Pusztaszabolcs Város Településrendezési Eszközeinek Módosítása Véleményezési Dokumentáció
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Pusztaszabolcs Város Településrendezési eszközeinek módosítása Véleményezési dokumentáció 2015. május Pusztaszabolcs Város Településrendezési eszközeinek módosítása Véleményezési dokumentáció Tervezők névsora 2 TARTALOMJEGYZÉK 1. HELYZETFELTÁRÓ MUNKARÉSZ .............................................................. 4 1.1 Előzmények, a tervezés indokoltsága ........................................................... 4 1.2 Hatályos településfejlesztési döntés (testületi határozat) ............................... 4 1.3 Hatályban lévő településrendezési eszközök ................................................. 6 1.4 Módosítás indokai ...................................................................................... 10 2. TERVEZETT MÓDOSÍTÁSOK ................................................................... 11 3. MAGASABB SZINTŰ TERVEKNEK VALÓ MEGFELELÉS ............................ 22 3.1 Vizsgálat területfejlesztési szempontból ....................................................... 22 3.2 Országos Fejlesztési és Területfejlesztési Koncepció (OFTK) ......................... 22 3.3 Fejér Megye Területfejlesztési Koncepció (FMTK) ......................................... 24 3.4 Országos Területrendezési Terv (OTrT) ....................................................... 27 3.5 Fejér Megye Területrendezési Terve (FMTrT) ............................................... 39 4. KÖZLEKEDÉS ..........................................................................................47 4.1 A vasútvonal története ............................................................................... 47 4.2 A tervezés előzményei ................................................................................ 47 4.3 A tervezési diszpozíció ................................................................................ 48 4.4 Meglévő állapot ......................................................................................... 48 4.5 Pusztaszabolcs állomás .............................................................................. 49 5. KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS ....................................................................... 50 5.1 A környezeti értékelés kidolgozási folyamata ............................................... 50 5.2 A településrendezési terv és a fejlesztések rövid ismertetése ........................ 50 5.3 A fejlesztés stratégiai céljai ......................................................................... 51 5.4 A fejlesztés operatív céljai .......................................................................... 51 5.5 Környezeti alapállapot ................................................................................ 52 5.6 A fennálló környezeti konfliktusok, problémák összefoglalása és mindezek várható alakulása ............................................................................................. 57 5.7 A településrendezési tervben lefektetett fejlesztések megvalósításának környezeti hatásai, következményei ................................................................... 58 5.8 Összefoglaló .............................................................................................. 60 5.9 Tájrendezési és környezetalakítási javaslat .................................................. 61 6. ÖRÖKSÉGVÉDELEM ................................................................................ 62 7. JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK .......................................................... 67 7.1 Településszerkezeti Terv módosítása ........................................................... 67 7.2 Szabályozási Terv és helyi Építési Szabályzat módosítása ............................. 69 3 1. HELYZETFELTÁRÓ MUNKARÉSZ 1.1 Előzmények, a tervezés indokoltsága A jelenlegi tervezési feladat a Kelenföld – Pusztaszabolcs vasútvonal korszerűsítésével összefüggésben a pályakorrekció és kapcsolódó útépítés terveinek beillesztése az érintett települések településrendezési terveibe, az alábbi előzmények figyelembe vételével. 1.2 Hatályos településfejlesztési döntés (testületi határozat) Pusztaszabolcs Város Képviselő-testülete 89/2014. (II. 27.) Kt. sz. határozatában döntött településrendezési tervének módosításáról. A módosításra a NIF kezdeményezésére a Kelenföld - Pusztaszabolcs vasútvonal és közúti kapcsolatainak átépítésével kapcsolatban, azok településrendezési tervekbe való átvezetése miatt kerül sor. 4 5 1.3 Hatályban lévő településrendezési eszközök Pusztaszabolcs Város OTÉK szerint készült, a település teljes közigazgatási területére kiterjedő településrendezési eszközeit a PESTTERV Kft. készítette. Pusztaszabolcs Város Önkormányzatának Képviselő Testülete 2008. évben fogadta el a jelenleg hatályos településrendezési eszközeit az alábbiak szerint: - Pusztaszabolcs Város Képviselő-testületének a Településszerkezeti tervről szóló 392/2008. (IX. 30.) Kt. sz. határozat TSZT jelű rajzi melléklete - Pusztaszabolcs Város Képviselő-testületének Helyi Építési szabályzatról szóló 19/2008. (X. 2.) Kt. sz. rendelet SZT-1 jelű rajzi melléklete(Külterület) - Pusztaszabolcs Város Képviselő-testületének Helyi Építési szabályzatról szóló 19/2008. (X. 2.) Kt. sz. rendelet SZT-2/B jelű rajzi melléklete (Belterületek) 6 Pusztaszabolcs Város Képviselő-testületének a Településszerkezeti tervről szóló 392/2008. (IX. 30.) Kt. sz. határozat TSZT jelű rajzi melléklete 7 8 9 1.4 Módosítás indokai A Kelenföld - Pusztaszabolcs vasúti pályakorrekció miatt a vasútvonalat határoló bel- és külterületi övezetek határainak, valamint a településszerkezeti terv kisebb módosítása szükséges. A vasútépítési tervek beillesztése a Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. megbízásából az UTIBER - UVATERV konzorcium által készített Kelenföld - Pusztaszabolcs vasúti vonalszakasz és ráhordó hálózata engedélyezési terveinek felhasználásával történt. A tervezési diszpozíció értelmében a teljes szakaszra vonatkozó sebességnövelés (160 km/h) csak a szükséges és betervezett ívkorrekciókkal valamint az új pályaszakasz tervezésével hajtható végre. 10 2. TERVEZETT MÓDOSÍTÁSOK 3. 5. 2. 1. 4. 7. 6. 10. 8. 9. 11 1. TERVEZETT MÓDOSÍTÁS Módosítandó tervek Érintett övezetek Módosítás mértéke Érintett helyrajzi számok Településszerkezeti Má Köu Területfelhasználás 0118/2-0118/8 Terv módosítás 0118/10 Külterület Övezet határ 0118/20-0118/21 Szabályozási Terv módosítás 12 2. TERVEZETT MÓDOSÍTÁS Módosítandó tervek Érintett övezetek Módosítás mértéke Érintett helyrajzi számok Településszerkezeti Má Köu Területfelhasználás 0128/12-0128/14 Terv módosítás 0137/6-0137-13 Külterület Övezet határ 0137/21-0137/22 Szabályozási Terv módosítás 13 3. TERVEZETT MÓDOSÍTÁS Módosítandó tervek Érintett övezetek Módosítás mértéke Érintett helyrajzi számok Településszerkezeti Má Köu Területfelhasználás 0137/6-0137-13 Terv módosítás 0137/21-0137/25 Külterület Övezet határ Szabályozási Terv módosítás Településszerkezeti E és Gksz Köu Területfelhasználás 0137/26-0137/29 Terv módosítás Külterület Övezet határ Szabályozási Terv módosítás 14 4. TERVEZETT MÓDOSÍTÁS Módosítandó tervek Érintett övezetek Módosítás mértéke Érintett helyrajzi számok Településszerkezeti E és Gksz Köu Területfelhasználás 0137/26-0137/36 Terv módosítás Külterület Övezet határ Szabályozási Terv módosítás Településszerkezeti E Köu Területfelhasználás 0137/16-0137/20 Terv módosítás 0137/37 Külterület Övezet határ Szabályozási Terv módosítás 15 5. TERVEZETT MÓDOSÍTÁS Módosítandó tervek Érintett övezetek Módosítás mértéke Érintett helyrajzi számok Településszerkezeti Má Kök Területfelhasználás 0163/21-0163/25 Terv módosítás 0177/2 Külterület Övezet határ Szabályozási Terv módosítás 16 6. TERVEZETT MÓDOSÍTÁS Módosítandó tervek Érintett övezetek Módosítás mértéke Érintett helyrajzi számok Településszerkezeti Köu Kök Területfelhasználás 702/25 Terv módosítás 702/33 Külterület Övezet határ 1327/2 Szabályozási Terv módosítás Településszerkezeti Lke Kök Területfelhasználás 1375 Terv módosítás 1373 Külterület Övezet határ Szabályozási Terv módosítás Településszerkezeti Vt Köu Területfelhasználás 702/75-702/77 Terv módosítás 702/65 Külterület Övezet határ Szabályozási Terv módosítás 17 7. TERVEZETT MÓDOSÍTÁS Módosítandó tervek Érintett övezetek Módosítás mértéke Érintett helyrajzi számok Településszerkezeti E Kök Területfelhasználás 784 Terv módosítás Külterület Övezet határ Szabályozási Terv módosítás Településszerkezeti Gksz Kök Területfelhasználás 774/2 Terv módosítás 0191/1 Külterület Övezet határ 0191/3-4 Szabályozási Terv módosítás 0191/7-11 0191/13-17 0191/25 0191/27-30 0191/33-34 0191/40 1022/1 18 8. TERVEZETT MÓDOSÍTÁS Módosítandó tervek Érintett övezetek Módosítás mértéke Érintett helyrajzi számok Településszerkezeti Má Kök és Köu Területfelhasználás 0336/6-8 Terv módosítás 0336/14-15 Külterület Övezet határ Szabályozási Terv módosítás 19 9. TERVEZETT MÓDOSÍTÁS Módosítandó tervek Érintett övezetek Módosítás mértéke Érintett helyrajzi számok Településszerkezeti Má Kök és Köu Területfelhasználás 0340/11-14 Terv módosítás 0340/16 Külterület Övezet határ 0221/1 Szabályozási Terv módosítás Településszerkezeti Mko és V Kök és Területfelhasználás 0340/4 Terv Köu módosítás 0336/4 Külterület Övezet határ Szabályozási Terv módosítás Településszerkezeti E Kök és Köu Területfelhasználás 0340/22-23 Terv módosítás 0219/1-5 Külterület Övezet határ Szabályozási Terv módosítás 20 10. TERVEZETT MÓDOSÍTÁS Módosítandó tervek Érintett övezetek Módosítás mértéke Érintett helyrajzi számok Településszerkezeti Má Kök és Köu Területfelhasználás 0221/1 Terv módosítás 0213 Külterület Övezet