Územní Plán Strenice

Dokumentace k ve ř ejnému projednání

OBEC STRENICE

Opat ření obecné povahy č. 1/2018, kterým se vydává

ÚZEMNÍ PLÁN STRENICE

Zastupitelstvo obce STRENICE příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném zn ění (dále jen „stavební zákon“), za použití § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 13 a p řílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti, v platném zn ění, a §§ 171 až 174 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném zn ění (dále jen „správní řád“).

v y d á v á

v samostatné p ůsobnosti toto opat ření obecné povahy, kterým je

ÚZEMNÍ PLÁN STRENICE

Územní plán Strenice

Záznam o ú činnosti územního plánu dle § 14 odst. 1 vyhlášky 500/2006Sb., v platném zn ění Správní orgán, který územní Zastupitelstvo obce Strenice plán vydal: Opat ření obecné povahy: 1 / 2 0 1 8 Datum nabytí ú činnosti 27.4.2018 územního plánu: Jméno a příjmení, funkce a ing. Jitka Vítková podpis oprávn ěné ú řední osoby Magistrát m ěsta Mladá Boleslav po řizovatele:

Územní plán Strenice obsahuje:

V Ý R O K

• textovou a grafickou část návrhu, která je nedílnou sou částí tohoto opat ření obecné povahy

O D Ů V O D N Ě N Í

• textovou a grafickou část od ůvodn ění, která je nedílnou sou částí tohoto opat ření obecné povahy

P O U Č E N Í

Proti Územnímu plánu Strenice vydanému formou opat ření obecné povahy nelze, v souladu s ustanovením § 173 odst. 2 správního řádu, podat opravný prost ředek.

Vyv ěšeno dne: 12.4.2018

Sejmuto dne: 27.4.2018

Nabytí ú činnosti OOP č. 27.4.2018

Milan Bláha Eliška Miksová starosta obce místostarosta obce Strenice Strenice

Objednavatel: Obec Strenice Strenice 23, 294 30 Dolní Cetno Zastoupený Milanem Bláhou starostou obce Po řizovatel: Magistrát m ěsta Mladá Boleslav odbor stavební a rozvoje m ěsta Komenského nám ěstí 61 Zpracovatel: Ing. arch. Jan Kosík-PROZIS Kanalizace, voda: Ing. Evžen Kozák Silnoproud, slaboproud: Ing. Ji ří Jecelín – ARSPRO

Mladá Boleslav duben 2018

Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

Obsah textové části výroku: a) Vymezení zastav ěného území. str. 4 b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot str. 4 c) Urbanistická koncepce v četn ě vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestavby a systému sídelní zelen ě. str. 5 d) Koncepce ve řejné infrastruktury, v četně podmínek pro její umís ťování. str. 7 e) Koncepce uspo řádání krajiny, v četn ě vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ření, ochrana p řed povodn ěmi, rekreace, dobývání nerost ů a podobn ě. str. 10 f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s ur čením převažujícího ú čelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, p řípustného využití, nep řípustného využití (v četn ě stanovení, ve kterých plochách je vylou čeno umís ťování staveb, zařízení a jiných opat ření pro ú čely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), pop řípad ě stanovení podmín ěně p řípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo řádání, v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap říklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí vým ěry pro vymezování stavebních pozemk ů a intenzity jejich využití). str. 12 g) Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, staveb a opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit. str. 19 h) Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prosp ěch je p ředkupní právo z řizováno, parcelních čísel pozemk ů, názvu katastrálního území a p řípadn ě dalších údaj ů podle § odst. 1 katastrálního zákona. str. 19 i) Stanovení kompenza čních opat ření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona. str. 19 j) Vymezení ploch a koridor ů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetn ě podmínek pro jeho prov ěř ení. str. 19 k) Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno dohodou o parcelaci. str. 19 l) Vymezení ploch a koridor ů, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její po řízení a p řim ěř ené lh ůty pro vložení dat o této studii do evidence územn ě plánovací činnosti. str. 19 m) Údaje o po čtu list ů územního plánu a po čtu výkres ů v připojené grafické části. str. 19

Územní plán Strenice - v ý r o k - duben 2018 1 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

Obsah grafické části výroku:

V-1 Výkres základního člen ění 1 : 5 000 8 A4 V-2 Hlavní výkres 1 : 5 000 8 A4 V-3 Výkres ve řejn ě prosp ěšných staveb, opat ření a asanací 1 : 5 000 8 A4 V-4 Výkres koncepce dopravní infrastruktury 1 : 5 000 8 A4 V-5 Výkres koncepce technické infrastruktury 1 : 5 000 8 A4

Zkratky použité v textu výroku a od ůvodn ění:

BO bytový objekt ČHMÚ Český hydrometeorologický ústav ČHP číslo hydrologického po řadí ČKA Český svaz architekt ů ČOV čisti čka odpadních vod Č.S. čerpací stanice odpadních vod ČSÚ Český statistický ú řad HOZ hlavní odvod ňovací za řízení CHOPAV chrán ěná oblast p řirozené akumulace vod KN katastr nemovitostí KZ koeficient zelen ě = pom ěr nezastav ěné a nezpevn ěné plochy k ploše pozemku MMR ministerstvo pro místní rozvoj OÚ obecní ú řad OG ÚSES Okresní generel územního systému ekologické stability PK pozemkový katastr zjednodušená evidence pp č. pozemková parcela číslo PaR Dopl ňující pr ůzkumy a rozbory 2016 PsO Pásmo s omezením vlastnických práv k pozemk ům dle zákona č. 254/2001 Sb . PRVKÚK Plány rozvoje vodovod ů a kanalizací území kraj ů České republiky pupfl pozemky ur čené k pln ění funkce lesa PÚR politika územního rozvoje ČR SLP slaboproud STL st ředotlaký plyn TTP trvalý trávní porost TS trafostanice ÚAP územn ě analytické podklady ÚP Strenice územní plán Strenice ÚPD územn ě plánovací dokumentace ÚSO Strenice urbanistická studie obce Strenice ÚSES územní systém ekologické stability VaK vodovody a kanalizace VN vysoké nap ětí VO ve řejné osv ětlení VPS, VPO ve řejn ě prosp ěšná stavba, ve řejn ě prosp ěšné opat ření VTL vysokotlaký plyn ZPF zem ědělský p ůdní fond ZÚR zásady územního rozvoje St ředo českého kraje zkratky funk čního využití dle minis 2.3 BH Bydlení v bytových domech BV Bydlení v rodinných domech – venkovské DS Dopravní infrastruktura silni ční NL Plochy lesní NS Plochy smíšené nezastav ěného území

Územní plán Strenice - v ý r o k - duben 2018 2 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

NZ Plochy zem ědělské OH Ob čanské vybavení h řbitovy OM Ob čanské vybavení komer ční za řízení st řední a malé OS Ob čanské vybavení t ělovýchovná a sportovní za řízení OV Ob čanského vybavení ve řejná vybavenost PV Ve řejná prostranství RI Rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci SR Smíšené obytné rekrea ční SV Smíšené obytné venkovské TI Technická infrastruktura inženýrské sít ě TO Technická infrastruktura plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady VD Výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba VZ Výroba a skladování zem ědělská výroba W Plochy vodní a vodohospodá řské ZS Zele ň soukromá a vyhrazená ZV Ve řejná prostranství ve řejná zele ň zkratky plánu spole čných za řízení DPC dopl ňková polní cesta HPC hlavní polní cesta VPC vedlejší polní cesta

Územní plán Strenice - v ý r o k - duben 2018 3 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] . a) Vymezení zastav ěného území Zastav ěné území o celkové ploše cca 26,77 ha je vymezeno v souladu se stavebním zákonem a zachycuje stav ke dni platnosti ÚP Strenice. Viz grafická část dokumentace výkresy V–1 „Základní člen ění území“, V-2 „Hlavní výkres“, V-4 „Výkres koncepce dopravní infrastruktury „V-5 „Výkres koncepce technické infrastruktury“, O–1 “Koordina ční výkres“, O–3 “Výkres předpokládaných zábor ů p ůdního fondu“ a od ůvodn ění kap. 3.d1). b) Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot b.1) Koncepce rozvoje území Území řešené návrhem ÚP Strenice zahrnuje jedno katastrální území, k.ú. č. 756873 s celkem 180 obyvateli (stav k 1. 1. 2015). Koncepce rozvoje území vychází z obecných zásad ZÚR St ředo českého kraje (22. února 2012) a z „Urbanistická studie obce Strenice“ ( červenec 2003). Návrh ÚP Strenice dává p ředpoklady k rozvoji osídlení s ohledem na jeho charakter a omezené možnosti V zastav ěném území dominuje obytná funkce, správa včetn ě ob čanského vybavení a výroba je v území minimáln ě zastoupena. Návrh ÚP Strenice vymezuje rozvojové plochy o celkové ploše cca 4,35 ha, z toho pro BV cca 0,02 ha, pro RI cca 0,29 ha, pro SV cca 2,48 ha, pro SR cca 1,02 ha, pro DS cca 0,06 ha, pro TI cca 0,14 ha a pro ZS cca 0,34 ha. Vymezené plochy vytvá řejí do budoucna prostor pro rozvoj území, aniž by bylo nutné m ěnit územní plán a vymezovat nové zastavitelné plochy. Návrh ÚP Strenice vymezuje jednu rezervní plochu pro bydlení cca 2,77 ha. Řešené území (správní území obce Strenice) leží mimo všechny rozvojové oblasti, rozvojové osy, specifické oblasti a koridory a plochy dopravní a technické infrastruktury vymezené v PÚR. Zásady územního rozvoje St ředo českého kraje (22. únor 2012) pouze za řazují řešené území do krajinného typu O03 krajina polní. Žádné další požadavky ze ZÚR pro řešené území nevyplývají. Návrh ÚP Strenice respektuje plán spole čných za řízení. b.2) Ochrana a rozvoj hodnot území Návrh ÚP Strenice respektuje, zachovává a chrání prost řednictvím podmínek využití všechny hodnoty území, tj. urbanistické, architektonické, přírodní a kulturní. Tyto hodnoty jsou vyzna čeny v grafické části dokumentace návrhu a od ůvodn ění. Nov ě navrhované rozvojové plochy do t ěchto hodnot nezasahují. b.2.1) Architektonické, urbanistické a kulturní hodnoty území. Architektonickou hodnotou řešeného území tvo ří p ředevším památkov ě chrán ěné objekty a areály zapsané v evidenci památek vedených v Úst ředním seznamu kulturních památek. Rovn ěž sem pat ří i kulturní památky neuvedené v tomto seznamu, jedná se o objekty lidového stavitelství v památkovém zájmu a ostatní drobné historické objekty dotvá řející krajinu. Urbanistické hodnoty území spo čívající v uspo řádání a r ůznorodosti zástavby (hodnoty stavitelského um ění), v utvá ření prostor ů, umíst ění pohledov ě významných prvk ů v jeho urbanistické kompozici. Návrh ÚP Strenice do t ěchto památek nijak nezasahuje. V podmínkách pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití jsou stanoveny takové podmínky využití území, které minimalizují vliv na tyto hodnoty území. Nov ě navrhované rozvojové plochy do t ěchto hodnot nezasahují.

Územní plán Strenice - v ý r o k - duben 2018 4 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] . b.2.2) Přírodní hodnoty Řešené území leží v oblasti krajinného rázu ObKR 27 Mělnicko. Návrh ÚP Strenice do hodnot tohoto typu krajiny nijak nezasahuje, respektuje je a vytvá ří podmínky pro jejich ochranu a zachování. V podmínkách pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití jsou stanoveny takové podmínky využití území, které minimalizují vliv na tyto hodnoty. Nov ě navrhované rozvojové plochy a jejich využití je v souladu s obecnými podmínkami kladenými z hlediska ÚSES a oblasti krajinného rázu a typu krajiny. Viz grafická část dokumentace výkresy V–1 „Výkres základního člen ění“, V–2 „Hlavní výkres“, O–1 „Koordina ční výkres“ a od ůvodn ění kap. 3.d.3). c) Urbanistická koncepce v četn ě vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestavby a systému sídelní zelen ě. c.1) Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce návrhu ÚP Strenice vychází z „Urbanistická studie obce Strenice“ a charakteru sou časného využití řešeného území. Osídlené území obce se skládá ze t ří místních částí Pod čejk, Strenice a Velké Horky. Tyto části se liší charakterem zástavby geomorfologií terénu a historií svého vzniku. Pod čejk je nejmenší osídlenou částí obce, leží na jihovýchodním okraji katastru v místech, kde Strenický potok p řekra čuje jeho hranice. Zástavba se skládá z cca p ěti staveb (bývalý mlýn, „záme ček“ a rodinné domy) voln ě rozmíst ěných na dn ě údolí po obou stranách komunikace III. tř. Na ostrožn ě nad „záme čkem“ jsou zachované zbytky ostrožního hrádku Malkov. Na plošin ě ostrožny na opa čné stran ě potoka nad mlýnem leží zbytky poutního kostelíka Sv. Kate řiny „chrán ěného“ dvojitým p říkopem s „mottou“ tvrzišt ě uprost řed. Strenice jsou nejv ětší osídlenou částí obce, leží p ři severním okraji katastru v údolí po obou stranách Strenického potoka. Zástavba p řevážn ě venkovského charakteru lemuje komunikace křižující údolí. Zástavba nevytvá ří žádný centrální prostor (náves). Dv ě menší trojúhelníkové plochy ve řejného prostranství se sochou Sv. Jana Nepomuckého a k řížkem se nacházejí p řed kostelem Sv. Bartolom ěje, t řetí plocha ve řejného prostranství (par čík s pomníkem padlím) se nachází ve st ředu obce poblíž mostku p řes Strenický potok. Velké Horky s tvrzí jež vytvá ří dominantu údolí na pravostranné plošin ě nad údolím Strenického potoka. Zástavba je zna čně nesourodá a je daná historií místa. Tvrz z hospodářským dvorem zaujímá celou ostrožnu tvo řenou údolím potoka a roklí. Na druhé stran ě rokle leží pom ěrn ě veliký částe čně využívaný zem ědělský areál. Obec má základní vybavenost (obchod, OÚ, kulturní dům s hospodou, d ětské h řišt ě, víceú čelové kurty). V lokalit ě Pod čejky je lovecký záme ček Pod čejk. V rámci bydlení, zastoupeny jsou drobné ekonomické aktivity místních podnikatel ů (autodoprava drobná kovovýroba a záme čnictví, truhlá řské práce, malí řské práce. Pohostinství, prodej a ubytování. Spádovost obce je do Krnska, Bezna a do Mladé Boleslavi. Cílem této koncepce je zachovat charakter osídlení jeho hodnoty a možnosti, umožnit požadovaný rozvoj území a nepoškodit jej nevratnými zásahy, které by m ěly do budoucna negativní dopad. Navrhované rozvojové plochy navazují na zastav ěné území nebo vypl ňují dosud nezastavené části zastav ěného území. Nenarušují stávající urbanistickou koncepci a dopl ňují ji o nové plochy ur čené pro bydlení, rekreaci, technickou infrastrukturu a drobnou výrobu. Návrh ÚP Strenice vymezuje následující rozvojové plochy. c.2) Vymezení zastavitelných ploch Návrh ÚP Strenice vymezuje v řešeném území následující zastavitelné plochy a plochy přestavby. Lokalita Z4 byla vypušt ěna.

Územní plán Strenice - v ý r o k - duben 2018 5 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

Z zastavitelné plochy k. ú. Strenice celkem 3,3100 ha Ozn. funk ční Plocha v (ha) Umíst ění lokality a podmínky využití dle ÚP využití cca ∑ RD Plocha ležící na jihozápadním okraji Velkých Horek mezi Z1 SV 0,4365 - 4 zastav ěným územím je ur čena pro smíšené bydlení venkovské. Lokalita leží na ploše ložiska a prognózního zdroje č. 3075300 Mělnická pánev. Lokalita je napojitelná na dopravní a technickou infrastrukturu obce. Podmínku je rozší ření vodovodního řadu. SV 0,6591 - 2 Plocha ležící ve st řední části Velkých Horek na svahu pod Z2 zem ědělským areálem je ur čena pro smíšené bydlení venkovské ZS 0,2507 a pro zele ň soukromou a vyhrazenou. Lokalita leží v ploše ložiska a prognózního zdroje č. 3075300 M ělnická pánev a na ploše podmín ěného využití ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa. Zástavba ur čená k pobytu osob musí být vzdálena minimáln ě 20 m od okraje lesa. K dot čení pozemk ů do 50 m od kraje lesa je t řeba souhlas p říslušného orgánu státní správy les ů. Lokalita je napojitelná na dopravní a technickou infrastrukturu obce. Zásobování vodou je možné řešit vlastním zdrojem nebo napojením na stávající řad p řes AT stanicí. Plocha ležící na západním okraji Velkých Horek navazuje Z3 SV 0,4014 - 3 na zastav ěné územím je ur čena pro smíšené bydlení venkovské. Lokalita leží na ploše ložiska a prognózního zdroje č. 3075300 M ělnická pánev, část lokality leží v ochranném pásku komunikace III/27222 a částe čně i na ploše podmín ěného využití ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa. Zástavba ur čená k pobytu osob musí být vzdálena minimáln ě 20 m od okraje lesa. K dot čení pozemk ů do 50 m od kraje lesa je t řeba souhlas p říslušného orgánu státní správy les ů. Lokalita je napojitelná na dopravní a technickou infrastrukturu obce. Podmínku je rozší ření vodovodního řadu. Plocha ležící na severozápadním okraji Strenic navazuje Z5 SR 1,0175 na zastav ěné územím je ur čena pro bydlení smíšené rekrea ční. Část lokality leží v ochranném pásku komunikace III/27222 a na ploše podmín ěného využití ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa. Zástavba ur čená k pobytu osob musí být vzdálena minimáln ě 20 m od okraje lesa. K dot čení pozemk ů do 50 m od kraje lesa je t řeba souhlas p říslušného orgánu státní správy les ů. Lokalita je napojitelná na dopravní infrastrukturu obce. Podmínku zásobování vodou je rozší ření vodovodního řadu nebo vlastní zdroj. TI 0,1435, Plocha ležící na jižním okraji Strenic navazuje na zastav ěné územím Z6 je ur čena pro technickou infrastrukturu inženýrské sít ě a dopravní DS 0,0416 infrastrukturu silni ční. Slouží k umíst ění obecní ČOV. Lokalita leží v záplavovém území Q 100 , v aktivní zón ě záplavového území, částe čně na ploše ložiska a prognózního zdroje č. 3075300 M ělnická pánev a na ploše podmín ěného využití ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa. Zástavba ur čená k pobytu osob musí být vzdálena minimáln ě 20 m od okraje lesa. K dot čení pozemk ů do 50 m od kraje lesa je t řeba souhlas p říslušného orgánu státní správy les ů. Lokalita je podmíne čně napojitelná na technickou infrastrukturu obce a to pouze za p ředpokladu rozší ření stávající p řístupové komunikace (koridor ší řky min. 6,5 m včetn ě stávající komunikace), prodloužení vodovodního řadu a vybudování nové TS 50kVA včetn ě napojení VN kabelem ze stávající TS U hospody. BV 0,0211 Plocha lesního pozemku ležící na severovýchodním okraji Strenic Z7 v části ZÚ je ur čena pro bydlení v rodinných domech vesnické ZS 0,0479 a mimo ZÚ pro zele ň soukromou a vyhrazenou. Část lokality leží v ochranném pásku komunikací III/27225, III/27226 a na ploše podmín ěného využití ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa. Lokalita je napojitelná na dopravní a technickou infrastrukturu obce. Plocha ležící na západním okraji Strenic navazuje na zastav ěné Z8 RI 1,0175 územím je ur čena pro rodinnou rekreaci. Část lokality leží v ochranném pásku komunikace III/27223 a na ploše podmín ěného využití ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa. Zástavba ur čená k pobytu osob musí být vzdálena minimáln ě 20 m od okraje lesa. K dot čení pozemk ů do 50 m od kraje lesa je t řeba souhlas p říslušného orgánu státní správy les ů. Lokalita je napojitelná na dopravní infrastrukturu obce. Podmínku zásobování vodou je rozší ření vodovodního řadu nebo vlastní zdroj. P plochy p řestavby k. ú. Strenice celkem 0,9981 ha Plocha ležící v centrální části Strenic je ur čena pro dopravní P1 DS 0,0138 infrastrukturu silni ční. Po demolici stávajícího objekt ů čp. 22 zde bude upravena nep řehledná k řižovatka. Lokalita leží částe čně v záplavovém území Q 100 . Sou částí lokality je i pp č. 374/4 - ostatní komunikace. Plocha ležící na jihozápadním okraji Velkých Horek v míst ě P2 SV 0,9843 - 8 asanovaných zem ědělských budov je ur čena pro smíšené bydlení venkovské. Lokalita leží v ploše ložiska a prognózního zdroje č. 3075300 M ělnická pánev, část lokality leží v ochranném pásku komunikace III/27222 a částe čně i na ploše podmín ěného využití ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa. Zástavba ur čená k pobytu osob musí být vzdálena minimáln ě 20 m od okraje lesa. K dot čení pozemk ů do 50 m od kraje lesa je t řeba souhlas p říslušného orgánu státní správy les ů. Lokalita je napojitelná na dopravní a technickou infrastrukturu obce. Podmínku je rozší ření vodovodního řadu.

Územní plán Strenice - v ý r o k - duben 2018 6 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] . c.3) Systém sídelní zelen ě ZV, ZS Návrh ÚP Strenice vyzna čuje a stabilizuje v řešeném území systém sídelní zelen ě v četn ě stanovení podmínek její ochrany. Ve řejnou zele ň návrh ÚP Strenice vymezuje na plochách ve řejn ě p řístupných zpravidla v zastav ěném území. Zele ň soukromou a vyhrazenou návrh ÚP Strenice vymezuje na soukromých pozemcích v místech, která nejsou vhodná k zástavb ě (BV). Návrh ÚP Strenice nov ě vymezuje plochu zelen ě soukromé a vyhrazené v rámci ploch zm ěn v krajin ě na míst ě lesa zvláštního ur čení na svazích pod tvrzí a dvorem Velké Horky pozemky pp č. 20, 30 a 34/1(K1) na části pozemku pp č. 51/4 (K2) a na pozemku pp č. 173/1, jako sou část rozvojové plochy (Z7). OZN. funk ční využití ploch dle minis 2.3 Plochy zm ěn ha Plochy stab. ha ZV ve řejná prostranství ve řejná zele ň - 0,23 ZS zele ň soukromá a vyhrazená 0,34 4,61 Viz grafická část dokumentace výkresy V-2 „Hlavní výkres“, O–1 „Koordina ční výkres“, výrok kap. f) a od ůvodn ění kap. 3.d.3). d) Koncepce ve řejné infrastruktury, v četně podmínek pro její umís ťování. d.1) Ve řejná infrastruktura - doprava DS Návrh ÚP Strenice vyzna čuje a stabilizuje v řešeném území komunikace II. a III. t řídy v četn ě jejich ochranných pásem, komunikace místní, komunikace ú čelové ve řejn ě p řístupné, komunikace (do časné) bez vlastního pozemku, polní cesty dle plánu spole čných za řízení a cyklostezky. Turisticky zna čené stezky a hipostezky se v území nevyskytují a nebyl vznesen požadavek na jejich vymezení. Některé komunikace ú čelové ve řejn ě p řístupné mohou být i sou částí jiného funk čního využití než DS. Doprava v klidu je řešena v rámci regulativu funk čního využití. Parkování vozidel je vždy nutno řešit na vlastním pozemku. Návrh ÚP Strenice nov ě vymezuje jako sou část rozvojových ploch (Z6, P1) dv ě plochy dopravy. Jedná se o rozší ření stávající komunikace, která bude sloužit pro dopravní napojení ČOV a k úprav ě nep řehledné k řižovatky v centru obce. Ob ě tyto plochy návrh ÚP Strenice za řazuje do ve řejn ě prosp ěšných staveb (VD). Vymezené rozvojové plochy jsou p řipojeny prost řednictvím místních a ú čelových komunikací. Viz grafická část dokumentace výkresy V–4 „Výkres koncepce dopravní infrastruktury“, O-1“Koordina ční výkres“, výrok kap. c), kap. f) a od ůvodn ění kap. 3.d.4). OZN. funk ční využití ploch dle minis 2.3 Plochy zm ěn ha Plochy stab. ha DS dopravní infrastruktura silni ční 0,06 10,62 d.2) Ve řejná infrastruktura - technická infrastruktura TI Návrh ÚP Strenice vyzna čuje a stabilizuje v řešeném území plochy technické infrastruktury včetn ě stanovení podmínek jejich prostorového uspo řádání. Návrh ÚP Strenice vymezuje zastavitelnou plochu TI pro umíst ění ČOV (Z6) a za řazuje ji do ve řejn ě prosp ěšných staveb (VT) včetn ě navrhovaných tras inženýrských sítí (vodovodu, kanalizace a kabelu VN pro napojení TS pro ČOV včetn ě této stanice). Viz grafická část dokumentace výkresy V–2 „Hlavní výkres“, V–5 „Výkres koncepce technické infrastruktury“, O–1 „Koordina ční výkres“a výrok kap. f) a od ůvodn ění kap. 3.d.4). OZN. funk ční využití ploch dle minis 2.3 Plochy zm ěn ha Plochy stab. ha TI technické infrastruktura inženýrské sít ě 0,14 0,06

Územní plán Strenice - v ý r o k - duben 2018 7 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] . Nakládání s odpady: Návrh ÚP Strenice ponechává stávající zp ůsob nakládání s odpady beze zm ěny. Viz grafická část dokumentace výkres O–1 „Koordina ční výkres“. Zásobování vodou: Je zajišt ěno vodovodní sítí, p řipojenou na Nim ěř ickou vodovodní skupinu (Nim ěř ice, Horní a Dolní Cetno, Doubravi čka, P ětihorky). Vodní zdroj skupinového vodovodu má vydatnost max. 9,0 l/s, tj. 777,6 m3/den. Obec je zásobována ze zemního vodojemu o obsahu 80 m3 (280,7 / 277,6 m n. m) ve Velkých Horkách. Skupinový vodovod a rozvodnou sí ť v obci spravuje VAK Mladá Boleslav, a. s. Návrh ÚP Strenice je za řazuje do ve řejn ě prosp ěšných staveb (VT) p řipojení ČOV na vodovodní sít a rozší ření vodovodní sít ě pro lokality Z1, Z3 a P2 Lokality, u nichž je podmínkou pro zásobování vodou rozší ření vodovodní sít ě: Z1, Z3, Z5 a P2 Lokalita u níž je podmínka zásobování vodou vlastní zdroj nebo vlastní AT stanice: Z2 Viz grafická část dokumentace výkresy V–4 „Výkres koncepce technické infrastruktury", O–1 „Koordina ční výkres“, výrok kap. c), kap. f) a od ůvodn ění kap. 3.d.4). Nouzové zásobování vodou Návrh ÚP Strenice nem ění stávající zp ůsob zásobování. viz od ůvodn ění kap. 2.d) a kap. 3.d.4). Požární voda: Návrh ÚP Strenice vyzna čuje místa pro vybudování vn ějších míst odb ěru požární vody ze Strenického potoka a za řazuje je do ve řejn ě prosp ěšných staveb (VT). Viz grafická část dokumentace výkresy V–5 „Výkres koncepce technické infrastruktury“, O–1 „Koordina ční výkres“, výrok kap. c), kap. f) a od ůvodn ění kap. 2.d) a kap. 3.d.4). Kanalizace - splaškové vody: Splašková kanalizace není dosud řešena obec nemá ve řejnou kanaliza ční sí ť. Splaškové vody jsou akumulovány v bezodtokových jímkách a vyváženy na ČOV Chot ětov, Benátky n. J., Mladá Boleslav. Obec je vlastníkem a provozovatelem 2 domovní ČOV u obytných dom ů v majetku obce. Návrh ÚP Strenice řeší splaškovou kanalizaci na základ ě studie „Splašková výtlaková kanalizace - návrh 2009“ s tím rozdílem, že upouští od spole čné ČOV pro obce Rokytovec, Strenice, Nim ěř ice dle PRVKÚKu. Návrh ÚP Strenice vymezuje plochu pro ČOV ur čenou pouze pro obec Strenice, jako ve řejn ě prosp ěšnou stavbu (VT). Pro nové stavby ve stabilizovaných plochách, v prolukách, v plochách zm ěn a v plochách přestavby se nep řipouští po dokon čení kanalizace řešení likvidace splaškových vod prost řednictvím bezodtokových jímek a septik ů. Pouze objekty, které technicky nebude možné napojit na obecní kanalizaci, musí splaškové vody odvád ět do nepropustných jímek na vyvážení. Návrh ÚP Strenice v rozvojových plochách samostatnou likvidací odpadních vod nenavrhuje. Ty je možné vypoušt ět vy čišt ěné do vod povrchových pouze v souladu se Zákonem o vodách č. 254/2001 Sb. Kanalizace - deš ťové vody: Návrh ÚP Strenice nem ění stávající zp ůsob nakládání s deš ťovými vodami. U nov ě navrhovaných rozvojových ploch budou dešťové vody ze zelených ploch likvidovány zasakováním na míst ě, čisté deš ťové vody ze st řech objekt ů budou p řednostn ě likvidovány na vlastním pozemku. Deš ťové vody z komunikací a ostatních ve řejných ploch budou zasakovány ve vhodných plochách co nejblíže místu jejich spadu, nebo svedeny do nejbližších vhodných recipient ů. Detailní řešení likvidace srážkových vod bude p ředm ětem navazujících správních řízeních o jednotlivých zám ěrech na provedení zm ěn v území. Deš ťové vody z ploch, kde hrozí kontaminace ropnými produkty, budou svedeny na odlučova č ropných látek, čisté odpadní vody

Územní plán Strenice - v ý r o k - duben 2018 8 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] . pak budou p řednostn ě likvidovány na vlastním pozemku, v případ ě, že nebude možné deš ťové vody či jejich část likvidovat na p římo na pozemku, budou tyto vody jímány do vlastních reten čních nádrží, odkud budou odpoušt ěny pomocí řízeného odtoku a následn ě p řednostn ě zasakovány. Viz grafická část dokumentace výkresy V–54“Výkres koncepce technické infrastruktury“, O-1 „Koordina ční výkres“, výrok kap. c), kap. f) a od ůvodn ění kap. 3.d.4). Zásobování elektrickou energií: Návrh ÚP Strenice vyzna čuje a stabilizuje v řešeném území rozvody VVN a VN, umíst ění trafostanic a p říslušná ochranná pásma. Nov ě navrhované rozvojové plochy budou zásobovány el. energií ze stávajících, v případ ě pot řeby p řezbrojených zdroj ů. Lokality Z6 a R1 budou zásobovány el. energií z nových trafostanic. Viz grafická část dokumentace výkresy V–5 „Výkres koncepce technické infrastruktury“, O−1 „Koordina ční výkres“, výrok kap. c), kap. f) a od ůvodn ění kap. 3.d.4). Ve řejné osv ětlení: Návrh ÚP Strenice stávající zp ůsob VO v řešeném území nem ění.. Viz od ůvodn ění kap. 3.d.4). Telekomunikace: Návrh ÚP Strenice vyzna čuje a stabilizuje v řešeném území rozvody sd ělovacích vedení. Viz grafická část dokumentace výkresy V–5 „Výkres koncepce technické infrastruktury“, O−1 „Koordina ční výkres“ a od ůvodn ění kap. 3.d.4). d.3) Ve řejná infrastruktura - občanské vybavení OV, OM, OS, OH Návrh ÚP Strenice vyzna čuje a stabilizuje v řešeném území plochy ob čanského vybavení v četn ě stanovení podmínek jejich prostorového uspo řádání. Viz grafická část dokumentace výkresy V–2 „Hlavní výkres“, O–1 „Koordina ční výkres“, výrok viz kap. f) a od ůvodn ění kap. 3.d.4). OZN. funk ční využití ploch dle minis 2.3 Plochy zm ěn ha Plochy stab. ha OV ob čanské vybavení ve řejná infrastruktura - 0,79 ob čanské vybavení komer ční za řízení malá a OM - 1,01 st řední ob čanské vybavení t ělovýchovná a sportovní OS - 0,24 za řízení OH - 0,10 d.4) Ve řejná infrastruktura - plochy ve řejných prostranství PV Návrh ÚP Strenice vyzna čuje a stabilizuje v řešeném území plochy ve řejných prostranství v četn ě stanovení podmínek jejich prostorového uspo řádání. Návrh ÚP Strenice nevymezuje žádné nové plochy PV. Plochy ve řejného prostranství - ve řejná zele ň viz kap. c3). Viz grafická část dokumentace výkresy V–2 „Hlavní výkres“, O–1 „Koordina ční výkres“, výrok kap. f) a od ůvodn ění kap. 3.d.4). OZN. funk ční využití ploch dle minis 2.3 Plochy zm ěn ha Plochy stab. ha PV ve řejná prostranství - 0,42 d.5) Rekreace RI Návrh ÚP Strenice vymezuje a stabilizuje v řešeném území plochy rekreace v četn ě stanovení podmínek jejich prostorového uspo řádání. Návrh ÚP Strenice nov ě vymezuje jednu zastavitelnou plochu RI (Z8).

Územní plán Strenice - v ý r o k - duben 2018 9 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] . Viz grafická část dokumentace výkresy V–2 „Hlavní výkres“, O–1 „Koordina ční výkres“, výrok kap. f) a od ůvodn ění kap. 3.d.4). OZN. funk ční využití ploch dle minis 2.3 Plochy zm ěn ha Plochy stab. ha RI rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci 0,29 0,49 d.6) Plochy smíšené SV, SR Návrh ÚP Strenice vymezuje a stabilizuje v řešeném území plochy obytné smíšené, kdy s ohledem na charakter zástavby, její urbanistickou strukturu a zp ůsob jejího využití není účelné členit území na plochy bydlení, rekrea ční bydlení, ob čanské vybavení, drobnou výrobu a služby. Návrh ÚP Strenice nov ě vymezuje plochy SV na styku s navrhovanou plochou VD a v blízkosti plochy SV. Návrh ÚP Strenice nov ě vymezuje plochy SR v návaznosti na stávající území využívané pro rekreaci a možnou bytovou výstavbu. Viz grafická část dokumentace výkresy V–2 „Hlavní výkres“, O–1 „Koordina ční výkres“, výrok kap. f) a od ůvodn ění kap. 3.d.5). OZN. funk ční využití ploch dle minis 2.3 Plochy zm ěn ha Plochy stab. ha SV plochy smíšené obytné venkovské 2,48 2,29 SR plochy smíšené obytné rekrea ční 1,02 1,08 d.7) Plochy výrobní VZ Návrh ÚP Strenice vymezuje a stabilizuje v řešeném území plochy výrobní VZ na ploše areálu bývalého zem ědělského družstva. Návrh ÚP Strenice nevymezuje žádné nové plochy pro výrobu a skladování. Viz grafická část dokumentace výkresy V–2 „Hlavní výkres“, O–1 „Koordina ční výkres“, výrok kap. f) a od ůvodn ění kap. 3.d.5). OZN. funk ční využití ploch dle minis 2.3 Plochy zm ěn ha Plochy stab. ha VZ výroba a skladování zem ědělská výroba - 5,01 e) Koncepce uspo řádání krajiny, v četn ě vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ření, ochrana p řed povodn ěmi, rekreace, dobývání nerost ů a podobn ě. e.1) Koncepce uspo řádání krajiny, vymezení ploch Návrh ÚP Strenice vyzna čuje a stabilizuje v řešeném území plochy s rozdílným zp ůsobem využití včetn ě stanovení podmínek jejich prostorového uspo řádání. Návrh ÚP Strenice nevymezuje žádné nové nezastavitelné plochy. Účelem koncepce uspo řádání krajiny je koordinace zájm ů a vztah ů v nezastav ěném území z hlediska rozdílných možností jeho využití a zájm ů ochrany jeho hodnot, zejména p řírodních. Za tímto ú čelem územní plán vymezuje následující plochy s rozdílným zp ůsobem využití v nezastav ěném území. OZN. funk ční využití ploch dle minis 2.3 Plochy zm ěn ha Plochy stab. ha W plochy vodní a vodohospodá řské - 2,74 NZ plochy zem ědělské - 288,59 NL plochy lesní - lesy hospodá řské - 7,69 NLo plochy lesní - lesy ochranné - 17,27 NLz plochy lesní - lesy zvláštního ur čení - 31,65

Územní plán Strenice - v ý r o k - duben 2018 10 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

NP plochy p řírodní - 5,20 NS plochy smíšené nezastav ěného území - 30,20 Viz grafická část dokumentace výkresy V–2 „Hlavní výkres“, O–1 „Koordina ční výkres“, výrok kap. f) a od ůvodn ění kap. 3.d.5). Návrh ÚP Strenice nov ě vymezuje jednu plochu zelen ě soukromé a vyhrazené v rámci ploch změn v krajin ě. Plocha K1 byla vypušt ěna. K plochy zm ěn v krajin ě k. ú. Strenice celkem 0,0435 ha Plocha lesa ochranného pp č.51/4 na severním okraji obce mění na K2 ZS 0,0435 zele ň soukromou a vyhrazenou. e.2) Územní systém ekologické stability Návrh ÚP Strenice vymezuje a stabilizuje hranice prvk ů ÚSES dle OG ÚSES (Ing. Milena Morávková 2001) a ÚAP 20014 a plánu spole čných za řízení. Zpřes ňuje jejich pr ůběh do m ěř ítka ÚP s ohledem na majetkoprávní hranice. Návrh ÚP Strenice nezasahuje do prvk ů ÚSES rozvojovými plochami. Viz grafická část dokumentace výkresy V–2 „Hlavní výkres, O–1 „Koordina ční výkres“, výrok kap. f) a od ůvodn ění kap. 3.d.5). e.3) Investice do p ůdy za ú čelem zlepšení p ůdní úrodnosti V řešeném území byly provedeny investice do p ůdy (odvodn ění) v celkovém rozsahu cca 6,28 ha. Návrh ÚP Strenice nezasahuje do t ěchto investic rozvojovými plochami. e.4) Prostupnost krajiny Návrh ÚP Strenice vymezuje a stabilizuje historicky vzniklou a dosud používanou sí ť účelových komunikací a dopl ňuje ji o polní cesty vymezené v plánu spole čných za řízení v četn ě jejich ozna čení. e.5) Protierozní ochrana Návrh ÚP Strenice nenavrhuje žádná nová protierozní opat ření. Viz od ůvodn ění kap. 3.d.5). e.6) Ochrana nerostných surovin Návrh ÚP Strenice vymezuje a stabilizuje v řešeném území plochu chrán ěného ložiskového území č.075300 Bezno a ložisko nerostných surovin a prognózního zdroje č. 3075300 M ělnická pánev. Využití takto dot čeného území je omezeno ve smyslu § 18 a § 19 horního zákona v chrán ěných ložiskových územích i v dobývacím prostoru. Za znemožn ění nebo ztížení dobývání nepovažují všechny stavby v hranicích zastav ěné části obce a stavby obytných a vodohospodá řských objekt ů mimo hranice zastav ěných částí obce. Návrh ÚP Strenice zasahuje do ložisko nerostných surovin rozvojovými plochami Z1, Z2, Z3 a Z6. Viz grafická část dokumentace výkresy O–1 „Koordina ční výkres“, O–3 „Výkres předpokládaných zábor ů p ůdního fondu“, výrok kap. f) a od ůvodn ění kap. 3.d.5). e.7) Ekologické zát ěže V řešeném území se nenacházejí žádná evidovaná kontaminovaná místa. e.8) Vodní plochy Návrh ÚP Strenice vyzna čuje a stabilizuje stávající vodní toky a plochy. Návrh ÚP Strenice nenavrhuje žádné nové vodní plochy. Viz od ůvodn ění kap. 2.d).

Územní plán Strenice - v ý r o k - duben 2018 11 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] . f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s ur čením převažujícího ú čelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nep řípustného využití (v četn ě stanovení, ve kterých plochách je vylou čeno umís ťování staveb, za řízení a jiných opat ření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), pop řípad ě stanovení podmín ěně p řípustného využití t ěchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo řádání, v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap říklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí vým ěry pro vymezování stavebních pozemk ů a intenzity jejich využití. Zástavba přesahující podmínky prostorového uspo řádání m ůže být v území umíst ěna pouze za předpokladu, že bude posouzena individueln ě stavebním ú řadem v souladu s možnostmi stavebního zákona. Zástavba ur čená k pobytu osob musí být vzdálena minimáln ě 20 m od okraje lesa. KZ koeficient zelen ě = pom ěr nezastav ěné a nezpevn ěné plochy k ploše pozemku. Dolní index (podsazený údaj) ur čuje velikost pozemku, ke kterému se hodnota vztahuje. Pokud nejsou stanoveny podmínky prostorového uspo řádání, bude zástavba posuzována individueln ě stavebním ú řadem v souladu s možnostmi stavebního zákona.

Bydlení v bytových domech BH Hlavní využití: Vícepodlažní bytové domy a objekty k bydlení s více než t řemi bytovými jednotkami včetn ě nezbytné technické infrastruktury. Přípustné využití: Kulturní, církevní, sportovní za řízení a za řízení školství, za řízení správy, administrativy, v ědy a výzkumu, za řízení ve řejného stravování, ostatní za řízení maloobchodu, za řízení ve řejného ubytování, nezbytná technická vybavenost, sociální a zdravotnická za řízení, nerušící za řízení maloobchodu, nerušící za řízení drobné výroby a služeb. Podmíne čně p řípustné využití: Plochy parkovacích stání pro osobní automobily ur čené pouze pro hlavní a p řípustné využití, plošné a liniové stavby ve řejné technické a dopravní infrastruktury p římo nesouvisející s hlavním využitím, za podmínky, že bude zachována funkce hlavního a přípustného využití. Nep řípustné využití: Všechny druhy staveb neuvedené v hlavním, p řípustném a podmíne čně p řípustném využití. Podmínky prostorového uspo řádání: U nové zástavby mimo zastav ěné území nesmí být po čet nadzemních podlaží vyšší než dv ě včetn ě podkroví. KZ = 0,40 Podmínkou je umíst ění min. jednoho místa (garáž nebo stání) pro osobní automobil na 1 BJ na ploše bytového domu.

Bydlení v rodinných domech - venkovské BV Hlavní využití: Rodinné a rekrea ční domy r ůzných stavebních forem venkovského charakteru ve spojení s užitkovým využitím zahrad včetn ě nezbytné technické infrastruktury. Přípustné využití: Rekrea ční chalupy, dopl ňkové stavby pro chov domácího zví řectva, zeliná řští, sada řství apod. pro osobní pot řebu jen v rozsahu, jehož negativní vliv neovlivní využívání okolních pozemk ů. Za řízení lokálního charakteru pro administrativu, kulturu, sport, zdravotnictví, školství, ve řejné stravování, maloobchod, drobnou výrobu a služby. Podmíne čně p řípustné využití: Plochy parkovacích stání pro osobní automobily ur čené pouze pro hlavní a p řípustné využití, plošné a liniové stavby ve řejné technické a dopravní infrastruktury p římo nesouvisející s hlavním využitím, za podmínky, že bude zachována funkce hlavního a p řípustného využití.

Územní plán Strenice - v ý r o k - duben 2018 12 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

Nep řípustné využití: Všechny druhy staveb neuvedené v hlavním, p řípustném a podmíne čně p řípustném využití. Podmínky prostorového uspo řádání: U nové zástavby mimo zastav ěné území nesmí být po čet nadzemních podlaží vyšší než dv ě včetn ě podkroví. KZ = 0,65 do 1000m /0,70nad 1000m. Podmínkou je umíst ění min. dvou míst (garáž nebo stání) pro osobní automobil na vlastním pozemku. Rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci RI Hlavní využití: Objekty sloužící individuální rekreaci a nejsou součástí rekreace zahrádkové osady včetn ě nezbytné technické infrastruktury. Přípustné využití: Dopl ňkové stavby pro rekreaci a další druhy staveb a za řízení, které souvisejí a jsou slu čitelné s rekreací, nap říklad ve řejná prostranství, ob čanské vybavení lokálního charakteru, které nesnižuje kvalitu prost ředí ve vymezené ploše a je slu čitelné s rekrea čními aktivitami, nezbytná technická vybavenost. Podmíne čně p řípustné využití: Plochy parkovacích stání pro osobní automobily ur čené pouze pro hlavní a p řípustné využití, plošné a liniové stavby ve řejné technické a dopravní infrastruktury p římo nesouvisející s hlavním využitím, za podmínky, že bude zachována funkce hlavního a p řípustného využití. Nep řípustné využití: Všechny druhy staveb neuvedené v hlavním, p řípustném a podmíne čně p řípustném využití. Podmínky prostorového uspo řádání: U nové zástavby nesmí být po čet nadzemních podlaží vyšší než dv ě v četn ě podkroví. KZ = 0,75. Podmínkou je umíst ění min. dvou míst pro osobní automobil na vlastním pozemku. Ob čanského vybavení - ve řejná vybavenost OV Hlavní využití: Správní ú řady, poštovní ú řady, archivy, celní ú řady, hasi čské záchranné sbory, policie, za řízení kulturní, vzd ělávací, spolková a církevní, za řízení zdravotnictví, za řízení školství, za řízení sociální pé če včetn ě nezbytné technické infrastruktury. Přípustné využití: Za řízení obchod ů, za řízení nevýrobních služeb, za řízení ve řejného ubytování, za řízení ve řejného stravování, nezbytná technická vybavenost. Podmíne čně p řípustné využití: Plochy parkovacích stání pro osobní automobily ur čené pouze pro hlavní a p řípustné využití, plošné a liniové stavby ve řejné technické a dopravní infrastruktury p římo nesouvisející s hlavním využitím, za podmínky, že bude zachována funkce hlavního a p řípustného využití. Nep řípustné využití: Všechny druhy staveb neuvedené v hlavním, p řípustném a podmíne čně p řípustném využití. Podmínky prostorového uspo řádání: Nestanovují se. Ob čanské vybavení – komer ční za řízení st řední a malé OM Hlavní využití: Administrativní budovy, obchodní stavby a prodejny s pot řebným skladovým zázemím, za řízení ve řejného i soukromého krátkodobého i dlouhodobého ubytování, za řízení stravování včetn ě nezbytné technické infrastruktury. Přípustné využití: Služby, jejichž vliv a činnost na t ěchto plochách v četn ě vyvolané dopravní obsluhy nebude narušovat sousední plochy nad p řípustné normy pro plochy bydlení, privátní za řízení pro zdravotnictví privátní za řízení sociální pé če, za řízení sportovní provozované na komer čním základ ě, jejichž vliv a činnost na t ěchto plochách v četn ě vyvolané dopravní obsluhy nebude narušovat sousední plochy nad p řípustné normy pro plochy bydlení, za řízení nevýrobních služeb a nezbytná technická vybavenost.

Územní plán Strenice - v ý r o k - duben 2018 13 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

Podmíne čně p řípustné využití: Plochy parkovacích stání pro osobní automobily ur čené pouze pro hlavní a p řípustné využití, plošné a liniové stavby ve řejné technické a dopravní infrastruktury p římo nesouvisející s hlavním využitím, za podmínky, že bude zachována funkce hlavního a p řípustného využití. Nep řípustné využití: Všechny druhy staveb neuvedené v hlavním, p řípustném a podmíne čně p řípustném využití. Podmínky prostorového uspo řádání: Nestanovují se.

Ob čanské vybavení - tělovýchovná a sportovní za řízení OS Hlavní využití: Stavby a za řízení pro sport a relaxaci, sportovní areály, h řišt ě včetn ě nezbytné technické infrastruktury. Přípustné využití: Klubovní a hygienická za řízení. Podmíne čně p řípustné využití: Plochy parkovacích stání pro osobní automobily ur čené pouze pro hlavní a p řípustné využití, administrativní, stravovací a ubytovací za řízení za podmínky, že souvisí s hlavním využitím, plošné a liniové stavby ve řejné technické a dopravní infrastruktury p římo nesouvisející s hlavním využitím, za podmínky, že bude zachována funkce hlavního a p řípustného využití. Nep řípustné využití: Všechny druhy staveb neuvedené v hlavním, p řípustném a podmíne čně p řípustném využití. Podmínky prostorového uspo řádání: Nestanovují se. Ob čanské vybavení - hřbitovy OH Hlavní využití: Plochy ve řejných a vyhrazených poh řebiš ť včetn ě nezbytné technické infrastruktury. Přípustné využití: Plochy pro poh řbívání, církevní za řízení, smute ční sín ě, doprovodné stavby technického za řízení. Podmíne čně p řípustné využití: Plochy parkovacích stání pro osobní automobily ur čené pouze pro hlavní a p řípustné využití. Nep řípustné využití: Všechny druhy staveb neuvedené v hlavním, p řípustném a podmíne čně p řípustném využití. Podmínky prostorového uspo řádání: Nestanovují se. Smíšené obytné venkovské SV Hlavní využití: Rodinné domy se zahradami a s drobnými za řízeními vedlejší zem ědělské výroby, objekty k bydlení, dopl ňkové stavby pro chov domácího zví řectva pro vlastní pot řebu u obytných dom ů, ostatní stavby pro bydlení, za řízení místní správy, školství, v ědy a výzkumu, kulturní, církevní, sportovní, sociální a zdravotnická za řízení, za řízení maloobchodu, ve řejného ubytování a stravování, za řízení drobné zem ědělské, lesnické a rybá řské výroby. Přípustné využití: Objekty sloužící individuální rekreaci a nejsou součástí zahrádkové osady, doprovodná za řízení pro rekreaci a relaxaci, nezbytná technická vybavenost. Podmíne čně p řípustné využití: Plochy parkovacích stání pro osobní automobily ur čené pouze pro hlavní využití, plošné a liniové stavby ve řejné technické a dopravní infrastruktury p římo nesouvisející s hlavním využitím, za podmínky, že bude zachována funkce hlavního a p řípustného využití.

Územní plán Strenice - v ý r o k - duben 2018 14 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

Dopravní infrastruktura silni ční DS Hlavní využití: Hlavní silni ční komunikace, to je silnice II., III. t řídy a d ůležité místní komunikace C. a D. t řídy, dopl ňková dopravní za řízení a plochy doprovodné a ochranné zelen ě k těmto komunikacím. Přípustné využití: Místní komunikace zklidn ěné a nemotoristické. Plochy ostatních místních komunikací, které nejsou zahrnuty do jiných ploch, v četn ě pozemk ů, na kterých jsou umíst ěny sou části komunikace, nap říklad náspy, zá řezy, op ěrné zdi, mosty, protihlukové st ěny a plochy doprovodné a izola ční zelen ě. Plošné a liniové stavby ve řejné technické infrastruktury, p římo nesouvisející s hlavním využitím, za podmínky, že bude zachována funkce hlavního a přípustného využití. Nep řípustné využití: Jiné činnosti než jsou výše uvedeny. Podmínky prostorového uspo řádání: Silnice budou z hlediska p říčného a podélného uspo řádání budovány v souladu s požadavky normy ČSN 736101 či norem pozd ějších a souvisejících p ředpis ů. Mimo zastav ění území budou liniové stavby technické infrastruktury vedeny mimo t ěleso silnice, s výjimkou nezbytných křížení.

Technická infrastruktura TI Hlavní využití: Plochy areál ů technické infrastruktury, za řízení na vodovodech a kanalizacích (nap ř. úpravny vody, vodojemy, ČOV), na energetických sítích (nap ř. regula ční stanice, rozvodny vysokého nap ětí, telekomunika ční za řízení a další plochy technické infrastruktury, které nelze zahrnout do jiných ploch s rozdílným zp ůsobem využití.

Územní plán Strenice - v ý r o k - duben 2018 15 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

Přípustné využití: Vestav ěné byty služební a majitel ů za řízení, plochy související dopravní infrastruktury. Nep řípustné využití: Všechny druhy staveb neuvedené v hlavním a p řípustném využití. Podmínky prostorového uspo řádání: Nestanovují se.

Výroba a skladování - zem ědělská výroba VZ Hlavní využití: Plochy pro stavby zem ědělské, lesnické a rybá řské výroby a p řidružené drobné výroby včetn ě nezbytné technické infrastruktury. Přípustné využití: Vestav ěné služební byty a byty majitel ů za řízení, plochy související dopravní infrastruktury. Podmíne čně p řípustné využití: Plochy parkovacích stání pro osobní a nákladní automobily ur čené pouze pro hlavní využití, čerpací stanice PHM, administrativní, stravovací, ubytovací a komer ční za řízení, za podmínky, že souvisí s hlavním využitím, plošné a liniové stavby ve řejné technické a dopravní infrastruktury p římo nesouvisející s hlavním využitím, za podmínky, že bude zachována funkce hlavního a podmíne čného využití. Nep řípustné využití: Všechny druhy staveb neuvedené v hlavním a podmíne čně p řípustném využití. Podmínky prostorového uspo řádání: Nestanovují se s výjimkou KZ = 0,30.

Ve řejná prostranství PV Hlavní využití: Ve řejná prostranství se zpevn ěnými plochami pro místní dopravu parkování a zásobování, plochy p ěších komunikací, plochy upravené zelen ě stabilizující ji v sídle, plochy relaxace, dětská hřišt ě, stavby protihlukových a protierozních za řízení. Přípustné využití: Mobiliá ř pro relaxaci, plastiky a další prvky zahradní architektury v četn ě vodních prvk ů, plošné a liniové stavby ve řejné technické a dopravní infrastruktury p římo nesouvisející s hlavním využitím, za podmínky, že bude zachována funkce hlavního a podmíne čného využití. Nep řípustné využití: Všechny činnosti, které vyvolávají riziko úpravy parteru, nebo jsou v rozporu se stabilizací přírodní složky a nesouvisejí s přípustným využitím. Podmínky prostorového uspo řádání: Nestanovují se.

Ve řejná prostranství - ve řejná zele ň ZV Hlavní využití: Významné plochy zelen ě v sídlech, výjime čně i v nezastav ěném území, v ětšinou parkov ě upravené a ve řejn ě p řístupné, sou částí t ěchto ploch mohou být i dětská h řišt ě a drobné vodní plochy a toky. Přípustné využití: Mobiliá ř pro relaxaci, plastiky a další prvky zahradní architektury v četn ě vodních prvk ů, zpevn ěné plochy, oplocení a liniové trasy technické a dopravní infrastruktury. Podmíne čně p řípustné využití: Jednotlivé drobné p řízemní stavby (nap ř. altány, pomníky, sochy, které jsou ur čeny pro obslužná za řízení p řípustného funk ční využití t ěchto ploch, plošné a liniové stavby ve řejné technické a dopravní infrastruktury, p římo nesouvisející s hlavním využitím, za podmínky, že bude zachována funkce hlavního a p řípustného využití.

Územní plán Strenice - v ý r o k - duben 2018 16 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

Nep řípustné využití: Všechny druhy staveb neuvedené v hlavním, p řípustném a podmíne čně p řípustném využití. Podmínky prostorového uspo řádání: Nestanovují se.

Zele ň soukromá a vyhrazená ZS Hlavní využití: Plochy soukromé zelen ě v sídlech, výjime čně i v nezastav ěném území, obvykle oplocené, zejména zahrady, které v daném p řípad ě nemohou být sou částí jiných typ ů ploch. Přípustné využití: Plochy a drobné objekty pro chovatelství, zeliná řství, sada řství apod. pouze pro osobní pot řebu, okrasnou, užitkovou a p řírodní zele ň, bazény, terasy a zpevn ěné plochy pro rekrea ční využití, dětské herní prvky. Podmín ěně p řípustné využití: Nestanovují se. Nep řípustné využití: Všechny druhy staveb neuvedené v hlavním, p řípustném a podmíne čně p řípustném využití. Podmínky prostorového uspo řádání: Výšková hladia nové zástavby nesmí p řekro čit jedno nadzemní podlaží..

Plochy vodní a vodohospodá řské W Hlavní využití: Pozemky vodních ploch a koryta vodních tok ů. Přípustné využití: Stavby, za řízení, a jiná opat ření pro vodní hospodá řství, t ěžbu, pro ochranu p řírody a krajiny, pro snižování nebezpe čí ekologických a p řírodních katastrof a pro odstra ňování jejich d ůsledk ů včetn ě nezbytné technické infrastruktury. Nep řípustné využití: Jiný zp ůsob využití než je uveden v hlavním a p řípustném využití. Podmínky prostorového uspo řádání: Nestanovují se.

Plochy zem ědělské NZ Hlavní využití: Plochy zem ědělsky využívané. Přípustné využití: Stavby, za řízení, a jiná opat ření pouze pro zem ědělství, pro ochranu p řírody a krajiny, pro ve řejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpe čí ekologických a přírodních katastrof a pro odstra ňování jejich d ůsledk ů. Podmíne čně p řípustné využití: Plochy p řípustné pro zalesn ění jsou pozemky obklopené nebo sousedícím stávajícími lesními plochami, pozemky svažité nevhodné k zem ědělskému využití a pozemky v nejnižších t řídách ochrany ZPF. P řípustné plochy nesmí ležet blíže než 50 m od stávajících nebo navrhovaných staveb a liniových vedení nadzemních inženýrských sítí. Oplocení a liniové stavby ve řejné a soukromé technické a dopravní infrastruktury, p římo nesouvisející s hlavním využitím, za podmínky, že bude zachována funkce hlavního a p řípustného využití. Nep řípustné využití: Jiný zp ůsob využití než je uveden v hlavním, p řípustném a podmíne čně p řípustném využití. Podmínky prostorového uspo řádání: Výšková hladina nové zástavby nesmí p řekro čit jedno nadzemní podlaží.

Územní plán Strenice - v ý r o k - duben 2018 17 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

Plochy lesní NL Hlavní využití: Pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa. Přípustné využití: Stavby, za řízení, a jiná opat ření pro zem ědělství, lesnictví, pro ochranu p řírody a krajiny, pro snižování nebezpe čí ekologických a p řírodních katastrof a pro odstra ňování jejich d ůsledk ů. Podmíne čně p řípustné využití: Oplocení a liniové stavby ve řejné technické a dopravní infrastruktury, p římo nesouvisející s hlavním využitím, za podmínky, že bude zachována funkce hlavního a p řípustného využití. Nep řípustné využití: Jiný zp ůsob využití než je uveden v hlavním, p řípustném a podmíne čně p řípustném využití. Podmínky prostorového uspo řádání: Výšková hladina nové zástavby nesmí p řekro čit jedno nadzemní podlaží.

Plochy p řírodní NP Hlavní využití. Pozemky biocenter, pozemky evropsky významných lokalit. Přípustné využití: Stavby, za řízení, a jiná opat ření pro ochranu p řírody a krajiny, snižování nebezpe čí ekologických a p řírodních katastrof a pro odstra ňování jejich d ůsledk ů, a dále taková technická opat ření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro ú čely rekreace a cestovního ruchu, nap říklad cyklistické stezky, ekologická a informa ční centra. Podmíne čně p řípustné využití: Oplocení a liniové stavby ve řejné technické a dopravní infrastruktury p římo nesouvisející s hlavním využitím, za podmínky, že bude zachována funkce hlavního a p řípustného využití. Nep řípustné využití: Jiný zp ůsob využití než je uveden v hlavním, p řípustném a podmíne čně p řípustném využití. Podmínky prostorového uspo řádání: Výšková hladina nové zástavby nesmí p řekro čit jedno nadzemní podlaží.

Plochy smíšené nezastav ěného území NS Hlavní využití: Nestanovuje se. Přípustné využití: Stavby, za řízení, a jiná opat ření pouze pro zem ědělství, lesnictví, vodní hospodá řství, t ěžbu nerost ů, pro ochranu p řírody a krajiny, pro ve řejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpe čí ekologických a p řírodních katastrof a pro odstra ňování jejich d ůsledk ů, a dále taková technická opat ření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro ú čely rekreace a cestovního ruchu, nap říklad cyklistické stezky, hygienická za řízení, ekologická a informa ční centra. Podmíne čně p řípustné využití: Oplocení a liniové stavby ve řejné technické a dopravní infrastruktury p římo nesouvisející s hlavním využitím, za podmínky, že bude zachována funkce hlavního a p řípustného využití. Nep řípustné využití: Jiný zp ůsob využití než je uveden v p řípustném a podmíne čně p řípustném využití. Podmínky prostorového uspo řádání: Výšková hladina nové zástavby nesmí p řekro čit jedno nadzemní podlaží.

• Stanovení podmínek ochrany krajinného rázu. Návrh ÚP Strenice nenavrhuje žádné rozvojové plochy, které by svým umíst ěním a funk čním využitím vyžadovaly stanovení podmínek ochrany krajinného rázu ObKR 27 M ělnicko.

Územní plán Strenice - v ý r o k - duben 2018 18 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] . g) Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, staveb a opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit. Viz grafická část dokumentace výkres V–3 „Výkres ve řejn ě prosp ěšných staveb, opat ření a asanací“. Návrh ÚP Strenice vymezuje následné ve řejn ě prosp ěšné stavby dopravní infrastruktury (VD) a technické infrastruktury (VT). Ozn. Plocha/délka Umíst ění ve řejn ě prosp ěšné stavby a popis ÚP (ha/m) VD1 0,0138 Úprava a rozší ření k řižovatky III/27223 s III/27225a (P1). VD2 0,0726 Rozší ření stávající komunikace pro p řipojení ČOV (Z6). VT2 0,1435 Obecní ČOV (Z6). VT3 linie Navrhovaná kanaliza ční sí ť. VT4 linie Navrhovaná p řípojka vody pro ČOV. VT5 linie Navrhované rozší ření vodovodního řadu pro Z1, Z3 a P2 VT6 bod Navrhované vn ější místo odb ěru požární vody. VT7 bod Navrhované vn ější místo odb ěru požární vody. VT8 linie Navrhované napojení TS u ČOV ze stávající TS „U hospody“. VT9 bod Navrhovaná trafostanice k zásobování ČOV el. energií. h) Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejn ě prosp ěšných opat ření, pro které lze uplatnit p ředkupní právo, s uvedením v čí prosp ěch je p ředkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemk ů, názvu katastrálního území a p řípadn ě dalších údaj ů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona. Návrh ÚP Strenice nevymezuje žádnou ve řejn ě prosp ěšnou stavbu pro kterou lze uplatnit předkupní právo. i) Stanovení kompenza čních opat ření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona. Návrh ÚP Strenice nestanovuje žádná kompenza ční opat ření podle § 50. odst. 6 stavebního zákona. j) Vymezení ploch a koridor ů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, v četn ě podmínek pro jeho prov ěř ení. R Návrh ÚP Strenice vymezuje jednu plochu územní rezervy R1 pro BV o ploše cca 2,77 ha v četn ě místa pro umíst ění trafostanice a p řívodního vedení VN 22 kV s ochranným pásmem. k) Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno dohodou o parcelaci. Návrh ÚP Strenice nevymezuje žádné plochy, ve je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno dohodou o parcelaci. l) Vymezení ploch a koridor ů, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její po řízení a přim ěř ené lh ůty pro vložení dat o této studii do evidence územn ě plánovací činnosti. Návrh ÚP Strenice nevymezuje žádné plochy či koridory ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno zpracováním územní studie. m) Údaje o po čtu list ů územního plánu a po čtu výkres ů k němu p řipojené grafické části. Textová část výroku ÚP Strenice obsahuje 23 list ů formátu A4. Grafická část výroku ÚP Strenice obsahuje 5 výkres ů tj. celkem 40 formát ů A4.

Územní plán Strenice - v ý r o k - duben 2018 19

Mladá Boleslav duben 2018

Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

Obsah textové části od ůvodn ění:

1) Postup p ři po řízení územního plánu. str. 2 2) Výsledek p řezkoumání územního plánu podle § 53 odst. 4 stavebního zákona. str. 3 2.a) Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem. 2.b) Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ěného území. 2.c) Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provád ěcích p ředpis ů. 2.d) Soulad s požadavky zvláštních právních p ředpis ů a se stanovisky dot čených orgán ů podle zvláštních p ředpis ů, pop řípad ě s výsledkem řešení rozpor ů. 3) Náležitosti vyplývající z § 53 odst. 5 stavebního zákona. str. 15 3.a) Zpráva o vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení v četn ě vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí. 3.b) Stanovisko krajského ú řadu podle §50 odst. 5 stavebního zákona. 3.c) Sd ělení, jak bylo stanovisko krajského ú řadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona zohledn ěno, s uvedením závažných d ůvod ů, pokud n ěkteré požadavky nebo podmínky zohledn ěny nebyly. 3.d) Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení v četn ě vybrané varianty. 3.e) Vyhodnocení ú čelného využití zastav ěného území a vyhodnocení pot řeby vymezení zastavitelných ploch. 4) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území str. 32 5) Vyhodnocení spln ění požadavk ů zadání, pop řípad ě vyhodnocení souladu. str. 32 6) Vý čet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s od ůvodn ěním pot řeby jejich vymezení. str. 36 7) Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkce lesa. str. 36 8) Rozhodnutí o námitkách a jejich od ůvodn ění. str. 38 9) Vyhodnocení p řipomínek. str. 40 10) Tabulková část str. 41

obsah textové části od ůvodn ění celkem 43 A4 obsah grafické části od ůvodn ění celkem 20 A4

Obsah grafické části:

O–1a Koordina ční výkres 1 : 5 000 8 A4 O–1b Koordina ční výkres 1 : 2 500 8 A4 O–2 Výkres širších vztah ů 1 : 50 000 4 A4 O–3 Výkres p ředpokládaných zábor ů p ůdního fondu 1 : 5 000 8 A4

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 1 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

1) Postup p ři po řízení územního plánu.

Zastupitelstvo obce Strenice rozhodlo o po řízení územního plánu 1. 2. 2016 a požádalo Magistrát m ěsta Mladá Boleslav, ú řad územního plánování o po řízení územního plánu dne 8. 3. 2016. Sou časn ě ur čilo starostu obce pana Milana Bláhu, starostu, ur čeným zastupitelem, který bude spolupracovat s po řizovatelem. Magistrát m ěsta Mladá Boleslav jako po řizovatel ve smyslu ustanovení § 6 odst. 1 písm. a) stavebního zákona s využitím po řízených územn ě analytických podklad ů správního obvodu obce s rozší řenou p ůsobností (ORP) Mladá Boleslav a dopl ňujících pr ůzkum ů a rozbor ů zpracoval ve spolupráci s ur čeným zastupitelem obce návrh zadání ÚP Strenice a oznámil jeho ve řejné projednání v souladu s ustanovením § 47 odst. 2 stavebního zákona. Sou časn ě zajistil vystavení návrhu zadání ÚP Strenice k ve řejnému nahlédnutí ve dnech 24. 10. 2016 do 24. 11. 2016. Dot čené orgány, obec Strenice, sousední obce a krajský ú řad obdržely návrh zadání ÚP Strenice a oznámení o jeho projednání jednotliv ě. Na základ ě výsledk ů projednání po řizovatel ve spolupráci s ur čeným zastupitelem upravil návrh zadání a p ředložil jej v souladu s ustanovením § 47 odst. 4 a 5 stavebního zákona zastupitelstvu obce Strenice ke schválení. Zadání ÚP Strenice bylo schváleno zastupitelstvem obce Strenice usn. č. 52/16 dne 15. 12. 2016. Po řizovatel p ředal schválené zadání projektantovi územního plánu Strenice ing. arch. Janu Kosíkovi k vypracování návrhu územního plánu. Oznámení spole čného jednání o návrhu územního plánu Strenice bylo v souladu s ust. § 50 stavebního zákona zasláno jednotliv ě dot čeným orgán ům, krajskému ú řadu, obci Strenice a sousedním obcím dne 16. 3. 2017. Ostatní ve řejnosti oznámil zahájení spole čného jednání doru čením ve řejné vyhlášky na ú ředních deskách Magistrátu m ěsta Mladá Boleslav a obce Strenice, se stanoveným termínem a místem konání spole čného jednání a lh ůtou pro uplatn ění stanovisek dot čených orgán ů, krajského ú řadu, p řipomínek obce Strenice, sousedních obcí a ostatní ve řejnosti. Nahlédnutí do projednávané územn ě plánovací dokumentace bylo zajišt ěno ve lh ůtě od 17. 3 2017 do 5. 5. 2017 v četn ě u po řizovatele a na Obecním ú řadu ve Strenicích, a to i v elektronické podob ě s uve řejn ěním na el. ú ředních deskách. Na spole čném jednání konaném dne 5. 4. 2017 od 9.00 hodin v zasedací místnosti Odboru stavebního a rozvoje m ěsta Magistrátu města Mladá Boleslav poskytl projektant územního plánu ing. Arch. Jan Kosík odborný výklad. Dále byli p řítomní seznámeni s formálními náležitostmi p ři uplatn ění stanovisek dot čených orgán ů a p řipomínek ostatní ve řejnosti. Po řizovatel po ukon čení lh ůty spole čného jednání odeslal krajskému ú řadu stanoviska, vyjád ření a p řipomínky, které byly uplatn ěny v pr ůběhu spole čného jednání spolu se žádostí o posouzení návrhu územního plánu Strenice. Nad řízený orgán pro obce posoudil návrh územního plánu Strenice a vydal souhlas k dalšímu postupu v po řizování územního plánu dne 11. 7. 2017 pod č.j. 086149/2017/KUSK. Na základ ě požadavk ů dot čených orgán ů a po vyhodnocení a zapracování p řipomínek do územn ě plánovací dokumentace byla upravena textová i grafická část návrhu územního plánu a po řizovatel v souladu s § 52 stavebního zákona oznámil ve řejné projednání návrhu územního plánu dot čeným orgán ům, obci Strenice, sousedním obcím jednotliv ě a ve řejnosti postupem, který upravuje ust. § 52 stavebního zákona tzn. doru čením oznámení ve řejnou vyhláškou na úřední desce po řizovatele a Obecního ú řadu ve Strenicích v tišt ěné i elektronické podob ě, přičemž ve lh ůtě od 23. 10. 2017 do 27. 11. 2017 v četn ě bylo možné do dokumentace nahlédnout. Termín ve řejného projednání s odborným výkladem projektanta územního plánu byl stanoven na pond ělí 27. 11. 2017 od 18.00 hodin s místem konání na Obecním ú řadu ve Strenicích. V pr ůběhu ve řejného projednání byla uplatn ěna námitka dot čené osoby, která je zapracována do textové části územního plánu Strenice, Od ůvodn ění kap. 8). Po řizovatel v souladu s § 53 odst. 1 stavebního zákona návrh rozhodnutí o námitce č.j. 6242/2018/ÚP/jivi dne 19. 2. 2018 dot čeným orgán ům a krajskému ú řadu a vyzval dot čené

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 2 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] . orgány a krajský ú řad k uplatn ění stanovisek. Po řizovatel obdržel k návrhu rozhodnutí o námitce stanoviska dot čených orgán ů souhlasná (Magistrát m ěsta Mladá Boleslav, odbor životního prost ředí, Obvodní bá ňský ú řad pro území hl. m. Prahy a kraje St ředo českého, Krajské veterinární správy, Hasi čského záchranného sboru St ředočeského kraje, Státního pozemkového úřadu ). Ostatní dot čené orgány ve lh ůtě neuplatnily stanovisko. Po řizovatel proto konstatoval, že s návrhem rozhodnutí o námitce souhlasí. Po řizovatel ve spolupráci s ur čeným zastupitelem vyhodnotil výsledky ve řejného projednání návrhu územního plánu Strenice, dále p řezkoumal návrh v souladu s ustanovením § 53 odst. 4 stavebního zákona – viz kapitola B Od ůvodn ění se záv ěrem, že návrh územního plánu Strenice je zpracován v souladu s Politikou územního rozvoje ČR ve zn ění Aktualizace č. 1, dále v souladu s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem, kterou jsou Zásady územního rozvoje St ředo českého kraje, ve zn ění Aktualizace č. 1, a dále se stanovisky dot čených orgán ů a krajského ú řadu. V pr ůběhu po řízení územního plánu Strenice nebylo t řeba řešit rozpory se stanovisky dot čených orgán ů.

2) Výsledek p řezkoumání územního plánu podle § 53 odst. 4 stavebního zákona.

2.a) Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem.

Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje ČR Požadavky politiky územního rozvoje ČR jsou rozpracovány a up řesn ěny v rámci zásad územního rozvoje St ředo českého kraje (ZÚR), které byly p ři zpracování návrhu ÚP Strenice pln ě respektovány. Obec Strenice leží ve správním obvodu obce s rozší řenou p ůsobností Mladá Boleslav, za vn ější hranicí rozvojové osy OS3 Praha-Liberec-hranice ČR/N ěmecko, Polsko (Gorlitz/Zgorzelec). Z Politiky územního rozvoje 2008 (PÚR) a její Aktualizace č. 1 vyplývá pro řešení územního plánu požadavek zajistit soulad s republikovými prioritami územního plánování p ři zajišt ění udržitelného rozvoje území. Návrh ÚP Strenice je řešen v souladu s republikovými prioritami článek 14 až 32 a není s nimi v rozporu. Soulad územního plánu s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem. Obec Strenice leží v území, pro které jsou zpracovány Zásady územního rozvoje St ředo českého kraje (22. únor 2012). ZÚR pouze za řazují řešené území do krajinného typu O03 - krajina polní. Žádné přímé požadavky ze ZÚR pro řešené území nevyplývají. Pro územní plánování, usm ěrňování územního rozvoje a rozhodování o zm ěnách v území stanovují ZÚR priority územního plánování pro zajišt ění udržitelného rozvoje území ozna čené 01 - 09. Pro řešené území jsou relevantní priority 01, 04, 06 a 07. Tyto priority jsou při zpracování návrhu ÚP Strenice respektovány. Priorita 01 se týká obecných zásad územního plánování týkajících se vytvá ření podmínek pro vyvážený rozvoj řešeného území pomocí nástroj ů územního plánování. Návrh ÚP Strenice s tímto požadavkem není v rozporu, navrhuje nové rozvojové plochy v návaznosti na zastav ěná území s požadovaným funk čním využitím. Pro malý rozsah navrhovaných rozvojových ploch se nepožaduje zpracování územních studií, územních plán ů a regula čních plán ů. Viz grafická část dokumentace výkres V–1 „Výkres základního člen ění“, výrok kap. c) a od ůvodn ění kap. ). Priorita 04 se týká zachování a rozvoje polycentrické struktury osídlení v řešeném území. Návrh ÚP Strenice s tímto požadavkem není v rozporu, zachovává a rozvíjí stávající strukturu osídlení. Nenavrhuje nové lokality odtržené od zastav ěného území a rovn ěž nespojuje odd ělené zastav ěné části do neadekvátn ě velkých celk ů. Viz grafická část dokumentace výkres V–1 „Výkres základního člen ění“, V–2 „Hlavní výkres“, O–1“Koordina ční výkres“ a výrok kap. c).

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 3 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] . Priorita 06 se týká vytvá ření podmínek pro pé či o p řírodní, kulturní a civiliza ční hodnoty území kraje. Návrh ÚP Strenice s tímto požadavkem není v rozporu. Viz grafická část dokumentace výkres V–1 „Výkres základního člen ění“, V–2 „Hlavní výkres“, O–1“Koordina ční výkres“, výrok kap. b) a od ůvodn ění kap. e). Priorita 07 se týká vytvá ření podmínek pro stabilizaci a vyvážený rozvoj hospodá řských činností v řešeném území. Návrh ÚP Strenice s tímto požadavkem není v rozporu, navrhuje nové rozvojové plochy, které díky své velikosti, umíst ění v řešeném území a v kontextu s polohou v kraji, by ť jen v omezené mí ře podporují i tento požadavek. Viz grafická část dokumentace výkres V–2 „Hlavní výkres“, O–1“Koordina ční výkres“ a výrok kap. c). Návrh ÚP Strenice up řes ňuje územní podmínky koncepce ochrany a rozvoje p řírodních, kulturních a civiliza čních hodnot. Viz výrok kap. b). Viz grafická část dokumentace výkres V–3 „Výkres ve řejn ě prosp ěšných staveb a opat ření“, výrok kap. g) a od ůvodn ění kap. ).

2.b) Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ěného území.

Návrh ÚP Strenice je zpracován v souladu s cíli a úkoly územního plánování, jak je definuje §18 a §19 stavebního zákona. Návrh ÚP Strenice vytvá ří p ředpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spo čívající ve vyváženém vztahu podmínek pro p říznivé životní prost ředí, pro hospodá řský rozvoj a pro soudržnost spole čenství obyvatel území. Při řešení územního plánu byly zohledn ěny jak ve řejné, tak i soukromé zájmy na rozvoji území. Návrh ÚP Strenice chrání a rozvíjí p řírodní, kulturní a civiliza ční hodnoty území, v četn ě urbanistického, architektonického a archeologického d ědictví. Ochrana jmenovaných hodnot je promítnuta zejména do podmínek pro využití ploch. Zastavitelné plochy byly vymezeny s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastav ěného území. Zhodnocení potenciálu rozvoje území je sou částí od ůvodn ění územního plánu. V návrhu ÚP Strenice je stanovena koncepce rozvoje území, v četn ě urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území. Byly stanoveny urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspo řádání území a na jeho zm ěny, zejména na umíst ění a uspo řádání staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty území. Viz výrok kap. f). Nezastavitelné pozemky nejsou návrhem ÚP Strenice vymezeny, prost řednictvím funk čního zp ůsobu využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání je omezeno využití jednotlivých ploch na specifický typ staveb (zejména technickou a dopravní infrastrukturu). Viz výrok kap. f). Úkoly územního plánování návrh ÚP Strenice napl ňuje beze zbytku. P ředevším stanovuje koncepci rozvoje území, p řičemž vychází ze stávajícího stavu území, jeho p řírodních, kulturních a civiliza čních hodnot. Ty jsou podrobn ě popsány v rámci od ůvodn ění územního plánu a slouží jako východisko pro řešení územního plánu. Na základ ě sou časného stavu, potenciálu rozvoje obce, požadavk ů obce a jejích ob čan ů a stanovisek dot čených orgán ů územní plán posoudil pot řebu zm ěn v území, ve řejný zájem na jejich provedení, jejich p řínosy, problémy, rizika s ohledem nap říklad na ve řejné zdraví, životní prost ředí, geologickou stavbu území, vliv na ve řejnou infrastrukturu a na její hospodárné využívání. Výsledkem zmín ěného posouzení, které je v rámci jednotlivých kapitol sou částí od ůvodn ění územního plánu, je p ředkládané řešení návrhu ÚP Strenice. V rámci podmínek využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití návrh ÚP Strenice stanovil požadavky na prostorové uspo řádání v území, na jeho zm ěny, umíst ění, uspo řádání a řešení

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 4 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] . staveb. Tím stanovil podmínky pro provedení zm ěn v území s ohledem na stávající charakter a jeho hodnoty. V plné mí ře byly uplatn ěny poznatky z obor ů urbanismus, architektura, územní plánování a památková pé če, jakož i z dalších obor ů. Stanoveny byly podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení. Architektonické a estetické hodnoty území budou sou částí p řípadné podrobn ější územn ě plánovací dokumentace, územního a stavebního řízení. K etapizaci územní plán nep řikro čil, nebo ť nebyla z hlediska koncepce rozvoje území nutná. Problematika civilní ochrany obyvatelstva. Viz od ůvodn ění kap. 2.d) Návrh ÚP Strenice je zpracován v souladu s veškerou platnou legislativou a jejími požadavky. Ze strany dot čených orgán ů, hájících požadavky vyplývající z t ěchto p ředpisu, nebylo shledáno jejich porušení.

2.c) Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provád ěcích p ředpis ů.

Návrh ÚP Strenice je zpracován v souladu s ustanoveními a požadavky stavebního zákona a vyhlášky č. 500/2006 Sb. v platném zn ění, o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti. Soulad s požadavky zvláštních právních p ředpis ů a se stanovisky dot čených orgán ů podle zvláštních p ředpis ů, pop řípad ě s výsledkem řešení rozpor ů.

2.d) Soulad s požadavky zvláštních právních p ředpis ů a se stanovisky dot čených orgán ů podle zvláštních p ředpis ů, pop řípad ě s výsledkem řešení rozpor ů.

Stanoviska a p řipomínky uplatn ěné k návrhu územního plánu v pr ůběhu spole čného jednání. Krajský ú řad St ředo českého kraje Zborovská 11, Praha 5 – koordinované stanovisko ze dne 6. 4. 2017 č.j. 037117/2017/KUSK Krajský ú řad St ředo českého kraje, jako v ěcn ě a místn ě p říslušný správní orgán uplatnil u po řizovatele v souladu s ust. § 50 odst.2 a § 4 odst.2 písm.b) a § 4 odst. 7 stavebního zákona koordinované stanovisko k návrhu ÚP Strenice: Odbor životního prost ředí: Stanovisko dle zák. č. 114/1992 Sb. , o ochran ě p řírody a krajiny, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů: Krajský ú řad St ředo českého kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství, jako orgán ochrany přírody, p říslušný dle § 77a odst. Sd ělil, že zejména z hlediska zvlášt ě chrán ěných území, zvlášt ě chrán ěných druh ů a nadregionálního a regionálního územního systému ekologické stability nemá k předloženému návrhu územního plánu Strenice připomínky . KÚSK sou časn ě sd ělil, že v souladu s ust. § 45i odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb. byl stanoviskem vydaným pro ú čely zadání územního plánu pod č.j. 158068/2016/KUSK ze dne 2.11. 2016 vylou čen významný vliv předložené koncepce samostatn ě i ve spojení s jinými zám ěry nebo koncepcemi na p říznivý stav předm ětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit nebo pta čích oblastí stanovených p říslušnými vládními na řízeními – toto stanovisko z ůstává i nadále v platnosti. Vyhodnocení stanoviska po řizovatelem: Návrh ÚP Strenice nebylo t řeba upravovat. Stanovisko dle zákona č. 334/1992 Sb., o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (Ing. J. Ba čovský): orgán ochrany ZPF souhlasil s nezem ědělským využitím lokalit Z3, Z4 Z5 a Z6 a dále s lokalitou P1. Nesouhlasil s nezem ědělským využitím lokality Z2 a Z1 za řazených do I. t řídy ochrany dle BPEJ. Vyhodnocení stanoviska po řizovatelem: Na základ ě vyhodnocení stanoviska ur čeným zastupitelem, zhotovitelem ÚP a po řizovatelem bylo p řistoupeno k podání žádosti o zm ěnu stanoviska dot čeného orgánu s tím, že obec nemá možnost využít jiné plochy pro zástavbu než p ůdy 1. t řídy ochrany. Na vymezení lokalit Z1 a Z2 proto obec trvala. Po řizovatel obdržel stanovisko KÚSK čj. 067085/2017/KUSK ze dne 20. 6. 2017, ve kterém op ět orgán ochrany ZPF neud ělil souhlas s nezem ědělským využitím plochy Z1 a Z2. Po řizovatel s ur čeným zastupitelem se dohodli na zn ění nové žádosti o zm ěnu stanoviska dle zákona 334/1992 Sb., o ochran ě ZPF ve zn ění pozd ějších p ředpis ů.

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 5 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

U plochy Z2 byla dohodnuta zm ěna funk čního využití z rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci RI na plochu smíšenou obytnou venkovskou SV. Tuto žádost odeslal po řizovatel dne 4. 8. 2017 pod čj. 36515/2017 KÚSK . Ve Zm ěně stanoviska č.j. 098117/KÚSK/2017 ze dne 30. 8. 2017 odbor životního prost ředí a zem ědělství ud ělil souhlas s nezem ědělským využitím lokality Z1 s vým ěrou 0,4365 ha a lokality Z2 s vým ěrou 0,6205 ha a navrženým zp ůsobem využití na plochy smíšené obytné venkovské SV pro ob ě lokality. Krajský ú řad provedl op ětovné vyhodnocení návrhu územního plánu Strenice (po zm ěně ze spole čného jednání). Lokalita Z1 zahrnuje pozemek parcelní číslo 456 v katastrálním území Strenice s vým ěrou 2 845 m2 vedený v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha se zp ůsobem využití jiná plocha (bez ochrany ZPF) a část pozemku parcelní číslo 466 v katastrálním území Strenice vedeného v katastru nemovitostí v druhu pozemku orná p ůda se zp ůsobem ochrany nemovitosti ZPF o vým ěř e 1 520 m2 (celková vým ěra pozemku činí 562 797 m2) vklín ěnou mezi pozemky s nezem ědělským využitím. Lokalita Z2 se skládá z pozemku parcelní číslo 100/2 v katastrálním území Strenice s vým ěrou 1 543 m2 vedeném v druhu pozemku ostatní plocha se zp ůsobem využití neplodná p ůda, čili bez ochrany ZPF, a pozemk ů parcelní číslo 28, 29, 100/1, 101 v katastrálním území Strenice s celkovou vým ěrou 4 662 m2, které jsou sou částí ZPF. Orgán ochrany ZPF zohlednil skute čnost, že obec d ůkladn ě prov ěř ila možnosti pro jiné umíst ění rozvojových lokalit a nenalezla lepší řešení. P ředpokládaný zábor zem ědělské p ůdy (I. t řídy ochrany) pro nezem ědělské využití - 6 182 m2 za ob ě lokality, který bude pravd ěpodobn ě ponížen koeficientem zelen ě dle regulativ ů pro p říslušné funk ční plochy, je relativn ě nízký vzhledem k rozloze pozemk ů, které budou nadále zem ědělsky obhospoda řovány. V tomto bod ě tedy krajský ú řad vyhov ěl žádosti obce a vydal souhlas s nezem ědělským využitím lokalit Z1 a Z2. Sou časn ě orgán státní správy les ů sd ělil, že požadavek obce na zábor PUPFL v lokalit ě K1 v rozsahu 2,3009 ha s navrhovaným zp ůsobem využití na „zele ň soukromou a vyhrazenou ZS“ je v rozporu s ustanovením § 13 odst. 1 lesního zákona, podle kterého musí být veškeré pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa ú čeln ě obhospoda řovány podle tohoto zákona. Jejich využití k jiným účel ům je zakázáno. O výjimce z tohoto zákazu m ůže rozhodnout orgán státní správy les ů na základ ě žádosti vlastníka lesního pozemku nebo ve ve řejném zájmu . Citovanou výjimkou je odn ětí pozemk ů pln ění funkcí lesa podle ustanovení § 15 a § 16 lesního zákona, p řičemž příslušným orgánem státní správy les ů pro vydání rozhodnutí o odnětí lesních pozemk ů pln ění funkcí lesa o vým ěř e 1 ha a více je podle ustanovení § 48a odst. 1 písm. b) lesního zákona krajský ú řad. Požadavek na odstran ění lesního porostu v horních partiích svahu pod dvorem a tvrzí Velké Horky za ú čelem zviditeln ění tvrze není pro zdejší orgán státní správy les ů d ůvodem k odn ětí dot čených lesních pozemk ů pln ění funkcí lesa, lze jej řešit r ůznými formami omezení lesního hospodá řství, nap ř. získáním výjimky ze zákazu provád ět mýtní úmyslnou t ěžbu v lesních porostech mladších než 80 let podle ustanovení § 33 odst. 4 lesního zákona. Z hlediska ochrany PUPFL by m ělo být p řehodnoceno za řazení západního výb ěžku lokality Z2, konkrétn ě pozemk ů parcelní číslo 28 a 29 v katastrálním území Strenice, do zastavitelných ploch. Jejich poloha v t ěsné blízkosti lesa je zna čně problematická s odkazem na ustanovení § 14 a § 22 lesního zákona. Tento požadavek byl vyhodnocen v návrhu ÚP takto: Po řizovatel znovu jednal s ur čeným zastupitelem o budoucím využití lokality K1 v rozsahu 2,3009 ha. Vzhledem k tomu, že se jedná o plochu velkého rozsahu, která by vyžadovala vysoké finan ční náklady na odn ětí z PUPFL, rozhodli zastupitelé obce, že pozemky tvo řící tuto lokalitu (lesní pozemky) budou v návrhu ÚP ponechány jako plochy s funk čním využitím NL – plochy lesní. V tomto ohledu byla upravena grafická a textová část návrhu ÚP Strenice. Pokud se týká p řehodnocení západního výb ěžku lokality Z2 (pozemky parc. č. 28 a 29), je pro tuto plochu navrženo funk ční využití smíšené obytné venkovské SV a zele ň soukromá a vyhrazená ZS. Obytné objekty a další stavební objekty musí být umís ťovány po dohod ě s orgánem ochrany lesa ve vzdálenosti min. 20 m od kraje lesa. Tato podmínka byla vložena do textové části výroku kap. c.2) Vymezení zastavitelných ploch.

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 6 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

Další body z koordinovaného stanoviska KÚSK čj. 037117/2017/KÚSK viz výše: Stanovisko dle zákona č. 289/1995 Sb. o lesích a o zm ěně a dopln ění n ěkterých zákon ů, v platném zn ění (ing. Ba čovský), orgán státní správy les ů p říslušný podle ust. § 47 odst. 1 písm. b) zákona o lesích … a na základ ě § 48a odst. 2 písm. a) lesního zákona k předloženému návrhu územního plánu Strenice konstatoval, že se neumis ťují sportovní a rekrea ční plochy na pozemcích ur čených k pln ění funkcí lesa (PUPFL). Dotýká–li se řízení podle zvláštních p ředpis ů zájm ů chrán ěných lesním zákonem, rozhodne stavební ú řad nebo jiný orgán státní správy jen se souhlasem p říslušného orgánu státní správy les ů, který m ůže sv ůj souhlas vázat na spln ění podmínek. Tohoto souhlasu je t řeba i k dot čení pozemk ů do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. Souhlas vydávaný jako podklad pro rozhodnutí o umíst ění stavby nebo územní souhlas a dále pro rozhodnutí o povolení stavby, za řízení nebo terénních úprav anebo jejich ohlášení je závazným stanoviskem podle správního řádu a není samostatným rozhodnutím ve správním řízení. Vyhodnocení stanoviska po řizovatelem: Dot čený orgán neuplatnil žádné konkrétní požadavky na úpravu návrhu ÚP Strenice. Návrh ÚP byl upraven o požadavky orgánu SSL vyplývající ze Zm ěny stanoviska čj. 098117/2017/KUSK – viz výše. Stanovisko z hlediska zákona č. 201/2012 Sb., o ochran ě ovzduší, zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vliv ů na životní prost ředí a o zm ěně n ěkterých souvisejících zákon ů, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, zákona č. 59/2006 Sb., o prevenci závažných havárií zp ůsobených vybranými nebezpe čnými chemickými látkami a chemickými p řípravky (zákon o prevenci závažných havárií), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů: bez p řipomínek k návrhu územního plánu Strenice. Vyhodnocení stanoviska po řizovatelem: Návrh ÚP Strenice nebylo t řeba upravovat. Odbor dopravy : Krajský ú řad St ředo českého kraje, Odbor dopravy, jako p říslušný silni ční správní ú řad uplat ňující stanovisko k územn ě plánovací dokumentaci z hlediska řešení silnic II. a III. t ř. podle § 40 odst. 3 písm. f) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve zn ění pozd ějších předpis ů, nemá k návrhu ÚP Strenice žádné p řipomínky. Vyhodnocení stanoviska po řizovatelem: Návrh ÚP Strenice nebylo t řeba upravovat. Odbor kultury a památkové pé če : Krajský ú řad St ředo českého kraje, Odbor kultury a památkové pé če, není p říslušný k uplatn ění stanoviska k návrhu územního plánu Strenice. S novým stavebním zákonem č. 183/2006 Sb., byla p řijata novela zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové pé či, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, kde je v § 26 odst. 2c), § 28 odst. a § 29 odst. 2c) dána p říslušnost správního orgánu státní památkové pé če jako dot čeného orgánu p říslušného k uplatn ění stanoviska k územn ě plánovací dokumentaci obci s rozší řenou p ůsobností. Magistrát m ěsta Ml. Boleslav – odbor životního prost ředí – stanovisko ze dne 30. 3. 2017 čj. ŽP-336.2 – 14422/2017 K předložené výzv ě odbor životního prost ředí Magistrátu m ěsta Mladé Boleslavi vydal toto stanovisko: Z hlediska zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o zm ěně některých zákon ů (vodní zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, 1. Požadujeme striktní dodržování ustanovení § 67 vodního zákona a platného Národního plánu povodí Labe a Plánu díl čího povodí Horního a St ředního Labe, což jsou podle ustanovení § 23 odst. 2 vodního zákona podklady pro výkon ve řejné správy, zejména pro územní plánování a vodoprávní řízení. Tyto plány mj. obsahují požadavky na minimalizaci nep říznivých ú čink ů povodní, což je t řeba řešit již ve fázi využívání území, jehož základním prost ředkem je územní plán. 2. S vybudováním sb ěrného dvora (P1) v záplavovém území Q100 a aktivní zón ě záplavového území nelze souhlasit.

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 7 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

3. S umíst ěním ČOV v aktivní zón ě záplavového území lze souhlasit pouze v případ ě, že se bude jednat o stavbu nezbytné technické infrastruktury. Jejím vybudováním nesmí dojít k negativnímu ovlivn ění odtokových pom ěrů na lokalit ě a zárove ň budou provedena taková opat ření, která minimalizují vliv na povod ňové pr ůtoky. 4. Nové lokality je t řeba chránit p řed škodlivými ú činky vod. 5. Na meliorovaných pozemcích, které budou ur čeny k zástavb ě, musí být provedena taková opat ření, která neohrozí funk čnost meliorací. 6. V případ ě, že bude v obci vybudována ve řejná splašková kanalizace ukon čená centrální ČOV, požadujeme, aby bylo v územním plánu jednozna čně uvedeno, že všechny nemovitosti budou napojeny na tuto kanalizaci. Jen pokud není technicky možné, pak lze uvažovat i o jiném řešení, které musí být v souladu s vodním zákonem a zákonem o vodovodech a kanalizacích. Vyhodnocení stanoviska po řizovatelem: Ad. 1) dot čený orgán konstatoval požadavek na dodržování obecně právních dokument ů. Návrh územního plánu tyto právní normy respektuje. Na území obce Strenice zasahuje záplavové území Strenického potoka (vyhlášené KÚSK, OŽP dne 28. 7. 2009 čj.094043/2009/KUSK). Plán pro zvládání povod ňových rizik v povodí Labe (MŽP ze dne 22. 12. 2015, čj. 90988/ENV/15) se území Strenic nedotýká. (Strenický potok je vzdálen od vodního toku Labe). Ad. 2) Přestavbová plocha P1 pro situování sb ěrného dvora se nachází z části v aktivní zón ě záplavového území a z části v záplav ě s profilem výšky hladiny povod ňového pr ůtoku Q100. Vodoprávní ú řad nesouhlasí s posunutím sb ěrného dvora do plochy, která se nachází v Q100. Do aktivní zóny záplavového území se nesmí umís ťovat, povolovat ani provád ět stavby s výjimkou vodních d ěl, jimiž se upravuje vodní tok, p řevád ějí povod ňové pr ůtoky, provád ějí opat ření na ochranu p řed povodn ěmi, nebo která jinak souvisejí s vodním tokem nebo jimiž se zlepšují odtokové pom ěry, staveb pro jímání vod, odvád ění srážkových bod a dále nezbytných staveb dopravní a technické infrastruktury, z řizování konstrukcí chmelnic, jsou-li zřizovány v záplavovém území v katastrálních územích za podmínky, že budou sou časn ě provedena taková opat ření, že bude minimalizován vliv na povod ňové pr ůtoky. V aktivní zón ě je dále zakázáno těžit nerosty a zeminu zp ůsobem zhoršujícím odtok povrchových vod a provád ět terénní úpravy zhoršující odtok povrchových vod, skladovat odplavitelný materiál, látky a p ředm ěty, z řizovat oplocení, živé ploty a jiné podobné p řekážky, z řizovat kempy, tábory a jiná do časná ubytovací za řízení. Sb ěrný dv ůr je sice obecn ě považován za stavbu technické infrastruktury, ale v tomto případ ě obec neklasifikuje tuto stavbu jako nezbytnou. Došlo proto k dohod ě s dot čeným orgánem a funk ční využití plochy P1 bylo zm ěněno z TO (technická infrastruktura pro stavby a za řízení nakládání s odpady) na využití DS – dopravní infrastruktura pro budoucí úpravu křižovatky. Ad. 3) V aktivní zón ě záplavového území lze umístit dle § 67 vodního zákona „nezbytné stavby dopravní a technické infrastruktury“. Takovou stavbou jist ě čistírna odpadních vod je. Na území obce Strenice je pro ni vymezena plocha Z6 - TI a stanoveno funk ční využití. Plocha pro situování ČOV je navíc za řazena mezi ve řejn ě prosp ěšné stavby (VT2). V návrhu ÚP z ůstala ponechána. Plocha však byla rozší řena tak, aby bylo umožn ěno situovat budoucí ČOV co nejdále od posledního zastav ěného pozemku parc. č. 149/3 sm ěrem západním, čímž se vyhoví požadavku KHSSC, že ČOV nesmí hlukem a dalšími faktory negativn ě ovliv ňovat stávající obytnou zástavbu v přilehlém okolí. Ad. 4) Deš ťové vody v nových lokalitách budou p řednostn ě zasakovány na pozemcích vlastník ů. Do Výroku, kap. d.2) Ve řejná infrastruktura – technická infrastruktura, Kanalizace - deš ťové vody byl dopln ěn tento text: Deš ťové vody z komunikací a ostatních ve řejných ploch budou zasakovány ve vhodných plochách co nejblíže místu jejich spadu, nebo svedeny do nejbližších vhodných recipient ů. Detailní řešení likvidace srážkových vod bude p ředm ětem navazujících správních řízeních o jednotlivých zám ěrech na provedení zm ěn v území. V Od ůvodn ění kap. Ochrana p řed povodn ěmi (str. 18) byly vypoušt ěny poslední dva odstavce a nahrazeny tímto textem: P řívalovými dešti je ohrožena část komunikace III/27225 a III/27223. Je budován odvod ňovací p říkop na pp č. 60/2, který má odvád ět deš ťové vody ze silnice III/27225

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 8 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] . do Strenického potoka. Deš ťové srážky z komunikace III/27223 jsou zachycovány odvod ňovacím p říkopem podél této komunikace. Nové rozvojové lokality rychlou povodní nebo splachy ohrožovány nejsou. Ad. 5) Investice do p ůdy jsou popsány v Od ůvodn ění kap. 3.d.2 Koncepce rozvoje území – Investice do p ůdy za ú čelem zlepšení p ůdní úrodnosti. Návrh územního plánu nezasahuje do těchto investic žádnými rozvojovými plochami. V této části se návrh ÚP nem ění. Ad. 6) Do výroku kap. d.2) Ve řejná infrastruktura, Kanalizace-splaškové vody byl dopln ěn tento odstavec: Pro nové stavby ve stabilizovaných plochách, v prolukách, v plochách zm ěn a v plochách p řestavby se nep řipouští po dokon čení kanalizace řešení likvidace splaškových vod prost řednictvím bezodtokových jímek a septik ů. Z hlediska zákona č. 334/1992 Sb., o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů. Příslušným orgánem k projednání návrhu územního plánu Strenice je Krajský ú řad St ředo českého kraje, odbor životního prost ředí a zemědělství, Praha 5, Zborovská 11, který je nutné požádat o souhlas dle § 5 odst. 2 zákona. Vyhodnocení stanoviska po řizovatelem: Bez p řipomínek. Z hlediska zákona č. 289/1995 Sb., o lesích ve zn ění pozd ějších p ředpis ů neshledal OSSL, že by zpracovatel dodržel zásady uvedené 7. 11. 2016 k projednávání návrhu zadání územního plánu č.j. ŽP – 336.2 – 49335/2016. Nap ř. je sice zakreslen zábor p.p. č. 173/1, jak OSSL požadoval, ale vyhodnocen není. Další takovéto zábory lesa ve prosp ěch „ve řejné zelen ě“ zcela v ÚPO chybí, p řitom byly obcí v minulosti vykáceny porosty v rozporu s lesním zákonem (sázeny nep ůvodními d řevinami)., ale od ůvod ňovány pot řebami obce = ve řejným zájmem. Co se týká odlesn ění 2,3 ha to není v kompetenci OSSL obce s rozší řenou p ůsobností, ale KÚSK. Stejn ě tak není návrh Z2 RI akceptovatelný, protože požadovaná nezastavitelnost staveb pobytem osob byla požadována od 20 m od kraje lesa, p řičemž p.p. č. 28 to zcela nespl ňuje. Vyhodnocení stanoviska po řizovatelem: Byly zkontrolovány tabulky záborů lesa (i vzhledem k podaným p řipomínkám) a bylo konkretizováno, které plochy zábor ů lesa ve prosp ěch ve řejné zelen ě p říp. jiných ploch jsou požadovány. Znovu byla prov ěř ena zastavitelná plocha Z2 RI zejména ve své severní části, kde navazuje na lesní pozemky. Orgán OSSL souhlasil s variantou rozší ření plochy RI sm ěrem severním až ke komunikaci, což by zajistilo i nutnou dopravní obslužnost lokality. Pozemek 173/1 lesní plocha se nachází z části v zastav ěném území, z části mimo toto zastav ěné území. Návrh území ozna čuje jako plochu Z7. K tomuto pozemku byla podána p řipomínka s požadavkem na zm ěnu funk čního využití z NL na ZS. K připomínce bylo p řihlédnuto a na pozemku byla vymezena plocha pro bydlení venkovské BV a plocha zelen ě soukromé ZS – viz vyhodnocení připomínky obce Strenice. Z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochran ě p řírody a krajiny, ve zn ění pozd ějších předpis ů, les je ze zákona VKP, proto musí být p ředem povolený každý negativní zásah (odlesn ění, výsadba geograficky nep ůvodních d řevin, pokud to není sou částí LHO atd.) Vyhodnocení stanoviska po řizovatelem: Dot čený orgán pouze konstatoval obecné požadavky. Návrh ÚP z ůstal v původním zn ění. Z hlediska zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o zm ěně n ěkterých dalších zákon ů, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, nemáme ke spole čnému jednání o návrhu zadání územního plánu obce Strenice připomínky . Vyhodnocení stanoviska po řizovatelem: Návrh ÚP nebylo nutné upravovat. Krajská hygienická stanice se sídlem v Praze: stanovisko ze dne 28. 4. 2017 zn. KHSSC 14594/2017 – s předloženým návrhem ÚP Strenice se souhlasí, v souladu s § 77 zákona č. 258/2000 Sb. o ochran ě ve řejného zdraví a o zm ěně některých souvisejících zákon ů se souhlas váže na spln ění t ěchto podmínek: Plocha Z6 (funk ční využití TI, DS), obecní ČOV nesmí hlukem a dalšími faktory negativn ě ovliv ňovat stávající obytnou zástavbu v přilehlém okolí. Plocha P1 (funk ční využití DS, TO) obecní sb ěrný dv ůr – činnosti provozované na této ploše nesmí hlukem a dalšími faktory (nap ř. zápach, vibrace) negativně ovliv ňovat stávající obytnou zástavbu v přilehlém okolí.

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 9 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

Vyhodnocení stanoviska po řizovatelem: Ad1) Plocha Z6 byla rozší řena tak, aby situování budoucí ČOV respektovalo požadavek KHSSC, že negativn ě neovlivní stávající obytnou zástavbu. Ad 2) Plocha P1 vymezena pro umíst ění sb ěrného dvora byla z návrhu ÚP vypušt ěna z důvodu jejího situování v aktivní zón ě záplavového území. Zůstala vymezena plocha DS – ve řejná infrastruktura - doprava pro rozší ření dnešní nep řehledné k řižovatky. Státní veterinární správa Vyjád ření čj. SVS/2017/045090-S ze dne 6. 4. 2017: nemá k návrhu ÚP Strenice žádné připomínky a námitky . Vyhodnocení stanoviska po řizovatelem: Návrh územního plánu nebylo t řeba upravovat. Ministerstvo životního prost ředí – stanovisko ze dne 3. 5. 2017 zn. 835/500/17,20030/ENV/17 jako dot čený orgán na úseku ochrany nerostného bohatství ve smyslu § 15 zákona č. 44ú1988 Sb., horní zákon, v platném zn ění a § 13 zákona, č. 62/1988 Sb., zákon o geologických pracích, v platném zn ění, sd ělil: Větší část obce Strenice leží v ploše dosud net ěženého ložiska černého uhlí č. B3075300 Mělnická pánev a cca z poloviny v chrán ěném ložiskovém území č. 07530000 Bezno. Tyto limity jsou v grafické i textové části uvedeny. Lokality Z1, Z2, Z3, Z6 a P2 (bydlení ČOV) do těchto limit ů zasahují, vzhledem k rozhodnutí OBÚ Kladno o stanovení uvedeného chrán ěného ložiskového území č.j. 1493/90/460.2/Ha/St ze dne 26. 11. 1990, v němž se za znemožn ění nebo ztížení dobývání nepovažují stavby v hranicích zastav ěných částí obcí a stavby obytných a vodohospodá řských objekt ů mimo hranice zastav ěných částí obce, nejsou tyto zám ěry v rozporu s ochranou ložiska. Vyhodnocení stanoviska po řizovatelem: Návrh územního plánu nebylo t řeba upravovat. Výše uvedené limity návrh územního plánu respektuje. Státní energetická inspekce, ÚI pro hl. m ěsto Prahu a St č. kraj: sd ělení e-mailem ze dne 30. 3. 2017 zn. SEI-1053/2017/10.101-22SEI žádá o p ředložení Územní energetické koncepce pro obec Strenice. Vyhodnocení stanoviska po řizovatelem: Protože nebyla pro obec Strenice zpracována Územn ě energetická koncepce, není Státní energetická inspekce dot čeným orgánem a nemá pravomoc k vydání stanoviska. Nejedná se o Územní energetickou koncepci St ředo českého kraje. Pozn. Dle zákona 406/2000 Sb., o hospoda ření energií, ustanovení § 13 je státní energetická inspekce dot čeným orgánem pouze v tomto p řípad ě: p ři po řizování PÚR a územn ě plánovací dokumentace, pokud umis ťují výrobny elekt řiny nebo výrobny tepla o celkovém tepelném p říkonu nad 20 MW. SEI je dále dotčeným orgánem státní správy p ři po řizování územn ě plánovací dokumentace v případ ě, že pro dané území je vydána územní energetická koncepce. Hasi čský záchranný sbor St ředo českého kraje ÚO Mladá Boleslav – stanovisko ze dne 20. 3. 2017 ev. č. MB-1-1/2017/ÚP-26: HZS St č. kraje jako dot čený orgán na úseku požární ochrany a ochrany obyvatelstva posoudil podle § 26 odst. 2 písm. B) a ust. § 31 odst. 1, písm. b) zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochran ě, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen zákon o PO) a v souladu s ust. § 12 odst. 2 písm.i) zákona č. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o zm ěně n ěkterých zákon ů, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, posoudil návrh ÚP Strenice a vydal v souladu s 31 odst. 4 zákona o PO, souhlasné koordinované stanovisko. Vyhodnocení stanoviska po řizovatelem: Návrh ÚP Strenice nebylo t řeba upravovat. Ministerstvo obrany, Sekce ekonomická a majetková Praha – stanovisko ze dne 5. 4. 2017 spis. Zn. 93927/2017-8201-OÚZ-PHA: souhlasil s předloženým Návrhem územního plánu Strenice. Katastrální území Strenice se nachází v zájmovém území A ČR dle zákona č. 183/2006 Sb., § 175 (jev 82). Rozsah a pr ůběh t ěchto zájmových území byl p ředán v rámci aktualizace dat pro ÚAP. Je nutno dodržet ustanovení § 175, zákona č. 183/2006 Sb., viz příloha „Vyjmenované druhy staveb“. Vyhodnocení stanoviska po řizovatelem: Návrh ÚP Strenice nebylo t řeba upravovat.

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 10 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] . Státní pozemkový ú řad, Krajský pozemkový ú řad pro St ředo český kraj a hlavní m ěsto Prahu, Pobo čka Mladá Boleslav, stanovisko zn. SPU143738/2017/Dor ze dne 29. 3. 2017: v k.ú. Strenice v minulých letech prob ěhla komplexní pozemková úprava. Územní plán musí respektovat schválení návrh spole čných za řízení. Vyhodnocení stanoviska po řizovatelem: Návrh ÚP Strenice nebylo t řeba upravovat. Komplexní pozemková úprava je návrhem ÚP respektována. Stanoviska a p řipomínky uplatn ěné k návrhu územního plánu v pr ůběhu ve řejného projednání návrhu: Krajský ú řad St ředo českého kraje Zborovská 11, Praha 5 – koordinované stanovisko čj. 127097/2017/KUSK ze dne 29. 11. 2017: Krajský ú řad St ředo českého kraje, jako v ěcn ě a místn ě p říslušný správní orgán vydal stanovisko z hlediska: Stanovisko dle zák. č. 114/1992 Sb., o ochran ě p řírody a krajiny, ve zn ění pozdějších p ředpis ů (Ing. Sedlá čková): Orgán ochrany p řírody, p říslušný dle § 77a odst. 4, písm. x) zákona nemá p řipomínky . KÚSK dále sd ěluje, že v souladu s ustanovením § 45i odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb. byl stanoviskem vydaným pro ú čely zadání územního plánu pod č. j. 158068/2016/KUSK ze dne 2. 11. 2016 vylou čen významný vliv p ředložené koncepce samostatn ě i ve spojení s jinými koncepcemi nebo zám ěry na p říznivý stav p ředm ětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit a pta čích oblastí stanovených p říslušnými vládními na řízeními – toto stanovisko z ůstává i nadále v platnosti. Vyhodnocení po řizovatelem: Návrh ÚP Strenice nebylo t řeba upravovat. Stanovisko dle zákona č. 334/1992 Sb., o ochran ě ZPF ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (ing. Orságová): orgán ochrany ZPF souhlasil s předloženým návrhem územního plánu Strenice k ve řejnému projednání: Se za řazením nové lokality Z8 (0,1691 ha), IV. t řídy ochrany pro rekreaci RI. s navýšením záboru ZPF v lokalit ě Z6 (0,1435 ha) na 0,799 ha na zem ědělské půdě I. t ř. ochrany pro technickou infrastrukturu TI. Plocha je ur čena pro umíst ění ČOV, tj. stavby ve ve řejném zájmu. Vyhodnocení po řizovatelem : Upravený návrh ÚP Strenice z ůstává beze zm ěn. Stanovisko dle zákona č. 289/1995 Sb. o lesích a o zm ěně a dopln ění n ěkterých zákon ů, v platném zn ění: Orgán státní správy les ů p říslušný podle ustanovení § 47 odst. 1 písm. b) a § 48a odst. 2 písm. a) zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o zm ěně a dopln ění n ěkterých zákon ů, ve zn ění pozd ějších předpis ů (dále jen lesní zákon) nemá p řipomínky k p ředloženému návrhu územního plánu Strenice k ve řejnému projednání. Návrh vymezuje nové lokality s p ředpokládaným záborem pozemk ů ur čených k pln ění funkcí lesa ve prosp ěch plochy bydlení v rodinných domech (BV) a ve prosp ěch ploch zelen ě soukromé a vyhrazené (ZS) v celkovém rozsahu 0,3632 ha. K posouzení tohoto návrhu je p říslušným orgánem státní správy les ů dle ustanovení § 48 odst. 2 písm. b) lesního zákona ú řad obce s rozší řenou p ůsobností, v daném p řípad ě Magistrát m ěsta Mladá Boleslav. Vyhodnocení po řizovatelem : Návrh ÚP Strenice nebylo nutné upravovat. Krajský ú řad St ředo českého kraje, Odbor životního prost ředí a zem ědělství na základ ě jemu sv ěř ených kompetencí podle jednotlivých složkových zákon ů na úseku životního prost ředí: zákona č. 201/2012 Sb., o ochran ě ovzduší, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, zákona č. 100/2001 Sb. , o posuzování vliv ů na životní prost ředí a o zm ěně n ěkterých souvisejících zákon ů zákon o posuzování vliv ů na životní prost ředí) a zákona č. 224/2015 Sb., o prevenci závažných havárií zp ůsobených vybranými nebezpe čnými chemickými látkami nebo chemickými sm ěsmi a o zm ěně zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích (zákon o prevenci závažných havárií), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, nemá k ve řejnému projednání návrhu územního plánu Strenice připomínky . Vyhodnocení po řizovatelem : Upravený návrh ÚP Strenice zůstává v původním zn ění.

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 11 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

Odbor dopravy : Krajský ú řad St ředo českého kraje, Odbor dopravy, jako p říslušný silni ční správní ú řad uplat ňující stanovisko k územn ě plánovací dokumentaci z hlediska řešení silnic II. a III. t řídy podle ust. § 40 odst. 1, v souladu s § 40 odst. 3 písm. f) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů k ve řejnému projednání návrhu územního plánu Strenice nemá p řipomínky . Vyhodnocení po řizovatelem : Bez p řipomínek. Návrh ÚP Strenice nebylo t řeba upravovat. Odbor kultury a památkové pé če: Krajský ú řad St ředo českého kraje, Odbor kultury a památkové pé če, p říslušný podle ust. § 28 odst. 2 písm. c) zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové pé či, ve zn ění pozd ějších předpis ů nemá k ve řejnému projednání návrhu územního plánu Strenice připomínky . Vyhodnocení po řizovatelem : Bez p řipomínek. Návrh ÚP Strenice nebylo nutné upravovat. Magistrát m ěsta Ml. Boleslav – odbor životního prost ředí – stanovisko ze 8. 11. 2017 čj. ŽP-336.2 – 50196/2017 - z hlediska zák. č. 254/2001 Sb., o vodách , ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, s návrhem územního plánu souhlasíme . Upozor ňujeme na nutnost dodržení ustanovení § 67 vodního zákona. Vyhodnocení po řizovatelem : Návrh územního plánu Strenice z ůstává v původním zn ění bez úprav. Řešení územního plánu respektuje omezení v záplavových územích (§ 67 vodního zákona). - z hlediska zákona č. 334/1992 Sb., o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu , ve zn ění pozd ějších p ředpis ů – příslušným orgánem je KÚSK, odbor životního prost ředí a zem ědělství Praha 5, Zborovská 11. - z hlediska zákona č. 289/1995 Sb. o lesích ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, nadále platí, že je možno umis ťovat stavby pro bydlení (pobyt osob) ve vzdálenosti v ětší než 20 m od kraje lesa s ohledem na pr ůměrnou výšku strom ů dosaženou v mýtním v ěku (lokality Z1 - Z6 a Z8). P ři přístavbách pobytových místností a jejich stavebních úpravách je nutno stavebn ě technicky tyto stavby zabezpe čit (viz ust. 22 odst. 1) p řed pádem strom ů nebo jejich částí (lokality P1 – P2). Mj. zde vyjmenované lokality, ne všechny v ůbec, mohou splnit tyto podmínky v souvislosti s navazujícím územním řízením. Vyhodnocení po řizovatelem : Do Od ůvodn ění kap. 7 Ochrana lesního p ůdního fondu byl dopln ěn tento text: Orgán státní správy les ů ud ělil výjimku v umís ťování staveb pro bydlení do vzdálenosti v ětší než 20 m od kraje lesa. Další podmínky pro umís ťování staveb v této vzdálenosti jsou sou částí navazujících řízení. Návrh územního plánu byl dále upraven ve textové části výroku kap. c.2 Vymezení zastavitelných ploch u plochy Z3, Z6 a Z8 v podmínce využití, kde byla upravena vzdálenost od kraje lesa na 20 m. - z hlediska zák. č. 114/1992 Sb., o ochran ě p řírody a krajiny – les je ze zákona významný krajinný prvek, proto vymezení plochy Z7 je problematické. Za řazení lesního pozemku v územním plánu jako zastavitelná plocha, není zákonný d ůvod k povolení zásahu do VKP a zm ěny pozemku na stavební. Vyhodnocení po řizovatelem: Orgán ochrany p řírody a krajiny reaguje ve svém stanovisku na vymezení plochy Z7 na p. č. 173/1 (lesní pozemek), s funk čním využitím z části pro bydlení v rodinných domech venkovské BV a z části jako zele ň soukromou a vyhrazenou ZS. Pozemek je z části situován v zastav ěném území, z části mimo zastav ěné území. Návrh územního plánu p řebírá nov ě vymezené zastav ěné území Strenice a plochu v zastav ěném území vymezuje jako plochu pro bydlení BV, nebo ť vychází se stávajícího stavu, kdy na této ploše byly v minulosti vybudovány stavební objekty a pozemek byl dlouhodob ě pronajímán vlastníkem (obec). Z části je plocha ur čena jako zele ň soukromá – zahrada. Pozemek je dlouhodob ě využíván nikoli jako lesní pozemek, ale jako zázemí sousedních nemovitostí.

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 12 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

Část pozemku situovaná mimo zastav ěné území z ůstává lesním pozemkem NL. Fakticky se však nejedná o les, v míst ě se nacházejí pouze náletové d řeviny, které nelze využít k těžb ě d řeva ani k jiným funkcím lesa. Orgán ochrany lesa proto p ředb ěžn ě souhlasil s odn ětím části pozemku p. č. 173/1 z PUPFL. Obec jako vlastník požádá o odn ětí pozemku p říp. části pozemku v zastav ěném území z PUPFL. Návrh územního plánu z ůstává v původním zn ění. hlediska zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o zm ěně n ěkterých dalších zákon ů, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů: bez p řipomínek. Vyhodnocení po řizovatelem: Návrh územního plánu nebylo t řeba upravovat. Státní pozemkový ú řad, pobo čka Mladá Boleslav, B ělská 151 Sd ělení zn. SPU 492647/2017/Dor ze dne 26. 10. 2017, v katastrálním území Strenice prob ěhly v minulých letech komplexní pozemkové úpravy. Územní plán musí být v souladu se schváleným návrhem plánu spole čných za řízení. K výše uvedené v ěci nemáme námitky . Vyhodnocení po řizovatelem: Návrh ÚP Strenice nebylo t řeba upravovat. Ministerstvo obrany ČR, sekce ekonomická a majetková, Tychonova 1, Praha 6 Ministerstvo obrany – Česká republika, jehož jménem jednám na základ ě pov ěř ení ministra obrany čj.2613/2014-1140 ze dne 5. ledna 2015, ve smyslu ustanovení § 7, odst.2, zák. č.219/2000 Sb., ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, v souladu s Rozkazem ministra obrany č.39/2011 V ěstníku MO, ro čník 2011, částka 16 souhlasí s p ředloženým „Návrhem Územního plánu Strenice“. Katastrální území Strenice se nachází v zájmovém území A ČR dle zákona č.183/2006 Sb., § 175 (jev 82). Rozsah a pr ůběh t ěchto zájmových území byl p ředán v rámci aktualizace dat pro ÚAP. Je nutno dodržet ustanovení § 175, zákona č.183/2006 Sb., viz p říloha „Vyjmenované druhy staveb“. Vyhodnocení po řizovatelem: Návrh ÚP Strenice nebylo t řeba upravovat. Po řizovatel p řezkoumal soulad územního plánu Strenice ve smyslu ustanovení § 53 odst. 4 písm. d) stavebního zákona a konstatuje, že návrh územního plánu Strenice byl zpracován, projednán a konzultován v jednotlivých fázích po řizování v souladu s požadavky zvláštních předpis ů a se stanovisky dot čených orgán ů podle zvláštních právních p ředpis ů. Rozpory nebylo třeba řešit. • Ochrana území p řed pr ůchodem pr ůlomové vlny vzniklé zvláštní povodní, též vzít v úvahu vliv možných místních p řívalových srážek. Obec Strenice nemá vypracovaný povod ňový plán. Pro Strenický potok jsou vymezena zátopová území Q 5, Q 20 , Q 100 včetn ě aktivní zóny záplavového území. Protipovod ňová opat ření stavebního charakteru, která by zamezila nebo omezila ohrožení obce p řed záplavou nejsou v řešeném území vybudována. V zátopovém území Q 100 a v aktivním záplavovém území se nacházejí následující objekty: Čp. 01, čp. 23, čp. 24, čp.27, čp. 32, čp. 46, čp. 54, čp. 55, čp. 57, čp. 58, čp. 59, čp. 60, čp.64, čp. 65, čp. 78, čp.89, čp. 93, čp. 95, čp. 96, čp. 97, če. 9 a rozestav ěný rodinný d ům. Návrh ÚP Strenice do zátopového území a aktivního záplavového území s výjimkou plochy pro ČOV nenavrhuje žádné zastavitelné plochy. • Ochrana území p řed možnými místními p řívalovými srážkami. Pro zmírn ění možných následk ů p řívalových deš ťů na zástavbu obce je budován odvod ňovací příkop na pp č. 60/2, který má odvád ět deš ťové vody ze silnice III/27225 p římo do Strenického potoka. Přívalovými dešti ze svažitého lesního pozemku pp č. 51/1 a 51/4 je ohrožena část komunikace III/27225, ze svažitého lesního pozemku pp č. 20/1 je ohrožena část komunikace III/27223. Návrh ÚP Strenice do t ěchto ohrožených míst nezasahuje rozvojovými plochami. • Zóny havarijního plánování. V řešeném území nejsou vymezeny zóny havarijního plánování.

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 13 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

• Ukrytí obyvatelstva v d ůsledku mimo řádné události. Obec Strenice nemá na svém území stálé úkryty pro obyvatele. V tomto p řípad ě je možné předpokládat s využitím objektu č.p. 23 – objekt Obecního ú řadu Strenice, p řípadn ě objektu Kulturního domu ve Strenicích č.p. 7. Oba tyto objekty jsou v majetku obce Strenice. Vzhledem k tomu, že oba tyto objekty jsou v záplavovém území, bylo by dobré jako t řetí možnou variantu pro úkryt obyvatel obce Strenice uvažovat s objektem a areálem stávající historické tvrze Veliké Horky ve Strenicích, tady však bude nutné uzav řít smlouvu s vlastníkem této nemovitosti. • Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování. Je možné konstatovat, že v obci Strenice nejsou v sou časné dob ě žádné zdroje potencionálního nebezpe čí, které by vyvolaly pot řebu do časné evakuace obyvatel obce Strenice. V případ ě pot řeby p řechodného ubytování lze uvažovat s objekty č.p. 7 a 23 (kulturní d ům a obecní ú řad), které jsou v majetku obce, p řípadn ě pak s areálem historické tvrze Veliké Horky ve Strenicích, tady však bude nutné uzav řít smlouvu s vlastníkem této nemovitosti. • Skladování materiálu civilní obrany a humanitární pomoci. Obec Strenice zakoupila v roce 2016 areál nemovitosti č.p. 22, který v těsném sousedství objektu č.p. 23 – objektu Obecního ú řadu. Krom ě p ředpokládaného využití této nemovitosti (sb ěrný dv ůr, parkování techniky pro sb ěr bioodpad ů) bude v části této nemovitosti situován sklad materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci. Toto vše by m ělo být p řipraveno v roce 2017, nejpozd ěji 2018. • Plochy pro vyvezení a uskladn ění nebezpe čných látek mimo sou časn ě zastav ěná území a zastavitelná území obce. V řešeném území se nenacházejí nebezpe čné látky. • Plochy pro pot řeby záchranných, likvida čních a obnovovacích prací pro odstran ění nebo snížení škodlivých ú čink ů kontaminace, vzniklých při mimo řádné události. V sou časné dob ě nemá obec Strenice vhodné plochy nebo objekty, které by bylo možné využít k záchranným, obnovovacím či likvida čním pracím a k případné dekontaminaci osob, techniky či zví řat. Do budoucna by se dalo uvažovat pro tyto ú čely s využitím areálu objektu č.p. 22, pop řípad ě nouzov ě s využitím místního h řišt ě.. • Zp ůsob ochrany p řed vlivy nebezpe čných látek skladovaných v území. V řešeném území se nenacházejí nebezpe čné látky. • Zp ůsob nouzového zásobování pitnou vodou a elektrickou energií. Náhradní zásobování vodou je řešeno pomocí cisteren VaK Mladá Boleslav případn ě prost řednictvím balené pitné vody. Náhradní zdroje elektrické energie v obci nejsou. • Systém varování. Případné varování obyvatel obce Strenice je zajišt ěno prost řednictvím místního rozhlasu a sirény. Místní rozhlas bude v roce 2017 modernizován.. • Zdroje požární vody. Návrh ÚP Strenice umis ťuje v řešeném území dv ě vn ější místa odb ěru požární vody ze Strenického potoka, které z v ětší části pokryjí zastav ěné území Strenic a Velkých Horek. Nepokryt z ůstává Pod čejk se čty řmi objekty. Přístupová komunikace ke Strenickému potoku je úzká a rybníka nemá rovn ěž adekvátní p řístup pro hasi čská vozidla. Viz grafická část dokumentace výkres V–5 „Výkres koncepce technické infrastruktury“, O-1 “Koordina ční výkres“, výrok kap.c) a od ůvodn ění kap. 3.d.4 ).

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 14 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

3) Náležitosti vyplývající z § 53 odst. 5 stavebního zákona.

3.a) Zpráva o vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení v četn ě vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí. V zadání ÚP Strenice ve svém koordinovaném stanovisku neuplatnil Příslušný orgán ochrany přírody svým stanoviskem č. j. 158068/2016/KUSK ze dne 2. 11. 2016 vylou čil významný vliv koncepce na území Natura 2000 podle ustanovení § 45i odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., o ochran ě p řírody a krajiny, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů. Příslušný ú řad neshledal žádnou z charakteristik vliv ů koncepce na životní prost ředí a ve řejné zdraví ani charakteristiku dot čeného území, zejména s ohledem na pravd ěpodobnost, dobu trvání, četnost a vratnost vliv ů, kumulativní a synergickou povahu vliv ů, d ůležitost a zranitelnost oblasti, za významnou do té míry, aby bylo nutné tyto vlivy posoudit podle zákona. Závažnost a rozsah vliv ů tedy lze vylou čit, jelikož nebyly identifikovány žádné jako významné. Rizika pro životní prost ředí a ve řejné zdraví z provedení koncepce nejsou významná. V návrhu zadání územního plánu obce nebyly identifikovány významné st řety se zvláštními p řírodními charakteristikami území, nebo kulturním d ědictvím. Rozsah koncepce odpovídá mí ře urbanizace řešeného území, nebudou p řekro čeny normy kvality životního prost ředí. P řeshrani ční povahu vliv ů provedení koncepce lze vylou čit. V navrhovaném území nebyly shledány významné st řety zájm ů nebo závažné problémy v oblasti ochrany životního prost ředí a ve řejného zdraví, nebo významné vlivy koncepce na udržitelný rozvoj území. Za p ředpokladu dodržení navržených požadavk ů na tvorbu koncepce územního rozvoje obce (charakter a rozsah funk čního využití navrhovaných ploch, vymezení zastavitelných ploch určených p řevážn ě pro hlavní funkci bydlení) a s p řihlédnutím ke kritériím uvedeným v p říloze 8 zákona, p říslušný ú řad dosp ěl k záv ěru, že koncepci není nutné posuzovat podle cit. zákona.

3.b) Sd ělení, jak bylo stanovisko krajského ú řadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona zohledn ěno, s uvedením závažných d ůvod ů, pokud n ěkteré požadavky nebo podmínky zohledn ěny nebyly.

Vzhledem k tomu, že dot čený orgán neuplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení vliv ů ÚP Strenice na udržitelný rozvoj území, ani zpracování vyhodnocení z hlediska vliv ů na životní prost ředí, nemohlo být stanovisko uplatn ěné dle§ 50 odst. 5 stavebního zákona zohledn ěno.

3.c) Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení včetn ě vybrané varianty.

Návrh ÚP Strenice je řešen v jedné variant ě a jedné etap ě. Zadání nepožaduje zpracovat variantní řešení návrhu ÚP. 3.d.1) Zastav ěné území. ZÚ je vymezeno v souladu s v souladu s §58 Stavebního zákona a metodickým pokynem MMR z dubna 2007 ke dni platnosti ÚP. Viz výrok kap. a). 3.d.2) Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot. • Koncepce rozvoje území Koncepce rozvoje území vychází ze ZÚR St ředo českého kraje (22. únor 2012) a z ÚSO Strenice (červenec 2003). Návrh ÚP Strenice rozvíjí jednotlivé části osídlení s ohledem na jejich specifický charakter s d ůrazem na dobré podmínky pro bydlení a rekreaci p ři zachování přírodních a kulturních hodnot tohoto území. Vychází p ři tom z geomorfologie řešeného území, historického a sou časného osídlení, požadavk ů obce a ob čan ů, možností dopravní a technické infrastruktury p ři zachování hodnot, které toto území poskytuje.

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 15 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

V zastav ěném území dominuje obytná a rekrea ční funkce, správa, služby a výroba je v území minimáln ě zastoupena. Návrh ÚP Strenice vymezuje rozvojové plochy o celkové ploše cca 4,35 ha, z toho pro BV cca 0,02 ha, pro RI cca 0,29 ha, pro SV cca 2,48 ha, pro SR cca 1,02 ha, pro DS cca 0,06 ha, pro TI cca 0,14 ha a pro ZS cca 0,34 ha.. Návrh ÚP Strenice navrhuje (s výjimkou plochy Z7*) pro bydlení pouze jako smíšené (SV a SR), které umož ňuje širší využití než plocha monofunk ční. Jiné možné plochy pro čistou formu bydlení se v řešeném území nepoda řilo nalézt. Jedná se o důsledek přísné ochrany zem ědělské p ůdy I. a II. t řídy na náhorních plošinách a existence aktivní zóny záplavového území v niv ě Strenického potoka. * Část plochy Z7 s navrhovaným využitím BV, která leží v intravilánu na lesní p ůdě ochranného lesa je již v sou časné dob ě již zastav ěna. Je zde nesoulad vnit řní a parcelní kresby mezi bitmapou katastru nemovitostí, ú čelovou mapou, plochou pozemk ů, v hranicích pozemk ů 96 a 173/1 a z toho vyplývající stávající zástavbou. Viz grafická část dokumentace výkres V–1 „Výkres základního člen ění“, výrok kap. c) a od ůvodn ění kap. 3.d.2). • Ochrana a rozvoj hodnot území Návrh ÚP Strenice respektuje, zachovává a chrání prost řednictvím podmínek využití všechny hodnoty území, tj. urbanistické, architektonické, přírodní a kulturní. Tyto hodnoty jsou vyzna čeny v grafické části dokumentace návrhu a od ůvodn ění. Nov ě navrhované rozvojové plochy do t ěchto hodnot nezasahují. • Architektonické, urbanistické a kulturní hodnoty území Kulturní hodnotou řešeného území jsou objekty zapsaný do evidence památek vedených v Úst ředním seznamu kulturních památek. Nemovité kulturní památky Strenice dle http://monumnet.npu.cz Číslo rejst říku čp. Památka Ulice,nám./umíst ění 15352 / 2-3637 hrad Málkov, z řícenina a archeologické stopy 1,5 km JV od jádra obce 22214 / 2-1721 čp.84 tvrz Velké Horky 29886 / 2-1739 čp.4 fara 32559 / 2-1741 socha sv. Vendelína J část vsi, p ři nádraží 32719 / 2-1740 socha P. Marie Bolestné u tvrze Velké Horky 37758 / 2-1742 socha sv. Jana Nepomuckého st řed vsi 45157 / 2-1738 kostel sv. Bartolom ěje V část vsi 46432 / 2-1743 kostel sv. Kate řiny, z řícenina Pod čejky Jako civiliza ční hodnoty jsou ozna čovány objekty a za řízení ve řejného vybavení a objekty a za řízení ekonomických aktivit. Jejich popis je uveden v dalších kapitolách. Kulturní hodnotu území dále tvo ří další objekty nezapsané v soupisu nemovitých památek tj. zachované drobné architektonické objekty a pomníky. Kulturní památky Strenice nezapsané v seznamu nemovitých památek dle PaR kamenný k řížek pp č.362 p řed kostelem Ke cti a sláv ě Boží od Jana a Anny Veverkových 1901 dřev ěný k říž pp č.195 u zahrad, pam ětní deska na čp. 59 Památce u čitele Jana Trautesa od krajského sdružení republikánského dorostu na Mladoboleslavsku 1931 pam ětní deska na čp. 49Na pam ěť zakladatele a dlouholetého velitele a starosty sboru dobrovolných hasi čů ve Strenicích Josefu D ědinovi pomník pp č. 90/2 Padlým spoluob čan ům v 1. sv ětové válce 1914 - 1918 Urbanistické hodnoty území spo čívají v uspo řádání a r ůznorodosti zástavby (hodnoty stavitelského um ění), v utvá ření prostor ů, umíst ění pohledov ě významných prvk ů v jeho urbanistické kompozici.

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 16 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] . Území obce Strenice leží tém ěř celé v archeologickém území III. kategorie (území, na n ěmž nebyl dosud rozpoznán a pozitivn ě prokázán výskyt archeologických pramen ů a ani tomu nenasv ědčují žádné indicie, ale p ředm ětné území mohlo být osídleno nebo jinak využito člov ěkem. Existuje 50% pravd ěpodobnost výskytu archeologických nález ů). I. kategorie 6 lokalit Areál zřícenin kostela Sv. Kate řiny s tvrzišt ěm, Hájek / Hájecká tra ť, Velké Horky bývalé nádraží, bývalá tvrz a osada Velké Horky, Velké Horky - dv ůr až k Hájku a obec se zaniklou tvrzí Malé Horky, II. kategorie 3 lokality Obec Strenice se zaniklým sídlem, ZSV a sídlo Hájek a hrádek Malkov. Viz grafická část dokumentace výkres O–1 „Koordina ční výkres“. • Přírodní hodnoty. Návrh ÚP Strenice vytvá ří podmínky pro ochranu všech p řírodních hodnot v území v četn ě ÚSES a VKP ze zákona (lesy, rybníky, říční nivy, ob časné toky, mok řady, lužní lesíky), respektuje je a je s nimi koordinován. Viz grafická část dokumentace výkres O–1 „Koordina ční výkres“. 3.d.3) Urbanistická koncepce včetn ě vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestavby a systému sídelní zelen ě. • Urbanistická koncepce Návrh ÚP Strenice vychází z charakteru stávající zástavby, jejího rozvržení dopravních možností rozsahu stávající a plánované technické infrastruktury a požadavk ů ob čan ů a obce. Strenice Zástavba má ulicový až rozptýlený charakter bez výrazn ějšího centrálního prostoru. Domy se soust řeďují podél komunikace procházející úzkým údolím Strenického potoka a cest stoupajících po obou stranách údolí. Malé rekrea ční území v severní části obce navazuje na chatovou zástavba na k.ú. Nim ěř ice. Rozvoj v této části obce je vylou čený. Volné plochy jsou v aktivní záplavové zón ě nebo jsou zna čně sklonité. Plochy vhodné k zástavb ě se nacházejí na plošin ě na severní stran ě údolí. Tady je možný rozvoj blokován ochranou zemědělské p ůdy I. a II. t řídy ochrany. Velké Horky Zástavba se skládá z areálu tvrze Velké Horky a zemědělského areálu. Tyto plochy jsou doplněny dv ěma obytnými stavbami. Možnou rozvojovou plochu tvo ří území po zbouraných zem ědělských objektech včetn ě zbývající plochy mezi zastav ěným územím obce volná parcela za silnicí severozápadn ě od dvora Velké Horky. Ostatní možné rozvojové plochy jsou blokovány ochranou zem ědělské p ůdy I. a II. t řídy. Pod čejk Celou zástavbu tvo ří p ět voln ě stojících objekt ů (jeden je sou částí sousedního k.ú.). T ři obytné, „Lovecký záme ček Pod čejk“ a bývalý mlýn. Rozvojové plochy tu nejsou žádné, celé údolí leží v aktivní záplavové zón ě. Návrh ÚP Strenice využívá potenciáln ě volné plochy pro rozvoj bydlení, rekreace , výroby a dopln ění technické infrastruktury obce. Viz grafická část dokumentace výkresy V–1 „Výkres základního člen ění“, V–2 „Hlavní výkres“, O–1 „Koordina ční výkres“ a výrok kap. c.1). • Vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestavby a ploch zm ěn v krajin ě. Zastavitelné plochy RI, SV, SR, DS, TI a TO jsou vymezeny na základ ě požadavku obce. Tyto plochy je možné nebo podmíne čně možné napojit na stávající nebo plánovanou dopravní a technickou infrastrukturu obce a nejsou v rozporu s požadavky kladenými na územní plánování. Lokalita Z4 se cele dostala do plochy zastav ěného území vymezeného ke dni 1. zá ří 1966

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 17 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] . opat řením obecné povahy 1/2017 s platností 20.5.2017. Z rozvojové plochy se stala plocha stabilizovaná a lokalita Z4 byla vypušt ěna z návrhu ÚP Strenice. Plocha změny v krajin ě K1 byla vypušt ěna, protože je v rozporu s ustanovením § 13 odst. 1 lesního zákona, podle kterého musí být veškeré pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa ú čeln ě obhospoda řovány podle tohoto zákona. Jejich využití k jiným účel ům je zakázáno. O výjimce z tohoto zákazu m ůže rozhodnout orgán státní správy les ů na základ ě žádosti vlastníka lesního pozemku nebo ve ve řejném zájmu. Citovanou výjimkou je odn ětí pozemk ů pln ění funkcí lesa podle ustanovení § 15 a § 16 lesního zákona, p řičemž p říslušným orgánem státní správy les ů pro vydání rozhodnutí o odn ětí lesních pozemk ů pln ění funkcí lesa o vým ěř e 1 ha a více je podle ustanovení § 48a odst. 1 písm. b) lesního zákona krajský ú řad. Požadavek na odstran ění lesního porostu v horních partiích svahu pod dvorem a tvrzí Velké Horky za ú čelem zviditeln ění tvrze není pro zdejší orgán státní správy les ů d ůvodem k odn ětí dot čených lesních pozemk ů pln ění funkcí lesa, lze jej řešit r ůznými formami omezení lesního hospodá řství, nap ř. získáním výjimky ze zákazu provád ět mýtní úmyslnou t ěžbu v lesních porostech mladších než 80 let podle ustanovení § 33 odst. 4 lesního zákona. Vzhledem k tomu, že se jedná o plochu velkého rozsahu, která by vyžadovala vysoké finan ční náklady na odn ětí z PUPFL, rozhodli zastupitelé obce, že pozemky tvo řící tuto lokalitu (lesní pozemky) budou v návrhu ÚP ponechány s funk čním využitím NL. Viz grafická část dokumentace výkresy V–1 „Výkres základního člen ění“, V–2 „Hlavní výkres“, O–1 „Koordina ční výkres“ a výrok kap. c.2).

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 18 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

P plochy p řestavby k. ú. Strenice celkem 0,9981 ha Plocha ležící v centrální části Strenic je ur čena pro dopravní P1 DS 0,1499 infrastrukturu silni ční. Po demolici stávajícího objekt ů čp. 22 za využití pozemku pp č. 374/4 zde bude upravena k řižovatka. Požadavek obce. Lokalita leží na zastav ěné ploše a na ploše ostatní komunikace. Plocha ležící na jihozápadním okraji Velkých Horek v míst ě P2 SV 0,9842 - 8 asanovaných zem ědělských budov je ur čena pro smíšené bydlení venkovské. Požadavek obce. Podmíne čně využitelná lokalita leží na zbo řeništi a ostatní ploše Lokalita je napojitelná na dopravní a podmíne čně technickou infrastrukturu obce. K plochy zm ěn v krajin ě k. ú. Strenice celkem 0,0435 ha Požadavek obce. Plocha lesa ochranného pp č.51/4 na severním K2 ZS 0,0435 okraji obce mění na zele ň soukromou a vyhrazenou.

• Systém sídelní zelen ě. Návrh ÚP Strenice pln ě respektuje stávající systém sídelní zelen ě. Tato zele ň je ve většin ě případ ů funk čně za řazena do ploch, se kterými tvo ří funk ční celek. Jedná se p ředevším o plochy bydlení, dopravy a ve řejná prostranství. V od ůvodn ěných p řípadech jsou plochy sídelní zelen ě vy člen ěny do samostatných funk čních ploch zelen ě ZS nebo ZV, které lépe vystihují charakter stávající a navrhované zelen ě. V souladu s §3 odst. 4 č. 501/2006 Sb. vyhlášky o obecných požadavcích na využívání území je v návrhu ÚP Strenice použito jiného druhu plochy s rozdílným zp ůsobem využití než stanovuje vyhláška. Jedná se o plochy zelen ě, které umož ňují v územním plánu vymezit systém sídelní zelen ě (viz požadavek p řílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb.). Podmínky pro tyto plochy zaru čují jejich ochranu zejména p řed zastav ěním. Dále v souladu s §3 odst. 4 vyhlášky č. 501/2006 Sb. byly základní druhy ploch dále člen ěny s ohledem na specifické podmínky a charakter území. D ůvodem p řidání t ěchto druh ů ploch je umožnit lepší zohledn ění specifických podmínek a charakteru území. Viz grafická část dokumentace výkresy V–2 „Hlavní výkres“, O–1 „Koordina ční výkres“, výrok kap. c.3) a kap. f). 3.d.4) Koncepce ve řejné infrastruktury, v četn ě podmínek pro její umís ťování • Ve řejná infrastruktura - doprava Silni ční doprava DS Návrh ÚP Strenice vymezuje v řešeném území plochy DS sloužící pro vedení tras komunikací II. a III. t řídy v četn ě ozna čení a ochranných pásem, komunikace místní, komunikace ú čelové ve řejn ě p řístupné, komunikace ostatní (do časné) bez vlastního pozemku a cyklostezky vedené po trasách komunikací III. t řídy. N ěkteré komunikace ú čelové ve řejn ě p řístupné mohou být i sou částí jiného funk čního využití než DS nap ř. BV, PV, VZ a pod. Širší vazby v území zajiš ťuje silnice I/16 (Mladá Boleslav, M ělník), na kterou je obec napojena silnicí III/27222 a II/272 v Bezn ě nebo silnicí III/27225 v Krnsku. Komunika ční sít silnic III. t řídy a na ní navazujících sítí místních komunikací a polních cest zajiš ťuje funk ční prostupnost území. Povrch silnic a místních komunikací v obci je zpevn ěný asfaltobetonový, ší řkové uspo řádání t ěchto komunikaci dosud vyhovuje sou časnému provozu. Polní cesty mají zpevn ěný prašný povrch. V obci jsou pouze dv ě parkovací plochy jedna pod kostelem a druhá u obecního ú řadu. Seznam komunikací II/III. t řídy v řešeném území: II/272 Bezno - Dolní Cetno - Katusice III/27222 II/272 - Strenice III/27223 Krnsko - Strenice - Nim ěřice. III/27225 Krnsko - Strenice - Dolní Cetno III/27225a ve Strenicích propojuje III/27223 s III/27225 III/27226 Strenice - Rokytovec Ochranné pásmo: Komunikace II/III. t řídy 15 m na ob ě strany od osy komunikace

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 19 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] . V p řípad ě prokázání nutnosti zajistit protihlukovou ochranu území navrženého pro bytovou výstavbu, budou úpravy realizovány na náklady stavebník ů dot čených obytných objekt ů. Seznam polních cest dle plánu spole čných za řízení: HPC1 III/27222- VPC1 VPC2 VPC1 HPC1 - oplocená obora VPC2 HPC1 - Hájek DPC1 III/27225 - III/27226 DPC2 pokra čování HPC1 DPC3 „soub ěžná“ s DPC1 DPC4 DPC3 pozemky v severovýchodní části katastru DPC11 III/27225 pozemky na „Kate řince“ Pěší a cyklistická doprava Je vedena po komunikacích III t řídy. Zna čené turistické cesty a hipostezky se v řešeném území nenachází. Návrh ÚP Strenice vyzna čuje dv ě cyklistické trasy č. 143 Ráj - Dobrovice a č. 8157 Chot ětov - Deb ř. Dopravní infrastruktura letecká Část řešeného území leží v ochranném pásmu vzletových a přibližovacích prostor ů letišt ě LKMB Mladá Boleslav. Dopravní obslužnost V řešeném území jsou umíst ěny autobusové zastávky, Strenice,,u zahrad“, Strenice, Strenice,,Velká Horka“ a Strenice ,,Pod čejky. Hromadná doprava je zajiš ťována 2 linkami autobusové dopravy. Obsluha území je z hlediska četnosti spoj ů hodnocena ob čany jako nedostate čná. 250019 Mšeno - Mladá Boleslav 6 pár ů spoj ů ČSAD St řední Čechy, a.s., 260630 Mladá Boleslav - Doubravi čka 4 páry spoj ů ČSAD St řední Čechy, a.s., • Technická infrastruktura - technická infrastruktura Nakládání s odpady Návrh ÚP Strenice ponechává zp ůsob likvidace odpadk ů v řešeném území beze zm ěny. Odpadové hospodá řství je v obci řešeno centráln ě na základ ě smluvních vztah ů s firmami na likvidaci sm ěsného i separovaného odpadu. V obci jsou umíst ěny kontejnery na separovaný odpad pro papír, sklo, PET lahve, kartony a plasty. Sm ěsný odpad je odvážen na základ ě smluvních vztah ů obce a oprávn ěné firmy a je ukládán na skládku. Návrh ÚP Strenice vymezuje na základ ě požadavku obce plochu p řestavby pro umíst ění obecního sb ěrného dvoru, kterou za řazuje do ve řejn ě prosp ěšných staveb. Viz grafická část dokumentace výkresy V–2 „Hlavní výkres“, V–5 „Výkres koncepce technické infrastruktury“, O–1 „Koordina ční výkres“ a výrok kap. d.2). Zásobování vodou Je zajišt ěno vodovodní sítí, p řipojenou na Nim ěř ickou vodovodní skupinu (Nim ěř ice, Horní a Dolní Cetno, Doubravi čka, P ětihorky). Vodní zdroj skupinového vodovodu má vydatnost max. 9,0 l/s, tj. 777,6 m 3/den. Obec je zásobována ze zemního vodojemu o obsahu 80 m3 (280,7 / 277,6 m n. m) ve vekách Horkách. Skupinový vodovod a rozvodnou sí ť v obci spravuje VAK Mladá Boleslav, a. s. Pro napojení lokalit Z1, Z3, Z5 a P2 tak, aby bylo zajišt ěno dostate čné množství a tlak vody, je nutné rozší ření vodovodu s napojení u vodojemu v délce cca 627 m. Grafické znázorn ění umíst ění navrhovaných tras prodloužení stávajících sítí je pouze orienta ční. Lokality Z1 a Z5 mohou být zásobovány vodou z vlastního zdroje, v p řípad ě lokality Z1 je možné napojení na stávající vodovodní řad za p ředpokladu vlastní AT stanice. Grafické znázorn ění umíst ění navrhovaných tras prodloužení stávajících sítí je pouze orienta ční.

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 20 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] . Bilance pot řeby vody: Předpokládaný po čet 20 RD Po čet osob na 1 RD 3,5 osob Celkem po čet nových obyvatel 70 osob Pr ůměrná pot řeba vody 96 l/os.*den Pr ůměrná pot řeba vody Qpr ům= 70 * 96=6720 l/den=6,72 m3/den=0,077 l/s Ob čanská vybavenost Qov = 70 os.*30 l/os.den=2100 l/den=2,10 m3/den=0,024 l/s Pr ůměrná pot řeba vody celkem: Qpr ůmcelk =6720+2100=8820 l/den=8,82 m3/den=0,102 l/s Maximální denní pot řeba vody koeficient denní nerovnom ěrnosti kd=1,4 Qdmax =70 * 126*1,4=12348 l/den=12,35 m3/den=0,143 l/s Maximální hodinová pot řeba vody koeficient hodinové nerovnom ěrnosti kh=1,8 Qhmax =70 * 126*1,4*1,8=22226,4 l/den=16,83 m3/den=0,257 l/s Vzhledem k technickým parametr ům vodovodu nelze vodovod použít jako požární ve smyslu ČSN 73 0873 Požární bezpe čnost staveb – zásobování požární vodou. Obec musí mít zajišt ěnou požární bezpe čnost z jiných zdroj ů (p řírodní zdroje v obci). Nouzové zásobování vodou Nouzové zásobování pitnou vodou bude zajiš ťováno dopravou pitné vody v množství maximáln ě 15 l/os/den cisternami ze zdroje Bezno. Zásobení pitnou vodou bude dopl ňováno balenou vodou. Nouzové zásobování užitkovou vodou bude zajiš ťováno z vodovodu pro ve řejnou pot řebu či z místních studní. P ři využívání zdroj ů pro zásobení užitkovou vodou se bude postupovat podle pokyn ů územn ě p říslušného hygienika. Požární voda Vzhledem k technickým parametr ům vodovodu nelze vodovod použít jako požární ve smyslu ČSN 73 0873 Požární bezpe čnost staveb – zásobování požární vodou. Obec musí mít zajišt ěnou požární bezpe čnost z jiných zdroj ů (p řírodní zdroje v obci). Požární voda bude zajišt ěna ze Strenického potoka. Návrh ÚP Strenice vyzna čuje v řešeném území dv ě místa pro vybudování vn ějšího zdroje požární vody a za řazuje je do ve řejn ě prosp ěšných staveb. Seznam zdroj ů vody viz od ůvodn ění kap. 2.d). Ochranná pásma: Stávající i navržené vodovodní řady mají ochranné pásmo 1,5 m na ob ě strany od líce potrubí dle zákona č.274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích pro ve řejnou pot řebu §23, odst. 3 a 5. Je tedy nutné plochy ochranných pásem brát jako nezastavitelné území. Nové vodovodní řady budou uloženy na ve řejném prostranství (komunikaci, zeleném pásu apod., nesmí p řijít pod chodník). Pokud budou stávající řady kolidovat s pozemky ur čenými pro výstavbu, budou přeloženy do ve řejného prostranství. Kanalizace splaškové vody Není dosud řešena obec nemá ve řejnou kanaliza ční sí ť. Splaškové vody jsou akumulovány v bezodtokových jímkách a vyváženy na ČOV Chot ětov, Benátky n. J., Mladá Boleslav. Obec je vlastníkem a provozovatelem 2 domovní ČOV u obytných dom ů v majetku obce (4 bytové domy). V sou časné dob ě má 10% domácností vlastní domovní čistírnu odpadních vod odkanalizovaných do Strenického potoka. Zbývajících 90 % domácností řeší likvidaci splaškových vod jímkami na vyvážení. Ve výkresové části dokumentace je zakreslena navrhovaná kanaliza ční sí ť po úprav ě převzatá z ÚAP, která p ředpokládala spole čné odkanalizování Rokytovec, Strenice, Nim ěř ice, P ětikozly (splašková výtlaková kanalizace - návrh 2009 a zm ěna PRVKÚK 2009). Návrh ÚP Strenice p ředpokládá vybudování vlastní ČOV ur čené pouze pro obec Strenice, pro kterou vymezuje rozvojovou plochu Z6.

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 21 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

ČOV a navrhovaná kanaliza ční sí ť jsou za řazeny do ve řejn ě prosp ěšných staveb (VT). Pouze objekty, které technicky nebude možné napojit na obecní kanalizaci, musí splaškové vody odvád ět do nepropustných jímek na vyvážení. Návrh ÚP Strenice v rozvojových plochách samostatnou likvidací odpadních vod nenavrhuje. Ty je možné vypoušt ět vy čišt ěné do vod povrchových pouze v souladu se Zákonem o vodách č. 254/2001 Sb. Bilance produkce splaškových odpadních vod: Předpokládaný po čet 20 RD Po čet osob na 1 RD 3,5 osob Celkem po čet nových obyvatel 70 osob Pr ůměrná pot řeba vody 96 l/os.*den Pr ůměrná pot řeba vody Qpr ům= 70 * 96=6720 l/den=6,72 m3/den=0,077 l/s Ob čanská vybavenost Qov = 70 os.*30 l/os.den=2100 l/den=2,10 m3/den=0,024 l/s Pr ůměrná pot řeba vody celkem: Qpr ůmcelk =6720+2100=8820 l/den=8,82 m3/den=0,102 l/s Maximální denní pot řeba vody koeficient denní nerovnom ěrnosti kd=1,4 Qdmax =70 * 126*1,4=12348 l/den=12,35 m3/den=0,143 l/s Maximální hodinová pot řeba vody koeficient hodinové nerovnom ěrnosti kh=1,8 Qhmax =70 * 126*1,4*1,8=22226,4 l/den=16,83 m3/den=0,257 l/s Grafické znázorn ění umíst ění navrhovaných tras prodloužení stávajících sítí je pouze orienta ční. Kanalizace deš ťové vody Deš ťová kanalizace v obci je řešena díl čími úseky deš ťové kanalizace nebo otev řenými p říkopy svedenými do Strenického potoka. Množství deš ťových vod z uvažovaných lokalit bude dáno požadavkem na odvodn ění komunikací, zpevn ěných ploch a st řech objekt ů. Vzhledem ke skute čnosti, že v souladu s ustanovením § 10 stavebního zákona územní plán obce stanoví urbanistickou koncepci, řeší přípustné, nep řípustné, pop řípad ě podmín ěné funk ční využití ploch, jejich uspo řádání, ur čuje základní regulaci území a vymezuje hranice zastavitelného území a hranice sou časn ě zastav ěného území obce, je z uvedeného z řejmé, že odvod srážkových vod nem ůže být řešen výpo čtem, nebo ť v rámci územního plánu se rozloha odvod ňovaných ploch nestanoví. Tato množství bude možné ur čit až po zpracování hydrotechnické situace ve vyšších stupních dokumentace, na základě podrobn ějších údaj ů o využití a člen ění řešených území. Hospoda ření s deš ťovými vodami u nov ě využívaných ploch bude striktn ě stanoveno v souladu s uvedenými návrhy možných opat ření: Deš ťové vody ze zelených ploch budou likvidovány zasakováním na míst ě, čisté deš ťové vody ze st řech objekt ů budou p řednostn ě likvidovány na vlastním pozemku. Deš ťové vody ze zpevn ěných ploch, kde nehrozí kontaminace ropnými produkty, budou přednostn ě likvidovány na vlastním pozemku. Deš ťové vody z ploch, kde hrozí kontaminace ropnými produkty, budou svedeny na odlu čova č ropných látek, čisté odpadní vody pak budou p řednostn ě likvidovány na vlastním pozemku, v případ ě, že nebude možné deš ťové vody či jejich část likvidovat na p římo na pozemku, budou tyto vody jímány do vlastních reten čních nádrží, odkud budou odpoušt ěny pomocí řízeného odtoku a následn ě p řednostn ě zasakovány. Zpevn ěné plochy ve řejných pozemk ů nacházejících se v blízkém okolí vodote če, kde nejde uplatnit zasakování, budou odvodn ěny do této vodote če. Pro návrh dešťové kanalizace bude uvažováno s náhradním dešt ěm intenzity 137 l/s,ha, s dobou trvání 15 minut a periodicitou výskytu 0,5 (tj. 1 × za 2 roky).

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 22 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

Ochranná pásma: Při návrhu využití rozvojových ploch musí být respektována ochranná pásma kanalizací dle zákona č. 274/2001 Sb. Ochranné pásmo kanalizace je 1,5 m na každou stranu pro profil do DN 500, nad DN 500 je pak ochranné pásmo 2,5 m. Nové kanaliza ční řady budou uloženy na plochách ve řejného prostranství nebo plochách dopravy silni ční. Zásobování elektrickou energií Zásobování el. energií je v obci řešeno z vrchního vedení 22 kV pomocí distribu čních trafostanic. P řes řešené území severojižním sm ěrem p řechází páte řní vedení VVN 400 kV + 220 kV. Navrhovaná trafostanice TS-1N bude napojena kabelem VN z TS „U hospody“. Název: Číslo: Transformátor: Provozuje: TS „Chaty“ MB_6481 50kVA ČEZ a.s. TS „Velké Horky“ MB_6312 100kVA ČEZ a.s. TS- „U hřišt ě“ MB_6187 160kVA ČEZ a.s. TS „U hospody“ MB_5107 400kVA ČEZ a.s. TS „Bažantnice“ MB_6005 100kVA odb ěratelská TS 1N ( ČOV) 50kVA návrh TS 1R 250kVA návrh Energetická bilance: Pro celkový návrh výstavby 5 objekt ů pro bydlení (SV), a nebytových objekt ů (RI, TI, TO a VD) bude t řeba zvýšení p říkonu, vztaženo na úrove ň zdroj ů a cílový stav navržené zástavby 50 kW. V obci je zaveden plyn. Charakter odb ěrů (stupe ň elektrizace) el. energie pro bydlení – A, B1 s možným využitím alternativních zdroj ů pro vytáp ění (tepelné čerpadlo apod.) Energetické údaje pro výpo čet zatížení zdroj ů vycházejí z metodiky používané ČEZ a.s.. Pro účel této dokumentace je zatížení hlavních distribu čních prvk ů sít ě omezeno jen na transforma ční stanice. Navržené kabelové TS budou odpovídat materiálovému standardu používaného dodavatelem el. energie – ČEZ a.s. tj. stanice typu CTS bb/1 pro 1 stroj do 630 kVA. Výkon transformátoru v navrhovaných trafostanicích bude ur čen dle pot řeby v dob ě výstavby. Totéž platí o výkonu stávajících TS, které je možné upravit vým ěnou stroje v případ ě pot řeby vyššího výkonu v dané lokalitě. Lok využití Energ. parametry Zajišt ění el. výkonu Z1 SV 4 BO celkem 8 kW ze stávajících rozvod ů NN Z2 SV 2 BO celkem 2 kW ze stávajících rozvod ů NN Z3 SV 3 BO celkem 6 kW ze stávajících rozvod ů NN Z4 SR - nespecifikováno ze stávajících rozvod ů NN Z5 SR - ze stávajících rozvod ů NN Z6 TI - celkem 50 kW z navrhované TS P1 TO - nespecifikováno ze stávajících rozvod ů NN P2 SV 8 BO- celkem 16 kW ze stávajících rozvod ů NN celkem BO 15 BO celkem 32 kW Grafické znázorn ění umíst ění navrhované trasy kabelového p řívodu VN a umíst ění trafostanice je pouze orienta ční. Ochranná pásma: Technická, zejména rozvodná za řízení jsou chrán ěna ochranným pásmem, které je nutno bezpodmíne čně dodržovat. Zásah do t ěchto ochranných pásem, p řípadn ě jejich p řeložky, je možný pouze s písemným souhlasem majitel ů, p řípadn ě provozovatele za řízení viz zákon č. 458/2000 Sb. § 46 a další.

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 23 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

Pro elektroenergetická za řízení jsou zákonem č. 458/2000 Sb. ur čena tato ochranná pásma el. za řízení v řešeném území: Pro za řízení realizovaná od 1.1.1995 (do 31.12.1994) vedení VVN nad 400 kV 30 m vedení VVN od 220 kV do 400 kV 20 m vedení VVN od 110 kV do 220 kV 15 m vedení VVN 35 - 110 kV 12 m kabelové záv ěsné vedení VVN 110 kV 2 m vedení VN s neizolovanými vodi či od 1 kV do 35 kV od krajního vodi če 7 m (10) stožárové el. stanice s převodem nap ětí nad 1kV do 35 kV 7 m (30 m) dtto ale kompaktní a zd ěné 2 m dtto vestav ěné 1 m kabelová vedení všech druh ů nap ětí do 110kV – od krajního kabelu 1 m Ochranná pásma vznikají dnem nabytí právní moci územního rozhodnutí. Jsou vymezena svislými rovinami v ur čených vzdálenostech u vedení od krajních vodi čů na ob ě strany, u TS od oplocení nebo vn ějšího zdiva. Ve řejné osv ětlení Návrh ÚP Strenice stávající zp ůsob VO v řešeném území nem ění. Typ osv ětlení je dán charakterem a typem osv ětlovaných komunikací. Navrhované VO bude p řestavovat rozší ření stávajícího systému VO. V jednotlivých lokalitách ur čených pro plánovanou výstavbu se bude jednat o osv ětlení p řevážn ě obslužných komunikací. Tím bude dán typ osv ětlení na ocelových stožárech do výšky 6 m, s využitím nových energeticky úsporných sv ětelných zdroj ů. Rozší ření systému ve řejného osv ětlení bude odpovídat navrženým komunikacím v jednotlivých lokalitách ur čených pro plánovanou zástavbu. Napájecí vedení bude kabelové, uložené v zemi. Typy osv ětlovacích bod ů budou odpovídat stávajícímu systému VO, pokud nebudou v obci zavedeny nové materiálové standardy pro toto za řízení. Telekomunikace Území obce je sou částí místního telefonního obvodu MTO Mladá Boleslav. Obec je napojena dálkovým kabelem na UTO Bezno. Telefonní rozvody jsou provedeny p řevážn ě kabelovým vedením. Návrh ÚP Strenice vyzna čuje a stabilizuje v řešeném území rozvody a telekomunika ční za řízení a zakresluje je do grafické části dokumentace. Rozší ření telefonní sít ě bude řešeno podle investi ční politiky správce telekomunika ční sít ě. Okamžité řešení telefonizace navrhované zástavby má t ěžišt ě ve využití mobilních operátor ů. Ochranná pásma: Pro telekomunika ční za řízení jsou zákonem č. 155/2000 Sb. ur čena tato ochranná pásma (tel. za řízení v řešeném území): kabelové telekomunika ční vedení 1,5 m Ochranná pásma vznikají dnem nabytí právní moci územního rozhodnutí. Jsou vymezena svislými rovinami v ur čených vzdálenostech u vedení od krajních kabel ů na ob ě strany. Celé řešené území leží v ochranném pásmu dvou radioreléových vedení. • Ve řejná infrastruktura - občanské vybavení. Návrh ÚP Strenice respektuje sou časný rozsah ploch ob čanské vybavenosti. Obec má základní vybavenost (OÚ, kostel, obchod, hospodou, sportovní a d ětské h řišt ě). V lokalit ě Pod čejky je „Lovecký záme ček Pod čejk“. V rámci bydlení, zastoupeny jsou drobné ekonomické aktivity místních podnikatel ů

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 24 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

(autodoprava drobná kovovýroba a záme čnictví, truhlá řské práce, malí řské práce. Pohostinství, prodej a ubytování. Obec je členem Svazku obcí Mladoboleslavský venkov. Návrh ÚP Strenice nevymezuje žádnou rozvojovou plochu ob čanské vybavení, Ze strany obce nebyl dán žádný požadavek a z PaR nevyplynula pot řeba na nové vymezení plochy tohoto funk čního využití. Spádovost obce: Krnsko, Bezno, Mladá Boleslav • Ve řejná infrastruktura - plochy ve řejných prostranství. Návrh ÚP Strenice respektuje sou časný rozsah PV vymezených v ZÚ na pozemcích ostatních ploch pat řících obci. Jedná se o t ři plochy ležící v historické části obce pod kostelem, p řed požární zbrojnicí a u bytového domu. Návrh ÚP Strenice nevymezuje žádné nové plochy PV. Ze strany obce nebyl dán žádný požadavek a z PaR nevyplynula pot řeba na nové vymezení plochy tohoto funk čního využití. Návrh ÚP Strenice respektuje sou časný rozsah ZV vymezených v ZÚ na pozemcích se souvislou zelení pat řících obci. Jedná se plochu kolem pomníku padlých v centrální části obce plochu pod hřbitovem. Návrh ÚP Strenice nevymezuje žádné nové plochy ZV. Ze strany obce nebyl dán žádný požadavek a z PaR nevyplynula pot řeba na nové vymezení plochy tohoto funk čního využití. • Rekreace Návrh ÚP Strenice vymezuje a stabilizuje v řešeném území plochy rekreace v četn ě stanovení podmínek jejich prostorového uspo řádání. Návrh ÚP Strenice vymezuje na základ ě požadavku obce jednu novou plochu RI. • Plochy smíšené Návrh ÚP Strenice vymezuje a stabilizuje v řešeném území plochy obytné smíšené, kdy s ohledem na charakter zástavby, její urbanistickou strukturu a zp ůsob jejího využití není účelné členit území na plochy bydlení, rekrea ční bydlení, ob čanské vybavení, drobnou výrobu a služby. Návrh ÚP Strenice nov ě vymezuje plochy SV na styku s navrhovanou plochou VZ a v blízkosti plochy SV. Návrh těchto je v souladu s ÚSO Strenice a požadavky obce, pouze čisté funk ční využití se m ění na smíšené. Návrh ÚP Strenice nov ě vymezuje plochy SR v návaznosti na stávající území využívané pro rekreaci a možnou bytovou výstavbu. Návrh t ěchto je v souladu s ÚSO Strenice a požadavky obce, pouze čisté funk ční využití se m ění na smíšené. 3.d.5) Uspo řádání krajiny, v četn ě vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ření, ochrana p řed povodn ěmi, rekreace, dobývání nerost ů a podobn ě. Koncepce uspo řádání krajiny je založena na posilování ekologické stability území s cílem podpo řit ekologický pilí ř udržitelného rozvoje území. Vychází z rozložení krajinných struktur a z geomorfologického uspo řádání krajiny a jejích produk čních vlastností. Ú čelem koncepce uspo řádání krajiny je koordinace zájm ů a vztah ů v nezastav ěném území z hlediska rozdílných možností jeho využití a zájm ů ochrany jeho hodnot, zejména p řírodních. Návrh ÚP Strenice vymezuje tyto plochy dle §13- 17 vyhlášky č. 501/2006 Sb. Toto funk ční využití nelze v žádném p řípad ě ztotožnit s druhy pozemk ů evidovaných v katastru nemovitostí. Rozsah takto vymezených ploch W, NZ, NL, NS viz grafická část dokumentace výkresy V-2 „Hlavní výkres“, O–1 „Koordina ční výkres“, výrok kap. e.1).

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 25 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

• Územní systém ekologické stability Návrh ÚP Strenice dle požadavku zadání prov ěř il hranice prvk ů ÚSES v řešeném území a up řesnil jejich hranice do m ěř ítka ÚP. V řešeném území se nachází: LK 170 „Nad Podcetnem“ (celková délka 1450m. min. ší ře 15m) Funk ční biokoridor veden p ři okraji lesního porostu nad silnicí. Jedná se o prudkou výh řevnou strá ň s jihozápadní expozicí s kulturním, polokulturním a p řírod ě blízkým lesem s pestrou druhovou skladbou a p řím ěsí d řevin p řirozené d řevinné skladby. Místy introdukované d řeviny. Koridor p řechází údolní nivu levostranného sezonn ě zvodn ělého p řítoku Strenického potoka, kde jsou p řevážn ě louky ponechané ladem. Ohrožení: Zavád ění monokultur. Cílový stav: Lesní a lu ční spole čenstvo. Návrh opat ření: Obnova lesního porostu dle typolog. jednotky (potlačit akát). Znovuobnovení pravidelné pé če o lu ční spole čenstva (kosení min. 2x ro čně). LC 172 „V Moukov ě“ (celková délka 1500m. min. ší ře 15m) Převážn ě nefunk ční biokoridor veden p ři okraji lesního porostu na prudkém výh řevném svahu údolí Strenického potoka. Jedná se o polokulturní a p řírod ě blízký les s pestrou druhovou skladbou a p řím ěsí d řevin p řirozené d řevinné skladby. Severní část koridoru má výrazn ě omezenou funk ční zp ůsobilost, je to p řevážn ě orná p ůda, liniové spole čenstvo podél p říkopu v poli a travinok řovinatý doprovod polní cesty. Ohrožení: Intenzivní zem ědělská činnost, smyv z polí. Cílový stav: Lesní a lu ční spole čenstvo s d řevinami Návrh opat ření: Severní část koridoru je nutno rozší řit na požadovanou ší řku (založit TTP, doplnit d řeviny). LC 173 „V Moukov ě - Duška ň“ (celková délka 1100m. min. ší ře 15m) Nefunk ční biokoridor navržený v míst ě zrušené bývalé polní cesty na orné půdě, pouze v úseku podél silnice 100 m zatravn ěná cesta a doprovodný porost silnice. Ohrožení: Intenzivní zem ědělská činnost, smyv z polí. Cílový stav: Lesní a lu ční spole čenstvo s d řevinami. Návrh opat ření: Na orné p ůdě vymezit trasu biokoridoru, založit TTP požadované ší řky a doplnit stromové a ke řové patro. LK 207 „U m ěste čka“ (celková délka 2400, min. ší ře 15m) Převážn ě nefunk ční biokoridor zajiš ťující kontakt mezi údolím Košáteckého potoka a údolím Strenického potoka. Vychází z údolních poloh dolu Doubravice u Sovínek, je veden intenzivn ě zem ědělsky obhospoda řovanou krajinou po hranici katastrálních území. Základem jsou remízky podél cest a maloplošný sad. Ohrožení: Ruderalizace, p řehnojení, bezprost ředn ě sousední intenzivní zem ědělská činnost (Hájek). Cílový stav: Liniové spole čenstvo s d řevinami. Návrh opat ření: Na orné p ůdě založit TTP, doplnit d řeviny. LC 203 „Pod Skalnatým kopcem“ (celková plocha cca 5,5 ha) Funk ční lokální biocentrum vymezené na svahu údolí Strenického potoka. Jedná se o prudkou výh řevnou strá ň s jihozápadní expozicí s polokulturním a p řírod ě blízkým lesem s pestrou druhovou skladbou a p řím ěsí d řevin p řirozené d řevinné skladby. Cílový stav: Lesní spole čenstvo p řirozené druhové skladby. Návrh opat řeni: ponechat bez zásahu, korigovat zar ůstání olší. LC 206 „Kate řina“ (celková plocha cca 7,8 ha) Lokální biocentrum vymezené na svahu s jihozápadní expozicí v údolí Strenického potoka. Ohrožení: Splachy z polí, výskyt akátu. Cílový stav: Lesní spole čenstvo p řirozené druhové skladby. Návrh opat ření: Postupná p řem ěna stávajícího porostu na odpovídající druhovou skladbu odpovídající p řírodním podmínkám. Preference dubu letního, potla čení akátu.

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 26 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

IP 1 Oboustranná doprovodná zele ň silnice III/27223. Interak ční prvek je sou částí parcely vymezující silnici III./27223. Návrh opat ření: Dopln ění stávajících d řevin výsadbou nových ovocných d řevin, zdravotní zásahy na stávajících d řevinách. IP 2 Oboustranná doprovodná zele ň silnice III./27222 a silnice II./272. Interak ční prvek je sou částí parcely vymezující silnici III/27222 a silnici II/272. Návrh opat ření: Dopln ění stávajících d řevin výsadbou nových, zdravotní zásahy na stávajících dřevinách. IP 3 Interak ční prvek v prostoru vodojemu 1 a vodojemu 2 je tvo řen stávajícím zapojeným porostem převážn ě smrku a borovice. Interak ční prvek je navržen o rozloze 2565 m 2. Návrh opat ření: Výhradn ě asana ční zásahy v d řevinných porostech a výb ěrné hospodá řství. IP 4 Prvek je tvo řen doprovodnou zelení polní cesty HPC 1 a zelení na p ůvodních pozemcích drážního t ělesa. Zele ň je tvo řena jak vzrostlými d řevinami, tak ke ři. Je však ve špatném zdravotním stavu. Interak ční prvek prostorov ě zabírá plochu polní cesty HPC 1 a p řilehlé krajnice a pozemky. Celková rozloha je 31628 m 2. Návrh opat ření: Navržena revitalizace zelen ě jako minimáln ě jednostranná doprovodná zele ň. IP 5 Interak ční prvek je tvo řen doprovodnou zelení polní cesty VPC 1. Ta je v sou časné dob ě tvo řena pouze travními pásy lemujícími polní cestu. Navrženo je zachování stávajícího stavu. Interak ční prvek je sou částí parcely polní cesty VPC 1. Návrh opat ření: Zachování stávajícího stavu. IP 5k Oboustranná doprovodná zele ň silnice III./27225. Interak ční prvek je sou částí parcely vymezující silnici III./27225. Návrh opat ření: Výhradn ě asana ční a zdravotní zásahy na stávajících d řevinách, dopln ění uhynulých či poškozených d řevin.. IP 6 Interak ční prvek je tvo řen lesním porostem na parcele KN 312 a terénním zá řezem p ři katastrální hranici. Jde o remízek uprost řed orné p ůdy. Rozloha interak čního prvku je 2362 m 2. Návrh opat ření: Výhradn ě asana ční zásahy v d řevinných porostech a výb ěrné hospodá řství. IP 7 Interak ční prvek je tvo řen doprovodnou zelení na svazích úvozu polní cesty DPC 1. Interak ční prvek je sou částí parcely polní cesty DPC 1. Návrh opat ření: Výhradn ě asana ční a zdravotní zásahy na stávajících d řevinách. Viz grafická část dokumentace výkresy V–2 „Hlavní výkres“, O–1 „Koordina ční výkres“, výrok kap.e2).

• Investice do p ůdy za ú čelem zlepšení p ůdní úrodnosti V řešeném území byly na zem ědělském pozemku v severní části údolní nivy Strenického potoka provedeny investice do p ůdy (odvodn ění) v celkovém rozsahu cca 6,28 ha. Návrh ÚP Strenice nezasahuje do t ěchto investic rozvojovými plochami. Viz grafická část dokumentace výkresy O–1 „Koordina ční výkres“, O–3 Výkres předpokládaných zábor ů p ůdního fondu a výrok kap. e.3).

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 27 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

• Prostupnost krajiny Plochy lesní a zem ědělské jsou p řístupné historicky vzniklou sítí ú čelových komunikací s vlastním pozemkem či bez n ěj. Tato sí ť umož ňuje prostupnost krajiny a dostupnost okolních sídel. Ze strany obce či ob čan ů nebyl vznesen požadavek na její rozší ření. Návrh ÚP Strenice tuto sí ť respektuje a vyzna čuje ji do grafické části dokumentace.

Viz grafická část dokumentace výkresy V–4 „Výkres koncepce dopravní infrastruktury“,O–1 „Koordina ční výkres“, výrok kap. e.4). • Protierozní ochrana Funkci protierozní ochrany tvo ří zejména prvky ÚSES, lesy a trvalé travní porosty. Další protierozní opat ření lze dle pot řeby budovat v souladu se stanovenými podmínkami využití ploch v nezastav ěném území. Zadání ani požadavky obce a ob čan ů neobsahují požadavek na protierozní opat ření.

• Ochrana p řed povodn ěmi

Návrh ÚP Strenice vymezuje v řešeném území záplavové území Strenického potoka Q 5, Q 20 , Q100 a aktivní zónu záplavového území. V aktivním záplavovém území se nacházejí následující objekty: Čp. 01, čp. 23, čp. 24, čp.27, čp. 32, čp. 46, čp. 54, čp. 55, čp. 57, čp. 58, čp. 59, čp. 60, čp.64, čp. 65, čp. 78, čp.89, čp. 93, čp. 95, čp. 96, čp. 97, če. 9 a rozestav ěný rodinný d ům. Nezastav ěné plochy zahrad návrh ÚP Strenice za řazuje do ploch zelen ě soukromé a vyhrazené (ZS). Návrh ÚP Strenice nenavrhuje v takto ohroženém území s výjimkou plocha pro ČOV (Z6) žádné nové rozvojové plochy. Pro zmírn ění možných následk ů p řívalových deš ťů na zástavbu obce je budován odvod ňovací příkop na pp č. 60/2, který má odvád ět deš ťové vody ze silnice III/27225 p římo do Strenického potoka. Přívalovými dešti ze svažitého lesního pozemku pp č. 51/1 a 51/4 je ohrožena část komunikace III/27225, ze svažitého lesního pozemku pp č. 20/1 je ohrožena část komunikace III/27223. • Rekreace Návrh ÚP Strenice vymezuje a stabilizuje v řešeném území plochy rekreace včetn ě stanovení podmínek jejich prostorového uspo řádání. Jedná se p ředevším o plochy RI ve st řední a západní části ZÚ. Návrh ÚP Strenice podle požadavku obce vymezuje jednu novou rozvojovou plochu RI v návaznosti na stabilizovanou plochu stejného využití. Viz grafická část dokumentace výkresy V–2 „Hlavní výkres“, O–1 „Koordina ční výkres“, výrok kap.d.5) a f). • Ochrana nerostných surovin Návrh ÚP Strenice vymezuje a stabilizuje v řešeném území plochu chrán ěného ložiskového území č.075300 Bezno a ložisko nerostných surovin a prognózního zdroje č. 3075300 M ělnická pánev. Využití takto dot čeného území je omezeno ve smyslu § 18 a § 19 horního zákona v chrán ěných ložiskových územích i v dobývacím prostoru. Za znemožn ění nebo ztížení dobývání nepovažují všechny stavby v hranicích zastav ěné části obce a stavby obytných a vodohospodá řských objekt ů mimo hranice zastav ěných částí obce. Návrh ÚP Strenice zasahuje do ložisko nerostných surovin rozvojovými plochami Z1, Z2, Z3 a Z6 a plochou p řestavby P2. Viz grafická část dokumentace výkresy O–1 „Koordina ční výkres“, O–3 „Výkres předpokládaných zábor ů p ůdního fondu“, výrok kap.e.6).

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 28 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

• Ekologické zát ěže V řešeném území se nenacházejí žádná evidovaná kontaminovaná místa. Využití plochy Z 3 ležící na neevidovaném kontaminovaném míst ě je podmíne čné. • Vodní plochy Řešené území pat ří do širšího povodí Labe, resp. Jizery a do povodí Strenického potoka (ČHP 1-05-03-008; 1-05-03-010), Řehnického potoka ( ČHP 1-05-03-003) a Hájecké svodnice (ČHP 1-05-03-009). Strenický potok je významným vodním tokem a je ve správ ě Povodí Labe, s.p. Hradec Králové. Strenický potok - původn ě též Skalský či Mlýnský potok tvo ří osu řešeného území. Na vodním toku Strenický potok bylo stanoveno záplavové území. Stanovené záplavové území zahrnuje pozemky koryta vodního toku Strenický potok a pozemky p řilehlé k vodnímu toku zaplavované při pr ůtocích p řesahující kapacitu toku a to dle zákresu záplavových ploch pr ůtok ů Q 5, Q 20 a Q100 . Zárove ň se stanovením záplavového území byla vodoprávn ě vymezena i tzn. aktivní zóna záplavového území. Návrh ÚP Strenice vymezuje v řešeném území plochy vodní a vodohospodá řské (W) pouze v místech, kde se objevuje trvale vodní hladina tj. v souladu s vyhláškou 501/2006 Sb. dle § 13. Řešené území spadá do Chrán ěné oblasti p řirozené akumulace vod (CHOPAV) Severo česká křída a ochranného pásma III. stupn ě vodárenského toku Jizera. Hydrogeologický rajon: 4430 - jizerská k řída levob řežní. Hydrogeologicky zajímavé je st řednoturonské souvrství a to jeho hydrogeologicky aktivní část s p ředpokládané mocností 80 m. Zvodn ěním ve st řednoturonském souboru hornin vytvá ří souvislou nádrž podzemní vody mírn ě zakleslou pod úrove ň dna údolí s volnou hladinou. Hlavní spád hladiny podzemní vody a sm ěr proud ění sm ěř uje od SSZ k JJV, k Jize ře. Katastrální území Strenic nespadá pod stanovené zranitelné oblasti. Zem ědělský subjekt hospoda řící v této oblasti se tedy nemusí řídit tzv. nitrátovou sm ěrnicí. Pásma s omezením vlastnických práv k pozemk ům dle zákona č. 254/2001 Sb., „O vodách a o zm ěně n ěkterých zákon ů“ (vodní zákon ).: PsO 8 m od b řehové čáry významného toku po obou stranách 6 metr ů od b řehové čáry po obou stranách. Oprávn ění p ři správ ě vodních tok ů (§ 49) odstavec a - d. Povinnosti vlastník ů pozemk ů, na nichž se nacházejí koryta vodních tok ů (§ 50) odstavec a - h. Povinnosti vlastník ů pozemk ů sousedících s koryty vodních tok ů (§ 50) odstavec a - d. 3.d.6) Podmínky využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití . Funk ční plochy s rozdílným zp ůsobem využití jsou stanoveny podle vyhl. č. 501/2006 Sb. a v žádném p řípad ě je nelze ztotožnit s druhy pozemk ů evidovanými v katastru nemovitostí. Stabilizované plocha jsou vymezeny na základ ě skute čného využívání území, rozvojové plochy podle požadavku na jejich využití. V souladu s §3 odst. 4 č. 501/2006 Sb. v platném zn ění o obecných požadavcích na využívání území je v návrhu ÚP Strenice použito jiného druhu plochy s rozdílným zp ůsobem využití než stanovuje vyhláška. Jedná se o plochy zelen ě, které umož ňují v územním plánu vymezit systém sídelní zelen ě (viz požadavek p řílohy č. 7 vyhlášky č.500/2006 Sb.). Podmínky pro tyto plochy zaru čují jejich ochranu zejména p řed zastav ěním. Dále v souladu s §3 odst. 4 vyhlášky č. 501/2006 Sb. byly základní druhy ploch dále člen ěny s ohledem na specifické podmínky a charakter území (ZS, ZV). D ůvodem p řidání t ěchto druh ů ploch je umožnit lepší zohledn ění specifických podmínek a charakteru území. Viz grafická část dokumentace výkresy V–2 „Hlavní výkres“, O–1 „Koordina ční výkres“, výrok kap. f).

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 29 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

3.d.7) Stanovení podmínek ochrany krajinného rázu. Správní území obce leží v oblasti krajinného rázu ObKR 27 M ělnicko. Charakteristika a vymezení této oblasti viz Vyhodnocení krajinného rázu St ředo českého kraje (2. etapa) - část H. http://www.kr-stredocesky.cz/web/zivotni-prostredi/priroda-studie V oblastech t ěchto krajinných ráz ů je t řeba dbát o minimalizaci zásah ů a zachování významu znak ů krajinného rázu, které jsou zásadní nebo spoluur čující pro ráz krajiny a které jsou dle cennosti v rámci státu či regionu jedine čné nebo význa čné. Jedná se o následující zásady ochrany krajinného rázu, z nichž n ěkteré jsou obecn ě použitelné pro ochranu p řírody a krajiny a n ěkteré pro územn ě plánovací činnost: • Respektování a ochrana ruderalizovaných mokrých luk a mok řad ů na dnech údolí. • Ochrana vegeta čních prvk ů liniové zelen ě podél vodote čí a cest jakožto d ůležitých prvk ů prostorové struktury. • Respektování dochované a typické urbanistické struktury obcí. Rozvoj venkovských sídel bude v cenných polohách orientován do sou časn ě zastav ěného území (s respektováním znak ů urbanistické struktury) a do kontaktu se zastav ěným územím. • Zachování dimenze, m ěř ítka a hmot tradi ční architektury u nové výstavby situované v cenných lokalitách se soust řed ěnými hodnotami krajinného rázu. • Zachování siluet a charakteru okraj ů obcí s cennou architekturou, urbanistickou strukturou a cennou lidovou architekturou, zachování významu kulturních dominant. • Zlepšování charakteru prost ředí odstran ěním nevhodných a rušivých staveb Návrh ÚP Strenice tyto obecné podmínky ochrany respektuje jak koncepcí rozvoje území obce, tak stanovením podmínek ploch s rozdílným zp ůsobem využití.

3.d.8) Ve řejn ě prosp ěšné stavby, pro které lze práva k pozemk ům vyvlastnit Návrh ÚP Strenice vymezuje podle požadavku obce následné ve řejn ě prosp ěšné stavby dopravní infrastruktury (VD) a technické infrastruktury (VT). Ozn. Plocha/délka Umíst ění ve řejn ě prosp ěšné stavby a popis ÚP (ha/m) VD1 0,0138 Rozší ření k řižovatky III/27223 s III/27225a (P1). VD2 0,0726 Rozší ření stávající komunikace pro p řipojení ČOV (Z5). VT2 0,0879 Obecní ČOV (Z5). VT3 linie Navrhovaná kanaliza ční sí ť. VT4 linie Navrhovaná p řípojka vody pro ČOV. VT5 linie Navrhované rozší ření vodovodního řadu pro Z1, Z3 a P2 VT6 bod Navrhované vn ější místo odb ěru požární vody. VT7 bod Navrhované vn ější místo odb ěru požární vody. VT8 linie Navrhované napojení TS u ČOV ze stávající TS „U hospody“. VT9 bod Navrhovaná trafostanice k zásobování ČOV el. energií.

3.d.9) Ve řejn ě prosp ěšné stavby a opat ření, pro které lze uplatnit p ředkupní právo. Návrh ÚP Strenice nevymezuje žádnou ve řejn ě prosp ěšnou stavbu a opat ření pro kterou lze uplatnit p ředkupní právo. Ze strany nad řazené ÚPD a obce nebyl vznesen požadavek na vymezení takových to staveb a opat ření. 3.d.10) Stanovení kompenza čních opat ření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona. Návrh ÚP Strenice nestanovuje žádná kompenza ční opat ření podle § 50. odst. 6 stavebního zákona. Navrhované rozvojové plochy nevyžadují takových to opat ření.

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 30 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] . 3.d.11) Vymezení ploch a koridor ů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetn ě podmínek pro jeho prov ěř ení. Návrh ÚP Strenice vymezuje jednu plochy územní rezervy ur čené pro BV v četn ě nové trafostanice a p řipojovacího vrchního vedení. Rezerva je vymezena na obecních pozemcích na ploše I. t řídy ochrany zem ědělské p ůdy, která je v sou časné dob ě neadekvátn ě chrán ěna. Není ji možné navrhnout jako plochu zastavitelnou bez prokázání „jiného ve řejného zájmu výrazn ě převažuje nad ve řejným zájmem ochrany zem ědělského p ůdního fondu“. Zájem obce o možný rozvoj p ři nedostatku jiných vhodných rozvojových ploch k tomu v sou časnosti nepat ří, nebo ť není ve řejný. 3.d.12) Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno dohodou o parcelaci. Návrh ÚP Strenice nevymezuje žádné plochy ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno dohodou o parcelaci. Navrhované rozvojové plochy nevyžadují tuto podmínku. 3.d.13) Vymezení ploch a koridor ů, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její po řízení a p řim ěř ené lh ůty pro vložení dat o této studii do evidence územn ě plánovací činnosti. Návrh ÚP Strenice vymezuje žádné plochy, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno zpracováním územní studie. Rozvojové plochy nejsou takového rozsahu, aby bylo nutné požadovat vypracování územní studie. 3.e) Vyhodnocení ú čelného využití zastav ěného území a vyhodnocení pot řeby vymezení zastavitelných ploch. Vyhodnocení ú čelného využití zastav ěného území a vyhodnocení pot řeby vymezení zastavitelných ploch je zpracováno dle metodického pokynu ze srpna 2008. Řešené území leží v klidné části bývalého okresu Mladá Boleslav, je stranou od zdroj ů hluku (rychlostní komunikace, železnice, pr ůmysl apod.). Pro vlastníky osobních aut je pom ěrn ě dob ře komunika čně p řístupné z Mladé Boleslavi. Díky tomu se tato oblast stala v poslední dob ě pom ěrn ě vyhledávanou pro klidné bydlení. Od roku 2004 bylo v obci dokon čenou 7 objekt ů RD a 1 objekt je v sou časnosti rozestav ěný (dle ČSÚ a ČÚZK). 3.e.1) Vyhodnocení ú čelného využití zastav ěného území Návrh ÚP Strenice vymezuje celkem cca 12,72 ha ploch s funk čním využitím bydlení (BH, BV, SV a SR) na tomto území je v sou časné dob ě 91 objekt ů ur čených dle KN k bydlení, tj. na jeden BO p řipadá cca 0,14 ha v četn ě komunikací zahrad a ostatních staveb zahrnutých do tohoto funk čního využití území. Celkový po čet v sou časnosti nezastav ěných parcel zahrad s funk čním využitím pro bydlení a možným napojením na dopravní a technickou infrastrukturu je cca 5 (pp č. 166/1-166/5). Jedná o plochy obtížn ě zastavitelné, nebo ť leží na svazích údolí Strenického potoka. Jedinou potencionáln ě částe čně zastavitelnou plochou je zahrada pp č. 76/1. Ostatní „volné“ plochy zahrad jsou sou částí bytových objekt ů nebo leží v aktivní záplavové zón ě či v záplavovém území stoleté vody. Pro další rozvoj obce je kapacita nezastav ěných stavebních pozemk ů v rámci ZÚ již vy čerpaná. 3.e.2) Vyhodnocení pot řeby vymezení zastavitelných ploch (BO bytový objekt) Stav pot řeby vymezení zastavitelných ploch obce Strenice ke dni platnosti ÚP po čet BO plocha ha/1 BO plocha celkem

požadavky vyplývající z demografického vývoje 7 0,1200 0,8400 požadavky obce 2 0,1200 0,2400 relativní dostupnost Mladé Boleslavi 2 0,1200 0,2400 celkem 11 0,1200 1,3200 rezerva 20 % 2 0,1200 0,2400 celkem 13 0,1200 1,5600 pot řeba ploch pro bydlení dle návrhu ÚP Strenice 12 0,1248 1,4970 rozdíl 0,0630

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 31 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] . 3.e.3) Záv ěr Návrh ÚP Strenice vymezuje plochu ur čenou pro bydlení v souladu s teoretickým výpo čtem pot řeby ploch pro rozvoj obce. Velikost plocha 0,12 ha použitá pro výpo čet je daná v sou časnosti minimální pr ůměrnou požadovanou plochou pro RD na venkov ě. Výsledná plocha vymezená návrhem ÚP Strenice pro bydlení je o cca 0,06 ha menší než je plocha vypo čtená dle metodického návodu. V obci se vlivem geomorfologických podmínek a v sou časnosti velice přísnou až neadekvátní ochranou p ůd první a druhé t řídy místa pro jakýkoliv rozvoj pro ú čely bydlení.

4) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území.

Širší vztahy v území komplexn ě řeší územn ě plánovací dokumentace kraje, tj. ZÚR St ředo českého kraje. Z územn ě plánovací dokumentace okolních obcí nevyplývají konkrétní požadavky na spole čná řešení. Návrh ÚP Strenice respektuje pr ůchod dopravní a technické infrastruktury v četn ě prvk ů ÚSES v řešeném a na n ěj navazujícím území. Jednotlivé prvky ÚSES byly v rámci řešení up řesn ěny v m ěř ítku územního plánu.

5) Vyhodnocení spln ění požadavk ů zadání, pop řípad ě vyhodnocení souladu.

Zadání ÚP Strenice bylo schváleno Zastupitelstvem obce Strenice dne 5. 12. 2016 usnesením č. 52/16. Z tohoto zadání pro návrh ÚP Strenice vyplývají následující požadavky. 5.a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjád ření zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, v četn ě rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na zm ěnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti ve řejné infrastruktury. 5.a.1) Požadavky na celkovou koncepci rozvoje a ochrany hodnot území. • Návrh ÚP Strenice vytvá ří v rámci možností podmínky pro přim ěř ený a proporcionální rozvoj obce ve vztahu k ve řejné infrastruktu ře a p řírodnímu potenciálu. • Návrh ÚP Strenice zachovává kvality bydlení v obci a pod řizuje tomu i rozvoj dalších funkcí obce. • Návrh ÚP Strenice stabilizuje dopravní, technickou i ob čanskou vybavenosti v četn ě ploch pro sport a rekreaci a dopl ňuje ji o nové rozvojové plochy rekreace a technického vybavení. • Návrh ÚP Strenice stabilizuje podnikatelské aktivity a služby v četn ě nerušící výroby. Rozvoj t ěchto aktivit v obci je prakticky znemožn ěn absenci možných ploch pro tento zp ůsob využití a jinými prioritami obce. • Návrh ÚP Strenice stabilizuje stávající ve řejných prostranství a zelen ě a v rámci svých nástroj ů zajiš ťuje i odpovídající kvalitu t ěchto ploch. • Návrh ÚP Strenice stabilizuje harmonickou krajinu sloužící jak k zem ědělské výrob ě, tak i jako kvalitní rekrea ční zázemí sídla. • Návrh ÚP Strenice přispívá k dosažení relativn ě vyváženého pom ěru ekologicky stabilních a labilních ploch. Nenavrhuje neadekvátní velikosti rozvojových ploch a stabilizuje funk ční využití území. • Návrh ÚP Strenice stabilizuje a chrání charakter a struktura zástavby v souladu s výsledky dopl ňujících pr ůzkum ů a rozbor ů, ve řejná prostranství a zele ň a kulturní památky zapsané v v Úst ředním seznamu kulturních památek ČR včetn ě dalších památek nezapsaných v tomto seznamu. • Návrh ÚP Strenice zp řes ňuje ÚSES s ohledem na majetkoprávní vztahy v území. • Návrh ÚP Strenice stabilizuje a chrání prost řednictvím podmínek pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití hodnotné části krajiny (VKP) - lesy, rybníky, říční nivy, ob časné toky, mok řady, lužní lesíky.

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 32 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

• Návrh ÚP Strenice stabilizuje v řešeném území chrán ěné ložiskové území (CHLÚ) Bezno (M ělnická pánev), vodní plochy a toky, zem ědělské p ůdy 1. a 2. t řídy. • Návrh ÚP Strenice zachovává stávající prostupnost krajiny, stabilizuje dopravní a technickou infrastrukturu, kterou podle požadavk ů rozši řuje.

5.a.2) Požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prov ěř ení plošného a prostorového uspo řádání zastav ěného území a na prov ěř ení možných zm ěn, v četn ě vymezení zastavitelných ploch. • Návrh ÚP Strenice řešené území roz členil na plochy s rozdílným zp ůsobem využití dle minimálního standardu pro digitální zpracování územních plán ů MINIS na plochy monofunk ční a polyfunk ční. • Návrh ÚP Strenice vymezil zastav ěné území obce ke dni platnosti ÚP. • Návrh ÚP Strenice posiluje hlavn ě obytnou funkci obce ve form ě polyfunk čních ploch. Rozsah zastavitelných plochy je navržen s ohledem na kapacitu sítí technické infrastruktury i kapacitu ob čanského vybavení. • Návrh ÚP Strenice prov ěř il zejména rozvojové plochy vymezené urbanistickou studií a podle požadavk ů obce jich část ponechal i v návrhu ÚP. • Návrh ÚP Strenice prov ěř il plochy zem ědělské výroby a vymezil ji jako plochu VZ. • Návrh ÚP Strenice prov ěř il možnost situování plochy pro sb ěrný dv ůr v centru obce a vymezil pro tento ú čel plochu p řestavby TO, kterou za řadil do ve řejn ě prosp ěšných staveb. • Návrh ÚP Strenice prov ěř il plochy ob čanské vybavenosti v četn ě ploch pro sport a stabilizoval je v rámci ÚP. po dohod ě s obcí návrh ÚP Strenice nevymezuje žádné nové plochy pro sport. • Návrh ÚP Strenice prov ěř il využití jednotlivých ploch v území a vymezil plochy s rozdílným zp ůsobem využití na celém území obce. Pro tyto plochy stanovil odpovídající regulativy. Návrh ÚP Strenice na základ ě požadavk ů obce vymezil nové zastavitelné plochy, plochy p řestavby plochy zm ěn v krajin ě. • Návrh ÚP Strenice v rámci podmínek pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití základní prostorové uspo řádání území obsahující základní podmínky ochrany krajinného rázu (nap ř. výškovou regulací zástavby, intenzitou využití pozemk ů v plochách atd.) • Návrh ÚP Strenice respektuje dochovanou a typická urbanistickou strukturu sídla. • Návrh ÚP Strenice po dohod ě s obcí nenavrhuje nová ve řejná prostranství a plochy ve řejné zelen ě. • Návrh ÚP Strenice navrhuje rozvojové plochy v návaznosti na (vymezené) zastav ěné území s cílem využít efektivn ě dopravní a technickou infrastrukturu. • Návrh ÚP Strenice v návrhu jednotlivých rozvojových ploch respektuje stávající urbanistickou struktura sídla. • Návrh ÚP Strenice individuální požadavky na zapracování nových zastavitelných ploch do územního plánu posuzuje ve vztahu k celkové koncepci rozvoje obce, za sou časného uplat ňování požadavk ů na ochranu hodnot řešeného území a p ři respektování limit ů využití území.

5.a.3) Požadavky na koncepci ve řejné infrastruktury, zejména na prov ěř ení uspo řádání ve řejné infrastruktury a možnosti jejich zm ěn.

Doprava: • Návrh ÚP Strenice prov ěř il územní možnosti pro zlepšení parametr ů silnic a vymezil plocha pro úpravu k řižovatky v míst ě napojení komunikace III/27225 na III/27223 jako veřejn ě prosp ěšnou stavbu. • Návrh ÚP Strenice navrhované rozvojové plochy napojuje na stávající sí ť komunikací. Pro napojení obecní ČOV navrhuje rozší ření stávající ostatní komunikace.

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 33 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

• Návrh ÚP Strenice silnice II. a III. t řídy v grafické části dokumentace čísluje a vyzna čuje jejich ochranné pásmo dle §30 Zákona o pozemních komunikacích 13/1997. • Návrh ÚP Strenice prov ěř il a zakreslil do grafické části dokumentace základní sí ť polních a ú čelových cest pro zachování, resp. zvýšení prostupnosti krajiny.

Zásobování pitnou vodou • Návrh ÚP Strenice provedl bilanci pot řeb pitné vody a trasy nových vodovodních řad ů pro připojení rozvojových ploch na vodovodní systém obce. • Návrh ÚP Strenice nem ění zp ůsob zásobování obce pitnou vodou, které bude nadále řešeno prost řednictvím ve řejného vodovodu a soukromých studní.. • Návrh ÚP Strenice vyhodnotil systém zajišt ění vody pro hašení požár ů navrhl koncepci požárních zdroj ů vody, která je sou částí p řílohy civilní a požární ochrany obyvatel.

Odvád ění a čišt ění odpadních vod • Návrh ÚP Strenice prov ěř il studií navrhovanou kanaliza ční sí ť a vymezil plochu pro obecní ČOV. Návrh ÚP Strenice kanaliza ční sí ť obce a ČOV za řazuje do ve řejn ě prosp ěšných staveb. • Návrh ÚP Strenice vyhodnotil nov ě navržené rozvojové plochy z hlediska jejich možné ochrany p řed povrchovými vodami navrhl koncep ční řešení likvidace deš ťových vod.

Zásobování elektrickou energií • Návrh ÚP Strenice posoudil kapacitu stávající rozvodné sít ě VN a trafostanic a možnost jejího p řípadného zvýšení s ohledem na nov ě navržené plochy.

Telekomunikace • Návrh ÚP Strenice respektuje ochranná pásma stávající telekomunika ční sít ě.

Ob čanská vybavenost - ve řejná infrastruktura • Návrh ÚP Strenice prov ěř il pot řebu vymezení nových ploch ob čanské vybavenosti a stávající plochy stabilizoval.

5.a.4) Požadavky na koncepci uspo řádání krajiny, zejména na prov ěř ení plošného a prostorového uspo řádání nezastav ěného území a na prov ěř ení možných zm ěn, v četn ě prov ěř ení, ve kterých plochách je vhodné vylou čit umis ťování staveb, za řízení a jiných opat ření pro ú čely uvedené v §18 odst. 5 stavebního zákona. • Návrh ÚP Strenice při stanovení koncepce využívání krajiny vychází ze Zásad územního rozvoje St ředo českého kraje (dále ZÚR), které klasifikují krajinu Strenic jako krajinu polní O03. • Návrh ÚP Strenice tyto zásady zohlední p ři prov ěř ování a posuzování využití krajiny, při vymezení nových cest v krajin ě, p ři stanovením podmínek uspo řádání ploch s rozdílným zp ůsobem využití tak, aby umož ňovaly umís ťování nezbytných staveb a za řízení pro nepobytovou rekreaci. • Návrh ÚP Strenice up řesnil vymezení skladebných prvk ů ÚSES z okresního generel ÚSES Mladá Boleslav a ÚAP. Veškeré prvky ÚSES jsou vymezeny v prostorových parametrech dle platných metodik pro vymezování ÚSES a posouzení aktuálního stavu ekosystém ů tak, aby byla zajišt ěna plná funk čnost prvk ů ÚSES, vzájemná návaznost skladebných částí ÚSES s ohledem na biogeografické charakteristiky, a aby byla zajišt ěna rozmanitost potenciálních ekosystém ů.

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 34 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

• Návrh ÚP Strenice respektuje stávající zele ň v krajin ě. Po dohod ě s obcí návrh ÚP Strenice nevymezuje žádné plochy pro výsadbu krajinné, či doprovodné zelen ě a ani nenavrhuje plochy ochranné a izola ční či ve řejné zeleně. Z dopl ňujících PaR a ani z požadavk ů obce, nevyplynula pot řeba návrhu nových interak čních prvk ů, či doplnění lokálního systému ÚSES. • Návrh ÚP Strenice stanovil podmínky pro zástavbu tak, aby byly minimalizovány zásahy do krajiny, byla respektována struktura zem ědělské krajiny se zachováním stop historické kultivace a vztah sídel a krajinného rámce. 5.b) Požadavky na vymezení plocha koridor ů územních rezerv a stanovení jejich využití, které je nutno prov ěř it. • Návrh ÚP Strenice vymezil plochu územní rezervy a stanovil podmínky pro další využití této plochy. 5.c) Požadavky na prov ěř ení vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastn ění nebo p ředkupní právo. Návrh ÚP Strenice vyhodnotil pot řebu vymezení ploch a koridor ů ve řejn ě prosp ěšných staveb (VPS) a ve řejn ě prosp ěšných opat ření (VPO) v návaznosti jak na nov ě vymezované zastavitelné plochy, či na plochy s navrženou zm ěnou funk čního využití, tak na plochy stabilizované. Návrh ÚP Strenice vymezil pouze VPS pro ve řejnou infrastrukturu dopravní a technickou. 5.d) Požadavky na prov ěř ení vymezení ploch a koridor ů, ve kterých bude rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno vydáním regula čního plánu, zpracováním územní studie nebo uzav řením dohody o parcelaci. Návrh ÚP Strenice po dohod ě s obcí nevymezuje žádné plochy a koridor ů, ve kterých bude rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno vydáním regula čního plánu, zpracováním územní studie nebo uzav řením dohody o parcelaci. 5.e) Požadavky na uspo řádání obsahu návrhu územního plánu a na uspo řádání obsahu jeho od ůvodn ění v četn ě m ěř ítek výkres ů a po čtu vyhotovení Územní plán bude zpracován v souladu s platnými právními p ředpisy, a to zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (stavební zákon), vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů a vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů. Návrh územního plánu bude zpracován formou opat ření obecné povahy ve smyslu platných metodických pokyn ů MMR. Pro digitální zpracování územního plánu bude využit datový model Minimálního standardu pro digitální zpracování územních plán ů tzv. MINIS. Návrh ÚP ke spole čnému jednání (dle § 50 stavebního zákona) bude odevzdán po řizovateli ve 3 vyhotoveních v tišt ěné i elektronické podob ě. Upravený a dohodnutý návrh ÚP pro řízení o územním plánu dle § 52 stavebního zákona bude odevzdán ve 2 vyhotoveních v tišt ěné i elektronické podob ě. ÚP pro ú čely vydání podle § 54 stavebního zákona bude odevzdán ve 4 vyhotoveních v tišt ěné i v elektronické podob ě. Textová část ve formátu *.docx, *.xlsx a *.pdf, grafická část ve formátu *.shp, *.pdf a *.png s usazovacím souborem *.pgw. 5.f) Požadavky na vyhodnocení p ředpokládaných vliv ů územního plánu na udržitelný rozvoj území. Návrh ÚP Strenice při vymezování zastavitelných ploch vychází z urbanistické studie, požadavk ů obce a jejích ob čan ů. Nové zastavitelné plochy a plochy p řestavby jsou vymezeny pouze na základ ě řádného od ůvodn ění a prokázání oprávn ěnosti zám ěru. Zastavitelné plochy jsou ur čené p řevážn ě RI. SV, SR, BV a TI. Plocha zm ěny v krajin ě slouží k vymezení ZS.

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 35 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

6) Vý čet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s od ůvodn ěním pot řeby jejich vymezení. Na řešeném území se nenacházejí žádné záležitosti nadmístního významu, které nejsou řešeny v ZÚR.

7) Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský půdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkce lesa. Vyhodnocení navržených zábor ů zem ědělského p ůdního fondu (ZPF) je zpracováno ve smyslu zásad ochrany ZPF v souladu s platnou legislativou (§ zákona č. 334/1992 Sb. a § 3 a 4 vyhlášky č. 13/1994 Sb.) a příslušnými metodikami • Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský půdní fond Orgán státní správy les ů ud ělil výjimku v umís ťování staveb pro bydlení do vzdálenosti v ětší než 20 m od kraje lesa. Další podmínky pro umís ťování staveb v této vzdálenosti jsou sou částí navazujících řízení. Návrh územního plánu se upravuje ve výroku textové části kap. c.2 Vymezení zastavitelných plochu plochy Z3, Z6 a Z8 v podmínce využití bude uvedena vzdálenos20 m od kraje lesa.

7.1) údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu p ůdy náležející do zem ědělského p ůdního fondu, údaje o druhu pozemku (kultu ře) dot čené p ůdy, údaje o za řazení zem ědělské půdy do bonitovaných p ůdn ě ekologických jednotek a do stup ňů p řednosti v ochran ě. Přehledné údaje o navrhovaném odn ětí ze zem ědělského p ůdního fondu jsou uvedeny v tabulkové části od ůvodn ění. Zm ěna funk čního využití území se týká cca 4,35 ha. K trvalému odn ětí ze ZPF je navrženo cca 2,40 ha, které jsou sou částí zastavitelných ploch Z1 - Z8. 7.2) údaje o uskute čněných investicích do p ůdy za ú čelem zlepšení p ůdní úrodnosti (meliora ční a závlahová za řízení apod.) a o jejich p ředpokládaném porušení. Dle údaj ů Státního pozemkového ú řadu, odd ělení správy vodohospodá řských d ěl byly na řešeném území provedeny investice do p ůdy za ú čelem zlepšení p ůdní úrodnosti o graficky zm ěř ené ploše cca 6,28 ha. Návrh ÚP Strenice do této plochy nezasahuje. 7.3) údaje o areálech a objektech staveb zem ědělské prvovýroby a zem ědělských usedlostech a o jejich p ředpokládaném porušení. Na zem ědělských pozemcích hospoda ří: Rolnické družstvo Bezno Jizerka, a.s. Jizerní Vtelno Josef Mašek Sovínky Agrofarma Řehnice + mají v pronájmu od obce cca 2 ha zem. p ůdy v bývalém sadu Šimonek Lobe č, vlastní lesy, louky a oboru v okolí Pod čejk Na jihozápadním okraji obce v části Velké Horky je rozsáhlý soukromý zem ědělský areál, který je částe čně využíván k zem ědělské výrob ě. 7.4) údaje o uspo řádání zem ědělského p ůdního fondu v území, opat řeních k zajišt ění ekologické stability krajiny a významných skute čnostech vyplývajících ze schválených návrh ů pozemkových úprav a o jejich p ředpokládaném porušení. Ve správním území obce jsou schválené návrhy pozemkových úprav z let 2011, 2012 a 2013 (aktualizace) . Rozsah a povaha navrhovaných zm ěn ve funk čním využití území je návrhem ÚP Strenice respektována a relevantní prvky jsou zakresleny do grafické části dokumentace.

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 36 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] . 7.5) znázorn ění pr ůběhu hranic územních obvod ů obcí a hranic katastrálních území. Řešené území je tvo řeno pouze jedním katastrem. Hranice obce je totožná s hranicí katastru tj. i s hranicí řešeného území. V grafické části je toto území na všech výkresech vyzna čenou černou „lemovkou“ včetn ě ozna čení navazujících sousedních katastrálních území. 7.6) zd ůvodn ění, pro č je navrhované řešení ve srovnání s jiným možným řešením nejvýhodn ější z hlediska ochrany zem ědělského p ůdního fondu a ostatních zákonem chrán ěných obecných zájm ů. Návrh ÚP Strenice je řešen pouze v jedné variant ě. Variantní řešení nebylo v zadání požadováno. Zm ěnové plochy jsou navrhovány d ůsledn ě v návaznosti na zastav ěné území obce podle požadavku obce a ob čan ů - vlastník ů jednotlivých pozemk ů. Vzhledem k tomu, že se obec nachází z v ětší části v údolí Strenického potoka (aktivní záplavová zóna) a na jeho svazích, není možné zde vymezit vhodné zastavitelné plochy. jediný možný rozvoj obce je možný částe čně v horních partiích svahu a na plošin ě u Velkých Horek. Zde je rozvoj blokován půdami I. a II. třídy bonity. Rozvojové plochy zde navrhované jsou buď na zbytkové ploše mezi zastav ěným územím nebo na dlouho neudržovaných porostech TTR, v sou časné dob ě zarostlých více než třicetiletými nálety. Zábor ZPF celkem cca 2,40 ha Z1 Celkem 0,44 ha v ZPF 0,16 ha orná půda 0,16/I - - Zastavitelná plocha ležící na jihozápadním okraji Velkých Horek mezi zastav ěným územím je ur čena pro smíšené bydlení venkovské. Navrhovaná kapacita cca 4 RD. Leží na z části obd ělávané zem ědělské p ůdě tvo řící zbytkovou plochu mezi dv ěma částmi zastav ěného území, je napojitelná na dopravní a technickou infrastrukturu obce. Z2 Celkem 0,87 ha v ZPF 0,47 ha ovocný sad 0,14/IV zahrada 0,02/IV TTR 0,31/I- Zastavitelná plocha ležící ve st řední části Velkých Horek na svahu pod zem ědělským areálem je ur čena pro smíšené bydlení venkovské. Leží na ostatní ploše, zahrad ě, na neudržované louce zarostlé nálety a na lesní ploše lesu zvláštního ur čení, je napojitelná na dopravní a technickou infrastrukturu obce. Z3 Celkem 0,40 ha v ZPF 0,40 ha TTR 0,28/IV - - Zastavitelná plocha ležící na západním okraji Velkých Horek navazuje na zastavěné územím je ur čena pro smíšené bydlení venkovské. Navrhovaná kapacita cca 3 RD. Leží na neudržované louce, je napojitelná na dopravní a podmíne čně na technickou infrastrukturu obce. Z5 Celkem 1,02 ha v ZPF 1,02 ha TTR 0,37/IV zahrada 0,65/IV - - Plocha ležící na severozápadním okraji Strenic navazuje na zastav ěné územím je ur čena pro smíšené bydlení rekrea ční. Leží na z části udržovaných loukách a zahradách, je napojitelná na dopravní infrastrukturu obce a podmíne čně na technickou infrastrukturu obce Z6 Celkem 0,19 ha v ZPF 0,13 ha zahrada 0,15/V - - Zastavitelná plocha ležící na jižním okraji Strenic navazuje na zastav ěné územím je ur čena pro technickou infrastrukturu inženýrské sít ě a dopravní infrastrukturu silni ční. Slouží k umíst ění obecní ČOV. Leží na udržované louce, je podmíne čně napojitelná na dopravní a technickou infrastrukturu obce. Z8 Celkem 0,29 ha v ZPF 0,17 ha zahrada 0,17/IV - - Zastavitelná plocha ležící na západním okraji Strenic, navazuje na zastav ěné územím je ur čena pro rodinnou rekreaci. Leží na neudržované zahrad ě a na ploše ostatní je podmíne čně napojitelná na dopravní a technickou infrastrukturu obce.

7.7) u sídelních útvar ů a zón znázorn ění pr ůběhu hranic sou časn ě zastav ěného území obce ke dni zpracování návrh ů řešení územn ě plánovací dokumentace, hranic pozemkové držby jednotlivých právnických a fyzických osob, tras základních zem ědělských ú čelových komunikací a územních a ekologických zám ěrů vyplývajících ze schválených návrh ů pozemkových úprav, pop řípad ě vyzna čení jejich p ředpokládaného porušení. • Ve výkresové části je zobrazeno zastav ěné území obce dle platného stavebního zákona. • Ve výkresové části jsou zobrazeny hranice pozemkové držby jednotlivých právnických a fyzických osob. • V grafické části od ůvodn ěné na výkrese předpokládaných zábor ů p ůdního fondu jsou vyzna čeny hranice chrán ěného ložiskového území č.075300 Bezno a ložisko nerostných surovin a prognózního zdroje č. 3075300 M ělnická pánev.

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 37 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

• Ochrana lesního p ůdního fondu Návrh ÚP Strenice na základ ě požadavku obce v rámci ploch zm ěn v krajin ě K2 mění část pozemku lesu ochranného ležícího na pp č. 54/1 zelen ě soukromou a vyhrazenou, který bude sloužit jako zahrada pro čp. 56. Návrh ÚP Strenice na základ ě stanoviska ze dne 30. 3. 2017 čj. ŽP-336.2 – 14422/2017 Magistrátu města Mladá Boleslav – odbor životního prost ředí rozši řuje plochu Z2 ur čenou pro rodinnou rekreaci o pozemek pp č. 26/5 les zvláštního ur čení. Návrh ÚP Strenice na základ ě stanoviska ze dne 30. 3. 2017 čj. ŽP-336.2 – 14422/2017 Magistrátu m ěsta Mladá Boleslav – odbor životního prost ředí vymezuje plochu Z7 na pp č. 173/1 ur čenou pro bydlení v rodinných domech venkovské a zele ň soukromou a vyhrazenou, která bude sloužit jako zahrada. Viz od ůvodn ění kap. 3.d.2) Zábor PUPFL celkem cca 0,36 ha Z2 Celkem cca 0,919ha v PUPFL cca 0,25 ha les hospodá řský cca 0,04 ha les zvláštního ur čení cca 0,25ha Zastavitelná plocha ležící ve st řední části Velkých Horek na svahu pod zem ědělským areálem je ur čena pro zele ň soukromou a vyhrazenou. Odn ětí z PUPFL bylo s OSSL projednáno a souhlasí. Z7 Celkem cca 0,07 ha v PUPFL cca 0,07 ha les ochranný cca 0,07 ha - - Lokalita leží na lesní p ůdě ochranného lesa na pozemku pp č. 173/1. V zastav ěném území je ur čena pro bydlení v rodinných domech vesnické (legalizace sou časného stavu). Požadavkem nájemce se souhlasem obce, jako majitele, je lesní p ůdu p řevést do zelen ě soukromé a vyhrazené jako zahradu. Odn ětí z PUPFL bylo s OSSL projednáno a souhlasí. K2 Celkem cca 0,04 ha v PUPFL cca 0,04 ha les ochranný cca 0,04 ha - - Plocha lesa ochranného pp č.51/4 na severním okraji obce m ění na zele ň soukromou a vyhrazenou jako zahrada. Odn ětí z PUPFL bylo s OSSL projednáno a souhlasí.

8) Rozhodnutí o námitkách a jejich od ůvodn ění. V pr ůběhu lh ůty pro podání námitek a p řipomínek po řizovatel obdržel námitku Ing. Lucie Hurtíkové, Čenovická 138, 190 16 Praha 9, čj. 58028/2017 ze dne 1. 12. 2017, která byla doru čeno po řizovateli dne 4. 12. 2017. Ing. Lucie Hurtíková v námitce se uvádí cit: „jako vlastník pozemku 149/3 a stavby 127 na n ěm stojící v katastrálním území Strenice 756873, oboje na LV 74, tímto podávám námitku proti územnímu plánu konkrétn ě proti plánované výstavb ě čistírny odpadních vod v blízkosti mé nemovitosti z následujících d ůvod ů: 1. Hygiena – moje nemovitost bude znehodnocena hlukem a zápachem z čistírny odpadních vod, nerozumím tomu, jak je v ůbec možné navrhovat čistírnu odpadních vod uvnit ř zastav ěného území obce, takováto za řízení stojí obvykle mimo zastav ěnou oblast a v dostate čné vzdálenosti. 2. Zvýšení dopravy – zvýšení dopravy v těsném sousedství mé nemovitosti. Znehodnocené mé nemovitosti vlivem hluku, prachu a zápachu z dopravy, která ur čit ě bude doprovázet čistírnu odpadních vod, do které patrn ě nebude ústit potrubní kanalizace, ale nejspíše i svoz odpadu fekálními vozy. 3. Ekologie – bezprost řední blízkost vodního toku – Strenického potoka, jak je ochrán ěno životní prost ředí p ři možných záplavách? Je rozumné provozovat čistírnu odpadních vod vedle potoka? Jak je ochrán ěn m ůj majetek p ři p řípadných záplavách a vyplavení ne čistot z čistírny odpadních vod? Návrh řešení: výb ěr jiné, vhodn ější lokality pro umíst ění čistírny odpadních vod. (mimo zastav ěnou oblast a v dostate čné vzdálenosti od ní, aby nikoho neobt ěžoval hluk, zápach a zvýšená frekvence dopravy.) Vzhledem k tomu, že hodnota mé nemovitosti je velmi vážn ě ohrožena p řípadnou výstavbou čistírny odpadních vod, p ředám celou v ěc mému právnímu zástupci, který bude v souladu s platnými zákony postupovat ta, aby byl ochrán ěn m ůj majetek.

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 38 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

Rozhodnutí o námitce : Zastupitelstvo obce nevyhovuje námitce Ing. Lucie Hurtíkové, Čenovická 138, 190 16 Praha 9, ve které namítající nesouhlasí se situováním malé ČOV v blízkosti pozemku parc. č. 149/3, jehož je vlastníkem. Od ůvodn ění : Popis situace: pozemek parc. č. 149/3 se stavbou č. 127 v katastrálním území Strenice je situován v zastav ěném území p ři jižním okraji sídla. P ředm ětný pozemek je zasažen záplavovým územím Strenického potoka stanoveným Krajským ú řadem St ředo českého kraje pod č.j. 094043/2009/KUSK ze dne 28. 7. 2009. Celý pozemek se nachází v aktivní zón ě záplavového území. Čistírna odpadních vod je navržena jako ve řejn ě prosp ěšná stavba nikoli v zastav ěném území, ale mimo toto zastav ěné území obce v plochách zastavitelných s funk čním využitím TI – technická infrastruktura inženýrské sít ě a DS – dopravní infrastruktura silni ční na pozemku parc. č. 150/1 v k.ú. Strenice, který sousedí s předm ětným pozemkem parc. č. 149/3. K bodu 1) námitky: K vymezení plochy pro budoucí čistírnu odpadních vod č. Z6 obdržel po řizovatel ve spole čném jednání o návrhu stanovisko Krajské hygienické stanice čj. 14594/2017 ze dne 28. 4. 2017, ve kterém dot čený orgán ud ělil souhlas s předloženým návrhem za podmínky, že plocha Z6 (funk ční využití TI, DS), pro obecní ČOV negativn ě neovlivní hlukem a dalšími faktory stávající obytnou zástavbu v přilehlém okolí. Tato podmínka byla zohledn ěna a návrh ÚP byl upraven tak, že plocha Z6 byla rozší řena, aby budoucí situování ČOV na tomto pozemku respektovalo požadavek KHSSC, tj. aby bylo možné situovat novou ČOV v rámci lokality Z6, co nejdále od stávající obytné zástavby. S ohledem na výhled možného p řípadného řešení kanalizace v obci Strenice bude řešen odvod odpadních vod od 162 obyvatel. Kanalizace bude řešena jako kanalizace tlaková. Pro čišt ění odpadních vod bude navržena ČOV TOPAS 75 – PF. Stavebn ě je ČOV řešena jako plastová nádrž, která je osazena v betonové desce, obsypaná p ůvodní zeminou. To vše je ukryto v dřev ěném domku se sedlovou st řechou. Kalojem má aerobní stabilizaci kalu. Technologie navržené ČOV nezamo řuje okolí nep říjemným zápachem. K bodu 2) námitky: Technologie všech typ ů ČOV, které by mohly p řicházet v úvahu pro obec Strenice, v četn ě výše uvedeného typu, musí vyhovovat p řísným hygienickým p ředpis ům. Vybraná varianta ČOV a zp ůsob její realizace budou znovu posuzovány v rámci územního řízení p řípadn ě dalšími postupy vedených stavebním ú řadem. V žádném p řípad ě do možné budoucí ČOV nebudou sváženy odpadní vody fekálními vozy. ČOV bude p řipojena na budoucí kanaliza ční řad. Pro nové stavby ve stabilizovaných plochách, v prolukách, v plochách zm ěn a v plochách p řestavby územní plán nep řipouští po dokon čení kanalizace řešení likvidace splaškových vod prost řednictvím bezodtokových jímek a septik ů. Pouze objekty, které nebude možné technicky napojit na obecní kanalizaci, musí splaškové vody odvád ět do nepropustných jímek na vyvážení. Splaškové vody z těchto jímek jsou a budou vyváženy na ČOV v Mladé Boleslavi. V rozvojových plochách se tedy nep řipouští samostatná likvidace odpadních vod. Odpadní vody z rozvojových lokalit bude možné po dokon čení budoucí kanalizace, kterou územní plán navrhuje, vypoušt ět vy čišt ěné do vod povrchových pouze v souladu se Zákonem č. 254/2001 Sb., o vodách ve zn ění pozd ějších p ředpis ů viz textová část výroku kap. d). Z výše uvedených skute čností vyplývá, že zvýšení četnosti dopravy vlivem existence budoucí ČOV v okolí pozemku parc. č. 149/3 lze zcela vylou čit. K bodu 3) námitky: Lokalita ur čená pro výstavbu budoucí ČOV a pozemek 149/3 v k.ú. Strenice je situován do aktivní zóny záplavového území Strenického potoka. Podle § 67 Zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o zm ěně n ěkterých zákon ů, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů v aktivní zón ě záplavových území se nesmí umís ťovat, povolovat ani provád ět stavby s výjimkou vodních děl, jimiž se upravuje vodní tok, p řevád ějí povod ňové pr ůtoky, provád ějí opat ření na ochranu před povodn ěmi, nebo která jinak souvisejí s vodním tokem nebo jimiž se zlepšují odtokové pom ěry, staveb pro jímání vod, odvád ění odpadních vod a odvád ění srážkových vod a dále nezbytných staveb dopravní a technické infrastruktury, z řizování konstrukcí chmelnic, jsou-li

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 39 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] . zřizovány v záplavovém území v katastrálních územích vymezených podle Zákona č. 97/1996 Sb., o ochran ě chmele, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, za podmínky, že sou časn ě budou provedena taková opat ření, že bude minimalizován vliv na povod ňové pr ůtoky. V aktivní zón ě je zakázáno: Těžit nerosty a zeminu zp ůsobem zhoršujícím odtok povrchových vod a provád ět terénní úpravy zhoršující odtok povrchových vod. Skladovat odplavitelný materiál, látky a p ředm ěty. Zřizovat oplocení, živé ploty a jiné podobné p řekážky. Zřizovat tábory, kempy a jiná do časná ubytovací za řízení. Výše uvedená citace zákona odpovídá na otázku, jak je ochrán ěno životní prost ředí p řed záplavami – do záplavových území (v tomto p řípad ě aktivní zóny) není možné umís ťovat žádné stavby krom ě výše uvedených. Čistírna odpadních vod je stavbou nezbytné technické infrastruktury, bude po řízena ve ve řejném zájmu, je podmínkou výstavby nové ve řejné kanalizace, která dosud v obci chybí. Obecn ě ČOV jsou situovány v blízkosti vodních tok ů, které slouží jako recipienty pro odtok vy čišt ěných vod. Konfigurace území obce Strenice neumož ňuje situovat ČOV jinde, navržená lokalita byla vybrána jako optimální řešení.

9) Vyhodnocení p řipomínek. V pr ůběhu lh ůty spole čného jednání o návrhu obdržel po řizovatel p řipomínku č.j. 22659/2017 ze dne 5. 5. 2017, kterou uplatnila obec Strenice, č.p. 23, 294 30 Dolní Cetno v tomto zn ění: Jako jediný ur čený člen zastupitelstva a starosta obce Strenice se na Vás jako na po řizovatele územního plánu obce Strenice obracím s návrhem na provedení zm ěny v návrhu tohoto územního plánu. Jedná se o následující zm ěny, které se týkají pozemk ů: 1. Pozemek p. č. 36/2 (ostatní plocha – neplodná p ůda) a pozemek p. č. 37/2 (zahrada) Tyto pozemky jsou v návrhu územního plánu za řazeny jako plochy smíšeného nezastav ěného území. Majitelka t ěchto pozemk ů by m ěla zájem o za řazení t ěchto pozemk ů do plochy, která je ur čen ě pro rekreaci (stavby pro rodinnou rekreaci). 2. Pozemek p. č. 51/4 (lesní pozemek). Tento pozemek je v sou časné dob ě majetkem obce Strenice. V roce 2005 obec Strenice tento p ředm ětný pozemek pronajala a tento pronájem trvá. Nájemce navíc projevil zájem tento pozemek od obce odkoupit za předpokladu, že by bylo reálné tento pozemek vyjmout z lesního fondu. D ůvodem vyn ětí z lesního fondu je zám ěr nájemce pro odkupu pozemku využívat tento pozemek z části jako zahradu a z části jako plochu ke skladování d řeva. Na pozemku nebude žádná výstavba. 3. Pozemek p. č. 173/1. Rovn ěž tento pozemek je v sou časné dob ě majetkem obce Strenice. Obec tento pozemek pronajímá a sou časný nájemce by rád pozemek od obce odkoupil za p ředpokladu, že by bylo reálné tento pozemek vyjmout z lesního fondu. Důvodem vyn ětí pozemku z lesního fondu je zám ěr nájemce po odkupu pozemku tento pozemek využívat z části jako parkovací plochu pro auto, z části pak jako skladovací plochu. Na pozemku nebude žádná výstavba. Vyhodnocení p řipomínky : Ad 1) Pozemky p. č. 36/2 a 37/2 p řiléhají k zastav ěnému území. Nacházejí se mimo záplavové území Strenického potoka. Mohou být bezproblémov ě obslouženy z komunikace parc. č. 347/1. K připomínce se p řihlíží. Na pozemcích bude nov ě vymezeno funk ční využití rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci RI. V tomto smyslu byla upravena textová a grafická část návrhu ÚP. Ad 2) Z připomínky nevyplynulo, zda obec Strenice požaduje změnu funk čního využití celého pozemku p. č. 51/4 z plochy lesní NL na plochu zelen ě soukromé a vyhrazené ZS nebo pouze jeho části – tedy dosud pronajímané plochy. Proto po řizovatel kontaktoval ur čeného zastupitele, který up řesnil, že se jedná pouze o část pozemku o vým ěř e 0,04 ha, p řiléhající k zastav ěnému území – st. p. č. 105, jejíž majitel využívá část pozemku 51/4 jako zázemí své nemovitosti. Na základ ě požadavku obce byla možnost odn ětí této části pozemku parc. č. 51/4 konzultována s

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 40 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01 tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] .

OSSL, který v případ ě požadavku o odn ětí z PUPFL vyhoví. Na základ ě výše uvedených skute čností lze p řihlédnout k požadavku obce na zm ěnu funk čního využití části pozemku parc. č. 51/4 (plochy sou časn ě pronajímané) z lesního pozemku NL na plochu zelen ě soukromé a vyhrazené ZS. Plochu bude možné dopravn ě obsloužit z komunikace parc. č. 394. Textová a grafická část návrhu ÚP byla proto upravena dle tohoto vyhodnocení. Ad 3) Pozemek je z části situován v zastav ěném území, z části mimo zastav ěné území. Návrh územního plánu p řebírá nov ě vymezené zastav ěné území Strenice a plochu v zastav ěném území vymezuje jako plochu pro bydlení BV, nebo ť vychází se stávajícího stavu, kdy na této ploše byly v minulosti vybudovány stavební objekty a pozemek byl dlouhodob ě pronajímán vlastníkem (obec). Z části je plocha ur čena jako plocha lesní. Pozemek je dlouhodob ě využíván nikoli jako lesní pozemek, ale jako zázemí sousedních nemovitostí. Část pozemku situovaná mimo zastav ěné území je navržena do ploch lesních NL. Fakticky se však jak v zastav ěném tak i nezastav ěném území nejedná o les. Dle sd ělení orgánu státní správy les ů se v míst ě nacházejí pouze náletové d řeviny, které nelze využít k těžb ě d řeva ani k jiným funkcím lesa. Orgán ochrany lesa proto p ředb ěžn ě souhlasil s odn ětím části pozemku p. č. 173/1 z PUPFL. Obec jako vlastník požádá o odn ětí pozemku z PUPFL. V souvislosti s výše uvedenými skute čnostmi se k připomínce p řihlíží a vzhledem k uvažovanému budoucímu využití a bezproblémovému napojení na dopravní a technickou infrastrukturu se na pozemku 173/1 (zastavitelná plocha Z7) navrhuje funk ční využití zele ň soukromá a vyhrazená ZS a bydlení v rodinných domech venkovské BV. V tomto smyslu byla upravena grafická část návrhu ÚP a tabulky zábor ů v textové části.

10) Tabulková část

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 41 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] . Katastrální území: Strenice Název části obce: Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha) Zábor ZPF podle t říd ochrany (ha) celkový Investice číslo trvalé Zp ůsob využití plochy zábor orná ovocný do p ůdy lokality zahrady travní I. II. III. IV. V. ZPF (ha) půda sad (ha) porosty Z8 rekreace RI 0,1691 - - 0,1691 - - - - 0,1691 - - rekreace celkem 0,1691 0,0000 0,0000 0,1691 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,1691 0,0000 0,0000 Z1 smíšení bydlení SV 0,1597 0,1597 - - - 0,1597 ------0,3101 0,3101 - - Z2 smíšení bydlení SV 0,4662 - 0,1356 - - 0,1356 - - - - - 0,0205 0,0205 Z3 smíšení bydlení SV 0,4014 - - - 0,4014 - - - 0,4014 - - - - 0,3716 0,3716 Z5 smíšení bydlení SR 1,0175 ------0,6459 - 0,6459 smíšené bydlení celkem 2,0448 0,1597 0,1356 0,6664 1,0831 0,4698 0,0000 0,0000 1,5750 0,0000 0,0000 - - 0,0192 0,0192 - - Z6 dopravní infrastruktura DS 0,0400 0,0133 0,0091 - - 0,0042 - - - - 0,0075 - 0,0075 dopravní infrastruktura celkem 0,0400 0,0133 0,0000 0,0075 0,0192 0,0283 0,0000 0,0000 0,0117 0,0000 0,0000 Z6 technická infrastruktura TI 0,1435 - - - 0,1435 0,1435 - - - - - technická infrastruktura celkem 0,1435 0,0000 0,0000 0,0000 0,1435 0,1435 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 Celkem: 2,3974 0,1730 0,1356 0,8430 1,2458 0,6416 0,0000 0,0000 1,7558 0,0000 0,0000

číslo Zp ůsob využití plochy celkový zábor PUPFL (ha) lokality Z7 bydlení v rodinných domech BV 0,0211 Z7 zele ň soukromá a vyhrazená ZS 0,0479 Z2 zele ň soukromá a vyhrazená ZS 0,2507 K2 zele ň soukromá a vyhrazená ZS 0,0435 Celkem 0,3632

Územní plán Strenice - o d ů v o d n ě n í - duben 2018 42