Opatření Obecné Povahy
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
ÚZEMNÍ PLÁN P R O V O D O V I C E VYDANÝ OPAT ŘENÍM OBECNÉ POVAHY DNE 15.10.2008 PO ŘIZOVATEL : M ĚSTSKÝ Ú ŘAD HRANICE ODBOR ROZVOJE M ĚSTA A U T O R S K Ý K O L E K T I V : Urbanismus ing.arch. Petr Malý Krajinná ekologie ing. Vladimír Lekeš Doprava ing. Petr Stan ěk Elektrorozvody,spoje Ing. Zden ěk Rozsypal Vodní hospodá řství ing. Zden ěk Spá čil Plynofikace ing. Zden ěk Spá čil Zem ědělství ing.arch. Petr Malý Záznam o ú činnosti Územní plán Provodovice byl vydán usnesením dne 15.10.2008 Zastupitelstvem obce Provodovice formou opat ření obecné povahy pod č.j. ORM/25600/08, které nabylo účinnosti dne 30.1.2009. Oprávn ěná osoba po řizovatele: ………………………… Ing. Dagmar Čabalová MěÚ Hranice, vedoucí odboru rozvoje m ěsta OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU PROVODOVICE I. Opat ření obecné povahy, kterým se vydává územní plán Provodovice č.j. ORM/25600/2008 ze dne 15.10.2008 A. Textová část (Výrok) a. Vymezení zastav ěného území str.1 b. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj jeho hodnot str.1 c. Urbanistická koncepce v četn ě vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestavby a str.2 systému sídelní zelen ě d. Koncepce ve řejné infrastruktury v četn ě podmínek pro její umís ťování str.3 e. Koncepce uspo řádání krajiny v četn ě vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny str.4 v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ření, ochrana p řed povodněmi, rekreace, dobývání nerost ů a podobn ě f. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití s ur čením str.10 převažujícího účelu využití (hlavní využití) pokud je možné jej stanovit, p řípustného využití, nep řípustného využití, pop řípad ě podmín ěně p řípustného využití t ěchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo řádání, v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap říklad výškové regulace zástavby, intenzita využití pozemk ů v plochách) g. Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, staveb a str.13 opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit h. Vymezení dalších ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejn ě prosp ěšných opat ření, pro str.13 které lze uplatnit p ředkupní právo i. Údaje o po čtu list ů územního plánu a po čtu výkres ů k němu p řipojené grafické části str.13 CI. Textová část (Od ůvodn ění) 1. Postup p ři po řízení zm ěny str.14 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn ě plánovací dokumentací str.15 vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování str.16 4. Vyhodnocení spln ění zadání str.16 5. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád ěcích právních str.17 předpis ů 6. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních p ředpis ů – soulad se str.17 stanovisky dot čených orgán ů podle zvláštních právních p ředpis ů, pop řípad ě s výsledkem řešení rozpor ů 7. Rozhodnutí o námitkách a jejich od ůvodn ění str.22 8. Vyhodnocení p řipomínek str.22 9. Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení str.22 10. Vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno str.42 stanovisko k vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí 11. Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní str.42 fond a na pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa 12. Údaje o po čtu list ů opat ření obecné povahy v četn ě po čtu výkres ů grafické části str.47 II. Přílohy B. Grafická část (Výrok) - Příloha č.1 1. Výkres základního člen ění území 1 : 5000 2. Hlavní výkres 1 : 5000 3. Ve řejn ě prosp ěšné stavby, opat ření a asanace 1 : 5000 CII. Grafická část (Od ůvodn ění) - Příloha č.2 4. Koordina ční výkres 1 : 5000 5. Výkres širších vztah ů 1 : 25000 6. Návrh záboru ZPF 1 : 5000 OPAT ŘENÍ OBECNÉ POVAHY, KTERÝM SE VYDÁVÁ ÚZEMNÍ PLÁN PROVODOVICE O B E C P R O V O D O V I C E 75353 Provodovice, č.p. 49 č.j. : ORM/25600/08 V Hranicích dne 15.října 2008 OPAT ŘENÍ OBECNÉ POVAHY Zastupitelstvo obce Provodovice, p říslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších úprav, (dále jen stavební zákon), za použití § 43 odst.4 stavebního zákona, § 13 a p řílohy č.7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti a § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve zn ění pozd ějších úprav, (dále jen správní řád), po projednání na zasedání Zastupitelstva obce Provodovice dne 15.10.2008 formou opat ření obecné povahy VYDÁVÁ ÚZEMNÍ PLÁN PROVODOVICE. Opat ření obecné povahy obsahuje textovou a grafickou část územního plánu Provodovice (ÚP Provodovice), od ůvodn ění, a to textovou a grafickou část a pou čení. A. TEXTOVÁ ČÁST (VÝROK) a. Vymezení zastav ěného území Zastav ěné území je vymezeno k 1.5.2007. Zastav ěné území je vymezeno v grafické části ve všech výkresech mimo výkres Veřejn ě prosp ěšné stavby, opat ření a asanace. b. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj jeho hodnot Zásady celkové koncepce Koncepce rozvoje obce sm ěř uje ke stabilizaci sídla a jeho hodnot a jeho ob čanského a kulturního zázemí. Mimo farmu ZD a soukromých podnikatelských aktivit se nep ředpokládá významn ější výrobní zázemí ani jeho budování. V obci Provodovice to znamená vymezení p řípadných vhodných ploch pro další obytnou zástavbu a dokompletovat inženýrské sít ě. Sou časn ě je nutno respektovat limity vyplývající z existence komunika čních, zásobovacích a energetických tok ů a jim odpovídajích ochranných a bezpe čnostních pásem a dále pásem hygienických. Významnou roli p ři tvorb ě životního prost ředí a omezení negativních civiliza čních dopad ů hraje budování územního systému ekologické stability. Tyto návrhy jsou v územním plánu prezentovány a budou postupn ě budovány. Jejich sou částí bude návrh využití velmi zvodn ělých pozemk ů pro p řípadnou realizaci stabilní vodní plochy. Hlavní cíle řešení Hlavním cílem řešení územního plánu obecn ě je vytvo ření podmínek pro možný rozvoj obce a celého Strana 1 (celkem 47) OPAT ŘENÍ OBECNÉ POVAHY, KTERÝM SE VYDÁVÁ ÚZEMNÍ PLÁN PROVODOVICE správního území, zabezpe čení souladu a vzájemných vazeb jednotlivých funkcí v území a p řitom omezení negativních vliv ů činností v území na p řípustnou míru a zajišt ění p ředpoklad ů pro zlepšení kvality životního prost ředí. Hodnoty obce, jejich ochrana a rozvoj hodnot území Památkové objekty na území obce se nacházejí tyto nemovité památky místního významu: Kamenný kříž - u č.p.45 (z roku 1908) Kamenný k říž - vlevo u silnice za obcí sm ěr Komárno Kamenný k říž - před č.p.8 (asi z roku 1800) Archeologické lokality Katastr obec je území s archeologickými nálezy. Přírodní hodnoty Významným lesním porostem je lesík mezi obcemi Provodovice a Osí čkem a Provodovicemi a Komárnem. Hodnotným p řírodním prvkem je místy siln ě zvodn ělý porost na rozhraní k.ú. Provodovice a Babice. Všechny p řírodní hodnoty budou respektovány a nebude snižována jejich krajiná řská a estetická hodnota. c. Urbanistická koncepce v četn ě vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestavby a systému sídelní zelen ě Návrh urbanistické koncepce Urbanistická koncepce rozvoje obce Provodovice vychází ze zachování stávajícího obrazu obce s využitím navazujících prostor ů a pozemk ů pro výstavbu obytných objekt ů s možnou dopl ňující funkcí v podob ě vhodných druh ů podnikání. Mimo vyhledané a prezentované rozvojové plochy, které rozši řují zastav ěné území obce lze doporu čit částe čnou úpravu vnit řních prostor ů v místech, kde bylo použito nevhodných stavebních prvk ů. P ři přestavbách v ostatních částech obce je t řeba zachovat tradi ční urbanistický princip výstavby sídla a zabránit nadále nevzhedným a obraz obce narušujícím stavebním zásahům. Návrh plošného a prostorového uspo řádání území Plošné uspo řádání obce bude respektovat stávající člen ění na zastav ěné území a okolní krajinu. Stávající zastav ěné území je p ředevším ur čené plochami smíšené obytné zástavby dopln ěné o plochy ob čanské vybavenosti, dále o sportovní a rekrea ční zázemí obce a plochy stávající výrobní zóny dané farmou p ři západním okraji obce. Zastav ěné území je navrženo k rozší ření o zastavitelné plochy ur čené pro bydlení a technickou vybavenost. Ostatní plochy v katastru obce jsou plochami zem ědělskými a krajinnými. Rozvojové plochy jsou navrženy jako smíšené obytné s dominující funkcí pro bydlení a navazují na stávající zastav ěné území obce a využívají p řevážn ě ploch stávajících zahrad či záhumenk ů. Ve vn ějším obrazu obce se doporu čuje zachovat prinip zeleného ohrani čení sídla pozemky zahrad. Nové obytné plochy jsou navrženy jednak v rámci zastav ěného území, jednak na pozemcích mimo zastav ěné území na rozvojových plochách zastavitelného území. Uvnit ř zastav ěného území jsou to lokality: B1 - v soukromých zahradách B2 - v soukromých zahradách Rozvojová plocha mimo zastav ěné území: B3 - lokalita na západním okraji obce p ři cest ě do Komárna B4 - prostor v sousedství posledního RD ve sm ěru na Komárno. Navrhované plochy jsou ur čené pro výstavbu RD s dominující funkcí bydlení s možností doplnění jinými aktivitami (vybavenost, chov). Pro omezený rozsah zastavitelných ploch nebude požadováno prov ěř ení zm ěn územní studií.