KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE Działając Na Podstawie Art
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Oddział Terenowy Olsztyn Sekcja Zamiejscowa Elbląg OLS.WKUR.SZEL.4243.92.2018.MS.9 Elbląg dnia 02.07.2018r KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE działając na podstawie art. 38 i 39 ust. 1 oraz art. 29 ust. 3 b pkt 1 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz.U. z 2018 roku, poz. 91) i rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 14 stycznia 2009 roku w sprawie szczegółowego trybu przeprowadzania przetargów na dzierżawę nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz.U. z 2013 roku, poz. 1142), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 1 sierpnia 2016 r. w sprawie sposobu ustalania wysokości czynszu dzierżawnego w umowach dzierżawy nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (Dz. U z 2016 r., poz. 1186) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz. U. z 2012 roku, poz. 109) oraz w związku z ustawą z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 roku poz. 2196 z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości, że: OGŁASZA PIERWSZY RZETARG USTNY (LICYTACYJNY) OGRANICZONY NA DZIERŻAWĘ nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej z byłego PFZ ,położonej w obrębie Piskajny, na terenie gminy Godkowo, powiat elbląski, woj. warmińsko – mazurskie. Przedmiotem dzierżawy jest nieruchomość niezabudowana określona w wykazie podanym do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w dniu 01.06.2018 roku pismem z dnia 24.05.2018 roku, znak: OLS.WKUR.SZEL.4243.92.2018.MS.7 Na podstawie art. 29 ust. 3b pkt. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa zastrzega, że jest to przetarg ograniczony, w którym mogą uczestniczyć wyłącznie rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne (do 300 ha użytków rolnych), jeżeli mają oni miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą. Jednocześnie zgodnie z art. 29 ust. 3bb pkt 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa w przetargu dla rolników indywidualnych, o których mowa w ust. 3b pkt 1, mogą uczestniczyć osoby, które nie spełniają jedynie wymogu dotyczącego 5-letniego okresu osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego, określonego w przepisach o kształtowaniu ustroju rolnego, w przypadku gdy osoby te w dniu ogłoszenia wykazu (01.06.2018r)nieruchomości przeznaczonej do dzierżawy, objętej niniejszym ogłoszeniem, mają nie więcej niż 40 lat.Za osobę mającą nie więcej niż 40 lat uznaje się osobę,która w dniu podania wykazu do publicznej wiadomości nie ukończyła 41 lat. Przetarg odbędzie się w dniu 13 sierpnia 2018 roku, o godz. 10:00 w siedzibie OT Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Elblągu ul. Nowodworska 10 B Wywoławcza wysokość rocznego czynszu dzierżawnego wynosi równowartość – 57,10 dt (słownie:pięćdziesiąt siedem kwintali i dziesięć kilogramów) pszenicy rocznie Wadium wynosi 3.800,00 zł Minimalne postąpienie wynosi 1,00 dt Dzierżawa nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. PRZEDMIOT DZIERŻAWY: Nieruchomość niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Piskajny, gmina Godkowo, jako działki nr 126 i 129 o łącznej powierzchni –11,9500 ha w tym: grunty orne 7,0200 ha,w tym RIIIb- 0,0600 ha ,RIVa- 4,3400 ha,RIVb- 2,6200 ha, łąki trwałe 3,7200 ha, w tym ŁIII-1,7000 ha, ŁIV-2,0200 ha,pastwiska trwałe 0,3400 ha,w tym PsIV-0,3400 ha, nieużytek-0,0800 ha, rowy (W)- 0,0800 ha, lasy LsV-0,7100 ha , co stanowi 11,1600 ha użytków rolnych. 82-300 Elbląg, ul.Nowodworska 10B, tel.552306520 fax 552306522, www.kowr.gov.pl W Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Braniewie dla w/w nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta nr EL1B/00027338/4. Opis nieruchomości Nieruchomość stanowią dwie niezabudowane działki przedzielone drogą gminną nr 143 ,oznaczone w ewidencji gruntów jako nr 126 i nr 129 obręb Piskajny położone na południowy wschód od zwartej zabudowy wsi Piskajny. Dojazd do tych działek zapewniony z drogi gminnej oznaczonej jako dz.nr 143. Kształt działek zbliżony do prostokąta, teren pagórkowaty. Jedną z granic działki nr 126 wyznacza rów melioracyjny, którego odnoga wcina się w działkę na długości ok.100 m. Natomiast działkę nr 129 przecina rów- strumyk od strony działek leśnych. Na działce nr 129 występuje kontur Ls porośnięty drzewostanem liściastym, głównie olchą. Ponadto część powierzchni działki porośnięta jest drzewostanem .Drzewostan przedstawia wartość użytkową. Również na powierzchni użytków rolnych dz. nr 126 a także przy granicy z rowem występują samosiewki olchy oraz młody drzewostan .Sąsiedztwo nieruchomości stanowią grunty użytkowane rolniczo . Na dzień lustracji działka nieużytkowana, nieogrodzona, zachwaszczona, częściowo zakrzaczona. Z dniem zawarcia umowy dzierżawy Dzierżawca ponosi pełną odpowiedzialność za prawidłowy stan i funkcjonowanie urządzeń melioracji wodnych na dzierżawionych gruntach oraz koszty z tym związane, niezależnie od stanu tych urządzeń przed zawarciem umowy dzierżawy. Zgodnie z zaświadczeniem z Urzędu Gminy Godkowo z dnia 29.03.2018 r w m.p.z.p. zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Godkowo, działki nr 126 i nr 129 oznaczona są jako tereny użytkowania rolniczego i lasy w strefie osnowy ekologicznej gminy. Na w/w terenie Gmina nie przystąpiła do zmiany m.p.z.p. ani zmiany Studium… Nie wydano decyzji o warunkach zabudowy, nie wpłynęły wnioski o wydanie decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego. Rada Gminy Godkowo nie podjęła uchwały o terenach objętych rewitalizacją. Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie, Zarząd Zlewni w Elblągu poinformował, że zgodnie z prowadzoną przez Zarząd ewidencją wód na w/w działkach nie występują śródlądowe wody płynące. Natomiast na działce nr 129 występuje rów a na działce nr 126 występują zbieracze, wyloty drenarskie oraz sieć drenarska. WARUNKI DZIERŻAWY okres dzierżawy 3 lata od dnia wydania Dzierżawcy przedmiotu dzierżawy (nieruchomość przeznaczona jest wyłącznie do użytkowania rolniczego) z możliwością przedłużenia na dalszy okres, kandydat na dzierżawcę, przed podpisaniem umowy dzierżawy zobowiązany jest przedłożyć dokumenty potwierdzające wiarygodność finansową oraz ustalić i złożyć zabezpieczenie płatności czynszu dzierżawnego, co stanowi warunek zawarcia umowy dzierżawy. Niedotrzymanie tego warunku w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, może zostać uznane jako odstąpienie od zawarcia umowy dzierżawy. W przypadku niezłożenia zabezpieczeń w wyznaczonym terminie, Krajowy Ośrodek wyznaczy termin ostateczny, po upływie którego uznaje się, że uczestnik przetargu, który nie złożył zabezpieczeń, uchyla się od zawarcia umowy i wówczas wadium nie podlega zwrotowi - przepada na rzecz KOWR. Osoby zainteresowane uczestnictwem w przetargu, przed przystąpieniem do przetargu, proszeni są o zapoznanie się z „WYTYCZNYMI” dotyczącymi form zabezpieczenia i dokumentami niezbędnymi do przedłożenia dla Krajowego Ośrodka przed podpisaniem umowy dzierżawy. Wytyczne w tym zakresie dostępne są w siedzibie Oddziału Terenowego KOWR OT w Olsztynie, ul. Głowackiego 6, pok. 30, tel. 89 524 88 75. Umowa dzierżawy zostanie zawarta niezwłocznie po złożeniu zabezpieczeń zapłaty należności wynikających z umowy dzierżawy. Jeżeli wysokość rocznego czynszu dzierżawnego przekracza równowartość 150,00 dt pszenicy - dzierżawca w ciągu 14 dni od dnia zawarcia umowy dzierżawy zobowiązany będzie dodatkowo złożyć oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji w zakresie obowiązku wydania nieruchomości, stosownie do art. 777 § 1 pkt 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2018 r., poz. 155 z późn. zm.), wydanie nieruchomości protokołem zdawczo-odbiorczym nastąpi w dniu podpisania umowy dzierżawy, czynsz będzie naliczany od dnia wydania przedmiotu dzierżawy protokołem zdawczo - odbiorczym, czynsz dzierżawny będzie płatny w gotówce, w wysokości wynikającej z przemnożenia połowy ilości pszenicy określonej, ustalonej w przetargu, przez cenę pszenicy publikowanej przez GUS za każde półrocze roku kalendarzowego poprzedzające termin płatności, terminy płatności rat za I półrocze danego roku w terminie 30 września wg cen pszenicy w I półroczu; za II półrocze danego roku w terminie 28 lutego następnego roku wg ceny pszenicy w II półroczu poprzedniego roku, płatność czynszu dzierżawnego poprzez potrącenie wymaga zgody Dyrektora Oddziału wyrażonej na piśmie, nie ustala się czynszu dzierżawnego od: nieużytków (N)-0,0800 ha, gruntów pod rowami (W) - 0,0800 ha, gruntów zalesionych LsV-0,7100 ha czynsz dzierżawny ustalony w trybie przetargu nie obejmuje czynszu za lasy, który zostanie ustalony zgodnie z zasadami stosowanymi w Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa i wprowadzony aneksem do umowy po opracowaniu uproszczonego planu urządzenia lasu lub ustaleniu przez nadleśniczego zadań z zakresu gospodarki leśnej, 2 / 8 w trakcie trwania umowy dzierżawy Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może wyłączyć z przedmiotu dzierżawy: 1) grunty o łącznej powierzchni nie większej niż 30% powierzchni użytków rolnych będących przedmiotem dzierżawy, 2) grunty, od których nie pobiera się czynszu