Zavod Za Prostorno Planiranje D.D. PROSTORNI PLAN UREĐENJA
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Zavod za prostorno planiranje d.d. Osijek, Vijenac Paje Kolarića 5a PROSTOR ZA OVJERU TIJELA NADLEŽNOG ZA DONOŠENJE PLANA PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE KNEŽEVI VINOGRADI KNJIGA 1.-Tekstualni dio Broj Plana: 87/2001. Osijek, srpanj, 2005. Nositelj izrade plana: OSJEČKO BARANJSKA ŽUPANIJA OPĆINA KNEŽEVI VINOGRADI Plan izradio: ZAVOD ZA PROSTORNO PLANIRANJE d.d. Osijek, Vijenac Paje Kolarića 5a Naziv prostornog plana: PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE KNEŽEVI VINOGRADI Knjiga: I TEKSTUALNI DIO Direktor: ___________________________ mr. sc. Sonja Cupec, dipl.ing.arh. Koordinator plana: Marta Paunović, dipl. ecc. Stručni tim: Marta Paunović, dipl. ecc. Sanda Milas,dipl.ing.arh. Vlado Sudar, dipl.ing. građ. Ivica Bugarić,dipl.ing.građ. Mirko Strahinić, dipl.ing. stroj. Ljubica Majcan- Korkutović, dipl turizm. Mr.sc. Rade Manojlović,dipl.ing.šum. Tehnička obrada: Tehničari Asmir Bašić,građ.tehn.vis. Tomislav Fiala,građ.tehn.vis. Datum izrade: srpanj 2005. godine Popis knjiga: KNJIGA 1. I TEKSTUALNI DIO SURADNJA: 1. ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE OSJEČKO-BARANJSKE ŽUPANIJE 2. MINISTARSTVO KULTURE-UPRAVA ZA ZAŠTITU KULTURNE BAŠTINE, Osijek 3. HP-HRVATSKA POŠTA d.d.-ZAGREB Područna uprava Slavonija-Osijek 4. HT-HRVATSKE TELEKOMUNIKACIJE d.d. ZAGREB Regija 4-Istok-Osijek 5. HT-MOBILNE TELEKOMUNIKACIJE d.o.o.-ZAGREB Sektor za planiranje i razvoj 6. HEP-PRIJENOS d.o.o.-ZAGREB Prijenosno područje-Osijek 7. HEP-DISTRIBUCIJA d.o.o.-ZAGREB DP "Elektroslavonija" Osijek 8. HEP-PLIN d.o.o. OSIJEK 9. UPRAVA ZA CESTE OSJEČKO-BARANJSKE ŽUPANIJE-Osijek 10. HRVATSKE VODE ZAGREB VGO za vodno područje sliva Drave i Dunava Osijek 11. BARANJSKI VODOVOD d.o.o. za vodoopskrbu i odvodnju-Beli Manastir 12. "ARBOR" d.d. Osijek 13. MORH-ZAGREB 14. HRVATSKE ŠUME ZAGREB Uprava šuma Osijek 15. OPĆINA KNEŽEVI VINOGRADI SUGLASNOSTI I MIŠLJENJA PROPISANA ZAKONIMA I PROPISIMA Suglasnost Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva (samo za PPŽ i izmjene i dopune prostornih planova izrađenih prije 1994. godine) Suglasnost Državne uprave, Službe za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinsko-pravne poslove Mišljenje Županijskog zavoda za prostorno uređenje Suglasnost Ministarstva kulture, Uprave za zaštitu kulturne baštine Suglasnost Ministarstva kulture, Uprave za zaštitu prirode Suglasnost Ministarstva obrane Suglasnost Ministarstva poljoprivrede i šumarstva S A D R Ž A J Stranica I OBRAZLOŽENJE 1. POLAZIŠTA 1.1. POLOŽAJ, ZNAČAJ I POSEBNOSTI PODRUČJA OPĆINE U ODNOSU NA PROSTOR I SUSTAVE ŽUPANIJE I DRŽAVE 1 1.1.1. Osnovni podaci o stanju u prostoru 1 1.1.1.1. Geografski i geoprometni položaj 1 1.1.1.2. Površina, stanovništvo, naseljenost 2 1.1.1.3. Naselja i građevinska područja 5 a) Naselja 5 b) Građevinska područja 6 1.1.1.4. Osnovne kategorije korištenja prostora 7 1.1.1.5. Prirodna obilježja 8 a) Reljef 8 b) Klima 9 c) Hidrološka i hidrogeološka obilježja 14 d) Pedološka i biovegetacijska obilježja 15 e) Geološka i tektonska obilježja 18 1.1.1.6. Zaštićeni dijelovi prirode i kulturna dobra 19 a) Zaštićeni dijelovi prirode 19 b) Kulturna dobra 20 1.1.1.7. Osobitosti krajobraza 22 1.1.2. Prostorno razvojne i resursne značajke 24 1.1.2.1. Prirodni potencijal i korištenje resursa 24 a) Poljoprivredne površine 24 b) Šumske površine 26 c) Lovišta i lovna divljač 28 d) Mineralne sirovine 29 1.1.2.2. Gospodarski potencijal 30 a) Gospodarska struktura 30 b) Proizvodne djelatnosti 31 c) Turizam 31 d) Eksploatacija mineralnih sirovina 32 e) Ostale gospodarske djelatnosti 32 1.1.2.3. Društvene djelatnosti 33 a) Uprava 33 b) Socijalna zaštita 34 c) Obrazovanje 34 d) Zdravstvena zaštita 35 e) Kultura 36 f) Vjerski objekti 36 g) Banke 37 1.1.2.4. Sport i rekreacija 37 1.1.2.5. Komunalne djelatnosti 37 a) Groblja 37 b) Tržnice 39 1.1.2.6. Prometni infrastrukturni sustav 39 a) Cestovni promet 39 b) Riječni promet 40 c) Zračni promet 40 d) Poštanski promet 40 e) Telekomunikacije 42 1.1.2.7. Energetski sustav 44 a) Proizvodnja i cijevni transport nafte i plina 44 b) Elektroenergetika 45 1.1.2.8. Vodnogospodarski sustav 46 a) Vodoopskrba 46 b) Odvodnja otpadnih voda 46 c) Uređenje vodotoka i voda 47 d) Melioracijska odvodnja i navodnjavanje 49 1.1.2.9. Postupanje s otpadom 50 1.1.2.10. Stanje okoliša 50 a) Onečišćenje voda 50 b) Onečišćenje zraka 51 c) Onečišćenje tla 51 d) Opterećenje bukom 51 1.1.2.11. Područja posebne namjene 51 1.1.3. Planski pokazatelji i obveze iz dokumenata prostornog uređenja šireg područja i ocjena postojećih prostornih planova 51 1.1.3.1. Prostorni plan Županije 51 a) Stanovništvo 51 b) Naselja 52 c) Građevinska područja 53 d) Gospodarstvo 54 e) Društvene djelatnosti 55 f) Promet 56 g) Energetika 57 h) Vodnogospodarstvo 57 i) Poljoprivredno i šumsko zemljište 58 1.1.3.2. Prostorni plan (bivše) općine Beli Manastir 60 1.1.4. Ocjena stanja, mogućnosti i ograničenja razvoja u odnosu na demografske i gospodarske podatke te prostorne 60 pokazatelje 1.1.4.1. Demografski potencijal 60 1.1.4.2. Naselja 61 1.1.4.3. Građevinska područja 61 1.1.4.4. Gospodarski potencijal 61 1.1.4.5. Promet 61 a) Cestovni promet 61 b) Poštanski promet 62 c) Telekomunikacije 62 1.1.4.6. Energetika 63 a) Plinoopskrba 63 b) Elektroenergetika 63 1.1.4.7. Vodnogospodarstvo 63 a) Vodoopskrba 63 b) Odvodnja otpadnih voda 64 c) Uređenje vodotoka 64 d) Melioracijska odvodnja i navodnjavanje 64 2. CILJEVI PROSTORNOG RAZVOJA I UREÐENJA 65 2.1. CILJEVI PROSTORNOG RAZVOJA ŽUPANIJSKOG ZNAČAJA 65 2.1.1. Razvoj gradova i naselja posebnih funkcija i 65 infrastrukturnih sustava 2.1.1.1. Razvoj gradova i naselja posebnih funkcija 65 2.1.1.2. Razvoj infrastrukturnih funkcija 65 a) Cestovni promet 65 b) Poštanski promet 66 c) Telekomunikacije 66 d) Plinoopskrba 66 e) Elektroenergetika 66 f) Vodnogospodarski sustav 67 2.1.2. Racionalno korištenje prirodnih izvora 67 2.1.3. Očuvanje ekološke stabilnosti i vrijednih dijelova okoliša 68 2.2. CILJEVI PROSTORNOG RAZVOJA OPĆINSKOG ZNAČAJA 69 2.2.1. Demografski razvoj 69 2.2.2. Odabir prostorno razvojne strukture 70 2.2.3. Razvoj naselja, društvene, prometne i komunalne 71 infrastrukture 2.2.3.1. Naselja 71 2.2.3.2. Društvena infrastruktura 72 2.2.3.3. Prometna infrastruktura 72 a) Cestovni promet 72 b) Pošta 73 c) Telekomunikacije 73 2.2.3.4. Energetska infrastruktura 73 a) Plinoopskrba 73 b) Elektroenergetika 73 2.2.3.5. Vodnogospodarstvo 73 a) Vodoopskrba 73 b) Odvodnja otpadnih voda 74 c) Uređenje vodotoka i voda 74 d) Melioracijska odvodnja i navodnjavanje 74 2.2.4. Zaštita krajobraznih i prirodnih vrijednosti i kulturnih 74 dobara a) Krajobrazne i prirodne vrijednosti i posebnosti 74 b) Kulturna dobra 74 2.3. CILJEVI PROSTORNOG UREÐENJA NASELJA NA PODRUČJU 75 OPĆINE 2.3.1. Racionalno korištenje i zaštita prostora 75 2.3.2. Utvrđivanje građevinskih područja naselja 75 2.3.3. Unapređenje uređenja naselja i komunalne infrastrukture 76 3. PLAN PROSTORNOG UREÐENJA 77 3.1. PRIKAZ PROSTORNOG RAZVOJA NA PODRUČJU OPĆINE U ODNOSU NA PROSTORNU I GOSPODARSKU STRUKTURU 77 ŽUPANIJE 3.2. ORGANIZACIJA PROSTORA I OSNOVNA NAMJENA I 77 KORIŠTENJE PROSTORA 3.2.1. Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu površina 78 3.2.1.1. Struktura površina 80 3.2.1.2. Građevinska područja 80 3.2.1.3. Poljoprivredne površine 83 3.2.1.4. Šumske površine 85 3.2.1.5. Ostale površine 86 3.3. NASELJA 86 3.4. PRIKAZ GOSPODARSKIH I DRUŠTVENIH DJELATNOSTI 87 3.4.1. Gospodarske djelatnosti 87 3.4.1.1. Razvoj poljoprivrede 87 3.4.1.2. Proizvodne djelatnosti 88 3.4.1.3. Turizam 88 3.4.1.4. Eksploatacija mineralnih sirovina 90 3.4.2. Društvene djelatnosti 91 3.4.2.1. Socijalna zaštita 92 3.4.2.2. Obrazovanje 92 3.4.2.3. Zdravstvo 93 3.4.2.4. Kultura 93 3.5. ŠPORT I REKREACIJA 93 3.6. KOMUNALNE DJELATNOSTI 96 3.6.1 Groblja 96 3.7. UVJETI KORIŠTENJA, UREÐENJA I ZAŠTITE PROSTORA 96 3.7.1. Uvjeti razgraničenja prostora i osiguranje prostora za 97 smještaj djelatnosti 3.7.2. Uvjeti za utvrđivanje i korištenje građevinskog područja 98 3.7.3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite poljoprivrednog 98 zemljišta 3.7.4. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite šuma 98 3.7.5. Uvjeti korištenja zaštitnih i sigurnosnih zona 99 3.7.6. Zaštićena i vrijedna područja 99 3.8. RAZVOJ INFRASTRUKTURNIH SUSTAVA 100 3.8.1. Prometni infrastrukturni sustav 100 3.8.1.1. Cestovni promet 100 3.8.1.2. Riječni promet 101 3.8.1.3. Zračni promet 101 3.8.1.4. Telekomunikacije 101 3.8.2. Energetski sustav 102 3.8.2.1. Proizvodnja i cijevni transport nafte i plina 102 3.8.2.2. Elektroenergetika 102 3.8.3. Vodnogospodarski sustav 103 3.8.3.1. Vodoopskrba 103 3.8.3.2. Odvodnja otpadnih voda 104 3.8.3.3. Uređenje vodotoka i voda 105 3.8.3.4. Melioracijska odvodnja i navodnjavanje 106 3.9. POSTUPANJE S OTPADOM 106 3.10. SPRJEČAVANJE NEPOVOLJNA UTJECAJA NA OKOLIŠ 107 3.10.1. Mjere zaštite voda 107 3.10.2. Mjere zaštite tla 108 3.10.3. Mjere zaštite zraka 108 3.10.4. Mjere zaštite od buke 108 3.11. MJERE ZAŠTITE STANOVNIŠTVA OD RATNIH OPASNOSTI 109 II ODREDBE ZA PROVOÐENJE 1. UVJETI ZA ODREÐIVANJE NAMJENA POVRŠINA NA PODRUČJU OPĆINE 110 1.1. NAMJENA POVRŠINA 110 1.2. PODRUČJA POSEBNIH OGRANIČENJA U KORIŠTENJU 111 1.3. UVJETI KORIŠTENJA NA PODRUČJIMA S POSEBNIM OGRANIČENJIMA U KORIŠTENJU PROSTORA 112 2. UVJETI ZA UREÐENJE PROSTORA 113 2.1. GRAÐEVINE OD VAŽNOSTI ZA DRŽAVU I ŽUPANIJU 113 2.2. GRAÐEVINSKA PODRUČJA NASELJA 116 2.2.1.