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35 Rennes, St Jacques De La Lande

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35 Rennes, St Jacques De La Lande ST-JACQUES DE LA LANDE * Cœur La Gautrais Envie de ville et de nature * Cet résidence fera l’objet d’une demande de label BBC - , bâtiment basse consommation auprès de l’organisme certificateur Cerqual. Rennes Aéroport Place Jules Valès Betton CAEN/PARIS ST-MALO A 84 St-Jacques-de-la-LandeN 12 ST-BRIEUX St-Grégoire envie de ville N 136 Cesson- et de nature Sévigné Parfaitement intégrée à l’agglomération rennaise dont elle N 157 Le Rheu RENNES est la 4ème commune en nombre d’habitants, St-Jacques- N 136 LE MANS de-la-Lande est aussi l’une des plus étendues. Les espacesN 24 verts dominent dans un environnement partagé entre ville et Chantepie campagne. L’ambitieux projet d’aménagement urbain se VANNES ST-JACQUES DE LA LANDE construit autour d’un parc naturel de 15 hectares. Entièrement D 163 paysager, traversé de pistes cyclables, de chemins piétonniers, Chavagne N 137 il devient le trait d’union entre les 3 quartiers qui composent D 177 Noyal-Chatillon la commune. Châteaugiron NANTES Cet espace privilégié participe grandement au bien-être des Bruz Jacquolandins et de leurs enfants. Ceux-ci n’ont d’ailleurs pas Des accès rapides à l’agglomération : tardé à l’investir, le parc leur étant entièrement destiné. 3 km des portes de Rennes Ce grand projet a eu aussi pour but de renforcer la qualité Bus réseau STAR : Lignes 1, 5, 6, 33, 57, 63, 90 des équipements existants pour créer un lieu de vie à l’échelle et au-delà : d’une ville et de ses ambitions environnementales. - TGV : Paris en 2h Salle de spectacle “L’Aire Libre“ Allée de la Gautrais VERS RENNES Écoles, théâtre, centre sportif, Halte SNCF Aéroport commerces... de Rennes Saint-Jacques r tie ot P e èn ug “le bien-être familial“ E Groupe scolaire Théâtre E.Pottier ard L’Air Libre ulev Bo Place Église pour devise. Place de l’Eglise Commerces Jules Vallès St-Jacques-de-la-Lande est entrée de la meilleure façon dans le 21ème siècle : celle du développement durable en har- Rue du Manoir Aérogare R u monie avec le quotidien de ses habitants. e Rue de la Pommerais Avenue de l’Aéroport Joseph le Brix M . En rénovant son centre-ville, en repensant ses axes de cir- L u t h er K culations de quartier à quartier, la commune s’est dotée Rue Jules Vallès ing d’un ensemble exhaustif d’équipements. Rien ne manque à St-Jacques-de-la-Lande, commerces petits et grands, supermarché, crèche, écoles maternelles et primaires, Rue Louis Rossel collège, médiathèque, théâtre, école de musique, gymnase, Ligne SNCF Rennes-Quimper l e h Route de Redon Allée de la Gautrais c stade... i M e s i Le quartier de la Gautrais est emblématique de la valorisa- u o t L r e e b u u Bus ligne 57 H R s tion de la commune partagée entre le centre bourg histo- a P u d rique et le parc d’activité de l’aéroport. Les rues, les allées e Coeur u paysagères, surprennent par la qualité de la végétation qui R La GautraisR u e Re is donne l’image d’un écrin de verdure. tra Zac de la Gautrais n au é la G e de Cassin Allé Pas moins de 7 lignes de bus vous conduisent à l’ensemble Rue Jules Vallès de l’agglomération rennaise, au centre historique et aux uni- VERS Centre de loisirs PARC DES Espace Gautrais versités... Une liaison SNCF vous relie au centre de Rennes EXPOSITIONS en 5 minutes. City Stade 0 100m 200m 300m VERS REDON BRUZ Côté “maisons“ Tous nos programmes Réduisez votre font l’objet d’une consommation d’énergie. demande de labellisation Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie) conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un ® confort optimisé, à travers un logement économe en BBC-effinergie énergie et respectueux de l’environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d’atteindre l’ultra performance du bâtiment et d’en limiter ses besoins en ressources. • Une isolation thermique Etiquette énergétique ultraperformante pour un meilleur Logement économe confort de vie, été comme hiver. < 50 Kwh A COEUR LA GAUTRAIS (1) 51 à 90 Kwh • Des économies de chauffage et B 91 à 150 Kwh Bâtiments neufs d’éclairage grâce à la qualité C actuels (2) des équipements. 151 à 230 Kwh D 231 à 330 Kwh Bâtiments des années • Une valorisation de votre E 1965 à 1980 (3) patrimoine sur le long terme. 331 à 450 Kwh F > 450 Kwh G Logement énergivore Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauf- fage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux caractéristiques du label BBC défini par l’arrêté du 8 mai 2007 relatif au contenu et conditions d’attribution du label. (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de 1975. Côté “résidence“ Cœur la Gautrais Habitez au coeur du bien-être C’est à quelques centaines de mètres du centre-ville de St-Jacques-de-la-Lande que Bouygues Immobilier réalise “Coeur la Gautrais“ : une résidence remarquable par son architecture moderne et par ses larges ouvertures sur les espaces arborés environnants. L’architecture retenue répond à un choix de vie contemporain. 24 appartements de 3 pièces en duplex ou de 4 pièces avec jardin et 10 maisons de 3 chambres s’organisent autour d’un espace vert central qui sera le lieu privilégié des enfants. Au sud du projet, une large coulée verte arborée préserve du vis-à-vis. Ces logements de conception moderne aux surfaces généreuses sont destinés à vous faciliter la vie ; l’espace demeurant la première perception du confort. Des équipements adaptés : Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l’énergie. Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l’air. Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été. Mise en place d’équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d’énergie. Le bois est un matériau durable comme en témoignent les constructions qui ont traversé le temps (exemple : les maisons à colombage). Utiliser le bois comme matériau de contruction est un geste écologique. Sa mise en oeuvre est peu consommatrice d’énergie et faiblement polluante. Les risques d’incendie ne sont pas plus importants pour les maisons en Bois. De plus, il résiste mieux au feu que de nombreux matériaux. Optez pour votre bien-être BI - ZAC Gautrais - PV 2D T3 24 appartements de 05/06/2012 N E O 3 pièces en duplex ou s 4 pièces avec jardin Exemple d’appartement T3 duplex Lot I 103 surf.hab : 59,24 m2 terrasse : 7,07 m² cellier : 4,83 m² Des prestations BI - ZAC Gautrais - PV 2D T4 pour un nouvel art de vivre 05/06/2012 ATTENTION Image en basse définition - Ne pas utiliser pour impression • Sol PVC dans toutes les pièces pour les appartementswww . epsilon3d.fr Merci de nous faire part de vos remarques par mail : [email protected] par téléphone : 02 99 83 31 46 • Sol carrelé en rez-de-chaussée pour les maisons • Porte d’entrée serrure 3 points • Chauffage gaz individuel pour les maisons et collectif pour les appartements • Production d’eau chaude par panneaux solaires (40 %) • Salle de bains équipée d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux N E BI - ZAC Gautrais - PV 2D Maison T4 • Parking privé O s 05/06/2012 Exemple d’appartement T4 avec jardin Lot I 01 surf.hab : 80,38 m2 terrasse : 13,64 m² cellier : 3,14 m² jardin : 83 m² Dans la limite des stocks disponibles. Les logements sont vendus et livrés non aménagés et meublés. Plans photos contractuels. Dans la limite des stocks disponibles. Les logements sont vendus et livrés ATTENTION Image en basse définition - Ne pas utiliser pour impression www . epsilon3d.fr Merci de nous faire part de vos remarques par mail : [email protected] par téléphone : 02 99 83 31 46 10 maisons de 3 chambres Exemple BI - ZAC Gautrais - PV 2D Maison T4 de maison 3 chambres étage 05/06/2012 Lot M 02 ATTENTION Image en basse définition - Ne pas utiliser pour impression surf.hab : 83,49www m2 . epsilon3d.fr Merci de nous faire part de vos remarques par mail : [email protected] terrasse : 17,27 m² par téléphone : 02 99 83 31 46 cellier : 4,13 m² parcelle : 127,80 m² N E O s rez-de-chaussée ATTENTION Image en basse définition - Ne pas utiliser pour impression www . epsilon3d.fr Merci de nous faire part de vos remarques par mail : [email protected] par téléphone : 02 99 83 31 46 Créez votre harmonie Profitez d’un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. 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