Memòria Poum
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Pla Ordenació Urbanística Municipal Alfarràs Segrià Memòria JULIOL 2012 CLAUDINA ESQUERDA BAIGET. ARQUITECTE MONTSERRAT GINÉ MACIÀ. ARQUITECTE PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE ALFARRÀS – DOCUMENT DE SINTESI – JULIOL 2012 ESTRUCTURA DOCUMENTAL DEL POUM 1 MEMÒRIA DESCRIPTIVA I JUSTIFICATIVA: INFORMACIÓ 1.1 INTRODUCCIÓ ...................................................................................................... 1.1.1 Conveniència i oportunitat 1.1.2 Antecedents urbanístics: evolució del planejament general i derivat anterior que justifica la necessitat d’elaborar un nou planejament 1.1.3 Tramitació administrativa 1.1.4 Redacció 1.2 TERRITORI I MEDI AMBIENT ............................................................................... 1.2.1 Marc físic de l’àmbit d’ordenació 1.2.2 Sistemes naturals 1.2.3. Riscos ambientals i tecnològics 1.3 POBLACIÓ, SOCIETAT I ECONOMIA ................................................................... 1.3.1 Demografía i població 1.3.2 Habitatge 1.3.3 Activitat económica 1.4 ANÀLISI URBANÍSTIC ........................................................................................... 1.4.1 La història 1.4.2 Evolució del planejament general i derivat anterior 1.4.3 Estructura bàsica del territori 1.4.4 Planejament territorial i sectorial 1.4.5 Planejament urbanístic vigent i el seu desenvolupament 1.4.6 Patrimoni històric i arquitectònic 1.4.7 Serveis 1.5 PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ CIUTADANA ..................................................... 1.6 DIAGNOSI .............................................................................................................. 1.6.1 Elements territorials i ambientals 1.6.2 Previsions de població: necessitats d’habitatge i reequipament 1.6.3 Activitat econòmica 1.6.4 Sistemes urbanístics d’espais lliures i equipaments 1.6.5 Els àmbits edificats i edificables 1.6.6 Diagnosi de la mobilitat actual 1.6.7 Xarxes de serveis 1.6.8 El desenvolupament urbanístic actual i les necessitats futures 1.6.9 Mancances i incoherències de l’ordenació actual PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE ALFARRÀS - MEMÒRIA - JULIOL 2012 2 MEMÒRIA DESCRIPTIVA I JUSTIFICATIVA: ORDENACIÓ .................. 2.1 OBJECTIUS I CRITERIS ........................................................................................ 2.1.1 Objectius i criteris generals 2.1.2 Síntesi d’alternatives i justificació 2.1.3 Descripció: característiques bàsiques 2.1.4 Justificació en relació al planejament territorial i sectorial 2.2 PROPOSTES URBANÍSTIQUES DE CARÀCTER GENERAL .............................. 2.2.1 Emmarcament general 2.2.2 Sostenibilitat 2.2.3 Mobilitat 2.2.4 Habitatge 2.2.5 Règim urbanístic del sòl 2.2.6 Valors a protegir 2.3 PROPOSTES URBANÍSTIQUES ESPECÍFIQUES ............................................... 2.3.1 Sistemes 2.3.2 Serveis 2.3.3 Teixits 2.3.4 Usos 2.3.5 Ordenació del sòl no urbanitzable 2.3.6 Desenvolupament del pla 2.4 QUADRES DE DADES ........................................................................................... 2.4.1 Quadres generals 2.4.2 Desenvolupament: sectors 3 DOCUMENT DE SÍNTESI 3.1 ÀMBIT I ABAST DE LA SUSPENSIÓ DE LLICÈNCIES ......................................... 3.2 PROPOSTES BÀSIQUES D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA DEL POUM D’ALFARRÀS .................................................................................................. 4 MEMÒRIA SOCIAL I Introducció II Indicadors de creixement, població economia i societat III Objectius socials del POUM IV Compliment dels objectius socials del POUM 2 CLAUDINA ESQUERDA BAIGET. ARQUITECTE MONTSERRAT GINÉ MACIÀ. ARQUITECTE PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE ALFARRÀS - MEMÒRIA - JULIOL 2012 5 INFORME DE SOSTENIBILITAT AMBIENTAL 1. Introducció 2. Requeriments ambientals de l’àmbit del pla 3. Justificació ambiental de l’elecció de l’alternativa d’ordenació proposada 4. Descripció ambiental del pla d’acord amb l’alternativa d’ordenació adoptada 5. Identificació i avaluació dels probables efectes significatius (secundaris, acumuladors, sinèrgics, a curt o llarg termini, permanents i temporals, positius i negatius i d’altres) de l’ordenació proposada sobre el medi ambient. 6. Avaluació global del pla i justificació del compliment dels objectius ambientals establerts. 7. Síntesi de l’estudi 8. Referències ANNEX I. Disposicions normatives del pla territorial parcial de ponent per als espais lliures, en relació al creixement mitjà, als separadors urbans i a les directrius del paisatge. ANNEX II. Característiques particulars de cada sector de creixement. ANNEX III. Matriu d’impactes ANNEX IV. Anàlisi del mode d’incorporació al POUM de les determinacions del Catàleg de Paisatge de les Terres de Lleida ANNEX V. Anàlisi de les incorporacions establertes pel document de referència. 6.ANNEXES 1. ESTUDI DE LA MOBILITAT GENERÀDA: 1. Introducció 2. Anàlisi de la mobilitat d’Alfarràs 3. Diagnosi de la mobilitat actual 4. Avaluació de la mobilitat generada pel POUM 5. Mesures per a una mobilitat sostenible 6. Proposta de finançament de les infraestructures 2. ESTUDI D’INUNDABILITAT DE LA NOGUERA RIBAGORÇANA I TORRENTS AL MUNICIPI D’ALFARRÀS: 1. Memòria 2. Plànols 3. Annexes 3. DICTAMEN PRELIMINAR DE RISCOS GEOLÒGICS A ALFARRÀS: 1. Introducció 1 2. Anàlisi de perillositat 3. Recomanacions 4. Referències bibliogràfiques 5. Annex: Resum i fitxes de l’àrea d’estudi 3 CLAUDINA ESQUERDA BAIGET. ARQUITECTE MONTSERRAT GINÉ MACIÀ. ARQUITECTE PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE ALFARRÀS - MEMÒRIA - JULIOL 2012 7. NORMES URBANÍSTIQUES TÍTOL I. DISPOSICIONS GENERALS Capítol 1. Definició, contingut i vigència del pla. Capítol 2. Desplegament del pla. Capítol 3. Gestió i execució del planejament. Capítol 4. Intervenció en l’edificació i ús del sòl. TÍTOL II. PARÀMETRES COMUNS D’ORDENACIÓ I D’ÚS Capítol 1. Paràmetres generals que regulen l’ordenació. Capítol 2. Regulació de l’edificació alineada al carrer Capítol 3. Regulació de l’edificació aïllada Capítol 4. Paràmetres reguladors d’usos i activitats TÍTOL III. RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL Capítol 1. Disposicions generals. Capítol 2. Regulació i desenvolupament de sistemes Capítol 3. Regulació i desenvolupament del sòl urbà Capítol 4. Regulació del sòl urbanitzable Capítol 5. Regulació del sòl no urbanitzable TÍTOL IV. PROTECCIÓ DEL PATRIMONI DISPOSICIONS TRANSITÒRIES DISPOSICIÓ ADDICIONAL: DEFINICIÓ DE PARÀMETRES ANNEX 1 ORDENANÇA DE REGULACIÓ DE LA INCIDÈNCIA DE LES ACTIVITATS I USOS SOBRE L’ENTORN I EL MEDI AMBIENT ANNEX 2. ORDENANÇA MUNICIPAL REGULADORA DE L’EMPLAÇAMENT I DE LES MESURES CORRECTORES A DISPOSAR EN LES ACTIVITATS RAMADERES ANNEX 3 ORDENANÇA MUNICIPAL REGULADORA DE SOROLLS I VIBRACIONS 8. AGENDA I AVALUACIÓ ECONÒMICA FINANCERA 1. Agenda i avaluació econòmica i financera 2. Informe de sostenibilitat econòmica 9. CATÀLEG DE PATRIMONI DEL MUNICIPI D’ALFARRÀS 4 CLAUDINA ESQUERDA BAIGET. ARQUITECTE MONTSERRAT GINÉ MACIÀ. ARQUITECTE PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE ALFARRÀS - MEMÒRIA - JULIOL 2012 1O.- PLÀNOLS 1O.1 PLÀNOLS D’INFORMACIÓ I.1 EMMARCAMENT TERRITORIAL ................................................. E. 1/10.000 I.2 ORTOFOTOMAPA ....................................................................... E. 1/10.000 I.3 TOPOGRAFIA DEL MUNICIPI: I.3.1 TOPOGRAFIA I MEDI .................................................................. E. 1/10.000 I.3.2 CONREUS I CAMINS ................................................................... E. 1/10.000 I.4 ÀREES DE RISC I IMPACTES AMBIENTALMENT RELLEVANTS: I.4.1 INUNDABILITAT I PENDENTS SUPERIORS 20% ...................... E. 1/10.000 I.4.2 RISCOS GEOLÒGICS .................................................................. E. 1/10.000 I.5 ELEMENTS DEL PAISATGE I VALORS............................................E. 1/10.000 I.6 PLANEJAMENT VIGENT: I.6.1 PLA TERRITORIAL PARCIAL DE PONENT ................................ E. 1/10.000 I.6.2 NORMES SUBSIDIÀRIES DE PLANEJAMENT ............................. E. 1/2.000 I.7 SERVEIS EXISTENTS: I.7.1 ABASTAMENT D’AIGUA I SANEJAMENT ..................................... E. 1/2.000 I.7.2 TELEFONIA-GAS-ELECTRICITAT ................................................ E. 1/2.000 I.8 ANÀLISI URBANÍSTIC: I.8.1 USOS I ACTIVITAT ECÒMICA ....................................................... E. 1/2.000 I.8.2.a ESTRUCTURA DE LA PROPIETAT DEL SÒL NO URBANITZABLE ........................................................................................................ E. 1/5.000 I.8.2.b ESTRUCTURA DE LA PROPIETAT DEL SÒL NO URBANITZABLE ........................................................................................................ E. 1/5.000 I.8.2.c ESTRUCTURA DE LA PROPIETAT DEL SÒL URBÀ I URBANITZABLE ........................................................................................................ E. 1/2.000 I.8.3 ALÇADES EXISTENTS .................................................................. E. 1/2.000 I.8.4 ESTAT DE L’EDIFICACIÓ .............................................................. E. 1/2.000 I.8.5 SISTEMES. PLANEJAMENT VIGENT NNSS ................................ E. 1/2.000 I.8.6 SUSPENSIÓ DE LLICÈNCIES ....................................................... E. 1/2.000 1O.2. PLÀNOLS D’ORDENACIÓ O.1 CLASSIFICACIÓ DEL SÒL I ESTRUCTURA GENERAL: O.1.1 CLASSIFICACIÓ DEL SÒL I ESTRUCTURA GENERAL ............. E. 1/10.000 O.1.1.A CLASSIFICACIÓ DEL SÒL I ESTRUCTURA GENERAL ............... E. 1/5.000 O.1.1.B CLASSIFICACIÓ DEL SÒL I ESTRUCTURA GENERAL ............... E. 1/5.000 O.1.2.A XARXA ABASTAMENT D’AIGUA ..................................................