Prostorni Plan Uređenja Općine Petrijevci Iii

OPĆINA PETRIJEVCI

PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE PETRIJEVCI III. izmjene i dopune

Zagreb, lipanj 2017. godine

PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE PETRIJEVCI

III. izmjene i dopune

Nositelj izrade plana:

Općina Petrijevci Načelnik Općine Petrijevci: Ivo Zelić, dipl.ing.

Izvršitelj:

Direktor CPA d.o.o.: Tomislav Dolečki, dipl.ing.arh.

Odgovorni planer: Tomislav Dolečki, dipl.ing.arh. ovlašteni arhitekt urbanist

Stručni planerski tim CPA: Tomislav Dolečki, dipl.ing.arh. Neda Kaminski-Kirš, dipl.ing.arh. Dora Dolečki Glasinović, dipl.ing.arh. mr. sc. Zrinka Tadić, dipl.ing.arh.

Suradnja u izradi Plana: Igor Grubišić, dipl.ing.građ. Barbara Vajdić, dipl.oecc. Josip Štefičić, dipl.iur.

Zagreb, lipanj 2017. godine

OSJEČKO-BARANJSKA ŽUPANIJA OPĆINA PETRIJEVCI Naziv prostornog plana: PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE PETRIJEVCI III. izmjene i dopune Odluka Općinskog vijeća Općine Petrijevci o donošenju III. Izmjena i Odluka o izradi III. Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine dopuna Prostornog plana uređenja Općine Petrijevci: "Službeni Petrijevci: "Službeni glasnik" Općine Petrijevci broj 6/16 glasnik“ Općine Petrijevci broj 4/17 Objava javne rasprave o Prijedlogu III. Izmjena i dopuna Prostornog Javni uvid održan od 10.4. do 25.4.2017. godine plana uređenja Općine Petrijevci 30.3.2017. godine Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave: Odgovorna osoba za provođenje javne rasprave:

M.P.

………….…………………………………… Renata Pilgermayer, ing.građ. Mišljenje na plan: Javna ustanova Zavod za prostorno uređenje Osječko-baranjske županije, temeljem članka 107. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13), KLASA: 350-02/17-01/2, URBROJ: 2158/85-17-4 od 5. lipnja 2017. godine

Pravna osoba koja je izradila plan: Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. Zagreb, Odranska 2 Pečat odgovornog voditelja izrade Nacrta prijedloga Odgovorni voditelj izrade Nacrta prijedloga III. Izmjena i dopuna PPUO Petrijevci: III. Izmjena i dopuna PPUO Petrijevci:

M.P.

…...... …………………………………… Tomislav Dolečki, dipl.ing.arh. ovlašteni arhitekt urbanist Pečat pravne osobe koja je izradila plan: Odgovorna osoba:

M.P.

……….....………………………………… Tomislav Dolečki, dipl.ing.arh. Stručni tim CPA d.o.o. u izradi plana: 1. Tomislav Dolečki, dipl.ing.arh. Suradnja u izradi Plana: 2. Neda Kaminski - Kirš, dipl.ing.arh. 1. Igor Grubišić, dipl.ing.građ. 3. Dora Dolečki Glasinović, dipl.ing.arh. 2. Josip Štefičić, dipl.iur. 4. mr.sc. Zrinka Tadić, dipl.ing.arh. 3. Barbara Vajdić, dipl.oecc. Pečat Općinskog vijeća Općine Petrijevci: Predsjednik Općinskog vijeća Općine Petrijevci:

M.P.

………………………………………… Ivan Vrbanić Istovjetnost prostornog plana s izvornikom ovjerava: Pečat nadležnog tijela:

M.P.

………………………………………… ( ime, prezime i potpis )

OPĆINA PETRIJEVCI

PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE PETRIJEVCI III. izmjene i dopune

Dokumentacija o tvrtki CPA d.o.o.

- izvadak iz registra Trgovačkog suda u Zagrebu za tvrtku CPA Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. za obavljanje stručnih poslova prostornog uređenja

- rješenje Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja, Uprave za prostorno uređenje, pravne poslove i programe Europske unije o davanju suglasnosti za obavljanje stručnih poslova izrade nacrta prijedloga svih prostornih planova i nacrta izvješća o stanju u protoru svih razina za tvrtku CPA Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. (KLASA: UP/I-350-02/17-07/3, URBROJ: 531-05-17-4 od 7. ožujka 2017. godine)

- rješenje tvrtke CPA Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. o imenovanju odgovornog voditelja izrade III. Izmjena i dopuna PPUO Petrijevci od 9. siječnja 2017. godine

- rješenje Hrvatske komore arhitekata o upisu u Imenik ovlaštenih arhitekata urbanista za Tomislava Dolečkog, dipl.ing.arh. (KLASA: UP/I-034-02/16-02/95, URBROJ: 505-04-16-02 od 19. travnja 2016. godine)

- izjava odgovornog voditelja izrade o usklađenosti Nacrta prijedloga III. Izmjena i dopuna PPUO Petrijevci sa člankom 83. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13)

Mišljenje na Plan

Mišljenje Javne ustanove Zavod za prostorno uređenje Osječko-baranjske županije, temeljem članka 107. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13), KLASA: 350-02/17-01/2, URBROJ: 2158/85-17-4 od 5. lipnja 2017. godine

Zagreb, 9.1.2017.

RJEŠENJE O IMENOVANJU ODGOVORNOG VODITELJA IZRADE

Temeljem članka 82. stavak 1. Zakona o prostornom uređenju ("Narodne novine" broj 153/13) za odgovornog voditelja izrade

III. IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE PETRIJEVCI

imenuje se:

Tomislav DOLEČKI, dipl.ing.arh. ovlašteni arhitekt urbanist

Imenovani zadovoljava uvjete iz članka 82. stavak 2. navedenog Zakona.

Direktor CPA d.o.o.:

Tomislav Dolečki, dipl.ing.arh.

Zagreb, 9.1.2017.

Temeljem članka 83. stavak (1) Zakona o prostornom uređenju ("Narodne novine" broj 153/13) izdaje se

IZJAVA ODGOVORNOG VODITELJA IZRADE NACRTA PRIJEDLOGA III. IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENA OPĆINE PETRIJEVCI

kojom se potvrđuje da je:

- svaki dio Nacrta prijedloga III. Izmjena i dopuna PPUO Petrijevci izrađen u skladu sa člankom 83. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13), kao i da su propisane dijelove, odnosno sadržaj tog dokumenta izradili stručnjaci odgovarajućih struka;

- svaki dio Nacrta prijedloga III. Izmjena i dopuna PPUO Petrijevci izrađen u skladu sa Zakonom o prostornom uređenju (NN 153/13) i propisima donesenim na temelju navedenog Zakona.

Odgovorni voditelj izrade Nacrta prijedloga III. Izmjena i dopuna PPUO Petrijevci:

Tomislav DOLEČKI, dipl.ing.arh. ovlašteni arhitekt urbanist

OPĆINA PETRIJEVCI

MIŠLJENJE NA PLAN

- Mišljenje Javne ustanove Zavod za prostorno uređenje Osječko-baranjske županije, temeljem članka 107. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13), KLASA: 350-02/17-01/2, URBROJ: 2158/85-17-4 od 5. lipnja 2017. godine

PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE PETRIJEVCI III. izmjene i dopune

I. TEKSTUALNI DIO

Odredbe za provedbu Plana

II. GRAFIČKI DIO

1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA mj. 1:25000 2. INFRASTRUKTURNI SUSTAVI 2.A. Cestovni, željeznički i riječni promet, pošta i elektroničke komunikacije mj. 1:25000 2.B. Energetski i vodnogospodarski sustav mj. 1:25000 3. UVJETI ZA KORIŠTENJE, UREĐENJE I ZAŠTITU PROSTORA 3.A. Područja posebnih uvjeta korištenja mj. 1:25000 3.B. Područja posebnih ograničenja u korištenju mj. 1:25000 4. GRAĐEVINSKA PODRUČJA 4.A. Građevinsko područje naselja Petrijevci mj. 1:5000 4.B. Građevinsko područje naselja Satnica mj. 1:5000 4.C. Izdvojeni dio građevinskog područja naselja Petrijevci – Karašica mj. 1:5000 4.D. Izdvojeni dio građevinskog područja naselja Petrijevci – Nehaj- Lipovac mj. 1:5000 4.E. Izdvojeni dio građevinskog područja naselja i izdvojeno građevinsko područje izvan naselja Petrijevci – Suševine mj. 1:5000 4.F. Izdvojeno građevinsko područje izvan naselja Petrijevci - gospodarske zone Ravlić, Kantor, Bakovac i Sanitacija mj. 1:5000

III. PRILOZI PLANA

- Obrazloženje - Popis sektorskih dokumenata i propisa koji su poštivani u izradi Plana - Zahtjevi i mišljenja javnopravnih tijela i osoba temeljem poziva za dostavu zahtjeva i dostave Odluke o izradi III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci, sukladno članku 90. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13) - Izvješće o javnoj raspravi - Evidencija postupka izrade i donošenja Plana - Sažetak za javnost

CPA d.o.o. Zagreb, Odranska 2

Prostorni plan uređenja Općine Petrijevci - III. izmjene i dopune U V O D

U V O D

Za područje Općine Petrijevci na snazi je Prostorni plan uređenja Općine Petrijevci (“Službeni glasnik" Općine Petrijevci broj 7/03, 4/08 i 4/12), koji utvrđuje programske i prostorne postavke za razvoj Općine Petrijevci. Kako je od donošenja II. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci prošlo dosta vremena, tijekom kojeg je stupio na snagu novi Zakon o prostornom uređenju te kako su izrađene i usvojene izmjene i dopune Prostornog plana Osječko-baranjske županije, a pristigli su i novi zahtjevi građana i gospodarskih subjekata za izmjenom plana, Općinsko vijeće je odlučilo pristupiti III. izmjenama i dopunama PPUO Petrijevci kojima će se omogućiti njegovo usklađenje sa zakonskim propisima i prostornim planom šireg područja (što je zakonska obveza) te omogućiti realizacija planiranih zahvata u prostoru važnih za lokalnu zajednicu, ali i realizacija zahvata u prostoru na temelju pojedinačnih zahtjeva građana. III. izmjenama i dopunama PPUO Petrijevci će se izvršiti i druge izmjene koje se pokažu potrebnima i opravdanima kroz analizu prostora pri izradi izmjena i dopuna plana, odnosno koje mogu proizaći kao posljedica navedenih izmjena.

Općinsko vijeće Općine Petrijevci je na 24. sjednici održanoj 22. prosinca 2016. godine donijelo Odluku o izradi III. Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Petrijevci.1

Odlukom o izradi III. Izmjena i dopuna PPUO Petrijevci utvrđen je obuhvat, ocjena stanja u obuhvatu Plana, ciljevi i programska polazišta, način pribavljanja stručnih rješenja, vrsta i način pribavljanja katastarskih planova i posebnih geodetskih podloga, popis tijela i osoba određenih posebnim propisima koja daju zahtjeve iz područja svog djelokruga te drugih sudionika koji će sudjelovati u izradi, rokovi za izradu, kao i izvori financiranja. Dokument prostornog uređenja koji je predmet izmjena i dopuna je Prostorni plan uređenja Općine Petrijevci ("Službeni glasnik" Općine Petrijevci broj 7/08, 4/08 i 4/12).

Sadržaj III. Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Petrijevci određen je člankom 6. Odluke o izradi i odnosi se na: - usklađenje PPUO Petrijevci sa Zakonom o prostornom uređenju ("Narodne novine" broj 153/13), - usklađenje PPUO Petrijevci sa Prostornim planom Osječko–baranjske županije (“Službeni glasnik“ Osječko – baranjske županije 1/02, 4/10, 3/16, 5/16 i 6/16), - razmatranje pojedinačnih zahtjeva građana za izmjenu i dopunu Prostornog plana uređenja Općine Petrijevci, dostavljenih sukladno članku 85. Zakona o prostornom uređenju.

Nositelj izrade odgovoran za postupak izrade i donošenja III. Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Petrijevci je Jedinstveni upravni odjel Općine Petrijevci.

Na temelju članka 64. stavak 3. Zakona o zaštiti okoliša (NN 80/13, 153/13 i 78/15), Uredbe o strateškoj procjeni utjecaja strategije, plana i programa na okoliš (NN 3/17) i članka 43. Statuta Općine Petrijevci (SGOP 1/13 i 5/14), općinski načelnik Općine Petrijevci dana 30.1.2017. godine donio je Odluku o započinjanju postupka ocjene o potrebi strateške procjene utjecaja na okoliš za III. izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Petrijevci (KLASA: 350-01/16-01/6, URBROJ: 2185/05-17-13). Po provedenom postupku načelnik Općine Petrijevci je 22. svibnja 2017. godine donio Odluku kojom se utvrđuje da nije potrebno provesti stratešku procjenu utjecaja na okoliš za III. izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Petrijevci (KLASA: 350-01/16-01/6, URBROJ: 2185/05-17-25), sukladno mišljenju Upravnog odjela za prostorno planiranje, zaštitu okoliša i prirode Osječko-baranjske županije (KLASA: 351- 01/17-02/15, URBROJ: 2158/1-01-14/04-17-3) od 15.3.2017. godine. U postupku Ocjene o potrebi strateške procjene utvrđeno je da izmjene i dopune Plana neće imati vjerojatno značajan utjecaj na okoliš, na osnovu čega je utvrđeno da: - za planirane izmjene i dopune Plana nije potrebno provesti postupak strateške procjene utjecaja na okoliš, - su planirane izmjene i dopune Plana prihvatljive za ekološku mrežu.

III. Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Petrijevci izrađuju se sukladno slijedećim propisima: - Zakon o prostornom uređenju (NN 53/13); - Pravilnik o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (NN 106/98, 39/04, 45/04 - ispravak i 163/04).

1 Odluka Općinskog vijeća Općine Petrijevci, klasa: 350-01/16-01/16, urbroj: 2185/05-16-1 od 22.12.2016. godine; objava: "Službeni glasnik" Općine Petrijevci broj 6/16

CPA d.o.o. Zagreb, Odranska 2

Prostorni plan uređenja Općine Petrijevci – III. izmjene i dopune U V O D

U skladu sa člankom 90. Zakona o prostornom uređenju, Jedinstveni upravni odjel Općine Petrijevci dostavio je Odluku o izradi III. Izmjena i dopuna PPUO Petrijevci s pozivom za dostavu zahtjeva (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) javnopravnim tijelima određenim posebnim propisima, s rokom dostave od 15 dana: - Ministarstvo zaštite okoliša i energetike, Uprava za zaštitu prirode, Radnička cesta 80, 10000 ZAGREB, - Ministarstvo poljoprivrede, Ulica grada Vukovara 78, 10000 ZAGREB, - Ministarstvo unutarnjih poslova, PU Osječko-baranjska, Inspektorat unutarnjih poslova, Inspekcija zaštite od požara i eksploziva, Trg Lavoslava Ružičke 1, 31000 OSIJEK, - MINISTARSTVA KULTURE, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Osijeku, Kuhačeva 27, 31000 OSIJEK, - DRŽAVNA UPRAVA ZA ZAŠTITU I SPAŠAVANJE, Područni ured za zaštitu i spašavanje Osijek, Ribarska 1, 31000 OSIJEK, - OSJEČKO-BARANJSKA ŽUPANIJA, Upravni odjel za prostorno uređenje i graditeljstvo, Europske avenije 11, 31000 OSIJEK, - JAVNA USTANOVA ZAVOD ZA PROSTRNO UREĐENJE OSJEČKO – BARANJSKE ŽUPANIJE, Ribarska 1/II, 31000 OSIJEK, - ŽUPANIJSKA UPRAVA ZA CESTE, Vijenac I. Meštrovića 14e, 31 000 OSIJEK, - HRVATSKE CESTE d.o.o., Sektor za strateško planiranje, razvoj i studije, Odjel za strateško planiranje i razvoj, Vončinina 3, 10 000 ZAGREB, - HEP – OPERATOR PRIJENOSNOG SUSTAVA d.o.o., Prijenosno područje Osijek, Odjel za vođenje, Šetalište kardinala F.Šepera 1a, 31000 OSIJEK, - HEP – OPERATOR DISTRIBUCIJSKOG SUSTAVA d.o.o., DP “Elektroslavonija" Osijek, Pogon Valpovo, Osječka 16, 31550 VALPOVO, - HEP - PLIN d.o.o., Cara Hadrijana 7, 31000 OSIJEK, - HRVATSKE VODE d.o.o., Vodnogospodarski odjel za vodno područje slivova Drave i Dunava Osijek, Splavarska 2a, 31000 OSIJEK, - HRVATSKE VODE d.o.o., Vodnogospodarski odjel za Dunav i donju Dravu sa sjedištem u Osijeku, Splavaraska 2, 31000 OSIJEK, - HRVATSKE VODE, Vodnogospodarska ispostava “Karašica-Vučica", Trg A. Starčevića 9, 31540 DONJI MIHOLJAC, - Uprava šuma HRVATSKE ŠUME d.o.o. Osijek, Prolaz J. Benešića 1, 31000 OSIJEK, - HAKOM - Hrvatska regulatorna agencija za mrežne djelatnosti, R. F. Mihanovića 9, 10000 ZAGREB, - DVORAC d.o.o., A. M. Reljkovića 16, 31550 VALPOVO.

Po pribavljanju zahtjeva od javnopravnih tijela i njihovom usuglašavanju s važećim zakonskim propisima stručni tim CPA izradio je elaborat NACRT PRIJEDLOGA III. IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE PETRIJEVCI i dostavio ga Općini Petrijevci na očitovanje.

Na temelju Nacrta prijedloga III. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Petrijevci, a sukladno članku 95. stavak 2. Zakona o prostornom uređenju, općinski načelnik je utvrdio PRIJEDLOG III. IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE PETRIJEVCI i uputio na javnu raspravu (zaključak, KLASA: 350-01/16-01/6, URBROJ: 2185/05-17-35 od 29.3.2017. godine).

Javni uvid u Prijedlog III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci trajao je od 10.4. do 25.4.2017. godine, a javno izlaganje Prijedloga III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci održano je 19.4.2017. godine u Petrijevcima.

Po završetku javne rasprave, sukladno članku 102. Zakona o prostornom uređenju, odgovorni voditelj obradio je sve prijedloge i primjedbe koje su sudionici u javnoj raspravi dali u roku i na način određen u članku 100. i 101. Zakona o prostornom uređenju i s nositeljem izrade pripremio je Izvješće o javnoj raspravi, koje sadrži: - podatke iz objave javne rasprave; - popis sudionika u javnoj raspravi koji su pozvani posebnom obavijesti o javnoj raspravi; - popis sudionika u javnoj raspravi čija su mišljenja, prijedlozi i primjedbe na prijedlog prostornog plana prihvaćeni; - mišljenja, prijedloge i primjedbe sudionika u javnoj raspravi koji nisu prihvaćeni ili su djelomično prihvaćeni s razlozima neprihvaćanja; - popis sudionika u javnoj raspravi čija mišljenja, prijedlozi i primjedbe nisu razmatrani iz razloga propisanih Zakonom.

CPA d.o.o. Zagreb, Odranska 2

Prostorni plan uređenja Općine Petrijevci – III. izmjene i dopune U V O D

Nakon javne rasprave, obrade primjedbi i izrade Izvješća o javnoj raspravi, stručni izrađivač je izradio NACRT KONAČNOG PRIJEDLOGA III. IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE PETRIJEVCI u skladu s prihvaćenim očitovanjima, mišljenjima, primjedbama i prijedlozima u izvješću o javnoj raspravi.

Izvješće o javnoj raspravi (KLASA: 350-01/16-01/6, URBROJ: 2185/05-17-48 od 2. svibnja 2017. godine) koje je izradio stručni izrađivač u suradnji s nositeljem izrade Plana objavljeno je u informacijskom sustavu Ministarstva graditeljstva i prostonog u ređenja te na web stranici i oglasnoj ploči Općine Petrijevci.

Općinski načelnik Općine Petrijevci je temeljem članka 105. stavak 3. Zakona o prostornom uređenju donio ZAKLJUČAK O UTVRĐIVANJU KONAČNOG PRIJEDLOGA III. IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE PETRIJEVCI (KLASA: 350-01/16-01/6, URBROJ: 2185/05-17-49 od 2. svibnja 2017. godine).

Sukladno članku 107. stavak 1., općinski načelnik je uputio Konačni prijedlog III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci Javnoj ustanovi Zavodu za prostorno uređenje Osječko-baranjske županije, radi davanja mišljenja o usklađenosti plana sa Prostornim planom Osječko-baranjske županije.

Po dobivanju pozitivnog mišljenja Javne ustanove Zavoda za prostorno uređenje Osječko-baranjske županije (KLASA: 350-02/17-01/2, URBROJ: 2158/85-17-4 od 5. lipnja 2017. godine) Konačni prijedlog III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci je općinski načelnik uputio Općinskom vijeću Općine Petrijevci na donošenje.

Općinsko vijeće Općine Petrijevci je na svojoj 3. sjednici održanoj 27. lipnja 2017. godine usvojilo III. izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Petrijevci.

CPA d.o.o. Zagreb, Odranska 2

OPĆINA PETRIJEVCI

PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE PETRIJEVCI

III. izmjene i dopune

I. TEKSTUALNI DIO

Odredbe za provedbu Plana

CPA d.o.o. Zagreb, Odranska 2

Prostorni plan uređenja Općine Petrijevci - III. izmjene i dopune Odredbe za provedbu

Napomena: Radi usklađenja s Odluku o izmjeni i dopuni Odluke o donošenju Prostornog plana uređenja Općine Petrijevci (III. izmjene i dopune PPUO Petrijevci), odredbe za provedbu počinju s člankom 3.

Članak 1. Članak 2.

II. ODREDBE ZA PROVEDBU

Članak 3. (1) U članku 4. stavak 1. podstavak B. podnaslov "1. Izdvojena građevinska područja izvan naselja" iza alineje 1. dodaje se alineja 2.: "- gospodarska zona Kantor". (2) U istom se članku postojeća alineja 10. se briše, a iza nje se dodaju nove alineje: "- sportsko-rekreacijska zona Petrijevci - sportsko-rekreacijska zona Satnica". (3) U stavku 1. podstavak B. podnaslov "3. Športsko-rekreacijska namjena", tekst "rijeka Drava i planirana akumulacija na rijeci Dravi" se briše i zamjenjuje tekstom "rekreacijsko područje Drava".

Članak 4. (1) U članku 5., stavak 1., podstavak 2., briše se tekst "točki 55. Odluke o" i "(ŽG 01/02)". (2) U istom članku, podstavak 3., tekst "državne uprave" se briše. (3) U istom članku, podstavak 4., ispred riječi "građevine" dodaje se riječ "infrastrukturne", riječ "prometa" se briše, a iza riječi "sukladno" dodaje se tekst "uvjetima utvrđenim u". (4) U istom članku, podstavak 6., riječi "vodne stepenice" zamjenjuju se riječima "višenamjenski hidrotehnički sustavi (VHS)".

Članak 5. U članku 10., stavak 1., briše se tekst "(NN 50/99)", ispred riječi "Ministarstvo" dodaje se riječ "nadležno", a riječi "zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva", "(NN 116/07)" i "- prometne, energetske i vodnogospodarske građevine" se brišu.

Članak 6. Članak 11. se mijenja i glasi: "Građevine od važnosti za Državu utvrđuju se posebnim propisom."

Članak 7. Članak 12. se mijenja i glasi: "Građevine od važnosti za Županiju na području Općine Petrijevci utvrđene su Prostornim planom Osječko-baranjske županije."

Članak 8. Iza članka 29. dodaju se članci 29a. i 29b.:

"Članak 29a. (1) Planira se zona sportsko-rekreacijske namjene Petrijevci (R71) uz sjeverni rub naselja Petrijevci (između groblja, postojećih zgrada u Ulici Put Republike, Stare Karašice i rijeke Vučice. (2) U sportsko-rekreacijskoj zoni Petrijevci (R71) dozvoljena je izgradnja sportskih igrališta, pratećih građevina – svlačionica, sanitarnih prostora, spremišta i klupskih prostorija, kao prizemne građevine tlocrtne površine do 400 m2 te postava montažnih tribina za gledatelje,uređenje parkirališta, pješačkih staza i terasa, staza za bicikle, uređenje odmorišta sa klupama i slično. (3) Dozvoljena je izgradnja elektroenergetskih građevina, kao što su TS 10(20)/0,4 kV i priključni dalekovodi 10(20) kV i/ili NN raspleta, u svrhu zadovoljenja eventualnih potreba za električnom energijom planiranih sportskih sadržaja.

Članak 29b. (1) Planom je određena zona sportsko-rekreacijske namjene Satnica (R72) uz naselje Satnica (postojeće nogometno igralište). (2) Uz nogometno igralište dozvoljena je izgradnja pratećih građevina – svlačionica, sanitarnih prostora, spremišta i klupskih prostorija, kao prizemne građevine tlocrtne površine do 200 m2 te postava montažnih tribina za gledatelje."

CPA d.o.o. Zagreb, Odranska 2 strana 1

Prostorni plan uređenja Općine Petrijevci - III. izmjene i dopune Odredbe za provedbu

Članak 9. (1) U članku 39. stavak 5. iza broja "751" stavlja se zarez i dodaju brojevi "747 i 757". (2) U stavku 6. iza riječi "izgradnja" dodaju se riječi "poslovne ili".

Članak 10. U članku 48. stavak 3., iza riječi "javnih," dodaje se riječ "kulturnih".

Članak 11. U članku 54. stavak 3. na kraju teksta se dodaje rečenica "Ograda između građevnih čestica može biti po čitavoj visini izvedena od čvrstog materijala."

Članak 12. U članku 59. stavak 5., iza riječi "zakonu" briše se tekst "na način da su izvedeni barem zemljani radovi u skladu sa detaljnijim planom".

Članak 13. U članku 62. stavak 2. tekst iza riječi "…ukoliko je" se briše i zamjenjuje riječima "isti izveden".

Članak 14. (1) U članku 64. stavak 8. se briše, a stavci 9. do 12. postaju stavci 8. do 11. (2) U stavku 11. iza riječi "izgrađenim" dodaje se riječ "izdvojenim", a riječi "zone povremenog stanovanja" se brišu.

Članak 15. Iza članka 71. dodaje se članak 71a.:

"71a. Planom je predviđeno izdvojeno građevinsko područje izvan naselja za izgradnju gospodarskih sadržaja-gospodarska zona Kantor. Za izgradnju gospodarskih sadržaja propisuju se sljedeći uvjeti: - osnovna namjena građevina u zoni je pretežito proizvodna, što obuhvaća različite djelatnosti (proizvodne pogone, skladišne, uslužne, trgovačke, poslovne i komunalno-servisne sadržaje i slično); - omogućavaju se zahvati: - izgradnja novih građevina; - izgradnja infrastrukturnih građevina i uređaja, uređenje internih kolnih, pješačkih i kolno- pješačkih prometnih površina, površina za promet u mirovanju, rekreacijskih površina, zelenih površina i postava urbane opreme; - najveći koeficijent izgrađenosti (kig) građevne čestice iznosi 0,4; - najveći koeficijent iskorištenosti nadzemno (kis) građevne čestice iznosi 1,2; - najveći broj etaža iznosi dvije nadzemne etaže (E=3) s mogućnošću izgradnje podzemne etaže; - visina građevina od kote zaravnatog terena do sljemena krova treba biti u skladu s namjenom i funkcijom građevine, te tehnologijom proizvodnog procesa, ali ne viša od 18,0 m, - izuzetno, visina dijelova proizvodnih građevina može iznositi i više od 18,0 m, kada to proizvodno-tehnološki proces zahtijeva, - najmanje 20% površine građevne čestice mora biti prirodni teren, po mogućnosti uređen sadnjom trave, ukrasnog grmlja i visokog zelenila; - ograde između građevnih čestica ne mogu biti više od 2,0 m, osim kada je to određeno posebnim propisom, - udaljenost građevine od regulacijskog pravca iznosi najmanje 10,0 m; - udaljenost građevine od susjednih međa iznosi najmanje 3,0 m; - potreban broj parkirališnih i/ili garažnih mjesta potrebno je osigurati na građevnoj čestici, ovisno o vrsti i namjeni prostora u građevinama; - pristup (ulaz i izlaz) sa građevne čestice na dodirnu javno prometnu površinu određuje se aktom kojim se odobrava građenje, na pogodnom mjestu duž regulacijskog pravca, u skladu sa odredbama ovoga Plana; - kolni pristup zoni sa državne ceste D34 treba biti riješen sukladno posebnim uvjetima Hrvatskih cesta; - priključak na prometnu površinu se treba projektirati prema Pravilniku o uvjetima za projektiranje i izgradnju priključaka i prilaza na javnu cestu (NN 73/98);

CPA d.o.o. Zagreb, Odranska 2 strana 2

Prostorni plan uređenja Općine Petrijevci - III. izmjene i dopune Odredbe za provedbu

- arhitektonsko oblikovanje građevina mora se zasnivati na principima suvremenog industrijskog oblikovanja, uz uporabu postojanih materijala i boja, - građevna čestica obvezno mora imati priključak na javnu vodoopskrbu, odvodnju, elektroopskrbu i telekomunikacijsku mrežu sukladno odredbama ovog plana i posebnim uvjetima nadležnih javnih poduzeća, komunalnih tvrtki, odnosno koncesionara; - do izgradnje sustava javne odvodnje obvezna je izgradnja nepropusnih sabirnih ili septičkih jama za građevine do 15 ES (ekvivalentnih stanovnika), odnosno individualnih uređaja za pročišćavanje otpadnih voda za građevine preko 15 ES, a ovisno o mjesnim prilikama i posebnim uvjetima Hrvatskih voda. - prigodom planiranja, projektiranja, i odabira pojedinih sadržaja i tehnologija treba osigurati propisane mjere zaštite okoliša, te će biti isključene one djelatnosti i tehnologije koje onečišćuju okoliš ili ne mogu osigurati propisane mjere zaštite okoliša i kvalitetu života i rada na susjednim građevnim česticama, odnosno prostoru dosega negativnih utjecaja."

Članak 16. (1) U članku 75a. stavak 1. iza riječi "voćarstva," dodaje se riječ "vinogradarstva". (2) U stavku 1. brišu se alineje 6. i 7. (3) Iza stavka 1. dodaju se stavci 2. i 3.: "(2) Vinogradarski podrum s namjenom degustacijsko-enološke kušaonice vina može se izgraditi na poljoprivrednoj površini vinograda od 1 ha i više. Zgrada može biti maksimalno prizemnica s podrumom, koji mora biti potpuno ukopan bez obzira na nagib terena, bez potkrovlja. Građevinska (brutto) površina prizemlja može iznositi do 25 m2, a može se povećati za 5 m2 na svakih daljnjih započetih 2000 m2 vinograda. Površina podruma ispod zgrade nije ograničena. (3) Poljoprivredne kućice u funkciji uzgoja cvijeća mogu se graditi prema sljedećim uvjetima: - najmanja poljoprivredna površina za gradnju iznosi 2.500 m2, - građevina iz stavka 2. ovog članka može biti maksimalno prizemnica s podrumom koji mora biti potpuno ukopan neovisno o nagibu terena, bez potkrovlja, - građevinska (bruto) površina prizemlja može iznositi do 15 m2, a može se povećati za 5 m2 za svakih daljnjih započetih 1.000 m² poljoprivredne površine pod kulturom, - površina podruma ne smije izlaziti izvan gabarita prizemlja."

Članak 17. (1) U članku 75c. stavak 1. podstavak 2., na kraju se dodaje tekst "a može se povećati za 3 m² na svaki daljnjih započetih 500 m² poljoprivrednih površina pod kulturom,". (2) Podstavak 3. se briše a podstavak 4. postaje podstavak 3.

Članak 18. U članku 77. dodaje se stavak 9.: "(9) Građevine iz stavka 1. ovoga članka ne mogu se graditi na zaštićenim područjima prirode i na području vodozaštitnih zona ukoliko to nije dozvoljeno posebnim propisom odnosno odlukom o zonama sanitarne zaštite izvorišta, a treba ih izbjegavati na području vrijednih dijelova prirode."

Članak 19. (1) U članku 78. stavak 7. semijenja i glasi: "(7) U sklopu kompleksa za intenzivni uzgoj životinja dozvoljava se gradnja gospodarskih građevina za primarnu doradu ili preradu u funkciji osnovne proizvodnje. Minimalni kapacitet osnovne proizvodnje uz koji se može odobriti izgradnja primarne dorade ili prerade (klaonica, hladnjača i sl.) iznosi 100 uvjetnih grla. Za izgradnju mješaonice stočne hrane kao minimalni kapacitet osnovne proizvodnje iznosi 51 uvjetno grlo. Maksimalni kapacitet građevine primarne dorade i prerade mora biti jednak ili manji od maksimalnog kapaciteta osnovne proizvodnje." (2) U istom članku, iza stavka 8. dodaje se novi stavak 9.: "(9) Gradnju gospodarskih građevina za intenzivni uzgoj životinja treba izbjegavati na području vrijednih dijelova prirode."

Članak 20. (1) Članak 79. se mijenja i glasi: "(1) Minimalne udaljenosti građevina za intenzivni uzgoj životinja od ruba zemljišnog pojasa razvrstane ceste izražene u metrima, ovisno o broju uvjetnih grla, iznose:

CPA d.o.o. Zagreb, Odranska 2 strana 3

Prostorni plan uređenja Općine Petrijevci - III. izmjene i dopune Odredbe za provedbu

Minimalne udaljenosti od ruba zemljišnog pojasa razvrstane ceste Broj uvjetnih grla Autoceste Državne Županijske Lokalne 1 - 100 150 100 50 30 101 - 400 200 150 100 30 više od 400 250 200 150 30

(2) Popisane minimalne udaljenosti odnose se isključivo na građevine s potencijalnim izvorom zagađenja, pojedinačne ili građevine unutar kompleksa. (3) Propisane minimalne udaljenosti ne odnose se na zahvate na postojećim građevinama ili kompleksima čak niti kada oni podrazumijevaju povećanje kapaciteta. Prilikom takvih zahvata ne mogu se smanjivati zatečene udaljenosti. (4) Rekonstrukcija postojećih građevina iz ovog članka, izgrađenih protivno planu, moguća je u svrhu održavanja, modernizacije, poboljšavanja standarda, zaštite okoliša, energetske učinkovitosti, usklađivanja s prostornim planom, te priključivanja na infrastrukturu."

Članak 21. (1) U članku 80., stavak 1. ispred riječi "poljoprivrednu" dodaje se riječ "intenzivnu". (2) U stavku 1. podstavak 2. broj "5,0" zamjenjuje se brojem "3,0". (3) U istom članku, stavak 1., podstavak 3., broj "3,0" zamjenjuje se brojem "1,0". (4) Iza stavka 1. dodaje se stavak 2.: "(2) Minimalne veličine posjeda na kojima se obavlja više od jedne vrste biljne proizvodnje jednaka je minimalnoj površini pretežite kulture, a na kojima se bilinogojstvo kombinira sa stočarstvom je 3,0 ha, bez obzira na intenzitet pojedine proizvodnje (biljne ili stočarske)." (5) Postojeći stavci 2. i 3. postaju stavci 3. i 4. (6) Iza stavka 4. dodaju se novi stavci 5., 6. i 7.: "(5) Minimalne udaljenosti gospodarskih građevina koje se grade u sklopu poljoprivrednog gospodarstva za obavljanje intenzivne poljoprivredne proizvodnje od ruba zemljišnog pojasa razvrstane ceste izražene u metrima iznose:

Autoceste Državne Županijske Lokalne 100 100 50 30

(6) Udaljenosti propisane ovim člankom ne odnose se na zahvate na postojećim gospodarskim građevinama u sklopu poljoprivrednog gospodarstva. Prilikom takvih zahvata ne mogu se smanjivati zatečene udaljenosti. (7) Rekonstrukcija postojećih građevina iz stavka 1. ovog članka, izgrađenih protivno planu, moguća je u svrhu održavanja, modernizacije, poboljšavanja standarda, zaštite okoliša, energetske učinkovitosti, usklađivanja s prostornim planom, te priključivanja na infrastrukturu."

Članak 22. U članku 82. stavak 3, broj "20%" se briše i zamjenjuje brojem "35%".

Članak 23. (1) U članku 83. stavak 3, broj "20%" se briše i zamjenjuje brojem "35%", a na kraju stavka dodaje se tekst "Iznimno, kada je građevinska (bruto) površina gospodarskih građevina manja od 1000 m², građevinska (bruto) površina građevina za pružanje ugostiteljskih usluga može biti do 350 m²." (2) Iza stavka 6. dodaje se stavak 7.: "(7) U sklopu poljoprivrednog gospodarstva za obavljanje intenzivne poljoprivredne proizvodnje moguća je gradnja postrojenja za proizvodnju električne i/ili toplinske energije koja kao resurs koriste alternativne odnosno obnovljive izvore, kao i izgradnja susretnog / priključnog postrojenja / voda koji će omogućiti preuzimanje viškova ili sve proizvedene električne energije u elektroenergetski sustav Elektroslavonija Osijek na bilo kojoj naponskoj razini 35 kV, 10(20) kV ili 0,4 kV."

Članak 24. U članku 84., stavak 2., iza riječi "broj 1." dodaje se tekst "Korištenje i namjena površina".

Članak 25. Iza članka 84. dodaje se podnaslov i članak 84a.:

CPA d.o.o. Zagreb, Odranska 2 strana 4

Prostorni plan uređenja Općine Petrijevci - III. izmjene i dopune Odredbe za provedbu

"2.4.2. Rekreacijsko područje Drava

Članak 84a. (1) Prostornim planom Osječko-baranjske županije planirano je Rekreacijsko područje Drava, koje se dijelom nalazi na području Općine Petrijevci. (2) Za obuhvat Rekreacijskog područja Drava planirana je izrada Prostornog plana posebnih obilježja, kojim će se: - razgraničiti površine ugostiteljsko-turističke odnosno sportsko-rekreacijske namjene, - utvrditi prostore na kojima će se kroz izradu PPUO Petrijevci utvrditi izdvojena građevinska područja, - namjenu i korištenje prostora treba podrediti prirodnim i gospodarskim potencijalima, a samim uređenjem izbjeći značajniji utjecaj na ekološke i krajobrazne karakteristike promatranog prostora. (3) U građevinskim područjima unutar obuhvata PPPPO RP Drava gradnja će biti moguća prema PPUO Petrijevci i drugim prostornim planovima užih odručja. (4) Prilikom detaljnijeg razgraničavanja namjene površina uz granicu Rekreacijskog područja Drava treba težiti formiranju površina zaštitnog zelenila, športa i rekreacije, a stambene ili javne namjene planirati sa što manjim koeficijentom izgrađenosti i koeficijentom iskorištenosti površina. Za prometne površine treba propisati obvezu ozelenjivanja zaštitnog koridora visokim zelenilom-drvoredima. (5) Arhitektonsko oblikovanje građevina će se uskladiti sa krajobraznim karakteristikama prostora. Za gradnju građevina propisati obvezu upotrebe ekoloških i autohtonih materijala. Neizgrađene dijelove građevne čestice treba obavezno hortikulturno urediti primjenom autohtonog biljnog materijala."

Članak 26. Broj podnaslova "2.4.2. Građevine u funkciji gospodarenja i korištenja šuma" se mijenja u 2.4.3.

Članak 27. Broj podnaslova "2.4.3. Manje vjerske građevine i spomen obilježja" se mijenja u 2.4.4.

Članak 28. (1) U članku 89. stavak 1. tekst iza riječi "područja gospodarskih zona" se briše. (2) Stavak 2. zamjenjuje se stavkom: "(2) Planom se određuju gospodarske zone u izdvojenom građevinskom području izvan naselja: - Gospodarska zona Petrijevci-jug, - Gospodarska zona Ravlić, - Gospodarska zona Kantor, - Gospodarska zona Bakovac, - Gospodarska zona Sanitacija."

Članak 29. Broj podnaslova "Manje vjerske građevine i spomen obilježja" se mijenja u 2.4.4.

Članak 30. U članku 96. stavak 1. se zamjenjuje novim stavcima: "(1) Na području Općine Petrijevci se malim dijelom nalazi eksploatacijsko polje ugljikovodika Bizovac, na kojem je INA d.d. nositelj odobrenja za EPU, tj. ovlaštenik koncesije. (2) Eksploatacijsko polje ugljikovodika Bizovac prikazano je na kartografskom prikazu broj 1. - Korištenje i namjena površina (izmjene i dopune) i broj 3.A. – Područja posebnih uvjeta korištenja (izmjene i dopune), u granicama utvrđenim Rješenjem o utvrđivanju eksploatacijskog polja ugljikovodika Bizovac."

Članak 31. Iza članka 97. dodaje se novi članak 97a.:

"Članak 97a. (1) Uvjeti iskorištavanja mineralnih sirovina moraju se podrediti racionalnom korištenju zemljišta te osobito provoditi mjere zaštite i sanacije okoliša, kako u tijeku korištenja, tako i nakon dovršenja korištenja prema posebnim propisima. Potrebno je izbjegavati krčenje šuma, a za pristupe koristiti u pravilu postojeće prometnice i putove.

CPA d.o.o. Zagreb, Odranska 2 strana 5

Prostorni plan uređenja Općine Petrijevci - III. izmjene i dopune Odredbe za provedbu

(2) Za odvoz sirovine potrebno je izbjegavati korištenje cesta u građevinskom području naselja. (3) Postojeća eksploatacijska polja za iskorištavanje mineralnih sirovina unutar građevinskih područja naselja ne mogu se povećavati na prostor unutar građevinskih područja naselja. (4) Po završetku eksploatacije neophodno je provesti tehničku i biološku sanaciju prostora prema rudarskom projektu, odnosno u skladu s rješenjem nadležnog tijela za procjenu utjecaja zahvata na okoliš ako je za eksploatacijsko polje procjena rađena. Ukoliko sanacija u navedenim dokumentima nije utvrđena, prostor je obavezno sanirati i privesti namjeni koja je bila prije eksploatacije. Novu namjenu je moguće utvrditi i u planovima užih područja. (5) Za eksploataciju mineralnih sirovina će se primijeniti tehnološki postupak kojim će se spriječiti erozija tla i riječnih obala, štetno djelovanje voda, kao i onečišćenje okolnog tla, voda i okoliša uopće. (6) Nova eksploatacijska polja za iskorištavanje mineralnih sirovina moguće je formirati u okviru istražnih prostora temeljem projekata po posebnom propisu."

Članak 32. U članku 100. riječi "vodnih stepenica" zamjenjuju se riječima "višenamjenskih hidrotehničkih sustava (VHS)".

Članak 33. Članak 113. se mijenja i glasi: "(1) Širina planskih koridora prometnih, energetskih i vodnih građevina utvrđuju se simetrično u odnosu na nacrtanu os koridora, a za vodne površine simetrično u odnosu na definiranu granicu vodne površine i iznosi ukupno: a) za prometne građevine - za autoceste - 200 m - za ostale državne ceste - 100 m - za alternativni koridor željezničke pruge za međunarodni promet - 500 m - za željezničku prugu za regionalni promet - 200 m b) za elektroenergetske građevine - za DV 400 kV usporedne s postojećim dalekovodima - 500 m - za ostale DV 400 kV - 1.000 m - za ostale dalekovode - 500 m c) za vodne građevine - za linearne vodne građevine - 300 m - za vodne površine - 300 m. (2) Na prostoru planiranih i alternativnih koridora i lokacija za građevine prometnih i ostalih infrastrukturnih sustava ne mogu se, do utvrđivanja točne trase i lokacije, planirati i graditi građevine koje se mogu graditi izvan građevinskog područja, određivati prostori za razvoj naselja, niti utvrđivati izdvojena građevinska područja izvan naselja ostalih namjena. (3) Iznimno, utvrđene širine planskih koridora ne primjenjuju se na dijelu koridora koji prolazi kroz građevinsko područje. (4) Iznimno širina koridora za državne ceste u dijelovima za koje su završeni postupci ocjene zahvata na okoliš s pozitivnim rješenjem, do izgradnje istih utvrđuje se planski koridor u širini od 50 m u odnosu na os utvrđenu studijom utjecaja na okoliš. (5) Prostor planiranih i alternativnih koridora i lokacija se do izgradnje prometne i ostale infrastrukturne građevine koristi na postojeći način, bez mogućnosti gradnje trajnih građevina izuzev građevina infrastrukture. Izgradnjom se smatraju izvedeni barem zemljani radovi. Nakon izgradnje planiranih građevina prometne i ostale infrastrukture, prostor koji preostane unutar planiranih koridora i/ili lokacija te građevine moguće je privesti osnovnoj namjeni. (6) Za izgradnju elektroničke komunikacijske infrastrukture i povezane opreme utvrđena su područja za smještaj rešetkastog antenskog stupa. Područja su omeđena kružnim prstenom, a granicom područja smatra se os nacrtanog kružnog prstena. Za smještaj samostojećeg rešetkastog antenskog stupa ne primjenjuju se ograničenja iz stavka 2. i 5. ovog članka."

Članak 34. (1) U članku 118. stavak 3., riječ "ugibalište" zamjenjuje se riječju "mimoilaznica". (2) Iza stavka 3. dodaje se stavak 4.: "(4) Iznimno, dozvoljena širina lokalne i nerazvrstane ceste za dvosmjerni promet može iznositi i 3,5 m na dijelovima gdje istu nije moguće izgraditi prema odredbama stavka 2. i 3. ovog članka, uz uvjet da se na preglednim mjestima na min. svakih 200 m urede mimoilaznice." CPA d.o.o. Zagreb, Odranska 2 strana 6

Prostorni plan uređenja Općine Petrijevci - III. izmjene i dopune Odredbe za provedbu

(3) Postojeći stavci 4., 5. i 6. postaju stavci 5., 6. i 7. (4) Iza stavka 7. dodaje se stavak 8.: "(8) Nerazvrstane ceste na području Općine Petrijevci određene su Odlukom o nerazvrstanim cestama na području Općine Petrijevci, čiji je sastavni dio Jedinstvena baza podataka o nerazvrstanim cestama na području Općine Petrijevci."

Članak 35. Iza članka 118. dodaje se članak 118a.:

"Članak 118a. (1) Postojeće nerazvrstane ceste se mogu rekonstruirati i u postojećoj širini kada nije moguće izvršiti proširenje prema odredbi stavka 2. članka 118., uz uvjet da se u građevinskom području na min. svakih 200 m, a izvan građevinskog područja na mjestima gdje to prostorni uvjeti omogućuju, urede mimoilaznice. (2) Kada se u sklopu rekonstrukcije ceste rade tehnička poboljšanja na dijelu trase (povećanje radijusa, podizanje nivelete, uklanjanje uskih grla, izgradnja autobusnih stajališta i slično) pri čemu nova trasa izlazi izvan postojeće parcele ceste, isto se ne smatra novom izgradnjom."

Članak 36. (1) Članak 119., stavak 1. se zamjenjuje stavcima 1. i 2.: "(1) Prostornim planom osječko-baranjske županije planiran je alternativni koridor glavne željezničke pruge za međunarodni promet, koji se dijelom nalazi na području Općine Petrijevci. (2) Postojeća željeznička pruga od značaja za regionalni promet R202 Varaždin- Koprivnica- Virovitica-Osijek-Dalj i željeznička pruga za lokalni promet L207 Bizovac-Belišće zadržavaju se na postojećoj trasi, koja se štiti u skladu s posebnim propisima." (3) Postojeći stavak 2. postaje stavak 3.

Članak 37. U članku 125. dodaju se stavci 3. i 4.: "(3) Iznimno, kada zbog imovinsko-pravnih odnosa, postojeće izgradnje ili drugih prostornih ograničenja nije moguće izvesti obostrani pločnik, kao I. etapa realizacije dozvoljena je izgradnja samo jednog pločnika za kretanje pješaka u širini ne manjoj od 1,5 m. (4) Kada se projektnom dokumentacijom utvrdi da nije moguće izvesti pločnik minimalne širine 1,5 m, dozvoljena je izgradnja užeg pločnika, ali ne užeg od 0,5 m."

Članak 38. (1) U članku 126. riječi "uz razvrstane ceste" zamjenjuju se riječima "u prometnim koridorima". (2) Iza stavka 1. dodaje se stavak 2.: "(2) Planira se uređenje biciklističko-pješačkih staza na području Općine Petrijevci: - biciklističko-pješačka staza Osijek-Valpovo na biciklističkoj ruti Drava (uz državnu cestu D34, duljina 10,4 km u Općini Petrijevci) - biciklističko-pješačka staza Petrijevci - Satnica, duljina 4,1 km - biciklističko-pješačka staza Satnica - Ladimirevci, duljina 2,3 km - biciklističko-pješačka staza Satnica - Bizovac, duljina 2,5 km - biciklističko-pješačka staza Kolodvorska ulica (Petrijevci), duljina 0,75 km."

Članak 39. U članku 131., stavak 4., na početku stavka se dodaje rečenica "Samostojeći antenski stupovi za postavljanje elektroničke komunikacijske infrastrukture i povezane opreme po konstrukciji izvode se kao štapni stupovi visine do 30 m ili kao rešetkasti antenski stupovi." Na kraju stavka 4. se dodaje rečenica “Raspored rešetkastih antenskih stupova prikazan je na kartografskom prikazu broj 2. Infrastrukturni sustavi, 2.A. Cestovni, željeznički i riječni promet, pošta i elektroničke komunikacije."

Članak 40. (1) U članku 135. stavak 1. oznaka "(ŽGOBŽ 13/06)" zamjenjuje se oznakom "(SGOP 6/14)". (2) U stavku 2. broj "13/06" zamjenjuje se brojem "2/15".

Članak 41. U članku 138. stavak 1. briše se tekst " u sklopu Odvodnog područja Bizovac".

CPA d.o.o. Zagreb, Odranska 2 strana 7

Prostorni plan uređenja Općine Petrijevci - III. izmjene i dopune Odredbe za provedbu

Članak 42. U članku 139. stavak 1. riječi "vodne stepenice VS" zamjenjuju se riječima "višenamjenskog hidrotehničkog sustava (VHS)".

Članak 43. Iza članka 139. dodaje se članak 139a.:

"Članak 139a. (1) Kako bi se potpuno izbjegle ili smanjile na prihvatljivu mjeru negativne posljedice ekstremnih hidroloških prilika, planira se izgradnja obodnog nasipa za obranu od poplava naselja Karašica. (2) Predviđeni novoprojektirani nasip izvest će se najvećim dijelom po trasi postojećeg interventnog nasipa u duljini cca 950 metara. Za namjeravani zahvat u prostoru potrebno je predvidjeti koridor širine 24 metra. (3) U sklopu izgradnje nasipa planira se i izgradnja šumarskog puta koji se nastavlja na postojeću nerazvrstanu cestu naselja Karašica i to od najjužnije točke naselja prema istoku slijedeći predviđenu trasu budućeg nasipa. Šumarski put će sadržavati okretište kao i dvije rampe za prijelaz vozila preko nasipa."

Članak 44. (1) U članku 142b., stavak 1., broj "50" zamjenjuje se brojem "100". (2) Iza stavka 2. dodaje se stavak 3.: “(3) Solarne elektrane kao građevine osnovne namjene na neizgrađenoj građevnoj čestici moguće je graditi izvan građevinskih područja samo pod uvjetom ako je površina koju zauzimaju solarni paneli manja od 1,0 ha, a zemljište lošije kvalitete (P3-ostala obradiva tla ili PŠ-ostalo poljoprivredno tlo)."

Članak 45. (1) U članku 143., stavak 1., briše se tekst "(NN 22/11)". (2) Stavak 2. semijenja i glasi: "(2) Prema Uredbi o proglašenju ekološke mreže dio područja Općine Petrijevci se nalazi u području međunarodno važnom za ptice - POP (HR1000016 Podunavlje i donje Podravlje), unutar kojeg se nalaze područja važna za divlje svojte i stanišne tipove – POVS (HR2000573 Petrijevci i HR2001308 Donji tok Drave). Navedena su područja prikazana na kartografskom prikazu broj 3. Uvjeti za korištenje, 3.A. Područja posebnih uvjeta korištenja u mj. 1:25.000."

Članak 46. (1) U članku 144., stavak 1., iza riječi "dijelova prirode" dodaje se tekst "- područje aluvijalnih hrastovih šuma (od Čađavice do Poganovaca)". (2) Iza stavka 1. dodaje se stavak 2.: "(2) Područja aluvijalnih hrastovih šuma potrebno je detaljnije istražiti i objektivnim kriterijima vrednovati u svrhu planske zaštite i očuvanja značajnih i karakterističnih obilježja krajobraza te održavanja bioloških, geoloških i kulturnih vrijednosti koje određuju njegovo značenje i estetski doživljaj." (3) Stavci 2. i 3. postaju stavci 3. i 4. (4) U stavku 4. dodaju se podstavak 11.: "- sadržaje izdvojenih građevinskih područja izvan naselja investitor treba vizualno zakloniti sadnjom poteza visoke vegetacije te oblikovno uklopiti u okolni krajobraz."

Članak 47. (1) U članku 146. stavak 1., briše se tekst "(NN 109/07)“ (2) U stavku 2. briše se tekst "HR5000013 Drava" i zamjenjuje tekstom "HR2000573 Petrijevci i HR2001308 Donji tok Drave".

Članak 48. U članku 147. stavak 2. mijenja se i glasi: "(2) Na području Općine Petrijevci su u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske sljedeća kulturna dobra:

Oznaka dobra Mjesto Naziv Vrsta kulturnog dobra Nepokretno kulturno dobro - Z-1268 Petrijevci Crkva sv. Petra Apostola pojedinačno

CPA d.o.o. Zagreb, Odranska 2 strana 8

Prostorni plan uređenja Općine Petrijevci - III. izmjene i dopune Odredbe za provedbu

Članak 49. (1) U članku 149., stavak 1., briše se tekst "Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara" i zamjenjuje tekstom "posebnog propisa". (2) U stavku 5. briše se tekst “primjenjuje Zakon o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara i Pravilnik o arheološkim istraživnjima" i zamjenjuje tekstom “primjenjuju odredbe posebnih propisa".

Članak 50. U članku 151. riječi "u Belišću" zamjenjuju se riječima "Valpovo-Belišće".

Članak 51. (1) U članku 152. stavak 1. se mijenja i glasi: "(1) Prikupljanje potencijalno iskoristivih otpadnih tvari koje se mogu ponovno upotrijebiti u postojećim tehnološkim procesima s područja Općine Petrijevci vršiti će se u Reciklažnom dvorištu Valpovo, Sunčana bb, Valpovo ili reciklažnom dvorištu na području Općine Petrijevci." (2) Stavak 2. se mijenja i glasi: "(2) Na Reciklažno dvorište Valpovo mogu se dopremati i odlagati sljedeće vrste otpada: - kiseline, lužine i otapala; - fotografske kemikalije; - fluorescentne cijevi i otpad koji sadrži živu; - pesticidi; - odbačena oprema koja sadrži klorofluorougljike; - jestiva i motorna ulja i masti; - boje: tiskarske boje, ljepila i smole; - deterdženti; - električna i elektronička oprema; - baterije i akumulatori; - citotoksici i citostatici; - drvo koje sadrži opasne tvari; - tekstil i odjeća; - glomazni otpad; - metali i ambalaža od metala; - staklo i staklena ambalaža; - papir i karton te ambalaža od papira i kartona; - plastika i ambalaža od plastike; - kompozitna ambalaža i ambalaža onečišćena opasnim tvarima; - metalna ambalaža uključujući prazne spremnike pod tlakom." (3) Članak 3. se briše, a članci 4. do 6. postaju članci 3. do 5. (4) U stavku 4. tekst "detaljnijim prostornim planovima" se briše i zamjenjuje tekstom "urbanističkim planom uređenja". (5) Postojeći stavak 7. se briše.

Članak 52. U članku 153. dodaje se stavak 2.: "(2) Kazete za zbrinjavanje azbesta s područja Općine Petrijevci predviđene su na lokaciji Nemetin uz lokaciju centra za gospodarenje otpadom Orlovnjak."

Članak 53. U članku 156. stavak 1. riječi " Odlukom o odvodnji otpadnih voda" zamjenjuju se riječima "Odlukom o komunalnom redu".

Članak 54. U članku 163. stavak 1. zamjenjuje se stavkom: "(1) Mjere za zaštitu zraka kao i praćenje stanja onečišćenosti zraka provodit će se sukladno posebnim propisima te programima koje redovno donose nadležna tijela."

Članak 55. U članku 168a. stavak 1. tekst iza riječi "utvrđene" se briše i zamjenjuje riječima "Procjenom rizika Općine Petrijevci ".

CPA d.o.o. Zagreb, Odranska 2 strana 9

OPĆINA PETRIJEVCI

PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE PETRIJEVCI

III. izmjene i dopune

II. GRAFIČKI DIO PLANA

CPA d.o.o. Zagreb, Odranska 2

OPĆINA PETRIJEVCI

PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE PETRIJEVCI

III. izmjene i dopune

III. PRILOZI PLANA

CPA d.o.o. Zagreb, Odranska 2

OPĆINA PETRIJEVCI

PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE PETRIJEVCI

III. izmjene i dopune

Obrazloženje strana

1. POLAZIŠTA 1

2. CILJEVI PROSTORNOG RAZVOJA I UREĐENJA 1

3. PLAN PROSTORNOG UREĐENJA 1 3.1. Usklađenje PPUO Petrijevci sa Zakonom o prostornom uređenju (NN 153/13) 1 3.2. Usklađenje PPUO Petrijevci sa Prostornim planom Osječko-baranjske županije 1 3.3. Inicijative Općine Petrijevci, građana i pravnih subjekata za izmjenom PPUO Petrijevci 2 3.3.1. Inicijative Općine Petrijevci 2 3.3.2. Inicijative građana i pravnih subjekata 2 3.4. Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu površina (naselja i izgrađene strukture van naselja, poljoprivredne, šumske, vodne te površine posebne namjene i ostale površine) 5

CPA d.o.o. Zagreb, Odranska 2

Prostorni plan uređenja Općine Petrijevci – III. izmjene i dopune Prilozi plana – Obrazloženje

1. POLAZIŠTA

III. Izmjenama i dopunama PPUO Petrijevci se ne mijenjaju Polazišta, sadržana u elaboratu PPUO Petrijevci (“Službeni glasnik“ Općine Petrijevci broj 7/03, 4/08 i 4/12).

2. CILJEVI PROSTORNOG RAZVOJA I UREĐENJA

Ciljevi prostornog razvoja i uređenja navedeni su u elaboratu PPUO Petrijevci (“Službeni glasnik“ Općine Petrijevci broj 7/03, 4/08 i 4/12) i Odluci o izradi III. Izmjena i dopuna PPUO Petrijevci (“Službeni glasnik“ Općine Petrijevci broj 6/16).

3. PLAN PROSTORNOG UREĐENJA

Odlukom o izradi III. Izmjena i dopuna PPUO Petrijevci (“Službeni glasnik“ Općine Petrijevci 6/16), članak 5., navedeno je da je osnovni cilj izrade III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci: - usklađenje Plana sa nedavno zadnjim izmjenama i dopunama Prostornog plana Osječko-baranjske županije; - usklađenje Plana sa Zakonom o prostornom uređenju (NN 153/13); - izmjena plana zbog potreba planiranih zahvata u prostoru, na temelju pojedinačnih zahtjeva građana i gospodarskih subjekata.

3.1. Usklađenje PPUO Petrijevci sa Zakonom o prostornom uređenju (NN 153/13)

Istovremeno sa izradom III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci, a sukladno Uredbi o informacijskom sustavu prostornog uređenja (NN 115/15) izvršeno je prebacivanje kartografskih prikaza plana u mj. 1:25000 i 1:5000 u novi sustav HTRS/96TM.

3.2. Usklađenje PPUO Petrijevci sa Prostornim planom Osječko-baranjske županije

Kako bi se omogućila provedba planskih rješenja iz PPUO Petrijevci, a ujedno i poštivala odredba zakona o usklađenosti prostornih planova užih i širih područja, izvršena je detaljna analiza tekstualnog dijela (odredbe) i kartografskih prikaza PPOBŽ-a.

Sve uočene neusklađenosti su ispravljene, a sva nova rješenja iz PPOBŽ-a su preuzeta u PPUO Petrijevci.

CPA d.o.o. Zagreb, Odranska 2 strana 1

Prostorni plan uređenja Općine Petrijevci – III. izmjene i dopune Prilozi plana – Obrazloženje

3.3. Inicijative Općine Petrijevci, građana i pravnih subjekata za izmjenom PPUO Petrijevci

3.3.1. Inicijative Općine Petrijevci

Općina Petrijevci putem Jedinstvenog upravnog odjela dostavila je sljedeće inicijative (zahtjeve) za izmjenu nekih rješenja u PPUO Petrijevci (navode se samo one najvažnije):

1. Zahtjev da se prostor između naselja Petrijevci (iznad nogometnog i igrališta i groblja) do rijeke Karašice, koji je u važećem planu označen kao neizgrađeno građevinsko područje naselja, označi kao Sportsko-rekreacijska zona Petrijevci, izvan građevinskog područja naselja. Identično je rješenje već planirano u Urbanističkom planu uređenja naselja Petrijevci. U zoni se ne planira nikakva izgradnja, osim uređenja staza za šetnju, za vožnju bicikla i slično. 2. Zahtjev da se prostor uz južni rub naselja Satnica (postojeće nogometno igralište) planira kao izdvojeno građevinsko područja – Sportsko-rekreacijska zona Satnica, u kojoj je uz nogometno igralište dozvoljena izgradnja prateće građevine – klupski prostori, sanitarije i montažne tribine, te izgradnja i drugih igrališta (rukometno, košarkaško, odbojkaško, tenis, mali nogomet, dječje igralište i slično). 3. Zahtjev da se u grafičkom dijelu plana označeneke nerazvrstane ceste prema dostavljenoj skici, a koje u važećem planu nisu označene ili nisu označene u punoj duljini. 4. Zahtjev da se propisše u odredbama za provedbu da ograde između građevnih čestica mogu biti po čitavoj visini izvedene od čvrstog materijala. 5. Treba pojasniti odredbe za provedbu koje se odnose na priključak na sustav javne odvodnje. 6. Propisati iznimku za minimalnu širinu lokalne i nerazvrstane ceste za dvosmjerni promet na dijelovima gdje zbog prostornih ograničenja istu nije moguće izgraditi u propisanoj širini. 7. Propisati iznimku za slučajeve kada zbog imovinsko-pravnih odnosa, postojeće izgradnje ili drugih prostornih ograničenja nije moguće izvesti obostrani pločnik, da u tom slučaju kao I. etapa realizacije bude dozvoljena izgradnja samo jednog pločnika za kretanje pješaka u širini ne manjoj od 1,5 m. Kada se projektnom dokumentacijom utvrdi da nije moguće izvesti pločnik minimalne širine od 1,5, treba dozvoliti izgradnju užeg pločnika, ali ne užeg od 0,5 m.

3.3.2. Inicijative građana i pravnih subjekata

Općina Petrijevci je zaprimila inicijative građana i gospodarskih subjekata za proširenje građevinskih područja za potrebe realizacije zahvata u prostoru, odnosno za legalizaciju nelegalno izgrađenih građevina. Sve pristigle inicijative su analizirane i ugrađene u Plan na način opisan u priloženoj tabeli.

Podnositelj inicijative Odgovor Inicijativa se prihvaća. Radi potrebe legalizacije izgrađene građevine na kčbr. 1359 k.o. Maja Katušić Petrijevci traži se da se navedena čestica uključi u izgrađeni dio Antun Katušić građevinskog područja naselja Petrijevci. U PPUO Petrijevci (SGOP A.M. Reljkovića 1, Petrijevci 7/03) je ova katastarska čestica bila u obuhvatu građevinskog područja naselja Petrijevci Inicijativa se prihvaća. Mesna industrija RAVLIĆ d.o.o. Za potrebe proširenja mesne industrije Ravlić traži se proširenje Provala 1, Petrijevci izdvojenog građevinskog područja gospodarske zone Ravlić na kčbr. 1872/2 k.o. Petrijevci. Javna ustanova Inicijativa se prihvaća. Zavod za prostorno uređenje Potrebno je uskladiti granice eksploatacijskih polja ugljikovodika s Osječko-baranjske županije novim rješenjima o utvrđivanju, a prema zahtjevu INE d.d. Inicijativa se prihvaća. INA d.d. Potrebno je uskladiti granice eksploatacijskih polja ugljikovodika s novim rješenjima o utvrđivanju, a prema zahtjevu INE d.d. Inicijativa se prihvaća. Hrvatske vode U plan je potrebno ucrtati planirani obodni nasip za obranu od poplava VGO za Dunav i donju Dravu vikend-naselja Karašica, kako bi njegova izgradnja mogla što prije započeti.

CPA d.o.o. Zagreb, Odranska 2 strana 2

Prostorni plan uređenja Općine Petrijevci – III. izmjene i dopune Prilozi plana – Obrazloženje

Traži se proširenje građevinskog područja naselja Petrijevci na kčbr. S. Tomin 1585/3 Petrijevci (ulica S. Radića). Petrijevci Inicijativa se prihvaća. Traži se proširenje građevinskog područja naselja Petrijevci (Vjetrovita M. Vidović ulica), do uključivo kčbr. 563. Petrijevci Inicijativa se prihvaća. Traži se formiranje izdvojenog građevinskog područja - gospodarske zone na kčbr. 1678 i 1679 k.o. Petrijevci, za planiranu izgradnju Terezija Gruber poslovnih hala površine 500 – 4.000 m2 za proizvodnju Non-Woven (Zdenka Kantor) vrećica. Inicijativa se prihvaća. Traži se ukidanje izdvojenog građevinskog područja sportsko- rekreacijske zone Siget (R7) i vraćanje namjene ostalo obradivo tlo PPK VALPOVO (P3). Inicijativa se prihvaća. Traži se proširenje sportsko-rekreacijske zone Satnica na kčbr. 1052/2. Općina Petrijevci Inicijativa se prihvaća.

Člankom 56. stavak 3. Prostornog plana Osječko-baranjske županije navedeno je da treba težiti da se gustoća stanovništva u gradu Osijeku ne smanjuje, a gustoću stanovništva u ostalim naseljima potrebno je povećavati i težiti da ona bude veća od 30 st/ha za gradska naselja i 15 st/ha za ostala naselja. Kako Općina Petrijevci nema gradskih naselja, proizlazi da treba težiti da naselja Petrijevci i Satnica imaju gustoću od 15 st/ha.

Prema posljednjim izmjenama i dopunama PPUO Petrijevci iz 2012. godine, površina planiranih građevinskih područja naselja Općine Petrijevci i izdvojenih građevinskih područja izvan naselja iznosila je sveukupno 571,31 ha, odnosno:

površina površina građevinskog izdvojenog dijela ukupno Naselje područja naselja građevinskog područja (ha) (ha) naselja (ha) Petrijevci 249,0 151,73 400,73 Satnica 109,0 61,58 170,58 OPĆINA PETRIJEVCI 358,0 213,31 571,31

U nastavku je tabela koja prikazuje gustoću stanovništva prema PPUO Petrijevci (II. izmjene i dopune, SGOP 4/12) te gustoću stanovništva prema III. izmjenama i dopunama PPUO Petrijevci (s obzirom na izvršena minimalna proširenja građevinskih područja naselja).

Kako je Općina Petrijevci nakon donošenja II. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci pribavila nove digitalne katastarske podloge za područje čitave općine u HTRS96/TM sustavu, ovim su izmjenama i dopunama Plana sve granice građevinskih područja naselja i izdvojenih građevinskih područja naselja ucrtane na novim podlogama. Tijekom javne rasprave zaprimljeno je svega nekoliko zahtjeva za proširenjem granica građevinskih područja naselja, uglavnom radi legalizacije postojećih građevina sukladno važećim propisima. Na taj je način minimalno povećana površina građevinskih područja za:

NASELJE PETRIJEVCI građevinsko područja naselja Petrijevci - povećanje za 0,10 ha (kčbr. 1585/3-dio – legalizacija) - povećanje za 0,20 ha (kčbr. 1359 – legalizacija) - povećanje za 0,52 ha (kčbr. 561-dio, 562-dio i 563 – legalizacija) IZDVOJENA GRAĐEVINSKA PODRUČJA IZVAN NASELJA - izdvojeno građevinsko područje gospodarske zone Ravlić - povećanje za 0,45 ha (kčbr.1672/2) - izdvojeno građevinsko područje gospodarske zone Kantor (nova zona) - povećanje za 2,49 ha (kčbr. 1678 i 1679 k.o. Petrijevci) - izdvojeno građevinsko područje sportsko-rekreacijske i ugostiteljsko-turističke namjene Siget – smanjenje površine za 16,7 ha (zona je ukinuta na temelju prihvaćene primjedbe vlasnika).

CPA d.o.o. Zagreb, Odranska 2 strana 3

Prostorni plan uređenja Općine Petrijevci – III. izmjene i dopune Prilozi plana – Obrazloženje

Ukupno povećanje / smanjenje iznosi: - površina građevinskog područja naselja Petrijevci povećana je za 0,82 ha - površina izdvojenih građevinskih područja izvan naselja smanjena je za 13,76 ha.

Površina građevinskih područja naselja (III. izmjene i dopune PPUO Petrijevci) Petrijevci Satnica Ukupno

(ha) (ha) (ha) izgrađeno g.p. 148,67 81,40 Mješovita namjena neizgrađeno ali uređeno g.p. 38,12 10,46 278,65 ukupno 186,79 91,86 izgrađeno g.p. 24,30 6,35 neizgrađeno ali uređeno g.p. 9,40 6,31 Gospodarska namjena 46,36 neizgrađeno i neuređeno g.p. - - ukupno 33,70 12,66 Ugostiteljsko - izgrađeno g.p. 8,60 - turistička neizgrađeno ali uređeno g.p. - - 8,60 namjena ukupno 8,60 - izgrađeno g.p. 7,60 1,98 Sportsko-rekreacijska neizgrađeno ali uređeno g.p. 1,76 11,34 namjena ukupno 7,60 3,74 Groblje 1,10 0,54 1,64 S V E U K U P N O 237,79 108,80 346,59

Usporedba površina građevinskih područja naselja II. izmjene i dopune III. izmjene i dopune Razlika PPUO Petrijevci PPUO Petrijevci Mješovita namjena 277,83 278,65 + 0,82 Gospodarska namjena 46,36 46,36 0 Ugostiteljsko - turistička namjena 8,60 8,60 0 Sportsko-rekreacijska namjena 11,34 11,34 0 Groblje 1,64 1,64 0 S V E U K U P N O 345,77 346,59 + 0,82

Iz priložene je tablice vidljivo da su površine građevinskih područja naselja povećana za svega 0,82 ha, i to na zahtjev građana radi legalizacije već izgrađenih građevina.

Prema PPUO Petrijevci (SGOP 7/03), planirani broj stanovnika iznosio je: - naselje Petrijevci - 2.750 stanovnika - naselje Satnica - 650 stanovnika

PPUO Petrijevci PPUO Petrijevci (II. izmjene i dopune, SGOP 4/12) (III. izmjene i dopune) Naselje površina površina građevinskog gustoća (st/ha) građevinskog gustoća (st/ha) područja (ha) područja (ha) Petrijevci 236,97 11,60 237,79 11,56 Satnica 108,80 5,97 108,80 5,97

Iztablice je vidljivo da se gustoća stanovništva u naselju Petrijevci minimalno smanjila (sa 11,60 st/ha na 11,56 st/ha), a razlog tome su u javnoj raspravi prihvaćene primjedbe radi legalizacije već izgrađenih građevina. Gustoća stanovništva u naselj Satnica nije se promijenila

Na temelju gore izloženog, može se smatrati da su ispunjene preporuke članka 56. stavak 3. Prostornog plana Osječko-baranjske županije.

CPA d.o.o. Zagreb, Odranska 2 strana 4

Prostorni plan uređenja Općine Petrijevci – III. izmjene i dopune Prilozi plana – Obrazloženje

3.4. Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu površina (naselja i izgrađene strukture van naselja, poljoprivredne, šumske, vodne te površine posebne namjene i ostale površine)

% od ukupno stan./ha1 O P Ć I N A P E T R I J E V C I oznaka površine (ha) ha/stan.2 Općine

GRAĐEVINSKA PODRUČJA NASELJA 1. GP 508,87 9,15 6,6861 ukupno 1.1. izgrađeni dio građevinskog područja naselja - 2 71 , 84 4,88 12,501 1.2. neizgrađeni i uređeni dio građevinskog područja naselja - 74,75 1,34 45,481 građevinsko područje naselja s posebnim uvjetima 1.3. - 6,77 0,12 - korištenja 1.4. izdvojeni dio građevinskog područja naselja - 87,57 1,57 38,821 1.5. gospodarska namjena - proizvodna I1, I2 46,36 0,83 73,331 1.6. ugostiteljsko-turistička namjena T 8,60 0,15 - 1.7. sportsko – rekreacijska namjena R7 11,34 0,20 - 1.8. groblje + 1,64 0,02 -

IZDVOJENA GRAĐEVINSKA PODRUČJA IZVAN 2. GP 538,53 9,68 0,152 NASELJA ukupno izdvojeno građevinsko područje gospodarske namjene 2.1. I1, I2 42,62 0,76 0,0122 izvan naselja izdvojeno građevinsko područje ugostiteljsko-turističke 2.2. T, T4 52,26 0,93 0,0151 namjene izvan naselja 2.3. Rekreacijsko područje Drava R 432,13 7,77 0,121 2.4. sportsko-rekreacijska namjena R6, R7 11,52 0,20 -

3. POLJOPRIVREDNE POVRŠINE ukupno 3.143,69 56,54 0,922 3.1. vrijedno obradivo tlo (II. kategorija) P2 1.395,15 25,10 0,412 3.2. ostala obradiva tla P3 1.748,54 31,44 0,512

4. ŠUMSKE POVRŠINE ukupno Š 895,27 16,10 0,262 4.1. gospodarske šume Š1 282,66 5,08 0,082 4.2. šuma posebne namjene - rekreacija Š3 612,61 11,01 0,182

OSTALO POLJOPRIVREDNO TLO, ŠUME I 5. PŠ 3,74 0,06 - ŠUMSKO ZEMLJIŠTE ukupno

VODNE POVRŠINE 6. V 446,43 8,02 0,132 ukupno 6.1. vodotoci - 185,76 3,34 0,052 6.2. akumulacija (plan) - 260,67 4,68 0,072

7. OSTALE POVRŠINE ukupno 23,47 0,42 - 7.1. površine infrastrukturnih sustava IS 23,47 0,42 -

OPĆINA PETRIJEVCI sveukupno - 5.560,00 100,0 0,61(1)

* planirani broj stanovnika Općine Petrijevci 2015. godine iznosio je 3.400 stanovnika

CPA d.o.o. Zagreb, Odranska 2 strana 5

OPĆINA PETRIJEVCI

PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE PETRIJEVCI

III. izmjene i dopune

Popis sektorskih dokumenata i propisa koji su poštivani u izradi Plana

- Zakon o prostornom uređenju, NN 153/13 - Zakon o gradnji, NN 153/13 - Zakon o građevinskoj inspekciji, NN 153/13 - Pravilnik o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova, NN 106/98, 39/04, 45/04-ispravak i 163/04); - Pravilnik o standardu usluga arhitekata (Skupština Hrvatske komore arhitekata 13.12.2013.) - Izvješće o stanju u prostoru Republike Hrvatske 2008. - 2012., NN 61/13 - Zakon o arhitektonskim i inženjerskim poslovima i djelatnostima u prostornom uređenju i gradnji, NN 152/08, 49/11 i 25/13 - Zakon o strateškim investicijskim projektima Republike Hrvatske, NN 133/13 - Zakon o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara, NN 69/99, 151/03, 157/03, 87/09, 88/10, 61/11, 25/12, 136/12 i 157/13 - Zakon o zaštiti prirode, NN 80/13 - Zakon o zaštiti okoliša, NN 80/13 - Pravilnik o sadržaju i obveznim prostornim pokazateljima izvješća o stanju u prostoru, NN 48/14 - Uredba o određivanju građevina državnog i regionalnog značaja, NN 37/14 - Uredba o proglašenju ekološke mreže, NN 109/07 - Uredba o procjeni utjecaja zahvata na okoliš, NN 64/08 i 67/09 - Uredba o strateškoj procjeni utjecaja plana i programa na okoliš, NN 64/08 - Uredba o informiranju i sudjelovanju zainteresirane javnosti u pitanjima zaštite okoliša, NN 64/08 - Zakon o cestama, NN 84/11, 22/13, 54/13 i 148/13 - Odluka o razvrstavanju javnih cesta, NN 66/13 i 13/14 - Odluka o razvrstavanju željezničkih pruga, NN 03/14 - Pravilnik o osiguranju pristupačnosti građevina osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti, NN 78/13 - Zakon o poljoprivrednom zemljištu, NN 39/13 - Zakon o šumama, NN 140/05, 82/06, 129/08, 80/10, 124/10 i 25/12 - Zakon o lovstvu, NN 140/05 i 75/09 - Zakon o komunalnom gospodarstvu, NN 36/95, 70/97, 128/99, 57/00, 129/00, 59/01, 26/03 - pročišćeni tekst, 82/04, 110/04 - uredba, 178/04, 38/09, 79/09 i 49/11 i 144/12 - Zakon o elektroničkim komunikacijama, NN 73/08 , 90/11, 133/12 i 80/13 - Zakon o zaštiti od neionizirajućih zračenja, NN 91/10 - Pravilnik o načinu i uvjetima određivanja zone elektroničke komunikacijske infrastrukture i povezane opreme, zaštitne zone i radijskog koridora te obveze investitora radova ili građevine, NN 42/09 - Pravilnik o tehničkim uvjetima za kabelsku kanalizaciju, NN 114/10

- Uredba o mjerilima razvoja elektroničke komunikacijske infrastrukture i druge povezane opreme, NN 131/12 - Zakon o vodama, NN 153/09, 130/11, 56/13 i 14/14 - Uredba o standardu kakvoće voda, NN 73/13 - Pravilnik o graničnim vrijednostima emisija otpadnih voda, NN 80/13 - Zakon o zaštiti od buke, NN 30/09, 55/13 i 153/13 - Pravilnik o najvišim dopuštenim razinama buke u sredini u kojoj ljudi rade i borave, NN 145/04 - Pravilnik o načinu izrade i sadržaju karata buke i akcijskih planova, NN 05/07 - Zakon o zaštiti zraka, NN 130/11 i 47/14 - Zakon o otpadu, NN 178/04, 111/06, 110/07, 60/08 i 87/09 - Pravilnik o gospodarenju otpadom, NN 23/07 i 111/07 - Zakon o zaštiti i spašavanju, NN 174/04, 79/07, 38/09 i 127/10 - Zakon o policiji, NN 129/00, 41/08 i 130/12 - Pravilnik o postupku uzbunjivanja stanovništva, NN 47/06 i 110/11 - Pravilnik o mjerama zaštite od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti u prostornom planiranju i uređivanju prostora, SL 29/83, 36/85 i 42/86 koji se primjenjuje temeljem članka 349. Zakona o prostornom uređenju i gradnji, NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12 - Pravilnik o kriterijima za određivanje gradova i naseljenih mjesta u kojima se moraju graditi skloništa i drugi objekti za zaštitu, NN 02/91 - Pravilnik o tehničkim normativima za skloništa, SL 55/83 koji se primjenjuje temeljem članka 53. stavak 3. Zakona o standardizaciji, NN 53/91 - Pravilnik o tehničkim normativima za izgradnju zaklona, SL 31/75 koji se primjenjuje temeljem članka 53. stavak 3. Zakona o standardizaciji, NN 53/91 - Pravilnik o uvjetima pod kojima se u miru skloništa mogu davati u zakup, NN 98/01 - Pravilnik o metodologiji za izradu procjena ugroženosti i planova zaštite i spašavanja, NN 30/14 - Zakon o zaštiti od požara, 92/10 - Zakon o eksplozivnim tvarima, NN 178/04, 109/07, 67/08 i 144/10 - Zakon o zapaljivim tekućinama i plinovima, NN 108/95 i 56/10 - Pravilnik o zapaljivim tekućinama, NN 54/99 - Pravilnik o zahvatima u prostoru u kojima tijelo nadležno za zaštitu od požara ne sudjeluje u postupku izdavanja rješenja o uvjetima građenja odnosno lokacijske dozvole, NN 115/11 - Pravilnik o uvjetima za vatrogasne pristupe, NN 35/94 i 55/94 i 142/03 - Pravilnik o građevinama za koje nije potrebno ishoditi posebne uvjete građenja glede zaštite od požara, NN 35/94 - Pravilnik o projektiranju i izvedbi sigurnih puteva i izlaza za evakuaciju osoba iz zgrada i objekata (smjernice NFPA 101) - Pravilnik o hidrantskoj mreži za gašenje požara, NN 08/06 - Pravilnik o zaštiti od požara ugostiteljskih objekata, NN 100/99 - Pravilnik o zaštiti od požara u skladištima, NN 93/08 - Pravilnik o izradi procjene ugroženosti od požara i tehnološke eksplozije, NN 35/94, 110/05 i 28/10 - Zakon o obrani (NN 73/13) - Zakon o oružju (NN 63/07, 146/08 i 59/12) - Pravilnik o posebnim uvjetima što ih moraju ispunjavati poslovne prostorije za proizvodnju oružja, promet oružja i streljiva, popravljanje i prepravljanje oružja, vođenje civilnih strelišta te zaštitu od požara, krađe i drugih nezgoda i zlouporaba, NN 08/93 - Pravilnik o posebnim uvjetima za proizvodnju, smještaj i promet oružja i streljiva, popravljanje i prepravljanje oružja te vođenje civilnih strelišta, NN 69/08, 88/09, 53/11, 70/11 i 81/11 - Pravilnik o postajama za opskrbu prijevoznih sredstava gorivom, NN 93/98, 116/07 i 141/08 - Pravilnik o ukapljenom naftnom plinu, NN 117/07 - Pravilnik o izgradnji postrojenja za tekući naftni plin i o uskladištenju i pretakanju tekućeg naftnog plina, SL 24/71, koji se primjenjuje temeljem članka 26. Zakona o zapaljivim tekućinama i plinovima, NN 108/95 i 56/10 - Tehnički propis za dimnjake u građevinama, NN 03/07 - Tehnički propis o sustavima ventilacije, djelomične ventilacije i klimatizacije zgrada, NN 03/07 - Državni zavod za normizaciju i mjeriteljstvo, norme HRN DIN 4102 (broj 1 do 4 iz 1996. godine) za otpornost nosivih konstrukcija i građevinskih elemenata prema požaru

OPĆINA PETRIJEVCI

PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE PETRIJEVCI

III. izmjene i dopune

Zahtjevi i mišljenja nadležnih tijela i osoba temeljem poziva za dostavu zahtjeva i dostave Odluke o izradi III. Izmjena i dopuna PPUO Petrijevci, sukladno članku 90. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13)

- Mišljenje Upravnog odjela za prostorno planiranje, zaštitu okoliša i prirode Osječko-baranjske županije da je potrebno provesti postupak ocjene o potrebi provedbe strateške procjene utjecaja na okoliš za III. izmjene i dopune PPUO Petrijevci (KLASA: 351-01/17-02/1, URBROJ: 2158/1-01-14/04-17-2 od 30.1.2017.); - Odluka o započinjanju postupka ocjene o potrebi provedbe strateške procjene utjecaja na okoliš za III. izmjene i dopune PPUO Petrijevci (KLASA: 350-01/16-01/6, URBROJ: 2185/05-17-13 od 30.1.2017.) - Javna ustanova Zavod za prostorno uređenje Osječko-baranjske županije (KLASA: 350-01/15- 01/3, URBROJ: 2158/85-16-8 od 17.6.2016.) - INA d.d., SD Istraživanje i proizvodnja nafte i plina, Sektor za razradu polja (50308575/09-11-15/1781-503/AK od 9.11.2015.) - HRVATSKE VODE, Vodnogospodarski odjel za Dunav i donju Dravu (KLASA: 350-02/16-01/123, URBROJ: 374-22-4-16-1 od 2.3.2016.) - Mišljenje Upravnog odjela za prostorno planiranje, zaštitu okoliša i prirode Osječko-baranjske županije da za III. izmjene i dopune PPUO Petrijevci nije potrebno provesti postupak strateške procjene utjecaja na okoliš (KLASA: 351-01/17-02/15, URBROJ: 2158/1-01-14/04-17-3 od 15.3.2017.); - Odluka kojom se utvrđuje da nije potrebno provesti stratešku procjenu utjecaja na okoliš za III. izmjene i dopune PPUO Petrijevci (KLASA: 350-01/16-01/6, URBROJ: 2185/05-17-25 od 22.5.2017.);

Zahtjevi i mišljenja dostavljeni izvan roka: - Ministarstvo poljoprivrede (KLASA: 350-02/17-01/105, URBROJ: 525-07/0377-17-2 od 7.2.2017.) - Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturna baštine, Konzervatorski odjel u Osijeku (KLASA: 612-08/11-10/0363, urbroj: 532-04-02-05/01-17-06 od 9.2.2017.) - Općina Čepin (KLASA: 350-01/17-01/2, URBROJ: 2158/05-17-2 od 15.2.2017.) - Hrvatska regulatorna agencija za mrežne djelatnosti (KLASA: 350-05/17-01/50, URBROJ: 376- 10/KĆ-17-2 (HP) od 6.2.2017. - Državna uprava za zaštitu i spašavanje, Područni ured za zaštitu i spašavanje Osijek (KLASA: 350-02/17-01/04, urbroj: 543-09-01-17-2 od 17.2.2017.) - Ministarstvo zaštite okoliša i energetike (KLASA: 612-07/17-57/58, URBROJ: 517-07-2-2-17-2 od 24.2.2017.) - HRVATSKE VODE, Vodnogospodarski odjel za Dunav i donju Dravu (KLASA 350-02/11-01/472, urbroj: 374-22-4-17-1 od 2.3.2017.)

OPĆINA PETRIJEVCI

PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE PETRIJEVCI

III. izmjene i dopune

Izvješće o javnoj raspravi

Prilozi: - Odluka o izradi III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci - “Službeni glasnik Općine Petrijevci“ broj 6/16 - obavijest o izradi III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci na web stranici Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja (www.mgipu.hr) - 3.1.2017. - obavijest o izradi III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci na web stranici Općine Petrijevci (www.petrijevci.hr) 3.1.2017. - Zaključak načelnika o upućivanju Prijedloga III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci na javnu raspravu (KLASA: 350-01/16-01/6, URBROJ: 2185/05-17-35 od 29.3.2017.) - Objava javne rasprave o Prijedlogu III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci u dnevnom tisku - “Glas Slavonije” 30.3.2017. - Objava javne rasprave o Prijedlogu III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci na web stranici Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja (www.mgipu.hr) - 30.3.2017. - Objava javne rasprave o Prijedlogu III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci na web stranici Općine Petrijevci (www.petrijevci.hr) – 30.3.2017. - Zapisnik s javnog izlaganja Prijedloga III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci od 19.4.2017. - Popis prisutnih na javnom izlaganju - Odgovori na primjedbe

OPĆINA PETRIJEVCI

PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE PETRIJEVCI

III. izmjene i dopune

Evidencija postupka izrade plana

Datum Faza izrade plana Općinsko vijeće na 24. sjednici donosi Odluku o izradi III. izmjena i dopuna PPUO 16.12.2016. Petrijevci Objava Odluke o izradi III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci u “Službenom 23.12.2016. glasniku Općine Petrijevci" broj 6/16 3.1.2017. Obavijest o izradi III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci (www.mgipu.hr) 3.1.2017. Obavijest o izradi III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci (www.petrijevci.hr) Zaključak općinskog načelnika o utvrđivanju Prijedloga III. izmjena i dopuna 29.3.2017. PPUO Petrijevci (KLASA: 350-01/16-01/6, URBROJ: 2185/05-17-35) Obavijest o javnom uvidu Prijedloga III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci u 30.3.2017. "Glasu Slavonije“ Obavijest o javnom uvidu Prijedloga III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci na 30.3.2017. web stranici Ministarstva (www.mgipu.hr) Obavijest o javnom uvidu Prijedloga III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci na web 30.3.2017. stranici Općine Petrijevci (www.petrijevci.hr) 10. do 25.4. Trajanje javnog uvida Prijedloga III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci 2017. 19.4.2017. Javno izlaganje Prijedloga III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci Izvješće o javnoj raspravi Prijedloga III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci 2.5.2017. (KLASA: 350-01/16-01/6, URBROJ: 2185/05-17-49) Zaključak općinskog načelnika o utvrđivanju Konačnog prijedloga III. izmjena i 2.5.2017. dopuna PPUO Petrijevci (KLASA: 350-01-16-01/6, URBROJ: 2185/05-17-48) Objava Izvješća o javnoj raspravi Prijedloga III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci 4.5.2017. na web stranici Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja (www.mgipu.hr) Objava Izvješća o javnoj raspravi Prijedloga III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci 5.5.2017. na web stranici Općine Petrijevci (www.petrijevci.hr) Zatražena suglasnost Javne ustanove Zavoda za prostorno uređenje Osječko- 8.5.2017. baranjske županije na Konačni prijedlog III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci (KLASA: 350-01/16-01/6, URBROJ: 2185/05-17-52) Mišljenje Javne ustanove Zavoda za prostorno uređenje Osječko-baranjske 5.6.2017. županije (KLASA: 350-02/17-01/2, URBROJ: 2158/85-17-4) Općinsko vijeće na 3. sjednici donosi Odluku o donošenju III. izmjena i dopuna 27.6.2017. PPUO Petrijevci Objava Odluke o donošenju III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci 27.6.2017. u “Službenom glasniku Općine Petrijevci" broj 4/17

OPĆINA PETRIJEVCI

PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE PETRIJEVCI

III. izmjene i dopune

Sažetak za javnost

U V O D

1. Usklađenje PPUO Petrijevci sa Zakonom o prostornom uređenju (NN 153/13)

PPUO Petrijevci, kao i njegove I. i II. izmjene, rađene su prije stupanja na snagu sada važećeg Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13). Stoga je ovim III. izmjenama i dopunama PPUO Petrijevci izvršeno usklađenje Plana (pretežito Odredbi za provedbu) sa odredbama Zakona o prostornom uređenju. Istovremeno sa izradom III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci, a sukladno Uredbi o informacijskom sustavu prostornog uređenja (NN 115/15) izvršeno je prebacivanje kartografskih prikaza plana u mj. 1:25000 i 1:5000 u novi sustav HTRS/96TM.

2. Usklađenje PPUO Petrijevci sa Prostornim planom Osječko-baranjske županije

Osječko-baranjska županija je 2016. godine donijela II. izmjene i dopune Prostornog plana Osječko- baranjske županije. Plan je izmijenjen u značajnijem obimu (tekstualni i grafički dio), a dio tih izmjena se odnosi i na prostor Općine Petrijevci. Kako bi se omogućila provedba planskih rješenja iz PPUO Petrijevci, a ujedno i poštivala odredba zakona o usklađenosti prostornih planova užih i širih područja, izvršena je detaljna analiza tekstualnog dijela (odredbe) i kartografskih prikaza PPOBŽ-a. Sve uočene neusklađenosti su ispravljene, a sva nova rješenja iz PPOBŽ-a su preuzeta u PPUO Petrijevci.

3. Inicijative građana i pravnih subjekata za izmjenom PPUO Petrijevci

Podnositelj inicijative Odgovor Inicijativa se prihvaća. Maja Katušić Radi legalizacije izgrađene građevine na kčbr. 1359 k.o. Petrijevci traži Antun Katušić se da se navedena čestica uključi u izgrađeni dio građevinskog područja A.M. Reljkovića 1, Petrijevci naselja Petrijevci. U PPUO Petrijevci (SGOP 7/03) je ova katastarska čestica bila u obuhvatu građevinskog područja naselja Petrijevci. Inicijativa se prihvaća. Mesna industrija RAVLIĆ d.o.o. Za potrebe MI Ravlić traži se proširenje izdvojenog građevinskog Provala 1, Petrijevci područja gospodarske zone Ravlić na kčbr. 1872/2 k.o. Petrijevci. Javna ustanova Inicijativa se prihvaća. Zavod za prostorno uređenje Potrebno je uskladiti granice eksploatacijskih polja ugljikovodika s Osječko-baranjske županije novim rješenjima o utvrđivanju, a prema zahtjevu INE d.d. INA d.d. Inicijativa se prihvaća. Hrvatske vode U plan je potrebno ucrtati planirani obodni nasip za obranu od poplava VGO za Dunav i donju Dravu vikend-naselja Karašica, kako bi njegova izgradnja mogla započeti. Traži se proširenje građevinskog područja naselja Petrijevci na kčbr. S. Tomin 1585/3 Petrijevci (ulica S. Radića). Petrijevci Inicijativa se prihvaća. Traži se proširenje građevinskog područja naselja Petrijevci (Vjetrovita M. Vidović ulica), do uključivo kčbr. 563. Petrijevci Inicijativa se prihvaća.

Traži se formiranje izdvojenog građevinskog područja - gospodarske zone na kčbr. 1678 i 1679 k.o. Petrijevci, za planiranu izgradnju Terezija Gruber poslovnih hala površine 500 – 4.000 m2 za proizvodnju Non-Woven (Zdenka Kantor) vrećica. Inicijativa se prihvaća. Traži se ukidanje izdvojenog građevinskog područja sportsko- rekreacijske zone Siget (R7) i vraćanje namjene ostalo obradivo tlo PPK VALPOVO (P3). Inicijativa se prihvaća. Traži se proširenje sportsko-rekreacijske zone Satnica na kčbr. 1052/2. Općina Petrijevci Inicijativa se prihvaća.

Prostorni plan uređenja Općine Petrijevci – III. izmjene i dopune Prilozi plana – Sažetak za javnost

CPA d.o.o, Zagreb, Odranska 2