Dokumentace k ve ř ejnému projednání OBEC STRENICE Opat ření obecné povahy č. 1/2018, kterým se vydává ÚZEMNÍ PLÁN STRENICE Zastupitelstvo obce STRENICE příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném zn ění (dále jen „stavební zákon“), za použití § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 13 a p řílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti, v platném zn ění, a §§ 171 až 174 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném zn ění (dále jen „správní řád“). v y d á v á v samostatné p ůsobnosti toto opat ření obecné povahy, kterým je ÚZEMNÍ PLÁN STRENICE NR Územní plán Strenice Záznam o ú činnosti územního plánu dle § 14 odst. 1 vyhlášky 500/2006Sb., v platném zn ění Správní orgán, který územní Zastupitelstvo obce Strenice plán vydal: Opat ření obecné povahy: 1 / 2 0 1 8 Datum nabytí ú činnosti 27.4.2018 územního plánu: Jméno a příjmení, funkce a ing. Jitka Vítková podpis oprávn ěné ú řední osoby Magistrát m ěsta Mladá Boleslav po řizovatele: NR Územní plán Strenice obsahuje: V Ý R O K • textovou a grafickou část návrhu, která je nedílnou sou částí tohoto opat ření obecné povahy O D Ů V O D N Ě N Í • textovou a grafickou část od ůvodn ění, která je nedílnou sou částí tohoto opat ření obecné povahy P O U Č E N Í Proti Územnímu plánu Strenice vydanému formou opat ření obecné povahy nelze, v souladu s ustanovením § 173 odst. 2 správního řádu, podat opravný prost ředek. Vyv ěšeno dne: 12.4.2018 Sejmuto dne: 27.4.2018 Nabytí ú činnosti OOP č. 27.4.2018 Milan Bláha Eliška Miksová starosta obce místostarosta obce Strenice Strenice NR Objednavatel: Obec Strenice Strenice 23, 294 30 Dolní Cetno Zastoupený Milanem Bláhou starostou obce Po řizovatel: Magistrát m ěsta Mladá Boleslav odbor stavební a rozvoje m ěsta Komenského nám ěstí 61 Zpracovatel: Ing. arch. Jan Kosík-PROZIS Kanalizace, voda: Ing. Evžen Kozák Silnoproud, slaboproud: Ing. Ji ří Jecelín – ARSPRO Mladá Boleslav duben 2018 NR Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] . Obsah textové části výroku: a) Vymezení zastav ěného území. str. 4 b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot str. 4 c) Urbanistická koncepce v četn ě vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestavby a systému sídelní zelen ě. str. 5 d) Koncepce ve řejné infrastruktury, v četně podmínek pro její umís ťování. str. 7 e) Koncepce uspo řádání krajiny, v četn ě vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ření, ochrana p řed povodn ěmi, rekreace, dobývání nerost ů a podobn ě. str. 10 f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s ur čením převažujícího ú čelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, p řípustného využití, nep řípustného využití (v četn ě stanovení, ve kterých plochách je vylou čeno umís ťování staveb, zařízení a jiných opat ření pro ú čely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), pop řípad ě stanovení podmín ěně p řípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo řádání, v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap říklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí vým ěry pro vymezování stavebních pozemk ů a intenzity jejich využití). str. 12 g) Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, staveb a opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit. str. 19 h) Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prosp ěch je p ředkupní právo z řizováno, parcelních čísel pozemk ů, názvu katastrálního území a p řípadn ě dalších údaj ů podle § odst. 1 katastrálního zákona. str. 19 i) Stanovení kompenza čních opat ření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona. str. 19 j) Vymezení ploch a koridor ů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetn ě podmínek pro jeho prov ěř ení. str. 19 k) Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno dohodou o parcelaci. str. 19 l) Vymezení ploch a koridor ů, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její po řízení a p řim ěř ené lh ůty pro vložení dat o této studii do evidence územn ě plánovací činnosti. str. 19 m) Údaje o po čtu list ů územního plánu a po čtu výkres ů v připojené grafické části. str. 19 Územní plán Strenice - v ý r o k - duben 2018 1 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] . Obsah grafické části výroku: V-1 Výkres základního člen ění 1 : 5 000 8 A4 V-2 Hlavní výkres 1 : 5 000 8 A4 V-3 Výkres ve řejn ě prosp ěšných staveb, opat ření a asanací 1 : 5 000 8 A4 V-4 Výkres koncepce dopravní infrastruktury 1 : 5 000 8 A4 V-5 Výkres koncepce technické infrastruktury 1 : 5 000 8 A4 Zkratky použité v textu výroku a od ůvodn ění: BO bytový objekt ČHMÚ Český hydrometeorologický ústav ČHP číslo hydrologického po řadí ČKA Český svaz architekt ů ČOV čisti čka odpadních vod Č.S. čerpací stanice odpadních vod ČSÚ Český statistický ú řad HOZ hlavní odvod ňovací za řízení CHOPAV chrán ěná oblast p řirozené akumulace vod KN katastr nemovitostí KZ koeficient zelen ě = pom ěr nezastav ěné a nezpevn ěné plochy k ploše pozemku MMR ministerstvo pro místní rozvoj OÚ obecní ú řad OG ÚSES Okresní generel územního systému ekologické stability PK pozemkový katastr zjednodušená evidence pp č. pozemková parcela číslo PaR Dopl ňující pr ůzkumy a rozbory 2016 PsO Pásmo s omezením vlastnických práv k pozemk ům dle zákona č. 254/2001 Sb . PRVKÚK Plány rozvoje vodovod ů a kanalizací území kraj ů České republiky pupfl pozemky ur čené k pln ění funkce lesa PÚR politika územního rozvoje ČR SLP slaboproud STL st ředotlaký plyn TTP trvalý trávní porost TS trafostanice ÚAP územn ě analytické podklady ÚP Strenice územní plán Strenice ÚPD územn ě plánovací dokumentace ÚSO Strenice urbanistická studie obce Strenice ÚSES územní systém ekologické stability VaK vodovody a kanalizace VN vysoké nap ětí VO ve řejné osv ětlení VPS, VPO ve řejn ě prosp ěšná stavba, ve řejn ě prosp ěšné opat ření VTL vysokotlaký plyn ZPF zem ědělský p ůdní fond ZÚR zásady územního rozvoje St ředo českého kraje zkratky funk čního využití dle minis 2.3 BH Bydlení v bytových domech BV Bydlení v rodinných domech – venkovské DS Dopravní infrastruktura silni ční NL Plochy lesní NS Plochy smíšené nezastav ěného území Územní plán Strenice - v ý r o k - duben 2018 2 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] . NZ Plochy zem ědělské OH Ob čanské vybavení h řbitovy OM Ob čanské vybavení komer ční za řízení st řední a malé OS Ob čanské vybavení t ělovýchovná a sportovní za řízení OV Ob čanského vybavení ve řejná vybavenost PV Ve řejná prostranství RI Rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci SR Smíšené obytné rekrea ční SV Smíšené obytné venkovské TI Technická infrastruktura inženýrské sít ě TO Technická infrastruktura plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady VD Výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba VZ Výroba a skladování zem ědělská výroba W Plochy vodní a vodohospodá řské ZS Zele ň soukromá a vyhrazená ZV Ve řejná prostranství ve řejná zele ň zkratky plánu spole čných za řízení DPC dopl ňková polní cesta HPC hlavní polní cesta VPC vedlejší polní cesta Územní plán Strenice - v ý r o k - duben 2018 3 Ing. arch. Jan Kosík – PROZIS, autorizovaný architekt ČKA – 01488 Šafa říkova 277 Ml. Boleslav 293 01tel.773 667 584 mail. [email protected] , [email protected] , [email protected] . a) Vymezení zastav ěného území Zastav ěné území o celkové ploše cca 26,77 ha je vymezeno v souladu se stavebním zákonem a zachycuje stav ke dni platnosti ÚP Strenice. Viz grafická část dokumentace výkresy V–1 „Základní člen ění území“, V-2 „Hlavní výkres“, V-4 „Výkres koncepce dopravní infrastruktury „V-5 „Výkres koncepce technické infrastruktury“, O–1 “Koordina ční výkres“, O–3 “Výkres předpokládaných zábor ů p ůdního fondu“ a od ůvodn ění kap. 3.d1). b) Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot b.1) Koncepce rozvoje území Území řešené návrhem ÚP Strenice zahrnuje jedno katastrální území, k.ú. č. 756873 s celkem 180 obyvateli (stav k 1. 1. 2015). Koncepce rozvoje území vychází z obecných zásad ZÚR St ředo českého kraje (22. února 2012) a z „Urbanistická studie obce Strenice“ ( červenec 2003). Návrh ÚP Strenice dává p ředpoklady k rozvoji osídlení s ohledem na jeho charakter a omezené možnosti V zastav ěném území dominuje obytná funkce, správa včetn ě ob čanského vybavení a výroba je v území minimáln ě zastoupena. Návrh ÚP Strenice vymezuje rozvojové plochy o celkové ploše cca 4,35 ha, z toho pro BV cca 0,02 ha, pro RI cca 0,29 ha, pro SV cca 2,48 ha, pro SR cca 1,02 ha, pro DS cca 0,06 ha, pro TI cca 0,14 ha a pro ZS cca 0,34 ha.