Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

Permbledhje e raportit te Vlerësimit të Ndikimit në Mjedis

Aktiviteti: “Kompleks Vila Individuale Banimi” të

Subjektit G&P Sh.p.k në Fshatin Mullet, Komuna Petrelë, Tiranë

Pergatitur nga E & G 09 Sh.p.k

Qershor 2014

Rr: “Komuna ”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, - Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

Permbajtja

1. PËRSHKRIM I PERGJITHSHËM ...... 4 a. Informacion mbi VNM ...... 4 b. Informacion mbi Subjektin “G & P” Sh.p.k ...... 4 c. Vendodhja e projektit ...... 5 2. QËLLIMI I AKTIVITETIT / PROJEKTIT...... 7 a. Aspekte të përgjithshme ...... 7 3. Kuadri ligjore...... 11 a. Legjislacioni shqiptar ...... 11 b. Procesi I Vleresimit Te Ndikimit Ne Mjedis ...... 14 4. PERSHKRIMI I PROJEKTIT ...... 15 a) Pershkrimi dhe organizimi i punes per aktivitetin “ Kompleks vila banimi”...... 15 1.1.1 Lendet e para ...... 15 1.1.2 Furnizuesit...... 16 1.1.3 Makinerit dhe pajisjet ...... 16 1.1.4 Magazinimi materialeve te ndertimit dhe parkimi i mjeteve ...... 18 1.1.5 Pershkrimi i objekteve qe do ndertohen ...... 18 1.1.6 Rrethimi i zones se vilave ...... 25 1.1.7 Zyrat e kompanise ...... 25 1.1.8 Ambientet e higjenes dhe te kujdesit personal ...... 25 a. Kerkesat e perdorimit te tokes dhe karakteristika te tjera fizike te projektit...... 26 b. Tipi dhe sasia e lendes se pare, energjise dhe burimeve te tjera qe do te konsumohen...... 28 c. Mbrojtja nga zjarri...... 29 5. PERSHKRIMI I MJEDISIT RRETHUES ...... 30 a. Ekosistemet, habitatet dhe peisazhet ekzistuese...... 30 b. Flora & Fauna ...... 31 c. Tokat, kategoria e tokes, gjeologjia dhe gjeomorfologjia...... 32 d. Uji, akuiferet ...... 34 e. Relievi dhe klima ...... 35 f. Trashegimia arkeologjike dhe historike...... 37 g. Tiparet e tjera mjedisore...... 38 h. Ushtrimi i aktivitetit dhe lidhja e tij me zonat e rendesise se vecante...... 38 i. Perputhshmeria me planet e territorit ...... 40 6. NDIKIMET E MUNDSHME NE MJEDIS DHE MASAT ZBUTESE ...... 42

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

a. Shkarkimet dhe ndikimi i tyre ne toke...... 42 b. Shkarkimet dhe ndikimi i tyre ne uje...... 42 c. Shkarkimet ne ajer...... 44 d. Zhurmat...... 45 d. Fenomene te tjera...... 46 e. Identifikimi i masave zbutese ...... 47 f. Vleresimi i efektivitetit te pritshem te masave zbutese...... 51 7. TE DHENA PER DEMOGRAFINE, POPULLSIA DHE EKONOMIA ...... 55 a. Popullata dhe demografia e komunes Petrele ...... 55 Ne komunen Petrele vihen re keto tendenca demografike: ...... 55 8. PROGRAMI I MONITORIMIT TE NDIKIMIT NE MJEDIS TE PROJEKTIT ...... 60 9. SIGURIA DHE SHENDETI NE PUNE DHE PERGJEGJSHMERIA SOCIALE E KOMPANISE ...... 63 10. KONKLUZIONE ...... 65

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

1. PËRSHKRIM I PERGJITHSHËM a. Informacion mbi VNM Ky raport i Vlerësimit të Ndikimit në Mjedis (VNM) është hartuar bazuar në udhëzimet dhe legjislacionin në fuqi për mbrojtjen e mjedisit në pergjithësi dhe në vecanti për atë të vlerësimit të ndikimit në mjedis. Raporti i VNM-së është përgatitur për të identifikuar ndikimet e mundshme që mund të rezultojnë nga funksionimi i aktivitetit “Kompleks Vila Individuale Banimi”. Ky raport i VNM-së është porositur nga subjekti “G & P” Sh.p.k për pajisjen me leje mjedisore për aktivitetin “Kompleks Vila Individuale Banimi”, në komunën Petrelë, Tiranë. Përgatitja e raportit të VNM-së u realizua duke u bazuar nga marrja e informacionit parësor nëpërmjet vizitave në zonën ku do të zhvillohet aktiviteti “Kompleks Vila Individuale Banimi”, dhe nëpërmjet konsultimit të materialeve të publikuara në këtë fushë dhe të dhënave të tjera nga autoritetet shtetërore dhe palëve të tjera të interesuara. Ky raport i VNM-së përfshin një vlerësim të përgjithshëm të ndikimeve që rezultojnë si pasojë e veprimtarisë së ushtruar nga subjekti “G & P” Sh.p.k.

b. Informacion mbi Subjektin “G & P” Sh.p.k

“G & P” Sh.p.k eshte themeluar me date 15.11.2005 dhe e regjistruar me date 17.11.2005 me Nr. Vendimi 34.383, te Gjykates Tirane, sipas Legjislacionit Shqiptar, objekti i se ciles ndodhet ne Linzë, Komuna Dajt, Tirane. “G & P” Sh.p.k kerkon te marre leje per te ushtruar aktivitetin e “Vila banimi”. Subjekti “G & P” Sh.p.k” ka siguruar staf dhe pajisje profesionale per zhvillimin e ketij aktiviteti.

Adresa : Linze, Komuna Dajt, Tirane. Administrator: Shefki Karamuca

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

c. Vendodhja e projektit Objekti ku do te realizohet aktiviteti “Vila Individuale Banimi” ndodhet ne Fshatin Mullet, Komuna Petrele, Tirane. “G & P” sh.p.k zoteron nje siperfaqe prej 57.280 m2 , e pozicionuar ne territorin e Komunes Petrelë, ne fshatin Mullet .

Siperfaqja e truallit 57.280 m2 Siperfaqja e ndertimit 20.527,5 m2 Koeficenti i shfrytezimit 11,5 % Siperfaqe lulishte dhe rruge 49.966 m2 Ne figurat e meposhtme jepet vendndodhja e subjektit “G & P” sh.p.k.

Figura nr.1. Pamje nga hapesira per vendodhjen e aktivitetit te “G & P” sh.p.k

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

Figura nr.2. Pamje nga hapesira per vendodhjen e aktivitetit “Kompleks Vila Individuale Banimi”.

Vendodhja e objektit eshte ne koordinatat e meposhtme: Tabela nr. 1 Koordinatat e Vendndodhjes se Objektit Pika Gjatesia Gjeresia A 19.8572524130022 41.2751357028191 B 19.8608108687113 41.2754106509127 C 19.8609999867609 41.272132393237 D 19.8603051050161 41.2714010065495

Sikurse shihet nga autostrada e re Tirane - Elbasan i kalon permes zones qe propozohet te zhvillohet aktiviteti.

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

2. QËLLIMI I AKTIVITETIT / PROJEKTIT.

a. Aspekte të përgjithshme Qellimi i projektit te subjektit “G & P” Sh.p.k eshte pasurimi estetik – peisazhistik te kesaj zone dhe nxitja e zhvillimit ekonomik te zones Mullet, Petrel. Projekti “Kompleks Vila Individuale Banimi” do te nderthure punimet e ndertimit, sistemimit te terrenit, ngritjes se infrastruktures inxhinierike dhe funksionimit te vilave te banimit, duke evidentuar problemet mjedisore qe do te lindin si dhe propozimin e masave te nevojshme per zbutjen e problemeve mjedisore.

Komuna e Petrelës është ndër të paktat njesi admnistrative në vend që ka një studim rajonal dhe mjedisor. Kjo çështje është parë me përparësi për një zonë që kohët e fundit po urbanizohet me shpejtësi dhe ku vlera e tokës është më e lartë se në çdo komunë tjetër të Qarkut të Tiranës. "Me një studim të përgjithshëm urbanistik të territorit të komunës, i miratuar dhe nga KKRTRSH, çdo investim, qoftë dhe në vila banimi, është i kontrolluar dhe i orientuar".

Ne vecanti, per Komunen e Petreles studimi ka parashikuar kete zonim funksional:  Zone Banimi me 2-3 kate 150 Ha;  Zone Rekreative 100 Ha;  Zone sportive 118 Ha;  Zone e Parkut Te Qytetit 1147 Ha;  Zone pyje gjelberim 51 Ha;  Zone e brezit te gjelber 11 ha;  Zone e Kopshtit Botanik dhe Zoologjik 134Ha;  Pasqyre ujore 306 Ha

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

Per zonen e banimit ai parashikon nje koeficient te shfrytezimit te truallit nga 0.15, per qendrat rekreative, 0.2 deri ne 0.25 per qendrat e banuara. Nje pjese e zonave te banuara jane perllogaritur me nje parcele toke prej 300- 350 m² per shtepi ose njesi banimi. Per periudhen pas miratimit te studimit, vitit 2006, deri ne fund te vitit 2011, ne zbatim te ketij studimi, Komuna ka pajisur me leje subjekte te ndryshme. Territoret qe zene lejet e ndertimit qe perfshihen ne brendesi te kufijve te studimit jane 47 Ha, ose 25% te gjithe siperfaqes se planifikuar per banim. Dy jane problemet madhore qe ka zbatueshmeria ne kushtet e sotme:  Gjurma aktuale e autostrades Tirane- Durres  Pasqyra ujore e planifikuar Autostrada Tirane – Elbasan tashme eshte ne fazen e ndertimit. Studimi Rajonal tregon tjeter gjurme te ndertimit te saj, si rezultat i kesaj territoret ne funksion ndertimin dhe zhvillimin jane prekur nga rruga ose jane te pa aplikueshem jo vetem per te ruajtur standartet dhe distancat nga kjo rruge por dhe se kjo gjurme bie ndesh me pasqyrat ujore te projektuara nga ky studim. Ky studim parashikonte krijimin e nje pasqyre ujore pergjate lumit Erzen, e cila do te ishte do te krijonte nje siperfaqe rekacioni si per Komunen por me shume dhe per Kryeqytetin. Rezervuaret jane menduar per qellime turistike dhe njekohesisht si struktura ekonomike, per vaditje, hidroenergji etj. Studime parashikojne permbytjen nga keto rezervuare per siperfaqe toke te konsiderueshme per gjithe fushat pergjate lumit Erzen. Duke ju referuar nje Relacioni Teknik “Mbi siperfaqen Ujore te krijuar Ne Zonen e Fshatit Mullet te Komunes Petrele“, te hartuar nga ark. Ferdinand Mino dhe ing Kostandin Prendi ne vitin 2011, paraqitur ne Komune, thuhet : Ne kete Studim eshte parashikuar qe pergjate lumit Erzen te ndertohen tre diga duke filluar nga fshati Picalle deri ne Fshatin , duke krijuar nje siperfaqe ujore te ndare ne tre nivele me rreth 500 ha. Per digen e parashikuar tek "Shkembi i care" ne projekt eshte parashikuar qe permbytja te behet ne kuoten absolute +150 m. Nga permbytja ne kete kuote perfitohet nje siperfaqe ujore prej 52.18 ha, nepermjet

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

ndertimit te diges tek "Shkembi i care" me kuote maksimale +153 m. Permbytja ne kete kuote sjell permbytjen e rruges ekzistuese nacionale Tirane-Elbasan me nje gjatesi prej 1150 m dhe siperfaqe toke "are" me 32.5 ha. Sipas projektit eshte parashikuar qe kjo rruge te zevendesohet me nje gjurme te re me gjatesi rreth 2000 m. Ne kuoten e permbytjes +145 m krijohet nje pasqyre ujore 32,68 ha dhe permbytet 400 m rruge nacionale Tirane-Elbasan. E pare ne kendveshtrimin e ketyre dy pikave Studimi i Masterplanit te vitit 2006 kerkon nje rishikim te raporteve te territoreve qe do te zhvillohen dhe qe do te ruhen duke i specifikuar me drejt dhe me realisht ato. Mbeshtetur ne te dhenat e mesiperme, referuar studimeve dhe aspekteve te ndryshme per Komunen Petrele, konstatojme specifikisht synimet e projektit ne menyre te permbledhur si me poshte:

Nepermjet projektit te propozuar synohet qe te realizohet nje kompleks me vila banimi i cili te do te jete jo vetem brenda normave e rregullave te percakuara nga P.D.V. e miratuar e zones .por edhe me tej. Propozohet nje zone e re banimi e cila do te plotesoje kerkesat per banim te shtresave te ndryshme te shoqerise. Per kete jane parashikuar qe te ndertohen objekte te tipeve te ndryshem, si apartamente te shtrira ne nje kat, duplekse ne dy kate dhe vila tre kate. Kompania eshte perpjekur qe te propozoje nje arkitekture te objekteve qe te jete sa me e qete dhe te mos jete konkurente me peisazhin natyror dhe gjelberimin e zones. Nje synim tjeter i projektit eshte sigurimi i intimitetit midis banesave i cili sigurohet nga orientimi dhe vendosja e duhur e tyre ne plan. Orientimi i ndertesave eshte bere ne menyre te tille qe te gjitha verandat e tarracat te orientohen nga zonat e gjelberta perreth kurse sherbimet dhe hyrjet e banesave te orientohen nga rruget e brendshme te aktivitetit.

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

Parametrat e percaktuar nga PDV kane ndikuar gjithashtu ne sigurimin e ketij intimiteti duke mundesuar krijimin e zonave te gjelbera te bollshme midis objekteve qe do te ndertohen. Projekti ploteson nevojat per parkim per te gjithe zonen. Kemi parkim te brendshem per 32 automjete dhe parkim i jashtem per 90 automjete. Propozimi i bere perpiqet qe te ruaje sa me shume te pa demtuar ambientin perqark tij, duke ruajtur pothuaj te pandryshuar topografine e tokes e duke evituar tarracimin e saj.

Qellimi i VNM-se eshte, qe nepermjet vleresimit cilesor e sasior paraprak te ndikimeve te pritshme te ketij aktiviteti te bazuara ne kritere e standarte shkencore nderkombetare, te tipizohen dhe te perzgjidhen nje sere parametrash dhe vecorish te sistemeve natyrore, ne sherbim te infrastruktures mjedisore, te infrastruktures urbane etj.

Ky raport ka per qellim te sherbeje:

 Si instrument per mbrojtjen e mjedisit;  Ne fuqizimin e komunitetit per veprime ne mbrojtje te mjedisit;  Ne kontrollin e perdorimit te qendrueshem te burimeve natyrore;  Ne rritjen e mireqenies nga menaxhimi afatgjate i aktivitetit “Kompleks Vila Individuale Banimi”  Ne mbrojtje te pasojave financiare dhe socio-ekonomike;  Ne rritje te interesimit per bashkepunim dhe ne gjetjen e zgjidhjeve te reja; etj

Parimet bazë mbi te cilat eshte hartuar ky studim mbështetet në konceptet e: Zhvillimit te qendrueshem; Interesi publik; Parandalim te ndikimeve;

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

ruajtja e burimeve dhe pasurive natyrore; zevendesimi ose kompensimi i demtimeve; trajtimi i integruar; nderveprimi midis paleve ndotesi paguan.

Metodika e studimit te VNM-se Ky studim i vleresimit te ndikimit ne mjedis u orientua nga madhesia e projektit, pozicioni ku ai ndodhet, pasurite natyrore dhe humane te zones si dhe vlerat e vecanta te tyre, identifikimin e ndikimeve negative dhe pozitive, marrja e masave zbutese duke pasur parasysh edhe ruajtjen e interesave ekonomike te investitorit dhe masat orientuese pas mbylljes se projektit.

Propozimi i bere perpiqet qe te ruaje sa me shume te pa demtuar ambientin perqark tij, duke ruajtur pothuaj te pandryshuar topografine e tokes e duke evituar tarracimin e saj.

3. Kuadri ligjore a. Legjislacioni shqiptar Legjislacioni shqiptar ne fushen e mjedisit synon te jete ne perputhje me direktivat dhe standartet e Bashkimit Europian. Procesi i transpozimit dhe perafrimit te Legjislacionit Mjedisor eshte bere me intensive qe prej nenshkrimit MSA ne vitin 2005. Aktualisht, Qeveria Shqiptare eshte ne procesin e pershpejtimit te procesit te transpozimit teresor te legjislacionit ekzistues dhe synon transpozimin e plote per gjithe aktet e reja ligjore dhe nenligjore qe jane ne proces apo qe do te pergatiten dhe miratohen ne te ardhmen. Megjithese ne Shqiperi, ligji i pare per çeshtjet

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

mjedisore eshte aprovuar qe ne vitin 1967, kuadri ligjor per ceshtjet e mjedisit eshte zhvilluar ne menyre te qenesishme duke filluar qe prej viti 1991 me krijimin e Komitetit te Mbrojtjes se Mjedisit dhe sot me Ministrine e Mjedisit, Pyjeve dhe Administrimit te Ujerave krijuar qe ne vitin 2002. Ne vite Shqiperia ka pergatitur nje baze te gjere ligjore per aspekte te ndryshme te mjedisit si dhe ka nenshkruar dhe eshte pale ne shume konventa nderkombetare per mjedisin.

Kuadri ligjor për procedurën e Vlerësimit të Ndikimit Mjedisor (VNM) në Shqipëri ka pesuar ne vazhdimesi permiresime qe nga miratimi i Ligjit Nr. 8990 për Vlerësimin e Ndikimit Mjedisor, miratuar më 23 Janar 2003. Aktualisht jane miratuar dy ligje qe rregullojne procesin e vleresimit te ndikimit ne mjedis dhe lejet mjedisore qe jane: Ligji Nr.10 440, datë 7.7. 2011 “Per Vleresimin e Ndikimit ne Mjedis” Ligji Nr.10 448, datë 14.7.2011 “Per Lejet e Mjedisit”; Ligji Nr.60/2014 "Per Lejet e Mjedisit te Tipave A, B dhe C ne varesi te kapacitetit prodhues kufi". Vendim i KM Nr. 419, date 25.06.2014 "Për miratimin e kërkesave të posaçme për shqyrtimin e kërkesave për leje mjedisi të tipave A, B dhe C, për transferimin e lejeve nga një subjekt te tjetri, të kushteve për lejet respektive të mjedisit, si dhe rregullave të hollësishme për shqyrtimin e tyre nga autoritetet kompetente deri në lëshimin e këtyre lejeve nga QKL-ja". Vendim i KM Nr. 417 date 25.06.2014 "Per miratimin e tarifave te lejeve te Mjedisit". Urdhëri Nr. 321 datë 11.2.2014 "Për Lejet Mjedisore". Udhezim nr. 3 date 02.12.2013 "Per dokumentacionin e duhur per Leje Mjedisore"; Urdhër nr. 6, i datës 27.12.2006, “Për miratimin e metodologjisë për vlerësimin paraprak të ndikimit mjedisor të një aktiviteti”; 2006; VKM nr. 538, i datës 26.05.2009 "Për licensat dhe lejet të trajtuara nga / ose nëpërmjet Qendrës Kombëtare të Licensimit”; 2009 VKM nr.247 datë 30.04.2014 “Për percaktimin e rregullave, te kerkesave e te procedurave per informimin dhe perfshirjen e publikut ne vendimmarrjen mjedisore”

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

Procedura dhe praktika ekzistuese për Vlerësimin e Ndikimit Mjedisor në Shqipëri mund të përmblidhet në dy fazat kryesore qe jane kategorizimi i llojit te veprimtarise sipas llojit dhe kapacitetit dhe pergatitja e dokumentacionit te nevojshem dhe aplikimi per leje mjedisi. Procesi i Vleresimit te Ndikimit ne Mjedis dhe pergatitja e dokumentacionit te nevojshem ne vetvete kalon ne disa hapa si vijon: Procesi i percaktimit nese nje projekt i caktuar ka nevoje per vleresim te ndikimit ne mjedis dhe nese po, percaktimin nese duhet te jete i permbledhur apo i shkurtuar. Investitori per nje aktivitet te caktuar eshte pergjegjes per perzgjedhjen dhe kontraktimin e eksperteve mjedisore, qe orientojne investitorin te percaktoje nese aktiviteti ka nevoje per leje mjedisore dhe cfare forme te saj. Gjithashtu, subjekti eshte pergjegjes qe nepermjet eksperteve te mjedisit te pergatise raportin e vleresimit te ndikimit ne mjedis; Pergatitja e draft raportit te VNM-se dhe te projektit teknik; Faza e Konsultimeve me Publikun te interesuar dhe qe jetojne ne afersi te zones, ku propozohet nje projekt i caktuar. Investitori eshte pergjegjes per ofrimin e gjithe logjistikes se nevojshme per organizmin e konsultimeve. Pushteti vendor merr rol drejtues dhe ARM-te jane vezhguese dhe asistuese ne kete proces; Aplikimi per leje mjedisi kalon fazat e meposhtme Aplikimi per leje mjedisi: Kërkesa për lejen e mjedisit dorëzohet tek Qendra Kombëtare për Licensim, (QKL) e cila i përcjell dokumentat tek Drejtorise se Lejeve te Agjensise Kombetare te Mjedisit (AKM), Ministriae Mjedisit (MM). Mendimi i Drejtorise Rajonale te Mjedisit (ARM): MM i përcjell dokumentat tek ARM, këto të fundit vlerësojnë dokumentat, kryejnë vrojtime në terren dhe përgatisin mendimin e tyre për projektin, përfshirë këtu dhe kërkesat e posaçme për lejen.

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

Miratimi i kushteve te lejes se mjedisit: Duke marrë në konsideratë mendimin e ARM, struktura te AKM, MM miratojne lejen dhe kushtet perkatese dhe ia percjellin Qendres Kombetare te Licensave. Shpallja e lejes se mjedisit behet nga QKL-ja.

b. Procesi I Vleresimit Te Ndikimit Ne Mjedis Procesi i VNM-se per aktivitetin “Kompleks Vila Individuale Banimi” përfshiu:  Identifikimin e ndikimeve mjedisore te projektit  Vlerësimin e ndikimeve te alternativave te projektit  Rekomandimin e proceseve te përshtatshme apo zhvillimin e strategjive duke konkluduar si rrjedhoje me përgatitjen e një raporti te VNM-se sipas karakteristikave te projektit te parashikuar. Procesi i vlerësimit përfshiu analizat e ndikimit dhe masat zbutëse sipas fazave te mëposhtme te projektit: - Faza e projektimit; - Faza Funksionimit; - Faza e Perfundimit te Projektit. Procesi i VNM-se është bazuar mbi kerkesat, udhezimet e legjislacionin shqiptar. Procesi i ndërmarrë per pergatitjen e raportit te VNM-se, përfshiu  Krahasimin e ndikimeve te projektit,  Metodat e operimit (shfrytëzimit) dhe  Masat zbutëse te propozuara për normat dhe standardet kombëtare. Këto përfshijnë vlerësimin e projektit te propozuar dhe ndikimin e tij te mundshëm mbi mjedisin, ne perputhje me normat e ndotjes ne mjedis ne fuqi. Si pasoje e natyrës dhe shkalles se procesit te projektit qe zhvillohet ne këtë raport, sipas shtojces II te ligjit Nr. 10 440, datë 7.7. 2011, “Per Vleresimin e Ndikimit ne Mjedis”, aktiviteti “Kompleks Vila Individuale Banimi” klasifikohet ne kategorine e

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

projekteve qe i nënshtrohen procedurës paraprake të vlerësimit të ndikimit në mjedis ne grupin e lejeve te tipit B.

4. PERSHKRIMI I PROJEKTIT Projekti i ndertimit te kompleksit te vilave synon qe te propozoj nje zhvillim ekonomik qe te perputhet me planifikimin territorial te Komunes Petrel dhe te siguroj mbrojten e vlerave mjedisore dhe te trashegimise kulturore synojme drejt perdorimit te qendrueshem te burimeve natyrore dhe nxitjen e zhvillimit te qendrueshem ekonomik te zones dhe per kete parashtrojme: - Analize Mjedisore (kushtet gjeo – fizike, biokimike, peisazhin etj); - Analize ekonomike dhe Analiza e Popullsise ( social – kulturore). Cilesite e peisazhit kategorizohen si: - Karakteristika te spikatura; - Asete te pazevendesueshme; - Zona me kontraste te larte; - Zone me harmoni kulturore dhe natyrore; dhe - Korridore te vecante pamore (zona per te mbrojtur pamjen nga rruga). Ne paragrafet e meposhtem do te pershkruajme ne detaje projektin “Vila Individuale Banimi” ne Fshatin Mullet, te Komunes Petrele. a) Pershkrimi dhe organizimi i punes per aktivitetin “ Kompleks vila banimi”. Me pajisjen me lejet perkatese kompania do te nise punen me rrethimin e prones dhe pergatitje e terrenit per fillimin e punimeve. Relevimi topografik do ti paraprije gjithe punimeve ne terren. Kompania ka pergatitur planin e realizmit te germimeve, sistemimeve, fillimit te punimve, ndertimit te vilave, te abojekteve te sherbimeve, te rrethimit, te infrastruktures se brendeshme dhe ne fund sistemit dhe perfunimi i siperfaqeve te gjelbra dhe atyre te perbashketa.

1.1.1 Lendet e para Lendet e para qe do te perdoren per nderitmin e kompleksit te banimit te vilave konsitojne kryesishte ne:  zhavore te granulometrise te ndyshme 1-4 cm;  rera te te granulometrise te ndryshme si rere suvatimi, rere, llaci, etj;  cimento te markave te ndrushme;  hekur te dimensioneve te ndryshme;

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

 derrase dhe betaforma;  uje;  kolla te llojeve te ndryshme;  grafiato;  gelqere;  bojera;  duralumin;  xhame; 

1.1.2 Furnizuesit

Per realizmin e ndertimit te aktiviteti te vilave kompania do te lidhe kontata furnizimi me kompani te tjera nenkontraktore. Perzgjedha e furnizuesve do te bazohet ne eksperiencen e meparshme te subjektit me keta kompani, si dhe bazuar ne cmimet e tregut dhe cilesine e materialeve qe nevojiten te furnizohen. Perzgjedhja e furnizuesve do te behet gjate fillimit te punimeve ose perpara procesit te punes per te cilen nevojiten sherbimet ose lendet e kerkuara.

1.1.3 Makinerit dhe pajisjet

Per realizmin e ndertimit te aktiviteti te vilave kompania do te perdore mjete e veta si dhe do te nenkontraktoj makineri dhe pajisje nga kompani te tjera. Nje sere pajisjesh ku mund te permendim me poshte:  ekskavatore;  mjete transporti te tonazheve te ndryshme;  pirune;  makina betoni;  vinxha;  skela;  gjeneratore;  pompe uji;

Pamje te mjeteve qe do te perdoren jepen me poshte:

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

Figura 3: Pamje e kamionave qe do te perdoren per transport materialesh

Figura 4: Pamje e ekskavatoreve dhe piruneve qe do te perdoren

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

1.1.4 Magazinimi materialeve te ndertimit dhe parkimi i mjeteve

Per realizmin e ndertimit te aktivitetit te vilave kompania do te perdore materiale te ndryshme te cilat do te porositen ne vijimesi ne menyre qe te mos krijohet stok dhe veshtersi ne organizimin e punes ne zonen e ndertimit. Megjithate kompania do te ndertoj nje kapanon me materiale te cmontueshme per ruajtjen e perkoheshem te materialeve dhe makinerive e pajisjeve.

1.1.5 Pershkrimi i objekteve qe do ndertohen

Kompleksi i banimit i propozuar zhvillohet ne 5 zona: te cilat shtrihen ne te dy krahet e autostrades Elbasan –Tirane. Projekti respekton kondicionet e vendosura nga P.D.V. e miratuar e zones. Ne te gjithe kompleksin jane propozuar per te ndertuar tre tipa objektesh te cilat do te vendosen ne te gjitha zonat.

Tipi A, objekti ka tre kate mbi toke dhe nje kat nentoke . Ne cdo kat kemi nga nje apartament, ndersa kati nentoke perdoret nga te tre apartamentet per sherbime. Apartamentet perbehen nga nje ambjent ndejtjeje, gatim, ngrenie, depo dhe tre dhoma gjumi. Objekti do te mbulohet me cati. Objekte te tipit A do te jene gjithsej 13. Nje pamje e objekteve te tipit A jepet ne figuren e meposhteme:

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

Figura 5: Nje pamje e objekteve te tipit A

Tipi B, objekti ka 2-3 kate mbi toke dhe nje kat nentoke qe sherben per parkim ose sherbime. Objekti funksionon si nje banese individuale. Komunikimi vertikal realizohet nepermjet shkalles se vendosur ne qender te objektit. Ne katin perdhe te objektit kemi planifikuar ambjentet e ndentjes, ngrenies gatimit, shkallet e brendeshme dhe nje wc per zonen e dites. Ne katin e dyte kemi dy dhoma gjumi, banja, shkallet .Ne katin e trete kemi nje dhome banjen shkallet dhe tarracen . Objekte te tipit B do te jene gjithsej 39. Nje pamje e objekteve te tipit B jepet ne figuren e meposhteme:

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

Figura 6: Nje pamje e objekteve te tipit B

Tipi C, objekti ka tre kate mbi toke dhe nje kat nentoke. Ne katet mbi toke kemi planifikuar gjithsej dy apartamente tip dupleks . Tek njeri apartament hyjme direkt ne katin perdhe e pastaj brenda tij nepermjet shkalleve ngjitemi ne katin e dyte ku kemi dhomat e gjumit. Apartamenti tjeter e ka hyrjen ne katin e pare tek i cili arrijme nepermjet shkalleve te jashtme. Ne kete kat futemi ne zonen e nates ndersa ndejtja eshte nje kat me siper. Gjithashtu edhe ketu shkallet jane te brendshme. Pra, ne katin perdhe kemi ambjente te ndejtjes, ngrenies, gatimit, banjen, shkallen e brendeshme te nje apartamenti dhe shkallen e jashtme te apartamentit tjeter. Ne katin e pare kemi shkallet, nje dhome gjumi, banjen, korridorin per cdo apartament . Ne katin e dyte kemi ambjentet e ndejtjes, gatimit, ngrenies, banjen, dy dhomat e gjumit dhe korridoret e apartamentit te dyte. Objekti do te mbulohet me cati. Objekte

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

te tipit B do te jene gjithsej 9. Nje pamje e objekteve te tipit C jepet ne figuren e meposhteme:

Figura 7: Nje pamje e objekteve te tipit C

Disa karakteristika dhe detaje per ambjentet dhe ndertesat jepet me poshte:  Objektet e sherbimit qe jane te pozicionuar ne katet perdhe te ndertesave plotesojne vetem nevojat e kompleksit te propozuar;  Zona te gjelbra jane mbizoteruese ne te gjithe propozimin e bere. Ato zene nje sip. prej 44907m2;  Zonat e argetimit te femijeve jane te nderthurura me zonen e gjelber duke i dhene mundesi qe te sherbeje si vend argetimi per femijet;  Rruge, propozimi ruan rrugen e propozuar nga P.D.V. si ne plan ashtu edhe ne prerje terthore,gjeresia e rruges se propozuar eshte 5.5 m;

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

 Trotuare, ato pergjate rrugeve ruajne gjeresine 1,75 m te propozuar nga P.D.V. dhe jane te shtruara me pllaka guri, konturi i saj me rrugen sigurohet nga bordura guri.  Parkim mjetesh: Sigurohet kryesisht nga parkimi i jashtem i cili ndodhet pingul me rrugen ne krah te objektit kemi gjthsej 90 vende parkimi te jashtem dhe 32 parkime te brendeshme; etj.

Ne figurat e meposhteme jepen pamje te hapsirave te perbashketa dhe infrastruktures se kompleksit te vilave.

Figura 8: Nje pamje e kompleksit dhe rrugeve te brendeshme

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

Figura 9: Nje pamje e kompleksit dhe rrugeve te brendeshme

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

Figura 10: Nje pamje e kompleksit dhe hapsirave te gjelbra

Figura 11: Nje pamje e kompleksit nga lart.

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

1.1.6 Rrethimi i zones se vilave

Perpara fillimit te realizmin e ndertimit te aktiviteti te vilave kompania do te ndertoje nje rrethim te perkoheshme deri ne perfundimin e punimeve ne zonen e aktiviteti. Ndertimi i rrethimit final te kompleksit do te realizohet ne perfunim te punimeve ndertuese ne kompleks. Rrethimi do te konsistoj ne brez betoni ne toke dhe kangjella materiale te tjera per rrethimin ne pjesen mbi toke. Lartesia e rrethimit do te varioj nga 1 - 2 m.

Nje pamje skematike e rrethimit te kompleksit jepet ne figuren e meposhteme:

Figura 16: Nje pamje e kompleksit dhe rrethimit

1.1.7 Zyrat e kompanise

Per realizmin e aktivitetit te ndertimit te vilave kompania do te ndertoj zyra te perkoheshme me ane te kontenier te levizshem. Ne kontenier do te krijohen zyra pune per administraten dhe inxinieret, ambjente te perbashketa takimi, ambjente ngrenie dhe pushimi, ambjente per ndrrimin e teshave nga punonjeseve dhe

1.1.8 Ambientet e higjenes dhe te kujdesit personal

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

Per realizmin e aktivitetit te ndertimit te vilave kompania do te ndertoj ambjente per ndrrimin e teshave nga punonjeseve, tualete dhe dushe per punonjesit.

a. Kerkesat e perdorimit te tokes dhe karakteristika te tjera fizike te projektit.

Kompleksi I vilave “G & P” Sh.p.k ndodhet ne zonen fushore te fshatit Mullet. Ne baze te projektit zhvillimor prona do te konsistoj ne keto siperfaqe:

SIP. E SHESHIT TE NDERTIMIT 57280 m² SIP. RRUGE + SHESHE 5121 m² SIP.PARCELE 52159 m² SIP. GJELBERIMI 44845 m² SIP. E ZENE NGA NDERTIMI 7252 m² SIP. TOTALE NDERTIMI 20527,5 m² KOEFICIENTI I NDERTIMIT 11.5%

Vlerësimi i Transportit për këtë Zonë Transporti kryesor eshte ai qe zhvillohet nga Komuna ne drejtim te Tiranes dhe anasjelltas, por per shkak te pozites gjeografike, pergjate komunes kalon tranzit dhe gjithe transporti i rruges nacionale Tirane-Elbasan. Po sipas kesaj rruge, nje linje autobuzi ben transportin urban te popullsise ne drejtim te Tiranes. Eshte nje administrim privat i kesaj linje i licensuar nga Komuna qe funksionon qe ne vitin 2010. Rruga kryqezimi rruges kombetare Tirane/Elbasan-Mullet (Varrezat). Nga kryqezimi i rruges kombetare Tirane/Elbasan deri ne fshatin Mullet zhvillohet nje rruge e kategorise E (jo e permiresuar). Rruga gjithashtu ka ne te dy anet kanale anesore te cilet ne shumicen e rasteve jane te pa formatuar gjeometrikisht. Sinjalistika vertikale dhe horizontale eshte jo e plote dhe ne vende te ndryshme mungon. Rruget e brendshme te fshatit Mullet. Nga Shkolla 9 vjecare deri Lagja Metan zhvillohet rruga e brendshme, pjeserisht e asfaltuar (rreth 100 m ne hyrje). Nuk kane trotuare te shtuar per kalimin e kembesorve apo kanale dhe

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

per largimin e ujrave te shiut dhe siperfaqesore. Ka filluar nje investim nga komuna per permiresimin e rruges kryesore Brenda fshatit Mullet. Rruga do te jete e asfaltuar me gjeresi deri 5.5 m, por qe nuk eshte konstante ne te gjithe gjatesine e saj. Do te kete trotuare per kalimtaret(ku e lejon terreni), si dhe kanale anesore + sinjalistiken e nevojshme apo ndricim. Pronesia e rruges eshte e komunes Petrele dhe administrohet nga vete Komuna.

Tabela nr. 2 Karakteristikat e mjedisit ku zhvillohet projekti 1. Tipare te mjedisit local qe mund te ndikohen nga projekti -Nuk ka zona te mbrojtura per specie te vecanta -Ofron peisazh fantastic ne pershtatje me qellimin e ndertimit -Nuk ka ne afersi vende te perdorshme nga publiku -Nuk ka problem me trafikun e rruges locale/nacionale 2. Projekti zhvillohet ne zone rurale 3. Zona ku zbatohet projekti eshte pjeserisht e zhvilluar. Projekti shfrytezon siperfaqe toke inproduktive. 4. Perdorime ekzistuese te tokes qe mund te ndikohen nga projekti Subjekti do permiresoje peisazhin duke e theksuar ate sipas kritereve ligjore. 5. Zona nuk ka plane te perdorimit te tokes per qellime te tjera. 6. Synohet te nxitet levizja e populates te shtresave te ndryshme. 7. Nuk ka objekte social-kulturore e te sherbimit si shkolla, spitale, vend pushim per komunitetin etj, qe te ndikohet nga zhvillimi I ketij aktiviteti. 8. Nuk paraqitet rreziku I demtimit te veprave ujore, nuk cenon sektore te peshkimit, turizmit , bujqesise, pyjeve pasi nuk ndeshen ne afersi te zones se zhvillimit te aktivitetit. 9. Nuk ka aktivitet industrial ne afersi te projektit te tilla qe te shkaktojne

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

ndotje tej standarteve ligjore. 10. Mbeshtetur ne studimet e kesaj zone, zona nuk eshte me terren rreshqites, e ndikuar nga fenomenet e erozionit dhe termeteve. Krahas masave per gjelberimin e zones, do zbatohen ne menyre rigoroze kerkesat per sistemime per te evituar erozionin. 11. Zhvillimi I ketij aktiviteti nuk shoqerohet me ndryshime fizike te perberesve te mjedisit, me veprimtari qe emetojne ndotes e ndikojne ne ndryshime te mikroklimes, ndryshime gjeologjike, ndryshime ne topografine zonale apo te perdorimit te tokes. 12. Aktiviteti nuk shoqerohet me emetime te demshme. Ndikimet nga zhurma, vibracione jane te paperfillshme nisur nga fakti se punohet ne terren te hapur e jane larg qendrave te banuara. Subjekti monitoron periodikisht nivelin e zhurmave per mireqenien e punonjesve dhe sigurine ne pune. 13. Aktiviteti Vila Individuale Banimi perdor sasi minimale te burimeve natyrore ne fazen e ndertimit te projektit e gjate shfrytezimit te tij hasen perdorime ne interesa te zones e me gjere shfrytezimi sipas planit vendor. 14. Punesimi eshte ndikimi paresor ne mireqenien e komunitetit. Nuk ka efekte anesore ne shendetin e komunitetit lidhur me faktin se nuk shoqerohet me shkarkime ne mjedis dhe shendet.

b. Tipi dhe sasia e lendes se pare, energjise dhe burimeve te tjera qe do te konsumohen.

Tabela nr.3 Lendet e para te perdorura PO JO Nqs PO shkruaj ( Tipin,

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

sasine & burimin) A perdorni lende te Po Materiale ndertimi (Rere, para ? zhavorr, rere, uje, etj) A perdorni material Po Cimento, ndihmese? A perdorni perzierje Po Stuko, bojera, etj materialesh? A perdorni lende Po Do te perdoret energji djegese ( dhe/ose per makinerite e punes energji) ? dhe lende djegese per automjetet e transportit. A perdorni kimikate Jo sintetike/laboratorike

c. Mbrojtja nga zjarri. Aktiviteti “ Vila banimi“ nuk eshte nje aktivitet me rrezikshmeri te larte te zjarrvenies. Megjithate, kompania do te instaloje sisteme hidrant, depozita uji, si dhe do te pajiset me fikese zjarri me shkume per te evituar zjarrin ose perhapjen e tij ne cdo rast. Hidrantet planifikohen te furnizohen me uje nga tubacione celiku dhe te mbulojne teresisht territorin e jashtem dhe te brendshem. Uji do te sigurohet nga subjekti me investimet e veta duke krijuar nje pus i cili do te perdoret per qellimet e kompleksit. Punetoret do te trainohen vazhdimisht per rrezikun e shperthimit te zjarrit dhe per shuarjen e tij ne rast rreziku.

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

5. PERSHKRIMI I MJEDISIT RRETHUES

a. Ekosistemet, habitatet dhe peisazhet ekzistuese. Zona e Komunes Petrele dhe per rreth ndodhet ne influencat e mikrobaseneve lumore te Erzenit përmban disa ekosisteme të cilët janë ekolgjikisht të ndryshëm, të rëndësishëm për habitate karakteristike dhe asocimet e tyre, por që aktualisht jane të cënuara nga shkarkimet e mbetjeve urbane të ngurta dhe të lëngëta. Vlera ekologjike të këtyre zonave është një burim natyror dhe i rëndësishëm për banoret dhe qytetarët për një hapsirë urbane siç është Tirana. PPV synon të rehabilitoje keto vlera nëpërmjet ndërhyrjeve per pastrimin e shtreterve dhe ujit të ketij lumi, të mbështes lidhjet e habitateve dhe përmirësojë koridoret e gjelbërta. Disa nga habitatet Pjese e Komunes Petrele për rreth janë të klasifikuara të mbrojtura në nivel kombëtar (Parku i Dajtit) Ato klasifikohen si më poshtë: - Pyje natyrorë të mbrojtur; - Pyje dhe asociacione bimore artificiale; - Pyje me shkurre dhe drurë mesdhetare; - Kanale kulluese gjysëm të degraduar; - Liqene dhe pasqyra ujore artificialë. Parku Kombëtar i Dajtit përbën një ekosistem me vlera të veçanta ekologjike. Zona pyjore është jashtë territorit të Bashkisë por rrezikohet seriozisht nga ndërtimet gjithmonë dhe më lart të Komunës Dajt. Plani duhet të konsiderojë se PKD është një pasuri natyrore që mund dhe duhet të furnizojë ekosistemet e tjera më të varfëra nga shkaku i degradimeve urbane siç janë sistemi I kodrave për rreth Tiranës dhe në fushën në perëndim të saj. E njëjtë është situata në kodrat e Petrelës, të zena gjërësisht nga pyjet mesdhetare (dushkaja, kryesisht), ullinj dhe geshtenja. Fatmirësisht në Jug-lindje te Petreles, Durisht dhe SHENKOLLE, ne veri te Stermasit dhe Picalles dhe perreth sistemi kodrinor është pothuaj i pa prekur nga

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

urbanizimi dhe pasuria floristike dhe faunistike është e lartë. Parku pergjate Lumit Erzen, Liqenit artificial linear qe planifikohet dhe zhvillimi i idesë për parqe të tjerë të ngjashëm do te krijojne nje koridor të gjelbër dhe PDV duhet ti zhvillojnë. Komuna e Petrelës ka burime të pasura dhe të shumëllojshme natyrore. Ajo ofron pamje të paharrueshme panoramike. Në territorin e komunës gjenden disa njësi fizikogjeografike mjaft të spikatura. Të tilla mund të përmenden: Kreshta e Farkës 6 km e gjatë me lartësi 222m – 445 m mbi nivelin e detit; Kodrat Mullet-Fikas; Kështjella e Petrelës ndodhet 370 m mbi nivelin e detit; Kodrat rrëzë maleve të Kryeziut, Pëllumbasit dhe të Krrabës. Komuna e Petrelës është një nga hapësirat më të bukura të periferisë së qytetit të Tiranës. Historikisht ky territor është konsideruar si pjesa turistike më e afërt e qytetit Kjo hapësire e pasur rurale karakerizohet nga një larmi morfologjike territoriale dhe me një gjelbërim të pasur me plantacione ullinjsh e gështenjash, me pyje dhe terrene bujqësore, me breza natyrore gjelberimi të cilat i ofrojnë kryeqytetit mbrojtjen natyrore klimaterike. I gjithë territori (pjesa kodrinore) është rrethuar me kodra të buta, me profile të qeta, të kurbëzuara dhe me shumë pika vështrimi, të cilat hapen me perspektiva të gjëra shikimi duke ofruar një peisazh natyror shumë divers. Ka kodra me vlera të larta panoramike, ku dominon kalaja e Petrelës vendosur në lartësinë 370 m, mbi nivelin e detit. Lartësia maksimale është ajo e ndodhur në Qafën e Gurit në Durisht që arrin në 717 m mbi nivelin e detit.

b. Flora & Fauna Rajoni i Komunës ka një gamë të gjerë flore dhe faune. Ekzistojnë rreth 1600 specie bimësh me përqindje të lartë në raport me sipërfaqen e rajonit. Flora e zonës është e pasur me pemë të tilla si lisi, ahu, pemë halore, si dhe pemë frutore si hurma, kumbulla, shega, mana, kajsia e rrushi e shumë bimë të tjera dekorative.

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

Ka mjaft kërcënime potenciale në manaxhimin e biodiversitetit, florës dhe faunës dhe lidhen së pari me ruajtjen e tokes bujqesore dhe pyjeve nga densiteti i lartë të popullsisë dhe zhvillimet e dekadave të fundit të qytetit të Komunës. Bimësia natyrore nga ndikimi i lumit Erzen si dhe faktorëve të klimës mesdhetare është e larmishme dhe përbëhet nga pyje me mjaft bimësi. Këto pyje kanë vlera jo vetëm si rezervë natyrore me biodiversitet të pasur, por edhe për pushim e argëtim. Të shumta në këtë zonë janë edhe bimët mjekësore. Banorët aplikojnë shpesh mbledhjen e bimëve mjekësore të tilla si: manaferra, dëllinja, trëndafili i egër, rigoni, kamomili, mëllagë e egër dhe çaj I egër. Në fshatrat e zonës ka një shumëllojshmëri të kafshëve ku më karakteristikët mund të përmenden: dhelpra, nusja e lalës, lepuri i egër, shqarthi, që rrezikohën të zhduken për arsye të gjuetisë pa kriter, si dhe të rrallimit të pyjeve. Rajoni është i pasur dhe me terrene bujqësore të përshtatshme për kultivimin e bimësisë dhe pemtarisë mesdhetare.

c. Tokat, kategoria e tokes, gjeologjia dhe gjeomorfologjia. Komuna e Petreles shtrihet mbi shtresëzime dhe xhepa kuaternari. Ato janë shtresëzime aluviale përgjatë rrjedhës së Lumit Erzen. Disa brezare më të vjetra lumore janë të përbëra nga zhavorr, gurë ranor e baltë argjilore. Ujrat nëntokësore gjenden kryesisht në qender të Komunes dhe përdoren si për furnizimin publik me ujë dhe për përdorime private, veçanërisht për industrinë, por dhe ndertimin. Puset janë mjaft të cekët, rreth 15 metra të thellë, gjë që i ekspozon ato më shumë ndaj ndotjes nga aktivitetet në sipërfaqe. Në Komunë nuk ka aktivitete mineral-nxjerrëse. Aktivitetet kryesore nxjerrëse janë ato të marrjes së zhavorrit dhe gurëve për veprimtaritë ndërtuese në shkallë të gjerë. Niveli i nxjerrjes së këtyre materialeve raportohet të ketë ndikuar në grumbullimin e ujërave nëntokësore dhe ne bllokimin e puseve. Në zonën e Komunes Petrele, formacionet gjeologjike siperfaqësore përfaqësohen nga depozitime të formacionit rrënjësor, të cilat përbëhen nga

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

depozitime të konsoliduara të Miocenit të sipërm, por që mbulohen me trashësi prej disa dhjetra metrash prej atyre të kuaternarit ende të pakonsoliduara. Zona njesi eshte mjaft e aksidentuar nga veprimtaria e ujrave siperfaqesore, perroskave dhe perrenjeve, prej nga rezulton dhe formimi i shume luginave te ngushta dhe te thella me shpate, ku ne pergjithesi luhaten 250 – 450 C dhe ne disa raste dhe me shume (500 – 700 C). Ne aspektin litologjik, zona e studiuar ndertohet kryesisht nga shkembinj ranore dhe argjilore, te cilet ne lidhje me vetite gjeoteknike perfshihen ne grupin e shkembinjeve mesatarisht te forte dhe shkembinj te bute, si dhe nga depozitimet deluviale dhe proluviale qe perfaqesohen pergjithesisht nga dhera te tipit kohezive. Shkembinjte (ranoret dhe argjiloret), ne pjesen me te madhe te fushes mbulohen nga dhera, te cilet kane nje trashesi 2-3 deri 5-7m, ndersa ne kodrat dhe perreth arrijne te dalin dhe mbi siperfaqe. Duke marre ne konsideratë kushtet klimatike të zonës, sipas të dhënave rezulton se nuk kemi ndryshime të medha klimatike. Megjithatë do te ishte e keshillueshme te perdoreshin materiale ndertimi dhe eksteriere me materiale të cilësisë më të lartë per te garantuar ruajtjen e vlerave edhe me kalimin e viteve.

Tabela nr.4 Perdorimi aktual i tokes, sipas kategorive baze te saj

Funksioni Sip (m2) S (Ha) A Banim 2,669,700 267.0 B Bujqesi 18,529,200 1,852.9 I Industri 106,200 10.6 M Mon 46,674 4.7 N Natyrore 41,922,900 4,192.3 S Sherbime 89,757 9.0 U Ushtarake 110,800 11.1 Totali 63,475,231 6,347.5

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

 Përdorimi urban i tokës brenda vijave kufizuese te fshatrave është i mesem dhe raporti ndërtim/sipërfaqe e gjelbërt është i krahasueshem me normat europiane dhe shqiptare;  Planifikimi i zonës urbane nuk duhet të prekë sipërfaqe të gjelbërta dhe toke bujqesore veç në raste të jashtezakonshme dhe duke i rikompensuar ato;  Zhvillimi i hapësirave të rrezikshme nga rreshqitjet duhet të ndalohet rreptesisht në të gjitha Planet e Detajuara Vendore ne zbatim te Komunës Petrelë;  Zhvillimi i zonës industriale duhet të bëhet më intensiv në territoret e përcaktuara dhe i kontrolluar si funksion. Industrite e lehta dhe perpunuese, magazinimi, tregetia dhe sherbimet do te jene te lejuara;  Industrite te klasifikuara si te renda jane te perjashtuara;  Sheshet industriale duhet të zhvillohen vetëm pas rivlerësimeve mjedisore;  Zhvillimi i hapesirave të gjelbërta duhet të konsiderohet në çdo plan pjesor rregullues duke vlerësuar raportet e ndërtimit; Kufiri administrativ i Komunës ne përgjithësi kalon në kufij natyrore, si lumenj, përrenj, rrugë apo kreshta, po ai eshte i paqarte per autoritetet vendore dhe nuk perputhet me kufijte kadastrale. Sipërfaqja e përgjithshme territoriale e komunës është 6.691 ha. Ndertimi i infrastruktures turistike nuk shoqerohet me ndryshime thelbesore te peisazhit, nuk rezulton ne degradim te tij nga ndertimet pasi harmonizohet plotesisht me natyren dhe menyra e perdorimit te tokes nuk lidhet me mbishfrytezimin e kapaciteteve te zones. Pra, projekti synon shmangie te perqendrimit te ndertimeve dhe intensitet te larte te perdorimit te siperfaqes.

d. Uji, akuiferet Rajoni i Komunës është shumë i pasur me burime dhe sipërfaqe ujore, si përrenj, lumenj, rezervuarë, pellgje ujore etj.Komunën e përshkon lumi Erzen. Ky lumë ka një prurje mesatare prej 24 l/sek dhe një cilësi të ujit të vlefshëm për ujitje. Krijimi i

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

pasqyrave të mëdha ujore të lumit Erzen janë një vecori tepër specifike e natyrës së rajonit me vlera mëdha ambjentale, ekologjike dhe jetësore që dhe sot shfrytëzohen si burim dhe zhvillim i turizmit ditor. Gjithe territori I Komunes Petrele eshte i mbuluar me Ujesjellesa dhe cdo fshat ka linjen e tij.Ujësjellësi i komunës furnizon nevojat për ujë të pijshëm pothuajse 90% e popullsisë. Ujësjellësat nëpër fshatra kryesisht funksionojnë me ngritje mekanike (rrjeti i ujësjellësit Petrele, Mullet, Picalle, Hekal dhe Tagan). Rrjeti public I furnizimit nuk cenohet nga kerkesat e zones turistike. Konsumi I ujit reduktohet sipas masave te meposhtme:  Perdorimi I ujit jo te pijshem per pastrime dhe siperfaqe te jashtme  Mbledhja dhe perdorimi I ujit te shiut  Sensibilizimi per ekonomizimin e ujit nga personeli I sherbimit dhe banoreve te rinj  Perdorimi I pajisjeve dhe teknologjive qe kursejne ujin (pajisjet e tualetit etj) Do te ndermerren masa per ruajtjen e nivelit te ujerave nentokesore nepermjet shmangies te se betonizimit apo mbulimit te siperfaqes me shtresa te papershkueshme.

e. Relievi dhe klima Hapësira Mullet - Petrele. Kjo hapesire paraqitet si bashkesi hapësinore e nje lugine mjaft karakteristike me ngritje te fuqishme te shpateve Jugore ne drejtim te Petreles dhe zhvillim te ultesires dhe kodrave te buta ne Veri te Erzenit pergjate kodrave te Mullet- - Fikas. Territoret e pjeses Veriore jane shume mire te diellezuara, paraqesin variacionin tipik te zonave kodrinore me vegjetacion tipik mesdhetar shkurresh dhe pemesh e deri pishash bregdetare. Nga ana tjeter zona Fikas– Daias ka nje morfologji kodrinore me nje vegjetacion dru frutor dhe ullishta ne kreshtat e siperme te saj, gje qe i jep interes dhe vecori peisazhiste te ndryshme brenda

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

perbrenda te te njejtes hapesire. Formacionet e tokes dhe te pjeses kodrinore karakterizohen nga suargjila dhe rrenjesor te forte, ndersa pjesa e ultesires Mullet Fikas nga depozitime aluvionale suargjilore te qendrueshme. Karakteristike e dallueshme mikroklimatike e hapesires eshte prezenca zbutese e lageshtise nga baseni i Erzenit si dhe kontrasti diell dhe hije midis dy shpateve te kundert Mullet Petrele, gje qe i jep interes te vecante rekreativ kesaj zone ne vere. Territori ndodhet i ngacmuar nga levizjet e brigjeve dhe zhavorishteve te lumit si rezultat i vendosjes se tre impianteve te prodhimit te inerteve ne te, gje sic njihet ka modifikuar ndjeshem Ievizjen e shtratit te lumit dhe ndikim ne sistemin e erozionit te brigjeve. Hapesira nuk ka spote te vecanta ndotjes nga hedhjet e ngurta si dhe ndotjeve nga hedhje te lengeta, por ka dy pika te prodhimit te materialeve inerte te cilat ndikojne negativisht ne te gjithe luginen. Ajo qe e ben karakteristike kete zone eshte dominimi i shume pikave panoramike nga lugina drejt Kalase dhe nga Kalaja perkundrejt peisazhit perreth lugines, gje qe e ben te pazevendesueshme cilesite peisazhiste te zones. Duhet vene ne dukje qe zhvillimi i dy traseve te rrugeve nacionale, nje qe vjen nga ura e Farkes dhe nje qe do te vije nga Vaqarri ne bregun perkundrejt lumit Erzen ne drejtim te Elbasanit, do te coje ne ekzistencen e trafikut intensiv ne te ardhmen ne formen e autostrades dhe shtimit te zhurmes se tij ne luginen perreth. Po ashtu dhe ekzistenca e linjes hekurudhore per rrugen Tirane- Elbasan, qe do te kaloje ne rrezen e kodrave te Petreles do te jete dhe ky nje faktor i fuqishem i ndikimit ne mjedis ne te. Klima në këtë rajon karakterizohet me treguesit e zonës së ulët mesdhetare të Shqipërisë, me klimë të butë mesdhetare, me verë të nxehtë dhe të thatë me një temperaturë mesatare vjetore prej 26°C dhe me dimër të ftohtë dhe të lagësht, me një teperaturë mesatare vjetore prej rreth 15 C. Ndertimi I vilave parashikon jo mbulim te siperfaes me materiale te papershkueshme nga uji per shkak se merr parasysh nxehjen e menjehershme te mjedisit dhe ndryshimin lidhur me qarkullimin e ajrit. Per te eleminuar kete impakt subjekti G &P Sh.p.k gjate fazes planifikuese planifikon shtimin sa me shume te mbuleses se

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

gjelbert si dhe perdorimi I materialeve te ndertimit alternative shkaktojne me pak ngrohje ndaj ambientit.

f. Trashegimia arkeologjike dhe historike. Komuna e Petreles njihet si vendbanim i hershëm 2000 vjet p.e.s me emrin Persqop (qytezë ilire në malin Petrelës). Mendohet se në atë kohë qyteti përdorej si vend rezidencial për Mbretin Ilir, Glauk. Banorët e kësaj zonë të vendosur që në lashtësi në luginën e Erzenit, me klimë mesdhetare, me toka me pjellori të lartë gjetën kushte shumë të përshtatshme për jetesë. Kjo tregohet edhe nga prania e ullishteve shekullore. Objekti më interesant është kalaja mesjetare, e ngritur në një kodër shkëmbore, e cila ka qënë nën komandën e Mamica Kastriotit, motra e Skenderbeut. Ndërtimi i Kalase së Petrelës daton në shekullin 4 p.e.s nga Justini i I, mbi një kodër 420 m të lartë. Ajo është një nga kështjellat e para me sistem mbrojtës të Bizantit. Petrela dhe banorët e saj ishin pjesë e fisit të Taulantëve. Për herë të parë, ky vend thirret Petrela nga Ana Kamena në shekullin e 11. nga shekulli i VII e më pas ka luajtur rolin e një qendre ekonomike për trevën përeth. Në shekullin e XII – XIV përfshihet në fisin e Topiajve. Në kohën e Skenderbeut ka qënë në sistemin mbrojtës të tij si një parafortesë me shumë rëndësi. Në Petrelë gjenden rrënojat e dy kishave: Qafa e Kishës dhe Kodra e Beut. Në kalanë e Petrelës ndërtesa e kishës ndodhet në pjesën veriore të hyrjes së saj. Aktualisht ndodhen rrënojat me mure të ndërtuara me qeramikë. Karaktersitike e ndërtimeve në zonë kanë qënë muret prej guri dhe catitë prej druri me tjergulla qeramike. Aktualisht, ndërtime të tilla janë tepër të rralla, për shkak të shembjeve të tyre dhe nga fakti që njerëzit përdorin teknologjitë e reja të ndërtimeve. Komuna e Petreles shquhet per vlerat kulturore, historike e arkeologjike. Keto  kalaja e Petrelës (shek. IV.p.e.r)  rrënojat e dy kishave: Qafa e Kishës dhe Kodra e Beu

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

 disa objekte kulti të tilla si: xhamia e fshatit, Tyrbja e Ballaban Pashës, Sofi Pashës, Baba Sakos. Një pike e forte e zhvillimit ekonomik per komunen e Petreles, përveç ekonomisë bujqësore, është edhe zhvillimi i turizmit. Zhvillimi i turizmit është I favorizuar nga shumë faktorë. Petrela cilësohet si një nga komunat më tërheqëse në rrethin e Tiranës. Petrela përmendet për mikroklimën e pasur, për pamje të bukura panoramike në terren kodrinor-malor. Lugina e Erzenit ofron pamje të mrekullushme, dhe mundësira për plazh. Banorët e zonës duke njohur potencialet turistike që ofrohen kanë ditur t’i shfrytëzojnë duke investuar në ndërtimin e një vargu hotelesh, bar –restorantesh, duke rritur të ardhurat e tyre si edhe mundësitë për punësimin në zonë. Ky aspekt i ka dhënë shtysë zhvillimit të agroturizmit. Fermerët pasi kanë plotësuar nevojat e tyre për prodhimet bujqësore-blegtorale, pjesa tjetër furnizon kuzhinat e hoteleve dhe restoranteve.

g. Tiparet e tjera mjedisore. Gjate funksionimit te aktivitetit nuk parashikohet te kete tipare te tjera mjedisore.Nuk aplikohet.

h. Ushtrimi i aktivitetit dhe lidhja e tij me zonat e rendesise se vecante. Zonat e rendesise kombetare qe ndodhen ne afersi te territorit te njesise vendore Petrele  Parku Kombetar I Dajtit;  Autostrades Tirane–Elbasan;  Linja e tensionit te larte Tirane-Elbasan; Me vendimin Nr.402 te dates 21.06.2006 Keshilli i Ministrave Vendosi :

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

Shpalljen e ekosistemit natyror te malit te Dajtit “ Park Kombetar” (me siperfaqe te zgjeruar). Siperfaqja totale e ketij Parku eshte 29 384 ,75 Ha dhe e ndare ne Zona ruajtje dhe administrim. Ky park mer pjeserisht pjese ne Komunen Petrele, ne anen veri lindore te saj mbi fshatin Percellesh ne pjesen e siperme te tij. Siperfaqja qe ze ky Park ne Komune eshte 470 ha e ndare ne zone e mbrojtur ZPT (Zone e perdorimit tradicional) - shkalla e katert e mbrojtjes, siperfaqja 207 ha, ZQ2 (Zone Qendrore mjedisore natyrore) - zbatohet shkalla e dyte e mbrojtjes, siperfaqja 204 ha. ZQ1 (Zone ne ruajtje te vecante)-zbatohet shkalla e dyte e mbrojtjes, siperfaqja 59 ha. Territori dhe administrimi i kesaj hapesire behet ne perputhje me ligjet ne fuqi per keto zona. Ne territorin e Komunes Petrele kalon dhe nje pjese prej 2.7 km, e autostrades Tirane-Elbasan ,e cila eshte ne ndertim e siper. Nje tunel prej afro 0.6 km do te hapet ne kodren e Mullet. Pjese e kesaj arterje te fuqishme jane dhe dy rreth rrotullimet qe ndikojne drejperdrejt ne lidhjen e Komunes me rrjetin rrugor nacional Njera, ajo e Mulletit, ndodhet brenda kufijve te komunes ne afersi te zyrave qendrore te saj, ndersa tjetra ne afersi te qendres tregetare “TEG” ne Mjullbathore, dhe larg kufijve administrative te Komunes. Hapesira qe ze kjo rruge ne Komune eshte afro 16.5 ha. Sipas legjislacionit shqiptar ndolohet cfaredo ndertimi qe kryhet deri ne distance 25 m nga vija e ndertimit te autostrades. Nje tjeter Linje e rendesise kombetare eshte ajo e Tensionit te Larte 400 Kw, Tirane–Elbasan qe kalon ne luginen e Lumit Erzen. Ndalohet cdo lloj ndertimi ne nje distance prej 20 nga linja e Tensionit te Larte.

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

i. Perputhshmeria me planet e territorit Kompania do te vazhdoje aktivitetin ne perputhje me planet e zhvillimit ekonomik te te Komunes se Petreles. Per Komunen e Petreles eshte pergatitur "Rregulloren e Studimit Urbanistik e Mjedisor". Kjo rregullore perfshine:

Qellimi- i Rregullores eshte te beje te zbatueshem planin rajonal urbanistik mjedisor qe ai te mos preket, demtohet, shkelet ne vlerat urbanistike konceptuale planifikuese, si dhe te ndihmoje ne hartimin e programeve te planeve pjesore urbanistike me te cilat do te vihet ne jete ky plan, si te zonave te banimit, ekonomike, zonave te rekreacionit, te rrjetit rrugor dhe te transportit, te hapesirave te gjelberta dhe terreneve sportive, te infrastruktures se sherbimeve sociale, kulturore, tregtare, si dhe te rrjetit inxhinierik nentokesor.

Juridiksioni- Si baze ligjore per kete plan sherben ligji Nr.8405 Dt-17.09.1998 "Per Urbanistiken", Vendimi i Keshillit te Ministrave Nr. 722 Dt. 19.11.1998 “Per miratimin e Rregullores se Urbanistikes” dhe ligji Nr. 8652 Dt. 31.07.2000 “Per organizimin dhe funksionimin e qeverisjes vendore” si dhe ndryshimeve perkatese te tyre.

Administrimi- Plani Urbanistik Rajonal Mjedisor sipas rregullave te percaktuara ne ligjin e Urbanistikes Nr-8405, Dt.17.09.1998, “Per urbanistiken” dhe te ligjit Nr-8652 Dt. 31.07.2000 “Per Organizimin dhe Funksionimin e Qeverise Vendore” si dhe te ndryshimeve perkatese te tyre, vihet ne administrim Drejtorise se Urbanistikes se Qarkut te Tiranes, Drejtorise se Urbanistikes se Komunes Farke dhe Petrele, si dhe te gjithe Keshillave te fshatrave qe perfshihen ne kete Rajon.

Kjo rregullore eshte e detyrueshme per: a) Te gjithe pronaret e tokave ne Rajonin e studiuar b) Agjensite qe kryejne sherbime inxhinierike, projektimi, kerkime dhe

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

ndertime, rinovime dhe riparime, dizenjime panoramike dhe permiresime peisazhistike te Rajonit.

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

6. NDIKIMET E MUNDSHME NE MJEDIS DHE MASAT ZBUTESE

a. Shkarkimet dhe ndikimi i tyre ne toke. Aktiviteti “Vila Individuale Banimi” nuk parashikon shkarkime te mbetjeve te rrezikshme ne toke. Gjate ndertimit te infrastruktures se nevojshme ka shkarkime te mbetjeve te cilat merren masa per shkarkimin e tyre si me poshte:  Perdorimi i produkteve me permbajtje te ulet te substancave ndotese/te biodegradueshme si dhe reduktimi i amballazheve sidomos te eseve plastike;  Riciklimi i lendes organike nepermjet kompostimit;  Sensibilizimi i banoreve qe do te jetojne per sjellje miqesore me mjedisin;  Trainimi i personelit.

b. Shkarkimet dhe ndikimi i tyre ne uje. Gjate zhvillimit te aktivitetit “Vila Individuale Banimi” jane ndermarre masa parandaluese si gjate operacioneve te betonimit, germimit etj duke evituar rrjedhjet e materialeve ne territorin rreth objektit e nderkohe ujerat e reshjeve planifikohen te sistemohen ne kanale qe perballojne rastet e intensitetit maksimal te reshjeve deri 300 mm/dite. Aktiviteti parashikon largimin e ujerave te zeza si dhe eleminimin e mbetjeve qe mund te kene impakt ne ujera siperfaqesore perreth zones se studimit.

Tabela nr.5 Evidentimi i ujerave te ndotura Pyetje PO JO Nqs PO shkruaj ( Tipin, sasine & burimin) A ka X

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

shkarkime te ujerave te ndotura? A ka ujera te X ndotura me natyre toksike? A behen X Ne lidhje me shkarkime ne ujrat e zeza, rrjetin e kompleksi do te kanalizimeve? perdoren gropat septike deri ne ndertimin e rrjeti te kanalizimit te ujerave te zeza per gjithe zonen dhe zonat e banuara ne afersi te saj. A behen X shkarkime ne siperfaqet ujore? Jepni sasine Po Ujerat e e ujerave te higjenes dhe ndotura ( m3 / ujerat e zones dite) mund te konsistojne ne

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

rreth 500 l per njesi banimi

c. Shkarkimet ne ajer. Nga zhvillimi i aktivitetit te ndertimit te aktivitetit do te kemi emetime ne ajer si me poshte: 1. Nga proceset e ndryshme ndertuese; 2. Nepermjet veprimtarise se shkarkim- ngarkimit te materialeve me mjete te transportit krijimi i gazeve e pluhurave.(llogariten ne nivele te paperfillshme). Gjate punes ne kantier kemi prani pluhurash, te cilat do te minimizohet me ane te sperkatjes me uje ne menyre te vazhdueshme. Duhet te theksojme, se nuk planifikohet te perdoren lende te vecanta qe ndikojne ne ndotjen e mjedisit pervecse rastit te ventilimit ne mjediset e punes, gjate emetimeve te pluhurave etj. Theksojme dhe nje here se aplikimi i sperkatjes me uje te shesheve, shtrimit te shesheve me beton etj, do te minimizojne perhapjen e pluhurave ne mjedisin e punes gjate procesit te ngarkim–shkarkimit te materialeve ndertuese apo praktikave te tjera ndertuese etj.

Tabela nr.6 Evidentimi i shkarkimeve ne ajer PO JO Nqs PO shkruaj ( Tipin, sasine & Pyetje burimin) A ka Jo shkarkime ne ajer ( nga oxhaqet) ?

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

A ka Po  Nga procesi teknologjik ndertuese shkarkime (emetohen pluhura); nga burime  Nepermjet veprimtarise se shkarkim- te ngarkimit te materialeve ndertuese me shperndara? mjete te transportit krijimi i gazeve e pluhurave.(ne nivele te paperfillshme)  Gjate punes ne kantier kemi prani pluhurash;  Do jene vetem oxhaqe me dru qe mund te perdoren si dekor apo alternative ngrohje. Shkarkimet jane te paperfillshme.

A ka erera Jo te keqija?

d. Zhurmat. Gjate aktivitetit te ndertimit nuk do te krijohen zhurma shqetesuese pertej normave te lejuara per ambientet e punes, te cilat mund te ndikojne per punonjesit e punesuar dhe mjedisin perreth. Burimet e zhurmave vijne kryesisht nga perdorimi i tipit te makinerive–pajisjeve dhe makinerive te transportit e cila nuk i tejkalon normat. Nisur nga fakti qe zona nuk eshte e populluar ne afersi te zones ku planifikohet te ndertohet projekti, efekti i zhurmave nuk ka ndikim mbi popullaten. Masa parandaluese qe jane ndermarre konsistojne me alternimin e punes se personelit, perdorimi i mjeteve mbrojtese e kontroll periodik shendetesor te punonjesve sipas kerkesave perkatese.

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

Tabela nr.7 Zhurmat gjate aktivitetit te subjektit ”G & P” Sh.p.k

Pyetje PO JO Nqs PO shkruaj ( Tipin, sasine & burimin) A gjenerohen Po Gjate fazes se zhurma? ndertimit, zhurmat vijne nga mjetet e transportit po llogariten te jene ne nivele te paperfillshme.

A gjenerohen Jo vibracione?

d. Fenomene te tjera. Vibracioni, nxehtesia, radiacioni, ndricimi verbues etj, nuk jane te pranishem gjate zhvillimit te ketij aktiviteti. Nuk aplikohet. Tabela nr.8 Mbetjet e ngurta Pyetje PO JO Nqs PO shkruaj ( Tipin, sasine & burimin) A gjenerohen Po Gjate fazes se ndertimit mbetje te ngurta? do te menjanohen krijimi i mbetjeve te amballazheve apo te tjera duke inkurajuar

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

furnizimin rifuxho te materialeve te ndertimit. Mbetjet e ngurta qe do te gjenerohen jane te tipit urban ne kategorine e amballazheve te ndryshme etj. Sasite pritet te jene rreth 1 kg per person ne dite ose rreth 1,500 kg ne dite perfshi banesat dhe aktivitet e sherbimeve.

e. Identifikimi i masave zbutese

Zhvillimi i aktivitetit “Vila Individuale Banimi” nuk pritet te kete ndikime te konsiderueshme ne mjedis. Subjekti G & P Sh.p.k do te zbatoje politika qe evitojne ne vijimesi ndikimet e mundshme ne mjedis dhe do te marre masa per zbutjen e tyre ne perputhje me kerkesat e legjislacionit ne fuqi dhe sipas kushteve te Lejes Mjedisore. Nga ky aktivitet kemi dy ndikime kryesore pluhuri dhe zhurmat, per te cilat subjekti do te marre masa ne vazhdimesi per menjanimin dhe zbutjen e tyre. Ne tabelen e meposhtme jepet nje permbledhje e ndikimeve ne mjedis dhe masat zbutese te propozuara.

Planifikimi i zones

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

Detyre kryesore eshte evitimi i demtimit te bimesise dhe erozionit per siperfaqen e tokes per te cilen projekti konsiston ne shfrytezim harmonik te kombinuar te zones ku do te ndertohet. Siperfaqja e tokes eshte formacion i qendrueshem e deri me tani nuk ka te dhena per fenomene si rreshqitja apo erozioni.

Tabela nr.9 Permbledhje e ndikimeve dhe masave zbutese

Nr Faza Ndikimi Masa zbutese Kostot e Pergjegjesia masave 1 Ndertrimi Ndikimi ne Zona ku do te Perfshihet G & P Sh.p.k dhe peisazh zhvillohet aktiviteti ne kostot e funksioni ka ndikime ne ndertimit dhe mi peisazh duke funksionimit qene se I nenshtrohet rehabilitimeve e sistemimeve konsiderohen te perkohshme, derisa qe te perfundoj ndertimi i kompleksit

2 Ndertrimi Zhurma Gjate ndertimit Perfshihet G & P Sh.p.k dhe pritet te kete ne kostot e funksioni zhurma, ndertimit dhe mi megjithate funksionimit aktiviteti qe

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

zhvillohet nuk do te gjeneroje nivele te larta te zhurmave domethenese per zonen perreth. Gjate funksionimit nivelet e zhurmave jane ato te nje zone te banuar. 3 Ndertrimi Cilesia e Kompania do te Perfshihet G & P Sh.p.k dhe ujerave ndertoje sisteme ne kostot e funksioni siperfaqesore grumbullimi te ndertimit dhe mi dhe rrjedhjeve te funksionimit nentokesore ujerave siperfaqesore ne gropa dekantimi te vecanta qe do te kene dy funksione kapje te lendes se ngurte , ne menyre qe te shmanget perhapja e tyre ne ujerat siperfaqesore dhe ato nentokesore.

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

4 Ndertrimi Ndryshimi i Nga ky aktivitet Nuk G & P Sh.p.k dhe habitateve nuk parashikohen aplikohet funksioni te kete ndikime mi ne ndryshimin e habitateve. 5 Ndertrimi Mbetjet e Mbetjet e Kostoja e dhe ngurta gjeneruara nga transportit funksioni aktiviteti jane te dhe G & P Sh.p.k mi tipit urban depozitimit. planifikohen Perfshihet politika dhe ne kostot e percaktimi i ndertimit dhe detyrave ne funksionimit drejtim te menaxhimit efektiv te tyre. 6 Ndertrimi Shendeti dhe Do te ndiqen te Kosto e dhe siguria ne gjitha rregullat e parashikura funksioni pune sigurimit teknik ne ne kostot e G & P Sh.p.k mi pune si dhe ndertimit dhe pajisjes se funksionimit. punonjesve dhe vizitoreve me uniformat dhe mjetet e nevojshme te mbrojtjes personale ne

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

pune. Gjithandej ne vendet e punes do te vendosen tabela te sinjalizimit per kujdesin ne pune. Sipas rastit do ndertohen rrethimet dhe kufizimet e nevojshme per zonat ne rrezik.

f. Vleresimi i efektivitetit te pritshem te masave zbutese.

Realizimi i objektivave dhe i treguesve te pritshem te parashikuar ne projekt varet nga respektimi i te gjithe treguesve te siperpermendur. Kontrolli i monitorimit dhe permiresimi i vazhdueshem i kushteve te punes dhe ambientit rrethues, do te coje ne mirefunksionimin e aktivitetit.

Vleresimi I efekteve mjedisore gjate planifikimit, realizimit dhe funksionimit te nje projekti turistik (fshat turistik).

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

Tabela nr.10 Permbledhje e vleresimit te efekteve mjedisore

Studimi I Toka,relieve,gjeologjia Uji Klima Flora,Faun Aspekte te Fak.social- impaktit a,Ekosiste peisazhit ekon & met social- kulturore Pergatitja e Perdorimi I tokes Burimet ujore Kushtet Specie, Peisazhi Struktura e studimit/disenji Pjelloria dhe potenciali siperfaqesore klimatike popullata, natyror dhe popullates mit prodhues dhe Tipi dhe biotope ai I ndikuar Grupe Rrisku I erozionit nentokesore dendesia e Speciet, nga njeriu etnike Ndotja e tokes Nevojat per vilave biotopet e Struktura & Perdorimi I Prodhimi dhe eleminimi I uje Dendesia mbrojt. dendesia e tokes mbetjeve Cilesia e ujit e Zona me vilave Zhvillim I Shkalla e mbulimit te qarkullimit rendesi ekoturizmit siperfaqes me shtresa te Cilesia e ekologjike papershkueshme uji ajrit Rreziqet nga katastrofa termite etj Planifikimi dhe Siperfaqja e nevojshme Nevojat per Madhesia, Demtime Administri Nevoja per zgjedhja e Menyra e perdorimit te uje materialet, ne m I personal, vendit te siperfaqes Eleminimi I perberja vegjetacion siperfaqes trainime zbatimit Menaxhimi I lumenjve dhe mbetjeve dhe ngjyra dhe se gjelbert Nevoja per grykederdhjeve ujerave te Shkarkimet habitate energji dhe Eleminimi I mbetjeve dhe zeza Transporti (sasi dhe uje ujerave te zeza Burimet ujore cilesi) Konflikte te mbrojtura per burime Perdorimi I ujit nga

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

popullsia Efektet direkte Ruajtje e tokes bujqesore Cilesia e ujit Jo rritje e Demtime Modifikim I Levizje e te projektit Jo rrezik erozioni temperatur te specieve struktures popullsise Rritje e siperfaqes se es dhe jo dhe se habitatit pershkueshme ndryshime biotipeve Integrim I Jo ndryshime ne cilesine e ne cilesine Humbja e mirefillte I tokes e ajrit ekosisteme peisazhit ve te parinovues hme Efektet ne kohe Jo rreshqitje terreni Cilesia e Jo Demtime Demtime Konsum te gjate Jo modifikim e cilesise se ujerave shkarkime te bimeve ne burimesh tokave siperfaqesore te dhe elementet Infrastruktu dhe substancav kafsheve qe e ra nentokesore, e ndotese modifikojne eutrofizimi Jo peisazhin Furnizimi i crregullime napes klimatike freatike apo te eres

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP sh.p.k Tirane

Masa zbutese Jo sip e madhe per Reduktim Transport Crregullim Humbje e Rritje e projektin mbetjesh dhe Informim e ne tipareve te konsumit riciklim I tyre kultural popullate peisazhit per energji dhe Plane nga Pjesemarrj bukurive administri infrastruktu a e natyror mi ra popullates Masa per Pershtatje Promovim I cdemtime me traditat ekonomise dhe vendase Formim & kompesim Zona te trainim e mbrojtura personeli Mbrojtja e nga specieve kalimtaret biotopeve dhe ekosisteme makinat ve

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP

sh.p.k Tirane

7. TE DHENA PER DEMOGRAFINE, POPULLSIA DHE EKONOMIA

a. Popullata dhe demografia e komunes Petrele

Ne komunen Petrele vihen re keto tendenca demografike:

 Rritje lineare

 Rritje e grupmoshave parashkollore dhe shkollore

 Rritje e grupmoshes te punes

 Ulje e grupmoshes se pensionisteve

 Renie te popullsise ne zonat e thella malore

 Rritje te numrit te familjeve

 Rritje e banoreve nga Kryeqytetit dhe qendra te tjera

Referuar te dhenave te fundvitit 2011 nga zyra e Gjendjes Civile te Komunes, Petrela numëron një popullësi prej 6 724 banorësh, të shpërndarë në 17 fshatra. Ne ndryshim nga zonat rurale të vendit, që për vitet e mëparshme janë karakterizuar nga ulje e numrit të popullsisë, për shkak të migrimit Brenda vendit, të dhënat e zyrës së gjendjes cilive të komunës vërtetojnë një rritje prej 80 familje të reja për përiudhën kohore 2005- 2011. Në të ardhmen parashikohet rritje e konsiderueshme e popullsisë. Ky parashikim mbështetet nga numri i madh i kërkesave të shumta për të blerë truall për ndërtimin e shtëpive, dhe numrit të konsiderueshem të shitblerjes se tokës. Shumica e kërkesave janë nga banorë të kryeqytetit që duan të ndërtojnë shtëpi individuale në fshatrat e Komunes Petrelë. Tabela nr. 12: Shperndarja e popullsise

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP

sh.p.k Tirane

Fshati Banore Gjithsej Petrele 944 Mullet 1096 Stermas 589 Picall 423 Shenkolle- 77 Dermixhias Durisht 113 Gurre e 460 Madhe Gurre e 289 Vogel Daias 498 Bbas 268 Fikas 535 130 260 183 Hekal 381 308 Percellesh 168 Totali 6724

Tabela nr. 13 Ndarja e popullsise sipas grup-moshave ne 4 vitet e fundit

GRUP- MOSHA 2008 2009 2010 2011

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP

sh.p.k Tirane

0-10 VJEC 900 955 1000 1080

10-20 VJEC 1200 1250 1300 1320

20-40 VJEC 1850 1850 1900 1900 40-50 VJEC 1300 1300 1300 1300 Mbi 50 1214 1192 1006 1124 VJEC

Petrela dhe Mulleti kanë numrin më të madh të familjeve të reja, pasi janë dy fshtarat kryesor të komunës dhe ata më të zhvilluarit. E gjithe popullsia banon ne banesa individuale, te ndertuara ne parcelen e vet. Parcelat ku ndertohet variojne si hapesire dhe jane te varuara nga vecorite qe ka secili pronar. Por parcela minimale e ndertuar eshte 300 m².Ndersa siperfaqja e ndertimit totale e nje vile mesatarisht do te ishte 600-750 m². Kapaciteti mjedisor I zonës do të thotë, para së gjithash, ruajtja në nivele të pranueshme e parametrave kryesore mjedisorë. Dëndësia e ulet dhe shperndarja pa kriter e popullsisë, zhvillimi pa plan i zonave të banimit, mungesa e sherbimeve te infrastruktures baze, sjell pa dyshim uljen e cilësisë së jetës, perkeqesimin e parametrave mjedisorë të pranuar si standarte, shpenzime të larta të shoqërisë për rregullimet e mëtejshme për njësi sipërfaqeje dhe shpenzime me të larta për mbrojtjen e shëndetit. Në komunën e Petrelës ndodhen 9 qendra shendetsore që operojnë në kushte shumë të mira, në Petrelë, Mullet, Stërmas, Pical, Gurre e Madhe, Fikas dhe Mangull. Qendra shendetësore ka edhe fshatrat Daias, Qeha, Shtytaj, Hekal dhe Kryezi, por kanë nevojë të rikonstruktohen për të ofruar shërbim shendetësor cilësor. Në komunë punojnë 3 mjekë të lokalizuar në qendrat. Shendetsore të tre fshatrave kryesorë: Mullet, Fikas dhe Petrelë, gjithashtu edhe 16 mami/infermiere. Fshatrat më të vegjël të komunës kanë ambulanca. Afërsia me kryeqytetin bën që shumica e banorëve për problemet shendetsore më shqetësuese zgjedhin të marrin shërbim shendetsor në Tiranë. Në panairet e ideve banorët shprehen se kanë nevojë për shërbim shendetsor 24 orë dhe krijimi I laboratorëve të

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP

sh.p.k Tirane analizave. Përsa i përket qëndrave shendetsore, banorët shprehen në masën 55% të kënaqur. Në përgjithësi fshatrat e komunës kanë ambjente të pastra, kjo nga vetë kujdesi që i kushtojnë banorët pastrimit të ambientit. Komuna Petrelë ka burime të konsiderueshme njërëzore, potenciale prodhuese dhe asete të shumta që mundësojnë një zhvillim ekonomik të qëndrueshëm të zonës. Në bazë të të dhënave të komunës rreth burimeve njerëzore, klima e përshtashme, prania e lumit Erzen, vargut të kodrave dhe brezit pyjor, ekzistenca e një toke të lehtë dhe relativisht të pasur, prezenca e një rrjeti rrugor të asfaltuar, afërsia me kryeqytetin, në prodhimin bujqësor, bëjnë që komuna Petrelë të konsiderohet si një zonë me mundësi të mëdha zhvillimi. Komuna numëron rreth 4000 banorë aktiv si forcë pune (62% e popullsisë). Aktualisht, janë të rregjistuar si të punësuar rreth 1800 banorë (kurse 2200 të tjerë janë të papunë). Sektori privat është kryesori për punësimin (395 të punësuar). Aktiviteti kryesor në komunë që ka numrin më të madh të të punësuarve janë hotele dhe restrorante, të cilat në teritorin e komunës janë në numër të konsiderushëm për shkak të potencialeve turistike që gjenden në zonë. Për më tepër është aktivititeti që ofron më shumë vende pune për gratë (123 gra të punësuara). Nga 564 të punësuar, 45.7% e tyre janë gra, çka është një tregues i mirë I punësimit të grave. Në territorin e komunës veprojnë 59 biznese të vogla dhe 4-5 të mëdha të cilat janë pika karburanti dhe bar-restorante. Bizneset që aktivitetin e tyre e kanë të lidhur me zhvillimin ekonomik të zonës janë 2 fabrika të përpunimit të ullirit. Edhe pse situata e punësimit në komunë nuk paraqitet në nivele shumë të këqija krahasuar me situatën aktuale në përgjithësi në Shqipëri, 84% e banorëve shprehen se janë shumë të pakënaqur/I pakënaqur me mundësitë e punësimit në zonë. Por edhe në lidhje me mundësitë e hapjes se një biznesi pakënaqshmëria e banorëve është e lartë. Aktivitete Ekonomike Aktiviteti kryesor i zonës është bujqësia dhe blegtoria. Keto jane dy pika te forta mbi te cilat mbeshtetet zhvillimi ekonomik i komunes. Afersia me Kryeqytetin si dhe

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP

sh.p.k Tirane zhvillimi i turizmit ditor i siguron keto dy fusha te prodhimit me nje treg te qendrueshem. Pothuajse të gjithë banorët e Petrelës punojnë në ekonominë bujqësore private. Sipërfaqja e fermave është e vogël rreth 1 ha për cdo familje. Kultivimi i ullirit është një traditë e hershme e zonës. Kohëve të fundit ka marr zhvillim kultivimi i vreshtave. Gjithashtu, banorët sigurojnë perimtari nëpërmjet serave. Toka bujqësore ndodhet në sipërfaqe fushore dhe kodrinore. Rreth 80% e saj janë fusha me pjerrësi 6 -38% nëpër kodra. Pjesa tjetër e fushës 5-20% janë të rrafshëta. Ky copëzim e vështirëson punën e fermerëve në kuptimin që nuk krijon mundësi të mekanizimit të lartë, nuk lejon investime të plota dhe rrit shpenzimet për njësi sipërfaqe të punimeve, ujitjes, sistemimit, etj. Problem tjetër që sfidon zhvillimin e bujqësisë është mosfunksionimi I kanalave ujitëse dhe kulluese. Në të kaluarën, në Petrelë, ka patur një rrjet kanalesh ujitëse dhe kulluese mjaft të mirë. Mirëpo, si pasojë e mosmirëmbjatjes, rrjeti i kanaleve vaditëse nuk funskionon dhe ndërhyrja për rifunksionimin e tyre është emergjente. Edhe për sipërfaqen e tokës që është nën ujë, përdorimi pa kriter i sasisë së ujrave sjell shpërndarje të pabarabartë të ujit, dhe sasi tepër të vogla për fshatrat që nuk ndodhen në fillim të gjatësisë së kanalit. Në komunë funksionojnë 3 dyqane inputesh dhe farmaci pesticidesh bujqësore të cilat plotësojnë nevojat e zonës për këto produkte. Fermerët dhe specialistët mendojnë se cilësia e këtyre inputeve është e dobët dhe çmimet e larta. Kjo është arsyeja që mjaft fermerë i përdorin në masë të kufizuar, ose nuk i përdorin fare. Po ashtu, fermerët raportojnë se pengesë tjetër janë çmimet e larta të punimeve bujqësore. Mbështetja me subvencione në agregatë dhe mekanizator, si edhe kontrolli i çmimeve të punimeve janë disa zgjidhje që fermerët mendojnë se i lehtësojnë. Petrela është e njohur për rrushin e tavolinës dhe vajin e ullirit shumë të mirë. Në zonën e Petrelës është përhapur kryesisht lopa e cila shfrytëzohet për qumësht dhe viçi, i cili përdoret për shitjen e mishit të freskët. Zhvillimi i blegtorisë ka gjetur përkrahje edhe për arsyet e mëposhtme:  domosdoshmëria e prodhimeve blegtorale për vetkonsumim familjar,

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP

sh.p.k Tirane

 produktet blegtorale janë më të kërkueshme në treg,  produktet shiten përditë dhe sigurojnë të ardhura çdo ditë në dorë;  prodhimet foragjere nuk kërkojnë shumë shpenzime,  gjetja shumë më lehtë e tregut për qumështin dhe nënproduktet e tij si edhe e mishit të viçit.

8. PROGRAMI I MONITORIMIT TE NDIKIMIT NE MJEDIS TE PROJEKTIT Gjate fazes se ndertimit do te monitorohen per te siguruar parametra normal teknik dhe mjedisor:

 Kontrolli vizual i depozitimit te materialeve te ndertimit ne sheshe te mbrojtura nga ujerat apo era; ne punimet e germimit si dhe sistemimeve perkatese; levizjeve te mjeteve duke siguruar mbulimin e karrocerise kur kane qene te ngarkuara e larjen e gomave ; te rasteve te pakujdesshme si derdhja ne sheshe te materialeve si vajra, graso etj e masave per pastrimin dhe depozitimin e tyre konform kerkesave;

 Monitorimi i pranise se pluhurave;

Nje dite ne tre muaj kontroll per ujerat siperfaqesore dhe largimi i tyre ne mjedisin ujor prites.

 Nje dite ne tre muaj kontroll per cilesine e shkarkimeve ne ajer (pluhurat);

 Matje sipas kerkesave ligjore per normat ne mjedisin e punes si pluhura, vibracione, zhurma dhe regjistrime te tyre;

 Evidentimi i sasise se mbetjeve qe depozitohet si dhe kontrolli vizuar i saj;

Tabela nr.14 Plani i monitorimit

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP

sh.p.k Tirane

Si do te monitorohet Kur dhe ne Cfare Ku do te parametri? Cili cfare frekuence parametri Kostot e Nr monitorohet eshte lloji i do te Pergjegjesia mjedisor do monitorimit parametri? pajisjes qe do te monitorohet monitorohet? perdoret per parametri? monitorim? 1 Mbetje te Ne territorin e Vezhgim ne terren Cdo muaj Perfshire ne kostot e G &P Shpk ngurta dhe aktivitetit funksionimit metodat e depozitimit 2 Pluhuri Ne periferi dhe ne Matje te pluhurit Cdo tre muaj Perfshire ne kostot e G &P Shpk ambientet e punes funksionimit 3 Zhurma Ne periferi dhe ne Matje te zhurmes Cdo tre muaj Perfshire ne kostot e G &P Shpk ambientet e punes funksionimit 4 Shendeti dhe Vendet e punes Matjet te gazeve Cdo tre muaj. Perfshire ne kostot e G &P Shpk

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP

sh.p.k Tirane siguria ne pune ne ambjentet e Perdite nga funksionimit dhe masat e punes. Mbajtja e personeli i marra uniformave dhe ndertimit. mjeteve mbrojtese nga punonjesit dhe Matje te vizitoret, vendosja parametrave te e shenjave dhe ndotjes (zhurme, sinjalistikes pluhur dhe gaze) paralajmeruese njehere ne tre muaj

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP

sh.p.k Tirane

Të dhënat që do të përftohen nga monitorimi i parametrave të mësipërm do të shërbejnë për të:  Përmirësuar dhe rikorrigjuar masat qe do te merren për mbrojtjen e mjedisit;

 Per te vlerësuar efektivitetin e masave qe do të marren për kontrollin e ndikimeve dhe mbrojtjen e mjedisit (performancë mjedisore);

 Per te vlerësuar përputhshmërinë me kërkesat e legjislacionit mjedisor për mbrojtjen e mjedisit.

Interpretimi i një gjendje të caktuar mjedisore duhet bërë në lidhje të ngushtë me fazën në të cilën gjendet zbatimi i projektit.

9. SIGURIA DHE SHENDETI NE PUNE DHE PERGJEGJSHMERIA SOCIALE E KOMPANISE Zhvillimi i aktivitetit si cdo aktivitet tjeter ekonomik mbart rriskun e ekspozimit te punonjesve ndaj rreziqeve, qe lidhen me teresine e punimeve. Subjekti “G&P” Sh.p.k synon qe te marre te gjitha masat per ndergjegjesimin dhe trainimin, sigurimin e pajisjeve mbrojtese personale si dhe ngritjes se procedurave perkatese per te shmangur aksidentet. Ne veprimtarine “Vila Individuale Banimi” nuk parashikohen aksidente me rrezik per popullaten dhe zonen perreth se nuk ka perdorim te lendeve te rrezikshme. Per evitimin e rreziqeve dhe aksidenteve te mundshme subjekti do te zbatoje ne vazhdimesi keto detyra kryesore:  Punesim i nje stafi te kualifikuar ne pershtatje me pozicionin e punes.

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP

sh.p.k Tirane

 Drejtuesi teknik ndjek ne menyre periodike punimet qe nga faza e ndertim – montimit dhe me tej ne perputhje me kerkesat ligjore specifike per veprimtari te tilla.  Pajisja me rregulloret e sigurise ne pune.  Mjetet e M.N.Z jane ne kurdo te gatshme dhe eshte vendosur ne vend te dukshem skema e veprimit se bashku me strukturat perkatese dhe mjetet e shpetimit .  Per te evituar erozionin e mundshem jane ne gadishmeri si dhe theksojme kontrollin e vazhdueshem te ecurise se procesit teknologjik duke perfshire dhe regjimin e punes.  Behet kontrolli periodik shendetesor i punonjesve dhe eshte siguruar paketa e ndihmes se shpejte ne objekt  Zbatohen ne menyre rigoroze rregullat e sigurise ne pune  Mirembajtja e dokumentacionit ligjor per elemente te sigurise ne pune, kontrollit shendetesor periodik te punonjesve, sherbime te ndryshme etj  Mbahet ne kontroll te vazhdueshem linja elektrike si dhe evidentohen matjet e e dhena per tokezimin e makinerive-pajisjeve

Masat kryesore per mbrojtjen nga rreziku i aksidenteve ne pune gjate punimeve te ndertimit  Ekipi i personelit drejtues e zbatues eshte zgjedhur konform kerkesave ligjore e profesionale  Drejtuesi teknik ne fazen e projektit ka zberthyer te gjitha elementet perberes te projektit, ka njohur specialistet me elementet perkates e kontrollon periodikisht punimet  Eshte realizuar plan organizimi nga ngritja e kantierit deri tek sinjalistika e perdorur  Realizimi i instruksioneve paraprake per sigurine ne pune lidhur me punonjesit

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP

sh.p.k Tirane

 Funksionim e kontroll i vazhdueshem per sistemet e ndricimit e ventilimit  Perpilimi, miratimi nga drejtuesi teknik i programit per mirembajtjen e rekomandimet lidhur me nje sere elementesh dhe zbatimi korrekt  Kontroll periodik i linjes se furnizimit me energji

10. KONKLUZIONE Planifikimi territorial i aktivitetit “Vila Banimi Individuale” ne drejtim te permiresimit te jetes eshte mbeshtetur ne parimet e meposhtme:  Nxitja e zhvillimit te qendrueshem;  Parandalimi i ndikimit te demshem ne mjedisin natyror;  Ruajtja e tipareve karakteristike natyrore, peisazhore, te flores e faunës;  Zhvillim ekologjikisht i shëndetshëm, ruajtje e korridoreve ekologjike;  për të garantuar mbrojtjen e habitateve;  Marrja e masave parandaluese dhe rigjenerimi i mjediseve natyrore;  Përfshirja e parimeve te tilla si ndotesi paguan;  Përdorimi i teknikave dhe metodave me te mira per mbrojtjen e mjedisit;  Përdorimi i teknologjisë më të mirë te disponueshme bazuar në ndikimin minimal, ndertimin pa ndotje dhe pergatitjen e sheshit;  Informimi i publikut, përfshirja e komunitetit ne vendimmarrje dhe aksesi i publikut në informacion;  Bashkëpunim ndërkomunar;  Strukturimi dhe ristrukturimi i zhvillimit koherent i fshatit Mullet (një përdorim i efektshëm i tokës);  Krijimi i rrugëve të reja brenda strukturës urbane ekzistuese;  Ruajtja e trashëgimisë historike per te ruajtur stilin e vjetër ne paraqitjen e ndertimeve;  Zgjerimi i zonës të urbanizuar (kushtet të favorshme);

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP

sh.p.k Tirane

Skema e projektit teknik do të vleresohet nëpermjet elementeve të mëposhtem: Natyra (lloji): Një vend që ka identitetin e vet. Hapesirat: Një vend ku hapesirat publike dhe private jane ndare në mënyre të qarte. Cilesia e ambienteve publike: Një vend ku hapsirat e jashtme jane tërheqese dhe të suksesshme, dhe mund të vleresohen nga njerezit të cilet i përdorin ato. Lehtesia e levizjes: Një vend që arrihet lehtesishte dhe po aq lehtesisht mund të levizesh në të. Imazhi : Një vend që ka një imazh të qarte dhe është i lehte për tu kuptuar. Përshtatshmeria:Një vend që mund të ndryshoje lehtesisht. Diversiteti: Një vend me variacione dhe shume mundesi zgjedhjeje. Siguria: Një vend ku banoret ndihen të sigurt. Sherbimet: Një infrastrukture e përshtatshme sherbimesh dhe me cilesi të larte.

Ky masterplan tregon mënyren se si do të krijohet një komunitet i qëndrueshem dhe bashkekohor. Masterplani nuk duhet të konsiderohet si një projekt strikt i planifikimit dhe zhvillimit. Ai në radhe të pare do të vendose konturet brenda të cileve do të zhvillohen projektet individuale. Prioritet do ti jepet menaxhimit të hapesirave – mirembajtjes, pastrimit dhe sigurise së tyre. Struktura strategjike do të përfshije një game të gjere ceshtjesh komplekse dhe duhet të konsiderohet si një process proaktiv që do të sjelle përfitime të rendesishme duke :  Na dhene një forme 3 dimensionale që i përgjigjet dinamikave ekonomike dhe sociale.  Identifikuar potencialin e zones.

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266

Shoqeri Ndertimi GG&&PP

sh.p.k Tirane

 Ndihmuar në krijimin e konsensusit rreth së ardhmes së rajonit dhe identifikimit të prioriteteve.  Rritur vleren e tokes dhe duke krijuar më tepër mundesi investimesh.  Tërhequr investimet e sektorit privat dhe duke identifikuar aspiratat dhe rolet e sektorit privat e atij publik.\

Kodet e Bazuar ne Forma (KBF) do të kene mundesi të kontrollojne habitatin njerezor në mënyre thelbesore, duke i ofruar komunitetit një mjet i cili ndihmon në forcimin e karakterit lokal. Për më tepër ato do të luajne një rol të rendesishem në promovimin e praktikave të qendrueshme të planifikimit duke mbeshtetur dhe rregulluar modelet e zhvillimit që i përgjigjen klimes globale të ndryshimit

Struktura strategjike e masterplanit ka përcaktuar blloqet standarte, por nëpermjet projektimit të detajuar kodet e projektimit bazuar tek format do të përfshijne sa më poshte:  Standartet e llojeve të ndertesave  Madhesine e kerkuar të skemes  Aksesin e kembesoreve  Ballinat  Aksesin dhe parkimin e automjeteve  Sherbimet  Vendet e hapura  Madhesine e ndertesave dhe standartet e masave  Përberjen e ndertimeve;  Peisazhin

Per E&G 09 sh.p.k

Rr: “Komuna Dajt”,Linze Rr. Reshit Collaku, Shk.12 Ap.169, Tirana - Albania Tel:042420846,Tirane, Albania [email protected], mobile: +355 692096266