OPĆINA PETRIJEVCI PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE PETRIJEVCI III. izmjene i dopune Zagreb, lipanj 2017. godine PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE PETRIJEVCI III. izmjene i dopune Nositelj izrade plana: Općina Petrijevci Načelnik Općine Petrijevci: Ivo Zelić, dipl.ing. Izvršitelj: Direktor CPA d.o.o.: Tomislav Dolečki, dipl.ing.arh. Odgovorni planer: Tomislav Dolečki, dipl.ing.arh. ovlašteni arhitekt urbanist Stručni planerski tim CPA: Tomislav Dolečki, dipl.ing.arh. Neda Kaminski-Kirš, dipl.ing.arh. Dora Dolečki Glasinović, dipl.ing.arh. mr. sc. Zrinka Tadić, dipl.ing.arh. Suradnja u izradi Plana: Igor Grubišić, dipl.ing.građ. Barbara Vajdić, dipl.oecc. Josip Štefičić, dipl.iur. Zagreb, lipanj 2017. godine OSJEČKO-BARANJSKA ŽUPANIJA OPĆINA PETRIJEVCI Naziv prostornog plana: PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE PETRIJEVCI III. izmjene i dopune Odluka Općinskog vijeća Općine Petrijevci o donošenju III. Izmjena i Odluka o izradi III. Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine dopuna Prostornog plana uređenja Općine Petrijevci: "Službeni Petrijevci: "Službeni glasnik" Općine Petrijevci broj 6/16 glasnik“ Općine Petrijevci broj 4/17 Objava javne rasprave o Prijedlogu III. Izmjena i dopuna Prostornog Javni uvid održan od 10.4. do 25.4.2017. godine plana uređenja Općine Petrijevci 30.3.2017. godine Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave: Odgovorna osoba za provođenje javne rasprave: M.P. ………….…………………………………… Renata Pilgermayer, ing.građ. Mišljenje na plan: Javna ustanova Zavod za prostorno uređenje Osječko-baranjske županije, temeljem članka 107. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13), KLASA: 350-02/17-01/2, URBROJ: 2158/85-17-4 od 5. lipnja 2017. godine Pravna osoba koja je izradila plan: Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. Zagreb, Odranska 2 Pečat odgovornog voditelja izrade Nacrta prijedloga Odgovorni voditelj izrade Nacrta prijedloga III. Izmjena i dopuna PPUO Petrijevci: III. Izmjena i dopuna PPUO Petrijevci: M.P. …......…………………………………… Tomislav Dolečki, dipl.ing.arh. ovlašteni arhitekt urbanist Pečat pravne osobe koja je izradila plan: Odgovorna osoba: M.P. ……….....………………………………… Tomislav Dolečki, dipl.ing.arh. Stručni tim CPA d.o.o. u izradi plana: 1. Tomislav Dolečki, dipl.ing.arh. Suradnja u izradi Plana: 2. Neda Kaminski - Kirš, dipl.ing.arh. 1. Igor Grubišić, dipl.ing.građ. 3. Dora Dolečki Glasinović, dipl.ing.arh. 2. Josip Štefičić, dipl.iur. 4. mr.sc. Zrinka Tadić, dipl.ing.arh. 3. Barbara Vajdić, dipl.oecc. Pečat Općinskog vijeća Općine Petrijevci: Predsjednik Općinskog vijeća Općine Petrijevci: M.P. ………………………………………… Ivan Vrbanić Istovjetnost prostornog plana s izvornikom ovjerava: Pečat nadležnog tijela: M.P. ………………………………………… ( ime, prezime i potpis ) OPĆINA PETRIJEVCI PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE PETRIJEVCI III. izmjene i dopune Dokumentacija o tvrtki CPA d.o.o. - izvadak iz registra Trgovačkog suda u Zagrebu za tvrtku CPA Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. za obavljanje stručnih poslova prostornog uređenja - rješenje Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja, Uprave za prostorno uređenje, pravne poslove i programe Europske unije o davanju suglasnosti za obavljanje stručnih poslova izrade nacrta prijedloga svih prostornih planova i nacrta izvješća o stanju u protoru svih razina za tvrtku CPA Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. (KLASA: UP/I-350-02/17-07/3, URBROJ: 531-05-17-4 od 7. ožujka 2017. godine) - rješenje tvrtke CPA Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. o imenovanju odgovornog voditelja izrade III. Izmjena i dopuna PPUO Petrijevci od 9. siječnja 2017. godine - rješenje Hrvatske komore arhitekata o upisu u Imenik ovlaštenih arhitekata urbanista za Tomislava Dolečkog, dipl.ing.arh. (KLASA: UP/I-034-02/16-02/95, URBROJ: 505-04-16-02 od 19. travnja 2016. godine) - izjava odgovornog voditelja izrade o usklađenosti Nacrta prijedloga III. Izmjena i dopuna PPUO Petrijevci sa člankom 83. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13) Mišljenje na Plan Mišljenje Javne ustanove Zavod za prostorno uređenje Osječko-baranjske županije, temeljem članka 107. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13), KLASA: 350-02/17-01/2, URBROJ: 2158/85-17-4 od 5. lipnja 2017. godine Zagreb, 9.1.2017. RJEŠENJE O IMENOVANJU ODGOVORNOG VODITELJA IZRADE Temeljem članka 82. stavak 1. Zakona o prostornom uređenju ("Narodne novine" broj 153/13) za odgovornog voditelja izrade III. IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE PETRIJEVCI imenuje se: Tomislav DOLEČKI, dipl.ing.arh. ovlašteni arhitekt urbanist Imenovani zadovoljava uvjete iz članka 82. stavak 2. navedenog Zakona. Direktor CPA d.o.o.: Tomislav Dolečki, dipl.ing.arh. Zagreb, 9.1.2017. Temeljem članka 83. stavak (1) Zakona o prostornom uređenju ("Narodne novine" broj 153/13) izdaje se IZJAVA ODGOVORNOG VODITELJA IZRADE NACRTA PRIJEDLOGA III. IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENA OPĆINE PETRIJEVCI kojom se potvrđuje da je: - svaki dio Nacrta prijedloga III. Izmjena i dopuna PPUO Petrijevci izrađen u skladu sa člankom 83. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13), kao i da su propisane dijelove, odnosno sadržaj tog dokumenta izradili stručnjaci odgovarajućih struka; - svaki dio Nacrta prijedloga III. Izmjena i dopuna PPUO Petrijevci izrađen u skladu sa Zakonom o prostornom uređenju (NN 153/13) i propisima donesenim na temelju navedenog Zakona. Odgovorni voditelj izrade Nacrta prijedloga III. Izmjena i dopuna PPUO Petrijevci: Tomislav DOLEČKI, dipl.ing.arh. ovlašteni arhitekt urbanist OPĆINA PETRIJEVCI MIŠLJENJE NA PLAN - Mišljenje Javne ustanove Zavod za prostorno uređenje Osječko-baranjske županije, temeljem članka 107. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13), KLASA: 350-02/17-01/2, URBROJ: 2158/85-17-4 od 5. lipnja 2017. godine PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE PETRIJEVCI III. izmjene i dopune I. TEKSTUALNI DIO Odredbe za provedbu Plana II. GRAFIČKI DIO 1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA mj. 1:25000 2. INFRASTRUKTURNI SUSTAVI 2.A. Cestovni, željeznički i riječni promet, pošta i elektroničke komunikacije mj. 1:25000 2.B. Energetski i vodnogospodarski sustav mj. 1:25000 3. UVJETI ZA KORIŠTENJE, UREĐENJE I ZAŠTITU PROSTORA 3.A. Područja posebnih uvjeta korištenja mj. 1:25000 3.B. Područja posebnih ograničenja u korištenju mj. 1:25000 4. GRAĐEVINSKA PODRUČJA 4.A. Građevinsko područje naselja Petrijevci mj. 1:5000 4.B. Građevinsko područje naselja Satnica mj. 1:5000 4.C. Izdvojeni dio građevinskog područja naselja Petrijevci – Karašica mj. 1:5000 4.D. Izdvojeni dio građevinskog područja naselja Petrijevci – Nehaj- Lipovac mj. 1:5000 4.E. Izdvojeni dio građevinskog područja naselja i izdvojeno građevinsko područje izvan naselja Petrijevci – Suševine mj. 1:5000 4.F. Izdvojeno građevinsko područje izvan naselja Petrijevci - gospodarske zone Ravlić, Kantor, Bakovac i Sanitacija mj. 1:5000 III. PRILOZI PLANA - Obrazloženje - Popis sektorskih dokumenata i propisa koji su poštivani u izradi Plana - Zahtjevi i mišljenja javnopravnih tijela i osoba temeljem poziva za dostavu zahtjeva i dostave Odluke o izradi III. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci, sukladno članku 90. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13) - Izvješće o javnoj raspravi - Evidencija postupka izrade i donošenja Plana - Sažetak za javnost CPA d.o.o. Zagreb, Odranska 2 Prostorni plan uređenja Općine Petrijevci - III. izmjene i dopune U V O D U V O D Za područje Općine Petrijevci na snazi je Prostorni plan uređenja Općine Petrijevci (“Službeni glasnik" Općine Petrijevci broj 7/03, 4/08 i 4/12), koji utvrđuje programske i prostorne postavke za razvoj Općine Petrijevci. Kako je od donošenja II. izmjena i dopuna PPUO Petrijevci prošlo dosta vremena, tijekom kojeg je stupio na snagu novi Zakon o prostornom uređenju te kako su izrađene i usvojene izmjene i dopune Prostornog plana Osječko-baranjske županije, a pristigli su i novi zahtjevi građana i gospodarskih subjekata za izmjenom plana, Općinsko vijeće je odlučilo pristupiti III. izmjenama i dopunama PPUO Petrijevci kojima će se omogućiti njegovo usklađenje sa zakonskim propisima i prostornim planom šireg područja (što je zakonska obveza) te omogućiti realizacija planiranih zahvata u prostoru važnih za lokalnu zajednicu, ali i realizacija zahvata u prostoru na temelju pojedinačnih zahtjeva građana. III. izmjenama i dopunama PPUO Petrijevci će se izvršiti i druge izmjene koje se pokažu potrebnima i opravdanima kroz analizu prostora pri izradi izmjena i dopuna plana, odnosno koje mogu proizaći kao posljedica navedenih izmjena. Općinsko vijeće Općine Petrijevci je na 24. sjednici održanoj 22. prosinca 2016. godine donijelo Odluku o izradi III. Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Petrijevci.1 Odlukom o izradi III. Izmjena i dopuna PPUO Petrijevci utvrđen je obuhvat, ocjena stanja u obuhvatu Plana, ciljevi i programska polazišta, način pribavljanja stručnih rješenja, vrsta i način pribavljanja katastarskih planova i posebnih geodetskih podloga, popis tijela i osoba određenih posebnim propisima koja daju zahtjeve iz područja svog djelokruga te drugih sudionika koji će sudjelovati u izradi, rokovi za izradu, kao i izvori financiranja. Dokument prostornog uređenja koji je predmet izmjena i dopuna je Prostorni plan uređenja Općine Petrijevci ("Službeni glasnik" Općine Petrijevci broj 7/08, 4/08 i 4/12). Sadržaj III. Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Petrijevci određen je člankom 6. Odluke o izradi i odnosi se na: - usklađenje PPUO Petrijevci sa Zakonom o prostornom uređenju ("Narodne novine" broj 153/13), - usklađenje PPUO Petrijevci sa Prostornim planom Osječko–baranjske županije (“Službeni glasnik“