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Informationen Zum Baugebiet „Auf Den Schatzgemahden“ in Messel

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Informationen Zum Baugebiet „Auf Den Schatzgemahden“ in Messel ANSPRECHPARTNER Baubegleitende Informationen. Während der Bauphase stehen Ihnen nachfolgende Ansprechpartner zu den unterschiedlichen Themen zur Verfügung: Lageplan bzw. Flurkarte Hausanschluss Kanal Amt für Bodenmanagement Gemeinde Messel Frankfurt/Main Odenwaldstraße 6 Bauverwaltung 64646 Heppenheim Kohlweg 15 Mainz Tel.: 06252 127-0 64409 Messel Der amtliche Lageplan kann auch bei einem Ansprechpartner: Mörfelden Vermessungsbüro eingeholt werden. Herr Buchert // Tel.: 06159 715-722 E-Mail: [email protected] Babenhausen Baustromanmeldung* Groß-Gerau e-netz Südhessen GmbH & Co. KG Antragsformulare Team Netzanschluss Den Vordruck „Bauantrag/Bauvoranfrage“ auf Rechts- Groß-Umstadt Dornheimer Weg 24 grundlage der Hessischen Bauordnung (HBO) finden Darmstadt 64293 Darmstadt Sie unter www.wirtschaft.hessen.de Tel.: 06151 701-6060 Otzberg Pfungstadt E-Mail: [email protected] Informationen rund um das Thema Bauen Gemeinde Messel Hausanschluss Strom/Gas* Bauverwaltung Höchst e-netz Südhessen GmbH & Co. KG Kohlweg 15 Gernsheim Team Netzanschluss 64409 Messel Dornheimer Weg 24 Ansprechpartner: Reichelsheim 64293 Darmstadt Herr Buchert // Tel.: 06159 715-722 Tel.: 06151 701-6060 E-Mail: [email protected] Biblis Heppenheim Erbach E-Mail: [email protected] Wohnbauförderung des Landkreises Fürth Hausanschluss Wasser und Bauwasser Darmstadt-Dieburg Zweckverband Gruppenwasserwerk Dieburg Kreisausschuss des Landkreises Darmstadt-Dieburg Außerhalb 2 / OT Hergershausen Ansprechpartner: Mannheim 64832 Babenhausen Frau Scharf // Tel.: 06151 881-2167 Wald-Michelbach Beerfelden Ansprechpartner: Frau Bickerle // Tel.: 06151 881-1140 Ansprechpartner: Herr Schanz // Tel.: 06073 603-68 E-Mail: [email protected] e-netz Südhessen GmbH & Co. KG Zentrale: 06073 603-0 Baulandentwicklung und -erschließung E-Mail: [email protected] Förderkompass der Hessischen Landesregierung Dornheimer Weg 24 ENERGIE, INFRASTRUKTUR UND LEBENSQUALITÄT FÜR SÜDHESSEN www.energieland.hessen.de/foerderkompass 64293 Darmstadt e-netz-suedhessen.de Informationen zum Baugebiet Alina Katrin Fischer Neckarsteinach [email protected] „Auf den Schatzgemahden“ 06151 701-6014 Heidelberg in Messel. Norbert Joisten [email protected] 06151 701-6011 e-netz Südhessen GmbH & Co. KG // Dornheimer Weg 24 // 64293 Darmstadt // e-netz-suedhessen.de *Bei der Wahl einer Mehrspartenhauseinführung haben Sie nur einen Ansprechpartner für die Koordination. Telefon 06151 701-5050 // Fax 06151 701-5059 // [email protected] Im Auftrag der Gemeinde Messel 12 9 76 13 5 76 76 6 45 80 76 3 7 82 1 80 5 81 1 74 6 76 30 ZUKUNFTSFÄHIGES BAUEN IN DER REGION BAUEN IN DER GEMEINDE MESSEL 205G 9 2 Die e-netz Südhessen: Informationen rund um das Baugebiet 7 76 76 11 25 31 Entwurf des Bebauungsplanes der Gemeinde Messel (Ausschnitt) Kompetenz und Erfahrung. “Auf den Schatzgemahden”. 76 76 26 24 187 5 Die e-netz Südhessen GmbH & Co. KG ist ein zukunfts- Im Auftrag der Gemeinde Messel übernehmen wir die Allgemeines zum Baugebiet Entwässerung des Gebietes 2 79 189 81 2 79 2 orientierter Energie- und Infrastrukturdienstleister. Sie ist Entwicklung und Erschließung des Baugebietes „Auf den Der Bebauungsplan „Auf den Schatzgemahden“ wird in Die Entwässerung des Baugebiets erfolgt durch ein 2 3 3,0 82 74 eine Tochtergesellschaft der ENTEGA AG und bee treibt di Schatzgemahden“ mit dem Ziel, kostengünstige Grund- verschiedene Nutzungsbereiche eingeteilt. Vorgesehen Mischsystem. Das Schmutzwasser aus Bad und Küche 83 80 76 2 ÖG1 7 4 6 23 3,0 Strom- und Gasnetze in der Region. stücke anzubieten. sind drei Wohn- und zwei Mischgebiete. Insgesamt ent- gelangt über den Kanal in die Kläranlage. Das anfallende 16,0 80 stehen nach heutigem Stand circa 19 Grundstücke. Niederschlagswasser der Grundstücke muss durch geeig- 4 MI1 3,0 90 19,0 WA1 Aus der über hundertjährigen Erfahrung in der öffentli- In die Entwicklung des Baugebietes bringen wir unsere nete Anlagen, wie z. B. Mulden, Mulden-Rigolen oder Zis- 8,0 G 209 3,0 chen Energieversorgung in Südhessen entwickelte sich Erfahrung für ganzheitliche Planung und Projektmanage- Das Baugebiet wird mit Einzel- und Doppelhäusern be- ternen gesammelt werden. Die Gemeinde empfiehlt, an- 4,0 3 209 35 G 6,0 Planstraße A 2 unsere Kompetenz auch für andere kommunale Infrastruk- ment ein. baut. Die Gebäudehöhe, Dachform- und Dachneigung bei fallendes Regenwasser für die Grünflächenbewässerung Außerhalb 209 4 35A Roßdörfer Straße (L 3317) 119 turprojekte. So ist die e-netz Südhessen heute bei der Doppelhäusern müssen mit dem Nachbarn einheitlich oder WC-Spülung zu nutzen. Überschüssiges Regenwas- ÖG2 8 8 91 48 Entwicklung neuer Baugebiete ein verlässlicher und Diese haben wir gewonnen: abgestimmt werden. ser darf nur gedrosselt in den Kanal abgeleitet werden. 16 1 Planstraße B 14,0 finanzstarker Partner der Kommunen. Dabei ist zu beachten, dass die Anlage so dimensioniert 3,0 6,0 3,0 14,0 35B 91 5 » aus der Planung und Steuerung komplexer Bauvorha- Als Dachform für die Wohnhäuser ist das Satteldach wird, dass für jeden Quadratmeter Grundstücksfläche eine ben von Energie- und Trinkwassernetzen und netztech- festgelegt. Die zulässige Dachneigung beträgt 30 bis 40 Regenabflussmenge in den öffentlichen Kanal von 10 Liter 12 WA4 WA3 37 nischen Anlagen, Grad, bei Pultdächern 10 bis 30 Grad. Nur auf Garagen pro Sekunde und Hektar nicht überschritten wird. 84 85 86 8787 88 89 1 WA2 14,0 » aus der Erarbeitung von nachhaltigen Lösungen für und sonstigen Gebäuden mit einer Breite von bis zu 5 m 91 3,0 4 6,0 eine klimaschonende Energieversorgung, sind auch Pult- und Flachdächer erlaubt. Die Errichtung Bauzeitplan 3,0 93 2 187 G » aus der Erstellung von Netzanschlüssen für private des Firsts von Gebäuden ist parallel zur längeren Gebäu- Die Erschließung des Baugebietes soll im Herbst 2015 Planstraße B 8 3,0 3,0 Haushalte, Gewerbe, Industrie und Betreiber regenera- deseite möglich. beginnen. Die Baugebietseröffnung ist für Sommer 2016 39 92 tiver Energieerzeugungsanlagen, geplant. 4,5 1 3,0 G 3,0 » aus dem Bau und Betrieb von Straßenbeleuchtungs- Weitere Informationen, Vorgaben und Grundstücksgrößen 26 Planstraße B Planstraße C 93 187 185 189 9 10 und Verkehrssignalanlagen, finden Sie im nebenstehenden Bebauungsplan. Hausanschlüsse G 1 3 G 227 G » aus erfolgreich durchgeführten Vorgängerprojekten in Die Kanalhausanschlüsse werden während der Erschlie- 96 187 2 97 3 6 43 3 MI2 G G G mehreren Kommunen Südhessens. ßung von der Sammelleitung in der Straße bis zu zwei 100 94 99 187 185 11 Meter in das Grundstück gelegt. Die Planung der 3 7 185 Unseren Kunden bieten wir umfassende Lösungen, kurze Rödermark Hausanschlüsse für die Versorgung mit Wasser, Strom, 102 101 45 9 95 Gemeinde Messel 96 Wege und eine effiziente und regionale Struktur. Denn Gas und Telekommunikation liegt bei den Bauherren und 5A 2 3,0 9,0 3,0 Darmstadt 97 zufriedene Kunden sind unser Antrieb. ist mit den Versorgern direkt abzustimmen. Die e-netz 105 103 3A 2 2 Südhessen bietet den Bauherren die Möglichkeit, die 4 Planung und Erstellung der Mehrsparten-Hausanschlüsse 5 184 Haben Sie Fragen an uns? Dann sprechen Sie uns gerne an. 6 6 zu koordinieren. 9 8 7 210 2 Gustavsweg 184 47a 184 11 G 10 47b 184 47c Weiterhin sind die Satzungen der Gemeinde zu beachten. 47 12 „Auf den 184 Eventuell auf Grundlage dieser Satzungen erhobene 184 14 Schatzgemahden“ 13 Abgaben sind vom Käufer zu tragen. 214 Grube Messel 1 Wohngebiet WA1 Wohngebiete WA2, WA3, WA4 Mischgebiet MI1 Mischgebiet MI2 G Bahnhof 113 Straßenbau 113 3 • 350 m² bis 750 m² • EFH** 400 m² bis 600 m², 7 • 350 m² bis 750 m², • EFH** 400 m² bis 600 m², 2 Im Rahmen der Erschließung wird zunächst eine asphal- • Ein- und Zweifamilienhäuser • DHH* 250 m² bis6 450 m² • Ein- und Zweifamilienhäuser • DHH* 250 m² bis 450 m² Darmstadt/Dieburg tierte Baustraße erstellt. Der Straßenendausbau erfolgt • Max. zwei Wohnungen je • Max. zwei Wohnungen je • Max. vier Wohnungen je • Max. zwei Wohnungen je Einzelhaus Einzelhaus Einzelhaus Einzelhaus spätestens fünf Jahre nach der Baugebietseröffnung bzw. 113 1 wenn etwa 70 Prozent der Grundstücke bebaut sind. Die • Max. eine Wohnung je DHH* • Max. eine Wohnung je DHH* • Max. eine Wohnung je DHH* • Max. eine Wohnung je DHH* • Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 • Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 • Grundflächenzahl (GRZ): 0,5 • Grundflächenzahl (GRZ): 0,6 Kosten für den Straßenendausbau sind im Kaufpreis 112 110 2 enthalten. Nach heutiger Planung kann der Endausbau 2 190 N Maßstab 1:500 circa 2018/2019 erfolgen. Den Bebauungsplan mit Legende und die textlichen Festsetzungen finden 112Sie auf unserer Internetseite unter 1 www.e-netz-suedhessen.de/baugrundstuecke 229 * Doppelhaushälfte ** Einfamilienhaus.
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