SØGNE KOMMUNE Arealenheten

Konsmo Fabrikker AS Att. Steffen Nilsen Gyldenløvesgate 31 4614 S

Vår ref: Saksbehandler: Arkivkode: Dato: 2011/1235 - 15782/2011 Mette Erklev 37/292 25.05.2011

Innvilget søknad om dispensasjon fra reguleringsplanens krav til takvinkel - bolig - GB 37/292 - Heftenesveien 49

Utv.saksnr Til behandling i: Vedtaksdato 318/11 Plansjefen

Det søkes om dispensasjon fra reguleringsplanens krav til takvinkel, i forbindelse med oppføring av bolig.

I medhold av plan- og bygningsloven § 19-2 godkjennes søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen, mottatt i kommunen 13.04.2011. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger og utsnitt av reguleringskart.

Før byggetillatelse kan ikke gis må rekkefølgekravet i kommuneplanen etterkommes.

Det foreligger ikke protester til søknaden.

Kopi av dette vedtaket må vedlegges ved senere innsendelse av søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningslovens § 20-1 eller § 20-2.

Dette vedtaket er gitt med bakgrunn i de opplysninger som er blitt forelagt søknaden om dispensasjon. Kommunen opplyser at ved innlevering av søknad om tillatelse til tiltak kan vedtaket føre til avslag på bakgrunn av andre forhold som ikke er blitt behandlet i dette vedtaket.

Hilsen

Atle Danielsen Mette Erklev fagleder byggesak byggesaksbehandler

Postadresse: Besøksadresse: Telefon: 38055555 Epost: [email protected] PB 1051 Rådhusveien 1 Telefaks: 38055516 Web: www.sogne.kommune.no 4682 Søgne 4682 Søgne Direktenr: Org.nr: 964 967 091 MVA Arealenheten behandler denne sak i henhold til delegert myndighet.

Søknaden: Det søkes om oppføring av bolig med takvinkel 10 grader. Reguleringsbestemmelsene sier at takvinkel skal være mellom 15 og 40 grader. Det søkes derfor om dispensasjon.

Gjeldende plangrunnlag: Eiendommen ligger innenfor område regulert til bolig i reguleringsplan for Hefteneset. Reguleringsplanen er egengodkjent 22.11.2007.

Uttalelser fra annen myndighet: Saken er oversendt Fylkesmannen for uttale, som ikke har spesielle merknader til en redusert takvinkel på bygningen.

Kommunens samlede vurdering: Tiltaket er i strid med reguleringsplanens bestemmelser om takvinkel. I bestemmelsene § 1 står det: Tak utformes som saltak eller pulttak med vinkel mellom 15 og 40 grader. Tiltaket er avhengig av dispensasjon for å kunne få tillatelse.

Takform, høyder, og tiltaket for øvrig vil være i samsvar med reguleringsbestemmelsene. Planen åpner for pulttak, og et tak med 10 grader vil ikke virke fremmed i forhold til hva planen tillater. En kan ikke se at en dispensasjon medfører vesentlig ulemper.

Kommunen mener etter ovennevnte at vilkårene for dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-2 er oppfylt, og søknaden om dispensasjon innvilges.

Bortfall av tillatelse Dispensasjonen gjelder i 3 år fra vedtaksdato. Etter dette faller dispensasjonen bort. Ved eventuell klage på vedtaket begynner fristen å løpe fra dato for endelig vedtak i klagesaken.

Klageadgang: Denne tillatelse er et enkeltvedtak etter forvaltningslovens bestemmelser og kan derfor påklages av naboer, gjenboere og andre med rettslig klageinteresse for høyere myndighet innen 3 uker. En slik klage kan føre til at avgjørelsen blir omgjort. Bygningsmyndighetene er ikke ansvarlig for tap som tiltakshaver måtte lide ved en slik omgjøring. Klagen skal innen fristens utløp sendes til Søgne Kommune, arealenheten, p.b. 1051, 4682 Søgne.

Gebyr: Behandlingsgebyr, jf. kommunens regulativ for byggesaker, blir på kr 7 360,- Regning blir sendt separat.

Tiltakshaver gjøres oppmerksom på at gebyret vil bli belastet den til enhver tid gjeldende morarentesats, hvis fakturaen ikke betales til rett tid. Ved klage på gebyret vil det påløpe renter fra forfall, til betalingen skjer, såfremt klagen ikke tas til følge.

Kopi til: Fylkesmannen i Vest- Postboks 513 4605 Kristiansand S Marianne Hærås og Rune olsen Øygarden 3 4640 SØGNE