résidences Le Journal des locataires de Vendée Habitat

2 Editorial 2 Quoi de neuf • Olonne-sur-Mer : pose de 1ère pierre • Grosbreuil : Inauguration du pôle santé • Longèves : pose de la 1ère pierre d'une maison de vie 3 Clés en main • Remises de clés du trimestre écoulé. 4 Zoom sur... • Les gestes énonomiques et écologiques 6 Informations travaux • Réhabilitation de la résidence les Nouettes à Belleville-sur-Vie • Réfection des installations élec- triques des parties communes • Programme de démoussage 7 Infos locataires • Election des représentants des locataires • Vivre en bon voisinage • Régularisation des charges • Expérimentation du compostage • Enquête de satisfaction 8 Tranche de vie • Mme ARNAUD à l'honneur

CCommeomme ddee nombreusesnombreuses rrésidencesésidences rréhabilitéeséhabilitées chaquechaque annéeannée parpar VendéeVendée HHabitat,abitat, llaa rrésidenceésidence lesles NouettesNouettes à BBelleville-sur-Vieelleville-sur-Vie a bénéfibénéfi ciécié dede travauxtravaux quiqui sese sontsont achevésachevés ll'été'été dernier.dernier. AAlliantlliant pperformanceerformance éénergétiquenergétique etet esthétisme,esthétisme, lesles 4040 logementslogements ontont faitfait ppeaueau nneuveeuve iillustrantllustrant llaa vvolontéolonté ddee l'offil'offi cece d'améliorerd'améliorer lele confortconfort etet lele cadrecadre dede vievie dede sesses llocataires.ocataires.

Octobre 2010 - N° 18 édito quoi de neuf Bien que la situation économique soit encore fragile, Vendée Habitat affi che Olonne-sur-Mer : Pose de la toujours la même volonté de poursuivre sa ère politique de développement de son offre 1 pierre de "la Belle Olonnaise" locative dans le département en s’appuyant Le 12 juillet dernier, la première pierre de la sur le partenariat avec les collectivités résidence "La Belle Olonnaise" a été posée locales et les élus locaux. L’offi ce affi rme, en présence des élus et des partenaires du en ce sens, son engagement à offrir un projet. Le Groupe Milcendeau Immobilier logement de qualité, durable et abordable assure la construction de 29 logements fi nancièrement pour tous. parmi lesquels 6 sont acquis par l'offi ce en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) Nous consacrons un effort important pour pour un usage locatif social. Cette réalisation renforcer la performance énergétique est exemplaire en terme de mixité sociale, de nos logements que ce soit lors des puisqu'elle prévoit la construction de constructions neuves ou des réhabilitations. 23 logements destinés à l'accession à la L’objectif de nos investissements est double propriété et à l'investissement locatif. puisqu’ils permettent véritablement de Cette opération permet à Vendée Habitat soutenir l’économie locale et qu’ils visent à de continuer à développer sa présence sur la demande locative très importante sur ce réduire les charges énergétiques pour les le littoral et ainsi d'apporter une réponse à secteur. ■ locataires.

L’isolation est par exemple renforcée et les modes de chauffage sont adaptés selon les Grosbreuil : situations. Je vous rappelle qu’en moyenne, nos logements sont 25% plus performants Inauguration du pôle santé que le parc résidentiel français. locatifs destinés au maintien à domicile des personnes âgées ont été construits. De son côté, le locataire a la possibilité Cette maison médicale a été conçue pour d’agir directement sur la part de la facture accueillir 2 médecins, un kinésithérapeute, liée aux consommations énergétiques, à une infi rmière et des espaces consacrés aux travers son comportement au quotidien. services. Eau, électricité, chauffage, … Il dispose C'est la 3ème réalisation de ce type réalisée par d’une marge de manoeuvre pour réduire l'offi ce sur le département. Ces pôles santé ses dépenses énergétiques. Le dossier ou maisons médicales pluridisciplinaires ont central de Résidences apporte un éclairage pour but de maintenir un service médical de sur les gestes écologiques et économiques proximité. dans le logement. L'inauguration du pôle santé de Grosbreuil D'autres maisons de santé sont en projet sur qui s'est tenue le 13 septembre dernier le département (, Aubigny par Notre rôle est aussi d’accompagner le marque la diversité des constructions de exemple). ■ locataire tout au long de son parcours Vendée Habitat. Parallèlement, 2 logements résidentiel dans nos logements et d’apporter quelques conseils d’occupation. En cela, notre organisme a le souci d’améliorer Longèves : une maison de vie sans cesse la qualité de service rendu aux locataires. à l'été 2011 La pose de la première pierre de la future Cette structure de plain-pied, accessible aux maison de vie de Longèves s'est déroulée personnes à mobilité réduite, sera composée le 21 septembre dernier, en présence de de 24 studios. Une unité de vie comprendra Gérard VILLETTE nombreux élus et partenaires du projet. des espaces consacrés aux services : Président de bureaux, salle de vie, salles des familles et de réunion, etc... À proximité seront également Vendée Habitat, construits deux logements de type III, en Vice-Président maintien à domicile des personnes âgées. ■ du Conseil Général de la Vendée main...clés en Au 30 septembre 2010, 13 093 logements constituent le parc locatif de l’Offi ce Public de l'Habitat de Vendée. Remises de clés du trimestre écoulé…

BELLEVILLE-SUR-VIE MOUTIERS-LES-MAUXFAITS Résidence Les Embruns Résidence L'Espéranto 3 logements 4 logements

GROSBREUIL Résidence du Poneau Résidence des Erondes 2 logements en maintien à domicile 4 logements

BAZOGES-EN-PAREDS FOUGERE Résidence le Loing Résidence Saint-Martial 4 logements en maintien à domicile 4 logements

mais SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAY : Résidence l'Eau Vive (6 logements) aussi...... 3 Le parc de Vendée Habitat est en moyenne 25% plus performant que le parc résidentiel français puisqu’il consomme environ 180 kWh/m²/an contre 240 au niveau national1 (certains logements ont une étiquette énergétique classe B - cf photos ci-dessous). En dépit des investissements consentis par l’offi ce, le locataire a les moyens, via des gestes simples, de réduire sa consommation énergétique. En voici quelques-un... Les gestes économiques et écologiques

Résidence Tino Bonin à Résidence Les Mulons aux Sables d'Olonne

Une tendance s’observe depuis les met de faire de réelles économies. années 1990 selon les statistiques du Malgré un prix d’achat plus élevé, elles Ministère de l'Écologie, de l'Énergie, consomment 5 fois moins d’électricité du Développement Durable et de la et durent 6 à 8 fois plus longtemps. Mer. On constate une baisse régulière de la consommation d’énergie pour le chauffage liée à un renforcement de la performance énergétique des logements et une hausse continue de la consommation d’électricité pour des usages domestiques du fait • 19°C dans le séjour, la cuisine, le hall de la progression des équipements d’entrée et les WC, électroménagers, multimédias, … • 16°C dans les chambres à coucher, En moyenne, le budget consacré à • 21°C dans la salle de bains. l’énergie domestique atteignait près de Sachez que chaque degré supplémen- 600 € par an et par personne en 2006 taire entraîne une surconsommation (source ADEME et INSEE). d’environ 7%. A titre d’exemple, remplacer 5 am- poules classiques de 100 W par 5 fluo- Il est possible au quotidien de maîtriser Vous pouvez ainsi économiser plu- compactes de 20 W permet de réaliser l’énergie et de réduire sa facture sieurs dizaines d’euros par an en bais- une économie de 66 € à 88 € sur leur énergétique en effectuant quelques sant la température de votre chauffage. gestes simples. durée de vie. L'ÉCLAIRAGE Sachez également que les lampes LE CHAUFFAGE halogènes sont très consommatrices 4 Le remplacement des ampoules à in- d’électricité. Leur utilisation est donc à Les températures idéales dans les candescence par des lampes basse éviter. pièces sont les suivantes : consommation ou fluocompactes per-

1 ADEME (Agence de l'Environnement et de la maîtrise de l'Energie) zoom sur...

LA VEILLE DES APPAREILS En prenant l’habitude d’utiliser la ELECTRIQUES touche ECO de son lave-vaisselle, de laver son linge à basse température Multimédia (TV, lecteur DVD, …), ap- (40°C au lieu de 60°C) lorsque cela est pareils électroménagers sont branchés possible ou de limiter l’utilisation du 24H/24 et sont consommateurs d’éner- sèche-linge, la consommation d’éner- gie même lorsqu’ils ne fonctionnent gie peut être réduite très nettement. pas. Le mode d’utilisation des appareils électroménagers gourmands en électri- cité est un poste non négligeable d’éco- nomies qui peut atteindre 180 € par an. Le gain financier pour un ménage qui prend une douche (50 l.) plutôt qu’un bain, à raison d’une douche par jour pendant 1 an, peut attendre environ 400 € par an (160 € d’économie sur l’eau et 240 € d’économie pour le chauffage). Sachez que la consommation d'eau moyenne est d'environ 40 m3 par per- sonne et par an. Et vous, combien Couper les veilles en branchant vos consommez-vous ? appareils sur une multiprise à inter- rupteur peut engendrer une économie L’AÉRATION DE VOTRE comprise entre 30 € et 60 € par an. LOGEMENT LE RÉFRIGÉRATEUR La qualité de l’air intérieur est très im- portante étant donné le temps passé La production de froid utilise beaucoup dans les espaces clos (logement, bu- de ressources électriques. En dégivrant reau, …). Il faut donc veiller à assurer régulièrement votre réfrigérateur, vous une bonne aération, sans gaspiller trop évitez une surconsommation comprise de chaleur, en ouvrant ses fenêtres, ra- entre 5% et 30% de votre matériel. diateurs fermés, pendant quelques mi- Sachez également que la température nutes par jour. L’aération du logement moyenne de votre réfrigérateur est de permet de renouveler l’air, d’évacuer 4°C. Elle varie selon les compartiments. les odeurs, d’éliminer les excès d’hu- Pas la peine de mettre une tempéra- midité, … ture trop froide car en baissant la tem- pérature d’1°C, le frigo consomme 5% Il faut également savoir que d'autres d’énergie en plus. L’EAU domaines peuvent être des sources d'économie : le transport, le tri des dé- Dégivrer régulièrement, dépoussiérer L’eau est une ressource rare qui repré- chets, ... les grilles de l’échangeur (au dos du fri- sente un budget conséquent pour les go), laisser refroidir les aliments avant ménages puisqu’il est lié à la fois à la Sans bouleverser la vie quotidienne de de les ranger au frais, … peuvent vous consommation d’eau utilisée et à la fois chaque ménage, ces quelques gestes faire économiser quelques dizaines à l’énergie nécessaire pour la chauffer. simples permettent de réduire sensi- d’euros par an. Le gaspillage d’eau, et en particulier blement sa facture énergétique tout en d’eau chaude, est donc à éviter pour limitant l'impact sur la planète. LES APPAREILS faire de réelles économies. Les données et exemples ci-contre sont extraits ÉLECTROMÉNAGERS Parmi les gestes à adopter : prendre d’études et de guides provenant de divers orga- une douche plutôt qu’un bain, ne pas nismes : Ministère de l’Ecologie, de l’Energie, du En achetant un appareil électroména- laisser couler l’eau inutilement pour la Développement Durable et de la Mer, ADEME, ger performant grâce aux étiquettes INSEE, CREDOC, Défi pour la Terre et sont fournis vaisselle, la toilette, installer des réduc- à titre indicatif. 5 énergie A, A+, A++, vous pouvez diviser teurs de débit (mousseur), … votre consommation d’énergie par 3. Réhabilitation de la Résidence les Nouettes à Belleville-sur-Vie

La résidence les Nouettes à Belleville-sur-Vie construite en 1968 et qui comporte 40 logements vient de béné- ficier d'une réhabilitation extérieure complète. Retour en détail sur ces travaux...

Débutée début janvier, la réhabilitation extérieure de la rési- dence les Nouettes à Belleville-sur-Vie s'est achevée à la fin du mois de juillet. L'objectif de cette réhabilitation était double. Les travaux ont permis d'offrir une cure de rajeunissement au bâtiment et de renforcer les performances énergétiques de la résidence afin de diminuer les charges de chauffage. Les travaux ont consisté en : • la pose d'une vêture pour renforcer l'isolation thermique par l'extérieur, • le remplacement des garde corps des balcons, • une peinture des parties visibles de béton, • le remplacement des portes de garage. Vendée Habitat remercie l'ensemble des locataires pour leur compréhension durant les travaux. ■ informa ions Programme de démoussage ravaux Le programme de démoussage des toi- t tures et des façades a débuté à la fi n du mois d'août sur certaines résidences de Réfection des instal- Passage à la TNT dans Vendée Habitat. 39 résidences réparties lations électriques des le Sud Vendée sur tout le département sont concernées par ces travaux (Sadi Carnot à la Roche- parties communes sur-Yon, Marceau Bretaud à Fontenay-le- Le 19 octobre prochain, le secteur du Comte, ...). Vendée Habitat procède actuellement Sud Vendée va basculer à la Télévision Numérique Terrestre. L'offi ce a pris en Un produit curatif et préventif est appliqué à l'amélioration des installations compte ce changement en équipant sur les façades et toitures afi n de faire dis- électriques des parties communes de son parc locatif sur 39 résidences tous ses immeubles collectifs d'un paraître et retarder l'apparition de mousse. (résidence Armand Garreau à la dispositif permettant la réception de Ce programme d'entretien prévoit le traite- Roche-sur-Yon, résidence Saint la TNT. Nous vous rappelons tout de ment de 355 logements individuels et 467 Christophe du Bois à La Chataîgneraie même que les locataires non équipés logements collectifs, soit une surface totale par exemple). en matériel de réception TV compa- tible TNT ne pourront plus recevoir les de 65 862 m². Les travaux ont pour but d'améliorer chaînes de télévision. La fi n des travaux, réalisés par l'entreprise la sécurité des parties communes et Si vous rencontrez des diffi cultés pour de favoriser les économies d'énergie Net 85, est prévue pour le début du mois effectuer les branchements ou les ré- ■ grâce à la réfection des tableaux de décembre. glages, vous voudrez bien vous rap- électriques, le remplacement des procher d'un professionnel de l'audio- globes et la mise en place d'ampoules visuel qui saura vous renseigner. basse consommation. Plus d'informations au 0970 818 818 ou Débutés en septembre, les travaux sur www.tousaunumerique.fr■ sont prévus pour une durée de 10 mois. ■ 6 locatairesinfos

Élections des représentants des locataires aux conseils d’administration des organismes Hlm le 1er décembre 2010 Comme annoncé dans le précédent numéro de Résidences, les élections des représentants des locataires auront lieu le mercredi 1er décembre. Cette année, les locataires auront la pondant à votre choix et la collerez sur et de votre mot de passe contenu dans possibilité de voter soit par correspon- le bulletin de vote. Ensuite, vous déta- votre matériel de vote et pourrez ainsi dance (version papier), soit par Inter- cherez le bulletin de vote (carte T) que voter en ligne. net. Le matériel de vote sera adressé à vous déposerez, sans l’affranchir, dans Votre vote électronique devra avoir lieu compter du 17 novembre. Il s’agit d’un une boîte aux lettres La Poste avant le avant le 1er décembre minuit. ■ courrier expliquant la procédure de 1er décembre. Aucun bulletin ne devra vote et comprenant les listes de candi- être déposé au siège, en agence ou au- dature et leur profession de foi. près d’un gardien.

Le vote par correspondance Le vote par Internet

Après avoir consulté la liste des can- En vous connectant au site sécurisé didats et les professions de foi, vous http://vendeehabitat.smartvotation.com, détacherez l’étiquette adhésive corres- vous vous munirez de votre identifi ant

Vivre en bon voisinage Régularisation des En logement collectif ou en individuel, mégots de cigarettes…), peuvent les comportements quotidiens de mettre des années à se dégrader. charges 2009 chaque locataire ont sans conteste Savez-vous qu’un chewing-gum met 5 La régularisation des charges a été un impact sur la qualité de vie en ans à disparaitre ?... Les poubelles, le réalisée au mois de mai 2010 avec collectivité. Il est important que chacun tri et les déchetteries sont mises à votre une incidence sur les avis d’échéance observe des règles de bon sens et disposition, utilisez-les ! de juin 2010. Vendée Habitat reverse respectueuses tant vis-à-vis de ses Les espaces verts ne doivent pas le trop-perçu au locataire si les voisins que du travail effectué par les devenir le lieu des déjections animales. provisions versées par ce dernier sont agents de proximité de Vendée Habitat. Mais cela passe aussi par la supérieures aux dépenses réelles Vous pouvez contribuer, par des gestes préservation de son intérieur. Pour (chauffage, entretien courant, …). Dans simples, à rendre votre environnement éviter les canalisations bouchées, ne le cas contraire, l’office demande un et celui de ceux qui vous entourent, jetez pas d’objets ou autres déchets complément. plus agréable. (couches, serviettes, ...) dans vos Cette régularisation a touché 7 676 Cela passe d'abord par le respect toilettes ou canalisations. logements répartis sur 187 résidences des espaces extérieurs et des parties La liste est longue, c’est donc à chacun et chaque locataire concerné a reçu son communes. d’y mettre un peu du sien ! ■ décompte individuel. Dans la quasi- Les déchets, même petits (papiers, totalité des cas, Vendée Habitat a reversé aux locataires un trop-perçu. ■ Expérimentation de compostage

Le Sycodem Sud Vendée, syndicat de bio-seau dans lequel il dépose ses Enquête de satisfaction collecte des déchets ménagers, mène déchets dégradables (restes de repas, La société FYM a effectué une enquête actuellement une expérimentation épluchures, marc de café, …). Une de satisfaction par téléphone du 23 d’amélioration du tri par la mise en fois plein, le locataire vide son bio- septembre au 5 octobre. Vous avez été place de composteurs aux bâtiments seau dans le composteur et ajoute du 1.333 locataires à avoir répondu aux A et B de la résidence des Moulins broyat de déchets verts pour activer le questionnaires. Les résultats seront Liot à Fontenay-le-Comte. Elle a pour compostage et limiter les nuisances. publiés dans un prochain numéro après 7 but de réduire le tonnage d’ordures Après maturation, les locataires traitement de l’enquête. ménagères. disposent de compost nécessaire pour Nous vous remercions pour votre Ainsi, chaque locataire a reçu un la plantation de jardinières. ■ participation. ■ tranche de vie...

C’est dans l’intimité de son salon, au milieu de papiers, tissus, cartons, outils … et tout ce qui lui sert pour “ ses créations que nous a aimablement accueilli Nicole ARNAUD, résidente“ à Sadi Carnot à La Roche-sur- Yon depuis 12 ans, pour nous parler de sa passion…le scrapbooking !

LE SCRAPBOOKING : DE LA de sa famille et sous l’œil attentif de son CRÉATIVITÉ AVANT TOUT chien Yoda et de son petit chat Booh, se Le scrapbooking, loisir créatif venu mettre à la peinture sur toile, art qui l’a des Etats-Unis, fait son apparition en toujours attirée… « Peut-être à ma retraite ! » ■ depuis quelques années. Cet art conclut-elle. créatif consiste à mettre en scène les photographies d’un album photo, en le personnalisant au gré de son imagination. Toutes les matières sont alors utilisables : tissus, cartons, papiers, rubans… surtout beaucoup de récupération. Petite boite Pour Nicole, tout commence au moment former au scrapbooking ». Depuis, Nicole où elle hérite d’une œuvre de broderie est scrapeuse et démonstratrice pour une réalisée par sa grand-mère en 1917. « J’étais grande marque américaine spécialisée adolescente et ne voyais pas ce que je pouvais dans le scrapbooking. en faire. C'est seulement quelques années LA CRÉATIVITÉ SOUS TOUTES SES plus tard, alors maman, que je me suis dit : FORMES «mais que restera t-il de toi après ?». Ma passion pour les arts créatifs a débuté comme Cette passion regroupe différents domaines ça ». Pendant des années, Nicole exerce le tels que la photographie, la calligraphie, la métier de secrétaire de direction, et ne se peinture, la craie, la couture, la broderie… Un page de scrapbooking avec Journaling* *Le Journaling consiste à décrire sur la page de met à la broderie que quand elle en trouve Nicole sait tout faire de ses doigts, et scrapbooking ce que l'on a créé le temps en rentrant chez elle. « Un jour, ma sa passion s’élargit ainsi à d’autres sœur m’a fait découvrir le scrapbooking et j’ai domaines : création de cartes postales, de eu un coup de cœur pour cette activité. J’ai boites à dragées, de cadres… « Je travaille VENDÉE HABITAT donc arrêté il y a 5 ans mon métier pour me actuellement sur des faire-part de naissance 28, rue Benjamin Franklin - BP 45 85002 LA ROCHE-SUR-YON Cedex et je vais bientôt commencer à m’occuper Tél. 02 51 09 85 85 des cartes de vœux et ballotins de chocolats ces [email protected] de Noël ». Mais ses réalisations ne sont destinées qu’à ses proches. « Je mets www.vendeehabitat.fr beaucoup de moi-même, de sensibilité dans Directeur de la publication mes créations…. J’en fais profi ter ma famille Gérard VILLETTE surtout. Et je partage aussi cette passion Conception & Rédaction

iden Service Communication commune avec mes sœurs ! ». Impression 8 Quand on lui parle de projets, cette Imprimerie Boutet rochelaise d’origine rêve d’un atelier avec ISSN : 1951-9923 Réalisation de cartes vue sur mer, où elle pourrait, en compagnie Dépôt légal octobre 2010 rés