Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27370 – Poz

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27370 – Poz. 4260

4260

42 60 UCHWAŁA Nr XXVIII/141/09 RADY GMINY W WIŚNIEWIE z dnia 14 sierpnia 2009 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wiśniewo.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z 8 - miejscowy plan zagospodarowania prze- marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z strzennego wsi Kosiny Kapliczne załącznik 2001r. Nr 142, poz. 1591; z 2002r. Nr 23, poz. 220, nr 6, 6a, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. - miejscowy plan zagospodarowania prze- 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003r. Nr 80, poz. 717, strzennego wsi Kowalewo załącznik nr 7, 7a, Nr 162, poz. 1568; z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759; z 2005r Nr 172, - miejscowy plan zagospodarowania prze- poz. 1441, Nr 175, poz.1457; z 2006r. Nr 17, poz. strzennego wsi Modła załącznik nr 8, 8a, 8b, 128, Nr 181, poz. 1337; z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr - miejscowy plan zagospodarowania prze- 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218; z 2008r. Nr 180, strzennego wsi Nowa Otocznia załącznik poz. 1111, Nr 223, poz. 1458; z 2009r. Nr 52, poz. nr 9, 9a, 420), art. 20 ust. 1, art. 27 i 29 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu - miejscowy plan zagospodarowania prze- przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 717; z strzennego wsi Podkrajewo załącznik nr 10, 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005r. Nr 10a, 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; z 2006r. Nr 45, - miejscowy plan zagospodarowania prze- poz. 319, Nr 225, poz. 1635; z 2007r. Nr 127, poz. strzennego wsi Stara Otocznia załącznik 880; z 2008r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, nr 11, 11a, 11b, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413) oraz uchwały nr VII/41/2007 Rady Gminy w Wiśniewie z 23 maja - miejscowy plan zagospodarowania prze- 2007r. w sprawie przystąpienia do opracowania strzennego wsi Stare Kosiny załącznik nr 12, zmiany miejscowego planu zagospodarowania 12a, przestrzennego gminy Wiśniewo, Rada Gminy - miejscowy plan zagospodarowania prze- uchwala, co nastćpuje: strzennego wsi Wiśniewko załącznik nr 13, Rozdział I 13a, Postanowienia ogólne - miejscowy plan zagospodarowania prze- § 1. Zakres regulacji Planów: strzennego wsi Wiśniewo załącznik nr 14, 14a, 1. Uchwala sić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Wiśniewo w postaci - miejscowy plan zagospodarowania prze- zbioru miejscowych planów zagospodarowa- strzennego wsi Wojnówka załącznik nr 15, nia przestrzennego wsi w granicach admini- 15a, stracyjnych gminy. Planami składającymi sić - miejscowy plan zagospodarowania prze- na całość opracowania są: strzennego wsi Şurominek załącznik nr 16, - miejscowy plan zagospodarowania prze- 16a. strzennego wsi Bogurzyn załącznik nr 1, 1a, 2. Ustalenia rysunków Planów i czćści tekstowej - miejscowy plan zagospodarowania prze- bćdącej treścią przedmiotowej uchwały odno- strzennego wsi Bogurzynek załącznik nr 2, szą sić do obszarów wsi w granicach obrćbów 2a, geodezyjnych (skala 1:5000) oraz wydzielonych centrów wsi i obszarów przewidzianych do za- - miejscowy plan zagospodarowania prze- inwestowania (skala 1:2000). strzennego wsi Głuşek załącznik nr 3, 3a, 3. Plany zawierają uregulowania w zakresie: - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Koroniec załącznik nr 4, 4a, 1) przeznaczenia terenów oraz linii rozgrani- czających tereny o róşnym przeznaczeniu - miejscowy plan zagospodarowania prze- lub róşnych zasadach zagospodarowania strzennego wsi Kosiny Bartosowe załącznik (§ 3), nr 5, 5a, Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27371 – Poz. 4260

2) zasad ochrony i kształtowania ładu prze- - linie przerywane oznaczają podział orien- strzennego (§ 4), tacyjny do uściślenia w procesie projektowania obiektów; 3) zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego (§ 5), 4) kategorii dróg i ulic, 4) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego, 5) linii zabudowy, zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 6) geometrycznych zasad podziału terenów na (§ 5), działki budowlane. 5) wymagań wynikających z potrzeb kształ- § 2. Ustala sić rozumienie podstawowych towania przestrzeni publicznej (§ 9-24), określeń stosowanych w niniejszej uchwale. Ile- 6) granic i sposobów zagospodarowania te- kroć jest mowa o: renów oraz obiektów podlegających 1. Planie - naleşy przez to rozumieć ustalenia ochronie na mocy przepisów odrćbnych wynikające z przedmiotowej uchwały, której (§ 5), integralną czćścią są rysunki Planu sporzą- 7) szczegółowych zasad i warunków scalania dzone na mapach w skali 1:5000 i 1:2000; i podziału nieruchomości (§ 25), 2. Uchwale - naleşy przez to rozumieć niniejszą 8) zasad modernizacji, rozbudowy i budowy uchwałć Rady Gminy w Wiśniewie dotyczącą systemów komunikacji i infrastruktury zagospodarowania terenów objćtych opra- technicznej (§ 6,7.8), cowaniem; 9) szczegółowych warunków zagospodaro- 3. przepisach odrćbnych - naleşy przez to rozu- wania terenów oraz ograniczenia w ich mieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonaw- uşytkowaniu, w tym zakazy zabudowy czymi oraz ograniczenia w dysponowaniu te- (§ 9-24), renami wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych (art. 104 Kodeksu Postć- 10) sposobu tymczasowego zagospodarowa- powania Administracyjnego) a w szczególno- nia, urządzania i uşytkowania terenów ści: (§ 25), - Ustawa o udostćpnieniu informacji o śro- 11) przedsićwzićć z zakresu ochrony dowisku i jego ochronie, udziale społe- p.poşarowej (§ 26), czeństwa w ochronie środowiska oraz o 12) przedsićwzićć z zakresu obrony cywilnej ocenach oddziaływania na środowisko, (§ 27), - Ustawa o odpadach, 13) stawek procentowych na podstawie któ- - Prawo geologiczne i górnicze, rych ustala sić opłatć od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanych ustale- - Prawo wodne, niami Planu (§ 28), - Ustawa o ochronie przyrody, 14) przeznaczenia gruntów rolnych na cele - Prawo budowlane, nierolnicze (§ 29). - Ustawa o drogach publicznych, 4. Oznaczenia na rysunkach Planów obowiązują w zakresie: - Ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, 1) granic obszaru objćtego opracowaniem po- krywającego sić z granicami administracyj- - Ustawa o gospodarce nieruchomościami, nymi gminy i obrćbów geodezyjnych wsi, - Ustawa o powszechnym obowiązku obro- 2) symboli terenów – literowych i cyfrowych – ny Rzeczpospolitej Polskiej, wskazujących na przeznaczenie terenów, - Ustawa o ochronie gruntów rolnych i le- mających ścisłe powiązanie z ustaleniami śnych, realizacyjnymi zawartymi w przedmiotowej uchwale, - Akty prawa lokalnego; 3) linii rozgraniczających tereny o róşnym spo- 4. obszarze - naleşy przez to rozumieć obszar sobie uşytkowania bądŝ róşnych zasadach objćty Planem w granicach określonych zagospodarowania: uchwałą Rady Gminy, pokrywający sić z gra- nicą administracyjną gminy Wiśniewo oraz z - linie ciągłe oznaczają podział ściśle okre- ślony, Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27372 – Poz. 4260

obrćbami geodezyjnymi wsi w granicach kracza 30% powierzchni całkowitej budynku administracyjnych gminy; (ustawa Prawo budowlane z 7 lipca 1994r.); 5. terenie - naleşy przez to rozumieć czćść ob- 12. inwestycji celu publicznego – naleşy przez to szaru wyznaczonego na rysunku planu linia- rozumieć działania o znaczeniu lokalnym mi rozgraniczającymi, o określonym przezna- (gminnym) i ponadlokalnym (powiatowym, czeniu, oznaczonego symbolem cyfrowym i wojewódzkim, krajowym) stanowiące realiza- literowym lub symbolem graficznym; cjć celów o których mowa w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomo- 6. przeznaczeniu podstawowym - naleşy przez ściami; to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno dominować na terenie oznaczonym 13. obszarze przestrzeni publicznej – naleşy przez symbolem cyfrowym i literowym; to rozumieć istniejący i planowany w ramach Planu obszar o szczególnym znaczeniu dla 7. przeznaczeniu dopuszczalnym – naleşy przez zaspokojenia potrzeb mieszkańców, poprawy to rozumieć takie przeznaczenie które moşe jakości şycia i sprzyjający nawiązywaniu kon- być realizowane po spełnieniu warunków je- taktów społecznych ze wzglćdu na połoşenie go dopuszczenia; oraz cechy funkcjonalno - przestrzenne; 8. działce budowlanej – naleşy przez to rozu- 14. powierzchni terenu biologicznie czynnej – mieć nieruchomość gruntową lub działkć naleşy przez to rozumieć grunt rodzimy po- gruntu według Ustawy o planowaniu i zago- kryty roślinnością oraz wodć powierzchniową spodarowaniu przestrzennym z 27 marca na działce budowlanej według definicji aktu- 2003r.; alnie obowiązujących przepisów odrćbnych; 9. budynku mieszkalnym jednorodzinnym – 15. uciąşliwości nie wykraczającej poza granice naleşy przez to rozumieć budynek wolnosto- działki przeznaczonej do zainwestowania - na- jący, w zabudowie szeregowej, bliŝniaczej lub leşy przez to rozumieć powodowane działal- grupowej, słuşący zaspokojeniu potrzeb nością gospodarczą formy uciąşliwości na te- mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie renie działki, które mogą być zmierzone i samodzielną całość, w którym dopuszcza sić zneutralizowane w obrćbie działki z zastoso- wydzielanie nie wićcej niş dwóch lokali waniem najlepszych dostćpnych technik; mieszkalnych (ustawa Prawo budowlane z 7 lipca 1994r.); 16. pasie drogowym - naleşy przez to rozumieć wydzielony liniami granicznymi grunt wraz z 10. usługach ogólnowiejskich (usługach dla lud- przestrzenią nad i pod jego powierzchnią, w ności): naleşy przez to rozumieć działalność którym są zlokalizowane droga oraz obiekty gospodarczą zakwalifikowaną do usług zwią- budowlane i urządzenia techniczne związane zanych z zaspokojeniem potrzeb ludności, dla z prowadzeniem i obsługą ruchu a takşe konsumpcji indywidualnej i zbiorowej takich urządzenia związane z potrzebami zarządza- jak: nia drogą; - handel detaliczny, 17. drodze – naleşy przez to rozumieć drogć pu- - usługi bankowe, doradztwo gospodarcze, bliczną; - usługi obsługi rekreacji, wypoczynku i tu- 18. ulicy – naleşy przez to rozumieć drogć na rystyki, terenie zabudowy lub przeznaczonym do zabudowy zgodnie z przepisami o planowaniu i - niepubliczne, komercyjne usługi oświaty, zagospodarowaniu przestrzennym; zdrowia, opieki społecznej i kultury, 19. zjeŝdzie – naleşy przez to rozumieć połączenie - naprawy, remonty, konserwacje sprzćtów drogi publicznej z nieruchomością połoşoną i urządzeń gospodarstwa domowego, przy drodze, stanowiące bezpośrednie miej- - wyrób przedmiotów na indywidualne za- sce dostćpu do drogi publicznej w rozumie- mówienie, niu przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, - inne usługi dla indywidualnych odbior- ców; 20. maksymalnej nieprzekraczalnej linii zabudowy - naleşy przez to rozumieć wyznaczoną dla 11. usługach wbudowanych – naleşy przez to terenu linić lokalizowania budynków w sto- rozumieć lokale uşytkowe w budynkach sunku do linii rozgraniczającej ulic; linia ta mieszkalnych mieszczące usługi podstawo- pozwala na odsunićcie budynku w kierunku we, których powierzchnia całkowita nie prze- przeciwnym niş jezdnia; Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27373 – Poz. 4260

21. głównej kalenicy budynku – naleşy przez to a) realizacjć obiektów i urządzeń słuşących rozumieć najdłuşszą kalenicć dachu bćdącą rolnictwu, krawćdzią przecićcia dwóch połaci dacho- b) realizacjć usług gospodarczych, za wyjąt- wych nad zasadniczą bryłą budynku; kiem przedsićwzićć mogących zawsze zna- 22. rozumienie określeń mających odniesienie w cząco lub potencjalnie oddziaływać na śro- aktach prawnych moşe ulec zmianie – bez po- dowisko w obszarach prawnie chronionych; trzeby zmiany planu – jeşeli zostanie zmie- c) realizacjć obiektów związanych z przetwór- nione we właściwych aktach prawnych. stwem rolno-spoşywczym oraz przechowal- Rozdział II nictwem płodów rolnych (np. przetwórnie i Ogólne ustalenia realizacyjne dla obszaru gminy przechwalanie owoców, warzyw) bćdących w granicach administracyjnych czćścią składową gospodarstwa rolnego, za wyjątkiem przedsićwzićć mogących zawsze § 3. Przeznaczenie terenów: znacząco lub potencjalnie oddziaływać na 1. Tereny oznaczone symbolem MN przeznacza środowisko w obszarach prawnie chronio- sić pod zabudowć mieszkaniową jednorodzinnych; ną, realizowaną w postaci budynków miesz- d) działalność agroturystyczną w oparciu o kalnych o określonych w planie gabarytach, przepisy odrćbne, zawierających do 2 mieszkań, na działkach indywidualnych. W granicach terenów MN usta- e) realizacjć usług podstawowych wbudowa- la sić: nych i na działkach wydzielonych, a) dopuszczenie realizacji usług podstawo- f) przeznaczenie zagród po likwidowanych gowych na warunkach dopuszczenia określo- spodarstwach rolnych na zabudowć miesz- nych w ustaleniach szczegółowych dla po- kaniową jednorodzinną i rekreacjć indywi- szczególnych terenów; dualną, b) wykluczenie realizacji punktów handlowych g) lokalizacjć pojedynczych działek mieszka- o powierzchni uşytkowej powyşej 100m2 w niowych jednorodzinnych, o ile nie bćdzie odniesieniu do jednej działki budowlanej, to wymagało zgody na zmianć przeznacze- magazynów, placów składowych, hurtowni, nia gruntów rolnych na cele nierolnicze i nie obiektów produkcyjnych, warsztatów na- bćdzie kolidowało z sąsiadującą zabudową, prawczych samochodowych, mechanicz- a planowana działka bćdzie przylegała do nych, elektrycznych, lakierniczych, stolar- drogi publicznej planowanej lub istniejącej. skich, ślusarskich i innych przedsićwzićć 4. Symbolem M oznaczono istniejące siedliska - mogących zawsze lub potencjalnie znacząco zabudowania zagrodowe, mieszkaniowe jedno- oddziaływać na środowisko; za wyjątkiem rodzinne i rekreacji indywidualnej - usytuowa- sieci wodociągowych i kanalizacyjnych; ne kolonijnie. Dla terenów tych ustala sić: c) zakaz realizacji elektrowni wiatrowych, wol- a) zachowanie istniejącej substancji budowla- nostojących masztów telefonii komórkowej; nej, dopuszczenie rozbudowy, modernizacji, d) zachowanie istniejących zagród z moşliwo- odbudowy, remontów, ścią ich rozbudowy w rozmiarach niezbćd- b) dopuszczenie zmiany funkcji zagród na nych dla funkcjonowania gospodarstwa funkcjć mieszkaniową jednorodzinną lub re- rolnego. kreacji indywidualnej, 2. Tereny oznaczone symbolem MW przeznacza c) moşliwość lokalizacji w zagrodach rolni- sić pod zabudowć mieszkaniową wielorodzin- czych połoşonych kolonijnie (za wyjątkiem ną. W granicach terenów MW ustala sić zakaz korytarzy ekologicznych, O.Ch.K. i Obszaru realizacji przedsićwzićć zaliczanych do mogą- Natura 2000), nie posiadających bezpośred- cych zawsze i potencjalnie znacząco oddziały- niego sąsiedztwa, przedsićwzićć mogących wać na środowisko, za wyjątkiem sieci wodo- zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać ciągowych i kanalizacyjnych. na środowisko; warunkiem funkcjonowania 3. Tereny oznaczone symbolem RM przeznacza instalacji musi być spełnienie wymogów sić pod zabudowć zagrodową, bćdącą zabu- określonych w aktualnie obowiązujących dowaną czćścią gospodarstw rolnych, hodow- przepisach dotyczących ochrony środowi- lanych, ogrodniczych, leśnych, rybackich. W ska; powierzchnia terenu przeznaczona pod granicach terenów dopuszcza sić: obiekty towarzyszące w zagrodach kolonijnych nie moşe przekraczać powierzchni dla Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27374 – Poz. 4260

której wymagane jest uzyskanie zgody na c) UO - oświaty - szkoły wszystkich szczebli zmianć przeznaczenia na cele nierolnicze; nauczania, przedszkola; d) linie rozgraniczające nieprzekraczalne dla d) UK - kultury - biblioteki, kina, świetlice, zagród rolniczych stanowi linia ciągła o ile obiekty sakralne, itp.; jest identyfikowana z granicą własności; li- e) UZ - zdrowia - gabinety lekarskie, apteki, nia ciągła jeşeli nie jest granicą własności itp.; lub linia przerywana wskazuje na moşliwość rozbudowy zagrody rolniczej (zarówno na f) UA - administracji - urzćdy, banki, itp.; terenach R i KLs o ile nie są one zalesione) g) UT - telekomunikacji - urzćdy pocztowe, w rozmiarach niezbćdnych dla funkcjono- stacje przekaŝnikowe telefonii komórkowej wania gospodarstwa rolnego („za gospo- itp.; darstwo rolne uwaşa sić grunt rolny wraz z gruntami leśnymi, budynkami lub ich czć- h) UH, UG - handel i gastronomia - obiekty w ściami, urządzeniami i inwentarzem, jeşeli których lokuje sić wymienione funkcje na stanowią lub mogą stanowić zorganizowa- poziomie podstawowym, w skali dostoso- na całość gospodarczą, oraz prawami zwią- wanej do obsługiwanego terenu; zanymi z prowadzeniem gospodarstwa rol- i) Ug - usług gospodarczych - rzemiosło (np.: nego” art. 55 kc.), stolarstwo, mechanika pojazdowa, ślusar- 5. Tereny oznaczone symbolem ML przeznacza stwo), składy, magazyny, handel hurtowy i sić pod rekreacjć indywidualną. W granicach detaliczny, usługi komunikacji itp.,; jako terenów: funkcjć towarzyszącą dopuszcza sić funkcjć mieszkaniową na potrzeby właściciela a) nie dopuszcza sić realizacji jakichkolwiek obiektu realizowaną w postaci budynku usług, mieszkalnego wolnostojącego lub mieszka- b) nie dopuszcza sić realizacji elektrowni wia- nia wydzielonego z zakładu; trowych, masztów przekaŝnikowych telefo- j) RU – usługi dla rolnictwa – obiekty mecha- nii bezprzewodowej, nizacji rolnictwa, punkty skupu, magazyny, c) dopuszcza sić realizacje sieci i urządzeń in- bazy zaopatrzenia itp., jako funkcjć towarzy- frastruktury technicznej. szącą dopuszcza sić funkcjć mieszkaniową na potrzeby właściciela obiektu realizowaną 6. Tereny znaczone symbolem U przeznacza sić w postaci budynku mieszkalnego wolnosto- pod usługi ogólnowiejskie dla ludności; naleşy jącego lub mieszkania wydzielonego z za- przez to rozumieć obiekty do wykonywania kładu; funkcji: administracji, kultury, kultu religijnego, oświaty, zdrowia, opieki społecznej, handlu (za k) Ks - usługi komunikacji – stacje paliw, stacje wyjątkiem handlu hurtowego), gastronomii, tu- obsługi pojazdów itp.; rystyki, rzemiosł (wyłącznie nie mogących l) MOP – miejsca obsługi podróşnych; zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko) i innych funkcji zblişonych. Ja- m) Ksp – parkingi stałe i prowizoryczne; ko funkcjć towarzyszącą dopuszcza sić funkcjć oraz obiekty produkcyjne, urządzenia komu- mieszkaniową na potrzeby właściciela obiektu. nalne i zieleń: Wyróşnia sić na rysunku Planu symbolami grupy usług i rodzaje przeznaczenia terenów: n) RP - produkcji rolnej – zakłady gospodarki wielkoobszarowej, fermy hodowlane, zakła- a) Up - przeznacza sić pod usługi podstawowe dy ogrodnicze wraz z obiektami i urządze- tzn. usługi zaspokajające codzienne potrze- niami gospodarki odpadami rolniczymi i by mieszkańców, np. kioski – obiekty o ma- hodowlanymi itp.; jako funkcjć towarzyszą- łym zasićgu świadczeń, sklepy z art. pod- cą dopuszcza sić funkcjć mieszkaniową na stawowymi, jedno lub kilkobranşowe (spo- potrzeby właściciela obiektu realizowaną w şywcze, wćdliniarskie, art. gospodarstwa postaci budynku mieszkalnego wolnostoją- domowego, sklepy z art. do produkcji rol- cego lub mieszkania wydzielonego z zakła- nej), punkty usługowe np. fryzjerskie, szew- du; skie, krawieckie, szklarskie, itp.; o) P - przemysłu - obiekty produkcyjne; jako b) US - sportu i rekreacji - boiska sportowe, funkcjć towarzyszącą dopuszcza sić funkcjć place gier i zabaw dla małych dzieci, pola mieszkaniową na potrzeby właściciela namiotowe itp.; obiektu realizowaną w postaci budynku Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27375 – Poz. 4260

mieszkalnego wolnostojącego lub mieszka- d) KZp dróg powiatowych klasy Z i ulic w cią- nia wydzielonego z zakładu; gu dróg powiatowych, p) WZ - zaopatrzenia w wodć – ujćcia wód e) KGp dróg powiatowych klasy G i ulic w cią- głćbinowych, stacje wodociągowe, zbiorniki gu dróg powiatowych, retencyjne; f) KL dróg lokalnych gminnych i ulic w cią- q) ZP – zieleń urządzona - zieleń parkowa, gach dróg lokalnych gminnych, głównie zabytkowe parki podworskie; g) KD dróg i ulic dojazdowych, r) ZN – zieleń nieurządzona – trwałe łąki, pa- h) Kpj ciągów pieszo-jezdnych, stwiska, nieuşytki porośnićte samosiewami itp.; i) KW niepublicznych dróg wewnćtrznych. s) ZDz - ogrody działkowe; § 4. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: t) ZC – cmentarze – tereny przeznaczone na pochówki zmarłych z obiektami towarzyszą- 1. Ustala sić zachowanie istniejącej zabudowy cymi (kostnice, domy pogrzebowe) ZCc – zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej cmentarze czynne, ZCn – cmentarze nie- i letniskowej w granicach terenów i poza te- czynne; renami wyznaczonymi na ten cel (w zabudowie kolonijnej). u) KE – korytarze ekologiczne; 2. Ustala sić zachowanie istniejącej zabudowy v) UE – uşytki ekologiczne. usługowej, przemysłowej, gospodarczej. Do- 7. Tereny oznaczone symbolem R to tereny puszcza sić zmianć przeznaczenia tych obiek- upraw rolniczych. W granicach tych terenów tów, pod warunkiem iş nowa funkcja nie dopuszcza sić: spowoduje pogorszenia stanu środowiska ani teş ograniczeń wynikających z nowej funkcji a) realizacjć ferm hodowlanych, za wyjątkiem dla terenów i obiektów sąsiadujących. Do- korytarzy ekologicznych, O.Ch.K., Obszaru puszcza sić zmianć funkcji obiektów usługo- Natura 2000; fermy te muszą być obsługi- wych na mieszkaniową pod warunkiem iş nie wane przez drogi KD, KL, wyjątkowo KZp;. bćdzie to kolidowało z zabudową sąsiadującą. b) realizacjć budynków – stodół, wiat, maga- 3. Ustala sić stosowanie w budownictwie form zynów itp. – niezbćdnych dla obsługi go- architektonicznych harmonizujących z oto- spodarstwa rolnego; czeniem, krajobrazem, nawiązujących do tra- c) lokalizacjć zagród dla gospodarstw rolnych, dycji lokalnych w zakresie form jak i stoso- pod warunkiem iş powierzchnia gospodar- wanych materiałów budowlanych. stwa przekracza średnią gospodarstwa na 4. Budynki mieszkalne naleşy sytuować od stro- terenie gminy (nie wliczając w to gruntów ny drogi do której działka przylega, główną dzierşawionych) oraz zagród przebudowy- kalenicą równolegle do drogi lub prostopadle wanych na inne miejsce lub rozbudowywa- do bocznych granic działki (w przypadku sko- nych; śnego układu granic), w podanej na rysunku d) realizacjć linii infrastruktury technicznej na- Planu linii zabudowy lub określonej przepi- powietrznych i kablowych, oczyszczalni sami odrćbnymi. Wyróşniające warunki sytu- ścieków których lokalizacja wynika z opra- owania budynków mieszkalnych zawierają cowań branşowych; ustaleniach dla poszczególnych terenów. W zabudowie plombowej dopuszcza sić sytu- e) masztów przekaŝnikowych telefonii bez- owanie budynków mieszkalnych w linii wy- przewodowej, obiektów do pozyskiwania znaczonej przez istniejące w sąsiedztwie bu- energii odnawialnej - elektrowni wiatro- dynki mieszkalne trwałe, w dobrym stanie wych, biogazowi - za wyjątkiem korytarzy technicznym, nie blişej jednakşe niş określają ekologicznych, Obszaru Chronionego Kra- to przepisy odrćbne. Wyjątkiem od tej zasady jobrazu i Obszaru Natura 2000. bćdą budynki objćte ochroną konserwator- 8. Tereny o wymienionych nişej symbolach prze- ską, których usytuowanie przyjmuje sić we- znacza sić pod pasy drogowe dla: dług stanu istniejącego, z moşliwością ich remontów, modernizacji i rozbudowy, w a) KS drogi ekspresowej, uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem b) KGk drogi krajowej klasy G, Zabytków. c) KGw drogi wojewódzkiej klasy G, Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27376 – Poz. 4260

5. Ustala sić dla realizacji nowych budynków (w tym poddasze mieszkalne), z dachem mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostoją- dwuspadowym lub wielospadowym, cych nastćpujące standardy: - gabaryty budynków produkcyjnych wyni- - gabaryt do trzech kondygnacji nadziem- kać bćdą z technologii i profilu produkcji, a nych, w tym poddasze mieszkalne, z da- forma architektoniczna z przemysłowej chem dwuspadowym lub wielospado- konstrukcji obiektów i technologii produk- wym, cji. - wysokość do 9.0 m licząc od poziomu ze- 8. Na nowowydzielonych działkach mieszka- rowego do głównej kalenicy budynku, niowych jednorodzinnych i letniskowych dopuszcza sić realizacjć jednego budynku go- - nachylenie połaci dachowych 25o-45o, spodarczego, garaşowego lub garaşowo- - preferowanie krycia dachów dachówką ce- gospodarczego. Gabaryty tych budynków – ramiczną, materiałami o fakturze dachów- 1 kondygnacja z dachem dwuspadowym o ki, blachą, nachyleniu połaci dachowych 20-30o i całko- witej wysokości do 5m. - poziom zerowy budynków na wysokości W wyjątkowych przypadkach dopuszcza sić maksimum 75cm nad powierzchnią terenu budynek w granicy z sąsiadem, pod warun- rodzimego w najwyşszym jego punkcie. kiem analogicznego usytuowania budynku na Dopuszcza sić odstćpstwa w zakresie formy i działce sąsiada - nawiązującego gabarytami gabarytu budynków, jeşeli przedmiotem re- i architekturą; dobudowanego do istniejącego alizacji bćdzie kompleks budynków mieszkal- juş budynku analogicznego na działce sąsia- nych w zabudowie zespołowej lub dewelo- da; lub dwóch budynków jednospadowych perskiej, w kwartale ograniczonym planowana dwóch sąsiadujących działkach realizowa- nymi lub istniejącymi ulicami, gwarantujący nych jednocześnie. powstanie kompleksu jednorodnej architek- Ilość i rodzaj budynków w zagrodach dykto- tonicznie zabudowy. wać bćdzie profil technologiczny gospodarstwa rolnego. 6. Przy realizacji budynków mieszkalnych w zabudowie plombowej i kolonijnej (M), re- 9. Usytuowanie budynków w siedliskach (tzn. w montach oraz rozbudowie, naleşy nawiązać zagrodach, działkach mieszkaniowych jedno- do parametrów budynków sąsiadujących lub rodzinnych, letniskowych) musi spełniać wystćpujących na obszarze, takich jak: wymogi przepisów odrćbnych aktualnie obowiązujących. Unikać naleşy realizacji bu- - całkowita wysokość budynku, średnia lub dynków z dachami jednospadowymi, za wy- nie wićksza niş w sąsiedztwie, jątkiem sytuacji szczególnych (brak moşliwo- - geometria dachu, układ połaci dacho- ści zachowania odległości ustawowej od gra- wych, połoşenie kalenicy w stosunku do nicy działki). drogi jak w budynkach sąsiadujących, 10. Dopuszcza sić w przypadkach przekształcania - linia zabudowy wyznaczona przez budynki zagród po likwidowanych gospodarstwach mieszkalne w dobrym stanie technicznym rolnych, przebudowć i przekształcenie bu- na działkach sąsiadujących, nie blişej jed- dynków inwentarskich i gospodarczych na ce- nakşe niş określają to przepisy odrćbne, le usługowe i mieszkaniowe jeşeli nie bćdzie to kolidowało z budynkami sąsiadującymi - poziom zerowy budynku nie wyşej niş (np. inwentarskimi na działce sąsiada). 75cm nad powierzchnią terenu rodzimego lub analogiczny do budynków w sąsiedz- 11. Ogrodzenia działek od strony dróg naleşy twie, realizować po planowanych liniach rozgrani- czających pasów drogowych. W zwartych - przy remontach, rozbudowie lub moderni- kompleksach starej zabudowy, w zabudowie zacji budynków dopuszcza sić zachowanie plombowej, dopuszcza sić ogrodzenia blişej istniejących parametrów wysokościowych niş planowane linie rozgraniczające pasa i istniejącej linii zabudowy. drogowego pod warunkiem uzyskania zgody 7. Dla budynków usługowych, mieszkaniowo- zarządcy drogi. usługowych i produkcyjnych ustala sić: Forma ogrodzenia powinna umoşliwiać przemieszczanie sić drobnych ssaków i pła- - gabaryty budynków usługowych, miesz- zów; np. w cokołach pozostawiać naleşy kaniowo-usługowych do 3 kondygnacji otwory - tzw. tunele ekologiczne. Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27377 – Poz. 4260

12. Teren biologicznie czynny na działkach 8) Tereny oznaczone na rysunku Planu sym- mieszkaniowych jednorodzinnych nie powi- bolem graficznym i literami KLs przezna- nien być mniejszy niş 50% ich powierzchni, cza sić pod główne kompleksy leśne. na działkach letniskowych 70%, usługowych i W granicach kompleksów znajdują sić przemysłowych 30%. Działkć letniskową nale- grunty leśne (Ls) oraz grunty rolne margi- şy w jak najwićkszym stopniu zalesić lub za- nalne dla rolnictwa przeznaczone do zale- drzewić. Dopuszcza sić odstćpstwa od po- sienia, jak równieş uşytki nie nadające sić wyşszych wskaŝników w przypadku istnieją- do zalesienia które mogą w stanie nie za- cych działek juş zabudowanych. lesionym stanowić uzupełniający składnik Nie ustala sić analogicznych wskaŝników dla ekosystemu leśnego (np. łąki, pastwiska). zabudowy zagrodowej, poniewaş zagrody 9) Ustala sić nakaz zachowania istniejących rolnicze są traktowane jako czćść areału grun- lasów w granicach wyznaczonych głów- tów rolnych gospodarstwa. nych kompleksów leśnych jak równieş 13. Przed przystąpieniem do budowy naleşy wy- drobnych enklaw leśnych poza głównymi konać wstćpne rozpoznanie geologiczne te- kompleksami leśnymi wyznaczonymi w renu stosownie do rozporządzenia Ministra Planie. Spraw Wewnćtrznych i Administracji z 24 10) Dopuszcza sić zalesianie gruntów rolnych września 1998r. w sprawie ustalania geo- bezpośrednio przyległych do planowanych technicznych warunków posadowienia obiek- głównych kompleksów leśnych, lub lasów tu budowlanego (Dz.U. z 1998r. nr istniejących poza tymi kompleksami, pod § 5. Ustalenia w zakresie ochrony środowiska warunkiem iş nie są one przeznaczone do innego zagospodarowania niş pod uprawy 1. Dla terenów lasów i zadrzewień: polowe. 1) Planuje sić umacnianie terenów biologicz- 11) Zabudowania istniejące w granicach kom- nie czynnych obszaru poprzez zalesianie pleksów leśnych przeznacza sić do zacho- gruntów marginalnych dla rolnictwa z wy- wania z moşliwością rozbudowy i uşytko- łączeniem gruntów zmeliorowanych. wania w sposób dotychczasowy lub jako 2) Ustala sić zakaz zmiany stosunków wod- zabudowania zagrodowe, mieszkaniowe nych mogących pogorszyć warunki siedli- jednorodzinne, rekreacji indywidualnej skowe lasów. oraz gospodarstwa agroturystyczne. Do- puszcza sić na terenach przewidzianych do 3) Ustala sić zakaz zanieczyszczania terenów zalesienia - lecz jeszcze nie zalesionych - leśnych odpadami komunalnymi, rolni- realizacjć farm hodowlanych, zagród rol- czymi i przemysłowymi. niczych przy spełnieniu warunku dopusz- 4) Zakazuje sić wycinania, niszczenia drzew i czenia lokalizacji zagrody kolonijnej, jak krzewów w ciągach zadrzewień i zakrze- równieş rozbudowć zagród istniejących. wień śródpolnych, przydroşnych i nad- Linie rozgraniczające nieprzekraczalne dla wodnych, za wyjątkiem robót konserwa- zagród rolniczych stanowi linia ciągła jeşe- cyjnych dróg i urządzeń melioracyjnych, w li jest ona równoznaczna z granicą włada- sytuacji zagroşenia bezpieczeństwa ludzi i nia; linia ciągła - jeşeli nie jest granicą mienia. własności - lub linia przerywana wskazuje na moşliwość rozbudowy zagrody w kie- 5) Ustala sić nakaz pozostawienia w dotych- runku i rozmiarach niezbćdnych dla funk- czasowym uşytkowaniu śródleśnych łąk, cjonowania gospodarstwa rolnego. torfowisk, ostoi zwierząt oraz ochronć ich Wyjątki nie dotyczą realizacji przedsić- warunków siedliskowych. wzićć trwale i potencjalnie znacząco od- 6) Ustala sić zakaz przeznaczania gruntów le- działywujących na środowisko w obsza- śnych na cele nieleśne, za wyjątkiem tere- rach prawnie chronionych. nów niezbćdnych dla realizacji inwestycji 12) Gospodarkć leśną naleşy prowadzić w celu publicznego. oparciu o: 7) Tereny oznaczone na rysunku Planu sym- - opracowanie dotyczące wyznaczenia bolem ZN - zieleń nieurządzona - nieuşytki granicy rolno-leśnej która powinna łą- porośnićte samosiewami, stanowiące ni- czyć róşne ekosystemy uzupełniające sze ekologiczne - pozostawia sić w stanie sić, tworząc ciągi ekologiczne i koryta- naturalnym, wyłączając je spod zabudowy. rze przemieszczania sić gatunków, określając jednocześnie perspektywicz- Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27378 – Poz. 4260

ny sposób rolniczego i leśnego uşytko- 8) Siedliska istniejące – zagrody, zabudowania wania gruntów, mieszkaniowe jednorodzinne, rekreacji indywidualnej – w granicach terenów R prze- - plany urządzenia lasu lub uproszczone znacza sić do zachowania z moşliwością ich plany urządzenia lasu, rozbudowy. - obowiązujące przepisy odrćbne. 9) Dopuszcza sić przekształcanie zagród po li- 13) Przy zalesianiu gruntów porolnych i nie- kwidowanych gospodarstwach rolnych na uşytków naleşy pozostawić istniejące zabudowć mieszkaniową jednorodzinną, re- oczka wodne, torfowiska, nieuşytki, msza- kreacji indywidualnej lub usługową w tym ry, wychodnie skalne, zakrzewienia a na- agroturystyczną. wet wykorzystać sukcesjć naturalną bez 3. Odnośnie ochrony wód: ingerencji człowieka. 1) Plan nakazuje zachowanie istniejącego 14) Dopuszcza sić poza ekosystemami leśny- układu hydrograficznego - cieków pomi, na terenach do nich przyległych, tere- wierzchniowych, zbiorników i oczek wod- nach przeznaczonych pod uprawy polowe nych, bagien i torfowisk, zmiany natural- (za wyjątkiem terenów zmeliorowanych), nego charakteru ich brzegów. nieuşytkach i terenach zrekultywowanych zakładanie plantacji drzew szybkorosną- 2) Plan nakazuje ochronć roślinności nad- cych, zapewniających produkcjć surowca wodnej, wodnej, roślinności bagiennej. drzewnego dla potrzeb przemysłu i po- 3) Zakazuje sić zasypywania zbiorników i trzeb energetyki. oczek wodnych, zaśmiecania ich odpada- 15) Stosownie do art. 113 i 114 ustawy z 27 mi komunalnymi, przemysłowymi i rolni- kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowi- czymi. ska ustala sić dla terenów leśnych do- 4) Zakazuje sić odprowadzania ścieków nie- puszczalny poziom hałasu odpowiadający oczyszczonych do wód i gleby. Wprowa- terenom przeznaczonym na cele rekre- dzający ścieki zobowiązani są zapewnić acyjno-wypoczynkowe. ochronć wód poprzez budowć i eksploata- 2. Dla powierzchni ziemi i terenów rolnych: cjć urządzeń słuşących tej ochronie zgodnie z przepisami odrćbnymi. 1) Działania związane z ochroną powierzchni ziemi naleşy prowadzić zgodnie z aktualnie 5) Wprowadza sić w myśl Ustawy Prawo obowiązującymi przepisami odrćbnymi. Wodne z 18 lipca 2001r. nakaz pozostawienia pasa dostćpu wzdłuş wód publicz- 2) Ustala sić zakaz zmiany stosunków wodnych gwarantującego swobodne przecho- nych mogącej pogorszyć warunki siedli- dzenie. skowe gruntów rolnych i uşytków zielonych oraz zakaz działań mogących przyczynić sić 6) Ze wzglćdu na konieczność umoşliwienia do obnişenia poziomu wód gruntowych. dostćpu do rowów i urządzeń melioracyjnych dla wykonywania robót konserwa- 3) Nakazuje sić utrzymanie i ochronć zbiorni- cyjnych, ustala sić nakaz pozostawienia ków wodnych i torfowisk niskich śródpo- pasa terenu wolnego od zabudowy, ogro- lnych, potorfii, bćdących niszami ekologicz- dzeń trwałych i zadrzewień, szerokości nymi, siedliskami drobnej zwierzyny. minimum 4m dla rowów i rurociągów o 4) Ochroną naleşy objąć tereny trwale podmo- średnicy równej lub wićkszej niş 30cm, kłe - tereny biologicznie czynne, o najwarto- oraz 6m dla rzek i kanałów, licząc od gór- ściowszych cechach środowiska i uznania nej krawćdzi skarpy lub osi rurociągu. Ist- ich za uşytki ekologiczne – UE. nieje moşliwość zmniejszenia załoşonej szerokości pasa dostćpu, w zaleşności od 5) Dopuszcza sić tworzenie funkcji uzupełnia- przeznaczenia terenu sąsiadującego i wy- jącej w rolnictwie w postaci agroturystyki. stćpujących warunków lokalnych. Zmiana 6) Tereny oznaczone symbolem R przeznacza taka moşe nastąpić jedynie w uzgodnieniu sić pod uprawy rolnicze bez prawa zabudo- z Zarządem Melioracji i Urządzeń Wod- wy z wyjątkami określonymi w §3 ust. 7 nych w Warszawie Rejonowy Oddział w przedmiotowej uchwały. Mławie. 7) Nowe zagrody na terenach R mogą być lo- 7) W celu zagwarantowania właściwego kalizowane przy istniejących drogach KZp, funkcjonowania urządzeń melioracyjnych KL, KD i gospodarczych. ustala sić warunek uzgadniania projektów Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27379 – Poz. 4260

zabudowy i zagospodarowania wszystkich czenia ponişej poziomu dopuszczalnego dla działek przylegających do cieków i związa- poszczególnych rodzajów przeznaczenia te- nych z ciekami, lub połoşonych na tere- renów. Poziomy hałasu naleşy przyjąć sto- nach zdrenowanych oraz projektów sieci i sownie do przepisów odrćbnych i ustaleń urządzeń infrastruktury technicznej zwią- Planu. zanej z urządzeniami wodno - melioracyj- 2) Prowadzący instalacje powinien ograniczyć nymi (budowle i urządzenia na terenach emisjć hałasu do takiego poziomu jaki nie zdrenowanych, na rowach i rurociągach, spowoduje przekroczeń poziomów dopusz- w bezpośrednim ich sąsiedztwie, podłą- czalnych poza terenem do którego posiada czone do nich lub przez nie przechodzące). on tytuł prawny. 8) Na obszarach bez izolacji uşytkowego po- 3) Zasady ochrony przed hałasem regulują ziomu wodonośnego ustala sić: przepisy odrćbne. - wykluczenie gnojowicowania gruntów 6. Odnośnie obszarów i obiektów prawnie chro- rolnych, nionych: - ograniczenie do rozmiarów optymal- 1) Zachodnie obrzeşe gminy włączone jest w nych nawoşenia mineralnego i stoso- Zieluńsko-Rzćgnowski Obszar Chronionego wania środków ochrony roślin, Krajobrazu (oznaczony na rysunku Planu - wykluczenie powstawania zanieczysz- symbolem graficznym) gdzie obowiązują czeń punktowych i powierzchniowych zasady zabudowy i zagospodarowania powstających m.in. na skutek składo- określone w rozporządzeniu nr 18 Wojewo- wania odpadów komunalnych, przemy- dy Mazowieckiego z dnia 15 kwietnia 2005r. słowych lub rolniczych. (Dz. Urz. Woj. Maz. nr 91 z 25 kwietnia 2005r. poz. 2450). 9) Dla ujćć wody naleşy wyznaczyć strefy ochrony pośredniej jeşeli jest to podykto- 2) Czćść gminy, na zachód od drogi Mława- wane warunkami infiltracji zanieczyszczeń Strzegowo, to obszar specjalnej ochrony do poziomu wodonośnego z którego uj- ptaków Doliny Wkry i Mławki Natura 2000 mowana jest woda stosownie do przepi- (oznaczony na rysunku planu symbolem sów odrćbnych. graficznym). Obszar ten obejmuje odcinek doliny rz. Mławki zajćty przez łąki kośne, 10) Dla obszaru bćdącego fragmentem jedne- kompleksy potorfii i zadrzewienia dćbowo- go z kilku w Polsce najbardziej zasobnych grabowe przyległe do kompleksu stawów zbiorników wód podziemnych, stanowią- rybnych w gm. Lipowiec. cych rezerwć wody na przyszłość, ustala sić: Działania zmierzające do ochrony ptaków na tym obszarze obejmują: - objćcie obszaru ochroną przed zanie- czyszczeniami powierzchniowymi i - ochronć przestrzeni şyciowej ptaków punktowymi, pojmowaną w ograniczeniu do gatunków wymienionych w załączniku 1 Dyrektywy - zaniechania melioracji odwadniających, Ptasiej UE, innych gatunków ptaków - utrzymanie dotychczasowego sposobu przelotnych oraz zimujących wystćpują- uşytkowania terenu. cych w duşych koncentracjach, 4. Odnośnie ochrony powietrza: - zachowanie określonego typu krajobrazu, 1) Emisja zanieczyszczeń do powietrza – wprowadzanie pyłów lub gazów – musi - zabezpieczenie wymogów gniazdowania, kształtować sić ponişej poziomów dopusz- wymogów pokarmowych i wymogów czalnych ustalonych dla strefy w której leşą noclegowania, tereny objćte opracowaniem. - ochronć krajobrazu poprzez regulowanie 2) Działania związane z ochroną powietrza na- działalności gospodarczej zmieniającej leşy realizować zgodnie z przepisami od- siedliska i krajobraz, rćbnymi. - zakaz wznoszenia elektrowni wiatro- 5. Odnośnie ochrony przed hałasem: wych, masztów przekaŝnikowych telefonii komórkowej, przesyłowych ciągów in- 1) Działania odnoszące sić do ochrony przed frastruktury technicznej, hałasem powinny zmierzać do jego ograni- Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27380 – Poz. 4260

- zakaz realizacji przedsićwzićć mogących twórczą podnosząc wartość estetyczną fi- zawsze lub potencjalnie znacząco oddzia- zjonomii krajobrazu. ływać na środowisko. Dla zdefiniowania kroków które naleşy pod- jąć dla utrzymania wartości środowiska nie 3) Dla korytarzy ekologicznych - głównie o wchodząc w kolizjć z jego rolniczą przydat- charakterze wodno-torfowiskowym, wodno- nością konieczne jest opracowanie doku- łąkowym, polnym lub mieszanym - towa- mentacji przyrodniczej. rzyszących głównym ciekom powierzchnio- Zabezpieczenie tych terenów, nieodpornych wym obszaru, o znaczeniu lokalnym i po- na antropopresjć, wymaga: nadlokalnym, oznaczonych na rysunkach Planów symbolem KE, ustala sić: - zakazu przekształcania terenu polegają- cego na osuszaniu i kanalizowaniu cie- - zakaz wznoszenia obiektów budowlanych ków, karczowaniu drzew (z wyjątkiem za wyjątkiem zachowania i rozbudowy niezbćdnych zabiegów pielćgnacyjnych, obiektów istniejących, ograniczenie zabudowy do istniejących zagród, z do- - przekształcania znajdujących sić w obrć- puszczeniem ich rozbudowy, bie obszaru gruntów ornych w trwałe uşytki zielone, - zakaz wydobywania torfu, - pozostawienia obszaru w dotychczaso- - zaniechanie melioracji odwadniających wym uşytkowaniu jako lasy łćgowe, za- oraz prac mogących obnişyć poziom drzewienia i zakrzaczenia, trwałe uşytki wód gruntowych, zielone, - ograniczenie zanieczyszczeń powierzch- - ochrony walorów krajobrazu, niowych i punktowych poprzez optymal- ne stosowanie nawozów sztucznych i - zakazu wznoszenia elektrowni wiatro- środków ochrony roślin, zakaz składo- wych i masztów przekaŝnikowych telefo- wania odpadów komunalnych, przemy- nii komórkowej, słowych, rolniczych, - zakazu wysypywania gruzu, odpadów - zakaz wznoszenia elektrowni wiatrowych komunalnych, rolniczych i produkcyj- i masztów przekaŝnikowych telefonii ko- nych. mórkowej, 5) Zachodnia czćść gminy to fragment zasob- - objćcie ochroną obudowy roślinnej nego zbiornika wód podziemnych, jednego wzdłuş cieków oraz lokalnych obnişeń te- z najbardziej zasobnych w Polsce. Obszar renowych i wykorzystanie jej dla popra- ten powinien być chroniony przed zanie- wy obiegu wody w zlewni rolniczej oraz czyszczeniami powierzchniowymi i punkto- ograniczenia okresów nadmiaru wody i wymi. jej niedoborów, 6) Ochronie podlegają - zgodnie z przepisami - pozostawienie 50-60% długości brzegów odrćbnymi - drzewa uznane z pomniki przy- rzeki w formie niezalesionej aby umoşli- rody oşywionej: wić dostćp światła słonecznego do eko- - trzy lipy drobnolistne na terenie parku systemu rzecznego oraz przewietrzania we Wiśniewie, jego powierzchni, zachowanie wysokich walorów widokowych i wypoczynko- - buk pospolity w parku w Kosinach Ka- wych, picznych, - dopuszczenie realizacji zbiorników małej - lipa drobnolistną przy kościele w Bogu- retencji, rzynie, - dopuszczenie realizacji ciągów infra- - lipa drobnolistna w parku w Kowalewie. struktury technicznej. Ochrona pomników przyrody oşywionej po- 4) Dla terenów biologicznie czynnych ozna- lega na zakazie wycinania, niszczenia lub czonych w Planie literami „UE” wprowadzić uszkadzania, zrywania pączków kwiato- najprostszą formć ochrony jaką jest „uşytek wych, owoców i liści, nacinania drzew, rycia ekologiczny”. Pełnić one bćdą funkcjć fizjo- napisów i znaków. Zabronione jest zanie- cenotyczną polegającą na tworzeniu wysp czyszczanie terenu w poblişu obiektów, ekologicznych w agrosystemach, korytarzy wzniecanie ognia, wchodzenie na drzewa ekologicznych i szlaków wćdrówek zwierząt. oraz wznoszenie jakichkolwiek obiektów Pełnić bćdą równieş funkcjć środowisko- budowlanych w promieniu 15m od pomnika Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27381 – Poz. 4260

lub w promieniu równym wysokości drze- - wszelkie prace budowlane naleşy wy- wa. konywać z wykorzystaniem materiałów budowlanych stosowanych tradycyjnie; 7) Zasady uşytkowania obszarów i obiektów nowe budynki wznoszone w sąsiedz- prawnie chronionych regulują przepisy od- twie powinny nawiązywać detalem i rćbne. podziałem architektonicznym, skalą, 7. Odnośnie ochrony wartości kulturowych: bryłą, do tradycji historycznych; 1) Działania związane z ochroną zabytków - ustalenia dotyczące zabudowy powinny reguluje ustawa z 23 lipca 2003r. o ochro- zawierać warunek uzgodnienia projektu nie zabytków i opiece nad oraz gminny technicznego z Wojewódzkim Konser- program opieki nad zabytkami. watorem Zabytków; 2) Obiekty wpisane do rejestru zabytków na - dla budynków w złym stanie technicz- terenie gminy: nym, których nie da sić uchronić przed zniszczeniem, naleşy uzyskać zgodć - grodzisko wczesnośredniowieczne w Wojewódzkiego Konserwatora Zabyt- Bogurzynie nr rej. 46/76 – 244/60 WA z ków na rozbiórkć poprzedzając ją wy- 26 marca 1960r., konaniem dokumentacji inwentaryza- - kościół parafialny w Şurominku p.w. cyjnej i fotograficznej. św. Stanisława Bpa nr rej. 114/76- 5) Na terenie gminy zachowały sić parki za- 671/62 WA z dnia 12 kwietnia 1962r. bytkowe w: 3) Dla obiektów wpisanych do rejestru zabyt- - Bogurzynie, ków ustala sić: - Starych Kosinach - przed rozpoczćciem prac projektowych naleşy wystąpić o wytyczne do Woje- - Kowalewie, wódzkiego Konserwatora Zabytków, - Wiśniewie, - warunek prowadzenia wszelkich prac - Kosinach Bartosowych. terenowych i robót budowlanych za pozwoleniem Wojewódzkiego Konser- Wśród wyşej wymienionych parków tylko watora Zabytków, jeden zagospodarowany jest w sposób gwarantujący przetrwanie. Naleşy wićc - utrzymanie historycznie ukształtowa- podjąć działania zmierzające do zachowa- nego układu przestrzennego, nia pozostałych. Aczkolwiek obiekty te nie - zachowanie budynków gospodarczych są wpisane do rejestru zabytków, posiada- (stodół, obór), oficyn, ją wartość kulturową, historyczną, nauko- wą i przyrodniczą, co przesądza o ich roli - wszelkie remonty naleşy prowadzić z w prze-kształconych obszarach wiejskich. uşyciem materiałów budowlanych sto- Zespoły te są niezwykle cennym elemen- sowanych tradycyjnie np. kamień, mur tem podnoszącym wartość i estetykć kra- z cegły spoinowanej, drewno, dachów- jobrazu, a takşe identyfikującym miejsca ka ceramiczna, z uwzglćdnieniem histo- związane z ludŝmi i historią Mazowsza. rycznych tradycji związanych z podzia- łem i detalem architektonicznym, Wszystkie parki podworskie są w stanie daleko posunićtej dewastacji, wymagają - zachowanie historycznych granic parce- natychmiastowych zabiegów ratowni- lacji utrwalonych murkami, şywopło- czych. tami itp. Dla obiektów tych ustala sić: 4) Dla obiektów uznanych za zabytkowe – np. budynki mieszkalne, gospodarcze, dwory, - wykluczenie dalszej dewastacji resztek parki, kościoły, budowle techniki - lecz nie drzewostanu, wpisanych do rejestru zabytków ustala sić: - zakaz naruszania układów przestrzen- - w obrćbie zachowanych tradycyjnych nych, zespołów zabudowy zakaz zmiany roz- - zakaz wznoszenia budowli które mo- planowania budynków na działkach głyby szkodzić pozostałej roślinności oraz zmiany kubatury budynków; parkowej, Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27382 – Poz. 4260

- przekazanie obiektu zarządcy który § 6. Ustalenia w zakresie infrastruktury tech- mógłby zahamować proces dewastacji i nicznej miałby moşliwość odtworzenia załoşeń 1. Na całym obszarze w granicach opracowania, parkowych w miejscach wynikających z koncepcji budowy - dopuszczenie realizacji prywatnych re- i rozbudowy urządzeń sieciowych, dopuszcza zydencji których forma powinna nawią- sić realizacjć nastćpujących urządzeń inşynie- zywać do architektury dworków z rejo- ryjnych bez potrzeby dokonywania zmiany nu Mazowsza. Planu: stacji transformatorowych, pompowni ścieków, lokalnych oczyszczalni wód deszczo- 6) Wszystkie stanowiska archeologiczne wych i ścieków, stacji przekaŝnikowych telefo- oznaczone na rysunku Planu symbolem nii komórkowej, elektrowni wiatrowych, reali- graficznym i literą „A” podlegają ochronie zowanych zgodnie z przepisami odrćbnymi. konserwatorskiej: Wyjątek stanowi zakaz realizacji elektrowni - w strefie oznaczonych stanowisk ar- wiatrowych i stacji przekaŝnikowych telefonii cheologicznych wszelkie zmiany uşyt- komórkowej w korytarzach ekologicznych, w kowania terenów rolnych i leśnych, granicach uşytków ekologicznych, Obszarze planowane inwestycje kubaturowe, Chronionego Krajobrazu, obszarze Natura 2000 drogowe oraz liniowe związane z infra- oraz na terenach zabudowy mieszkaniowej. strukturą techniczną podlegają uzgod- Podstawowe urządzenia infrastruktury tech- nieniu z Wojewódzkim Konserwatorem nicznej realizować naleşy w oparciu o przepisy Zabytków; odrćbne. Urządzenia sieciowe napowietrzne i kablowe - wszelkie prace ziemne w rejonie sta- prowadzone bćdą w pasach drogowych, lub nowisk muszą być prowadzone pod poza nimi w przypadku gdy wynikać to bćdzie z nadzorem archeologicznym; programów dotyczących poszczególnych ro- - osoba fizyczna lub jednostka organiza- dzajów infrastruktury technicznej. cyjna zamierzająca prowadzić w obrć- Urządzenia sieciowe napowietrzne prowadzo- bie stanowiska prace ziemne, obowią- ne przez tereny rolnicze naleşy sytuować w taki zana jest pokryć koszty nadzoru arche- sposób aby nie powodowały utrudnienia w ologicznego i badań archeologicznych uşytkowaniu teren np.: po miedzach granicy oraz ich dokumentacji. uşytków, w pasie drogowym. 7) Ochroną naleşy objąć istniejące cmenta- 2. Zaopatrzenie w wodć: rze. Na cmentarzach nieczynnych, całko- 1) Cały obszar gminy jest zwodociągowany. wicie juş zniszczonych wprowadzić zieleń Wszystkie obiekty na obszarach objćtych parkową lub uporządkować zachowując opracowaniem bćdą zaopatrywane w wodć zieleń powstałą z samosiewów, upamićt- dla celów komunalnych, technologicznych i niając dawną funkcjć terenu stosownym p.poşarowych z istniejących wodociągów symbolem. zbiorowych. Do czasu realizacji przyłączy, 8) Ochroną naleşy objąć stare cenne kapliczki jak równieş dla celów awaryjnych lub spe- i krzyşy przydroşne. Wymagają one dbało- cjalnych, dopuszcza sić czerpanie wody z ści o to aby nie zniknćły z krajobrazu kultu- ujćć indywidualnych, na zasadach ustalo- rowego, którego są stałym elementem ja- nych w przepisach odrćbnych. ko wyznacznik starych układów drogo- 2) Zaopatrzenie w wodć na terenie gminy Wi- wych. śniewo oparte jest na nastćpujących wodo- 9) Ochroną naleşy objąć szpalery drzew przy ciągach: starych układach drogowych. - wodociąg „Kowalewo” 10) W przypadku wykrycia w trakcie robót bu- - wodociąg „Wiśniewo” dowlanych przedmiotów co do których istnieje podejrzenie iş posiadają one war- - wodociąg „Podkrajewo” tość zabytku naleşy dokonać czynności - wodociąg „Şurominek”, wskazanych w art. 32 ustawy z 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków. - wodociąg „Bogurzyn” - wodociąg m. Mławy

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27383 – Poz. 4260

3) Dla ujćć wody na potrzeby wodociągów analizą moşliwości zagospodarowania zbiorowych wyznaczyć naleşy strefy ochro- ścieków w okresie przejściowym i doce- ny pośredniej w zaleşności od jakości war- lowym, stwy izolacyjnej uşytkowego poziomu wo- - docelowo ścieki z ubojni odprowadzane donośnego stosownie do uregulowań prze- powinny być po podczyszczeniu do sieci pisów odrćbnych. kanalizacji sanitarnej; do chwili realizacji 3. Kanalizacja sanitarna: systemów sieciowych dopuszcza sić gromadzenie ścieków po wstćpnym 1) Plan ustala docelowo odprowadzenie ście- oczyszczeniu w zbiorniku szczelnym bez- ków bytowych do rozdzielczej sieci kanali- odpływowym, zacyjnej zapewniającej odbiór i unieszko- dliwienie ścieków zgodnie z przepisami od- - zbiorniki do gromadzenia ścieków, urzą- rćbnymi. dzenia do wstćpnego oczyszczania ście- ków i kanalizacja, muszą być szczelne i 2) Dla wsi objćtych opracowaniem systemy starannie izolowane, aby w czasie pracy kanalizacyjne opierać sić bćdą na: wykluczały przedostawanie sić zanie- - budowie lokalnych małych zlewni grawi- czyszczeń do gleby; tacyjnych dla zabudowy skoncentrowa- - szczegółowe warunki dla realizacji nej i zabudowy o korzystnym nachyleniu przedsićwzićcia w zakresie ochrony śro- terenu; dowiska winny być określone na etapie - budowie lokalnych zlewni kanalizacji postćpowania w sprawie strategicznej tłocznej z przepompowniami; oceny oddziaływania na środowisko. - budowie sieci rurociągów tłocznych 5) Jakość ścieków odprowadzanych z oczysz- tranzytowych z przepompowniami głów- czalni do odbiornika musi odpowiadać wy- nymi, którymi zebrane ścieki z układów mogom przepisów odrćbnych. lokalnych tłoczone bćdą do oczyszczalni; 6) W przypadku konieczności ustalenia dla miejsca lokalizacji oczyszczalni ścieków planowanych oczyszczalni ścieków obszaru na terenach R wynikać bćdą z opraco- ograniczonego uşytkowania nie mogą zna- wań branşowych bez potrzeby zmiany leŝć sić w jego granicach budynki mieszkal- Planu; ne (równieş w zagrodach rolniczych). - uzupełnieniu systemów zorganizowa- 7) Do czasu pełnego skanalizowania obszaru nych sieciowych asenizacją indywidual- dopuszcza sić gromadzenie ścieków w ate- ną. stowanych zbiornikach szczelnych bezod- 3) Planowane rurociągi układane bćdą na pływowych na terenie poszczególnych dzia- działkach prywatnych oraz w pasach dro- łek i opróşnianie ich okresowo przez specja- gowych o nawierzchni şwirowej lub grun- listyczne przedsićbiorstwo do punktu zlew- towej. Tam gdzie warunkuje to istniejąca nego przy oczyszczalni ścieków. zabudowa i istniejące uzbrojenie, dopuszcza 8) Kontroli naleşy poddawać zbiorniki na ścieki sić układanie rurociągów w istniejących pod wzglćdem ich szczelności i udokumen- drogach o nawierzchni trwałej. Ewentualne towania wywoşenia ścieków, a szczególnie przejście pod drogą krajową, wojewódzką, w zabudowaniach w poblişu cieków, zbior- powiatową lub drogą o nawierzchni trwałej ników wodnych, na terenach pozbawionych naleşy wykonać za pomocą przewiertu ste- warstwy izolacyjnej uşytkowego poziomu rowanego. wodonośnego oraz w obrćbie zbiornika 4) Dla zagród w których powstaną obiekty wód podziemnych. związane z przetwórstwem rolno - spoşyw- 4. Kanalizacja deszczowa: czym naleşy wykonać mechaniczno - biolo- giczne oczyszczalnie ścieków lub ścieki od- 1) Wszystkie drogi wewnątrz jednostek osad- prowadzić po oczyszczeniu do parametrów niczych które posiadają nawierzchnić określonych przepisami odrćbnymi do ka- utwardzoną powinny być wyposaşone w nalizacji wiejskiej. sieć kanalizacji deszczowej wyposaşonej w urządzenia oczyszczające. Do czasu realiza- W przypadku realizacji ubojni naleşy: cji sieci, ścieki deszczowe naleşy odprowa- - wielkość uboju naleşy dostosować do dzić do rowów przydroşnych. moşliwości wyposaşenia zakładu w in- frastrukturć techniczną oraz poprzedzić Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27384 – Poz. 4260

2) Ścieki deszczowe na działkach mieszkanio- jest zaopatrzenie w gaz najwićkszej liczby wych, z powierzchni utwardzonych w grani- mieszkańców. cach obiektów usługowych, rzemieślni- 3) Uzupełnienie gazyfikacji przewodowej dla czych, produkcyjnych (w tym zagród) po zabudowań kolonijnych stanowić bćdą inne oczyszczeniu, naleşy zagospodarować w ŝródła energii np. gaz propan-butan, olej granicach działki do której inwestor posiada opałowy lub energia elektryczna. tytuł prawny, lub odprowadzić do kanalizacji deszczowej. 4) Dla gazociągu wysokiego ciśnienia DN 200 PN 6,3 MPa i DN 400 PN 6,3 MPa relacji 5. Usuwanie odpadów stałych: Płońsk – Olsztyn o znaczeniu ponadlokal- 1) Plan ustala docelowo selektywną zbiórkć nym, zabezpieczyć naleşy strefć bezpieczeń- odpadów stałych, gromadzonych w czte- stwa technicznego szer. 75m (po 35m od osi rech typach pojemników, odpowiednio przewodu). Wszelkie inwestowanie w tym oznaczonych (na szkło, makulaturć, plastyk, pasie musi być poprzedzone opinią PGNiG odpady organiczne). S.A. Regionalny Oddział Przesyłu w War- szawie, Rembelszczyzna ul. J. Kazimierza 3, 2) Odpady wywoşone bćdą przez specjali- 05-126 Nieporćt. styczne przedsićbiorstwo na rejonowe skła- dowisko odpadów komunalnych lub prze- 5) Odległości projektowanych obiektów od znaczanie do odzysku. istniejących gazociągów i stacji redukcyjno- pomiarowej określają przepisy odrćbne. 3) Dopuszcza sić kompostowanie odpadów organicznych na terenie działek których po- 6) Warunki techniczne jakim powinny odpo- wierzchnia na to pozwala, a kompost wyko- wiadać sieci gazowe określają przepisy od- rzystywać w uprawach. rćbne. 4) Planuje sić urządzenie punktu zbiórki odpa- 7) Przy zalesianiu terenów przez które przebie- dów niebezpiecznych dla gminy Wiśniewo gają gazociągi wysokiego ciśnienia oraz re- w którym odbierane bćdą i czasowo prze- alizowaniu innych nasadzeń zieleni wysokiej chowywane odpady niebezpieczne takie jak: w sąsiedztwie gazociągu, naleşy pozostawić baterie rtćciowe i kadmowo-niklowe, zuşyte wolny pas terenu o szerokości 2m od osi oleje, rozpuszczalniki, farby, lakiery, aerozo- przewodu gazowego. le, przeterminowane lekarstwa, środki 7. Ciepłownictwo: ochrony roślin, sprzćt AGD, itp. Odpady te bćdą okresowo odbierane przez specjali- 1) Obiekty w granicach opracowania zaopa- styczne przedsićbiorstwo i wywoşone do trywane bćdą w ciepło ze ŝródeł indywidu- zakładów utylizacji. alnych. W kotłowniach naleşy stosować pa- Ustala sić moşliwość lokalizacji takiego liwa ekologiczne jak np.: gaz ziemny, olej obiektu w granicach terenów przeznaczo- opałowy, energia elektryczna, gaz propan- nych pod przemysł i usługi gospodarcze. butan. Obiekt musi posiadać zabezpieczenia przed 8. Energetyka: ujemnym oddziaływaniem na środowisko. Warunki jakim powinien odpowiadać obiekt 1) Plan przyjmuje moşliwość zaopatrzenia naleşy przyjąć zgodnie z programem go- obiektów w energić elektryczną z istniejącej spodarki odpadami na terenie gminy i prze- sieci SN 15kV poprzez istniejące stacje pisami odrćbnymi. transformatorowe 15/0,4kV przy dostoso- waniu do zwićkszonego zapotrzebowania i 5) Gospodarkć odpadami komunalnymi naleşy zachowania parametrów jakościowych prowadzić zgodnie z opracowanym i uchwa- energii elektrycznej określonych w przepi- lonym przez Radć Gminy gminnym pro- sach odrćbnych. gramem gospodarki odpadami. 2) Lokalizacja nowych stacji transformatoro- 6. Zaopatrzenie w gaz: wych ustalana bćdzie w miarć faktycznego 1) Plan przewiduje zaopatrzenie wsi w gminie zapotrzebowania. Mogą być one lokalizo- Wiśniewo w gaz ziemny. Miejsce lokalizacji wane w miejscach wynikających z koniecz- stacji redukcyjno-pomiarowej 1o na tere- ności równowaşenia obciąşeń energetycz- nach R i wynikać bćdzie z opracowania nych z zachowaniem przepisów odrćbnych branşowego. m.in. warunków: dogodnego dojazdu, sto- sownej odległości od budynków mieszkal- 2) W I etapie w sieć gazową wyposaşyć naleşy nych. zwarte jednostki osadnicze gdzie moşliwe Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27385 – Poz. 4260

3) Plan zakłada systematyczną modernizacjć 8) Przy realizacji elektrowni wiatrowych naleşy istniejącej sieci średniego napićcia i budo- uwzglćdnić: wć nowych linii niskiego napićcia w miarć a) Dopuszczenie lokalizacji na terenach rol- realizacji zamierzeń Planu. niczych (R) i terenach przeznaczonych do 4) Nowe napowietrzne linie energetyczne zalesienia (KLs) lecz jeszcze nie zalesio- prowadzone przez tereny rolne naleşy sytu- nych, za wyjątkiem korytarzy ekologicz- ować w taki sposób, aby nie powodowały nych, Obszaru Chronionego Krajobrazu, one ograniczenia lub utrudniania w uşytko- planowanych uşytków ekologicznych, waniu i uprawie roli. Linie sytuować naleşy obszaru Natura 2000. w pasach drogowych, przy drogach - po- b) Przedsićwzićcie „elektrownia wiatrowa” mićdzy linią zabudowy a linią rozgraniczają- obejmuje wieşć elektrowni wraz turbiną cą pasa drogowego, na miedzach, na grani- oraz infrastrukturą towarzyszącą tzn. sta- cy uşytków. Warunki te nie muszą dotyczyć cjć pomiarową, drogć wewnćtrzną ze linii kablowych podziemnych, których prze- zjazdem do drogi publicznej, przyłącze bieg uwzglćdniać musi przepisy odrćbne elektroenergetyczne do sieci krajowej - dotyczące warunków technicznych prowa- kablowe lub napowietrzne, stacje trans- dzenia sieci i uzyska akceptacjć właścicieli formatorowe itp. nieruchomości przez które bćdą one prze- biegać. Po realizacji sieci elektroenergetycz- c) Lokalizacja wieşy w stosunku do istnieją- nych kablowych naleşy grunty poddać re- cych i planowanych dróg minimum na kultywacji przywracając im wartość uşytko- odległość długości śmigła od linii zabu- wą. dowy określonej przepisami odrćbnymi dla odpowiedniej kategorii drogi. 5) W miarć powstawania nowej zabudowy realizowane bćdą przyłącza energetyczne na d) Wysokość wieşy dostosować do warun- warunkach które określi dystrybutor energii ków klimatycznych obszaru. – Zakład Energetyczny Płock S.A.. e) Realizacjć przedsićwzićcia poprzedzić 6) Przyjmuje sić wstćpnie strefć bezpieczeń- analizą warunków klimatycznych i przy- stwa technicznego dla napowietrznych linii rodniczych, krajobrazowych, uzasadnia- SN 15kV po 7 m od osi linii w rzucie pozio- jących ich lokalizacjć. mym, dla linii napowietrznych wysokiego f) Wokół miejsca lokalizacji elektrowni napićcia 110 kV po 25 m. Odległości te mo- (wieşy), w promieniu zasićgu łopaty, gą ulec zmianie po dokonaniu stosowanych przewidzieć strefć bezpieczeństwa tech- uzgodnień z Rejonem Energetycznym w nicznego w porozumieniu z właściciela- oparciu o przepisy odrćbne. mi połoşonych w tej strefie nieruchomo- Odległości te nie dotyczą linii kablowych. ści, w oparciu o przepisy odrćbne; tereny Przy układaniu linii kablowych obowiązuje w obrćbie tej strefy uşytkowane bćdą zasada - im wyşsze napićcie tym głćbiej nadal jako grunty rolne bez prawa zabu- ułoşony jest kabel, przy zachowaniu odle- dowy. głości od budynków określonych normami Wokół miejsca lokalizacji elektrowni wia- technicznymi. trowej, wystąpi obszar ponadnormatyw- 7) Na terenie gminy dopuszcza sić realizacjć nego oddziaływania przedsićwzićcia, ŝródeł energii odnawialnej w postaci bioga- wyznaczony izofoną 45dBA w fazie eks- zowi i elektrowni wiatrowych. Energia elek- ploatacji w porze nocnej. Zasićg ten tryczna generowana w planowanych obiek- określa sić wstćpnie w promieniu 500m tach przekazywana bćdzie do sieci elektro- wokół wieşy; poza tym obszarem eksplo- energetycznej ogólnokrajowej liniami ka- atacja instalacji nie moşe powodować blowymi lub napowietrznymi. Przyłączenie przekroczenia standardów jakości śro- planowanych elektrowni bćdzie mogło na- dowiska. Ostateczny zasićg ponadnor- stąpić na podstawie określonych przez za- matywnego oddziaływania instalacji na- rządcć sieci dystrybucyjnej warunków przy- leşy ustalić w fazie powykonawczej, łączenia, po zrealizowaniu umowy o przyłą- poddając analizie funkcjonowanie przed- czenie. sićwzićcia przy zastosowaniu dostćp- nych rozwiązań technicznych, technolo-

gicznych i organizacyjnych.

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27386 – Poz. 4260

W obszarze ponadnormatywnego od- 9) Dopuszcza sić realizacjć odnawialnych ŝró- działywania przedsićwzićcia nie dopusz- deł energii w postaci biogazowi ma tere- cza sić zabudowy mieszkaniowej, zabu- nach rolniczych R w powiązaniu z fermami dowy rekreacji indywidualnej, obiektów hodowlanymi. Funkcjonowanie przedsić- przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Do- wzićcia powinno uwzglćdnić aktualne wy- puszcza sić realizacjć urządzeń i obiek- mogi ustaw dot. ochrony środowiska. Po- tów związanych z rolnictwem i rolnicze nadnormatywne oddziaływanie obiektu uşytkowanie gruntów. musi zamykać sić w granicach terenu do którego inwestor posiadać bćdzie tytuł g) Szczegółowe warunki dla realizacji prawny. przedsićwzićcia, mogącego zawsze zna- cząco oddziaływującego na środowisko, 9. Telekomunikacja: winny być określone na etapie postćpo- 1) Plan przyjmuje pełne pokrycie zapotrzebowania w sprawie strategicznej oceny od- wania na łącza telefoniczne z centrali auto- działywania na środowisko. matycznej w Wiśniewie i Bogurzynie oraz h) Przeprowadzenie na przestrzeni 5 lat od uzupełniająco z sieci telefonii bezprzewo- wydania pozwolenia na budowć, na dowej. koszt inwestora, monitoringu skutków 2) Sieć telefoniczna w obrćbie zwartej zabu- wpływu inwestycji na środowisko przy- dowy powinna być skanalizowana. rodnicze, ze szczególnym uwzglćdnie- niem migrujących zwierząt. Prace te mu- 3) Stacje przekaŝnikowe telefonii komórkowej si realizować osoba biegła w zakresie naleşy lokalizować w obrćbie terenów prze- ochrony przyrody, legitymująca sić wie- znaczonych pod usługi gospodarcze, prze- dzą pozwalającą na wykonanie takich mysł oraz w obrćbie terenów rolnych (R) za prac. wyjątkiem korytarzy ekologicznych, Obszaru W przypadku stwierdzenia iş inwestycja Chronionego Krajobrazu, planowanych w trakcie eksploatacji przyczynia sić do uşytków ekologicznych, obszaru Natura rozbijania zwierząt o konstrukcjć elek- 2000. trowni, wpływa na zmniejszenie liczby § 7. Komunikacja drogowa par lub gatunków obecnie gniazdujących na tym terenie, wyraŝnie wpływa na 1. Działania inwestycyjne z zakresu sieci drogo- zmianć szlaków wćdrówek zwierząt lub wej na obszarze gminy obejmują: negatywnie oddziaływuje na system ob- - dostosowanie parametrów technicznych szarów chronionych, inwestor, uşytkow- dróg do zakładanej kategorii połączeń, nik i właściciel obiektu i gruntu, podejmą stosowne działania w celu ograniczenia - wykonywanie nawierzchni bitumicznych na negatywnych skutków które wymagają drogach lokalnych i dojazdowych o na- aprobaty organu administracji rządowej wierzchni gruntowej w kolejności podykto- właściwego w zakresie ochrony środo- wanej hierarchią połączeń, wiska. - kierowanie funduszy na bieşące utrzymanie O ile działania zmierzające do ogranicze- nawierzchni ciągów drogowych przede nia negatywnych skutków przedsićwzić- wszystkim tam gdzie odbywa sić komunika- cia bćdą wymagały okresowego wstrzy- cja autobusowa i ciągów dróg stanowiących mania pracy turbin wiatrowych w okre- połączenia z siedzibą gminy, szkołami, sie- sach migracji zwierząt, albo przebudowy cią dróg krajowych i wojewódzkich, lub rozbiórki konstrukcji, właściciel – uşytkownik wykona te prace bez prawa - likwidacjć miejsc niebezpiecznych, do odszkodowania. - wykorzystywanie przy realizacji nowej za- j) Zakaz umieszczania reklam na wieşach budowy istniejących włączeń do ruchu na elektrowni za wyjątkiem logo firmy za- drodze krajowej (zjazdy publiczne i indywi- rządzającej. dualne). k) Bezpośrednią obsługć komunikacyjną te- 2. Ustala sić hierarchić połączeń drogowych oraz renów przeznaczonych pod elektrownie szerokości pasów drogowych: wiatrowe pełnić bćdą drogi wewnćtrzne 1) bezpośrednią obsługć komunikacyjną za- o szerokości minimum 8,0 m w liniach budowy pełnić bćdą drogi publiczne i nie- rozgraniczających, oznaczone symbolem publiczne: KD-W. Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27387 – Poz. 4260

- drogi lokalne KL o szerokości 12 - 15m - w odległości wićkszej ustalonej ni- w liniach rozgraniczających niejszym planem. - drogi dojazdowe KD o szerokości b) Poza linić zabudowy w kierunku ulicy 10-12m w liniach rozgraniczających, wykraczać mogą wyłącznie zadaszenia nad wejściami do budynku, wjazdami - ciągi pieszo-jezdne Kpj o szerokości do garaşy, wykusze lub inne nadwie- 6-8m w liniach rozgraniczających dla szone czćści budynku, tarasy, wiatroła- obsługi nie wićcej niş 5 działek, przy py, balkony oraz ganki o powierzchni braku przejezdności zakończone za- zabudowy do 8m2. wrotką oraz w przypadku dróg istnieją- cych kiedy istniejąca zabudowa nie po- 5) Funkcjć układu komunikacyjnego nad- zwala na ich poszerzenie; rzćdnego poza terenami zabudowy pełnić bćdą: - drogi gospodarcze o szerokości minimum 6m i wewnćtrzne niepubliczne o - drogi lokalne gminne KL o szerokości szerokościach wg stanu istniejącego 15m w liniach rozgraniczających, lub poszerzone do minimum 8m. - drogi powiatowe klasy Z o szerokości 2) Dla dróg KD i Kpj ustala sić strefć ruchu 20 m w liniach rozgraniczających: uspokojonego. droga 07352 Mława – Turza Mała, 3) Nieprzekraczalna linia zabudowy wzdłuş droga 07353 do Korbońca, powyşszych dróg nie moşe być mniejsza niş 6 m od planowanej linii rozgraniczają- droga 07356 Głuşek - Rumoka, cej pasa drogowego lub zgodna z rysun- droga 07369 Şurominek - Mdzewo, kiem Planu. Dopuszcza sić zmniejszenie tej odległości do 4m w zabudowie plombo- droga 07370 Bogurzyn – Kosiny Ka- wej, jeşeli linić zabudowy wyznaczają juş piczne, budynki trwałe w dobrym stanie technicz- droga 07372 Kosiny Bartosowe – trasa nym. Poza nieprzekraczalną linić zabudo- nr 7, wy w kierunku ulicy wykraczać mogą zadaszenia nad wejściami do budynku, droga 07371 Kosiny Bartosowe – trasa wjazdami do garaşy, wykusze lub inne nr 7, nadwieszone czćści budynku, tarasy, wia- droga 07355 Podkrajewo - Wiśniewo, trołapy, balkony oraz ganki o powierzchni zabudowy do 8m2. droga 07354 Wiśniewko – trasa nr 7, 4) Funkcjć ulic zbiorczych pełnić bćdą w ob- droga 07349 Modła – Otocznia - Mława, rćbie zabudowy: droga 07348 Wiśniewo – Wyszyny – - drogi lokalne gminne KL o szerokości Wola Szydłowska, 12 -15 m liniach rozgraniczających, droga 07373 trasa nr 7 – Dąbek – Ko- - drogi zbiorcze powiatowe KZp o szero- nopki, kości 15 - 20 m w liniach rozgraniczają- droga 07375 Şurominek – Strzałkowo, cych, droga 07351 Mława - Miączyn - droga główna wojewódzka KGw 615 (poza granicami gminy), - droga krajowa KD-Gk nr 7 o szerokości zgodnej ze stanem istniejącym, - droga krajowa nr 7 (po realizacji drogi ekspresowej). - planowana droga ekspresowa KD-S prowadzona nowym śladem, o szero- a) Nieprzekraczalna linia zabudowy kości 70 - 80m w liniach rozgraniczają- wzdłuş powyşszych dróg zgodnie z art. cych. 43 ustawy o drogach publicznych z dnia 21 marca 1985r. liczona od zewnćtrznej 6) Wzdłuş wschodniej granicy gminy Wi- krawćdzi jezdni nie moşe być mniejsza śniewo planowana jest budowa drogi eks- na terenie zabudowy niş: presowej relacji Gdańsk-Warszawa. Reali- zacja drogowego zamierzenia inwestycyj- - 6 m dla dróg lokalnych, nego prowadzona bćdzie w oparciu o - 8 m dla dróg wojewódzkich i powia- przepisy odrćbne. MPZP Gminy Wiśniewo towych, wskazuje orientacyjny korytarz dla plano- Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27388 – Poz. 4260

wanej drogi w oparciu o koncepcjć pro- f) Wprowadzić zabezpieczenia przed po- gramowo-przestrzenną sporządzona w nadnormatywnym oddziaływaniem 2007-8r. przez Generalną Dyrekcjć Dróg drogi wynikające z raportu na etapie Publicznych Oddział Centralny w Warsza- procedury oceny oddziaływania przed- wie. sićwzićcia na środowisko. Ustala sić korytarz dla planowanej inwe- g) Na etapie opracowania dokumentacji stycji szerokości 70-80. Dostćpność drogi wykonać naleşy inwentaryzacjć ekosys- dla przyległego terenu realizowana bćdzie temów chronionych i lokalnych ciągów wyłącznie poprzez drogi serwisowe i pla- powiązań przyrodniczych ze wskaza- nowane wćzły drogowe. Na terenie gminy niem sposobów ochrony dzikiej fauny i Wiśniewo określono wstćpnie trzy wćzły flory, zabezpieczenia tras wćdrówek drogowe: wćzeł Warszawska” czćściowo zwierzyny. w areale wsi Nowa Otocznia, „wćzeł Mo- dła” w areale wsi Stara Otocznia i „wćzeł h) Zabudowa mieszkaniowa istniejąca w Şurominek” w areale wsi Kosiny Stare. bezpośrednim sąsiedztwie planowanej trasy w pasie ponadnormatywnego a) Działki rolne, z których na skutek wy- oddziaływania powinna otrzymać za- znaczenia pasa drogowego dla drogi bezpieczenia minimalizujące ten wpływ ekspresowej pozostaną fragmenty nie- np.: ekrany, pasy zieleni, wymianć sto- przydatne do uprawy, naleşy objąć wy- larki okiennej. W pasie tym naleşy wy- kupem i wykorzystać np. pod zieleń kluczyć uprawy warzyw liściastych. przydroşną. i) Przy projektowaniu trasy naleşy b) Glebć na terenach robót drogowych uwzglćdnić w szerokim zakresie wzglć- naleşy zdjąć, zmagazynować poza pa- dy estetyczne. Otoczenie zielenią, bu- sem robót, a po zakończeniu prac wy- dowa ekranów akustycznych, elemen- korzystać do formowania skarp lub tów architektonicznych, powinny być wywieŝć na tereny rekultywowane. poprzedzone uzupełniającym studium c) Ustala sić odprowadzenie wód opado- krajobrazowym. Szczególne znaczenie wych z terenów wćzłów drogowych do naleşy temu nadać na terenach pod- istniejącej lub planowanej kanalizacji miejskich miasta Mławy. deszczowej na warunkach uzgodnio- j) Przed przystąpieniem do projektowania nych z gestorem sieci. Odprowadzenie naleşy dokonać wstćpnego rozpoznania wód opadowych z odcinków drogo- geologicznego terenu przeznaczonego wych i wćzłów tam gdzie brak kanaliza- do zainwestowania (rozporządzenie cji deszczowej, przewiduje sić do ro- Ministra Spraw Wewnćtrznych i Admi- wów przydroşnych na warunkach nistracji z 24 września 1998r. w sprawie uzgodnionych z właścicielem odbiorni- ustalenia geotechnicznych warunków ka lub do planowanych zbiorników. posadawiania obiektu budowlanego Wody opadowe odprowadzane do wód Dz.U. z 1998r. Nr 126, poz. 839). powierzchniowych lub gruntu muszą odpowiadać warunkom określonym w k) Realizacjć inwestycji naleşy poprzedzić przepisach odrćbnych. archeologicznym rozpoznaniem po- wierzchniowym, a w przypadku stwier- d) Ustala sić zakaz zmiany stosunków dzenia stanowiska archeologicznego wodnych mogących pogorszyć warunki wykonaniem badań ratowniczych na siedliskowe gruntów rolnych i uşytków koszt inwestora. zielonych oraz działań mogących przy- czynić sić do obnişenia poziomu wód 7) Działania związane z budową, moderniza- gruntowych lub przeciwnie do spowo- cją skrzyşowań dróg róşnych kategorii na- dowania lokalnych podtopień. leşą do zarządu właściwego dla drogi wyş- szej kategorii stosownie do przepisów od- e) Ustala sić warunek sporządzenia pełnej rćbnych. inwentaryzacji drzew na terenie prac drogowych i przeprowadzenia analizy 8) Drogi powiatowe na terenie gminy Wi- gospodarki istniejącym drzewostanem. śniewo mogą prowadzić transport o do- Z uwagi na niską lesistość gminy i niski puszczalnym nacisku osi pojedynczej do 8 stopień zadrzewień naleşy bardzo roz- ton. Warunek ten dotyczy mićdzy innymi waşnie decydować o wycince drzew. przewozów kruszyw i drewna. Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27389 – Poz. 4260

9) Włączenia do ruchu na drodze powiato- sługi wićcej niş jednej nieruchomości nie wej, wojewódzkiej i krajowej naleşy moşe być mniejsza niş 8m, szerokość dro- uzgodnić z właściwym zarządcą drogi. gi wewnćtrznej niepublicznej dla obsługi jednej nieruchomości nie powinna być 10) Na skrzyşowaniach dróg i ulic naleşy za- mniejsza niş 4,5m. bezpieczyć ścićcia linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrćbnymi, nie 14) Dla podniesienia walorów rekreacyjnych mniejsze niş 5x5m w terenach zabudowa- gminy naleşy głównie w Obszarze Chro- nych. nionego Krajobrazu wyznaczyć w porozumieniu z miastem Mławą ścieşki rowero- 11) Dla planowanych obiektów usługowych i we prowadzone z kierunku miasta do naj- produkcyjnych naleşy zabezpieczyć nie- bardziej atrakcyjnych przyrodniczo i krajo- zbćdną ilość miejsc parkingowych w gra- brazowo terenów. nicach posiadanej działki budowlanej Dopuszcza sić prowadzenie ścieşek rowe- a) na działkach mieszkaniowych jednoro- rowych w planowanym pasie drogowym dzinnych minimum jedno stanowisko lub poza pasem drogowym w bezpośred- postojowe na jedno mieszkanie, z do- niej przyległości, bez potrzeby dokonywa- datkowymi miejscami postojowymi w nia zmiany Planu. przypadku lokalizacji usług; Szerokość ścieşki rowerowej przyjąć nale- şy według przepisów odrćbnych. b) dla obiektów handlowych o powierzchni uşytkowej powyşej 50m2 – minimum § 8. Komunikacja kolejowa. 6 m.p./200m2 pow. uşytk. oraz 1m.p./10 1. Zgodnie z Planem Zagospodarowania Prze- zatrudnionych; strzennego Województwa Mazowieckiego ma- c) dla obiektów gastronomii minimum gistrala kolejowa zelektryfikowana E-65 relacji 2m.p./8 miejsc gastronomicznych oraz Gdynia – Iława – Warszawa - Zebrzydowice 1m.p./10 zatrudnionych; przewidziana jest do kompleksowej modernizacji. d) dla kultury, zdrowia, opieki społecznej – minimum 3m.p/100m2 p.u. oraz mini- 2. Inwestycja realizowana bćdzie w granicach mum 2 m.p./10 zatrudnionych; terenu bćdącego w posiadaniu PKP za wyjąt- kiem odcinka przebiegającego przez areał wsi e) dla rzemiosł róşnych – minimum Stara Otocznia i Modła, gdzie linia prowadzona 3m.p./100m2 pow. uşytk. oraz minimum bćdzie nowym śladem. Realizacja zamierzenia 1 m.p./10 zatrudnionych; inwestycyjnego nastąpi w oparciu o przepisy f) ilość miejsc postojowych według punk- odrćbne. MPZP Gminy wskazuje orientacyjny tów b-e naleşy zwićkszyć o miejsce dla korytarz dla planowanej inwestycji w oparciu o pojazdu osoby niepełnosprawnej. dokumentacjć sporządzoną w 2005r. przez PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. 12) Ustala sić jako generalną zasadć posze- rzania dróg, których pasy drogowe nie 3. Realizacjć inwestycji - na odcinku prowadzo- odpowiadają normom, symetrycznie po nym nowym śladem - naleşy poprzedzić ar- obu stronach osi istniejącego pasa dro- cheologicznym rozpoznaniem powierzchnio- gowego. W wyjątkowych przypadkach dowym, a w przypadku stwierdzenia stanowiska puszcza sić poszerzenie pasa drogowego archeologicznego wykonaniem badań ratowni- jednostronne jeşeli jest to uzasadnione czych na koszt inwestora. wzglćdami własnościowymi lub istniejącą 4. Przy zagospodarowaniu terenów graniczących zabudową. Sposób poszerzenia pasa dro- z terenami kolejowymi naleşy uwzglćdniać gowego moşe być równieş uściślony w przepisy rozporządzenia Ministra Transportu i trybie opracowań technicznych dla Gospodarki Morskiej z dnia 5 maja 1999r. przedmiotowej drogi lub terenów do niej (Dz.U. z 1999r. Nr 47, poz. 476), z 20 maja przyległych, z uwzglćdnieniem wskazań 2000r. (Dz.U. z 2000r. Nr 52, poz. 627) oraz roz- rysunku Planu. porządzenia Ministra Ochrony Środowiska, Za- 13) Dopuszcza sić tworzenie nowych dróg sobów Naturalnych i Leśnictwa z 13 maja wewnćtrznych, nie przewidzianych w Pla- 1998r. w sprawie dopuszczalnych poziomów nie, których potrzeba wynika z konieczno- hałasu w środowisku (Dz.U. z 1998r. Nr 66, ści prawidłowego skomunikowania tere- poz. 436). nu, bez potrzeby zmiany Planu. Szerokość

drogi wewnćtrznej niepublicznej dla ob- Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27390 – Poz. 4260

Rozdział III 7. Teren 13Ug przeznacza sić zgodnie z istnieją- Szczegółowe warunki zagospodarowania cym zainwestowaniem pod usługi gospodar- terenów oraz ograniczenia w ich cze (tartak). zagospodarowaniu w tym zakazy zabudowy 8. Teren oznaczony symbolem 14UO przeznacza § 9. Wieś Bogurzyn (załącznik nr 1 w skali sić zgodnie z istniejącym zainwestowaniem 1:5000 i nr 1a w skali 1:2000) pod usługi oświaty. W granicach terenu przewiduje sić realizacjć pełnego profilu 1. Przy realizacji zabudowy naleşy uwzglćdnić obiektów i urządzeń związanych z funkcjono- ustalenia zawarte w Rozdziale II przedmioto- waniem szkoły. wej uchwały. 9. Teren o symbolu 15ZP/Ug przeznacza sić pod 2. Tereny oznaczone symbolem M – istniejące zieleń parkową z usługami gospodarczymi. siedliska kolonijne przeznacza sić do zacho- Jako rozwiązanie alternatywne dopuszcza sić wania z moşliwością rozbudowy, wymiany przeznaczenie kompleksu pod prywatną rezy- budynków, remontów. dencjć lub usługi opieki społecznej. 3. Tereny oznaczone symbolem 1RM, 2RM, a) Ustala sić zachowanie i objćcie ochroną 3RM, 4RM, 5RM, 6RM, 7RM, 8RM, 9RM prze- zabytkowego kompleksu (nie wpisanego znacza sić pod zabudowć zagrodową. do rejestru zabytków) na który składają a) Dopuszcza sić w granicach terenów, w sić: pałac murowany z końca XIXw, budy- miejscach plombowych, wydzielenie po- nek podworski murowany z przełomu XIX jedynczych działek pod budownictwo i XXw oraz park z końca XIXw. mieszkaniowe jednorodzinne pod warun- b) Park otaczający pałac, o powierzchni 2,5ha kiem iş bćdą one przylegać do istniejących z dobrze zachowaną kompozycją prze- lub planowanych dróg, a ich lokalizacja strzenną i urozmaiconym drzewostanem, nie bćdzie kolidowała z obiektami i urzą- o duşej wartości przyrodniczej, naleşy dzeniami gospodarczymi w zagrodach. uporządkować i dąşyć do odtworzenia ca- b) Budynki mieszkalne naleşy sytuować łości kompozycji zieleni. główną kalenicą równolegle do drogi. Na c) Przystosowanie budynków zabytkowych terenie 9RM budynki mieszkalne usytu- na potrzeby usług naleşy przeprowadzić w owane bćdą od strony drogi KD za wyjąt- sposób gwarantujący utrzymanie wartości kiem enklawy we wschodniej czćści tere- architektonicznych. Wszelkie prace adap- nu. tacyjne naleşy prowadzić pod nadzorem c) Na terenie 8RM dopuszcza sić wtórny po- Woj. Konserwatora Zabytków. dział działek, w wyniku którego powstanie d) Ustalenia dotyczące obiektów zabytko- drugi rząd zabudowy po stronie północnej, wych nie wpisanych do rejestru zabytków przy drodze KD. zawiera Rozdział II § 5 ust. 7 pkt 7) pkt 4) d) Dopuszcza sić w granicach terenów usługi i 5). podstawowe i gospodarcze wbudowane 10. Teren o symbolu 16UK przeznacza sić zgod- lub na działkach wydzielonych. nie ze stanem istniejącym pod obiekty sa- 4. Teren o symbolu 10MN/U, 20MN/U przezna- kralne. cza sić pod zabudowć mieszkaniową jedno- a) Neogotycki kościół parafialny p.w. rodzinną. Jako funkcjć uzupełniającą dopusz- Św. Doroty murowany z 1862r oraz drew- cza sić usługi ogólnowiejskie. niany budynek plebani zalicza sić do 5. Teren oznaczony symbolem 11MN przezna- obiektów zabytkowych nie wpisanych do cza sić pod zabudowć mieszkaniową jedno- rejestru zabytków rodzinną. b) Kościół mieści zabytki ruchome na które 6. Teren oznaczony symbolem 12UP, przezna- składają sić ołtarze, konfesjonały, feretro- cza sić pod usługi podstawowe. Ustala sić ny, krucyfiksy, ambona. Zabytki te powin- zachowanie istniejących obiektów z moşliwo- ny być zewidencjonowane i zabezpieczone ścią zmiany profilu działalności w tej samej przed uszkodzeniem lub kradzieşą. grupie usług. Dopuszcza sić w granicach te- c) Ustalenia dla obiektów zabytkowych nie renu realizacjć funkcji mieszkaniowej na po- wpisanych do rejestru zabytków zawiera trzeby właściciela obiektu. Rozdział II § 5 ust. 7 pkt 4) i 5) przedmiotowej uchwały. Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27391 – Poz. 4260

d) Ustala sić objćcie ochroną lipy drobnolist- lub czasowym pobytem dzieci i młodzieşy. nej rosnącej przy kościele, uznanej za po- Dla pozostałych terenów przewidzianych pod mnik przyrody oşywionej na podstawie zabudowć poziom hałasu odpowiadać bćdzie przepisów odrćbnych. Zasady ochrony terenom przeznaczonym na cele mieszkanio- zawiera §5 ust. 6 pkt 6) przedmiotowej wo usługowe. uchwały. 15. Tereny oznaczone symbolem graficznym i 11. Teren 17Zc przeznacza sić zgodnie ze stanem literami KE otrzymują funkcjć lokalnego kory- istniejącym pod cmentarz parafialny. tarza ekologicznego o charakterze wodno- łąkowym, towarzyszącego rz. Gryczak. a) W granicach terenu istnieje cmentarz z Zasady zagospodarowania i uşytkowania te- drugiej połowy XIX w uznany za zabytko- renów zawiera Rozdział II § 5 ust. 6 pkt 3). wy (nie wpisany do rejestru zabytków) oraz rezerwa pod jego rozbudowć. 16. Teren w północnej czćści areału, oznaczony na rysunku Planu symbolem graficznym, to b) Dbałości i stałej konserwacji wymagają fragment obszaru ŝródliskowego rz.Gryczak stare nagrobki oraz zieleń cmentarna oraz w czćści południowej fragment obszaru wśród której znajdują sić liczne gatunki ŝródliskowego cieku bez nazwy dopływu drzew i krzewów. rz.Sewerynki . Dla terenów tych ustala sić: c) Ochrony i stałej opieki wymaga istniejący a) w uşytkowaniu terenu dominować powinna tym cmentarzu, uznany za zabytkowy, na zasada utrzymania ekosystemu łąkowo- pomnik martyrologii na grobie 10 şołnie- pastwiskowego bez wprowadzania dal- rzy II Batalionu Mazurskiej Obrony Naro- szych przekształceń, dowej którzy zginćli 4 września 1939r. b) na terenie tym naleşy wykluczyć stosowa- d) Zgodnie z przepisami odrćbnymi dot. nie gnojowicowania uşytków rolnych, od- cmentarzy na terenach wyposaşonych w prowadzania ścieków nieoczyszczonych wodociąg, ustala sić strefć sanitarną wodo wód i gleby oraz składowania odpadów kół cmentarza o szerokości 50 m od miejsc komunalnych, przemysłowych, rolniczych pochówków. W strefie tej obowiązuje za- i toksycznych, kaz realizacji budynków mieszkalnych oraz zakaz uprawiania owoców i warzyw prze- c) wyklucza sić działania mogące obnişyć znaczonych do bezpośredniego spoşycia. poziom wód gruntowych. e) Poniewaş cmentarz połoşony jest w miej- 17. Tereny na zachód od drogi powiatowej scu kolizyjnym w stosunku do układu dro- Szreńsk-Mława (oznaczone symbolem gra- gowego, ustala sić na terenie 18Ksp reali- ficznym na załączniku nr 1) połoşone są w ob- zacjć parkingu na potrzeby uroczystości rćbie Obszaru Natura 2000 Dyrektywa Ptasia pogrzebowych i Świćta Zmarłych. Teren gdzie obowiązują warunki gospodarowania ten powinien słuşyć równieş parkowaniu określone w §5 ust. 6 pkt 2 przedmiotowej pojazdów w czasie naboşeństw, z jedno- uchwały oraz w przepisach odrćbnych. czesnym zakazem parkowania w pasie 18. Tereny oznaczone symbolem graficznym i drogowym dróg powiatowych. literami KLs przeznacza sić pod główne kom- 12. Teren 19P/Ug przeznacza sić pod obiekty pleksy leśne. Zasady zagospodarowania te- produkcyjne i usługi gospodarcze. Ustala sić renów zawiera Rozdział II § 5 ust 1. warunek obsługi komunikacyjnej terenu z 19. Tereny oznaczone symbolem R przeznacza drogi KD. Dopuszcza sić w granicach terenu sić pod uprawy polowe. Zasady zagospoda- realizacjć funkcji mieszkaniowej na potrzeby rowania terenów zawiera Rozdział II § 5 właściciela obiektu. ust. 2. 13. Ścieki z terenu wsi zarówno bytowe jak i 20. Ochrony bądŝ sporządzenia dokumentacji przemysłowe po odpowiednim podczyszcze- inwetaryzacyjnej wymagają nastćpujące bu- niu, odprowadzone bćdą rurociągiem do me- dynki uznane za zabytkowe lecz nie wpisane chaniczno-biologicznej oczyszczalni ścieków. do rejestru zabytków: Uzupełnieniem sieciowego systemu odprowadzania ścieków bćdzie asenizacja indywi- - kościół parafialny neogotycki p.w. Św. Do- dualna. roty, murowany z 1862r., 14. Ustala sić dla terenu 14UO dopuszczalny - plebania drewniana z przełomu XIX/XX w., poziom hałasu odpowiadający terenom przeznaczonym pod budynki związane ze stałym Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27392 – Poz. 4260

- cmentarz parafialny z drugiej połowy środowisko ani teş kolidować z zabudową XIX w., mieszkaniową istniejącą i projektowaną. - zespół dworski: pałac murowany z 2 po- b) Dopuszcza sić w granicach terenu funkcjć łowy XIX w., budynek podworski z prze- mieszkaniową na potrzeby właściciela za- łomu XIX/XX w., park z końca XIX w., kładu w postaci budynku mieszkalnego wolnostojącego lub mieszkania włączone- - budynek mieszkalny nr 37, drewniany, go w kubaturć zakładu. z I ćwierćwiecza XX w., c) Wzdłuş linii SN 15kV naleşy zabezpieczyć - budynek mieszkalny nr 50 murowany, z lat strefć bezpieczeństwa technicznego. 20-30-tych XXw., 5. Teren 3WZ przeznacza sić zgodnie z istnieją- - budynek mieszkalny nr 78, drewniany, cym zainwestowaniem pod ujćcie wód głćbi- z lat 20-30-tych XX w. nowych i stacjć uzdatniania wody dla wodo- - budynek mieszkalny nr 79, drewniany, ciągu zbiorowego. z I ćwierćwiecza XX w. a) Dla ujćcia wód głćbinowych naleşy wy- Ustalenia dla obiektów zabytkowych nie wpi- znaczyć strefć ochrony pośredniej wraz z sanych do rejestru zabytków zawiera Rozdział ograniczeniami w uşytkowaniu terenu po- II § 5 ust. 7 pkt 4) i 5). dyktowanymi warunkami infiltracji zanie- czyszczeń do poziomu wodonośnego z 21. Teren oznaczony symbolem graficznym to którego ujmowana jest woda, stosowanie grodzisko wczesno-średniowieczne, wpisane do przepisów odrćbnych. do rejestru zabytków jako zabytek archeolo- giczny, nr rej. 46/76 – 244/60 WA z 26 marca 6. Tereny o symbolach 4Up, 5Up, 6Up przezna- 1960r. cza sić zgodnie z istniejącym zainwestowa- Ustalenia dla terenów w rejonie stanowisk niem pod usługi podstawowe. Ustala sić za- archeologicznych zawiera Rozdział II § 5 ust. 7 chowanie obiektów z moşliwością zmiany pkt 6). funkcji na inną z grupy usług podstawowych lub mieszkaniową. § 10. Wieś Bogurzynek (załącznik nr 2 w skali 1:5000 i nr 2a w skali 1:2000) 7. Tereny 7MN, 8MN, przeznacza sić pod zabu- dowć mieszkaniową jednorodzinną. 1. Przy realizacji zabudowy naleşy uwzglćdnić ustalenia zawarte w Rozdziale II przedmioto- a) Budynki mieszkalne naleşy sytuować wej uchwały. główną kalenicą równolegle do drogi KL w linii zabudowy wyznaczonej przez trwałe 2. Tereny oznaczone symbolem M – istniejące budynki istniejące w sąsiedztwie. siedliska kolonijne przeznacza sić do zachowania z moşliwością rozbudowy, wymiany 8. Tereny o symbolach 9RM, 10RM, 11RM, budynków, remontów. 12RM, 13RM, 14RM, 15RM przeznacza sić pod budownictwo zagrodowe. a) Ustala sić dla zabudowy kolonijnej nie- przekraczalną linić zabudowy wzdłuş drogi a) W granicach terenów 9, 10, 11, 14 moşe KZp w odległości 20m od zewnćtrznej powstać jeden rząd działek obsługiwanych krawćdzi jezdni, wzdłuş drogi KL 10m od przez istniejące drogi dojazdowe, z zacho- planowanej linii rozgraniczającej pasa waniem zasady historycznych podziałów drogowego. własnościowych. Wyklucza sić wydzielanie działek w drugim rządzie z indywidual- 3. Ustala sić zachowanie istniejącego obiektu nymi dojazdami w formie sićgaczy. gospodarczego na terenie 1Ug z moşliwością rozszerzenia funkcji o urządzenia związane z b) Na terenie 12 i 13 dopuszcza sić wtórne obsługą komunikacji (np. stacja paliw). podziały działek zagrodowych z dostćpno- ścią drugiego rzćdu działek od istniejącej 4. Teren 2P/Ug przeznacza sić pod obiekty pro- drogi KD. dukcyjne, składy, magazyny, rzemiosło, usłu- gi gospodarcze. c) Budynki mieszkalne naleşy sytuować główną kalenicą równolegle do drogi. Na a) Ustala sić zachowanie istniejących obiek- działkach o ukośnym układzie granic tów z moşliwością ich restrukturyzacji. bocznych w stosunku do drogi, budynki Obiekty istniejące, jak równieş po zmianie naleşy sytuować główną kalenicą prosto- profilu ich działalności, nie mogą zawsze padle do bocznych granic działki. lub potencjalnie znacząco oddziaływać na Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27393 – Poz. 4260

Przy wymianie lub uzupełnieniu budyn- skowo-łąkowym, o znaczeniu ponadlokalnym, ków mieszkalnych wśród starej zabudowy, towarzyszącego rz. Mławce i rz.Gryczak. głównie na terenach 9, 11, 12, naleşy sy- Zasady zagospodarowania i uşytkowania te- tuować je w nawiązaniu do sąsiednich bu- renów zawiera Rozdział II § 5 ust. 6 pkt 3). dynków mieszkalnych murowanych w do- 12. Tereny na zachód od drogi powiatowej brym stanie technicznym, nie blişej jed- Szreńsk-Mława (oznaczone symbolem gra- nakşe niş 4 m od planowanej linii rozgra- ficznym na załączniku nr 2) połoşone są w ob- niczającej pasa drogowego. rćbie Obszaru Natura 2000 Dyrektywa Ptasia d) Dopuszcza sić w granicach terenów lokali- gdzie obowiązują warunki gospodarowania zowanie usług podstawowych oraz usług określone w §5 ust. 6 pkt 2 przedmiotowej gospodarczych które nie mogą zawsze lub uchwały oraz w przepisach odrćbnych. potencjalnie znacząco oddziaływać na 13. Niewielki fragment terenu, oznaczony na środowisko, wbudowanych lub na dział- rysunku Planu stosownym symbolem gra- kach wydzielonych. ficznym, to Zieluńsko-Rzćgnowskiego Obsza- e) W zagospodarowaniu terenów 9 i 10 nale- ru Chronionego Krajobrazu. Zasady zagospo- şy uwzglćdnić strefć bezpieczeństwa tech- darowania Obszaru zawiera rozporządzenie nicznego wzdłuş linii SN 15kV, po 7m od nr 18 Wojewody Mazowieckiego z 15 kwietnia osi linii w rzucie poziomym, gdzie obowią- 2005r. zuje zakaz realizacji budynków mieszkal- 14. Tereny oznaczone symbolem graficznym i nych. Odległość ta moşe ulec zmianie za literami KLs przeznacza sić pod główne kom- zgodą zarządcy sieci w oparciu o przepisy pleksy leśne. Zasady zagospodarowania te- odrćbne. renów zawiera Rozdział II § 5, ust 1. 9. W granicach terenów R dopuszcza sić realiza- 15. Tereny oznaczone symbolem R przeznacza cją mechaniczno-biologicznej oczyszczalni sić pod uprawy polowe. Zasady zagospoda- ścieków dla zespołu wsi Bogurzyn, Bogurzy- rowania terenów zawiera Rozdział II § 5 nek, Głuşek, Kowalewo, Podkrajewo. Miejsce ust. 2. usytuowania oczyszczalni wskaşe opracowanie branşowe. 16. Teren oznaczony symbolem graficznym i literowym 17WZ to fragment jednego z kilku a) Ustala sić warunek doboru technologii najzasobniejszych w skali kraju zbiorników oczyszczania wykluczającej ponadnorma- wód podziemnych. Zasady ochrony obszaru tywne oddziaływanie obiektu poza granice zawiera Rozdział II § 5, ust. 3 pkt 10). działki do której inwestor posiada tytuł prawny. 17. Ochrony i opieki bądŝ sporządzenia dokumentacji inwetaryzacyjnej wymagają nastć- b) Ścieki odprowadzane z oczyszczalni muszą pujące budynki uznane za zabytkowe lecz nie odpowiadać normom określonym w prze- wpisane do rejestru zabytków: pisach odrćbnych. - budynek mieszkalny nr 30, murowany, c) Do czasu realizacji systemów kanalizacyj- z I ćwierćwiecza XX w., nych dopuszcza sić gromadzenie ścieków w atestowanych zbiornikach szczelnych Ustalenia dla obiektów zabytkowych nie wpi- bezodpływowych opróşnianych okresowo sanych do rejestru zabytków zawiera Rozdział przez specjalistyczne przedsićbiorstwo do II § 5 ust. 7 pkt 4) i 5). punktu zlewnego przy najblişszej oczysz- 18. Tereny oznaczone symbolem graficznym i czalni ścieków. literą A to stanowiska archeologiczne. Zasady d) Dopuszcza sić uzupełnienie systemu sie- zagospodarowania terenów w rejonie stano- ciowego odprowadzania ścieków aseniza- wisk zawiera Rozdział II § 5 ust. 7 pkt 6.) cją indywidualną. § 11. Szczegółowe zasady zabudowy i zago- 10. Ustala sić dopuszczalny poziom hałasu dla spodarowania wsi Głuşek (załącznik nr 3 w skali terenów przewidzianych pod zabudowć od- 1:5000, nr 3a w skali 1:2000) powiadający terenom zabudowy mieszka- 1. Przy realizacji zabudowy naleşy uwzglćdnić niowo usługowej. ustalenia zawarte w Rozdziale II przedmioto- 11. Teren oznaczony symbolem graficznym i wej uchwały. literami KE otrzymuje funkcjć korytarza eko- 2. Tereny oznaczone symbolem M – istniejące logicznego o charakterze wodno - torfowi- siedliska kolonijne przeznacza sić do zacho- Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27394 – Poz. 4260

wania z moşliwością rozbudowy, wymiany b) Budynki mieszkalne naleşy lokalizować od budynków, remontów. strony istniejących dróg, główną kalenicą równolegle do drogi lub w przypadku uko- a) Dla zabudowy kolonijnej ustala sić nie- śnego przebiegu granic własnościowych przekraczalną linią zabudowy wzdłuş drogi główną kalenicą prostopadle do bocznych KZp w odległości 20m od zewnćtrznej granic działki, w określonej linii zabudowy. krawćdzi jezdni, wzdłuş drogi KL 10m od planowanej linii rozgraniczającej pasa c) Nie dopuszcza sić wydzielania działek drogowego. mieszkaniowych w oddaleniu od istnieją- cych dróg, połączonych z nimi indywidu- 3. Teren 1Ug przeznacza sić zgodnie z istnieją- alnymi dojazdami w postaci sićgaczy. cym zainwestowaniem pod obiekty magazy- nowe. d) Dopuszcza sić funkcjć uzupełniającą w postaci usług podstawowych wbudowanych a) Dopuszcza sić w granicach terenu realiza- lub na działkach wydzielonych. cjć obiektów związanych z obsługą komunikacji (np. stacja paliw). 6. Tereny 15Up, 16Up przeznacza sić zgodnie z istniejącym zainwestowaniem pod usługi b) Eksploatacja instalacji w granicach 1Ug podstawowe. nie moşe powodować przekraczania stan- dardów jakości środowiska poza granica- 7. Teren 17Ug przeznacza sić pod usługi gospo- mi tego terenu. darcze. c) Dopuszcza sić w granicach terenu realiza- 8. Teren 18P przeznacza sić pod przemysł rolno cjć funkcji mieszkaniowej na potrzeby – spoşywczy. Obiekt spełniać musi wymogi właściciela obiektu. aktualnie obowiązujących przepisów odrćb- nych dotyczących ochrony środowiska. 4. Tereny o symbolach 2RM, 3RM, 4RM, 5RM, 6RM, 7RM, 8RM, 9RM, 10RM, 21RM przezna- a) Ponadnormatywne oddziaływanie zakładu cza sić pod zabudowć zagrodową. musi zamykać sić w granicach terenu prze-widzianego do zainwestowania. a) Nowe zagrody naleşy lokalizować w grani- Funkcjonowanie instalacji nie moşe po- cach w/wym. terenów zachowując zasady wodować przekroczenia standardów jako- starej parcelacji – kierunek przebiegu gra- ści środowiska poza granicami lokalizacji. nic, obsługć zabudowań przez istniejące drogi. b) Szczegółowe warunki dla realizacji przed- sićwzićcia w zakresie ochrony środowiska b) Przy wymianie lub uzupełnieniu budyn- winny być określone na etapie postćpo- ków mieszkalnych wśród starej zabudowy, wania w sprawie oceny oddziaływania na głównie na terenach 4,5,6 naleşy sytuować środowisko. je w nawiązaniu do najblişszych budyn- ków mieszkalnych murowanych w dobrym 9. Teren 19UO przeznacza sić zgodnie z istnieją- stanie technicznym, nie blişej jednakşe niş cym zainwestowaniem pod usługi oświaty. W 6m od planowanej linii rozgraniczającej przypadku likwidacji szkoły dopuszcza sić pasa drogowego w wyjątkowych wypad- przeznaczenie obiektu na usługi ogólnowiej- kach 6m od zewnćtrznej krawćdzi jezdni. skie lub na cele mieszkaniowe włącznie z po- Na działkach o ukośnym układzie granic w działem na działki budowlane. stosunku do drogi, budynki mieszkalne na- 10. Teren 29RP przeznacza sić pod zakład pro- leşy sytuować główną kalenicą prostopa- dukcji rolnej. Ustala sić zachowanie istnieją- dle do bocznych granic działki. cej fermy hodowlanej. Funkcjonowanie c) W granicach terenów dopuszcza sić usługi przedsićwzićcia powinno uwzglćdnić aktual- gospodarcze i podstawowe wbudowane ne wymogi ustaw dot. ochrony środowiska. lub na działkach wydzielonych. Ponadnormatywne oddziaływanie obiektu musi zamykać sić w granicach terenu do któ- 5. Tereny o symbolach 11MN, 12MN, 13MN, rego inwestor posiadać bćdzie tytuł prawny. 14MN, 20MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN przeznacza sić pod za- 11. Ścieki ze zwartej zabudowy wsi odprowadza- budowć mieszkaniową jednorodzinną. ne bćdą przez system kanalizacji sieciowej do oczyszczalni ścieków. Uzupełnieniem syste- a) Ustala sić w granicach terenów zachowa- mu sieciowego bćdzie asenizacja indywidu- nie istniejących zagród z moşliwością ich alna. rozbudowy w rozmiarach niezbćdnych dla funkcjonowania gospodarstwa. Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27395 – Poz. 4260

12. Ustala sić dopuszczalny poziom hałasu dla najzasobniejszych w skali kraju zbiorników terenów przewidzianych pod zabudowć od- wód podziemnych. Zasady ochrony obszaru powiadający terenom zabudowy mieszka- zawiera Rozdział II § 5 ust. 3 pkt 10). niowo usługowej. 21. Ochrony bądŝ sporządzenia dokumentacji 13. Tereny oznaczone symbolem R przeznacza inwetaryzacyjnej wymagają nastćpujące bu- sić pod uprawy polowe. Zasady zagospoda- dynki uznane za zabytkowe lecz nie wpisane rowania terenów zawiera Rozdział II § 3 do rejestru zabytków: przedmiotowej uchwały. - budynek mieszkalny nr 17, murowany, 14. Tereny oznaczone symbolem graficznym i z I ćwierćwiecza XX w., literami KLs przeznacza sić pod główne kom- - budynek mieszkalny nr 56, drewniany, pleksy leśne. Zasady zagospodarowania te- z I ćwierćwiecza XX w, renów zawiera Rozdział II § 5 ust. 1 - budynek mieszkalny nr 82, murowany, 15. Teren oznaczony symbolem graficznym i z I ćwierćwiecza XX w, literami KE otrzymuje funkcjć korytarza ekologicznego o charakterze wodno - torfowi- - budynek mieszkalny nr 96, murowany, skowo-łąkowym, o znaczeniu ponadlokalnym, z I ćwierćwiecza XX w, towarzyszącego rz. Mławce i rz.Seracz. - kapliczka przydroşna, murowana, z Iat 20- Zasady zagospodarowania i uşytkowania te- 30- tych XX w, renów zawiera Rozdział II § 5 ust. 6 pkt 3). - kapliczka przydroşna, murowana, 16. Dla obszaru potorfii (fragment w areale Głu- z I ćwierćwiecza XX w, şek) ustala sić funkcje uşytku ekologicznego oznaczonego symbolem UE. Ustalenia dot. Głuşek Michałowo uşytków ekologicznych zawiera Rozdział II § 3 - budynek gospodarczy nr 2 cegła z przeło- ust. 3 pkt 6) ppkt d) mu XIX/XX w, 17. Teren oznaczony na rysunku Planu symbo- - budynek mieszkalny nr 3, drewniany I ćw. lem graficznym to fragment obszaru ŝródli- XX w. skowego rz. Gryczak (pozostała czćść w areale wsi Bogurzyn). Dla terenu tego ustala sić: Budynek gospodarczy Michałowo 2 winien być poddany szczegółowej analizie w celu a) utrzymanie ekosystemu łąkowo - pastwi- określenia formy ochrony konserwatorskiej. skowego bez wprowadzania dalszych przekształceń, Ustalenia dla obiektów zabytkowych nie wpisanych do rejestru zabytków zawiera Rozdział b) wykluczenie stosowanie gnojowicowania II § 5 ust. 7 pkt 4) i 5). uşytków rolnych, odprowadzania ścieków nieoczyszczonych do wód i gleby, składo- 22. Tereny oznaczone symbolem graficznym i wania odpadów komunalnych, przemy- literą A to stanowiska archeologiczne. Zasady słowych, rolniczych i toksycznych, zagospodarowania terenów w rejonie stanowisk zawiera Rozdział II § 5 ust. 7 pkt 6). c) wykluczenie działań mogących obnişyć poziom wód gruntowych. § 12. Szczegółowe zasady zabudowy i zagospodarowania wsi Korboniec (załącznik nr 4 w 18. Teren oznaczony na rysunku Planu stosow- skali 1:5000, załącznik nr 4a w skali 1:2000). nym symbolem graficznym to fragment Zie- luńsko-Rzćgnowskiego Obszaru Chronionego 1. Przy realizacji zabudowy naleşy uwzglćdnić Krajobrazu. Zasady zagospodarowania Ob- ustalenia zawarte w Rozdziale II przedmioto- szaru zawiera rozporządzenie nr 18 Wojewo- wej uchwały. dy Mazowieckiego z 15 kwietnia 2005r. 2. Tereny oznaczone symbolem M – istniejące 19. Tereny na zachód od drogi powiatowej siedliska kolonijne przeznacza sić do zacho- Szreńsk-Mława (oznaczone symbolem gra- wania z moşliwością rozbudowy, wymiany ficznym na załączniku nr 2) połoşone są w ob- budynków, remontów. rćbie Obszaru Natura 2000 Dyrektywa Ptasia 3. Teren 1P przeznacza sić zgodnie z istniejącym gdzie obowiązują warunki gospodarowania zainwestowaniem pod obiekty produkcyjne. określone w §5 ust. 6 pkt 2 przedmiotowej uchwały oraz w przepisach odrćbnych. a) Poniewaş obiekt połoşony jest w obszarze NATURA 2000, instalacje funkcjonujące na 20. Teren oznaczony symbolem graficznym i tym terenie nie mogą powodować ponad- literowym 30WZ to fragment jednego z kilku Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27396 – Poz. 4260

normatywnych emisji zanieczyszczeń oraz 8. Ustala sić dopuszczalny poziom hałasu dla zawsze lub potencjalnie znacząco oddzia- terenów przewidzianych pod zabudowć od- ływać na środowisko. powiadający terenom zabudowy mieszkaniowo-usługowej. b) Ścieki powstające w zakładzie naleşy po uwolnieniu z zanieczyszczeń przemysło- 9. Tereny oznaczone symbolem R przeznacza wych odprowadzić do sieci kanalizacji sa- sić pod uprawy polowe. Zasady zagospoda- nitarnej lub wykonać przyzakładową me- rowania terenów zawiera Rozdział II § 5 chaniczno-biologiczną oczyszczalnić ście- ust. 2. ków. 10. Tereny oznaczone symbolem graficznym i 4. Tereny o symbolach 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, literami KLs przeznacza sić pod główne kom- 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 17MN, pleksy leśne. Zasady zagospodarowania te- 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, przezna- renów zawiera Rozdział II § 5 ust. 1. cza sić pod zabudowć mieszkaniową jedno- 11. Teren oznaczony symbolem graficznym i rodzinną. literami KE otrzymuje funkcjć korytarza eko- a) Ustala sić w granicach terenu 11MN za- logicznego o charakterze wodno - torfowi- chowanie istniejących zagród z moşliwo- skowo-łąkowym, o znaczeniu ponadlokalnym, ścią ich rozbudowy w rozmiarach nie- towarzyszącego rz. Mławce, rz.Seracz i Stary zbćdnych dla funkcjonowania gospodar- Rów. stwa. Zasady zagospodarowania i uşytkowania te- renów zawiera Rozdział II § 5 ust. 6 pkt 3). b) Działka o numerze ewidencyjnym 216 na terenie 3 i 4 z powodu zbyt małej szeroko- 12. Teren oznaczony na rysunku Planu stosow- ści musi być traktowana przy podziale te- nym symbolem graficznym to fragment Zie- renu na działki budowlane łącznie z działką luńsko-Rzćgnowskiego Obszaru Chronionego nr 215. Krajobrazu. Zasady zagospodarowania Ob- szaru zawiera Rozporządzenie nr 18 Wojewo- c) Na terenie 8, 9, 10, 11 moşe powstać wy- dy Mazowieckiego z 15 kwietnia 2005r. łącznie jeden rząd działek obsługiwanych przez istniejące drogi. 13. Cały areał wsi połoşony jest w obrćbie Ob- szaru Natura 2000 Dyrektywa Ptasia gdzie d) Budynki mieszkalne naleşy sytuować obowiązują warunki gospodarowania okre- główną kalenicą równolegle do drogi, na ślone w §5 ust. 6 pkt 2 przedmiotowej uchwa- działkach o granicach skośnych w stosun- ły oraz w przepisach odrćbnych. ku do drogi - kalenicą prostopadle do bocznych granic działki. 14. Teren oznaczony symbolem graficznym i literowym 16WZ to fragment jednego z kilku e) Na działkach przyległych do drogi KL, przy najzasobniejszych w skali kraju zbiorników granicy z Modłą (tereny 2, 3, 4) budynki wód podziemnych podlegający ochronie. mieszkalne naleşy orientować do dróg KD. 15. Ochrony bądŝ sporządzenia dokumentacji 5. Tereny 12RM, 13RM, przeznacza sić zgodnie inwetaryzacyjnej wymagają nastćpujące bu- ze stanem istniejącym pod zabudowć zagro- dynki uznane za zabytkowe lecz nie wpisane dową. do rejestru zabytków: a) Przy realizacji budynków mieszkalnych w - budynek mieszkalny nr 5, murowa- zabudowie plombowej, dopuszcza sić na- no/drewniany, z I ćwierćwiecza XX w., wiązywanie gabarytami do sąsiadujących budynków mieszkalnych w dobrym stanie - budynek mieszkalny nr 6, z cegły, technicznym. z I ćwierćwiecza XX w., 6. Teren o symbolu 14Up, 15Up przeznacza sić - budynek mieszkalny nr 15, murowa- zgodnie z istniejącym zainwestowaniem pod no/drewniany, z Iat 20-30- tych XX w, usługi podstawowe. - budynek mieszkalny nr 31, murowany, z 7. Ścieki z obszaru wsi, w tym z obiektu prze- Iat 20-30- tych XX w, mysłowego, odprowadzane bćdą do oczysz- - kapliczka murowana, z 1933r. czalni ścieków w Mławie. Jako uzupełnienie systemu sieciowego dopuszcza sić asenizacje Ustalenia dla obiektów zabytkowych nie wpi- indywidualną. sanych do rejestru zabytków zawiera Roz- dział II § 5 ust. 7 pkt 4) i 5). Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27397 – Poz. 4260

16. Tereny oznaczone symbolem graficznym i działki jeşeli kierunek granic jest skośny w literą A to stanowiska archeologiczne. Zasady stosunku do drogi. zagospodarowania terenów w rejonie stano- b) Dopuszcza sić funkcjć uzupełniającą – wisk zawiera Rozdział II § 5 ust. 7 pkt 6). usługi podstawowe i gospodarcze wbu- § 13. Szczegółowe zasady zabudowy i zago- dowane lub na działkach wydzielonych. spodarowania wsi Kosiny Bartosowe (załącznik 5. Teren 8MN, 9MN przeznacza sić pod budow- nr 5 w skali 1:5000, załącznik nr 5a w skali 1:2000). nictwo mieszkaniowe jednorodzinne. 1. Przy realizacji zabudowy naleşy uwzglćdnić a) Ustala sić zachowanie i ochronć istnieją- ustalenia zawarte w Rozdziale II przedmioto- cego szpaleru drzew i krzewów, wzdłuş za- wej uchwały. chodniej i wschodniej (przy drodze) grani- 2. Tereny oznaczone symbolem M – istniejące cy kompleksu 8MN. siedliska kolonijne przeznacza sić do zacho- 6. Teren 10ZP/US przeznacza sić pod zieleń par- wania z moşliwością rozbudowy, wymiany kową z urządzeniami sportowymi. budynków, remontów. a) Zachować naleşy resztki drzewostanu z a) Ustala sić dla zabudowy kolonijnej nie- parku załoşonego ok. 1900r. Obiekt wy- przekraczalną linić zabudowy wzdłuş drogi maga przeprowadzenia zabiegów ratowni- KZp w odległości 20m o zewnćtrznej kra- czych. wćdzi jezdni. b) Ustala sić zachowanie istniejącego boiska 3. Teren 1PE/P/Ug przeznacza sić pod eksplo- sportowego. atacjć powierzchniową surowców mineralnych (pospółki). c) Ustalenia dla obiektów zabytkowych nie wpisanych do rejestry zabytków zawiera a) Uruchomienie kopalni moşe nastąpić po Rozdział II § 5 ust. 7 pkt 5). spełnieniu aktualnie obowiązujących prze- pisów Ustawy z 27 lipca 2001r. Prawo geo- 7. Tereny 12Up i 13Up przeznacza sić zgodnie z logiczne i górnicze. istniejącym zainwestowaniem pod usługi podstawowe. b) W granicach terenu dopuszcza sić urzą- dzenia i obiekty związane z prowadzeniem 8. Teren 11P/Ug przeznacza sić pod przemysł i działalności kopalni. usługi gospodarcze. Preferuje sić obiekty przemysłu spoşywczego i przechowalnictwa. c) Eksploatacjć naleşy prowadzić do pełnego wykorzystania złoşa. a) Teren połoşony jest w poblişu obszaru o braku izolacji uşytkowej warstwy wodono- d) Nadkład zdjćty przed rozpoczćciem eks- śnej; z tego teş wzglćdu naleşy ścisłym ry- ploatacji powinien być tymczasowo gro- gorom poddać gospodarkć odpadami i madzony w obrćbie terenu górniczego a ściekami, dokonać zabezpieczeń przed nastćpnie uşyty przy rekultywacji terenu. przedostawaniem sić zanieczyszczeń po- e) Po przeprowadzeniu rekultywacji terenu wierzchniowych do gruntu i wód po- dopuszcza sić przeznaczenie go pod prze- wierzchniowych. mysł i usługi gospodarcze lub do zalesie- 9. Tereny oznaczone symbolem ZN przeznacza nia. sić zgodnie ze stanem istniejącym pod zieleń 4. Tereny o symbolach 2RM, 3RM, 4RM, 5RM, nieurządzoną – naturalną w postaci terenów 6RM, 7RM przeznacza sić pod zabudowć za- łąkowo-pastwiskowych z roślinnością rude- grodową. ralną. a) Przy wymianie lub uzupełnieniu budyn- 10. Ścieki ze wszystkich obiektów na terenie wsi ków mieszkalnych wśród starej zabudowy, odprowadzane bćdą przez system kanalizacji głównie na terenie 4, naleşy sytuować je w sanitarnej do oczyszczalni ścieków w Kosi- nawiązaniu do sąsiednich budynków nach Starych. Jako uzupełnienie systemu sie- mieszkalnych murowanych w dobrym ciowego dopuszcza sić asenizacje indywidu- stanie technicznym, nie blişej jednakşe niş alną. 4 m od planowanej linii rozgraniczającej 11. Ustala sić dopuszczalny poziom hałasu dla pasa drogowego. Budynki naleşy lokali- terenów przewidzianych pod zabudowć od- zować główną kalenicą równolegle do powiadający terenom zabudowy mieszka- drogi, lub prostopadle do bocznych granic niowo usługowej. Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27398 – Poz. 4260

12. Tereny oznaczone symbolem R przeznacza 2. Tereny oznaczone symbolem M – istniejące sić pod uprawy polowe. Zasady zagospoda- siedliska kolonijne przeznacza sić do zacho- rowania terenów zawiera Rozdział II § 5 wania z moşliwością rozbudowy, wymiany ust. 2. budynków, remontów. 13. Tereny oznaczone symbolem graficznym i a) Ustala sić dla zabudowy kolonijnej nie- literami KLs przeznacza sić pod główne kom- przekraczalną linić zabudowy wzdłuş drogi pleksy leśne. Zasady zagospodarowania te- KZp w odległości 20m o zewnćtrznej kra- renów zawiera Rozdział II § 5 ust. 1. wćdzi jezdni. 14. Teren oznaczony symbolem graficznym i 3. Tereny oznaczone symbolem 1RM, 2RM, literami KE otrzymuje funkcjć korytarza eko- 3RM, 4RM, 5RM, 6RM, 7RM przeznacza sić logicznego o charakterze wodno-łąkowym, o pod zabudowć zagrodową. znaczeniu lokalnym, towarzyszącego rz. Se- a) Budynki mieszkalne naleşy sytuować werynce. główną kalenicą równolegle do drogi lub Zasady zagospodarowania i uşytkowania te- prostopadle do bocznych granic działki. renów zawiera Rozdział II § 5 ust. 6 pkt 3). b) Jako funkcjć uzupełniającą dopuszcza sić 15. Teren oznaczony na rysunku Planu symbo- usługi podstawowe i gospodarcze wbu- lem graficznym to fragment obszaru ŝródli- dowane lub na działkach wydzielonych. skowego rz. Sewerynki (pozostała czćść w areale wsi Kosiny Kapiczne). Dla tego obszaru 4. Tereny o symbolach 11MN, 12MN i 13MN ustala sić: przeznacza sić pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. a) utrzymanie ekosystemów łąkowo - pastwiskowych bez wprowadzania dalszych a) Budynki mieszkalne naleşy sytuować przekształceń, główną kalenicą równolegle do drogi. b) wykluczenie stosowania gnojowicowania 5. Teren 8Up przeznacza sić pod usługi podsta- uşytków rolnych oraz odprowadzania ście- wowe. ków nieoczyszczonych do wód i gleby, 6. Teren 9US przeznacza sić pod usługi sportu. składowania odpadów przemysłowych, komunalnych, rolniczych i toksycznych, 7. Teren 10P/Ug, przeznacza sić pod obiekty produkcyjne i usługi gospodarcze. c) wykluczenie działań mogących obnişyć poziom wód gruntowych. a) Planowane obiekty nie mogą powodować przekroczenia standardów jakości środo- 16. Ochrony bądŝ sporządzenia dokumentacji wiska poza terenem do którego inwestor inwetaryzacyjnej wymagają nastćpujące bu- posiada tytuł prawny. dynki uznane za zabytkowe lecz nie wpisane do rejestru zabytków: b) Dopuszcza sić w granicach terenu funkcjć mieszkaniową na potrzeby właściciela - resztki parku z ok. 1900r., obiektu w postaci mieszkania wydzielone- - budynek mieszkalny nr 51, murowany, z go z zakładu lub wolnostojącego budynku przełomu XIX/XX w., mieszkalnego. - budynek gospodarczy, murowany, z prze- 8. Na terenach oznaczonych symbolem ZN usta- łomu XIX/XX w., la sić zachowanie zieleni naturalnej, łąkowo- pastwiskowej z roślinnością ruderalną, za- - budynek gospodarczy, drewniany, drzewień i zakrzaczeń. z I ćwierćwiecza XX w, 9. Ustala sić zachowanie szpalerów zieleni na Ustalenia dla obiektów zabytkowych nie wpi- działkach o numerach ewidencyjnych 114, sanych do rejestru zabytków zawiera Rozdział 116, 117. II § 5 ust. 7 pkt 4). 10. Ścieki ze wszystkich obiektów – równieş pro- § 14. Szczegółowe zasady zabudowy i zago- dukcyjnych - na terenie wsi odprowadzane spodarowania wsi Kosiny Kapiczne (załącznik nr 6 bćdą przez system kanalizacji sanitarnej do w skali 1:5000, załącznik nr 6a w skali 1:2000). oczyszczalni ścieków w Kosinach Starych. Ja- 1. Przy realizacji zabudowy naleşy uwzglćdnić ko uzupełnienie systemu sieciowego dopusz- ustalenia zawarte w Rozdziale II przedmioto- cza sić asenizacje indywidualną. wej uchwały.

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27399 – Poz. 4260

11. Ustala sić wykonanie obejścia drogowego 18. Tereny oznaczone symbolem graficznym i terenów zabudowanych wsi w ciągu drogi literą A to stanowiska archeologiczne. Zasady powiatowej KZp 7370. Obejście to bćdzie zagospodarowania terenów w rejonie stano- moşliwe do zrealizowania po rekultywacji wisk zawiera Rozdział II § 5 ust. 7 pkt 6). czćści nieuşytku na działce nr 44. § 15. Szczegółowe zasady zabudowy i zago- 12. Ustala sić dopuszczalny poziom hałasu dla spodarowania wsi Kowalewo (załącznik nr 7 w terenów przewidzianych pod zabudowć od- skali 1:5000, załącznik nr 7a w skali 1:2000). powiadający terenom zabudowy mieszka- 1. Przy realizacji zabudowy naleşy uwzglćdnić niowo usługowej. ustalenia zawarte w Rozdziale II przedmioto- 13. Tereny oznaczone symbolem R przeznacza wej uchwały. sić pod uprawy polowe. Zasady zagospoda- 2. Tereny oznaczone symbolem M – istniejące rowania terenów zawiera Rozdział II § 5 siedliska kolonijne przeznacza sić do zacho- ust. 2. wania z moşliwością rozbudowy, wymiany 14. Tereny oznaczone symbolem graficznym i budynków, remontów. literami KLs przeznacza sić pod główne kom- a) Ustala sić dla zabudowy kolonijnej nie- pleksy leśne. Zasady zagospodarowania te- przekraczalną linić zabudowy wzdłuş drogi renów zawiera Rozdział II § 5 ust. 1. KZp w odległości 20m o zewnćtrznej kra- 15. Teren oznaczony symbolem graficznym i wćdzi jezdni, wzdłuş drogi KL 10m od pla- literami KE otrzymuje funkcjć korytarza eko- nowanej linii rozgraniczającej pasa dro- logicznego o charakterze wodno-łąkowym, o gowego. znaczeniu lokalnym, towarzyszącego rz. Se- 3. Tereny o symbolach 1RM, 2RM, 3RM, 4RM, werynce. 5RM, 6RM, 7RM, 8RM przeznacza sić pod za- Zasady zagospodarowania i uşytkowania te- budowć zagrodową. renów zawiera Rozdział II § 5 ust. 6 pkt 3). a) Przy lokalizowaniu nowych zagród zacho- 16. Teren oznaczony na rysunku Planu symbo- wać naleşy tradycyjną parcelacjć – kieru- lem graficznym to fragment obszaru ŝródli- nek przebiegu granic. skowego rz. Sewerynki (pozostała czćść w areale wsi Kosiny Bartosowe). Dla obszaru b) Na terenie 2RM dopuszcza sić wtórną par- tego ustala sić: celacjć, tworzenie drugiego rzćdu działek z do-stćpem do drogi KD. Szerokości działek a) w uşytkowaniu terenu utrzymanie ekosys- powinny zamykać sić w istniejących gra- temów łąkowo-pastwiskowych bez wpro- nicach nieruchomości. wadzania dalszych przekształceń, c) Przy wymianie lub uzupełnieniu budyn- b) wykluczenie gnojowicowania uşytków rol- ków mieszkalnych wśród starej zabudowy, nych oraz odprowadzania ścieków nie- na terenie 2 i 7, naleşy sytuować je w na- oczyszczonych do wód i gleby, składowa- wiązaniu do sąsiednich budynków miesz- nia odpadów przemysłowych, komunal- kalnych murowanych w dobrym stanie nych, rolniczych i toksycznych, technicznym, nie blişej jednakşe niş 6 m c) wykluczenie działań mogących obnişyć od planowanej linii rozgraniczającej pasa poziom wód gruntowych. drogowego, w szczególnych wypadkach 6 m od zewnćtrznej krawćdzi jezdni. Budyn- 17. Ochrony bądŝ sporządzenia dokumentacji ki naleşy lokalizować główną kalenicą inwetaryzacyjnej wymagają nastćpujące bu- równolegle do drogi. dynki uznane za zabytkowe lecz nie wpisane do rejestru zabytków: d) Jako funkcjć uzupełniającą dopuszcza sić usługi podstawowe i gospodarcze wbu- - budynek mieszkalny nr 15, murowany, dowane lub na działkach wydzielonych. W z I ćwierćwiecza XX w, zagrodach połoşonych pomićdzy uşytkiem - budynek gospodarczy nr 17, murowany, ekologicznym a planowanym kompleksem z przełomu XIX/XX w. leśnym (wschodnia czćść wsi) planuje sić realizacjć funkcji agroturystycznych. Budynek gospodarczy nr 17 naleşy poddać analizie w celu określenia formy ochrony 4. Teren 9MN przeznacza sić pod zabudowć konserwatorskie. Ustalenia dla obiektów za- mieszkaniową jednorodzinną. bytkowych nie wpisanych do rejestru zabyt- ków zawiera Rozdział II § 5 ust. 7 pkt 4). Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27400 – Poz. 4260

5. Teren 10Up przeznacza sić zgodnie z istnieją- - odprowadzania ścieków do gruntu i cym zainwestowaniem pod usługi podsta- wód powierzchniowych, wowe - składowania odpadów, a) Teren z racji swego usytuowania posiada - lokalizowania nowych ujćć, cechy przestrzeni publicznej. Przestrzeń ta bćdzie skupiskiem zabudowy usługowej w - lokalizowania cmentarzy, i grzebowisk powiązaniu z układem komunikacyjnym, o zwierząt, najwićkszej intensywności społecznych - lokalizowania inwestycji, mogących oddziaływań. znacząco oddziaływać na środowisko Przestrzeń publiczna powinna posiadać (w tym składowisk produktów toksycz- odpowiednią atrakcyjność w kategorii nych, nawozów sztucznych, środków kompozycji przestrzennej i programu uşyt- ochrony roślin). kowego, wzbogacona detalami architekto- nicznymi: małą architekturą, ławkami, zie- 8. Teren 13RP, 14RP przeznacza sić zgodnie z lenią, oświetleniem. istniejącym zainwestowaniem pod gospodar- stwo rybackie. Funkcjonowanie przedsićwzić- 6. Teren 11ZP/U przeznacza sić pod zieleń par- cia powinno uwzglćdnić aktualne wymogi kową z towarzyszącą funkcją usług ogólno- ustaw dot. ochrony środowiska. Ponadnor- wiejskich. matywne oddziaływanie obiektu musi zamy- a) Ochroną objąć naleşy pozostałości zabyt- kać sić w granicach terenu do którego inwe- kowego parku z końca XIX w. wraz z re- stor posiadać bćdzie tytuł prawny. konstrukcją dworku drewnianego z II 9. Teren 15RP przeznacza sić pod ośrodek pro- ćwierćwiecza XX w (nie wpisanych do re- dukcji rolnej, w postaci fermy hodowlanej. jestru zabytków). Obiektowi naleşy przy- Funkcjonowanie przedsićwzićcia powinno wrócić walory architektoniczne i pierwotne uwzglćdnić aktualne wymogi ustaw dot. wartości krajobrazowe. ochrony środowiska. Ponadnormatywne od- b) Do czasu znalezienia uşytkownika który działywanie obiektu musi zamykać sić w gra- byłby w stanie przywrócić świetność nicach terenu do którego inwestor posiadać obiektowi naleşy go uporządkować (likwi- bćdzie tytuł prawny. dacja prowizorycznych budek, gołćbników 10. Ścieki ze wszystkich obiektów na terenie wsi itp.) oraz przeprowadzić zabiegi ratowni- Kowalewo odprowadzane bćdą przez system cze pozostałego drzewostanu. kanalizacji sieciowej do oczyszczalni ścieków c) Dopuszcza sić przeznaczenie kompleksu w Bogurzynku. Jako uzupełnienie systemu parkowo-pałacowego na rezydencje pry- sieciowego dopuszcza sić asenizacje indywi- watną. dualną. d) Ustalenia dla obiektów zabytkowych, nie 11. Ustala sić dopuszczalny poziom hałasu dla wpisanych do rejestru zabytków zawiera terenów przewidzianych pod zabudowć od- Rozdział II § 5 ust. 7 pkt 4). powiadający terenom zabudowy mieszkaniowo usługowej. 7. Teren 12WZ przeznacza sić zgodnie z istnieją- cym zainwestowaniem pod ujćcie wód głćbi- 12. Tereny oznaczone symbolem R przeznacza nowych i stacjć uzdatniania wody dla wodo- sić pod uprawy polowe. Zasady zagospoda- ciągu zbiorowego. rowania terenów zawiera Rozdział II § 5 ust. 2. a) Dla ujćcia wody naleşy wyznaczyć strefć ochrony pośredniej stosownie do przepi- 13. Tereny oznaczone symbolem graficznym i sów odrćbnych. Na rysunku Planu wska- literami KLs przeznacza sić pod główne kom- zuje sić strefć w oparciu o Decyzjć Woje- pleksy leśne. Zasady zagospodarowania te- wody Ciechanowskiego nr OSL.I.6210.69- renów zawiera Rozdział II § 5 ust. 1. 1/96 z 5.08.1996r. dot. udzielenia pozwole- 14. Teren oznaczony symbolem graficznym i nia wodno-prawnego na pobór wód pod- literami KE otrzymuje funkcjć korytarza eko- ziemnych dla wodociągu „Kowalewo” logicznego o charakterze wodno - torfowi- oraz ustanowienia stref ochronnych. skowo-łąkowym, o znaczeniu lokalnym, towa- b) W w/wym. decyzji ustalono dla strefy na- rzyszącego rz. Sewerynce. stćpujące zakazy: Zasady zagospodarowania i uşytkowania te- renów zawiera Rozdział II § 5 ust. 6 pkt 3). Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27401 – Poz. 4260

15. Teren oznaczony na rysunku planu symbo- a) Ustala sić dla zabudowy kolonijnej nie- lem graficznym i literami UE otrzymuje funk- przekraczalną linić zabudowy wzdłuş drogi cjć uşytku ekologicznego obejmującego po- KZp 20m od zewnćtrznej krawćdzi jezdni, torfia nad rz. Sewerynką. wzdłuş drogi KL 10m od planowanej linii Zasady uşytkowania terenu zawiera Roz- rozgraniczającej pasa drogowego. dział II § 5 ust. 36 p. 4). 3. Tereny o symbolach 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 16. Teren oznaczony na rysunku Planu symbo- 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, lem graficznym to obszar ŝródliskowy cieku 13MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, bez nazwy. Dla obszaru tego ustala sić: 23MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 31MN, 32MN, 33MN, 35MN, 36MN, 37MN, a) utrzymania ekosystemu łąkowo - pastwi- 38MN, 39MN, 40MN, 41MN, 43MN, 44MN, skowego bez wprowadzania dalszych 45MN, 46MN przeznacza sić pod budownic- przekształceń, two mieszkaniowe jednorodzinne b) wykluczenie gnojowicowania uşytków rol- a) Ustala sić zachowanie w granicach tere- nych oraz odprowadzania ścieków nie- nów 3MN, 6MN, 9MN, istniejących zagród oczyszczonych do wód i gleby, składowa- z moşliwością ich rozbudowy. nia odpadów przemysłowych, komunalnych, rolniczych i toksycznych, b) W starej zabudowie, na działkach przyle- głych do drogi krajowej nr 7 budynki c) wykluczenie działań mogących obnişyć mieszkalne naleşy sytuować w nawiązaniu poziom wód gruntowych. do sąsiadujących budynków mieszkalnych 17. Ochrony bądŝ sporządzenia dokumentacji murowanych w dobrym stanie technicz- inwetaryzacyjnej wymagają nastćpujące bu- nym główną kalenica prostopadle do gra- dynki uznane za zabytkowe lecz nie wpisane nic bocznych działki, nie blişej linii rozgra- do rejestru zabytków: niczającej pasa drogowego niş pokazano na rysunku planu. - dwór obecnie budynek mieszkalny nr 47, drewniany, z III ćwierćwiecza XX w, c) Obsługa komunikacyjna zabudowy wy- łącznie z dróg lokalnych, dojazdowych i - pozostałości parku z końca XIX w., dróg powiatowych, po wybudowaniu dro- - budynek mieszkalny nr 3, drewniany, lata gi ekspresowej równieş z drogi krajowej nr 20-30-te XX w, 7 za zgodą zarządcy drogi. - budynek mieszkalny nr 17, murowany, d) Usługi podstawowe wbudowane koncen- z I ćwierćwiecza XX w., trować naleşy wzdłuş drogi powiatowej KZp, na działkach o zwićkszonych po- - budynek mieszkalny nr 61, drewniany, wierzchniach. z I ćwierćwiecza XX w., e) Budynki mieszkalne na działkach przyle- Ustalenia dla obiektów zabytkowych nie wpi- głych jednocześnie do drogi powiatowej sanych do rejestru zabytków zawiera Rozdział KZp i drogi KD lub do drogi KL i KD naleşy II § 3 ust. 3 pkt7) ppkt d). sytuować od strony ulic KD. 18. Tereny oznaczone symbolem graficznym i f) Z działek przyległych jednocześnie do dro- literą A to stanowiska archeologiczne. Zasady gi powiatowej KZp i dojazdowe KD, wy- zagospodarowania terenów w rejonie stano- jazdy naleşy realizować na drogć nişszej wisk zawiera Rozdział II § 5 ust. 7 pkt 4). kategorii (tzn. na drogć dojazdową). § 16. Szczegółowe zasady zabudowy i zago- 4. Tereny oznaczone symbolami 5RM, 16RM spodarowania wsi Modła (załącznik nr 8 w skali przeznacza sić pod zabudowć zagrodową. 1:5000, załącznik nr 8a i 8b w skali 1:2000, czć- ściowo nr 9a w. Stara Otocznia). a) W starej zabudowie, na działkach przyle- głych do drogi krajowej nr 7, budynki 1. Przy realizacji zabudowy naleşy uwzglćdnić mieszkalne naleşy sytuować w nawiązaniu ustalenia zawarte w Rozdziale II przedmioto- do sąsiadujących budynków mieszkalnych wej uchwały. murowanych w dobrym stanie technicz- 2. Tereny oznaczone symbolem M – istniejące nym główną kalenica prostopadle do gra- siedliska kolonijne przeznacza sić do zacho- nic bocznych działki, nie blişej linii rozgra- wania z moşliwością rozbudowy, wymiany niczającej pasa drogowego niş pokazano budynków, remontów. na rysunku planu. Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27402 – Poz. 4260

5. Teren 42MN/ML przeznacza sić pod zabudo- ciowego odprowadzania ścieków asenizacją wć mieszkaniową jednorodzinną z dopusz- indywidualną. czeniem zabudowy rekreacji indywidualnej. 16. Ustala sić dopuszczalny poziom hałasu dla a) Budynki rekreacji indywidualnej muszą terenów przewidzianych pod zabudowć od- odpowiadać standardom ustalonym dla powiadający terenom zabudowy mieszka- budynków mieszkalnych jednorodzinnych. niowo usługowej. 6. Tereny o symbolach 24MN/U, 30MN/U, 17. Tereny oznaczone symbolem R przeznacza 34MN/U, 47MN/U przeznacza sić pod zabu- sić pod uprawy polowe. Zasady zagospoda- dowć mieszkaniowa jednorodzinna z usłu- rowania terenów zawiera Rozdział II § 5 gami ogólnowiejskimi. ust. 2. 7. Teren 12U przeznacza sić pod usługi ogólno- 18. Tereny oznaczone symbolem graficznym i wiejskie. Obsługa komunikacyjna terenu z literami KLs przeznacza sić pod główne kom- drogi lokalnej KL ograniczającej teren od pół- pleksy leśne. Zasady zagospodarowania te- nocy. renów zawiera Rozdział II § 5 ust. 1. 8. Tereny oznaczone symbolami 14Ug, 15Ug, 19. Północna czćść areału wsi Modła, oznaczona 22Ug, 48Ug, 51g przeznacza sić pod usługi na planie symbolem graficznym to obszar bez gospodarcze. Obsługa komunikacyjna tere- izolacji uşytkowej warstwy wodonośnej. nów z dróg dojazdowych i lokalnych. Ustalenia odnośnie ochrony środowiska zawiera Rozdział II § 5 ust. 3 pkt 8) przedmioto- 9. Teren 49RP przeznacza sić zgodnie z istnieją- wej uchwały. cym zainwestowaniem pod ośrodek produkcji rolnej w postaci fermy hodowlanej. 20. Ochrony bądŝ sporządzenia dokumentacji inwetaryzacyjnej wymagają nastćpujące bu- a) Funkcjonowanie przedsićwzićcia powinno dynki uznane za zabytkowe lecz nie wpisane uwzglćdnić aktualne wymogi ustaw dot. do rejestru zabytków: ochrony środowiska. Ponadnormatywne oddziaływanie obiektu musi zamykać sić - budynek mieszkalny nr 32, drewniany, w granicach terenu do którego inwestor z I ćwierćwiecza XIX w., posiadać bćdzie tytuł prawny. - budynek mieszkalny nr 63, z cegły, z prze- b) Dopuszcza sić w granicach terenu funkcjć łomu XIX/XX w., mieszkaniową na potrzeby właściciela - budynek mieszkalny nr 70, drewniany, obiektu. z 4 ćwierćwiecza XIX w. 10. Teren 50 Ks przeznacza sić pod obiekty zwią- Ustalenia dla obiektów zabytkowych nie wpi- zane z obsługą komunikacji w tym stacja pa- sanych do rejestru zabytków zawiera Rozdział liw. II § 5 ust. 7 pkt 4). 11. Ustala sić rezerwć terenu dla planowanej 21. Tereny oznaczone symbolem graficznym i obwodnicy wschodniej m.Mławy - KL- z włą- literą A to stanowiska archeologiczne. Zasady czeniem do planowanej drogi ekspresowej zagospodarowania terenów w rejonie stano- KD-S. wisk zawiera Rozdział II § 5 ust. 7 pkt 6). 12. Teren oznaczony symbolem Kk przeznacza § 17. Szczegółowe zasady zabudowy i zago- sić zgodnie ze stanem istniejącym pod inwe- spodarowania wsi Nowa Otocznia (załącznik nr 9 stycje kolejowe. w skali 1:5000, załącznik nr 9a w skali 1:2000 w 13. Wskazuje sić orientacyjny przebieg planowa- czćści w areale wsi Modła). nej linii elektroenergetycznej wysokiego na- 1. Przy realizacji zabudowy naleşy uwzglćdnić pićcia WN 110kV dla odbioru energii z pla- ustalenia zawarte w Rozdziale II przedmioto- nowanej farmy wiatrowej. wej uchwały. 14. Na terenach oznaczonych symbolem ZN usta- 2. Tereny oznaczone symbolem M – istniejące la sić zachowanie zieleni naturalnej, łąkowo- siedliska kolonijne przeznacza sić do zacho- pastwiskowej z roślinnością ruderalną, za- wania z moşliwością rozbudowy, wymiany drzewień i zakrzaczeń. budynków, remontów. 15. Ścieki z terenu wsi, komunalne i przemysło- a) Ustala sić dla zabudowy kolonijnej nie- we po podczyszczeniu, odprowadzone bćdą przekraczalną linić zabudowy wzdłuş drogi rurociągiem do sieci kanalizacyjnej m. Mła- wy. Dopuszcza sić uzupełnienie systemu sie- Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27403 – Poz. 4260

KZp w odległości 20m od zewnćtrznej g) Ewentualne ponadnormatywne oddziały- krawćdzi jezdni. wanie realizowanych instalacji musi za- mykać sić w granicach terenu do którego 3. Tereny 1P/Ug, 2P/Ug (z areału Modły), 3P/Ug prowadzący instalacje bćdzie posiadał ty- (czćściowo z areału Modły), 4P/Ug, 5P/Ug tuł prawny. Planowane instalacje nie mo- przeznacza sić pod przemysł i usługi gospo- gą powodować przekroczenia standardów darcze. jakości środowiska poza granicami terenu a) Plan wskazuje modelowy podział terenów przeznaczonego do zainwestowania. na działki budowlane. Dopuszcza sić jed- h) Zaopatrzenie w wodć dla celów komunal- nakşe podział inny, uzasadniony potrze- nych, technologicznych i p.poşarowych z bami inwestora, pod warunkiem iş nie wodociągu zbiorowego „Wiśniewo” lub spowoduje to tworzenia dodatkowych wodociągu mławskiego. układów drogowych. i) Istniejące enklawy gruntów leśnych pozo- b) Dopuszcza sić w granicach obszaru reali- stawia sić w dotychczasowym uşytkowa- zacjć inwestycji przez jednego inwestora, niu. Mogą być one włączone w granice te- na całym obszarze i automatyczną rezy- renów jako zieleń wewnćtrzna. gnacjć z planowanego układu dróg dojazdowych i lokalnych, lub kilku inwestorów i j) Ustala sić zakaz odprowadzania ścieków wówczas dopuszcza sić realizacjć dróg w nieoczyszczonych do wód i gleby. Ścieki sposób dostosowany do ich potrzeb tere- komunalne i przemysłowe z planowanych nowych. Jako element nie podlegający obiektów odprowadzane bćdą do sieci ka- zmianie naleşy przyjąć drogć KZ1, KZ2 i nalizacyjnej rozdzielczej, włączonej alter- czćść grogi KZ3 (oznaczoną linią ciągłą). natywnie do systemu kanalizacyjnego m. Mławy. W przypadku konieczności budo- c) Nakazuje sić w realizowanych obiektach wy przepompowni ścieków, miejsce jej lo- stosowanie form architektonicznych har- kalizacji (w granicach projektowanego ob- monizujących z otoczeniem i krajobrazem, szaru) wynikać bćdzie z koncepcji uzbroje- stwarzających estetyczne otoczenie dla m. nia obszaru. Mławy. k) Ścieki przemysłowe przed wprowadze- d) Ustala sić iş wysokość budynków bćdzie niem do sieci kanalizacyjnej naleşy oczy- wynikać z potrzeb technologicznych reali- ścić do parametrów dopuszczalnych dla zowanych zakładów. Wysokość budynków ścieków wprowadzanych do kanalizacji. biurowych, ewentualnie hotelowych, nie moşe przekraczać trzech kondygnacji nad- l) Wody opadowe z budynków i powierzchni ziemnych. Dachy tych budynków naleşy utwardzonych (po podczyszczeniu) naleşy wykonać jako dwu- lub wielospadowe, odprowadzić do kanalizacji deszczowej. pokryte dachówką ceramiczną lub mate- Odbiornikiem ścieków opadowych moşe riałem o fakturze dachówki. być ciek powierzchniowy mający swój po- czątek na granicy Modły i Otoczni. e) Działalność usługowa i przemysłowa realizowana w granicach obszaru musi speł- m) Jako rozwiązanie alternatywne dopuszcza niać wymogi obowiązujących aktualnie sić budowć dla całego planowanego przepisów dot. ochrony środowiska. Usta- kompleksu przemysłowego mechaniczno- la sić nakaz stosowania w realizowanych biologicznej oczyszczalni ścieków w jego instalacjach najlepszej dostćpnej techniki granicach. Do oczyszczalni tej naleşy pozwalającej na osiągnićcie wysokiego wówczas odprowadzić ścieki równieş ze poziomu ochrony środowiska. wsi Nowa Otocznia i Stara Otocznia. f) Ustala sić zakaz zmiany stosunków wod- n) Obiekty lokalizowane w granicach terenów nych oraz zakaz działań mogących przy- zaopatrywane bćdą w ciepło ze ŝródeł in- czynić sić do obnişenia poziomu wód dywidualnych. Jako ŝródło energii stoso- gruntowych. Przy realizacji obiektów, wać naleşy gaz ziemny. Zakłada sić do- ewentualnie jednego obiektu na całym prowadzenie sieci od stacji redukcyjno- obszarze, naleşy uwzglćdnić w zagospoda- pomiarowej Io istniejącej przy ul. War- rowaniu istniejący ciek powierzchniowy, szawskiej. zachowując go w formie obecnej z pozo- o) Emisja zanieczyszczeń do powietrza – stawieniem pasa dostćpu lub kanalizując wprowadzanie pyłów i gazów – musi go. Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27404 – Poz. 4260

kształtować sić ponişej poziomów dopusz- a) Dopuszcza sić w granicach terenów usługi czalnych. podstawowe i gospodarcze wbudowane lub na działkach wydzielonych. p) Ustala sić dopuszczalny poziom hałasu odpowiadający zabudowie mieszkaniowo b) Budynki mieszkalne naleşy sytuować kale- usługowej nicą prostopadle do bocznych granic działki. q) Zaopatrzenie obiektów w energić elek- tryczną odbywać sić bćdzie z istniejącej 6. Teren o symbolu 20Up przeznacza sić zgod- sieci SN15kV. W przypadku konieczności nie z istniejącym zainwestowaniem pod usłu- rozbudowy sieci, naleşy prowadzić ją w gi podstawowe. pasach drogowych lub w pasie pomićdzy 7. Tereny 15Ug/MN, 16Ug/MN przeznacza sić linią zabudowy a linią rozgraniczającą pa- pod usługi gospodarcze z towarzyszącą funk- sa drogowego do stacji transformatoro- cją mieszkaniową. wych wskazanych w Planie. W przypadku budowy na całym obszarze jednego zakła- a) Ustala sić iş usługi towarzyszące funkcji du, lokalizacja stacji transformatorowych i mieszkaniowej nie mogą zawsze lub po- przebieg linii energetycznych wynikać bć- tencjalnie znacząco oddziaływać na śro- dzie z planu realizacyjnego obiektu. dowisko ani teş powodować przekroczenia standardów jakości środowiska poza gra- r) Nadrzćdną obsługć komunikacyjną dla ca- nicami terenu do którego inwestor posia- łego obszaru pełnić bćdą na obecnym dać bćdzie tytuł prawny. etapie: droga główna wojewódzka KGw 544 (poza granicami obszaru) oraz droga b) Na terenie 16Ug/MN naleşy przewidzieć główna krajowa KGk 7. strefć bezpieczeństwa technicznego wzdłuş linii SN 15kV zgodnie z przepisami s) Dla docelowego przebiegu drogi woje- odrćbnymi. Budynki mieszkalne nie mogą wódzkiej 544 z uwzglćdnieniem parame- być sytuowane blişej niş 7 m od osi linii w trów właściwych dla tej kategorii połączeń, rzucie poziomym. Odległość ta moşe ulec ustala sić korytarz szerokości 25 m wzdłuş zmianie w uzgodnieniu z zarządcą sieci. magistrali kolejowej E-65. Jest to fragment obejścia terenów zabudowanych wsi Szy- c) Dopuszcza sić przy potrzebie zwićkszonej dłowo, Szydłówek, powierzchni działki łączenie dwóch działek wskazanych w planowanym podziale tere- t) Dla poszczególnych zakładów w granicach nu. działek budowlanych przewidzieć naleşy place parkingowe i postojowe, uzasadnia- 8. Teren 8Ksp przeznacza sić pod parking. jąc ich wielkość analizą ruchu samocho- 9. Na terenach oznaczonych symbolem ZN usta- dowego. la sić zachowanie zieleni naturalnej, łąkowo- u) W przypadku lokalizacji obiektu handlo- pastwiskowej z roślinnością ruderalną, za- wego o powierzchni sprzedaşy ponad drzewień i zakrzaczeń. 2000m2 naleşy przewidzieć parking na 10. Ścieki ze wszystkich obiektów na terenie wsi ilość miejsc parkingowych licząc minimum Nowa Otocznia odprowadzane bćdą przez 5 miejsc na 100m2 powierzchni sprzedaşy, system kanalizacji sanitarnej do oczyszczalni nie wliczając w to placów gospodarczych, ścieków w Mławie. Dopuszcza sić uzupełnie- podjazdów zaopatrzeniowych. nie systemu sieciowego odprowadzania ście- 4. Tereny 6RM, 7RM, 11MN, 12MN, 13MN, ków asenizacją indywidualną. 14MN, 17MN, 18MN, 19MN, 21MN, 23MN a) Ustala sić budowć małej zlewni lokalnej o przeznacza sić pod zabudowć mieszkaniową grawitacyjnym spływie ścieków na tere- jednorodzinną. nach o korzystnych spadkach do pom- a) Pojedyncze zagrody rolnicze istniejące w powni lokalnej, skąd ścieki tłoczone bćdą granicach terenów przeznacza sić do za- rurociągiem tłocznym do sieci kanalizacyj- chowania, z moşliwością ich rozbudowy w nej w m. Mławie. zakresie umoşliwiającym prawidłowe go- b) Ścieki przemysłowe i gospodarcze przed spodarowanie. wprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej 5. Tereny 9RM, 10RM, 21RM, 22RM przeznacza muszą być pozbawione zanieczyszczeń sić pod zabudowć zagrodową. technologicznych. Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27405 – Poz. 4260

11. Ustala sić rezerwć terenu dla planowanej wania z moşliwością rozbudowy, wymiany drogi ekspresowej KD-S w oparciu o koncep- budynków, remontów. cjć programowo-przestrzenną sporządzona w 3. Tereny 1RM, 2RM, 3RM, 5RM, 6RM, 7RM, 2007-8r. przez Generalną Dyrekcjć Dróg Pu- przeznacza sić pod zabudowć zagrodową. blicznych Oddział Centralny w Warszawie. Korytarz dla planowanej inwestycji wynosi a) W granicach terenów 1 i 2 zachować nale- 70-80m. Dostćpność drogi dla przyległego te- şy historyczne zasady parcelacji. renu realizowana bćdzie wyłącznie poprzez b) W granicach terenów dopuszcza sić wy- drogi serwisowe i planowane wćzły drogowe. dzielenie pojedynczych działek pod bu- 12. Wskazuje sić obszar ograniczonego uşytko- downictwo mieszkaniowe jednorodzinne. wania wzdłuş gazociągu wysokociśnieniowe- Wydzielenie działki moşliwe jest jedynie go DN 200PN 6,3 MPa i DN 400 PN 6,3 MPa wtedy gdy bćdzie ona przylegała do istnie- relacji Płońsk-Olsztyn. jącej drogi. Wyklucza sić tworzenie działek na zapleczu istniejącej zabudowy skomu- a) Kaşda inwestycja w pasie 70m (po 35 m nikowanych indywidualnymi sićgaczami. od osi przewodu gazowego) powinna być uzgadniana z dystrybutorem sieci. c) Dopuszcza sić w granicach terenów usługi podstawowe i gospodarcze wbudowane 13. Ustala sić dopuszczalny poziom hałasu dla lub na działkach wydzielonych. terenów przewidzianych pod zabudowć od- powiadający terenom zabudowy mieszka- d) Budynki mieszkalne naleşy sytuować niowo usługowej. główną kalenicą prostopadle do bocznych granic działki. 14. Tereny oznaczone symbolem R przeznacza sić pod uprawy polowe. Zasady zagospoda- 4. Tereny 4 MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, rowania terenów zawiera Rozdział II § 5 12MN, 13MN, 15MN, 16MN, 17MN przezna- ust. 2. cza sić pod zabudowć mieszkaniową jedno- rodzinną. 15. Tereny oznaczone symbolem graficznym i literami KLs przeznacza sić pod główne kom- a) Budynki mieszkalne na działkach naleşy pleksy leśne. Zasady zagospodarowania te- sytuować główną kalenicą równolegle do renów zawiera Rozdział II § 5 ust. 1. drogi; na terenie 16MN budynki sytuowane bćdą główną kalenicą prostopadle do 16. Ochrony bądŝ sporządzenia dokumentacji granic bocznych działki. inwetaryzacyjnej wymagają nastćpujące budynki uznane za zabytkowe lecz nie wpisane b) W granicach terenów dopuszcza sić reali- do rejestru zabytków: zacjć letnich domów mieszkalnych pod warunkiem iş ich architektura nie bćdzie - budynek mieszkalny nr 18, z cegły, lata 20- odbiegała od lokalnych standardów bu- 30-te XX w., downictwa mieszkaniowego. - budynek mieszkalny nr 33, z cegły, lata 20- c) Pojedyncze zagrody rolnicze istniejące w 30-te XX w., granicach terenów przeznacza sić do za- Ustalenia dla obiektów zabytkowych nie wpi- chowania, z moşliwością ich rozbudowy w sanych do rejestru zabytków zawiera Rozdział zakresie umoşliwiającym prawidłowe go- II § 5 ust. 7 pkt 4). spodarowanie. 17. Tereny oznaczone symbolem graficznym i 5. Teren 14MN/Ug przeznacza sić pod zabudo- literą A to stanowiska archeologiczne. Zasady wie mieszkaniowa z usługami gospodarczy- zagospodarowania terenów w rejonie stano- mi. wisk zawiera Rozdział II § 5 ust. 7 pkt 6). a) Ponadnormatywne oddziaływanie instala- § 18. Szczegółowe zasady zabudowy i zago- cji nie moşe wykraczać poza granice dział- spodarowania wsi Podkrajewo (załącznik nr 10 w ki przeznaczonej do zainwestowania. skali 1:5000, załącznik nr 10a w skali 1:2000). 6. Teren 18Up przeznacza sić pod usługi pod- 1. Przy realizacji zabudowy naleşy uwzglćdnić stawowe zgodnie z istniejącym zainwestowa- ustalenia zawarte w Rozdziale II przedmioto- niem. wej uchwały. 7. Teren 19Ug/MN przeznacza sić pod usługi 2. Tereny oznaczone symbolem M – istniejące gospodarcze. Jako rozwiązanie alternatywne siedliska kolonijne przeznacza sić do zacho- dopuszcza sić wykorzystanie obiektu na usłu- Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27406 – Poz. 4260

gi z zakresu opieki społecznej (np. pensjonat 11. Ścieki komunalne i przemysłowe z terenu wsi dla ludzi starych) dla funkcji mieszkaniowej. odprowadzane bćdą do sieci kanalizacji sanitarnej rozdzielczej. Dopuszcza sić uzupełnie- a) Dla planowanej funkcji wykorzystać naleşy nie systemu sieciowego odprowadzania ście- zabytkowy budynek dawnej szkoły pod- ków asenizacją indywidualną. stawowej (nie wpisanej do rejestru zabyt- ków). 12. Ustala sić dopuszczalny poziom hałasu dla terenów przewidzianych pod zabudowć od- b) Dopuszcza sić w zachodniej czćści terenu powiadający terenom zabudowy mieszka- wydzielenie działek po budownictwo niowo usługowej. mieszkaniowe jednorodzinne. 13. Tereny oznaczone symbolem R przeznacza c) Ustalenia dot. obiektów zabytkowych nie sić pod uprawy polowe. Zasady zagospoda- wpisanych do rejestry zabytków zawiera rowania terenów zawiera Rozdział II § 5 Rozdział II § 5 ust. 7 pkt 4). ust. 2. 8. Teren 20WZ przeznacza sić zgodnie z istnieją- 14. Tereny oznaczone symbolem graficznym i cym zainwestowaniem pod ujćcie wód głćbi- literami KLs przeznacza sić pod główne kom- nowych i stacjć uzdatniania wody dla wodo- pleksy leśne. Zasady zagospodarowania te- ciągu zbiorowego. renów zawiera Rozdział II § 5 ust. 1. a) Dla ujćcia wody wyznaczyć naleşy strefć 15. Teren oznaczony symbolem graficznym i ochrony pośredniej stosownie do przepi- literami KE otrzymuje funkcjć korytarza eko- sów odrćbnych wraz z ograniczeniami logicznego o charakterze wodno - torfowi- uşytkowania zaleşnymi od warunków infil- skowo-łąkowym, o znaczeniu ponadlokalnym, tracji zanieczyszczeń do poziomu wodono- towarzyszącego rz. Seracz i Rów Pienicki. śnego z którego ujmowana jest woda. Zasady zagospodarowania i uşytkowania te- 9. Teren 21RP przeznacza sić pod ośrodek pro- renów zawiera Rozdział II § 5 ust. 6 pkt 3). dukcji rolnej o profilu hodowlanym z towa- 16. Dla obszaru potorfii ustala sić funkcjć uşytku rzyszącą funkcją przemysłu rolno - spo- ekologicznego oznaczonego symbolem gra- şywczego i przechowalnictwa. ficznym i literami UE. Ustalenia dot. obszaru a) Eksploatacja instalacji nie moşe powodo- zawiera Rozdział II § 5 ust. 6 pkt 4). wać przekroczenia standardów jakości 17. Teren oznaczony na rysunku Planu stosow- środowiska poza granicami terenu do któ- nym symbolem graficznym to fragment Zie- rego prowadzący instalacje posiadać bć- luńsko-Rzćgnowskiego Obszaru Chronionego dzie tytuł prawny. Krajobrazu. Zasady zagospodarowania Ob- 10. Teren 23PE przeznacza sić pod eksploatacjć szaru zawiera Rozporządzenie nr 18 Wojewo- powierzchniową surowców mineralnych (po- dy Mazowieckiego z 15 kwietnia 2005r. spółki) wraz z obiektami i infrastrukturą towa- 18. Tereny na zachód od drogi powiatowej rzyszącą: Szreńsk-Mława (oznaczone symbolem gra- a) Uruchomienie kopalni moşe nastąpić po ficznym na załączniku nr 1) połoşone są w ob- spełnieniu wymogów aktualnie obowiązu- rćbie Obszaru Natura 2000 Dyrektywa Ptasia jących przepisów, w tym Ustawy z 27 lipca gdzie obowiązują warunki gospodarowania 2001r. Prawo geologiczne i górnicze. określone w § 5 ust. 6 pkt 2 przedmiotowej uchwały oraz w przepisach odrćbnych. b) Eksploatacje naleşy prowadzić do pełnego wykorzystania złoşa. 19. Teren oznaczony symbolem graficznym i literowym 22WZ to fragment jednego z kilku c) Nadkład zdjćty przed rozpoczćciem eks- najzasobniejszych w skali kraju zbiorników ploatacji powinien być tymczasowo gro- wód podziemnych. Zasady ochrony obszaru madzony w obrćbie terenu górniczego a zawiera Rozdział II § 5 ust. 3 pkt 10. nastćpnie uşyty przy rekultywacji terenu. 20. Ochrony bądŝ sporządzenia dokumentacji d) Ustala sić przeprowadzenie rekultywacji inwetaryzacyjnej wymagają nastćpujące bu- terenu w kierunku leśnym. dynki uznane za zabytkowe lecz nie wpisane e) Trasy wywozu surowca muszą omijać te- do rejestru zabytków: reny koncentracji zabudowy i naleşy je - budynek szkoły, murowany, z 1903r. uzgodnić z właściwym zarządcą drogi.

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27407 – Poz. 4260

- budynek mieszkalny nr 36, drewniany, lata zbćdny do prawidłowego funkcjonowanie 20-30-te XX w., gospodarstwa. - budynek mieszkalny nr 53, murowany, lata 5. Teren 6Ug, 16Ug przeznacza sić pod usługi 20-30-te XX w., gospodarcze. - 2 kapliczki murowane z I ćwierćwiecza a) Eksploatacja instalacji nie moşe powodo- XX w., wać przekroczenia standardów jakości środowiska poza granicami terenu do któ- - kapliczka z cegły z I ćwierćwiecza XX w., rego prowadzący instalacje posiadać bć- Ustalenia dla obiektów zabytkowych nie wpi- dzie tytuł prawny. sanych do rejestru zabytków zawiera Roz- b) Dopuszcza sić w granicach terenu funkcjć dział II § 5 ust. 7 pkt 4). uzupełniającą mieszkaniową na potrzeby 21. Tereny oznaczone symbolem graficznym i właściciela obiektu. literą A to stanowiska archeologiczne. Zasady 6. Teren 7Up, 9Up przeznacza sić pod usługi zagospodarowania terenów w rejonie stano- podstawowe. wisk zawiera Rozdział II § 5 ust. 7 pkt 6). 7. Teren 8US przeznacza sić na usługi sportu i § 19. Szczegółowe zasady zabudowy i zago- rekreacji. W granicach terenu zachowuje sić spodarowania wsi Stara Otocznia (załącznik nr 11 istniejące boisko sportowe o nawierzchni w skali 1:5000, załącznik nr 11a i 11b w skali trawiastej bez urządzeń trwałych. 1:2000). 8. Tereny 11MN/U i 12MN/U przeznacza sić pod 1. Przy realizacji zabudowy naleşy uwzglćdnić zabudowć mieszkaniową jednorodzinną z ustalenia zawarte w Rozdziale II przedmioto- usługami ogólnowiejskimi. wej uchwały. 9. Teren 13U przeznacza sić pod usługi ogólno- 2. Tereny oznaczone symbolem M – istniejące wiejskie. siedliska kolonijne przeznacza sić do zachowania z moşliwością rozbudowy, wymiany 10. Na terenach oznaczonych symbolem ZN usta- budynków, remontów. la sić zachowanie zieleni naturalnej, łąkowo- pastwiskowej z roślinnością ruderalną, za- a) Ustala sić dla zabudowy kolonijnej nie- drzewień i zakrzaczeń. przekraczalną linić zabudowy wzdłuş drogi KZp 20m od zewnćtrznej krawćdzi jezdni, 11. Ścieki komunalne i przemysłowe z terenu wsi wzdłuş drogi KL 10m od planowanej linii odprowadzane bćdą rurociągiem tłocznym rozgraniczającej pasa drogowego. do sieci kanalizacyjnej m. Mławy Dopuszcza sić uzupełnienie systemu sieciowego odpro- 3. Tereny 1RM, 2RM, 3RM, 4RM przeznacza sić wadzania ścieków asenizacją indywidualną. pod zabudowć zagrodową. 12. Teren oznaczony symbolem KD-S przeznacza a) Dopuszcza sić w granicach terenów wy- sić pod pas drogowy o szerokości 70-80 m dzielenie pojedynczych działek pod bu- dla planowanej drogi ekspresowej. downictwo mieszkaniowe jednorodzinne pod warunkiem iş bćdą one przylegać do 13. Teren oznaczony symbolem Kk-E65 przezna- istniejącej drogi. cza sić zgodnie ze stanem istniejącym pod inwestycje kolejowe. W północnym odcinku b) Dopuszcza sić w granicach terenów funk- linii kolejowej planowana jest przebudowa cje uzupełniającą – usługi podstawowe i torów (likwidacja łuku) dla której pozostawia gospodarcze wbudowane lub na działkach sić rezerwć terenową. wydzielonych. 14. Ustala sić dopuszczalny poziom hałasu dla 4. Teren o symbolu 5MN, 10MN, 14MN, 15MN, terenów przewidzianych pod zabudowć od- 17MN przeznacza sić pod budownictwo powiadający terenom zabudowy mieszka- mieszkaniowe jednorodzinne. niowo – usługowej. a) Budynki mieszkalne naleşy sytuować kale- 15. Tereny oznaczone symbolem R przeznacza nicą prostopadle do bocznych granic sić pod uprawy polowe. Zasady zagospoda- działki. rowania terenów zawiera Rozdział II § 5 b) Ustala sić zachowanie pojedynczych za- ust. 2. gród rolniczych z moşliwością ich rozbu-

dowy w takim zakresie jaki bćdzie nie-

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27408 – Poz. 4260

16. Tereny oznaczone symbolem graficznym i c) Zachowuje sić w granicach terenów poje- literami KLs przeznacza sić pod główne kom- dyncze zagrody rolnicze z dopuszczeniem pleksy leśne. Zasady zagospodarowania te- ich rozbudowy w rozmiarach niezbćdnych renów zawiera Rozdział II § 5 ust. 1. dla funkcjonowania gospodarstwa. 17. Ochrony bądŝ sporządzenia dokumentacji 5. Tereny 15MW, 16,MW/MN, 17MW przeznacza inwetaryzacyjnej wymagają nastćpujące bu- sić zgodnie z istniejącym zainwestowaniem dynki uznane za zabytkowe lecz nie wpisane pod zabudowć mieszkaniowa wielorodzinną. do rejestru zabytków: a) Budynek mieszkalny na terenie 14MW to - budynek mieszkalny nr 7, drewniany, zabytkowy czworak (nie wpisany do reje- z I ćwierćwiecza XX w., stru zabytków). Zasady opieki nad tej klasy zabytkami zawiera Rozdział II § 5 ust. 7 - spichlerz z kamienia i cegły, z I ćwierćwie- pkt 4). cza XX w., b) Przy remontach kapitalnych budynków na Ustalenia dla obiektów zabytkowych nie wpi- terenie 15 i 16 naleşy w miarć moşliwości sanych do rejestru zabytków zawiera Rozdział nadawać im cechy architektury lokalnej, II § 5 ust. 7 pkt 4). głównie poprzez likwidacjć płaskich da- 18. Tereny oznaczone symbolem graficznym i chów obcych tradycjom miejscowym. literą A to stanowiska archeologiczne. Zasady c) Nowe budynki mieszkalne na terenie zagospodarowania terenów w rejonie stano- 17MN nie mogą być wyşsze niş istniejące wisk zawiera Rozdział II § 5 ust. 7 pkt 6). budynki w sąsiedztwie. § 20. Szczegółowe zasady zabudowy i zago- d) Na terenie 16MW/MN dopuszcza sić uzu- spodarowania wsi Stare Kosiny (załącznik nr 12 w pełnienie zabudową mieszkaniową jedno- skali 1:5000, załącznik nr 12a w skali 1:2000). rodzinną. 1. Przy realizacji zabudowy naleşy uwzglćdnić e) Dla kompleksu budynków mieszkalnych ustalenia zawarte w Rozdziale II przedmioto- wielorodzinnych naleşy wybudować wej uchwały. oczyszczalnić ścieków lub zlewnić lokalną 2. Tereny oznaczone symbolem M – istniejące włączyć do systemu kanalizacyjnego naj- siedliska kolonijne przeznacza sić do zacho- blişszej wsi. W przypadku budowy oczysz- wania z moşliwością rozbudowy, wymiany czalni ścieków naleşy przewidzieć moşli- budynków, remontów. wość odprowadzenia ścieków z całej wsi. 3. Tereny 1RM, 2RM, 3RM, 4RM, 5MN, 6MN, 6. Teren 18RP/Ug przeznacza sić zgodnie ze 7MN, 8RM przeznacza sić pod zabudowć za- stanem istniejącym pod ośrodek produkcji grodową. rolnej na bazie dawnego państwowego gospodarstwa rolnego. Dopuszcza sić rozsze- a) Dopuszcza sić w granicach terenów wy- rzenie funkcji zakładu o przemysł rolno- dzielenie pojedynczych działek pod bu- spoşywczy i usługi gospodarcze. downictwo mieszkaniowe jednorodzinne pod warunkiem iş bćdą one przylegać do a) Obiekt leşy w obszarze o najwićkszym za- istniejących dróg. groşeniu zanieczyszczeniem wód podziemnych (brak izolacji uşytkowej warstwy b) Dopuszcza sić w zabudowie zagrodowej wodonośnej), z tego teş wzglćdu znacz- funkcjć uzupełniającą – usługi podstawo- nym rygorom naleşy poddać gospodarkć we i gospodarcze, wbudowane lub na ściekami i odpadami przemysłowymi i ho- działkach wydzielonych. dowlanymi. 4. Tereny 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, b) Place gospodarcze i parkingi naleşy 14MN, 23MN, 24MN przeznacza sić pod za- utwardzić i wyposaşyć w kanalizacjć desz- budowć mieszkaniową jednorodzinną. czową. Ścieki deszczowe po oczyszczeniu a) Na terenie 9 zachować naleşy istniejące naleşy odprowadzić do pobliskiego rowu. szpalery i skupiska drzew i krzewów. c) Eksploatacja instalacji nie moşe powodo- b) Na terenie 12MN bez zmiany uşytkowania wać przekroczenia standardów jakości naleşy pozostawić fragment uşytku leśne- środowiska poza granicami terenu do któ- go. rego prowadzący instalacje posiadać bć- dzie tytuł prawny.

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27409 – Poz. 4260

7. Teren 29RP, 30RP przeznacza sić pod ośrodki 11. Teren 22Ug przeznacza sić pod usługi gospo- produkcji rolnej hodowlanej. darcze. a) Funkcjonowanie przedsićwzićcia powinno 12. Tereny 25P/Ug, 26P/Ug, 27P/Ug, 28P/Ug prze- uwzglćdnić aktualne wymogi ustaw dot. znacza sić pod przemysł i usługi gospodar- ochrony środowiska. Ponadnormatywne cze. oddziaływanie obiektu musi zamykać sić a) Wymienione tereny przejmą funkcjć sze- w granicach terenu do którego inwestor roko pojćtej strefy aktywności gospodar- posiadać bćdzie tytuł prawny. czej związanej z planowaną drogą ekspre- b) Dopuszcza sić w granicach terenu funkcjć sową. mieszkaniową na potrzeby właściciela b) W granicach terenów przewiduje sić reali- obiektu. zacjć obiektów produkcyjnych, handlo- 8. Teren 19ZP/U przeznacza sić zgodnie z istnie- wych, magazynowych, usługowych. jącym zagospodarowaniem pod zieleń par- c) Ponadnormatywne oddziaływanie obiek- kową z usługami ogólnowiejskimi. tów musi zamykać sić w granicach terenu a) W granicach terenu znajdują sić pozosta- 25, 26, 27, 28. łości parku krajobrazowego załoşonego na d) Obsługa komunikacyjna terenów odbywać przełomie XIX i XX wieku. Zachowały sić sić bćdzie z drogi lokalnej przyległej od jedynie nieliczne elementy kompozycji – zachodu, a docelowo, po wykonaniu drogi podjazd i aleja. Reszta drzewostanu jest ekspresowej, równieş z obecnej drogi kra- znacznie przerzedzona. Obiekt objćty jest jowej nr 7 która przejmie funkcje zbiorcze. ochroną konserwatorska (nie wpisany do rejestru zabytków) wraz z zabytkowym e) Dopuszcza sić w granicach terenu realiza- dworem murowanym z I ćwierćwiecza cjć mechaniczno-biologicznej oczyszczalni XXw. ścieków dla całego kompleksu przemy- słowego. Przy wyborze takiej alternatywy b) Zarówno dwór - dawna siedziba pań- do oczyszczalni tej naleşy odprowadzić stwowego gospodarstwa rolnego - jak i ścieki z całej wsi Stare Kosiny, Kosiny Ka- park wymagają natychmiastowych zabie- piczne i Bartosowe, Şurominek. gów zachowawczych. Obiekt powinien uzyskać nowego zarządcć który byłby w 13. Na terenach oznaczonych symbolem ZN usta- stanie zahamować proces dewastacji, do- la sić zachowanie zieleni naturalnej, z trwa- konać niezbćdnych remontów i odtworzyć łymi łąkami i pastwiskami, samosiewami układ przestrzenny parku. drzew i krzewów. c) Ustala sić moşliwość przeznaczenia obiek- 14. Ustala sić korytarz dla pasa drogowego pla- tu na cele społeczne lub odtworzenie jego nowanej drogi ekspresowej KD-S o szeroko- dawnej funkcji – rezydencji prywatnej. ści 70-80m. d) Ustalenia dla obiektów zabytkowych nie 15. Przyjmuje sić dopuszczalny poziom hałasu wpisanych do rejestry zabytków zawiera dla terenów przewidzianych pod zabudowć Rozdział II § 5 ust. 7 pkt 4). odpowiadający terenom zabudowy mieszkaniowo usługowej. 9. Teren 20UO przeznacza sić zgodnie z istnieją- cym zainwestowaniem pod usługi oświaty. 16. Tereny oznaczone symbolem R przeznacza sić pod uprawy polowe. Zasady zagospoda- a) Istniejące przy szkole terenowe urządzenia rowania terenów zawiera Rozdział II § 5 sportowe powinny być wykorzystane ust. 2. równieş na potrzeby młodzieşy pozaszkol- nej. 17. Tereny oznaczone symbolem graficznym i literami KLs przeznacza sić pod główne kom- b) W granicach działki dopuszcza sić realiza- pleksy leśne. Zasady zagospodarowania te- cjć urządzeń i obiektów które uzupełniać renów zawiera Rozdział II § 5 ust. 1. bćdą zaplecze dydaktyczne i gospodarcze szkoły. 18. Teren oznaczony symbolem graficznym i literami KE otrzymuje funkcjć korytarza eko- 10. Teren 21Up przeznacza sić zgodnie z istnieją- logicznego o charakterze wodno - torfowi- cym zainwestowaniem pod usługi podsta- skowo-łąkowym, o znaczeniu lokalnym, towa- wowe. rzyszącego rz. Sewerynce. Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27410 – Poz. 4260

Zasady zagospodarowania i uşytkowania te- przeznacza sić pod zabudowć mieszkaniową renów zawiera Rozdział II § 5 ust. 6 pkt 3). jednorodzinną: 19. Teren na zachodnim skraju areału oznaczony a) Na terenie 4MN dopuszcza sić wtórną par- symbolem graficznym i literami UE stanowi celacjć nieruchomości w wyniku której fragment (pozostała czćść w areale wsi Ko- bćdzie mógł powstać drugi rząd działek walewo) uşytku ekologicznego o charakterze zlokalizowanych przy drodze Kpj – ciągu torfowiskowym. Ustalenia dla terenu zawiera pieszo-jezdnym. Szerokości tych działek Rozdział II § 5 ust. 6 pkt 4). naleşy dostosować do zakładanych w planie wielkości minimalnych. 20. Na rysunku planu symbolem graficznym oznaczono teren bez warstwy izolacyjnej b) Budynki mieszkalne naleşy sytuować uşytkowego poziomu wodonośnego. Dla te- główną kalenicą równolegle do drogi. renu ustala sić: c) Obsługa komunikacyjna działek na terenie a) utrzymania ekosystemu łąkowo - pastwi- 1 i 2 połoşonych przy skrzyşowaniu z dro- skowego bez wprowadzania dalszych gą KZp odbywać sić bćdzie z drogi KD. przekształceń, d) W granicach terenów utrzymuje sić istnie- b) wykluczenie gnojowicowania uşytków rol- jące zagrody, dopuszczając ich rozbudowć nych oraz odprowadzania ścieków nie- w rozmiarze niezbćdnym dla funkcjono- oczyszczonych do wód i gleby, składowa- wania gospodarstwa, lub zakładając w nia odpadów komunalnych, przemysło- przyszłości ich przekształcenie w zabudo- wych, rolniczych i toksycznych, wć mieszkaniową jednorodzinną. c) wykluczanie działań mogące obnişyć po- e) Na terenach 1, 2, 12 naleşy przewidzieć ziom wód gruntowych. strefć bezpieczeństwa technicznego wzdłuş linii SN 15kV szerokości po 7m od 21. Ochrony bądŝ sporządzenia dokumentacji osi linii w rzucie poziomym. W strefie tej inwetaryzacyjnej wymagają nastćpujące bu- nie dopuszcza sić realizacji budynków dynki uznane za zabytkowe lecz nie wpisane mieszkalnych oraz zieleni wysokiej. Odle- do rejestru zabytków: głość od linii moşe być zmniejszona w - dwór nr 6, murowany, z I ćwierćwiecza uzgodnieniu z zarządcą sieci w oparciu o XX w., przepisy odrćbne. - czworak nr 64, murowany, z I ćwierćwie- 4. Teren 8Ug, 9Ug przeznacza sić pod usługi cza XX w., gospodarcze. - park z końca XIX w., a) Ustala sić warunek iş ewentualne ponadnormatywne oddziaływanie instalacji nie Ustalenia dla obiektów zabytkowych nie wpi- moşe wykraczać poza granice przeznaczo- sanych do rejestru zabytków zawiera Rozdział ne do zainwestowania. II § 5 ust. 7 pkt 4). 5. Ścieki bytowe i przemysłowych (po pod- 22. Tereny oznaczone symbolem graficznym i czyszczeniu), odprowadzenie bćdą do me- literą A to stanowiska archeologiczne. Zasady chaniczno-biologicznej oczyszczalni ścieków zagospodarowania terenów w rejonie stano- w Mławie. Dopuszcza sić uzupełnienie sys- wisk zawiera Rozdział II § 5 ust. 7 pkt 6). temów sieciowych odprowadzania ścieków § 21. Szczegółowe zasady zabudowy i zago- asenizacją indywidualną. spodarowania wsi Wiśniewko (załącznik nr 13 w 6. Ustala sić dopuszczalny poziom hałasu dla skali 1:5000, załącznik nr 13a w skali 1:2000). terenów przewidzianych pod zabudowć od- 1. Przy realizacji zabudowy naleşy uwzglćdnić powiadający terenom zabudowy mieszka- ustalenia zawarte w Rozdziale II przedmioto- niowo usługowej. wej uchwały. 7. Tereny oznaczone symbolem R przeznacza 2. Tereny oznaczone symbolem M – istniejące sić pod uprawy polowe. Zasady zagospoda- siedliska kolonijne przeznacza sić do zacho- rowania terenów zawiera Rozdział II § 5 wania z moşliwością rozbudowy, wymiany ust. 2. budynków, remontów. 8. Tereny oznaczone symbolem graficznym i 3. Tereny o symbolach 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, literami KLs przeznacza sić pod główne kom- 5MN, 6MN, 7MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN pleksy leśne. Zasady zagospodarowania te- renów zawiera Rozdział II § 5 ust. 1. Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27411 – Poz. 4260

9. Teren oznaczony symbolem graficznym i wania gospodarstwa, lub zakładając w literami KE otrzymuje funkcjć korytarza eko- przyszłości ich przekształcenie w zabudo- logicznego o charakterze wodno - torfowi- wć mieszkaniową jednorodzinną. skowo-łąkowym, o znaczeniu lokalnym, towa- 5. Tereny 32MN/Ug, 58MN/Ug przeznacza sić rzyszącego rz. Seracz. pod zabudowć mieszkaniową z usługami go- Zasady zagospodarowania i uşytkowania te- spodarczymi. renów zawiera Rozdział II § 5 ust. 6 pkt 3). a) Ponadnormatywne oddziaływanie instala- 10. Tereny na zachód od drogi powiatowej cji nie moşe wykraczać poza granice dział- Szreńsk-Mława (oznaczone symbolem gra- ki przeznaczonej do zabudowy. ficznym na załączniku nr 1) połoşone są w ob- rćbie Obszaru Natura 2000 Dyrektywa Ptasia 6. Tereny 38MN/U, przeznacza sić pod zabudo- gdzie obowiązują warunki gospodarowania wć mieszkaniową z usługami ogólnowiejski- określone w § 5 ust. 6 pkt 2 przedmiotowej mi. uchwały oraz w przepisach odrćbnych. 7. Teren 39UG przeznacza sić zgodnie z istnieją- 11. Tereny oznaczone symbolem graficznym i cym zainwestowaniem pod usługi gastrono- literą A to stanowiska archeologiczne. Zasady mii. Dopuszcza sić rozszerzenie funkcji obiek- zagospodarowania terenów w rejonie stano- tu o usługi hotelarskie. wisk zawiera Rozdział II § 5 ust. 7 pkt 6). 8. Tereny 31Ug, 41Ug, 45Ug, 59Ug, przeznacza § 22. Szczegółowe zasady zabudowy i zago- sić pod usługi gospodarcze. spodarowania wsi Wiśniewo (załącznik nr 14 w a) W granicach terenu 45 dopuszcza sić reali- skali 1:5000, załącznik nr 14a w skali 1:2000). zacjć obiektu handlowego o powierzchni 1. Przy realizacji zabudowy naleşy uwzglćdnić sprzedaşy powyşej 2000m2. Na kaşde ustalenia zawarte w Rozdziale II przedmioto- 100m2 powierzchni sprzedaşy naleşy za- wej uchwały. bezpieczyć minimum 5 miejsc parkingowych nie wliczając w to placów gospodar- 2. Tereny oznaczone symbolem M – istniejące czych i podjazdów zaopatrzeniowych. siedliska kolonijne przeznacza sić do zachowania z moşliwością rozbudowy, wymiany b) Obsługa komunikacyjna obiektów odby- budynków, remontów. wać sić bćdzie z drogi KL, oraz docelowo z drogi krajowej nr 7, po zrealizowaniu pla- 3. Tereny o symbolach 1RM, 15RM, 26RM, nowanej drogi ekspresowej KD-S po uzy- 34RM, 42RM, 46RM, 50RM, 55RM, 57RM skaniu zgody zarządcy drogi krajowej. przeznacza sić pod zabudowć zagrodową. 9. Teren 30UO/ZP przeznacza sić zgodnie z ist- a) Ustala sić zachowanie w granicach tere- niejącym zainwestowaniem pod usługi nów istniejących zabudowań mieszkanio- oświaty. wych jednorodzinnych, dopuszcza sić wydzielenie w wolnych terenach plombo- a) Ustala sić objćcie ochroną resztek zabyt- wych pojedynczych działek mieszkanio- kowego parku krajobrazowego z 1900 roku wych jednorodzinnych, pod warunkiem iş (nie wpisanego do rejestru zabytków) z działka przylegać bćdzie do istniejącej dość dobrze zachowaną aleją zamykającą drogi. park od wschodu. Pomimo znacznego uszczerbku w układzie kompozycyjnym b) Dopuszcza sić w granicach terenów reali- parku ma on duşą wartość przyrodniczo- zacjć usług podstawowych i gospodar- krajobrazową. czych wbudowanych lub na działkach wydzielonych. b) Na terenie parku zachował sić zabytkowy dwór murowany z przełomu XIX i XX w 4. Tereny o symbolach 2RM, 3RM, 4RM, 5RM, (nie wpisany do rejestru zabytków). Budy- 6RM, 7RM, 8RM, 9RM, 10RM, 11MN, 12MN, nek przeznacza sić na cele społeczne lub 13MN, 14MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, mieszkaniowe. 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 27MN, 33MN, 35MN, 47MN, 48MN, 49MN, c) Ustalenia dla obiektów zabytkowych nie 51MN, 60MN, 62MN przeznacza sić pod za- wpisanych do rejestru zabytków zawiera budowć mieszkaniową jednorodzinną. Rozdział II § 5 ust. 7 pkt 4). a) W granicach terenów utrzymuje sić istnie- d) W granicach parku ochronie podlegają jące zagrody, dopuszczając ich rozbudowć trzy lipy drobnolistne uznane przepisami w rozmiarze niezbćdnym dla funkcjono- odrćbnymi za pomniki przyrody oşywio- Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27412 – Poz. 4260

nej. Zasady ochrony zawiera § 5 ust. 6 lanej, z przemysłem rolno-spoşywczym i pkt 6). przechowalnictwem. 10. Teren 29UZ/MN przeznacza sić zgodnie z a) W przypadku konieczności ustalenia dla istniejącym zainwestowaniem pod usługi obiektu obszaru ograniczonego uşytkowa- zdrowia. nia musi on mieścić sić w granicach dział- ki do której inwestor posiada tytuł prawny. a) Ochroną naleşy objąć szpaler drzew na wschodniej granicy działki. b) Funkcjonowanie instalacji nie moşe po- wodować przekroczenia standardów jako- b) Dopuszcza sić w granicach terenu funkcjć ści środowiska poza granicami terenu mieszkaniową łącznie z geodezyjnym wy- przeznaczonego do zainwestowania. dzieleniem działki. 16. Tereny 52 P/Ug, 53P/Ug, 54P/Ug przeznacza 11. Teren 28Up, przeznacza sić zgodnie z istnie- sić pod przemysł i usługi gospodarcze. jącym zainwestowaniem pod usługi podstawowe. a) Działalność usługowa i produkcyjna realizowana w granicach obszaru musi speł- a) Ochroną naleşy objąć szpaler drzew na niać wymogi obowiązujących aktualnie wschodniej granicy działki. przepisów dot. ochrony środowiska. Usta- 12. Teren 36US przeznacza sić pod usługi sportu. la sić nakaz stosowania w realizowanych Obiekt uşytkowany bćdzie przez młodzieş instalacjach najlepszej dostćpnej techniki szkolną i poza szkolną. pozwalającej na osiągnićcie wysokiego poziomu ochrony środowiska. 13. Teren 37U przeznacza sić pod usługi ogólno- wiejskie związane z administracją. b) Ustala sić zakaz zmiany stosunków wodnych oraz zakaz działań mogących przy- 14. Teren 56WZ przeznacza sić zgodnie ze sta- czynić sić do obnişenia poziomu wód nem istniejącym pod ujecie wód głćbinowych gruntowych. i stacjć uzdatniania wody dla wodociągu zbiorowego. c) Ewentualne ponadnormatywne oddziały- wanie realizowanych instalacji musi za- a) Dla ujćcia wód głćbinowych wyznaczyć mykać sić w granicach terenu do którego naleşy strefć ochrony pośredniej stosow- prowadzący instalacje bćdzie posiadał ty- nie do przepisów odrćbnych. Na rysunku tuł prawny. Planowane instalacje nie mo- planu wskazuje sić granice strefy gą powodować przekroczenia standardów w oparciu o Decyzjć Wojewody Ciecha- jakości środowiska poza granicami terenu nowskiego nr OSL.I.6210.139-1/97 z przeznaczonego do zainwestowania. 29.10.1992r. dot. udzielenia pozwolenia wodno-prawnego na pobór wód pod- d) Nie dopuszcza sić odprowadzania ścieków ziemnych dla potrzeb wodociągu w Wi- nieoczyszczonych do wód i gleby. Ścieki śniewie i ustanowienia stref ochronnych. komunalne i przemysłowe z planowanych obiektów odprowadzane bćdą do sieci ka- W decyzji ustalono dla strefy nastćpujące nalizacyjnej rozdzielczej, włączonej alter- zakazy: natywnie do systemu kanalizacyjnego m. - odprowadzania ścieków do gruntu i Mławy. W przypadku konieczności budo- wód powierzchniowych, wy przepompowni ścieków, miejsce jej lokalizacji (w granicach projektowanego ob- - składowania odpadów, szaru) wynikać bćdzie z koncepcji uzbroje- - lokalizowania nowych ujćć, nia obszaru. - lokalizowania cmentarzy i grzebowisk e) Jako rozwiązanie alternatywne dopuszcza zwierząt, sić budowć dla planowanego kompleksu przemysłowego (południowego) mecha- - lokalizowania inwestycji, mogących niczno-biologicznej oczyszczalni ścieków. znacząco oddziaływać na środowisko Do oczyszczalni tej naleşy wówczas od- (w tym składowisk produktów toksycz- prowadzić ścieki z całej wsi Wiśniewo. nych, nawozów sztucznych, środków ochrony roślin, produktów naftowych). f) Ścieki przemysłowe przed wprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej naleşy oczy- 15. Tereny o symbolach 40RP/P, 43RP/P przezna- ścić do parametrów dopuszczalnych dla cza sić pod zakłady gospodarki rolnej hodow- ścieków wprowadzanych do kanalizacji. Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27413 – Poz. 4260

g) Wody opadowe z budynków i powierzchni - Budynek mieszkalny nr 11 cegła l. 30-te utwardzonych (po oczyszczeniu) naleşy XX w. odprowadzić do kanalizacji deszczowej. - Budynek mieszkalny nr 47 cegła XIX/XX w. h) Obiekty lokalizowane w granicach terenów - Budynek mieszkalny nr 48 cegła 1 ćw. zaopatrywane bćdą w ciepło ze ŝródeł in- XX w. dywidualnych. Jako - Budynek gospodarczy nr 48 cegła l. 20, 30- i) Emisja zanieczyszczeń do powietrza – te XX w. wprowadzanie pyłów i gazów – musi kształtować sić ponişej poziomów dopusz- - Budynek mieszkalny nr 56 cegła 1 ćw. czalnych. XX w. j) Ustala sić zaopatrzenie obiektów w ener- - Budynek mieszkalny nr 57 cegła 1 ćw. gić elektryczna z istniejącej sieci SN15kV. XX w. W przypadku konieczności rozbudowy sie- Ustalenia dla obiektów zabytkowych nie wpi- ci, lokalizacja stacji transformatorowych i sanych do rejestru zabytków zawiera Rozdział przebieg linii energetycznych wynikać bć- II § 5 ust. 7 pkt 4). dzie z planu realizacyjnego obiektu. 25. Tereny oznaczone symbolem graficznym i 17. Teren 27MOP przeznacza sić pod urządzenia literą A to stanowiska archeologiczne. Zasady obsługi podróşnych, pojazdów i przesyłek dla zagospodarowania terenów w rejonie stano- uşytkowników planowanej drogi ekspreso- wisk zawiera Rozdział II § 5 ust. 7 pkt 6). wej, o pełnym profilu obsługi. § 23. Szczegółowe zasady zabudowy i zago- 18. Teren 61EE przeznacza sić pod główny punkt spodarowania wsi Wojnówka (załącznik nr 15 w zasilania 15/110kV dla farmy wiatrowej na te- skali 1:5000, załącznik nr 15a w skali 1:2000). renie gminy Wiśniewo. GPZ przedmiotowy 1. Przy realizacji zabudowy naleşy uwzglćdnić podłączony zostanie do sieci energetycznej ustalenia zawarte w Rozdziale II przedmioto- krajowej za pośrednictwem GPZ w Mławie. wej uchwały. 19. Ustala sić korytarz dla planowanej drogi eks- 2. Tereny oznaczone symbolem M – istniejące presowej KD-S o szerokości 70-80m. siedliska kolonijne przeznacza sić do zacho- 20. Dopuszczalny poziom hałasu dla terenów wania z moşliwością rozbudowy, wymiany przewidzianych pod zabudowć odpowiadają- budynków, remontów. cy terenom zabudowy mieszkaniowo usłu- 3. Teren 1MW przeznacza sić zgodnie z istnieją- gowej. cym zainwestowaniem pod zabudowć miesz- 21. Tereny oznaczone symbolem R przeznacza kaniową wielorodzinną. sić pod uprawy polowe. Zasady zagospoda- 4. Tereny 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, rowania terenów zawiera Rozdział II § 5 8MN przeznacza sić pod zabudowć mieszka- ust. 2. niową jednorodzinną. 22. Tereny oznaczone symbolem graficznym i a) W granicach terenów dopuszcza sić funk- literami KLs przeznacza sić pod główne kom- cjć uzupełniającą - usługi podstawowe pleksy leśne. Zasady zagospodarowania te- wbudowane lub na działkach wydzielo- renów zawiera Rozdział II § 5 ust. 1. nych. 23. Teren oznaczony symbolem graficznym i 5. Tereny 1RM, 9RM, 10RM, 11RM, 12RM prze- literami KE otrzymuje funkcjć korytarza eko- znacza sić pod zabudowć zagrodową. logicznego o charakterze wodno - torfowi- skowo-łąkowym, o znaczeniu lokalnym, towa- a) Dopuszcza sić w wolnych terenach plom- rzyszącego rz. Seracz. bowych wydzielenie pojedynczych działek pod budownictwo mieszkaniowe jednoro- Zasady zagospodarowania i uşytkowania te- dzinne pod warunkiem iş bćdą one przyle- renów zawiera Rozdział II §5 ust. 6 pkt 3). gać do istniejącej drogi. 24. Ochrony bądŝ sporządzenia dokumentacji b) W granicach terenów dopuszcza sić funk- inwetaryzacyjnej wymagają nastćpujące bu- cjć uzupełniającą w postaci usług podsta- dynki uznane za zabytkowe lecz nie wpisane wowych i gospodarczych wbudowanych do rejestru zabytków: lub na działkach wydzielonych. - Zespół podworski: 6. Teren o symbole 13UK przeznacza sić pod Dwór mur. XIX/XX w. usługi kultury – obiekt sakralny. Pozostałości parku ok. 1900r. Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27414 – Poz. 4260

a) Ochroną konserwatorską objćty jest istnie- najzasobniejszych w skali kraju zbiorników jący kościół p.w. Św. Anny z lat 1905-1914 wód podziemnych. Zasady ochrony obszaru (nie wpisany do rejestru zabytków). Usta- zawiera Rozdział II § 5, ust. 3 pkt 10). lenia dla obiektów zabytkowych nie wpi- 16. Teren oznaczony symbolem graficznym i sanych do rejestru zabytków zawiera Roz- literami KE otrzymuje funkcjć korytarza eko- dział II § 5 ust. 7 pkt 4). logicznego o charakterze wodno - torfowi- 7. Ustala sić zachowanie cmentarza rzymsko- skowo-łąkowym, o znaczeniu lokalnym, towa- katolickiego z drogiej połowy XIX w. na tere- rzyszącego rz. Seracz. nie 14Zc – uznanego za zabytkowy (nie wpi- Zasady zagospodarowania i uşytkowania te- sany do rejestru zabytków). Wyznacza sić te- renów zawiera Rozdział II § 5 ust. 6 pkt 4). ren 15Zc na jego powićkszenie. 17. Dla obszaru potorfii (fragment w areale Głu- a) Dbałości i stałej konserwacji wymagają şek) ustala sić funkcje uşytku ekologicznego stare nagrobki oraz zieleń cmentarna oznaczonego symbolem UE. Ustalenia dot. wśród której znajdują sić liczne gatunki uşytków ekologicznych zawiera Rozdział II §5 drzew i krzewów. ust. 6 pkt 4). b) Zgodnie z przepisami odrćbnymi dot. 18. Tereny na zachód od drogi powiatowej cmentarzy, dla terenów wyposaşonych w Szreńsk-Mława (oznaczone symbolem gra- wodociąg ustala sić strefć sanitarną wokół ficznym na załączniku nr 15) połoşone są w cmentarza o szerokości 50 m od miejsc obrćbie Obszaru Natura 2000 Dyrektywa Pta- pochówków. W strefie tej obowiązuje za- sia gdzie obowiązują warunki gospodarowa- kaz realizacji budynków mieszkalnych oraz nia określone w §5 ust. 6 pkt 2 przedmiotowej zakaz uprawiania owoców i warzyw prze- uchwały oraz w przepisach odrćbnych. znaczonych do bezpośredniego spoşycia. 19. Ochrony i opieki bądŝ sporządzenia doku- 8. Teren o symbolu 16RP przeznacza sić zgod- mentacji inwetaryzacyjnej wymagają nastć- nie z istniejącym zainwestowaniem pod pujące budynki uznane za zabytkowe lecz nie ośrodek produkcji rolnej. wpisane do rejestru zabytków: a) Eksploatacja instalacji nie moşe powodo- - kościół parafialny p.w. św. Anny, z cegły, z wać przekroczenia standardów jakości 1905-1914r. środowiska poza granicami terenu. - cmentarz wiejski z II połowy XIX w., 9. Teren o symbolu 18Ug przeznacza sić pod usługi gospodarcze. - obelisk murowany z 1913r. 10. Teren o symbolu 19RP/R przeznacza sić na Ustalenia dla obiektów zabytkowych nie wpi- rozbudowć i rozszerzenie funkcji sąsiadują- sanych do rejestru zabytków zawiera Rozdział cego (na terenie wsi Wiśniewo) ośrodka pro- II § 5 ust. 7 pkt 4). dukcji rolnej hodowlanej. 20. Tereny oznaczone symbolem graficznym i 11. Odprowadzenie ścieków sanitarnych i prze- literą A to stanowiska archeologiczne. Zasady mysłowych z terenu wsi do sieci kanalizacyj- zagospodarowania terenów w rejonie stano- nej Mławy. Jako uzupełnienie systemu sie- wisk zawiera Rozdział II § 5 ust. 7 pkt 6). ciowego dopuszcza sić asenizacje indywidu- § 24. Szczegółowe zasady zabudowy i zago- alną. spodarowania wsi Şurominek (załącznik nr 16 w 12. Dopuszczalny poziom hałasu dla terenów skali 1:5000, załącznik nr 16a w skali 1:2000). przewidzianych pod zabudowć odpowiadają- 1. Przy realizacji zabudowy naleşy uwzglćdnić cy terenom zabudowy mieszkaniowo usłu- ustalenia zawarte w Rozdziale II przedmioto- gowej. wej uchwały. 13. Tereny oznaczone symbolem R przeznacza 2. Tereny oznaczone symbolem M – istniejące sić pod uprawy polowe. Zasady zagospoda- siedliska kolonijne przeznacza sić do zacho- rowania terenów zawiera Rozdział II § 5 wania z moşliwością rozbudowy, wymiany ust. 2. budynków, remontów. 14. Tereny oznaczone symbolem graficznym i 3. Tereny o symbolach 1RM, 3RM, 4MR, 5RM, literami KLs przeznacza sić pod główne kom- 7RM, 9RM, 11RM, 12RM, 16RM, 17RM, 18RM, pleksy leśne. Zasady zagospodarowania te- 19RM, 20RM, 21RM, 32RM przeznacza sić renów zawiera Rozdział II § 5 ust. 1. pod zabudowć zagrodowa. 15. Teren oznaczony symbolem graficznym i a) Dopuszcza sić w granicach terenów wy- literowym 17WZ to fragment jednego z kilku dzielenie pojedynczych działek pod zabu- Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27415 – Poz. 4260

dowć mieszkaniowa jednorodzinną, pod mogą raşąco kolidować z zabytkowym warunkiem şe bćdą one przylegać do ist- charakterem cmentarza. niejącej drogi. c) Na starym cmentarzu pieczy wymagają b) Dopuszcza sić w zabudowie zagrodowej miejsca martyrologii – pomnik na grobie 7 funkcjć uzupełniającą – usługi podstawo- şołnierzy którzy zginćli 9 września 1939r. w we i gospodarcze wbudowane lub na wyniku bombardowania przez lotnictwo działkach wydzielonych. niemieckie oraz pomnik i tablica pamiąt- 4. Tereny o symbolach 2MN, 6MN, 8MN, 10MN, kowa na grobie Antoniego Załćskiego 15MN, 25MN, 29MN, 30MN, 33MN, 36MN, pseudonim „Torf” – kierownika „piątki po- 38MN, 39MN, 40MN, 41MN przeznacza sić litycznej Stronnictwa Ludowego „ROCH”. pod zabudowć mieszkaniową jednorodzinną. d) Przed cmentarzem naleşy wykonać par- a) Budynki mieszkalne naleşy sytuować king na potrzeby świąt i uroczystości po- główną kalenicą równolegle do drogi. grzebowych. 5. Teren 13US przeznacza sić zgodnie ze stanem e) Zgodnie z przepisami odrćbnymi dotyczą- istniejącym pod usługi sportu. cymi cmentarzy, dla terenów wyposaşo- nych w wodociąg ustala sić strefć sanitar- 6. Teren 14MW przeznacza sić zgodnie z istnie- ną wokół cmentarza o szerokości 50 m od jącym zainwestowaniem pod zabudowć miejsc pochówków. W strefie tej obowią- mieszkaniową wielorodzinną. zuje zakaz realizacji budynków mieszkal- 7. Teren 22MN/Ug przeznacza sić pod zabudo- nych oraz zakaz uprawiania owoców i wa- wć mieszkaniowa z usługami gospodarczymi. rzyw przeznaczonych do bezpośredniego a) Ponadnormatywne oddziaływanie instala- spoşycia. cji nie moşe wykraczać poza granice dział- 11. Teren 13US, 27US przeznacza sić zgodnie ze ki przeznaczonej do zainwestowania. stanem istniejącym pod usługi sportu. 8. Teren 23Up, 26Up przeznacza sić zgodnie z 12. Tereny o symbolach 28Ug, 42Ug, 43Ug, 44Ug istniejącym zainwestowaniem pod usługi przeznacza sić pod usługi gospodarcze. Pre- podstawowe. ferowany zakres usług to usługi związane z 9. Teren 24UK przeznacza sić zgodnie z istnieją- rolnictwem. cym zainwestowaniem pod obiekty sakralne. 13. Tereny o symbolach 35P/Ug, 37P/Ug przezna- a) Ochroną obejmuje sić kościół drewniany cza sić pod obiektu produkcyjne, rzemiosło, p.w. św. Stanisława Bpa datowany na składy, magazyny i usługi gospodarcze ukie- 1753r. wpisany do rejestru zabytków nr runkowane na obsługć. rej. 114/76-671/62 WA z dnia 12 kwietnia a) Ustala sić zachowanie na terenie 37 istnie- 1962. Zabezpieczenia wymagają zabytki jącego baru przydroşnego i stacji bazowej ruchome znajdujące sić w kościele na któ- telefonii komórkowej. re składają sić: ołtarze, konfesjonały, fere- b) Wszystkie obiekty realizowane w grani- trony, krucyfiksy, ambony. cach terenów obsługiwane bćdą przez b) Ustalenia dla obiektów zabytkowych wpi- drogi lokalne i dojazdowe oraz docelowo sanych do rejestru zabytków zawiera Roz- przez drogć krajową nr 7 po wybudowaniu dział II § 5 ust. 7 pkt 3). planowanej drogi ekspresowej. c) Teren przyległy do kościoła, oznaczony 14. Teren oznaczony symbolem 31WZ przeznacza symbolem Ksp przeznacza sić pod parking sić zgodnie z istniejącym zainwestowaniem na potrzeby kościoła. pod ujćcie wód głćbinowych i stacjć uzdat- 10. Teren 34Zc przeznacza sić zgodnie ze stanem niania wody dla wodociągu zbiorowego. istniejącym pod cmentarz wraz z obiektami a) Dla ujćcia wody wyznaczyć naleşy strefć towarzyszącymi. ochrony pośredniej stosownie do przepi- a) Ustala sić zachowanie istniejącego cmen- sów odrćbnych, wraz z ograniczeniami tarza uznanego za zabytkowy (nie wpisany uşytkowania uzaleşnionymi od warunków do rejestru zabytków) oraz wskazuje sić infiltracji zanieczyszczeń do poziomu wo- rezerwć terenu pod jego powićkszenie. donośnego z którego ujmowana jest woda. b) Stary cmentarz zabezpieczyć naleşy przed dewastacją, otoczyć opieką stare nagrobki 15. Ścieki ze zwartej zabudowy wsi odprowadza- i zieleń cmentarną. Nadzorowi naleşy ne bćdą przez system kanalizacji sieciowej do poddać budowć nowych nagrobków które oczyszczalni ścieków. Kierunek odprowadze- Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27416 – Poz. 4260

nia ścieków ustalony bćdzie w opracowaniu § 25. Szczegółowe zasady i warunki scalania i branşowym. Jako uzupełnienie systemu sie- podziału nieruchomości ciowego dopuszcza sić asenizacje indywidu- 1. Plan nie przewiduje przeprowadzania proce- alną. dury scalania nieruchomości. 16. Ustala sić korytarz dla planowanej drogi eks- 2. Działki budowlane wydzielane z nieruchomo- presowej KD-S o szerokości 70-80m. ści połoşonych w granicach objćtych Planem 17. Dopuszczalny poziom hałasu dla terenów posiadać bćdą nastćpujące parametry: przewidzianych pod zabudowć odpowiadają- a) dla budynków mieszkalnych jednorodzin- cy terenom zabudowy mieszkaniowo usłu- nych wolnostojących minimalna po- gowej. wierzchnia działki 750m2, na terenach wy- 18. Tereny oznaczone symbolem R przeznacza posaşonych w sieć kanalizacji sanitarnej sić pod uprawy polowe. Zasady zagospoda- 600m2, rowania terenów zawiera Rozdział II § 5 b) dla działek letniskowych minimalna po- ust. 2. wierzchnia 1000m2, 19. Tereny oznaczone symbolem graficznym i c) kąt przecićcia bocznych granic działki z li- literami KLs przeznacza sić pod główne kom- nią rozgraniczającą pasa drogowego około pleksy leśne. Zasady zagospodarowania te- 900; wyjątek stanowić bćdą granice dzia- renów zawiera Rozdział II § 5 ust. 1. łek pokrywające sić z istniejącymi grani- 20. Teren oznaczony symbolem graficznym i cami geodezyjnymi (w przypadku zaakcep- literami KE otrzymuje funkcjć korytarza eko- towanym w Planie) lub inny kierunek, na- logicznego o charakterze wodno - torfowi- wiązujący do układu granic geodezyjnych, skowo-łąkowym, o znaczeniu lokalnym, towa- wskazany na rysunku Planu; rzyszącego rz. Sewerynce. d) minimalna szerokość działki przeznaczonej Zasady zagospodarowania i uşytkowania te- pod budownictwo mieszkaniowe jednoro- renów zawiera Rozdział II § 5 ust. 6 pkt 3). dzinne w zabudowie wolnostojącej – 20m 21. Ochrony bądŝ sporządzenia dokumentacji wzdłuş drogi do której działka przylega; inwetaryzacyjnej wymagają nastćpujące bu- preferować naleşy jednakşe wydzielanie dynki uznane za zabytkowe wpisane do reje- działek o szerokości minimum 25m; w stru zabytków: uzasadnionych przypadkach podyktowa- nych istniejącym układem granic własno- - Kościół parafialny p.w. św. Stanisława Bpa ściowych, dopuszcza sić mniejszą szero- drewno 1753r. kość działki niş ustalona szerokość mini- nr rej. 114/76-671/62 WA z dn. 12.04.1962 malna, nie mniejszą jednakşe niş 16m; nie wpisane do rejestru zabytków e) wielkość działek zagrodowych wynikać - Cmentarz parafialny z 2 poł. XIX w. bćdzie z potrzeb gospodarstwa rolnego, - Szkoła podstawowa cegła 1912r. f) wielkość działki pod elektrownie wiatrowe określona bćdzie przez inwestora w zaleş- - Budynek mieszkalny nr 27 cegła 1 ćw. ności od wielkości wieşy, XX w. g) szerokość nowej działki zagrodowej - Budynek mieszkalny nr 62 cegła 1 ćw. w zabudowie zwartej nie powinna być XX w. mniejsza niş 25 m. - Budynek mieszkalny nr 105 cegła 1 ćw. 3. Geometryczne zasady podziału terenów na XX w. działki budowlane naleşy przyjąć zgodnie ze - Budynek mieszkalny nr 116 drewno l. 20, wskazaniami rysunku Planu. Odstćpstwa od 30-te XX w. tych zasad dopuszcza sić według ustaleń Ustalenia dla obiektów zabytkowych wpisa- przedmiotowej uchwały. nych do rejestru zabytków zawiera Rozdział II W kwartałach zabudowy ograniczonym uli- § 5 ust. 7 pkt 3), dla obiektów zabytkowych cami, tam gdzie nie zostały podane geome- nie wpisanych do rejestru zabytków zawiera tryczne zasady podziału, wydzielenie działek Rozdział II § 5 ust. 7 pkt 4). musi być poprzedzone opracowaniem kon- 22. Tereny oznaczone symbolem graficznym i cepcji podziału całego kwartału (ograniczo- literą A to stanowiska archeologiczne. Zasady nego ulicami) uzasadniającej wydzielenie zagospodarowania terenów w rejonie stano- działki budowlanej. Koncepcja powinna wisk zawiera Rozdział II § 5 ust. 7 pkt 6). uwzglćdnić ustalony w Planie układ komuni- Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27417 – Poz. 4260

kacyjny i ustalone w Planie szerokości ulic, 10. Wydzielenie działki pod usługć na terenie MN zasady obsługi komunikacyjnej, dopuszczalne lub RM moşe nastąpić kosztem jednej działki powierzchnie działek, planowane linie zabu- budowlanej lub powierzchni niezbćdnej dla dowy, moşliwość zabudowy działki z funkcjonowania usługi, przy zachowaniu uwzglćdnieniem powierzchni biologicznie geometrycznych zasad podziału - układu gra- czynnej. nic, przyległości do dróg. 4. Wydzielenie pojedynczych działek mieszka- 11. Linie rozgraniczające nieprzekraczalne dla niowych jednorodzinnych plombowych na te- zagród rolniczych stanowi linia ciągła (jeşeli renach RM moşe nastąpić pod warunkiem iş jest toşsama z granica nieruchomości), linia działka przylegać bćdzie do drogi publicznej, przerywana wskazuje na moşliwość rozbu- istniejącej lub planowanej. Wyklucza sić wy- dowy zagrody rolniczej (zarówno na terenach dzielanie działek na zapleczu istniejącej zabu- M, MN jak i RM) w rozmiarach niezbćdnych dowy z dojazdami indywidualnymi w formie dla funkcjonowania gospodarstwa rolnego. sićgaczy. Granica zagrody rolniczej oznaczona linią 5. Plan wyklucza wtórny podział działek miesz- przerywaną, na styku z planowanym kom- kaniowych jeşeli w jego wyniku powstaną pleksem leśnym jest symboliczna, dopuszcza działki o powierzchniach mniejszych niş usta- sić jej przekroczenie przy rozbudowie zagrody lone w Planie powierzchnie minimalne. rolniczej na teren przewidziany do zalesienia 6. Odstćpstwo od ustalonych minimalnych po- – pod warunkiem iş nie jest on jeszcze zale- wierzchni działek budowlanych stanowić bć- siony. Analogicznie naleşy traktować rozbu- dą działki dla których podział geodezyjny dowć zagród na tereny oznaczone symbolem uprawomocnił sić przed wejściem w şycie ni- R. W przypadku przekształcania zagród na niejszego Planu. funkcją letniskową lub mieszkaniową jedno- rodzinną granice działki budowlanej powinny W wyjątkowych przypadkach, w zabudowie zamykać sić w granicach wskazanych na ry- plombowej dopuszcza sić działki mieszka- sunku Planu linia ciągłą bądŝ przerywaną. niowe jednorodzinne o powierzchni mniejszej niş ustalone powierzchnie minimalne, nie § 26. Przedsićwzićcia z zakresu ochrony prze- mniejsze jednakşe niş 600m2. ciwpoşarowej 7. Dopuszcza sić wydzielenie pojedynczej działki 1. Ustala sić w granicach obszarów objćtych Pla- mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie nem, zaopatrzenie obiektów w wodć dla celów kolonijnej, pod warunkiem iş bćdzie ona przy- p. poşarowych z wodociągu zbiorowego, po- legała bezpośrednio do istniejącego siedliska przez hydranty p.poş. montowane na sieci wo- lub bćdzie jego czćścią i bćdzie odpowiadała dociągowej zgodnie z przepisami odrćbnymi. normatywom ustalonym w niniejszym planie. 2. Wszystkie drogi na obszarze objćtym opraco- 8. Dopuszcza sić odstćpstwo od geometrycz- waniem muszą umoşliwiać bezkolizyjny dojazd nych zasad podziału terenu na działki budow- jednostek gaśniczych straşy poşarnej. lane pokazanych na rysunku planu w przy- 3. Realizowane obiekty uwzglćdniać powinny padku zespołowej realizacji zabudowy lub re- przepisy aktualnie obowiązujących aktów alizacji przez deweloperów. Teren przezna- prawnych dotyczących warunków jakim po- czony pod zabudowć zespołową zamykać sić winny odpowiadać budynki i ich usytuowanie musi w kwartale lub kwartałach istniejących oraz przepisy dotyczące ochrony p. poşarowej. lub planowanych ulic. W takich przypadkach § 27. Przedsićwzićcia z zakresu obrony cywilnej minimalna powierzchnia działki wynosić bć- dzie 600m2 przy pełnym wyposaşeniu w in- 1. W budynkach usługowych, handlowych, pro- frastrukturć techniczną (w tym kanalizacjć dukcyjnych itp. na etapie sporządzania planów sanitarną i deszczową). zagospodarowania działek naleşy przewidzieć ukrycia typu I stosownie do przepisów odrćb- Odstćpstwo od geometrycznych zasad po- nych. działu terenu dopuszcza sić równieş w sytuacji rozbudowy istniejących zagród rolniczych 2. Istniejące studnie naleşy zabezpieczyć przed na terenach MN. likwidacją i przystosować do sprawnego uru- chomienia eksploatacyjnego w sytuacjach kry- 9. Plan nie ustala wielkości progowych działek zysowych. przeznaczonych pod inwestycje związane z produkcją i usługami. Wielkość działek wyni- 3. Oświetlenie zewnćtrzne ulic i budynków przy- kać bćdzie z indywidualnych potrzeb przed- stosować do wygaszania. sićwzićcia. Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27418 – Poz. 4260

4. Oznakowanie zewnćtrzne wieşy elektrowni a) Zmiany przeznaczenia gruntów rolnych kl.IV w wiatrowej wykonać zgodnie przepisami odrćb- kompleksach ponad 1 ha, o łącznej powierzch- nymi dotyczącymi sposobu zgłaszania i ozna- ni 135,06 ha, dokonano w oparciu o zgodć Wo- kowania przeszkód lotniczych. jewody Mazowieckiego nr WŚR-C.7711/11/04 z 5. Wszelkie obiekty o wysokości równej i wićkszej dnia 22 grudnia 2004r. od 50m, przed wydaniem pozwolenia na bu- b) Zmiany przeznaczenia gruntów rolnych kl. III w dowć naleşy zgłosić do Szefostwa Słuşby Ru- kompleksach ponad 0,5ha, o łącznej po- chu Lotniczego SP RP, ul. Şwirki i Wigury 1C, wierzchni 32,4380ha, dokonano w oparciu o 00-912 Warszawa 65, oraz po wybudowaniu zgodć Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi nr wymagają pisemnego powiadomienia w/w in- GZ.tr.057/602-593/04 z dnia 1 grudnia 2004r. stytucji. c) Zmiany przeznaczenia gruntów leśnych na cele Rozdział IV nieleśne, o powierzchni 0,30ha, bćdących we Skutki prawne planu władaniu prywatnym, dokonano w oparciu o § 28. Ustala sić wysokość stawek procento- zgodć Wojewody Mazowieckiego nr WŚR. wych na podstawie których naliczana bćdzie jed- VIII.6112-126/04 z 14 grudnia 2004r. norazowa opłata z tytułu wzrostu wartości nieru- d) Zmiany przeznaczenia gruntów leśnych na cele chomości spowodowanej ustaleniami Planu: nieleśne, o powierzchni 0,13ha, bćdących we 1. dla terenów przeznaczonych pod zabudowć władaniu Skarbu Państwa, dokonano w opar- mieszkaniową jednorodzinną i letniskową MN, ciu o zgodć Ministra Środowiska nr DL. Ip- MN/ML, – 15%, 4791-98/rl/2004 z dnia 28 grudnia 2004r. 2. dla terenów przeznaczonych pod usługi ogól- 3. Zmiana przeznaczenia gruntów rolnych na nowiejskie, zabudowć mieszkaniową z usłu- cele inwestycyjne w oparciu o przedmiotową gami ogólnowiejskimi, mieszkaniową z usłu- zmianć Planu dokonuje sić w oparciu o: gami gospodarczymi U, UG, UZ, US, UK, UO, a) Zmiany przeznaczenia gruntów rolnych kl. III w ZCc, MN/Ug, MN/U, Up, MOP – 15%, kompleksach ponad 0,5ha, o łącznej po- 3. dla terenów przeznaczonych pod zabudowć wierzchni 9,9126ha, dokonuje sić w oparciu o zagrodową RM - 5% zgodć Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi nr GZ.tr.057-602-180/09 z dnia 7 lipca 2009r. 4. dla terenów przemysłu, usług gospodarczych i ośrodków produkcji rolnej P, Ug, Ug/MN, 4. Do spraw z zakresu zagospodarowania prze- RP/Ug, RP, P/Ug, Rp/P, EE – 20%, strzennego wszczćtych przed dniem wejścia w şycie Planu, a nie zakończonych decyzją osta- 5. dla terenów przeznaczonych pod urządzenia i teczną, stosuje sić ustalenia niniejszego Planu. inwestycje celu publicznego - 5%, 5. Na obszarach wsi w granicach objćtych ni- 6. dla terenów stanowiących własność komunal- niejszym planem, z dniem uprawomocnienia sić ną i przeznaczonych do zalesienia – 0%. przedmiotowej uchwały, traci moc miejscowy Rozdział V plan zagospodarowania przestrzennego gminy Przepisy przejściowe i końcowe Wiśniewo uchwalony uchwałą nr XIX/104/2004 § 29.1. Stosownie do Ustawy z 3 lutego 1995r. Rady Gminy Wiśniewo z dnia 30 grudnia 2004r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. oraz miejscowy plan zagospodarowania prze- z 1995r Nr 16 poz. 78 z póŝniejszymi zmianami) strzennego fragmentów wsi Modła, Nowa Otocz- dokonuje sić zmiany przeznaczenia gruntów rol- nia i Stara Otocznia uchwalony uchwałą nych kl. V i VI oraz kl. IV w zwartych kompleksach nr XXIII/134/05 Rady Gminy Wiśniewo z dnia nie przekraczających 1ha powierzchni, gruntów 23 czerwca 2005r. rolnych kl. III w zwartych kompleksach do 0,5ha 6. Wykonanie niniejszej uchwały powierza sić na cele nierolnicze zgodnie z rysunkiem Planu. Wójtowi Gminy w Wiśniewie. 2. Zmiana przeznaczenia gruntów rolnych na 7. Uchwała wchodzi w şycie po upływie 30dni cele inwestycyjne w oparciu o miejscowy plan od dnia ogłoszenia jej w Dzienniku Urzćdowym zagospodarowania przestrzennego gminy Wi- Województwa Mazowieckiego i podlega publikacji śniewo uchwalony uchwałą nr XIX/104/2004 Rady na stronie internetowej gminy. Gminy z dnia 30 grudnia 2004r. nastąpiła w oparciu o:

Przewodniczący Rady Gminy: Roman Rejniak

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27419 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27420 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27421 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27422 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27423 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27424 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27425 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27426 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27427 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27428 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27429 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27430 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27431 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27432 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27433 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27434 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27435 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27436 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27437 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27438 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27439 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27440 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27441 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27442 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27443 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27444 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27445 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27446 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27447 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27448 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27449 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27450 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27451 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27452 – Poz. 4260

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27453 – Poz. 4260

Załącznik nr 17 do uchwały nr XXVIII/141/09 Rady Gminy w Wiśniewie z dnia 14 sierpnia 2009r.

Stwierdzenie zgodności zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wiśniewo z ustaleniami zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wiśniewo

Stosownie do art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) Rada Gminy Wiśniewo stwierdza zgodność przedmiotowego Planu ze Zmianą Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wiśniewo uchwaloną uchwałą nr XX/103/2008 Rady Gminy w Wiśniewie z dnia 16 paŝdziernika 2008r.

Przewodniczący Rady Gminy: Roman Rejniak

Załącznik nr 18 do uchwały nr XXVIII/141/09 Rady Gminy w Wiśniewie z dnia 14 sierpnia 2009r.

Rozstrzygnićcie o sposobie rozpatrzenia uwag do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wiśniewo

Stosownie do art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) Rada Gminy w Wiśniewie stwierdza, iş w okresie wyłoşenia projektu Planu do publicznego wglądu oraz dyskusji publicznej na temat projektu Planu wpłynćły nastćpu- jące wnioski:

Lp. nazwisko i imić, treść uwagi oznaczenie ustalenia rozstrzygnićcie uwagi nazwa jednostki nieruchomości projektu Rady Gminy załącznik organizacyjnej której dotyczy Studium do uchwały Rady Gminy i adres zgłaszają- uwaga uwaga uwaga nie- cego uwagi uwzglćdniona uwzglćdniona 1 2 3 4 5 6 7 8 1 Artur Brzostek Wniosek dot.: Czćść działki Tereny rolnicze - x Dorota Brzostek „przeznaczenia 428 w areale z dopuszcze- uchwała RG Zam. Kosiny Stare działek wnio- wsi Kosiny niem zagród nr XXVI/134/09 skodawców na Stare o pow. rolniczych 06-521 Wiśniewo z 28.05.2009 cele nierolnicze ok. 2 ha

z moşliwością prowadzenia na ich obszarze działalności gospodarczej i przemysłowej oraz dokonania ich zabudowy” Przewodniczący Rady Gminy: Roman Rejniak

Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27454 – Poz. 4260,4261

Załącznik nr 19 do uchwały nr XXVIII/141/09 Rady Gminy w Wiśniewie z dnia 14 sierpnia 2009r.

Rozstrzygnićcie dotyczące sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej naleşących do zadań własnych Gminy przewidzianych w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wiśniewo

Stosownie do art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) Rada Gminy w Wiśniewie postanawia, co nastćpuje: 1. ustala sić zadania naleşące do zadań własnych Gminy i sposób ich realizacji: a) budowa sieci kanalizacji sanitarnej we wsiach w porozumieniu z ościennymi gminami, b) realizacja chodników w pasach drogowych we wsiach wszystkich, c) budowa infrastruktury strefy gospodarczej nr 7 2. zadania inwestycyjne określone w pkt 1 bćdą finansowane z budşetu gminy w kolejnych latach począw- szy od roku 2010 oraz ze środków uzupełniających wynikających z programów operacyjnych.

Przewodniczący Rady Gminy: Roman Rejniak

42 60 4261

42 6 1 UCHWAŁA Nr XXXI/277/09 RADY GMINY WIELISZEW

z dnia 25 sierpnia 2009 r.

w sprawie regulaminu udzielania pomocy materialnej o charakterze socjalnym dla uczniów zamieszkałych na terenie gminy Wieliszew.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 14a ustawy z 3. Wzór wniosku o przyznanie pomocy mate- dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (t.j. rialnej o charakterze socjalnym - zasiłku szkolnego Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) w związku stanowi załącznik nr 3 do niniejszej uchwały. z art. 90f ustawy z dnia 7 września 1991r. o syste- 4. Wzór zaświadczenia z zakładu pracy o do- mie oświaty (t.j. Dz.U. z 2004r. Nr 256, poz. 2572 z chodzie pracownika wymagane do stypendium póŝn. zm.) Rada Gminy Wieliszew uchwala, co szkolnego stanowi załącznik nr 3 do niniejszej nastćpuje: uchwały. § 1.1. Ustala sić regulamin pomocy materialnej § 2. Traci moc uchwała nr 285/XXVI/05 Rady o charakterze socjalnym dla uczniów uprawnio- Gminy Wieliszew z dnia 26 kwietnia 2005r. w nych do tej pomocy, zamieszkałych na terenie sprawie regulaminu udzielenia pomocy material- gminy Wieliszew, w brzmieniu określonym w zanej o charakterze socjalnym uczniom zamieszka- łączniku nr 1 do niniejszej uchwały, który stanowi łym na terenie gminy Wieliszew. integralną czćść uchwały. § 3. Wykonanie uchwały powierza sić Wójtowi 2. Wzór wniosku o przyznanie pomocy mate- Gminy Wieliszew. rialnej o charakterze socjalnym - stypendium szkolnego stanowi załącznik nr 2 do niniejszej § 4. Uchwała wchodzi w şycie po upływie 14 uchwały. dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzćdowym Województwa Mazowieckiego.

Przewodniczący Rady Gminy Wieliszew: Jan Sołtys