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résidences Le Journal des locataires de Vendée Habitat 2 Editorial 2 Quoi de neuf • Olonne-sur-Mer : pose de 1ère pierre • Grosbreuil : Inauguration du pôle santé • Longèves : pose de la 1ère pierre d'une maison de vie 3 Clés en main • Remises de clés du trimestre 4 écoulé. Zoom sur... • Les gestes énonomiques et écologiques 6 Informations travaux • Réhabilitation de la résidence les Nouettes à Belleville-sur-Vie • Réfection des installations élec- triques des parties communes 7 • Programme de démoussage Infos locataires • Election des représentants des locataires • Vivre en bon voisinage • Régularisation des charges • Expérimentation du compostage • Enquête de satisfaction 8 Tranche de vie • Mme ARNAUD à l'honneur CCommeomme ddee nnombreusesombreuses rrésidencesésidences rréhabilitéeséhabilitées cchaquehaque aannéennée pparar VVendéeendée HHabitat,abitat, llaa rrésidenceésidence lleses NNouettesouettes à BBelleville-sur-Vieelleville-sur-Vie a bbénéfiénéfi cciéié dede ttravauxravaux quiqui sese sontsont achevésachevés ll'été'été ddernier.ernier. AAlliantlliant pperformanceerformance éénergétiquenergétique eett eesthétisme,sthétisme, lleses 4400 llogementsogements oontnt ffaitait ppeaueau nneuveeuve iillustrantllustrant llaa vvolontéolonté ddee ll'offi'offi ccee dd'améliorer'améliorer lele confortconfort etet lele cadrecadre ddee vievie ddee sesses llocataires.ocataires. Octobre 2010 - N° 18 édito quoi de neuf Bien que la situation économique soit encore fragile, Vendée Habitat affi che Olonne-sur-Mer : Pose de la toujours la même volonté de poursuivre sa ère politique de développement de son offre 1 pierre de "la Belle Olonnaise" locative dans le département en s’appuyant Le 12 juillet dernier, la première pierre de la sur le partenariat avec les collectivités résidence "La Belle Olonnaise" a été posée locales et les élus locaux. L’offi ce affi rme, en présence des élus et des partenaires du en ce sens, son engagement à offrir un projet. Le Groupe Milcendeau Immobilier logement de qualité, durable et abordable assure la construction de 29 logements fi nancièrement pour tous. parmi lesquels 6 sont acquis par l'offi ce en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) Nous consacrons un effort important pour pour un usage locatif social. Cette réalisation renforcer la performance énergétique est exemplaire en terme de mixité sociale, de nos logements que ce soit lors des puisqu'elle prévoit la construction de constructions neuves ou des réhabilitations. 23 logements destinés à l'accession à la L’objectif de nos investissements est double propriété et à l'investissement locatif. puisqu’ils permettent véritablement de Cette opération permet à Vendée Habitat soutenir l’économie locale et qu’ils visent à de continuer à développer sa présence sur la demande locative très importante sur ce réduire les charges énergétiques pour les le littoral et ainsi d'apporter une réponse à secteur. ■ locataires. L’isolation est par exemple renforcée et les modes de chauffage sont adaptés selon les Grosbreuil : situations. Je vous rappelle qu’en moyenne, nos logements sont 25% plus performants Inauguration du pôle santé que le parc résidentiel français. locatifs destinés au maintien à domicile des personnes âgées ont été construits. De son côté, le locataire a la possibilité Cette maison médicale a été conçue pour d’agir directement sur la part de la facture accueillir 2 médecins, un kinésithérapeute, liée aux consommations énergétiques, à une infi rmière et des espaces consacrés aux travers son comportement au quotidien. services. Eau, électricité, chauffage, … Il dispose C'est la 3ème réalisation de ce type réalisée par d’une marge de manoeuvre pour réduire l'offi ce sur le département. Ces pôles santé ses dépenses énergétiques. Le dossier ou maisons médicales pluridisciplinaires ont central de Résidences apporte un éclairage pour but de maintenir un service médical de sur les gestes écologiques et économiques proximité. dans le logement. L'inauguration du pôle santé de Grosbreuil D'autres maisons de santé sont en projet sur qui s'est tenue le 13 septembre dernier le département (Bournezeau, Aubigny par Notre rôle est aussi d’accompagner le marque la diversité des constructions de exemple). ■ locataire tout au long de son parcours Vendée Habitat. Parallèlement, 2 logements résidentiel dans nos logements et d’apporter quelques conseils d’occupation. En cela, notre organisme a le souci d’améliorer Longèves : une maison de vie sans cesse la qualité de service rendu aux locataires. à l'été 2011 La pose de la première pierre de la future Cette structure de plain-pied, accessible aux maison de vie de Longèves s'est déroulée personnes à mobilité réduite, sera composée le 21 septembre dernier, en présence de de 24 studios. Une unité de vie comprendra Gérard VILLETTE nombreux élus et partenaires du projet. des espaces consacrés aux services : Président de bureaux, salle de vie, salles des familles et de réunion, etc... À proximité seront également Vendée Habitat, construits deux logements de type III, en Vice-Président maintien à domicile des personnes âgées. ■ du Conseil Général de la Vendée main...clés en Au 30 septembre 2010, 13 093 logements constituent le parc locatif de l’Offi ce Public de l'Habitat de Vendée. Remises de clés du trimestre écoulé… BELLEVILLE-SUR-VIE MOUTIERS-LES-MAUXFAITS Résidence Les Embruns Résidence L'Espéranto 3 logements 4 logements GROSBREUIL TIFFAUGES Résidence du Poneau Résidence des Erondes 2 logements en maintien à domicile 4 logements BAZOGES-EN-PAREDS FOUGERE Résidence le Loing Résidence Saint-Martial 4 logements en maintien à domicile 4 logements mais SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAY : Résidence l'Eau Vive (6 logements) aussi... ... 3 Le parc de Vendée Habitat est en moyenne 25% plus performant que le parc résidentiel français puisqu’il consomme environ 180 kWh/m²/an contre 240 au niveau national1 (certains logements ont une étiquette énergétique classe B - cf photos ci-dessous). En dépit des investissements consentis par l’offi ce, le locataire a les moyens, via des gestes simples, de réduire sa consommation énergétique. En voici quelques-un... Les gestes économiques et écologiques Résidence Tino Bonin à Chantonnay Résidence Les Mulons aux Sables d'Olonne Une tendance s’observe depuis les met de faire de réelles économies. années 1990 selon les statistiques du Malgré un prix d’achat plus élevé, elles Ministère de l'Écologie, de l'Énergie, consomment 5 fois moins d’électricité du Développement Durable et de la et durent 6 à 8 fois plus longtemps. Mer. On constate une baisse régulière de la consommation d’énergie pour le chauffage liée à un renforcement de la performance énergétique des logements et une hausse continue de la consommation d’électricité pour des usages domestiques du fait • 19°C dans le séjour, la cuisine, le hall de la progression des équipements d’entrée et les WC, électroménagers, multimédias, … • 16°C dans les chambres à coucher, En moyenne, le budget consacré à • 21°C dans la salle de bains. l’énergie domestique atteignait près de Sachez que chaque degré supplémen- 600 € par an et par personne en 2006 taire entraîne une surconsommation (source ADEME et INSEE). d’environ 7%. A titre d’exemple, remplacer 5 am- poules classiques de 100 W par 5 fluo- Il est possible au quotidien de maîtriser Vous pouvez ainsi économiser plu- compactes de 20 W permet de réaliser l’énergie et de réduire sa facture sieurs dizaines d’euros par an en bais- une économie de 66 € à 88 € sur leur énergétique en effectuant quelques sant la température de votre chauffage. gestes simples. durée de vie. L'ÉCLAIRAGE Sachez également que les lampes LE CHAUFFAGE halogènes sont très consommatrices 4 Le remplacement des ampoules à in- d’électricité. Leur utilisation est donc à Les températures idéales dans les candescence par des lampes basse éviter. pièces sont les suivantes : consommation ou fluocompactes per- 1 ADEME (Agence de l'Environnement et de la maîtrise de l'Energie) zoom sur... LA VEILLE DES APPAREILS En prenant l’habitude d’utiliser la ELECTRIQUES touche ECO de son lave-vaisselle, de laver son linge à basse température Multimédia (TV, lecteur DVD, …), ap- (40°C au lieu de 60°C) lorsque cela est pareils électroménagers sont branchés possible ou de limiter l’utilisation du 24H/24 et sont consommateurs d’éner- sèche-linge, la consommation d’éner- gie même lorsqu’ils ne fonctionnent gie peut être réduite très nettement. pas. Le mode d’utilisation des appareils électroménagers gourmands en électri- cité est un poste non négligeable d’éco- nomies qui peut atteindre 180 € par an. Le gain financier pour un ménage qui prend une douche (50 l.) plutôt qu’un bain, à raison d’une douche par jour pendant 1 an, peut attendre environ 400 € par an (160 € d’économie sur l’eau et 240 € d’économie pour le chauffage). Sachez que la consommation d'eau moyenne est d'environ 40 m3 par per- sonne et par an. Et vous, combien Couper les veilles en branchant vos consommez-vous ? appareils sur une multiprise à inter- rupteur peut engendrer une économie L’AÉRATION DE VOTRE comprise entre 30 € et 60 € par an. LOGEMENT LE RÉFRIGÉRATEUR La qualité de l’air intérieur est très im- portante étant donné le temps passé La production de froid utilise beaucoup dans les espaces clos (logement, bu- de ressources électriques. En dégivrant reau, …). Il faut donc veiller à assurer régulièrement votre réfrigérateur, vous une bonne aération, sans gaspiller trop évitez une surconsommation comprise de chaleur, en ouvrant ses fenêtres, ra- entre 5% et 30% de votre matériel. diateurs fermés, pendant quelques mi- Sachez également que la température nutes par jour. L’aération du logement moyenne de votre réfrigérateur est de permet de renouveler l’air, d’évacuer 4°C. Elle varie selon les compartiments. les odeurs, d’éliminer les excès d’hu- Pas la peine de mettre une tempéra- midité, … ture trop froide car en baissant la tem- pérature d’1°C, le frigo consomme 5% Il faut également savoir que d'autres d’énergie en plus.