Ommelanderwijk 289 Veendam

siefkesvastgoed.nl Albert Reijndersstraat B 40 • 9663 PL Nieuwe Pekela T: 0597-764001 • E: [email protected] Omschrijving

Vraagprijs: € 275.000 k.k.

Let op: De woning is ontzettend in trek. Er zijn al zoveel bezichtigingen ingepland, dat er momenteel even een opnamestop is. Wel is het mogelijk om je gegevens bij ons achter te laten voor de woning.

Gelegen aan de Ommelanderwijk in Veendam ligt deze gerenoveerde vrijstaande eengezinswoning op een ruim perceel van 1655 m² groot.

Ommelanderwijk is net als Zuidwending gelegen tussen Veendam en Nieuwe Pekela en is een dorp in de provincie Groningen. Omdat het dorp geen eigen postcode heeft, ligt het 'in' Veendam. Het dorp heeft een aantal voorzieningen zoals een school, een voetbalvereniging, een kerk en een busverbinding naar Veendam, Pekela's en Winschoten. Winkels en supermarkten zijn in Veendam en/of Nieuwe Pekela te vinden en zijn op fiets/autoafstand bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Hal/entree met toegang tot een separaat toilet, en een ruime woonruimte aan de voorzijde van de woning. De keuken dient nog zelf geplaatst te worden. De aansluitingen voor het inbouwapparatuur zijn reeds aanwezig. Op de begane grond is via de centrale hal een (slaap)kamer te vinden die toegang tot de aangebouwde stenen garage biedt. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn via de overloop nog een tweetal slaapkamers en een badkamer te bereiken. De badkamer is vrij modern en beschikt over een wastafelmeubelelement en een douche. Deze verdieping beschikt over een dakkapel over de hele lengte van het dak aan de ene kant en twee enkele dakkapellen aan de andere kant, waardoor er veel lichtinval is in de slaapkamers.

De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen, is volledig geïsoleerd middels vloer,- dak,- en muurisolatie en is voorzien van een nieuwe meterkast en leidingen, een CV-ketel uit 2020 en dubbele beglazing.

De ruime zijtuin is gelegen op het oosten en heeft vrij uitzicht over landerijen.

siefkesvastgoed.nl Albert Reijndersstraat B 40 • 9663 PL Nieuwe Pekela T: 0597-764001 • E: [email protected] Veendam is rijk aan winkelgelegenheden, scholen en sportverenigingen. Daarnaast bestrijkt de gemeente Veendam een gebied van 7.868 hectare, waarvan 268 hectare aan meren, sloten en andere wateren. In Veendam is tevens Park Borgerswold te vinden. Borgerswold betekent oorspronkelijk ''woud van de burgers''. Hier is van alles te doen. Van midgetgolf tot skaten, van mountainbiken tot aan waterskiën en de kinderboerderij. Ook kun je heerlijk verblijven op het strand en kun je natuurlijk tijdens een heerlijke wandeling of fietstocht genieten van de ruimte en de rust.

Bijzonderheden: - Ruim perceel - Gerenoveerde woning - Volledig geïsoleerd - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Rustige ligging - Nieuwe dakkapellen

Bestemming: - Wonen

siefkesvastgoed.nl Albert Reijndersstraat B 40 • 9663 PL Nieuwe Pekela T: 0597-764001 • E: [email protected] Fotopresentatie

Aan deze fotopresentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Op alle diensten die door Siefkes Vastgoed worden geleverd zijn onze algemene leveringsvoorwaarden van toepassing. De tekst van onze voorwaarden zijn geplaatst op de site www.siefkesvastgoed.nl en worden op verzoek verzonden.

siefkesvastgoed.nl Albert Reijndersstraat B 40 • 9663 PL Nieuwe Pekela T: 0597-764001 • E: [email protected] Fotopresentatie

siefkesvastgoed.nl Albert Reijndersstraat B 40 • 9663 PL Nieuwe Pekela T: 0597-764001 • E: [email protected]