Ingelmunster Verzoek Tot Raadpleging
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
00000 Ingelmunster Verzoek tot raadpleging herziening RUP Bruggestraat plan_id: oktober 2009 baron ruzettelaan 35 | 8310 brugge | tel (050) 36 71 71 | fax (050) 35 68 49 | www.wvi.be baron ruzettelaan 1. inlichtingen en coördinaten van de initiatiefnemer ............................................................................................3 2. beschrijving en verduidelijking van het voorgenomen plan en in voorkomend geval redelijke alternatieven voor het plan of onderdelen ervan ................................................................................................................................... 3 2.1. beslissing tot opmaak .............................................................................................................................................. 3 2.2. situering van het plangebied .................................................................................................................................... 3 2.3. mogelijke alternatieven - nulalternatief .................................................................................................................... 4 2.3.1. mogelijke alternatieven ............................................................................................................................................ 4 2.3.2. nulalternatief ............................................................................................................................................................ 4 2.4. afbakening van het toepassingsgebied en de plan-merplicht .................................................................................. 4 3. een beschrijving en een inschatting van de mogelijke aanzienlijke milieu-effecten van het voorgenomen plan of programma ............................................................................................................................................................. 5 3.1. de gezondheid en de veiligheid van de mens .......................................................................................................... 7 3.2. de ruimtelijke ordening ............................................................................................................................................. 8 3.3. de biodiversiteit, de fauna en de fl ora ...................................................................................................................... 9 3.4. de energie- en grondstoffenvoorraden ..................................................................................................................... 9 3.5. de bodem ............................................................................................................................................................... 10 3.6. het water .................................................................................................................................................................11 3.7. de atmosfeer en de klimatologische factoren ........................................................................................................ 13 3.8. het geluid ............................................................................................................................................................... 13 3.9. het licht................................................................................................................................................................... 13 3.10. de stoffelijke goederen ........................................................................................................................................... 14 3.11. het cultureel erfgoed, met inbegrip van het architectonisch en archeologisch erfgoed ......................................... 14 3.12. het landschap......................................................................................................................................................... 14 3.13. de mobiliteit ............................................................................................................................................................ 15 3.14. de samenhang tussen de genoemde factoren ...................................................................................................... 16 4. relevante gegevens met inbegrip van de redenen waarom de initiatiefnemer meent geen plan-mer te moeten opmaken overeenkomstig art. 4.2.6, §1, 5° van het DABM ........................................................................................... 16 5. in voorkomend geval een beoordeling of het voorgenomen plan of programma grensoverschrijdende of gewestgrensoverschrijdende aanzienlijke milieueffecten kan hebben ...................................................................... 17 1. inlichtingen en coördinaten 2. beschrijving en verduidelij- Reikwijdte en detailleringsniveau van het voorgeno- van de initiatiefnemer king van het voorgenomen men RUP. plan en in voorkomend geval Het voorgenomen RUP vormt een kader voor het redelijke alternatieven voor aanvragen van een bouwaanvraag. initiatiefnemer: het plan of onderdelen ervan De kwaliteitseisen, worden gedetailleerd tot op Gemeente Ingelmunster perceelsniveau. Oostrozebekestraat 4 De herziening RUP Bruggestraat betreft het overne- Alle nieuw op te richten constructies dienen te 8770 Ingelmunster men van de bestemmingen en de visie van het actuele voldoen aan de meest beperkende voorwaarden Contactpersoon: ‘RUP Bruggestraat’ en de realisatie van een inbrei- van deze bepalingen van het RUP. Frank Benoit: [email protected] dingszone van ongeveer 122 woningen in de gemeen- De voorschriften bevatten volgende items: te Ingelmunster. Bepalen van voorschriften omtrent architectu- opdrachthouder: rale en ruimtelijke kwaliteit, Wvi 2.1. beslissing tot opmaak Bepalingen omtrent hoofdbestemming, neven- Baron Ruzettelaan 35 Bij gemeenteraadsbeslissing werd de wvi aangesteld bestemming, 8310 Assebroek als ontwerper van de ‘herziening RUP Bruggestraat’ Bebouwingstype, bebouwingspercentage- en contactpersoon: terreinbezetting, volumebeperking, inplan- Lynn Staelens: [email protected] De doelstellingen van de “herziening RUP Brugge- tingsvoorwaarden voor het hoofdgebouw, de Ann Van Ackere: [email protected] straat” zijn: bijgebouwen, carport, garages,..., Koenraad Mahieu: [email protected] Het uitgesloten gedeelte wordt meegenomen in Bepalen van maximale bouwdieptes en hoogte, Margo Swerts: [email protected] de herziening van het RUP, zodat ruimtelijk één dakvorm plangeheel ontstaat. Het inbreidingsgebied werd Bepalen inrichting van de niet-bebouwde ruim- uitgesloten omwille van het niet aanduiden van de tes, parkeervoorzieningen, .... sociale woningen, op het grafi sch plan. Het plangebied bevat nog enkele delen die als 2.2. situering van het plangebied woongebied zijn bestemd en die nog niet als dusdanig gerealiseerd zijn. Herstructurering van het plangebied wordt begrensd door: de bestaande zones gelegen in dit binnenge- in het noorden: Elf Juli singel bied dringt zicht eveneens op. Bij deze nog niet in het oosten: Bruggestraat (N50), een histori- ontwikkelde binnengebieden moet een structuur sche invalsweg, met lintbebouwing aangegeven worden met interne verbindingen voor in het zuiden: de Nieuwstraat zacht verkeer naar de omliggende bestaande en in het westen: Klaprozenstraat - Doelstraat vergunde woonverkavelingen. Er wordt gezocht naar een optimale ontsluiting van de braakliggen- de percelen die in de toekomst verkaveld worden. wvi | oktober ‘09 | verzoek tot raadpleging 3 Het op te maken RUP bestrijkt een gebied van 17 2.3. mogelijke alternatieven - 2.4. afbakening van het toepassings- ha 77a en 77ca nulalternatief gebied en de plan-merplicht zone 1 Centrumbebouwing 2ha 22a 92ca 2.3.1. mogelijke alternatieven fase 3: bepaling van de plicht tot opmaak van een zone 2 Wooninbreidingszone 4ha 68a 42ca De opmaak van het RUP kadert binnen het GRS, plan-mer zone 3 Open-Halfopen bebouwing 3ha 91a 94ca defi nitief aanvaard en goedgekeurd door de Be- zone 4 Open, halfopen en gesloten 95a 30ca stendige Deputatie 19/12/2006 Bij plannen en programma’s die ‘van rechtswege’ bebouwing Het RUP kadert binnen het bestaande ‘RUP onderworpen zijn aan de plan-MER-plicht is er geen zone 5 Seniorenwoningen 49a 82ca Bruggestraat’ ggk. dd. 08/05/2008. Er zijn geen voorafgaande toetsing vereist daar er op onweerleg- zone 6 Bestaande bebouwing/ 1ha 33a 28ca mogelijke alternatieven voor het gebied. Het is de bare wijze wordt vermoed dat deze plannen en pro- wooninbreidingszone bedoeling het uitgesloten gedeelte, uitgesloten bij gramma’s aanzienlijke milieueffecten kunnen hebben. zone 7 Detailhandel en aanverwante 1ha 82a 44ca de goedkeuring van het ‘RUP Bruggestraat’ mee Men onderscheidt twee groepen van plannen en pro- voorzieningen op te nemen in het plangebied zodat één ruimtelijk gramma’s: zone 8 wegenis en daarbijhorende 2ha 06a 62ca geheel ontstaat. a) plannen en programma’s, of de wijziging ervan, die vrije ruimte Het gedeelte werd uitgesloten omwille van het tegelijkertijd zone 9 Bestaande doorsteek 6a 97ca niet grafi sch aanduiden van een zone voor sociale - een kader vormen voor de toekenning van een ver- woongelegenheden binnen de inbreidingszone. gunning voor de in bijlagen I en II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004 opge- 2.3.2. nulalternatief somde projecten Indien het RUP ‘herziening RUP Bruggestraat’ - niet het gebruik regelen van een klein gebied op lo- niet wordt opgemaakt, blijven de voorschriften kaal niveau, noch een kleine wijziging inhouden