Predlog 3. Dopolnitve Načrta Ravnanja S Stvarnim Premoženjem Mestne Občine Novo Mesto Za Leto 2020
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Številka: 47820-63/2019-24 (620) Datum: 27. 10. 2020 OBČINSKI SVET MESTNE OBČINE NOVO MESTO ZADEVA: Predlog 3. dopolnitve Načrta ravnanja s stvarnim premoženjem Mestne občine Novo mesto za leto 2020 Pravna podlaga: Zakon o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/2018 in 79/2018) Uredba o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnost (Uradni list RS, 31/2018) Statut Mestne občine Novo mesto (DUL, št. 14/2019, UPB) Pripravljavec gradiva: Urad za prostor in razvoj, Oddelek za premoženjske zadeve Izdelovalec gradiva: Stanislava Bjelajac Poročevalec: dr. Iztok Kovačič, vodja Urada za razvoj in prostor Stanislava Bjelajac, vodja Oddelka za premoženjske zadeve Predlog sklepov: Občinski svet Mestne občine Novo mesto sprejme 3. dopolnitev Načrta ravnanja s stvarnim premoženjem Mestne občine Novo mesto za leto 2020, in sicer 3. dopolnitev Načrta razpolaganja z nepremičnim premoženjem za leto 2020. mag. Gregor Macedoni župan PRILOGI: 1. obrazložitev 2. tabela www.novomesto.si Številka: 47820-63/2019-24 (620) Datum: 27. 10. 2020 OBČINSKI SVET MESTNE OBČINE NOVO MESTO ZADEVA: OBRAZLOŽITEV PREDLOGA 3. DOPOLNITVE NAČRTA RAVNANJA S STVARNIM PREMOŽENJEM MESTNE OBČINE NOVO MESTO ZA LETO 2020 – 3. DOPOLNITVE NAČRTA RAZPOLAGANJA Z NEPREMIČNIM PREMOŽENJEM ZA LETO 2020 1. Uvod Občinski svet Mestne občine Novo mesto je na 9. redni seji 14. 11. 2019 sprejel Načrt ravnanja s stvarnim premoženjem Mestne občine Novo mesto za leto 2020 (v nadaljevanju Načrt ravnanja 2020), katerega sestavni deli so: - Načrt razpolaganja z nepremičnim premoženjem za leto 2020, - Načrt pridobivanja nepremičnega premoženja za leto 2020, - Načrt razpolaganja s premičnim premoženjem v posamični vrednosti nad 10.000 EUR za leto 2020, - Načrt pridobivanja premičnega premoženja v posamični vrednosti nad 10.000 EUR za leto 2020. Občinski svet Mestne občine Novo mesto je v letošnjem letu sprejel dve dopolnitvi Načrta ravnanja, in sicer je na 12. redni seji 28. 5. 2020 sprejel 1. dopolnitev Načrta ravnanja 2020 (1. dopolnitev Načrta razpolaganja z nepremičnim premoženjem za leto 2020 in 1. dopolnitev Načrta pridobivanja nepremičnega premoženja za leto 2020) in na 6 dopisni seji, ki je potekala od 13. 8. 2020 do 14. 8. 2020, 2. dopolnitev Načrta ravnanja 2020 (2. dopolnitev Načrta razpolaganja z nepremičnim premoženjem za leto 2020). Zakon o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/2018 in 79/2018, v nadaljevanju ZSPDSLS-1) v 27. členu ureja dopolnitev načrta ravnanja s stvarnim premoženjem samoupravnih lokalnih skupnosti in izjeme od obvezne vključitve v načrt ravnanja s stvarnim premoženjem samoupravnih lokalnih skupnosti. Občinski svet lahko zaradi spremenjenih prostorskih potreb in spremenjenih drugih potreb upravljavcev stvarnega premoženja, ki jih ni bilo mogoče določiti ob pripravi načrta ravnanja s stvarnim premoženjem in zaradi nepredvidenih okoliščin na trgu, ki narekujejo hiter odziv, dopolni letni načrt ravnanja s stvarnim premoženjem. 2. Obrazložitev 3. dopolnitve načrta razpolaganja z nepremičnim premoženjem za leto 2020 Mestna občina Novo mesto vodi več postopkov razpolaganja (prodaj, menjav), začetih na predlog zainteresiranih strank ali na lastno pobudo. 1. stran od 37 Gre za nepremično premoženje, ki ga noben upravljavec trajno ne potrebuje za opravljanje svojih nalog, zato ga je smiselno prodati oziroma menjati kot nadomestne nepremičnine. Prodaja oziroma menjava nepremičnin bo mogoča po sprejemu dopolnitve načrta razpolaganja s stvarnim premoženjem Mestne občine Novo mesto za leto 2020, zato predlagamo Občinskemu svetu, da sprejme 3. dopolnitev načrta razpolaganja z nepremičnim premoženjem za leto 2020, kot je predlagana. V nadaljevanju predstavljamo pomembnejše dopolnitve. 2.1. Nepremičnine na območju Podbreznika Nepremičnine katastrska občina 1447 Gorenja Straža, parcele 2075/14, 2075/15 2075/83, 2095/13, 2075/87, 2075/88, 2075/89, 2075/95, 2075/87, 2075/100, 2075/102, 2080/11, 2080/12, 2094/8 in 2094/20 ležijo v območju Podbreznika. Predmetne nepremičnine oziroma njihovi deli, kot je navedeno v tabeli, so namenjeni prodaji za namen stanovanjske gradnje. Iz veljavnega načrta razpolaganja s stvarnim premoženjem za leto 2020 se črtajo nepremičnine, katastrska občina 1447 Gorenja Straža, parcele 2075/50, 2075/80, 2075/81 in 2075/82, in sicer je parcela 2075/50 del večstanovanjske stavbe na naslovu Podbreznik 110, Novo mesto, na parcela h 2075/80, 2075/81 in 2075/82 pa načrtujemo gradnjo dveh lastnih večstanovanjskih stavb. 3. stran od 37 2.2. Nepremičnina katastrska občina 1478 Gabrje, parcela 2778/7 Nepremičnina katastrska občina 1478 Gabrje, parcela 2778/7 v površini 275 m2 je nepremičnina, po kateri je nekdaj potekala javna pot, že leta pa se v ta namen ne uporablja več. Predmetna nepremičnina je bila odparcelirana za namen menjave za nepremičnini katastrska občina 1478 Gabrje, parceli 1867/3 in 1867/5, skupaj površine 338 m2, ki predstavljata javno kategorizirano cesto. 4. stran od 37 2.3. Nepremičnina katastrska občina 1487 Zajčji Vrh, parcela 2804/2 Nepremičnina katastrska občina 1487 Zajčji Vrh, parcela 2804/2 je bila odparcelirana na pobudo stranke, ki predmetni del zemljišča uporablja že vrsto let. Nepremičnina je v preteklosti sicer predstavljala del javnih površin, dejansko pa ni služila temu namenu. Cesta ob nepremičnini je v celoti na občinskem zemljišču in predstavlja dovozno pot do stanovanjskega objekta in ne gre za kategorizirano pot. Občina bo na podlagi vloge za nakup zainteresirani stranki nepremičnino ponudila v odkup. 2.4. Nepremičnina katastrska občina 1490 Težka Voda, parcela 1393/11 Nepremičnina katastrska občina 1490 Težka Voda, parcela 1393/11 v naravi predstavlja kmetijsko zemljišče. Interes za nakup predmetnega zemljišča je izkazal mejaš, ki predmetno zemljišče že vrsto let uporablja in vzdržuje, zato mu bo Občina ponudila nepremičnino v odkup. 5. stran od 37 2.5. Nepremičnina katastrska občina 1481 Smolenja vas, parcela 2187/10 Nepremičnina katastrska občina 1481 Smolenja vas parcela 2187/10, zemljišče v izmeri 186 m2, leži v naselju Smolenja vas. Že vrsto let je v uporabi mejaša, ki je zainteresiran za nakup predmetne nepremičnine. Občina je v postopku parcela cije predmetne nepremičnine izvedla tudi izravnavo meje za zagotovitev zadostne širine javne kolovozne poti, ki vodi do kmetijskih površin. Ker Občina navedene nepremičnine ne potrebuje za opravljanje svojih nalog, jo bo ponudila v odkup zainteresirani stranki, ki je podala vlogo za odkup. 2.6. Nepremičnina katastrska občina 1448 Prečna, parcela 3103/7 Nepremičnina katastrska občina 1448 Prečna, parcela 3103/7 v naravi predstavlja del dovozne poti do kmetije v naselju Kuzarjev Kal. Del zemljišča je bil odparceliran za namen menjave za nepremičnine, po katerih poteka kategorizirana javna cesta, in sicer parcele. 582/5 in 643/5, obe ista katarska občina 1448 Prečna. 6. stran od 37 2.7. Nepremičnina katastrska občina 1448 Prečna, parcela 3082/14 Nepremičnina katastrska občina 1448 Prečna, parcela 3082/14 v naravi predstavlja del zelenice in je namenjena za menjavo kot nadomestna nepremičnina za parcelo 3082/13 ista katastrska občina. 2.8. Nepremičnina katastrska občina 1478 Gabrje, parcela 2769/5 Nepremičnina katastrska občina 1478 Gabrje, parcela 2769/5 je bila odparcelirana na pobudo krajevne skupnosti, ki želi prestaviti pot in jo bo Občina menjala za parcelo 131/2 ista katastrska občina. 7. stran od 37 2.9. Nepremičnina katastrska občina 1491 Lakovnice, parcela 2334/14 Nepremičnina katastrska občina 1491 Lakovnice, parcela 2334/14 je v uporabi in vzdrževanju mejašev že vrsto let. Občina je prejela vlogo za odkup predmetne nepremičnine in jo bo ponudila v odkup zainteresirani stranki. 2.10. Nepremičnina katastrska občina 1501 Vinja vas, parcela 3993/2 Nepremičnina katastrska občina 1501 Vinja vas, parcela 3993/2 meji na severu in jugu na istega mejaša, ki želi z nakupom predmetne nepremičnine povezati svoje nepremičnine in urediti dostop. Javna pot, ki je tu nekoč potekala, ni več v uporabi, zaraščena je z grmovjem in neprehodna. Na podlagi prejete vloge bo Občina predmetno nepremičnino ponudila v odkup zainteresirani stranki. 8. stran od 37 2.11. Nepremičnini katastrska občina 1489 Cerovec, parceli 4588/4 in 4588/5 Nepremičnini katastrska občina 1489 Cerovec, parceli 4588/4 in 4588/5, predstavljata del funkcionalnih zemljišč sosednjih stanovanjskih objektov. Zainteresirani stranki za nakup sta se na terenu, v postopku parcelacije, dogovorili za parcelacijo in odkup glede na dejansko uporabo zemljišča. Občina bo glede na podano vlogo zainteresiranima strankama nepremičnini ponudila v odkup. 2.12. Nepremičnina katastrska občina 1453 Zagorica, parcela 2196/13 Nepremičnina katastrska občina 1453 Zagorica, parcela 2196/13 je bila odparcelirana, ker po njej ne poteka javna cesta in predstavlja del funkcionalnega zemljišča sosednje nepremičnine. Občina bo ob prodaji navedene nepremičnine pristopila k pridobitvi nepremičnin katastrska občina 1453 Zagorica, parcel 202/7, 280/2 in 279/2, po katerih poteka kategorizirana javna cesta, in so v lasti zainteresiranih strank za nakup občinske nepremičnine. 9. stran od 37 2.13. Nepremičnina katastrska občina 1453 Zagorica, parcela 2207/6 Nepremičnina katastrska občina 1453 Zagorica, parcela 2207/6 je v uporabi in vzdrževanju mejaša že vrsto let. Občina je prejela vlogo za odkup predmetne nepremičnine, zato jo bo ponudila v odkup zainteresirani stranki. 2.14. Nepremičnina katastrska občina 1484 Šmihel pri Novem mestu, parcela 1278/6