Observatoire
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Par ailleurs, les demandes sont plus importantes que les autorisations : plusieurs demandes peuvent se suivre concernant un même projet de construction. Les autorisations sont, quant à elles en général, suivies de constructions, mais aucune information émanant du pétitionnaire ne permet de le vérifier. éfinitions du Grand Dijon D Enfin, les informations concernant les achèvements (= les réalisations) ne sont pas exhaustives, sachant que les bénéficiaires d’autorisations de construire ne déposent Observatoire & pas systématiquement leur déclaration d’achèvement de travaux (bien que cette phase Différentes informations sont recensées : administrative soit obligatoire). Ceci est surtout le cas pour les maisons individuelles. LOCALISATION DES PROGRAMMES DE PLUS DE 900 M2 - d’une part, les demandes de permis de construire, - d’autre part les autorisations de construire, une fois la demande instruite, BUREAUX, COMMERCES, INDUSTRIES ET SERVICES et acceptée, - et enfin les achèvements de travaux, une fois la construction réalisée. n°5 Ces différents indicateurs reflètent l’activité de la construction sur l’agglomération LA CONSTRUCTION BILAN 2008 dijonnaise, avec cependant, un certain décalage dans le temps par rapport à ce qui se déroule sur le terrain. & méthodologie : La première remarque concerne la durée des chantiers de constructions. dans l’agglomération dijonnaise Ainsi, pour des opérations importantes, il peut se passer 18 mois à 2 ans entre Les chiffres de la construction présentés ici sont issus des demandes et des l’autorisation de construire et la fin de la construction. autorisations de construire déposés auprès des services du Grand Dijon. BUREAUX, COMMERCES, INDUSTRIES ET SERVICES L’exploitation annuelle du fichier des demandes et des autorisations de Bureaux construire permet de dresser le bilan de l’évolution de la construction et donc de l’activité La surface de planchers des différents secteurs 32 249 m2 de planchers de bureaux ont été déclarés achevés en 2008 pour une moyenne de d’activités déclarés réalisés sur l’agglomération 17 376 m2 constatée entre 1998 et 2008. Les principales opérations se situent sur les communes du bâtiment dans l’agglomération dijonnaise durant l’année écoulée. dijonnaise en 2008 représente 72 779 m2. de Dijon et Quetigny. Dijon – Varennes-Toison d’Or – Joffre SCI Amenophis – Rue Marguerite Yourcenar 5 198 m2 Dijon – Varennes-Toison d’Or – Joffre BAFFY SA – Route de Langres (Parc Valmy) 4 481 m2 Dijon – Fontaine d’Ouche SCCV L’Empire – 18 boulevard des Gorgets 3 594 m2 Dijon – Grésilles Pôle Assurance Maladie – Rue François Bugnon 3 009 m2 > La surface totale des différentes catégories de construction réalisées au cours de 32 249 2 Quetigny SCI TEE – Rue du Golf 2 593 m 2 2008 5 584 Dijon – Varennes-Toison d’Or – Joffre BAFFY SA – Route de Langres (Parc Valmy) 2 302 m2 l’année 2008 sur l’agglomération dijonnaise atteint 201 176 m , soit un niveau supérieur à 34 946 Dijon – Varennes-Toison d’Or – Joffre GIP C.PAGE – Rue Louis de Broglie 2 289 m2 celui constaté au cours de ces deux dernières années. La part la plus importante concerne, Saint-Apollinaire STCE - Cr N°12 Dit Du Petit Bouchet 1 716 m2 21 056 2 2007 9 751 Dijon – Varennes-Toison d’Or – Joffre S.I.A. SARL – Rue Marguerite Yourcenar 1 662 m2 à l’instar des années précédentes, le logement avec 82 694 m . 2 42 105 Quetigny SCI Courrier de proximité La Poste – Rue du Golf 1 347 m 16 632 Commerces 2006 9 517 Les surfaces commerciales construites en 2008 représentent 5 584 m2. Quetigny a accueilli la > 1 190 logements ont été déclarés terminés durant l’année 2008, soit un nombre 41 238 principale réalisation (extension Leroy-Merlin). 25 308 m2 ont été autorisés cette même année, de logements approchant à celui des logements autorisés sur cette même année signe d’une reprise dans ce secteur. 24 954 2 (1 169 logements). 2005 51 977 Quetigny Leroy-Merlin – Boulevard du Grand Marché 3 913 m 29 172 Chenôve Alpha Services – 4 rue des Frères Montgolfier 794 m2 Talant SAS Arandes – 33 rue des Arandes 595 m2 16 064 L’activité de construction en surfaces d’industries et services se maintient à 2004 8 506 Industries et services > 2 2 15 908 Avec 34 946 m de planchers en industrie et services construits en 2008, l’agglomération un niveau soutenu (34 946 m ). Les surfaces déclarées achevées en matière Bureaux dijonnaise dépasse le niveau moyen de réalisations dans ce secteur constaté sur ces onze 2 11 871 dernières années (25 672 m2). Les programmes les plus importants sont situés sur les communes de bureaux (32 249 m ) sont en forte hausse (+53,2%) 2003 10 873 Commerces de Longvic, Dijon et Quetigny. 13 595 tandis que le secteur du commerce est à son niveau le Industries – Services Longvic SARL Immodijon – Impasse du Tri Postal 9 300 m2 plus bas depuis 2001 (5 584 m2). 13 251 Dijon – Grésilles ACE Automatisme du Centre Est – Rue Etienne Dolet 6 113 m2 2002 13 070 Longvic SAS MC Immoparts – 13 rue Professeur Louis Neel 3 755 m2 41 265 Longvic SCI Oikia – Rue Lavoisier 1 924 m2 2 La progression la plus remarquable est celle 21 826 Quetigny SARL Safim – Impasse Champeau 1 773 m > 2 2001 3 189 Quetigny Sanofi Winthrop – 6 boulevard de l’Europe 1 135 m2 des équipements publics avec 45 703 m construits, 10 417 Daix SCI Les Papillons – 46 rue de Dijon 1 129 m2 ceci correspond au plus haut niveau atteint 12 345 Saint-Apollinaire SA Desertot – Rue En Clairvot 1 056 m2 2000 2 141 Quetigny Boiron SA – Rue du Golf 1 040 m2 par cette catégorie au cours de la dernière 2 2 21 227 Longvic SCI 21 – Rue Pierre Lauterbach 1 038 m décennie avec notamment 12 631 m 11 374 Equipements pour le pôle de biologie et 8 151 m2 1999 1 806 En 2008, 45 703 m2 d’équipements publics ont été déclarés achevés. Dans les principales réalisations, Étude réalisée par la Mission «Observatoire et prospectives» du Grand Dijon 23 723 pour l’INRA. le pôle de biologie et l’INRA dans le quartier Université à Dijon ainsi que la plateforme courrier de La Retrouvez les études du Grand Dijon sur www.grand-dijon.fr Poste dans le parc d’activités Capnord. 9 511 Avril 2009 1998 7 711 Dijon - Université CHU Dijon – Pôle de biologie – Rue du Stade 12 631 m2 9 064 Dijon - Université INRA – 17 rue Sully 8 151 m2 Dijon - Grésilles La Poste – Rue Etienne Dolet 5 081 m2 0 10 000 20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 Dijon - Université ENESAD – Rue Fernand Holweck 3 748 m2 LE GRAND DIJON 2 Dijon - Université Foyer des Compagnons du Devoir – Rue Jean Mazen 3 194 m imprimé sur papier recyclé 100% à partir d’encres bases végétales Surface en m2 Dijon - Grésilles Ville de Dijon – Médiathèque Champollion 1 935 m2 40, avenue du Drapeau Fontaine-lès-Dijon Ville de Fontaine-lès-Dijon – Complexe sportif rue des Paules 3 409 m2 Dijon – Grésilles Ville de Dijon – Gymnase des Grésilles 1 723 m2 21000 DIJON Dijon - Varennes-Toison d’Or-Joffre Ville de Dijon – Crèche Roosevelt 1 077 m2 tél. 03 80 50 35 35 - fax 03 80 50 13 36 Dijon - Université CROUS – Restaurant Montmuzard 1 024 m2 Chenôve Ville de Chenôve – Piscine 1 020 m2 Saint-Apollinaire Ville de Saint-Apollinaire – Espace Jeunes 810 m2 BILAN GLOBAL DES SURFACES CONSTRUITES DEPUIS 1998 LOGEMENTS AUTORISÉS ET LOGEMENTS TERMINÉS Moyenne logements terminés Habitat collectif autorisé de 35 logements et plus ha EQUIPEMENTS PUBLICS Chevigny-saint-Sauveur SCIC Habitat Bourgogne Champagne Rue Joséphine Baker 40 logts DIVERS 2500 Impact de la loi Périssol Logements autorisés Quartier Junot et Daix SCI Les Hauts Prouards II Route de Troyes 35 logts 25 INDUSTRIES-SERVICES 2312 ex-site URGO Logements terminés Dijon - Chevreul-Parc OPAC Dijon 2 boulevard John Kennedy 45 logts 2000 COMMERCES 1836 25 22,12 Dijon - Drapeau-Clemenceau-Maladière S.C.I. Rue Guy de Maupassant 16-18 rue Maupassant 42 logts Toutes catégories BUREAUX Dijon - Drapeau-Clemenceau-Maladière OPAC Dijon 5 rue Colonel Quantin 38 logts 2,16 20,12 1601 1414 1680 1500 1593 confondues, 20 LOGEMENTS 1523 Dijon - Fontaine d’Ouche SCI Cap Natureo Impasse Jean Ingres 49 logts 1127 1464 1190 2 1105 1185 201 176 m ont été 20 2,92 1135 Dijon - Grésilles OPAC Dijon Avenue Champollion 50 logts 17,20 17,09 16,26 4,57 925 1169 déclarés construits 16,52 16,58 1000 1102 1090 Dijon - Grésilles OPAC Dijon Avenue Champollion 40 logts 16,00 996 998 durant 2008. Les 15,47 0,82 929 917 909 3,18 1,52 0,77 0,59 Dijon - Grésilles OPAC Dijon Rue Marc Seguin 35 logts logements en 1515 2,12 14,77 4,11 738 2,10 1,59 500 Saint-Apollinaire COFIPARI Voisin Promotion SA Rue René Cassin 38 logts représentent les 0,90 0,21 1,22 13,03 5,20 3,49 0,85 4,21 2008 ème 0,77 1,23 1,04 4,13 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 Talant OPH21 Rue de Nachey 51 logts 2/5 (41,1%) avec 2,37 1,62 0,32 1,61 0,56 2 0,95 82 694 m . 0,18 10 2,18 1,36 4,12 0,98 En 2008, 1190 logements ont été déclarés terminés, ce qui correspond à une hausse au regard de l’année 2007, après des années 2005 10 1,14 1,31 2,50 3,22 1,09 2,11 et 2006, marquées par l’autorisation d’opérations importantes, telles que le quartier Junot et l’ex-site Urgo sur Dijon.