PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL DE CORRAL DE ALMAGUER TOLEDO

MEMORIA INFORMATIVA

Documento octubre 2015 Este documento, redactado en enero de 2015 recoge las observaciones del informe emitido por la Consejería de Fomento al documento aprobado inicialmente por el Ayuntamiento de Corral de Almaguer, quien había solicitado la aprobación. Este documento deberá ser aprobado de nuevo por el Ayuntamiento de Corral de Almaguer y remitirse a la citada Consejería para su aprobación definitiva. Este documento también está corregido en función del informe de accesibilidad de Ilunion de octubre de 2015.

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PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL DE CORRAL DE ALMAGUER TOLEDO

DOCUMENTO I. MEMORIA INFORMATIVA

INDICE

1.- MARCO NORMATIVO 1.1. Legislación aplicable 1.2. Instrumentos de Ordenación Territorial vigentes 2.- CARTOGRAFÍA Y FUENTES 3.- ANÁLISIS DEL TERRITORIO. 3.1. Encuadre Territorial 3.2. Ámbito del plan 3.3. Medio físico 3.4. Afecciones 3.5. Otra información relevante 4.- ANÁLISIS SOCIO-ECONÓMICO DEL MUNICIPIO 4.1. Población 4.2. Proyecciones de población 4.3. Proyecciones de expansión residencial 4.4. Estructura económica 4.5. Presupuestos municipales 5.- MEDIO URBANO 5.1. Morfología urbana. 5.2. Dotaciones públicas 5.3. Infraestructuras 5.4. Edificación y usos del suelo 5.5. Estructura urbana 5.6. Zonas de ordenación urbanística 5.7. Paisaje urbano y patrimonio 6.- PLANEAMIENTO VIGENTE 7.- PLANEAMIENTO EN TRAMITACIÓN O EN EJECUCIÓN 8.- DIAGNÓSTICO GENERAL DEL MUNICIPIO: CONCLUSIONES 8.1. Diagnóstico del municipio. 8.2. Objetivos genéricos del Plan de Ordenación Municipal. 8.3. Alternativas y criterios de selección. 8.4. Resumen de condicionantes para la ordenación. 8.5. Conveniencia para la ordenación.

ANEXO 1. MANZANAS CATASTRALES

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DOCUMENTO I. MEMORIA INFORMATIVA.

1.- MARCO NORMATIVO.

1.1.- LEGISLACIÓN APLICABLE Por encargo del Ayuntamiento de Corral de Almaguer se redacta el presente Plan de Ordenación Municipal (en adelante POM) del citado municipio, sito en la provincia de Toledo.

El presente POM es de iniciativa municipal. Este POM corresponde con el segundo documento urbanístico que se tramita en el municipio, ya que cuenta en la actualidad con Normas Subsidiarias de planeamiento municipal (NNSS), aprobadas por la Comisión Provincial de Urbanismo de Toledo de 7 de junio de 1992. Asimismo el municipio cuenta con varias modificaciones puntuales, varias de ellas motivadas por programas de actuación urbanizadora de carácter innovador.

Con el presente POM se conseguirá la adaptación a la legislación urbanística actual correspondiente con el Decreto Legislativo 1/2010 por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística citado.

En la actualidad el Ayuntamiento considera que la situación actual del término municipal, así como la existencia de la legislación urbanística de ámbito regional, supone la necesidad de dotar al municipio de un planeamiento capaz de asumir las competencias que se demandan. De esta forma el Ayuntamiento podrá conseguir que la labor urbanizadora se controle adecuadamente, por lo que considera conveniente proceder a redactar un único documento que integre las necesidades de crecimiento del municipio de una forma ordenada, corrigiendo los desajustes existentes en el municipio.

El documento actual, redactado en enero de 2015 recoge las observaciones del informe emitido por la Consejería de Fomento al documento aprobado inicialmente por el Ayuntamiento de Corral de Almaguer, quien había solicitado la aprobación. Este documento deberá ser aprobado inicialmente de nuevo y remitirse a la citada Consejería para su aprobación definitiva.

Este documento incorpora las modificaciones reseñadas en el citado informe de la como consecuencia de las alegaciones emitidas y de los informes de los servicios municipales. Asimismo este documento incorpora las correcciones del anterior como consecuencia de los informes del Ministerio de Fomento de 4 de noviembre de 2013, y de la Comisión Provincial de Patrimonio de 23 de julio de 2013.

El presente documento se redacta de acuerdo con la legislación siguiente: LEGISLACION DE URBANISMO, ORDENACION DEL TERRITORIO Y ACTIVIDAD URBANISTICA  Decreto Legislativo 1/2010, de 18/05/2010, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística (DOCM 21.05.2010).  Modificación del Decreto Legislativo 1/2010 (artículos 156.1; 157; 158; 161.3; 163; 164; 165; 166.4; 168.3; 169.1; 169.2; 169.3; 170; 173.3.1º párrafo; 178.4.b; 183.2) por Ley 1/2013, de 21 de marzo, de medidas para la dinamización y flexibilización de la actividad comercial y urbanística en Castilla-La Mancha (DOCM 27.03.2013).  Decreto 248/2004 de 14 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Ley 2/1998 de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística (DOCM 28.09.2004).

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 3  Decreto 242/2004 de 27 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Suelo Rústico de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística (DOCM 30.07.2004).  Decreto 177/2010 de 1 de julio de 2010 por el que se modifica el Reglamento de Suelo Rústico, aprobado por Decreto 242/2004 de 27 julio (DOCM 6.07.2010).  Decreto 178/2010 de 1 de julio de 2010 por el que se aprueba la Norma Técnica de Planeamiento para homogeneizar el contenido de la documentación de los planos municipales (DOCM 07.07.2010).  Corrección de errores del Decreto 242/2004 (DOCM 13.12.2004).  Orden del 31 de marzo de 2003, por el que se aprueba la Instrucción Técnica de planeamiento para distintos requisitos sustantivos del suelo rústico (DOCM 08.04.2003).  Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo (BOE 26.06.2008).  Decreto 87/1993, de 13 de julio, modificado por Decreto 58/1994, de 21 de junio, sobre catálogos de suelo de uso residencial.  Orden de 22/12/2014, de la Consejería de Fomento, por la que se establecen las bases reguladoras de la concesión de subvenciones a municipios de Castilla-La Mancha para la redacción, revisión y adaptación del planeamiento general al Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística y se efectúa su convocatoria para 2015. (DOCM 29.12.2014).  Decreto 29/2011, de 19/04/2011, por el que se aprueba el Reglamento de la Actividad de Ejecución del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística. (DOCM 29.04.2011).  Decreto 34/2011 de 26/04/2011 por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística (DOCM de 29.04.2011).  Decreto 235/2010, de 30/11/2010, de regulación de competencias y de fomento de la transparencia en la actividad urbanística de la Junta de Comunidades de Castila-La Mancha (DOCM 03.12.2010).  Ley 8/2014, de 20 de noviembre, por la que se modifica la Ley 2/2010, de 13 de mayo, de Comercio de Castilla-La Mancha (DOCM 03.12.2014) por la que se modifica el Decreto Legislativo 1/2010, de 18/05/2010, relativo al Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística en los artículos 24, 54 y 61. VIVIENDA  Ley 2/2002 de 7 de Febrero por la que se establece y regulan las diversas modalidades de viviendas de Protección Pública en Castilla la Mancha.  Decreto 256/2004 por el que se modifica el Decreto 113/2002 de 27 de Agosto de 2002 sobre ayudas en materia de vivienda y suelo para el período 2002-2005 y se establecen nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas.  Decreto 3/2004 de 20 de Enero de Régimen Jurídico de las Viviendas con protección pública (el artículo 16.2 y la Disposición Adicional sexta están derogados, y se modifican los artículos 9, 22.1, 23.2, 28, 34, 42, 43, 43bis, 44 y 52 por el Decreto 173/2009).  Decreto 38/2006 de 11 de Abril de 2006 por el que se regula en el ámbito de Castilla la Mancha el Plan Estatal de Viviendas 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla la Mancha (los Títulos I a VII y el capítulo V del Título VIII, y los artículo 80.5 y 90.5, están derogados, y se modifican los artículos 84.1, 85, 88, 89, 91, 94 y 96 por el Decreto 173/2009).  Decreto 65/2007 de 22 de Mayo de 2007, por el que se establecen aspectos de régimen jurídico y normas técnicas sobre condiciones mínimas de calidad y diseño para las viviendas de protección pública.  Orden de 21 de mayo de 2007 por la que se actualizan los precios y rentas máximas de las Viviendas de Protección Pública.  Orden de 13 de abril de 2007 por la que se establece el procedimiento de inscripción en el Registro de demandantes de viviendas con protección pública y se disponen la relación de documentos que se acompañan a la solicitud de inscripción.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 4  Decreto 81/2007 de 19 de Junio de 2007 por el que se regula el Libro Edificio destinado a VPO.  Decreto 109/2008 de 29 de julio, de Medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha (DOCM 01.08.2008) (se modifican los artículos 3, 5, 12, 13, 14, 19, 21, 23, 29, 29bis y 31 por el Decreto 173/2009).  Decreto 173/2009 de 10 de noviembre por el que se aprueba el V Plan regional de Viviendas y Rehabilitación de Castilla-La Mancha (DOCM 16.11.2009). LEGISLACION DE MEDIO AMBIENTE  Decreto 73/1990 de 21 de junio por el que se aprueba el reglamento para la ejecución de la Ley 2/1988 (DOCM 27.06.1990).  Ley 2/1992 de 7 de mayo de Pesca Fluvial y Reglamento de aplicación.  Ley 2/1993 de 15 de julio de Caza en Castilla-La Mancha.  Decreto 33/1998 de 5 de mayo por el que se crea el Catálogo regional de Especies amenazadas de Castilla-La Mancha.  Ley 9/1999 de 26 de mayo de Conservación de la Naturaleza de Castilla-La Mancha (BOE 28.07.1999), modificada por la Ley 8/2007 de 15 de marzo.  Decreto 178/2002 de 17 de diciembre de 2002, por el que se aprueba el Reglamento General de desarrollo de la Ley 5/99 de Evaluación de Impacto Ambiental y se adaptan sus Anexos (DOCM 17.02.2003).  Ley 9/2003 de 20 de marzo de 2003 de Vías Pecuarias en Castilla-La Mancha (DOCM de 8 de abril de 2003) (modificada por la Ley 7/2009 de 17.12.2009).  Ley 4/2007 de 8 de marzo de 2007 de Evaluación de Impacto Ambiental, (DOCM 20.03.2007).  Ley 42/2007 de 13 de diciembre del Patrimonio Natural y la Biodiversidad.  Ley 34/2007 de 15 de noviembre, de Calidad del Aire y Protección de la Atmósfera.  Ley 3/2008 de Montes y Gestión Forestal de Castilla-La Mancha (modificada por la Ley 7/2009 de 17 de diciembre).  Real Decreto 105/2008 de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de residuos de construcción y demolición (BOE 13.02.2008). LEGISLACION DE AGUAS  Ley 12/2002 de 27 de junio, reguladora del Ciclo integral del agua en Castilla-La Mancha (DOCM 08.07.2002). PROTECCION DEL PATRIMONIO  Ley de Patrimonio Histórico Español 16/1.985 de 25 de junio.  Real Decreto 111/1986 de 10 de enero de 1986 por el que se aprueba el Reglamento que desarrolla la Ley de Patrimonio Español.  Ley 4/2013, de Patrimonio Cultural de Castilla-La Mancha de 16 de mayo de 2013 (DOCM 24.05.2013).  Titulo IV de la Ley 4/1990, de Patrimonio de Castilla-La Mancha de 30 de mayo de 1990 (DOCM 13.06.1990), modificada por la Ley 9/2007 de 29 de marzo (BOE 18.05.2007). INFRAESTRUCTURAS VIARIAS Y FERROCARRIL  Ley de Carreteras y Caminos de Castilla-La Mancha 9/90 de 28 de diciembre (DOCM 02.01.1991).  Ley 7/2002 de modificación de la Ley 9/1990 (BOE 16.07.2002).  Ley de Carreteras del Estado 25/1998 de 29 de julio (BOE 30.07.1998).  Real Decreto 1812/1994 de 2 de septiembre por el que se aprueba el Reglamento General de Carreteras (BOE 23.09.1994).  Orden Ministerial de 16 de diciembre por la que se regulan los accesos a las carreteras del Estado, las vías de servicio y la construcción de instalaciones de servicio.  Ley 39/2003 de 17 de noviembre del Sector Ferroviario (BOE 18.11.2003).  Real Decreto 2387/2004 de 30 de diciembre de 2004, por el que se aprueba el Reglamento de la ley citada (BOE 31.12.2004).  Orden FOM/2230/2005 de 5 de julio, relativa a las normas materiales de ordenación directamente aplicables al ferrocarril.  Real Decreto 1544/2007, de 23 de noviembre, por el que se regulan las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de los modos de transporte para personas con discapacidad. ENERGIA ELECTRICA

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 5  Real Decreto 1955/2000 de 1 de septiembre por el que se aprueba las actividades de transporte, distribución, comercialización, suministro y procedimientos de autorización de instalaciones de energía eléctrica.  Real Decreto 223/2008 de 15 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento sobre condiciones técnicas y garantías de seguridad en líneas eléctricas de alta tensión y sus instrucciones complementarias ITC-LAT 01-09. (BOE 19.03.2008).  Disposición adicional duodécima de la Ley 13/2003 de 23 de mayo de Infraestructuras del Sector Energético, (BOE 24.05.2003), reguladora del Contrato de Concesión de Obras Públicas. EFICIENCIA ENERGETICA  Real Decreto 235/2013 de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación energética de los edificios (BOE 13.04.2013). TELECOMUNICACIONES  Ley 32/2003, de 3 de noviembre, General de Telecomunicaciones (BOE 04.011.2003).  Ley 12/2012, de 26 de diciembre, de Medidas Urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios (BOE 27.12.2012).  Real Decreto 424/2005, de 15 de abril, Reglamento sobre las condiciones para la prestación de servicios de comunicaciones electrónicas, al servicio universal y la protección de datos (BOE 29.04.2005).  Real Decreto 863/2008, de 23 de mayo, Reglamento de la Ley 32/2003 de Telecomunicaciones, en lo relativo al uso del dominio público radioeléctrico (BOE 07.06.2008).  Real Decreto 1066/2001, de 28 de septiembre, Reglamento que establece condiciones de protección del dominio público radioeléctrico, restricciones a las emisiones radioeléctricas y medidas de protección sanitaria frente a emisiones radioeléctricas (BOE 29.09.2001).  Ley 8/2001 de 28 de febrero de 2001 Ordenación de las Instalaciones de Telecomunicación en Castilla-La Mancha (BOE 21.09.2001). MINERIA  Real Decreto 2857/1978 de 25 de agosto por el que se aprueba el Reglamento General para el Régimen de la Minería. ACCESIBILIDAD  Ley 1/1994 de 24 de mayo de Accesibilidad y Eliminación de Barreras en Castilla-La Mancha (DOCM 24.06.1994).  Decreto 158/1997 de 2 de diciembre por el que aprueba el Código de Accesibilidad de Castilla-La Mancha, en desarrollo de la ley anterior (DOCM 05.12.1997).  Orden VIV/561/2010, de 1 de febrero, por la que se desarrolla el documento técnico de condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados (BOE 11.03.2010).  DB.SUA.9 del Código Técnico de la Edificación.  Real Decreto Legislativo 1/2013 de 29 de noviembre, por el que se aproueba el Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social.  Real Decreto 173/2010, de 19 de febrero, por el que se modifica el Código Técnico de las Edificación, en materia de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad.  Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social (BOE 03.12.2013).  Ley 7/2014, de 13 de noviembre, de Garantía de los Derechos de las Personas con Discapacidad en Castilla-La Mancha (DOCM 02.12.2014). SANIDAD Y ASISTENCIA SOCIAL  Decreto 72/1999 de 1 de junio de 1999 de Sanidad Mortuoria en Castilla-La Mancha (DOCM 04.06.1999).  Decreto 175/2005 de 25 de octubre por el que se modifica el decreto anterior (DOCM 28.010.2005). ESPECTACULOS Y ESTABLECIMIENTOS HOTELEROS  Ley 7/2011, de 21 de marzo, de Espectáculos Públicos, Actividades Recreativas y Establecimientos Públicos de Castilla-La Mancha (DOCM 31.03.2011).

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 6  Decreto 93/2006, de 11-07-2006, de Ordenación del Alojamiento Turístico en el Medio Rural de Castilla-La Mancha (DOCM 14.07.2006)  Decreto 348/2008, 9 diciembre, por el que se modifican determinadas disposiciones del Decreto 93/2006 de 11 de julio, de Ordenación del Alojamiento Turístico en el Medio Rural de Castilla-La Mancha (DOCM 12.12.2008). RIESGOS NATURALES  Decreto 191/2005 de 27 de diciembre por el que se aprueba el Plan Territorial de Emergencia de Castilla-La Mancha (PLATECAM) (DOCM 30.12.2005).  Orden de 23/04/2010, de la Consejería de Administraciones Públicas y Justicia, por la que se aprueba la revisión del Plan Especial de Emergencia por Incendios Forestales de Castilla-La Mancha (DOCM 03.05.2010).  Orden de 16 de marzo de 2009 la Consejería de Administraciones Públicas y Justicia por la que se aprueba el Plan de Emergencias de transporte de mercancías peligrosas por carretera y ferrocarril (PETCAM) en Castilla-La Mancha.  Orden de 28/04/2010, de la Consejería de Administraciones Públicas y Justicia, por la que se aprueba el Plan Especial de Protección Civil ante el Riesgo de Inundaciones de Castilla-La Mancha (PRICAM) (DOCM 19.05.2010).  Plan Específico para el riesgo de fenómenos meteorológicos adversos en Castilla-La Mancha (METEOCAM). Consejería de Administraciones Públicas. 2008.  Plan de Ordenación Territorial: Estrategia Regional en Castilla-La mancha (POT). Consejería de Fomento. 2010.

LEGISLACIÓN ESTATAL BÁSICA Y PLENA a) Urbanismo, Vivienda y Accesibilidad.  Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo (BOE 26.06.2008).  Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo (BOE 09.11.2011).  Real Decreto-Ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto público y cancelación de deudas con empresas y autónomos contraídas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa (BOE 07.07.2011).  Texto Refundido de la Ley del Régimen del Suelo y Ordenación Urbana RDL 1/1992 (Artículos 104, 113, 124, 136, 137, 138, 159, 168, 169, 170, 183, 204, 210, 211, 213, 214, 222, 224, 242, 243, 244, 245, 246, 255, 258, 259, 274, 299, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, Disposición adicional 4ª y 6ª, y Disposición transitoria 5ª).  Reglamento de Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de naturaleza urbana (RDL 1093/1997).  Reglamento de Reparcelaciones del suelo afectado por Planes de Ordenación Urbana, aprobado por Decreto 1006/1966 de 7 de Abril (artículo 28).  Ley 38/1999 de 5 de Noviembre de Ordenación de la Edificación.  Real Decreto 801/2005 de 1 de Julio por el que aprueba el Plan Estatal 2005- 2008 para favorecer el acceso a los ciudadanos a la vivienda.  Real Decreto 14/2008 de 11 de enero por el que se modifica el Real Decreto 801/2005 (BOE 12.01.2008).  Real Decreto 314/2006 de 17 de Marzo por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.  Ley 57/1968 de 27 de Julio sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas.  Ley 38/1999 de 5 de noviembre de Ordenación de la Edificación (modificada por la Ley 25/2009).  Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social (BOE 03.12.2013).  Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas (BOE 27/06/2013). b) Legislación de Aguas

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 7  Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Aguas (BOE 24.07.2001).  Ley 25/2009, de 22 de diciembre, por la que se modifica la Ley 1/2001, para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio. (BOE 23.12.2009).  Ley 10/2001 de 5 de junio del Plan Hidrológico Nacional (BOE 06.06.2001).  Real Decreto 1664/1998 de 24 de julio, de los Planes Hidrológicos de Cuenca (BOE 11.08.1998)  Ley 11/2005 de 22 de junio por la que se modifica la Ley 10/2001 del Plan Hidrológico Nacional (BOE 23.06.2005).  Real Decreto 907/2007 de 6 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de la Planificación Hidrológica (BOE 07.07.2007).  Real Decreto 1620/2007 de 7 de diciembre de 2007, por el que se establece el régimen jurídico de la reutilización de las aguas depuradas (BOE 20.11.2007).  Real Decreto 849/1986 por el que se aprueba el Reglamento del dominio público hidráulico, modificado por el Real Decreto 606/2003, por el Real Decreto 9/2008 de 11 de enero.  Real Decreto 509/1996, de 15 de marzo, de desarrollo del Real Decreto-ley 11/1995, de 28 de diciembre, por el que se establecen las normas aplicables al tratamiento de las aguas residuales urbanas.  Real Decreto 1290/2012, de 7 de septiembre, por el que se modifica el Reglamento del Dominio Público Hidráulico, aprobado por el Real Decreto 849/1986, de 11 de abril, y el Real Decreto 509/1996, de 15 de marzo, de desarrollo del Real Decreto-ley 11/1995, de 28 de diciembre, por el que se establecen las normas aplicables al tratamiento de las aguas residuales urbanas. c) Legislación de Medio Ambiente.  Ley 3/1995 de 23 de marzo, de Vías Pecuarias (modificada por la Ley 25/2009).  Ley 10/1998 de 21 de abril, de Residuos (modificada por la Ley 25/2009).  Real Decreto 606/2003 de 23 de Mayo sobre vertidos artículos 245 a 254).  Ley 43/2003 de 21 de noviembre de Montes (artículos 39 y 50.1).  Ley 9/2006 de 28 de Abril sobre Evaluación de los Efectos de determinados planes y programas en el Medio Ambiente.  Ley 27/2006 de 18 de Julio por la que se regulan los derechos a la información, de participación pública y de acceso a la justicia en materia de medio ambiente. d) Otra legislación Sectorial, de ámbito nacional, que incide en el ámbito urbanístico  Ley 48/1960 de 21 de Julio de Navegación Aérea (artículos 51 a 54).  Decreto 584/1972 de 24 de Febrero de Servidumbres Aeronáuticas (artículos 1, 2, 3, 4, 8, 9, 11, 17, 26 y 27).  Real Decreto 2591/1998 de 4 de Diciembre de ordenación de los aeropuertos de interés general y su zona de servicio.  Ley 13/1996 de 30 de Diciembre de Medidas Fiscales, Administrativas y de orden Social (artículo166).  Ley 54/1997 de 27 de Noviembre del Sector Eléctrico (artículos 5, 40, 52 a 58).  Real Decreto 2591/1998 de 4 de Diciembre de ordenación de los aeropuertos de interés general y su zona de servicio.  Ley 12/2007 de 2 de Julio del Sector de Hidrocarburos (Gas) que modifica la Ley 34/1998 (artículos 4.1; 5, 6, 67 y 73).  Ley 25/2009 de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la ley sobre libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio (BOE 23.12.2009). e) Otra legislación Sectorial, de ámbito nacional, que incide en el ámbito de riesgos naturales.  Directiva 2007/60/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 23 de octubre de 2007, relativa a la evaluación y gestión de los riesgos de inundación.  Ley 2/1985, de 21 de enero, sobre Protección Civil.  Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local.  Ley 42/2007 de 13 de diciembre, de Patrimonio Natural y de la Biodiversidad.  RD 407/1992 que aprueba la Norma Básica de Protección Civil.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 8  Orden de 2 de abril de 1993 por la que se publica el Acuerdo del Consejo de Ministros que aprueba la Directriz Básica de Planificación de Protección Civil de Emergencia por Incendios Forestales. LEGISLACIÓN ESTATAL SUPLETORIA  Real Decreto 1346/1976 por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre el régimen del Suelo y Ordenación Urbana.  Real Decreto 2159/1978, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre el régimen del Suelo y Ordenación Urbana.  Real Decreto 3288/1978, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre régimen del suelo y ordenación y ordenación urbana.  Real Decreto 2187/1978, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística.  Real Decreto 1169/1978 por el que se aprueba la creación de sociedades urbanísticas por el Estado, los Organismos Autónomos y las Corporaciones Locales de acuerdo con el artículo115 de la Ley del Suelo.  Real Decreto Ley 3/1980 sobre la creación de suelo y agilización de la gestión urbanística.  Real Decreto Ley 16/1981 de adaptación de planes generales de ordenación urbana.  Ley 7/1997 de 14 de abril, de Medidas Liberalizadoras en materia de suelo y de Colegios Profesionales (BOE 15.04.97).  Sentencia del Tribunal Constitucional de 20 de marzo de 1997 (BOE 25.04.97).  Decreto 635/1964 de 5 de Marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Edificación Forzosa y Registro Municipal.  Real Decreto 1000/2010 de 5 de agosto, sobre visado colegial obligatorio (BOE 06.08.2010).

Hay que indicar que el presente POM no se encuentra dentro de los planes comprendidos en las disposiciones transitorias del TRLOTAU, por lo que es de aplicación plena en este caso. En este sentido el presente POM se debe redactar y tramitar conforme establecía la citada Ley 2/1998 y recoge el TRLOTAU, y los reglamentos de desarrollo de la ley.

De esta forma el presente documento desarrolla las anteriores disposiciones legales en el ámbito del presente término municipal.

1.2.- INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN TERRITORIAL VIGENTES En el momento actual no existe ningún Plan de Ordenación Territorial vigente que afecte al municipio. Tampoco existe ningún Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN), ni ningún Plan Rector de Uso y Gestión (PRUG), ni ningún Plan de Gestión (Red Natura 2000), que afecte al municipio.

Actualmente está en redacción el Plan de Ordenación Territorial Estrategia Regional, pero no se encuentra aprobado por lo que no es de aplicación. No obstante se describen varios aspectos del mismo, por que la información obtenida del mismo es de utilidad para el presente POM.

1.2.1. Municipios colindantes La comarca de La Mancha se puede ver en la imagen adjunta con el resto de los municipios de la provincia de Toledo (Corral de Almaguer se identifica con el número 054). Los municipios limítrofes se detallan en la siguiente tabla, reseñándose el documento urbanístico con que cuentan y la población en el año 2011: Municipio Nº Habitantes Planeamiento urbanístico Villatobas 198 2.745 Plan de Ordenación Municipal 30.01.2009 Santa Cruz de La Zarza 156 4.906 Plan de Ordenación Municipal 27.03.2002 Cabezamesada 027 546 Normas Provinciales Villanueva de Alcardete 192 3.799 Normas Provinciales

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 9 La Puebla de Almoradiel 135 5.976 Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal 28.05.1996 La Villa de Don Fadrique 186 4.121 Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal 10.10.1996 Villacañas 185 10.641 Plan de Ordenación Municipal 14.11.2001 Lillo 084 3.171 Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal 04.10.1995 La Guardia 071 2.422 Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal 30.11.1994

Los municipios de Cabezamesada y Villanueva de Alcardete carecen de normativa urbanística municipal por lo que se rigen por las Normas Subsidiarias Provinciales aprobadas por Orden Ministerial de 5 de octubre de 1981 (BOE 21.10.1981).

1.2.2. Plan de Ordenación Territorial Se indica que en la actualidad se está redactando un Plan de Ordenación Territorial, correspondiente con la Estrategia Regional, y que ha salido a información pública. La población está dentro del marco del avance de dicho POT.ER. En el POT:ER se describe la situación en la comarca de La Mancha (Corral de Almaguer corresponde con el código 45054), con la documentación gráfica siguiente:

Unidades territoriales. El municipio está dentro de la unidad territorial B.1 denominada Tierras de Dulcinea, en la zona central urbana dentro de la Red de Agrociudades Manchegas, que ocupan la zona centro de la comunidad.

Equipamiento deportivo: Condiciones 2033. El municipio se encuentra dentro de las nuevas localidades potencialmente incluidas en la red de equipamiento deportivo supramunicipal básico.

Estructura de los grandes equipamientos regionales: condiciones equipamiento educativo 2033. El municipio se encuentra dentro de las nuevas localidades incluidas en la red de centros de Enseñanza Secundaria, así como en las nuevas localidades incluidas en la red de Centros de Educación Infantil y Primaria.

Estructura de los grandes equipamientos regionales: condiciones equipamiento sanitario 2033. El municipio está dentro de las zonas con buenas condiciones de acceso a la cobertura especializada no hospitalaria en condiciones objetivo del POT. El municipio se encuentra dentro de las nuevas localidades incluidas en la red de centros de salud correspondientes con centros de asistencia primaria.

Red logística. El municipio está en las cercanías de la zona logística preferente I, que ocupa el corredor de Ocaña situado al norte del municipio, y de la zona logística preferente II que se encuentra en el municipio de Tembleque.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 10

Elementos naturales protegidos. El municipio cuenta con una zona natural de protección, situada al oeste del mismo.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 11 Corredores ecológicos. Existe la propuesta de creación de un corredor ecológico en esta zona que discurre en sentido norte-sur.

Redes de transporte: Actuaciones red viaria local y ferroviaria. El municipio se encuentra en una zona con una fuerte presencia de infraestructuras viarias, entre las que destacan las autovías que cruzan el mismo.

1.2.3. Mancomunidad El municipio pertenece a la Mancomunidad del río Algodor.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 12 2.- CARTOGRAFÍA Y FUENTES

2.1. CARTOGRAFÍA Hay que indicar que para la presente redacción se ha contado con la cartografía de la zona del casco urbano y zonas adyacentes a escala 1:2.000 y en soporte digital.

La cartografía del término municipal se ha obtenido transportándola desde el formato shp confeccionado por el Ministerio de Hacienda y obtenido del Catastro digital. Esta documentación esta actualizada al año 2010 por lo que incluye bastantes construcciones que no figuran en los levantamientos topográficos del municipio.

Asimismo se han confeccionado varios planos sobre la base, en formato shp, suministrada por el centro cartográfico de la Consejería de Fomento.

Para el resto del municipio se ha contado con los levantamientos del término municipal a escala 1:10.000 elaborados antes del año 1980, así como la documentación cartográfica del Instituto Geográfico Nacional a escala 1:25.000, editado en 1999.

2.2. FUENTES DE INFORMACIÓN UTILIZADAS Se han utilizado las siguientes fuentes de información:  Ayuntamiento de Corral de Almaguer. o Censos de población. o Planeamiento de desarrollo e innovación aprobados. o Listado de licencias.  Excma. Diputación Provincial de Toledo. o Página web de la Diputación o Planos de termino municipal 1:10.000 o Inventario de redes o Inventario de carreteras provinciales  Instituto Nacional de Estadística. Datos estadísticos.  Consejería de Agricultura y Medio Ambiente o Página web de la Consejería o Inventario de vías pecuarias o Inventario de áreas y espacios protegidos.  Consejería de Educación y Cultura. Inventario de bienes inmuebles a proteger.  Ministerio de Cultura. Inventario de Bienes protegidos.  Ministerio de Hacienda. o Plano catastral del municipio. o Plano catastral de suelo urbano.  Consejería de Fomento. o Inventario de carreteras autonómicas. o Bases cartográficas de la región y del municipio en formato shp. o Plan de Ordenación Territorial: Estrategia Regional 2009-2010. o Atlas del paisaje.  Confederación Hidrográfica del Tajo o Página web de la CHT.  Red Eléctrica de España. Relación de líneas de transporte.  Ministerio de Fomento. Relación de carreteras del Estado.  Instituto Geográfico Nacional. Mapas 1:50.000, 1:25.000.  Ministerio de Agricultura o Mapa Forestal de España. o Mapa de Cultivos.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 13 Al mismo tiempo se ha contado con una amplia documentación, de fondos propios, que corresponde con la siguiente:  Las líneas del Patrimonio Histórico. Excma. Diputación Provincial de Toledo. 2004.  Estudios económicos de los municipios. Caja España-Duero. 2012.  Diccionario Geográfico, Histórico y Estadístico de España y de los territorios de ultramar. 1845-1850. Pascual Madoz.  Los paisajes naturales de Toledo: Estudio geográfico. Eduardo Martinez de Pisón. IEAL. Madrid 1977.  Síntesis Hidrogeológica de Castilla-La Mancha. Instituto Geológico y Minero de España. Madrid 1985.  Eficiencia Energética y urbanismo. IDEA. Ministerio de Ciencia y Tecnología. Madrid 2000.  La desigualdad urbana en España. Ministerio de Fomento. Madrid 2000.  Anuario ornitológico de Toledo 2002-2007. Esparvel. Toledo 2009.  La Provincia de Toledo. Luis Moreno Nieto. Diputación Provincial de Toledo. Toledo 1960.  Andar por los Montes de Toledo. Jose Luis Cepillo, Francisco Ruiz y Juan Madrid. Libros La Tienda. Madrid 1997.  Palacio y Casonas de Castilla-La Mancha. Antonio Herrera Casado. Ed. Aache. Guadalajara 2004.  Castillos y fortalezas de Castilla-La Mancha. Antonio Herrera Casado. Ed. Aache. Guadalajara 2002.  Los caminos medievales de la provincia de Toledo. Samuel Carmona. Ed. Archiviana. Madrid 2002.  Las plazas mayores de la provincia de Toledo. Pilar Fernández Vinuesa. Diputación Provincial de Toledo. Toledo 1990.  Jardines y parques históricos de la provincia de Toledo. Francisco García Martín. Ed Ledoria. Toledo 2002.  II Congreso de arqueología de la provincia de Toledo. Diputación Provincial de Toledo. Toledo 2001.  Fuentes documentales para el estudio de la arqueología en la provincia de Toledo. Diputación Provincial de Toledo. Toledo 1991.  Los Molinos de agua de la provincia de Toledo. Diputación Provincial de Toledo. Toledo 1998.  La Comisión de monumentos de Toledo 1836-1875. Francisco García Martín. Junta Comunidades Castilla-La Mancha. Toledo 2008.  Páginas web del Ayuntamiento, de la Excma. la Diputación Provincial de Toledo, de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha.  Grupo de Trabajo GT-Ries. Mapas de Riesgo Naturales en la Ordenación Territorial y Urbanística. CONAMA. 2010.  Díez-Herrero, A. y otros. Mapas de peligrosidad de avenidas e inundaciones: métodos, experiencias y aplicación. Instituto Geológico y Minero de España. 2006.  Díez-Herrero, A. y otros. Mapas de peligrosidad por avenidas e inundaciones. Guía metodológica para su elaboración. Instituto Geológico y Minero de España. 2008.  Suárez L. y Regueiro, M. Guía Ciudadana de los Riesgos Geológicos. Colegio Oficial de Geólogos. 1997.  Evaluación preliminar del riesgo de inundación en la cuenca del Tajo, parte española. Confederación Hidrográfica del Tajo.  Evaluación preliminar del riesgo de inundaciones en la cuenca del Guadiana, parte española. Confederación Hidrográfica del Guadiana.  Historia de la muy noble y leal villa de Corral de Almaguer. Rufino Rojo García- Lajara. Ayuntamiento de Corrral de Almaguer. 1991

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 14 3.- ANÁLISIS DEL TERRITORIO.

3.1.- ENCUADRE TERRITORIAL 3.1.1. Encuadre regional y provincial. El municipio se halla situado en la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha, encuadrándose administrativamente en la provincia de Toledo, y en la comarca de La Mancha, que ocupa parte de la zona este y sur de la provincia de Toledo.

La extensión territorial de Castilla-La Mancha es de 79.230,60 Km2, 15,6 % de la superficie de España y su población de 1.734.261 habitantes en 2000, con una densidad territorial de 21,88 hab/Km2, hallándose a gran diferencia de la media nacional de España que se sitúa en los 79,74 hab/Km2.

La Región Castellano-Manchega, no obstante, en los últimos años ha visto disminuir sus tasas de emigración apuntando una tendencia a la estabilización de la población sobre el territorio debido en gran parte a las políticas de desarrollo regional.

La provincia de Toledo limita al Norte con la de Madrid y Ávila, al Sur con la de Ciudad Real, al Este con la de Cuenca y al oeste con la de Cáceres. La provincia es de forma alargada, en sentido de los paralelos, teniendo una distancia media de 170 Km, mientras que en los meridianos la media es de 73 Km y un perímetro de 848 Km., y está situada al noroeste de la comunidad de Castilla-La Mancha y prácticamente en el centro de la Península Ibérica.

Los 15.368 Km2 de la provincia de Toledo se levantan sobre una llanura de unos 600 metros de altitud media. A la derecha del Tajo, que lo atraviesa de norte a sur, la pendiente es del dos por mil, con amplios campos, suaves, ondulaciones por donde descienden ríos y arroyos en anchas vegas, en contraposición con la margen izquierda, en la que el terreno se eleva de forma rápida, abrupta que va a extenderse al Sur una gran zona montañosa, con ásperas torrenteras, quebradas y hondas gargantas, cuya pendiente viene a alcanzar un seis por ciento. A 200 metros sobre el río y a 3.000 metros de distancia cesan las pendientes rápidas y aparece una pendiente de suaves ondulaciones, interrumpida en la dirección del río por una serie de cerros aislados.

Los Montes de Toledo, localizados al Sur a lo largo de la provincia poseen el cerro Rocigalgo (1.441 m), altitud máxima de la provincia de Toledo. El relieve de la provincia se completa con la sierra de San Vicente en el noroeste, que sale de la Cordillera Central de Credos hacia Talavera

Es frecuente observar que la acción erosiva haya hecho desaparecer por desgaste las pizarras arcillosas, dejando descubiertas las cuarcitas, constituyendo montañas de gran resistencia a la erosión. En los lugares donde afloran los granitos no son raras las piedras caballeras.

El río Tajo la atraviesa de este a oeste por el centro de la provincia dividiéndose en dos partes casi iguales, con un recorrido aproximado de 300 kilómetros y cuenta con una pendiente media inferior al uno por mil. Su recorrido en la provincia corresponde al tramo medio de su curso. Circula por terrenos terciarios y amplios valles. Teniendo a veces orillas escarpadas como al llegar a la capital Toledo, que se encaja en terrenos metamórficos, y al llegar a Puente del Arzobispo lo hará entre granitos, pizarras y cuarcitas. Los afluentes de la margen derecha del río Tajo son más largos y caudalosos que los de la izquierda. En aquellos afluentes están los ríos Jarama, Guadarrama, Alberche y Tietar. Entre los afluentes de la margen izquierda, que son más numerosos y ninguno rebasa los límites de la provincia, destacan por su importancia los ríos Algodor, Torcón y Pusa.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 15

Dentro de las actuaciones existentes en la cuenca del Tajo para el aprovechamiento de sus aguas existe la acequia del Tajo, el canal del Jarama, los embalses del Torcon, de Guajaraz, de Cazalegas en el Alberche, de Portiñar en Talavera y de Rosarito en el Tietar.

Una parte de la zona y oeste de la provincia de Toledo está dentro de la cuenca del río Guadiana. Dentro de esta cuenca hay que destacar los diversos afluentes, entre los que destacan los ríos Cigüela con sus afluentes Riansares y Amarguillo en la comarca de La Mancha. En esta misma cuenca y en la zona de los montes de Toledo existen algunos afluentes como son el Bullaque y el Estena.

La provincia de Toledo está atravesada por tres grandes radiales que saliendo de Madrid unen Albacete y Alicante como A-3, Andalucía como A-4 y Extremadura como A-5. También existe la autovía Madrid-Toledo, denominada A-42 y diversas autopistas de peaje como la AP-41 (Madrid-Toledo), AP-3 (Andalucía) y diversas carreteras nacionales, autonómicas y provinciales. La provincia es atravesada de norte a sur por el ferrocarril Madrid-Lisboa, Madrid-Andalucía y por el tren de alta velocidad Madrid-Sevilla.

3.1.2. Encuadre comarcal. Toledo está dividida en seis zonas o comarcas: La Mancha Toledana, Centro, Sur, Montes de Toledo, Sagra occidental y Sierra de San Vicente.

La comarca de La Mancha en la que se halla Corral de Almaguer, se encuentra situada al este de la provincia de Toledo quedando entre la provincia de Madrid y el río Tajo al norte y la provincia de Ciudad Real al sur, y la provincia de Cuenca al este.

Geológicamente apenas existen cerros en toda su extensión, al tratarse de una llanura con mínimas pendientes. La llanura es de suaves ondulaciones y se dedica al cultivo de cereales, con bastantes zonas de viñedo y olivar.

La zona industrial de La Mancha se sitúa al norte de la misma en la zona de Ocaña, con fuertes implantaciones en dicho municipio y en los colindantes como Noblejas. La zona de Villacanas cuenta con una fuerte implantación de industria de transformación de la madera. El resto de los municipios cuentan con industrias de diverso ámbito y existen múltiples dedicadas al sector primarios y sus derivados, entre los que destaca la fabricación de aceite y de vino.

La comarca se articula alrededor de las autovías existentes, y que corresponde con las radiales de Madrid hacia Andalucía y Levante y la denominada Autovía de los Viñedos que discurre hacia el sur desde la capital de la provincia.

La comarca la atraviesan las líneas de ferrocarril en dirección sur y este desde Madrid, estando en ejecución una nueva línea de alta velocidad.

La comarca de La Mancha está compuesta por 39 municipios, con 42 núcleos urbanos, que se pueden ver en la siguiente imagen, con una superficie de 4.941,79 Km2. La población ascendía a 143.703 en el año 2007 y actualmente es de 152.240 habitantes según el censo de 2011, y cuenta con una densidad de población de 31 Habitantes por Km2

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 16 El municipio de Corral de Almaguer se encuentra en la zona central y al este de la comarca y de la provincia de Toledo, tal y como se puede ver en el plano adjunto, proporcionado por los Estudios de Caja España, en el que se puede ver el municipio, en el centro de la comarca, reseñándose con el número 054.

El municipio linda al norte con Villatobas y Santa Cruz de La Zarza, al este con Cabezamesada y Villanueva de Alcardete, al sur con La Villa de Don Fadrique y La Puebla de Almoradiel, y al oeste limita con Villacañas, Lillo y La Guardia.

En la comarca el crecimiento poblacional ha sido evidente en el transcurso de la última década con valores que varían entre el 1 y el 3%, este en los últimos años, tal y como se puede ver en la tabla siguiente. La evolución del crecimiento en la comarca, así como las tasas demográficas del mismo figuran en los cuadros siguientes.

AÑO TOTAL HOMBRES MUJERES 1995 131.033 65.143 65.890 1996 130.649 65.011 65.638 1998 130.117 64.848 65.241 1999 130.116 64.878 65.034 2000 129.887 64.853 64.345 2001 131.102 65.757 65.677 2002 132.292 66.615 65.677 2003 133.777 67.460 66.317 2004 135.791 68.561 67.230 2005 138.046 69.912 68.134 2006 139.601 70.827 68.774 2007 143.703 73.088 70.615 2008 148.692 76.104 72.588 2009 151.274 77.289 73.985 2010 151.525 77.261 74.264 2011 152.240 77.590 74.650 POBLACION COMARCA LA MANCHA 1995-2011

En los dos gráficos siguientes elaborados por Caja España se puede ver que la comarca de La Mancha de Toledo está en segundo lugar entre las de mayor crecimiento poblacional, en relación con el resto de la región, en el periodo 1993-2007, con valores entre el 10 y el 20%, solamente superadas por las comarcas de La Sagra y del corredor del Henares:

A evolución del crecimiento general de la comarca en la última década se detalla en el cuadro siguiente:

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 17 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 NACIMIENTOS 1.273 1.331 1.350 1.322 1.446 1.601 1.678 1.535 1.511 DEFUNCIONES 1.515 1.545 1.479 1.550 1.429 1.553 1.498 1.464 1.403 CRECIMIENTO VEGETATIVO -242 -214 -129 -228 17 48 180 71 108 MATRIMONIOS 648 611 657 637 655 645 674 589 519 TASA BRUTA NATALIDAD % 9,6 9,9 9,9 9,5 10,2 11,0 11,2 10,1 10,0 TASA BRUTA MORTALIDAD 11,4 11,5 10,8 11,2 10,1 10,6 10,0 9,7 9,2 TASA BRUTA NUPCIALIDAD 4,9 4,5 4,8 4,6 4,6 4,4 4,5 3,9 3,4 EVOLUCION CRECIMIENTO COMARCA 2002-2010

TASAS DEMOGRÁFICAS 2001 % COMARCA COMUNIDAD ESPAÑA DEPENDENCIA 51,70 49,30 47,10 ENVEJECIMIENTO 19,20 17,60 17,20 MATERNIDAD 21,80 21,70 21,30 TENDENCIA 101,70 103,50 104,80 REEMPLAZO 145,00 140,50 114,30

Los saldos migratorios en la comarca de La Mancha se han modificado claramente en los cuatro últimos años invirtiendo la tendencia anterior, que ha llegado a ser negativa, lo que evidencia la reducción considerable de la inmigración que se había producido en la última década de manera muy elevada en la comarca. Los saldos de la última década son: MIGRACIONES EXTERIORES SALDO INMIGRAC EMIGRACION 2002 1.315 1.351 36 2003 1.246 1.262 16 2004 2.176 2.218 42 2005 2.283 2.355 72 2006 2.838 3.137 299 2007 469 5.580 5.111 2008 140 4.889 4.749 2009 -9 4.931 4.940 2010 67 5.123 5.056

De igual forma la población extranjera dentro de la comarca se ha incrementado en los últimos años. En el año 2007 ascendía a 13.601 personas lo que significaba el 9,5% del total, y suponía una cifra elevada en relación con el resto de la provincia. En el año 2011 asciende a 19918 personas lo que significaba el 13,1% del total, y supone un aumento de 6.317 personas en cuatro años, cifra que mantienen la alta presencia de extranjeros en la comarca, y que sigue siendo más elevada del de la provincia. Por continentes la distribución en ambos años es la siguiente: CONTIENTE TOTAL 2007 % 2007 TOTAL 2011 % 2011 EUROPA 9.597 70,6 14.347 72,0 AFRICA 1.999 14,7 3.165 15,9 AMERICA 1.851 13,6 2.123 10,7 ASIA 154 1,2 277 1,4 TOTAL 13.601 100 19.918 100

La comarca cuenta con una fuerte dedicación agrícola, que se detalla en los datos de 2008 y 2011 del Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente: SUPERFICIE DE LAS EXPLOTACIONES 2008 2011 % Ha % HERBÁCEOS 48,14 250.760,10 50,79 LEÑOSOS 31,88 141.374,00 28,64 PASTOS 13,32 63.659,30 12,89 ESPECIES FORESTALES 1,28 9.771,20 1,98 OTROS ESPACIOS NO AGRICOLAS 5,02 28.124,60 5,70 SUPERFICIES ESPECIALES 0,36 0,00 0 TOTAL 100 493.689,30 100

La situación del empleo en la comarca es muy similar a la existente en la provincia y en el resto de España, si bien se ha incrementado considerablemente en los últimos cuatro años, tal y como se puede ver comparando los datos de de 31 de marzo 2008 y 2012:

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 18 PARO REGISTRADO Y AFILIADOS A LA SEGURIDAD SOCIAL 2008 COMARCA COMUNIDAD ESPAÑA POBLACIÓN DE 15 A 64 94.803 1.316.999 31.188.079 % P.15-64 / P.TOTAL 65,5 66,6 69,0 AFILIADOS SS 47.146 761.282 19.195.756 5 AFILIADOS / P.15-64 50,1 57,8 61,5 PARO REGISTRADO 6.408 105.658 2.300.975 % PARO / P.15-64 6,8 8,0 7,4

PARO REGISTRADO Y AFILIADOS A LA SEGURIDAD SOCIAL 2012 COMARCA COMUNIDAD ESPAÑA POBLACIÓN DE 15 A 64 100.326 1.417.032 32.082.758 % P.15-64 / P.TOTAL 65,90 67,00 68,00 AFILIADOS SS - 663.731 17.111.792 5 AFILIADOS / P.15-64 - 46,80 53,30 PARO REGISTRADO 16.336 217.745 4.333.669 % PARO / P.15-64 16,30 15,40 13,50

En el siguiente cuadro se ve la evolución de los últimos seis años en los que destacan los años 2006 y 2007 en los que el paro en la comarca se situó por debajo del 5%:

Respecto a la población existente en la comarca de La Mancha, Corral de Almaguer se sitúa en el grupo de poblaciones en expansión y con una población media, superior a los colindantes, excepto Villacañas que supera los 10.000. Dentro de la comarca destacan otras cinco poblaciones que superan los 10.000 habitantes siendo Quintanar de la Orden la de mayor población: Municipio Habitantes 2011 Corral de Almaguer 6.258

Quintanar de la Orden 13.026 Madridejos 11.304 Consuegra 11.022 Ocaña 10.721 Villacañas 10.641 Mora 10.547 La Puebla de Almoradiel 5.976 Santa Cruz de La Zarza 4.906 La Villa de Don Fadrique 4.121 Villanueva de Alcardete 3.799 Lillo 3.171 Villatobas 2.745 La Guardia 2.422 Cabezamesada 546

3.1.3. Encuadre toponímico El presente estudio, al igual que el histórico, ha sido posible gracias al libro de D. Rufino Rojo García-Lajara, Historia de la muy noble y leal villa de Corral de Almaguer, editado en 1991.

Como en todos los casos existen diversas teorías u opiniones sobre la etimología de la denominación del pueblo Entre estas existe quien afirma que la palabra Almaguer, parece provenir de una palabra árabe cuyo significado puede ser canal de riego.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 19 No obstante siguiendo lo indicado por el padre Mariana en la Crónica General de España, en el siglo XVI, Almaguer puede venir de Magued, capitán moro quien solía beber en una fuente cercana y porque le agua en árabe se dice Alama, por lo que se puede enlazar Alma y Magued.

De igual forma en las Relaciones de Felipe II en el mismo siglo, se indica que el castillo del pueblo dicen que se llamó Almaguer, por que ese era el nombre del dueño del mismo.

El citado Al-Magued, existió y también se le podía llamar Mague-Al-Rumi, que era como un príncipe o general musulmán y que acompañó a Tarik en la conquista de España, y que al parecer fue clave en la conquista de Córdoba entre los años 889 y 995. Tras esta conquista siguió hacia Toledo, y seguramente llegó a Corral que en tal momento estaba enclavada en el cerro de La Muela.

Probablemente mandase edificar una fortaleza que lleva su nombre y que dominara la cima hasta que en el siglo XV lo destruyera D. Alonso de Cárdenas.

Tras la reconquista la población se extendió junto al río al existir una mayor abundancia de agua. El nuevo lugar era una dehesa denominada el Corral, distante media legua de la primitiva Almaguer y estaba situada entre los ríos Riansares y Albardana

El traslado desde la antigua población al nuevo emplazamiento, que recibía el nuevo nombre de Corral de Almaguer, fue generalizándose hasta que el maestre Diego Muñiz le otorgó carta de puebla en 1.315.

3.1.4. Encuadre histórico En el diccionario de Madoz de 1845-1850 se cita a Corral de Almaguer como: Villa ayuntamiento de la provincia de Toledo, del partido judicial de Quintanar de la Orden, audiencia territorial de Madrid, y diócesis de Uclés. Se cita que es de clima templado y reinan los vientos de este y oeste y se padecen intermitentes de todo tipo.

Cuenta con 400 casas muy regulares. La del Ayuntamiento magnífica, pero arruinada, con cárcel en el piso bajo de la misma; tercia donde se recolectaban los diezmos y demás frutos; una casa del colegio de San Bartolomé de Salamanca; un convento de las monjas de la Concepción de la regla de San Agustín; 2 escuelas de niños dotadas de 1.400 reales de los fondos públicos a las que asisten 160; otras 2 de niñas con la sola retribución de las 50 que concurren; una iglesia parroquial de la Asunción de Nuestra Señora, con curato de termino y provisión ordinaria y en las afueras un convento suprimido de franciscanos, llamado de San Diego, y más lejos al suroeste la Ermita de Nuestra Señora de La Muela, patrona de la villa y situada en la sierra del Corral.

Confina el termino por el norte con el de Santa Cruz de la Zaraza y Cabeza Mesada, por el este otra vez con Cabeza mesada y Villanueva del Cardete, por el sur con Quero y Puebla de Almoradiel, por el oeste la encomienda de Montealegre, La Guardia y Lillo.

Comprende los despoblados de Aloyon y Bonache que eran dos aldeas de las que todavía quedan algunas ruinas, conservándose en la primera buenas alamedas y dehesas de pasto y labor con el mismo nombre. Hay otras dehesas de pasto y labor, llamadas del Alcalde, de Bonache, del Castillo, de la Moheda, la Redonda, Traslasierra y un coto cerrado que se denomina Casa de Chacón, los Montes del Alcalde del Castillo, de la Moheda y de la Traslasierra, poblados de mata parda, regularmente conservados.

Las encomiendas dichas de Monreal y el Corral, que posee el sr Infante D. Francisco quien tiene en la villa varias casas y otras propiedades, y últimamente notaremos también la encomienda de Montealegre con término propio, casas para los guardas y una ermita titulada de Santa Catalina, que es aneja a la parroquia.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 20 Bañan el término el Riansares que nace en la ermita de este nombre en el término de Tarancón, con un magnífico canal de desagüe propio del sr. Infante D. Francisco y dos filas de árboles en sus costados, cruza la villa donde tiene dos puentes de tres ojos, y los molinos llamados de En medio, Santa Maria, Nogales, Nuevo, Paulés, Pingazorras, Rumarruecas, Tejado, Tejero y Vela, distribuidos durante su curso. La acequia o desagüe nominada Albardana que nace en el término de Torrubia, con un puente del mismo nombre y la llamada del Peinado, que también tiene su puente.

El terreno es desigual y en general bueno. Los caminos vecinales además de la carretera general que desde Ocaña conduce a Valencia, cruzando la misma población en la cual se halla establecido el portazgo con su intervención de Villatobas. El correo se recibe en Ocaña por balijero 3 veces a la semana.

Produce trigo, cebada, centeno, avena, escaña, barrilla y legumbres. Se mantiene el ganado lanar negro entrefino y se cría caza menor. La industria y comercio tiene telares de paños ordinarios, 2 molinos de viento y los de agua en el Riansares que se ha referido. Se venden los cereales, frutos sobrantes, lana y corderos.

La población es de 774 vecinos, 3.209 almas.

En el libro Historia de la Muy Noble y Leal Villa de Corral de Almaguer, de D. Rufino Rojo García-Lajara, editado en 1991 por el Ayuntamiento de Corral de Almaguer, se puede tener una visión muy completa de la historia del municipio.

En dicho libro se indica que los primeros emplazamientos se producen en las zonas más altas del municipio conocidos como Cerro de la Muela y Sierra de Almaguer, lo que motivaron asentamientos en la época Neolítica (4.000-3.500 aC), si bien el primer asentamiento se produce en la segunda Edad del Hierro (siglo V aC), con un poblado que se extendía a lo largo de la cima de la Sierra y que contaba con una doble muralla defensiva, además de torres vigías y algún aljibe de agua.

Junto a la sierra de Almaguer los romanos encontraron un poblado ibérico, en el que se han encontrado restos de antiguos molinos romanos, como las ruinas que todavía se pueden ver del antiguo molino de Pedro Tejero. Tras la invasión romana la comarca se vio inmersa en las guerras celtíbericas, cuando se arrasó el poblado citado, trasladándose sus habitantes al cercano Cerro de la Muela donde se establecieron.

A partir del bajo imperio romano (200 aC), las riberas del Riánsares debieron acoger villas romanas, lo que da idea de la importancia de esta época en el municipio.

Tras la época visigoda, de la que apenas se conservan algunos vestigios, la invasión árabe deja el nombre de Almaguer, en homenaje al conquistador de la zona Al-Magued. En este periodo se constituye como uno de los enclaves habitados de la comarca, cuyos habitantes debieron vivir como mozárabes con la obligación de pagar determinados impuestos al Califa o al Rey de Toledo, ya durante el periodo de los reinos de Taifas.

Con la pacificación de la zona las tierras fueron entregadas por el Rey a la Orden militar de Santiago (con sede en Uclés) para que procediera a su repoblación. En esta misma época los habitantes se fueron trasladando a lo largo del siglo XIII a un nuevo promontorio denominado El Corral, situado en el centro de la vega del Riánsares y del Albardana.

El Maestro de la Orden Diego Muñiz concede carta en 1315 a la nueva villa, que pasa a denominarse como hoy la conocemos, y a sus habitantes les concede el ordenamiento jurídico conocido como Fuero de Uclés. En esta época se produce un fuerte crecimiento de la población, con un incremento de la producción agrícola. De este momento permanece la Casa de la Encomienda, situada en el centro del barrio judío de la localidad.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 21 Por una carta, privilegio del rey Alfonso XI en 1342, concedió a esta villa dos ferias al año, una el día de san Andrés y la otra el día de San Felipe y Santiago, privilegio que también fue confirmado por la Reyes Católicos. También goza de otros privilegios con el de la redondez, consistente en una media circunferencia para que el ganado pastara en ella sin mancomunidad de los vecinos de otros pueblos, también goza del uso de armas, privilegio que arranca de Carlos V cuando le otorgó el tratamiento de leal.

El privilegio de villa fue confirmado después por los Reyes Católicos y por el Tribunal de las órdenes.

En el año de 1468 la población es de 300 personas, que ascienden a 600 en el año 1525 y a 1.344 personas en el año 1591.

Durante el siglo XV la Orden de Santiago inicia la construcción de iglesias en toda la comarca, iniciándose la Iglesia parroquial de Nuestra Señora de la Asunción. En sus muros laterales se levantan Capillas de las principales familias, entre las que destaca la Los Gascos, en recuerdo del obispo de Cádiz D. Martín Gasco que cuenta con una portada renacentista atribuida al entorno de Alonso de Covarrubias. De esta época datan las dos portadas principales de la Iglesia, así como la denominada La Casa de los Collados, mandada erigir por el Comendador Juan Collado.

Son también renacentistas la casa colindante a la de los Collados, y la denominada de los Briceños, en la calle Chacón.

Durante el siglo XVII se construye la nueva Torre de la Iglesia, el monasterio de clausura de San José, la ermita de Nuestra Señora de la Muela, y algunas de las grandes casas solariegas. De esta época la localidad sirve de tránsito en el Camino Real. El Ayuntamiento se levante en el siglo XVIII bajo trazas del arquitecto Ventura Rodríguez, así como la Casa de Postas.

En el siglo XIX tras la guerra de Independencia se produce la desaparición de los mayorazgos y aparecen las desamortizaciones de Mendizábal y Madoz, lo que produce la subasta de grandes extensiones de tierras de la Iglesia, el Ayuntamiento y a la Orden de Santiago, lo que supuso un problema para la zona.

3.2.- ÁMBITO DEL PLAN 3.2.1. Encuadre municipal La extensión superficial del municipio asciende a 328,70 Km2. El municipio cuenta con los siguientes límites:  Al sur con La Villa de Don Fadrique y La Puebla de Almoradiel.  Al este con Villanueva de Alcardete y Cabezamesada.  Al norte con Santa Cruz de La Zarza y Villatobas.  Al este con Lillo.

El municipio linda al norte con Villatobas y Santa Cruz de La Zarza, al este con Cabezamesada y Villanueva de Alcardete, al sur con La Villa de Don Fadrique y La Puebla de Almoradiel, y al oeste limita con Villacañas, Lillo y La Guardia.

El municipio dista 84 kilómetros de la capital provincial y regional y se encuentra a 100 kilómetros de la capital nacional. El municipio está atravesado por el río Riansares que pertenece a la cuenca del Guadiana de noreste a suroeste, el cual cruza asimismo el casco urbano.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 22 Está situado el municipio al este de la provincia, como se puede ver en la siguiente imagen en relación con la capital provincial:

Se encuentra el casco urbano concentrado en el centro del municipio a una altitud entre los 705 y 712 metros sobre el nivel del mar. Dentro del municipio existe un único núcleo urbano donde reside el más del 95% del total. Actualmente no existen urbanizaciones en el extrarradio del mismo.

La altitud medía del Municipio es de 700 metros sobre el nivel del mar, estando en el Mapa Topográfico Nacional correspondiente con las hoja 660-I, 660-II, 660-III y 660-IV a escala 1:25.000.

La cota más alta del término municipal se encuentra en el denominado Cerro Gollino con 834 metros, encontrándose en el centro del municipio al suroeste del casco urbano del mismo. La cota más baja del municipio está situada al suroeste del mismo en el punto más bajo del Riansares con una cota de 675 metros.

El resto del municipio presenta una topografía muy plana con mínimas oscilaciones altimétricas.

El centro del casco urbano está situado en el huso UTM.30 con las siguientes coordenadas:  X 486054  Y 4401565

3.2.2. Núcleos de población de Corral de Almaguer En la actualidad existe un único núcleo de población en el municipio.

3.2.3. Polígonos catastrales. La extensión superficial catastral del municipio asciende a 33.654,27 Ha, lo que significa 336.542.700 m2 de superficie.

El municipio cuenta con ciento tres (103) polígonos estando afectados todos ellos por el presente Plan de Ordenación Municipal al afectar a la totalidad de su territorio, y que se

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 23 pueden ver en la imagen adjunta, y cuya superficie se detalla asimismo en el cuadro a continuación.

Los polígonos catastrales con sus superficies, en hectáreas, son las siguientes: POLIGONO SUPERFICIE HA 0 (urbano) 257.732 1 848,488 2 478,001 3 482,154 4 320,272 5 185,595 6 268,502 7 391,559 8 164,536 9 185,243 10 203,33 11 236,031 12 214,199 13 164,793 14 163,704 15 146,767 16 116,103 17 822,464 18 395,961 19 313,274 20 406,227 21 224,571 22 257,783 23 373,117 24 380,366 25 522,61 26 85,337 27 316,656 28 252,036 29 156,439 30 333,949 31 202,576 32 205,868 33 47,258 34 64,642 35 216,309

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 24 36 175,198 37 268,115 38 110,619 39 10287,08 40 552,547 41 541,4 42 325,687 43 467,293 44 122,595 45 219,025 46 542,002 47 531,766 48 90,914 49 212,383 50 272,542 51 636,301 52 133,773 53 486,957 54 739,673 55 720,83 56 348,917 57 150,36 58 144,124 59 269,59 60 277,868 61 759,354 62 966,653 63 695,732 64 257,007 65 1276,844 66 192,467 67 182,268 68 231,689 69 211,145 70 949,031 71 410,343 72 520,561 73 631,421 74 309,204 75 412,242 76 111,293 77 184,752 78 157,532 79 123,527 80 73,201 81 55,713 82 303,389 83 166,274 84 70,036 85 43,7 86 170,753 87 239,365 88 308,717 89 380,706 90 222,669 91 133,197 92 90,387 93 132,409 94 140,519 95 50,226 96 99,089 97 66,806 501 84.517 506 223.486 507 234.532 509 52.419 510 709.927

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 25 3.3.- MEDIO FÍSICO Este apartado se completa con el Informe de Sostenibilidad Ambiental y con la Memoria Ambiental correspondientes.

3.3.1. Climatología Las estaciones meteorológicas situadas en la zona son las siguientes: ESTACION LONGITUD LATITUD ALTITUD Nº RELACION OCAÑA 03.30.02W 39.05.40 730 3-099 ARANJUEZ 03.38.37W 40.01.40 490 3-100 E CABESAMESADA 03.06 W 39.49.03 744 4056

Por su cercanía la que mejor define el clima del municipio es la de Cabezamesada, que es termopluviométrica. Esta estación cuenta con 40 años de temperaturas y 41 de precipitaciones, desde 1961.

El periodo cálido asciende a 2 meses, el periodo seco o árido es de 4 meses y el periodo frio o de heladas es de 6 meses.

La precipitación media anual es de 422,80 mm y la temperatura media es de 14,10ºC. los datos por meses son los siguientes: Estación Cabezamesada MES PRECIPITACION TEMPERATURA MEDIA ºC Enero 37,90 5,20 Febrero 38,10 6,80 Marzo 31,10 9,60 Abril 48,10 12,20 Mayo 44,60 16,20 Junio 28,30 21,10 Julio 8,40 24,30 Agosto 9,90 24,30 Septiembre 27,60 20,40 Octubre 50,80 14,80 Noviembre 49,40 8,90 Diciembre 48,40 5,70 Anual 422,80 14,10

El climograma de la estación, elaborado por la asociación somoscorraldealmaguer se puede ver en la siguiente imagen:

El clima de esta zona de la provincia de Toledo es algo frío en invierno y caluroso en verano. El número de días de heladas es moderado, siendo de 35,4 días anuales por término medio para el periodo 1982-2000 y de 19,3 días para el período 1951-82. Las fechas más frecuentes de las primeras y últimas heladas se sitúan en la 2ª semana de noviembre y en la 1ª de marzo, respectivamente.

En otras estaciones cercanas como Ocaña, Aranjuez y Huerta de Valdecarábanos, la precipitación es algo mayor, 425,2 mm y 400,3 mm, la mayoría en forma de lluvia. Los días de lluvia son algo menores, 63,9 y 68,7, lo que muestra una mayor concentración de días de lluvia, siendo menor los días de nieve, 0,6 y 1,9.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 26 La insolación es elevada 2.895 horas anuales, correspondiendo el valor máximo a julio, con 375 horas y el mínimo a diciembre, con 138 horas. El municipio se encuentra en la zona D definida en el artículo 13 de la Norma Básica NBE-CT-79, con más de 1.300 grados/dia anuales. El municipio se encuentra en la zona climática X definida en el artículo 13 de la citada norma básica.

En cuanto a las clasificaciones climáticas, según Papadakis esta zona se encuentra en el tipo de invierno av; verano O; régimen de humedad Me; Régimen térmico CO/Co, lo que significa una clasificación de Mediterraneo continental.

3.3.2. Hidrogeología El término municipal de Corral de Almaguer tiene las características físicas propias de la comarca de La Mancha, si bien cuenta con diversas particularidades.

Hacia el suroeste y coincidiendo con la vaguada del Riansares se producen los terrenos aluviales del cuaternario con presencia de gravas, arenas y limos, que también sion sumamente permeables.

En el informe Síntesis Hidrogeológica de Castilla-La Mancha realizado por el Instituto Geológico y Minero de España (1985) se ubica al norte de la población la línea divisoria de la cuenca de los ríos Tajo y Guadiana, al que corresponde el citado Riansares, hacia el que va el flujo subterráneo de la mayor parte de las tierras del municipio.

La zona de la cuenca del río Tajo corresponde con el acuífero 20 del mismo, correspondiente con el Detrítico-cálizo del Norte de La Mancha. Este acuífero tiene una litología complicada, ya que incluye pequeños afloramientos de calizas cámbricas, areniscas y conglomerados triásicos, y calizas, arenas y areniscas terciarias, separados por niveles semi o impermeables de arcillas, margas y yesos. En la cuenca del Tajo sólo incluye las calizas terciarias, que forman un acuífero libre colgado. En la cuenca del Guadiana, donde aparecen todos los niveles permeables, el sistema es asimilable a un acuífero multicapa, en general poco transmisivo, por lo que los caudales que se pueden extraer de las perforaciones son, en general escasos.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 27 Este acuífero cuenta con una superficie de 4.900 Km2 y tiene una precipitación media de 450 mm/a. las entradas por infiltración al sistema ascienden a 120 hm3/a. En el estudio citado se estima que las reservas de agua subterránea ascienden a 1.200 Hm3.

Dentro del municipio existe únicamente el curso de agua del Riansares que a excepción del verano habitualmente cuenta con un curso estable. La subcuenca del mismo es muy amplia y recoge una importante cantidad de agua que proviene de lluvia y del subsuelo. A excepción del anterior el municipio cuenta con una red hidráulica superficial muy escasa y estacional, no contando con ningún otro arroyo digno de mención.

La impermeabilidad, no muy profunda en el subsuelo, permite la formación de mantos acuíferos del tipo freático, cuyas aguas emergen en algún pequeño arroyo, venero y fuente. Casi ninguno es constante a lo largo de todo el año.

La calidad química de las aguas subterráneas es normalmente buena, apta para los diferentes usos. En general son de dureza media. En función de su contenido iónico se clasifican como bicarbonatadas cálcicas o sódicas.

3.3.3. Geomorfología En el término de Corral de Almaguer la litología fundamental es del Plioceno con presencia de depósitos temporales o permanentes cubiertos por láminas de agua, tal y como se detalla en el plano adjunto realizado por el Instituto Geológico y Minero de España en 1980.

El casco urbano se ubica en el borde de las formaciones del terciario y cuaternario con formaciones impermeables o con acuíferos aislados de interés local. Esta zona corresponde con la vaguada norte del Riansares, en sus dos márgenes.

Alrededor del mismo se producen formaciones permeables por fisuración y karstificación del terciario con calizas, margocalizas e intercalaciones detríticas (zona amarilla de la imagen adjunta), que ocupan la mayor parte del término municipal. Toda esta zona corresponde con el Mioceno Superior y responde a un terreno permeable.

En la imagen se puede ver la situación en la comarca de La Mancha, en la zona toledana donde se ubica Corral de Almaguer. En esta zona se puede ver la traza del río Riansares que divide dos zonas. La primera situada al norte del mismo con una composición de rañas y depósitos Pliocenos, la segunda ocupa la zona situada al sur del cauce y comprende las zonas del Mioceno con arenas, arcillas, cantos, dolomitas y yesos.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 28 La imagen anterior proviene del estudio geológico redactado por la Diputación provincial de Toledo para la citada provincia.

Hacia el suroeste y coincidiendo con la vaguada del Riansares se producen los terrenos aluviales del cuaternario con presencia de gravas, arenas y limos, que también son sumamente permeables.

La geomorfología en la zona es de carácter bastante moderado, propia del municipio de Corral de Almaguer, con un aspecto visual sin elementos destacables, tanto en su entorno como en los alrededores, no presenta ninguna característica significativa. El municipio se encuentra en el centro de la comarca de La Mancha, en el que el único elemento diferenciador es el cauce del río Riansares.

El municipio se encuentra en la subregión biclimática IV7c, que corresponde con la zona Mediterráneo genuino, moderadamente cálido, seco y de inviernos frescos. Esta subregión abarca toda la zona de La Mancha, en la que el paisaje es uniforme.

Únicamente destacan las pequeñas elevaciones situadas al norte y al oeste del municipio, en las que existe la presencia de dehesas. En la imagen siguiente se puede observar que la productividad potencial forestal es mínima y se ve reducida a las zonas citadas.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 29

En cualquier caso el POM ha optado por el mantenimiento de los valores paisajísticos que se han citado y que básicamente se encuentran protegidos en el mismo a través de las siguientes consideraciones:

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 30  El casco urbano actual se encuentra protegido debido a su consideración como conjunto monumental, así como por la existencia de una normativa municipal específica que establece unas condiciones volumétricas, de composición y estéticas que permiten dicha protección.  El resto de las zonas con valor paisajístico se encuentran dentro de suelos clasificados como rústicos con distinto grado de protección.

Litológicamente en el municipio existen tres zonas diferentes que se dividen siguiendo el cauce del río Riansares. La situada al noreste del mismo es una zona de Clase V, la situada al suroeste del casco urbano es de clase VI con zonas de litología especialmente desfavorable con relación a la climatología y la tercera zona corresponde con clase II.

Estas zonas influyen en los cultivos de las mismas y en la percepción del paisaje

3.3.4. Edafología En general los suelos del municipio son profundos, de texturas ligeras, con un horizonte superficial arenoso, y pobres en materia orgánica, se han venido utilizando tradicionalmente con uso agrícola, favorecido por su morfología y aptitud productora, y asociados generalmente a vegas y terrazas de los ríos Tajo y Guadarrama.

Se desarrollan sobre margas yesíferas y yesos, con zonas donde lo hacen sobre margas calizas suelos rendziniformes. Poseen coloraciones variables que abarcan desde el gris oscuro al blanquecino. Tienen escaso espesor, algo que, sumado a sus características, sólo permiten el desarrollo de especies vegetales capaces de soportar la aridez y elevada salinidad ambientales. Los desarrollados sobre las margas yesíferas llegan a alcanzar un pH de 8 (básico). Los activos agentes erosivos son responsables de que en las áreas endorreicas se originen suelos hipersalinos por acumulación de materiales.

Sobre materiales consolidados se generan suelos pardos calizos, pardos y pardo-rojizos. Son suelos con perfil tipo A(B)C, con un horizonte orgánico con humus multi que puede llegar a alcanzar un espesor de 20 cm, aunque éste puede desaparecer dejando al descubierto el horizonte B. Su pH básico oscila de 7,5-8,5. En la zona de regadío los suelos que predominan son Entisoles e Inceptisoles y Alfisoles, e Inceptisoles en el resto.

3.3.5. Vegetación 3.3.5.1. Vegetación potencial El municipio se encuadra en la submeseta sur, formada en la era terciaria debido a plegamientos alpinos, cuando el zócalo paleozoico existente se resquebraja y se conmueve hacia el Este, donde existen materiales plásticos de cobertera.

Con estos plegamientos, agrietamientos y fracturas se constituyen los Montes de Toledo, que corren dividiendo la submeseta sur en dos partes iguales, la del Norte ocupada por la fosa del Tajo y la meridional por la fosa del Guadiana. Son unidades interiores en las que, durante el mioceno y el plioceno, fueron acumulándose sedimentos procedentes de los materiales erosionados en los cinturones montañosos que los circundan. En la fosa más septentrional, la del Tajo, podemos distinguir tres sectores. El segundo es el valle medio del Tajo, que cruza el territorio con una dirección este-oeste.

Un piso bioclimático define su propio paisaje vegetal, dominado por las especies que mejor se adaptan a estas condiciones y constituyen las series de vegetación. La altitud del municipio más los datos anteriores lo encuadran dentro del piso Mesomediterráneo.

La corología nos define territorios ecológicamente homogéneos y que sólo pueden tener un tipo de vegetación potencial.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 31

El municipio se encuentra dentro en el área incluida dentro de las siguientes unidades fitogeográficas:  Reino Holártico  Región Mediaterránea  Superprovincia Meditarráneo-iberoatlántica  Provincia Castellano-Maestrazgo-Manchega  Sector Manchego Sagrense

Dentro de estas regiones se distinguen una serie de Pisos Bioclimáticos, quedando definidos éstos como los tipos o espacios termoclimáticos que se suceden en una cliserie altitudinal o latitudinal, y delimitándose en función de las comunidades vegetales presentes en determinados intervalos termoclimáticos, calculados a partir del Índice de Termicidad.

Dentro de estas regiones se distinguen una serie de Pisos Bioclimáticos, quedando definidos éstos como los tipos o espacios termoclimáticos que se suceden en una cliserie altitudinal o latitudinal, y delimitándose en función de las comunidades vegetales presentes en determinados intervalos termoclimáticos, calculados a partir del Índice de Termicidad.

Corológicamente, la totalidad del ámbito territorial se encuadra en el interior de la provincia Castellano-Maestrazgo-Manchega y dentro de ésta, en el Sector Manchego, que agrupa a las zonas terciarias de la submeseta meridional que definen la comarca de La Mancha. Esta provincia queda caracterizada por una serie de plantas endémicas como Anthyllis onobrychioides, Artemisia pedemontana, Centáurea hyssopifolia, Ctnopsis gypsicola, Elymus curvifolius, Hippocrepis squamata, Lepidium cardamines, Lythrum castellanum, Reseda suffruticosa, Sedum gypsicola, Thymus arajuezii, Vella pseudocytisus, etc.

Fisonómicamente pueden distinguirse cuatro unidades de vegetación natural:  Matorrales (jarales y jara-brezales)  Formaciones herbáceas de pastizal, tanto vivaces como anuales.  Dehesas.  Olivar.

El matorral denso, el sotobosque mediterráneo, dan nombre a la comarca, en donde desapareció el bosque tras el paso de los distintos ejércitos, incidiendo en las incursiones islámicas y en la resistencia toledano-mozárabe. El matorral está representado por la jara, el romero, el tomillo, la retama, la escoba, el lentisco, la salvia, la granadilla, la lavanda, el agracejo, el asfódelo y el culantrillo menor y de pozo. De entre los árboles hay restos de los antiguos bosques de madroño, castaño, pino fresno y álamo.

Las dehesas mantiene la presencia de las encinas, que permiten el pasto lanar y porcino y el cultivo del cereal clásico como el trigo y la cebada. Hoy en día parte del encinar se ha ido sustituyendo por lentisco y madroño.

En un sentido territorial amplio, la vegetación potencial del ámbito estaría compuesta por encinares mesomediterráneos que tienen a la encina o carrasca (Quercus rofundifolia) como especie dominante en su etapa madura.

En su etapa madura adquiere la forma de un bosque de encinas en el que también aparecen arbustos esclerófilos como Quercus coccifera, Rahmnus alatermus, Rahmnus lycioides, etc., que tras la degradación o desaparición de la encina toman protagonismo y cubren extensas manchas. En estas etapas maduras los encinares basófilos de Castilla La Mancha presentan, respecto a otros de esta misma serie situados en otras áreas

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 32 geográficas, algunas especies diferenciales como Jasminus fruticans, Pistacia therevinthus, Aristolochia paucinervis y Geum sylvaticum, entre otras.

Próximos a estos bosques, aprovechando suelos con limitaciones para el desarrollo del encinar, aparecen habitualmente diversos arbustos propios del matorral. Se pueden citar los tomillares (Rosmarinus-ericion, Sideritido-salvion lavandulifoliae, etc.), que pueden presentar grandes diferencias entre ellos y se desarrollan sobre suelos muy degradados. En suelos con menor alteración aparecen coscojares (Rhamno-Quercetum cocciferae), retamares (Genisto scorpi Retametum sphaerocarpae). Espartales o atochares (Fumato ericoidis-stipetum tenacissimae, Arrhenathero albi-stipetum tenacissimae) y pastizales vivaces de brachypodium retusum (Futo angustifoliae-brachypodietum ramosi).

En cuanto a la vegetación localizada a lo largo de las riberas, queda encuadrada dentro de las Geoseries edafófilas mediterráneas. Se caracteriza por un ombroclima de tipo seco y unos suelos ricos en carbonato cálcico, así como por ser la serie de mayor extensión superficial en España.

Teniendo en cuenta las variaciones geográficas que caracterizan a una serie de distribución tan amplia, se puede caracterizar esta serie de vegetación mediante el siguiente esquema, recogido de Rivas-Martínez (ICONA, 1987). Arbol dominante Bosque Matorral denso Matorral degradado Pastizal Quercus rotundifolia Quercus rotundifolia Quercus coccifera Genista scorpius Stipa tenacísima Bupléurum rigidum Rhamnus lycioides Teucrium capitatum Brachypodium Teucrium Jasminum fruticans Lavandula latifolia distachyon pinnatifidum Retama spaerocarpa Helianthemum Thalictrum rubellum tuberosum

La serie riparia del olmo (aro italici-ulmeto minoris), a diferencia de las serie climatófilas, condicionadas por el clima, la presencia de series edafófilas depende de la existencia de suelos en contacto con el agua, bien por situarse a lo largo de los cauces o bien por estar localizados en zonas en los que el freático aflora o está muy próximo a la superficie. La serie edafófila presente a lo largo de los cursos de agua del ámbito de estudio es la Geomacroserie ríparia basófila mediterránea (olmedas).

Se desarrolla sobre suelos arcillosos ricos en bases y está dominada por el olmo (Ulmus minor), aunque también aparecen especies arbóreas como Populus alba, Populus nigra, Fraxinus angustifolia, Salíx salvifolia y Salíx atrocinerea. En el estrato inferior, aprovechando zonas sombrias y húmedas, crecen herbáceas típicamente nemorales como Arum italicum, Brachypodium sylvaticum, Elymus caninus, Ranunculus ficaria, etc.

Estas serie suelen verse acompañadas por zarzales y espinos de Rubo-Rosetum corymbiferae, pastizales y comunidades subnitrófilas de Galio-Anthriscetum caudalidis y nitrofilas vivaces de Galio-conietum maculati y Urtico-sambucetum ebuli, que prosperan gracias al ambiente esciófilo y juncales de Cirsio monspessulani-Holoschoenetum. Estas comunidades han prosperado en muchas zonas como etapas de sustitución ante el retroceso generalizado que sufrieron las olmedas debido a la incidencia de la grafiosis, enfermedad producida por el hongo Ceratocystis ulmi.

3.3.5.2. Vegetación actual La vegetación potencial de la zona objeto de estudio, antiguamente cubierto básicamente por encinas, se encuentra en la actualidad muy transformada. La influencia humana desde hace siglos ha ido alterando la flora y creando un paisaje con un claro componente cultural, grandes campos de cultivo abiertos de cereal, olivo y viña que se asocian con esta zona de La Mancha irremediablemente.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 33 El terreno es un mosaico de cultivos de gramíneas, intercalados con zonas de barbecho y erial, y con una zona de regadío, con olivar y viñedo.

En cualquier caso se pueden establecer dos tipos de vegetación natural a tener en cuenta: a) Matorrales seriales del encinar. b) Galerías fluviales y sotos de alamedas y saucedas.

La vegetación actual se caracteriza por la actual escasez o ausencia de encinas en las laderas, cuestas y barrancos del territorio estudiado indica que los encinares, que originalmente debieron de cubrir la comarca, no sólo cedieron ante el avance de los cultivos en aquellas zonas más favorables por su relieve o por la profundidad del suelo, sino que desaparecieron también de estas áreas más abruptas ante el avance de la deforestación.

La vegetación es la propia de la comarca de La Mancha. Existen algunas variedades de Cistus (jaras), Salinacea (sauces), Populus (chopos), Ulmus (olmos) y Fraxinus (fresnos). Hay también bastantes Castanea (castaños). En el resto del medio natural existen las especies habituales de retamas, chaparras, carrascas, aulagas, coscojos, rebollos, acebos y quejigos. También existen amplias zonas de olivar y viñedo.

A pesar de ser una tierra rasa, con desforestación y cultivos de antaño, hay todavía algunas zonas de alamedas, quejigares, y zonas de retamas, en las cercanías del río Riansares.

Desde el punto de vista forestal no existen en la zona formaciones de vegetación dignas de mención.

3.3.6. Fauna La mayoría del término municipal se proyecta sobre una zona que en parte se ha venido dedicando al cultivo de secano, la presencia casi constante del ser humano en esta zona ha ocasionado la desaparición de especies faunísticas de un interés relevante.

Únicamente conviene destacar las zonas de interés ambiental en las que la fauna es diversa y que se reduce a las siguientes: a) Área Esteparia de La Mancha Norte (ES0000170), aprobado por Decreto 82/2005, de la Consejería de Medio Ambiente, de 12 de julio de 2005 (DOCM 15 de julio de 2005) en el que se designa esta zona de especial protección para las aves, y se declaraban otras zonas sensibles, siendo una de estas la que corresponde a la citada. b) Zona del Lugar de Interés Comunitario (LIC) correspondiente con los Yesares del Valle del Tajo (ES4250009). Cuenta con 734.79 hectáreas dentro del municipio de Corral de Almaguer de las 28.033 hectáreas de tiene en total. Afecta a un municipio de la provincia de Cuenca y a 16 municipios de la provincia de Toledo. c) En la zona norte y oeste del municipio la presencia de dehesas que deben ser protegidas por figurar dentro del anejo 1 de la Ley 9/99 de 26 de mayo de Conservación de la Naturaleza. d) De igual forma en los márgenes del río Riansares, al sur de la población existen comunidades riparias que deben ser protegidas por figurar dentro del anejo 1 de la Ley 9/99 de 26 de mayo de Conservación de la Naturaleza. e) En esta zona existen las especies amenazadas correspondientes con la avutarda y el sisón.

Con respecto a la vulnerabilidad se indica que muchas de las actividades agrarias que han sido las que han configurado el paisaje propio en el que se desarrollan las zonas a proteger son compatibles con la conservación de sus poblaciones.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 34 No obstante en los Decretos de aprobación se detallan explícitamente los usos permitidos y prohibidos con respecto al mantenimiento de la fauna. En varias de las zonas se limita incluso la actividad cinegética por este motivo.

En el resto del municipio, donde se ha clasificado el suelo como urbano, urbanizable o rústico de reserva, que es donde se producirán las posibles actuaciones urbanizadoras, o constructivas, en su caso, el impacto a la fauna es muy reducido y ya que se produce en una zona urbana y que está transformada en la actualidad. Las perturbaciones que originan las máquinas con sus ruidos y vibraciones, afecta a la poca fauna presente actualmente en el lugar.

3.3.7. Espacios naturales protegidos y zonas sensibles. 3.3.7.1. Área esteparia de la Mancha Norte: ZEPA ES0000170. Dentro del municipio de Corral de Almaguer se encuentra una amplia zona dentro del Área Esteparia de La Mancha Norte (ES0000170), aprobado por Decreto 82/2005, de la Consejeria de Medio Ambiente, de 12 de julio de 2005 (DOCM 15.07.2005) en el que se designa esta zona de especial protección para las aves, y se declaraban otras zonas sensibles, siendo una de estas la que corresponde a la citada.

La presente ZEPA está constituida por nueve núcleos aislados, que afecta a tres provincias y cuyos emplazamientos se pueden ver en la imagen de la ficha técnica resumen. Es un conjunto de importancia para las aves esteparias, sobre todo la avutarda (Otis tarda), donde en la zona se concentra más del 60 % de la población de avutardas de Castilla-La Mancha. De relieve llano o suavemente ondulado, la zona se ubica en la comarca natural de La Mancha. Dentro del municipio de Corral tiente una superficie de 3.801,13 hectáreas y afecta además a los municipios colindantes de La Guardia, Santa Cruz de la Zara, Dos Barrios, Villatobas, Tembleque y Villacañas. Afecta a dos municipios de la provincia de Ciudad Real, a diez municipios de la provincia de Cuenca y a 17 municipios de la de Toledo.

Corresponde con un conjunto de áreas cultivadas con pastizal e intercalados con enclaves de encinar, coscojar y formaciones propias de estepas yesosas. La importancia de la zona radica en la cuantía de las poblaciones de aves esteparias que alberga, sobre todo de

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 35 avutarda. Los hábitats característicos son los cultivos de secano, pastizales, lastoranes anuales, encinares y carrascales, alameda blanca con sauceda, enebrales, aulagares, yesares con formaciones gipsícolas y pastizales salinos.

Los valores ambientales se concretan sobre todo en la existencia de importantes zonas esteparias y substeparias puras, además de los pastizales salinos. Como especies más emblemáticas de aves destacan la avutarda, la ganga, la ortega, el aguilucho cenizo, el sisón, el cernícalo primilla y la alondra de Dupont.

Las actividades agrarias que han sido las que han configurado el paisaje propio en el que se desarrollan las aves esteparias son compatibles con la conservación de sus poblaciones. En cualquier caso, la adopción de determinadas medidas como es la adecuación de los calendarios de siembra y recogida, la reducción del empleo de insecticidas y la precaución en la siega mecanizada fomentarían las poblaciones de aves esteparias de manera apreciable.

Por el contrario, la actual transformación del cultivo tradicional de la vid hacia cultivos en espaldera afecta al campo visual de aves esteparias como la avutarda y genera problemas de colisiones y enganches con la espaldera. La transformación de los cultivos de secano en regadío y las grandes infraestructuras son algunas de las actuaciones que pueden ser generadoras de graves impactos.

Existe la posibilidad de construcción de aeródromos en las proximidades de la zona, lo que generaría impactos negativos por colisión, molestias por ruido y pérdida de hábitat.

La presente zona se encuentra detallada en los planos de información del presente POM. Esta zona se deberá clasificar como suelo rústico no urbanizable de protección natural (SRNUPN).

3.3.7.2. Yesares del Valle del Tajo: LIC ES4250009 Asimismo dentro del municipio de Corral de Almaguer se encuentra una zona del Lugar de Interés Comunitario (LIC) correspondiente con los Yesares del Valle del Tajo (ES4250009). Cuenta con 734,79 hectáreas dentro del municipio de Corral de Almaguer de las 28.033 hectáreas de tiene en total. Afecta a un municipio de la provincia de Cuenca y a 16 municipios de la provincia de Toledo, tal y como se puede ver en la imagen adjunta.

Este LIC corresponde con un lugar compuesto por siete zonas que engloban los matorrales gipsófilos mejor conservados de la cuenca sedimentaria central del Tajo, incluyendo los valles de los arroyos de Borox y Seseña (margen derecha) y Cedrón margen izquierda. Son áreas muy importantes por el elevado número de endemismos de flora. Los yesares de la margen izquierda del Tajo poseen además importantes cortados fluviales que asientan una población nidificante notable de halcón peregrino. Existen también refugios notables de quirópteros cavernícolas en las simas del endokarst en yeso. Al mismo tiempo, incorporan zonas importantes para las aves esteparias, especialmente ortega y alcaraván.

Este lugar engloba las áreas con estepa yesosa, mejor conservadas y más extensas del Valle del Tajo y afluentes directos (Arroyo Cedrón), fundamentalmente en la provincia de Toledo. En el área geológicamente alternan yesares con margas salinas, margas, calizas y terrenos de aluvión (terrazas fluviales), por lo que pueden encontrarse próximos diversos tipos azonales de vegetación: estepa yesosa, matorrales halonitrófilos (secos o higrófilos), albardinales salinos en la base de los cerros yesosos, etc. junto a vegetación zonal (encinares, coscojares y romerales termófilos).

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 36

En el área existe una interesante población disyunta de la crucífera amenazada Sisymbrium cavanillesianum, junto a la excepcionalmente rara y localizada Vella pseudocytisus, cuya única población se comparte con la Comunidad Autónoma de Madrid. No es infrecuente Lepidium cardamines, también catalogada en peligro de extinción.

Las abundantes comunidades de estepa yesosa pertenecen a la Subalianza Lepidenion subulati, que engloba las estepas yesosas del valle medio del Tajo y Alcarrias. Sobre ellas habitan un gran número de especies gipsófilas de gran interés: Teucrium pumilum, Launaea pumila, Herniaria fruticosa, Centaurea hissopifolia, Thymus lacaitae, Ononis tridentata, Jurinea pinnata, Helianthemum squamatum, etc. En los yesares suelen aparecer también las raras Ephedra fragilis y Ephedra nebrodensis, así como la notable Euphorbia characias.

En esta zona también existen relictos de encinar sobre yesos, de gran interés por tratarse de muestras del tipo de vegetación climax sobre sustratos yesosos en esta zona.

Los piedemontes de los cerros yesosos y los fondos de los valles acumulan temporalmente humedad edáfica y cuentan con albardinales salinos (Lygeo-Lepidion cardamines), matorrales halonitrófilos de Atriplex halimus, tarayales de Tamarix canariensis y carrizales, según el gradiente de humedad.

En determinadas laderas la litología son margas salinas, lo que condiciona la presencia de un matorral halonitrófilo de Salsola vermiculata, en el que tiene importantes poblaciones la rara Balanoforácea Cinomorium coccineum, muy aisladas de otros saladares costeros.

En el área incluida en la provincia de Cuenca existe la Cueva de Montrueque, importante para varias especies de quirópteros cavernícolas de la Directiva. Existen también cuevas ocupadas por quirópteros en el área de cabecera del Arroyo Cedrón. Toda la zona parece constituir un importante corredor migratorio de quirópteros.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 37

También se incluyen las lagunas artificiales de la Dehesa Monreal (Dosbarrios), que constituyen un importante hábitat para la malvasía (Oxyura leucocephala) y otras aves acuáticas.

Las áreas llanas con alternancia de cultivos cerealistas de secano y estepa yesosa albergan una interesante población de aves esteparias, en la que destacan la ortega y el alcaraván.

La vegetación de estepa yesosa y los albardinales y juncales halófilos son hábitats de protección especial en Castilla-La Mancha (Anejo 1 de la Ley 9/1999 de Conservación de la Naturaleza).

Se pueden ver las dos zonas protegidas en la siguiente imagen proporcionada por la Consejería de Agricultura y Medio Ambiente:

Con respecto a la vulnerabilidad del LIC, se indica que el área es sensible al menos frente a la explotación de yeso y otras sales, la roturación con fines agrícolas, la edificación de urbanizaciones dispersas, la construcción de obras de infraestructura, la forestación y la construcción de presas en los cauces.

La presente zona se encuentra detallada en los planos de información del presente POM. Esta zona se deberá clasificar como suelo rústico no urbanizable de protección natural (SRNUPN).

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 38 3.3.8. Hábitats naturales de interés Según la información suministrada por la Delegación Provincial de Toledo de la Consejería de Industria y Medio Ambiente, y que se recoge en la imagen adjunta, existe en la zona norte y oeste del municipio la presencia de dehesas que deben ser protegidas por figurar dentro del anejo 1 de la Ley 9/99 de 26 de mayo de Conservación de la Naturaleza.

De igual forma en los márgenes del río Riansares, al sur de la población existen comunidades riparias que deben ser protegidas por figurar dentro del anejo 1 de la Ley 9/99 de 26 de mayo de Conservación de la Naturaleza. Estas zonas corresponden a su vez con los hábitats protegidos por la Directiva Europea 92/43/CEE relativa a la conservación de los hábitats naturales y de la fauna y flora silvestres siguientes:  Lino differentis-salvietum lavandulifoliae (código 309094).  Pyro bourgeanae-quercetum Rotundifoliae (código 834016).  Quercetum rotundifoliae (código 834034).

Estas zonas se encuentran en los planos de información del presente POM, y en los de ordenación estructural del mismo. Estas zonas se deberán clasificar como suelo rústico no urbanizable de protección natural (SRNUPN), según establece el artículo 5 del decreto 242/2004 por el que se aprueba el Reglamento del Suelo Rústico.

3.3.9. Montes públicos No existe ningún monte público que figure en catálogo de Montes de Utilidad Pública de la provincia de Toledo, aprobado por Decreto 2113/1968 de 20 de junio, siendo su última actualización y revisión aprobada por Resolución de 16 de julio de 2012 de la Consejería de Agricultura.

3.3.10. Especies animales amenazadas El municipio no está dentro de ninguna de las zonas con especies animales o vegetales amenazadas.

3.3.11. Agricultura, cultivos y ganadería De acuerdo con el mapa agrícola que afecta a Corral de Almaguer, en la hoja de la capital comarcal, en la que destaca la presencia de olivar y de viñedo en una zona muy amplia del término municipal.

En el aspecto agrícola, la producción mayoritaria es la referida la labor intensiva y el olivar, de acuerdo con el mapa de Cultivos de España, editado por el Ministerio de Agricultura en 1983. En tal fecha existe la siguiente división de los cultivos en el municipio: CULTIVO Ha CULTIVO HERBACEO REGADIO 707 LABOR INTENSIVA 16.661 OLIVAR 3.618 VIÑEDO 7.662 MATORRALES 6.594 TOTAL 35.939 Fuente. Ministerio Agricultura

En la misma destaca la superficie destinada a viñedos dentro de una comarca con gran producción de vinos. La riqueza forestal es prácticamente nula.

Según la información recibida de la Consejería de Agricultura existen 46 explotaciones ganaderas en el municipio que son las siguientes:

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 39

Se desconoce la existencia de cualquier otra circunstancia que suponga una afección en la utilización del suelo presente.

3.3.12. Paisaje La definición del paisaje y la valoración de sus cualidades llevan asociadas siempre una importante carga subjetiva, directamente asociada con la sensibilidad del observador hacia determinadas características del territorio o hacia alguno de los elementos que lo conforman.

De esta forma, los paisajes de montaña, los de áreas boscosas, los dominados por pastizales siempre verdes, etc. son muy valorados frente a aquellos otros en los que la vegetación es escasa o no resalta cromáticamente durante la mayor parte del año, pudiéndose citar entre ellos, los ambientes desérticos, las zonas esteparias y las áreas de media montaña cubiertas de matorral o con laderas sin apenas vegetación.

En estos parajes es en el verano cuando se constituye la época de mayor homogeneidad cromática en los secanos, ya que tanto cereales como barbechos y eriales toman tonalidades semejantes. No obstante, la creciente expansión de los cultivos en regadío, con sus verdes permanentes, rompe en algunas zonas del territorio la homogeneidad cromática.

Se definirá el entorno paisajístico, con más objetividad, estudiando el medio físico mediante niveles de aproximación y vinculaciones visuales del medio.

Niveles de aproximación: El medio físico queda definido mediante tres niveles de aproximación:

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 40  La base física principal que queda definida por zonas topográficas no muy onduladas y con relieves moderados.  La capa vegetal que recubre la zona definida a través de variedades herbáceas. La cobertura vegetal consta de zonas de masa herbáceas sin relevancia significativa.  Actuaciones humanas, como son las zonas urbanas colindantes con la zona, los tendidos eléctricos, y la red de carreteras y caminos.

Las vinculaciones visuales son:  Externas: o Zonas con alto potencial visual o Zonas con un potencial visual medio-bajo  Internas: o Zonas que ofrecen amplias vistas o Zonas que ofrecen vistas reducidas

La aplicación del conjunto de estos criterios a la zona de estudio, nos permite distinguir el paisaje como elemento singular de alto potencial visual, con una cuenca visual grande, fragilidad baja, y considerándose la capacidad de absorción visual elevada. Se pueden definir los paisajes según el grado de intervención humana en natural, seminatural y cultural.

El paisaje cultural podría definirse como aquel cuya identidad esta definida principalmente por pautas y estructuras originadas por el uso humano o también como extensión de campo modificada por las actividades humanas donde los signos de prácticas de gestión tradicionales están reflejadas en las características presentes.

Los paisajes actuales son fruto de la intervención humana, e incluso se puede llegar a afirmar que en España no existen paisajes naturales, en el sentido de no haber sido intervenidos en algún momento por el hombre (tan sólo algunas zonas de alta montaña o tierras volcánicas de Canarias podrían definirse con propiedad como paisajes naturales). Encinares adehesados, bosques de encinas, alcornocales, robledales, zonas desérticas de Almería, están de alguna manera y en algún momento intervenidos por el hombre, por una actividad agraria que ha modelado y ha condicionado la presencia de especies silvestres de flora y fauna.

Siendo España uno de los países de Europa con mayor diversidad de flora y fauna, es importante destacar la importancia que para esa diversidad biológica tienen los sistemas agrícolas extensivos. Por ejemplo considerando las aves como uno de los mejores indicadores de biodiversidad disponibles, el 80% de los más de nueve millones de hectáreas identificadas como áreas importantes para las aves corresponden a algún sistema agrícola extensivo. Por lo tanto, se puede afirmar que la conservación de la biodiversidad en España pasa por el mantenimiento de los sistemas agrícolas extensivos o lo que es lo mismo, el mantenimiento de los paisajes culturales.

Algunos de los ejemplos de paisajes culturales españoles son la dehesa, las cañadas, los prados de montaña, los regadíos tradicionales y los medios cerealístas.

La comarca de la Sagra pertenece al paisaje cultural de los medios cerealístas, zonas agrícolas de secano que se caracterizan por un uso mixto agroganadero, en general extensivo, basado en el cultivo de cereales. Este tipo de paisaje es el predominante en la mayor parte del centro del país y se caracteriza por un relieve suave, escasas lluvias, veranos calurosos e inviernos fríos.

El paisaje en la comarca de La Mancha.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 41 En el Atlas del Paisaje de Castilla-La Mancha se describe esta zona de la provincia de Toledo dentro de la zona humanizada de la cubeta sedimentaria central. Esta zona ocupa todo el territorio central de la comunidad, en la denominada zona de La Mancha. En dicho atlas se especifica lo siguiente al respecto: Entre los restos de la penillanura herciniana occidental y los relieves alpinos orientales, quedó encerrada una extensa depresión interior a finales de la Era Terciaria. Durante los episodios más recientes de la historia geológica, esta cubeta se fue rellenando paulatinamente de gravas, arenas, arcillas, yesos, margas y calizas lacustres. Estos materiales están poco compactados, lo que ha facilitado el rápido desarrollo del ciclo de erosión fluvial de la Era Cuaternaria sobre su superficie. La contribución de cada una de las redes hidrográficas a ese proceso ha sido diferente.

En la cuenca del Tajo, en la mitad septentrional, se han abierto amplias depresiones que constituyen las campiñas. Los ríos afluentes que las modelaron dejaron los estratos más duros del techo de la cubeta en resalte, formando los elevados páramos que festonean los bordes de la depresión. Pero en la otra mitad, al sur, las aguas del Guadiana y de sus afluentes, que poseen una reducida potencia erosiva, sólo han logrado abrir pequeños y sinuosos cauces sobre la llanura manchega.

La horizontalidad del paisaje impide que la red fluvial consiga evacuar todas las aguas que llegan a la cubeta, y por este motivo permanecen aislados sobre ella amplios reductos endorreicos…

El encinar presidía de forma hegemónica la cubierta vegetal de estas campiñas y planicies en el pasado. Su degradación permitió el desarrollo de un monte bajo poblado de coscojares, romerales y retamares. Todavía permanecen algunos pies de encina, intercalados en las tierras de labor o formando pequeñas agrupaciones residuales con su acompañamiento arbustivo, que han sobrevivido a la eliminación del espeso bosque esclerófilo mediterráneo autóctono al que pertenecían. En las inmediaciones de las poblaciones, plantaciones de resinosas aportaron los recursos de biomasa necesarios para abastecer las demandas de leña de sus habitantes hasta la llegada de la industrialización. Pero el paisaje actual de esta cubeta sedimentaria terciaria y cuaternaria obedece esencialmente al comportamiento de su multifacético componente cultural. Todas sus variaciones tienen un origen antrópico; son las distintas actividades agropecuarias y los usos urbanos quienes han sustituido a las formaciones del medio natural incorporando su impronta a la morfología del paisaje, añadiendo a esas formaciones vegetales ya testimoniales las tipologías propias de los espacios urbanos y rurales.

Específicamente en el citado Atlas del Paisaje de Castilla-La Mancha se añade con respecto a la comarca de La Mancha: Situada en el centro de la Comunidad Autónoma, esta es su comarca más extensa. Participan de su territorio las provincias de Albacete, Ciudad Real, Cuenca y Toledo. Ocupa una superficie de 15.590 km2 que se reparten 97 municipios, algunos de ellos de los más grandes de toda España. Es también la comarca con mayor población, 678.021 habitantes. En La Mancha se encuentran muchos de los núcleos de la red urbana castellanomanchega, y estos, con su presencia, elevan la densidad comarcal (43,49 hab/km2) por encima de los valores medios de la región.

El paisaje manchego actual hunde sus raíces en el proceso de formación histórica de la región desarrollado durante los siglos XIV y XV, y en el modelo de organización territorial establecido en

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 42 esos momentos por sus dignatarios jurisdiccionales, los Maestres de las Ordenes Militares de San Juan, de Santiago y de Calatrava, así como por otros grandes magnates nobiliarios del sistema feudal de ese tiempo (Marquesado de Villena). Las actividades, costumbres y modos de vida de sus habitantes en los comienzos de la Edad Moderna quedaron retratados magistralmente en la más importante novela de la literatura universal por su autor, don Miguel de Cervantes, sirviendo la geografía comarcal de escenario de las aventuras de su personaje de ficción más famoso y el topónimo de ésta de gentilicio popular, reconocido por todas partes.

El medio físico de tan dilatada comarca ofrece una sorprendente horizontalidad que sólo aparece alterada ocasionalmente por la presencia de afloramientos residuales de las sierras periféricas. La gran llanura manchega es el anchuroso dominio de los terrenos sedimentarios neógenos y cuaternarios, de rocas blandas formadas por arcillas y margas recubiertas puntualmente por gravas o yesos.

Tiene un clima de tipo mediterráneo continental, muy contrastado, con precipitaciones modestas e irregulares, y con heladas tardías que limitan la productividad de las actividades agrarias. La red hidrográfica está formada por el curso medio de los ríos Guadiana, en el centro, y Júcar, en el Este, y por sus respectivos afluentes.

Hay, a su vez, numerosas lagunas en el interior de la llanura manchega; unas son de carácter estepario, ocupan el fondo de las pequeñas hondonadas arcillosas que salpican el llano, en donde se reúne la escorrentía de las precipitaciones invernales; otras están asociadas a cursos fluviales, como las Tablas de Daimiel, en la confluencia del Cigüela con el Guadiana, conjunto declarado Parque Nacional en 1973. Los suelos son bastante uniformes (pardo calizos), y a pesar de la enorme extensión de la comarca, presentan pocas variaciones. Se han formado sobre materiales permeables, de gran porosidad, que han en las extracciones de los acuíferos, sobresalen numerosas plantaciones hortenses y de forrajeras, el maíz, y actualmente también los cereales y los nuevos viñedos. Un cultivo típicamente manchego, de gran arraigo social y difusión, ha sido el del azafrán, ahora en recesión. Por el contrario, en todas partes, una cabaña ovina complementa los rendimientos de la actividad agrícola. Entre las actividades industriales destacan las de la alimentación, especialmente la del queso y la del vino, ambas prevalidas de sus correspondientes denominaciones de origen. También tuvieron una base tradicional la del textil, ahora de la confección, y las de productos metálicos (herramientas y cuchillería), y de la madera y muebles; y actualmente, como ejemplos de innovación industrial, las de palas de aerogeneradores y vehículos especiales (helicópteros). El municipio más poblado en 2008 y con mayor equipamiento industrial es Albacete (ciudad de la cuchillería) el único de la región que supera los cien mil facilitado el desarrollo de diversos acuíferos en su subsuelo y que son profusamente utilizados por el sistema productivo y para el abastecimiento de agua a las poblaciones. Al principio fue tierra de encinares, de extensas áreas de un bosque esclerófilo dominado por la encina o carrasca, acompañada de un sotobosque formado por abundante matorral con arbustos y arbolillos entre los que destacaba el madroño; después se incorporaron pinos carrascos y pinos piñoneros, tomando en él un claro protagonismo. Tras continuas roturaciones para convertirla en tierras de labor, de aquella cubierta vegetal natural solo han quedado pequeños reductos residuales.

En la actualidad, sobre la gran llanada sedimentaria se entremezclan los cultivos de secano y de regadío; entre los primeros destacan los cereales (cebada y trigo) y el viñedo tradicional, a los que se une, en su parte occidental, el olivar, y en la oriental, el girasol. En los regadíos, basados vecinos (166.909 habitantes), con un crecimiento demográfico (2001-08) de un 1,6 %. A esta ciudad se añaden otros grandes centros de servicios y de producción agropecuaria situados en el centro de La Mancha, Tomelloso (37.532 hab), Alcázar de San Juan (30.408 hab), Valdepeñas (30.255 hab) y Villarrobledo (26.311 hab); sin embargo, los mayores crecimientos demográficos se dan en la zona septentrional, en los pequeños municipios rurales manchegos colindantes con la Comunidad de Madrid, como Ontígola (11,8 %), Ciruelos (7,9 %) y Zarza del Tajo (6,6 %).

Las actividades turísticas de La Mancha tienen en el producto cultural “Ruta del Quijote” su recurso mejor explotado, incluyéndose en él la gastronomía, los elementos característicos de la arquitectura popular, las costumbres y un paisaje de horizontes inalcanzables que tiene en los cambios estacionales su aliado natural para la composición de variaciones siempre sorprendentes.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 43 En la primera delimitación de unidades de paisaje en Castilla-La Mancha realizada en el año 2008 figura el municipio dentro de la unidad 53.18 que se puede observa en la siguiente imagen del Atlas del paisaje de Castilla-La Mancha.

Se asigna a llanos interiores propios de los llanos centrales y sus bordes en el documento: La Mancha es una unidad territorial extensa y de marcada personalidad. La planitud y la homogeneidad parecen ser la nota dominante. Pero bajo esa aparente sencillez y horizontalidad se esconde una realidad compleja, que se percibe en los diferentes paisajes que han resultado de la simbiosis entre el medio físico y la actividad antrópica.

En su génesis es una antigua cubeta de colmatación. Fruto de los procesos de sedimentación se depositaron poderosos mantos horizontales de arcillas, arenas, margas, calizas, dolomías y yesos (en algunos sectores en condiciones subacuáticas). El resultado es un paisaje llano, monótono, casi desprovisto de elevaciones. Su climatología contrastada, en la que la continentalidad es la nota dominante, deja inviernos fríos y veranos secos y calurosos. Las razones se explican por la altitud media, entre los 600 y 700 m., y por estar cerrada por relieves periféricos que frenan la entrada de masas húmedas. La primavera y el otoño son estaciones de transición, con temperaturas suaves y tipos de tiempo marcados por la inestabilidad.

La hidrografía está muy condicionada por su climatología, por la naturaleza permeable de sus materiales y por la estructura tabular del relieve. La escasez de cursos superficiales permanentes se deja sentir en el paisaje.

Pero, La Mancha ha contado históricamente con acuíferos caudalosos y someros que explican usos del suelo o el emplazamiento de sus núcleos. Hoy el carácter estepario define a la llanura manchega. La vegetación climácica ha estado tradicionalmente formada por encinares y sabinares, que cubrían la llanura. La progresiva ocupación del territorio ha forzado la desaparición del paisaje natural y se ha sustituido por cultivos asociados a la tradicional trilogía mediterránea (cereales, viñedos en los llanos y olivares en los piedemontes de los relieves periféricos).

Se abren ante nuestros ojos los paisajes culturales influenciados por un cierto determinismo, asociado a las condiciones de una de las llanuras más perfectas de nuestra Península.

La Mancha aparece actualmente como un conjunto integrado, resultante de los caracteres del medio físico y de la presencia y transformación generadas por el hombre. Su paisaje agrario es fruto de una acumulación histórica de actuaciones que se dejan ver en la morfología regular del parcelario; en el predominio de la gran propiedad de la tierra; en unos usos del suelo dominados por cereales de secano, viñedos y regadíos extensivos; en la presencia de tipologías constructivas donde conviven viejas edificaciones en el medio rural con segundas residencias en las periferias urbanas; en un modelo de poblamiento concentrado que separa los asentamientos entre sí por distancias casi regulares. De forma intersticial surgen nuevos polígonos industriales siguiendo la red viaria de alta capacidad, que mantienen trazados históricos que se abren desde el centro de la Meseta hacia el Levante Peninsular y Andalucía. Los últimos años han traído elementos novedosos, con un elevado impacto visual: los huertos solares y los parques de aerogeneradores eólicos se han adueñado del paisaje, dejando su marca negativa en grandes tendidos eléctricos de alta capacidad que, con trazados erráticos, generan una contaminación visual que debilita la calidad y energía contenida en los paisajes de La Mancha.

La característica dominante del relieve en el municipio son los terrenos llanos o suavemente ondulados, especialmente al noroeste. La característica que define esta unidad de paisaje es la práctica horizontalidad de la llanura, en la que la dedicación agrícola del territorio son también aspectos destacables. Esta extensa meseta elevada no presenta ningún elemento

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 44 geomorfológico relevante, salvo el río Riansares que conforma la única vaguada de toda la llanura de esta zona de La Mancha.

Esto es debido a la horizontalidad prácticamente absoluta del territorio y a las características de la propia infraestructura, que no sobresaldrá del terreno en vertical, de forma que un observador situado a una distancia media de la misma no la percibiría como un impacto negativo sobre el paisaje. No obstante, se considera necesario mencionar que existe, y va a existir, una gran densidad de infraestructuras.

Únicamente hay que destacar el valor paisajístico de la zona situada al noroeste del municipio, así como la horizontalidad de la vaguada del citado río, y constituye una galería fluvial, que incluso cruza la población.

3.4.- AFECCIONES 3.4.1. Carreteras. El municipio cuenta con las carreteras que se detallan a continuación y que se reflejan en los planos de información del presente POM.

En el POM se deberán clasificar como suelo rústico no urbanizable de protección de infraestructuras y equipamientos (SRNUPI), las siguientes zonas:  Los terrenos considerados como dominio público de carreteras y caminos estatales, autonómicas y provinciales, así como sus zonas de servidumbre afectadas, siempre y cuando no formen parte de los desarrollos previstos en el planeamiento.  Cunado estos terrenos formen parte de los desarrollos previstos en planes, deberán calificarse como sistemas generales de infraestructuras y adscribirse a los ámbitos correspondientes al objeto de su acondicionamiento e incluso de su obtención a favor de la administración titular de la carretera. La zona comprendida entre la línea límite de edificación y la zona de servidumbre, podrá ordenarse por el planeamiento con usos que no comporten edificación.

3.4.1.1. Carreteras estatales En la actualidad el municipio lo atraviesa la carretera nacional N- 301 Madrid-Alicante, que a su vez ha correspondido durante muchos años con uno de los límites del casco urbano hacia el suroeste del mismo.

Al mismo tiempo el municipio lo cruza en sentido norte sur la autovía de peaje AP-36, de reciente puesta en funcionamiento, que se separa del casco urbano formando un gran arco al noreste del mismo, tal y como se puede ver en la

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 45 imagen adjunta. El acceso a esta autovía se encuentra dentro del municipio, al noroeste del casco urbano, en el kilómetro 94 de la carretera nacional.

La existencia de esta última autovía supone una accesibilidad inmejorable para la población.

En las presentes carreteras será de aplicación la Ley 25/1998, de Carreteras del Estado, de 29 de julio (BOE 30.07.1998), así como el Real Decreto 1812/94, de 2 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento General de Carreteras (BOE 23.09.1994). En este se describen diversos aspectos que se deben tener en cuenta: Artículo 21. Coordinación con el planeamiento urbanístico. 1. Acordada la redacción, revisión o modificación de un instrumento de planeamiento urbanístico que afecte a carreteras estatales, el órgano competente para otorgar su aprobación inicial deberá enviar, con anterioridad a dicha aprobación, el contenido del proyecto al Ministerio de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente, para que emita, en el plazo de un mes, y con carácter vinculante, informe comprensivo de las sugerencias que estime conveniente. Si transcurrido dicho plazo y un mes más, no se hubiera evacuado el informe citado por el referido Departamento, se entenderá su conformidad con el mismo (artículo 10.2). Este informe tendrá carácter vinculante en aquellos aspectos que se refieran al ejercicio de las competencias exclusivas del Estado. 2. Para determinar la incidencia de la construcción de carreteras o variantes sobre el planeamiento urbanístico vigente se estará a lo dispuesto en el artículo 33 de este Reglamento.

En el presente Reglamento se establecen las zonas de protección en el artículo 73, y su delimitación en los artículos 74, 77, y 82, y la línea de edificación en el artículo 84. Estos artículos establecen lo siguiente: Artículo 73. Zonas de protección. 1. A los efectos de la Ley de Carreteras y de este Reglamento se establecen en las carreteras las siguientes zonas: de dominio público, de servidumbre y de afección 2. A efectos del régimen jurídico de protección del dominio público viario y para la determinación de las limitaciones de la propiedad de los terrenos colindantes, los ramales de enlace y las vías de giros de intersecciones tendrán en todo caso la consideración de carreteras convencionales. 3. La naturaleza de dominio público de los terrenos e instalaciones de los elementos funcionales de la carretera que establece el artículo 55.3 de este Reglamento, prevalecerá sobre las zonas de servidumbre o afección donde se superpongan. 4. Donde las zonas de dominio público, servidumbre y afección se superpongan, en función de que su medición se realice desde la carretera principal o desde los ramales de enlaces y vías de giro de intersecciones, prevalecerá, en todo caso, la configuración de la zona de dominio público sobre la de servidumbre, y la de ésta sobre la de afección, cualquiera que sea la carretera o elemento determinante. 5. En los cruces e intersecciones de la Red de Carreteras del Estado con carreteras de titularidad de otras Administraciones Públicas, el ejercicio de las respectivas competencias se coordinarán entre sí, quedando a salvo las atribuciones del Estado sobre las carreteras de su propia Red.

Artículo 74. Delimitación. 1. Son de dominio público los terrenos ocupados por las carreteras estatales y sus elementos funcionales, y una franja de terreno de ocho metros de anchura en autopistas, autovías y vías rápidas, y de tres metros en el resto de las carreteras, a cada lado de la vía, medidas en horizontal y perpendicularmente al eje de la misma, desde la arista exterior de la explanación. La arista exterior de la explanación es la intersección del talud del desmonte, del terraplén o, en su caso, de los muros de sostenimiento colindantes, con el terreno natural. En los casos especiales de puentes, viaductos, túneles, estructuras u obras similares, se podrá fijar como arista exterior de la explanación la línea de proyección ortogonal del borde de las obras sobre el terreno. Será en todo caso de dominio público el terreno ocupado por los soportes de la estructura. 2. En túneles, la determinación de la zona de dominio público podrá extenderse a la superficie de los terrenos necesarios para asegurar la conservación y mantenimiento de la obra, de acuerdo con las características geotécnicas del terreno, su altura sobre el túnel y la disposición de sus elementos, tales como ventilación, accesos u otros necesarios.

Artículo 77. Delimitación. La zona de servidumbre de las carreteras estatales consistirá en dos franjas de terreno a ambos lados de las mismas, delimitadas interiormente por la zona de dominio público definida en los artículos 21 de la Ley de Carreteras y 74 de este Reglamento, y exteriormente por dos líneas paralelas a las aristas exteriores de la explanación a una distancia de 25 metros en autopistas, autovías y vías rápidas, y de ocho metros en el resto de las carreteras, medidas desde las citadas aristas.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 46 Artículo 82. Delimitación. La zona de afección de una carretera estatal consistirá en dos franjas de terrenos a ambos lados de la misma, delimitadas interiormente por la zona de servidumbre y exteriormente por dos líneas paralelas a las aristas exteriores de la explanación a una distancia de 100 metros en autopistas, autovías y vías rápidas, y de 50 metros en el resto de las carreteras, medidas desde las citadas aristas.

Artículo 84. Delimitación. 1. A ambos lados de las carreteras estatales se establece la línea límite de edificación, desde la cual hasta la carretera queda prohibido cualquier tipo de obra de construcción, reconstrucción o ampliación, a excepción de las que resulten imprescindibles para la conservación y mantenimiento de las construcciones existentes.

La línea límite de edificación se sitúa a 50 metros en autopistas, autovías y vías rápidas, y a 25 metros en el resto de las carreteras, de la arista exterior de la calzada más próxima, medidos horizontalmente a partir de la mencionada arista. Se entiende que la arista exterior de la calzada es el borde exterior de la parte de la carretera destinada a la circulación de vehículos en general (artículo 25.1). 2. A los efectos del apartado anterior, los ramales de enlaces y las vías de giro de intersecciones tendrán la consideración de carreteras convencionales.

Asimismo se deben tener presente la siguiente normativa relacionada con carreteras:  Real Decreto 2680/1985 de 9 de octubre sobre Servicios Provinciales y Regionales del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo (BOE 07.02.1985).  Orden de 7 de febrero de 1986 por la que se establece la estructura y funciones de los Servicios Provinciales y Regionales del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo (BOE 08.02.1986).  Orden de 16 de Diciembre de 1997 (BOE 24.01.1998), por la que se regulan los Accesos a las carreteras del Estado, las vías de servicio y la construcción de instalaciones de servicio.  Real Decreto 1778/1994 de 5 de agosto por el que se adecuan a la Ley 30/92 las Normas Reguladoras de los Procedimientos de Otorgamiento, modificación y extinción de autorizaciones.  Orden FOM/1644/2012 de 23 de julio sobre Delegación de competencias en el Ministerio de Fomento (BOE 25.07.2012).  Normas complementarias de la 3.1-IC sobre trazado de autopistas. Orden Ministerial de 12 de marzo de 1976 (BOE del 9 de abril).  Previsión de ampliación de autopistas y autovías. Ordenes Circulares 303/89T, de 28 de abril, 305/89P y P, de 20 de agosto, y 310/90 P y P, del 31 de mayo  Medianas. Orden Circular 312/90 T y P, de 20 de agosto.  Calzadas de servicio y accesos a zonas de servicio. Orden Circular 306/89 P y P, de 9 de septiembre (corregida en 25 de noviembre).  Recomendaciones para el Trazado de Enlaces.  Recomendaciones para el Trazado de Intersecciones.  Áreas de servicio. Orden Circular 320/94 C y E.

En el informe emitido por la Demarcación de Carreteras del Estado, el 4 de noviembre de 2013, se establecen una serie de condiciones que se reproducen a continuación, indicando previamente que el sector SUB.01 corresponde con una actuación aprobada y que se encuentra en ejecución, por lo que el POM únicamente la ha incorporado en el mismo, ya que corresponde con un PAU aprobado definitivamente con anterioridad al POM: a) Con respecto a la carretera N-301: El enlace de la carretera CM-3000 con la nacional N-301 debe dar prioridad al tráfico existente en la carretera estatal, por lo que no podrá existir una rotonda.

Antes de la realización de los accesos de conexión a este N-301 se deberá presentar el correspondiente proyecto completo, redactado por técnico competente, donde se justifique la solución a realizar incluyendo los correspondientes estudios de tráfico. b) Con respecto a los desarrollos urbanísticos propuestos:

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 47 b.1. Se deberá tener en cuenta la zona expropiada a lo largo de la traza de la N-301. En las zonas donde no se ha iniciado ningún tipo de actuación (como por ejemplo en el SUB.01), dentro de la franja de terreno no se podrá realizar ninguna instalación no permitida por la Ley de carreteras. La línea de expropiación dista desde el eje de la calzada las siguientes distancias:  Desde el pk. 97 al 98+100 (inicio de la travesía): 15,50 metros en ambas márgenes.  Desde el pk. 98+700 al 98+820, margen derecha se encuentra a 15 metros.  Desde el pk. 98+820 al 99+200, margen derecha se encuentra a 12,20 metros.  Desde el pk. 101+000 al 101+300, margen izquierda se encuentra a 16 metros. b.2. Dentro de la zona de edificación de la N-301 (25 metros desde la arista exterior de la calzada, es decir la línea blanca del arcén) no se permitirá la realización de edificaciones, instalaciones o cerramientos no diáfanos en aplicación del artículo 25 de la Ley de Carreteras. b.3. Plantaciones de árboles. Solo se podrán autorizar en zonas de servidumbre y afección, siempre que no perjudiquen a la visibilidad en la carretera, ni a la seguridad de la circulación vial. b.4. Tendidos aéreos. Se autorizarán detrás de la línea de edificación. En todo caso, la distancia de los apoyos a la arista exterior de la calzada no será inferior a vez y media su altura. Esta misma distancia mínima se aplicará también en los casos de cruces aéreos, en los cuales el gálibo fijado por la Dirección General de Carreteras será suficiente para evitar accidentes a los vehículos. b.5. Conducciones subterráneas. Ubicadas en la zona de servidumbre, y donde no haya posibilidad de llevarlas fuera de la misma, se podrán autorizar las correspondientes a la prestación de un servicio público de interés general y las vinculadas a servicios de interés general, situándolas en todo caso lo más lejos posible de la carretera. Las de interés privado sólo se autorizarán por la zona de afección. Excepcionalmente y donde no haya otra solución, se podrán autorizar en la zona de servidumbre, lo más lejos posible de la carretera. b.6. Cruces subterráneos. Las obras correspondientes se ejecutarán de forma que produzcan las menores perturbaciones posibles a la circulación, dejarán el pavimento de la carretera en sus condiciones anteriores, y tendrán la debida resistencia. La cota mínima de resguardo entre la parte superior de la obra de cruce y la rasante de la carretera será fijada por el Director General de carreteras. Se deberán efectuar el cruce mediante mina, túnel o perforación mecánica subterránea. b.7. Cerramientos. En la zona de servidumbre solo se podrán autorizar cerramientos totalmente diáfanos, sobre piquetes sin cimiento de fábrica. Los demás tipos solo se autorizarán exteriormente a la línea límite de edificación. La reconstrucción de cerramientos existentes se hará con arreglo a las condiciones que se impondrían si fueran de nueva construcción, salvo las operaciones de mera reparación y conservación. b.8. Acceso pk. 97+500. Este enlace corresponde ejecutarlo al urbanizador del sector industrial, y en el mismo se deberán tener en cuenta los siguientes aspectos:  Los estribos de la estructura no podrán ocupar la zona de dominio público, salvo expresa autorización del Director General de Carreteras.  El gálibo sobre la calzada, tanto durante la ejecución de la obra como después de ella, será fijado por el Director General de Carreteras.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 48  Las características de la estructura tendrán en cuenta la posibilidad de ampliación o variación de la carretera en los próximos veinte años. b.9. Acceso pk. 98+800. El enlace de la carretera CM-3000 con la nacional N-301 debe dar prioridad al tráfico existente en la carretera estatal, por lo que no podrá existir una rotonda. Antes de la realización de los accesos de conexión a este N-301 se deberá presentar el correspondiente proyecto completo, redactado por técnico competente, donde se justifique la solución a realizar incluyendo los correspondientes estudios de tráfico. b.10. En los planos de ordenación detallada del presente POM se han recogido las zonas de protección del viario (dominio público, servidumbre y afección, así como la línea límite de edificación) de acuerdo con la Ley 25/1988 de 29 de julio, de Carreteras y su Reglamento General (RD 1812/1994 de 2 de septiembre). Los terrenos expropiados por el estado no se han incluido dentro de los límites de ningún sector de suelo urbanizable. b.11. Cualquier propuesta de nuevas conexiones a la Red de Carreteras del Estado o modificación de las existentes, o de su uso, requerirá como condición necesaria para la emisión de informe favorable, además de cumplir con la normativa vigente, la presentación de un estudio de tráfico y capacidad en el que se analice su incidencia en el nivel de servicio de las carreteras afectadas, a la vista del desarrollo urbanístico previsto. b.12. Para las nuevas construcciones próximas a las carreteras del Estado, existentes o previstas, será necesario que con carácter previo al otorgamiento de licencia sde edificación se lleven a cabo los estudios correspondientes de determinación de los niveles sonoros esperables, así como la obligatoriedad de establecer limitaciones a la edificabilidad o de disponer los medios de protección acústica imprescindibles en caso de superarse los umbrales establecidos en la Ley 37/2003 de 17 de noviembre del Ruido (BOE 18.11.2003) y en el Real Decreto 1367/2007 de 9 de octubre (BOE 23.10.2007), y en su caso en la normativa autonómica. Dichos medios de protección acústica serán ejecutados a cargo de los futuros promotores de los sectores previa autorización del Ministerio de Fomento, y no podrán ocupar terrenos de dominio público. b.13. Se prohíbe cualquier tipo de publicidad visible desde la zona de dominio público, de acuerdo con lo estipulado en el artículo 24 de la Ley 25/1988 de 29 de julio de Carreteras y de los artículos 88 y 89 del Reglamento General (Real Decreto 1812/1994 de 2 de diciembre).

4.1.2. Carreteras autonómicas. Existe una única carretera de titularidad de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, que corresponde con CM-3000 que atraviesa el municipio en sentido suroeste- noreste, desde la población de Lillo a la de Cabezamesada. Esta carretera pasa por el casco urbano de Corral de Almaguer.

En la actualidad la presente carretera accede a la carretera nacional. Su continuidad es a través de las calles de la población de Corral de Almaguer, por tramos totalmente urbanos. En esta zona urbana se mantienen las alineaciones existentes.

Esta carretera, de acuerdo con el Decreto 93/2008 de 1 de julio de 2008, tiene la categoría:  CM-3000 de categoría comarcal.

De acuerdo con la información suministrada por la Dirección General de Carreteras de la Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda, existe una única carretera de titularidad de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, que corresponde con la que se detalla

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 49 en la siguiente tabla, en las que se define su categoría según el Catálogo de la red de Carreteras publicado en el DOCM número 98 de 11 de mayo de 2007: Carretera Categoría Zona dominio Linea Linea edificación Linea de público metros servidumbre m m protección m CM-3000 Red comarcal 3 8 18 30

En esta carretera es de aplicación la Ley 9/1990 de 28 de diciembre, de Carreteras y Caminos en Castilla-La Mancha (BOE 11.03.1991 y DOCM 02.02.1991) y sus modificaciones por la Ley 7/2002 de 9 de mayo, y por la Disposición Final Primera de la Ley 2/2009 de 14 de mayo de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda y Suelo (DOCM 25.05.2009). Conforme al capítulo IV a ambos lados de las carreteras se han de restringir en las zonas definidas en dicho capítulo determinadas obras, y actividades: a) Definición de zonas de uso de la carretera (artículos 23.1, 25.1 y 27.1 de la citada ley): Artículo 23.1: 1. Son de dominio público los terrenos ocupados por la carretera y sus elementos funcionales y una franja de terreno de 8 metros de anchura en autopistas, autovías, vías rápidas y variantes de población, y de 3 metros en el resto de las carreteras, a cada lado de la vía, medidos en horizontal, desde la arista exterior de la explanación y perpendicularmente a la misma. En el caso de caminos serán de dominio público únicamente los terrenos ocupados por éstos y sus elementos funcionales.

Artículo 25.1. 1. La zona de servidumbre de la carretera consistirá en dos franjas de terreno a ambos lados de la misma delimitados interiormente por la zona de dominio público y exteriormente por dos líneas paralelas a las aristas exteriores de la explanación a una distancia de 25 metros en autopistas, autovías, vías rápidas y variantes de población, y 8 metros en el resto de las carreteras, medidas en horizontal desde las citadas aristas.

Artículo 26.1. 1. La zona de protección de la carretera consiste en dos franjas de terreno a ambos lados de la misma delimitada interiormente por la zona de servidumbre y exteriormente por dos líneas paralelas a las aristas exteriores de la explanación a una distancia de cien metros en autopistas, autovías y vías rápidas y a treinta en el resto de las carreteras, medidas desde las citadas aristas.

Artículo 27.1. 1. A ambos lados de la carretera se establece la línea de edificación… La línea límite de edificación se sitúa a una distancia de cincuenta metros en autopistas, autovías, vías rápidas y variantes de población, de veinticinco metros en las carreteras de la red básica, y de dieciocho metros en el resto de las carreteras medidos horizontalmente desde la arista exterior de la calzada más próxima. b) Las restricciones en las zonas de uso de la carretera (artículos 23.2, 23.3, 25.2, 25.3, 26.2, 26.3, 26.4, 27.1 y 27.5 de la citada ley). En la zona de dominio público de la carretera: 2. En esta zona podrán realizarse obras o actividades que estén directamente relacionadas con la construcción, gestión y conservación de la vía. 3. La Administración titular de la vía sólo podrá autorizar obras o instalaciones cuando sea imprescindible para la prestación de un servicio público de interés general. Tampoco podrán autorizarse obras de ampliación o mejora en la zona de dominio público si no fuesen imprescindibles para el objeto pretendido.

En la zona de servidumbre de la carretera: 2. La Administración titular sólo podrá autorizar aquellas obras y usos que sean compatibles con la seguridad vial. 3. La Administración titular podrá utilizar o autorizar la utilización de esta zona para el emplazamiento de instalaciones y realización de actividades relacionadas directamente con la construcción, conservación y gestión de la carretera.

En la zona delimitada por la línea de protección y la carretera, ha de tenerse en cuenta: 2. La realización de obras e instalaciones fijas o provisionales, el vertido de residuos, los cambios de uso y las plantaciones arbóreas requerirán la autorización de Administración titular. 3. En las construcciones e instalaciones de la zona de protección podrán hacerse obras de reparación y mejora, previa la autorización correspondiente, siempre que no suponga aumento del volumen de la construcción y sin que el incremento de valor de aquéllas pueda ser tenido en cuenta a efectos expropiatorios. 4. La denegación de la autorización deberá fundarse en las previsiones de los planes o proyectos de ampliación o variación de la carretera.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 50 En la zona delimitada por la línea de edificación y la carretera, ha de tenerse en cuenta: 1…queda prohibido cualquier tipo de obra de construcción, reconstrucción o ampliación, a excepción de las que resultaren imprescindibles para la conservación y mantenimiento de las construcciones existentes….

5. En el caso de variantes de población, el espacio comprendido entre la línea límite de edificación y la calzada tendrá la consideración de suelo no urbanizable en el que en ningún caso podrán ubicarse edificios o instalaciones.

5. Los terrenos considerados como dominio público, así como sus zonas de servidumbre, deberán ser clasificados en todo caso como suelo rústico no urbanizable de protección de infraestructuras, siempre y cuando no formen parte de los desarrollos previstos por el planeamiento.

Cuando estos terrenos formen parte de los desarrollos previstos en los planes, deberán calificarse como sistemas generales de infraestructuras y adscribirse a los ámbitos correspondientes al objeto de su acondicionamiento e incluso de su obtención a favor de la Administración titular de la carretera. La zona comprendida entre la línea límite de edificación y la zona de servidumbre, podrá ordenarse por el planeamiento con usos que no comporten edificación. c) La posible instalación de cerramientos se ajustará al apartado g) del artículo 94 del Reglamento General de carreteras (R.D 1812/1994), en que se indica que en la zoan de servidumbre sólo se podrán autorizar cerramientos totalmente diáfanos, sobre piquetas sin cimiento de fábrica. Los demás tipos sólo se autorizarán exteriormente a la línea de edificación. d) La posible ejecución de instalaciones colindantes con la carretera se ajustará al apartado h) del artículo 94 del Reglamento General de carreteras (R.D 1812/1994), además de cumplir las condiciones que, en cada caso, sean exigibles según las características de la instalación, las edificaciones deberán quedar siempre detrás de la línea límite de edificación. Delante de esta línea no se autorizarán más obras que las necesarias para viales, aparcamientos, isletas o zonas ajardinadas. En la zona de servidumbre se podrán autorizar excepcionalmente zonas pavimentadas para viales o aparcamiento. e) Los accesos a carreteras de titularidad autonómica se regulan por los artículos 28.1, 29.1 y 29.2 de la misma Ley: Artículo 28 1. La Administración titular de la vía puede limitar los accesos y establecer con carácter obligatorio los lugares en que tales accesos pueden construirse.

Artículo 29 1. La solicitud de acceso o cambio de uso de los existentes para servir a actividades que por su naturaleza puedan generar un número de desplazamientos que puedan exceder de la capacidad funcional de la red viaria deberán acompañarse de un estudio de impacto sobre el tráfico. Cuando dicho impacto resultara inadmisible deberá acompañarse además el proyecto de las obras de acondicionamiento necesarias para mantener inalterable el nivel de servicio de la carretera. La solicitud del acceso será previa a la solicitud de la licencia municipal de obra. Para su otorgamiento el Ayuntamiento tendrá en cuenta la autorización o denegación de acceso. 2. La autorización de los accesos referidos en el apartado anterior podrá conllevar la obligación de construir las obras de acondicionamiento o asumir los costes adicionales de la adecuación de la red viaria para soportar el impacto, para lo que se podrá exigir la prestación de fianza. f) Será precisa la autorización específica para todos aquellos casos de las zonas de dominio público, zona de servidumbre, zona de protección y línea de edificación que sean compatibles con las indicaciones anteriores antes de la ejecución de cualquier obra. En este sentido se podrán requerir autorizaciones expresas, del análisis que se haga del proyecto, para los siguientes aspectos:  Accesos de carretera  Cruce subterráneo o aéreo de líneas eléctricas u otros servicios.  Plantaciones en zona de protección  Construcción de vallado  Obras e instalaciones fijas o provisionales, el vertido de residuos, los cambios de uso en zona de protección conforme al artículo 26.2 de la Ley 9/90.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 51

Los nuevos accesos que se prevean deberán contar con una autorización expresa de la Dirección General de Carreteras de la Consejería de Fomento, debiendo contar el proyecto constructivo con un estudio de impacto del tráfico derivado de las nuevas actividades previstas conforme al artículo 29 de la Ley 9/90. El diseño de los accesos de las carreteras cumplirá con la normativa vigente en materia de carreteras y que es la siguiente:  Norma 3.1-IC. Trazado, aprobada por Orden de 27 de diciembre de 1999 del Ministerio de Fomento.  Trayectorias de Giro de vehículos a baja velocidad (Dirección General de Carreteras del Ministerio de Fomento) de agosto de 1988.  Recomendaciones para el proyecto de Intersecciones (Dirección General de Carreteras del Ministerio de Fomento) de enero 1967.  Recomendaciones para el proyecto de Enlaces (Dirección General de Carreteras del Ministerio de Fomento) de junio de 1967.  Accesos a las carreteras del estado, Vías de Servicio y Construcción de Instalaciones de servicio, aprobada por Orden de 16 de diciembre de 1997 del Ministerio de Fomento.

Los cruces de las carreteras se efectuarán en mina, túnel o perforación mecánica subterránea garantizando en todo caso que no se altere el pavimento de la carretera. La cota mínima de resguardo entre la parte superior de la obra de cruce y la rasante de la carretera será de 1,50 metros. El tubo de protección dispuesto se colocará desde fuera de la zona de dominio público. Se definirán arquetas de registro y pozos de ataque para la realización de la hinca e indicando en ambos casos las distancias a la carretera, esta distancia será tal que queden fuera de la zona de dominio público.

En los cruces, los apoyos se situarán fuera de la línea de edificación y siempre a una distancia desde el borde exterior de la plataforma no inferior a 1,5 veces la altura del apoyo. El gálibo mínimo sobre la calzada en el punto más desfavorable cumplirá con las prescripciones del artículo 33.2 del reglamento de Alta Tensión, no pudiendo ser inferior en todo caso a 7 metros. Se deberá especificar, en su caso, el tipo y densidad de las plantaciones en zonas de protección. Se deberá indicar, en su caso, la tipología de valla a emplear en los cerramientos.

3.4.1.3. Carreteras provinciales Según la documentación recibida dependientes de la Diputación Provincial de Toledo existe una única carretera que comunica la población con el Vivero de la Mancha y la Ermita de la Virgen de la Muela. Esta carretera debe corresponder con el denominado Camino de Villacañas, y se identifica como TO-2788, cuya antigua denominación era TO-1011-V.

En las carreteras citadas será de aplicación la Ley 9/1990 de 28 de diciembre, de Carreteras y Caminos en Castilla-La Mancha (DOCM 02.01.1991).

3.4.2. Cauces públicos. 3.4.2.1. Cauces existentes Como se ha indicado el municipio se encuentra entre las dos cuencas de los ríos Tajo y Guadiana.

La cuenca del primero únicamente ocupa la zona situada al norte del municipio, sin que exista ningún arroyo que discurra por el mismo, tal y como se puede ver en la imagen adjunta.

La cuenca del segundo es la de mayor dimensión dentro del municipio. Dentro de esta existe el único

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 52 cauce público estable que corresponde con el río Riansares, que atraviesa el municipio de noreste a suroeste.

Este río, a su vez, atraviesa el casco urbano de Corral de Almaguer, en una longitud de algo más de un kilómetro, a través de una canalización abierta protegida en los dos lados. El cruce del río entre las distintas vías se resuelve a través de diversos pasos de canalizaciones o pequeños puentes.

El resto de la red hidráulica superficial es muy escasa y estacional. En el plano de clasificación estos cauces se han clasificado como suelo rústico protegido en su calidad ambiental.

Tras consultar la información disponible en la página web de la Confederación del Guadiana se observan diversos arroyos del Riansares, en el margen izquierdo del mismo, y que se pueden ver en la siguiente imagen y son los siguientes:  Acequia Albardana  Arroyo de Los Lagartos  Arroyo De Peinado  Arroyo Del Gato, con el afluente denominado Arroyo De Los Cameros  También se considera como dominio público hidráulico la Cañada del Pozo Dulce.

Según figura en la documentación suministrada por las Confederaciones Hidrográfica del Guadiana y del Tajo todos los cauces están sujetos a una zona de servidumbre de 5 metros de anchura para uso público y una zona de policía de 100 metros de anchura, todo ello de acuerdo con la Ley de Aguas aprobada por Real Decreto Legislativo 1/2001 de 20 de julio (BOE 24.07.2001) y el Reglamento del Dominio Hidráulico de 11 de abril de 1986. En estas zonas está condicionado el uso y las actividades que se desarrollen en el mismo.

Dentro del municipio existen diversas conducciones y acequias que resuelven los problemas de riego o drenaje. Entres estas hay que destacar las siguientes:  Conducción de la Mancomunidad del río Algodor.

La primera conducción permite abastecer al depósito municipal que se ubica en el cerro Molino, junto a la carretera de Lillo.

Los arroyos y las zonas de policía se detallan en el plano de información correspondiente y se deben clasificar como suelo rústico no urbanizable de protección ambiental (SRNUPA).

3.4.2.2. Protección del dominio público hidráulico

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 53 En los informes emitidos por la Confederación Hidrográfica del Guadiana se recogen muchas indicaciones al respecto, que se han trasladado al presente POM en los distintos documentos del mismo.

Con criterio general a considerar es el de mantener los cauces que se pudieran afectar de la manera más natural posible, manteniéndolos a cielo abierto y evitando cualquier tipo de canalización o regularización del trazado que lo intente convertir en un canal, y contemplándose la evacuación de avenidas extraordinarias.

En ningún caso se autorizaran dentro del dominio público hidráulico la construcción, montaje o ubicación de instalaciones estimadas a albergar personas, aunque sea con carácter provisional o temporal, de acuerdo con el artículo 77 del Reglamento del Dominio Hidráulico.

Toda actuación que se realice en zona de dominio público hidráulico deberá contar con la preceptiva autorización de la Confederación Hidrográfica de la correspondiente cuenca. Para poder autorizar dicha obra deberá aportar proyecto suscrito por técnico competente de las actuaciones a realizar, debiendo incluir una delimitación del dominio público hidráulico, de acuerdo con lo establecido el artículo 4 del Reglamento del Dominio Hidráulico, referenciado tanto al estado actual como al proyectado, así como un estudio de avenidas extraordinarias previsibles con el objeto de dimensionar adecuadamente las obras previstas.

Toda actuación que se realice en la zona de policía de cualquier cauce público, definida por los 100 metros de anchura medidos a partir del cauce, deberá contar con la preceptiva autorización de la Confederación Hidrográfica de la correspondiente cuenca, según establece la legislación de aguas y en particular el artículo 9 del Reglamento del Dominio Hidráulico.

Para el caso de nuevas urbanizaciones, que se sitúen en la zona de policía, previamente a su autorización es necesario delimitar el dominio público hidráulico, la zona de servidumbre y la zona de policía, así como analizar la incidencia de las máximas crecidas ordinarias así como de las extraordinarias previsibles para el retorno de hasta 500 años que se puedan producir en los cauces, al objeto de determinar si la zona de la urbanización es o no inundables por las mismas. En este sentido se deberá aportar previamente, en la Confederación Hidrográfica de la correspondiente cuenca, el estudio hidrológico y los cálculos hidráulicos correspondientes para analizar los aspectos mencionados, junto con los planos a escala adecuada donde se delimiten las citadas zonas.

Las redes de saneamiento tendera a tener carácter separativo para aguas pluviales y residuales.

Los colectores que se prevean en las áreas de influencias de los cauces deberán situarse fuera del dominio público hidráulico del cauce correspondiente, es decir cruzarán los cauces solamente en puntos concretos y precisos. Las redes de colectores que se proyecten y los aliviaderos que sean previsibles e las mismas deberán contemplar que los cauces receptores tengan capacidad de evacuación suficiente, adoptándose las medidas oportunas para no afectar negativamente al dominio público hidráulico y a la evacuación de avenidas en todo el tramo afectado. En este sentido se deberá aportar previamente, en la Confederación Hidrográfica de la correspondiente cuenca, a la autorización documento suscrito por técnico competente en el que se analice la afección que sobre el dominio público hidráulico de los cauces afectados y sobre sus zonas inundables, pueden provocar la incorporación de caudales por las nuevas zonas a urbanizar y se estudien las incidencias

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 54 producidas en el cauce aguas debajo de la incorporación de los aliviaderos de aguas pluviales en la red de saneamiento prevista.

Todos los aliviaderos de crecida de la red de saneamiento o previos a las depuradoras deberán disponer de las instalaciones necesarias o para limitar la salida de sólidos al cauce receptor. Al objeto de reducir al máximo posible la carga contaminante del vertido al medio receptor, el factor de disolución será de 1:10.

En todo caso deberán en las márgenes lindantes con los cauces públicos las servidumbres de 5 metros de anchura, según se establece en el artículo 6 del Texto Refundido de la Ley de Aguas y en el artículo 7 del Reglamento del Dominio Hidráulico.

Los vertidos de aguas residuales deberán asimismo contar con la autorización de Confederación Hidrográfica de la correspondiente cuenca y para el caso en concreto de industrias que originen o puedan originar vertidos, dichas autorizaciones tendrán carácter previo a la implantación y entrada en funcionamiento de las mismas, según establece el artículo 260.2 del Reglamento del Dominio Hidráulico.

En el supuesto de construirse una estación depuradora de aguas residuales deberá tenerse en cuenta en el planeamiento la reserva de suelo suficiente fuera del dominio público hidráulico. De igual forma las instalaciones deberán preverse fuera de la zona inundable de los cauces.

Las captaciones de aguas ya sean superficiales o subterráneas para el abastecimiento deberán disponer de las correspondientes concesiones administrativas cuyo otorgamiento corresponde a la Confederación Hidrográfica de la correspondiente cuenca.

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 109 del Texto Refundido de la Ley de Aguas la reutilización de aguas depuradas requerirá la correspondiente concesión administrativa. Sin embargo si la reutilización fuese solicitada por el titular de una autorización de vertido de aguas ya depuradas, se requerirá solamente una autorización administrativa, en la cual se establecerán las condiciones necesarias complementaras a las recogidas en la previa autorización de vertido.

3.4.2.3. Áreas de Riesgo Potencial significativo de Inundaciones (ARPSIs) El municipio de Corral de Almaguer se encuentra dentro de las dos cuencas del Tajo y Guadiana, si bien carece de cauces públicos en la primera.

La cuenca del Tajo es la que presenta un mayor desarrollo dentro de los límites de la comunidad, con un área de 26.762 km2. El río Tajo recibe importantes afluentes, tanto por la derecha como por la izquierda, siendo los del margen derecho los que proporcionan más agua. Los afluentes del río Tajo por la izquierda tienen menor importancia por la clara asimetría de la cuenca. Los principales afluentes son:  El Guadiela, que desagua en el embalse de Buendía, donde también desagüan el Guadamajud y el Mayor, aunque sus afluentes más importantes enlazan por margen izquierda, como los ríos Cuervo y el Escabas.  Entre el Guadiela y la posterior del Algodor, sólo entran pequeños arroyos entre los que cabe destacar el Vega y el Melgar. El río Algodor desemboca en el Tajo junto a la ciudad de Toledo y al igual que el Guajaraz y son ríos provenientes de los Montes de Toledo, como también lo son los ríos Torcón, Cedena, Pusa, Sangrera, Gébalo y Huso.

Conviene citar la Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación del Tajo redactada, en diciembre de 2011, por la Confederación Hidrográfica del Tajo sobre la cuenca del

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 55 mismo, en el que se efectúa una selección de las áreas de riesgo potencial significativo (ARPSIs), que son aquellas zonas en las que se ha llegado a la conclusión de que existe un riesgo potencial de inundación significativo o en las cuales la materialización de tal riesgo pueda considerarse probable, según el artículo 5 del Real Decreto 903/2010.

Con respecto a esta cuenca no existe ningún documento de riesgo de inundación que afecte al municipio de Corral de Almaguer.

La cuenca del Guadiana es la segunda más importante dentro del territorio de Castilla-La Mancha, con una extensión de 26.328 km2 dentro de las provincias de Cuenca, Toledo, Albacete y Ciudad Real. El río Guadiana nace en los manantiales de Pinilla, en la provincia de Albacete, tras pasar por las lagunas de Ruidera desaparece y reaparece en los Ojos del Guadiana. Su recorrido subterráneo se relaciona con el acuífero 23, uno de los más importantes de España. Su cuenca es estrecha y alargada, por lo que sus afluentes no tienen una gran longitud. Sus afluentes más importantes por margen derecha son:  Por la margen erecha destaca el río Cigüela y su afluente por la izquierda el Záncara son los principales afluentes del Guadiana. Por su margen derecha hay que citar el Bañuelos o el Bullaque, que nacen en los Montes de Toledo, y son de pequeña longitud.  Por la margen izquierda los principales afluentes son el Jabalón, el Azuer, el Triteafuera y el Gualdálmez.

De acuerdo con el documento Estudio de Inundaciones Históricas y Mapa de Riesgos Potenciales de la Cuenca del Guadiana de la Dirección General de Obras Hidráulicas se identifican en el ámbito territorial del Plan II un total de 9 áreas de riesgo. En el municipio de Corral de Almaguer la presencia del río Riansares es de importancia y hay constancia de las siguientes inundaciones del mismo:  23 y 24 de mayo de 1988. Tras las lluvias producidas se producen inundaciones en varias poblaciones como Horcajo Vellisca y Tarancón. Solo se tienen referencias de daños en esta última población  12 de septiembre de 1979. Como consecuencia de una gran tormenta se produjo una crecida en el Riansares que ocasionó elevados daños en las zonas próximas al mismo.

En resumen existen por tanto daños importantes en áreas agropecuarias, y únicamente daños en redes de drenaje o riego. En el resto de los grupos se observa que no hay daños significativos. En el citado estudio esta zona del Riansares se integra en las zonas de menor rango de riesgo.

La Confederación Hidrográfica del Guadiana, en el marco de los trabajos de desarrollo del Sistema Nacional de Cartografía de Zonas Inundables, ha elaborado entre septiembre de 2011 y marzo de 2012 la Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación de la Demarcación Hidrográfica del Guadiana, en su parte española, determinando aquellas zonas del territorio para las cuales se ha llegado a la conclusión de que existe un riesgo potencial de inundación significativo, o en las cuales la materialización de ese riesgo puede considerarse probable. Estas zonas se denominan Áreas de Riesgo Potencial Significativo de Inundación (ARPSI’s).

Una vez finalizado el proceso de consulta pública, y examinadas y analizadas las sugerencias, observaciones y alegaciones recibidas (agosto 2012), y tras el informe del Comité de Autoridades Competentes, el número de ARPSI's en su parte española, asciende definitivamente a 45 áreas; 40 en aguas continentales, con una longitud de cauces de 860,132 km, y 5 en aguas costeras o de transición, definidas todas ellas en el citado documento que da cumplimiento al artículo 10 de la Directiva 2007/60/CE, por el cual

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 56 los Estados miembros pondrán a disposición del público, entre otros documentos, la evaluación preliminar del riesgo de inundación.

En el inventario de zonas de riesgo de inundación se recoge, dentro del municipio de Corral las zonas de riesgo correspondientes con el río Riansares y con la acequia Albardana. En estas tienen una superficie de riesgo de 126,476 y 72,79 hectáreas respectivamente:

En el plano que reseña el número de inundaciones históricas, se recoge lo apuntado anteriormente de forma que Corral está en el tramo de 1 a 5 episodios:

El municipio está dentro de las zonas vulnerables recogidas en la Evaluación Preliminar:

En la conclusión de la Evaluación Preliminar, se han seleccionado en la parte española de la Cuenca del Guadiana Riesgo Potencial Significativo de Inundación de cauces de 847,00 km., dentro de los que figuran los 13,736 kilómetros correspondientes al Riansares con la denominación ES040-CLM002, que se inicia en el punto X=489.904/Y=4.407.309 y finaliza en el punto X=482.671/Y=4.397.068.

El municipio aparece dentro de las zonas de riesgo potencial significativo de inundación, como consecuencia del tramo del río Riansares, tal y como se puede ver en el plano 33:

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 57

Este ARPSI afecta a los municipios de Cabezamesada y Corral de Almaguer y cuenta con los siguientes índices de categoría del riesgo:  Salud humana, 0,03%  Patrimonio cultural, 99,71%  Actividad económica, 99,71%  Infraestructuras, 0,09%  Medio ambiente, 0,17%

Las variables representativas de la vulnerabilidad son una (1) EDAR y dos (2) carreteras.

Por todo ello, Corral de Almaguer, según las determinaciones del Plan ante el Riesgo por Inundaciones en Castilla-La Mancha (PRICAM) no está dentro de los municipios que deben elaborar un Plan de Actuación Municipal ante el riesgo de inundaciones, ya que pertenece al nivel A-2.

Este mismo nivel es el que la otorga la Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación de la Demarcación Hidrográfica del Guadiana, que fija el riesgo específico del Riansares, que se ha identificado la totalidad del cauce citado como zona de posible inundación, haciendo constar que existen dos zonas diferenciadas. La primera corresponde con el tramo urbano que cruza la población de Corral de Almaguer y que corresponde con un cauce canalizado desde hace años. La segunda zona es la existente aguas arriba y aguas debajo de la población que se trata de suelo rústico en la actualidad.

Por tanto parece lógico mantener las clasificaciones actuales de este suelo de forma que no se creen nuevas zonas a urbanizar en las zonas de policía del mismo, respetando por tanto las bandas de 100 metros de anchura a ambos lados. Por eso lo normal es mantener toda la zona de policía del cauce con dicha clasificación de suelo rústico no urbanizable de protección ambiental (SRNUPA)

Por último, parece oportuno que el Ayuntamiento de Corral de Almaguer elabore un Plan de Actuación Municipal ante el riesgo de inundaciones en su ámbito territorial.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 58 3.4.3. Vías pecuarias Según la información facilitada por la Delegación Provincial de la Consejería competente, y que corresponde con el proyecto de clasificación de las vías pecuarias del término municipal aprobado por Orden Ministerial de 11 de mayo de 1956 (BOP.30.05.1956), existen las siguientes vías pecuarias que discurren por el municipio de Corral de Almaguer: Denominación Anchura en metros Longitud en metros CAÑADA REAL SORIANA 75,22 25.000 CAÑADA REAL ALCAZAR 75,22 15.000 VEREDA DE HORCAJO 37,61 8.500

En el año 1956 se efectúa el proyecto de clasificación de las vías pecuarias de Corral de Almaguer aprobado, en el que se detallan las mismas. a) Cañada Real Soriana. Corresponde con una de las vías pecuarias más largas de España al ir desde la confluencia de las provincias de Logroño y Soria hasta Ciudad Real, pasando por las provincias de Guadalajara y Toledo. En el municipio de Corral de Almaguer entra procedente de Santa Cruz de la Zaraza en el punto donde se une con el Cordel de Horcajo. Sigue por el límite de este término con el de Villatobas y Santa Cruz. Cuenta con una anchura de 75,22 metros, equivalentes a 90 varas. b) Cañada Real de Alcazar. Entra en este término proveniente de Villanueva de Alcardete en donde se cruza con la carretera dejando una piedra indicadora del kilómetro 110 dentro de la vía pecuaria. Desde este punto sirve de límite entre los municipios de Corral y Villanueva de Alcardete. Cuenta con una anchura de 75,22 metros, equivalentes a 90 varas. c) Vereda de Horcajo. Corresponde con el enlace entre la Cañada Real Soriana y la Cañada Real de Alcazar. Nace entre los municipios de Villatobas, Corral y Santa Cruz de la Zarza y atraviesa el término municipal de Cabezamesada, pasa por el pueblo de Horcajo de Santiago en el que se une con la Cañada de los Tarteros, para enlazar con la Cañada Real de Alcazar. Cuenta con una anchura de 37,61 metros, equivalentes a 45 varas, si bien en la clasificación de 1956 se reduce su anchura a 20,89 metros, equivalentes a 25 varas.

La citada Consejería establece una franja mínima de 5 metros de protección a ambos márgenes de su anchura legal, que debe clasificarse como suelo rústico no urbanizable de protección ambiental (SRNUPA), según establece el artículo 5 del decreto 242/2004 por el que se aprueba el Reglamento del Suelo Rústico.

El Plan de Conservación del Medio Natural establece la elaboración de un Plan de Actuaciones para desarrollar los preceptos contenidos en la Ley 9/2003, de 20 de marzo, de Vías Pecuarias de Castilla-La Mancha. Este Plan de Conservación del Medio Natural es el marco básico de planificación de la gestión del medio natural. Es el documento director para la gestión del medio y los recursos naturales y forestales, donde se establecen los criterios y directrices a seguir.

Los objetivos generales del Plan se enmarcan en los principios de multifuncionalidad, sostenibilidad y conservación de la diversidad biológica:  Asegurar la persistencia y mejora de los recursos naturales y las masas forestales existentes y sus diversas capacidades productivas, potenciando su papel en el mantenimiento de la biodiversidad y procurando la ampliación de la superficie forestal.  Garantizar las utilidades múltiples, tanto directas como indirectas de los recursos naturales y las masas forestales, y en especial las relativas a: o Proporcionar un marco de vida adecuado a la población rural o Potenciar los aprovechamientos tradicionales de los montes y su gestión sobre una base científica y de desarrollo sostenible

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 59 o Asegurar una adecuada protección a través de la función estabilizadora y reguladora de las masas forestales, de los recursos aire, agua y suelo o Conservar la diversidad biológica y funcionalidad del ecosistema, asegurando el mantenimiento de los procesos biológicos esenciales o Dar satisfacción a las necesidades de esparcimiento que la sociedad actual presenta, aceptando al monte como elemento capacitado para ser receptor de esta demanda de naturaleza, con las limitaciones que la misma impone.  Asegurar la defensa de los recursos naturales y las masas forestales frente a acciones o fenómenos que contribuyan a su deterioro o desaparición

El Plan de Conservación del Medio Natural se articula en las siguientes líneas de actuación:  Conservación de la Vida Silvestre y Espacios Naturales Protegidos. Restauración de hábitats naturales.  Protección de Agua y Suelo. Lucha contra la desertificación.  Gestión sostenible del patrimonio y de los recursos forestales.  Aprovechamiento sostenible de la caza y la pesca.  Uso público y educación ambiental.  Defensa del monte contra los incendios, plagas y enfermedades.  Gestión y administración de vías pecuarias

Las líneas de actuación sobre Áreas y recursos protegidos son llevadas a cabo por la Dirección General de Áreas Protegidas y Biodiversidad y lo referente a educación ambiental por la Dirección General de Calidad y Sostenibilidad Ambiental.

Las vías pecuarias se regulan básicamente por la siguiente legislación:  Ley 9/2003, de 20 de marzo, de vías pecuarias de Castilla-La Mancha (DOCM 8.04.2003).  Ley 3/95, de 23 de marzo, de Vías Pecuarias. (BOE, 25.03.1995).  Decreto 63/2006, de 16 de mayo sobre el uso recreativo, la acampada y la circulación de vehículos a motor en el medio natural. (DOCM 19.05.2006).  Ley 43/2003, de 21 de noviembre, de Montes. (BOE 22.11.2003).  Decreto 162/95, de 24 de octubre, sobre la utilización de los caminos y vías de uso público en terrenos sometidos a régimen cinegético especial. (DOCM 27.10.1995).

3.4.4. Caminos públicos. El municipio cuenta asimismo con una red de caminos vecinales que se han detallado en el plano correspondiente de información del presente POM, algunos de los que coinciden con las vías pecuarias, como habitualmente suele ocurrir en todos los municipios.

La red de caminos es de tipo radial y comprende diversas denominaciones.

El vallado a ambos lados de los caminos se deberá a ajustar a las condiciones que se establecen en el TRLOTAU para el suelo rústico. El resto de la regulación de los citados caminos se debe establecer por medio de una Ordenanza Municipal específica al respecto.

3.4.5. Ferrocarriles Según la documentación recibida del Administrador de ferrocarriles (ADIF) en el término municipal de Corral de Almaguer se encuentra la línea de ferrocarril desmantelada de Villacañas-Santa Cruz de la Zarza, actualmente esta antigua línea férrea esta dedicada al uso de Vía Verde. Fue construida en 1938 y se clausuró en 1965.

Se adjunta a continuación dos fotografías del estado de la antigua estación de Corral de Almaguer, obtenida de la Federación de amigos del Ferrocarril en Castilla-La Mancha.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 60

De acuerdo con la normativa sectorial ferroviaria es de aplicación la siguiente legislación:  Ley 39/2003 de 17 de noviembre del Sector Ferroviario (BOE 18.11.2003).  Real Decreto 2387/2004 de 30 de diciembre de 2004, por el que se aprueba el Reglamento de la ley citada (BOE 31.12.2004).  Orden FOM/2230/2005 de 6 de julio, relativa a las normas materiales de ordenación directamente aplicables al ferrocarril.

Dado que el trazado de la línea férrea se sitúa en un suelo clasificado como rústico para las actuaciones a realizar en el municipio se han de cumplir las distancias mínimas a las que obliga la Ley 39/2003 del Sector Ferroviario, en cuanto a la zona de dominio público, zona de protección y límite de edificación, y que se regulan en los artículos 25, 26, 27, 28, 30, 34, 36 y 39 del Real Decreto 2387/2004 de 30 de diciembre de 2004, por el que se aprueba el Reglamento de la ley citada.

A los efectos anteriores, para la aplicación de la ley, se observará lo siguiente: a) La arista exterior de la explanación es la intersección del talud del desmonte, del terraplén o, en su caso, de los muros de sostenimiento colindantes con el terreno natural. b) Comprenden la zona de dominio público los terrenos ocupados por las línea ferroviarias que formen parte de la Red Ferroviaria de Interés General y una franja de terreno de ocho (8) metros a cada lado de la plataforma, medida en horizontal y perpendicularmente al eje de la misma, desde la arista exterior de la explanación. c) La zona de protección de las líneas ferroviarias consiste en una franja de terreno a cada lado de las mismas delimitada interiormente por la zona de dominio público y, exteriormente, por dos líneas paralelas situadas a 70 metros de las aristas exteriores de la explanación. d) La línea límite de edificación se sitúa a 50 metros de la arista exterior más próxima de la plataforma, medidos horizontalmente a partir d la mencionada arista.

3.4.6. Movilidad Se ha analizado la situación de la movilidad dentro del casco urbano de Corral de Almaguer actual, y en el mismo se evidencian una serie de problemas que fundamentalmente son consecuencia del cruce de una carretera nacional por el centro del casco urbano de la población. Este hecho supone que los accesos a la población y las incorporaciones desde esta a la carretera tienen problemas de movilidad claros.

Actualmente los accesos desde la carretera se producen directamente desde la misma desde dos puntos que se encuentran señalizados, si bien existen otros cruces que se utilizan sin que queden debidamente controlados. Lo mismo ocurre con las salas desde la población hacia la carretera en la que se pueden producir cruces a la izquierda.

Esta situación es más peligrosa en el acceso oeste del casco urbano ante la existencia de varias industrias en esta zona, y ante la presencia de vehículos más lentos.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 61 De igual forma en la carretera de Lillo es conveniente la solución de la conexión viaria de la urbanización industrial existente, y que está pendiente de resolución actualmente.

Hay que indicar que la puesta en servicio de la autovía que circunvala la población ha reducido en parte los problemas citados, si bien al ser aquella de peaje es imposible convertir completamente la travesía de la carretera en vía urbana, como sería deseable. Por este motivo la existencia y mantenimiento de la carretera que cruza la población produce por tanto los siguientes problemas:  Peligrosidad en los cruces peatonales entre las dos zonas de la población.  Problemas de comunicación rodada entre las dos zonas de la población.  Dificultad de acceso hacia la población viniendo desde Madrid.  Dificultad de salida de la población en el sentido Alicante.

La competencia de la resolución de estos aspectos pertenece básicamente al Ministerio de Fomento, si bien el POM puede ayudar al mismo a través de una serie de objetivos que se deberán llevar a cabo en el desarrollo del mismo. Estos son los siguientes: a) Creación de un acceso al sector industrial en la carretera nacional a través de una rotonda de amplias dimensiones, que limite defina el inicio de la travesía y desde la que se limite la velocidad. b) Creación de un acceso al sector industrial en la carretera de Lillo a través de una rotonda de amplias dimensiones, que limite defina el inicio de la travesía y desde la que se limite la velocidad. c) Creación de un vial estructurante que permita la comunicación entre las zonas norte, oeste y sur de la población, enlazando las rotondas anteriores lo que permitirá la comunicación entre las dos carreteras. d) Modificación de las calificaciones de suelo en las zonas colindantes con la carretera de forma que no se creen nuevas construcciones en estas zonas. e) Creación de una banda verde de protección en toda la travesía de la misma. f) Construcción de pasos peatonales entre las dos zonas de la población.

Interiormente el caso urbano no presenta problemas de importancia, únicamente existe la falta de comunicación de comunicación peatonal ya citada. No obstante conviene citar los siguientes:  Estrechez de las vías existentes en el caso urbano consolidado.  Falta de accesibilidad peatonal en los cruces del Riansares que divide la población.  Dependencia completa de la travesía de acceso desde la carretera.

La mayoría de las circulaciones rodadas deben recurrir a la travesía actual como punto de acceso y salida de la población. Esta situación conlleva la dependencia del mismo ante cualquier emergencia. Por este motivo se ha previsto en el POM la necesidad de mejorar los accesos desde la citada carretera.

El crecimiento se ha realizado a través de viales que se van alejando del centro urbano del casco antiguo. Estos viales, en muchas ocasiones, carecen de vías transversales lo que significaba manzanas a veces largas y sin relación con las zonas colindantes. Esto ocasiona problemas de comunicación peatonal, de circulación rodada y de aparcamientos ante la limitación de la vía y la falta de capacidad de la misma.

La mayoría de las circulaciones rodadas deben recurrir a la travesía actual como único punto de acceso y salida del pueblo que se enlaza con la carretera. Esta situación conlleva la existencia de un único punto de acceso y la dependencia del mismo ante cualquier emergencia. En esta zona urbana el POM ha pretendido resolver los problemas apuntados con las siguientes actuaciones generales:  Creación de viales alternativos a la actual travesía.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 62  Creación de viales transversales en las zonas no consolidadas.  Ampliación de los anchos mínimos de las nuevas calles.

En primer lugar se prevé establecer viales estructurantes o de primer orden en los futuros desarrollos residenciales que permitan rematar adecuadamente las comunicaciones entre las zonas actuales y las futuras. Estos viales se deberán enlazar con el resto de calles de las zonas existentes y previstas. Por tal motivo el trazado de los viales en estas zonas está condiciona entre los dos tipos de suelo y obliga a trazados muy particularizados para el desarrollo de estas zonas.

Al mismo tiempo se han definido diversas vías que enlazan con las anteriores y vienen recogidas en la ordenación detallada del POM y afectan a las unidades de suelo urbano no consolidado y a los sectores residenciales que se ubican al norte y al suroeste del casco urbano actual. Como consecuencia de estas calles principales el resto de los viales se adecuan a estas apareciendo nuevos viales transversales que resuelven los problemas de relación entre las zonas urbanas actuales. De esta forma no se necesita tener que recurrir en todo momento a la utilización de la antigua carretera como elemento de conexión.

Las unidades de suelo urbano no consolidado mantienen la dependencia de los viales actuales del casco urbano, y resuelven a su vez los remates de las calles longitudinales existentes. Dentro de estas unidades se prevén nuevas calles con dimensiones adecuadas a la realidad de las intensidades y usos previstos en el POM. Los anchos de las nuevas calles figuran en el plano de ordenación detallada.

Dentro del conjunto monumental no se han previsto actuaciones de ningún tipo que modifiquen el viario, al tratarse de un conjunto con características en las que se deben preservar las alineaciones. En esta zona se considera conveniente el mantenimiento de las condiciones de urbanización que se está llevando por parte del Ayuntamiento al ser adecuada para el entorno existente. No obstante en esta zona se debe seguir con el criterio de urbanización actual de forma que se incrementen los tratamientos de viales de coexistencia que permite la mejora de las condiciones de accesibilidad para persona de movilidad reducida. Al mismo tiempo que se debe completar la reserva de plazas de aparcamientos en las plazas y viales para personas de movilidad reducida (PMR).

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 63

3.4.7. Accesibilidad Se incluye en el presente POM el documento redactado por Vía Libre bajo la colaboración de la Fundación Once, el Ayuntamiento de Corral de Almaguer, el Imserso y el Fondo Europeo de Desarrollo Regional, correspondiente con el Plan Municipal Integral de Accesibilidad, en el año 2004.

En el momento de la elaboración de este Plan de Accesibilidad eran de aplicación la legislación autonómica (Ley 1/1994 de 24 de mayo, y Decreto 158/1.997). En el momento actual, la normativa vigente es la Orden VIV/561/2010, y el Db-SUA del Código Técnico.

Por este motivo se deberá actualizar dicho documento a la normativa actual, en general, más restrictiva que la autonómica anterior. Como criterio, se deberá establecer, en caso de discrepancia de parámetros, el parámetro que suponga una mejora en la accesibilidad.

En el mismo se efectúa un diagnóstico de la situación actual del viario y de los espacios públicos, así como la propuesta de lasa actuaciones a realizar en los mismos. Dentro de este anexo se incluye asimismo el plan de accesibilidad de diversas edificaciones de carácter público.

Tal y como se indica en dicho Plan es necesario que por el Ayuntamiento se adopten las medidas necesarias para mejorar la accesibilidad en el sistema viario actual del municipio, de acuerdo con el citado Plan:  En suelo urbano consolidado deberá ejecutar el propio Ayuntamiento la adaptación de las obras necesarias, a través del citado Plan Municipal Integral de Accesibilidad, según marca el artículo 12 del Código de Accesibilidad.  Asimismo se deberá garantizar la accesibilidad y utilización, con carácter general, de los espacios de uso público, debiendo cumplir con las condiciones mínimas exigidas en el artículo 13 del Código de Accesibilidad.  En algunos edificios públicos se deberá efectuar el ajuste al citado Código de Accesibilidad, de acuerdo con el citado Plan Municipal Integral de Accesibilidad.  En suelo urbano no consolidado y en el suelo urbanizable, se deberá garantizar por el urbanizador el cumplimiento del citado Código de Accesibilidad, tanto en los documentos de planeamiento como en los correspondientes a los anteproyectos o proyectos de urbanización.

Las adaptaciones de los viales actuales al Código no presentan problemas técnicos ya que las pendientes en la población son reducidas en todos los casos, por lo que únicamente dependen del aspecto económico, ya que estas calles son mantenidas por el propio Ayuntamiento al estar dentro del suelo urbano consolidado.

El resto de las calles que se encuentran en ejecución cuentan con aceras de mayor anchura, y en principio los proyectos de las mismas cumplen con las determinaciones del citado Código.

En la normativa de este Plan de Ordenación Municipal se han incluido las referencias suficientes para el cumplimiento de la legislación vigente, así como se han incluido una serie de cuadros para poder comprobar el ajuste a la misma de los distintos planeamientos y proyectos de urbanización que desarrollen el mismo.

3.4.8. Derechos mineros En el municipio existe un único derecho minero para investigación, pero que esta caducado, y se describe a continuación, adjuntando una imagen con el emplazamiento aproximado, que está situado al suroeste de la población de Corral de Almaguer.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 64 Nombre derecho minero Empresa Superf. Ha GOLLINO CONTRATAS LA MANCHA S.L. 153,0

En el presente POM se cumplirá con lo establecido en los artículos 3 y 4 del RD 2857/1978 de 25 de agosto, por lo que se aprueba el Reglamento General para el régimen de la Minería, en relación con las distancias a las explotaciones mineras.

En este sentido se indica que de acuerdo con el artículo 3 del Real Decreto 2857/1978 de 25 de agosto por el que se aprueba el Reglamento General para el Régimen de la Minería, establece: …no se podrán abrir calicatas, efectuar sondeos ni hacerse labores mineras a una distancia menor de 40 metros de edificios, ferrocarriles, puentes o conducciones de agua….

El artículo 4 del citado Real Decreto 2857/1978 de 25 de agosto por el que se aprueba el Reglamento General para el Régimen de la Minería establece asimismo: …distancia de 40 metros para los edificios a contar desde sus muros exteriores, paredes o cercas que están unidas directamente a aquellos…

Por este motivo cualquier actuación deberá respetar la distancia de protección de 40 metros desde los límites de las zonas con derechos mineros.

3.5. OTRA INFORMACIÓN RELEVANTE. 3.5.1. Aspectos patrimoniales Dentro del municipio se debe efectuar la catalogación de diversos inmuebles, en función de las indicaciones de la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico, en aplicación de sus competencias, debiendo recogerse un anexo de la normativa del POM en el que se incluyan las fichas particularizadas de los inmuebles correspondientes.

3.5.1.1. Bienes de Interés Cultural Se indica que en la actualidad hay varios inmuebles declarados Bien de Interés Cultural: Nº elemento Nombre elemento Situación Siglo Iglesia Parroquial Ntra Sra Asunción Plaza Mayor XV-XVI-XX Casa de los Collados Calle Collados 16 XV-XVI-XX 450540101004 Rollo Parque Atalaya Cerro del Gollino II

En dichos inmuebles se pueden hacer las siguientes observaciones:  La Iglesia Parroquial de Nuestra Señora de la Asunción está declarada Inmueble declarado Bien de Interés Cultural con la categoría de Monumento en virtud del Real Decreto 3558/1981, de 29 de diciembre de 1981(BOE 24.03.1982), su entorno fue declarado mediante Acuerdo del Consejo de Gobierno de 21 de noviembre de 2006 (DOCM 252, de 5 de diciembre de 2006).

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 65  La Casa de los Collados está declarada Inmueble declarado Bien de Interés Cultural con la categoría de Monumento en virtud del Decreto 24/1993, de 16 de marzo (DOCM 23, de 31 de marzo de 1993) incluyendo tanto el objeto de la declaración como su área de protección.  El Rollo de Justicia está declarado Bien de Interés Cultural genérico por el Decreto 571/1963 de 14 de marzo, recogido en la disposición adicional segunda de la Ley 16/1985 de 25 de junio del Patrimonio Histórico Español.  La Atalaya medieval conservada dentro de El Cerro del Gollino II, por su carácter de estructura fortificada, puede ser considerada como Bien de Interés Cultural genérico por el Decreto de 22 de abril de 1949, recogido en la disposición adicional segunda de la Ley 16/1985 de 25 de junio del Patrimonio Histórico Español.

De igual forma se indica que la totalidad de los escudos están declarados BIC por la disposición adicional segunda de la Ley 16/1985 de 25 de junio del Patrimonio Histórico Español.

Se adjuntan a continuación los planos de planta de algunas de las edificaciones elaborados por levantamiento topográfico de D. Enrique Gómez de Salazar, conformado por D. Mariano Quintana, bajo la aprobación de Ibáñez Ibero en el año 1881.

PLANO DE PLANTA DE IGLESIA PARROQUIAL. 1881

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 66 PLANO DE PLANTA DE LA ERMITA DE SAN ANTON Y DEL AYUNTAMIENTO CON EL ANTIGUO POSITO. 1881

PLANO DE PLANTA DEL CONVENTO DE FRANCISCANAS. 1881

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 67

PLANO DE PLANTA DEL CEMENTERIO GENERAL, HOSPITAL, MATADERO Y ERMITA DE SANTA ANA. 1881

3.5.1.2. Inmuebles inventariados En el siguiente cuadro figura la relación de inmuebles recogidos en el inventario de patrimonio arquitectónico de interés artístico provincial (IPADIHA): Nº elemento Nombre elemento Situación Siglo 450540101000 Conjunto - - 450540101005 La Alcana Calle Chacon s/n XVI 450540101007 Casa de Postas Calle Calvo Sotelo 1-3-5 XVII 450540101009 Encomienda Calle Santa Ana 11 XV 450540101010 Posito Plaza Mártires XVIII-XIX 450540101011 Casa Barreda Calle Alarcón 3 XVII 450540101012 Casa Maldonado Calle Jose Antonio 17 - 450540101013 Convento Franciscanas Descalzas Calle Jose Antonio 9 XVII 450540101014 Ermita Virgen de La Muela Paraje de La Muela XVII-XX 450540101016 Ermita de San Antón Avda. Primo Rivera s/n XVIII 450540102000 Plaza Plaza Mártires 450540102002 Ayuntamiento Plaza Mártires s/n XVIII 450540102008 Casa Higueras Plaza Mártires s/n XVII

3.5.2. Aspectos de interés arqueológico Se traslada a continuación el resumen de la Carta Arqueológica (tras la corrección efectuada en 2012) aprobada por la Consejería competente en materia de Patrimonio Cultural y que debe ser tenida en cuenta en las diversas actuaciones a realizar en el municipio con el fin de proteger el legado patrimonial existente.

La documentación correspondiente a la carta arqueológica es un instrumento de gestión interna y no de información pública, por lo que debe ser utilizada de manera responsable, estableciendo las garantías y obligación de no hacer públicas, ni incluir en ningún documento que se deba hacer público las coordenadas o identificación planimétrica detallada de la ubicación de los yacimientos arqueológicos. Todas las coordenadas y

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 68 planimetría geográficas de dicha carta han sido tomadas a partir de la planimetría expresada en el documento Protección del Patrimonio Histórico en formato CAD, siendo referidas posteriormente al SRS UTM30 ED50 según la página web del Catastro del Ministerio de Economía y Hacienda en abril de 2012.

Dentro de la documentación de la Carta Arqueológica se encuentran definidos los Bienes de Interés Cultural, la propuesta de ámbitos de protección y prevención arqueológicos y la propuesta de patrimonio etnográfico e industrial.

En el caso de localización de bienes del patrimonio histórico, arqueológico y artístico no incluidos en este POM, se deberá actuar conforme a lo previsto en el artículo 44.1 de la Ley 16/1985 de 25 de junio, de patrimonio Histórico Español, en la que se exige el deber de comunicación dicha localización a la administración competente en materia de patrimonio histórico, antes de continuar con la ejecución de cualquier obra o actuación que pueda conllevar su destrucción.

3.5.2.1.Ámbitos de protección arqueológica. Son los lugares o áreas con existencia probada de yacimientos (arqueológicos, paleontológicos, rupestres, industriales o etnográficos) de valor relevante. Se incluyen en ellos tanto las zonas arqueológicas declaradas Bienes de Interés Cultural, como aquellas otras incluidas en el inventario de Carta Arqueológica. Existen los siguientes:  A.1. Altovela  A.2. Sierra del Gollino  A.3. Villalobillos  A.4. Iglesia Parroquial de Nuestra Señora de la Asunción  A.5. Casa de los Collado  A.6. Rollo de Justicia

La delimitación geográfica de las áreas de protección se detalla en la Carta Arqueológica, que se incluye como anexo de este POM, por lo que no se reseña en este apartado, si bien se indican las parcelas afectadas: Nombre Elemento Polígono Parcelas Altovela 25 172, 9002, 9003, 9004, 9005 27 47,117,142,147,152, 153, 154,155,158,162, 165 a 168,171 a 175, 178 a 183,186, 238,239,245, 9004, 9006 79 03 a 06, 08 a 11, 54 a 63, 73, 82 a 85, 87 a 89, 91, 102, 109, 9003 Camino del Gollizno 60 01 a 03, 9001, 9002, 9010 62 01, 63, 71, 81, 9002 63 03, 08, 9009 96 41, 55, 9003, 9005 Villalobillos 53 56, 58,59,60,122,143 Iglesia Ntra Sra Asunción Urbano 60132-06 Casa de los Collado Urbano 59120-14 Rollo de Justicia Urbano Vial

3.5.2.2.Ámbitos de prevención arqueológica. Son los lugares o áreas que tienen probada la existencia de restos arqueológicos o en los que existe presunción razonada y probable de aparición de los mismos. De ellos se requiere la verificación previa de su valor, para que una vez evaluados, pudieran transformarse en Ámbitos de Protección, iniciar el procedimiento de incoación de Bien de Interés Cultural (BIC), proceder a su modificación en el Inventario de Carta Arqueológica o determinar su desafección. En los Ámbitos arqueológicos de Prevención, en el momento que se produzcan resultados arqueológicos positivos y/o se documenten estructuras de tipo inmueble o mueble que la Dirección General de Patrimonio Cultural considere su conservación in situ pasarán a obtener automáticamente la calificación de Ámbito de Protección, sin perjuicio de otras calificaciones o declaraciones específicas o complementarias. Existen los siguientes:

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 69  B.1. Don Venancio  B.2. Las Yeguas  B.3. Testillos  B.4. Cerro de la Tejera-La Dulia  B.5. Casa Guevara  B.6. Sotolobos  B.7. La Botija  B.8. Camino de los Arenales  B.9. Camino del Gollizno  B.10. Riansares IV  B.11. La Sierra-La Encomienda  B.12. Cerro Blanco  B.13. Pozo Viejo  B.14. La Camarena  B.15. Casa de Las Viñas  B.16. El Cerrajón  B.17. Riansares I  B.18. Mojón de La Calavera  B.19. Paulés  B.20. Entorno de la Iglesia Parroquial  B.21. Entorno de la Casa de los Collado.  B.22. Casco Antiguo.

La delimitación geográfica de las áreas de prevención se detalla en la Carta Arqueológica, que se incluye como anexo de este POM, por lo que no se reseña en este apartado, si bien se indican las parcelas afectadas: Nombre Elemento Polígono Parcelas Don Venancio 01 05, 08, 64, 224, 227, 9001, 9010 Las Yeguas 03 89, 96, 104, 110, 124, 127, 128, 133 Testillos 03 80, 83 Cerro de la Tejera-La Dulia 501 164 Casa Guevara 26 31, 32, 33, 34, 63, 64, 82 83 506 181, 182, 183, 9002 Sotolobos 25 44 a 48, 50 a 62, 100 a 111, 114 a 122, 143 a 149, 154 a 156, 160, 165, 172, 9002, 9003 9005 27 19, 47, 56 a 69, 74, 117, 142, 147, 148, 152 a 155, 158, 162, 165 a 168, 171 a 175, 178 a 183, 186, 188, 189, 231 a 236, 238, 239, 245, 9001, 9004, 9006 28 50, 66 a 69, 124, 125, 145 a 148, 209, 9004 79 03 a 06, 08 a 11, 54 a 64, 73, 82 a 85, 87, 88, 89, 91, 101, 102, 109, 9002 9003 07090 04 La Botija 78 98 a 102, 104, 105, 107, 108, 127, 129, 135, 9001, 9002, 9003 80 09, 12, 13, 14, 15, 18, 19, 20, 81, 82, 9003 Camino de Los Arenales 78 9003 80 43, 45, 46, 47, 48, 49, 62, 65, 66, 68, 76, 84, 9001, 9002 Camino del Gollizno 64 42, 43, 45 Riansares IV 62 9002, 9003, 9004, 9005 96 06, 07, 08, 09, 10, 9001 La Sierra-La Encomienda 60 01 a 20, 22, 42, 43, 9001, 9002, 9003, 9004, 9005, 9010, 9011 61 15, 16, 17, 9001 62 01, 36, 39, 46, 63, 71, 79 a 81, 9005, 9006, 9012 63 38, 9009 90 01, 02, 35, 36, 37, 38, 73, 85, 86, 87, 88, 9002, 9004 91 20, 30, 31, 32 94 57, 62 a 66, 87, 95, 99, 100, 102 a 109, 120 a 124, 126, 127, 9002 96 25 a 55, 9001, 9002, 9003, 9004, 9005 97 50 08230 04,07, 08, 10 Cerro Blanco 62 13, 9007 Pozo Viejo 46 23, 24, 25, 26, 27, 9002 47 01, 9001 51 01, 02, 04, 05, 9005 87 39, 40, 41, 42, 43, 64, 65, 66, 71, 9001, 9005

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 70 08630 02 La Camarera 41 9002 42 93 a 105, 155 a 166, 169, 248, 249, 253, 255 a 269, 282 a 293, 9007, 9009, 9010, 9011, 9013 43 26 a 32, 35 a 42, 45, 47, 101, 102, 156 a 168, 178 a 183, 185, 190, 215, 228 a 233, 243 a 252, 254 a 258, 261, 262, 263, 267 a 273, 275, 367, 9005 00110 01 Casa de Las Viñas 60 29, 30, 9002, 9007 61 06, 07, 08, 18, 30, 198, 199, 9003, 9013 8620 01 El Cerrajón 61 61, 72, 73, 75, 76, 78, 79, 80, 83, 86, 134, 135, 136, 189, 9004, 9005 Riansares I 60 33, 34, 36, 9002, 9005 92 02, 03, 12, 13, 14, 15, 9001 93 01, 03 Mojón de La Calavera 60 9002 61 47, 110, 111, 113, 175, 177, 188, 213, 214, 215, 9005 Paulés 57 30, 31, 32, 33, 34, 35, 41, 45, 9007, 9008 58 02 a 08, 12, 13, 15 a 33, 36, 38, 39, 40, 43, 9002, 9003, 9005, 9008 59 28 a 35, 44, 45, 93, 94, 173, 9002, 9006 9000 06 Entorno Iglesia Parroquial Urbano 59120-04 a 07, 60122-01, 60130-01 a 09, 60132-01 a 07, 61127-01, 61127-05, 61127-06, 61127-10, 61127-11, 61130-09 a 13, 61134-06, 61146-15, 61146-16, 61146- 17 Entorno Casa de Los Collado Urbano 59120-12 a 22, 59120-27 a 37, 59210-39 a 42, 59128-02, 59128-04 a 11, 60120-11 a 16, 60120-18 a 26, 60120-35, 60120-36, 60120-40, 60120-41 Casco Antiguo Urbano 62140-01 a 62140-28, 62150-01 a 62150-14, 63140-01 a 63140-62, 63150-01 a 63150-14, 63150-17 a 63150-42

3.5.2.3. Otros elementos de la Carta arqueológica. En la carta arqueológica se citan los siguientes elementos inmuebles, que coinciden en su gran mayoría con los citados en el inventario anterior: Nombre Polígono catastral Parcela catastral Ermita Virgen de la Muela 08230 04 Iglesia Ntra Sra Asunción Urbano 60132-06 Ayuntamiento y Pósito Plaza Mayor s/n 60122-01 Casa Higueras Plaza Mayor 3 61130-11 Casas de Postas Plaza Mayor 7 61127-05, 06, 10 Casa Calle Animas 3 60132-04 Casa Barreda Calle Santa Ana 1 62146-03, 03 Casa Sinagoga Calle anta Ana 11 62140-11 Casa-La Alcana Calle Chacón 11 63140-27 Casa Chacón C. Padre Aniceto 14 63130-04, 05, 06 Convento Franciscanas Calle Sol 9 62129-01 Casa Maldonado Calle 19 62112-04, 31 Casa de los Collados Calle Collado 16 59120-14 Rollo de Justicia Vial - Puente Calle Real - Ermita de San Antón - 56175-01 Casa Dolores Placido - 58100-01, 14

En la carta arqueológica se citan los siguientes elementos etnográficos: Elemento etnográfico Nombre Polígono catastral Parcela catastral X Y Cueva de Guevara 62 111 478340 4697635 Cueva del Botillo 61 32 479931 4395808 Casa del Mojón de La Calavera 61 58 478175 4394750 Molino Tejado 57 9001, 9007 478520 1391670 58 9007 Chozo de El Coscojal 65 211, 424 476825 4399310 Cueva de la Condesa 56 8 481150 4393590 Cueva del Monte del Alcalde 55 137, 232, 9008 482486 4395528 Molino de Pedro Tejero 60 12, 20 482750 4397310 Cueva del Cerro Blanco 62 13 481725 4398015 Pozo Guisasola 90 41 483615 4397453 Cueva del Cerro de San Marcos 95 4, 40, 41 485375 4400325 Chozo del Marqués 79 5 487665 4405330 Cueva de Guarro 38 86, 87 493565 4401780 Chozo del Pocillo Gasco 41 26 488890 4399040

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 71 Chozo de Las Penitencias 40 75 493350 4398085 Chozo del Calderón 5 42 477085 4407275 Cueva del Calderón I 5 51 476440 4407150 Chozo del Hijosillo 65 280 477285 4399225 Cueva del Calderón II 5 52 476300 4407250 Chozo del Corral de Mata 67 17 476200 4400790 Cueva Cola del Galgo 3 7 474520 4408905 Chozo de Los Charcones 9 51 476080 4404140 Cueva del Cabrero 3 88, 9005 473470 4407300 066660-01 Cueva de Pozo Peinado 42 198 489480 4398040 Chozo de la Peñuela 7 34 475050 4402780 Cueva de Cerro Navarro 7 107 475650 4404970 Cueva del Vadillo 4 25 474235 4406635 Chozo del Amante 70 249, 451, 493 479870 4402810 Cueva cercana Camino Villatobas 7 128 475040 4404900

En la carta arqueológica se citan los siguientes elementos viarios: Nombre Polígono catastral Parcela catastral Cañada Real Soriano 5 9001 7 9003 8 9002 58 8001, 9001 61 8001 62 00085, 8001 65 00207, 8006, 8007, 8009 66 0001 Cañara Real de Alcazar 36 9001 37 9002 39 0244 40 0077 41 9003 42 9006 43 9004 44 9002 Vereda de Soto Lobos 23 9005 24 9002 25 9005 Vereda de Horcajo 10 9001 19 01 20 01 21 9001 22 9003 Camino de Santa Cruz de la Zarza 20 9002 21 9001, 9002 75 9001, 9007, 9008 Camino de Tarancón y Belinchón 25 9002, 9005 27 9003, 9006, 9009 506 9010 Camino de Villacañas 57 9008 58 9001, 9003 60 9001, 9002 61 9001 62 9002, 9005 64 9006 Camino del Tejado 57 9002, 9007 58 38, 40, 9002, 9004 59 9002 Camino de Las Zanahorias 59 9004 Camino de a Muela 61 9001 Camino del Gollizno 62 9001, 9002 Camino Real 14 01, 9002 16 9001, 9002 17 9003 74 9001, 9002, 9008, 9010

3.5.2.3. Otros elementos a proteger.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 72 En una primera de la comunicación de la Delegación de Toledo de la Consejería de Cultura, Turismo y Artesanía, de 4 de mayo de 2010, se indicaron diversos aspectos a incorporar en el POM. Posteriormente, en la Comisión Provincial de Patrimonio de Toledo se emite informe el 23 de julio de 2013, en el que solicita la supresión, modificación e incorporación de diversos elementos al Catálogo, al tiempo que establece una serie de observaciones en relación con la normativa del POM y con los suelos a clasificar como suelo rústico no urbanizable de protección cultural. En esta Comisión se indicó que se debían suprimir del Catálogo los elementos:  Conjunto monumental. Casco urbano.  Atalaya del Cerro Gollino II. Deberá quedar únicamente reflejada como suelo rústico no urbanizable de protección cultural.

Se indicó que se debían corregir los niveles de protección asignados a los elementos:  Puente en calle Real. Se le debe asignar protección integral.

Se indicó que se debían corregir algunos aspectos de las fichas de los elementos:  Rollo en calle General Varela. Corregir la ubicación del elemento e incluir un área de protección en la ficha y en los planos de ordenación.  Indicar la existencia de escudos en los siguientes inmuebles, de acuerdo con la disposición adicional 2ª de la Ley 16/1985 de 25 de junio del Patrimonio Histórico Español: o Casa de los Collados o Convento de Franciscanas. o Casa Higueras o Casa Chacón. o Casa Barreda.

En esta Comisión se indicó que se debían incorporar al Catálogo los siguientes elementos:  Inmueble en calle Santa Ana 5. Protección parcial de las fachadas.  Inmueble en calle Mayor 21. Protección ambiental.  Inmueble en calle Mayor 28. Protección parcial de las fachadas, destacando la conservación de los elementos de forja.  Inmueble en calle Mayor 33. Presenta escudo, único elemento que debe protegerse, indicando que es Bien de Interés Cultural de acuerdo con la disposición adicional 2ª de la Ley 16/1985 de 25 de junio del Patrimonio Histórico Español.  Inmueble en plaza Nueva 20. Protección parcial de la fachada.  Inmuebles en calle Amargura 7-9. Protección integral de las portadas.  Inmueble en calle Collados 13-15. Protección parcial de las fachadas. Se deberá indicar que una de las mejoras a realizar en el inmueble será la sustitución del tramo de cubierta ejecutado en chapa.  Inmueble en calle Collados 20 (edificio Mapfre). Protección parcial.  Inmueble en calle Mudarra 7. Protección parcial.  Escudo de inmueble en calle Collados 24, indicando que es Bien de Interés Cultural de acuerdo con la disposición adicional 2ª de la Ley 16/1985 de 25 de junio del Patrimonio Histórico Español:

Esta Comisión establece que se deben adscribir a la categoría de suelo rústico no urbanizable de protección cultural (SRNUPC) los siguientes:  Ámbitos de protección arqueológica.  Terrenos correspondientes con la Atalaya de Cerro Gollino II (parcelas 1 y 71 del polígono 62).

3.5.4. Sanidad mortuoria

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 73 El cementerio municipal está al noreste de la población en el sitio denominado santa Lucia y ocupa la totalidad de la parcela 8 del polígono 81 que cuenta con 23.051 m2 de superficie, y parte de las parcelas 9 y 10 del mismo polígono, con una superficie total de 25.150 m2. El cementerio dista más de 100 metros del suelo urbano clasificado en las actuales NNSS.

En relación con esta dotación, es de aplicación lo establecido en el Decreto 72/1999, de 1 de junio de 1999, de Sanidad Mortuoria, modificado por el Decreto 175/2005, de 25 de octubre de 2005. En los artículos 42 y 43, que establecen una zona de protección de 50 metros libre de toda construcción, excepto para zonas ajardinadas y edificios de uso funerario: Artículo 42. El emplazamiento de los cementerios de nueva construcción habrá de hacerse sobre los terrenos permeables, teniendo en cuenta la dirección de los vientos dominantes en relación con la situación de población y establecimiento de una zona de protección de 50 metros de anchura en todo su perímetro, libre de toda clase de construcción excepto para zonas ajardinadas y edificios destinados a usos funerarios. Artículo 43. 1. La ampliación de cementerios deberá cumplir los mismos requisitos de emplazamiento que los de nueva construcción. 2. A efectos de este Decreto, se entenderá por ampliación de un cementerio toda modificación que conlleve aumento de superficie o incremento del número total de unidades de enterramiento autorizadas. El informe hidrogeológico el artículo siguiente solo será necesario cuando la ampliación del cementerio conlleve aumento de superficie. 3. El resto de modificaciones se considerarán reformas y no estarán sujetas a las citadas normas de emplazamiento, ni de la presentación en el proyecto del mencionado informe hidrogeológico.

Esta determinación condiciona sobremanera las posibilidades de los terrenos situados a ambos lados del cementerio, aspecto que deberá evaluar el POM, a través de las calificaciones oportunas de dichos terrenos.

3.5.5. Zona acústica Como consecuencia del vial que cruza el casco urbano se ha establecido la zona acústica, estableciéndose un límite de la misma de conformidad con lo dispuesto en el artículo 13.1 del Real decreto 1367/2007, de 19 de octubre, por el que se desarrolla la Ley 37/2003 de 17 de noviembre de 2003 que establece lo siguiente: Artículo 13. Zonificación acústica y planeamiento. 1. Todas las figuras de planeamiento incluirán de forma explicita la delimitación correspondiente a la zonificación acústica de la superficie de actuación. Cuando la delimitación en áreas acústicas esté incluida en el planeamiento general se utilizara esta delimitación.

De acuerdo con el artículo 5 del citado Real Decreto el POM establece distintos usos en función de la ordenación y zonificación que se propone en el mismo. Por lo que al tener un carácter territorial del municipio en su totalidad no se pueden determinar con exactitud las distintas zonas acústicas del mismo. No obstante la zona central del municipio, que es donde se produce la mayor concentración del desarrollo del mismo, corresponde con el área acústica establecida, de acuerdo con el uso predominante del suelo, establecido en el apartado 1.d) del mismo que es el siguiente:  Sectores del territorio con predominio de suelo de uso residencial.

Esta zona corresponde con un uso residencial por lo que los objetivos de calidad acústica del mismo de acuerdo con el anexo II del citado Real Decreto:

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 74

Sobre la base de lo establecido en este Real Decreto se ha determinado la zona de servidumbre acústica, marcando el límite de la zona acústica, que comprenderá el territorio incluido en el entorno de la infraestructura de la carretera, que actualmente es una travesía, delimitado por la curva de nivel del índice acústico que, representa el nivel sonoro generado por esta infraestructura correspondiente al valor limite del área acústica del tipo d), que son los sectores del territorio con predominio de suelo de uso residencial, tal y como figura en la tabla A1, del anexo III que se adjunta:

El cálculo se ha establecido de acuerdo con al anexo IV del Real Decreto, utilizando los métodos de cálculo recomendados para la evaluación de los índices de ruido Ld, Le y Ln, establecidos en el apartado 2, del anexo II del Real Decreto 1513/2005, de 16 de diciembre. Para el cálculo de las curvas de nivel de ruido se tendrá en cuenta la situación de los receptores más expuestos al ruido. El cálculo se ha referenciado a 4 metros de altura sobre el nivel del suelo.

En este sentido la zona central del municipio está afectada por una travesía, por lo que para conseguir los niveles siguientes se deben realizar dos actuaciones básicas:  Reducción de la velocidad de la circulación rodada a 40 Km/h.  El acabado de la travesía deberá ser de aglomerado asfáltico con el fin de reducir el nivel de ruido de los vehículos, a excepción de las zonas que por su interés arquitectónico deban acabarse con otro pavimento.

De esta forma se obtienen los siguientes niveles sonoros en la zona de la travesía:  Índice de ruido periodo día (Ld): 60 db.  Índice de ruido periodo tarde: 60 db.  Índice de ruido periodo noche: 50 db.

3.5.6. Planes y proyectos públicos sectoriales. En el momento actual no existen planes o programas del sector público que afecten al municipio.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 75 4. ANÁLISIS SOCIO-ECONÓMICO DEL MUNICIPIO

4.1. Población 4.1.- Censo poblacional En función de los datos suministrados por el Ayuntamiento de Corral de Almaguer, y de los recogidos en diversas fuentes, así como de los datos recibidos del Instituto Nacional de Estadística para estos últimos años, podemos evaluar la situación del municipio a lo largo de todo el siglo, en función de los crecimientos producidos: AÑO TOTAL INCREMENTO 2000 5.622 2001 5.594 - 28 2002 5.584 - 10 2003 5.631 + 47 2004 5.693 + 62 2005 5.904 +211 2006 5.966 + 62 2007 6.043 + 77 2008 6.446 + 403 2009 6.257 + 211 2010 6.300 + 43 2011 6.258 - 42

La distribución por sexos de la población es la que se detalla a continuación: AÑO TOTAL HOMBRES MUJERES 2000 5.622 2.813 2.809 2001 5.594 2.813 2.781 2002 5.584 2.825 2.759 2003 5.631 2.868 2.763 2004 5.693 2.894 2.799 2005 5.904 3.022 2.882 2006 5.966 3.047 2.919 2007 6.043 3.112 2.931 2008 6.446 3.342 3.104 2009 6.257 3.218 3.039 2010 6.300 3.236 3.064 2011 6.258 3.200 3.058

Entre los años de 1950 a 1980, el núcleo principal pierde población, si bien se corresponde con porcentajes inferiores a los pueblos colindantes. Este descenso se invierte a partir de estos años, en los que se ve un aumento progresivo de la población, que es cuando se producen crecimientos importantes que en la actualidad aseguran una población estable.

Se considera que el decrecimiento se interrumpe en el término en la década de 1990, y se produce un aumento considerable en la siguiente década, ya entrado el siglo XXI, durante el cual se produce un aumento que supone casi un 18% de aumento poblacional en los últimos años.

Tal aspecto es consecuencia del crecimiento económico que ha supuesto la instalación de diversas actividades en el municipio. En los últimos años se ha producido un aumento de la actividad productiva y de la población, lo que ha supuesto un revulsivo importante para el municipio, lo que ha conllevado a un crecimiento sostenido en los últimos años y que es previsible que se mantenga en los siguientes.

El crecimiento en la última década asciende a un 12,06% en total, lo que supone un crecimiento anual en torno al 1,50%.

Asimismo la cercanía las carreteras radiales, y de peaje que cruzan la zona, hace pensar que dicho crecimiento se va a incrementar en los próximos años. Tal crecimiento va a ser superior a la del propio crecimiento general producido en la comarca y en la provincia. El movimiento natural de la población se detalla en el siguiente cuadro:

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 76 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 NACIMIENTOS 52 63 53 50 51 45 74 49 66 DEFUNCIONES 64 65 57 79 57 68 59 81 85 CRECIMIENTO VEGETATIVO -12 -2 -4 -29 -6 -23 15 -32 -19 MATRIMONIOS 24 27 33 14 14 18 18 23 17 TASA BRUTA NATALIDAD % 9,3 11,1 9,1 8,4 8,5 7,4 11,9 7,8 10,5 TASA BRUTA MORTALIDAD 11,4 11,5 9,8 13,3 9,5 11,1 9,5 12,9 13,5 TASA BRUTA NUPCIALIDAD 4,3 4,8 5,7 2,4 2,3 2,9 2,9 3,7 2,7

Hay que advertir que el crecimiento vegetativo de la población es negativo, por lo que ha sido fundamental para el crecimiento de la población la inmigración exterior de la última década, como se puede ver en los siguientes datos, que indican la llegada de más de 400 personas, frente a la emigración interior negativa de 44 personas. Las migraciones exteriores e interiores son las siguientes:

MIGRACIONES INTERIORES MIGRACIONES EXTERIORES SALDO INMIGRAC EMIGRAC SALDO INMIGRAC EMIGRAC 2002 9 18 9 0 0 0 2003 -12 7 19 0 0 0 2004 25 42 17 2 2 0 2005 16 36 20 13 13 0 2006 11 47 36 14 15 1 2007 -87 165 252 229 244 15 2008 15 195 180 65 102 37 2009 11 212 201 60 91 31 2010 -32 172 204 36 69 33

La población extranjera censada en el municipio es la siguiente: 2008 2011 TOTAL % TOTAL % EUROPA 690 74,90 935 77,50 AFRICA 175 19,00 221 18,30 AMERICA 51 5,50 43 3,60 ASIA 5 0,50 8 0,70 TOTAL 921 1.207

Esta población supone 19,28% de la población del municipio, lo que representa un porcentaje muy elevado, muy superior a la media nacional y de la provincia de Toledo, y ha aumentado considerablemente desde el año 2008 que era de un 15,24%. Este crecimiento se produce por el efecto acogida que tiene el municipio y por la existencia de trabajo en las labores del campo que todavía se mantiene.

Las tasas demográficas del municipio comparándolas con la Comunidad de Castilla-La Mancha y con España son las siguientes: TASAS DEMOGRÁFICAS % MUNICIPIO COMUNIDAD ESPAÑA DEPENDENCIA 57,70 49,30 47,10 ENVEJECIMIENTO 23,40 17,60 17,20 MATERNIDAD 20,80 21,70 21,30 TENDENCIA 113,50 103,50 104,80 REEMPLAZO 146,70 140,50 114,30 DEPENDENCIA. Es el índice entre la población joven (< 15 años) y adulta (mayor de 64) y la población media (entre 15 y 64) ENVEJECIMIENTO. Es el índice entre la población mayor de 64 años y la población total. MATERNIDAD. Es el índice entre la población de niños (menor de 4 años) y las mujeres (entre 15 y 49 años). TENDENCIA. Es el índice entre la población de niños menores de 4 años y los niños de 5 a 9 años. REEMPLAZO. Es el índice entre la población joven entre 20 y 29 años y la población entre 55 y 64 años.

En función de los datos de los últimos años se puede efectuar una valoración de la tendencia de los datos reflejados en las tablas anteriores. Como consecuencia de la actividad de los últimos años se puede afirmar que la tendencia de la población en Corral

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 77 de Almaguer es que aumente progresivamente en el mismo porcentaje actual, incrementado por la presencia de nuevas oportunidades laborales que surgen de las actividades productivas que están instalándose en la actualidad.

Es probable que la población actual tenga una tendencia al alza durante varios años más con porcentajes superiores a la media anual citada y se reduzcan posteriormente.

Con estos datos objetivos y dentro de las dificultades que entraña hacer pronósticos para el futuro en cuanto comportamiento de la población podemos establecer que la población de Corral de Almaguer va a tener un crecimiento similar o ligeramente superior al último decenio.

Con independencia de ello hay que indicar que la población marcada corresponde con la existente en el municipio censada si bien en la misma no aparece la población estival y de fin de semana que ocupa las viviendas unifamiliares existentes en el municipio. Esta población es mucho más elevada que la que realmente está censada, dado que en la actualidad existe un número de viviendas superior a la centena destinada a segunda residencia.

4.2. Densidad poblacional actual La densidad poblacional actual asciende a 1,76 habitantes por vivienda, habiéndose obtenido en función de la población (6.258 habitantes) y del número de viviendas existente en el municipio con los datos provisionales del censo de 2011 publicados por el Instituto Nacional de Estadística de España:

Censo población viviendas 2011 (datos provisionales) Total Familiares Principales No principales Secundarias Vacías Colectivas 3.549 3.546 2.218 1.328 566 762 3

4.3. Previsiones del Plan de Ordenación Territorial: Estrategia Regional. En el Plan de Ordenación Territorial: Estrategia Regional (POT:ER), cuya versión preliminar se remitió a los Ayuntamientos el 28 de septiembre de 2010, y se aprobó inicialmente por Resolución de 28 de septiembre de 2010 de la Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda, recoge varios aspectos relativos a las previsiones poblacionales que hay que considerar a la hora de redactar un POM. El POT:ER salió a información pública en el DOCM de 8 de octubre de 2010, y emplea multitud de datos existentes en la región, y entre ellos estaban los facilitados por los grupos de acción local existentes en Castilla-La Mancha.

Es la página web de la Consejería de Fomento se indica que Actualmente, y tras el estudio y valoración de las alegaciones presentadas en la fase de información pública, se están revisando los contenidos del POT para su aprobación definitiva.

En este POT:ER se establecen una serie de recomendaciones a aplicar para la redacción de los Planes de Ordenación Municipal, al tiempo que se han efectuado una serie de proyecciones poblacionales para los municipios de la región con un horizonte el año 2033, así como unos coeficientes de corrección de la población.

Corral de Almaguer está dentro de la unidad territorial B.1 Tierras de Dulcinea, prevista en el POT:ER dentro de la zona que denomina Red de ciudades Medias de la Llanura central. En dicho documento se efectúa una previsión poblacional para los futuros años, en la que se establece que la zona de Corral de Almaguer y Quintanar de la Orden, en la zona B.1.3.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 78 En esta zona, y en su área de influencia, se establece que la población pase de 36.550 en el año 2009 a 46.203 habitantes en el año 2021, como se puede ver en el cuadro siguiente:

MEMORIA POT:ER. JCCM. 2010

Esto supone una previsión de crecimiento que debe ser muy similar a la que se prevea en este POM, al ascender a un 2,20% al año. Es evidente que esta previsión no se ha cumplido en la coyuntura actual, pero es lógico pensar que una vez se haya superado la misma se mantengan las previsiones efectuadas por la Consejería en el año 2010.

Aplicando estos crecimientos establecidos en el POT tendríamos una población en Corral de Almaguer en el año 2025 similar a la marcada en el POM que la establecía entre 7.936 y 9.45 habitantes.

Por estas circunstancias el nuevo POM redactado se ha ajustado a estas previsiones efectuadas por la propia Consejería y que no han sido rebatidas al mantenerse el documento en su estado actual, y al preverse su aprobación definitiva, tal y como se puede consultar en la página web de aquella.

Al mismo tiempo hay que advertir que la legislación actual en Castilla-La Mancha obliga a hacer las previsiones de un municipio previendo la saturación completa de todos los suelos urbanos (consolidados y no consolidados) y urbanizables, con el fin de prever las infraestructuras para ellos. Pero esto no supone que se vayan a ejecutar en su totalidad, ya que en cualquier POM hay que prever siempre un número muy superior de viviendas que las que se requieren para coger el crecimiento vegetativo de la población.

Para ello es necesario contar con un coeficiente de holgura que permita la flexibilización de la población y del número de viviendas. En este sentido se establecen las siguientes determinaciones en el citado POT:ER: Los modelos de clasificación de suelo cuya capacidad de acogida residencial máxima, incluidas viviendas existentes y nuevas posibles en la hipótesis de saturación del suelo clasificado, que no superen a la previsión anterior del número total de viviendas al año doce horizonte, multiplicada por el coeficiente de holgura establecido en la tabla siguiente, que gradúa la dinámica de los mercados inmobiliarios locales en base a la función agregada de cada municipio en el Modelo Territorial Horizonte del POT ET. Este coeficiente intenta reflejar las diferencias entre núcleos con objeto de fomentar el policentrismo y un desarrollo territorial equilibrado.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 79 Esto quiere decir, para el caso de Corral de Almaguer, que el coeficiente de holgura debe ser de 2,25, que es el mismo que se recoge en las proyecciones poblacionales de la memoria informativa del POM, cuyo texto y justificación se puede consultar.

4.4. Proyecciones de población En base a los datos que se producen en el municipio se puede realizar una proyección de la población durante el periodo de aplicación previsto para el presente POM.

En una primera proyección se puede considerar un crecimiento entre el 2,00 y el 3,00% como media para los siguientes doce años. De esta forma la previsión de la población para los años siguientes, en función de los porcentajes citados, sería la siguiente:  Año 2024 Entre 7.936 y 8.921 habitantes

En una segunda proyección, que se considera como la más probable, se puede considerar que en los siguientes seis años se aumente el nivel de crecimiento del 4,00%, en función del desarrollo que se está produciendo en de toda la comarca como consecuencia de la mejora de las accesibilidades viarias, al que no es ajeno Corral de Almaguer, y se mantenga dicha evolución en los seis siguientes años en el 3%, ante las oportunidades del municipio. De esta forma la previsión de la población para los siguientes años, en función de los porcentajes citados, en esta segunda proyección, sería la siguiente:  Año 2024 9.454 habitantes

Se considera que las siguientes proyecciones se deben ir ajustando en los primeros cuatro años siguientes con el fin de conocer su evolución real y, en todo caso, reconsiderar las previsiones efectuadas. No obstante en el presente POM se debe dar solución a la población prevista con la primera proyección al ser ésta la más probable que se produzca.

Extrapolando tales valores al periodo de tiempo citado se puede deducir que la población dentro del periodo de doce años, previsto por el TRLOTAU, para las previsiones del plan de ordenación municipal estará aproximadamente entre 7.936 y 9.454 habitantes con las cifras anuales supuestas.

En base a estas cifras se puede realizar una proyección residencial durante el periodo de aplicación previsto para el presente POM. Por todo ello se pretende contar con un documento capaz para poder resolver tales situaciones sin que se produzcan los problemas habituales en casos similares.

El modelo territorial se ha dimensionado siguiendo estas proyecciones de población residente para los próximos doce años, que son acordes con el horizonte poblacional del plan. Estas mismas proyecciones son las que se emplean para el dimensionar el parque de vivienda según el que se dimensiona el modelo territorial municipal.

Siguiendo las consideraciones habituales en estas proyecciones se puede estimar un factor de corrección o coeficiente de holgura entre las previsiones de crecimiento demográfico y residencial efectivo, y la capacidad de acogida máxima del suelo clasificado.

4.5. Proyecciones de expansión residencial Por los motivos anteriores las proyecciones poblacionales no se han efectuado siguiendo los criterios sociológicos habituales de análisis de la población vegetativa de una población, sino a través de los crecimientos y las tendencias de la comarca cercana que son muy superiores a los valores del crecimiento poblacional, fruto en otros aspectos de la mejora de las infraestructuras de la zona y del aumento de los efectos de centralidad con que cuenta.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 80 En los últimos años la comarca de la zona de ha aumentado considerable su población, como consecuencia del incrementado de la centralidad de la zona. Esta es debido al efecto que se produce en la capital regional, con la aparición de las nuevas infraestructuras y oportunidades que tiene la ciudad, así como por la proximidad en tiempo a Madrid. Esto ha permitido constituir un espacio zonal con características de centralidad que permiten la creación e implantación de centros industriales o de distribución de primer orden. A proximidad a la gran ciudad, sin tener que acceder a ella, y la ubicación centrada dentro de España, permite el emplazamiento de grandes zonas logísticas, de primer orden, que conllevan asimismo industrias secundarias de servicio que complementan aquellas.

Esta tendencia significa que en esta zona se prevé una oferta importante de empleo cierto a corto y medio plazo, que lógicamente vendrá acompañada de un aumento de la población, y de, lo que es aún más importante, de una fijación de esta población en el territorio, con el fin de contar con la cercanía a los centros de trabajo.

Por todo ello el planteamiento metodológico en la relación entre la proyección poblacional y la propuesta del número de viviendas necesarias que recoge el POM se efectúa sobre la necesidad de garantizar un margen de maniobra que permita responder a posibles inflexiones no previstas de la demanda sobre la base de las tendencias que tiene la comarca.

Conviene indicar que el comportamiento de la demanda primaria en el municipio no es solamente demográfico, ya que responde al efecto llamada que se ha producido en otros lugares, con la creación de nuevos suelos que han permitido la llegada de poblaciones ajenas al pueblo. Lógicamente en los siguientes años el crecimiento se centrará en personas de un entorno más cercano de la comarca, si bien estará condicionado con el crecimiento económico de la misma. El comportamiento demográfico del municipio lo conocemos de los datos estadísticos y de los análisis anteriores; el comportamiento socioeconómico está mucho más abierto, y en el caso de Corral de Almaguer obedecería a los siguientes condicionantes:  Proximidad a la capital nacional y regional, en distancia y en tiempo.  Acceso directo a la autovía de peaje AP-36, con salida muy cercana a la población, al oeste del municipio.  Acceso directo a la carretera nacional N-301.  Construcción de una nueva zona industrial en la actualidad para permitir la implantación de actividades productivas.  Posibilidad de ubicar centros logísticos, en función de la situación estratégica del municipio.  Aumento de la oferta de suelo residencial en el municipio, que supone la posibilidad de tener en un plazo muy corto suelo preparado para acoger nueva población.  Creación de zonas industriales y posibilidad de centros logísticos de la comarca.

Evidentemente el Ayuntamiento debe apostar actualmente, por un crecimiento controlado de su población y para ello se deben tomar dentro de su ámbito competencial varias decisiones fundamentales: a) Reducción de los futuros desarrollos residenciales a los necesarios para los próximos años, suprimiendo sectores residenciales exteriores ajenos a la realidad del crecimiento concéntrico, y alejados de los principios de sostenibilidad. c) Prever que los nuevos desarrollos, y los que provienen de las actuales NNSS, persigan la forma concéntrica alrededor del núcleo urbano, con el fin de buscar el mantenimiento de morfología actual de la población. d) Creación de nuevas zonas industriales apoyadas en la carretera y alejadas del casco urbano, con el fin de conseguir un aumento del empleo y poder asegurar una

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 81 población estable, aprovechando las sinergias de la cercanía de la autovía de peaje y de la carretera nacional. e) Creación de nuevas infraestructuras viarias que reordenen el espacio existente y coordinen las distintas zonas urbanas y urbanizables. f) Protección de las zonas naturales que la legislación sectorial ha establecido, estableciendo un régimen de usos de las distintas categorías del suelo rústico del municipio.

Por tal motivo la oferta de suelos urbano no consolidado y urbanizable que el POM establece es consecuencia de estas consideraciones, y lógicamente es superior a la que resultaría de aplicar un número exacto de viviendas sobre el crecimiento poblacional vegetativo. Aplicar este último criterio significaría abocar al municipio a una limitación excesiva y muy alejada de la dinámica real de funcionamiento de un municipio con crecimiento poblacional demostrado.

La existencia de un mercado de suelo capaz y sin restricciones excesivas supone, por sí solo, una elevación de los crecimientos poblacionales, al tiempo que significa poder contar con una demanda muy abierta de suelo que posibilita la competencia y reduce los precios de adquisición finales. Si reducimos la superficie de suelo prevista en el POM, ajustándola a la que resultaría del crecimiento poblacional actual, se limitarían las oportunidades reales del municipio.

En la evaluación de la demanda residencial en relación con el crecimiento demográfico, se está empleando por todos los urbanistas en la última década en Europa, un coeficiente de corrección de rigidez, en el que se tiene en cuenta no sólo la población del municipio y su entorno, sino el plazo de vigencia estimado para el planeamiento. Para el periodo de doce años que establece el TRLOTAU, el valor usual del coeficiente de corrección de la rigidez oscila entre 2 y 2,5. Esto quiere decir que debe clasificarse suelo para que en todo momento durante la vida prevista del POM se disponga al menos de dos veces y medía el crecimiento vegetativo.

Este criterio es el que se establece en el Plan de Ordenación Territorial Estrategia Regional redactado por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha.

En el caso de Corral de Almaguer este coeficiente se estima en 2,25. En este coeficiente se incluirán los suelos residenciales consolidados existentes en la actualidad y los previstos en el presente POM.

En esta memoria se ha indicado que el crecimiento poblacional ascendería entre 7.936 y 9.454 habitantes con los datos demográficos existentes y con la proyección expuesta. Esto significa que tras descontar la población actual de 6.258 habitantes supone un incremento 1.678 y 3.196 habitantes. Previendo una densidad poblacional media de 1,76 habitantes por vivienda, supondría la necesidad de contar entre 953 y 1.815 viviendas. Dentro de este número de viviendas se deben prever las que están en proceso de construcción o aquellas que pueden ocupar los suelos de planeamientos aprobados sin urbanizar, así como las que se puedan ubicar en el suelo urbano central.

Esto significa que tras aplicar el coeficiente de holgura citado, el número de viviendas que se necesitaría para nuevos desarrollos sería:  Coeficiente 2,00. Desarrollo POM entre 1.906 y 3.630 viviendas.  Coeficiente 2,25. Desarrollo POM entre 2.144 y 4.083 viviendas.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 82 En función de estos valores se debe dimensionar el suelo previsto en el POM para soportar dichos aumentos poblacionales. Estas viviendas se deberán prever en los siguientes suelos:  Suelo urbano no consolidado por incremento de aprovechamiento.  Suelo urbano no consolidado en unidades de actuación.  Suelo urbanizable

En el POM se deben prever aumentos poblacionales en el suelo urbano no consolidado, que mantienen las mismas unidades que los polígonos existentes en las vigentes NNSS, y en el suelo urbanizable residencial que corresponde con el nuevo suelo previsto en el presente POM.

Hay que pensar que la existencia de solares vacantes responde a una dinámica de toda ciudad en la que existe un mercado en el centro urbano muy distinto de los desarrollos del ensanche. Desde un punto de vista sostenibilidad se debe tender a una ciudad concéntrica sin que existan desarrollos aislados o desgajados del resto, pero eso no quiere decir que haya que tender a una única tipología edificatoria. El centro urbano debe mantener su compacidad, de forma que los usos tradicionales se mantengan, pero eso no entra en contradicción con la existencia de tipologías de otro tipo con densidad e intensidades inferiores a las del centro urbano.

Además la presencia del vehículo propio en cualquier población condiciona cualquier desarrollo en el centro del mismo, y la necesidad de viales más amplios y nuevas zonas verdes no siempre se puede crear en las poblaciones tradicionales existentes. Si a esta circunstancia se añaden los posibles problemas arqueológicos de los centros urbanos tradicionales, es necesario prever nuevos suelos que con un coste inferior permitan la implantación de nuevos desarrollos.

Debido a estos aspectos y a las afecciones existentes en Corral de Almaguer derivadas básicamente de la fuerte presencia del río Riansares, de la acequia Albardana, y de los vestigios arqueológicos, así como de los problemas derivados de la carretera N-301, las posibilidades de nuevos crecimientos se ven reducidas considerablemente.

Ante estas circunstancias la mejor zona para poder desarrollar en los próximos años se encuentra en aquellas zonas que carezcan de estas afecciones, existiendo pocas en las cercanías de la población, aspecto que es fundamental sobre las bases de sostenibilidad ambiental y económica. En este sentido la zona noroeste de la ciudad es la que mejor se ajusta a estos requisitos, por los motivos siguientes:  Permitirá ocupar un espacio, actualmente vacante, que carece de afecciones, que condicionen su ordenación.  No existen problemas derivados de las avenidas del Riansares, ni existen condicionantes de las carreteras.  Su accesibilidad a la población es inmediata, ya que linda con el suelo urbano actual, y las futuras calles conectan con la calle Cervantes que conduce al centro de Corral de Almaguer.  Las comunicaciones rodadas o peatonales no requieren tener que acudir a la travesía de la N-301, sino que se apoyan en los viales transversales existentes en la actualidad.  Casi todos los sectores previstos con ordenación detallada en esta zona se pueden desarrollar independientemente del resto (a excepción de lo SUB.09 y SUB.10) de manera que su conexión al suelo urbano actual permite su puesta en servicio directamente.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 83 Por último, con este desarrollo urbano se podrá ocupar el suelo vacante entre la población y el polígono industrial, lo que permitirá conseguir una mejor imagen de ciudad, al establecerse esta de forma concéntrica, dentro de las propuestas actuales en materia de sostenibilidad.

4.5. Estructura económica Se detallan a continuación el número de afilados a cada una de las actividades se detallan en el cuadro siguiente, en el que la agricultura ha dejado paso a la industria y los servicios: AFILIADOS POR SECTORES 2007 Valor % AGRICULTURA 486 32,2 INDUSTRIA 269 17,9 CONSTRUCCIÓN 297 19,7 SERVICIOS 455 30,2 TOTAL 1.507

AUTÓNOMOS 401 POR CUENTA AJENA 1.106

CENTROS DE TRABAJO 2007 Valor % AGRICULTURA 52 26,0 INDUSTRIA 28 14,0 CONSTRUCCIÓN 38 19,0 SERVICIOS 82 41,0 TOTAL 100 100

En la industria y en la construcción los centros de trabajo y el número de afiliados son lo siguientes: INDUSTRIA Y CONSTRUCCION 2007 AFILIADOS CENTROS TRABAJO Valor % Valor % INDUSTRIAS EXTRACTIVAS 0 0 0 0 INDUSTRIAS MANUFACTURADAS 268 47,3 28 42,4 PRODUCCIÓN Y DIST. ENERGIA 1 0,2 0 0 CONSTRUCCION 297 52,5 38 57,6 TOTAL 566 100 66 100 Fuente. Ministerio de Trabajo y Seguridad Social

En el término existen industrias de importancia en el ámbito local algunas de las cuales tienen una presencia en el ámbito nacional de importancia, por lo que es necesario ampliar esta actividad con otras similares de carácter artesanal y de servicios, de ahí la importancia de poder crear un espacio de uso industrial y de almacenes de nueva creación.

En el municipio de Corral de Almaguer se puede producir un afloramiento de las actividades relacionadas con los derivados de productos de transformación, y de alimentación, así como la creación de almacenes artesanales, en función de los inmejorables accesos de autovías y carreteras. Las perspectivas en este aspecto son importantes y, en parte, motivadas por la facilidad de accesos a la capital, y las buenas comunicaciones del pueblo.

En lo que respecta al sector terciario conviene indicar la ausencia considerable de oficinas, a excepción de las propias de la administración pública, que son reducidas.

Los comercios abarcan todo el tipo de establecimientos, contando con un número elevado de ellos. En los mismos se abastecen otras poblaciones cercanas de Corral de Almaguer. No obstante se observa una ausencia de superficies comerciales de tamaño medio. Los establecimientos han ido aumentando en los últimos años como consecuencia del crecimiento poblacional, tal y como se puede ver en el cuadro adjunto: ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES 2006 2007 2010 2011 COMERCIO AL POR MAYOR 12 10 15 17 COMERCIO AL POR MENOR 121 129 143 143 TOTAL 133 139 158 160

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 84

TEXTIL CONFECCION CALZADO 15 12 11 10 FARMACIAS-PERFUMERIA 5 7 8 10 HOGAR, BRICOLAGE 24 22 24 23 VEHÍCULOS ACCESORIOS 7 8 10 10 COMBUSTIBLE 3 4 7 5 BIENES USADOS 0 0 0 0 OTRO COMERCIO AL MENOR 8 8 10 10 COMERCIO NO ALIMENTARIO 62 68 70 68

COMERCIO MIXTO 8 10 20 21

FRUTAS VERDURAS 2 1 2 2 CARNES, HUEVOS, CAZA 7 8 7 9 PESCADOS 0 0 2 1 PAN PASTELERIA LACTEOS 5 5 6 5 VINOS Y BEBIDAS 1 1 1 1 TABACO 20 20 18 17 ALIMENTOS Y BEBIDAS GRAL 16 16 17 19 COMERCIO ALIMENTARIO 51 51 63 54

En la actualidad existen 4 farmacias y 3 gasolineras en el municipio. En cuanto a los equipamientos terciarios existe un incremento en los últimos años de importancia con la aparición de varios establecimientos hoteleros y de restauración. EQUIPAMIENTO BASICO 2006 2007 2010 2011 HOTELES Y MOTELES 0 0 0 0 HOSTALES Y PENSIONES 0 0 0 0 FONDAS Y HUÉSPEDES 0 0 0 0 HOTELES Y APARTHOTELES 0 0 0 0 RESTAURANTES 1 1 1 1 CAFETERIAS 0 0 0 0 BARES Y CAFES 23 22 32 31 BANCOS 0 0 3 3 CAJAS DE AHORRO 3 3 3 2 LOCALES DE CINE 3 3 0 0 Fuente Camerdata

La tierra del municipio se concreta en suelos arables con olivar y viñedo, como ya se ha reseñado, con porcentajes muy elevados para la superficie del municipio. Las labores de cultivo se encuentran diversificadas a lo largo del término, no existiendo un monocultivo claro ni una inclinación económica hacia uno u otro elemento. DISTRIBUCIÓN DE LA SUPERFICIE DE LAS EXPLOTACIONES Valor 2007 % Valor 2011 % HUERTA 0,3 0,10 0,1 0,10 INVERNADEROS 0,0 0,00 0,0 0,00 TIERRAS ARABLES 15.828,5 99,90 18.152,50 99,99 HERBACEOS 15.828,70 48,42 18.152,70 55,48

CÍTRICOS 0,0 0,00 0,0 0,00 OLIVAR-FRUTAL 0,0 0,00 0,0 0,00 OLIVAR 471,0 3,22 583,5 4,80 FRUTALES 28,2 0,19 22,7 0,19 FRUTOS SECOS 107,4 0,73 207,9 1,71 FRUTOS SECOS-OLIVAR 0,0 0,00 0,0 0,00 VIÑEDO-FRUTAL 3,3 0,02 0,0 0,00 VIÑEDO 14.014,6 95,82 11.299,2 92,96 VIÑEDO-OLIVAR 0,6 0,10 41,0 0,38 FRUT SECOS-VIÑEDO 0,6 0,10 0,0 0,00 LEÑOSOS 14.625,8 44,74 12.154,30 37,15 PASTIZAL 21,9 2,22 24,8 2,56 PASTO CON ARBOLADO 6,9 0,70 9,9 1,03 PASTO ARBUSTIVO 958,7 97,08 935,0 96,42 PASTOS 987,5 3,02 969,8 2,96 ESPECIES FORESTALES 223,9 0,68 303,0 0,93 ESPACIOS NO AGRÍCOLAS 1.013,8 3,10 1.139,3 3,48 SUPERFICIES ESPECIALES 10,9 0,03 0,0 0,00 TOTAL 32.690,5 100 32.719,0 100,00 Fuente. Ministerio de Agricultura

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El suelo rústico se divide entre 4.258 titulares que cuentan 12.613 parcelas lo que da una media superior a dos hectáreas. El desarrollo del suelo depende de las grandes parcelas que son las que pueden influir en la economía del municipio en el sector primario y en el secundario de transformación directa. Este suelo cuenta con los siguientes datos: SUELO RUSTICO NUMERO TITULARES 4.258 NUMERO PARCELAS 12.613 NUMERO SUBPARCELAS 14.199 SUPERFICIE TOTAL Ha 32.399 VALOR CATASTRAL € 26.070.000 Fuente. Ministerio de Hacienda 2001

SUELO RUSTICO Nº % LABOR SECANO 15.631 48,7 LABOR REGADIO 1.998 6,2 PASTOS Y TER. INCULTOS 1.157 3,6 OLIVAR 334 1,0 VIÑA 12.664 39,5 FRUTALES 101 0,3 ESPECIES MADERABLES 191 0,6 TOTAL 32.075 100,0 Fuente. Ministerio de Economía y Hacienda 2001

Evidentemente el número de parcelas urbanas es muy reducido, frente a las rurales: PARCELAS Ha % URBANAS 213 0,65 RUSTICAS 32.399 99,35 TOTAL 32.612 100 Fuente. Ministerio de Economía y Hacienda 2001

En el suelo urbano casi todas las parcelas están edificadas al tener un porcentaje muy elevado que asciende al 86,90% frente a los solares vacantes. Las superficies son: SUELO URBANO Nº % NUMERO TITULARES 4.966

USO RESIDENCIAL 3.136 63,3 OTRO USO 1.820 36,7 UNIDADES URBANAS 4.956 100

PARCELAS EDIFICADAS 3.273 74,8 SOLARES 1.103 25,2 TOTAL PARCELAS 4.376 100

EDIFICADAS 1.266.955 59,4 SOLARES 886.073 40,6 TOTAL M2 2.133.028 100

USO RESIDENCIAL 105.950.000 69,10 OTRO USO 47.367.000 30,90 VALOR CATASTRAL € Fuente. Ministerio de Economía y Hacienda 2001

TERRENOS URBANOS EN M2 SOLARES PARCELAS EDIFICADAS MENOS DE 100 48 667 DE 100 A 500 793 2.273 DE 500 A 1.000 122 218 DE 1.000 A 10.000 126 103 MAS DE 10.000 14 12 TOTAL 1.103 3.273 Fuente. Ministerio de Economía y Hacienda 2001

El paro en el municipio es similar al de pueblos del entorno de la zona, habiéndose elevado considerablemente en los últimos cuatro años tras pasar del 6,60% al 13,50%, lo que supone el doble. En cualquier caso esta cifra es inferior a existente en la Comunidad de Castilla-La Mancha y similar a la de España.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 86

PARO REGISTRADO Y AFILIADOS A LA SEGURIDAD SOCIAL 2007 MUNICIPIO COMUNIDAD ESPAÑA POBLACIÓN DE 15 A 64 3.835 430.356 31.388.079 % P.15-64 / P.TOTAL 63,5 67,3 69,0 AFILIADOS SS 1.507 260.772 19.195.756 5 AFILIADOS / P.15-64 39,3 60,6 61,5 PARO REGISTRADO 253 33.445 2.300.975 % PARO / P.15-64 6,6 7,8 7,4

PARO REGISTRADO Y AFILIADOS A LA SEGURIDAD SOCIAL 2008 MUNICIPIO COMUNIDAD ESPAÑA POBLACIÓN DE 15 A 64 3.969 476.355 32.082.758 % P.15-64 / P.TOTAL 63,4 67,4 68,0 AFILIADOS SS - 215.242 17.111.792 5 AFILIADOS / P.15-64 - 45,2 53,3 PARO REGISTRADO 534 77.069 4.333.669 % PARO / P.15-64 13,5 16,2 13,5 Fuente. Ministerio de Empleo y Seguridad Social

Dentro del suelo urbano existen 323 locales de los que 263 están activos y corresponden con los siguientes: LOCALES EQUIPO DE SALUD 8 EQUIPO EDUCATIVO 3 EQUIPO SOCIAL 7 EQUIPO DEPORTIVO 6 LOCAL COMERCIAL 149 OFICINAS 34 LOCAL INDUSTRIAL 48 LOCAL AGRARIO 8 Fuente. Instituto Nacional de Estadística.

Entre las instalaciones deportivas hay que destacar el pabellón polideportivo municipal existente en la localidad. Las propiedades municipales son variadas, si bien no constituyen una fuente de recursos importantes para el municipio, ya que están en el suelo rústico. Dentro del suelo urbano existen los siguientes equipamientos públicos: INSTALACIONES DEPORTIVAS CAMPOS DE FUTBOL 1 AERODROMO 0 PISCINAS AL AIRE LIBRE 1 PISCINAS CUBIERTAS 0 PISCINAS RECREATIVAS 0 PISTAS DE TENIS 1 PISTAS POLIDEPORTIVAS 4 PABELLONES 2 FRONTONES 1 OTROS 5 Fuente. Consejo Superior de Deportes.

Los centros educativos son los siguientes: CENTROS EDUCATIVOS 2004-2005 2010-2011 CENTROS 3 4 AULAS 50 - ALUMNOS 1.054 1.116 PROFESORES 94 - Fuente: Consejería Educación JCCM

El parque de vehículos en el municipio supone un índice de motorización de 394,70 turismo por cada 1.000 habitantes, siendo el siguiente: PARQUE VEHICULOS 2011 Automóviles 2.470 Camiones 808 Motocicletas 111 Autobuses 4 Tractores industriales 83

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 87 Otros vehículos 156 Total 3.632 Dirección General Trafico 2011

El municipio pertenece a la zona básica de salud de Corral de Almaguer, contando con un centro de salud en el municipio. Este está dentro del área de Salud de Toledo.

4.5. Presupuestos municipales Los presupuestos municipales de los últimos años, en euros, son los siguientes: Presupuesto 2008 2009 2010 Total Ingresos 5.627.062 5.554.153 5.540.573 Total gastos 5.627.062 5.554.153 5.540.573 Inversiones reales 1.613.785 1.386.500 1.205.711

La liquidación de dichos presupuestos municipales ha sido en los últimos años la siguiente: Liquidación del Presupuesto 2007 2008 2009 Liquidación ingresos 4.828.494 4.540.047 5.943.461 Liquidación gastos 4.886.470 4.554.479 5.958.052 Inversiones reales 1.042.609 597.555 1.663.249

Los indicadores presupuestarios, en euros por habitante, son los siguientes: Indicadores presupuestarios 2007 2008 2009 Gastos por habitante 594,68 602,92 649,52 Recaudación por habitante 289,36 243,67 280,00 Inversión por habitante 172,53 69,47 265,82

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 88 5. MEDIO URBANO

5.1. Morfología urbana. La división parcelaria del término se diferencia lógicamente de la zona urbana en la que existe un gran número de propiedades de pequeña superficie, del resto del suelo rústico con propiedades de mayor tamaño para su explotación agrícola.

5.1.1. Zona central urbana De la lectura del plano del suelo urbano de Corral se ve con claridad la existencia de un pueblo compacto que ha ido creciendo hacia el sur para ir ocupando el especio entre el casco urbano y las distintas carreteras que lo han cruzado. El desarrollo ha sido siempre sobre la base de un crecimiento concéntrico, lo que ha permitido mantener esa imagen compacta. Esto supone lógicamente una reducción en los costes de implantación de redes de servicios y sobre todo en el mantenimiento de estas y de las calles del pueblo.

Únicamente el conjunto compacto se rompe en el exterior con la implantación de zonas industriales que quedan desgajadas del núcleo y se apoyan en las carreteras de acceso a la población.

Por estos motivos se distinguen las siguientes áreas homogéneas  Suelo urbano consolidado, que incluye el conjunto monumental y la zona limítrofe.  Zonas de ensanche  Zonas exteriores

La zona del casco antiguo consta de una trama viaria se adapta a una topografía suave, de trazado claramente ortogonal, que configura manzanas de edificación cerrada, con fachadas o tapias continuas, determinando un espacio público muy bien definido. Este casco corresponde con el casco antiguo de carácter medieval y que se aglutinaba en una pequeña almendra que todavía hoy se puede ver en el plano de la villa.

El casco antiguo se identifica entre las calles que conformaban la ronda del pueblo y el río Riansares. En esta zona se identifican el rico patrimonio de Corral de Almaguer, en el que todavía perviven los edificios monumentales.

En el casco urbano las trazas de las calles son irregulares con secciones no homogéneas, que obedecen a los usos y movilidades antiguas. Los anchos varían entre cinco y diez metros. Estas zonas constituyen el casco antiguo de Corral y definen claramente la denominada almendra histórica de la población.

Alrededor de esta última se produce el crecimiento de la población al inicio del siglo XX ocupándose las márgenes del Riansares, para lo que se construyen los puentes actuales. Este crecimiento ha impedido la posibilidad de mantener el río como un elemento diferenciador de Corral, ya que se ha constituido como una barrera que había que saltar, más que integrar. Esta solución ha supuesto algún problema de inundabilidad que se han repetido en la población con las crecidas del río desde que existen estadísticas al respecto.

En este sentido se advierte que se prevé en el municipio Área de riesgo potencial de Inundaciones (ARPI) que está recogido dentro de los estudios efectuados por la Confederación Hidrográfica del Guadiana, que es el organismo al que le compete esta situación. Por este motivo las mejoras que se deban acometer en esta zona deben ser propuestas con dicha Confederación dentro de la legislación sectorial que le afecta, por tratarse de la administración competente en material del dominio público hidráulico. No obstante a nivel municipal, y en función del Plan de Riesgos de Inundaciones aprobado por la Junta de comunidades el Ayuntamiento de Corral de Almaguer debe elaborar un Plan de

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 89 Actuación Municipal ante el riesgo de inundaciones en su ámbito territorial, aspecto que se había recogido en el apartado 3.4.2.3 de la memoria informativa y que se reseña también en el punto 5.1.1, consignando tal aspecto en el informe de sostenibilidad económica.

Alrededor del casco antiguo la trama urbana se desarrolla con viales en una estructura que acude al modelo ortogonal, que se rompe con la red radial de vías situadas sobre los caminos antiguos. El desarrollo ha permitido la existencia de edificios dotacionales de importancia que permiten equipar a la población en todos los aspectos de la vida normal.

En esta zona la totalidad de las calles están pavimentadas, siendo su estado bueno en la mayoría de los casos quedando sin pavimento únicamente cortos accesos y algunas de las calles de los bordes urbanos.

La zona de ensanche urbano es de formación urbana reciente (últimos cuarenta años), son áreas urbanas que por su estructura y tipologías de edificación, se diferencia claramente del núcleo antiguo. Hay que recordar que en los últimos veinte años se ha desarrollado parcialmente las anteriores NNSS por lo que existen nuevas áreas urbanas desarrolladas al amparo de estas. Dentro del desarrollo de las NNSS hay que destacar los crecimientos urbanos en las zonas del noreste y noroeste alrededor del casco urbano, y sobre todo la zona situada al sur de la carretera nacional que ha conformado una nueva bolsa de suelo urbano que ha ocasionado problemas de continuidad urbana. La conexión entre esta zona situada al sur y la población central debe efectuarse en el marco de una actuación conjunta entre el Ministerio de Fomento y el Ayuntamiento con el fin de mejorar el tratamiento de esta zona urbana, su movilidad y sobre todo la accesibilidad peatonal entre ambas zonas. Para ello el POM debe prever un proyecto de urbanización a efectuar en esta zona para la mejora de la citada travesía.

Esta última zona corresponde con áreas de uso industrial en su mayor medida que se apoyan en la carretera a Lillo y se han dispuesto de espaldas a la población sin lograr un

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 90 continuo urbano de la trama urbana. En esta zona no están resueltos adecuadamente los accesos rodados desde la carretera ni desde la propia población. Esta zona se completa con una unidad residencial cuya ubicación no es la más adecuada ya que consiste en la única zona residencial exterior al núcleo urbano y que está condicionada por la zona industrial citada.

Si bien es verdad que el crecimiento urbano se ha efectuado perimetralmente en torno al núcleo poblacional antiguo, es en tres zonas de este perímetro donde la incidencia de crecimiento ha sido mayor y es donde la población se ha podido reequipar adecuademente. Las instalaciones deportivas y educativas se ubican fundamentalmente al noreste del casco urbano pero cuentan con una accesibilidad muy buena desde la población.

Esta zona es la existente en el municipio a principios del siglo XX, habiéndose incrementado la misma a lo largo de dicho siglo, hasta la situación que conocemos de los años ochenta en la que se consolida una zona de mayor superficie. Esta segunda zona, que se puede ver en la anterior imagen, cuenta con desarrollos de vivienda unifamiliar preferentemente pero en manzanas con una estructura más ortogonal, propia de un ensanche urbano.

Esta zona se ha visto aumentada con el crecimiento hasta la carretera N-301 que ha significado el borde urbano a lo largo de toda la zona sur de la población. Esta vía se constituye como una barrera de difícil integración en el conjunto urbano, pero a pesar de ello la población ha saltado la misma con nuevos desarrollos con uso terciarios e industriales fundamentalmente.

Se ha observa que la conexión entre la zona situada al sur de la carretera nacional y el resto del suelo urbano no es la más adecuada posible, por lo que el POM deberá proponer soluciones al respecto.

En los últimos se han ido desarrollando diversas unidades de las anteriores NNSS que han creado nuevas urbanizaciones de viviendas unifamiliares en parcelas residenciales de diverso tamaño, adosadas o pareadas en su mayoría, ubicadas en los contornos del casco urbano anterior. En estas zonas se han desarrollado diversos programas de actuación urbanizadora que han supuesto el mayor desarrollo del núcleo urbano central. Estas urbanizaciones han surgido fundamentalmente al oeste de la población, apoyadas en la carretera de acceso.

5.1.2. Zonas industriales Tras la aprobación de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística, esta zona central del municipio se ha visto incrementada con algún nuevo desarrollo en la carretera de Lillo que ha incrementado los problemas citados de conectividad con la población, así como de accesibilidad rodada y sobre todo peatonal.

Por último hay que destacar la urbanización para un nuevo polígono industrial aprobada en los últimos años que se ha ubicado al oeste de la población y que ocupa una elevada superficie, estando en la actualidad en ejecución y contando con un acceso rodado desde la carretera N-301, al oeste de la población.

Sin embargo este sector se encuentra desconectado del caso urbano actual no existiendo ningún camino interior, por lo que cualquier conexión debe hacerse a través de la citada carretera.

La ordenación de estas zonas productivas ha alterado el crecimiento habitual del municipio al acudir a un modelo en el que los nuevos sectores están desconectados con el resto de la

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 91 población. Es cierto que por tratarse de usos productivos es lógico alejarse de las zonas residenciales, pero se deberían haber creado las vías de comunicación rodadas y peatonales suficientes para estar conectadas sin necesidad de tener que acudir a las carreteras como elemento de unión.

5.1.3. Invariantes del municipio Como se ha indicado el casco antiguo está conformado entre la ronda del pueblo y el río Riansares, existiendo en esta zona diversos invariantes a tener en cuenta, y que todavía perviven y se pueden apreciar en los edificios monumentales.

La tipología de la construcción es muy típica de la zona en la que predominan las dos y tres plantas de altura, con cubierta de teja curva a cuatro aguas. Las edificaciones corresponden a varios tipos, entre los que se pueden destacar los siguientes:  Edificios monumentales  Casonas  Casa con patio o con jardín

Las casonas corresponden con una tipología exclusiva que corresponde con el desarrollo, a menor escala, de las edificaciones monumentales. Estas construcciones no presentan invariantes ya que obedecen a una propuesta edificatoria independiente y que se adecua a los criterios del propietario original. Unicamente jhabrñía que destacar en ella la existencia de un frente de fachada de elevada altura, con huecos hacia el exterior que no tienen que ver con la solución de fachada del interior, que se consituye en la verdadera fachada del inmueble, como se puede ver en la casa de los Collados. Generalmente estas construcciones son de dos plantas pero alcanzan una altura superior como ocurre en la Casa Postas.

En estas construcciones hay que destacar que los huecos son muy reducidos, sobre todo en las edificaciones no residenciales, y que no obedecen a ningún ritmo compositivo. Únicamente en las edificaciones del siglo XVII y XIX se puede observar que la composición acoge una secuencia o ritmo de huecos, y que la proporción de estos se acrecienta. En estos siglos aparece el balcón como elemento que organiza el espacio.

Las casas con patio o con jardín son el tipo más habitual en el conjunto monumental, si bien habría que hablar de patio trasero, huerta o corrala, sin que esta tipología se refiera a una casa- patio.

Estas construcciones suelen ser mucho más humildes y suelen tener únicamente dos plantas de altura. En las fachadas aparecen los huecos, de los que únicamente uno o dos puede ser de grandes dimensiones.

En el caso de que en estas construcciones existiera una tercera planta, ésta tiene menor altura y se constituye como un elemento que apenas se manifiesta en la fachada de la calle. Todas estas construcciones mantienen la alineación de las calles sin producirse retranqueos o quiebros en los lienzos.

Dentro de las construcciones del Conjunto Monumental hay que destacar los siguientes invariantes:

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 92 a) Rejería. Es muy típica del municipio la ejecución de múltiples rejas en los distintos huecos de fachada. Entre ellas existen las destinadas a los balcones de planta alta en los que existen elementos de mucho vuelo con cartabones de amplias dimensiones y muy decorados.

Hay que destacar dentro de la rejería la solución dada a los huecos de planta baja, en los que aquella llega a invadir el espacio público volando a una altura muy reducida de la acera. Esta reja permite mirar desde el interior hacia fuera y permite la ubicación de una pequeña zona de estar. Esta solución se da en construcciones de menor importancia, en las que corresponde con un elemento decorativo de importancia, que se debería fomentar en Corral. Soluciones parecidas a estas últimas son muy habituales en Andalucía.

En el informe de octubre de 2015 de la empresa Ilunion se indica que soluciones como la citada pueden producir problemas a personas ciegas, por lo que recomienda que no se utilice este tipo en lo sucesivo. b) Portadas Las portadas en el casco antiguo abundan con independencia de la importancia del inmueble.

Estas portadas pueden emplear recercados de varios tipos, si bien el de piedra es el más habitual. Dentro de las soluciones empleadas existen algunos ejemplos de singular valor y que dan un carácter muy especial a la edificación.

Dentro de las portadas siempre existe una puerta de madera de dos hojas y con portón más pequeño, que cuenta con clavos ornamentales, y llamador. c) Aleros

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 93 Dentro de la ejecución de fachada se destacan los aleros que adquieren soluciones distintas, pero siempre con madera o piedra. Los aleros pueden tener una o dos líneas de canes de madera, o simplemente una sobre el elemento de piedra, que actúa como una imposta más de la construcción. En todos los casos la cubierta se remata con teja curva y nunca existen bajantes de recogida de aguas pluviales.

d) Materiales Las construcciones responden a una edificación con estructura de madera en su totalidad, salvo en los casos en los que las fachadas son de piedra, siendo esta la que acoge las cargas de la edificación. Interiormente los forjados son también de carpintería de madera de armar. Existen asimismo múltiples ejemplos de fachadas de piedra, siendo lo más habitual que sean de mampuestos, si bien se indica que seguramente en este caso las fachadas estuvieran revocadas con morteros bastardos en color ocre. El ocre es el color por excelencia en Corral, si bien en las construcciones más secundarias y humildes el blanco también destaca.

El acabado en blanco se encuentra en múltiples construcciones de siglos atrás.

Este mampuesto incluso se puede observar en las construcciones monumentales que existen en el conjunto monumental, las cuales están acabadas con un falso sillar, que únicamente se constituye como tal en los recercados de esquina, portadas e impostas.

Es curioso advertir esta situación que denota la falta de los conocimientos que se necesitaban para tallar y colocar los sillares, los cuales únicamente se han podido ver, con claridad, en la Iglesia.

Existe por último un abundante número de edificaciones con acabados en ladrillo, combinado con piedra o con mampuestos, o con ambos materiales a la vez. Este modelo de acabado es el que más ha proliferado en los dos últimos siglos y ha permitido soluciones estéticas sencillas en las últimas décadas dentro del conjunto monumental de forma que se ha podio mantener el color y parte de las técnicas constructivas tradicionales del municipio.

5.2. Dotaciones públicas

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 94 Corral de Almaguer cuenta con múltiples edificios dotacionales e institucionales de carácter público y privado, muchos de los cuales son la muestra de la importante historia del municipio y del rico patrimonio arquitectónico que se ha mantenido hasta este momento. Cabe citar al respecto los siguientes: a) Dotacional de equipamiento educativo (DEDU).  Instituto  Colegio Nuestra Señora de la Muela.  Colegio Hermanos LaSalle.

b) Dotacional de equipamiento cultural y deportivo (D-CU-DE)  Pabellón gimnasio, situado en la calle Jardines.  Polideportivo municipal, situado en la calle Santa Cruz.  Piscina y polideportivo municipal, situado en la antigua Avenida del Generalísimo 2.  Casa de cultura, situada en la calle Alcacer.  Teatro-auditorio, situado en la calle Juan Ramón Jiménez.  Convento de religiosas Franciscanas, en la calle José Antonio.  Iglesia parroquial, situada en la plaza de la Constitución.  Ermita de la Virgen de la Muela, situada al sur del caso urbano.  Ermita de San Antón.

c) Dotacional de equipamiento administrativo e institucional (DAI)  Ayuntamiento, situado en la plaza Mayor 1.  Juzgado, situado en la plaza Mayor 2.  Mercado municipal de Abastos, situado en la calle Tenerías 11.  Protección Civil, situado en la calle Tenerías 47.  Cuartel de la Guardia Civil.

d) Dotacional de equipamiento sanitario-asistencial (DSA)  Hogar del pensionista, situado en la plaza Mayor 2.  Centro de Salud, situado en la calle Lillo.  Centro de servicios sociales, situado en la calle Caños 1.  Centro de Atención a la Infancia, situado en la calle Camilo José Cela 17.

e) Dotacional de comunicaciones (DC)  Estación de autobuses.

f) Dotacional de zonas verdes (DV) Actualmente el único parque urbano ocupa una zona cercano al río Riansares y cuenta con una superficie de 12.177 m2 aproximadamente. No obstante existentes otros espacios libres que puede ser considerados como zonas verdes.

Los terrenos dotacionales se han detallado en el plano de información correspondiente, tal y como se establece en la Norma Técnica de Planeamiento. En la siguiente tabla, se desglosan los equipamientos existentes dentro del término municipal, diferenciando entre sistemas locales (SL), y sistemas generales (SG), entre los de titularidad pública (Pb) o privada (Pr), y entre los existentes (Ex) y previstos (Pr):

DOTACIONES EXISTENTES SUELO URBANO DE CORRAL DE ALMAGUER Tipo Propiedad Estado Número Denominación Uso SG SL Pb- Pv Ex-Pr 1 Cementerio DEIS 25.073 0 Pb Ex 2 Zona verde C/Santiago DV 0 635 Pb Ex 3 Acceso calle Real DV 0 1.125 Pb Ex 4 C/Juan Ramon Jimenez D-CU-DE 0 1.020 Pb Ex 5 Consultorio DSA 0 1.450 Pb Ex

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 95 6 Ermita de San Antón D-CU-DE 0 942 Pb Ex 7 Polideportivo D-CU-DE 0 2.071 Pb Ex 8 Instituto público DEDU 0 9.831 Pb Ex 9 Ayuntamiento DAI 0 1.274 Pb Ex 10 Iglesia Parroquial D-CU-DE 0 1.529 Pr Ex 11’ Residencia DE 0 2.008 Pr Ex 11 Convento Franciscanas D-CU-DE 0 2.450 Pr Ex 12 Colegio DEDU 0 1.806 Pr Ex 13 Instalaciones deportivas D-CU-DE 0 2.056 Pr Ex 14 Parque urbano DV 12.177 0 Pb Ex 15 Casa Cultura C/Alcacer DEDU 0 1.124 Pb Ex 16 Estación de autobuses DEIS 410 0 Pb Ex 17 Silo calle Silos DE 0 1.567 Pb Ex 18 Mercado de abastos DE 0 1.470 Pb Ex 19 Plaza Mayor DV 0 1.476 Pb Ex 20 Plaza concepción DV 0 1.044 Pb Ex 21 Zona verde C/Mayor DV 0 300 Pb Ex 22 Plaza del Pilar DV 0 618 Pb Ex 23 Colegio Nta Sra de la Muela D-CU-DE 9.808 0 Pb Ex 24 Zonas deportivas D-CU-DE 0 38.100 Pb Ex 25 Zona verde C/Magallanes DV 0 440 Pb Ex 26 Zona verde C/Albacete DV 0 418 Pb Ex 27 Zona verde C/Alicante DV 0 950 Pb Ex 28 Ermita de la Muela D-CU-DE 0 5.750 Pb Ex 29 Tenerias 53 D-CU-DE 0 574 Pb Ex 30 Calle Silos DV 0 1.267 Pb Ex 31 Telefónica DEIS 0 145 Pr Ex 32 Diputación DE 0 840 Pb Ex 33 Centro Transformación DEIS 0 100 Pb Ex 34 Bascula DE 0 272 Pb Ex 35 Calle La Mancha DV 0 400 Pb Ex 36 Gasolinera DEIS 0 2.896 Pr Ex 37 Parque de la Muela DV 36.500 0 Pb Ex 38 Helipuerto DEIS 1.701 0 Pb Ex 39 Depuradora DEIS 12.000 0 Pb Ex 40 Subestación eléctrica DEIS 1.643 0 Pb Ex 41 Punto Limpio DEIS 2.500 0 Pb Ex 42 Depósitos agua DEIS 3.050 0 Pb Ex 41 Zona verde calle Encina DV 0 333 Pv Ex 42 Zona verde calle Fte Peinado DV 0 293 Pv Ex SUPERFICIE TOTAL SG+SL 104.862 88.574

SG.DV ESPACIOS LIBRES. ZONAS VERDES 48.677 SG.DE DOTACIONES - EQUIPAMIENTOS 56.185 DV. ESPACIOS LIBRES Y ZONAS VERDES 9.299 DE. DOTACIONAL DE EQUIPAMIENTO 79.275

Todos ellos están dentro del suelo urbano consolidado citado, a excepción del cementerio, la depuradora, el helipuerto, el punto limpio, el depósito de agua, la subestación eléctrica, el parque de la Muela y la Ermita de la Muela, que están en suelo rústico.

A estas dotaciones públicas hay que incrementar las provenientes de los diversos polígonos desarrollados que son las siguientes, algunos de los cuales están en ejecución y otros están pendientes de empezar las obras de urbanización: Polígono DV m2 DE m2 DEIS m2 Estado P.05 0 0 12,00 Sin ejecutar P.06 630,00 0 0 Sin ejecutar P.08 1.806,00 0 0 Urbanizado P.15.a 1.024,00 0 0 Sin ejecutar P.15.b 1.146,00 0 13,46 Urbanizado P.16 1.629,00 0 12,00 Urbanizado P.21 0 0 15,59 Urbanizado P.22.a 0 289,00 0 Urbanizado P.22.b 1.483,00 0 12,00 Urbanizado P.24 0 440,00 0 Urbanizado P.42 0 1700,00 0 Urbanizado P.48 3.062,00 3.416,00 12,00 Urbanizado P.49 1.947,22 0 32,03 Urbanizado P.51+52 1.896,00 0 0 En ejecución S.01 10.588,00 5.293,00 64 Urbanizado S.Industrial 109.309,60 56.654,80 9.033,63 En ejecución

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 96 S.02+P.56 8.692,79 6.603,70 80,00 Urbanizado S.03 210,00 1.102,00 0 Urbanizado Despedida 4.051.06 2.345.16 13.23 Sin ejecutar

5.3. Infraestructuras 5.3.1. Red viaria. El único núcleo urbano existente en el municipio, se encuentra en el centro del mismo, apoyándose en la carretera nacional N-301 Madrid-Alicante, que ocupa el arco sur del mismo. En el pasado la carretera quedaba tangencial al núcleo consolidado, s bien hoy se ha convertido en calle urbana. Esta carretera ha sido tradicionalmente el borde urbano de la población el cual se ha ido extendiendo hacia esta durante el último siglo.

Por este motivo se ejecutó la primera circunvalación que corresponde con la carretera nacional actual, si bien en la actualidad la población ha ido ocupando los terrenos existentes entre el casco urbano tradicional y la variante de dicha carretera.

La población queda al sur del arco que ha conformado la nueva autovía de peaje AP-36, que se separa del casco urbano sin que la población vaya a poder ocupar el espacio vacío existente.

El acceso a la red viaria del casco urbano se produce en varios puntos de la citada carretera. Desde estos se accede a las vías de penetración de la población, entre las que destaca la antigua carretera convertida hoy en calle urbana. La trama urbana se ordena desde este vial en una organización que tiende a la ortogonalidad si bien se apoya en los antiguos caminos que permiten liberar el esquema de la traza hacia una red radial.

La totalidad de los viales urbanos están urbanizados en su totalidad, contando con aceras y con una calzada que tiene un acabado, en la mayoría de las ocasiones, de aglomerado asfáltico.

Hay que destacar las soluciones que se están llevando a cabo en el centro histórico de la población en el que se han empleado materiales de piedra natural y adoquines mucho más adecuados para el entorno en el que están. En esta zona el estudio de las calles denota una preocupación por la imagen de la misma, cuyos resultados se van viendo actualmente. En esta zona el empleo de estos materiales así como de un adecuado mobiliario urbano permite poder en valor el casco antiguo de la población.

5.3.2. Abastecimiento de agua. El municipio pertenece a la Mancomunidad del río Algodor, correspondiente a la Confederación Hidrográfica del Tajo. A este respecto se indica que existe un informe favorable (23 de octubre de 2012) de la citada CHT sobre la existencia de recursos hídricos para el abastecimiento del desarrollo del Plan de Ordenación Municipal de Corral de Almaguer, procedentes de la cuenca del Tajo.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 97 Los depósitos de agua del municipio se encuentran en la zona más elevada y cercana a la población que corresponde con la sierra de la Muela, a estos abastece por una canalización casi paralela a la carretera hacia Lillo. Cuenta con cuatro depósitos de 700 m3 cada uno de capacidad, lo que da un total de 2.800 m3. Y se ubican en la parcela 38 del polígono 63.

Desde los depósitos parte una red de agua con tubería de 300 mm de diámetro a toda la zona urbana de Corral. Este depósito es de titularidad municipal, y su caudal es suficiente para la demanda actual y la previsión propuesta en el POM.

La red de distribución llega a todo el suelo urbano de Corral de Almaguer, a través de una red que ha tenido modificaciones y sustituciones complementarias. El trazado de la red urbana actual del casco urbano se detalla en los planos de información que se han obtenido según los datos suministrados por la Excma. Diputación Provincial de Toledo.

Según los datos suministrados por Aqualia, como empresa concesionaria del servicio de agua, en el municipio se han suministrado 524.339 m3 en el año 2010. Este suministro varía entre los 34.520 m3 del mes de febrero y los 57.013 m3 del mes de agosto.

Es evidente que el POM prevé la necesidad de disponer de abastecimiento de agua apta para el consumo humano, de acuerdo con el Real Decreto 140/2003 de 7 de febrero, por el que se establecen los criterios sanitarios de la calidad del agua de consumo humano, en cuanto a la captación, conducción, sistema de depuración, almacenamiento y distribución.

El consumo quedará garantizado por los aportes desde los depósitos de agua del Ayuntamiento existentes en la actualidad, si bien se deberá prever las ampliaciones correspondientes. El plan de desarrollo y de etapas del POM se adaptará al calendario previsto para la traída de agua, garantizándose el suministro en todo momento.

Tal y como se ha mencionado anteriormente, se plantea una ampliación del depósito de agua para suministro a todo el municipio. Desde allí se deberán realizar las canalizaciones con los diámetros adecuados para dar abastecimiento a todo el término municipal.

Según el escrito de la Confederación Hidrográfica del Guadiana, el municipio de Corral de Almaguer, de acuerdo con el Plan Hidrográfico del Guadiana, tiene una asignación máxima de 465.200 m3/año en el año 2012, así como los siguientes en un futuro próximo:  Año 2015 728.788 m3/año.  Año 2021 816.271 m3/año.  Año 2027 908.762 m3/año.

En cualquier caso la competencia en cuanto al abastecimiento es la Confederación Hidrográfica del Tajo.

Con respecto a las nuevas previsiones se indica que con los nuevos desarrollos se debe contar con una dotación final superior a la actual. Es evidente que los costes suplementarios de las infraestructuras públicas derivadas de las acciones urbanísticas se deben repercutir en los titulares de los terrenos a desarrollar. Para ello se han previsto los

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 98 correspondientes sistemas generales de ampliación de los depósitos de agua y la mejora de la red general a cargo de los sectores de suelo urbanizable.

Siguiendo las directrices marcadas dentro del Plan Hidrológico de la Cuenca, el TRLOTAU y la normativa medioambiental de aplicación, en los nuevos ámbitos delimitados se plantea un sistema de distribución separativo en el cual el agua para usar en riegos de todo tipo, incluyendo los jardines de parcelas privadas, no sea procedente de la red de agua potable sino reutilizada de la canalización de las agua pluviales o de la recuperación del sistema de depuración de aguas residuales del municipio.

Este planteamiento se irá incorporando en la medida de lo posible en el núcleo urbano, que en estos momentos cuenta con una red de riego que se abastece desde la red general, siendo uno de los objetivos del municipio, el generalizar este sistema de riego a partir de agua regenerada.

Dentro del ámbito de los nuevos desarrollos, se instalarán canalizaciones independientes para riego y abastecimiento. Dichas redes, serán de tipo mallado y cada sector e interiormente cada manzana o grupo, quedarán aislados mediante llaves con válvula de compuerta. Todos los puntos altos de la red dispondrán de ventosas de aireación y en los puntos bajos y finales de ramales de distribución se instalarán desagües conectados a la red de saneamiento de aguas pluviales.

En los casos en los que sea pertinente se realizará un desdoblamiento de la red, discurriendo ésta por ambas aceras para suministrar a las parcelas y evitar así el paso de canalizaciones bajo la calzada.

Asimismo se indica que se cuenta con un informe de la Mancomunidad del río Algodor sobre la capacidad de abastecimiento de agua al municipio emitido el 26 de marzo de 2013 en el que se indican los siguientes valores:  Procedencia del recurso: Embalse de Almoguera, que tiene una capacidad máxima de 500 l/s, estando prevista la ampliación hasta 750 l/s.  Está en tramitación el Plan Director de Abastecimiento de la Mancomunidad de Aguas del Río Algodor.  El abastecimiento garantizado a Corral de Almaguer es de 1.252 m3/día, lo que supone 456.834 m3 anuales.  La producción máxima de la Estación de Tratamiento de aguas potable Algodor es de 43.200 m3/día, siendo la producción máxima alcanzada durante 2012 de 33.950 m3/día, para los 40 municipios.

5.3.3. Saneamiento público. La red de saneamiento existente da servicio a todo el núcleo urbano con diámetros suficientes. Está realizada con tuberías de hormigón con unos diámetros entre 30 y 70 centímetros, y está situada a una profundidad entre 1,20 y 1,50 metros. Los problemas advertidos en la misma son consecuencia de la reducida pendiente con que cuentan debido a la llanura en la que se encuentra el municipio.

Al mismo tiempo dentro de este aspecto hay que destacar los problemas que supone contar con un río que atraviesa la población y que en varias ocasiones sufre avenidas que afectan a las conducciones. Existen problemas de desagüe de las tierras en caso de desbordamiento de avenidas, algunas de las cuales se han acometido en los últimos años.

Tradicionalmente la vega del Riansares sufre desbordamientos en periodos breves de años. La pequeña pendiente de los márgenes del río y la existencia de edificación cercana al río supone un riesgo para las avenidas que surjen en la zona. La zona de inundabilidad

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 99 es amplia y no se puede afectar más, por este motivo se considera que no se puede clasificar ninguna nueva zona en esta zona y, en todo caso, desafectar aquellas que estuviera previstas.

La red de saneamiento llega a todo el suelo urbano de Corral de Almaguer. El trazado de la red urbana actual del casco urbano se detalla en los planos de información que se han obtenido según los datos suministrados por la Excma. Diputación Provincial de Toledo.

La red dispone de cámaras de descarga situadas al principio de cada tramo de la red, número suficiente al no ser estos tramos excesivamente largos.

La red de saneamiento funciona por gravedad, a excepción de una zona situada al sur en la que existe una zona bombeada, que corresponde con la red que discurre por las calles de la Constitución, Lepanto, del Depósito y el tramo de carretera desde la calle Peña hasta la Cañada. En la zona se ejecutó una elevación con aliviadero junto a la carretera en el borde sur del pueblo.

El 18 de enero de 2006 se firma un convenio de colaboración entre el Ayuntamiento e Infraestructuras del Agua en Castilla-La Mancha para la prestación del servicio de depuración de aguas en el municipio. El 12 de mayo de 2006 se publicó el concurso para la adjudicación del contrato de obras de la EDAR en Corral de Almaguer y Cabezamesada, resultando adjudicada a la empresa Construcciones y depuraciones S.A. El caudal medio a tratar en la misma asciende a 3.600 m3/día, y un caudal máximo en pretratamiento del triple de ese valor, previsto para una población de 12.000 habitantes equivalentes. La media del caudal entrado en los meses de verano de 2010 asciende a 4.282 m3/día con un máximo de 6.833 m3/día, valor superior al de diseño.

Con los datos de abastecimiento del municipio facilitados por la Mancomunidad del río Algodor, que ascendieron a 566.453 m3 durante 2009, el volumen medio 1.552 m3/día. Esto significa que a la EDAR está llegando un elevado volumen de aguas limpias que disminuyen la carga contaminante, dificultando el proceso de depuración. Esto puede ser debido a la entrada de agua de arroyos al colector de la EDAR por infiltraciones.

La EDAR deberá garantizar el cumplimiento de lo establecido en el Real Decreto 11/1995 de transposición de la Directiva Comunitaria 91/271, que tendrá como mínimo los siguientes parámetros:  DBO5<25 ppm.  SST< 35 ppm.  DQO< 125 ppm.  N total< 15 mg/l.  P total< 2 mg/l.

La EDAR se encuentra situada en la parcela 72 del polígono 90, en las coordenadas X.783232 Y.4397761. El colector emisario a la misma cuenta con 500 mm de diámetro en una longitud de 1.288,54 metros. Este colector afecta a las parcelas 54 y 55 del polígono 94, a las parcelas 1 y 73 del polígono 90. La línea eléctrica de la EDAR afecta a las parcelas 10, 11, 12 y 13 del polígono 60.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 100 En la imagen adjunta se reseña la parcela donde está emplazada la EDAR pudiéndose observar las instalaciones de la misma. El límite norte de la misma coincide con el cauce del Riansares. Esta parcela dista 1.500 metros del suelo urbano de Corral.

Se indica que en los nuevos desarrollos urbanísticos que supongan aumentar la población citada deberían estar condicionados a la puesta en servicio de las ampliaciones correspondientes de la EDAR.

En este sentido los costos de las obras de saneamiento y estaciones depuradoras en la proporción correspondiente deben ser a cargo de los propietarios de los terrenos. Para ello se han previsto los correspondientes sistemas generales de ampliación de la EDAR y la mejora de la red general de saneamiento y colectores a cargo de los sectores de suelo urbanizable.

Los vertidos industriales deberán ajustarse al artículo 8 del Real Decreto 509/1996 de 15 de marzo, de desarrollo del Real Decreto-Ley 11/1995 de 28 de diciembre por el que se establecen las normas aplicables al tratamiento de las aguas residuales de urbanas, en el que se dispone que los vertidos de aguas de origen industrial serán objeto de tratamiento previo a los colectores municipales o a la estación depuradora.

El Plan Hidrológico de la cuenca del Guadiana fija una dotación máxima de 4.000 m3/año para los nuevos polígonos industriales.

5.3.4. Alumbrado público. La red de alumbrado público se extiende por casi la totalidad de las vías urbanas. Su estado es bueno.

No obstante se observa una falta de homologación de los elementos de alumbrado público existentes en los viales.

5.3.5. Energía eléctrica La compañía Unión Fenosa es la que suministra la energía eléctrica en Corral de Almaguer. En el pueblo existen diversos centros de transformador que distribuyen la tensión en baja por tendido aéreo.

Según la documentación recibida de Red Eléctrica de España no existe ninguna instalación afectada de la misma por el presente POM.

En el caso de que el municipio sea atravesado, en un futuro, por varias líneas de alta tensión de transporte se deberá cumplir con el artículo 162 del Real decreto 1955/2000 de 1 de diciembre, por el que se regulan las actividades de transporte, distribución, comercialización, suministro y procedimientos de autorización de instalaciones de energía eléctrica, que se establece lo siguiente: Artículo 162. Relaciones civiles. 1. La servidumbre de paso de energía eléctrica no impide al dueño del predio sirviente cercarlo o edificar sobre él, dejando a salvo dicha servidumbre, siempre que sea autorizado por la Administración competente, que tomará en especial consideración la normativa vigente en materia de seguridad. Podrá asimismo, el dueño solicitar el cambio de trazado de la línea, si no existen dificultades técnicas, corriendo a su costa los gastos de la variación, incluyéndose en dichos gastos los perjuicios ocasionados. 2. Se entenderá que la servidumbre ha sido respetada cuando la cerca plantación o edificación construida por el propietario no afecte al contenido de la misma y a la seguridad de la instalación, personas y bienes de acuerdo con el presente Real Decreto. 3. En todo caso, y para las líneas eléctricas aéreas, queda limitada la plantación de árboles y prohibida la construcción de edificios e instalaciones industriales en la franja definida por la

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 101 proyección sobre el terreno de los conductores extremos en las condiciones más desfavorables, incrementada con las distancias reglamentarias a ambos lados de dicha proyección. Para las líneas subterráneas se prohíbe la plantación y construcciones mencionadas en el párrafo anterior, en la franja definida por la zanja donde van alojados los conductores incrementada en las distancias mínimas de seguridad reglamentarias.

De acuerdo con la Disposición Adicional Duodécima relativa a las Infraestructuras del Sector Energético, de la Ley 13/2003 de 23 de mayo (BOE 24.05.2003) Reguladora del Contrato de concesión de Obras Públicas se debe cumplir lo siguiente: 1. Se regirán por su legislación específica, las obras e instalaciones relacionadas con el sistema de transporte y distribución de energía eléctrica, las telecomunicaciones, el gas y los hidrocarburos. 2. Sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado anterior, será de aplicación a las instalaciones de la red de transporte de energía eléctrica reguladas en el artículo 35 de la Ley 54/1997, de 27 de noviembre, del sector eléctrico, así como a las instalaciones de la red básica de transporte de gas natural reguladas por el artículo 59 de la Ley 34/1998, de 7 de octubre, del sector de hidrocarburos, cuyas autorizaciones sean competencia de la Administración General del Estado, lo dispuesto en las disposiciones adicionales segunda} y tercera de esta Ley. 3. El informe a que se refiere el apartado 1 de la disposición adicional tercera se remitirá y obtendrá en el seno de los procedimientos establecidos y regulados en la legislación sectorial aplicable. 4. Las decisiones que finalmente se adopten por los órganos estatales competentes sobre la ejecución de las instalaciones mencionadas en los apartados 2 y 3 de esta disposición se comunicarán por el Ministerio de Economía a las comunidades autónomas y entidades locales afectadas, a fin de que procedan, en su caso, a modificar en lo que sea preciso los planes territoriales y urbanísticos correspondientes.

5.3.6. Telecomunicaciones El suministro de teléfono es aéreo con cableado suspendido entre postes o grapeado a las fachadas, produciendo un efecto negativo sobre todo en los edificios del casco urbano. Gran parte del suministro de teléfono es por cableado exterior suspendido entre postes de madera u hormigón ubicados en las calles de la población.

Sin embargo en las nuevas urbanizaciones, y en las nuevas calles, el suministro de telecomunicaciones es subterráneo por conducción enterrada en el viario público.

Asimismo, se indica, que todas las actuaciones a realizar en el POM se ajustarán a la siguiente legislación:  Ley 32/2003, de 3 de noviembre, General de Telecomunicaciones (BOE 04.011.2003).  Ley 12/2012, de 26 de diciembre, de Medidas Urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios (BOE 27.12.2012).  Real Decreto 424/2005, de 15 de abril, Reglamento sobre las condiciones para la prestación de servicios de comunicaciones electrónicas, al servicio universal y la protección de datos (BOE 29.04.2005).  Real Decreto 863/2008, de 23 de mayo, Reglamento de la Ley 32/2003 de Telecomunicaciones, en lo relativo al uso del dominio público radioeléctrico (BOE 07.06.2008).  Real Decreto 1066/2001, de 28 de septiembre, Reglamento que establece condiciones de protección del dominio público radioeléctrico, restricciones a las emisiones radioeléctricas y medidas de protección sanitaria frente a emisiones radioeléctricas (BOE 29.09.2001).  Real Decreto-Ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre Infraestructuras comunes en edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación (BOE 28.02.1998).  Real Decreto 346/2011, de 11 de mazo, Reglamento regulador de las Infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de las edificaciones (BOE 01.04.2011).  Orden ITC/1644/2011, de 10 de junio, por el que se desarrolla el Reglamento regulador de las Infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de las edificaciones (BOE 16.06.2011).

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 102  Real Decreto 244/2010, de 5 de mazo, Reglamento regulador de la actividad de instalación y mantenimiento de equipos y sistemas de telecomunicación (BOE 24.03.2010).  Orden ITC/1142/2011, de 29 de abril, por el que se desarrolla el Reglamento regulador de la actividad de instalación y mantenimiento de equipos y sistemas de telecomunicación (BOE 05.05.2010).  Orden ITC/3538/2008, de 28 de noviembre, por el que se aprueba el modelo de comunicación a la Comisión del Mercado de las Telecomunicaciones de la normativa que afecte al derecho de ocupación del dominio público y privado para la instalación de redes públicas de comunicaciones electrónicas (BOE 06.12.2008).

5.3.7. Transportes públicos. Corral de Almaguer cuenta con diversas líneas de autobuses que lo comunican con Toledo y con Madrid. No todas las líneas de transporte cuentan con autobuses accesible a personas con discapacidad.

5.3.8. Basuras. El Municipio está adaptado al Plan de Residuos de Castilla-La Mancha vigente (Real Decreto 70/1999, de 25 de mayo), encontrándose dentro del Área de Gestión de Residuos Urbanos AGES 7, que corresponde con la zona Toledo Centro-Norte.

De igual forma el municipio está adaptado al Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición, así como al Decreto 189/2005 por el que se aprueba el Plan de Castilla-La Mancha de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición. En este sentido los planeamientos de desarrollo del POM, y las edificaciones derivadas del mismo deberán justificar el cumplimiento de estos decretos.

El término municipal no cuenta con vertedero de escombros. En el extremo este de la población existe un punto limpio de reciente ejecución en un terreno de 1.540 m2 de superficie aproximadamente.

5.3.9. Helipuerto Al oeste de la población, en la parcela 2 del polígono 85, existe un pequeño helipuerto destinado a emergencias. Esta parcela se encuentra, en parte, dentro de la zona de policía del cauce correspondiente con la acequia Albardana. La zona destinada a helipuerto asciende a 6.701 m2 de la superficie total de la parcela que asciende a 16.701 m2.

5.4. Edificación y usos del suelo En los planos de información del presente POM se han detallado e identificado los usos actuales del suelo y sus diferentes intensidades, así como su nivel de ocupación por las edificaciones, lo que ha permitido evaluar la capacidad potencial del casco actual a la vista de su relación con las infraestructuras existentes.

Analizar la situación física de las edificaciones actuales para argumentar igualmente futuras decisiones de ordenación.

5.4.1. Usos y tipologías existentes. Hay que distinguir en Corral de Almaguer dentro de las construcciones tradicionales entre las que tiene un valor monumental y del resto de las mismas. Las primeras cuentan con

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 103 fachadas de piedra, con mayor empaque y altura, y que suelen disponer de un patio central o posterior. Mientras que en las segundas se responde a la vivienda tradicional manchega con fachadas revocadas y ventanas pequeñas.

En el análisis de las construcciones tradicionales existen multitud de invariantes de las distintas culturas que han pasado por el pueblo que se han consignado en el apartado correspondiente. Entre estas destaca las rejas que todavía hoy se pueden ver y denotan una tradición muy particular. El empleo de las estructuras de madera tallada en las grandes construcciones y la presencia de multitud de escudos blasonados son muestra del rico patrimonio que tuvo la población y que todavía hoy conserva.

Algunas edificaciones más importantes emplean el ladrillo e intercalan la mampostería, dejando visto aquel y recubriéndolo con un enfoscado o un encalado.

Las construcciones tradicionales poseen cubierta con teja curva, asentada sobre barro y con tablazón, constituyéndose un cielo raso generalmente de cañizo en las dependencias de la planta inferior a la cubierta.

El desarrollo y crecimiento de Corral ha estado limitado por las dos barreras físicas que existen en la población y que son el Riansares y la carretera. El primero lo ha sabido resolver adecuadamente incorporando el cauce dentro de la estructura urbana, sin que se hayan producido grandes problemas en el pueblo, es más ha constituido una aliciente urbano que ha sabido vivir con las propias construcciones de su entorno.

La segunda barrera ha supuesto mayores limitaciones. El casco urbano central cuenta con varios accesos desde la carretera N-301 que lo cruza en sentido longitudinal oeste-este y que ha constituido durante años en la barrera del crecimiento poblacional hacia el sur. El cruce de la carretera es de difícil solución ya que en la actualidad no existe ningún paso a distinto nivel y todas las confluencia se hacen al mismo nivel con los problemas de seguridad viaria y peatonal que se producen.

La casi totalidad de la red viaria se encuentra urbanizada. En el interior del casco urbano las vías se encuentran urbanizadas en un 90% contando con acabado de adoquín, asfaltado y hormigonado preferentemente. Hay que destacar la labor que está desarrollado el Ayuntamiento en el conjunto monumental de Corral en el que existe un acabado en el viario que permite el uso y disfrute del mismo con la menor merma de uso para el peatón. En esta el esfuerzo se nota y la presencia del vehículo rodado al estar muy reducida permite mejorar los valores patrimoniales de la villa.

Por último, se indica que no existe ningún establecimiento que sea susceptible de generar tráfico intenso o problemas de aparcamiento.

Tampoco se ha identificado ningún establecimiento en el suelo urbano que produzcan, utilicen, manipulen o almacenen sustancias molestas, insalubres, nocivas o peligrosas.

5.4.2. Intensidad neta de la edificación y alturas existentes. En los planos de información del presente POM se han detallado e identificado las alturas actuales de las edificaciones y sus intensidades. También se han evaluado los niveles de ocupación de dichas edificaciones.

En la mayoría de las manzanas las alturas máximas son dos plantas, si bien existen varias que cuentan con tres plantas, que se han descrito en los planos de información.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 104 De las superficies citadas anteriormente se puede considerar en el núcleo urbano de Corral de Almaguer, que entre el 70 y el 75%% de las mismas se destinan a un uso residencial, ya que existe una elevada superficie de construcciones auxiliares, terciarias, almacenes y talleres. A su vez, las zonas industriales exteriores no cuentan con ningún uso residencial.

Es evidente que en ninguna de estas zonas se superará la edificabilidad de 1 m2/m2. De esta forma la superficie construida final será levemente inferior a la máxima permitida en el TRLOTAU de 10.000 m2 por hectárea. Este valor será el que se emplee de cara a la obtención de la edificabilidad de aplicación en la ordenanza en las zonas de suelo urbano, el cual será consolidado, salvo aquellos solares en los que el planeamiento atribuye un aprovechamiento objetivo superior al correspondiente a la edificabilidad lícitamente realizada, que serán suelo urbano no consolidado según el artículo 45.3.A.b) TRLOTAU, y a los que se aplicará el ordenamiento jurídico urbanístico propio de esta clase de suelos.

5.4.2.1. Suelo urbano casco antiguo Con el fin de poder evaluar las futuras edificabilidades y los incrementos de aprovechamiento que se puedan producir en el futuro POM, se ha efectuado una verificación completa de todas las manzanas existentes en el casco antiguo de Corral de Almaguer, en función de los datos catastrales importados de la página web de la Agencia Tributaria, y que se reflejan en el anexo de esta memoria informativa. El resultado es el siguiente: Manzana Polígono Sup. DV DE Catalogo R R+T+D Observaciones m2s m2s m2s m2s m2s m2c 1 62150 4.172 0 2.056 0 2.116 2.950 2 62140 10.157 0 0 1.920 8.227 12.080 Encomienda 3 63150 7.854 0 0 0 7.854 8.528 4 63140 16.743 0 0 1.939 14.804 12.788 Alcana 5 64144 4.538 0 0 0 4.538 4.670 6 61110 5.896 0 0 0 5.896 5.007 7 62146 3.850 0 1.806 986 1.058 7.276 Barreda 8 62130 3.430 0 0 0 3.430 3.336 9 63130 6.230 0 0 1.506 4.724 5.938 Chacon 10 64120 5.777 0 0 0 5.777 6.098 11 61116 4.665 0 0 0 4.665 6.175 12 61130 4.242 0 0 1.347 2.895 3.885 Higueras 13 61134 3.916 0 0 0 3.916 7.389 14 62129 2.988 0 0 2.450 538 5.514 Franciscanas 15 63136 3.033 0 0 0 3.033 4.128 16 60132 3.960 0 1.529 2.008 423 5.638 Parroquia + Animas 17 60130 2.304 0 0 0 2.034 5.041 18 60122 1.274 0 1.274 0 0 2.880 Ayuntamiento 19 59120 11.480 0 0 1.869 9.611 15.207 Collados 20 60120 7.527 0 0 0 7.527 9.933 21 61127 3.298 0 0 1.300 1.998 5.388 Postas 22 59117 1.115 0 0 0 1.115 1.370 23 60110 5.874 0 0 0 5.874 6.246 24 61110 5.988 0 0 0 5.988 6.240 25 61111 5.843 0 0 0 5.843 7.700 26 62111 7.203 0 0 0 7.203 8.840 27 62112 8.938 0 0 1.750 7.188 10.263 Maldonado 28 63110 8.857 0 0 0 8.857 7.911 29 63102 7.931 0 0 0 7.931 9.055 30 62110 2.841 0 0 0 2.841 2.931 31 62102 4.663 0 0 0 4.663 4.519 32 61114 3.584 0 0 0 3.584 4.227 33 61115 1.728 0 0 0 1.728 2.408 34 Plaza 1.476 1.476 0 0 0 0 Plaza Mayor Total 183.375 1.476 6.665 17.075 158.159 211.559

En la superficie construida anterior se han consignado también todas las superficies incluyendo los usos terciarios y dotacionales. Tras descontar estos últimos se indica la superficie construida de usos lucrativos asciende a 147.531 m2 que corresponde con el 69,76% del total anterior, coeficiente habitual en un núcleo como Corral de Almaguer que cuenta con una superficie elevada de artesanos, almacenes y edificaciones dotacionales.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 105 El número de manzanas dentro de esta zona asciende a 34 manzanas que cuentan con una superficie de suelo total de 183.375 m2., y tras descontar las superficies de suelo dotacional existentes asciende a 175.234 m2. La superficie existente de suelo destinada a viales dentro de esta zona asciende por tanto a 39.675 m2.

De esta forma la superficie de suelo urbano consolidado susceptible de ser edificada representa el 71,66% del total del suelo urbano consolidado, cifra muy elevada en comparación con la que habitualmente existe en otras poblaciones similares.

Por último se indica que no existe ningún establecimiento que sea susceptible de generar tráfico intenso o problemas de aparcamiento. Tampoco se ha identificado ningún establecimiento en el suelo urbano que produzcan, utilicen, manipulen o almacenen sustancias molestas, insalubres, nocivas o peligrosas.

Como resultado de la tabla anterior se obtienen los siguientes datos de esta zona del casco antiguo de Corral de Almaguer:  Superficie construida sobre rasante. 223.050 m2.  Superficie manzanas. 183.375 m2.  Superficie de viales: 39.675 m2.  Superficie zonas verdes: 1.476 m2.  Superficie dotacional equipamiento: 6.665 m2.  Superficie suelo residencial, terciaria y dotacional privada: 175.234 m2.  Superficie construida sobre rasante. 211.478 m2.  Superficie construida residencial terciario: 147.531 m2.  Edificabilidad bruta actual: 0,94 m2/m2.  Edificabilidad neta manzanas: 1,15 m2/m2.

5.4.2.2.A. Ampliación de casco antiguo, zona con densidad media. Al igual que en el punto anterior, para la zona de ampliación del casco antiguo de Corral de Almaguer, en la zona que cuenta con una mayor densidad y altura, con el siguiente resultado: Manzana Polígono Sup m2s DV DE Sup. R R+T m2s m2s m2s m2c 1 58113 1.377 0 0 1.377 1.972 2 59115 952 0 0 952 2.149 3 60116 557 0 0 557 1.110 4 - 1.044 1.044 0 0 0 5 61108 964 0 0 964 1.552 6 61102 646 0 0 646 1.032 7 62108 549 0 0 549 959 8 62103 2.085 0 0 2.085 3.050 9 60140 6.361 0 2.836 3.525 6.225 10 59144 3.757 0 0 3.757 5.063 11 59130 6.326 0 0 6.326 12.996 12 59128 3.365 0 0 3.365 7.303 13 58120 4.275 0 0 4.275 4.978 14 58130 13.787 12.177 0 1.610 1.514 15 59141 1.024 0 0 1.024 2.365 16 58153 5.686 0 0 5.686 5.725 17 58150 6.289 618 0 5.671 5.420 18 57160 2.243 0 0 2.243 4.305 19 58148 6.188 0 0 6.188 5.097 20 56160 8.050 0 0 8.050 7.800 21 55160 9.188 0 0 9.188 10.478 22 54160 1.083 0 0 1.083 1.185 23 54150 9.761 0 0 9.761 10.902 24 53170 10.057 0 0 10.057 7.179 25 55170 6.773 0 2.670 4.103 4.339 26 54170 3.700 0 0 3.700 3.567 27 53180 4.342 0 0 4.342 3.274 28 56150 7.076 0 0 7.076 4.840 29 55150 5.082 0 0 5.082 2.995 30 54154 6.160 0 0 6.160 4.045 31 56143 1.951 0 0 1.951 1.516

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 106 32 57140 6.293 0 0 6.293 4.195 33 56140 2.685 0 0 2.685 1.691 34 57150 7.390 0 0 7.390 6.120 35 56175 1.118 0 942 176 376 36 58112 410 0 410 0 0 37 - 962 962 0 0 0 Total 159.556 14.801 6.858 137.897 147.317

Como resultado de la tabla anterior se obtienen los siguientes datos de esta zona de ampliación del casco, con media densidad:  Superficie ampliación casco media densidad: 231.738 m2  Superficie construida sobre rasante. 147.317 m2.  Superficie manzanas. 159.556 m2.  Superficie de viales: 72.182 m2.  Superficie zonas verdes: 14.801 m2.  Superficie dotacional equipamiento: 6.858 m2.  Superficie infraestructuras: 20,00 m2  Superficie construida residencial aproximada: 103.121 m2.  Edificabilidad bruta actual: 0,64 m2/m2.  Edificabilidad neta manzanas: 0,88 m2/m2.

5.4.2.2.B. Ampliación de casco, zona con baja densidad. Al igual que en el punto anterior, para la zona de ampliación del casco antiguo de Corral de Almaguer, en la zona que cuenta con menor densidad y altura, con el siguiente resultado: Polígono Sup DV DE Sup. R Observacion R+T m2s m2s m2s m2s m2c 50232 1900 1900 1388 52212 2894 2894 0 Gasolinera 723 54132 1074 1074 773 53210 1560 1560 2160 54120 5899 5899 2959 54130 1811 440 1371 1126 54132 434 434 423 54140 2230 2230 2836 54144 1007 1007 1007 54147 935 935 1354 54147 1295 1295 1507 54160 6159 6159 4247 54191 170 170 634 54180 8054 1.125 6.929 5154 54190 4948 4948 2541 54191 3934 3934 4471 54200 7038 7038 3807 54203 1901 1901 2021 55108 7091 7091 3256 55113 418 418 0 0 55116 4737 4737 4284 55120 3927 3927 3596 55122 2784 2784 2437 55128 2770 2770 1920 55130 4726 4726 1306 55132 221 221 182 55133 2478 2478 2450 55140 1255 1255 1139 55201 2553 2553 784 55202 2696 635 2.061 1123 55210 2794 2794 842 56090 5268 5268 1706 56100 2027 2027 1052 56120 4609 4609 2389 56125 1655 1655 1079 56130 1881 1881 6499 56132 1841 1841 2041 56135 635 635 1363 56137 2355 2355 2009 56142 1515 1515 872 56147 514 514 953 56163 8802 8802 8014 56171 3792 3792 4003 56180 7409 7409 5619 56182 3127 3127 2281

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 107 56191 7085 7085 4072 56193 3829 3829 2861 56200 2255 2255 1258 56202 2511 2511 1018 57092 979 979 1443 57095 842 842 2490 57100 18898 9.808 9.090 Colegio 7607 57110 4794 4794 3039 57120 1735 1735 636 57122 1266 1266 2837 57130 4309 1.124 3.185 C.Cultura 3638 57137 2971 2971 4313 57170 8282 8282 9096 57172 2841 2841 3393 57176 966 966 1147 57176 2530 2530 3694 57180 4792 4792 3066 57191 3838 3838 3233 57200 2269 2269 1194 57202 4539 4539 3302 57206 1763 1763 1154 57208 1866 1866 617 57210 397 397 194 58088 1023 1023 1469 58090 4372 4372 3958 58160 1707 1707 1058 58176 2137 2137 1951 58180 19209 19209 10522 58190 8353 8353 4578 58198 3775 3775 2073 58200 5655 5655 1838 59080 4074 4074 1331 59082 1845 1845 1235 59090 3654 3654 2239 59100 9934 9934 6940 59145 430 430 878 59157 990 990 957 59160 5144 5144 3639 59163 3858 3858 1734 59168 2194 2194 2129 59169 1522 1522 1316 59172 2428 2428 413 59180 8341 8341 2805 59203 3882 3882 397 60070 2871 2871 710 60080 4419 4419 3043 60083 4003 4003 2257 60090 6023 6023 5869 60091 2030 2030 3345 60100 4652 4652 5801 60107 8472 8472 6673 60150 760 760 1052 60152 834 834 1077 60153 760 760 1042 60162 1740 1740 1310 60171 4188 4188 621 60173 3075 3075 1684 60176 1006 1006 122 60180 2071 2.071 0 Polideportivo 0 61080 4162 4162 2587 61090 6592 6592 7403 61158 896 896 1177 61165 2149 2149 977 61167 1946 1946 1268 61176 2677 2677 487 61190 11830 905 9.831 1.094 Insituto 0 62071 2115 2115 1969 62077 1959 1959 3043 62078 1000 1000 1490 62080 7066 7066 6680 62090 9610 9610 9918 62092 3253 3253 2872 62100 3011 272 2739 Bascula 2804 62160 4423 4423 768 62162 3051 3051 1495 63063 4782 4782 3179 63160 9605 9605 5121 63168 1885 333 1552 859 63170 2593 2593 1163 63176 1846 1846 295

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 108 64050 6817 6817 1346 64101 3464 3464 855 64103 6220 6220 130 64167 3011 3011 3910 64170 2124 2124 1006 65083 5899 840 Almacen 611 65092 9096 9096 1677 65110 6462 6462 974 65130 1063 1063 404 65138 6598 6598 3261 65140 8222 8222 3045 66040 38100 38100 0 I. Deportivas 0 66080 5142 5142 405 66090 1867 1867 771 66092 1302 1302 632 67086 850 850 504 67089 1709 1709 1874 67106 1901 1901 831 68160 4156 1.567 2.589 Silos 1957 Total 564.565 3.856 50.610 489.983 335.446

Como resultado de la tabla anterior se obtienen los siguientes datos de esta zona de ampliación del casco, con media densidad:  Superficie ampliación casco media densidad: 848.673 m2  Superficie construida sobre rasante. 335.446 m2.  Superficie manzanas. 564.565 m2.  Superficie de viales: 284.108 m2.  Superficie zonas verdes: 3.856 m2.  Superficie dotacional equipamiento: 50.610 m2.  Superficie infraestructuras: 950,00 m2  Superficie suelo residencial, terciaria y dotacional privada: 510.099 m2.  Edificabilidad bruta actual: 0,41 m2/m2.  Edificabilidad neta manzanas: 0,60 m2/m2.

5.4.2.3. Ensanche residencial Esta zona cuenta con diversos polígonos que se recogen en las NNSS vigentes. Esta zona se divide entre las unidades que se han desarrollado y cuentan con planeamiento aprobados y las que no se han desarrollado.

Los polígonos desarrollados de las anteriores NNSS cuentan con las determinaciones en cada uno de ellos y en el conjunto que se describen en la siguiente tabla: Polígono Superficie Uso/ DV DE DEIS Viales RU m2 Nº viv m2s 08 20.681,39 RU/48 1.807,58 0 12,00 6.767,76 12.094,05 15-A 12.834,60 RU 1.024,00 0 0 3.928,35 7.882,25 15-B 11.460,60 RU/28 1.146,00 13,46 2.611,42 7.689,12 16 16.289,96 RU/92 1.629,00 0 12,00 3.077,15 11.571,81 21 10.103,70 RU/48 0 0 17,59 2.872,62 5.990,94 22-A 17.530,00 RU/52 0 0 289,00 5.121,20 12.089,90 22-B 14.825,00 RU/71 1.483,00 0 12,00 3.508,00 8.839,00 24 5.413,05 RU/18 0 440 0 1.887,00 3.086,00 42 26.715,50 RU 0 1.700,00 12,00 5.355,11 19.659,89 48 29.482,77 RU 3.062,00 3.416,00 12,00 7.724,91 14.743,82 49 19.123,61 RU/51 1.947,22 0 32,03 3.196,86 13.947,50 51+52 19.096,80 RU 1.041,00 0 0 3.825,00 10.364,50 Total 203.556,98 13.139,8 5.556 412,08 49.875,38 127.958,78

El resto de los polígonos, con uso residencial, no se han desarrollado, y se recogen en la tabla siguiente, estando casi todos ellos vacantes en el momento actual, si bien sobre alguno de ellos se ha presentado una actuación urbanizadora, que está en tramitación: Polígono Superficie m2 Uso Observaciones 23 4.350,00 Residencial Urbanizado parcialmente 25 11.836,05 Residencial 26 2.694,00 Residencial Urbanizado parcialmente 27 8.158,05 Residencial Urbanizado parcialmente 28 3.243,90 Residencial Urbanizado parcialmente 29 4.520,35 Residencial

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 109 30 9.505,00 Residencial 31 2.935,30 Residencial Urbanizado parcialmente 32 6.208,80 Residencial 33 18.615,20 Residencial 34 22.885,10 Residencial 35 5.455,25 Residencial 36 14.988,00 Residencial 37 6.069,60 Residencial 38 8.115,30 Residencial 39 12.875,50 Residencial 40 11.459,60 Residencial En tramitación 41 4.697,65 Residencial En tramitación 43 8.627,80 Residencial Urbanizado 44 12.062,70 Residencial Urbanizado parcialmente 45 12.745,35 Residencial Urbanizado 46 11.540,15 Residencial 47 13.660,10 Residencial 50 4.478,20 Residencial Urbanizado 53 4.290,55 Residencial Urbanizado parcialmente 54 12.540,00 Residencial Urbanizado parcialmente Total 238.557,50

Algunos de estos polígonos corresponden con suelos que deben ser considerados como suelo urbano consolidado al estar urbanizados en la actualidad. Otros cuentan con viales en uno de los bordes de los mismos, y otros carecen de cualquier vial.

5.4.2.4. Desarrollos exteriores residenciales ejecutados. Corresponde con dos zonas de uso residencial. La primera es el suelo situado al sur de la carretera nacional entre esta y la carretera de Lillo que ha conformado una zona residencial desgajada del resto urbano. Esta zona básicamente desarrolla las NNSS en una superficie pequeña, pero ha innovado las mismas a través de varias ordenaciones de nueva factura.

Su uso global mayoritario es el residencial, en una tipología de vivienda unifamiliar, adosada o pareada con dos plantas de altura. Está junto a zonas industriales situadas que se apoyan en la carretera de Lillo, lo que ha motivado que sus accesos y movilidad no sean los más adecuados. Su uso global mayoritario es el residencial, en una tipología de vivienda unifamiliar, adosada o pareada con dos plantas de altura.

Esta zona comprende, en primer lugar el polígono 56 y el sector 02 de las NNSS, así como el sector denominado La Despedida, en los que se reseña a continuación las determinaciones de los planeamientos aprobados en ellas, que son las siguientes: Polígono/ Superficie Uso/ DV DE DEIS Viales RU Tipología RU m2c Sector m2 Nº viv m2s S-02 86.820,18 RU/194 8.682,79 6.603,70 80,00 16.350,90 53.143,27 EAV 31.885,96 Despedida 29.314,25 RU/74 4.051,06 2.345,16 13,23 6.168,80 31.798,40 EAV 22.28,88 Total 116.134,43 RU/268 12.733,85 8.948,86 93,23 22.519,7 84.941,67 31.936,84

Actualmente en estas zonas existen varias construcciones ejecutadas las siguientes parcelas catastrales: ZOU.04.1. 56Sector 02+La Despedida Polígono Sup DV DE Sup. R R+T m2s m2s m2s m2s m2c 50142 4682 0 0 4682 78 50141 250 0 0 250 0 51120 9859 0 0 9859 635 49100 11073 0 0 11073 585 49110 7119 0 0 7119 611 49120 4221 0 0 4221 160 50110 8518 0 0 8518 146 50100 8626 0 0 8626 6588 50150 8975 0 0 8975 391 Total 63.323 0 0 63.323 9.194

Para la segunda zona se ha seguido, al igual que en los puntos anteriores, los datos catastrales obtenidos, con el siguiente resultado: ZOU.04.2 Residencial exterior +P55 Polígono Sup DV DE Sup. R R+T

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 110 m2s m2s m2s m2s m2c 53130 5738 0 0 5738 8395 53140 6566 0 0 6566 2.470 53120 5673 0 0 5673 2678 53122 7924 0 0 7924 352 51127 2646 0 0 2646 1306 52120 3881 950 0 2931 335 51130 4642 0 0 4642 555 51132 4177 0 0 4177 446 51140 1000 0 0 1000 777 Total 42247 950 0 41297 17.314 5.4.2.5. Suelo urbano industrial. Corresponde con suelo de uso industrial previsto en las NNSS y que en las mismas se preveía como urbano consolidado o a desarrollar por unidades de actuación de suelo no consolidado. Se ubica en varios emplazamientos.

El primero corresponde con el suelo urbano consolidado situado al oeste de la población y situado al norte de la carretera nacional, que cuenta con las siguientes determinaciones: ZOU.05.1 Industrial oeste Polígono Sup DV DE Sup. I I m2s m2s m2s m2s m2c 49250 104265 0 0 104265 54295 50232 657 0 0 657 77 51230 699 0 0 699 463 51221 3341 0 0 3341 765 Total 108.962 0 0 108.962 55.600

El segundo corresponde con el suelo urbano consolidado situado al sur de la carretera de Lillo, y que cuenta con las siguientes determinaciones: ZOU.05.2 Industrial oeste Polígono Sup DV DE Sup. I I m2s m2s m2s m2s m2c 53150 16941 0 0 16941 9216 52140 15956 0 0 15956 5900 51140 12114 0 0 12114 2800 Total 45.011 0 0 45.011 17916

La tercera zona corresponde con los polígonos P1+2+3+4+5+6+7 de las anteriores NNSS que no se han ejecutado y que tiene las siguientes determinaciones: Superficie Uso DV DE DEIS Viales I Tipología m2 m2s 79.894,13 I 630,00 0 12,00 1.751,60 77.500,53 EAV

La cuarta zona industrial corresponde con los polígonos P9+10+11+12+13+14+17+18+19 de las anteriores NNSS que están entre la carretera nacional y la carretera de Lillo, que no se han ejecutado y que tiene las siguientes determinaciones:

Superficie Uso DV DE DEIS Viales I I Tipología m2 m2s m2c 289.892,00 I 0 12,00 1.751,60 281.630 21.559 EAV

Actualmente en estas zonas existen varias construcciones ejecutadas las siguientes parcelas catastrales: ZOU.05.4 Industrial entre crta N-301 y crta Lillo Polígono Sup DV DE Sup. I I m2s m2s m2s m2s m2c 52180 89600 0 0 89600 19084 52180 73.055 0 0 73.055 0 51210 92475 0 0 92475 2475 51210 26500 0 0 26500 0 Total 281.630 0 0 281.630 21.559

La quinta y última zona industrial corresponde con enclaves situados en la población de Corral entre las zonas residenciales, en cinco manzanas que se recogen a continuación: ZOU.05.5 Industrial suelo urbano población Polígono Sup DV DE Sup. I I m2s m2s m2s m2s m2c 55180 17394 0 0 17394 10171

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 111 65060 16.882 0 0 16.882 7183 64070 22440 0 0 22440 5242 62080 7066 0 0 7066 2866 58098 1945 0 0 1945 1529 Total 65.727 0 0 65.727 26.991

El resumen de todas estas zonas industriales es el siguiente: Zona Superficie Uso DV DE DEIS Viales I Tipología I m2 m2s m2c I oeste 135.035,00 I 0 0 0 26.073 108.962 EAV 55.600 I sur ctra Lillo (SUC) 52.525,00 I 0 0 0 7.514 45.011 EAV 17.916 I P1+2+3+4+5+6+7 79.894,13 I 630, 0 12 1.751,60 77.500,53 EAV 0 I P9+10+11+12+13+14+17+18+19 289.892,00 I 0 0 0 8.262 281.630 EAV 21.559 I enclaves en población (SUC) 67.952,00 I 0 0 0 2.225 65.727 EAV 26.991 Total 625.298,13 630 0 12 45.825,6 578.830,53 122.066

5.4.2.6. Sectores de suelo urbanizable industrial innovadores Corresponde con las dos actuaciones urbanizadoras ejecutadas en los últimos años y que han sido objeto de una actuación innovadora, estando situados en los bordes del suelo urbano. Su uso global mayoritario es el industrial.

Se encuentran con accesos directos desde las dos carreteras a las que dan frente. El primer sector está ejecutado en su totalidad, y se accede por la carretera de Lillo, y en la actualidad cuenta con las siguientes parcelas catastrales: ZOU.06.1 Industrial S-01 Polígono Sup DV DE Sup. I I m2s m2s m2s m2s m2c 49141 11311 0 0 11311 0 49161 14720 0 0 14720 5872 48161 10828 0 0 10828 2127 47161 10825 0 0 10825 0 46161 29794 0 0 29794 0 49149 4297 0 0 4297 580 Total 81775 0 0 81775 8579

Del segundo está en construcción una de las parcelas cercanas a la población, por lo que todavía no hay datos catastrales.

El resumen de esta zona en función de las determinaciones de los planeamientos aprobado es el siguiente: Zona Superficie Uso DV DE DEIS Viales I Tipología I m2 m2s m2c S-01 109.290,75 I 10.588,52 5.293,81 64,00 28.269,74 65.074,68 EAV 36.74,68 S. N-301 1.093.096,00 I 109.309,60 54.654,80 9.033,63 112.095,46 808.002,50 EAV 565.601,75 Total 1.202.386,75 119.898,12 59.948,61 9.097,63 140.365,2 873.077,18 565.712,43

5.4.2.7. Suelo terciario tanatorio Corresponde con un sector innovador para ubicar el tanatorio de la población junto al cementerio municipal, con las siguientes determinaciones: Zona Superficie Uso DV DE DEIS Viales Tipología m2 S-03 1.312 D 210 1.102 0 0 ETE

5.4.3. Suelo vacante o infraocupado. Existen varias zonas dentro del suelo urbano que se encuentran parcialmente vacantes de edificación, si bien cuentan con todos los servicios y se han considerado como consolidadas, ya que responden en exclusiva a solares que cuentan con todos los servicios y únicamente deben edificar sin necesitar actuación urbanizadora alguna. Estas zonas se encuentran básicamente en los bordes urbanos, y están apoyadas en los viales actuales urbanos.

En el resto de las zonas vacantes existentes en el suelo urbano y, dado que carecen de las condiciones exigidas, se deben calificar como suelo urbano no consolidado. La mayoría de

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 112 ellas corresponde con unidades de actuación previstas en las anteriores NNSS que no se han desarrollado.

En el presente POM se ha considerado la posibilidad de desarrollo de estas zonas a través de unidades de actuación en suelo urbano o ámbitos de reforma interior.

5.4.4. Estado de conservación del conjunto. A día de hoy existen los siguientes datos provisionales del censo de viviendas de 2011: Censo población viviendas 2011 (datos provisionales) Total Familiares Principales No principales Secundarias Vacías Colectivas 3.549 3.546 2.218 1.328 566 762 3

El resto de los datos que se reseñan se refieren al censo de viviendas de 2001, por lo que están muy desfasados, ya que no contemplan las construcciones de esta última década. La construcción está en un estado bueno en más del noventa por ciento del total, lo que evidencia un porcentaje muy elevado. Esto denota la estabilidad y compactación de la población en su propio casco urbano, lo que significa una tendencia al mantenimiento de un rico patrimonio arquitectónico y cultural. EDIFICIOS POR SU ESTADO BUENO 2.419 DEFICIENTE 139 MALO 20 RUINOSO 33 TOTAL 2.611 Fuente: Instituto Nacional de Estadística. 2001

Dentro del suelo urbano la tipología habitual es la vivienda familiar: EDIFICIOS SEGÚN TIPO Nº % CON UNA VIVIENDA FAMILIAR 2.289 83,10 CON VARIAS VIV. FAMILIARES 175 6,40 CON VIVIENDAS CON LOCALES 144 5,20 HOTEL, PENSION 0 0,00 CONVENTO, CUARTEL, PRISION 3 0,10 INSTITUCIONS ENSEÑANZA 0 0,00 HOSPITALES 0 0,00 LOCALES CON ALGUNA VIV 15 0,50 LOCALES 127 4,60 ALOJAMIENTOS 1 0,00 TOTAL 2.754 Fuente: Instituto Nacional de Estadística. 2001

El 62,99% de las viviendas son de primera residencia, cifra inferior a la media de la comarca y de la provincia, y similar en relación con los pueblos cercanos.

El número de viviendas secundarias es muy elevado lo que denota una presencia de segunda residencia de importancia, lo que significa que en los fines de semana y en las épocas estivales la población se incremente considerablemente. Tal aspecto se refuerza con el alto porcentaje de viviendas vacías, que significa el 18,07% del total. VIVIENDAS % PRINCIPALES 1.980 62,99 Convencionales 1.979 Alojamientos 1 NO PRINCIPALES SECUNDARIAS 1.163 Secundarias 595 18,93 Vacias 568 18,07 VIVIENDAS VACIAS 3 0,01 TOTAL 3.143 100 Fuente: Instituto Nacional de Estadística.

Hay que indicar que se ha constatado la existencia de un mayor número de viviendas que se eleva en el momento actual. Esto es debido a la diferencia entre el censo anterior, que

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 113 es de 2001. Es evidente que en el número de viviendas de la tabla no se han incluido las construcciones levantadas en las actuaciones urbanizadoras de los últimos años.

Analizando estos últimos valores con los del censo provisional se puede ver que el número de viviendas ha aumentado en un 13% con respecto a 2001.

En la última década la construcción en el municipio representa un porcentaje algo superior al diez por ciento del total existente. Este valor, que en términos absolutos es elevado, puesto que supone 386 inmuebles, es bastante inferior al aumento que se produce en otros municipios de la comarca de La Mancha, y sobre todo del resto de la provincia de Toledo, en los que el crecimiento ha sido muy superior a dicho porcentaje. AÑO DE CONSTRUCCIÓN 1991 39 1992 41 1993 43 1994 23 1995 29 1996 18 1997 31 1998 53 1999 50 2000 34 2001 25 TOTAL 1991-2001 386 Fuente: Instituto Nacional de Estadística

El régimen de tenencia de viviendas es en propiedad con un porcentaje superior al 90%. REGIMEN TENECIA VIVIENDAS EN PROPIEDAD PAGADA 1.243 EN PROPIEDAD CON PAGOS PTE 322 EN PROPIEDAD POR HERENCIA 286 EN ALQUILER 79 CEDIDA GRATIS 19 OTRA FORMA 30 TOTAL 1.979 Fuente: Instituto Nacional de Estadística

5.5. Estructura urbana La zona urbana central se constituye por su uso predominantemente residencial con edificios pequeños de vivienda y patios contiguos para corrales y almacenes. Esta zona se ha visto incrementada en los últimos años, en el borde urbano, con nuevas parcelas residenciales de diverso tamaño, con un uso plurifamiliar en la zona central y un uso unifamiliar en el borde urbano.

En el casco urbano las construcciones son de baja altura, con una o dos plantas preferentemente, si bien existen bastantes construcciones con tres plantas de altura.

Las viviendas tradicionales cuentan con ventanas pequeñas, que se insertan en fachadas sencillas revocadas sobre fábrica de mampostería o tapial, existiendo, ya en época más cercana, fábricas de ladrillo. Algunas edificaciones más importantes emplean el ladrillo e intercalan la mampostería, dejando visto aquel y recubriéndolo con un enfoscado o un encalado. Las construcciones tradicionales poseen cubierta con teja curva, asentada sobre barro y con tablazón, constituyéndose un cielo raso generalmente de cañizo en las dependencias de la planta inferior a la cubierta.

El núcleo urbano está muy consolidado con una zona central muy bien definida y que constituía la población hasta finales del siglo XIX y cuyo límite era la antigua carretera (hoy cale Real) y el Riansares. En esta zona las calles tienen un trazado orgánico e irregular y cuentan con las construcciones de mayor interés, así como las calles cuentan con unos

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 114 fondos visuales de interés. En esta zona existen asimismo los lugares y plazas públicas con mayor riqueza como lugar de encuentros y reunión.

Posteriormente la población se desarrolla y el pueblo cruza el río y la antigua carretera desarrollándose durante la primera mitad del siglo XX, hasta la actual carretera nacional N- 301. Ya en la década de los años setenta es cuando se empieza a saltar esta última con alguna construcción exterior

En el último siglo la población ha crecido hacia el noroeste apoyado en la carretera nacional y creando un ensanche de construcción reciente del segundo tercio del siglo XX ubicado alrededor de las zonas anteriores, en el que se produce una urbanización con calles de trazado más recto. Es en esta última zona donde se recoge la construcción moderna en parcelas más reducidas de dimensión y con soluciones constructivas menos tradicionales.

Exteriormente a esta última existen pequeñas urbanizaciones de los últimos diez años con parcela de mayor tamaño para viviendas unifamiliares aisladas de dos plantas de altura. De igual forma y apoyadas en la carretera se ubican diversas construcciones industriales y comerciales.

En los últimos quince años es cuando se produce la ocupación de los ensanches urbanos de la población en diversos puntos con accesos apoyados en los antiguos caminos radiales públicos, pero manteniendo el crecimiento concéntrico del casco urbano.

De la lectura del plano del suelo urbano de Corral de Almaguer se ve con claridad la existencia de un pueblo compacto que ha ido creciendo en mancha de aceite, para ir ocupando el espacio hasta la carretera nacional y los dos márgenes del rí Riansares, que se constituían como las barreras tradicionales. El desarrollo ha sido siempre sobre la base de un crecimiento concéntrico, lo que ha permitido mantener esa imagen compacta, si bien al existir varios caminos este crecimiento se apoyada en la red radial de los mismos. Esto ha supuesto lógicamente una reducción en los costes de implantación de redes de servicios y sobre todo en el mantenimiento de estas y de las calles del pueblo.

Únicamente el conjunto compacto se rompe en las últimas décadas con el desarrollo de diversas urbanizaciones exteriores, lo que ha ocasionado la sensación de cierto desorden en algunas zonas de la población, y que el POM deberá resolver.

En muchas ocasiones la redacción de un POM ralentiza los desarrollos urbanos y permite pensar sobre la mejor forma de ordenación del conjunto urbano y territorial de un municipio. No se trata solamente de crear suelo para urbanizar, sino de conseguir que un conjunto urbano sea algo más que el continuo de viviendas con mejor o peor construcción. El POM debe ser un momento de reflexión de toda la población para poder conocer el futuro del municipio, como marco estratégico de desarrollo y control del mismo.

Actualmente en el exterior se encuentran dos zonas industriales que quedan desgajadas del núcleo urbano, aunque está conectada a la carretera de acceso perdiendo las posibilidades de comunicación con la población.

La zona del casco antiguo consta de una trama viaria se adapta a una topografía suave, de trazado claramente orgánica, que configura manzanas de edificación cerrada, con fachadas o tapias continuas, determinando un espacio público bien definido. En el casco urbano las trazas de las calles son irregulares con secciones no homogéneas, que obedecen a los usos y movilidades antiguas. Los anchos varían entre seis y doce metros. Alrededor de esta última se produce el crecimiento de la población hasta finales del siglo XX ocupándose los vacíos existentes, como ya se ha indicado en el apartado de morfología urbana.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 115

Alrededor del casco antiguo la trama de los últimos desarrollos acude a una estructura que acude al modelo ortogonal, que se rompe con la red radial de vías situadas sobre los caminos antiguos, si bien no existe coordinación entre los distintos desarrollos apareciendo vacíos y falta de continuidad de viario y de redes de servicios, en el entorno de la travesía.

En cualquier caso se identifican las siguientes zonas homogéneas del núcleo urbano de Corral de Almaguer: a) Casco urbano antiguo. b) Crecimiento tradicional en forma concéntrica en base a las NNSS. c) Crecimientos exteriores en forma de nuevas urbanizaciones en los bordes urbanos de la población. a) Zonas externas de la población con uso residencial. b) Zonas externas de uso industrial.

La estructura urbana y sus imágenes se han identificado en el punto anterior.

5.6. Zonas de ordenación urbanística 5.6.1. Relación de ZOUs existentes En primer lugar habría que distinguir entre las ZOUs existentes en el municipio en el momento actual de las que se prevén en el POM. Estas últimas se deben describir en la memoria justificativa del mismo, por lo que en este apartado únicamente se reseñan las ZOUs actuales. Estas se han delimitado entendidas como áreas homogéneas desde el punto de vista de los usos mayoritarios, intensidades y tipologías existentes, y partiendo de las superficies reseñadas en apartados anteriores.

Sobre estas zonas ya se han establecido las intensidades en el apartado 5.4.2, por lo que no se vuelven a repetir tales datos. En este sentido se pueden considerar las siguientes zonas de ordenación urbanística actuales:

ZOU.01: Casco antiguo de Corral de Almaguer. Corresponde con la población tradicional que se ha citado anteriormente y que comprende el conjunto monumental ya definido. Se encuentra situada en el centro del municipio, y corresponde con el suelo urbano más antiguo de la población. Su delimitación corresponde con suelo considerado como urbano en las actuales NNSS.

Su uso global es el residencial con tolerancia de otros usos terciarios y dotacionales, en una tipología de manzana cerrada en construcción en altura con dos plantas de altura de altura media, si bien existen bastantes edificaciones de tres plantas. Asimismo existen bastantes edificaciones dotacionales públicas y privadas que conforman este centro monumental de la población.

Esta zona responde a una construcción tradicional en manzana cerrada que sigue el trazado y las alineaciones tradicionales del pueblo, y cuenta con una densidad residencial media. La superficie de esta zona asciende a 223.050 m2., que se dividen entre 34 manzanas que conforman la almendra central de la población.

En función del grado de consolidación de la edificación, y de la urbanización que presenta cada parte del núcleo, en el POM se deberá dividir esta zona entre suelo urbano consolidado y suelo urbano no consolidado por incremento de aprovechamiento.

Las intensidades de uso de cada manzana y de la zona completa se han descrito en el apartado 5.4.2.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 116 En las superficies construidas anterior se han consignado también todas las superficies incluyendo los usos terciarios y dotacionales. Tras descontar estos últimos se indica la superficie construida de usos lucrativos asciende a 147.531 m2 que corresponde con el 69,76% del total anterior, coeficiente habitual en un núcleo como Corral de Almaguer que cuenta con una superficie elevada de artesanos, almacenes y edificaciones dotacionales.

ZOU.02. Ampliación del casco antiguo Corresponde con la ampliación del caso antiguo citado anteriormente y responde con los crecimientos de la población producidos en las dos últimas terceras partes del siglo XX, ocupando el espacio hasta la actual carretera nacional que se considera el borde urbano.

Esta zona incluye usos residenciales con compatibilidad de otros usos, entre los que hay que destacar varias industrias y cooperativas relacionadas con el campo que se ubicaban dentro del suelo urbano.

La estructura urbana tiende a un esquema ortogonal pero mantiene tramos curvos que provienen del casco antiguo. Se apoyan básicamente en los caminos en forma radial que salían del centro de la población hacia el exterior.

Esta ZOU es algo heterogénea ya que en su interior se ubican parte de los enclaves de uso industrial, y que habitualmente ocupaban parcelas en las antiguas carreteras de acceso a la población. Asimismo dentro de esta zona se puede observar dos crecimientos distintos en función de la tipología.

La primera corresponde con la zona situada al suroeste del conjunto monumental de Corral y que se apoya en la antigua carretera ocupando el territorio entre esta y la salida hacia Lillo. Asimismo en esta zona se pueden adscribir las primeras manzanas situadas entre el conjunto monumental y el Riansares, así como las primeras manzanas de todo el lindero sur de dicho conjunto. Esta zona cuenta que corresponde con el primer ensanche natural del conjunto de Corral adquiere, por tanto, una forma irregular.

Esta primera zona se distingue del resto de la ZOU por la tipología en vivienda en altura que tiene una presencia importante en casi todas las manzanas de esta zona. Esta zona se advierte como un espacio con mayor número de comercios en planta baja y edificaciones con tres y cuatro plantas de altura.

La segunda zona de la ZOU comprende el resto de las manzanas, con unas tipologías de una o dos plantas de altura, contando fundamentalmente con vivienda unifamiliar aunque también existen viviendas plurifamiliares.

ZOU.03: Ensanche residencial unifamiliar Corresponde al suelo que bordea al anterior núcleo o casco urbano y que corresponde con el suelo clasificado como urbano no consolidado en las actuales NNSS y que se ha ido desarrollado en los últimos treinta años.

Comprende las unidades de actuación situadas sobre todo en la zona este de la población, así como algunas otras situadas al norte.

Todas estas cuentan con un uso residencial en el que se han ubicado tipologías de vivienda unifamiliar con manzanas con usos dotacionales. Su estructura obedece a una planificación más reciente con calles rectas en un esquema ortogonal.

ZOU.04: Residencial unifamiliar exterior

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 117 Corresponde al suelo situado al sur de la carretera nacional entre esta y la carretera de Lillo que ha conformado una zona residencial desgajada del resto urbano. Esta zona básicamente desarrolla las NNSS en una superficie pequeña, pero ha innovado las mismas a través de varias ordenaciones de nueva factura.

Su uso global mayoritario es el residencial, en una tipología de vivienda unifamiliar, adosada o pareada con dos plantas de altura.

Esta zona está ligeramente constreñida por las zonas industriales situadas junto a la carretera de Lillo, lo que ha motivado que sus accesos y movilidad no sean los más adecuados.

Su uso global mayoritario es el residencial, en una tipología de vivienda unifamiliar, adosada o pareada con dos plantas de altura.

ZOU.05: Suelo urbano industrial. Corresponde con suelo de uso industrial previsto en las NNSS y que en las mismas se preveía como urbano consolidado o a desarrollar por unidades de actuación de suelo no consolidado. Se ubica al oeste y suroeste de la población apoyado en la carretera nacional, así como en el cruce con la carretera de Lillo.

ZOU.06: Sectores de suelo urbanizable industrial innovadores Corresponde con las dos actuaciones urbanizadoras ejecutadas en los últimos años y que han sido objeto de una actuación innovadora, estando situados en los bordes del suelo urbano. Su uso global mayoritario es el industrial.

Se encuentran con accesos directos desde las dos carreteras a las que dan frente. El primer sector está ejecutado en su totalidad, y se accede por la carretera de Lillo, mientras el segundo está pendiente de urbanizarse y se accede por la carretera nacional.

5.6.1. Resumen de superficies. En función de los datos indicados en el apartado anterior de morfología urbana y de dotaciones, el resumen del núcleo urbano central de Corral de Almaguer, así como de las superficies recogidas en el apartado 5.4.2 de esta memoria se obtiene el siguiente resumen de estas ZOUs: Z.O.U Superficie Edif Sup DV DE DEIS Viales Uso Tipología Denominación m2 m2/m2 m2c m2 m2 m2 m2 ZOU.01 223.050,00 0,94 211.478 1.476 6.665 0 39.675 R EMC Casco antiguo ZOU.02 231.738,00 0,64 147.317 14.801 6.858 20 72.182 R EMC Ampliación casco A 848.673,00 0,41 335.446 3.856 50.610 950 284.108 R EMC Ampliación casco B ZOU.03 203.556,98 0,62 0 13.139,80 5.556,00 412,08 49.875,38 R EAV Ensanche R Ud desarrolladas 238.557,50 - 0 0 0 0 0 R EAV Ensanche R Ud sin desarrollar ZOU.04 52.005,00 0,41 17.314 826,00 0 0 10.584 R EMC RU exterior (SUC) 116.134,43 0,28 - 12.733,85 8.948,86 93,23 22.519,70 R EAV RU P.56+S.02+Desp. ZOU.05 135.035,00 0,51 55.600 0 0 0 26.073 I EAV I oeste 52.525,00 0,40 17.916 0 0 0 7.514 I EAV I sur ctra Lillo (SUC) 79.894,13 0 0 630,00 0 12,00 1.751,60 I EAV I P1+2+3+4+5+6+7 289.892,00 0,08 21.559 0 0 0 8.262 I EAV I P9+10+11+12+13+14+17+18+19 67.952,00 0,41 26.991 0 0 0 2.225 I EAV I enclaves en población (SUC) ZOU.06 109.290,75 0,50 - 10.588,52 5.293,81 64,00 28.269,74 I EAV Sector 01 industrial (SUC) 1.093.096,00 0,47 - 109.309,60 54.654,80 9.033,63 112.095,46 I EAV Sector industrial (SUNC) ZOU.07 1.312,00 0 210,00 0 1.102,00 0 D ETE Tanatorio S-03 Total 3.742.711,79 167.570,77 138.586,47 11.686,94 665.134,88

5.7.- Paisaje urbano y patrimonio Tal aspecto ha quedado reseñado en anteriores apartados por lo que no se vuelve a reproducir ahora.

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6. PLANEAMIENTO VIGENTE

6.1. Normas Subsidiarias de planeamiento municipal (NNSS). En la actualidad el municipio cuenta con Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, aprobadas por la Comisión Provincial de Urbanismo de Toledo el 7 de junio de 1992 (DOCM 30.09.1992). Por este motivo el Plan de Ordenación Municipal corresponde con el segundo documento urbanístico con que va a contar el municipio.

Las NNSS son del tipo b) ya que clasifican suelo urbano, urbanizable y suelo no urbanizable. Dentro de este suelo no se establece ninguna protección específica del mismo, salvo la existencia de las infraestructuras señaladas en el mismo y que se refieren a:  Río Riansares.  Vías pecuarias.  Carreteras.  Canales.

Las citadas NNSS se han desarrollado siguiendo su ordenación sin que se hayan advertido alteraciones sobre las mismas. El desarrollo de las distintas unidades y sectores ha respondido a las directrices de las NNSS vigentes siguiendo los procedimientos previstos en la Ley, y manteniendo las determinaciones y ordenaciones previstas en las mismas.

En la última década el desarrollo de las NNSS ha sido mayor y ha permitido la aprobación y ejecución de más de una docena de instrumentos urbanísticos de desarrollo

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 119 correspondientes con planeamiento especial o parcial. Estos se han aprobado al amparo deL TRLOTAU y del RPLOTAU. Dentro del suelo urbano las NNSS distinguen entre suelo urbano consolidado y no consolidado que corresponde con los polígonos previstos en la ordenación de las mismas.

Dentro de las normas generales de edificación en el suelo urbano se pueden citar las siguientes: a) La altura máxima se establece en tres plantas con 10 metros de altura al alero y de 12,50 metros a cumbrera, en todo el suelo urbano. b) En edificaciones aisladas o abiertas se establece un retranqueo de 3 metros o la mitad de la altura (si es mayor), a cualquier lindero. c) Se contabilizan como dos plantas aquellas que tengan más de 4,80 metros de altura. d) La inclinación máxima de los faldones de cubierta será de 30 grados. e) El fondo edificable en las edificaciones de 3 plantas se establece en 15 metros desde las alineaciones de fachada. Esta limitación no se aplica a las plantas sótano ni baja. f) Se permiten cuerpos volados con un ancho máximo de 1/10 del ancho de la calle y no mayor de un metro, que pueden ocupar como máximo el 50% de la longitud de fachada a una altura mínima de 3,50 metros de la rasante de la calle (solamente en edificios no catalogados).

Las zonas de suelo urbano se regulan por el capítulo IV de las NNSS, que reflejan las ordenanzas particulares de las mismas, de acuerdo con el resumen de la siguiente tabla:

Ord. Zona Edificab. Nº Altura Parcela Ocup. Uso Tipología Densidad m2/m2 plantas m m2 % Viv/ha 1 Catalogados No se establece 2 Residencial - III 10,00 - Cap.3 R+T Cerrada - 3 Industrial - Cap.3 Cap.3 - - I - - 4 Equipamiento - - - - - D - - 5 Esp. Libres - - 4 - 2 DV - -

Sobre la base de las ordenanzas vigentes se pueden hacer las siguientes consideraciones:  En la ordenanza 1, que corresponde con las edificaciones catalogadas, únicamente se permiten obras de conservación, consolidación, rehabilitación y ampliación. Se prohíbe la demolición.  En las ordenanzas 2 y 3, se indica que serán de aplicación las condiciones de altura generales del capítulo 3 de la normativa.  En la ordenanza 3 se permite otro uso secundario residencial (vinculado al industrial) que puede ocupar hasta un 20% de la superficie total construida.  En la ordenanza 3 se permite el uso residencial como secundario que puede ocupar hasta un 20% de la superficie total construida.

Los polígonos de suelo urbano no consolidado cuentan con las siguientes determinaciones:  Sistema de actuación por compensación.  Se cederá para equipamiento público el 10% de la superficie del polígono independientemente de los viales.  En calle de más de 9 metros de anchura el exceso de la superficie del vial contabilizará como zona de cesión.  La anchura mínima de las calles interiores se fija en 9 metros, no permitiéndose fondos de saco.  Solamente se exigen las cesiones del viario en los polígonos 3, 4, 5, 9, 13, 44 y 53.  En el polígono 22 se deberá redactar un Estudio de Detalle para establecer las alineaciones. La instalación actual está fuera de ordenación.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 120  En los polígonos 3, 4, 13, 25, 26, 33, 34, 40, 42, 45, 47 y 55 se admiten obras de reforma sin aumento de volumen ni cambio de uso.  En los polígonos 48 y 49 se debe elevar la cota del terreno.  En el polígono 49 se establece una densidad de 28 viv/ha con una edificabilidad de 0,80 m2/m2 y una parcela mínima de 250 m2.

Los sectores de suelo urbanizable se establecen dentro de una única área de reparto, y cuentan con las siguientes determinaciones:  Aprovechamiento tipo 0,60 m2/m2. referido al uso residencial.  Edificabilidad de 0,60 m2/m2, con independencia del uso del sector.  En el sector 2 (residencial), se establece una tipología de vivienda unifamiliar con una densidad de 28 viv/ha y una parcela mínima de 250 m2. La altura máxima se establece en 8 metros al alero y 10,50 metros a cumbrera.  En el sector 1 (industrial), se permite otro uso secundario residencial (vinculado al industrial) que puede ocupar hasta un 25% de la superficie total construida. Se establece una parcela mínima de 500 m2. La altura máxima es de dos plantas con 10 metros al alero y 12,50 metros a cumbrera, si bien existe una excepción para industrias que requieran una altura superior.

6.2. Modificación puntual 1 de las NNSS Por acuerdo de la Comisión Provincial de Urbanismo de Toledo el 24 de junio de 1993 (DOCM 06.08.1993). Esta modificación afecta a dos zonas distintas del suelo urbano. Esta modificación afecta a una zona dotacional situada entre el río Riansares y la avenida de Castilla-La Mancha, así como al polígono 22 en la que se ubica una zona rotacional dividiendo el polígono en dos zonas que quedan separadas.

Asimismo en este documento se modifican las alineaciones de dos zonas del casco urbano. La primera la ya citada junto al Riansares y la segunda consiste en un nuevo vial entre la calle Santa Cruz y la carretera de Tarancón, calificando como equipamiento una zona residencial para el citado centro.

6.3. Modificación puntual 2 de las NNSS Por acuerdo de la Comisión Provincial de Urbanismo de Toledo el 2 de agosto de 1996. En este documento se modifican algunas de las alineaciones de la zona este del casco urbano, entre los polígonos P-38 y P-42.

Esta modificación afecta al trazado de la calle Luz que sitúa su eje en el límite de los polígonos 38 y 42 con un ancho de 9 metros, tal y como se puede ver en las dos imágenes siguientes de estado actual y modificado.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 121

6.4. Modificación puntual 3 de las NNSS Tras la aprobación inicial de esta modificación (DOCM 03.07.1998) se aprueba definitivamente por acuerdo de la Comisión Provincial de Urbanismo de Toledo el 10 de abril de 1998 (DOCM 11.12.1998).

En este documento se amplia el suelo urbano con dos nuevas unidades de ejecución, situadas al sur de la población, junto a la carretera de Lillo con 188.236,44 m2 de superficie, cuyo emplazamiento se puede ver en la siguiente imagen (trama de cuadrados).

La primera unidad cuenta con un uso industrial con 105.048,99 m2 y la segunda es residencial con 83.187,45 m2.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 122

El sector industrial tiene una edificabilidad 0,60 m2 /m2 con parcela mínima de 500 m2., a desarrollar por cooperación. El sector residencial tiene una densidad de 28 viv/ha., con parcela mínima de 250 m2 a desarrollar por compensación.

En esta modificación también se establece una nueva calle al sur de la población que se puede ver en las imágenes comparadas siguientes:

6.5. Modificación puntual 4 de las NNSS Tras la aprobación inicial de esta modificación (DOCM 03.07.1998) se aprueba provisionalmente (DOCM 29.10.199) y definitivamente por acuerdo de la Comisión Provincial de Urbanismo de Toledo el 26 de septiembre de 2000 (DOCM 27.10.2000). En este documento se modifica el uso del polígono P-49 que pasa a ser residencial, ubicando las cesiones dotacionales al este de la unidad para unirlas a la zona dotacional municipal.

La unidad cuenta con una edificabilidad de 0,80 m2/m2 y una densidad de 28 viv/ha., contando con una parcela mínima de 250 m2. El vial previsto entre las unidades P-48 y P- 49 cuenta con 14 metros de anchura.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 123 6.6. Modificación puntual 5 de las NNSS Tras la aprobación inicial de esta modificación (DOCM 27.11.2001) se aprueba definitivamente por acuerdo de la Comisión Provincial de Urbanismo de Toledo el 25 de junio de 2003 (DOCM 23.07.2003).

En este documento se modifica, en primer lugar, los linderos del sector 2 sin alterar la superficie final del sector, ya que se compensan las superficies que se suprimen del suelo urbanizable con las que se incorporan, como se puede ver en la siguiente imagen:

En segundo lugar se suprime una calle paralela a la calle Santa Agueda.

6.6. Planeamiento de desarrollo y mejora de las NNSS. 6.6.1. Planeamiento de desarrollo residencial 6.6.1.1. Polígono P-08 El desarrollo del polígono ha contado con la información pública del PAU que consta de Plan Especial de Reforma Interior y Proyecto de Urbanización (DOCM 07.08.1993), y del convenio urbanístico correspondiente (DOCM 01.12.2008), documentos que se aprueban definitivamente por acuerdo plenario (DOCM 01.12.2008), y cuenta con las siguientes determinaciones:  Superficie de la unidad. 20.681,39 m2.  Superficie de viario. 6.767,76 m2.  Superficie parcelas. 12.094,05 m2.  48 viviendas como máximo.  Superficie infraestructuras. 12,00 m2.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 124  Superficie de cesión de zonas verdes. 1.807,58 m2, en tres parcelas.  Superficie de cesión de exceso de viales: 348,94 m2 que corresponde con el aumento de anchura en los viales interiores a 10 metros, lo que unido a la superficie de zonas verdes asciende a 2.146,52 m2, que representa un 10,38% de la superficie de la unidad.

La urbanización está ejecutada y se han iniciado diversas construcciones residenciales.

6.6.1.2. Polígono P-15-A El desarrollo del polígono ha contado con la aprobación inicial de un Estudio de Detalle (DOCM 08.09.1993), documento que se aprueba definitivamente por acuerdo plenario de 29 de noviembre de 1993 (DOCM 19.01.1994). En dicho Estudio de Detalle no se recogía una parcela destinada a zona verde en las NNSS, ya que esta unidad era discontinua. No obstante la Comisión Provincial de Urbanismo se dio por enterada el su sesión de 15 de marzo de 1994.

El proyecto de urbanización tras su aprobación inicial (DOCM 23.06.1195) se aprueba definitivamente por el Pleno de 23 de noviembre de 1995 (DOCM 22.12.1995).

El polígono cuenta con las siguientes determinaciones:  Superficie de la unidad. 12.834,60 m2.  Superficie de viario. 3.928,35 m2.  Superficie parcelas. 7.882,25 m2.  Superficie de cesión de zonas verdes: 1.024,00 m2.  Superficie de cesión de exceso de viales: 285,00 m2 que corresponde con el aumento de anchura en el vial de 14 metros, lo que unido a la superficie de zonas verdes asciende a un 10,19% de la superficie de la unidad.

Dado que no se encuentra ejecutada la urbanización, y siguiendo el criterio de la Consejería de Fomento y dado que han pasado dos décadas sin que se haya desarrollado, este polígono debe considerarse como suelo urbano no consolidado estando afectado como una unidad de actuación urbanizadora.

6.6.1.3. Polígono P-15-B Tras la información pública del Programa de Actuación Urbanizadora (DOCM 07.08.2006) se aprueba definitivamente el Estudio de Detalle y el Proyecto de urbanización por acuerdo plenario de 28 de mayo de 2009 (DOCM 13.08.2009). Se encuentra inscrito en registro de PAUs en el libro 2, folio 200, asiento 200

El proyecto de reparcelación tras su aprobación inicial (DOCM 01.07.2009) se aprueba definitivamente por Decreto de Alcaldía de 29 de julio de 2009 (DOCM 13.08.2009), y cuenta con las siguientes determinaciones:

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 125  Superficie de la unidad. 11.460,60 m2.  Superficie de viales. 2.611,42 m2.  Superficie de zonas verdes. 1.146,00 m2. (10% superficie unidad).  Superficie dotación infraestructuras. 13,46 m2.  Superficie parcelas. 7.689,12 m2.  Uso de vivienda unifamiliar, con una parcela mínima de 250 m2.  28 viviendas.

La urbanización está ejecutada, y recepcionada el 21 de octubre de 2010, y cuenta con diversas construcciones residenciales.

6.6.1.4. Polígono P-16 Tras la información pública del Programa de Actuación Urbanizadora (DOCM 14.06.2006) se aprueba definitivamente el Estudio de Detalle y el Proyecto de urbanización (DOCM 08.04.2010). La aprobación inicial del proyecto de reparcelación (DOCM 22.12.2009) se aprueba definitivamente (DOCM 26.02.2010), y cuenta con las siguientes determinaciones:  Superficie de la unidad. 16.289,96 m2.  Superficie de zonas verdes; 1.629,00 m2 dividido en dos parcelas con 919,78 (920) y 709,22 (709) m2 respectivamente, lo que significa el 10% de la superficie de la unidad.  Superficie infraestructuras. 12,00 m2.  Superficie de viario. 3.077,152 m2.  Superficie parcelas residenciales. 11.571,81 m2.  Superficie máxima edificable 14.253,72 m2.  Uso de vivienda unifamiliar, con una parcela mínima de 115 m2.  Edificabilidad neta: 1,225 m2/m2.  Altura de 3 plantas con un máximo de 10 metros al alero.  92 viviendas.  No se encuentra ejecutada la urbanización.

6.6.1.5. Polígono P-21 El desarrollo del polígono ha contado con la aprobación inicial de un Estudio de Detalle (DOCM 29.04.1994), documento que se aprueba definitivamente por acuerdo plenario de 27 de julio de 2004 (DOCM 12.08.1994). En la ordenación existe un exceso de viales de 856,14 m2, que La cesión destinada al Ayuntamiento y que correspondía con la parcela C1 se permutó posteriormente.

Existe una modificación puntual del Estudio de Detalle y del proyecto de urbanización del polígono (DOCM 23.06.1995), así como un proyecto de reparcelación aprobado (DOCM 16.08.2004). Cuenta con las siguientes determinaciones:  Superficie de la unidad. 10.103,70 m2.  Superficie de infraestructuras. 15,59 m2.  Superficie de viario. 2.872,62 m2.  Superficie parcelas residenciales. 5.990,94 m2.  Superficie de cesión: 856,14 m2 correspondiente con la superficie de exceso de viales, lo que significa un 8,47% de la unidad.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 126  Existe también una parcela de cesión de 384,00 m2 (parcela C1) que fue objeto de permuta, y no se destinó a suelo dotacional, por lo que no se puede considerar como parte del porcentaje de cesión.  Por tanto existe un defecto en cuanto a la superficie de cesión en la unidad de 154,23 m2.  Uso de vivienda unifamiliar, con una parcela mínima de 110 m2.  48 viviendas como máximo.  La urbanización está ejecutada y se han iniciado diversas construcciones residenciales.

6.6.1.6. Polígono P-22.A El Polígono 22 se divide en dos unidades A y B tras la modificación puntual número 1 de las NNSS, que data del año 1993 y cuyas determinaciones básicas ya se han citado anteriormente en este mismo capítulo. El desarrollo del polígono 22-A ha contado con la aprobación inicial de un Estudio de Detalle y de un proyecto de urbanización (DOCM 08.09.1993), documentos que más tarde se aprueban definitivamente por acuerdo plenario de 24 de mayo de 1995 (DOCM 23.06.1995).

El polígono 22-A, cuenta con las siguientes determinaciones:  Superficie de la unidad. 17.530,00 m2.  Superficie de cesión. 289,00 m2.  Superficie de viario. 5.121,20 m2.  Superficie parcelas residenciales. 12.089,80 m2.  Uso de vivienda unifamiliar, con una parcela mínima de 171 m2.  52 viviendas.  En la ordenación hay un exceso de viales de 1.644,50 m2, que es ligeramente inferior al 10% de la superficie del polígono. Por este motivo existe un informe negativo de la Comisión Provincial de Urbanismo, de 3 de octubre de 1996, por incumplir el artículo 522 de las NNSS.  Por tanto existe un defecto en cuanto a la superficie de cesión en la unidad de 108,50 m2.

La urbanización está ejecutada y la totalidad de las parcelas cuentan con construcciones residenciales.

6.6.1.7. Polígono P-22.B El Polígono 22 se divide en dos unidades A y B tras la modificación puntual número 1 de las NNSS, ya citada anteriormente.

El desarrollo del polígono 22-B ha contado con la información pública del PAU que contaba con Estudio de Detalle y Proyecto de urbanización (DOCM 13.03.2002), aprobándose definitivamente por acuerdo plenario de 20 de abril de 2003, y cuenta con las siguientes determinaciones:  Superficie de la unidad. 14.825,00 m2.  Superficie de zonas verdes. 1.483,00 m2.(10%)  Superficie de infraestructuras. 12,00 m2.  Superficie de viario. 3.508,00 m2.  Superficie parcelas residenciales. 8.839,00 m2, más 983,00 m2 de parcelas de cesión.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 127  Uso residencial para 71 viviendas.  Parcela mínima de 110 m2.  Tres plantas de altura, ocupación del 100%.  Edificabilidad de 1,28 m2/m2.

Las cesiones a favor del El proyecto de reparcelación se aprueba por resolución de 21 de noviembre de 2003. Actualmente la urbanización está ejecutada y la totalidad de las parcelas cuentan con construcciones residenciales. Se encuentra solicitada la inscripción a la Consejería de Fomento.

6.6.1.8. Polígono P-24 El desarrollo del polígono ha contado con la aprobación inicial de un Estudio de Detalle y un proyecto de urbanización (DOCM 09.02.1996), documentos que se aprueban definitivamente por acuerdo plenario de 25 de junio de 1996 (DOCM 19.07.1996). Cuenta con las siguientes determinaciones:  Superficie del sector. 5.413,05 m2.  Superficie lucrativa. 3.086 m2.  Superficie de viales. 1.887 m2.  Superficie de cesión dotacional. 440,00 m2., según se puede ver en la imagen adjunta, que corresponde con el 8,13% de la superficie de la unidad.  Por tanto existe un defecto en cuanto a la superficie de cesión en la unidad de 101,30 m2.  Uso residencial para 18 viviendas.  La urbanización está ejecutada y las parcelas cuentan con construcciones residenciales.

6.6.1.9. Polígono P-25 Sobre este polígono existe una información pública de un PAU del polígono (DOCM 03.06.2008), sin que se haya resuelto.

6.6.1.10. Polígono P-42 Sobre este polígono se realizó una modificación puntual de las NNSS, que tras la aprobación inicial (DOCM 08.03.1996) se aprobó definitivamente por acuerdo de la Comisión Provincial de Urbanismo de 25 de junio de 1996.

Cuenta con un Estudio de Detalle y de un proyecto de urbanización con aprobación plenaria de 016 de enero de 1996 (DOCM 09.02.1996). Sobre el mismo existe una parcelación efectuada en su día, con trazado de calles interiores de 9 metros de anchura. Cuenta con las siguientes determinaciones:  Superficie de la unidad. 26.715,50 m2.  Superficie dotacional de cesión. 1.700,00 m2., según se puede ver en la imagen adjunta, que corresponde con el 6,36% de la superficie de la unidad.  Por tanto existe un defecto en cuanto a la superficie de cesión en la unidad de 971,55 m2.  Superficie de infraestructuras. 12,00 m2.  Superficie de viario. 5.355,11 m2.  Superficie parcelas residenciales. 19.659,89 m2.  Uso de vivienda unifamiliar.  La urbanización está ejecutada y las parcelas cuentan con construcciones residenciales.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 128

6.6.1.11. Polígono P-48 La ordenación de este polígono consta de Plan Especial de Reforma Interior y Proyecto de urbanización que se aprueban definitivamente (DOCM 25.11.2010). Posteriormente tras la información pública del proyecto de reparcelación (DOCM 21.03.2011) se aprueba definitivamente (DOCM 08.06.2011), y cuenta con las siguientes determinaciones:  Superficie de la unidad. 29.482,77 m2.  Superficie de zonas verdes. 3.062,00 m2.  Superficie dotacional. 3.416,00 m2.  Superficie de infraestructuras. 12,00 m2.  Superficie de viario. 7.724,91 m2.  Superficie de viario exterior al polígono. 1.513,92 m2.  Superficie parcelas residenciales. 14.743,82 m2.  Uso de vivienda unifamiliar.  La urbanización está ejecutada, pendiente recepcionada.

6.6.1.12. Polígono P-49 Registrado el 18 de noviembre de 2005 en el Registro de Programas de Actuación Urbanizadora de Toledo. Cuenta con las siguientes determinaciones:  Superficie de la unidad. 19.123,61 m2.  Superficie rotacional de equipamiento. 1.947,22 m2.  Superficie de infraestructuras. 32,03 m2.  Superficie de viario. 3.196,86 m2.  Superficie parcelas residenciales. 13.947,50 m2.  Uso de vivienda unifamiliar, con una parcela mínima de 250 m2.  51 viviendas como máximo.  La urbanización está ejecutada y las parcelas cuentan con construcciones residenciales.

6.6.1.13. Polígonos P-51+52 El desarrollo del polígono ha contado con la aprobación inicial de un Estudio de Detalle y de un proyecto de urbanización (DOCM 08.09.1993), documentos que se aprueban definitivamente posteriormente por acuerdo plenario de 29 de noviembre de 1993 (DOCM 10.01.1994), dictaminando la Comisión Provincial de Urbanismo el 15 de marzo de 1994.

El Polígono P-51+52 cuenta con las siguientes determinaciones:  Superficie de la unidad. 19.096,80 m2.  Superficie de cesión. 1.041,00 m2.  Superficie de zonas verdes privadas. 2.891,40 m2.  Superficie parcelas residenciales. 10.364,50 m2.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 129  Superficie de viario. 3.825,00 m2.  Uso de vivienda unifamiliar, con una parcela mínima de 75 m2.  Por tanto existe un defecto en cuanto a la superficie de cesión en la unidad de 101,05 m2.

La urbanización del polígono 52 está ejecutada y existen parcelas con construcciones residenciales. En esta se mantienen 366,00 m2 calificados de zona verde, por lo que en función de la superficie de esta unidad (7.706,70 m2) hay un defecto de 404,67 m2.

El polígono 51 no está urbanizado, por lo que siguiendo el criterio de la Consejería de Fomento y dado que han pasado dos décadas sin que se haya desarrollado, este polígono debe considerarse como suelo urbano no consolidado estando afectado como una unidad de actuación urbanizadora.

6.6.1.14. Polígono P-56 Tras la información pública del PAU que consta de Estudio de Detalle y proyecto de urbanización (DOCM 03.04.1999) se aprobado por acuerdo plenario de 13 de julio de 2001, y cuenta con las siguientes determinaciones:  Superficie de la unidad. 14.092,54 m2.  Superficie de zonas verdes. 1.409,25 m2.  Superficie de viario. 3.603,34 m2.  Superficie parcelas residenciales. 9.079,95 m2.  Uso de vivienda unifamiliar, con una parcela mínima de 250 m2.  36 viviendas como máximo.

6.6.1.15. Sector S-2 y Polígono 56 En un primer momento se tramita solamente el sector 2, con la información pública del PAU (DOCM 16.04.1999) que incluía Plan Parcial, y anteproyecto de urbanización, se aprueba por acuerdo plenario de 13 de julio de 2001, y cuenta con las siguientes determinaciones:  Superficie del sector. 86.820,18 m2.  Superficie de zonas verdes. 8.682,79 m2.  Superficie dotacional de equipamiento. 6.603,70 m2.  Superficie de infraestructuras. 80,00 m2.  Superficie de viario. 16.350,90 m2.  Superficie de reserva de viario. 1.959,52 m2  Superficie parcelas residenciales. 47.828,95 m2.  Superficie parcelas residenciales de cesión. 5.314,32 m2.  Uso de vivienda unifamiliar, con una parcela mínima de 250 m2 y una ocupación del 60%. La edificabilidad es de 0,60 m2/m2.  194 viviendas como máximo.  La urbanización está ejecutada y las parcelas cuentan con construcciones residenciales.

Posteriormente se modifica el ámbito del sector en el que se incorpora el polígono 56, por lo que se produce una nueva información pública del PAU (DOCM 23.12.2002) que conlleva la aprobación definitiva del mismo (DOCM 03.11.2003). Posteriormente se produce la información pública del proyecto de reparcelación (DOCM 13.03.2007).

6.6.1.16. Sector 3 El desarrollo del sector ha contado con la aprobación definitiva del PAU que consta de plan parcial y proyecto de urbanización (DOCM 25.06.2010), y de la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación (DOCM 26.08.2010). El fin del mismo es emplazar un tanatorio en el PAU. Cuenta con las siguientes determinaciones:

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 130  Superficie del sector. 1.312,00 m2.  Superficie de zonas verdes. 210,00 m2.  Superficie dotacional de equipamiento. 1.102,00 m2.  La urbanización está ejecutada y las parcelas están edificadas.

6.6.2. Planeamiento de desarrollo industrial 6.6.2.1. Polígono P-05 Sobre este polígono existe una información pública de un PAU del polígono (DOCM 03.06.2008), sin que se haya resuelto. Existe un proyecto de urbanización y un proyecto de reparcelación de este polígono que cuenta con las determinaciones:  Superficie de la unidad. 4.565,00 m2.  Superficie parcelas industriales. 3.577,77 m2.  Superficie de infraestructuras. 12,00 m2.  Superficie de viario. 975,23 m2.  La cesión corresponde con el exceso de superficie de viales que asciende a 493,69 m2, (10,81% de la unidad que se reseña en la segunda imagen adjunta) ya que los viales ascienden a 14 metros de anchura.  5 parcelas.  El polígono está sin ejecutar urbanización alguna, y la ordenación es la siguiente.

6.6.2.2. Polígono P-06 El PAU cuenta con Estudio de Detalle y un proyecto de urbanización y tras la información pública (DOCM 03.05.2000) se aprueban definitivamente por resolución de Alcaldía de 05 de diciembre de 2005, suscribiendo posteriormente el correspondiente convenio (DOCM 16.06.2006). La ordenación aprobada cuenta con las siguientes determinaciones:  Superficie de la unidad. 6.300,00 m2.  Superficie de viario. 775,80 m2.  Superficie de zona verde. 630,00 m2. (10% de la superficie de la unidad).  Superficie parcelas industriales. 4.404,20 m2 (en dos parcelas).  Superficie parcelas industriales de cesión. 490,00 m2.

La ordenanza de aplicación establece lo siguiente:  Uso industrial  Altura máxima 10 metros  No se establece parcela mínima, no frente mínimo ni ocupación máxima.  Retranqueos de 3 metros a linderos.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 131  No se establece edificabilidad máxima

Dado que no se encuentra ejecutada la urbanización, y siguiendo el criterio de la Consejería de Fomento, se deben aumentar las cesiones.

6.6.2.3. Polígono P-07 Sobre este polígono existe una información pública de un Estudio de Detalle y proyecto de urbanización (DOCM 13.11.1998), así como una segunda información pública que incluye el PAU (DOCM 03.04.1999). El polígono está sin ejecutar urbanización alguna.

6.6.2.4. Sector S-1 Cuenta con un proyecto de reparcelación aprobado por Decreto de Alcaldía de 30 de noviembre de 2001 (DOCM 14.12.2001). Cuenta con las siguientes determinaciones:  Superficie de la unidad. 109.290,75 m2.  Superficie de zonas verdes. 10.588,52 m2.  Superficie dotacional de equipamiento. 5.293,81 m2.  Superficie de infraestructuras. 64,00 m2.  Superficie parcelas industriales. 65.074,68 m2.  La urbanización está ejecutada y las parcelas cuentan con diversas construcciones industriales.

6.6.2.5. Sector Polígono Industrial Corresponde con una actuación innovadora de grandes dimensiones que se ubica al oeste de la población y que se inicia con la información pública del PAU compuesto por Plan Parcial y Anteproyecto de urbanización (DOCM 26.02.2007 y 19.03.2008), que se aprueba definitivamente (DOCM 25.06.2010) con condicionantes que conllevan una aprobación de un texto refundido (DOCM 13.05.2011), y de la totalidad del Plan Parcial y del Proyecto de urbanización (DOCM 18.05.2012).

El proyecto de reparcelación se inicia con la información pública (DOCM 20.05.2011) aprobándose posteriormente un proyecto de reparcelación forzosa (DOCM 28.02.2012) que posteriormente se aprueba definitivamente por Resolución de Alcaldía el 8 de junio de 2012 (DOCM 25.06.2012 y 09.07.2012).

El Ayuntamiento Pleno de 26 de enero de 2012 aprobó definitivamente el Programa de Actuación Urbanizadora, promovido por la empresa Teresas Discoana S.L., que cede la condición de agente urbanizador a Desarrollos Industriales Corral de Almaguer S.L.

El Plan parcial establece una edificabilidad por parcela de 0,70 m2/m2 con una ocupación del 70% y 12 metros de altura. El aprovechamiento tipo asciende a 0,5174, y cuenta con 1.414 plazas de aparcamiento público. Se establece un retranqueo de 5 metros a fachada y de 3 metros al lindero posterior. Asimismo cuenta con las siguientes determinaciones:  Superficie de la unidad. 1.093.096,00 m2.  Superficie parcelas industriales. 808.002,50 m2.  Superficie de viario. 112.095,465 m2.  Superficie zonas verdes. 109.309,60 m2., en tres parcelas.  Superficie dotacional. 54.654,80 m2.  Superficie de infraestructuras. 9.033,635 m2., en dos parcelas.  1.414 plazas de aparcamiento públicas.

La normativa de aplicación en este plan parcial es la siguiente:  Uso industrial.  Edificabilidad máxima por parcela. 0,70 m2/m2.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 132  Ocupación máxima. 70%  Altura máxima. 12 metros  Retranqueos a fachada y lindero posterior. 5 metros.  Sin retranqueos linderos laterales.  No se establece parcela mínima ni frente mínimo.  Superficie construida. 565.601 m2c.

En la actualidad se ha iniciado la urbanización del sector.

6.7. Publicaciones en DOCM Desde la aprobación de las vigentes NNSS se han producido otras publicaciones en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha, sobre otros documentos urbanísticos del municipio, que están sin concluir: Fecha DOCM Objeto de la publicación 25.01.2006 Aprobación inicial Modificación puntual 6 NNSS (reforma P-25) 25.01.2006 Aprobación inicial Modificación puntual 6 NNSS (reforma P-40) 03.04.1999 Información pública PAU Sector 1 31.07.2001 Información pública Proyecto urbanización sector 1 10.08.2001 Información pública Proyecto Reparcelación P.56 y Sector 1 14.12.2001 Información pública Proyecto Reparcelación Sector 1 02.11.2006 Información pública Estudio Detalle alineaciones calle Santa Ana y Chacón 22.02.2007 Información pública PAU Plan Parcial, Anteproyecto Urbanización Sector 3 03.05.2011 Información pública separata de caminos Parque eólico San Antón 13.10.2011 Información pública Centro Residuos Parcela 5 Polígono 41 30.01.2012 Información pública Línea aérea Media Tensión 19.12.2012 Información pública Planta Hormigonado parcela 102 polígono 86

6.8. Resumen de unidades de las NNSS En función de la información disponible se puede efectuar el siguiente resumen de las unidades urbanísticas (polígonos y sectores) de las anteriores NNSS. Polígono Superficie m2 Uso Ordenación Ejecución Observaciones 01 18.700,00 Industrial 02 10.200,00 Industrial 03 9.605,50 Industrial 04 5.630,00 Industrial 05 4.565,00 Industrial Reparcelacion No 06 10.180,73 Industrial ED 2005 No 07 21.012,90 Industrial No 08 20.681,39 48 viviendas PAU 2008 Si 09 12.900,00 Industrial - - 10 22.190,00 Industrial - - 11 19.010,25 Industrial - - 12 30.021,20 Industrial - - 13 15.250,40 Industrial - - 14 14.775,00 Industrial - - 15-A 12.834,60 Residencial ED 1995 No 15-B 11.460,60 28 viviendas PAU 2006 Si 16 20.197,30 92 viviendas PAU 2006 No 17 14.330,00 Industrial - - 18 10.501,75 Industrial - - 19 39.220,00 Industrial - - 20 18.331,20 Industrial - - 21 10.103,70 48 viviendas ED 1994 Si 22-A 17.530,00 52 viviendas ED 1993 Si 22-B 14.825,00 71 viviendas PAU 2002 Si 23 4.350,00 Residencial - - Borde urbano 24 5.413,05 Residencial ED 1996 Si 25 11.836,05 Residencial - - Borde urbano 26 2.694,00 Residencial - - Borde urbano 27 8.158,05 Residencial - - Borde urbano 28 3.243,90 Residencial - - Borde urbano 29 4.520,35 Residencial - - 30 9.505,00 Residencial - - Borde urbano 31 2.935,30 Residencial - - 32 6.208,80 Residencial

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 133 33 18.615,20 Residencial - - 34 22.885,10 Residencial - - 35 5.455,25 Residencial - - 36 14.988,00 Residencial - - 37 6.069,60 Residencial - - 38 8.115,30 Residencial - - 39 12.875,50 Residencial - - 40 11.459,60 Residencial - - En tramitación 41 4.697,65 Residencial - - 42 26.715,50 Residencial ED 1996 Si 43 8.627,80 Residencial - No Urbanizado parcialmente 44 12.062,70 Residencial - - Urbanizado 45 12.745,35 Residencial - - Urbanizado 46 11.540,15 Residencial - - 47 13.660,10 Residencial - - 48 29.482,77 Residencial PAU 2010 Si 49 19.123,61 51 viviendas PAU 2005 Si 50 4.478,20 Residencial - - Urbanizado 51 11.390,10 Residencial ED 1994 No 52 7.706,80 Residencial ED 1994 Si 53 4.290,55 Residencial - - Urbanizado parcialmente 54 12.540,00 Residencial - - Urbanizado parcialmente 55 5.127,00 Residencial - - Borde urbano 56 14.092,54 En el S-02 ED 1999 Si Total 741.665,39

Sector Superficie m2 Uso Ordenación Ejecución S-01 109.290,75 Industrial PAU 2001 Urbanizado S-02 86.820,18 194 viviendas PAU 2001 Urbanizado S-03 1.312,00 Dotacional PAU 2010 Urbanizado La Despedida 29.314,25 74 viviendas PAU 2007 Sin desarrollar Industrial 1.093.096,00 En ejecución Total 1.319.833,18

La superficie prevista en las NNSS por usos es la siguiente:  Uso industrial en UA. 276.423,93 m2  Uso industrial en SUB. 1.202.386,75 m2  Uso residencial en UA. 465.241,46 m2  Uso residencial en SUB. 116.134,43 m2  Uso dotacional en SUB. 1.312,00 m2

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7. PLANEAMIENTO EN TRAMITACIÓN O EN EJECUCIÓN

7.1. Sector La Despedida Corresponde con una actuación innovadora que se produce al suroeste de la población en colindancia con el sector 1. Tras la información pública del PAU (DOCM 26.02.2007) está pendiente de su aprobación definitiva. Cuenta con las siguientes determinaciones:  Superficie del sector. 29.314,25 m2.  Superficie de zonas verdes. 4.051,06 m2.  Superficie dotacional de equipamiento. 2.345,16 m2.  Superficie de infraestructuras. 13,23 m2.  Superficie de viario. 6.168,80 m2.  Superficie parcelas residenciales. 15.062,40 m2.  Superficie parcelas residenciales de cesión. 1.673,60 m2.  Uso de vivienda unifamiliar, con una parcela mínima de 200 m2 y una ocupación del 60%. La edificabilidad es de 0,70 m2/m2.  74 viviendas como máximo.  La urbanización no está ejecutada.

7.2. Polígono P-53 Existe un Programa de Actuación Urbanizadora de este polígono en tramitación que cuenta con las siguientes determinaciones:  Superficie de la unidad. 4.290,55 m2.  Superficie de cesión para protección carretera. 582,40 m2.  Superficie de infraestructuras. 35,55 m2.  Superficie parcelas residenciales. 3.672,60 m2.  Uso residencial plurifamiliar con tres plantas.  Superficie construida 8.821,08 m2.

7.3. Polígono P-40 Existe un Programa de Actuación Urbanizadora de este polígono en tramitación que cuenta con las siguientes determinaciones:  Superficie de la unidad. 14.202,76 m2.  Edificabilidad unidad 0,77 m2/m2.  Edificabilidad neta sobre parcela: 1,15 m2/m2.  35 parcelas privativas para un máximo de 38 viviendas.  9676,77 m2 para suelo residencial. (8.709,09 m2 privativo y 967,68 m2 de cesión).  11.128,39 m2 construidos como máximo.  Superficie de cesión para viario: 3.250,08 m2.  Superficie de cesión zonas verdes: 1.429 m2.  Superficie de infraestructuras: 12,00 m2.  Uso residencial, con dos plantas de altura con un máximo con 8,50 metros.  Parcela mínima: 175 m2.

7.4. Polígono P-41 Existen unas bases para la formulación de un Programa de Actuación Urbanizadora de este polígono que se aprobaron inicialmente en el pleno de 18 de abril de 2013 y fueron objeto de información pública (DOCM 22.05.2013). Por este motivo se debería mantener este polígono como unidad independiente de las colindantes, tal y como se reseñaba en la alegación presentada en su día al presente POM.

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7.5. Consulta previa Polígonos 72+73. En los últimos años se propuso una actuación urbanizadora situada en el exterior de la población y situada al sur de la carretera nacional N-301, habiéndose tramitado una consulta previa para un nuevo sector en múltiples parcelas de los polígonos 72 y 73

Se trataba de un ámbito con forma irregular, y contaba con una elevada superficie de suelo (1.398.462 m2) para ubicar más de 4.200 viviendas. Esta actuación se había consignado en el documento de avance del POM como un sector exterior.

La presente actuación ha contado con un acuerdo de 02 de abril de 2012 de la Comisión de Concertación Interadministrativa conforme establece el artículo 10.1 TRLOTAU, en el que se recogen varios aspectos contrarios a la viabilidad de esta actuación.

En las NNSS vigentes se establece que se deberán revisar las NNSS cuando se afecte a más de 7.000 habitantes, cifra que se supera con el número de viviendas previstas. De igual forma la actuación que se propone conlleva un incremento de población superior al 30% de la actual inicialmente prevista, por lo que se incumple con el artículo 40 TRLOTAU.

Asimismo se indica que existe un informe de la Dirección General de Evaluación ambiental de 2 de noviembre de 2010, en el que no es favorable a la creación de un suelo lineal separado de la población, por lo que se deberá revisar su diseño.

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8. DIAGNÓSTICO GENERAL DEL MUNICIPIO. CONCLUSIONES

8.1. Diagnóstico del municipio. El encargo recibido por el Ayuntamiento ha consistido en la redacción del documento que se convertirá en el segundo documento urbanístico que tendrá el municipio, ya que actualmente cuenta con Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal (NNSS).

El presente POM es de iniciativa municipal, y se redacta de acuerdo con el Decreto Legislativo 1/2010, de 18 de mayo de 2010, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística (en adelante TRLOTAU). (DOCM 21.05.2010).

La finalidad del presente POM es la de desarrollar las disposiciones urbanísticas vigentes con el fin de poder dotar al municipio de un documento de Ordenación Urbanística (OU) para todo el término municipal, y que resuelva los problemas existentes de una manera coherente con la situación del mismo. Los fines primordiales del mismo son poder conseguir un conjunto urbano central que aglutine el casco urbano actual con las ampliaciones circundantes, y se permita un crecimiento coherente y adecuado en función de los condicionantes existentes en el municipio.

De esta forma el fin básico es obtener una ordenación con capacidad para poder acoger nuevos desarrollos urbanos con usos residenciales y, sobre todo, productivos, dentro de un periodo de tiempo mediano, en función de las expectativas existentes en la actualidad en la zona y que han permitido en estos años de difícil situación económica fuertes inversiones en el municipio.

La creación recientemente de un polígono industrial es una apuesta fundamental para el desarrollo del municipio y ha permitido ampliaciones de las industrias existentes y posibilitarán en un futuro cercano el aumento poblacional. Por eso el Ayuntamiento considera conveniente aprovechar las sinergias de la mejora de las comunicaciones e infraestructuras en la comarca para prever una ordenación territorial que permita al municipio contar con un futuro cierto en el que se puedan desarrollar nuevas inversiones como las que se están llevando a cabo actualmente.

Es evidente que la creación de puestos de trabajo es fundamental para el aumento poblacional que se produce por el establecimiento del lugar de residencia en el mismo lugar. Esto augura pensar que en pocos años se aumentará la población en Corral de Almaguer y que permitirá asegurar la sostenibilidad del municipio.

Actualmente el municipio ha mantenido los desarrollos dentro de las previsiones establecidas en las anteriores NNSS, salvo los problemas para poder desarrollar los polígonos situados al este de la población. Estos polígonos cuentan con superficies muy reducidas, lo que unido a la interdependencia que se va produciendo entre ellos hacen que su desarrollo haya sido imposible, aspecto que el POM deberá resolver. No obstante hay que advertir que como consecuencia de la nueva legislación las cesiones que se producen en este suelo urbano no consolidado son muy superiores a las prevista sen las NNSS para estos polígonos, aspecto que hay que tener en cuenta.

Al mismo tiempo en estos últimos años únicamente se han producido tres actuaciones innovadoras al suroeste de la población entre la carretera de Lillo y el Riansares, siendo un a de ellas fundamental para el municipio al tratartse de un polígono industrial de iniciativa municipal. Al margen de estas no ha existido ninguna otra actuación que haya conllevado el

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 137 desequilibrio del municipio que se hubiera producido con otros crecimientos desordenados o separados de la población. Como ya se ha indicado en al apartado de morfología urbana Corral ha mantenido el desarrollo concéntrico de todo su suelo urbano de manera que no existen zonas exteriores de uso residencial que lo hayan descompensado.

Por tanto el punto de partida con que se cuenta para el desarrollo de la población es favorable al no existir grandes afecciones que impidan una ordenación adecuada y coherente y que permita la sostenibilidad económica y ambiental.

Los nuevos desarrollos que se deben plantear en el contorno del suelo urbano y urbanizable actual únicamente deberán resolver los problemas de las afecciones fundamentales existentes que se citan en el apartado 8.4.

En cuanto al resto del territorio no se prevén afecciones al medio natural protegido ya que estas están muy alejadas de las zonas urbanas. Únicamente se deberá tener en cuanta las zonas de protección y prevención arqueológicas que pueden incidir en alguno de los nuevos desarrollos.

El POM debe mejorar la clasificación de las distintas categorías de suelo rústico que las NNSS no recogían y establecer unas condiciones precisas para el régimen de usos en cada una de ellas.

Por último se debe citar que el POM debe velar por la protección del conjunto monumental que tiene Corral, para lo que se deberán extremar las medidas para conseguirlo. Por este motivo se debe modificar la ordenanza de aplicación en la zona monumental estableciendo nuevos criterios al tiempo que se deben establecer las catalogaciones precisas de las edificaciones y las áreas de protección de los BIC existentes.

8.2. Objetivos genéricos del Plan de Ordenación Municipal. La finalidad del presente POM es la de desarrollar las disposiciones urbanísticas vigentes con el fin de poder dotar al municipio de un documento de ordenación urbanística para todo el término municipal, y que resuelva los problemas existentes de una manera coherente con la situación del mismo en el momento de redacción del documento. Los fines primordiales del mismo son poder ordenar el municipio de la forma más coherente y adecuada, para poder conseguir un conjunto urbano en el se aglutine el casco urbano actual con un desarrollo concéntrico.

El POM debe recoger asimismo los distintos planeamientos aprobados en el municipio y mejorar las previsiones que las NNSS establecieron para la zona oeste de la población. Asimismo el POM debe prever los desarrollos urbanísticos necesarios para poder reordenar el conjunto y mejorar las comunicaciones rodadas y peatonales.

Hay que indicar que en los últimos años ha existido un crecimiento elevado de la población en el presente municipio, y que ha sido más fuerte que en los municipios colindantes. No obstante el crecimiento poblacional ha ido acompañado de un crecimiento urbanístico reducido y que podría haber sido mejorado de contar con un suelo urbanizable mejor localizado en el entorno de la población. Por tal motivo el nuevo POM debe mejorar tal situación y crear una mejor oferta de suelo en lugares con mejor accesibilidad al centro de la población para usos residenciales con mejores posibilidades de ordenación.

Para ello el Ayuntamiento debe contar con nuevo planeamiento urbanístico y poder emplear la capacidad de gestión que permite el TRLOTAU, a la cual se debe adecuar el desarrollo del municipio. De esta forma el POM, además de cumplir el mandato legal, proporcionará al

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 138 Ayuntamiento las pautas a seguir en cada caso concreto, indicando el planeamiento y la gestión idónea que se debe realizar tras la aprobación del POM, para resolver los problemas existentes. Para ello el presente documento pretende ser el instrumento adecuado para dar la agilidad precisa dentro de los recursos municipales.

Con el presente documento se pretende encauzar la actividad urbanística controlándola de una manera lógica y racional, de manera que se mantengan las características que tiene el municipio. Para ello se proponen los doce objetivos fundamentales para este POM:

1. Proceder a la integración de las distintas actuaciones que han existido en del municipio, de acuerdo con el TRLOTAU, a través de un Plan de Ordenación Municipal.

2. Corregir los desajustes advertidos en la aplicación de actuaciones urbanísticas anteriores, en función de las necesidades del municipio ajustándolas a la normativa urbanística vigente. Para ello es necesario reajustar las unidades no desarrolladas en la zona oeste de la población.

3. Creación de nuevo suelo con capacidad para acoger un uso residencial en emplazamientos mejores que los previstos en las NNSS, situados preferentemente al norte de la población.

4. Creación de nuevos viales transversales que permitan las conexiones entre las dos carreteras que cruzan la población de una mejor forma. Creación de viales transversales al norte de la carretera N-301 para reducir la movilidad de cercanías en esta.

5. Controlar el crecimiento urbano, regulando las determinaciones urbanísticas precisas en el suelo urbano no consolidado y urbanizable. Del desarrollo de estos suelos se obtendrán:  Reserva de suelo dotacional. Se observa que el municipio carece de suelo con capacidad suficiente para poder ubicar dotaciones municipales y públicas establecidas en la legislación vigente, fundamentalmente en el suelo urbano actual. Por tal motivo el Ayuntamiento debe crear nuevos suelos dotacionales en esta zona.  Al tiempo se debe resolver adecuadamente la transición entre el Suelo Urbano existente y el Suelo Rústico.  Creación de nuevos viales. Se pretende crear los accesos rodados suficientes que permitan vertebrar las intercomunicaciones de todas las zonas con el resto de la localidad. Se pretende, por este motivo, que los sectores se constituyan como un continuo urbano, en el que no se perciba, en ningún caso, la sensación de una nueva urbanización. La ordenación se debe apoyar en los viales de borde urbano y en las carreteras existentes, a través de nuevas comunicaciones viarias.

6. Marcar las condiciones que ha de tener cada tipo de suelo para acoger los distintos tipos de edificaciones en suelo urbano y urbanizable, y regular las condiciones de las distintas categorías de suelo rústico, ajustando el régimen de cada tipo de suelo a las determinaciones del TRLOTAU.

7. Efectuar el diseño de las futuras vías estructurales del municipio, en especial resolviendo los problemas existentes con la travesía actual.

8. Clasificar suelo rústico de protección de acuerdo con la realidad del entorno natural actual, y de forma que no genere expectativas de crecimiento de futuras urbanizaciones, y de acuerdo con la realidad del entorno natural actual.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 139  Para ello se busca la protección de estos bienes de dominio público pecuario y sus zonas de protección, debido a su valor natural, clasificando los mismos como Suelo Rústico no Urbanizable de Protección Ambiental de acuerdo con el artículo 47.2.A) de el TRLOTAU y el artículo 4.a) del Reglamento 242/2004 de 27 de julio de 2004, para generar a su vez una franja de espacios libres que aproveche la alta calidad ambiental y estética que crean. El objetivo de protección de las vías pecuarias es asegurar su uso para el tránsito ganadero de conformidad con lo establecido en la Ley 3/95, de 23 de marzo, de Vías Pecuarias, pudiéndose, no obstante, admitir como usos compatibles y complementarios los especificados en dicho texto legal (senderismo, cabalgada, y otras formas de desplazamiento deportivo sobre vehículos no motorizados). Para ello se atenderá a lo establecido en al artículo 5.1, apartado a), subaparatado ii) del Decreto 242/2004, por el que se aprueba el Reglamento de Suelo Rústico de la Ley 2/1998, quedando las vías pecuarias como suelo rústico No Urbanizable de Protección Ambiental. Las vías pecuarias constituyen un patrimonio de importancia supramunicipal, e incluso estatal. Su condición de suelos públicos junto con alto valor histórico, hace que deban ser protegidos frente a cualquier tipo de ocupación, así como conservados en toda su longitud y anchura puesto que si bien en el momento actual han perdido buena parte de su utilización pecuaria intensiva, su existencia permite, al abrigo del fenómeno metropolitano, su puesta en valor como soporte de rutas alternativas de ocio.  Se prevé la protección de los ámbitos protegidos como Suelo Rústico no Urbanizable de Protección Cultural, incorporando al planeamiento las áreas de protección y prevención descritas en la carta arqueológica. En los casos en que sea de aplicación la Ley 4/1990, no se iniciarán las obras sin contar con el visado de la Dirección General de Bienes y Actividades Culturales de la Consejería de Educación y Cultura en relación con las afecciones al Patrimonio Arqueológico, en cumplimiento de la citada Ley.  Se prevé la clasificación como Suelo Rústico no Urbanizable de Protección de Infraestructuras de acuerdo con el artículo 3 del Reglamento 242/2004 de 27 de julio de 2004, deberán ser clasificados como suelo Rústico de Protección de Infraestructuras y Equipamientos aquellos terrenos merecedores de algún régimen de protección, por razón de preservación de la funcionalidad de infraestructuras, equipamientos o instalaciones. A parte de reservar suelo para los sistemas de nueva creación, habrá de tenerse en cuenta que en el municipio ya existen determinadas zonas merecedoras de esta protección como son las carreteras, los caminos y las líneas aéreas eléctricas,

9. Ajustar el régimen de cada tipo de suelo a las determinaciones del TRLOTAU.

10. Mejorar la accesibilidad en el municipio desde la óptica del cumplimiento de las determinaciones legales del vigente Código de Accesibilidad y a la. Orden VIV/561/2010, de 1 de febrero, por la que se desarrolla el documento técnico de condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados, en los nuevos desarrollos y de la mejora de las zonas urbanas actuales.

11. Ajustar la gestión y la ejecución urbanística del municipio a las determinaciones del TRLOTAU.

12. Facilitar al Ayuntamiento la gestión urbanística a través de un sólo documento que aúna las disposiciones urbanísticas.

Los citados objetivos son consecuencia de lo establecido en los artículos 5, 6 y 7 de la TRLOTAU, dentro de los que hay que destacar los fines de la actuación pública territorial, en la que se deberán perseguir los siguientes fines: a. Defender y proteger los espacios y recursos naturales, así como las riquezas, de suficiente relevancia ecológica, cualquiera que sea su titularidad.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 140 b. Utilizar racionalmente los espacios de valor agrícola, ganadero, cinegético, forestal y piscícola, o de interés económico, social y ecológico, con especial consideración de las zonas de montaña. c. Contribuir al uso racional de los recursos hidrológicos. d. Asegurar la explotación y el aprovechamiento racional de las riquezas y recursos naturales y, en particular, de los mineros, extractivos y energéticos, mediante fórmulas compatibles con la preservación y la mejora del medio ambiente. e. Preservar las riquezas del patrimonio cultural, histórico y artístico. f. La protección del patrimonio arquitectónico, del ambiente y del paisaje urbano y rústico. g. Promover el desarrollo económico y social a través del fomento de actividades productivas y generadoras de empleo estable. h. Integrar y armonizar cuantos intereses públicos o privados, ya sean sectoriales o específicos que afecten de forma relevante al territorio en relación con los derechos constitucionales.

Dentro de los fines de la actividad pública urbanística se deben tener presentes los siguientes: a. Subordinar los usos del suelo y de las construcciones, en sus distintas situaciones y sea cual fuere su titularidad, al interés general definido en la Ley y, en su virtud, en los instrumentos de planeamiento de ordenación territorial y urbanística. b. Vincular positivamente la utilización del suelo, en congruencia con su utilidad pública y con la función social de la propiedad, a los destinos públicos o privados acordes con el medio ambiente urbano o natural adecuado. c. Delimitar objetivamente el contenido del derecho de propiedad del suelo, así como el uso y las formas de aprovechamiento de éste. d. Impedir la especulación con el suelo o la vivienda u otros usos de interés social. e. Impedir la desigual atribución de beneficios en situaciones iguales, imponiendo la justa distribución proporcional de los mismos entre los que intervengan en la actividad transformadora de la utilización del suelo, asegurando en todos los casos la adecuada participación de la comunidad en las plusvalías generadas por la acción territorial y urbanística, la clasificación o calificación del suelo, y la ejecución de obras o actuaciones de los entes públicos que impliquen mejoras o repercusiones positivas para la propiedad privada.

Al mismo tiempo el texto legal establece que la ordenación establecida por el planeamiento de ordenación territorial y urbanística tiene por objeto en todo caso: a. La organización racional y conforme al interés general de la ocupación y el uso del suelo, mediante la calificación, a tenor, en su caso, de la clasificación, de éste y de las edificaciones, construcciones e instalaciones autorizadas en él. b. La fijación de las condiciones de ejecución y, en su caso, programación de las actividades de urbanización y edificación, así como de cumplimiento de los deberes de conservación y rehabilitación de las edificaciones, construcciones e instalaciones. c. La formalización de una política reguladora del mercado inmobiliario, especialmente mediante la constitución de patrimonios públicos de suelo, así como el fomento de la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública o que implique la limitación de su precio en venta o su puesta en el mercado en régimen de alquiler con precio limitado y la calificación de suelo con tal destino. d. La protección del paisaje natural y urbano y del patrimonio histórico, arquitectónico y cultural.

Por tal motivo la gestión municipal se debe desarrollar en la forma establecida en la TRLOTAU, y en la legislación concurrente y de régimen local vigente que la complementa, por lo que el Ayuntamiento deberá realizar de forma directa las siguientes: a. El procedimiento de aprobación de los instrumentos de planeamiento de ordenación territorial y urbanística y los de ejecución de éstos. b. Las actuaciones que impliquen el ejercicio de potestades de policía, intervención, sanción y expropiación, así como, en general, poderes de declaración, constitución, modificación o extinción unilaterales de situaciones jurídicas. Las actuaciones no comprendidas en el párrafo anterior, en especial las relativas a la urbanización, y las de mera gestión, así como las materiales, técnicas o reales podrán desarrollarse directamente por

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 141 si o a través de sociedades mercantiles cuyo capital pertenezca total o mayoritariamente a la Administración actuante o indirectamente mediante la colaboración de sujetos privados, sean o no propietarios de suelo, en los términos de esta Ley.

8.3. Alternativas y criterios de selección. La primera alternativa se produce con el fin de elegir el tipo de documento urbanístico a emplear en el municipio. Tal aspecto, en este caso, parece claro y solamente se puede acudir a un Plan de Ordenación Municipal, no pudiéndose acudir a una Delimitación de Suelo, en función de las determinaciones establecidas en la TRLOTAU. Por tal motivo el municipio se divide en suelo urbano, urbanizable y suelo rústico.

La propuesta actual plantea el crecimiento controlado del suelo urbano manteniendo las zonas anteriores, y creando nuevas zonas a desarrollar en el ensanche del pueblo, como suelo urbano no consolidado y urbanizable, todo ello con el fin básico de poder regularizar las actuaciones efectuadas en los últimos años, y permitir equilibrar las zonas exteriores de la población.

Con el suelo urbano no consolidado y con el suelo urbanizable residencial se podrá intentar mejorar el modelo de crecimiento urbano del municipio, tendiendo hacia una forma concéntrica del casco urbano actual.

El suelo industrial debe ubicarse, en el exterior de la población apoyado en la carretera actual, y en las cercanías del existente, ya que permite un inmejorable acceso hacia la autovía de peaje, y no supone alteración de las condiciones de la población al ser exteriores de la población. Asimismo se han previsto nuevos usos terciarios en estas zonas externas de la población, permitiendo que este uso vaya en algunos casos con el uso industrial.

Se han incluido en la propuesta de ordenación los últimos desarrollos que se han ejecutado en la población. Las nuevas unidades, y los sectores previstos, deberán quedar enlazadas con las zonas ya consolidadas, permitiendo la vertebración y estructuración de la totalidad del suelo urbano del municipio, pudiendo coser los vacíos existentes.

Por último, se propone la protección del medio natural existente en el municipio, y que es fundamental para la riqueza y el equilibrio del mismo en el que se asienta. Para ello se prevé una adecuación de sus aprovechamientos a la realidad física actual, sin que se destruyan los entornos actuales, que pasa por el mantenimiento de los invariantes actuales de la zona.

Todas las nuevas unidades contarán con las reservas de suelo para zonas verdes necesarias, así como las dotaciones suficientes de acuerdo con la legislación vigente, habiendo efectuado el reajuste de las mismas en función de los déficits advertidos.

Para ello el Ayuntamiento considera imprescindible redactar un nuevo planeamiento y poder emplear la capacidad de gestión que permite el TRLOTAU, a la cual se adecua en su desarrollo. De esta forma, además de cumplir el mandato legal, se indicará el planeamiento idóneo que se debe gestionar a continuación de la aprobación del POM. El presente documento pretende ser el instrumento adecuado para dar la agilidad precisa dentro de los recursos municipales. Con el presente documento se pretende encauzar la actividad urbanística controlándola de una manera lógica y racional, de manera que se mantengan las características que tiene el municipio.

8.4. Resumen de condicionantes para la ordenación.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 142 Los nuevos desarrollos que se deben plantear en el contorno del suelo urbano y urbanizable actual únicamente deberán resolver los problemas de las afecciones fundamentales existentes y que son las siguientes: a) Cauce del Riansares. Como ya se ha indicado, discurre en sentido norte-sur por el centro de la población, donde cuenta con un cauce canalizado. En el exterior está totalmente abierto. Debido a los problemas de inundabilidad del mismo no procede la clasificación de ninguna unidad ni sector que afecte a la zona de policia del mismo, tanto al norte como al sur de la población. De esta forma los desarrollos en esta zona deben corresponder con los actualmente existentes. b) Cauce de la Acequia Albardana. Por parte de la Confederación Hidrográfica del Guadiana se ha incidido mucho en la conservación y protección de los márgenes de este cauce y en el respeto del dominio público hidráulico. Esto supone modificar la propuesta inicial que preveía una ampliación al este de la población, junto a los suelos dotacionales para cerrar adecuadamente el borde urbano, y excluir cualquier clasificación de suelo en la zona de policía de este cauce. c) Carretera nacional N-301. Actualmente supone una barrera entre las dos zonas del centro urbano, pero que, como consecuencia de la autovía existente, ha visto reducir su circulación rodada. En cualquier caso es necesario conseguir que se enlace esta carretera con la de Lilllo sin tener que pasar por el centro urbano para lo que se debe prever una alternativa viaria entre ambas carreteras. De igual forma sería conveniente analizar la posibilidad de convertir en vial urbano la travesía actual, mejorando las comunicaciones peatonales entre las dos zonas de población. d) Viario transversal. Se ha observado que la mayoría de las comunicaciones entre las distintas zonas de la población necesitan a la carretera N-301 como vial de enlace, lo que supone recargar esta con circulaciones que se podrían producir en otras vías secundarias. Parece oportuno mejorar los viales interiores urbanos en toda la zona norte de la población, y permitir que se enlazara el nuevo polígono industrial por esta zona. De igual forma hay que conseguir, como ya se ha indicado anteriormente, enlazar las zonas industriales situadas en la carretera de Lillo con la carretera N-301 sin tener que acceder al centro.

En el suelo urbano se debe mantener el crecimiento concéntrico de la población que debe ser básico a la hora de establecer los nuevos desarrollos del municipio. Es fundamental que el planeamiento resuelva adecuadamente los bordes urbanos existentes y las conexiones viarias con los accesos a la población. En estas zonas se debe prever el suelo urbano consolidado y el suelo urbano no consolidado, tanto por incremento de aprovechamiento, como por definición de unidades de actuación.

Asimismo la incorporación de los desarrollos efectuados de forma que no existan problemas de redes de infraestructuras y de movilidad es otro reto al que se enfrenta el Ayuntamiento para los próximos años. En caso necesario se propone que las unidades del suelo urbano no consolidado se prevean de forma discontinua con el fin de poder ubicar las dotaciones de forma agrupada entre ellas para un mejor aprovechamiento futuro. Por este motivo es probable que haya que acudir a prever unidades discontinuas.

8.5. Conveniencia para la ordenación. El documento idóneo para el presente municipio es la redacción de un Plan de Ordenación Municipal según establece la legislación vigente. Dadas las características demográficas y socioeconómicas del municipio no cabría la posibilidad de un documento menor ni la revisión o modificación puntual del actual.

Por tanto es lógico acudir a la redacción del presente POM manteniendo las determinaciones que define el artículo 24.1 del TRLOTAU, y el artículo 19 del RPLOTAU que establece las siguientes dentro de la ordenación estructural:

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 143 a) Establecer las directrices de evolución urbana y de ocupación del territorio para los doce años siguientes. b) Clasificación del suelo en urbano, urbanizable y rústico, dividiendo cada una de estas clases en las categorías que procedan, con delimitación de las áreas sometidas a un régimen de especial protección. c) Delimitación preliminar de sectores de planeamiento parcial o de reforma interior, determinando la secuencia lógica de su desarrollo. d) La delimitación geométrica de los sectores responderá a criterios de racionalidad acordes con la estructura urbana propuesta, sin que su delimitación se ajuste exclusivamente a límites de propiedad. e) Establecimiento de los usos globales mayoritarios, definiendo las intensidades y densidades de edificación máximas. f) Señalamiento de los sistemas generales de comunicaciones y sus zonas de protección, del sistema general de dotaciones y equipamientos comunitarios y del sistema general de espacios libres. g) Previsión de las infraestructuras viarias y espacios libres y dotaciones con carácter estructuradora en la ordenación. h) Fijación de los objetivos a considerar en la formulación de los instrumentos de desarrollo del Plan y de los criterios que deben regir la ordenación del suelo rústico.

Asimismo el artículo 30 del TRLOTAU y el artículo 40 y siguientes del RPLOTAU, establecen otra serie de objetivos que cuentan con un carácter detallado y que se deben tener presentes, resumiéndose en los siguientes: a) La ordenación urbanística detallada y el trazado pormenorizado de la trama urbana, sus espacios públicos, dotaciones comunitarias y de redes de infraestructuras para el suelo urbano. b) Se establecerán las reservas dotacionales por zonas de ordenación urbanística o unidades de actuación urbanizadora, justificándose por relación a los estándares regulados en el TRLOTAU y en el RPLOTAU. c) Determinación de usos pormenorizados y ordenanzas tipológicas de forma directa en suelo urbano consolidado, sin perjuicio de la posibilidad de diferir a Planes Especiales de Reforma Interior áreas concretas de suelo urbano con la finalidad de reestructurar su consolidación. d) La ordenación urbanística detallada y el trazado pormenorizado para los sectores de suelo urbanizable contiguos al suelo urbano, facilitando con dicha ordenación la pronta programación de los terrenos y excusando la ulterior exigencia de Planes Parciales. e) El régimen de las construcciones y edificaciones preexistentes que queden en situación de fuera de ordenación.

Todos estos aspectos se deben recoger en un nuevo documento. En este mismo sentido el tiempo transcurrido desde la puesta en vigor de la LOTAU establece la conveniencia de redactar un documento urbanístico adaptado a la nueva ley y que corresponde con el presente Plan de Ordenación Municipal.

La oportunidad de la redacción del Plan de Ordenación Municipal surge como consecuencia de poder definir un modelo territorial para todo el municipio, coherente con su situación actual y las posibilidades naturales del mismo. De esta forma se definirán los nuevos desarrollos del núcleo urbano, así como se determinarán las zonas del suelo rústico, en especial las correspondientes con las zonas protegidas del mismo.

Al mismo tiempo esta oportunidad se deriva de la necesidad de adaptar el planeamiento del municipio, a la nueva gestión que establece la legislación nacional y autonómica vigente.

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 144 De igual forma el Ayuntamiento quiere reflejar la realidad de las urbanizaciones y construcciones existentes y las que en un futuro próximo se prevén en su territorio acudiendo a la ampliación de suelo residencial e industrial.

TOLEDO, OCTUBRE DE DOS MIL QUINCE IGNACIO ALVAREZ AHEDO ARQUITECTO

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ANEXO 1. MANZANAS CATASTRALES

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 146 ANEXO 1. MANZANAS CATASTRALES Se incluye a continuación el resumen de todas las manzanas catastrales de Corral de Almaguer, describiendo las superficies de las parcelas, y las superficies construidas existentes, según los datos obtenidos de la información del catastro virtual.

Sup Sup Tot Sup Sobre Sup Bajo Ref Catastral Finca Const Ras Ras 46161 29794 0 0 0 47161 10825 0 0 0 48161 10828 2127 2127 0 49100 11073 585 585 0 49110 7119 631 611 49120 4221 320 160 0 49141 11311 0 0 0 49149 4297 580 580 0 49151 3990 0 0 0 49161 14720 5872 5872 0 49250 78557 3547 3496 51 50100 8626 8111 6588 1523 50141 250 0 0 0 50142 4682 78 78 0 50150 8975 391 391 0 50232 657 77 77 0 50110 8518 208 146 62 50119 8282 589 303 286 50140 5100 0 0 0 50142 5559 127 127 0 50232 1900 1388 1388 0 51120 9859 635 635 0 51127 2646 1735 1306 429 51130 4642 555 555 0 51132 4177 446 446 0 51140 13114 3577 3577 0 51210 92475 2475 2475 0 51221 3341 765 765 0 51230 699 463 463 0 52120 3055 335 335 0 52140 16656 6523 6523 0 52212 28799 7948 7254 694 52180 89600 19084 19084 0 53120 5673 2776 2678 98 53122 7924 352 352 0 53130 5738 8395 8395 0 53140 6566 2470 2.470 0 53150 16941 8611 9216 605 53170 10557 7179 7179 0 53180 5342 3254 3274 20 54132 1074 773 773 0 53210 1560 3420 2160 1260 53228 3000 0 0 0 54120 5899 3221 2959 262 54130 1811 1126 1126 0 54132 434 423 423 0 54140 2230 2836 2836 0 54144 1007 1007 1007 0

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 147 Sup Sup Tot Sup Sobre Sup Bajo Ref Catastral Finca Const Ras Ras 54147 935 1354 1354 0 54160 1083 1185 1185 0 54147 1295 1556 1507 49 54150 9761 4902 4902 0 54154 6760 4045 3956 89 54160 6159 4247 4247 0 54170 3700 2567 2168 399 54180 9463 3550 3730 342 54191 170 634 634 0 54180 8054 5620 5154 872 54190 4948 2541 2541 0 54191 3934 4577 4471 106 54200 7038 3824 3807 17 54203 1901 2021 2021 0 54210 3188 0 96 96 54212 2950 0 0 0 54214 1426 4 4 0 54215 4230 0 0 0 54218 2044 259 259 0 54229 1146 0 0 0 55108 7091 3256 3256 0 55113 7464 1572 1572 0 55116 4737 4284 4284 0 55120 3927 3596 3596 0 55122 2784 2308 2437 129 55128 2770 1920 1920 0 55130 4726 1388 1306 82 55132 221 182 182 0 55133 2478 2588 2450 138 55140 1255 1139 1139 0 55150 5282 2995 2656 339 55160 9188 10372 10478 106 55170 6773 4339 4631 448 55180 17394 10313 10171 142 55201 2553 1046 784 262 55202 2061 1123 1123 0 55210 2794 842 842 0 56090 5268 1706 1706 0 56100 2027 1052 1052 0 56120 4609 2389 2389 0 56125 1655 1241 1079 162 56130 1881 6607 6499 108 56132 1841 2041 2041 0 56135 635 1363 1363 0 56137 2355 2009 2009 0 56140 2685 1391 1136 255 56142 1515 1002 872 130 56143 1951 1316 1316 0 56147 514 953 953 0 56150 7876 4840 4840 0 56163 8802 8245 8014 261 56171 3792 4003 4003 0 56175 1118 376 376 0

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 148 Sup Sup Tot Sup Sobre Sup Bajo Ref Catastral Finca Const Ras Ras 56180 7409 5619 5619 0 56182 3127 2281 2281 0 56191 7085 4213 4072 141 56193 3829 2861 2861 0 56200 2255 1258 1258 0 56202 2511 1194 1018 176 56210 1694 714 714 0 56212 1253 521 521 0 56213 2382 711 711 0 57092 979 1443 1443 0 57095 842 2490 2490 0 57100 18898 7695 7607 88 57110 4794 2958 3039 81 57120 1735 636 636 0 57122 1266 3829 2837 992 57130 4309 3638 3638 0 57137 2971 4578 4313 265 57140 6693 4195 3864 413 57150 7380 5520 5520 0 57160 2243 4305 3881 588 57170 8282 9178 9096 82 57172 2841 3393 3393 0 57176 966 1195 1147 48 57176 2530 3366 3694 328 57180 4792 3066 3066 0 57191 3838 3233 3233 0 57200 2269 1194 1194 0 57202 4539 3302 3302 0 57206 1763 1154 1154 0 57208 1866 828 617 211 57210 397 194 194 0 58088 1023 1469 1469 0 58090 4372 3886 3958 342 58098 1945 1529 1529 0 58100 10384 10009 9913 224 58113 1377 1472 1439 0 58120 4275 4278 4278 0 58130 13787 1514 1308 248 58148 8188 3897 3750 147 58150 5689 5420 4872 548 58153 5686 4525 4235 290 58154 6375 329 329 0 58160 1707 1306 1058 248 58176 2137 1951 1951 0 58180 19209 11377 10522 859 58190 8353 5114 4578 536 58198 3775 2073 2073 0 58200 5655 1838 1838 0 58202 3225 5 5 58201 1164 0 0 0 582102 2778 0 0 0 58211 3642 0 0 0 59080 4074 1471 1331 140

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 149 Sup Sup Tot Sup Sobre Sup Bajo Ref Catastral Finca Const Ras Ras 59082 1845 1235 1235 0 59090 3654 2239 2239 0 59100 9934 6940 6940 0 59115 952 2149 1820 0 59117 1115 1370 1370 0 59120 11480 16930 15207 1907 59128 3365 7303 6297 1006 59130 6326 12996 11349 1919 59141 1024 2365 2266 99 59144 3757 4763 4447 316 59145 430 878 878 0 59153 7093 3322 2801 521 59157 990 957 957 0 59160 5144 4464 3639 825 59163 3858 2359 1734 625 59168 2194 2740 2129 611 59169 1522 2002 1316 686 59172 2428 413 413 0 59180 8341 2805 2805 0 59193 6406 438 438 0 59201 2402 0 0 0 59203 3882 397 397 0 60070 2871 710 710 0 60080 4419 3043 3043 0 60083 4003 2257 2257 0 60090 6023 5869 5869 0 60091 2030 3355 3345 10 60100 4652 5801 5801 0 60107 8472 6755 6673 82 60110 6004 6504 6246 258 60116 557 1110 1110 0 60120 7527 10221 9933 288 60122 1274 2880 2880 0 60130 2304 5041 5041 0 60132 3960 5638 3912 1726 60140 6361 5826 5825 91 60150 760 1052 1052 0 60152 834 1077 1077 0 60153 760 1042 1042 0 60162 1740 1310 1310 0 60171 4188 738 621 117 60173 3075 1684 1684 0 60175 3479 3835 3835 0 60176 1006 122 122 0 60194 5503 3773 3773 0 60196 798 0 0 0 61063 1152 2404 2404 0 61064 1088 0 0 0 61066 1140 0 0 0 61070 5223 4167 3911 256 61080 4162 2587 2587 0 61090 6592 7514 7403 111 61102 646 1032 1032 0

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 150 Sup Sup Tot Sup Sobre Sup Bajo Ref Catastral Finca Const Ras Ras 61108 964 1352 1352 0 61110 5896 5007 5007 0 61111 5843 7700 7700 0 61114 3584 3954 4227 273 61115 1728 2424 2408 16 61127 3298 5388 5388 0 61130 4242 3885 3885 0 61134 3916 7389 6465 924 61140 4442 5686 5586 0 61146 4384 5631 5318 313 61158 896 1177 1177 0 61162 3940 0 0 0 61165 2149 977 977 0 61167 1946 1351 1268 83 61176 2677 487 487 0 61182 2285 2987 2987 0 61186 3087 3928 3928 0 61190 11830 6994 6994 0 61200 7457 3808 3808 0 62061 1176 0 0 0 62068 1248 0 0 0 62069 1212 0 0 0 62071 2115 1969 1969 0 62077 1959 3542 3043 499 62078 1000 2177 1490 687 62080 14126 6680 6680 0 62090 9610 11159 9918 1241 62092 3253 3035 2872 163 62100 3011 2931 2804 127 62102 4663 4519 4519 0 62103 2085 3061 3050 11 62108 549 859 859 0 62110 2841 3.007 2931 76 62111 7203 9130 8840 416 62112 8938 10263 10263 0 62129 2988 5966 5514 452 62130 3430 3336 3336 0 62140 10157 12080 12080 0 62146 3850 7276 7276 0 62150 4172 2869 2869 0 62160 4423 768 768 0 62162 3051 1682 1495 187 63063 4782 4678 3179 1499 63090 12723 1606 1606 0 63102 7931 6525 6055 470 63110 8857 7977 7911 66 63130 6230 5938 5662 276 63136 3033 4462 4128 334 63140 16743 12788 12623 165 63150 7854 8528 8528 0 63160 9605 5121 5121 0 63168 1885 859 859 0 63170 2593 1163 1163 0

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 151 Sup Sup Tot Sup Sobre Sup Bajo Ref Catastral Finca Const Ras Ras 63176 1846 295 295 0 63177 2208 449 449 0 64050 6817 1346 1346 0 64070 22440 5242 5242 0 64092 16426 3062 3062 0 64101 3464 855 855 0 64103 6220 260 130 130 64110 4143 1186 868 318 64120 5.777 6.294 6.098 106 64144 4538 4670 4670 0 64167 3011 3910 3910 0 64170 2124 1006 1006 0 64172 870 269 269 0 65060 45582 7223 7223 0 65083 5899 611 611 0 65092 9096 1831 1677 154 65110 6462 974 974 0 65119 14262 996 996 0 65120 6261 305 305 0 65130 1063 404 404 0 65138 6598 3261 3261 0 65140 8222 3045 3045 0 65160 44372 9128 8903 225 65170 11933 2323 2323 0 66028 1253 0 0 0 66040 14273 0 0 0 66041 5540 1672 1672 0 66042 1604 743 743 0 66043 2603 1408 1408 0 66072 21578 1476 1476 0 66080 5142 405 405 0 66090 1867 771 771 0 66092 1302 632 632 0 66110 4902 0 0 0 66117 6926 0 0 0 66125 1700 0 0 0 66126 1880 0 0 0 66150 16260 2690 2.690 0 67086 850 504 504 0 67089 1709 1874 1874 0 670900 9000 0 0 0 67106 1901 831 831 0 67130 62667 255 255 0 67150 8434 1193 1193 0 67160 8077 2867 2867 0 68160 4156 1957 1957 0 681760 3733 0 0 0

MEMORIA INFORMATIVA. PLAN DE ORDENACION MUNICIPAL. CORRAL DE ALMAGUER. 2015 PAGINA 152