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Morfología Urbana De Nuevo Polanco. El Caso Específico De La Ampliación Granada

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Morfología Urbana De Nuevo Polanco. El Caso Específico De La Ampliación Granada Morfología urbana de Nuevo Polanco. El caso específico de la Ampliación Granada. Morfología urbana de Nuevo Polanco El caso específico de la colonia Ampliación Granada. Arq. Arturo Valdez Zúñiga 0 Morfología urbana de Nuevo Polanco. El caso específico de la Ampliación Granada. Comunicación de resultados del proyecto de investigación para obtener el grado de Maestría en Diseño y Estudios Urbanos Director de proyecto: Dr. Sergio Padilla Galicia Posgrado en Diseño y Estudios Urbanos 1 Morfología urbana de Nuevo Polanco. El caso específico de la Ampliación Granada. Dedicatorias: Le dedico este proyecto a mis padres, a mi novia y a mi familia. Su amor, apoyo y consejos me han ayudado a mantenerme enfocado para lograr finalizar este proyecto. 2 Morfología urbana de Nuevo Polanco. El caso específico de la Ampliación Granada. Agradecimientos A mis padres Alicia Zúñiga Ruiz y Arturo Valdez Pérez por las palabras de motivación que me han brindado a lo largo de esta etapa, gracias por sus enseñanzas y sus consejos ya que gracias a eso soy la persona que soy. A ti Liliana Martínez Torres por tu amor y por siempre estar ahí para brindarme palabras de apoyo y regañarme de vez en cuando. ¡Te amo! A mi familia y amigos por siempre estar cerca para brindarme su cariño y apoyo. Al Dr. Sergio Padilla Galicia por su tiempo y por ser mi guía durante la elaboración de este proyecto. A todas aquellas personas que han puesto de su parte para enriquecer este documento. 3 Morfología urbana de Nuevo Polanco. El caso específico de la Ampliación Granada. Índice Introducción .......................................................................................................... 7 Antecedentes ........................................................................................................... 9 Aspectos teóricos y metodológicos del proyecto .................................................... 13 Planteamiento del problema ...................................................................................................... 13 Objetivo General .......................................................................................................................... 15 Objetivos Específicos .................................................................................................................. 15 Marco teórico conceptual ........................................................................................................... 16 Metodología .................................................................................................................................. 19 Selección del caso de estudio. .............................................................................................. 21 1. Proceso histórico de integración de la Ampliación Granada a la Ciudad de México. ................................................................................................................. 27 1.1 Periodo de sustitución de importaciones (1930-1969) ...................................... 28 1.2 Periodo del crecimiento compartido 1970-1982 ............................................... 33 1.3 El periodo neoliberal 1983-2000....................................................................... 35 1.4 Actualidad de la colonia Ampliación Granada. (2000- 2019) ............................ 37 2. Análisis morfológico ....................................................................................... 40 2.1. Trazo ............................................................................................................... 41 2.2. Vialidades ....................................................................................................... 44 2.3. Manzanas y predios ........................................................................................ 47 2.4. Distribución del área de estudio según desarrolladores .................................. 52 2.5. Usos de suelo .................................................................................................. 53 2.6. Densidades de construcción ........................................................................... 56 2.7. Alturas de construcción ................................................................................... 60 2.8. Transporte ....................................................................................................... 62 4 Morfología urbana de Nuevo Polanco. El caso específico de la Ampliación Granada. 2.9. Afectaciones viales y de movilidad .................................................................. 64 3. El papel de Ampliación Granada en el contexto de la Ciudad de México. 69 3.1. La ampliación Granada como nueva centralidad dentro de la Ciudad de México ............................................................................................................................... 70 3.1.1. Actividades ........................................................................................................................ 71 3.1.2. Accesibilidad y movilidad ................................................................................................ 75 3.1.3. Transporte.......................................................................................................................... 76 3.1.4. Equipamientos .................................................................................................................. 80 3.1.5. Arquitectura ....................................................................................................................... 81 3.1.6. Modelo de organización .................................................................................................. 84 3.2. Beneficios ........................................................................................................ 88 3.3. Afectaciones .................................................................................................... 88 4. La Ampliación Granada hacia el año 2040. ................................................. 90 4.1. Aprovechamiento del suelo ............................................................................. 93 4.2. Actividades principales en el año 2040. .......................................................... 95 4.3. Población 2040 ................................................................................................ 96 4.4. Densidad de Población ................................................................................... 97 4.5. Servicios .......................................................................................................... 98 4.5.1. Dotación de agua potable ............................................................................................... 99 4.5.2. Residuos .......................................................................................................................... 100 4.5.3. Estacionamiento ............................................................................................................. 100 5. La expansión de Nuevo Polanco ............................................................... 103 5 Morfología urbana de Nuevo Polanco. El caso específico de la Ampliación Granada. 6. Recomendaciones de diseño para las futuras renovaciones urbanas en la Ciudad de México. ............................................................................................. 108 6.1. Sustentabilidad y medio ambiente ................................................................. 110 6.2. Medio Social .................................................................................................. 114 6.3. Habitabilidad.................................................................................................. 116 6.4. Creatividad e innovación ............................................................................... 118 Conclusiones ..................................................................................................... 122 Anexos................................................................................................................ 129 I. Plano de referencia general para la obtención de áreas. ................................. 130 II. Tabla de áreas por predio para el año 2000 ........................................................ 131 III. Tabla de áreas por predio para el año 2010 .................................................... 132 IV. Tabla de áreas por predio para el año 2018 .................................................. 134 V. Tabla de área construida por desarrolladores hasta el año 2018. ................... 136 VI. Tabla de coeficientes por manzanas año 2000. ............................................. 137 VII. Tabla de coeficientes por manzanas año 2010. ............................................. 137 VIII. Tabla de coeficientes por manzanas año 2010. ............................................. 138 IX. Áreas con potencial de cambio de uso hacia el año 2040 por predio ......... 139 Bibliografía ......................................................................................................... 142 6 Morfología urbana de Nuevo Polanco. El caso específico de la Ampliación Granada. Introducción Localizada en la zona conocida como Nuevo Polanco, la colonia Ampliación Granada tuvo un origen predominantemente industrial, sin embargo, gracias a los cambios significativos que se han generado desde el año 2000 actualmente aloja uno de los centros financieros y comerciales más importantes de la ciudad y del país. Debido a este cambio tan drástico que se dio en poco tiempo y al impacto
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