Volumen I. Memoria Informativa
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EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CALERUEGA NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES CALERUEGA BURGOS -------------------------------------------------------- VOLUMEN I. MEMORIA INFORMATIVA GESTIÓN, ARQUITECTURA Y PLANEAMIENTO. AGOSTO-2.000 NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES CALERUEGA BURGOS --------------------------------------------------------- DOCUMENTACIÓN VOLUMEN I. MEMORIA INFORMATIVA. VOLUMEN II. DOCUMENTACIÓN COMPLEMENTARIA. VOLUMEN III. PLANOS DE INFORMACIÓN. VOLUMEN IV. MEMORIA JUSTIFICATIVA. VOLUMEN V. PLANOS DE ORDENACIÓN. VOLUMEN VI. NORMAS URBANÍSTICAS. VOLUMEN VII. CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS. 2 NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES CALERUEGA BURGOS --------------------------------------------------------- VOLUMEN I. MEMORIA INFORMATIVA INDICE PAGS. I. ANTECEDENTES .............................................................................................. 1 1. OBJETO DEL TRABAJO ............................................................................. 2 2. JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO ........................................................... 3 3. DESARROLLO DE LOS TRABAJOS ......................................................... 4 4. LEGISLACIÓN APLICABLE ...................................................................... 5 5. ORÍGENES Y RESEÑA HISTÓRICA ......................................................... 6 APÉNDICE I. BIBLIOGRAFÍA Y FUENTES DE INFORMACIÓN ............. 8 II. MEMORIA ......................................................................................................... 9 0. INTRODUCCIÓN ......................................................................................... 10 0.1. LA INFORMACIÓN URBANÍSTICA ............................................... 13 0.2. METODOLOGÍA ................................................................................ 14 1. EL TERRITORIO .......................................................................................... 15 1.1. LOCALIZACIÓN Y SUPERFICIE .................................................... 16 1.2. ESTRUCTURA TERRITORIAL ........................................................ 17 1.3. TOPOGRAFÍA .................................................................................... 18 1.4. HIDROGRAFÍA .................................................................................. 19 1.5. CLIMA ................................................................................................. 20 1.6. APROVECHAMIENTOS Y CULTIVOS ........................................... 21 1.7. PAISAJE .............................................................................................. 22 3 PAGS. 2. MEDIO SOCIO-ECONÓMICO .................................................................... 23 2.1. LA POBLACIÓN Y EL TERRITORIO .............................................. 24 2.2. DEMOGRAFÍA ................................................................................... 28 2.3. CARACTERÍSTICAS SOCIO-ECONÓMICAS DE LA POBLACIÓN 33 2.4. ESTRUCTURA ECONÓMICA DEL MUNICIPIO ........................... 39 2.5. EVOLUCIÓN FUTURA DE LA POBLACIÓN DEL MUNICIPIO. PROYECCIONES ............................................................................... 48 3. MEDIO URBANO ......................................................................................... 50 3.1. SITUACIÓN TERRITORIAL ............................................................. 51 3.2. TIPOLOGÍA URBANÍSTICA Y ESTRUCTURA URBANA ........... 52 3.3. USOS DEL SUELO Y EDIFICACIÓN .............................................. 62 3.4. MORFOLOGÍA URBANA ................................................................. 63 3.5. TIPOLOGÍA EDIFICATORIA ........................................................... 64 3.6. ESTADO DE CONSERVACIÓN DE LA EDIFICACIÓN ................ 68 3.7. VALORES ESTÉTICOS Y AMBIENTALES .................................... 69 3.8. INFRAESTRUCTURAS ..................................................................... 70 3.9. EQUIPAMIENTO Y ESPACIOS LIBRES ......................................... 71 3.10. MERCADO INMOBILIARIO .......................................................... 74 3.11. RÉGIMEN DE TENENCIA .............................................................. 75 3.12. CAPACIDAD FINANCIERA ........................................................... 76 3.13. PATRIMONIO HISTÓRICO-ARTÍSTICO ...................................... 77 3.14. RÉGIMEN URBANÍSTICO Y AFECCIONES ................................ 80 ANULA A ANTERIORES. ABRIL-2002 4 NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES CALERUEGA BURGOS --------------------------------------------------------- VOLUMEN I. MEMORIA INFORMATIVA I. ANTECEDENTES 1 NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES CALERUEGA BURGOS --------------------------------------------------------- VOLUMEN I. MEMORIA INFORMATIVA 1. OBJETO DEL TRABAJO. El Excmo. Ayuntamiento de CALERUEGA por resolución del concurso convocado al efecto (B.O. de Burgos, de 18 de Diciembre de 1.998), adjudicó por acuerdo de Pleno de fecha 8 de Enero de 1.999 al Arquitecto D. Rafael Sáiz Fraile, en nombre y representación de G.A.P. (Gestión, Arquitectura y Planeamiento) los trabajos de redacción de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipales (hoy Normas Urbanísticas Municipales según Ley 5/99 de 8 de Abril de Urbanismo de Castilla y León), respondiendo la presente Documentación a dicho encargo. 2 2. JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO. Las presentes Normas Urbanísticas Municipales responden a la necesidad de dotar al Ayuntamiento de CALERUEGA de un instrumento que a la vez que regule y determine su desarrollo urbanístico, actúe como elemento de control y gestión del mismo. Las Normas Urbanísticas están definidas en la Legislación Urbanística vigente como la figura de planeamiento adecuada para aquellos municipios que, a pesar de su poca entidad demográfica, necesitan ordenar y controlar su desarrollo urbano. En la actualidad CALERUEGA no cuenta con ningún instrumento urbanístico específico por lo que únicamente son de aplicación las Normas Subsidiarias de ámbito Provincial. Por ello, y a pesar de su poca entidad demográfica y de las escasas perspectivas de crecimiento del municipio, se redactan las presentes Normas Urbanísticas teniendo en cuenta además que, tanto las características estructurales de su conjunto urbano como las tipológicas de los edificios que lo conforman, y la existencia de otros de carácter histórico artístico, aconsejan dotar al Ayuntamiento de CALERUEGA de un Instrumento de Planeamiento cuyas determinaciones comprendan, tanto los aspectos propiamente urbanísticos, como aquellos derivados de la necesaria protección de su Patrimonio Histórico-Artístico, Estructural y Arquitectónico. 3 3. DESARROLLO DE LOS TRABAJOS. En el desarrollo de los trabajos se han seguido las siguientes etapas: Recopilación de Cartografía. - Planos a escalas 1:2.000 del núcleo y 1:25.000 del término municipal. - Planos catastrales a escala 1:1.000 (Ministerio de Hacienda). - Planos a escala 1:1.000 y 1:2.000. Confección propia. - Plano a escala 1:1.000. Junta de Castilla y León. Recopilación de Documentación. - Normas Subsidiarias de Planeamiento de Ámbito Provincial. - Análisis del Medio Físico de la provincia de Burgos. Prospección Directa. - Toma de Datos para conocimiento del municipio (Medio Físico y Medio Urbano). - Elaboración de Reportaje Fotográfico propio. - Consultas con responsables municipales, con objeto de tomar conciencia directa de los deseos y necesidades de la población, a través del Ayuntamiento. - Explotación de la información facilitada por el Ayuntamiento (Medio Socio- Económico). - Explotación de los datos contenidos en la diferente bibliografía consultada. Redacción del Documento de Información Urbanística y Avance de Planeamiento. (Septiembre-99). Trámite de Información y Participación Pública. 4 LEGISLACIÓN APLICABLE. En la redacción de las presentes Normas Urbanísticas Municipales se han tenido en cuenta los siguientes textos legales: - Ley sobre Régimen del Suelo y Valoraciones. (6/1998 de 13 de Abril del Estado). - Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana (R.D.L. 1/1992 de 26 de Junio), en todo aquello no derogado por la Ley 6/1998 (Disposición Derogatoria). - Ley de Ordenación del Territorio de la Comunidad de Castilla y León. (10/1998 de 5 de Diciembre). - Ley de Urbanismo de Castilla y León (5/1999 de 8 de Abril). - Reglamento de Planeamiento Urbanístico. (R.D. 2159/1978 de 23 de Junio. Artículos aplicables según Decreto 223/1999 de 5 de Agosto de la Consejería de Fomento de la Junta de Castilla y León). - Reglamento de Gestión. (R.D. 3288/1978 de 25 de Agosto. Artículos aplicables según Decreto 223/1999 de 5 de Agosto de la Consejería de Fomento de la Junta de Castilla y León). - Reglamento de Disciplina Urbanística (R.D. 2178/1978 de 23 de Junio. Artículos aplicables según Decreto 223/1999 de 5 de Agosto de la Consejería de Fomento de la Junta de Castilla y León). - Medidas Urgentes de Liberalización en el Sector Inmobiliario y Transportes (R.D.L. 4/2000 de 23 de Junio), Artículo 1: Modificación de la Ley 6/1998 de 13 de Abril. 5 4. ORÍGENES Y RESEÑA HISTÓRICA. Del libro de Caleruega primer lugar Dominicano de Domingo Iturgaiz Ciriza (o.p.), transcribimos aquí su capítulo referente a la Fundación de la Villa. “La documentación histórica del archivo del monasterio y los monumentos conservados “in situ” autorizan a datar la fundación de Caleruega en el siglo XI. Los Documentos históricos orientan a colocar su nacimiento entre los años 912 y 1084 en el histórico momento de la Reconquista. El Cartulario del monasterio de S.