Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27370 – Poz. 4260 4260 42 60 UCHWAŁA Nr XXVIII/141/09 RADY GMINY W WIŚNIEWIE z dnia 14 sierpnia 2009 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wiśniewo. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z 8 - miejscowy plan zagospodarowania prze- marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z strzennego wsi Kosiny Kapliczne załącznik 2001r. Nr 142, poz. 1591; z 2002r. Nr 23, poz. 220, nr 6, 6a, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. - miejscowy plan zagospodarowania prze- 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003r. Nr 80, poz. 717, strzennego wsi Kowalewo załącznik nr 7, 7a, Nr 162, poz. 1568; z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759; z 2005r Nr 172, - miejscowy plan zagospodarowania prze- poz. 1441, Nr 175, poz.1457; z 2006r. Nr 17, poz. strzennego wsi Modła załącznik nr 8, 8a, 8b, 128, Nr 181, poz. 1337; z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr - miejscowy plan zagospodarowania prze- 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218; z 2008r. Nr 180, strzennego wsi Nowa Otocznia załącznik poz. 1111, Nr 223, poz. 1458; z 2009r. Nr 52, poz. nr 9, 9a, 420), art. 20 ust. 1, art. 27 i 29 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu - miejscowy plan zagospodarowania prze- przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 717; z strzennego wsi Podkrajewo załącznik nr 10, 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005r. Nr 10a, 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; z 2006r. Nr 45, - miejscowy plan zagospodarowania prze- poz. 319, Nr 225, poz. 1635; z 2007r. Nr 127, poz. strzennego wsi Stara Otocznia załącznik 880; z 2008r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, nr 11, 11a, 11b, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413) oraz uchwały nr VII/41/2007 Rady Gminy w Wiśniewie z 23 maja - miejscowy plan zagospodarowania prze- 2007r. w sprawie przystąpienia do opracowania strzennego wsi Stare Kosiny załącznik nr 12, zmiany miejscowego planu zagospodarowania 12a, przestrzennego gminy Wiśniewo, Rada Gminy - miejscowy plan zagospodarowania prze- uchwala, co nastćpuje: strzennego wsi Wiśniewko załącznik nr 13, Rozdział I 13a, Postanowienia ogólne - miejscowy plan zagospodarowania prze- § 1. Zakres regulacji Planów: strzennego wsi Wiśniewo załącznik nr 14, 14a, 1. Uchwala sić miejscowy plan zagospodarowa- nia przestrzennego gminy Wiśniewo w postaci - miejscowy plan zagospodarowania prze- zbioru miejscowych planów zagospodarowa- strzennego wsi Wojnówka załącznik nr 15, nia przestrzennego wsi w granicach admini- 15a, stracyjnych gminy. Planami składającymi sić - miejscowy plan zagospodarowania prze- na całość opracowania są: strzennego wsi Şurominek załącznik nr 16, - miejscowy plan zagospodarowania prze- 16a. strzennego wsi Bogurzyn załącznik nr 1, 1a, 2. Ustalenia rysunków Planów i czćści tekstowej - miejscowy plan zagospodarowania prze- bćdącej treścią przedmiotowej uchwały odno- strzennego wsi Bogurzynek załącznik nr 2, szą sić do obszarów wsi w granicach obrćbów 2a, geodezyjnych (skala 1:5000) oraz wydzielonych centrów wsi i obszarów przewidzianych do za- - miejscowy plan zagospodarowania prze- inwestowania (skala 1:2000). strzennego wsi Głuşek załącznik nr 3, 3a, 3. Plany zawierają uregulowania w zakresie: - miejscowy plan zagospodarowania prze- strzennego wsi Koroniec załącznik nr 4, 4a, 1) przeznaczenia terenów oraz linii rozgrani- czających tereny o róşnym przeznaczeniu - miejscowy plan zagospodarowania prze- lub róşnych zasadach zagospodarowania strzennego wsi Kosiny Bartosowe załącznik (§ 3), nr 5, 5a, Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27371 – Poz. 4260 2) zasad ochrony i kształtowania ładu prze- - linie przerywane oznaczają podział orien- strzennego (§ 4), tacyjny do uściślenia w procesie projek- towania obiektów; 3) zasad ochrony środowiska, przyrody i kra- jobrazu kulturowego (§ 5), 4) kategorii dróg i ulic, 4) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego, 5) linii zabudowy, zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 6) geometrycznych zasad podziału terenów na (§ 5), działki budowlane. 5) wymagań wynikających z potrzeb kształ- § 2. Ustala sić rozumienie podstawowych towania przestrzeni publicznej (§ 9-24), określeń stosowanych w niniejszej uchwale. Ile- 6) granic i sposobów zagospodarowania te- kroć jest mowa o: renów oraz obiektów podlegających 1. Planie - naleşy przez to rozumieć ustalenia ochronie na mocy przepisów odrćbnych wynikające z przedmiotowej uchwały, której (§ 5), integralną czćścią są rysunki Planu sporzą- 7) szczegółowych zasad i warunków scalania dzone na mapach w skali 1:5000 i 1:2000; i podziału nieruchomości (§ 25), 2. Uchwale - naleşy przez to rozumieć niniejszą 8) zasad modernizacji, rozbudowy i budowy uchwałć Rady Gminy w Wiśniewie dotyczącą systemów komunikacji i infrastruktury zagospodarowania terenów objćtych opra- technicznej (§ 6,7.8), cowaniem; 9) szczegółowych warunków zagospodaro- 3. przepisach odrćbnych - naleşy przez to rozu- wania terenów oraz ograniczenia w ich mieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonaw- uşytkowaniu, w tym zakazy zabudowy czymi oraz ograniczenia w dysponowaniu te- (§ 9-24), renami wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych (art. 104 Kodeksu Postć- 10) sposobu tymczasowego zagospodarowa- powania Administracyjnego) a w szczególno- nia, urządzania i uşytkowania terenów ści: (§ 25), - Ustawa o udostćpnieniu informacji o śro- 11) przedsićwzićć z zakresu ochrony dowisku i jego ochronie, udziale społe- p.poşarowej (§ 26), czeństwa w ochro- nie środowiska oraz o 12) przedsićwzićć z zakresu obrony cywilnej ocenach oddziaływania na środowisko, (§ 27), - Ustawa o odpadach, 13) stawek procentowych na podstawie któ- - Prawo geologiczne i górnicze, rych ustala sić opłatć od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanych ustale- - Prawo wodne, niami Planu (§ 28), - Ustawa o ochronie przyrody, 14) przeznaczenia gruntów rolnych na cele - Prawo budowlane, nierolnicze (§ 29). - Ustawa o drogach publicznych, 4. Oznaczenia na rysunkach Planów obowiązują w zakresie: - Ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, 1) granic obszaru objćtego opracowaniem po- krywającego sić z granicami administracyj- - Ustawa o gospodarce nieruchomościami, nymi gminy i obrćbów geodezyjnych wsi, - Ustawa o powszechnym obowiązku obro- 2) symboli terenów – literowych i cyfrowych – ny Rzeczpospolitej Polskiej, wskazujących na przeznaczenie terenów, - Ustawa o ochronie gruntów rolnych i le- mających ścisłe powiązanie z ustaleniami śnych, realizacyjnymi zawartymi w przedmiotowej uchwale, - Akty prawa lokalnego; 3) linii rozgraniczających tereny o róşnym spo- 4. obszarze - naleşy przez to rozumieć obszar sobie uşytkowania bądŝ róşnych zasadach objćty Planem w granicach określonych zagospodarowania: uchwałą Rady Gminy, pokrywający sić z gra- nicą administracyjną gminy Wiśniewo oraz z - linie ciągłe oznaczają podział ściśle okre- ślony, Dziennik Urzćdowy Województwa Mazowieckiego Nr 140 – 27372 – Poz. 4260 obrćbami geodezyjnymi wsi w granicach kracza 30% powierzchni całkowitej budynku administracyjnych gminy; (ustawa Prawo budowlane z 7 lipca 1994r.); 5. terenie - naleşy przez to rozumieć czćść ob- 12. inwestycji celu publicznego – naleşy przez to szaru wyznaczonego na rysunku planu linia- rozumieć działania o znaczeniu lokalnym mi rozgraniczającymi, o określonym przezna- (gminnym) i ponadlokalnym (powiatowym, czeniu, oznaczonego symbolem cyfrowym i wojewódzkim, krajowym) stanowiące realiza- literowym lub symbolem graficznym; cjć celów o których mowa w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomo- 6. przeznaczeniu podstawowym - naleşy przez ściami; to rozumieć takie przeznaczenie, które po- winno dominować na terenie oznaczonym 13. obszarze przestrzeni publicznej – naleşy przez symbolem cyfrowym i literowym; to rozumieć istniejący i planowany w ramach Planu obszar o szczególnym znaczeniu dla 7. przeznaczeniu dopuszczalnym – naleşy przez zaspokojenia potrzeb mieszkańców, poprawy to rozumieć takie przeznaczenie które moşe jakości şycia i sprzyjający nawiązywaniu kon- być realizowane po spełnieniu warunków je- taktów społecznych ze wzglćdu na połoşenie go dopuszczenia; oraz cechy funkcjonalno - przestrzenne; 8. działce budowlanej – naleşy przez to rozu- 14. powierzchni terenu biologicznie czynnej – mieć nieruchomość gruntową lub działkć naleşy przez to rozumieć grunt rodzimy po- gruntu według Ustawy o planowaniu i zago- kryty roślinnością oraz wodć powierzchniową spodarowaniu przestrzennym z 27 marca na działce budowlanej według definicji aktu- 2003r.; alnie obowiązujących przepisów odrćbnych; 9. budynku mieszkalnym jednorodzinnym – 15. uciąşliwości nie wykraczającej poza granice naleşy przez to rozumieć budynek wolnosto- działki przeznaczonej do zainwestowania - na- jący, w zabudowie szeregowej, bliŝniaczej lub leşy przez to rozumieć powodowane działal- grupowej, słuşący zaspokojeniu potrzeb nością gospodarczą formy uciąşliwości na te- mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie renie działki, które mogą być zmierzone i samodzielną całość, w którym dopuszcza sić zneutralizowane w obrćbie działki z zastoso- wydzielanie nie wićcej niş dwóch lokali waniem najlepszych dostćpnych technik; mieszkalnych (ustawa Prawo budowlane z 7 lipca 1994r.); 16. pasie drogowym - naleşy przez to rozumieć wydzielony liniami granicznymi grunt wraz z 10. usługach ogólnowiejskich (usługach dla lud- przestrzenią nad i pod jego powierzchnią, w ności): naleşy przez to rozumieć działalność którym są zlokalizowane droga oraz obiekty gospodarczą zakwalifikowaną do usług zwią- budowlane i urządzenia techniczne związane zanych z zaspokojeniem potrzeb ludności,