J1 Introduction Et Sommaire
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PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL DU TERRITOIRE MARSEILLE PROVENCE Les OAP sectorielles ont été définies sur des secteurs de renouvellement ou de développement stratégiques pour la réalisation des objectifs du Territoire. Elles sont déclinées sur différentes échelles de projet, d’un secteur particu- lier de quelques hectares jusqu’à l’échelle de plusieurs quartiers. A chaque échelle, les OAP définissent les orienta- tions ou prescriptions à prendre en compte dans les futurs projets d’aménagement ou de construction. Les OAP sectorielles sont déclinées suivant deux formes : - Les OAP d’intention qui comprennent des principes d’évolution urbaine qui définissent des objectifs généraux assurant le respect d’un parti d’aménagement équilibré et durable ; - Les OAP de composition qui comprennent des principes de composition urbaine pouvant intégrer des prescrip- tions très précises aussi bien en termes de programmation et de fonctionnement urbain que de qualité urbaine, paysagère et architecturale. Dans ce cadre, des prescriptions d’implantation ou de volumétrie précisent le règle- ment : coefficient d’emprise bâtie, coefficient d’espaces verts ou de pleine terre, implantation des constructions, description des formes urbaines, hauteurs des constructions, traitement du rez-de-chaussée… Certaines OAP peuvent recouvrir simultanément ces 2 formes. Les OAP sectorielles s’inscrivent dans une logique de complément au règlement du PLUi. Les projets d’urbanisme ou de construction doivent être compatibles avec l’ensemble des dispositions mentionnées dans les OAP secto- rielles. AVERTISSEMENT Certains termes utilisés dans les OAP sont définis dans le lexique du Règlement du PLUi, notamment : emprise au sol, espace vert, espace de pleine terre, étage en attique, hauteur de façade et totale, limites arrières, latérales et séparatives, pôle de vie, profondeur des constructions... Projet de PLUi arrêté PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL DU TERRITOIRE MARSEILLE PROVENCE SOMMAIRE TOME J.1 CLR-01 CARRY-LE-ROUET LE REGANAS OUEST CLM-01 CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES LA MOUTE NORD OUEST ELR-01 ENSUÈS-LA-REDONNE VAL DE RICARD OUEST ELR/GLN-01 ENSUÈS-LA-REDONNE / GIGNAC-LA-NERTHE LES AIGUILLES OUEST GLN-01 GIGNAC-LA-NERTHE BOULEVARD URBAIN MULTIMODAL OUEST GLN-02 GIGNAC-LA-NERTHE GARDEN LAB OUEST LRV-01 LE ROVE ROQUEBARBE OUEST MGN-01 MARIGNANE LES BEUGONS OUEST MGN-02 MARIGNANE LES FLORIDES OUEST SVT-01 SAINT-VICTORET EMPALLIÈRES OUEST SVT-02 SAINT-VICTORET LA ROSERAIE OUEST SVT-03 SAINT-VICTORET LES BARBIÈRES OUEST SVT/MGN-01 SAINT-VICTORET / MARIGNANE PAS-DES-LANCIERS OUEST ALH-01 ALLAUCH LA POUNCHE CENTRE ALH-02 ALLAUCH LES EMBUCS CENTRE ALH-03 ALLAUCH LES GASPIATES CENTRE ALH-04 ALLAUCH PLATEAU DE L’ENVIRONNEMENT CENTRE ALH-05 ALLAUCH SAINTE-ANNE CENTRE ALH-06 ALLAUCH SAINTE-CROIX CENTRE PDC-01 PLAN-DE-CUQUES LES PLAINES OUEST CENTRE SLV-01 SEPTÈMES-LES-VALLONS CENTRE-VILLE - GARE CENTRE SLV-02 SEPTÈMES-LES-VALLONS VALLON D’OL - LES MAYANS CENTRE CAS-01 CASSIS LE BESTOUAN EST CEY-01 CEYRESTE VALTENDRE EST GEM-01 GÉMENOS LE COUPIER EST LCT-01 LA CIOTAT ATHÉLIA V EST LCT-02 LA CIOTAT SECTEUR NORD EST RLB-01 ROQUEFORT-LA-BÉDOULE LES FOURNIERS EST Projet de PLUi arrêté.