rue de Croix D14 e D656 Complexe sportif u Rue du Creusot n e Centre commercial La ville compte près de 21 400 habitants. Elle est très bien des- v Rue des Ogiers ès A A 22 Métro ur Rue de Tourcoing Ja Marchés 2 fois par semaine servie par les transports en commun. Son dynamisme grâce à n- 5 ea D660 D112 J ses nombreux commerces, associations, et clubs divers offre à D64 min ue Centre multisports R Piscine Avenue de l’Europe ses habitants un cadre de vie fort agréable. D14 s rè Football IRIS Club de Croix u a J - n Vous trouverez dans le quartier et ses alentours tous les services a Full Contact Croix karaté Club Rue de la Gare e J À Croix, vous contemplerez son e nécessaires à votre bien-être. D112 u D656 n Conservatoire de musique… e patrimoine, vous vivrez pleinement le présent et disposerez de tous v A les agréments pour une vision enchanteresse de votre futur. D660 D14 Croix est labellisée « Ville Fleurie 3 fleurs » depuis 2007. s è r u a J 16 appartements ultra-résidentiels Croix est l’une des communes les plus recherchées de la s - è n ur A 22 a a métropole lilloise. e J J - an e e u J e R u n A 1 ve A N 356 A 25 à CROIX 113, rue de Tourcoing A 27 A 23 D660 16 appartements du Type 2 au Type 5 Prestations de grand standing Les prestations font de chacun T4 de ces logements un espace privilégié : - Terrasses et balcons - Parquets stratifiés dans les entrées, séjours et chambres, avec teintes au choix - Volets roulants motorisés - Choix de carrelages et faïences en pièces humides T3 - Radiateur sèche serviettes - Ascenseur, équipement dernière génération 113 Plazza répond à la - Chaudière individuelle gaz avec Réglementation Ther- mique 2012 [ RT 2012 ] production d’eau chaude qui impose des normes de construc- - Accès sécurisés et privatifs tion visant à réduire T2 la consommation en (digicode et visiophone) énergie et permet 2 Cet appartement de deux chambres bénéficie d’une Cet appartement d’angle présente une triple ainsi de réaliser des - Garages ou parkings Ce vaste appartement de près de 47 m offre économies. tout ce dont un couple a besoin : une chambre double exposition par sa situation traversante. Il exposition Sud, Ouest et Est. La pièce de vie - Locaux vélos individuels spacieuse, une distribution pratique, toutes les a été conçu pour votre confort : parties jour/nuit spacieuse de près de 40 m2 se prolonge par une pièces sont accessibles depuis l’entrée, sans distinctes, nombreux placards et un dressing. Vous terrasse de 47 m2, où vous profiterez de longues oublier le balcon qui apporte un espace de vie serez charmé par son séjour lumineux et sa grande journées d’ensoleillement et de nombreux supplémentaire. terrasse avec vue sur l’espace végétalisé. moments de convivialité. Illustrations non contractuelles - Ne pas jeter sur la voie publique - URBAXIM : 529 073 843 RCS LILLE .
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