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Redaccion Plan General De Ordenacion Urbana

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Redaccion Plan General De Ordenacion Urbana REDACCIÓN PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. XODOS (CASTELLON) XODOS (CASTELLÓN) REDACCION PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA Arquitecto: VICENTE COSTA MEDES JULIO 2009 1 | Página REDACCIÓN PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. XODOS (CASTELLON) INDICE 01.- INTRODUCCIÓN 01.01.- ANTECEDENTES 01.02.- NORMATIVA APLICABLE AL PLAN GENERAL 02.- EL TERRITORIO 02.01.- ENCUADRE COMARCAL 02.02.- SITUACIÓN 03.- CONDICIONES GEOGRÁFICAS DEL TERRITORIO ORDENADO 03.01.- CARACTERÍSTICAS NATURALES DEL TERRITORIO 03.01.01.- Medio físico 03.01.01.01.- Clima 03.01.01.02.- Ambiente, sistema y unidad morfodinámica 03.01.01.03.- Topografía, geología y geomorfología 03.01.01.04.- Edafología 03.01.01.05.- Hidrogeología 03.01.01.06.- Hidrología superficial 03.01.01.07.- Hidrología subterránea 03.01.02.- Medio biológico 03.01.02.01.- Vegetación 03.01.02.02.- Fauna 03.01.02.03.- Paisaje 03.01.03.- Medio socioeconómico 03.01.03.01.- Características de la población 03.01.03.02.- Dinámicas y tendencias exógenas y posicionamiento de la ciudad 03.01.03.03.- Condiciones económicas 03.01.03.04.- Evolución del suelo residencial 03.01.03.05.- Evolución del suelo industrial 03.01.03.06.- Aspectos Culturales 03.02.- USOS PRESENTES EN EL SUELO, EDIFICACIONES E INFRAESTRUCTURAS EXISTENTES 03.02.01.- Usos del suelo 03.02.02.- Edificaciones 03.02.03.- Suministro de Aguas potable 03.02.04.- Saneamiento 03.02.05.- Gestión de residuos 03.02.05.01.-Instalaciones para la gestión de residuos 03.02.06.- Red de energía eléctrica 03.02.07.- Abastecimiento de gas 03.02.08.- Carreteras 03.02.09.- Ferrocarriles 03.02.010.- Movilidad y transporte público 03.03.- TERRENOS PARA SU UTILIZACIÓN URBANA Y RIESGOS A LA MISMA 03.03.01.- Riesgo de erosión actual y potencial 03.03.02.- Riesgo de deslizamiento y desprendimiento 03.03.03.- Riesgo de Inundaciones 03.03.04.- Riesgo sísmico 03.03.05.- Riesgo de sufrir incendios forestales 03.03.06.- Vulnerabilidad frente a agentes contaminantes 03.03.06.01.- Accesibilidad a los recursos hídricos 03.04.- PATRIMONIO CULTURAL 03.04.01.- Yacimientos arqueológicos 03.04.02.- Elementos Etnológicos. 2 | Página REDACCIÓN PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. XODOS (CASTELLON) 03.04.03.- Paleontología 03.04.04.- Bienes de Interes Cultural 03.04.05.- Bienes de Relevancia Local 04.- CONDICIONES INSTITUCIONALES DEL TERRITORIO ORDENADO 04.01.- PLANEAMIENTO VIGENTE 04.01.01.- Planeamiento Vigente 04.01.02.- Modificaciones de Delimitación del Suelo Urbano 89 04.01.03.- Planes Parciales y de Reforma Interior 04.01.04.- Estudios de Detalle 04.01.05.- Clasificación del Suelo. 04.01.06.- Calificación del Suelo. 04.01.07.- Cuadro Resumen de Superficies del Planeamiento Vigente. 04.01.08.- Red de Dotaciones Públicas 04.01.08.01.- Zonas Verdes y Equipamientos Públicos 04.01.08.02.- Zonas verdes 04.01.08.03.- Equipamientos 04.02.- GRADO DE DESARROLLO 04.03.- PLANEAMIENTO DE LOS MUNICIPIOS COLINDANTES 04.04.- CONDICIONES DERIVADAS DE LOS PLANES DE ACCIÓN TERRITORIAL 04.04.01.- Plan de Acción Territorial de Carácter Sectorial sobre Prevención de Riesgo de Inundación en la Comunidad Valenciana (PATRICOVA) 04.04.02.- Inventario Forestal de la Comunidad Valenciana 04.04.03.- Plan Eólico de la Comunidad Valenciana 04.04.04.- Plan de Acción Territorial de Carácter Sectorial de Corredores de Infraestructuras. 04.05.- ANÁLISIS DE LAS AFECCIONES IMPUESTAS POR LA LEGISLACIÓN SECTORIAL 04.05.01.- Red Natura 2000 04.05.02.- Parques Naturales 04.05.03.- Plan de Ordenación de los Recursos Naturales del Macizo de Penyagolosa (PORN) 04.05.04.- Plan Rector de Usos y Gestión del Parque Natural del Penyagolosa (PRUG) 04.05.05.- Microreservas Vegetales 04.05.06.- Parajes Naturales Municipales 04.05.07.- Paisajes Protegidos 04.05.08.- Hábitats de biodiversidad 04.05.09.- Plan de recuperación de fauna 04.05.010.- Reserva de fauna 04.05.011.- Vías Pecuarias 04.05.012.- Senderos y Vías Verdes 04.05.013.- Canteras 04.05.014.- Catálogo de Cuevas de la Comunidad Valenciana 04.05.015.- Monumento Naturales 04.06.- SÍNTESIS DE LAS AFECCIONES AMBIENTALES 3 | Página REDACCIÓN PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. XODOS (CASTELLON) 01.- INTRODUCCIÓN 01.01.- ANTECEDENTES Xodos pertenece a la comarca de L’Alcalatén que se encuentra en la zona sur de la provincia de Castellón. Tiene una superficie aproximada de 44,3 Km2. En la actualidad su población asciende a 122 (INE 2008) habitantes, siendo unos de los municipio menos poblado de la comarca. Sus límites municipales son los siguientes: por el norte linda con los municipios de Vistabella del Maestrazgo y Adzaneta del Maestrazgo; por el sur con Lucena del Cid; y por el Oeste con Villahermosa del Rio y Castillo de Villamalefa. El planeamiento urbanístico vigente de Xodos viene establecido por el Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano, realizado por la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y aprobado definitivamente el 29 de diciembre de 1989. Todo el término municipal de Xodos se encuentra en la zona de influencia del Parque Natural de Penyagolosa, que con 4.432,68 ha. están dentro de la zona PORN. De estas, 165,92 ha. pertenecen al Mas de Sanahuja, están dentro del Parque Natural de Penyagolosa. El resto tienen protección ecológica y protección paisajística, El municipio de Xodos tiene protección paisajística. En la actualidad el suelo urbano se encuentra totalmente consolidado y agotado, lo cual en un contexto de población creciente justifica la necesidad de redacción de un nuevo Plan General. 4 | Página REDACCIÓN PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. XODOS (CASTELLON) 01.02.- NORMATIVA APLICABLE AL PLAN GENERAL a) Legislación general y urbanística La legislación del suelo aplicable en el ámbito de la Comunidad Valenciana está constituida por las siguientes disposiciones: - Texto Refundido de la Ley de Suelo (TRLS), Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio. - Ley Urbanística Valenciana (LUV), Ley 16/2005, de 30 de diciembre. - Orden 28/07/2008, Sistema de Indicadores Territoriales de Demanda de Viviendas de Protección Pública, de la Consellería de Medio Ambiente. - Orden 01/07/2008, Regula la Redacción y Aprobación de los Programas Municipales Destinados a Cubrir las Necesidades de Vivienda con Protección Pública, de la Consellería de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda. - Ley de Ordenación del Territorio y Ordenación del Paisaje (LOTPP), Ley 4/2004 de 30 de Junio del Gobierno Valenciano, modificado por la Ley 14/2005, de 23 de diciembre de la Generalitat de Medidas Fiscales, de Gestión financiera y administrativa, y de organización de la Generalitat. - Ley del Suelo No Urbanizable de la Generalitat Valenciana (LSNU), Ley 10/2004 de 9 de diciembre. - Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, del Gobierno Valenciano (aprobado por Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell) y su modificación (Decreto 36/2007, de 13 de abril, del Consell). - Reglamento de Zonas de Ordenación Urbanística de la Generalitat Valenciana, aprobado por Orden de 26 de abril de 1999. - Ley 3/2004, de la Generalitat, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación (LOFCE). - Orden 22/04/1991, Texto Refundido de las Normas de Habitabilidad y Diseño, de la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte. - Ley 9/2006, de 5 de diciembre, reguladora de Campos de Golf en la Comunidad Valenciana. b) Legislación sectorial y afecciones Como legislación sectorial con incidencia urbanística en el municipio de debe destacarse la Ley de Aguas, Ley de Carreteras, Ley de Ordenación de los Transportes Terrestres, Ley de Vías Pecuarias, Ley Forestal, y el conjunto de legislación sobre Medio Ambiente. El análisis de las afecciones impuestas por esta legislación sectorial desarrollada a continuación no pretende ser completo y se complementa gráficamente con su delimitación en el plano de información referido a infraestructuras, redes de servicios y 5 | Página REDACCIÓN PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. XODOS (CASTELLON) bienes demaniales del término municipal, sin perjuicio de otras leyes y normas reglamentarias que también pueden ser aplicables. Legislación sobre impacto ambiental -Real Decreto 1131/1988 de 30 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento para la ejecución del Real Decreto legislativo 1302/1986, de 28 de junio. -Ley de la Generalitat Valenciana 2/1989 de 3 de marzo, de Impacto Ambiental; de aplicación exclusiva en la Comunidad Valenciana -Decreto 162/1990 de 15 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento para la ejecución de la Ley 2/1989 de 3 de marzo. -Orden del 3 de enero de 2005, de la Conselleria de Territorio y Vivienda por la que se establece el contenido mínimo de los estudios de impacto ambiental, de tramitación en la propia Conselleria. -Ley 9/2006, de 28 de abril, sobre evaluación de los efectos de determinados planes y programas en el medio ambiente; de ámbito nacional. -RD Legislativo 1/2008, del 11 de enero del 2008, por el que se aprobó el texto refundido de la Ley de Evaluación de Impacto Ambiental de proyectos. Normativa específica sobre el paisaje -Decreto 120/2006, de 11 de Agosto, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Paisaje de la Comunidad Valenciana. Otras afecciones sectoriales y medioambientales Aguas R.D. legislativo 1/2001, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de aguas. R.D. 849/1986, de 11 de Abril, por el que se aprueba el Reglamento del DPH, que desarrolla los títulos preliminar, I, IV, V, VI y VII de la ley 29/1985. R.D. 1664/1998 de 24 de Julio, por el que se aprueban los Planes Hidrológicos de cuenca. Orden MAM/85/2008, de 16 enero. Establece los criterios técnicos para la valoración de los daños al dominio público hidráulico y las normas sobre toma de muestras y análisis de vertidos de aguas residuales. Flora y fauna -Orden de 12 de abril de 2007, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, por la que se acuerda iniciar el procedimiento de elaboración y aprobación del Plan Rector de Uso y Gestión del Parque Natural de Penyagolosa.
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