baron ruzettelaan 35 | 8310 brugge | tel (050) 36 71 71 | fax (050) 35 68 49 | www.wvi.be 00000 Verzoek tot raadpleging herziening RUP Bruggestraat Ingelmunster oktober 2009 plan_id: 1. inlichtingen en coördinaten van de initiatiefnemer ...... 3
2. beschrijving en verduidelijking van het voorgenomen plan en in voorkomend geval redelijke alternatieven voor het plan of onderdelen ervan ...... 3 2.1. beslissing tot opmaak ...... 3 2.2. situering van het plangebied ...... 3 2.3. mogelijke alternatieven - nulalternatief ...... 4 2.3.1. mogelijke alternatieven ...... 4 2.3.2. nulalternatief ...... 4 2.4. afbakening van het toepassingsgebied en de plan-merplicht ...... 4
3. een beschrijving en een inschatting van de mogelijke aanzienlijke milieu-effecten van het voorgenomen plan of programma ...... 5 3.1. de gezondheid en de veiligheid van de mens ...... 7 3.2. de ruimtelijke ordening ...... 8 3.3. de biodiversiteit, de fauna en de fl ora ...... 9 3.4. de energie- en grondstoffenvoorraden ...... 9 3.5. de bodem ...... 10 3.6. het water ...... 11 3.7. de atmosfeer en de klimatologische factoren ...... 13 3.8. het geluid ...... 13 3.9. het licht...... 13 3.10. de stoffelijke goederen ...... 14 3.11. het cultureel erfgoed, met inbegrip van het architectonisch en archeologisch erfgoed ...... 14 3.12. het landschap...... 14 3.13. de mobiliteit ...... 15 3.14. de samenhang tussen de genoemde factoren ...... 16
4. relevante gegevens met inbegrip van de redenen waarom de initiatiefnemer meent geen plan-mer te moeten opmaken overeenkomstig art. 4.2.6, §1, 5° van het DABM ...... 16
5. in voorkomend geval een beoordeling of het voorgenomen plan of programma grensoverschrijdende of gewestgrensoverschrijdende aanzienlijke milieueffecten kan hebben ...... 17 1. inlichtingen en coördinaten 2. beschrijving en verduidelij- Reikwijdte en detailleringsniveau van het voorgeno- van de initiatiefnemer king van het voorgenomen men RUP.
plan en in voorkomend geval Het voorgenomen RUP vormt een kader voor het redelijke alternatieven voor aanvragen van een bouwaanvraag. initiatiefnemer: het plan of onderdelen ervan De kwaliteitseisen, worden gedetailleerd tot op Gemeente Ingelmunster perceelsniveau.
Oostrozebekestraat 4 De herziening RUP Bruggestraat betreft het overne- Alle nieuw op te richten constructies dienen te 8770 Ingelmunster men van de bestemmingen en de visie van het actuele voldoen aan de meest beperkende voorwaarden Contactpersoon: ‘RUP Bruggestraat’ en de realisatie van een inbrei- van deze bepalingen van het RUP.
Frank Benoit: [email protected] dingszone van ongeveer 122 woningen in de gemeen- De voorschriften bevatten volgende items:
te Ingelmunster. Bepalen van voorschriften omtrent architectu- opdrachthouder: rale en ruimtelijke kwaliteit,
Wvi 2.1. beslissing tot opmaak Bepalingen omtrent hoofdbestemming, neven- Baron Ruzettelaan 35 Bij gemeenteraadsbeslissing werd de wvi aangesteld bestemming,
8310 Assebroek als ontwerper van de ‘herziening RUP Bruggestraat’ Bebouwingstype, bebouwingspercentage- en contactpersoon: terreinbezetting, volumebeperking, inplan- Lynn Staelens: [email protected] De doelstellingen van de “herziening RUP Brugge- tingsvoorwaarden voor het hoofdgebouw, de Ann Van Ackere: [email protected] straat” zijn: bijgebouwen, carport, garages,...,
Koenraad Mahieu: [email protected] Het uitgesloten gedeelte wordt meegenomen in Bepalen van maximale bouwdieptes en hoogte, Margo Swerts: [email protected] de herziening van het RUP, zodat ruimtelijk één dakvorm
plangeheel ontstaat. Het inbreidingsgebied werd Bepalen inrichting van de niet-bebouwde ruim- uitgesloten omwille van het niet aanduiden van de tes, parkeervoorzieningen, .... sociale woningen, op het grafi sch plan.
Het plangebied bevat nog enkele delen die als 2.2. situering van het plangebied woongebied zijn bestemd en die nog niet als
dusdanig gerealiseerd zijn. Herstructurering van het plangebied wordt begrensd door:
de bestaande zones gelegen in dit binnenge- in het noorden: Elf Juli singel
bied dringt zicht eveneens op. Bij deze nog niet in het oosten: Bruggestraat (N50), een histori- ontwikkelde binnengebieden moet een structuur sche invalsweg, met lintbebouwing
aangegeven worden met interne verbindingen voor in het zuiden: de Nieuwstraat
zacht verkeer naar de omliggende bestaande en in het westen: Klaprozenstraat - Doelstraat vergunde woonverkavelingen. Er wordt gezocht naar een optimale ontsluiting van de braakliggen- de percelen die in de toekomst verkaveld worden.
wvi | oktober ‘09 | verzoek tot raadpleging 3 Het op te maken RUP bestrijkt een gebied van 17 2.3. mogelijke alternatieven - 2.4. afbakening van het toepassings- ha 77a en 77ca nulalternatief gebied en de plan-merplicht
zone 1 Centrumbebouwing 2ha 22a 92ca 2.3.1. mogelijke alternatieven fase 3: bepaling van de plicht tot opmaak van een
zone 2 Wooninbreidingszone 4ha 68a 42ca De opmaak van het RUP kadert binnen het GRS, plan-mer zone 3 Open-Halfopen bebouwing 3ha 91a 94ca defi nitief aanvaard en goedgekeurd door de Be- zone 4 Open, halfopen en gesloten 95a 30ca stendige Deputatie 19/12/2006 Bij plannen en programma’s die ‘van rechtswege’
bebouwing Het RUP kadert binnen het bestaande ‘RUP onderworpen zijn aan de plan-MER-plicht is er geen zone 5 Seniorenwoningen 49a 82ca Bruggestraat’ ggk. dd. 08/05/2008. Er zijn geen voorafgaande toetsing vereist daar er op onweerleg- zone 6 Bestaande bebouwing/ 1ha 33a 28ca mogelijke alternatieven voor het gebied. Het is de bare wijze wordt vermoed dat deze plannen en pro- wooninbreidingszone bedoeling het uitgesloten gedeelte, uitgesloten bij gramma’s aanzienlijke milieueffecten kunnen hebben. zone 7 Detailhandel en aanverwante 1ha 82a 44ca de goedkeuring van het ‘RUP Bruggestraat’ mee Men onderscheidt twee groepen van plannen en pro- voorzieningen op te nemen in het plangebied zodat één ruimtelijk gramma’s: zone 8 wegenis en daarbijhorende 2ha 06a 62ca geheel ontstaat. a) plannen en programma’s, of de wijziging ervan, die
vrije ruimte Het gedeelte werd uitgesloten omwille van het tegelijkertijd zone 9 Bestaande doorsteek 6a 97ca niet grafi sch aanduiden van een zone voor sociale - een kader vormen voor de toekenning van een ver- woongelegenheden binnen de inbreidingszone. gunning voor de in bijlagen I en II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004 opge- 2.3.2. nulalternatief somde projecten
Indien het RUP ‘herziening RUP Bruggestraat’ - niet het gebruik regelen van een klein gebied op lo- niet wordt opgemaakt, blijven de voorschriften kaal niveau, noch een kleine wijziging inhouden van toepassing van het ‘RUP Bruggestraat’ ggk. - betrekking hebben op landbouw, bosbouw, visse- 08/05/2008. rij, energie, industrie, vervoer, afvalstoffenbeheer,
Het uitgesloten deel, de wooninbreidingszone kan waterbeheer, telecommunicatie, toerisme en ruim- ontwikkeld worden als woongebied. De voorschrif- telijke ordening of grondgebruik (artikel 4.2.3, §2, 1° ten vastgelegd in het uitgesloten deel kunnen niet D.A.B.M.); gerealiseerd worden, zodat er geen controle is op b) plannen en programma’s of de wijziging ervan waar- de kwaliteit en de globale ontwikkeling binnen het voor, gelet op de mogelijke betekenisvolle effecten op wooninbreidingsgebied. speciale beschermingszones, een passende beoorde- ling vereist is (artikel 4.2.1, tweede lid D.A.B.M.).
Het RUP is niet van rechtswege onderworpen aan de plan-mer-plicht want het vormt niet het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project opge- somd in bijlage I of II van het Besluit van de Vlaamse Regering van 10-12-2004, het regelt het gebruik van kaart : situering plangebied een relatief klein gebied op lokaal niveau (totale op-
4 verzoek tot raadpleging |oktober ‘09 | wvi pervlakte RUP is 17 ha 77 a 77 ca waarvan 4 ha 68 a 3. een beschrijving en een in- 42 ca nog niet ontwikkeld), het houdt een kleine wijzi- schatting van de mogelijke ging in (ontwikkelen woongebied dat op het gewest- aanzienlijke milieu-effecten plan reeds ingekleurd is als woongebied), het heeft van het voorgenomen plan of betrekking op de ruimtelijke ordening. programma In de buurt van het plangebied bevinden zich geen Vo- gelrichtlijn- of Habitatrichtlijngebieden zodat er geen Hier wordt een overzicht gevraagd van de mogelijke passende beoordeling vereist is. aanzienlijke milieueffecten van het plan of programma op: conclusie: de gezondheid en veiligheid van de mens
Het RUP valt onder de screeningsplicht. de ruimtelijke ordening
de biodiversiteit
de fauna en fl ora
de energie- en grondstoffenvoorraden
de bodem
het water
de atmosfeer
de klimatologische factoren
het geluid
het licht
de stoffelijke goederen
het cultureel erfgoed, met inbegrip van het architectonisch en archeologisch erfgoed
het landschap
de mobiliteit
de samenhang tussen de genoemde factoren
Er wordt gebruik gemaakt van een ingreepeffecten- schema. De effecten waarvan vermoed wordt dat ze waarschijnlijk signifi cant zijn worden verder in detail onderzocht. Op de effecten die vermoedelijk niet signi- fi cant zijn wordt minder diep ingegaan.
wvi | oktober ‘09 | verzoek tot raadpleging 5 Ingreepeffectenschema
ingreep omvang in ruimte en tijd lucht geluid en licht, bodem water geur landschap mobiliteit fauna en trillingen warmte fl ora stralingen Opp (m²) Duur Aanlegfase Aanleg wegenis, nuts- 0000 T N* N* N P/N* P/N* N P/N* N P/N* voorzieningen, groenzo- nes bouw woningen inbrei- 0000 T N* N* N P/N* P/N* N P/N* N P/N* dingsproject
Exploitatiefase bewoning P N N* NNNNNNN bijkomende mobiliteit P NN*NNNNNN*N woonzone afvoer hemelwater P N N N N* N* N N N N afvoer afvalwater P N N N N N* N N N N verwarming woningen P N* N N* N N N N N N verlichting woonzone P N N N* N N N N N N
N: niet signifi cant effect – N*: waarschijnlijk niet signifi cant effect, effect zeer beperkt in ruimte en omvang, zeer lokaal effect – S: (waarschijnlijk) signifi cant effect – T: tijdelijk effect – P: permanent effect – O: positief effect – V: verder onderzoek noodzakelijk bij vergunningsaanvraag
6 verzoek tot raadpleging |oktober ‘09 | wvi 3.1. de gezondheid en de veiligheid beschrijving effect
van de mens De bestemmingen uit het ‘RUP Bruggestraat’ referentie worden overgenomen in onderhavige ‘ herziening
Het doel van het RUP is om : RUP Bruggestraat’ . De doelstelling en visie van
Herstructurering van de bestaande zones gele- het huidig RUP blijft hetzelfde.
gen in het binnengebied. Er liggen een aantal Het wooninbreidingsgebied, bestaande uit een kavels binnen het plangebied, die als woonge- aantal onbebouwde percelen binnen het centrum bied zijn bestemd, maar nog niet als dusdanig van Ingelmunster, wordt ingevuld met nieuwe zijn gerealiseerd. Voor het nog te ontwikkelen woningen.
binnengebied, dient structuur te worden aan- De bestaande zone voor detailhandel en aanver- gegeven, met interne verbindingen voor zacht wante voorzieningen, de recente vestiging van een verkeer naar de omliggende, bestaande en supermarkt blijft behouden.
vergunde woonverkavelingen. Er worden geen nieuwe handelszaken toegelaten
Voorschriften op te maken voor de wooninbrei- die meer hinderend zijn voor de omgeving. De dingszone gelegen ter hoogte van de Doel- menging van handel en wonen in het centrum van straat, zodat de kwaliteit gegarandeerd wordt, Ingelmunster wordt wel gestimuleerd. Deze voor- bij de ontwikkeling van dit woongebied. kaart: gewestplan schriften waren reeds geldig in het huidig RUP.
Voor de overige zones worden de bestemmin- Horecazaken worden eveneens bestendigd in hun gen en de visie van het huidige ‘RUP Brugge- functie.
straat’ behouden. Het grootste deel van het plangebied is reeds
Het plangebied is een gebied met hoofdzakelijk bebouwd. wonen gemengd met bestaande handelszaken, een recente supermarkt in opbouw. conclusie
Er zijn geen Seveso-inrichtingen binnen het plan- In de omgeving van het RUP liggen geen Seveso- gebied aanwezig. bedrijven, zodat bewoners en/of bedrijven in het
Binnen een perimeter van 2 km rond het plange- plangebied geen risico’s lopen verbonden aan bied zijn geen Seveso-inrichtingen aanwezig. dergelijke bedrijven.
Het RUP vormt niet het kader voor de oprichting van Seveso-bedrijven, zodat de omwonenden niet blootgesteld worden aan de risico’s die dergelijke bedrijven met zich meebrengen.
De uitvoering van het RUP zal geen bijkomende risico’s voor de gezondheid en de veiligheid van de omwonenden opleveren.
kaart: herbevestigde agrarische gebieden (HAG) wvi | oktober ‘09 | verzoek tot raadpleging 7 3.2. de ruimtelijke ordening De Klaprozenstraat en de Doelstraat vormen de Het gemeentelijk RUP geeft uitvoering aan het grens tussen de Bloemenwijk en het braakliggend GRS en staat onderaan de hiërarchie van de ruim- referentie terrein. telijke uitvoeringsplannen.
Ingelmunster situeert zich in het centrum van de Ter hoogte van de Klaprozenstraat bevindt zich Het plangebied is gelegen binnen het ‘RUP Brug- provincie West-Vlaanderen tussen de steden Roe- langs beide zijden de Bloemenwijk. Deze wijk gestraat’ ggk. dd. 08/05/2008. Bij goedkeuring selare (westen) en Kortrijk (zuiden) en maakt deel loopt door tot aan de Elf-Juli Singel. Hoofdzakelijk werd een deel van het RUP uitgesloten omwille uit van het arrondissement Roeselare. bestaat deze wijk uit open bebouwingen voor- van de sociale woningen die niet aangeduid wer-
De gemeente maakt deel uit van de industriële zien van een voortuinstrook. Hier en daar komen den op het bestemmingsplan. De gemeente wenst as die zich langsheen het kanaal Roeselare- Leie enkele halfopen bebouwingen voor. Praktisch alle het plan volledig opnieuw op te nemen, omwille heeft ontwikkeld. Deze zone bestaat uit twee sterk woningen zijn 1 bouwlaag hoog met 1 onderdakse van het ruimtelijk samenhangend geheel. verstedelijkte gebieden met name, het gebied bouwlaag (hellend dak).
Roeselare (Roeselare, Izegem, Ingelmunster) in Ter hoogte van de Doelstraat gaat men voorna- conclusie het westen en het gebied Waregem (Waregem, melijk over naar half-open bebouwing. Hoeve ‘t geen aanzienlijk effect Wielsbeke, Oostrozebeke) in het oosten. Ingel- Kloosterhof is eveneens langs deze weg geves- munster is te beschouwen als een geïndustriali- tigd. In deze zone zijn de woningen voornamelijk seerd stedelijk netwerk op provinciaal niveau. 2 bouwlagen en een onderdakse bouwlaag.
Het gebied, waarin het RUP gelegen is, heeft een Op de hoek Doelstraat, Nieuwstraat bevinden zich duidelijke kernconfi guratie, met een centrumbe- een twaalftal seniorenwoningen. Verder komen in bouwing. Ook banken, winkels, horeca en andere deze straat vooral gesloten bebouwing voor. Er is primaire voorzieningen komen sterk geconcen- eveneens een loods aanwezig. Qua hoogte is er treerd voor binnen deze centrumbebouwing. hier een menging van één of twee bouwlagen en
De site is door de tijd heen ontstaan in de noord- een onderdakse bouwlaag.
westelijke lob van Ingelmunster. Diverse bebou- De Bruggestraat is een belangrijke invalsweg naar wingstypologieën komen hier voor. het centrum. De bebouwing bestaat in hoofdzaak
De Westwijk sluit aan op de Weststraat, en de uit rijwoningen met 1 of 2 bouwlagen met zadel- Bloemenwijk met zijn uitbreiding aan de 11-juli dak. Meer en meer komen appartementsgebou- Singel, de verkavelingen liggen ten westen en wen voor, die qua schaal en voorkomen geïnte- noorden van het nieuwe RUP Bruggestraat. greerd zijn in de aaneengesloten bebouwing
Ten zuidoosten van de site bevindt zich het dorps-
plein met de kerk en het gemeentehuis. Het plangebied is gelegen binnen het gewestplan Roeselare-Tielt (KB 17/12/1979), ingekleurd als Randen van het plangebied woongebied.
Het plangebied is gelegen binnen de begrenzing Bij Besluit van de Vlaamse Regering van 15-12- van de Doelstraat, de Bruggestraat, de Elf Juli 1998 werden verschillende wijzigingen aan het Singel en de Nieuwstraat. gewestplan doorgevoerd.
8 verzoek tot raadpleging |oktober ‘09 | wvi 3.3. de biodiversiteit, de fauna en de 3.4. de energie- en grondstoffen- flora voorraden referentie referentie
Binnen het plangebied van onderhavig RUP is een In de omgeving van het plangebied liggen geen ont- zone ingekleurd als complex van biologisch minder ginningsgebieden. waardevolle en waardevolle elementen.
Op de vorige versie van de biologische waarde- conclusie ringskaart was dit gebied nog niet gekarteerd. De ontwikkeling van het plangebied als verkaveling
Dit deel van het plangebied is een recente heeft geen gevolgen voor de verdere exploitatie van verkaveling, reeds bebouwd met halfopen enige ontginningsgebieden. Geen aanzienlijk effect. bebouwingen.
De opmaak van het RUP heeft geen invloed op de nog overblijvende waardevolle biologische elementen.
Er bevinden zich geen habitat- of vogelrichtlijnge- bieden binnen het plangebied of in de omgeving
500m ten zuiden van het plangebied ligt het VEN gebied De Mandelbeek.
kaart: VEN/IVON
beschrijving effect Het ontwikkelen van het woongebied heeft gezien de afstand geen effect op het VEN gebied.
conclusie In het plangebied bevinden zich geen waardevolle fauna of fl ora die verloren dreigen te gaan.
kaart : biologische waarderingskaart wvi | oktober ‘09 | verzoek tot raadpleging 9 3.5. de bodem infrastructuur. Er is echter geen bestemmingswij- ziging, de bestemming blijft woongebied. referentie Er gaat geen landbouwareaal verloren.
bodemkaart: Door de bouw van woningen en de aanleg van
de reeds bestaande bebouwing heeft een antro- verhardingen zal er minder hemelwater in de bo- pogene ondergrond dem kunnen dringen en zal deze verdrogen.
de niet-bebouwde delen van de projectzone De bestaande bedrijfs- , handels- of horeca- bestaan hoofdzakelijk uit vochtig zandleem, een activiteiten kunnen hun activiteit verderzetten en deel van het plangebied in het zuidwesten heeft moeten indien nodig periodieke bodemonderzoe- een natte zandleem bodem. ken laten uitvoeren. Het RUP biedt niet het kader
landbouwtyperingskaart: matige waardering voor nieuwe activiteiten die risico’s op bodemver-
GAS-kaart: Het plangebied behoort niet tot de ontreiniging inhouden.
gewenste agrarische structuur Op het perceel dat verontreinigd was is een zone
erosiekaarten: het plangebied is niet erosiegevoe- voor detailhandel. lig, een aantal punten zijn gekarteerd als erosie- gevoelig, de delen zijn heel klein, waardoor de milderende maatregelen
erosiegevoeligheid geen invloed heeft binnen het Het RUP voldoet aan de door het GRS vooropge- plangebied. steld woondichtheden van 25 woningen/ha. kaart: bodemkaart
VLAREBO-activiteiten: Er zijn geen VLAREBO- De gewestelijke stedenbouwkundige verordening activiteiten gekend in het plangebied. inzake hemelwaterputten, buffer- en infi ltratievoor-
In het studiegebied zijn geen bedrijven of activitei- zieningen en de gescheiden afvoer van afvalwater ten gevestigd onderworpen aan de milieuvergun- en hemelwater legt op dat het opgevangen he- ningsplicht klasse 1 en waarvoor OVAM adviesbe- melwater in eerste instantie nuttig moet toegepast voegdheid heeft. worden (hemelwaterput), indien dit niet kan ter
Het perceel waar vroeger een tapijtweverij geves- plaatse geïnfi ltreerd en als laatste keuze gebufferd tigd was (Ingelmunster 1e afdeling sectie A perceel en vertraagd afgevoerd. 846 Y 4) is opgenomen in het register van de ver- ontreinigde gronden of het Gronden- en Informa- conclusie tieregister, er werd een sanering uitgevoerd, maar Geen aanzienlijke effecten, mits het nemen van milde- het gemeentebestuur heeft nog geen eindverkla- rende maatregelen. ring ontvangen van OVAM. beschrijving effect
Er zal permanente ruimte-inname zijn door de verhoging van de woondensiteit en het inplanten van nieuwe woningen en de daarvoor voorziene kaart: erosiegevoeligheid
10 verzoek tot raadpleging |oktober ‘09 | wvi 3.6. het water Het grootste deel van het plangebied valt onder type 2, matig gevoelig voor grondwaterstroming. referentie Een klein deel ten noorden en zuiden van het plan-
Door het plangebied stroomt geen waterloop. gebied is zeer gevoelig voor grondwaterstroming
Het plangebied, behoort tot het bekken van de (type 1).
Leie en het deelbekken van De Mandel. Op 30 Het grootste deel van het plangebied is gecate- januari 2009 hechtte de Vlaamse Regering haar goriseerd als infi ltratiegevoelig gebied. Een klein defi nitieve goedkeuring aan het bekkenbeheer- deel in het noorden en zuiden van het plangebied, plan. Het deelbekkenbeheerplan is momenteel nog is niet infi ltratiegevoelig.
niet defi nitief vastgesteld. Het plangebied behoort niet tot het winterbed van
Binnen het plangebied bevinden zich geen water- een grote rivier.
wingebieden en beschermingszones type I, II of III, Het plangebied is niet erosiegevoelig. Een aantal afgebakend volgens het Besluit van de Vlaamse punten zijn gekarteerd als erosiegevoelig, de delen Regering van 27-03-1985 houdende nadere rege- zijn heel klein, waardoor de erosiegevoeligheid len voor de afbakening van waterwingebieden en geen invloed heeft binnen het plangebied. de beschermingszones.
Het plangebied ligt niet in een oppervlaktewater- kaart: gewenste agrarische structuur wingebied. In het plangebied liggen geen waterlo- pen die moeten voldoen aan de waterkwaliteitsnor- men voor water bestemd voor waterproductie.
Er zijn geen waterkwaliteitsgegevens beschikbaar over de waterlopen in de onmiddellijke omgeving.
In de wijdere omgeving van het plangebied is er een meetpunt van de VMM (617000): 300m ten zuidwesten van het plangebied werd in 2007 op de Gistelbeek t.h.v. de Beukendreef een prati-index bepaald van 6,65 of verontreinigd en een BBI van 6 of matige kwaliteit.
In het plangebied liggen geen recent overstroomde gebieden of risicogebieden voor overstromingen. Het plangebied is niet van nature overstroombaar.
Watertoetskaarten
Het RUP is niet gelegen in een ‘effectief over- stromingsgevoelig gebied’ en ook niet in mogelijk kaart: overstromingsgevoelige gebieden overstromingsgevoelig gebied. kaart: landbouwtyperingskaart wvi | oktober ‘09 | verzoek tot raadpleging 11 zoneringsplan en hemelwater legt op dat het opgevangen he- De reeds bestaande bebouwing is ingekleurd als cen- melwater in eerste instantie nuttig moet toegepast traal gebied. Het nog onbebouwde inbreidingsgebied worden (hemelwaterput) en indien dit niet kan, ter is collectief te optimaliseren buitengebied. plaatse geïnfi ltreerd of als laatste keuze gebufferd en vertraagd afgevoerd.
beschrijving effect Het RUP vormt niet het kader voor de aanleg van
Er zal bijkomend afvalwater geloosd worden, grote ondergrondse constructies die de grondwa- afkomstig van de woningen. Er kan mogelijk een terstroming kunnen verstoren.
kleine stijging van de hoeveelheid afvalwater Voor de delen van het RUP, gelegen in een gebied verwacht worden door verhoogde densiteit en de dat zeer gevoelig is voor grondwaterstroming zal bouw van de eengezinswoningen. advies gevraagd worden bij de aanleg van een
Door de aanleg van bijkomende verhardingen zal ondergrondse constructie met een diepte van er enerzijds minder water in de bodem sijpelen , meer dan 3m of een horizontale lengte van meer wat aanleiding geeft tot verdroging en anderzijds dan 50 m.
zal het hemelwater versneld afgevoerd worden, Het RUP vormt niet het kader voor de bouw van wat aanleiding geeft tot een hogere belasting van bedrijven, die afvalwater lozen. de ontvangende waterlopen. kaart: grondwaterstromingsgevoelige gebieden Ter hoogte van de inbreidingszone zal er bij- conclusie komende verharding voorzien worden, bij de geen aanzienlijke effecten, mits het nemen van milde- realisatie van de woningen, momenteel is de grond rende maatregelen braakliggend.
In het grootste deel van het plangebied is de bijko- mende verharding beperkt aangezien het grootste deel van het plangebied reeds bebouwd is.
milderende maatregelen
Er zal een gescheiden riolering aangelegd worden op de site voor de afvoer van het huishoudelijke afvalwater. De te voorziene afvalwaterriool (DWA) dient aangesloten te worden op de bestaande afvalwaterriool in de omliggende straten die gaat naar de RWZi van Ingelmunster. De RWA-riool gaat via de plaatselijke waterlopen naar de Man- del.
De gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, buffer- en infi ltratievoor- kaart: infi ltratiegevoelige gebieden zieningen en de gescheiden afvoer van afvalwater
12 verzoek tot raadpleging |oktober ‘09 | wvi 3.7. de atmosfeer en de klimatologi- 3.8. het geluid 3.9. het licht sche factoren referentie beschrijving effect beschrijving effect Het plangebied is momenteel een mengeling Reeds bebouwd plangebied
Tijdelijke stofhinder bij de bouw van de woningen van wonen en handel. Er zijn ook horecazaken straatverlichting, woonverlichting en reclame- in het inbreidingsproject gevestigd. verlichting van bestaande handelzaken zijn
Luchtverontreiniging door verwarming van de In de omgeving liggen geen stiltebehoevende reeds aanwezig en zorgen niet voor bijkomende nieuw in te planten woningen. Voor de reeds gebieden. hinder. bestaande woningen is er zo goed als geen effect
aangezien er (bijna) geen bijkomende woongele- beschrijving effect Wooninbreidingszone
genheden worden gerealiseerd. Het grootste deel van het plangebied is reeds be- bijkomende lichthinder door straatverlichting
Bijkomende luchtverontreiniging door de wagens bouwd. In het reeds bebouwde plangebied kan er bijkomende lichthinder door verlichting wonin- van nieuwe bewoners in de wooninbreidingszone tijdelijke geluidshinder zijn bij de eventuele sloping gen / tuinen ( 4 ha 68 a): en herbouw van woningen.
Aantal woonentiteiten = 122 Tijdens de realisatie van het wooninbreidingspro- milderende maatregelen
Geraamd aantal auto’s = 195 auto’s (1.6 auto’s ject kan er verwacht worden: keuze goede armaturen
per wooneenheid) Tijdelijke geluidshinder bij de aanleg van het Het RUP vormt niet het kader voor projecten die
Geraamd aantal autobewegingen in relatie tot openbaar domein (gebouwen, wegenis, nuts- veel verlichting met zich meebrengen zoals sport- de woning tijdens een piekuur = max. 53 (para- voorzieningen, e.d.) velden, serrebedrijven en verlichte terreinen.
meters zie onder 3.13) Tijdelijke geluidshinder bij de bouw van de
Het aantal bijkomende autobewegingen is dus woningen. conclusie
beperkt. De bijkomende woningen ontsluiten via Lawaaihinder door wagens van de bijkomende geen aanzienlijk effect de Doelstraat op de Bruggestraat. Er zijn geen bewoners in het wooninbreidingsproject:
relevante telgegevens beschikbaar (zie 3.13 Aantal woonentiteiten = 122
mobiliteit ). Er wordt niet verwacht dat bij de Geraamd aantal auto’s = 195 auto’s (1.6 auto’s uitvoering van dit RUP de grenswaarden voor per wooneenheid)
NO2 en PM10 overschreden worden. Geraamd aantal autobewegingen in relatie tot de woning tijdens een piekuur = max. 53 (para- milderende maatregelen meters zie onder 3.13)
EPB-regelgeving Het aantal bijkomende autobewegingen is dus
wettelijke voorschriften onderhoud stookolie- en beperkt. mazoutketels conclusie conclusie Dit effect is eerder kleinschalig. Dit effect is eerder kleinschalig.
wvi | oktober ‘09 | verzoek tot raadpleging 13 3.10. de stoffelijke goederen 3.11. het cultureel erfgoed, met inbe- 3.12. het landschap grip van het architectonisch en referentie archeologisch erfgoed referentie
Een deel van het plangebied is reeds bebouwd In het plangebied zijn geen ankerplaatsen.
met woningen, handel-, horeca- of bedrijfsruimte. referentie In het plangebied zijn geen relictzones. In de
Bij het RUP wordt een onteigeningsplan toege- Binnen het plangebied, noch in de omgeving zijn buurt van het plangebied ligt een puntrelict, de voegd. Het gaat hier over de percelen van de beschermde monumenten gelegen. Sint-Amanduskerk van Ingelmunster en het
inbreidingszone voor de realisatie van sociale Binnen het plangebied zijn geen beschermde Kasteel Ingelmunster. 400m ten zuiden van het woningbouw. Indien de percelen niet in der minne landschappen gelegen, 300m ten zuiden van het plangebied ligt het lijnrelict De Mandel.
kunnen aangekocht worden, kunnen de diverse plangebied ligt het beschermde landschap “park Het plangebied sluit aan bij de bebouwde kom van stukken bouwland onteigend worden. van het kasteel”. Binnen het plangebied, noch in Ingelmunster.
Er worden geen woningen of andere gebouwen de omgeving zijn beschermde dorpsgezichten onteigend. gelegen.
Binnen het plangebied zijn enkele gebouwen ge- beschrijving effect legen die opgenomen zijn in de inventaris van het
Voor het deel van het plangebied waar reeds bouwkundig erfgoed.
bebouwing, voornamelijk woningen aanwezig zijn, Bruggestraat 89: met burgerhuis met ‘Weverij worden er enkele stedenbouwkundige voor- Vanthuyne:’, daterend van vierde kwart, 19 e schriften opgemaakt. Deze stedenbouwkundige eeuw.
voorschriften hebben dezelfde visie en hebben Bruggestraat 99, burgerhuis uit het modernisme dezelfde bestemming als deze van het ‘RUP Brug- na WO II.
gestraat’. Bruggestraat 103-105, Arbeiderswoningen uit
Het braakliggend deel van de inbreidingszone de tweede helft, vierde kwart van de 19 de wordt eventueel gedeeltelijk onteigend, voor de eeuw. gedeeltelijke ontwikkeling van de inbreidingszone. De gronden worden onteigend voor de realisatie beschrijving effect van sociale woningen. Iedere woning wordt specifi ek bekeken, naar voor- schriften en beleid. conclusie Er worden eventueel een aantal bouwkavels ontei- conclusie gend, voor de bouw van sociale woningen. geen aanzienlijke effecten kaart: ankerplaatsen en relictzones Dit is geen aanzienlijk effect beschrijving effect Er is geen effect op de relicten buiten het plangebied.
conclusie geen aanzienlijke effecten
14 verzoek tot raadpleging |oktober ‘09 | wvi 3.13. de mobiliteit De 11-Juli singel fungeert als een soort ringweg teld in augustus 2003. De tellingen zijn weinig relevant rondom het centrum van Ingelmunster voor de toekomstige site. referentie In kader van mobiliteitsplan werden snelheidsmetingen Algemeen bestaande buurtwegels (en aantal voertuigen) uitgevoerd op de noord-zuidas
Bovenlokale verbindingswegen die de gemeente Er passeert geen buurtwegel door het projectgebied. door de gemeente, N50d. Er werd een telling uitge- doorkruisen zijn de N 50, de N 357 en de N 399. voerd ter hoogte van de 11-Julisingel en ter hoogte
de E 403 (Kortijk-Brugge) is geselecteerd als een van de Waterstraat. De telling ter hoogte van aanslui- verbindingsweg op Vlaamse niveau. Dankzij de ting 11-Julisingel is relevant voor het woonproject:
ligging van Ingelmunster op minder dan 10 km van richting Brugge: gem. 108 vrt per uur op werkdag
drie op- en afritcomplexen op de E 403 heeft de richting centrum: gem. 103 vrt per uur gemeente gemakkelijk toegang tot het nationaal, maar ook internationaal netwerk van autosnelwe- De Bruggestraat - lokale weg type II - heeft een prak- gen. De E 403 brengt Ingelmunster in onmiddel- tische capaciteit van 600 voertuigen per uur per rij- lijke verbinding met Brugge en de E 40 en Kortrijk richting. De gemiddelde capaciteitsbenutting bedraagt en de E 17. kaart: atlas der buurtwegen 18%. Er is nog voldoende restcapaciteit aanwezig op
De spoorverbinding Kortrijk-Roeselare loopt in het de N50d. zuidwesten over het grondgebied van Ingelmun- ontsluiting openbaar vervoer
ster. Er is een station te Ingelmunster. Ingel- Het station van Ingelmunster is op minder dan 2 beschrijvend effect
munster is gelegen op de lijn Kortrijk-Brugge. Er km verwijderd van de toekomstige site. Aantal woonentiteiten = 122
stoppen twee treinen per uur, één richting Brugge De dichtsbijzijnde haltes bevinden zich op het Sint- Geraamd aantal auto’s = 195 auto’s (1.6 auto’s en één richting Kortrijk. Tijdens de pieken wordt er Amandsplein (minder dan 200 m wandelafstand per wooneenheid)
een extra trein per richting ingelegd. van de zuidzijde van projectsite) en op de 11-Juli- Geraamd aantal autobewegingen in relatie tot de singel (halte Klaprozenstraat, gelegen op noorde- woning tijdens een piekuur = max. 53
Bestaande ontsluitingswegen lijke grens van projectzone ) en in de Meulebekes- Hierbij wordt rekening gehouden met volgende
De deel van de verkaveling wordt in de toekomst traat (halte Sint-Joris, gelegen op 100m afstand parameters
ontsloten via de Doelstraat, een ander deel via de van oostelijke grens). gemiddelde gezinsgrootte = 2.3
Bremstraat. Er is geen doorgaand verkeer mogelijk Langsheen de halte Sint-Amandsplein passeert GAVP op spitsuur in relatie tot woning = 0.20 tussen beide otsluitingsmogelijkheden, enkel voor alleen de belbus. De buslijn 60 Roeselare-Lende- (GAVP = gemiddeld aantal verplaatsingen per fi etsers en voetgangers is doorgaand verkeer lede-Kortrijk passeert aan halte Klaprozenstraat en persoon tijdens spitsuur)
mogelijk. Deze wegen zijn niet overbelast met de lijn 52 Kortrijk-Tielt aan de halte Sint-Joris. bezoekers aan de wijk = 25%
verkeer en is voldoende breed. Er wordt gekozen Modal split = 75% (deel van de verplaatsingen om slechts één ontsluitingsweg te voorzien voor bestaande verkeersintensiteiten: dat met de auto gebeurt) autoverkeer. Er wordt geen rechtstreekse ontslui- Er zijn geen relevante cijfers beschikbaar in de om-
ting voorzien op de N50d, Bruggestraat. geving. MOW heeft tellingen uitgevoerd op de N50d, Het overgrote deel van het verkeer betreft autover-
Via De Doelstraat kan de Weststraat in het zuiden Bruggestraat. Deze tellingen werden genomen ter keer.
en 11-Julisingel in het noorden bereikt worden. hoogte van de markt van Ingelmunster en er werd ge- Als we aannemen dat 80% van het gemotoriseerd verkeer vanuit het nieuwe project zich via de wvi | oktober ‘09 | verzoek tot raadpleging 15 hoofdontsluiting verder zal verplaatsen naar de 4. relevante gegevens met in- De verwarming van de woningen en de bijkomen- Bruggestraat, zal de capaciteitsbenutting stijgen begrip van de redenen waar- de wagens van de bewoners van het inbreidings- naar 21%. Er blijft nog voldoende restcapaciteit om de initiatiefnemer meent project, zullen aanleiding geven tot bijkomende over. geen plan-mer te moeten op- luchtverontreiniging.
maken overeenkomstig art. Tijdens de bouw van de woningen in het inbrei- milderende maatregelen 4.2.6, §1, 5° van het DABM dingsproject kan er tijdelijk lawaaihinder in de
Voor de diverse zones worden eisen opgelegd ivm omgeving optreden. De bijkomende wagens
minimale parkeervoorzieningen voor wagens per Het betreft enerzijds de ontwikkeling van een van de nieuwe bewoners zullen ook bijkomende woning of handelsruimte. inbreidingszone van 122 woningen en anderzijds lawaaihinder met zich meebrengen, die echter
Het plangebied ligt in de onmiddellijke omgeving het opstellen van stedenbouwkundige voorschiften beperkt zal blijven.
van het station en haltes van de Lijn, zodat be- voor de reeds bestaande bebouwing. De bijkomende verlichting (straatverlichting en
woners over een goed openbaar vervoer kunnen De voorschriften van de bestaande bebouwing verlichting van de woningen) zal geen aanzienlijk beschikken. worden overgenomen uit het goedgekeurd ‘RUP milieu-effect veroorzaken.
Er worden verschillende trage wegen voor fi etsers Bruggestraat’, aangezien deze geldende voor- Bij het RUP wordt een onteigeningsplan toege- en voetgangers voorzien. Een fi ets- en voetgan- schriften nog niet verouderd zijn, blijven de be- voegd, voor de realisatie van minimum 25% soci- gersontsluiting wordt voorzien ter hoogte van de stemmingen behouden en worden kleine wijzigin- ale woningen binnen het wooninbreidingsgebied. Doelstraat en een verbinding met de bestaande gen aangebracht aan de huidige voorschriften. Deze gronden zijn niet bebouwd zodat het effect
verkaveling, die doorgang biedt naar de Brugge- Aangezien er een nieuw woonproject wordt eerder beperkt is.
straat. Er is eveneens een fi etsverbinding voor- gerealiseerd en er in de omgeving geen Seveso- Het RUP houdt geen wijzigingen in aan het zien van de Doelstraat, via de supermarkt naar de bedrijven zijn, moeten er geen effecten verwacht aanwezig bouwkundige erfgoed of beschermde Bruggestraat. worden op de gezondheid en de veiligheid van de landschappen.
mens. De verwachte bijkomende verkeersstromen gelinkt conclusie Aangezien er maatregelen genomen worden om aan het inbreidingsproject zijn eerder beperkt,
De geraamde 53 bijkomende autobewegingen in bestaande groenelementen te behouden, vol- zodat er geen aanzienlijk effect is op de mobiliteit. de spits zijn aan de lage kant en kunnen niet als doende nieuwe groenelementen in te planten en een aanzienlijk effect beschouwd worden. onbebouwde ruimte in de vorm van binnenpleintjes Er kan dus gesteld worden dat er geen aanzienlijke te voorzien binnen het nieuw te realiseren woon- effecten moeten verwacht worden. project, gelegen in woongebied, zullen de effecten 3.14. de samenhang tussen de ge- op de biodiversiteit en de fauna en fl ora niet groter noemde factoren zijn dan bij een autonome evolutie van het gebied.
In de omgeving van en binnen het plangebied conclusie liggen geen ontginningsgebieden, zodat er geen geen aanzienlijk effect signifi cante effecten verwacht worden op de ener- gie- en grondstoffenvoorraden.
Er zal een permanente inname zijn van gronden, er gaan echter geen landbouwgronden verloren, de grond is reeds bestemd als bouwgrond.
16 verzoek tot raadpleging |oktober ‘09 | wvi Goedgekeurd ‘RUP Bruggestraat’ 5. in voorkomend geval een beoordeling of het voorge- nomen plan of programma grensoverschrijdende of gewestgrensoverschrijdende aanzienlijke milieueffecten kan hebben
De opmaak van het RUP betreft het overnemen van de bestemmingen van het actuele ‘RUP Bruggestraat’ en de realisatie van een inbreidingszone in de gemeente Ingelmunster. De huidige voorschriften worden groten- deels behouden, kleine wijzigingen zijn mogelijk. Het plangebied heeft een totale oppervlakte van 17 ha 77 a 77 ca Van deze totale oppervlakte is 13 ha reeds bebouwd en zal een kleine 5 ha gebruikt worden voor de aanleg van een woonproject bestaande uit open, halfopen en aaneengesloten bebouwing. Er zullen in totaal ongeveer 122 bijkomende woningen gebouwd worden. Er worden geen effecten verwacht die de gewestgrens RUP Bruggestraat of de landsgrens zullen overschrijden. Gebruikspercelen
gebouwen
Bestemming zone 1: centrumbebouwing 2ha 22a 92ca
deelzone 1A: zone meergezinswoningen met specifieke voorschriften
zone 2: wooninbreidingszone 4ha 88a 42ca
deelzone 2A: fietsroute
hoofdontsluiting
flexibele deelaanduding voor groenzone 20a 59ca
flexibele deelaanduiding voor pleinfunctie 33a 22ca
zone 3: open_halfopen bebouwing 3ha 91a 94ca
zone 4: gesloten en halfopen bebouwing 95a 30ca
zone 5: zone voor seniorenwoningen 49a 82ca
zone 6: bestaande bebouwing/wooninbreidingszone 1ha 33a 28ca
zone 7: zone voor detailhandel en aanverwante voorzieningen 1ha 82a 44ca
deelzone7A: fietsroute
deelzone 7B: buffer
zone 8: wegenis en daarbijhorende vrije ruimte 2ha 06a 62ca
zone 9: bestaande doorsteek 6a 97ca
wvi | oktober ‘09 | verzoek tot raadpleging 17 nr.5 Doelstraat 1972/09/26
nr.5 Doelstraat 1972/09/26
éééé 1^1 1^1 é éé
é éé Elf juli á é ééé ééé S
é ééé ingel
é éé 1^1 é é 1^1 vt 1^1 éé 1^2 é éé bos é éé é é D é é 1^1 é é o é viool éé é é ornroosjes éé é ) é é é éé 1^1 é é 1^1 1^1 éévt é é tjes é asfalt éé é éé 1^1 é é é é
str vt é é é
é 1^1 é
OG é á é
aat 1^1 A G é é s OG o á é u é é a
t d é s é r
é b é 1^1 aat é 1^1 t é lo á th fa é v é é lt
á 1^ e 1^1 é é
é é m fie
é s é t é
é s á
é é t é é s 2^
vt vt raaOG t é
1^1 é é
1^1 é v fi roo é t é é ets
v t é é t 1^1 t é
v á é é k 2^1
th é é s é
é é tr 2^
é é
é o
1^1 é é é é é é é é
é ok nat
é é
é di
á é
á OG é
é
1^1 á é ee é
é é é
u
é asfalt v é
á é
é t é éé
é é t ur
th é é
á é é voed á á
é 1^1 é
1^1 vt vt á 1^1 éé gras - é é é é
1^1 vt 1^ at éé 2^
1^ é é 1- en
é é é Dé D éé é ééé tra
é é é é etpad i
é vt é é vo vt v é ng s é
é D á
t é é é
vt é éé
n é
vt á D é é lt) 1- é é
1^1 D é (asfa 2^ á é
é pad
é t é e
1^1 á ze éé vo
é é
é
á é 1^1
á 1^1 é s
t é
v é á
é ie' é é é é
é é
é é
á é ylv
é v é
t oetpad é S
é
a é
á a 1^1
é
1^1 é
str é gn
ek 1^1 é vt
b é
n é á é
é é é
we ééééé VK 078.473 LR/AMC- é desi u é é e é d r
é
é é é é é ) 2^
é é in Le é é é é r é é apro é é g
OG é hai é é é
é
D é d é l D
vt é a vt é
D é
é á é dd 9/06/1978 tp é é
é
t é e
v é K é
é d é é é á t vo é T é
v 1^ é é
é é é é é á
t
é á
t é é
v t lt é
é D v é
é é
é é
D é é a
é a
á
é é é 1^ é
t 1^1 se f é
é é é 1^ d
é rin é s
é g
etelstraa é vt é é
éé ra d
éé é é é 2^1
é
1^1 a
Dovenn 1^1 t é 1^
é
é é t é
v 1- é
é
é th pa
é 1^1 é s
é t é 1^1 é é t é éééééééééééé vt s v
s
é d
e
é é é o D é lo é
ééééééééé é ) 2^ é
ééé é é éé
vo é é é je éé é é é vt é
á
é á é 1^1 é k é
é é é é 1^1
é é é
é é é é
é
é é
lo é é é )
en
é é
é é
1^ (asfalt
é t é
v é é
v é
é é 1^1 é
é 1^1 é é é
é ik
é 1^1 1- é
é t 1^1 é
á é v
é é e
é
é é
é é é
é é é
é é ll
é e é
é vt é
é
é é
é ti
é
é
é é 1- é
é é 1^1
é é
é é
é
é )
á S
é é é
é M
é é
é é t
at é v é é
é é
é é é é é é 1^1 á
é é
é
D é
é
é é
é D ééé
é é
é éé
ééééééé é 1-
é
vt é
é ra
á é
é
t é
v é é
é
é é é é
é
t é á 2^
v é
éé á
é é á é
éé é D é é éé é é é á é
vt é Ringlaan - Bruggestraat
á á é p etanq Br
æ ue mst 1-
1^1 é
voetpad á á raat
D gras t OG 1^1 é á
v á 1^
A t 1^
t nem á é v é é
o é
nenstré u
é 1^1 1981/02/17
D é aat 1- é s é
é t é loe
v é é g
d
é 1^1 é ééé
é é é voe é tpa en d á é é
gest m t
é v
é 1- te
é é - D m pa é i D é é u éé é vt
éééé D t eb éééé v é OG s é
éé kager é ligging op topografische kaart (bron: NGI) schaal 1:10.000 é vt c é 1^ to é é s D D re
é d beton D é 1- et dalle n D é é
é é i D é ® é é voet f D é s
voetbalterrein D B D é ei abel é é é k
ra D é é é D
ééé Dé é é éé D á ééééé é 1^1
ééééé D ) ééé é é ééé é é éé é é é ééé Dé é é é H éé 1^1 é é éé é é OG é 1^1 é éé é é é 1^
se 1^1 at é é
é t é é
é v é é é é D é é D
é th é é é é 1^1
é é 1^1 é
é é á
é é é 1-
é é é é é é
é é 1^1
é é é é é
é é é á é
é é é 1^ é
é é é é é vt th 1-
1^1 é é é é
é é 1^1 é th D
é é l
é é é é é 1^1 che é
vt 1^1 é ka é s é é é 1^1 Vo t) th é é al
é é De é é éé ) éé 1- ick (asf éé é ééé tr eek éééé é Pa é éé orst éé é do
1^1 é D t é
é D ééééé v é éé
é ééééé é D
alt éé é é éééé pad éééé
é é d
é é é
f éé é é éé é
gras é éééééééé 1^1
é ééééé ééééé é 1-
é é
é
vt é D éééééé
é ééééé é
as éé
é é
é é D
é
( é
é t é D 2^ v D é
é
é n é o
é é al
é é
é vt é D é
é kaps é é é é é 1- é é
th é é é
áá é 1^1 ntje é á
A éééé é Lee é á á
áá á 1^ 2^
é VK-36007/2274/V/2003/61-á D D
®
D é á
á
é é
áá 1^ é
a é
dd 5/03/2004 s é
(asfalt) é
é f
al é é
é é té t é é é traa fjess á é
Madelé ie D é é
áá é é 2^
é T
é é
é é é é é é é é é é é t é
v é é t é vt v
é é in
é o é
é D p
é b D vt ou
é w 1- é é é WG gras 1^1
o é é
é 1^1 é
é 1^ 1^1 e VK-36007/3797/V/2005/103- é
1^1 é 1^1 1^1
é
é
é
lst é 2^1 á é
é dd 13/01/2006 á é
t app é é 1^
tuin
é é
r é e
é
a vé t 1^1 i
é é
é 1^ é é
at m a
é é
é t
é je r
lo
é t é é e é 1^1
th vt 1- o s
é é
é 1- me é éééé d 1^1 )
é éééé é D
é n
é éé T ) é
t
é é speelterrein é 1^
á D
é é é D
1^ é
é é 1^1 1^ é 1^ D lee
é gs 2^
é é é tan é 1^1 D 1^1 é d
é 1^1 é é D é D
é D
é
é é
é
é D D
é é é in á é Dééééééééééééé (her
é ééé )
é é
é D D op 1^ é b
vt vt é ouw
é é
é t vt e v é
é araok é
é K
é stol
áá é é D Bri é
é é D
éé ééé é é é éééé
áá áá é áá l
1^ e
áá áá é
e
áá A
g é é áá
é é
é é é é é t D
Boterbloemstraa sta é
é é é é
é dolomiet
é é é
é 1^ nd é é é é é é t vt 1^ D
é é v
vt é D D é
é é
é t é
v é
1^1^ é D é
é
1^1 1^1 é D á é
é
1^1 é D D é
é é
é D é
é 2^ é
é D D é
é é á D é é D 2^1 é ééé é
ééé é á
ééééé D é
é é
é
é
é
é 2- é
é
é
é
é é
é
é é
é
é
é á
é
á é
é
é p
é o é
é o
é te k
é é é é é é é é é é é 2^1 é é é é te k oop é 2^
datum aanpassing | fase at é oelstra 2^ D 1^1 é é 2^ é 2^ é D é D 1^1 2^ é D
é
é T D 2^ 1^1 é 1^1
é D D D
é nr.5 Doelstraat 1^1 á 1^1 é D D é DD 1972/09/26 D 1^1 éé é éé ééééé 1^
2^ éééééé
á é é
é 1^1 é
é 2^ 1^ é
2^ é á é
é
é
é é
tekenaar Lena Vereecke 1^1 é 2^
é
é é
datum opname BT 24-06-2009 é
é
é é
1^1 é
1 T vt é
onderlegger bron: KadMap 2008 ééé é
ééé é 1^
é é
éé é
é é é é é é é é é é é é é é é éé é é é
eigendom: AGIV á asfalt
é á á
é é é é é é é é é é é é é é dolomiet é
é 2^1 ly
á pp
é su
é Rapid
é é
é
é é
é
é 1^1 é is
é
é u
é é
é
é é uwk
é e
é
é ni é t
v é
disclaimer é Ol
á á j
é ri
é 1- é sse
é wa
é
é 2^1
i é
e é
é b
é loods r 1^ é é oo
ko d
é &
é ba
é in opbouw nket é 1^
u
2^ é te é 2^
vt r é
stra
é p 2^
a é v
2^ á elstraat rke 2^
o
é b
fie lu
á e n C a á o é olt vt e t C g
Do p in t n
t r ie sst é ed
st ad s b
fie ples é D to p ro
ro
a t é as s r
as o ter falt r
á o
D s asfalt v ke é D k t k o ro e e oris t rst o t. J p r S k u legende 2^1 vt D u D ad frit ro
D D 1- o 2^ voetpad k D
1^1 D áá 1^1 D
D 1- 2^1 2^1 D ebekestraat D RUP Bruggestraat ) berging 2^ vt D Meul
D nr.5 Doelstraat D 2^
D D á voetpad D
1972/09/26 D D s a á isart s á
falt D u Gebruikspercelen D h
c bushalte emers
D á Ha
D 1- S. 2^ D
D 1^1 D 2^ D D 1^ á 1^ eenrichtingsverkeer D
á houtopsla ¬ 1^ D D 1^1 1- 1- d g
Aard gebouwen D 1^1 1^1 ) 2^ 2^1 D 2^1
d elektriciteitscabine D
D D D
á
á 2^1
é as gras
é é fa é é lt é é é é
é D é é é é é D é ¬ é é privaat karakter é D D á
é D Schutte D VK-36007/2194/V/2003/33- rshof
é
D D
D
D dd 16/01/2004 D
é 2^1 D
D D
garage D
D
¬
1^1 D é D
D 2^ openbaar karakter D D é D é 1^1
é A
inrit 2^
é D á
grind á overkapping á BL BG é 1^1 vt 1^1 D 2^ é 1^1 1^1 1^1 æ kapel ) e é hoev é
ondergrondse constructie 1^1 D
é á Marklin
é á train & technology ¬
é 2^1 kerk 't Kloosterhof privateá toe î Zuster C é rit D oop é D D manstra 1^ D at é 1^ D D é woondecoratie loods ) 1^ 1^ t é Coopman Caroline é 1^1 1^1 1^1 1^1 leegstand é 1^1 1^1 betonplaten M T moestuin é 1^1 til D é nd éDééé D leegsta 2^ 1^ á D 1- D 2^ 1^1 OG á DDD bomenrij openbaar groen 2^ é D es 2^ coiffure é h 1^ houto retouc é pslag To m é 1- aert vt vt é Trui N é 1^1 é rook 1^ ur é éééé haag A parking t é 1- 1- 2^ é hu loods D ééé é
eers
p D
te KBC
é 2^1
o
s
é D é é é é é é é r é é é é é d 1^ é é é é é é é é é park é houten schutting se ko
serre vt A D
e
é t
pad (do 1^ 1^ D é é é é é lom iet) linke é é é é é é 1^ é é é é é é é é
é é
k 2^
1^ D 1^ 1^ é KBC é 1^ é é é é 1^ 1^ é é asfalt toegang D muur ® vt é 1^1 1^ 1^ 2^ 1^
OG t é 1^1 1^ 2^ 2^ 2^
raat v t 2^ 2^ 2^ v 2^ á 2^ vt é 2^ 2^
t 2^ 2^
voetpad 2^ 2^1
s 2^ A
á á á ® 1^ 1^1 2^KBC
T tuin 2^ er (asfalt) áá 1- 1- wachtmuur áá ®
2^ parkeerstrook áá voeding voetpad á á éééééé Nieu ¬ á á á é wstraat out ééééé á 2^ k 1- éééé t h nr.5 Doelstraat 2^ 2^ 2^1 boom tuinhuis e Kardinaal Cardij 2^ 2^ A 1- i nstraat 2^ 2^ 2^ D 1^ 2^ 2^ 2^ 2^ 1-
1972/09/26 Ol ) 2^ 1- 2^ DD 2^ 1- 1-1-1- leegstand
D 2^ 1^1 2^
v t voortuin 2^ 2^1 2^1 2^ 1- 2^1 D D 2^ á
Verkavelingen ) D lt D a BL bouwland f loods
s
a
( D Astrid meubelen 3- BG bouwgrond k
e
e
t
s
WL weiland r
o
o WG woeste grond d
Schaal 1:1.000
Bestaande toestand ‘ herziening RUP Bruggestraat’
18 verzoek tot raadpleging |oktober ‘09 | wvi