Zpracovatelský kolektiv: Městský ú řad Černošice, odbor územního plánování Riegrova 1209, 252 28 Černošice tel: 221 982 502, e-mail: [email protected] Ing. Helena Ušiaková Ing. Dana Pánková Bc. Alexandra Vlasáková Ing. Kate řina Vrbová Ing. arch. Klára Zv ěrevová Ing. Hana Štefková Spolupráce (GIS analýzy): Ing. Daniel Franke 2/56 Obsah: I. ÚVOD....................................................................................................................................................4 II. ZJIŠT ĚNÍ A VYHODNOCENÍ UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ S UVEDENÍM JEHO SILNÝCH A SLABÝCH STRÁNEK, P ŘÍLEŽITOSTÍ A HROZEB (SWOT ANALÝZA).........6 1) HORNINOVÉ PROST ŘEDÍ A GEOLOGIE.................................................................................................................6 2) VODNÍ REŽIM .....................................................................................................................................................6 3) HYGIENA ŽIVOTNÍHO PROST ŘEDÍ .......................................................................................................................7 4) OCHRANA P ŘÍRODY A KRAJINY ..........................................................................................................................8 5) ZEM ĚDĚLSKÝ P ŮDNÍ FOND A POZEMKY UR ČENÉ K PLN ĚNÍ FUNKCÍ LESA ........................................................... 9 6) VEŘEJNÁ DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA ..................................................................................... 10 A) Dopravní infrastruktura....................................................................................................................... 10 B) Technická infrastruktura...................................................................................................................... 11 7) SOCIODEMOGRAFICKÉ PODMÍNKY ................................................................................................................... 12 8) BYDLENÍ .......................................................................................................................................................... 13 9) REKREACE .......................................................................................................................................................14 10) HOSPODÁ ŘSKÉ PODMÍNKY ............................................................................................................................. 16 11) HODNOTY .......................................................................................................................................................16 III. VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VZTAHU ÚZEMNÍCH PODMÍNEK PRO P ŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROST ŘEDÍ, PRO HOSPODÁ ŘSKÝ ROZVOJ A PRO SOUDRŽNOST SPOLE ČENSTVÍ OBYVATEL........................................................................................................ 17 1) PODMÍNKY PRO P ŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROST ŘEDÍ ................................................................................................. 17 2) PODMÍNKY PRO HOSPODÁ ŘSKÝ ROZVOJ .......................................................................................................... 22 3) PODMÍNKY PRO SOUDRŽNOST SPOLE ČENSTVÍ OBYVATEL ................................................................................ 27 4) ZÁV ĚRE ČNÉ VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VZTAHU ÚZEMNÍCH PODMÍNEK PRO P ŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROST ŘEDÍ , PRO HOSPODÁ ŘSKÝ ROZVOJ A PRO SOUDRŽNOST SPOLE ČENSTVÍ OBYVATEL ................................................... 31 IV. PROBLÉMY K ŘEŠENÍ V ÚZEMN Ě PLÁNOVACÍCH DOKUMENTAÍCH .......................... 34 A) Problémy k řešení v územn ě plánovacích dokumentacích jednotlivých obcí ....................................... 34 B) Problémy a zám ěry nadmístního významu, které nelze řešit pouze v ÚPD obcí ORP Černošice a které je vhodné prov ěř it a navrhnout na úrovni kraje................................................................................... 34 C) Prioritní problémy k řešení na území ORP Černošice ......................................................................... 34 V. GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMN Ě ANALYTICKÝCH PODKLADŮ ................................................ 36 VI. PODKLADY....................................................................................................................................... 36 VII. PŘÍLOHA Č. 2 – VYBRANÉ KARTOGRAMY A ANALÝZA ŠKOLSTVÍ NA ÚZEMÍ ORP ČERNOŠICE...................................................................................................................................... 37 VIII. PŘÍLOHA Č. 3 – PODROBN ĚJŠÍ DATA PRO VYHODNOCENÍ SÍDELNÍ STRUKTURY A RURU.................................................................................................................................................. 42 3/56 I.ÚVOD Úplná aktualizace územn ě analytických podklad ů 2016 (dále jen „ÚAP 2016“) byla zpracována na základ ě p ředchozích územn ě analytických podklad ů 2008, 2010, 2012, 2014. Po řizovatel do ÚAP 2016 zahrnul nové údaje o území a zapracoval vlastní pr ůzkumy území. Základní charakteristika ORP Černošice ORP Černošice se nachází ve St ředo českém kraji v přímém sousedství hlavního m ěsta Prahy. Rozlohou se řadí na 7. místo v kraji (58 064 ha), zatímco po čtem obyvatel na 1. místo (137 523 obyvatel k 31.12.2015). Správní obvod tvo ří 79 obcí, z nichž 9 má statut m ěsta. Podíl m ěstského obyvatelstva je však nejnižší v kraji, což je zp ůsobeno p ředevším neexistencí velkého m ěsta. Statut města mají Černošice, Dob řichovice, Hostivice, Jílové u Prahy, Lib čice nad Vltavou, Mníšek p.Brdy, Roztoky, Rudná a Řevnice. Území má velmi t ěsné dopravní, hospodá řské a spole čenské vazby na hl. m. Prahu. P řevážná část území ORP Černošice je za řazena do rozvojové oblasti hl. m. Prahy. Tato oblast prošla v posledních 15 letech výraznou prom ěnou v podob ě nadpr ůměrného rozši řování zastav ěného území a i nadále trvá tlak na další vymezování zastavitelných ploch, mnohdy nad únosnou míru daného prost ředí. Prom ěna razantním zp ůsobem zasáhla nejen do struktury sídel, ale i do volné krajiny. Krom ě nevratného záboru zem ědělské p ůdy, fragmentace krajiny dopravou, ztráty charakteru a identity n ěkterých sídel apod. došlo u řady lokalit k výraznému narušení estetických hodnot venkovské krajiny. Základní vazby v území zachycuje schéma sídelní struktury (viz. následující strana, kritéria viz. příloha č. 3). ORP Černošice je specifická neexistencí významn ějšího sídla na svém území, m ěsto Černošice nemá mimo Dolní Poberouní reálné spádové území, p řičemž blízká m ěsta Dob řichovice i Řevnice jsou v podstat ě autonomními celky s odpovídající vybaveností, spádující p římo do Prahy. Důležitým faktorem pro utvá ření a fungování sídelní struktury a zejména spádovosti jednotlivých obcí na území ORP Černošice je v sou časné dob ě p ředevším poloha v ůč i Praze (p řevážná část obyvatelstva dojíždí za prací do Prahy): • sídla v periferní poloze (m ěsta Mníšek p. Brdy, Jílové u Prahy, Řevnice) plní svou spádovou funkci pouze pro omezenou část svého obvodu • lze vysledovat stoupající význam sídel na hranicích Prahy (Dolní B řežany, Jesenice, Hostivice) • sídla v blízkosti Prahy se špatnou p řístupností pro sv ůj spádový obvod (Roztoky, Vrané n. Vltavou) neplní svou spádovou funkci, část funkcí p řechází na lépe p řístupná sídla (Velké Přílepy, Davle) 4/56 5/56 II. ZJIŠT ĚNÍ A VYHODNOCENÍ UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ S UVEDENÍM JEHO SILNÝCH A SLABÝCH STRÁNEK, P ŘÍLEŽITOSTÍ A HROZEB (SWOT ANALÝZA) 1) Horninové prost ředí a geologie Silné stránky Slabé stránky • ložiska vápence (Roblín, Chýnice, • zmenšování t ěžebních prostor ů (vyt ěžení) Koso ř) • území geologických rizik - sesuvná území • ložiska kamene (Jílovišt ě, Roztoky, (Poho ří, Roztoky, Rudná, Št ěchovice, Hradištko, Čisovice, Zbuzany) Zvole, Jílové u Prahy,Jílovišt ě, Černošice), • ložiska zlatonosné rudy (Jílové u poddolovaná území (Hradiš ťko, Jílové u Prahy, Prahy) Jino čany, Libe ř, Mníšek p. Brdy, Nu čice, Petrov, • ložiska cihlá řské suroviny (Lib čice nad Ptice, Poho ří,Slapy n. Vltavou, Zaho řany, Vltavou, Psáry) Čisovice, Davle,Št ěchovice,Libe ř,Horom ěř ice,Tuchom ěř ice, Drahel čice, Dob říč,Dolní B řežany, Kytín, Brat řínov,Kamenný P řívoz, Okrouhlo,Psáry, Klínec) Příležitosti Hrozby • rozší ření t ěžby (Koso ř), nová ložisková • rychlé vyt ěžení surovin, neponechání rezervy pro území budoucí generace • neúm ěrné ekonomické náklady na t ěžbu • st řety zájm ů t ěžby s ochranou p řírody 2) Vodní režim Silné stránky Slabé stránky • velké vodnaté toky: Berounka, Vltava a • málo vodnaté toky Mníšecko, Rudensko, Sázava celá severní oblast Kladenské tabule • 1108 vodních ploch a nádrží s celkovou (parametry kanalizace) rozlohou 1487 ha ( 2,6% z celkové rozlohy • zne čišt ění vodních tok ů odpadními vodami ORP Černošice ) z chatových osad (celé území) • zachovalá koryta potok ů a řek: Kocába, • nízká pr ůměrná potenciální retence Sázava, Bojovský potok, Zaho řanský (Červený Újezd, Číčovice, Dobrovíz, potok, Tury ňský potok, Zákolanský potok Dob říč, Drahel čice, Holubice, Horom ěř ice, • mimo řádn ě zachovalé koryto Boti če Hostivice, Chráš ťany, Chýn ě, Chýnice, • zachovalé území p ůvodních údolních niv Jesenice, Jene č, Jino čany, Kn ěževes, na potocích s přirozeným korytem Lichoceves, Líšnice, Nu čice, Oko ř, O řech, • území s velmi dobrou pr ůměrnou Rudná, St ředokluky, Svrkyn ě, Tachlovice, potenciální retencí ( Řevnice, Dob řichovice, Třebotov, Tuchom ěř ice, Tursko, Úholi čky, Karlík, Jílovišt ě, B řezová-Oleško, Ún ětice, Velké P řílepy,