WÓJT GMINY CEGŁÓW

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

Zał ącznik Nr 1 do uchwały Nr XLI/204/10 Rady Gminy Cegłów z dnia 21 pa ździernika 2010r.

„URBI - PLAN” PRACOWNIA URBANISTYCZNA Małgorzata Sienkiewicz –Januszkiewicz ul. Armii Krajowej 9/3 08-110 Siedlce

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

WST ĘP……………………………………………………………………………………………………………..5

I. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY……………………………………………………………….7 1. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA I ZAGOSPODAROWANIA TERENU ORAZ STANU PRAWNEGO GRUNTÓW...... 7 2. UWARUNKOWANIA PRZYRODNICZE...... 8 2.1. Stan i funkcjonowanie środowiska ...... 8 2.1.1.Poło Ŝenie fizycznogeograficzne...... 8 2.1.2.Ukształtowanie powierzchni; geomorfologia ...... 8 2.1.3.Budowa geologiczna - kopaliny, naturalne zagro Ŝenia geologiczne ...... 8 2.1.4.Hydrogeologia - zasoby wód podziemnych ...... 9 2.1.5. Wody powierzchniowe...... 10 Sie ć rzeczna...... 10 Zbiorniki wodne ...... 10 2.1.6. Gleby i warunki agroekologiczne...... 10 2.1.7. Szata ro ślinna i świat zwierz ęcy...... 11 Ekosystemy le śne - le śna przestrze ń produkcyjna...... 11 Ekosystemy niele śne ...... 12 Fauna ...... 12 2.1.8. Warunki klimatyczne ...... 13 2.1.9. Przyrodnicze obszary i obiekty chronione ...... 13 Rezerwat przyrody „Jedlina”...... 13 Mi ński Obszar Chronionego Krajobrazu ...... 13 Pomniki przyrody...... 14 2.1.10. Lokalne uci ąŜ liwo ści i zagro Ŝenia środowiskowe - warunki i jako ść Ŝycia...... 14 Zanieczyszczenie powietrza...... 14 Zanieczyszczenie wód...... 15 Hałas ………………………………………………………………………………………………...……..16 Nadzwyczajne zagro Ŝenia środowiska w wyniku powa Ŝnych awarii, osuwisk mas ziemnych oraz powodzi...16 2.2. Regionalizacja ekologiczna przestrzeni gminy ...... 16 2.2.1.Gmina Cegłów na tle ponadlokalnych układów ekologicznych...... 16 2.2.2.Relacje gmina - otoczenie w zakresie oddziaływa ń uci ąŜ liwych i szkodliwych...... 16 2.2.3. Waloryzacja ekologiczna przestrzeni gminy...... 16 3. ROLNICZA PRZESTRZE Ń PRODUKCYJNA...... 17 4.UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STANU I FUNKCJONOWANIA ŚRODOWISKA KULTUROWEGO...... 18 4.1. Osadnictwo i układy komunikacyjne...... 18 4.2. Urbanistyka...... 18 4.3. Zabytki sakralne ...... 19 4.4. Zało Ŝenia rezydencjonalne...... 20 4.5. Budownictwo...... 20 4.6. Obiekty u Ŝyteczno ści publicznej...... 20 4.7. Zabytki techniki...... 21 4.8. Cmentarze...... 21 4.9. Miejsca pami ęci poza cmentarzami ...... 22 4.10. Zabytki archeologiczne ...... 23 4.11. Kapliczki, figury i krzy Ŝe przydro Ŝne...... 27 4.12. Wykaz obiektów wpisanych do rejestru zabytków...... 27 4.13. Wykaz obiektów w ewidencji zabytków ...... 28 5. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z JAKO ŚCI śYCIA MIESZKA ŃCÓW...... 30 5.1. Ludno ść ...... 30 5.2. Źródła utrzymania ludno ści...... 31 5.3. Aktywność ekonomiczna ludno ści...... 32 5.4. Bud Ŝet gminy ...... 33 5.5. Komunikacja zbiorowa ...... 34 5.6. Zasoby i warunki mieszkaniowe...... 34 5.7. Handel i usługi...... 34 5.8. Szkoły. Przedszkola...... 34 5.9. Zdrowie...... 35 2 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

5.10. Kultura. Sport. Rekreacja ...... 35 5.11. Bezpiecze ństwo ludno ści ...... 36 5.12. Problemy do rozwi ązania...... 36 6. UWARUNKOWANIA KOMUNIKACYJNE ...... 36 6.1. Układ kolejowy ...... 36 6.2. Układ drogowy...... 37 6.3. Komunikacja zbiorowa ...... 37 6.4. Obsługa techniczna motoryzacji ...... 38 7. UWARUNKOWANIA W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ...... 39 7.1 . Gospodarka wodno –ściekowa...... 39 7.2.Gospodarka odpadami...... 39 7.3. Zaopatrzenie w ciepło...... 39 7.4. Zaopatrzenie w gaz ziemny...... 40 8. UWARUNKOWANIA DOTYCZ ĄCE ELEKTROENERGETYKI...... 40 8.1. Uwarunkowania zewn ętrzne ...... 40 8.1.1.Powi ązania gminy z systemem sieci dystrybucyjnych wysokiego napi ęcia 110kV...... 40 8.1.2. Zasilanie gminy energi ą elektryczn ą średniego napi ęcia 15 k V...... 41 8.1.3. System magistralnych linii SN 15kV...... 41 8.2. Uwarunkowania wewn ętrzne...... 43 8.2.1. Lokalne sieci dystrybucyjne...... 43 II. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO………………………………………….46 1. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW ...... 46 2. KIERUNKI I WSKA ŹNIKI DOTYCZ ĄCE ZAGOSPODAROWANIA ORAZ U śYTKOWANIA TERENÓW, W TYM TERENY WYŁ ĄCZONE SPOD ZABUDOWY ...... 49 3.OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW ...... 51 3.1. Zasady ochrony zasobów i walorów środowiska, przyrody i krajobrazu...... 51 3.1.1. Ochrona zasobów środowiska...... 51 3.1.2. Ochrona walorów krajobrazowych ...... 51 3.1.3. Prawna ochrona przyrody...... 52 3.2.Zasady ochrony środowiskowych warunków jako ści Ŝycia...... 53 3.2.1. Ochrona przed zanieczyszczeniami powietrza...... 53 3.2.2. Ochrona przed hałasem...... 53 3.2.3. Ochrona wód podziemnych...... 53 3.2.4. Gospodarka odpadami...... 53 3.2.5. Ochrona przed powa Ŝnymi awariami i innymi nadzwyczajnymi zagro Ŝeniami środowiska...... 54 4. KIERUNKI I ZASADY KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ I LE ŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ...... 54 4.1. Le śna przestrze ń produkcyjna...... 54 4.1.1. Zalesienia...... 54 4.1.2.Ochrona terenów le śnych...... 54 4.2. Rolnicza przestrze ń produkcyjna...... 55 5. KIERUNKI I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ...... 56 5.1. Obszary obj ęte ochron ą Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków...... 56 5.2. Obiekty znajduj ące si ę w ewidencji zabytków ...... 57 5.3. Obiekty i obszary proponowane do obj ęcia ochron ą Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków...... 57 5.4. Strefowanie krajobrazu kulturowego oraz warunki w poszczególnych strefach...... 57 5.5. Strefy ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych i warunki działania w tych strefach ...... 59 6. KIERUNKI ROZWOJU KOMUNIKACJI...... 60 7. KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ...... 62 7.1. Gospodarka wodno-ściekowa ...... 62 7.2. Usuwanie odpadów stałych...... 62 7.3. Zaopatrzenie w ciepło i gaz...... 62 8. KIERUNKI ROZWOJU ELEKTROENERGETYKI...... 63 8.1. Kierunki rozwoju urz ądze ń ponadlokalnych...... 63 8.1.1. Źródła energii elektrycznej SN 15 kV...... 63 8.1.2. Urz ądzenia wysokiego napi ęcia 110 kV...... 63 8.1.3. System magistralnych linii SN l5kV...... 63 8.2. Kierunki rozwoju lokalnych sieci dystrybucyjnych ...... 64 9. KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TELEKOMUNIKACYJNEJ...... 65 3 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

10. INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU...... 65 PONADLOKALNYM ...... 65 11. INWESTYCJIE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU LOKALNYM...... 65 12. OBSZARY NARA śONE NA NIEBEZPIECZE ŃSTWO POWODZI I OSUWANIA SI Ę MAS ZIEMNYCH ...... 66 13. OBIEKTY LUB OBSZARY, DLA KTÓRYCH WYZNACZA SI Ę W ZŁO śU KOPALINY FILAR OCHRONNY...... 66 14. GRANICE TERENÓW ZAMKNI ĘTYCH ...... 66 15. OBSZARY DLA KTÓRYCH OBOWI ĄZKOWE JEST SPORZ ĄDZENIE MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH W TYM OBSZARY WYMAGAJ ĄCE PRZEPROWADZENIA SCALE Ń I PODZIAŁU NIERUCHOMO ŚCI, A TAK śE OBSZARY ROZMIESZCZENIA OBIEKTÓW HANDLOWYCH O POWIERZCHNI SPRZEDA śY POWY śEJ 2000M 2 ORAZ OBSZARY PRZESTRZENI PUBLICZNYCH ...... 67 16. OBSZARY, DLA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZ ĄDZI Ć MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, W TYM OBSZARY WYMAGAJ ĄCE PRZEPORWADZENIA ZMIANY PRZEZNACZENIA GRUNTÓW ROLNYCH I LE ŚNYCH NA CELE NIEROLNICZE I NIELE ŚNE...... 67 17. OBSZARY POMNIKÓW ZAGŁADY I ICH STREF OCHRONNYCH ...... 68 18. OBSZARY WYMAGAJ ĄCE PRZEKSZTAŁCE Ń, REHABILITACJI LUB REKULTYWACJI..68 19. INNE OBSZARY PROBLEMOWE...... 68 III. SYNTEZA I UZASADNIENIE PRZYJ ĘTYCH ROZWI ĄZA Ń STUDIUM………………………….68 Spis map ...... 70

4 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

WST ĘP

Podstaw ę do podj ęcia prac nad niniejszym Studium stanowi uchwała nr IX/53/07 Rady Gminy Cegłów z dnia 09 sierpnia 2007r. Projekt Studium przygotowano w trybie ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z pó źniejszymi zmianami) w zakresie okre ślonym w Rozporz ądzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. Nr 118 poz. 1233). Niniejszy projekt nawi ązuje do Studium uchwalonego uchwał ą nr XXV/113/98 Rady Gminy w Cegłowie z dnia 22 maja 1998r. dostosowuj ąc jego ustalenia do aktualnej sytuacji społeczno-gospodarczej i zewn ętrznych uwarunkowa ń rozwoju gminy. Zmiany dotycz ą w szczególno ści: - wprowadzenia nowych terenów pod zabudow ę mieszkaniow ą, letniskow ą, usługow ą i zwi ązan ą z działalno ści ą gospodarcz ą, - zmiany w funkcjonowaniu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, - wprowadzenie obszarów dla których gmina zamierza sporz ądzi ć miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego w tym obszary wymagaj ących przeznaczenia gruntów rolnych i le śnych na cele nierolne i niele śne, - wprowadzenie granic terenów zamkni ętych, granic obszarów o ograniczonym obszarze uŜytkowania, - wyznaczenie obszarów nara Ŝonych na niebezpiecze ństwo powodzi, - wprowadzenie obszarów udokumentowanych złó Ŝ kopalin jako obszarów górniczych.

INFORMACJE O ZESPOLE AUTORSKIM Projekt Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Cegłów zwany dalej Studium został opracowany przez „URBI-PLAN” Pracowni ę Urbanistyczn ą mgr in Ŝ. arch. Małgorzat ę Sienkiewicz - Januszkiewicz posiadaj ącą uprawnienia urbanistyczne nr 880/89 oraz nr członkowski Okr ęgowej Izby Urbanistów - WA- 187 z zespołem w składzie dr Anna Adamczyk –Habib, dr Stefan Białczak, mgr Jacek Skorupski, mgr Marzena Czajka.

CZ ĘŚ CI SKŁADOWE STUDIUM Opracowanie „Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Cegłów”, zwane dalej „Studium” składa si ę z nast ępuj ących cz ęś ci: - cz ęść tekstowa Studium – zał ącznik Nr 1 do uchwały Rady Gminy Cegłów, zawieraj ąca uwarunkowania i kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy oraz syntez ę i uzasadnienie przyj ętych rozwi ąza ń, - cz ęść graficzna Studium – mapa w skali 1:10000 - zał ącznik Nr 2 do uchwały Rady Gminy Cegłów zawieraj ąca kierunki zagospodarowania przestrzennego wykonane na mapie topograficznej pozyskanej z zasobów Biura Geodety Województwa Mazowieckiego w Warszawie, - rozstrzygni ęcia Rady Gminy o sposobie rozpatrzenia uwag do Studium – zał ącznik Nr 3 do uchwały Rady Gminy Cegłów.

5 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

Dodatkowo wykonano cz ęść graficzn ą Studium obejmuj ącą uwarunkowania oraz kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy Cegłów na mapach ewidencji gruntów i budynków w postaci numerycznej w skali 1:10000 wydanej w 2007r. przez Powiatowy O środek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Mi ńsku Mazowieckim. Przy sporz ądzaniu Studium wykorzystane zostały mapy katastralne w skali 1:5000 wszystkich wsi na u Ŝytek wykonania inwentaryzacji urbanistycznej oraz wykonania uwarunkowa ń wynikaj ących z dotychczasowego przeznaczenia terenów oraz naniesiono graficzn ą rejestracj ę wniosków do Studium. W ramach prac nad Studium wykonano: – inwentaryzacj ę urbanistyczn ą wszystkich wsi w skali 1:5000 - stan na 2008r.; – aktualizacj ę studium warto ści kulturowych Gminy Cegłów; – prognoz ę oddziaływania na środowisko dla studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Cegłów.

6 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW I. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY

1. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA I ZAGOSPODAROWANIA TERENU ORAZ STANU PRAWNEGO GRUNTÓW

Gmina Cegłów poło Ŝona jest we wschodniej cz ęś ci województwa mazowieckiego w powiecie mi ńskim. Od północy graniczy z gmin ą Jakubów, od północnego wschodu z gmin ą Kałuszyn, od wschodu z gmin ą Mrozy, od południa z gmin ą Latowicz, od zachodu z gminami Siennica i Mi ńsk Mazowiecki. Przez teren gminy przebiega linia kolejowa E20 Warszawa – Siedlce - Terespol, a tu Ŝ za jej północn ą granic ą – droga krajowa Nr 2, które s ą elementami paneuropejskiego korytarza transportowego (KII Berlin – Warszawa – Moskwa). Odległo ści drogowe z miejscowo ści gminnej wynosz ą: do Mi ńska Mazowieckiego około 15 km, do Warszawy około 50 km, do Siedlec około 45 km. Ma to du Ŝy wpływ na jako ść Ŝycia mieszka ńców gminy, których znaczna cz ęść pracuje w Warszawie i Mi ńsku Mazowieckim, rzadziej w Siedlcach. Powierzchnia ewidencyjna gminy Cegłów wynosi 97,5 km 2. W strukturze tej powierzchni 58,7% stanowi ą u Ŝytki rolne, 34,8% grunty pod lasami i zadrzewieniami, 0,3% grunty pod wodami, 3,1% tereny komunikacyjne, 2,4% tereny osiedlowe i 0,7% inne (w tym nieu Ŝytki). W strukturze własno ściowej dominuj ą grunty osób fizycznych (63,6%, w tym 57,1% grunty wchodz ące w skład gospodarstw rolnych). Z pozostałych grup rejestrowych na uwag ę zasługuj ą: grunty Skarbu Pa ństwa z wył ączeniem gruntów przekazanych w u Ŝytkowanie wieczyste (33,5%, w tym 29,0% grunty w zarz ądzie Pa ństwowego Gospodarstwa Le śnego Lasy Pa ństwowe) i grunty wchodz ące w skład gminnego zasobu nieruchomo ści z wył ączeniem gruntów przekazanych w trwały zarz ąd (1,3%). Stan prawny gruntów był analizowany szczegółowo w oparciu o mapy numeryczne ewidencji gruntów i budynków z granicami własno ści. Na terenie gminy dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa. Coraz wi ększ ą rol ę odgrywa zabudowa usługowa. Na podstawie zło Ŝonych wniosków do niniejszego Studium przewiduje się na terenie gminy zwi ększony ruch budowlany w stosunku do okresu z ostatnich 10 lat. B ędzie miał on miejsce głównie w takich miejscowo ściach jak: Cegłów, Mienia, Wólka Wiciejowska, Rudnik, Wiciejów, Skwarne, Wo źbin, Pełczanka, Podciernie. Wnioskodawcy preferuj ą zabudow ę mieszkaniow ą jednorodzinn ą z dopuszczeniem usług nieuci ąŜ liwych we wszystkich wsiach gminy. Nie zamierzaj ą rozszerza ć hodowli zwierz ąt. Tylko w Kiczkach Drugich, Mieni oraz Skupiu przewiduje si ę budow ę budynków inwentarskich. Budowa obiektu przemysłowego jest wnioskowana w Podcierniu, za ś usługowego w Wólce Wiciejowskiej. W wielu miejscowo ściach zakłada si ę zalesienie cz ęś ci gruntów ornych. S ą to: Cegłów, Kiczki Drugie, Mienia, Pełczanka, Piaseczno, Posiadały, Rudnik, Skupie, Wiciejów, Wo źbin. Wnioskuje si ę o eksploatacj ę kruszywa w Wólce Wiciejowskiej na granicy z gmin ą Siennica oraz we wsi Wo źbin przy granicy z gmin ą Mrozy. Gmina Cegłów składa si ę z 19 sołectw, z których jedynie miejscowo ść Cegłów posiada obowi ązuj ący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Na terenie pozostałych miejscowo ści wydawane s ą decyzje o warunkach zabudowy oraz decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na podstawie przepisów szczególnych. Decyzje głównie dotycz ą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej sporadycznie 7 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW wyst ępuje zabudowa zagrodowa. Decyzje celu publicznego na terenie gminy wydawane s ą głównie w zakresie linii elektroenergetycznych. Zjawisko to nie jest zgodne z zasad ą ładu przestrzennego i zrównowa Ŝonego rozwoju. Z uwagi na powy Ŝsze zachodzi pilna potrzeba do opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego zgodnie z kierunkami przyj ętymi w Studium. Plan miejscowy nale Ŝy uzna ć za najskuteczniejsze narz ędzie w sprawach przeznaczenia terenów na okre ślone cele oraz ustalania zasad ich zabudowy i zagospodarowania przyjmuj ąc ład przestrzenny i zrównowa Ŝony rozwój za podstaw ę tych działa ń.

2. UWARUNKOWANIA PRZYRODNICZE

2.1. Stan i funkcjonowanie środowiska

2.1.1.Poło Ŝenie fizycznogeograficzne Pod wzgl ędem fizycznogeograficznym (wg J. Kondrackiego) gmina Cegłów poło Ŝona jest w granicach mezoregionu Wysoczyzna Kałuszy ńska. Nale Ŝy on do makroregionu Nizina Południowopodlaska.

2.1.2.Ukształtowanie powierzchni; geomorfologia Rze źba terenu gminy Cegłów jest słabo zró Ŝnicowana. Wysoko ści bezwzgl ędne wahaj ą si ę od 150 m npm w południowo-wschodniej cz ęś ci gminy do 183 m npm na północy. Morfologicznie gmina poło Ŝona jest w obr ębie płaskiej wysoczyzny morenowej o niewielkich spadkach - mniejszych ni Ŝ 5%. Powierzchnia wysoczyzny porozcinana jest dolinami rzek: Mieni, Piasecznej i Sienniczki oraz ich dopływów. Są to do ść w ąskie doliny, o zagł ębieniu około 2-3 m ppt. Miejscami, głównie w środkowej cz ęś ci gminy, wyst ępuj ą niewielkie zagł ębienia bezodpływowe, niekiedy z podmokło ściami w dnie. Rze źbę terenu urozmaicaj ą wzgórza i pagóry morenowe, ozy oraz wydmy. Wzgórza morenowe o wysoko ściach wzgl ędnych 5-10 m i nachyleniach zboczy do 5% wyst ępuj ą w południowej cz ęś ci gminy, w rejonie wsi Kiczki, Skupie, Piaseczna, Podsiadły i Rudnik. Ozy wyst ępuj ą w okolicach wsi Podskwarne i Podsiadły. S ą to wzgórza o wysoko ściach wzgl ędnych do 10 m i nachyleniu zboczy 5-10 %. Wydmy paraboliczne wyst ępuj ą w zachodniej cz ęś ci gminy i maj ą wysoko ść do 10 m.

2.1.3.Budowa geologiczna - kopaliny, naturalne zagro Ŝenia geologiczne Warstw ę powierzchniow ą gruntów w gminie Cegłów buduj ą wył ącznie utwory czwartorz ędowe *. W gł ębokim podło Ŝu wyst ępuj ą skały krystaliczne. Na nich zalegaj ą morskie osady paleozoiczne i mezozoiczne, l ądowe utwory trzeciorz ędu oraz osady zlodowacenia południowopolskiego i środkowopolskiego. Ze stadiału maksymalnego zlodowacenia

* Według podziału dokonanego przez Mi ędzynarodow ą Komisj ę Stratygraficzn ą w 2004 r. czwartorz ęd nie istnieje jako okres, kenozoik dzieli si ę na paleogen i neogen (23 mln lat temu do chwili obecnej), który zawiera dotychczasowy czwartorz ęd. Na skutek protestów społeczno ści geologów czwartorz ędu, w 2006 r. Międzynarodowa Komisja Stratygraficzna dopu ściła nieformalne na razie stosowanie nazwy czwartorz ęd, rozci ągaj ąc zarazem jego doln ą granic ę do 2,59 mln lat, a wi ęc obejmuj ąc tak Ŝe ostatnie pi ętro pliocenu .

8 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

środkowopolskiego pochodz ą gliny zwałowe odsłaniaj ące si ę głównie w północnej i południowej cz ęś ci gminy. Na znacznych obszarach środkowej i północno-wschodniej cz ęś ci gminy glina zwałowa przykryta jest piaskami i Ŝwirami wodnolodowcowymi. W pozostałej cz ęś ci gminy piaski i Ŝwiry wyst ępuj ą na niewielkich powierzchniach. Lokalnie w dolinach i obni Ŝeniach wyst ępuj ą osady rzeczne w postaci namułów, glin pylastych, mułków oraz piasków pylastych. Lokalnie wyst ępuj ą te Ŝ torfy o niewielkiej mi ąŜ szo ści. Wyst ępuj ące w zachodniej cz ęś ci gminy wydmy zbudowane s ą z piasków drobnych. Generalnie budowa geologiczna gminy nie wyró Ŝnia si ę szczególnymi cechami. Warunki dla posadowienia standardowych budowli s ą na ogół dobre. Ograniczenia wynikaj ą głównie z niekorzystnych warunków wodnych. Na terenie gminy znajduj ą si ę udokumentowane zło Ŝa kruszywa naturalnego.

ZASOBY POWIERZ CHNIA GEOLO- KONCESJA NA Lp. NAZWA ZŁO śA GMINA (ha) GICZNE 1 WYDOBYWANIE (tys.ton) 1 Koncesja 1999r. ∗ WÓLKA WICIEJOWSKA CEGŁÓW 1,97 89,746 Starosta Mi ński

∗ 2 WÓLKA WICIEJOWSKA I CEGŁÓW 5,33 715,00 * -

∗ 3 WO ŹBIN II CEGŁÓW 1,08 273,60 ** -

Lokalne znaczenie, jako surowiec budowlany, mog ą mie ć gliny oraz piaski wydmowe. Te ostatnie s ą przedmiotem lokalnej, nielegalnej eksploatacji, co przyczynia si ę do niszczenia cennych form rze źby naturalnej. Nie stwierdza si ę wyst ępowania zagro Ŝeń geologicznych, w tym w postaci osuwisk, ani zagro Ŝenia tymi zjawiskami.

2.1.4.Hydrogeologia - zasoby wód podziemnych Cały teren gminy poło Ŝony jest na obszarze głównego zbiornika wód podziemnych „Subniecka warszawska „cz ęść centralna” o zasobach dyspozycyjnych 0,10 l/s/km 2. S ą to wody trzeciorz ędowe charakteryzuj ące si ę zwi ększon ą zawarto ści ą zwi ązków Ŝelaza i manganu, w zwi ązku z czym dla celów pitnych wymagaj ą uzdatnienia. Na obszarze gminy Cegłów brak studni ujmuj ących wody trzeciorz ędowe. Pierwszy u Ŝytkowy poziom wodono śny wyst ępuje w utworach czwartorz ędowych. Gł ęboko ść wyst ępowania sp ągu tego poziomu waha si ę od 60-80 m w północnej cz ęś ci gminy do 30-40 w południowej. Przewa Ŝaj ąca cz ęść gminy charakteryzuje si ę dobr ą izolacj ą pierwszego u Ŝytkowego poziomu wodono śnego. W rejonie wsi Mienia, Cegłów, Rudnik, Wo źbin, Skwarne pierwszy poziom jest średnio izolowany. Północna cz ęść gminy (rejon wsi Pełczanka) charakteryzuje si ę brakiem wyst ępowania warstwy izoluj ącej od powierzchni. Czwartorz ędowe wody podziemne ujmowane s ą w studniach gł ębinowych zlokalizowanych m.in. we wsiach Cegłów, Mienia, Piaseczno. W gminie wyst ępuj ą dwie strefy wyst ępowania wód gruntowych pierwszego poziomu:

∗ na podstawie operatu ewidencyjnego zasobów zło Ŝa oraz Bilansu zasobów i wód podziemnych w Polsce według stanu na 31grudnia 20007r. - Pa ństwowy Instytut Geologiczny ∗* Bilansu zasobów i wód podziemnych w Polsce zgodnie z decyzj ą zatwierdzaj ącą zasoby zło Ŝa przez Marszałka Województwa Mazowieckiego ∗ ** dokumentacja geologiczna zło Ŝa kruszywa naturalnego (piasku) „WO ŹBIN II” w kat. C1 9 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

- Strefa I, obejmuj ąca obszar dolin, obni Ŝeń oraz fragmenty równiny poło Ŝone w bezpo średnim s ąsiedztwie dolin, gdzie zwierciadło wód gruntowych wyst ępuje płycej, ni Ŝ 1,0 m ppt i tworzy ci ągły, swobodny poziom uzale Ŝniony od stanu wody w rzekach. - Strefa II, obejmuje obszar wysoczyzny. Zwierciadło wód układa si ę tu na zró Ŝnicowanych gł ęboko ściach i nie tworzy ci ągłego poziomu. Cz ęsto wyst ępuj ą tu wody przypowierzchniowe - wierzchówki, utrzymuj ące si ę w płytkich piaskach na glinie zwałowej. Wody gruntowe s ą źródłem zaopatrzenia w wod ę cz ęś ci ludno ści.

2.1.5. Wody powierzchniowe

Sie ć rzeczna Gmina Cegłów poło Ŝona jest w zlewni Świdra, prawostronnego dopływu Wisły. Północna cz ęść gminy odwadniana jest przez Mieni ę, prawostronny dopływ Świdra. Mienia wpływa na teren gminy w rejonie wsi Pełczanka i płynie w kierunku południowo-zachodnim do wsi Mienia; nast ępnie zmienia kierunek na zachodni. Południowo-zachodnia cz ęść gminy odwadniana jest przez Piaseczn ą, tak Ŝe prawostronny dopływ Świdra. Dział wodny pomi ędzy zlewniami Mieni i Piasecznej przebiega przez poro śni ętą lasami środkow ą cz ęść gminy. Natomiast przez wschodnie tereny gminy przebiega dział wodny II rz ędu oddzielaj ący zlewnie Wisły i Bugu. Wododziały s ą obszarami deficytu wód powierzchniowych.

Zbiorniki wodne W gminie Cegłów wyst ępuje kilkana ście drobnych, poeksploatacyjnych zbiorników wodnych. Cz ęść z nich charakteryzuje si ę wysokimi walorami przyrodniczymi i wskazane jest obj ęcie ich ochron ą prawn ą w formie u Ŝytku ekologicznego.

2.1.6. Gleby i warunki agroekologiczne Pod wzgl ędem typologicznym gleby gminy s ą mało zró Ŝnicowane. Wyst ępuj ą gleby pseudobielicowe, brunatne wyługowane, czarne ziemie, mady oraz gleby murszowe i torfowe. Wśród gruntów ornych dominuj ą gleby pseudobielicowe wytworzone z glin średnich i lekkich lub piasków naglinowych. Gleby te zajmuj ą najwi ększe powierzchnie w północnej i południowo-zachodniej cz ęś ci gminy. Gleby brunatne wyst ępuj ą głównie w południowo-wschodniej cz ęś ci gminy. W dolinach i obni Ŝeniach terenu wyst ępuj ą czarne ziemie, mady, gleby murszowe i torfowe. Gleby w gminie Cegłów s ą średniej jako ści - gleby klas I-IV stanowi ą ok. 69% powierzchni gruntów ornych i ok. 57% powierzchni u Ŝytków zielonych. Wśród gruntów ornych ok. 46% stanowi ą gleby kompleksu Ŝytniego bardzo dobrego. Najwi ększe powierzchnie tych gleb wyst ępuj ą w północno-zachodniej i południowo- zachodniej cz ęś ci gminy. Zdecydowania wi ększo ść (ok. 94%) u Ŝytków zielonych zaliczona jest do kompleksu u Ŝytków zielonych średnich. Badania gleb wskazuj ą, i Ŝ ich skład chemiczny w gminie Cegłów jest typowy dla województwa mazowieckiego: przewa Ŝaj ą gleby bardzo kwa śne i kwa śne, ich udział obejmuje ponad 80 % ogólnej powierzchni gleb. Ogólnie gleby charakteryzuj ą si ę znaczn ą zawarto ści ą fosforu, średni ą zawarto ści ą magnezu oraz do ść nisk ą zawarto ści ą potasu.

10 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

Badania z roku 2000 nie wykazywały zanieczyszcze ń u Ŝytkowych gleb rolniczych, zawarto ść metali ci ęŜ kich była na poziomie naturalnym.

2.1.7. Szata ro ślinna i świat zwierz ęcy

Ekosystemy le śne - le śna przestrze ń produkcyjna Lesisto ść gminy wynosi ponad 34 % (przy średniej dla powiatu 21,1%). Powierzchnia lasów ogółem wynosi 3320 ha, z tego 2795 ha stanowi ą lasy pa ństwowe.

Tabela 1. Powierzchnia gruntów le śnych (le śnictwo wszystkich form własno ści) † Wyszczególnienie W hektarach Lasy ogółem 3 422,8 Grunty le śne publiczne ogółem 2 732,1 Grunty le śne publiczne Skarbu Pa ństwa 2 732,1 Grunty le śne publiczne Skarbu Pa ństwa w zarz ądzie Lasów Pa ństwowych 2 697,1 Grunty le śne prywatne 762,0

Tabela 2. Le śnictwo poza skarbem pa ństwa Wyszczególnienie W hektarach Lasy ogółem 762,00 Grunty le śne prywatne ogółem 762,00 Grunty le śne prywatne osób fizycznych 756,00 Grunty le śne prywatne wspólnot gruntowych 4,00 Grunty le śne gminne 0

Lasy w gminie le Ŝą głównie w środkowej i północnej cz ęś ci, gdzie znajduj ą si ę 3 du Ŝe uroczyska lasów pa ństwowych. Uroczysko Mienia zajmuje środkow ą cz ęść gminy i rozci ąga si ę niemal od jej wschodniej do zachodniej granicy. Uroczysko Kokoszki le Ŝy w północnej cz ęś ci, a uroczysko Pełczanka w południowo-wschodniej cz ęś ci gminy. W kompleksach lasów pa ństwowych dominuj ą siedliska lasu mieszanego świe Ŝego i lasu świe Ŝego. Na tych siedliskach drzewostan jest na ogół mieszany. Gatunkami panuj ącymi s ą sosna pospolita, d ąb szypułkowy, świerk pospolity i jodła pospolita. Drugie pi ętro składa si ę na ogół z gatunków li ściastych, przede wszystkim z grabu pospolitego. Warstwa krzewów i runo s ą bardzo bujne. Spo śród innych typów siedliskowych w lasach pa ństwowych wyst ępuj ą ubo Ŝsze siedliska borowe - bór mieszany świe Ŝy i bór mieszany wilgotny. Główny gatunek buduj ący drzewostan na tych siedliskach, to sosna pospolita. Pod wzgl ędem wiekowym dominuj ą drzewostany w II (21-40 lat) i III (41-60 lat) klasie wieku, zajmuj ąc po około 30 % powierzchni uroczysk ka Ŝda. Drzewostany starsze zajmuj ą łącznie około 20 % powierzchni, z tego drzewostany ponad osiemdziesi ęcioletnie - 5 %.

† Według BDR GUS – 2008 r. 11 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

Najstarszy drzewostan wyst ępuje w oddziale 304 uroczyska Mienia na powierzchni ok. 3 ha. Są to d ęby w wieku ponad 170 lat. Lasy niepa ństwowe charakteryzuj ą si ę wi ększym zró Ŝnicowaniem siedliskowym. Dominuj ą siedliska borowe - bór mieszany i bór mieszany świe Ŝy. Głównym gatunkiem jest sosna pospolita. Sporadycznie wyst ępuje te Ŝ bór suchy, a w dolinach i obni Ŝeniach - las mieszany świe Ŝy oraz ols. Lasy prywatne s ą w wi ększo ści młode, a ponadto rozdrobnione z du Ŝym rozczłonkowaniem granic. Cz ęść lasów pa ństwowych w gminie Cegłów (ok. 607 ha) obj ęta jest szczególn ą ochron ą jako lasy ochronne - wodochronne. S ą to: w uroczysku Mienia - oddz. 235, 240, 247-8, 254-9, 289-92, w uroczysku Kokoszki - oddz. 110-1354, w uroczysku Pełczanka - oddz. 91 i 104. Pozostałe lasy s ą lasami gospodarczymi.

Ekosystemy niele śne Ekosystemy niele śne zwi ązane s ą przede wszystkim z terenami rolnymi. Krajobrazy rolnicze zajmuj ą ponad 50 % powierzchni gminy. Jest to mozaika pól, sadów, osiedli wiejskich i śródpolnych zadrzewie ń. Uprawy rolne w wielu miejscach s ąsiaduj ą z rozproszonymi zadrzewieniami, k ępami drzew, zagajnikami oraz zadrzewieniami śródpolnymi. Wzbogaceniem ekosystemu s ą długie granice rolno-le śne. Cechami niekorzystnymi jest brak zadrzewie ń wzdłu Ŝ dróg lokalnych oraz du Ŝe rozległe przestrzenie pól na południe od wsi Kiczki Drugie i na północ od Mieni. Negatywn ą cech ą struktury ekosystemów rolniczych jest niewielki udział śródle śnych płatów ł ąk i pastwisk. UŜytki zielone stanowi ą jedynie 15,5% u Ŝytków rolnych, co powoduje, Ŝe ł ąki i pastwiska zajmuj ą niewielk ą powierzchni ę: niespełna 10% powierzchni gminy. Dlatego te Ŝ szczególnie cenne przyrodniczo krajobrazy dolinowe stanowi ą w gminie Cegłów zaledwie ok. 8% powierzchni gminy. Ekosystemy dolinowe w gminie zwi ązane s ą z dwiema rzekami: Mieni ą i Piaseczn ą. Mienia przecina gmin ę w jej północno-zachodniej cz ęś ci. Niestety rzeka jest w cz ęś ci skanalizowana. Ponadto przerwana została naturalna ci ągło ść zadrzewie ń ł ęgowych, zwłaszcza przystrumykowych ł ęgów olszowo-jesionowych. Pomimo tego dolin ę Mieni uznaje si ę za obszar (korytarz) o regionalnej randze przyrodniczej. Drug ą co do wielko ści rzek ą o wyra źnie zarysowanej dolinie jest Piaseczna. W jej górnym biegu, na północ od wsi Piaseczno, zachowało si ę starorzecze o wyj ątkowo dobrze zachowanych torfowiskach niskich i ziołoro ślowych ł ąkach w otoczeniu lustra wody. Starorzecze to znajduje si ę w oddziale 326 Le śnictwa Piaseczno i zajmuje powierzchni ę około 1,7 ha. W środkowym biegu rzeka Piaseczna została zamieniona w rów melioracyjny. Jej otoczenie zostało pozbawione naturalnej dolny - ł ąki i pastwiska zmieniono w grunty orne. Natomiast dobrze zachowany w stanie naturalnych jest odcinek poni Ŝej wsi Kiczki. Rzeka meandruje w sposób naturalny, ł ęgi nadrzeczne zachowuj ą ci ągło ść , teren w dolinie jest wilgotny lub podmokły. Obserwowany jest szybki proces spontanicznej sukcesji wtórnej prowadz ący do odbudowy lasów ł ęgowych.

Fauna Ze wzgl ędu na du Ŝą lesisto ść oraz doliny dwóch rzek gmina charakteryzuje si ę ponadprzeci ętnymi - w skali powiatu - walorami świata zwierz ęcego. Równole Ŝnikowy kompleks lasów ci ągn ących si ę przez teren całej gminy jest elementem istotnego regionalnego korytarza migracji zwierz ąt, w tym zwierz ąt du Ŝych zwi ązanych ze środowiskiem le śnym. Z kompleksem le śnym wi ąŜ e si ę układ dwóch dolin: Mieni

12 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW i Piasecznej, które stanowi ą lokalne szlaki migracji fauny powi ązane z korytarzem doliny rzeki Świder. Obok funkcji korytarza ekologicznego fragmenty terenu gminy stanowi ą istotne miejsca bytowania wielu cennych gatunków zwierz ąt. W kompleksach le śnych, obok typowych zwierz ąt charakterystycznych dla tego obszaru, notuje si ę obecno ść Ŝurawia, bociana czarnego, trzmielojada, a tak Ŝe du Ŝe populacje: gila, dzi ęcioła czarnego, muchołówki Ŝałobnej i kowalika. W niewielkich, głównie śródle śnych oczkach wodnych oraz w ich otoczeniu wyst ępuj ą liczne gatunki cennych ptaków (cyraneczka, rokitniczka, brod źce, potrzos), płazy ( Ŝaba trawna, Ŝaba moczarowa, rzekotka drzewna, ropucha szara) oraz gady (jaszczurka Ŝyworódka). Cz ęść oczek wodnych jest tak Ŝe miejscem wyst ępowania chronionych gatunków entomofauny.

2.1.8. Warunki klimatyczne Gmina Cegłów poło Ŝona jest na obszarze o przewa Ŝaj ącym wpływie klimatu kontynentalnego, charakteryzuj ącym si ę wi ększymi od średnich w Polsce amplitudami temperatury powietrza, do ść pó źną i stosunkowo krótk ą wiosn ą, długim latem, dług ą i chłodn ą zim ą z trwał ą pokryw ą śnie Ŝną oraz wi ększymi opadami atmosferycznymi. Charakterystyczne wska źniki klimatyczne przedstawiaj ą si ę nast ępuj ąco:

średnia temperatura stycznia -3,2 o C średnia temperatura lipca 18,2 o C średnia roczna temperatura 7,4 o C długo ść zimy 97 dni długo ść lata 98 dni dni pogodne 55 dni pochmurne 115 średni roczny opad 560-623 mm liczba dni z pokryw ą śnie Ŝną 74 liczba dni z przymrozkami 120 średnia roczna pr ędko ść wiatru 30 m/s

Lokalne odkształcenia warunków klimatycznych wyst ępuj ą w dolinach Mieni i Piasecznej oraz w wi ększych obni Ŝeniach terenowych. Panuje tam tendencja do zwi ększonej wilgotno ści powietrza oraz zwi ększonej cz ęsto ści mgieł.

2.1.9. Przyrodnicze obszary i obiekty chronione Na terenie gminy znajduj ą si ę obszary i obiekty chronione na podstawie Ustawy o ochronie przyrody, w tym: rezerwat przyrody, obszar chronionego krajobrazu, pomniki przyrody.

Rezerwat przyrody „Jedlina” Rezerwat przyrody „Jedlina” jest rezerwatem le śnym. Nale Ŝy do najstarszych w regionie. Został powołany w 1952 r., a w 1978 r. został powi ększony do ponad 70 ha. Przedmiotem ochrony jest przede wszystkim wyspowe stanowisko jodły poza głównym zasi ęgiem tego gatunku.

Mi ński Obszar Chronionego Krajobrazu

Mi ński Obszar Chronionego Krajobrazu obejmuje tereny chronione ze wzgl ędu na wyró Ŝniaj ący si ę krajobraz o zró Ŝnicowanych ekosystemach, warto ściowe ze wzgl ędu na mo Ŝliwo ść zaspokajania potrzeb zwi ązanych z turystyk ą i wypoczynkiem, a tak Ŝe pełnion ą 13 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW funkcj ą korytarzy ekologicznych. Obszar o całkowitej powierzchni 29315,9 ha poło Ŝony jest na terenie powiatów mi ńskiego i siedleckiego w gminach: Cegłów, D ębe Wielkie, Jakubów, Kałuszyn, Mi ńsk Mazowiecki, Mrozy, Siennica, Kotu ń. Aktem prawnym obecnie reguluj ącym ochron ę tego obszaru jest Rozporz ądzenie Nr 39 Wojewody Mazowieckiego z dnia 5 maja 2005 r. w sprawie Mi ńskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (Dz. U. Nr 105 z dnia 11 maja 2005 r., poz. 2946). Na terenie gminy Cegłów ta forma ochrony obejmuje północn ą cz ęść gminy.

Pomniki przyrody W gminie zarejestrowano 9 drzew - pomników przyrody:

Nr Lp. Rej Podstawa prawna Lokalizacja Rodzaj Obwód Wysoko ść woj. (cm) (m) 1 Orzeczenie PWRN w Warszawie z Wi ąz 332 25 2 67 1.06.1973 r. Nr Rlop-831/86/73 Cegłów, obok pospolity 3 ko ścioła Lipa 327 25 drobnolistna Lipa 412 28 drobnolistna Orzeczenie UW w Siedlcach z Kiczki, las na skraju Sosna 371 16 4 215 26.08.1980 r. RLS-OP-IX- drogi Dzielnik- pospolita 7140/6/80 Kiczki Orzeczenie UW w Siedlcach z Kiczki, płn.- wsch. Wi ąz 435 21 5 216 26.08.1980 r. RLS-OP-IX- cz ęść ogrodu przy szypułkowy 7140/6/80 szkole podst. Zarz. Woj. Siedl. 24/86 z 1986 r. Mienia, park Jesion 320 27 6 357 zabytkowy wyniosły gm. Cegłów Orzeczenie PWRN w Warszawie Piaseczno Wi ąz 70 482 7 zn. Rlop-831/89/73 z 14.06.1973 r. oddział 296b pospolity 12

Sosna gm. Cegłów 8 Orzeczenie WKPUW w Siedlcach pospolita 250 25 Piaseczno 195 zn. Rlsop – IX- 7140/19/78 z oddział 303d 9 11.12.1978 r. Sosna 264 25

pospolita

2.1.10. Lokalne uci ąŜ liwo ści i zagro Ŝenia środowiskowe - warunki i jako ść Ŝycia

Zanieczyszczenie powietrza Na terenie powiatu mi ńskiego nie s ą notowane przekroczenia dopuszczalnych standardów. Dwutlenek siarki, dwutlenek azotu, tlenek w ęgla, ołów wykazuj ą w ostatnich latach spadek st ęŜ eń. St ęŜ enia benzenu utrzymuj ą si ę w granicach dopuszczalnych. Natomiast niewielki aczkolwiek systematyczny wzrost notowany jest w zakresie pyłu zawieszonego (porównanie 2005-2004). Jest to cecha charakterystyczna dla całego powiatu i województwa. Główn ą przyczyn ą takiego stanu jest tzw. emisja niezorganizowana (ogólne zapylenie, odkryte powierzchnie ziemi, niezadowalający stan higieny przestrzeni publicznych itp.). Na obszarze gminy Cegłów nie prowadzi si ę regularnych bada ń stanu czysto ści powietrza. Generalnie mo Ŝna - na podstawie ekstrapolacji wyników bada ń prowadzonych w kilku punktach na terenie powiatu mi ńskiego - stwierdzi ć, i Ŝ na terenie gminy Cegłów stan jako ści powietrza atmosferycznego jest zadowalaj ący, zarówno w odniesieniu do standardów okre ślanych ze wzgl ędu na ochron ę ludzi jak i ro ślin.

14 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

Najwi ększ ą instalacj ą wprowadzaj ącą zanieczyszczenia do powietrza zlokalizowan ą na terenie gminy Wytwórnia Mas Bitumicznych w Wo źbinie.

Zanieczyszczenie wód • Zanieczyszczenie wód powierzchniowych W ramach pa ństwowego monitoringu środowiska na terenie gminy Cegłów kontrol ą czysto ści obj ęta jest rzeka Mienia. Rozporz ądzenie Ministra Środowiska z dnia 11 lutego 2004 r. w sprawie klasyfikacji dla prezentowania stanu wód powierzchniowych i podziemnych, sposobu prowadzenia monitoringu oraz sposobu interpretacji wyników i prezentacji stanu tych wód (Dz.U. nr 32, poz. 284) wprowadziło 5 klas czysto ści. Wody rzeki Mieni w gminie Cegłów zostały zakwalifikowane do najgorszej, V klasy (wody złej jako ści). Decyduj ą o tym nast ępuj ące wska źniki: tlen rozpuszczalny, amoniak, azot Kjedahla, fosforany, selen, bakterie coli. Stan czysto ści rzeki Piasecznej nie jest kontrolowany. W gminie istniej ą trzy oczyszczalnie ścieków: dwie oczyszczalnie we wsi Mienia (w tym w Domu Pomocy Społecznej św. Józefa i w zarodowej fermie kur) oraz jedna komunalna oczyszczalnia ścieków w miejscowo ści gminnej Cegłów. Komunalna Oczyszczalnia Ścieków w miejscowo ści Cegłów jest oczyszczalni ą biologiczno – chemiczn ą. Oczyszczalnia ścieków została oddana do eksploatacji po przeprowadzonej w 1999r. rozbudowie do przepustowo ści 280m³/dob ę. Oczyszczalnia ścieków przemysłowych znajduje si ę w zakładach „MESSA” O środek Hodowli Zarodowej Sp. z o. o. w Mieni. Jest to oczyszczalnia o przepustowo ści 44 m 3/doba, odprowadzaj ąca ścieki oczyszczone do rzeki Mieni. W 2004 r. notowano przekroczenie dopuszczalnych st ęŜ eń w azocie amonowym i ogólnym oraz w BZT 5. • Zanieczyszczenie wód podziemnych Jako ść wód podziemnych na terenie powiatu mi ńskiego badana jest w ramach monitoringu krajowego (badania prowadzone przez Pa ństwowy Instytut Geologiczny w Warszawie) i monitoringu lokalnego wokół składowisk odpadów (obowi ązek nało Ŝony na eksploatatorów składowisk). Na terenie powiatu wody podziemne pobierane s ą jeden raz w ci ągu roku w trzech punktach pomiarowych, w tym w gminie Cegłów – nr otworu 26, we wsi Huta Kuflewska. Kontrol ą obj ęte s ą wody z utworów czwartorz ędowych. Na podstawie wyników bada ń z 2003 r. mo Ŝna stwierdzi ć, Ŝe przekroczenia normy dla wód przeznaczonych do picia i na potrzeby gospodarcze, wyst ępuj ą w zakresie Ŝelaza i manganu (we wszystkich punktach), a w wodach gruntowych w punkcie Huta Kuflewska dodatkowo w zakresie glinu, odczynu i twardo ści ogólnej. Pomimo tych przekrocze ń monitoring jako ści wód podziemnych potwierdza stale dobr ą jako ść tych wód. Badania prowadzone w 2005 r. pozwalaj ą zakwalifikowa ć wody podziemne w miejscowo ści Huta Kuflewska do III klasy czysto ści (wody zadowalaj ącej jako ści) w skali 5-klasowej. Przekroczenia normy dla wód przeznaczonych do picia i na potrzeby gospodarcze stwierdzono w zakresie Ŝelaza i glinu (badano 46 wska źników).W stosunku do bada ń z roku 2004 stwierdzono popraw ę stanu (zmiana o klas ę).

Hałas Jedynym znacz ącym źródłem hałasu na terenie gminy Cegłów jest linia kolejowa Warszawa - Siedlce. Na terenie gminy nie ma dróg krajowych ani zakładów emituj ących ponadnormatywny hałas.

15 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

Nadzwyczajne zagro Ŝenia środowiska w wyniku powa Ŝnych awarii, osuwisk mas ziemnych oraz powodzi Na terenie gminy nie wyst ępuje niebezpiecze ństwo zagro Ŝeń środowiska w postaci osuwisk mas ziemnych czy katastrofalnych powodzi. Jedynym potencjalnym rodzajem nadzwyczajnych zagro Ŝeń środowiska, jakie mog ą wyst ąpi ć na terenie gminy, s ą katastrofy komunikacyjne przy przewozie materiałów niebezpiecznych.

2.2. Regionalizacja ekologiczna przestrzeni gminy

2.2.1.Gmina Cegłów na tle ponadlokalnych układów ekologicznych Gmina Cegłów ze wzgl ędu na warunki przyrodnicze oraz poło Ŝenie pełni istotn ą rol ę w ponadlokalnych układach przyrodniczych. Rozległe i bogate przyrodniczo kompleksy le śne oraz pocz ątkowy fragment doliny rzeki Mieni sytuuj ą gmin ę jako wa Ŝny element przyrodniczych systemów wschodniej cz ęś ci województwa mazowieckiego, w tym powiatu mi ńskiego. W. J ędrzejewski ‡ wskazuje teren gminy jako element korytarza ekologicznego (migracyjnego zwierz ąt) waŜnego w skali krajowej, biegn ącego od rejonu Kałuszyna i doliny rzeki Kostrzy ń na wschodzie do doliny Świdra i Mazowieckiego Parku Krajobrazowego na zachodzie. Znaczna cz ęść gminy obj ęta jest ochron ą jako Mi ński Obszar Chronionego Krajobrazu. Gmina Cegłów stanowi centraln ą cz ęść tego obszaru i charakteryzuje si ę najwi ększ ą lesisto ści ą spo śród wszystkich gmin obj ętych t ą form ą ochrony. Lokalnymi ci ągami powi ąza ń ekologicznych s ą doliny rzeczne: Mieni oraz Piasecznej, wzbogacaj ące system przyrodniczy oraz wspomagaj ące ponadlokalny le śny korytarz ekologiczny.

2.2.2.Relacje gmina - otoczenie w zakresie oddziaływa ń uci ąŜ liwych i szkodliwych Pod wzgl ędem oddziaływa ń uci ąŜ liwych i szkodliwych relacje gminy z otoczeniem ograniczaj ą si ę do przepływu zanieczyszczonych wód rzeki Mieni. Informacje na temat innych uci ąŜ liwo ści - w tym zanieczyszcze ń powietrza - nie wskazuj ą na istnienie zagro Ŝeń gminy przez emitory zlokalizowane poza jej obszarem. Tak Ŝe odwrotnie - z gminy Cegłów nie ma emisji o zasi ęgu ponadlokalnym.

2.2.3. Waloryzacja ekologiczna przestrzeni gminy Z przedstawionej wy Ŝej charakterystyki poszczególnych komponentów środowiska i zagro Ŝeń oraz degradacji wynika, Ŝe: - Gmina jest relatywnie bogata pod wzgl ędem zasobów i walorów przyrodniczych środowiska. Wpływają na to przede wszystkim warto ściowe i rozległe kompleksy le śne oraz doliny rzeczne. - Środowisko gminy jest wolne od du Ŝych obci ąŜ eń i zagro Ŝeń. Dlatego te Ŝ, pot ęguj ącym walory przyrodnicze, istotnym zasobem ekologicznym gminy jest relatywnie niski stopie ń ska Ŝeń i uci ąŜ liwo ści. - Oddziaływania szkodliwe i uci ąŜ liwe na terenie gminy maj ą charakter lokalny i ich rozwi ązanie mo Ŝe by ć dokonane działaniami i środkami lokalnymi.

W przestrzeni gminy wyró Ŝniaj ą si ę nast ępuj ące obszary o odmiennych cechach przyrodniczo-krajobrazowych:

‡ J ędrzejewski W. i in. Zwierz ęta a drogi, Białowie Ŝa 2006 16 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

A. Kompleks le śny w środkowej cz ęś ci gminy stanowi ący element regionalnego korytarza ekologicznego, B. Południowa cz ęść gminy, na południe od w. wym. kompleksu le śnego, stanowi ąca zwarty teren rolniczy z przewag ą gruntów ornych, nielicznymi drobnymi lasami, rozproszon ą zabudow ą, przeci ęta z północnego wschodu na południowy zachód dolin ą rzeki Piasecznej, C. Północna rolnicza cz ęść gminy, wokół wsi gminnej Cegłów i wzdłu Ŝ linii kolejowej z biegn ącą równole Ŝnikow ą dolin ą Mieni, D. Uroczysko le śne Kokoszki, w północno-zachodniej cz ęś ci gminy, E. Kompleks le śny w północno-wschodniej cz ęś ci gminy.

3. ROLNICZA PRZESTRZE Ń PRODUKCYJNA

Rolnictwo, aczkolwiek utraciło w gminie wiod ącą rol ę w śród źródeł utrzymania ludno ści, to ci ągle jego rola jest znaczna. Powierzchnia u Ŝytków rolnych § wynosi w gminie 5645ha, co stanowi 59,0% ogólnej powierzchni (9574ha). W strukturze u Ŝytków rolnych 84,8% zajmuj ą grunty orne, a 12,9% trwałe u Ŝytki zielone. Znacz ącą rol ę odgrywaj ą sady (129ha tj. 2,3% uŜytków rolnych). W Powszechnym Spisie Rolniczym z 2002 roku odnotowano w gminie a Ŝ 1149ha ugorów i odłogów (34,7% gruntów ornych), co jest powierzchni ą bardzo du Ŝą bior ąc pod uwag ę niezł ą jako ść gleb. Ogólny wska źnik jako ści rolniczej przestrzeni produkcyjnej według IUNG w Puławach wynosi dla gminy 66,6pkt, co oznacza poziom zbli Ŝony do przeci ętnego w województwie mazowieckim. Struktura gruntów według klas bonitacyjnych potwierdza ich średni ą jako ść . Na gruntach ornych przewa Ŝaj ą gleby średniej jako ści. Klasy IIIa, IIIb, IVa, IVb stanowi ą łącznie 68,5%. Klasy V i VI stanowi ą 29,6% ich ogólnej powierzchni. Na uŜytkach zielonych dominuj ą klasy IV i V zajmuj ąc ł ącznie 82,3% ogólnej powierzchni. Gmina posiada niekorzystn ą struktur ę obszarow ą indywidualnych gospodarstw rolnych. Na ogóln ą liczb ę** 1326 gospodarstw – a Ŝ 376 stanowiły działki rolne o powierzchni do 1 ha UR, a dalsze 235 gospodarstwa 1-2 ha, a w 76 gospodarstwach o powierzchni 10 ha i wi ęcej UR koncentrowało si ę zaledwie 24,6% ogólnego areału u Ŝytków rolnych w gminie. Na 1 gospodarstwo (pomijaj ąc działki do 1 ha UR) przypadało 4,7 ha u Ŝytków rolnych, a łącznie z działkami – zaledwie 2,5 ha. Doda ć nale Ŝy, Ŝe w latach 1996-2002 (kolejne spisy rolne) liczba indywidualnych gospodarstw rolnych (łącznie z działkami rolnymi) zwi ększyła si ę o 41. Świadczy to o post ępuj ącym rozdrabnianiu gospodarstw. W produkcji ro ślinnej dominuje uprawa zbó Ŝ i ziemniaków. Ze wzgl ędu na nienajlepsz ą jako ść gleb bardzo mało uprawia si ę ro ślin przemysłowych. W grupie ro ślin zbo Ŝowych niewiele uprawia si ę zbó Ŝ intensywnych (pszenica, j ęczmie ń, pszen Ŝyto). Według danych PSR z 2002r. zbo Ŝa uprawiane były na powierzchni 1628 ha, co stanowiło 75,4% powierzchni zasiewów, w tym zbo Ŝa intensywne na powierzchni 326 ha, tj. 15,1% zasiewów. Powierzchnia pod ziemniakami wynosiła 258ha, co stanowiło 11,9% ogólnej powierzchni zasiewów. W latach 1996-2002 areał ziemniaków zmniejszył si ę ponad dwukrotnie. Taka tendencja wyst ępuje w całym kraju. Gmina charakteryzuje si ꆆ nisk ą obsad ą zarówno bydła (32,9 sztuk/100 ha UR) jak i trzody chlewnej (59,5 sztuk/100ha UR). W latach 1996-2002 nast ąpiło znaczne

§ Dane BDR za 2005 rok ** Według PSR 2002 †† Według PSR 2002 17 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW zmniejszenie pogłowia zwierz ąt gospodarskich. Doda ć nale Ŝy, Ŝe na 1326 gospodarstw rolnych w gminie zaledwie 341 posiadało bydło, 262 – trzod ę chlewn ą i a Ŝ 903 nie posiadało Ŝadnych zwierz ąt gospodarskich. W uzupełnieniu nale Ŝy zwróci ć uwag ę na wysokie pogłowie kur (212 tys. w 2002 roku, podwojenie w stosunku do 1996 roku). W tej dziedzinie specjalizuje si ę w gminie kilkana ście gospodarstw. Niekorzystna struktura agrarna sprawia, Ŝe gmina nale Ŝy do słabo wyposa Ŝonych w ci ągniki i maszyny rolnicze. W gminie było mi ędzy innymi ‡‡ : 413 ci ągników rolniczych, 74 samochody ci ęŜ arowe, 22 kombajny zbo Ŝowe i 11 kombajnów ziemniaczanych. Na 1 ci ągnik przypadało 11,1 ha u Ŝytków rolnych.

4. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STANU I FUNKCJONOWANIA ŚRODOWISKA KULTUROWEGO

4.1. Osadnictwo i układy komunikacyjne Sie ć osiedle ńcza na terenach, na których poło Ŝona jest obecna gmina Cegłów, krystalizuje si ę i zag ęszcza stosunkowo bardzo pó źno, przede wszystkim z uwagi na słabe gleby i du Ŝe zalesienia. W okresie powstawania pa ństwowo ści polskiej, na terenach południowego Mazowsza prawobrze Ŝnego, osadnictwo rozprzestrzeniało si ę najpierw wzdłu Ŝ Wisły a nast ępnie posuwało si ę w kierunku wschodnim. Dlatego we wczesnym średniowieczu powstaj ą tu nieliczne osady le śne a nast ępnie targowe, do których zaliczany jest Cegłów, znany ju Ŝ w XIV wieku. W miar ę krystalizowania si ę i zag ęszczania w wyniku kolonizacji wewn ętrznej sieci osiedle ńczej południowego Mazowsza prawobrze Ŝnego w XV i XVI wieku, kształtował si ę układ komunikacyjny tego terenu. W XVI wieku przez Cegłów biegł go ściniec ł ącz ący ziemi ę czersk ą z liwsk ą, przebiegaj ący przez Latowicz, Kuflew i Cegłów. Podobnej rangi go ściniec biegł od Warszawy przez Mi ńsk, Cegłów, śeliszew do Siedlec. Trakty te straciły na znaczeniu z chwil ą wybudowania w latach 20-XIX wieku szosy warszawsko-terespolskiej zwanej "traktem brzeskim". Istotne znaczenie dla Cegłowa miało wybudowanie w 1867 roku linii kolejowej Warszawa - Terespol.

4.2. Urbanistyka Układ urbanistyczny Cegłowa, nie nale Ŝy do zało Ŝeń rozbudowanych i skomplikowanych. Przed lokacj ą centrum stanowił niewielki, zbli Ŝony do prostok ąta plac, zamkni ęty od północy ko ściołem, od zachodu przedłu Ŝeniem ulicy Lubelskiej, od wschodu ul. Warszawskiej, od południa za ś lini ą przebiegaj ącą równolegle do ko ścioła. Po lokacji reguluj ącej m. in. rozplanowanie centrum, rynek otrzymał wymiary 113 x 115 m i stał si ę głównym element zało Ŝenia urbanistycznego starego Cegłowa. Plan miasta z 1834 r. wskazuje na du Ŝą regularno ść zbli Ŝonego do kwadratu placu rynkowego i na specyficzn ą pierwotn ą sytuacj ę fary - na rynku, a nie przy rynku. Podobne usytuowanie fary na placu rynkowym spotykamy równieŜ w niektórych s ąsiednich miasteczkach z XV i XVI wieku, jak np.: w Siennicy i Latowiczu. Północna pierzeja rynku cegłowskiego znajdowała si ę jeszcze w 1834 r. w pewnej odległo ści od cmentarza ko ścielnego na północ, przy ł ące nad strug ą. Prawidłowe ukształtowanie placu rynkowego było elementem świadomej urbanistycznej regulacji układu przestrzennego tego osiedla, zwi ązanym z ostatecznym usankcjonowaniem jego charakteru miejskiego. Równie Ŝ cechy świadomego rozwi ązania w duchu kompozycji renesansowych, posiada zamkni ęcie widokowe przyrynkowego odcinka traktu kuflewskiego. Ulica ta wchodz ąca na rynek po

‡‡ Według PSR 2002 18 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW przek ątnej trafia swym kierunkiem na brył ę gotycko-renesansowej fary. Prosty odcinek ul. Warszawskiej, prowadz ący niemal na środek rynku, pozwala na ogl ądanie dominanty architektonicznej miasteczka - fary, ze znacznej odległo ści. Północna pierzeja rynku zasłoni ęta far ą, nie brała udziału aktywnego w zainwestowaniu miejskim, natomiast strona zachodnia stanowi ąca teren pleba ński, była wykorzystywana na cele zwi ązane z potrzebami parafii.

4.3. Zabytki sakralne Najcenniejszym zabytkiem w tej grupie jest ko ściół parafialny pw. św. Jana Chrzciciela i Andrzeja w Cegłowie. Zespół sakralny usytuowany jest w północno-zachodniej cz ęś ci placu rynkowego i obejmuje ko ściół, dzwonnic ę, ogrodzenie oraz starodrzew rosn ący wzdłu Ŝ ogrodzenia. Ko ściół jest najstarszym obiektem zabudowy Cegłowa. Wzniesiony na rzucie prostok ąta, trójnawowy z niewyodr ębnionym, zamkni ętym prosto prezbiterium, węŜ sz ą kruchta od zachodu i zakrysti ą od północnego-wschodu. Korpus nakryty dachem dwuspadowym z wie Ŝyczka na sygnaturk ę. Kruchta i zakrystia pod oddzielnymi daszkami dwuspadowymi. Ko ściół wzniesiony z cegły gotyckiej o w ątku polskim. Wschodnia ściana szczytowa, zakrystia oraz cokoły skarp od północy i wn ętrza - tynkowane. Nawa nakryta drewnianym stropem wspartym na trzech parach drewnianych kolumn; w zakrystii sklepienie klasztorne z sieci ą profilowanych Ŝeber. Dachy pokryte blach ą. W naro Ŝach korpusu skarpy na planie koła, przy ścianach bocznych półokr ągłe, w górnej cz ęś ci czworoboczne. W szczytowej ścianie prezbiterium wmurowane epitafium Oczki, z piaskowca z 4 ćw. XVI w. Ko ściół nawi ązuje swym kształtem do grupy pó źnogotyckich ko ściołów mazowieckich. Charakterystyczne dla tej grupy koliste skarpy, s ą rodzimym elementem architektury mazowieckich i kujawskich kościołów XVI wieku, mi ękkiego romanizuj ącego nurtu pó źnego gotyku. Obok ko ścioła usytuowana jest dzwonnica pochodz ąca z XVIII wieku, murowana z czerwonej cegły. Czworoboczna, wzniesiona na planie kwadratu. W górnej kondygnacji cztery prostok ątne prze źrocza zamkni ęte odcinkowo i prosto. Ponad oknami w ąska ceglana opaska i słabo profilowany gzyms wie ńcz ący. Dach namiotowy kryty blach ą. Obiektem maj ącym du Ŝe znaczenie w architektonicznym obliczu Cegłowa jest ko ściół mariawitów z 1906 roku. Wzniesiony z wypalanej cegły na planie krzy Ŝa łaci ńskiego, halowy, trójnawowy, czteroprz ęsłowy. Od północy wyniosła wie Ŝa na planie prostok ąta z krucht ą w przyziemiu, po bokach prostok ątne kaplice. W cz ęś ci południowej pomieszczenia mieszkalne. Korpus nakryty dachem dwuspadowym. Ko ściół reprezentuje styl neogotycki mocno preferowany na tych terenach w ko ńcu XIX i pocz ątku XX wieku. Liczne realizacje świ ąty ń w tym stylu na terenach nadwi śla ńskich, zwykło okre śla ć si ę powszechnie stosowanym terminem "gotyk nadwi śla ński", który charakteryzował si ę transponowaniem rodzimych elementów architektury w budowlach neogotyckich. Na terenie gminy znajduje si ę cenny drewniany ko ściół pw. św. Anny w Kiczkach. Pocz ątek parafii datuje si ę od 1458 r. Ko ściół został wzniesiony z drewna na planie prostok ąta z w ęŜ szym prezbiterium po bokach którego dwie zakrystie. Podwalina ł ączona w naro Ŝach na zamek prosty osadzona na podmurówce. Zr ąb wzniesiony z zastosowaniem konstrukcji wie ńcowej, ściany oszalowane deskami w układzie pionowym. Dach dwuspadowy kryty blach ą. Na kalenicy nad elewacj ą frontow ą o śmioboczna wie Ŝyczka na sygnaturk ę, nakryta hełmem obeliskowym. Ko ściół w Kiczkach, odbudowany w baroku, tkwi jeszcze w tradycji średniowiecznej. Jego program u Ŝytkowy, a takŜe zwi ązany z tym ści śle plan oraz układ przestrzenny wywodz ą si ę ze średniowiecza.

19 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

4.4. Zało Ŝenia rezydencjonalne Jedynym reprezentantem zało Ŝeń rezydencjonalnych jest zespół dworski w Kiczkach. Dwór został usytuowany na północnym zboczu niewielkiego wzniesienia, w odległo ści kilkuset metrów od rzeczki Piaseczna. Dwór zwrócony jest frontem na zachód. Wybudowany został z cegły palonej i otynkowany. Wzniesiony na rzucie prostok ąta, z nieco w ęŜ sz ą dobudówk ą od strony południowej oraz okazałym gankiem na osi od frontu. Układ wn ętrz dwutraktowy. Bryła prostopadło ścienna, jednokondygnacyjna, nakryta dachem dwuspadowym, nad gankiem równie Ŝ dach dwuspadowy. Elewacje gładkie na do ść wysokim cokole, naro Ŝniki uj ęte lizenami. Okna dwuskrzydłowe, skrzydła dziesi ęciopolowe. Drzwi prostok ątne dwuskrzydłowe wybijane listewkami. W ścianie frontowej ganku cztery wtopione kolumny w tym dwie w naro Ŝach, na których wsparty trójk ątny fronton o gładkim tympanonie. Dwór otacza park z elementami układu regularnego i swobodnego. Posiada kształt prostok ąta o zaokr ąglonym naro Ŝniku północno-zachodnim. Dłu Ŝsza o ś parku skierowana jest na linii północno-południowej, a krótsza wschodnio-zachodniej. Całe zało Ŝenie parkowe składa si ę z zasadniczej cz ęś ci obsadzonej drzewami i krzewami w układzie swobodnym oraz z cz ęś ci od strony wschodniej, b ędącej pozostało ści ą sadu owocowego. W głównej cz ęś ci parku wyst ępuje na całym terenie zwarte zadrzewienie dodatkowo zag ęszczone krzewami. Dominuj ą drzewa li ściaste, jak: lipa drobnolistna, kasztanowiec biały, brzoza brodawkowata, grab, d ąb szypułkowaty, robinia, wi ąz, klon zwyczajny, jesion wyniosły.

4.5. Budownictwo Wśród obiektów zainteresowania konserwatorskiego na terenie gminy Cegłów, zdecydowanie przewa Ŝaj ą obiekty drewniane. Obiekty murowane stanowi ą pojedyncze przykłady, np.: dom przy ul. Sienkiewicza 18 w Cegłowie. Na terenie gminy przewa Ŝaj ą domy szerokofrontowe, dwutraktowe, w których pomieszczenia tworz ą dwa ci ągi wn ętrz rozplanowanych równolegle do osi wzdłu Ŝnej budynku. Rozplanowanie wn ętrz domów z terenu gminy dzielimy na dwie grupy: - z do środkowym układem pomieszcze ń, gdzie urz ądzenia ogniowo-grzewcze s ą usytuowane w centrum budynku a pomieszczenia wn ętrza rozmieszczone s ą wokół tych urz ądze ń, np. dom nr 172 w Kiczkach I, dom nr 108 w Kiczkach II, dom nr 18 w Piasecznie, dom nr 76 w Podcierniu, dom nr 55 w Skupiach. - z osiowym układem pomieszcze ń, gdzie pomieszczenia usytuowane s ą symetrycznie po obu stronach budynku, np. dom przy ul. Piłsudskiego 36 w Cegłowie, dom przy ul. Sienkiewicza 3 w Cegłowie, domy nrnr 36 i 125 w Kiczkach II, dom nr 75 w Piasecznie. Na terenie gminy Cegłów zasadniczo wyst ępuj ą trzy typy dachów: - dwuspadowe, najcz ęś ciej wyst ępuj ące, np. dom przy Pl. Anny Jagiellonki 6 w Cegłowie, dom przy ul. Piłsudskiego 50 w Cegłowie, dom nr 9 w Kiczkach I, dom nr 158 w Kiczkach II, dom nr 46 w Pełczance, dom nr 90 w Skupiach. - dwuspadowe z naczółkami, rzadziej spotykane, np. dom nr 172 w Kiczkach II, domy nr 47 i 180 w Piasecznie. - czterospadowe, najrzadziej spotykane, np. domy nrnr 20, 68, 96, 118 w Podcierniu. W wielu domach datowanych od pocz ątku XX wieku do lat 40-tych naszego stulecia, wyst ępuj ą dekoracyjnie opracowane szczyty, listwy podokapowe, nadokienniki, ganki itp. Ten rodzaj budownictwa reprezentuj ą m.in.: dom przy ul. Sienkiewicza 3 w Cegłowie, dom nr 75 w Piasecznie.

4.6. Obiekty u Ŝyteczno ści publicznej W tej grupie obiektów wyró Ŝnia si ę dawny szpital w Mieni obecnie Dom Opieki Społecznej. Budynek główny został wybudowany w 1809 roku według projektu architekta

20 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

Jakuba Kubickiego. Na przestrzeni wielu lat funkcjonowania szpitala, powstało wokół niego du Ŝe gospodarstwo pomocnicze z ró Ŝnymi obiektami folwarcznymi. Szpital został wzniesiony z cegły na rzucie w kształcie litery "C". Korpus główny prostopadło ścienny z niewielkim ryzalitem od frontu. Bryła całego gmachu szpitala dwukondygnacyjna, zło Ŝona z przylegaj ących do siebie trzech prostopadło ścianów. Korpus nakryty dachem czterospadowym, od frontu ryzalit na osi środkowej zwie ńczony dwuspadowym daszkiem z trójkątnym frontonem. Na daszku ryzalitu o śmioboczna wie Ŝyczka, w której sygnaturka kaplicy. Kondygnacje rozdziela gzyms kordonowy w postaci prostej opaski. Wewn ątrz wyró Ŝnia si ę wielko ści ą kaplica o wysoko ści dwóch kondygnacji. Interesuj ącym obiektem o zró Ŝnicowanej bryle jest pochodz ący z pocz ątku XX wieku budynek dawnego sieroci ńca, obecnie sklep, zlokalizowany przy placu Anny Jagiellonki nr 20 w Cegłowie. Został wzniesiony z cegły, otynkowany, w cz ęś ci dwukondygnacyjny z uŜytkowym poddaszem, nakryty dachami ró Ŝnopołaciowymi. W kompozycji bryły sieroci ńca u Ŝyto elementów stosowanych w realizacjach dworów polskich. Do oryginalnych rozwi ąza ń nale Ŝy arkadowa wn ęka z symbolicznym przedstawieniem płasko rze źbionego pelikana karmi ącego małe piskl ęta, a tak Ŝe manierystycznie opracowany wgł ębny podcie ń poni Ŝej szczytu spoczywaj ącego na belkowaniu podpartym po środku kolumn ą pseudodoryck ą.

4.7. Zabytki techniki Na terenie gminy zachowało si ę kilka obiektów budownictwa przemysłowego. W Kiczkach znajduje si ę młyn wodny nad rzeczk ą Piaseczn ą. Przed młynem na rzeczce utworzono okazały staw, w którym spi ętrzano wod ę na grobli przy młynie. Młyn wzniesiono na pocz ątku XX wieku. Zbudowany z drewna z zastosowaniem konstrukcji wie ńcowej. Osadzony na podmurówce z kamieni, cegły i betonowych bloczków. Bale ścian zr ębu zw ęgłowane w naro Ŝach na jaskółczy ogon. Ściany przedłu Ŝane za pomoc ą ł ątek zamocowanych w podwalinie i oczepie. Od strony zachodniej usytuowana murowana z bloczków betonowych komora turbiny, nakryta dachem pulpitowym. Młyn w Cegłowie przy ulicy Mły ńskiej zaliczany jest do najwi ększych kubaturowo tego typu obiektów w regionie Mi ńska Mazowieckiego. Został wzniesiony z cegły palonej około 1920 r. Wybudowany na rzucie prostok ąta. Bryła prostopadło ścienna, dwukondygnacyjna, w cz ęś ci południowej trójkondygnacyjna. Elewacje ceglane z kondygnacjami wydzielonymi ceglanymi pasami. Wewnątrz zachowane cz ęś ciowo oryginalne wyposa Ŝenie. Do rzadko spotykanych obiektów budownictwa przemysłowego nale Ŝy wiatrak ko źlak w Posiadałach. Wzniesiony na rzucie zbli Ŝonym do kwadratu, ze ścianami lekko zbie Ŝnymi ku górze, nakryty dachem dwuspadowym z naczółkiem i nadwieszk ą od strony ściany mącznej. Wiatrak osadzony na ko źle. Podwaliny i zastrzały w kształcie równoramiennego krzy Ŝa posadowione na du Ŝych kamieniach polnych. Siodło typowej konstrukcji, nad siodłem dwie belki pojazdowe wyprowadzone poza lico ściany m ącznej. Ściany wiatraka konstrukcji szkieletowej. Budynek podzielony na trzy kondygnacje: kozłow ą i dwie mły ńskie. Wewn ątrz zachowało si ę cz ęś ciowo oryginalne wyposa Ŝenie.

4.8. Cmentarze Cmentarz w Cegłowie został usytuowany wzdłu Ŝ szosy prowadz ącej z Cegłowa do Mieni, zało Ŝony na planie trapezu. Cały układ przestrzenny cmentarza jest bardzo czytelny. Od bramy wjazdowej przeprowadzona jest aleja główna biegn ąca prostopadle do przeciwległego ogrodzenia. Wzdłu Ŝ dłu Ŝszych boków trapezu zało Ŝono alejki równoległe do ogrodzenia a pomi ędzy nimi alejki poprzeczne. Przy poszczególnych alejkach znajduj ą si ę

21 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW kwatery do pochówku mieszka ńców wyszczególnionych okolicznych miejscowo ści. Drzewa na cmentarzu rosn ą swobodnie, w wi ększo ści wyrosłe z samosiewów. Jedynie drzewa w naro Ŝnikach i przy ogrodzenium zostały świadomie zakomponowane. Do najstarszych drzew nale Ŝą : lipa drobnolistna, sosna, robinia, brzoza brodawkowa. Na terenie całego cmentarza usytuowane s ą nagrobki wykonywane z ró Ŝnych materiałów. Do interesuj ących nagrobków nale Ŝą : Jadwisi Rafaeli Sierzputowskie, zm. 1887 r.; Józefa Oktawiana Targowskiego, zm. 1889 r.; Apolonii Buncicher, zm. 1890 r.; Stefanii z Ate ńskich Gołowiczowej oraz jej dzieci, zm. 1895 r. Drug ą nekropol ą w Cegłowie jest cmentarz mariawicki zało Ŝony na pocz ątku XX wieku. Został usytuowany w południowej cz ęś ci miejscowo ści, zało Ŝony na planie prostok ąta. Drzewa na cmentarzu rosn ą swobodnie i nie tworz ą Ŝadnych alejek czy szpalerów. Wśród drzewostanu wyst ępuj ą: brzozy brodawkowate, robinie akacjowe, sosny, świerki. Nagrobki nale Ŝą do skromnych obiektów, wykonywanych w wi ększo ści z betonu. S ą te Ŝ nieliczne z szarego piaskowca, granitu a tak Ŝe z metalu. Do cenniejszych nale Ŝy piaskowcowa płyta Maksymiliana Szyma ńskiego, zm. 1929 r. Cmentarz parafialny w Kiczkach został zało Ŝony w 1751 r. Poło Ŝony na przestrzeni otwartej, w śród pól, przy drodze prowadz ącej z Kiczek do Cegłowa. Posiada kształt wydłu Ŝonego trapezu. Od bramy wej ściowej prowadzi przez cały cmentarz aleja zamkni ęta widokowo grobowcem - kaplic ą z 1923 r. Niedalego bramy, po lewej stronie alei znajduje si ę grób wojenny Ŝołnierzy polskich poległych w czasie II wojny światowej. Do najstarszych mogił nale Ŝą : Józefa Grabowskiego, zm. 1893 r.; Marii z Rostkowskich Godlewskiej, zm. 1899 r.; Leona Rokickiego, zm. 1928 r. Pozostało ści cmentarzy ewangelickich osadników niemieckich znajduj ą si ę w Pełczance i Tyborowie. Rozplanowanie tych cmentarzy jest zatarte, zachowały si ę fragmenty nagrobków oraz uboga ziele ń cmentarna.

4.9. Miejsca pami ęci poza cmentarzami W centrum Cegłowa, w pobli Ŝu ko ścioła rzymskokatolickiego został wzniesiony w 1928r. Pomnik Niepodległo ści. Upami ętnia on odzyskanie niepodległo ści przez Polsk ę w 1918 r. W południowej cz ęś ci rynku Cegłowa zlokalizowany jest pomnik ku czci ofiar terroru z czasu II wojny światowej. 16 wrze śnia 1939 r. zgin ęło tu z r ąk niemieckich faszystów czterech mieszka ńców. 25 czerwca 1943 r. Niemcy przeprowadzili pacyfikacj ę wsi. Na podstawie przygotowanych list sp ędzono przed ko ściołem około stu Polaków, z których około czterdzie ści wyprowadzono na zachód od stacji i tam rozstrzelano. To miejsce przy torach kolejowych upami ętnia obecnie współczesny krzy Ŝ. Płyt ę po świ ęcon ą poległym partyzantom poło Ŝono w miejscowo ści Kiczki - Rokicin. W nocy z 12 na 13 wrze śnia 1943 r. pluton imieniem Kazika (Ł. Buczy ńskiego) oddziału GL im. B. Głowackiego, dowodzony przez A. Ryngiera "Janusza", w czasie odpoczynku na kwaterze we wsi Kiczki został zaskoczony i okr ąŜ ony przez znaczne siły niemieckie. Poległo dwudziestu jeden partyzantów, tylko trzem udało si ę wydosta ć z okr ąŜ enia. Krzy Ŝe oraz płyta pami ątkowa zostały zlokalizowane w lesie poło Ŝonym w Mieni, kilkaset metrów na południe od przystanku kolejowego. Upami ętniaj ą one powsta ńców 1831 roku zmarłych w mie ńskim szpitalu zamienionym na lazaret wojskowy. Płyt ę po świ ęcon ą ofiarom terroru z czasu II wojny światowej poło Ŝono równie Ŝ w Podcierniu. Podczas pacyfikacji wsi Podciernie przez hitlerowców 7 sierpnia 1943r. zamordowano dziewi ęć osób. Zostali oni pochowani na cmentarzu w Kuflewie, a na miejscu zbrodni w latach 50-XX wieku umieszczono płyt ę. Pomnik po świ ęcony partyzantom poległym w czasie II wojny światowej ustawiono przy drodze wiod ącej z Mieni do Janowa. Partyzanci polegli w czasie bitwy, jaka wywi ązała 22 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW si ę 30 marca 1943 roku.

4.10. Zabytki archeologiczne Na terenie gminy Cegłów spotykamy liczne znaleziska archeologiczne, które świadcz ą o pobycie ludzi na tym terenie w ró Ŝnych epokach historycznych, a nast ępnie o kształtowaniu si ę osadnictwa stałego. Najwi ększe skupiska stanowisk archeologicznych poło Ŝone s ą wzdłu Ŝ cieków wodnych, tj. rzek Mieni i Piasecznej, szczególnie w rejonie miejscowo ści Mienia, Cegłów i Kiczki. Z epoki kamienia z okresu schyłkowego paleolitu i mezolitu pochodzi kilka stanowisk osadniczych odkrytych takich miejscowo ściach, jak: Mienia, D ębniak, Posiadały, Piaseczno, Kiczki, gdzie znaleziono wiele narz ędzi krzemiennych i ich półfabrykatów. Niewielkie siedlisko ludno ści rolniczej, tworz ące tzw. kultur ę pucharów lejkowatych (3500p.n.e.- 2500 p.n.e.), odkryto około l km na wschód od Cegłowa. Pojedyncze znaleziska narz ędzi krzemiennych ł ączone z obozowiskami łowieckimi lub pasterskimi kultury ceramiki sznurowej potwierdzaj ą zasiedlenie na terenie gminy w okresie neolitu schyłkowego (około 2500-1700 p.n.e.) Znaleziska fragmentów ceramiki oraz narz ędzi krzemiennych datowanych na II okres epoki br ązu świadczy o docieraniu na teren gminy ludzi reprezentuj ących kultur ę trzcinieck ą. Cmentarzysko tej kultury zostało odkryte w Piasecznie. W XII wieku p.n.e. pojawia si ę kultura łu Ŝycka, wprowadzaj ąca palenie zmarłych na stosach i grzebanie ich wurnach. Cmentarzysko nale Ŝą ce do tej kultury odkryto na terenie wsi Piaseczno , a ślady osady w Posiadałach. Z kultur ą łu Ŝyck ą ł ączy si ę te Ŝ znaleziony w 1887r w miejscowo ści Skwarne (stanowisko 36) skarb ozdób br ązowych, który trafił do Moskwy, nast ępnie do piotrogrodzkiego Ermita Ŝu. Pocz ątki epoki Ŝelaza (VIII w p.n.e.) nie przyniosły zmian w rozwoju kultury łu Ŝyckiej. Około VI w p.n.e. powstaje kultura pomorska, której cech ą s ą kamienne grobowce w których ustawiano popielnice ze szcz ątkami zmarłych. W gminie Cegłów zanotowano ślad osadniczy tej kultury w okolicy Mieni. Ludno ść kultury pomorskiej miesza si ę z ludno ści ą kultury łu Ŝyckiej tworz ąc kultur ę grobowców kloszowych o specyficznym typie pochówku, tj. popielnic ę i towarzysz ące jej dary grobowe przykrywano du Ŝym naczyniem - kloszem. Gospodarka tych plemion była oparta głównie na hodowli. Na osady wybierano miejsca w dolinach rzek lub na ich zboczach. Stanowiska tej kultury znajduj ą si ę w Kiczkach, Piasecznie oraz Posiadałach. Na przełomie III i II w. p.n.e. na terenie Polski powstaje kultura przeworska. Ludno ść tej kultury posiadała umiej ętno ści wytopu i obróbki Ŝelaza, a z czasem rozwija si ę garncarstwo. Na terenie gminy Cegłów znanych jest kilkana ście stanowisk z tego okresu, z których wyró Ŝnia si ę stanowisko w Mieni, gdzie znaleziono ślady wytopu Ŝelaza . Nast ępne zmiany kulturowe nast ępuj ą w III w.p.e. Wi ąŜą si ę one z rozprzestrzenianiem osadnictwa kultury wielbarskiej. Śladem tej kultury jest stanowisko odkryte w Mieni. Nie odkryto dot ąd na terenie gminy Cegłów śladów osadnictwa z okresu IV — IX w.p.n.e. co mo Ŝe świadczy ć o ogołoceniu tego obszaru z osadnictwa w tym czasie. Ślady ponownego zasiedlenia pojawiaj ą si ę dopiero w X-XI w. Z tego okresu znany jest zespół osad poło Ŝonych wzdłu Ŝ rzeki Mieni w górnym biegu rzeki Piasecznej, w Skwarnem, w Rososzy, Podd ębniaku i Posiadałach. W XV-XVI wieku dochodzi do rozwoju gospodarczego Cegłowa. Powstaj ą tu warsztaty garncarskie erygowana jest parafia. Znaleziska ceramiki datowanej na okres XIII - XV wieku świadcz ą o istnieniu miejscowo ści w tym czasie, a ich zaleganie w granicach współczesnych działek siedliskowych wskazuje na ich średniowieczny rodowód.

23 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

Wykaz stanowisk archeologicznych na terenie gminy Cegłów zawarty jest w GMINNEJ EWIDENCJI ZABYTKÓW według zał ączonej tabeli. Nr w Nr ewiden- ∗∗∗ Rodzaj i charakterystyka stanowiska GEZ Miejscowo ść cyjny stan. 99 Mienia Znalezisko lu źne – kamienny topór łódkowaty 58-73/1 100 Cegłów Osada kultury pucharów lejkowatych z okresu neolitu 58-73/2 101 Cegłów Pracownia krzemieniarska z okresu paleolitu 58-73/3 Ślad osadnictwa z epoki br ązu – wczesnej epoki Ŝelaza, okresu 102 Mienia 58-73/4 rzymskiego, średniowiecza, okresu nowo Ŝytnego 103 Mienia Ślad osadnictwa z okresu nowo Ŝytnego 58-73/5 104 Mienia Ślad osadnictwa z paleolitu schyłkowego 58-73/6 Ślad osadnictwa z epoki kamienia – epoki Ŝelaza, wczesnego 105 Mienia 58-73/7 średniowiecza, okresu nowo Ŝytnego 106 Mienia Ślad osadnictwa z epoki kamienia – epoki Ŝelaza 58-73/8 Ślad osadnictwa z epoki kamienia, okresu rzymskiego, 107 Mienia 58-73/9 staro Ŝytno ści, średniowiecza, okresu nowo Ŝytnego Ślad osadnictwa z okresu staro Ŝytnego, okresu wczesnego 108 Mienia 58-73/10 średniowiecza Ślad osadnictwa z epoki kamienia – epoki Ŝelaza, pó źnego 109 Pełczanka 58-73/11 średniowiecza, okresu nowo Ŝytnego Ślad osadnictwa epoki kamienia – epoki Ŝelaza, okresu 110 Mienia 58-73/12 nowo Ŝytnego 111 Pełczanka Cmentarz niemiecki sprzed drugiej wojny światowej 58-73/13 Ślad osadnictwa z okresu staro Ŝytnego – wczesnego 112 Pełczanka 58-73/14 średniowiecza, średniowiecza, okresu nowo Ŝytnego 113 Pełczanka Ślad osadnictwa z okresu średniowiecza i nowo Ŝytnego 58-73/15 114 Pełczanka Ślad osadnictwa z okresu średniowiecza i nowo Ŝytnego 58-73/16 Ślad osadnictwa z epoki kamienia, średniowiecza i okresu 115 Mienia 58-73/17 nowo Ŝytnego Jama osadnicza kultury łu Ŝyckiej z epoki br ązu – wczesnej 116 Mienia 58-73/18 epoki Ŝelaza Ślad osadnictwa z paleolitu schyłkowego, epoki kamienia, 117 Mienia epoki Ŝelaza, wczesnej epoki br ązu, staro Ŝytno ści, 58-73/19 średniowiecza, okresu nowo Ŝytnego 118 Mienia Ślad osadnictwa z epoki Ŝelaza, okresu nowo Ŝytnego 58-73/20 119 Mienia Ślad osadnictwa z okresu rzymskiego i nowo Ŝytnego 58-73/21 120 Mienia Ślad osadnictwa z epoki neolitu 58-73/22 Ślad osadnictwa z epoki kamienia – wczesnej epoki brązu, 121 Mienia 58-73/23 średniowiecza, okresu nowo Ŝytnego Ślad osadnictwa z epoki kamienia – epoki Ŝelaza, 122 Mienia 58-73/24 średniowiecza – okresu nowo Ŝytnego Ślad osadnictwa z epoki kamienia – epoki Ŝelaza, 123 Cegłów 58-73/25 średniowiecza, okresu nowo Ŝytnego 124 Cegłów Ślad osadnictwa z okresu nowo Ŝytnego 58-73/26 125 Cegłów Ślad osadnictwa z okresu średniowiecza i nowo Ŝytnego 58-73/27 126 Cegłów Ślad osadnictwa z okresu nowo Ŝytnego 58-73/28 127 Cegłów Ślad osadnictwa z okresu średniowiecza i nowo Ŝytnego 58-73/29 128 Cegłów Ślad osadnictwa z okresu nowo Ŝytnego 58-73/30 129 Cegłów Ślad osadnictwa z okresu średniowiecza i nowo Ŝytnego 58-73/31 Ślad osadnictwa z epoki kamienia, średniowiecza, z okresu 130 Cegłów 58-73/32 nowo Ŝytnego 131 Cegłów Ślad osadnictwa z okresu nowo Ŝytnego 58-73/33 Ślad osadnictwa z okresu staro Ŝytnego – wczesnego 132 Mienia 58-73/34 średniowiecza Ślad osadnictwa z pó źnego średniowiecza – okresu 133 Mienia 58-73/35 nowo Ŝytnego 134 Mienia Osada z pó źnego średniowiecza – okresu nowo Ŝytnego 58-73/37 135 Cegłów Ślad osadnictwa z okresu nowo Ŝytnego 58-73/38

∗ GMINNA EWIDENCJA ZABYTKÓW 24 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

136 Pełczanka Ślad osadnictwa z epoki kamienia – epoki Ŝelaza 58-73/39 Ślad osadnictwa z pó źnego średniowiecza, okresu 137 Rudnik 58-73/40 nowo Ŝytnego 138 Rudnik Ślad osadnictwa z epoki kamienia – epoki Ŝelaza 58-73/48 Ślad osadnictwa z pó źnego średniowiecza, okresu 139 Cegłów 58-73/49 nowo Ŝytnego 140 Cegłów Ośrodek garncarski od XVI w. 58-73/50 Ślad osadnictwa z okresu staro Ŝytnego – wczesnego 141 Mienia 58-73/51 średniowiecza Cmentarzysko kultury łu Ŝyckiej z epoki br ązu – wczesnej 142 Piaseczno 59-73/1 epoki Ŝelaza 143 Piaseczno Cmentarzysko kultury grobów kloszowych 59-73/2 Cmentarzysko kultury trzcinieckiej drugiego okresu epoki 144 Piaseczno 59-73/3 br ązu 145 Piaseczno Ślad osadnictwa z okresu nowo Ŝytnego 59-73/4 Cmentarzysko kultury przeworskiej okresu 146 Piaseczno 59-73/5 wczesnorzymskiego Cmentarzysko kultury przeworskiej okresu 147 Piaseczno 59-73/6 wczesnorzymskiego 148 Piaseczno Ślad osadnictwa z okresu średniowiecza 59-73/7 149 Piaseczno Ślad osadnictwa z pó źnego średniowiecza 59-73/8 Ślad osadnictwa z epoki kamienia – epoki Ŝelaza, pó źnego 150 Piaseczno 59-73/9 średniowiecza 151 Piaseczno Ślad osadnictwa z pó źnego średniowiecza 59-73/10 152 Piaseczno Osada z okresu nowo Ŝytnego 59-73/11 Ślad osadnictwa z okresu wczesnego i pó źnego średniowiecza, 153 Skwarne 59-73/12 okresu nowo Ŝytnego 154 Skwarne Ślad osadnictwa z okresu średniowiecznego i nowo Ŝytnego 59-73/13 155 Huta Kuflewska Huta szkła z XV w. 59-73/14 156 Huta Kuflewska Folwark z okresu nowo Ŝytnego 59-73/15 157 Podskwarne Ślad osadnictwa z wczesnego średniowiecza 59-73/16 158 Rososz Ślad osadnictwa z okresu nowo Ŝytnego 59-73/17 Ślad osadnictwa z wczesnego średniowiecza, średniowiecza, 159 Rososz 59-73/18 okresu nowo Ŝytnego 160 Rososz Ślad osadnictwa z wczesnego średniowiecza 59-73/19 161 Rososz Ślad osadnictwa z okresu nowo Ŝytnego 59-73/20 162 Rososz Ślad osadnictwa z okresu nowo Ŝytnego 59-73/21 Osada, ślad osadnictwa z okresu staro Ŝytnego, epoki kamienia 163 Dębniak 59-73/25 – epoki Ŝelaza Ślad osadnictwa z wczesnego średniowiecza, okresu 164 Posiadały 59-73/28 nowo Ŝytnego Ślad osadnictwa z okresu staro Ŝytnego – wczesnego 165 Posiadały 59-73/29 średniowiecza Ślad osadnictwa z epoki mezolitu, epoki kamienia – epoki 166 Posiadały 59-73/30 Ŝelaza, średniowiecza, okresu nowo Ŝytnego Ślad osadnictwa, osada z epoki kamienia – epoki Ŝelaza, epoki 167 Posiadały br ązu – wczesnej epoki Ŝelaza, staro Ŝytno ści, wczesnego 59-73/31 średniowiecza, okresu nowo Ŝytnego Ślad osadnictwa z epoki br ązu – wczesnej epoki Ŝelaza, okresu 168 Posiadały 59-73/32 rzymskiego, staro Ŝytno ści, okresu nowo Ŝytnego 169 Posiadały Osada z okresu nowo Ŝytnego 59-73/33 Ślad osadnictwa z epoki kamienia – epoki Ŝelaza, 170 Posiadały 59-73/34 staro Ŝytno ści, pó źnego średniowiecza 171 Posiadały Ślad osadnictwa z wczesnego średniowiecza 59-73/35 172 Posiadały Ślad osadnictwa z pó źnego średniowiecza 59-73/36 Ślad osadnictwa z pó źnego średniowiecza – okresu 173 Posiadały 59-73/37 nowo Ŝytnego Ślad osadnictwa z pó źnego średniowiecza – okresu 174 Posiadały 59-73/38 nowo Ŝytnego Ślad osadnictwa z pó źnego średniowiecza – okresu 175 Podd ębniak 59-73/39 nowo Ŝytnego 25 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

176 Podd ębniak Ślad osadnictwa z wczesnej epoki Ŝelaza 59-73/40 Ślad osadnictwa z wczesnego średniowiecza, pó źnego 177 Podd ębniak 59-73/41 średniowiecza – okresu nowo Ŝytnego Ślad osadnictwa, osada z epoki kamienia – epoki Ŝelaza, epoki 178 Podd ębniak br ązu, wczesnej epoki Ŝelaza, wczesnego średniowiecza i 59-73/42 okresu nowo Ŝytnego Ślad osadnictwa z młodszego okresu przedrzymskiego, 179 Podd ębniak wczesnej epoki Ŝelaza, staro Ŝytno ści, wczesnego 59-73/43 średniowiecza Ślad osadnictwa z pó źnego średniowiecza, okresu 180 Półwłóki 59-73/44 nowo Ŝytnego 181 Posiadały Osada z okresu nowo Ŝytnego 59-73/45 Ślad osadnictwa z okresu staro Ŝytnego, z pó źnego 182 Piaseczno 59-73/46 średniowiecza Ślad osadnictwa z wczesnego i pó źnego średniowiecza, okresu 183 Piaseczno 59-73/47 nowo Ŝytnego 184 Piaseczno Osada z wczesnego średniowiecza 59-73/48 185 Piaseczno Ślad osadnictwa z wczesnego średniowiecza 59-73/49 186 Piaseczno Ślad osadnictwa z epoki Ŝelaza 59-73/50 187 Góra Huta Huta Szkła od XV/XVI w. 59-73/51 Ślad osadnictwa z pó źnego średniowiecza, okresu 188 Piaseczno 59-73/52 nowo Ŝytnego Skarb ozdób br ązowych kultury łu Ŝyckiej z wczesnej epoki 189 Skwarne 59-73/53 Ŝelaza 190 Kiczki Cmentarzysko z okresu staro Ŝytnego 60-73/1 Cmentarzysko z okresu staro Ŝytnego, osada z okresu 191 Kiczki staro Ŝytnego, ślady osadnictwa z okresu rzymskiego, 60-73/2 wczesnego średniowiecza, okresu nowo Ŝytnego 192 Kiczki Ślad osadnictwa z okresu nowo Ŝytnego 60-73/3 Ślad osadnictwa z epoki kamienia – epoki Ŝelaza, 193 Kiczki staro Ŝytno ści, okresu rzymskiego, średniowiecza, okresu 60-73/4 nowo Ŝytnego Ślad osadnictwa z epoki kamienia – epoki Ŝelaza, 194 Kiczki 60-73/5 średniowiecza – okresu nowo Ŝytnego Obozowisko z wczesnej epoki br ązu, ślad osadnictwa z okresu 195 Skupie 60-73/6 staro Ŝytno ści, okresu nowo Ŝytnego Obozowisko z epoki kamienia – wczesnej epoki Ŝelaza, 196 Skupie 60-73/7 cmentarzysko z wczesnej epoki Ŝelaza Ślad osadnictwa z epoki kamienia – epoki Ŝelaza, osada z 197 Kiczki 60-73/8 młodszego okresu przedrzymskiego, 198 Kiczki Ślad osadnictwa z okresu rzymskiego i okresu nowo Ŝytnego 60-73/9 Ślad osadnictwa z epoki kamienia – epoki Ŝelaza, 199 Kiczki 60-73/10 staro Ŝytno ści, okresu nowo Ŝytnego Ślad osadnictwa z okresu staro Ŝytnego – wczesnego 200 Piaski 60-73/11 średniowiecza 201 Piaski Ślad osadnictwa z okresu staro Ŝytnego i okresu nowo Ŝytnego 60-73/12 202 Piaski Osada z okresu nowo Ŝytnego 60-73/13 Ślad osadnictwa z epoki kamienia – epoki Ŝelaza, pó źnego 203 Piaski 60-73/14 średniowiecza, okresu nowo Ŝytnego Ślad osadnictwa z pó źnego średniowiecza, okresu 204 Piaski 60-73/15 nowo Ŝytnego 205 Piaski Ślad osadnictwa z okresu staro Ŝytnego, okresu nowo Ŝytnego 60-73/16 206 Piaski Ślad osadnictwa z okresu nowo Ŝytnego 60-73/17 Ślad osadnictwa z pó źnego średniowiecza, okresu 207 Piaski 60-73/18 nowo Ŝytnego Ślad osadnictwa z epoki br ązu, jama osadnicza o nieokre ślonej 208 Kiczki-Rokicin 60-73/19 chronologii 209 Kiczki-Rokicin Osada z okresu nowo Ŝytnego 60-73/20 210 Piaski Ślad osadnictwa z epoki neolitu, epoki kamienia – epoki Ŝelaza 60-73/27 Ślad osadnictwa z epoki kamienia – epoki Ŝelaza, 211 Piaski 60-73/28 cmentarzysko kultury łu Ŝyckiej z epoki br ązu – wczesnej epoki 26 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

Ŝelaza Ślad osadnictwa z pó źnego średniowiecza, okresu 212 Piaski 60-73/29 nowo Ŝytnego 213 Piaski Ślad osadnictwa ze średniowiecza 60-73/30 214 Piaski Ślad osadnictwa ze średniowiecza i okresu nowo Ŝytnego 60-73/31 Ślad osadnictwa z epoki kamienia – epoki Ŝelaza, staro Ŝytno ści 215 Piaseczno 60-73/38 – wczesnego średniowiecza Ślad osadnictwa z młodszego okresu przedrzymskiego – 216 Piaseczno 60-73/39 okresu rzymskiego Ślad osadnictwa z epoki kamienia – wczesnej epoki brązu, 217 Piaseczno 60-73/40 wczesnej epoki Ŝelaza, staro Ŝytno ści 218 Piaseczno Ślad osadnictwa z pó źnego średniowiecza 60-73/41 219 Piaseczno Ślad osadnictwa z epoki kamienia – epoki Ŝelaza 60-73/42 Ślad osadnictwa z epoki kamienia – epoki Ŝelaza, pó źnego 220 Piaseczno 60-73/43 średniowiecza 221 Skupie Ślad osadnictwa z okresu staro Ŝytnego 60-73/44

4.11. Kapliczki, figury i krzy Ŝe przydro Ŝne Na terenie gminy Cegłów spotykamy ró Ŝnorodne kapliczki, figury i krzy Ŝe przydro Ŝne, charakterystyczne dla terenów wschodniego mazowsza. S ą w śród nich kapliczki kubaturowe z niewielkim wn ętrzem mieszcz ących kilka osób. W kapliczkach takich umieszczony jest zwykle ołtarzyk z obrazem lub figuralnym przedstawieniem postaci świ ętego. Do takich obiektów nale Ŝy kapliczka w Podskwarnem, murowana, tynkowana, z wysokim cokołem dekorowanym płycinami. Mniejsz ą form ą odznaczaj ą si ę kapliczki w postaci słupów na rzucie kwadratu lub prostok ąta z mał ą wn ęką mieszcz ącą tylko przedstawienie świ ętego. kapliczki te cz ęsto zdobione s ą gzymsami, płycinami o ró Ŝnych formach i nakrywane z reguły daszkami namiotowymi. Do tego typu obiektów zaliczamy m.in.: kapliczk ę w Skwarnem z 1905r. oraz kapliczk ę w Podcierniu z 1895 roku.

4.12. Wykaz obiektów wpisanych do rejestru zabytków

Nr obiektu Obiekty wpisane do rejestru zabytków 1 Ko ściół par. p.w. śś . Jana Chrzciciela i Andrzeja w Cegłowie, mur., 2 ćw. XVI, rozbud. 2 poł. XVI i 1 poł. XVII, restaur. : 1862, 1914, 1981, nr rejestru zabytków 21/89 z dnia 05.11.1957 r. 2 Ko ściół mariawitów w Cegłowie, mur., 1906, nr rejestru zabytków 304 z dnia 29.12.1983 r. 3 Ko ściół par. p.w. św. Anny w Kiczkach, drewn., 1751, restaur. 1824 i 1860, rozbud. 1901r., nr rejestru zabytków 148/645 z dnia 05.04.1962 r. 4 Młyn wodny w Kiczkach, drewn., 1 poł. XIX w., przebud. pocz. XX w., nr rejestru zabytków 149/646 z dnia 05.04.1962 r. 5 Zespół szpitalny, obecnie Domu Opieki Społecznej w Mieni: a. szpital, mur., 1809, arch. Jakub Kubiki, nr rejestru zabytków 12/50 z dnia 16.06.1956r. b. park, k. XIX w., nr rejestru zabytków 101 z dnia 19.05.1976 r.

27 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

4.13. Wykaz obiektów w ewidencji zabytków

Miejscowo ść Obiekty w ewidencji zabytków Cegłów 1. Układ urbanistyczny, XVI, XVII- XIX w. 2. Dzwonnica przy ko ściele par. pw. śś . Jana Chrzciciela i Andrzeja 3. Cmentarz parafialny rzymskokatolicki, poł. XIX w. 4. Cmentarz mariawicki, pocz. XX w. 5. Krzy Ŝ-pomnik przy torach kolejowych, upami ętniaj ący pomordowanych mieszka ńców Cegłowa w czasie II wojny światowej Plac Anny Jagiellonki 6. Sierociniec, ob. sklep art. przemysłowych, Plac Anny Jagiellonki nr 20, mur., pocz. XX w. 7. Dom nr 6, drewn., pocz. XX w. 8. Pomnik Niepodległo ści na skrzyŜowaniu dróg, piaskowiec, 1928r. 9. Pomnik upami ętniaj ący pomordowanych mieszka ńców Cegłowa w czasie II wojny światowej. ul. Ko ściuszki 10. Dom nr 11, drewn., l. 30 - XX w. 11. Dom nr 12, drewn. l. 30 - XX w. ul. Mły ńska 12. Młyn motorowy nr 5, mur., ok. 1920 r. ul. Piłsudskiego 13. Dom nr 6, drewn., l. 20 - XX w 14. Dom nr 11, drewn., pocz. XX w 15. Dom nr 22, drewn., l. 20 - XX w 16. Dom nr 24, drewn., l. 20 - XX w 17. Dom nr 25, drewn., pocz. XX w. 18. Dom nr 32, drewn., l. 20 - XX w. 19. Dom nr 34, drewn., l. 20 - XX w. 20. Dom nr 36, drewn., pocz. XX w. 21. Dom nr 50, drewn., pocz. XX w. ul. Sienkiewicza 22. Dom nr 1, drewn., 1890 r. 23. Dom nr 3, drewn., k. XIX w. 24. Dom nr 4, drewn., 4 ćw. XIX w. 25. Dom nr 14, drewn., k. XIX w. 26. Dom nr 18, mur., k. XIX w. ul. Willowa 27. Dom nr 20, drewn., l. 30 - XX w. Kiczki Drugie 28. Zespół ko ścioła par. pw. św. Anny: a. dzwonnica z kostnic ą, mur., pocz. XX w. b. dom parafialny, drewn., pocz. XX w. 29. Cmentarz parafialny, 1751 r. 30. Kaplica na cmentarzu parafialnym, mur., 1923 r. 31. Dom nr 36, drewn., l. 20 - XX w 32. Dom nr 45, drewn., l. 30 - XX w. 33. Dom nr 101, drewn., l. 30 - XX w.

28 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

34. Dom nr 108, drewn., k. XIX w. 35. Dom nr 125, drewn., l. 20 - XX w. 36. Dom nr 158, drewn., pocz. XX w. 37. Dom nr 172, drewn., pocz. XX w. 38. Pomnik Niepodległości, kamie ń, 1928 r. Kiczki Pierwsze 39. Zespół dworski: a. dwór, mur., XIX/XX w b. park, XIX/XX w. 40. Dom nr 9, drewn., l. 20 - XX w. 41. Dom nr 11, drewn., k. XIX w. 42. Dom nr 167, drewn. pocz. XX w. Mienia 43. Zespół szpitalny – Dom Opieki Społecznej: a. Dom sióstr św. Wincentego z zespołu szpitalnego, mur., 1913r. b. Czworak I z zespołu szpitalnego, drewn., 2 poł. XIX w. c. Czworak II z zespołu szpitalnego, mur., 1913 r. d. Czworak III z zespołu szpitalnego, mur., 1913 r. e. Czworak IIII z zespołu szpitalnego, mur. 1937 r. f. Obora z zespołu szpitalnego, mur., 1926 r. g. Ciel ętnik z zespołu szpitalnego, mur/drewn., 1943 r. h. Spichlerz z zespołu szpitalnego, mur., 1927 r. 44. Kapliczka przydro Ŝna, mur., pocz. XX w. 45. Zespół krzy Ŝy – pomnik po świ ęcony zmarłym powsta ńcom 1831 r.; 1863 r.; oraz Ŝołnierzom wojny polsko-bolszewickiej 1920 r. 46. Pomnik po świ ęcony poległym partyzantom w 1943 roku, kamie ń, 1959 rok. (lokalizacja: w lesie przy łuku drogi z Mieni do Ignacowa, po stronie wschodniej) Pełczanka 47. Cmentarz ewangelicki, l. 20 - XX w. 48. Dom nr 46, drewn., pocz. XX w. Piaseczno 49. Ko ściół mariawitów, drewn., pocz. XX w. 50. Dom nr180, z zespołu ko ścioła mariawitów,drewn.,l. 20-XXw. 51. Dom nr 18, drewn., pocz. XX w. 52. Dom nr 47, drewn., pocz. XX w. 53. Dom nr 75, drewn., l. 30 - XX w. 54. Dom nr 229, drewn., pocz. XX w. 55. Dom nr 231, drewn., l. 20 - XX w. 56. Dom nr 235, drewn., l. 20 - XX w. 57. Dom nr 267, drewn., l. 30 - XX w. Podciernie 58. Układ ruralistyczny wsi, XVI w. 59. Dom nr 20, drewn., pocz. XX w. 60. Dom nr 60, drewn., pocz. XX w. 61. Dom nr 68, drewn., k. XIX w. 62. Dom nr 76, drewn., pocz. XX w. 63. Dom nr 96, drewn., k. XIX w. 64. Dom nr 118, drewn., k. XIX w. 65. Kapliczka, mur., 1895r. 66. Pomnik po świ ęcony poległym partyzantom w czasie II wojny światowej, beton, l.50-XXw. Podskwarne 67. Kapliczka przy posesji nr 158, mur., pocz. XX w.

29 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

Posiadały 68. Dom nr 82, drewn., pocz. XX w. 69. Wiatrak ko źlak, drewn., pocz. XX w. 70. Kapliczka przy posesji nr 69, mur., l. 30 – XX w. Skupie 71. Dom nr 19, drewn., l. 20 - XX w. 72. Dom nr 45, drewn., l. 30 – XX w. 73. Dom nr 55, drewn., l. 20 - XX w. 74. Dom nr 63, drewn., l. 20 - XX w. 75. Dom nr 67, drewn., l. 30 - XX w. 76. Dom nr 69, drewn., l. 30 - XX w. 77. Dom nr 90, drewn., l. 30 - XX w. 78. Dom nr 92, drewn., l. 30 - XX w. Skwarne 79. Kapliczka, mur., 1905r. Tyborów 80. Cmentarz ewangelicki, 1 poł. XX w.

5. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z JAKO ŚCI śYCIA MIESZKA ŃCÓW

5.1. Ludno ść

Przez jako ść Ŝycia rozumie si ę mo Ŝliwo ść zaspokajania potrzeb ludno ści. Zale Ŝy ona od stanu i źródeł utrzymania ludno ści, jej aktywno ści ekonomicznej, infrastruktury technicznej i społecznej, warunków mieszkaniowych, sposobu sp ędzania wolnego czasu, itp.

Na dzie ń 31.12.2009r. ludno ść gminy liczyła 6310 osób. Na 1 km 2 przypadało 66 osób co oznacza, Ŝe teren gminy nale Ŝy do średnio zaludnionych obszarów wiejskich w województwie mazowieckim. Ludno ść rozmieszczona jest nierównomiernie. Prawie połowa tej ludno ści skoncentrowana jest w Cegłowie (2176 osób) i Mieni (863 osoby). Ogólnie teren gminy nale Ŝy uzna ć za wyludniaj ący si ę (mapa 1). Przyrost ludno ści zachodzi tylko w miejscowo ści gminnej. W pozostałych miejscowo ściach ma miejsce zró Ŝnicowany ubytek ludno ści. Wyst ępuj ą miejscowo ści wyludnione np. Mienia Kokoszki (4 mieszka ńców), Mienia Tartak (17 mieszka ńców), Wólka Wiciejowska (27 mieszka ńców), Mienia Le śniczówka (34 mieszka ńców), Wo źbin (36 mieszka ńców). Odpływaj ą głównie ludzie młodzi wkraczaj ący w wiek produkcyjny. Ma to wpływ na do ść nisk ą liczb ę urodze ń. W wyniku tego nast ępuj ą niekorzystne zmiany w strukturze ludno ści wg wieku. Wyra Ŝaj ą się one w postarzaniu si ę ludno ści. I tak generacja w wieku poprodukcyjnym stanowi 21,3%, podczas gdy w wieku przedprodukcyjnym 18,2%. Poziom wykształcenia mieszka ńców gminy jest średni. Wg NSP 2002 4% ludno ści licz ącej 15 lat i wi ęcej posiada wykształcenie wy Ŝsze, 3,5% policealne, 22,1% średnie, 23,6% zasadnicze zawodowe, 35,9% podstawowe uko ńczone, 10,9% podstawowe nieuko ńczone. Lepiej wykształcone s ą kobiety w porównaniu z m ęŜ czyznami. 35,1% kobiet w wieku 15 i wi ęcej lat posiada wykształcenie wy Ŝsze i średnie, podczas gdy takie wykształcenie posiada tylko 23,9% m ęŜ czyzn.

30 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

Mapa 1. Liczba ludno ści w 2007 roku i dynamika w latach 1970-2007 na tle układu komunikacyjnego

5.2. Źródła utrzymania ludno ści W gminie Cegłów ludzie utrzymuj ą si ę: - z pracy poza rolnictwem – 51,2%, - z pracy w rolnictwie – 10,6%, - z emerytury – 19,3%, - z renty – 9,4%, - z pozostałych źródeł niezarobkowych – 9,5%.

W okresie mi ędzyspisowym (pomi ędzy NSP 1988 i NSP 2002) doszło do znacznych zmian w strukturze utrzymania ludno ści. Dotyczyły one głównie zmniejszenia w ogólnym stanie ludno ści udziału osób utrzymuj ących si ę z pracy w rolnictwie (31,9% w roku 1988) na rzecz osób utrzymuj ących si ę z pracy poza rolnictwem (43% w roku 1988) i niezarobkowego źródła utrzymania (25,1% w roku 1988). Dogodny układ komunikacyjny oraz bardzo dobre powi ązania drogowe z Mi ńskiem Mazowieckim i Warszaw ą pozwalaj ą na zatrudnianie si ę mieszka ńców gminy poza miejscem swego zamieszkania. W wyniku tego sytuacja na

31 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW lokalnym rynku pracy jest stosunkowo dobra. Na koniec 2009 roku było 123 bezrobotnych co w przeliczeniu na 100 osób w wieku produkcyjnym daje 3,3 bezrobotnych.

5.3. Aktywno ść ekonomiczna ludno ści Według Narodowego Spisu Powszechnego Ludno ści i Mieszka ń przeprowadzonego w 2002 roku aktywni zawodowo stanowili grup ę licz ącą 3022 osoby. 16% tej grupy to osoby pracuj ące w rolnictwie na terenie gminy. Powy Ŝsza wielko ść świadczy o tym, Ŝe gmina Cegłów straciła swój rolniczy charakter, staj ąc si ę źródłem r ąk do pracy dla aglomeracji warszawskiej. Miało to pozytywny wpływ na dochody ludno ści. Na terenie gminy w ko ńcu 2009 roku pracowało 627 osób – 197 m ęŜ czyzn i 430 kobiet. Dominowały osoby pracuj ące w publicznym sektorze usługowym. Najwi ększymi pracodawcami były Domy Pomocy Społecznej w Mieni oraz szkoły. Z badania dojazdów do pracy przeprowadzonego w 2006 roku wynika, Ŝe skala tego zjawiska w gminie Cegłów jest du Ŝa. Codzienne wyjazdy do pracy poza teren gminy wynosiły 872, za ś przyjazdy na teren gminy 235, co daje ujemne saldo w wysoko ści 637. Na terenie gminy nie źle rozwini ęta jest pozarolnicza działalno ść gospodarcza. W ko ńcu 2009 r. §§ na terenie gminy wyst ępowało 331 podmiotów gospodarczych zarejestrowanych w rejestrze REGON. Maksymalna w latach 2001-2009 liczba zarejestrowanych podmiotów była w roku 2002 (wynosiła 370). Od tego momentu liczba podmiotów gospodarczych w gminie systematycznie obni Ŝa si ę osi ągaj ąc minimum (308) w 2006 roku. W ostatnich latach odnotowuje si ę niewielki przyrost. W strukturze według własno ści w 2009 roku dominuj ą podmioty sektora prywatnego (314), a w nim osoby fizyczne prowadz ące działalno ść gospodarcz ą (264). Do sektora prywatnego zalicza si ę ponadto 9 spółek handlowych, 2 spółki z udziałem kapitału zagranicznego, 1 spółdzielni ę, 1 fundacj ę i 15 stowarzysze ń i organizacji społecznych. Podmioty sektora publicznego w liczbie 17 to głównie pa ństwowe i samorz ądowe jednostki prawa bud Ŝetowego. W strukturze podmiotów według sekcji PKD zdecydowanie dominuj ą sekcje G (handel) – 88 podmiotów, F (budownictwo) – 46 podmiotów i D (działalno ść produkcyjna) – 43 podmiotów. Najwi ększy ubytek liczby podmiotów w latach 2001-2009 dotyczył sekcji G i F. W strukturze przestrzennej najwi ęcej i najwa Ŝniejszych podmiotów, co jest zrozumiałe, znajduje si ę we wsi gminnej Cegłów. Ponadto pod wzgl ędem liczby zlokalizowanych podmiotów wyró Ŝniaj ą si ę wi ększe wsie, takie jak: Mienia, Podciernie, Pełczanka, Posiadały i Wiciejów (mapa 2).

§§ Według BDR 32 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

Mapa 2. Podmioty gospodarcze (bez sekcji A) zarejestrowane w rejestrze REGON w 2007 roku na tle układu komunikacyjnego

5.4. Bud Ŝet gminy Dochody bud Ŝetu gminy w poszczególnych latach w okresie 2003-2009 kształtowały si ę na poziomie od 7,8 mln zł (w 2003 roku) do 13,6 mln zł (w roku 2009). Główn ą pozycj ą dochodów s ą subwencje ogólne, które w poszczególnych latach omawianego okresu stanowiły od 43,0 % dochodów ogółem (2005r.) do 53,9 % (2003r.). Udział dochodów własnych kształtował si ę w tym okresie na poziomie od 27,8 % w 2003 roku do 36,8% w 2008r. Trzeci ą istotn ą pozycj ę dochodów stanowi ą dotacje celowe z bud Ŝetu pa ństwa, które kwotowo wynosiły od 1,1 mln zł w 2004 roku do 1,8 mln zł w 2008r., a procentowo od 12,0 % (2005r.) do 17,6 % (2003r.). Poziom wydatków ogółem musi by ć w skali ka Ŝdego roku zbli Ŝony do poziomu dochodów. W strukturze wydatków w wi ększo ści gmin, a wi ęc i w gminie Cegłów,

33 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW najwi ększ ą pozycj ę stanowi ą wydatki na o świat ę. W badanym okresie stanowiły one w poszczególnych latach od 31,9 % (2005 r.) do 44,3 % (2009 r.), a średnio 39,6 % ogólnej kwoty wydatków. Z punktu widzenia rozwoju gminy i poprawy warunków Ŝycia mieszka ńców – istotne s ą wydatki inwestycyjne. W badanym okresie (2003-2009) wyniosły one 17,4 mln zł i stanowiły 22,0% ogólnej kwoty wydatków, co na tle ogółu gmin oznacza przyzwoity poziom inwestowania. Niemal połowa wydatków inwestycyjnych (42,3 %) była w omawianych latach skierowana na gospodark ę komunaln ą i ochron ę środowiska (wodoci ągi i kanalizacja), 25,9% na transport i ł ączno ść (drogi gminne), 8,5% na rolnictwo, 10,6% na o świat ę i wychowanie i 4,1% na kultur ę.

5.5. Komunikacja zbiorowa Mieszka ńcy korzystaj ą z komunikacji kolejowej i autobusowej. Przystanki kolejowe w Cegłowie i Mieni pozwalaj ą na poł ączenie z Warszaw ą, Mi ńskiem Mazowieckim, Mrozami i Siedlcami. Komunikacja autobusowa prowadzona jest głównie w ci ągu dróg powiatowych. Nale Ŝy zaznaczy ć, i Ŝ jako ść dróg jest słaba. Wi ększo ść dróg gminnych ma nawierzchni ę gruntow ą oraz nie posiada uregulowanej szeroko ści pasa drogowego. Utrudnia to wewn ętrzn ą komunikacj ę samochodow ą. W zwi ązku z tym jest to jeden z wa Ŝnych problemów, który czeka na rozwi ązanie. Du Ŝym utrudnieniem jest tak Ŝe brak chodników. Problem ten odczuwaj ą szczególnie mieszka ńcy ulic Ko ściuszki, Granicznej, Nowej, Konopnickiej w Cegłowie.

5.6. Zasoby i warunki mieszkaniowe W gminie Cegłów warunki mieszkaniowe ludno ści ocenia si ę jako dobre. Na koniec 2008r. było 2198 mieszka ń. Mieszkania liczyły 8164 izb za ś ich powierzchnia uŜytkowa wynosiła 166113m 2. Na jedno mieszkanie przypadało średnio: 75,6m 2 powierzchni uŜytkowej, a na 1 osob ę 26,5m 2. Nale Ŝy zaznaczy ć, i Ŝ sytuacja mieszkaniowa w gminie systematycznie polepsza si ę. Wyrazem tego jest stałe zmniejszanie si ę udziału mieszka ń znajduj ących si ę w budynkach wybudowanych przed 1945 rokiem oraz w latach 1945-1970. I tak wg Narodowego Spisu Powszechnego w roku 1988 udział ich wynosił 74%, a w roku 2002 60%. Doszło do poprawy jako ści mieszka ń. Np. w stosunku do roku 2002 wzrosła przeci ętna powierzchnia u Ŝytkowa mieszkania z 73,8m 2 do 75,6m2, a na osob ę z 21,1m 2 do 26,5m2. Polepszyło si ę wyposa Ŝenie mieszka ń w instalacje. Obecnie (na koniec 2008r.) 74,3% mieszka ń posiada wodoci ąg, 59,0% łazienk ę, 54,6% centralne ogrzewanie. Nale Ŝy zaznaczy ć, i Ŝ dobiega ko ńca proces wodoci ągowania gminy. Przewiduje si ę tak Ŝe doko ńczenie w najbli Ŝszych latach kanalizacji Cegłowa.

5.7. Handel i usługi Uruchomienie w poszczególnych miejscowo ściach sklepów czy punktów świadcz ących usługi wyznacza popyt. Obecnie dobrze rozwini ęta jest sie ć sklepów spo Ŝywczych, które działaj ą w wi ększo ści wsi. Tam gdzie ich nie ma dociera handel obwo źny. Najwi ększym skupiskiem punktów sprzeda Ŝy i usług jest Cegłów. Tutaj tak Ŝe zlokalizowane jest targowisko o powierzchni sprzeda Ŝy 600m 2. Aby mo Ŝna było w pełni z tego targowiska korzysta ć , szczególnie w okresie opadów, konieczne jest przeprowadzenie jego remontu.

5.8. Szkoły. Przedszkola Na terenie gminy funkcjonuj ą trzy publiczne sze ścioklasowe szkoły podstawowe: 34 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW w Cegłowie, Wiciejowie i Podcierniu, jedna publiczna trzyklasowa szkoła podstawowa w Piasecznie oraz publiczne gimnazjum w Cegłowie. Na dzie ń 10.04.2008r. w szkołach „cegłowskich” zatrudnionych było 85 nauczycieli, którzy kształcili 783 uczniów. Pewne perturbacje spowoduje wchodz ący do szkół „ni Ŝ demograficzny” wyra Ŝaj ący si ę w spadku liczebno ści roczników w wieku 0-12 lat. Przewiduje si ę, Ŝe za pi ęć lat tj. w roku 2013 stan uczniów zmniejszy si ę o 34% dochodz ąc do 520 osób. Nale Ŝy zaznaczyć, Ŝe rozmieszczenie szkół oraz liczba pomieszcze ń szkolnych odpowiada potrzebom mieszka ńców. Gorzej jest ze stanem technicznym i wyposa Ŝeniem szkół. Brakuje sal gimnastycznych, własnych boisk sportowych, sal komputerowych. Musz ą by ć przeprowadzane remonty szkół, szczególnie termomodernizacja budynków. Przedszkola s ą tylko w Cegłowie, Piasecznie i Podcierniu prowadzonym przez Stowarzyszenie Rozwoju Wsi Podciernie i okolice. Liczba dzieci w tych przedszkolach jest wi ększa w stosunku do liczby miejsc. Np. na koniec 2009 roku było 106 dzieci na 84 miejsc przedszkolnych.

5.9. Zdrowie Usługi medyczne świadczone s ą przez Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Cegłowie. Mie ści si ę on w budynku w dobrym stanie technicznym, którego powierzchni ę wg chwili obecnej mo Ŝna uzna ć za wystarczaj ącą. Funkcjonuj ą tutaj gabinet zabiegowy i szczepie ń oraz gabinety lekarskie, w których przyjmuj ą trzej lekarze interni ści, dwaj lekarze pediatrzy oraz dwaj lekarze stomatolodzy. Ponadto na podstawie umowy z gmin ą o nieodpłatnych świadczeniach medycznych przyjmuj ą: kardiolog, neurolog, laryngolog, okulista, diabetolog i urolog. Jest potrzeba uruchomienia rehabilitacji oraz laboratorium analitycznego – ale to wi ąŜ e si ę ju Ŝ z konieczno ści ą rozbudowy Zakładu. Ludzie starzy nie maj ący rodzin odczuwaj ą du Ŝy kłopot z dostaniem si ę do lekarza. Problem mo Ŝe by ć rozwi ązany poprzez wyposa Ŝenie Zakładu Opieki Zdrowotnej w samochód.

5.10. Kultura. Sport. Rekreacja śycie kulturalne na terenie gminy skupia si ę wokół działania Gminnej Biblioteki Publicznej. Zatrudnia ona 2 pracowników oraz posiada prawie 1200 czytelników. Jej ksi ęgozbiór jest uniwersalny, liczy 23000 woluminów z tego 4% stanowi literatura pi ękna dla dorosłych, 32% popularnonaukowe, 27% literatura pi ękna i popularnonaukowa dla dzieci i młodzie Ŝy. Ostatnio nabywane s ą podr ęczniki akademickie wykorzystywane przez kształc ące si ę osoby. Stan czytelnictwa jest do ść dobry. Liczba wypo Ŝycze ń na 100 mieszka ńców wynosi 320, podczas gdy w powiecie mi ńskim 256 a województwie mazowieckim 292. Mieszka ńcy gminy odczuwaj ą brak świetlic oraz gminnego o środka kultury w Cegłowie. Brak jest na terenie gminy ogólnie dost ępnych urz ądzonych terenów sportowych. Dla wi ększo ści dzieci i młodzie Ŝy obiekty sportowe to place pełni ące rol ę boisk sportowych przy szkołach podstawowych. Jedynie we wsi Cegłów w s ąsiedztwie szkoły istnieje o środek sportowo-rekreacyjny. Jest to teren w śród zieleni, gdzie znajduj ą si ę ście Ŝki zdrowia. Mimo słabej bazy sportowej na terenie gminy działają trzy kluby sportowe: Jutrzenka Cegłów, Jutrzenka Junior, T ęcza Piaseczno. Wysoka lesisto ść , liczne zabytki i miejsca pami ęci narodowej, bliska odległo ść do Warszawy i Mi ńska Mazowieckiego oraz doskonałe powi ązania kolejowe i drogowe sprawiaj ą, Ŝe gmina Cegłów jest atrakcyjnym miejscem wypoczynku, głównie dla mieszka ńców Warszawy. Dotychczas wypoczynek ten rozwija si ę głównie w formie indywidualnego budownictwa letniskowego w najbardziej atrakcyjnych miejscowo ściach.

35 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

Zło Ŝone wnioski do studium wskazuj ą na dalsze zapotrzebowanie na działki letniskowe. Dalsze działania pozostaj ą w sferze mo Ŝliwo ści, a dotycz ą one w szczególno ści: tworzenia kwater agroturystycznych, budowy ście Ŝek rowerowych ł ącz ących najcenniejsze zabytki i miejsca pami ęci narodowej oraz atrakcje przyrodnicze na terenie gminy i gmin s ąsiednich, rozszerzenia oferty imprez kulturalnych i promocji turystycznej gminy. Działania te znajduj ą si ę w śród celów uchwalone strategii rozwoju gminy.

5.11. Bezpiecze ństwo ludno ści Na terenie gminy Cegłów Ŝycie mieszka ńców jest do ść bezpieczne. Nie wyst ępuj ą powodzie oraz obsuwanie si ę gruntów. Jest niskie zagro Ŝenie hałasem komunikacyjnym, do ść czyste powietrze. Nie wyst ępuj ą rozboje. Nad porz ądkiem publicznym czuwa Komisariat Policji w Mrozach, za ś zagro Ŝeniem po Ŝarowym Ochotnicza Stra Ŝ Po Ŝarna w Cegłowie, Kiczkach Drugich, Mieni, Podcierniu, Podskwarnem, Posiadałach, Pełczance, Skupiu.

5.12. Problemy do rozwi ązania Poprawa jako ści Ŝycia ludno ści na terenie gminy Cegłów wymaga, aby nast ąpiło rozwi ązanie nast ępuj ących problemów: - naprawa dróg powiatowych, - utwardzenie dróg gminnych w celu poprawy komunikacji wewn ątrzgminnej, - budowa chodników w Cegłowie i innych miejscowo ściach, - budowa ście Ŝek rowerowych, - doko ńczenie kanalizacji w Cegłowie, - przeprowadzenie remontu i modernizacji budynków oraz boisk szkolnych, - budowa domu kultury oraz hali sportowej w Cegłowie, - uruchomienie wiejskich świetlic, - uruchomienie rehabilitacji i laboratorium analitycznego w Cegłowie.

6. UWARUNKOWANIA KOMUNIKACYJNE

6.1. Układ kolejowy

Gmina Cegłów posiada bardzo korzystne zewn ętrzne powi ązania komunikacyjne, gdy Ŝ jest poło Ŝona w zasi ęgu oddziaływania korytarza transportowego o znaczeniu europejskim (KII – Berlin -Warszawa - Moskwa). Korytarz ten tworz ą zmodernizowana linia kolejowa E20, dostosowana do pr ędko ści 160 km/h dla ruchu osobowego, posiadaj ąca na terenie gminy Cegłów dwa przystanki: w Cegłowie i Mieni oraz przebiegaj ąca tu Ŝ za północn ą granic ą gminy droga krajowa K2. Linia kolejowa stwarza mieszka ńcom gminy, zwłaszcza jej północnej cz ęś ci, gdzie mieszka ponad połowa ogółu ludno ści, dogodne warunki dojazdów do pracy i nauki w Mi ńsku Mazowieckim i Warszawie. Według aktualnego (lipiec 2008) rozkładu jazdy na przystanku w Cegłowie w kierunku Warszawy zatrzymuje si ę 22 poci ągi na dob ę, a czas przejazdu do Mi ńska Mazowieckiego wynosi 14 minut, a do Warszawy Wschodniej 57-58 minut. Czas ten b ędzie si ę skracał w miar ę wymiany taboru na bardziej nowoczesny. Wymiana ta dokonuje si ę sukcesywnie.

36 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

6.2. Układ drogowy Układ drogowy gminy tworz ą wył ącznie drogi powiatowe i gminne. Drogi wy Ŝszych klas przebiegaj ą tu Ŝ poza granicami gminy, od strony północnej droga krajowa Nr 2, za ś od strony południowo-zachodniej droga wojewódzka nr 802 prowadz ąca z Mi ńska Mazowieckiego do Seroczyna przez Siennic ę i Latowicz. Taki układ ma swoje zalety, bowiem mieszka ńcy gminy maj ą stosunkowo łatwy dost ęp do tych dróg, a pozbawieni s ą ich uci ąŜ liwo ści. Drogi powiatowe zapewniaj ą dobre powi ązania gminy z drog ą krajow ą i wojewódzk ą oraz sąsiaduj ącymi gminami, a jednocze śnie powi ązania wi ększo ści najwi ększych wsi w gminie z miejscowo ści ą gminn ą. Wykaz dróg powiatowych: Nr drogi Nazwa drogi 2229W Jędrzejów- Cegłów -Latowcz 2230W Mi ńsk Mazowiecki –Cegłów -Mrozy 2240W Kiczki –Kamionka -Wymy śle 2241W Posiadały –Kiczki - Waliska 2242W Stara Wie ś - Piaseczno- Kuflew 2243W Posiadały - Cegłów, 2244W Siennica - Rososz - Cegłów 2228W Ignaców - Mienia

Łączna długo ść dróg powiatowych na terenie gminy wynosi 47,76 km. Wszystkie te drogi posiadaj ą nawierzchni ę tward ą. Układ dróg powiatowych uzupełniaj ą drogi gminne. Zapewniaj ą one dodatkowe powi ązania pomi ędzy wioskami w gminie. Są to drogi:

Nr drogi Nazwa drogi nr 220101W Cegłów - Wo źbin- gr. gminy Mrozy - Wola Rafałowska nr 220102W Kiczki I - gr. gminy Siennica (Dzielnik) nr 220103W Kiczki I - gr. gminy Siennica ( śaków) nr 220104W Posiadały - dr. gminna nr 220111W – Mienia nr 220105W Mienia-Cegłów nr 220106W Pełczanka-Mienia nr 220107W Rudnik-Wo źbin dr. gminna nr 220101W nr 220108W Skwarne-Piaseczno-Kiczki nr 220109W Kiczki-gr. gminy Siennica (Siodło) nr 220110W Piaseczno-Skupie-Kiczki nr 220111W Mienia PGR-gr. gminy Siennica (Patok Ł ękawicki) Wiciejów-Tyborów-gr. gm. Mi ńsk Maz. (Budy nr 220112W Barcz ąckie) nr 220113W Podciernie-Skupie nr 220114W Cegłów-Wo źbin-gr. gminy Mrozy nr 220115W Podskwarne-Podciernie-Wola Stanisławowska nr 220116W Wiciejów- Wólka Wiciejowska

Łączna długo ść dróg gminnych wynosi 54,46 km, w tym około 20 km posiada nawierzchni ę gruntow ą.

6.3. Komunikacja zbiorowa Najwi ększe znaczenie w komunikacji zbiorowej na terenie gminy posiada kolej. Dwa przystanki kolejowe w północnej cz ęś ci gminy i du Ŝa cz ęstotliwo ść kursowania poci ągów, zwłaszcza w godzinach szczytów: porannego i popołudniowego, stwarzaj ą mo Ŝliwo ść dogodnych dojazdów do pracy i nauki na poziomie ponadgimnazjalnym. Cz ęść pasa Ŝerów, z terenów bardziej oddalonych, doje ŜdŜa do przystanków rowerem lub samochodem prywatnym, a nast ępnie kontynuuje podró Ŝ poci ągiem. 37 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

Komunikacja autobusowa PKS wci ąŜ odgrywa znacz ącą rol ę, chocia Ŝ w ostatnich latach rola ta zmniejsza si ę ze wzgl ędu na rosn ącą liczb ę samochodów prywatnych, a tak Ŝe uruchamianie prywatnych linii obsługiwanych mikrobusami, które s ą w stanie kursowa ć cz ęś ciej ni Ŝ du Ŝe autobusy. Transport uczniów do szkół podstawowych i gimnazjów zapewniaj ą szkoły we własnym zakresie. Problemem transportu, tak publicznego jak i prywatnego, jest zły stan techniczny cz ęś ci dróg, zwłaszcza gminnych.

Mapa 3. Powi ązania komunikacyjne gminy

Cegłów

6.4. Obsługa techniczna motoryzacji Zaopatrzenie w paliwo zapewnia stacja benzynowa poło Ŝona w Cegłowie. Ponadto mieszka ńcy południowej cz ęś ci gminy maj ą mo Ŝliwo ść zaopatrywania si ę w paliwo na stacji w Kuflewie gmina Mrozy, a północnej cz ęś ci na stacji w J ędrzejowie gmina Jakubów.

38 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

Ilo ść prywatnych zakładów mechanicznych pokrywa potrzeby w zakresie obsługi i napraw samochodów i innego sprz ętu mechanicznego na terenie gminy.

7. UWARUNKOWANIA W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

7.1 . Gospodarka wodno –ściekowa Proces wodoci ągowania gminy rozpocz ęto w 1995 roku od wybudowania Stacji Uzdatniania Wody we wsi Piaseczno. Woda pobierana jest z 5 studni gł ębinowych o zasobach eksploatacyjnych (zatwierdzonych decyzj ą Ministra O ŚZNiL z marca 1994 r.) w kat. „B” wynosz ących dla I warstwy wodono śnej 131m³/h i dla II warstwy 110m³/h. Uj ęcia wody zabezpieczone s ą strefami ochrony bezpo średniej (ogrodzenia o średnicy 8-10m od studni). Budow ę sieci wodoci ągowej rozpocz ęto w roku 1996 i systematycznie oddawane były do uŜytku nowe odcinki sieci. Obecnie *** na terenie gminy jest ponad 90,6 kilometrów magistralnej sieci wodoci ągowej, która dociera do wszystkich wiosek na terenie gminy i obejmuje prawie 1500 spo śród 2250 nieruchomo ści zabudowanych. Korzysta z niej około 3,8 tys. mieszka ńców gminy. Poza sieci ą znajduj ą si ę głównie nieruchomo ści oddalone od zwartej zabudowy, do których doprowadzenie sieci jest bardziej kosztowne lub wr ęcz nieopłacalne. W gminie funkcjonuj ą dwie oczyszczalnie ścieków: we wsi Mienia (w Domu Pomocy Społecznej św. Józefa) oraz biologiczno-chemiczna komunalna oczyszczalnia ścieków w miejscowo ści gminnej Cegłów o przepustowo ści 280 m 3/dob ę. W gminie funkcjonuje ju Ŝ 21,7 km sieci kanalizacyjnej, która jest systematycznie rozbudowywana. Korzysta z niej około 1,5 tys. mieszka ńców. Oczyszczalnia przyjmuje ścieki zarówno z sieci jak równie Ŝ dowo Ŝone. Posiada jeszcze rezerwy przepustowo ści. Eksploatacj ą kanalizacji i oczyszczalni ścieków zajmuje si ę Zakład Gospodarki Komunalnej.

7.2.Gospodarka odpadami Gmina posiada urz ądzone wysypisko odpadów stałych na terenie wsi Wo źbin. Obiekt ma uregulowan ą sytuacj ę prawn ą. Niecka wysypiska zabezpieczona jest foli ą przed szkodliwym oddziaływaniem odpadów na środowisko. Strefa uci ąŜ liwo ści wysypiska wynosi 100 metrów. System zbiórki odpadów jest selektywny – typu workowego. Odbiór odpadów odbywa si ę jeden raz w miesi ącu transportem firmy bezpośrednio z gospodarstw domowych. Odpady do odzysku w ilo ści ok. 200MG tj. szkło, tworzywa sztuczne, złom, makulatura i tekstylia zagospodarowane s ą przez podmiot prowadz ący zbiórk ę i przeznaczone do przetworzenia jako surowce wtórne. Odpady bytowe (około 450 Mg rocznie) s ą wywo Ŝone i składowane na wysypisku gminnym. Obsług ą systemu oraz eksploatacj ą wysypiska odpadów zajmuje si ę wyłoniony w przetargu podmiot gospodarczy (obecnie PGK W ęgrów). Odpady niebezpieczne s ą odbierane na indywidualne zlecenia przez firmy specjalistyczne. W gminie powstaje niewielka ilo ść tego typu odpadów (około 150 kg rocznie).

7.3. Zaopatrzenie w ciepło

Na terenie gminy Cegłów nie wyst ępuj ą kotłownie zbiorcze. Ogrzewanie jest

*** Dane za 2006 r. według BDR GUS 39 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW indywidualne, przewa Ŝnie oparte na piecach, w których spala si ę paliwo stałe – głównie węgiel oraz paliwo płynne (olej) i gaz z butli.

7.4. Zaopatrzenie w gaz ziemny

Na terenie gminy nie wyst ępuje sie ć gazowa. Mieszka ńcy korzystaj ą z gazu z butli. Dystrybucja gazu propan –butan prowadzona jest przez prywatnych po średników. Perspektywicznie zaopatrzenie gminy w gaz ziemny przewodowy b ędzie mo Ŝliwe o ile zawarte b ędzie porozumienie pomi ędzy dostawc ą gazu i odbiorcami, po spełnieniu kryteriów ekonomicznej opłacalno ści dostaw gazu dla Przedsi ębiorstwa Gazowniczego.

8. UWARUNKOWANIA DOTYCZ ĄCE ELEKTROENERGETYKI

8.1. Uwarunkowania zewn ętrzne

8.1.1.Powi ązania gminy z systemem sieci dystrybucyjnych wysokiego napi ęcia 110kV Gmina Cegłów posiada powi ązanie z ponadlokalnym systemem elektroenergetycznych sieci wysokiego napi ęcia 110 kV, stanowi ącym własno ść jednego z działaj ących w województwie mazowieckim operatorów sieci dystrybucyjnych, którym w powiecie mi ńskim i w powiatach s ąsiednich jest ZEW-T Dystrybucja Sp. z o.o., maj ący siedzib ę w Warszawie przy ulicy Marsa 95. Omawiane powi ązanie tworzy przebiegaj ąca przez północne tereny wsi Tyborów, Mienia i Pełczanka jednotorowa linia 110 kV o relacji: Miłosna - Mi ńsk Maz. – Mrozy - Siedlce. Linia ma bardzo du Ŝe znaczenie w systemie zasilania wschodnich powiatów województwa mazowieckiego, dostarcza bowiem energi ę 110 kV ze stacji 400/220/110kV w Miłosnej k. Warszawy, poprzez stacje 110/15 kV w Mi ńsku Maz. i Mrozach do w ęzła sieci 110 kV w Siedlcach, wspomagaj ąc zasilanie tych powiatów z elektrowni w Kozienicach i Ostroł ęce. Linia jest w dobrym stanie technicznym, wybudowana została na słupach kratowych przewodami AFL 240 mm 2. We wsi Mienia wykonane zostało od niej promieniowe odgał ęzienie, które zasiliło now ą podstacj ę trakcyjn ą PKP 110/SN, b ędącą źródłem energii elektrycznej dla odcinka sieci trakcyjnej na zmodernizowanej linii kolejowej Warszawa – Siedlce. W pobli Ŝu linii elektroenergetycznych 110 kV istniej ą pewne ograniczenia dotycz ące lokalizacji obiektów mieszkalnych oraz miejsc dost ępnych dla ludno ści. Rozporz ądzenie Ministra Środowiska z dnia 30 pa ździernika 2003r. (Dz. U. Nr 192 poz. 1882 i 1883) okre śla dopuszczalne poziomy pól elektrycznych i magnetycznych w środowisku, zró Ŝnicowane dla terenów pod zabudow ę mieszkaniow ą i dla innych miejsc dost ępnych dla ludno ści. Ze wzgl ędu na skomplikowany sposób ustalania bezpiecznych odległo ści od linii wysokich napi ęć , budowanych na ró Ŝnych słupach, według ró Ŝnych katalogów, przyjmuje si ę, w oparciu o obliczenia dokonane dla w/w linii, Ŝe bezpieczn ą odległo ści ą budynków mieszkalnych od skrajnych przewodów linii napowietrznej 110 kV jest 14,5 m, co daje około 19 m od osi linii. Lokalizacja obiektów mieszkalnych w odległo ściach mniejszych ni Ŝ wy Ŝej podane jest mo Ŝliwa, jednak ka Ŝdorazowo musi by ć poprzedzona procedur ą pomiarow ą okre ślon ą w wymienionym na wst ępie Rozporz ądzeniu Ministra Środowiska.

40 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

8.1.2. Zasilanie gminy energi ą elektryczn ą średniego napi ęcia 15 k V Gmina nie posiada na swym terenie źródła energii elektrycznej SN 15kV, dlatego zasilana jest ze stacji 110/15kV zlokalizowanych w Mi ńsku Maz. i Mrozach. W stanach awaryjnych niektóre południowe tereny gminy Cegłów zasilana by ć mog ą przej ściowo równie Ŝ ze stacji 110/15 kV w Pilawie, Garwolinie i Stoczku Łukowskim. Najwi ększe znaczenie w zasilaniu gminy ma stacja w Mrozach, która w podstawowym układzie pracy zasila prawie 95% stacji trafo 15/0,4 kV. Tylko ok. 5% stacji 15/0,4 kV (w dwóch wsiach) zasilane jest ze stacji 110/15kV w Mi ńsku Maz.. Stacja w Mrozach posiada dwa transformatory 110/15kV o mocach po 16 MV A, obci ąŜ one w szczycie energetycznym tylko w ok. 50 %, natomiast stacj ę w Mi ńsku Maz. zmodernizowano i wyposa Ŝono w transformatory o mocach po 40 MVA. Wszystkie stacje 110/15kV bior ące udział w podstawowym i rezerwowym zasilaniu gminy Cegłów maj ą perspektywiczn ą mo Ŝliwo ść wymiany istniej ących transformatorów 110/15kV na jednostki o wi ększych mocach. Plany rozwojowe ZEW-T Dystrybucja Sp z o.o. przewiduj ą budow ę stacji 110/15 kV Mi ńsk Maz. II, która zlokalizowana b ędzie znacznie bli Ŝej omawianej gminy ni Ŝ istniej ąca stacja Mi ńsk Mazowiecki I. W podsumowaniu stwierdzi ć nale Ŝy, Ŝe gmina Cegłów cho ć nie posiada na swym terenie źródła energii elektrycznej SN 15kV ma jednak dobre uwarunkowania rozwoju wynikaj ące z bliskiego poło Ŝenia i dobrego stanu technicznego źródeł zewn ętrznych - szczególnie stacji 110/15 kV w Mrozach.

8.1.3. System magistralnych linii SN 15kV Dostawa energii elektrycznej średniego napi ęcia 15 kV z omówionych w poprzednim punkcie stacji 110/15kV odbywa si ę systemem magistralnych linii napowietrznych łącz ących pier ścieniowo s ąsiednie stacje zasilania podstawowego i rezerwowego. Linie magistralne posiadaj ą stałe podziały zasilania oraz manewrowe ł ączniki sekcyjne, które w stanach awaryjnych i czynno ściach konserwacyjnych umo Ŝliwiaj ą dokonywanie przeł ącze ń zasilania na rezerwowe źródło energii, co znacznie skraca przerwy w jej dostawie. System zewn ętrznych powi ąza ń gminy Cegłów z gminami s ąsiednimi tworzy pi ęć magistralnych linii średniego napi ęcia 15kV, z których cztery wyprowadzono ze stacji 110/15kV w Mrozach. S ą to: a) Linia Mrozy-Cegłów Ma podstawowe znacznie w systemie zasilania gminy, bowiem w układzie podstawowym zasila 50% pracuj ących na jej terenie stacji 15/0,4 kV. Linia wymaga modernizacji na odcinku od wsi Pełczanka do wsi Mienia. Odcinek ten posiada przewody AFL 35 mm 2, a wi ęc niewystarczaj ące do pracy w trzonie linii magistralnej. Omawiany ci ąg liniowy posiada dwa poł ączenia ze stacj ą 110/15kV w Mi ńsku Maz. (do linii Mi ńsk Maz. – Ignaców i Mi ńsk Maz – Siennica), lecz tylko odcinkami przewodów o przekroju AFL 35 mm 2. W celu poprawy niezawodno ści zasilania, (zwłaszcza wsi gminnej Cegłów) linia wymaga doko ńczenia przebudowy na przewody o przekroju 70 mm 2. Koniecznym b ędzie te Ŝ doko ńczenie modernizacji linii promieniowej zasilaj ącej Cegłów oraz budowa brakuj ącego odcinka linii z Wo źbina do poł ączenia z magistral ą Mrozy-Kozłów, co da wsi Cegłów drugostronne zasilanie. W okresie perspektywicznym konieczn ą stanie si ę równie Ŝ przebudowa na linie o przewodach 70 mm 2 poł ącze ń magistrali Mrozy – Cegłów z zasilanymi ze stacji 110/15kV w Mi ńsku Ma z. liniami Mi ńsk Maz. – Ignaców i Mi ńsk Maz. – Siennica. b) Linia Mrozy-Kozłów

41 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

W układzie podstawowym zasila ok. 39% stacji 15/0,4kV we wsiach: Skwarne, Podskwarne, Huta Kuflewska, Piaseczno, Posiadały, Rososz, Skupie, Kiczki Pierwsze i Kiczki Drugie. Trzon linii wykonano przewodami AFL 70 mm 2 na słupach Ŝelbetowych, jest to wi ęc linia odpowiadaj ąca wymaganiom stawianym obecnie magistralnym liniom SN 15kV. W punkcie podziału magistrala Mrozy-Kozłów ł ączy si ę z magistral ą Garwolin-Parysów, zasilan ą ze stacji 110/15kV w Garwolinie. Na terenie macierzystego Rejonu Energetycznego Mi ńsk Maz. linia ma poł ączenia z magistralami Mi ńsk Maz. – Siennica i Mrozy-Latowicz. c) Linia Mrozy-Latowicz Normalnie zasila dwie wsie gminy Cegłów (Podciernie, Wola Stanisławowska) co stanowi tylko 5,3% ogółu stacji 15/0,4 kV, ale ma duŜe znaczenie jako linia rezerwowa dla magistrali Mrozy-Kozłów przez poł ączenie ze stacj ą 110/15kV w Stoczku Łukowskim za po średnictwem linii Stoczek Łukowski-Latowicz. Trzon linii jest w dobrym stanie technicznym, d) Linia Mrozy-Mi ńsk Maz. W systemie zasilania gminy Cegłów odgrywa rol ę niewielk ą, zasila bowiem tylko jedn ą stacj ę 15/0,4kV we wsi Pełczanka. Podział zasilania pomi ędzy stacjami 110/15kV w Mrozach i Mi ńsku Maz. znajduje si ę poza gmin ą Cegłów. Trzon linii jest w dobrym stanie technicznym; e) Linia Mi ńsk Maz. - Ignaców Jest przedłu Ŝeniem linii z punktu d) i w układzie podstawowym zasila ze stacji 110/15kV w Mi ńsku Maz.. tylko dwie wsie (Tyborów i Wiciejów) gminy Cegłów. Posiada poł ączenie z liniami Mrozy-Cegłów i Mi ńsk Maz. - Siennica. Cały trzon linii jest w dobrym stanie technicznym, natomiast modernizacji wymaga poł ączenie z lini ą Mrozy – Cegłów.

W podsumowaniu stwierdzi ć nale Ŝy, Ŝe gmina Cegłów ma dobre uwarunkowania rozwoju, wynikaj ące z dostawy energii elektrycznej SN 15kV z dwóch blisko poło Ŝonych stacji 110/kV, jednak istotnej rozbudowy i modernizacji wymaga układ linii SN zasilaj ących wie ś Cegłów, która jest jedn ą z bardzo nielicznych wsi b ędących centrami administracyjnymi gmin, posiadaj ących tylko jednostronne zasilanie na napi ęciu SN 15kV, do tego realizowane poprzez przestarzał ą lini ę o zbyt małych przekrojach przewodów. Sytuacja taka stwarza powa Ŝne zagro Ŝenie awari ą zasilania. Schematyczny układ zewn ętrznego zasilania gminy energi ą SN 15kV pokazano na mapie 4.

42 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

Mapa 4. Zasilanie gminy Cegłów z zewn ętrznych źródeł energii elektrycznej średniego napi ęcia - podstawowy układ poł ącze ń

8.2. Uwarunkowania wewn ętrzne

8.2.1. Lokalne sieci dystrybucyjne Tworz ą je urz ądzenia, których zadaniem jest zasilanie energi ą elektryczn ą niskiego napi ęcia 0,4kV odbiorców jednej wsi, b ądź te Ŝ kilku wsi, których zabudowa bezpo średnio z sob ą sąsiaduje. W skład lokalnych urz ądze ń zasilaj ących wchodz ą: - stacje transformatorowe 15/0,4kV, - linie średniego napi ęcia 15kV do stacji trafo 15/0,4kV, - linie niskiego napi ęcia 0,4kV z przył ączami. W gminie Cegłów urz ądzenia lokalne, to niemal wył ącznie promieniowo zasilane urz ądzenia napowietrzne, których stan techniczny decyduje o parametrach energii dostarczanej odbiorcom, co ma bezpo średni wpływ na jako ść Ŝycia mieszka ńców i poziom produkcji rolnej i pozarolniczej.

43 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

W dobrym stanie technicznym s ą sieci po kapitalnych remontach i modernizacjach wykonanych od pocz ątku lat 80-tych do chwili obecnej, z wykorzystaniem stacji trafo typu STSa, STSp 20/250, linii nN z przewodami AL50mm 2, linii SN z przewodami AFL35mm 2, a tak Ŝe z zastosowaniem realnych i zró Ŝnicowanych mocy jednostkowych przypadaj ących na jednego odbiorc ę. Omówione sieci zapewniaj ą dostawy energii o dobrych parametrach, pokrywaj ąc w pełni zapotrzebowanie bie Ŝą ce oraz maj ąc niezb ędne rezerwy mocy zainstalowanej w transformatorach 15/0,4kV. Dobry stan lokalnych urz ądze ń elektroenergetycznych jest jednym z uwarunkowa ń pozytywnie wpływaj ących na społeczno-gospodarczy rozwój wsi. Dobre warunki zasilania w energi ę elektryczn ą niskiego napi ęcia posiadaj ą: Mienia, Kiczki Pierwsze, Kiczki Drugie, Piaseczno, Podciernie, Podskwarne, Posiadały, Rososz, Skupie, Tyborów, Wiciejów, czyli 55% ogólnej ilo ści wsi w gminie. Nast ępn ą grup ę stanowi ą wsie posiadaj ące lokalne sieci dystrybucyjne w średnim stanie technicznym, które budowane w latach 70-tych mog ą ju Ŝ wymaga ć cz ęś ciowych modernizacji, gdy Ŝ na skutek stopniowego wzrostu obci ąŜ enia i post ępuj ącego procesu starzenia się urz ądze ń, parametry techniczne energii elektrycznej w niektórych rejonach wsi ulegaj ą pogorszeniu, szczególnie w szczytach obci ąŜ eń elektrycznych. Dotyczy to głównie odbiorców zlokalizowanych na ko ńcach dłu Ŝszych obwodów linii niskiego napi ęcia oraz obszarów o wi ększej ni Ŝ przeci ętna dynamice rozwoju, w których rzeczywisty przyrost obci ąŜ enia przekroczył warto ści wyliczone w fazie projektowania systemu zasilania. Omówione problemy wyst ępuj ą cz ęś ciowo w Cegłowie, Cisiu, i Wólce Wiciejowskiej. W złym stanie technicznym s ą ju Ŝ urz ądzenia elektroenergetyczne budowane w latach 50-tych i 60-tych. S ą to urz ądzenia przestarzałe, wyeksploatowane, awaryjne, przeci ąŜ one, co powoduje wyst ępowanie cz ęstszych przerw w zasilaniu, du Ŝych spadków napi ęcia, wzrost zagro Ŝenia pora Ŝeniem pr ądem i zagro Ŝenia po Ŝarowego. W przypadku niektórych stacji trafo zły stan urz ądze ń i przeci ąŜ enie transformatorów uniemo Ŝliwia ć mo Ŝe ju Ŝ przył ączenie nowych odbiorców. W najgorszym stanie technicznym s ą urz ądzenia zasilaj ące w Rudniku, Skwarnem i Woli Stanisławowskiej, gdzie wyst ępuj ą jeszcze około 50 letnie linie nN na słupach drewnianych, które Rejon Energetyczny w Mi ńsku Maz. wytypował do modernizacji jeszcze w latach 90-tych. Brak prac modernizacyjnych spowodował, Ŝe do grupy wsi o złym stanie ogólnym lokalnych sieci dystrybucyjnych nale Ŝą jeszcze: Huta Kuflewska, Pełczanka i Wo źbin. Kompleksowego rozwi ązania problemu wymaga równie Ŝ gminna wie ś Cegłów, w której istniej ący system urz ądze ń, (zwłaszcza linii SN 15 kV) jest ju Ŝ cz ęś ciowo przestarzały, a ilo ść stacji trafo 15/0,4kV staje si ę niewystarczaj ąca do zasilania nowo powstaj ących obiektów mieszkalnych i usługowo-produkcyjnych. Bardzo istotnym problemem jest promieniowy charakter zasilania wsi lini ą SN , która nie ma drugostronnego zasilania. Na tle średnich wska źników wyliczonych dla pi ęciu wschodnich powiatów województwa mazowieckiego (mi ński, w ęgrowski, sokołowski, siedlecki, garwoli ński) stan techniczny lokalnych sieci dystrybucyjnych gminy Cegłów przedstawia si ę nast ępuj ąco: - stan dobry w ok. 55% ilo ści wsi - ( średnia dla w/w powiatów ok. 38%) - stan średni w ok. 15% ilo ści wsi - ( średnia dla w/w powiatów ok. 22%) - stan zły w ok. 30% ilo ści wsi - ( średnia dla w/w powiatów ok. 40%) Jak wida ć z zestawienia, ogólny stan techniczny omawianych urz ądze ń jest tu lepszy ni Ŝ średni stan okre ślony dla pi ęciu w/w powiatów naszego województwa, jednak istotnym problemem wymagaj ącym szybkich działa ń inwestycyjnych jest konieczno ść modernizacji 44 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW i rozbudowy sieci dystrybucyjnych zasilaj ących wie ś Cegłów i modernizacja najstarszych sieci lokalnych w Woli Stanisławowskiej, Skwarnem i Rudniku. Stan techniczny lokalnych sieci dystrybucyjnych zasilaj ących poszczególne wsie gminy Cegłów pokazano na mapie 5.

Mapa 5. Stan techniczny lokalnych elektroenergetycznych sieci dystrybucyjnych zasilaj ących wsie gminy Cegłów

45 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW II. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

1. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW

W perspektywie kilkunastu lat przewiduje si ę istotne zmiany w strukturze przestrzennej gminy Cegłów. Dojdzie do zmniejszenia powierzchni przeznaczonej pod produkcj ę roln ą na rzecz powierzchni przeznaczonej pod zalesienia i zabudow ę. W przyszło ści czynnikami sprzyjaj ącymi rozwojowi gminy będą uwarunkowania zewn ętrze zwi ązane z budow ą autostradowego obej ścia Mi ńska Mazowieckiego z w ęzłami w Ryczołku na terenie gminy Kałuszyn i zjazdem do lotniska w Janowie na terenie gminy Mi ńsk Mazowiecki, które zostanie przystosowane do lotów cywilnych oraz uwarunkowania lokalne zwi ązane z popraw ą stanu infrastruktury technicznej o znaczeniu lokalnym.

W strukturze funkcjonalno-przestrzennej gminy wyró Ŝnia si ę tereny o nast ępuj ącym przeznaczeniu: - tereny zabudowy mieszkaniowej, - tereny zabudowy usługowej, - tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej, - tereny rolne, - tereny zieleni i wód.

TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – MW Wyst ępuje jako istniej ąca zabudowa wielorodzinna w Mieni. Na wskazanych terenach dopuszcza si ę lokalizacj ę obiektów infrastruktury technicznej i komunikacji. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej – MN/U Obejmuj ą tereny istniej ącej i nowoplanowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuci ąŜ liwych. Na wskazanych terenach usługi mog ą by ć realizowane jako wbudowane lub wolnostoj ące. Preferuje si ę funkcje usługowe zwi ązane z obsług ą mieszka ńców. Dopuszcza si ę lokalizacj ę usług publicznych, usług sportu i rekreacji oraz lokalizacj ę infrastruktury technicznej i komunikacji. Zabudowa jednorodzinna i usługowa koncentruje si ę głównie w miejscowo ściach Cegłowie i Mieni oraz wyst ępuje w Wiciejowie, Tyborowie, Kiczkach Pierwszych, Posiadałach, Wólce Wiciejowskiej jako nowoprojektowane tereny. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej - MN/ML Obejmuj ą tereny istniej ącej i nowoplanowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej. Wyst ępuj ą w s ąsiedztwie istniej ących terenów zabudowy mieszkaniowej przy istniej ących ci ągach komunikacyjnych oraz w wi ększo ści w sąsiedztwie istniej ących lasów. Na wskazanych terenach dopuszcza si ę zabudow ę rekreacji indywidualnej, obiekty infrastruktury technicznej oraz komunikacji. Dopuszcza si ę usługi nieuci ąŜ liwe jako wbudowane zwi ązane z funkcj ą rekreacyjn ą w zakresie agroturystyki, handlu, małej gastronomii, itp. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i letniskowa wyst ępuje w Wólce Wiciejowskiej, Wiciejowie, Pełczance, Rososzy, Wo źbinie, Kiczkach Pierwszych, Kiczkach Drugich, Piasecznie, Tyborowie, Skwarnem, Posiadałach.

46 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, letniskowej i tereny lasów - MN/ML/L Obejmuj ą tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej poło Ŝonej po śród niewielkich kompleksów le śnych. Na wskazanych terenach obowi ązuje maksymalna ochrona gruntów le śnych. Dopuszcza si ę max 20% przeznaczenia działki pod zabudow ę pod warunkiem uzyskania zgody na zmian ę przeznaczenia gruntu le śnego zgodnie z przepisami odr ębnymi. Na wskazanych terenach dopuszcza si ę usługi nieuci ąŜ liwe jako wbudowane w zakresie agroturystyki, handlu, małej gastronomii itp. oraz infrastruktur ę techniczn ą i komunikacji. Wyst ępuje w miejscowo ści Wólka Wiciejowska, Skwarne i niewielki teren w Cegłowie. Tereny zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej - RM/MN/U Obejmuj ą wi ększo ść wsi gminy z wył ączeniem Rososzy, Wólki Wiciejowskiej i Woli Stanisławowskiej. W obr ębie istniej ącej zwartej zabudowy typowo zagrodowej wyst ępuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług nieuci ąŜ liwych. Na wskazanych terenach usługi mog ą by ć realizowane jako obiekty wolnostoj ące oraz wbudowane. Dopuszcza si ę realizacj ę małych zakładów produkcyjnych nie powoduj ących negatywnego oddziaływania na środowisko o uci ąŜ liwo ści nie wykraczaj ących poza teren inwestycji oraz obiektów infrastruktury technicznej i komunikacji. Tereny zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej – RM/MN/ML Obejmuj ą tereny istniej ącej zabudowy zagrodowej w większo ści w średnim i słabym stanie technicznym poło Ŝone w s ąsiedztwie terenów atrakcyjnych przyrodniczo. Gospodarstwa rolne przekształcane s ą na funkcj ę letniskow ą oraz jednorodzinn ą. Na wskazanych terenach dopuszcza si ę zabudow ę rekreacji indywidualnej, obiekty infrastruktury technicznej oraz komunikacji. Dopuszcza si ę usługi nieuci ąŜ liwe jako wbudowane zwi ązane z funkcj ą rekreacyjn ą w zakresie agroturystyki, handlu, małej gastronomii, itp. Wyst ępuje we wsiach: Rososz, Wólka Wiciejowska, Kiczki Pierwsze, Wo źbin, Wola Stanisławowska. Teren zespołu dworsko-parkowego z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowo- usługowej - ZP/MN/U Obejmuje teren istniej ącego zespołu dworsko – parkowego w Kiczkach Pierwszych znajduj ący si ę w strefie B – ochrony zachowanych elementów zabytkowych. Na wskazanym terenie wymaga si ę zachowania zasadniczych elementów historycznego rozplanowania tj. utrzymania istniej ącej sieci dróg alei, szpalerów osi widokowych i kompozycyjnych z dopuszczeniem zabudowy o funkcji mieszkaniowo – usługowej z dostosowaniem jej do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie skali i bryły zabudowy, przy jednoczesnym zało Ŝeniu harmonijnego współistnienia elementów kompozycji historycznej i współczesnej. Na wskazanym terenie zakazuje si ę wytyczania nowych publicznych ci ągów komunikacyjnych. Dopuszcza si ę lokalizacj ę obiektów infrastruktury technicznej.

TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ Tereny zabudowy usługowej - U Obejmuj ą tereny istniej ących i nowoplanowanych usług nieuci ąŜ liwych o znaczeniu lokalnym. Koncentruj ą si ę głównie we wsi gminnej Cegłów, Mieni i Kiczkach Drugich. Na wskazanych terenach preferuje si ę lokalizacj ę usług o charakterze komercyjnym zaspakajaj ących potrzeby miejscowej ludno ści takich jak: handel, gastronomia, usługi bytowe, małe zakłady produkcyjne nieuci ąŜ liwe, stacje paliw, itp. Dopuszcza si ę obiekty

47 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW infrastruktury technicznej oraz zabudow ę mieszkaniow ą dla wła ścicieli jako funkcj ę uzupełniaj ącą. Tereny zabudowy usług sakralnych - Uks Obejmuj ą tereny istniej ących ko ściołów we wsi Cegłów, Kiczki Drugie, Piaseczno. Dopuszcza si ę lokalizacj ę obiektów zwi ązanych z usługami sakralnymi oraz obiektów infrastruktury technicznej i komunikacji. Tereny zabudowy usług publicznych - UP Obejmuj ą tereny istniej ących i nowoplanowanych usług publicznych w zakresie oświaty, kultury, zdrowia i opieki społecznej, ochotniczych stra Ŝy po Ŝarnych, sportu i rekreacji, świetlic wiejskich oraz innych usług słu Ŝą cych potrzebom mieszka ńców. Dopuszcza si ę lokalizacj ę innych obiektów zwi ązanych z funkcj ą podstawow ą oraz obiektów infrastruktury technicznej i komunikacji. Wyst ępuje we wsiach: Cegłowie, Mieni, Wólce Wiciejowskiej, Wiciejowie, Pełczance, Rudniku, Podskwarnem, Podcierniu, Skupiach, Hucie Kuflewskiej, Piasecznie, Kiczkach Pierwszych, Kiczkach Drugich. U/KS - tereny usług i parkingów Obejmuj ą tereny istniej ących i nowoplanowanych usług i parkingów na terenie miejscowo ści Cegłów. Na wskazanych terenach dopuszcza si ę inne usługi nieuci ąŜ liwe oraz infrastruktur ę techniczn ą i komunikacji.

TERENY ZABUDOWY TECHNICZNO –PRODUKCYJNEJ Tereny zabudowy produkcyjno – usługowej - P/U Obejmuj ą tereny istniej ących i nowoplanowanych terenów zwi ązanych z działalno ści ą gospodarcz ą w tym zakłady produkcyjne, usługowe, stacje obsługi pojazdów samochodowych, bazy transportowe, hurtownie, składy, magazyny, stacje paliw płynnych i gazowych, obiekty handlowe o powierzchni sprzeda Ŝy do 2000m 2 itp. Na wskazanych terenach dopuszcza si ę inne usługi bez ogranicze ń oraz obiekty infrastruktury technicznej i komunikacji. W obr ębie terenu dopuszcza si ę funkcj ę mieszkaniow ą dla wła ściciela jako funkcj ę uzupełniaj ącą. Zabudowa produkcyjno – usługowa wyst ępuje w Mieni, Cegłowie, Podcierniu, Kiczkach Pierwszych i Wo źbinie. Tereny zabudowy specjalistycznej produkcji rolnej (hodowla drobiu) - RU Obejmuj ą istniej ące tereny specjalistycznej produkcji rolnej w zakresie chowu i hodowli drobiu. Na wskazanych terenach dopuszcza si ę wielko ści produkcyjne wynikaj ące z przepisów odr ębnych, a w szczególno ści ochrony środowiska. Na wskazanych terenach dopuszcza si ę lokalizacj ę obiektów infrastruktury technicznej i komunikacji. Wyst ępują w miejscowo ści: Mienia, Pełczanka, Huta Kuflewska, Piaseczno i Posiadały. Tereny górnicze - PG Obejmuj ą tereny istniej ących oraz nowoplanowanych obszarów górniczych udokumentowanych złó Ŝ kopalin naturalnych we wsi Wólka Wiciejowska oraz wsi Wo źbin. Na wskazanych obszarach adaptuje si ę istniej ące tereny górnicze, dopuszcza si ę mo Ŝliwo ść wyznaczenia nowych terenów górniczych w obr ębie rozpoznanych złó Ŝ surowców naturalnych. Na przedmiotowych terenach wprowadza si ę zakaz zabudowy z dopuszczeniem do realizacji obiektów kubaturowych, komunikacyjnych oraz urz ądze ń pomocniczych bezpo średnio zwi ązanych z eksploatacj ą zło Ŝa.

TERENY ROLNE Obejmuj ą tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej, na którą składaj ą si ę grunty orne oraz niewielkie enklawy u Ŝytków zielonych (ł ąk i pastwisk) oraz siedliska rozproszonej zabudowy zagrodowej. Zasady zagospodarowania omówiono w kierunkach i zasadach kształtowania rolniczej przestrzeni produkcyjnej . 48 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

Na wskazanych terenach dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy zagrodowej, inwestycje zwi ązane ze specjalistyczn ą produkcj ą roln ą, obiekty infrastruktury technicznej i komunikacji, obiekty melioracyjne, zalesienia.

TERENY ZIELENI I WÓD Obejmuj ą tereny lasów, zalesie ń, cmentarzy i wód powierzchniowych. Na wymienionych terenach obowi ązuj ą zasady zagospodarowania zgodne z przeznaczeniem oraz przepisami odr ębnymi. Dopuszcza si ę realizacj ę obiektów infrastruktury technicznej i komunikacji. Na terenie cmentarzy dopuszcza si ę obiekty kultu religijnego i małej architektury.

2. KIERUNKI I WSKA ŹNIKI DOTYCZ ĄCE ZAGOSPODAROWANIA ORAZ U śYTKOWANIA TERENÓW, W TYM TERENY WYŁ ĄCZONE SPOD ZABUDOWY

Zasady zagospodarowania terenów w granicach miejscowo ści Cegłów okre śla obowi ązuj ący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Na pozostałym obszarze gminy, przewiduje si ę realizacj ę zabudowy mieszanej: zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej, letniskowej i usługowej, nawi ązuj ącej gabarytami i lini ą zabudowy do budynków znajduj ących si ę w ich s ąsiedztwie. Dopuszczalny zakres zmian w strukturze przestrzennej gminy zawiera si ę w terenach wskazanych do opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego okre ślonych zgodnie z rysunkiem Studium i charakterystyką zawart ą we wcze śniejszym rozdziale „kierunki zmian w strukturze przestrzennej” . W zakresie kształtowania zagospodarowania terenów przewidzianych do zainwestowania kubaturowego obowi ązuj ą nast ępuj ące zasady: - wyeksponowanie warto ści architektury współczesnej oraz ciekawych rozwi ąza ń urbanistycznych w szczególno ści dla terenów poło Ŝonych w centrum miejscowo ści gminne Cegłów oraz wzdłu Ŝ dróg powiatowych i wa Ŝniejszych dróg gminnych, - forma architektoniczna budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych, usługowych, produkcyjnych i innych zwi ązanych z działalno ści ą gospodarcz ą, powinna harmonijnie wpisywa ć si ę w krajobraz poprzez kształtowanie jej w nawi ązaniu do architektury regionalnej, w szczególno ści w budownictwie mieszkaniowym oraz eksponowa ć warto ści architektury współczesnej w zakresie konstrukcji obiektu, formy obiektu, materiałów budowlanych i detali architektoniczych, - dopuszczalne wysoko ści nowoprojektowanej zabudowy: • mieszkaniowej wielorodzinnej do 15m, • mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo- usługowej do 12m, • mieszkaniowo-letniskowej do 9m, za ś rekreacji indywidualnej do 6m, • zagrodowej do 12m, • produkcyjnej, przemysłowej według potrzeb wynikaj ących z technologii i funkcji obiektu, • obiekty sakralne - nie ogranicza si ę wysoko ści, • obiekty u Ŝyteczno ści publicznej do 15m.

Wska źniki dotycz ące zagospodarowania oraz u Ŝytkowania terenów okre ślono w Studium procentowo jako maksymalny wska źnik zabudowy oraz minimalny wska źnik 49 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW powierzchni biologicznie czynnej dla poszczególnych funkcji terenów przewidzianych pod zainwestowanie.

Maksymalny wska źnik Minimalny Przeznaczenie terenów zabudowy wska źnik powierzchni biologicznie czynnej MW tereny zabudowy mieszkaniowej 80% 20% wielorodzinnej

MN/U tereny zabudowy mieszkaniowej 60% 25% jednorodzinnej i usługowej

MN/ML tereny zabudowy mieszkaniowej 20% 60% jednorodzinnej i letniskowej

MN/ML/L tereny zabudowy mieszkaniowej 20% 70% jednorodzinnej, letniskowej i tereny lasów

RM/MN/U tereny zabudowy zagrodowej, 30% 25% mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej

RM/MN/ML tereny zabudowy zagrodowej, 30% 60% mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej ZP/MN/U teren zespołu dworsko –parkowego z dopuszczeniem zabudowy 30% 70% mieszkaniowo- usługowej

U tereny zabudowy usługowej 90% 10%

UKs tereny zabudowy usług - - sakralnych

UP tereny zabudowy usług 90% 10% publicznych

U/KS tereny zabudowy usługowej 20% 5% i parkingów

P/U tereny zabudowy produkcyjno 80% 20% – usługowej

RU tereny zabudowy specjalistycznej 90% 10% produkcji rolnej (hodowla drobiu)

PG tereny górnicze - -

Dopuszcza si ę wyznaczenie innych wska źników, je Ŝeli wynika to ze szczegółowej analizy terenu przy zachowaniu przepisów odr ębnych.

W Studium przyj ęto, jako tereny wył ączone z zabudowy: - grunty organiczne, - wi ększe kompleksy le śne, - tereny wód powierzchniowych.

50 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

3.OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW

3.1. Zasady ochrony zasobów i walorów środowiska, przyrody i krajobrazu

3.1.1. Ochrona zasobów środowiska Specyfika poło Ŝenia terenu (blisko ść aglomeracji warszawskiej) i charakter środowiska (cenne zasoby i walory przyrodnicze) predysponuj ą obszar gminy Cegłów do lokalizacji funkcji przyjaznych środowisku, w tym do organizacji przestrzeni w taki sposób, by osi ągn ąć maksymalne ograniczenie ingerencji w środowisko w tych obszarach, gdzie skupiaj ą si ę funkcje przyrodnicze, ochronne i klimatyczne. W kształtowaniu przestrzeni gminy obowi ązywa ć b ędzie zasada wzmocnienia biologicznie słabych struktur przyrodniczych w tym: - sukcesywne zwi ększanie stanu lesisto ści gminy poprzez polityk ę preferowania zalesie ń na obszarach wskazanych na rysunku Studium, - ochrona kompleksów le śnych oraz zadrzewie ń śródł ąkowych, śródpolnych, przydro Ŝnych; - ochrona, zabezpieczenie czysto ści środowiska (wód, powierzchni ziemi, gruntów) i zwi ększenie potencjału biologicznego dolin rzek Mieni i Piasecznej, ze szczególnym zwróceniem uwagi na najbardziej zagro Ŝone odcinki tj. w sąsiedztwie terenów zabudowanych. Dla terenów udokumentowanych złó Ŝ kopalin naturalnych w tym terenów górniczych ustala si ę w zakresie ochrony środowiska: - zachowanie zrównowa Ŝonego rozwoju, a w szczególno ści: • racjonale gospodarowanie zasobami przyrodniczym, • przywrócenie do stanu wła ściwego elementów przyrodniczych, • nie pogarszanie stanu środowiska przeciwdziałaniem • wpływom powoduj ącym degradacj ę, - rekultywacj ę terenu w sposób poprawiaj ący zmian ę w istniej ącym krajobrazie, zalecany kierunek le śny z mo Ŝliwo ści ą utworzenia zbiornika wodnego na cele rekreacyjne, - nakaz prowadzenia eksploatacji zło Ŝa w sposób uniemo Ŝliwiaj ący negatywny wpływ na środowisko, a w szczególno ści takich jego elementów jak powietrze atmosferyczne, klimat akustyczny, środowisko gruntowe i krajobraz, - ograniczenie ewentualnych uci ąŜ liwo ści zwi ązanych z powierzchniowa eksploatacj ą surowców do granic terenu do którego inwestor posiada tytuł prawny, - wyznaczenie pasów ochronnych dla terenów s ąsiednich zwi ązanych z eksploatacj ą zło Ŝa, - dopuszczenie wielko ści produkcyjnych zgodne z § 3 Rozporz ądzenia Wojewody Mazowieckiego z dnia 5 maja 2005r. w sprawie Mi ńskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (Dz.Urz. Woj. Maz. z 2005r. nr 105, poz. 2946).

3.1.2. Ochrona walorów krajobrazowych Ochrona walorów krajobrazowych gminy powinna by ć realizowana poprzez: - ograniczanie rozproszenia zabudowy na terenach otwartych, zwłaszcza przyle śnych i nadwodnych, - koncentrowanie zabudowy wzdłu Ŝ ci ągów komunikacyjnych, przede wszystkim jako kontynuacja zabudowy ju Ŝ istniej ącej,

51 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

- ograniczenie form zabudowy mieszkaniowej do zabudowy niskiej, daj ącej wi ększe mo Ŝliwo ści wkomponowania w krajobraz, - ścisłe reglamentowanie terenów, na których mo Ŝliwa b ędzie lokalizacja zabudowy niemieszkaniowej, w tym zwłaszcza produkcyjno-usługowej, - preferencj ę zabudowy agroturystycznej w strefach cennych krajobrazowo.

3.1.3. Prawna ochrona przyrody Studium adaptuje postanowienia ochronne dotycz ące ustanowionych form ochrony przyrody, to jest: - Rezerwatu przyrody – „JEDLINA”, - Mi ńskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, - Pomników przyrody. Wszystkie ustanowione formy ochrony przyrody wskazane s ą na rysunku Studium -Kierunki. Ustalenia ochronne dotycz ące rezerwatu przyrody oraz pomników przyrody maj ą zakres lokalny. W celu eliminacji i ograniczenia zagro Ŝeń zewn ętrznych dla rezerwatu przyrody „Jedlina” nale Ŝy: - na terenach rezerwatu zachowa ć dotychczasowe sposoby u Ŝytkowania gruntów, - nie zmienia ć form u Ŝytkowania s ąsiaduj ących z obiektem wydziele ń drzewostanowych; dopuszcza si ę prowadzenie standardowej gospodarki le śnej, - na terenach przyległych do rezerwatu nie prowadzi ć działa ń mog ących przyczyni ć si ę do obni Ŝenia poziomu wód gruntowych w rezerwacie. Mi ński Obszar Chronionego Krajobrazu obejmuje północn ą cz ęść gminy. W obszarze tym zakazuje si ę: 1) zabijania dziko wyst ępuj ących zwierz ąt, niszczenia ich nor, legowisk, innych schronie ń i miejsc rozrodu oraz tarlisk, zło Ŝonej ikry, z wyj ątkiem amatorskiego połowu ryb oraz wykonywania czynno ści zwi ązanych z racjonaln ą gospodark ą roln ą, le śną, ryback ą i łowieck ą; 2) realizacji przedsi ęwzi ęć mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko; (nie dotyczy przedsi ęwzi ęć słu Ŝą cych obsłudze ruchu komunikacyjnego, turystyce oraz przedsi ęwzi ęć bezpo średnio zwi ązanych z rolnictwem i przemysłem spo Ŝywczym); 3) likwidowania i niszczenia zadrzewie ń śródpolnych, przydro Ŝnych i nadwodnych, je Ŝeli nie wynikaj ą one z potrzeby ochrony przeciwpowodziowej i zapewnienia bezpiecze ństwa ruchu drogowego lub wodnego lub budowy, odbudowy, utrzymania, remontów lub naprawy urz ądze ń wodnych; 4) wydobywania do celów gospodarczych skał, w tym torfu, oraz skamieniało ści, w tym kopalnych szcz ątków ro ślin i zwierz ąt, a tak Ŝe minerałów i bursztynu; (nie dotyczy wydobywania piasku i Ŝwiru na powierzchni nie przekraczaj ącej 2ha przy przewidywanym rocznym wydobyciu nie przekraczaj ącym 20 000m 3); 5) wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcaj ących rze źbę terenu, z wyj ątkiem prac zwi ązanych z zabezpieczeniem przeciwpowodziowym lub przeciwosuwiskowym lub utrzymaniem, budow ą, odbudow ą, napraw ą lub remontem urz ądze ń wodnych; 6) dokonywania zmian stosunków wodnych, je Ŝeli słu Ŝą innym celom ni Ŝ ochrona przyrody lub zrównowa Ŝone wykorzystanie u Ŝytków rolnych i le śnych oraz racjonalna gospodarka wodna lub rybacka; 7) likwidowania naturalnych zbiorników wodnych, starorzeczy i obszarów wodno-błotnych; 8) lokalizowania obiektów budowlanych w pasie szeroko ści 100m od linii brzegów rzek, jezior i innych zbiorników wodnych, z wyj ątkiem urz ądze ń wodnych oraz obiektów słu Ŝą cych prowadzeniu racjonalnej gospodarki rolnej, le śnej lub rybackiej.

52 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

Wszelkie prace prowadzone w zasi ęgu strefy wpływu na pomniki przyrody powinny by ć uprzednio uzgadniane z Wojewódzkim Konserwatorem Przyrody.

3.2.Zasady ochrony środowiskowych warunków jako ści Ŝycia

3.2.1. Ochrona przed zanieczyszczeniami powietrza W zakresie ochrony dobrej jako ści powietrza atmosferycznego przewiduje si ę: - ograniczenie mo Ŝliwo ści lokalizacji obiektów, których działalno ść powoduje emisj ę zanieczyszcze ń z procesów technologicznych, - preferowanie tzw. ekologicznych źródeł i no śników energii m.in. poprzez eliminacj ę paliw w ęglowych oraz zapewnienie odpowiedniego do zapotrzebowania zaopatrzenia w energi ę elektryczn ą i gaz. Na terach obj ętych Studium zakazuje si ę podmiotom prowadz ącym działalno ść gospodarcz ą przekraczania dopuszczalnych norm emisyjnych ustalonych na podstawie przepisów szczególnych.

3.2.2. Ochrona przed hałasem Podstawowym kierunkiem działa ń w zakresie ochrony przed hałasem b ędzie ograniczenie lokalizacji obiektów o funkcjach wra Ŝliwych na hałas w s ąsiedztwie linii kolejowej. Wszelkie budynki i urz ądzenia z nimi zwi ązane powinny by ć zaprojektowane, wykonane i uŜytkowane w taki sposób, aby poziom hałasu, na który b ędą nara Ŝeni u Ŝytkownicy lub ludzie znajduj ący si ę w ich s ąsiedztwie nie stanowił zagro Ŝenia dla ich zdrowia, a tak Ŝe umo Ŝliwił im prac ę, odpoczynek w zadawalaj ących warunkach. Poziom hałasów i drga ń nie mo Ŝe przekracza ć warto ści dopuszczalnych, okre ślonych przepisach szczególnych. Znacz ącym źródłem hałasu na obszarach obj ętych Studium s ą ci ągi komunikacyjne. Zasi ęg oddziaływania hałasu emitowanego przez pojazdy mechaniczne jest zale Ŝny od sposobu zagospodarowania poszczególnych działek wzdłu Ŝ dróg. Znajduj ące si ę przy drogach budynki maj ą obni Ŝony komfort akustyczny. Wskazane jest wi ęc umieszczanie wzdłu Ŝ dróg zieleni ochronnej, która stanowi ć b ędzie ekran akustyczny.

3.2.3. Ochrona wód podziemnych Przedmiotem szczególnej ochrony powinna by ć czysto ść czwartorz ędowych wód podziemnych, stan których jest obecnie nie w pełni zadowalaj ący oraz fragment trzeciorz ędowego zbiornika wód podziemnych „Subniecka warszawska - cz ęść centralna”. Czwartorz ędowy poziom wodono śny jest ujmowany przez wi ększo ść studni lokalnych, natomiast wody trzeciorz ędowe stanowi ą perspektywiczny zbiornik zaopatrzenia w wod ę. Poprawa jako ści wód podziemnych uzale Ŝniona jest przede wszystkim od zmian technologicznych w gospodarce ściekowej i rolnej, przede wszystkim od realizacji systemów kanalizacyjnych i likwidacji dzikich wysypisk odpadów. W Studium ochrona tego zbiornika realizowana jest poprzez wyeliminowanie na terenie gminy mo Ŝliwo ści lokalizowania obiektów potencjalnie niebezpiecznych dla czysto ści wód tego zbiornika.

3.2.4. Gospodarka odpadami W zakresie gospodarki odpadami - zarówno komunalnymi jak i niebezpiecznymi - utrzymana zostanie sytuacja dotychczasowa. Odpady komunalne będą zbierane przez upowa Ŝnione przedsi ębiorstwa i wywo Ŝone na składowisko w miejscowo ści Wo źbin w celu utylizacji. Nie przewiduje si ę organizowania na terenie gminy innych zakładów ich utylizacji.

53 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

Pod wzgl ędem organizacyjnym gospodarka odpadami powinna odbywa ć si ę w dalszym ci ągu w oparciu o „Plan gospodarki odpadami w powiecie mi ńskim” oraz „Gminny plan gospodarki odpadami w gminie Cegłów”. Pod wzgl ędem przestrzennym działania organizacyjne przekładaj ą si ę na konieczno ść zapewnienia warunków (terenu) do wst ępnej segregacji odpadów w miejscach ich powstawania. Niecka gminnego wysypiska w miejscowo ści Wo źbin zabezpieczona jest foli ą (geomembraną) przed szkodliwym oddziaływaniem odpadów na środowisko. Strefa uci ąŜ liwo ści składowiska wynosi 100 metrów. System odbierania odpadów na terenie gminy oparty jest na segregacji odpadów u źródła. Jest to system typu workowego. Odbiór odpadów odbywa si ę raz w miesi ącu transportem firmy bezpo średnio z gospodarstw domowych. Odpady do odzysku typu szkło, tworzywa sztuczne, metale, makulatura, tekstylia zagospodarowane s ą przez podmiot prowadz ący zbiórk ę odpadów i przeznaczane s ą do przetwarzania jako surowce wtórne. Odpady bytowe (około 550Mg/rok) s ą wywo Ŝone i składowane na wysypisku gminnym. Obsług ą systemu oraz eksploatacj ą wysypiska odpadów zajmuje si ę wyłoniony w przetargu podmiot gospodarczy (obecnie PGK W ęgrów). Odpady niebezpieczne s ą odbierane na indywidualne zlecenie przez firmy specjalistyczne. W gminie powstaje niewielka ilo ść tego typu odpadów (około 150kg rocznie).

3.2.5. Ochrona przed powa Ŝnymi awariami i innymi nadzwyczajnymi zagro Ŝeniami środowiska Na terenie gminy nie wyst ępuj ą zagro Ŝenia powodziami katastrofalnymi lub ruchami masowymi ziemi.

4. KIERUNKI I ZASADY KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ I LE ŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ

4.1. Le śna przestrze ń produkcyjna

4.1.1. Zalesienia W Studium wskazuje si ę rejony, w których nale Ŝy preferowa ć zalesienia na słabych gruntach rolniczych. Rejony zostały wskazane jako postulowane. Okre ślaj ąc ich granice oparto si ę przede wszystkim na analizie obecnego rozmieszczenia powierzchni le śnych. Kierowano si ę zasad ą wypełniania luk w obecnych zalesieniach i wyrównywania - rozszerzania kompleksów le śnych w rejonach, gdzie s ą szczególnie rozdrobnione lub zaw ęŜ one. Zalesienia, perspektywicznie wzbogacaj ące zasoby i walory środowiska, realizowane we wskazanych w Studium rejonach, mogłyby docelowo wzmocni ć tereny aktywne przyrodniczo, w tym zwi ększy ć potencjał przyrodniczy dolin rzecznych (Piaseczna) i stref przyle śnych.

4.1.2.Ochrona terenów le śnych Szczególnej ochronie podlegaj ą lasy ochronne. Na terenie lasów ochronnych obowi ązuje nakaz prowadzenia w nich gospodarki le śnej w sposób zapewniaj ący ci ągłe spełnianie przez nie celów, dla których zostały wydzielone a przede wszystkim przestrzeganie zasad gospodarowania zawartych w przepisach odr ębnych tj. w Rozporz ądzeniu Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Le śnictwa z dnia 25 sierpnia 1992r. w sprawie 54 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW szczegółowych zasad i trybu uznawania lasów za ochronne oraz szczegółowych zasad prowadzenia w nich gospodarki le śnej, a w szczególno ści: - zakaz pełnego lub sezonowego pozyskiwania drewna, - zakaz melioracji odwadniaj ących, - nakaz zmiany sposobu u Ŝytkowania zr ębowego na przer ębowy, - nakaz wykonywania okre ślonych zabiegów w zakresie zagospodarowania i ochrony lasów. Nierównomierna lesisto ść gminy wymaga szczególnej ochrony pozostałych terenów le śnych. Dotyczy to zarówno du Ŝych, zwartych kompleksów, jak i małych, izolowanych lasów rozproszonych w śród terenów rolnych. W gminie Cegłów małe lasy śródpolne s ą w szczególności istotne dla kształtowania warunków ekologicznych, w tym dla świata zwierz ęcego. Konieczno ść ochrony rozproszonych małych terenów le śnych wynika ze stosunkowo małego udziału, jaki - poza zwartymi kompleksami leśnymi - maj ą w powierzchni gminy powierzchnie czynne biologicznie, trwale pokryte roślinno ści ą, zwłaszcza ł ąki i pastwiska. Udział takich terenów w ogólnym bilansie powierzchni ma decyduj ący wpływ na jako ść środowiska, przyczynia si ę bowiem do kształtowania korzystnego bilansu wodnego (retencja) i oddziałuje na warunki aerosanitarne. Lasy śródpolne podnosz ą jako ść przestrzeni rolniczej. Ochrona istniej ących lasów obejmowa ć powinna zarówno działania bierne jak i czynne. Do działa ń biernych zaliczy ć nale Ŝy przestrzeganie przeznaczania wi ększych terenów le śnych na inne cele. Jest to szczególnie istotne w przypadku małych, izolowanych zespołów lub zespołów o funkcjach szczególnych (np. w dolinach rzek). Działania czynne powinny polega ć na egzekwowaniu obowi ązków ci ąŜą cych na wła ścicielach lasów. Obowi ązki te okre śla Ustawa o lasach z 1991r., a dotycz ą one m.in. odpowiedniej piel ęgnacji drzewostanów. Szczególnej ochronie podlegaj ą lasy ochronne. Na terenie lasów ochronnych obowi ązuje nakaz prowadzenia w nich gospodarki le śnej w sposób zapewniaj ący ci ągłe spełnianie przez nie celów, dla których zostały wydzielone a przede wszystkim przestrzeganie zasad gospodarowania zawartych w przepisach odr ębnych tj. w Rozporz ądzeniu Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Le śnictwa z dnia 25 sierpnia 1992r. w sprawie szczegółowych zasad i trybu uznawania lasów za ochronne oraz szczegółowych zasad prowadzenia w nich gospodarki le śnej, a w szczególno ści: - zakaz pełnego lub sezonowego pozyskiwania drewna; - zakaz melioracji odwadniaj ących; - nakaz zmiany sposobu u Ŝytkowania zr ębowego na przer ębowy; - nakaz wykonywania okre ślonych zabiegów w zakresie zagospodarowania i ochrony lasów.

4.2. Rolnicza przestrze ń produkcyjna Z przeprowadzonej diagnozy wynika, Ŝe rolnicza przestrze ń produkcyjna w gminie Cegłów wykorzystywana jest mało efektywnie. Niska opłacalno ść produkcji rolnej i du Ŝe rozdrobnienie gospodarstw oraz dost ępno ść pozarolniczego rynku pracy sprawiaj ą, Ŝe zaledwie około 30% gospodarstw zajmuje si ę chowem zwierz ąt. Pozostałe 70% gospodarstw, to gospodarstwa z definicji. Produkcja rolna jest w nich faktycznie zarzucona, budynki inwentarskie i gospodarcze pozostaj ą puste lub s ą adaptowane na cele nie zwi ązane z produkcj ą roln ą, a znaczny areał gruntów rolnych le Ŝy odłogiem. Uwzgl ędniaj ąc ten stan, w kształtowaniu rolniczej przestrzeni produkcyjnej w Studium kierowano si ę nast ępuj ącymi zasadami: - wskazane na rysunku Studium tereny nowej zabudowy, uszczuplaj ące areał u Ŝytków rolnych, starano si ę lokalizowa ć w enklawach i w s ąsiedztwie istniej ącej zabudowy, na

55 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

gruntach nadaj ących si ę pod zabudow ę, posiadaj ących odpowiednie uzbrojenie lub łatwo ść jego wykonania, o relatywnie najni Ŝszej przydatno ści do produkcji rolnej, - w celu poprawy struktury agrarnej konieczne jest wdra Ŝanie procesu scale ń i wymiany gruntów.

Ponadto na terenach rolnych dopuszcza si ę: - modernizacj ę, przebudow ę i rozbudow ę istniej ących siedlisk zagrodowych, - budow ę siedliska zagrodowego zgodnie z przepisami odr ębnymi, - lokalizacj ę sieci i urz ądze ń infrastruktury technicznej, - pobór kruszywa na zasadach okre ślonych w przepisach odr ębnych, - budow ę dróg lokalnych i dojazdowych niezb ędnych do funkcjonowania tych terenów oraz poszerzanie istniej ących dróg, - przeznaczenie gruntów rolnych pod zalesienie na wniosek wła ściciela, je śli spełniaj ą one warunki okre ślone w przepisach odr ębnych.

Na terenach rolnych obowi ązuje: - zachowanie istniej ących urz ądze ń melioracyjnych obj ętych zadaniami (obiektami) na terenie miejscowo ści: Cegłów, Rudnik, Mienia, Wiciejów, Posiadały, Kiczki Drugie, Pełczanka, Rososz, Podciernie i Tyborów. Ka Ŝdorazowa zmiana terenów zmeliorowanych na tereny budowlane wymaga przebudowy urz ądze ń melioracyjnych w uzgodnieniu z wła ściwym inspektoratem WZWiUM . - na terenach zmeliorowanych nale Ŝy dostosowa ć zagospodarowania terenów do wymogów wynikaj ących z przepisów szczególnych. - ochrona terenów zadrzewie ń śródpolnych, ols nad ciekami wodnymi, zespołów ro ślinno ści wodnej i torfowisk. Zabrania si ę ich niszczenia, uszczuplania i osłabiania odporno ści siedliskowej. Działania mog ące zmieni ć stosunki wodne wymagaj ą uzyskania pozwole ń wodno-prawnych.

5. KIERUNKI I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ

5.1. Obszary obj ęte ochron ą Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków Obiekty wraz z otoczeniem wpisane do rejestru zabytków wojewódzkiego konserwatora zabytków na terenie gminy Cegłów:

Nr obiektu Obiekty wpisane do rejestru zabytków 1 Ko ściół par. p.w. śś . Jana Chrzciciela i Andrzeja w Cegłowie, mur., 2 ćw. XVI, rozbud. 2 poł. XVI i 1 poł. XVII, restaur. : 1862, 1914, 1981, nr rejestru zabytków 21/89 z dnia 05.11.1957 r. 2 Ko ściół mariawitów w Cegłowie, mur., 1906, nr rejestru zabytków 304 z dnia 29.12.1983 r. 3 Ko ściół par. p.w. św. Anny w Kiczkach, drewn., 1751, restaur. 1824 i 1860, rozbud. 1901, nr rejestru zabytków 148/645 z dnia 05.04.1962 r. 4 Młyn wodny w Kiczkach, drewn., 1 poł. XIX w., przebud. pocz. XX w., nr rejestru zabytków 149/646 z dnia 05.04.1962 r. 5 Zespół szpitalny, obecnie Domu Opieki Społecznej w Mieni: a. szpital, mur., 1809, arch. Jakub Kubiki, nr rejestru zabytków 12/50 z dnia 16.06.1956r. b. park, k. XIX w., nr rejestru zabytków 101 z dnia 19.05.1976 r.

56 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

Wszelkie prace inwestycyjne podejmowane przy wymienionych obiektach nale Ŝy prowadzi ć w oparciu o przepisy odr ębne.

5.2. Obiekty znajduj ące si ę w ewidencji zabytków

Wykaz obiektów znajduj ących si ę w ewidencji zabytków zał ączony jest do cz ęś ci uwarunkowania. Wszelkie prace inwestycyjne podejmowane przy wymienionych obiektach wymagaj ą opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

5.3. Obiekty i obszary proponowane do obj ęcia ochron ą Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków Postuluje si ę wpisanie do rejestru zabytków nast ępuj ących obiektów: - Dawny sierociniec, Plac Anny Jagiellonki nr 20 w Cegłowie, mur., pocz. XX w. - Młyn motorowy przy ul. Mły ńskiej nr 5 w Cegłowie, mur., ok. 1920r. - Pomnik Niepodległo ści na skrzy Ŝowaniu dróg na rynku w Cegłowie, granit, 1928r.

5.4. Strefowanie krajobrazu kulturowego oraz warunki w poszczególnych strefach Na obszarze gminy Cegłów, proponuje si ę wyznaczy ć nast ępuj ące strefy ochrony konserwatorskiej zabytków nieruchomych:

STREFA "A" - pełnej ochrony historycznej struktury przestrzennej, obejmuje: - ko ściół parafialny rzymskokatolicki w Cegłowie, - ko ściół mariawicki w Cegłowie, - ko ściół parafialny rzymskokatolicki w Kiczkach Drugich, - młyn wodny w Kiczkach Pierwszych, - zespół szpitalny, obecnie Dom Pomocy Społecznej w Mieni. Wszelkie działania inwestycyjne w strefie „A” nale Ŝy prowadzi ć w oparciu o przepisy odr ębne.

STREFA "B" - ochrony zachowanych elementów zabytkowych, obejmuje: - cmentarz parafialny w Cegłowie, - cmentarz mariawicki w Cegłowie, - fragment rozplanowania miejscowo ści Cegłów, - krzy Ŝ upami ętniaj ący rozstrzelanie Polaków w Cegłowie, - cmentarz parafialny w Kiczkach, - zespół dworsko-parkowy w Kiczkach, - pomnik ku czci poległych partyzantów w Kiczkach - Rokicinie - zało Ŝenie folwarczne przy zespole szpitalnym w Mieni. - zespół krzy Ŝy upami ętniaj ących zmarłych powsta ńców w Mieni, - pomnik ku czci poległych partyzantów przy drodze z Mieni do Janowa, - cmentarz ewangelicki w Pełczance, - ko ściół mariawicki w Piasecznie, - układ przestrzenny wsi Podciernie - cmentarz ewangelicki w Tyborowie.

57 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

Strefa ta powinna podlega ć postulowanym rygorom: - wymaga si ę zachowania zasadniczych elementów historycznego rozplanowania, tj. utrzymania istniej ącej sieci dróg, alei, szpalerów osi widokowych i kompozycyjnych, - dopuszcza si ę realizacj ę nowej zabudowy w zale Ŝno ści od jej funkcji, z wymogiem dostosowania jej do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie skali i bryły zabudowy, przy jednoczesnym zało Ŝeniu harmonijnego współistnienia elementów kompozycji historycznej i współczesnej, - wymaga si ę zachowania pierwotnych podziałów parcelacyjnych, - zakazuje si ę wytyczania nowych publicznych ci ągów komunikacyjnych, - wszelkie działania inwestycyjne w tej strefie wymagaj ą opiniowania z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

STREFA "K" - ochrony krajobrazu, obejmuje: - teren przy zało Ŝeniu folwarcznym przy dawnym zespole szpitalnym (Domu Opieki Społecznej) w Mieni, - teren przy ko ściele parafialnym w Kiczkach Drugich.

W strefie tej postuluje si ę: - zachowanie istniej ącego warto ściowego drzewostanu, - utrzymanie istniej ącego u Ŝytkowania, - nie wprowadzanie zwartych nasadze ń wysok ą ro ślinno ści ą, -wszelkie działania inwestycyjne w tej strefie wymagaj ą opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

STREFA "E" - ochrony ekspozycji zespołu zabytkowego, obejmuje: - widok z trasy kolejowej Warszawa - Terespol w kierunku południowo-wschodnim na ko ściół parafialny i ko ściół mariawitów w Cegłowie

Strefa ta podlega nast ępuj ącym rygorom: - wprowadza si ę zakaz zwartych nasadze ń wysok ą ro ślinno ści ą, - wszelkie działania inwestycyjne w tej strefie wymagaj ą akceptacji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

58 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

5.5. Strefy ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych i warunki działania w tych strefach

Ochron ą konserwatorsk ą obj ęte s ą w ró Ŝnym zakresie wszystkie zabytki archeologiczne z terenu gminy Cegłów. Dla wi ększo ści stanowisk zostały wytyczone strefy ochrony konserwatorskiej z rozró Ŝnieniem na strefy „OW” – obserwacji archeologicznych rozpoznanych stanowisk oraz strefy „OWD” – domniemanych znalezisk archeologicznych, w których istnieje wysokie prawdopodobie ństwo odkrycia zabytków archeologicznych. Granice tych stref zamieszczono na rysunku Studium. Granice te, w znacznej cz ęś ci przebiegaj ą wzdłu Ŝ dróg i cieków wodnych, co pozwala na łatwiejsz ą ich identyfikacje w terenie.

Wykaz stref ochrony zabytków archeologicznych na terenie gminy Cegłów

Rodzaj i numer strefy Numery ewidencyjne stanowisk

Strefa „OW” I 58-73/2 II 58-73/27; 58-73/35 III 58-73/25 IV 58-73/4; 58-73/34; 58-73/35 V 58-73/29 VI 58-73/32 VII 58-73/22; 58-73/23; 58-73/24 VIII 58-73/21a IX 58-73/6; 58-73/7; 58-73/8 X 58-73/20; 58-73/21 XI 58-73/9; 58-73/10 XII 58-73/19; 58-73/20 XIII 58-73/17; 58-73/18 XIV 58-73/15 XV 58-73/16 XVI 58-73/14 XVII 58-73/11 XVIII 59-73/40; 59-73/42 XIX 59-73/30; 59-73/31; 59-73/32; 59-73/33; XX 59-73/59-73/59-73/ XXI 60-73/40; 60-73/41; 60-73/42; 60-73/43 XXII 59-73/28; 59-73/29 XXIII 59-73/25 XXIV 59-73/18; 59-73/19 XXV 59-73/51 XXVI 59-73/8 XXVII 59-73/14 XXVIII 60-73/6; 60-73/7; 60-73/8 XXIX 60-73/9 XXX 60-73/10 XXXI 60-73/11; 60-73/12; 60-73/13; 60-73/14; 60-73/15; 60-73/16; 60-73/17; 60-73/18 XXXII 59-73/12; 59-73/13 XXXIII 60-73/2; 60-73/4 XXXIV 59-73/8; 59-73/46; 59-73/47; 59-73/48 XXXV 60-73/28; 60-73/29; 60-73/30; 60-73/31

Strefa „OWD” I 59-73; 59-74 59 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

II 60-73 III 60-73 IV 59-73; 59-74

Strefie „OW’ przypisane s ą następuj ące wymogi: - wszelka działalno ść inwestycyjna, a w szczególno ści ta, która ł ączy si ę z naruszeniem ziemi na gł ęboko ść ponad 30cm, musi by ć dokonywana po uprzednim uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, pod nadzorem archeologiczno- konserwatorskim, - w razie stwierdzenia reliktów archeologicznych wszelkie prace powinny by ć przerwane, a teren udost ępniony do ratowniczych bada ń archeologicznych przeprowadzanych w trybie pilnym, - wyniki tych prac decyduj ą o mo Ŝliwo ści kontynuowania prac b ądź ich zaniechaniu i zmianie przeznaczenia gruntów, W strefie „OWD” istnieje wymóg powiadomienia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o planowanych pracach inwestycyjnych w terminie dwóch tygodni przed ich rozpocz ęciem.

6. KIERUNKI ROZWOJU KOMUNIKACJI

System transportowy warunkuje prawidłowy rozwój i funkcjonowanie struktury przestrzennej. Zapewnia bowiem: - powi ązania zewn ętrzne gminy z układem dróg krajowych, a tak Ŝe z najbli Ŝszymi miastami i sąsiednimi gminami, - obsług ę komunikacyjn ą w układzie wewn ętrznym, - zewn ętrzne powi ązania autobusowe gminy. Podstawowe znaczenie w powi ązaniach zewn ętrznych gminy b ędzie miała nadal zmodernizowana linia kolejowa. Dokonuj ąca si ę wymiana taboru na bardziej nowoczesny spowoduje skrócenie czasu przejazdu kolej ą. W układzie dróg kołowych główn ą rol ę b ędą odgrywa ć drogi powiatowe, a w śród nich zwłaszcza drogi o numerach: - 2229W Jędrzejów-Cegłów-Latowcz – ł ącz ąca miejscowo ść gminn ą z drog ą krajow ą nr 2 oraz z s ąsiaduj ącą gmin ą Latowicz; ł ączy tak Ŝe z miejscowo ści ą gminn ą wsie Pełczanka, Skwarne, Podskwarne, Podciernie; - 2230W Mi ńsk Mazowiecki-Cegłów-Mrozy – ł ącz ąca wymienione o środki, a tak Ŝe stwarzaj ąca dogodne powi ązanie z miejscowo ści ą gminn ą wsiom: Wiciejów, Mienia i Rudnik, a za po średnictwem drogi gminnej tak Ŝe wsi Tyborów, a drogi lokalnej - wsi Wólka Wiciejowska; - 2240W Kiczki-Kamionka-Wymy śle, - 2241W Posiadały -Kiczki, - 2242W Stara Wie ś – Piaseczno- Kuflew, - 2243W Posiadały- Cegłów , które ł ącz ą wsie poło Ŝone w południowej cz ęś ci gminy z miejscowo ści ą gminn ą, a tak Ŝe z sąsiaduj ącą gmin ą Latowicz; - 2244W Siennica –Rososz – Cegłów; - 2228W Ignaców - Mienia. Drogi gminne stanowi ą i stanowi ć b ędą układ uzupełniaj ący, który ł ączy wsie gminy mi ędzy sob ą i w powi ązaniu z układem powiatowym stwarza mo Ŝliwo ść dojazdu do wsi gminnej mieszka ńcom mniejszych miejscowo ści. Nale Ŝy d ąŜ yć do poprawy stanu technicznego tych dróg, które obecnie w przewa Ŝaj ącej cz ęś ci posiadaj ą nawierzchni ę Ŝwirow ą lub gruntow ą, a tak Ŝe rozwa Ŝyć nadanie statusu drogi gminnej niektórym drogom. Szczególne znaczenie w układzie dróg gminnych b ędą miały drogi: 60 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

Nr drogi Nazwa drogi nr 220101W Cegłów - Wo źbin- gr. gminy Mrozy - Wola Rafałowska nr 220102W Kiczki Pierwsze - gr. gminy Siennica (Dzielnik) nr 220103W Kiczki Pierwsze - gr. gminy Siennica ( śaków) nr 220104W Posiadały - dr. gminna nr 220111W – Mienia nr 220105W Mienia-Cegłów nr 220106W Pełczanka-Mienia nr 220107W Rudnik-Wo źbin dr. gminna nr 220101W nr 220108W Skwarne-Piaseczno-Kiczki nr 220109W Kiczki-gr. gminy Siennica (Siodło) nr 220110W Piaseczno-Skupie-Kiczki nr 220111W Mienia PGR-gr. gminy Siennica (Patok Ł ękawicki) Wiciejów-Tyborów-gr. gm. Mi ńsk Maz. (Budy nr 220112W Barcz ąckie) nr 220113W Podciernie-Skupie nr 220114W Cegłów-Wo źbin-gr. gminy Mrozy nr 220115W Podskwarne-Podciernie-Wola Stanisławowska nr 220116W Wiciejów- Wólka Wiciejowska

Układ komunikacji zbiorowej – autobusowej b ędzie rozwijany w oparciu o podstawowy układ komunikacyjny gminy, po uprzedniej modernizacji dróg (jezdnie utwardzone o odpowiedniej no śno ści i odpowiednich parametrach technicznych) i wybudowaniu zatok autobusowych i wiat dla pasa Ŝerów. W celu zwi ększenia atrakcyjno ści gminy pod wzgl ędem turystycznym nale Ŝy przewidzie ć poprowadzenie wydzielonych ście Ŝek rowerowych lub wprowadzi ć udogodnienia dla ruchu rowerowego na drogach prowadz ących do atrakcyjnych miejsc turystyczno-krajoznawczych. W obecnej dobie coraz wi ększego znaczenia dla ludno ści nabiera dost ępno ść do lotnisk. Gmina Cegłów znajduje si ę pod tym wzgl ędem w niezłej sytuacji, bior ąc pod uwag ę stosunkowo niewielk ą odległo ść do mi ędzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina na Ok ęciu. Przewidywane poł ączenie tego portu specjaln ą lini ą kolejow ą skróci czas dojazdu do lotniska. W dalszej perspektywie przewiduje si ę dostosowanie do lotów cywilnych lotniska wojskowego w Janowie koło Mi ńska Mazowieckiego ††† , co zdecydowanie poprawi dost ęp do komunikacji powietrznej równie Ŝ mieszka ńcom gminy Cegłów. Przy opracowywaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego nale Ŝy uwzgl ędnia ć nast ępuj ące zalecenia: - okre śli ć linie rozgraniczaj ące dla poszczególnych ci ągów drogowych przyjmuj ąc dla dróg: powiatowych - min. 12m, gminnych - min. 10m, - wprowadzi ć do wykazu dróg gminnych drogi (nie obj ęte obowi ązuj ącym wykazem) obsługuj ące zabudow ę na terenach wsi oraz tereny rolnicze. Zaleca si ę, aby w sporz ądzanych planach miejscowych i ich zmianach okre śli ć minimalne wska źniki liczby miejsc parkingowych (m.p.) dla obiektów nowo wznoszonych i rozbudowywanych na nast ępuj ącym poziomie: – dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – 2 m.p./dom lub segment; – dla obiektów administracji – 25 m.p./1000 m 2 p.u Ŝ.; – dla szkół – 25 m.p./1000 m 2 p.u Ŝ.; – dla handlu (sklepy, punkty usługowe) – 25 m.p./1000 m 2 p. u Ŝ.; – dla hurtowni – 5 ÷ 15 m.p./1000 m 2 p.u Ŝ.; – dla targowisk – 35 m.p./1000 m 2 pow. targowej lub 1,5 m.p./stoisko; – dla zakładów produkcyjnych – 35 m.p./100 zatrudnionych;

††† Lotnisko to znajduje si ę w sieci projektowanych lotnisk regionalnych na Mazowszu. 61 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

– dla restauracji i kawiarni – 35 m.p./100 miejsc konsumpcyjnych; – dla obiektów sportowych i rekreacyjnych - 20 m.p./100 u Ŝytkowników jednocze śnie; – dla przychodni zdrowia rejonowych – 10 m.p./1000 m 2 p. u Ŝ.; – dla prywatnych przychodni i gabinetów lekarskich – min. 2 m.p./1 gabinet; – dla hoteli – min. 35 m.p./100 łó Ŝek; – dla klubów i domów kultury – 20 m.p./100 u Ŝytkowników jednocze śnie; – dla stacji obsługi samochodów – 4 m.p./1 stanowisko naprawcze; – dla banków – 40 mp./1000 m 2 p.u Ŝ.; – dla ko ściołów – 10 m.p./100 u Ŝytkowników jednocze śnie; – dla cmentarzy – 7 m.p./ha. Obiekty budowlane przy drogach powinny by ć sytuowane w odległo ści od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni co najmniej 8m przy drogach powiatowych i 6m przy gminnych, lokalnych miejskich i zakładowych na terenach zabudowanych oraz odpowiednio 20m i 15m poza terenami zabudowanymi. W szczególnie uzasadnionych przypadkach (np. na terenach zwartej zabudowy) organ zarz ądzaj ący drog ą mo Ŝe wyrazi ć zgod ę na usytuowanie obiektu budowlanego przy drodze w odległo ści mniejszej ni Ŝ wy Ŝej okre ślona. Przy okre ślaniu linii zabudowy nale Ŝy bra ć pod uwag ę nawi ązanie do budynków w dobrym stanie technicznym. W przypadku, gdy linia zabudowy na działkach s ąsiednich przebiega tworz ąc uskok, wówczas obowi ązuj ącą lini ę nowej zabudowy ustala si ę jako kontynuacj ę linii zabudowy tego budynku, który znajduje si ę w wi ększej odległo ści od pasa drogowego. Generaln ą zasad ą funkcjonowania komunikacji autobusowej PKS b ędzie prowadzenie wszystkich linii przez o środek gminny, co ułatwi obsług ę mieszka ńców. Gmina b ędzie zgłasza ć swoje postulaty przy zmianach rozkładów jazdy.

7. KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

7.1. Gospodarka wodno-ściekowa W roku 2008 ko ńczy si ę wodoci ągowanie ostatniej wsi w gminie (Wo źbin). W miar ę posiadanych środków finansowych mo Ŝliwe b ędzie podł ączenie do wodoci ągu zbiorowego cz ęś ci posesji znajduj ących si ę w zabudowie rozproszonej. Przewiduje si ę, rozbudowę istniej ącej sieci kanalizacyjnej w Cegłowie obejmuj ąc ni ą cał ą zwart ą zabudow ę wsi oraz projektowane nowe tereny budowlane. Nale Ŝy zapewni ć sprawny dowóz do gminnej oczyszczalni - ścieków ze wszystkich miejscowo ści w gminie.

7.2. Usuwanie odpadów stałych Gospodarka odpadami stałymi b ędzie nadal realizowana poprzez ich selektywne gromadzenie w workach foliowych na indywidualnych posesjach i wywo Ŝenie przez uprawniony podmiot na wysypisko gminne. Na terenie gminy nie przewiduje si ę organizowania składowisk odpadów „niebezpiecznych”. Podobnie jak dotychczas b ędą one wywo Ŝone poza teren gminy i tam utylizowane.

7.3. Zaopatrzenie w ciepło i gaz Budynki b ędą ogrzewane indywidualnie. Przewiduje si ę podj ęcie prac w zakresie gazyfikacji gminy. W celu zmniejszenia zanieczyszczenia atmosfery preferuje si ę wykorzystanie gazu ziemnego na cele grzewcze oraz innych paliw ekologicznych. Gazyfikacja jest mo Ŝliwa, o ile zawarte b ędzie porozumienie pomi ędzy dostawc ą gazu i odbiorc ą po spełnieniu kryteriów ekonomicznej opłacalno ści dostaw gazu dla 62 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

Przedsi ębiorstwa Gazowniczego. Warunki techniczne, jakim powinny odpowiada ć nowobudowane sieci gazowe okre śla rozporz ądzenie Ministra Gospodarki z dnia 30 lipca 2001r. (Dz.U. nr 97/2001 – dla gazoci ągów wybudowanych po 12.12.2001r.). W liniach rozgraniczaj ących dróg publicznych i niepublicznych stanowi ących dost ęp z terenów z zabudow ą mieszkaniow ą do dróg publicznych, nale Ŝy rezerwowa ć trasy dla sieci gazowej.

8. KIERUNKI ROZWOJU ELEKTROENERGETYKI

8.1. Kierunki rozwoju urz ądze ń ponadlokalnych

8.1.1. Źródła energii elektrycznej SN 15 kV W planach rozwojowych lokalnego dystrybutora energii elektrycznej, czyli ZEW-T Dystrybutor Sp z o.o. znajduje si ę w dalszym ci ągu budowa stacji 110/15 kV Mi ńsk Maz. II, z lokalizacj ą na terenie wsi Targówka, tu Ŝ przy granicy miasta Mi ńsk Mazowiecki. Z punktu widzenia zasilania gminy Cegłów jest to lokalizacja bardzo dogodna, bowiem w odległo ści kilku kilometrów od granic gminy powstanie nowoczesne źródło energii elektrycznej SN 15kV, które obok stacji 110/15 kV w Mrozach b ędzie drugim podstawowym źródłem zasilania gminy Cegłów energi ą elektryczn ą średniego napi ęcia.

8.1.2. Urz ądzenia wysokiego napi ęcia 110 kV Nie przewiduje si ę obecnie budowy na terenie gminy Cegłów nowych urz ądze ń wysokiego napi ęcia 110 kV i napi ęć wy Ŝszych. Przebiegaj ąca przez północne tereny gminy linia 110 kV Mi ńsk Maz.-Mrozy (z odgał ęzieniem do podstacji trakcyjnej 110/SN w Mieni) jest w dobrym stanie technicznym. Stwarza ona jednak niewielkie ograniczenia w moŜliwo ściach lokalizacji w s ąsiedztwie obiektów kubaturowych, bowiem w pobli Ŝu linii elektroenergetycznych 110 kV istniej ą pewne ograniczenia dotycz ące lokalizacji obiektów mieszkalnych oraz miejsc dost ępnych dla ludno ści. Rozporz ądzenie Ministra Środowiska z dnia 30 pa ździernika 2003r. (Dz. U. Nr 192 poz. 1882 i 1883) okre śla dopuszczalne poziomy pól elektrycznych i magnetycznych w środowisku, zró Ŝnicowane dla terenów pod zabudow ę mieszkaniow ą i dla innych miejsc dost ępnych dla ludno ści. Ze wzgl ędu na skomplikowany sposób ustalania bezpiecznych odległo ści od linii wysokich napi ęć , budowanych na ró Ŝnych słupach, według ró Ŝnych katalogów, przyjmuje si ę, w oparciu o obliczenia dokonane dla w/w linii, Ŝe bezpieczn ą odległo ści ą budynków mieszkalnych od skrajnych przewodów linii napowietrznej 110 kV jest min. 14,5m, co daje około min. 19m od osi linii. Lokalizacja obiektów mieszkalnych w odległo ściach mniejszych ni Ŝ wy Ŝej podane jest mo Ŝliwa, jednak ka Ŝdorazowo musi by ć poprzedzona procedur ą pomiarow ą okre ślon ą w wymienionym na wst ępie Rozporz ądzeniu Ministra Środowiska.

8.1.3. System magistralnych linii SN l5kV Wraz z budow ą stacji 110/15 kV Mi ńsk Maz. II rozbudowie ulegnie równie Ŝ system magistralnych linii SN 15 kV, w tym linii zasilaj ących gmin ę Cegłów. Postuluje si ę , aby przebudowie na przewody o przekroju 70 mm 2 wraz z nawi ązaniem do w/w stacji poddane zostały: - odgał ęzienie od magistrali Mi ńsk Maz. I - Ignaców (z Osin do Mieni) - odgał ęzienie od magistrali Mi ńsk Maz. l - Siennica (ze wsi Marianka do Wólki Wiciejowskiej)

63 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

Bardzo istotnym elementem w systemie sieci SN 15 kV gminy Cegłów b ędzie równie Ŝ dobudowa odcinka linii SN 15 kV do cz ęś ciowo zmodernizowanego promieniowego ci ągu liniowego Cegłów-Wo źbin, na odcinku od Wo źbina do magistrali Mrozy-Kozłów, co wydatnie poprawi niezawodno ść zasilania wsi Cegłów, daj ąc jej drugostronne zasilanie.

8.2. Kierunki rozwoju lokalnych sieci dystrybucyjnych Rozwój sieci lokalnych ( linie SN 15 kV, stacje trafo 15/0,4 kV, linie niskiego napi ęcia 0,4 kV) polega na modernizacji, rozbudowie, przebudowie urz ądze ń istniej ących oraz budowie urz ądze ń nowych, co prowadzi do zdecydowanej poprawy parametrów zasilania odbiorców istniej ących i stwarza dobre warunki do przył ączenia odbiorców nowych. W zakresie pełnej modernizacji mie ści si ę kompletny demonta Ŝ urz ądze ń przestarzałych, wyeksploatowanych i budowa w ich miejsce nowoczesnego systemu obliczonego na ponad 30 letni okres utrzymania wła ściwych parametrów zasilania. Konieczno ść wykonania pełnej modernizacji zachodzi we wsiach: Rudnik, Skwarne i Wola Stanisławowska. Potrzeba wykonania remontów cz ęś ciowych wyst ępuje we wsiach; Cegłów, Huta Kuflewska i Wo źbin. Bardzo wa Ŝnymi kierunkami rozwoju lokalnych sieci dystrybucyjnych są równie Ŝ: -budowa urz ądze ń nowych dla odbiorców przył ączanych do sieci, -budowa i rozbudowa o świetlenia ulicznego. Z uwagi na olbrzymie koszty budowy na terenach wiejskich rozległych sieci kablowych zasilanych pier ścieniowo, praktycznie prawie cała sie ć urz ądze ń lokalnych budowana b ędzie jako promieniowo zasilane urz ądzenia słupowe. Wyj ątkiem b ędą urz ądzenia do zasilania wi ększych odbiorców wymagaj ących stosunkowo du Ŝej pewno ści zasilania oraz obszary g ęstej zabudowy we wsi Cegłów. Istniej ące obecnie rozwi ązania techniczne pozwalaj ą na budow ę nowoczesnych sieci napowietrznych SN 15 kV i nN 0,4 kV na słupach wirowanych i z przewodami izolowanymi, co poprawia bezpiecze ństwo eksploatacji sieci i ich estetyk ę oraz w niektórych przypadkach daje oszcz ędno ści terenu zaj ętego przez dotychczas stosowane słupy. Bardzo wa Ŝnym elementem gospodarki energi ą elektryczn ą jest racjonalizacja jej zu Ŝycia poprzez stosowanie energooszcz ędnych źródeł światła oraz nowoczesnych, wysokosprawnych urz ądze ń i maszyn elektrycznych, u Ŝywanych zarówno w gospodarstwach domowych, rolnych jak te Ŝ obiektach u Ŝyteczno ści publicznej, zakładach produkcyjnych i usługowych. Istotna jest równie Ŝ dbało ść odbiorców o dobry stan techniczny uŜytkowanych instalacji elektrycznych, co zmniejszy straty energii i poprawi bezpiecze ństwo ludzi i mienia. Coraz wi ększego znaczenia nabiera ć b ędą lokalne urz ądzenia pr ądotwórcze wykorzystuj ące do wytwarzania energii elektrycznej odnawialne źródła energii naturalnej. W przypadku gminy Cegłów najwi ększe szanse rozwoju maj ą instalacje oparte na spalaniu biomasy, biogazu oraz wykorzystuj ące sił ę wiatru. W przypadku wsi gminnej Cegłów uzasadnione technicznie i ekonomicznie b ędzie w przyszło ści wybudowanie lokalnej elektrociepłowni wraz z sieci ą ciepłownicz ą, opartej na wykorzystaniu lokalnych zapasów biomasy odpadowej (słoma, drewno) oraz uprawie ro ślin energetycznych.

64 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

9. KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TELEKOMUNIKACYJNEJ

Na terenie gminy Cegłów w zakresie infrastruktury telekomunikacji przewiduje si ę dalsz ą rozbudow ę sieci telekomunikacyjnych poprzez: - budow ę, rozbudow ę i modernizacj ę infrastruktury światłowodowej i obj ęcie całej gminy zintegrowanym system telekomunikacyjnym poł ączonym z systemami sieci wojewódzkiej i krajowej z zachowaniem w lokalizacji i wymogów ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych, - rozwój systemów telekomunikacyjnych i teleinformatycznych przewodowych i bezprzewodowych stosownie do wzrostu zapotrzebowania na usługi telekomunikacyjne i teleinformatyczne w gminie, W zakresie telekomunikacji zakłada si ę pełna dost ępno ść do ł ączy telekomunikacyjnych, rozwój sieci teleinformatycznych. Dla zwi ększenia dost ępno ści do sieci internetowej i rozwoju społecze ństwa informacyjnego, wskazuje si ę rozwój szerokopasmowego dost ępu do Internetu, urz ądzenie ogólnodost ępnych kawiarenek internetowych, rozwój sieci bezprzewodowych – budowę systemu nieodpłatnego dost ępu do Internetu – np. za pomoc ą sieci Hotspotów.

10. INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU PONADLOKALNYM

W Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Cegłów nie wyst ępuj ą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadloklanym wynikaj ące z ustale ń planu zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego przyj ętego Uchwał ą Sejmiku Województwa Mazowieckiego Nr 65/2004 z dnia 07.06.2004r. (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 217 z dnia 28.08.2004r, poz. 5811).

11. INWESTYCJIE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU LOKALNYM

Na terenie gminy Cegłów w rozumieniu przepisów ustawy o gospodarce nieruchomo ściami (Dz. U. t.j. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 z pó źn. zm.) przyjmuje si ę nast ępuj ący zakres inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym: - gminna oczyszczalnia ścieków w Cegłowie, - stacja uzdatniania wody w Piasecznie, - oczyszczalnia ścieków w Mieni, - system dróg gminnych o znaczeniu lokalnym, - oświetlenie drogowe w poszczególnych wsiach, - zbiorcze sieci wodoci ągowe i kanalizacyjne, - urz ądzenia słu Ŝą ce do przesyłania gazu i energii elektrycznej, - nieruchomo ści i obiekty stanowi ące zabytki w rozumieniu przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, - Domy Opieki Społecznej w Mieni - „JEDLINA” oraz „ ŚWI ĘTEGO JÓZEFA”, - Gminny O środek Sportu i Rekreacji w Cegłowie.

65 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

12. OBSZARY NARA śONE NA NIEBEZPIECZE ŃSTWO POWODZI I OSUWANIA SI Ę MAS ZIEMNYCH

Na terenie gminy Cegłów wyznaczone zostały obszary nara Ŝone na niebezpiecze ństwo powodzi dla rzeki Mieni, na podstawie opracowanego „Studium dla obszarów nieobwałowanych nara Ŝonych na niebezpiecze ństwo powodzi – dla rzeki Mieni” przez Regionalny Zarz ąd Gospodarki Wodnej w Warszawie. W Studium w/w obszary okre ślone zostały graficznie na rysunku „Kierunki”. Na wskazanych terenach obowi ązuj ą zakazy i nakazy gospodarowania podporz ądkowane przepisom odr ębnym, a w szczególno ści ustawie - Prawo Wodne. Na wskazanym terenie gminy nie wyst ępuj ą obszary nara Ŝone na osuwanie si ę mas ziemnych. Regulacja zabudowy terenów zagro Ŝonych jest istotn ą cz ęś ci ą prowadzonej polityki w zakresie ograniczenia strat powodziowych. Sterowanie rozwojem zagospodarowania na obszarach zagro Ŝenia powodziowego powinno polega ć na świadomym oddziaływaniu na rzecz hamowania wzrostu zagro Ŝenia powodziowego przez wprowadzenie stosowych reguł i ogranicze ń, dotycz ących gospodarczego wykorzystania obszarów nara Ŝonych na zalewy wód powodziowych.

13. OBIEKTY LUB OBSZARY, DLA KTÓRYCH WYZNACZA SI Ę W ZŁO śU KOPALINY FILAR OCHRONNY

Na terenie gminy Cegłów nie wyst ępuj ą obiekty i obszary dla których wyznacza si ę w zło Ŝu kopaliny filar ochronny.

14. GRANICE TERENÓW ZAMKNI ĘTYCH

Na terenie gminy terenami zamkni ętymi s ą jedynie tereny kolejowe zgodnie z decyzj ą Nr 62 Ministra Infrastruktury z dnia 26 wrze śnia 2005r. w sprawie ustalenia terenów, przez które przebiegaj ą linie kolejowe, jako terenów zamkni ętych. Granice terenów zamkni ętych oznaczono graficznie na rysunku Studium. Lokalizacja budynków i budowli w s ąsiedztwie linii kolejowej dozwolona jest w odległo ści zgodnie z ustaw ą z dnia 28 marca 2003r. o transporcie kolejowym (Dz.U. t.j. z 2007r. nr 16 poz.94 z pó źn. zm.) oraz rozporz ądzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 7 sierpnia 2008r. w sprawie wymaga ń w zakresie odległo ści i warunków dopuszczaj ących usytuowanie drzew i krzewów, elementów ochrony akustycznej i wykonywania robót ziemnych w s ąsiedztwie linii kolejowej, a tak Ŝe sposobu urz ądzania i utrzymywania zasłon od śnie Ŝnych oraz pasów przeciwpo Ŝarowych (Dz.U. nr 153 poz. 955) – w odniesieniu do obszarów funkcjonalnych w s ąsiedztwie terenów kolejowych. Na tereny kolejowe oraz do kolejowych urz ądze ń odwadniaj ących wprowadza si ę zakaz odprowadzania wód opadowych i ścieków.

66 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

15. OBSZARY DLA KTÓRYCH OBOWI ĄZKOWE JEST SPORZ ĄDZENIE MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH W TYM OBSZARY WYMAGAJ ĄCE PRZEPROWADZENIA SCALE Ń I PODZIAŁU NIERUCHOMO ŚCI, A TAK śE OBSZARY ROZMIESZCZENIA OBIEKTÓW HANDLOWYCH O POWIERZCHNI SPRZEDA śY POWY śEJ 2000M 2 ORAZ OBSZARY PRZESTRZENI PUBLICZNYCH

Na terenie gminy Cegłów nie wyst ępuj ą obszary wyznaczone do obowi ązkowego sporz ądzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jako: - obszary wymagaj ące przeprowadzenia scale ń i podziału nieruchomo ści, - obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzeda Ŝy powy Ŝej 2000m 2, - obszary przestrzeni publicznych.

Obszary dla których obowi ązkowe jest sporz ądzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odr ębnych s ą tereny górnicze na terenie wsi Wólka Wiciejowska i Wo źbin oznaczone na rysunku Studium „Kierunki”. Je śli przewidywane szkodliwe wpływy na środowisko b ędą nieznaczne rada gminy mo Ŝe odst ąpi ć od sporz ądzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przy zachowaniu przepisów odr ębnych, a w szczególno ści ustawy o ochronie gruntów rolnych i le śnych.

16. OBSZARY, DLA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZ ĄDZI Ć MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, W TYM OBSZARY WYMAGAJ ĄCE PRZEPORWADZENIA ZMIANY PRZEZNACZENIA GRUNTÓW ROLNYCH I LE ŚNYCH NA CELE NIEROLNICZE I NIELE ŚNE

W zwi ązku z planowanymi zmianami w zagospodarowaniu terenów gminy konieczne są zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i le śnych pod przyszłe zainwestowania. Zgodnie z oznaczeniami na mapie Studium „Kierunki” wyznaczono obszary dla których gmina zamierza sporz ądzi ć miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Obszary te obejmuj ą tereny istniej ącej zabudowy i nowo-projektowanej wzdłu Ŝ istniej ących ci ągów komunikacyjnych stanowi ących podstawowy układ komunikacyjny gminy. Wzdłu Ŝ tych dróg gmina wykonała podstawowy zakres infrastruktury technicznej tj. wodoci ąg oraz planuje wyposa Ŝyć przedmiotowe tereny w zbiorcze systemy kanalizacyjne. Wi ększo ść dróg wyposa Ŝona jest w nawierzchni ę utwardzon ą oraz sie ć przystanków autobusowych. Na etapie sporz ądzenia Studium nie jest mo Ŝliwe wskazanie kolejno ści, które tereny winny by ć opracowane wcze śniej – decyzja pozostawiona zostaje samorz ądowi gminnemu, który w celu oceny aktualno ści studium i planów miejscowych dokonuje analizy zmian zagospodarowania przestrzennego gminy, ocenia post ępy w opracowaniu planów miejscowych i opracowuje wieloletnie programy ich sporz ądzania w nawi ązaniu do ustale ń studium, z uwzgl ędnieniem zmian zachodz ących na wskazanych terenach.

67 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

17. OBSZARY POMNIKÓW ZAGŁADY I ICH STREF OCHRONNYCH

Na terenie gminy nie wyst ępuj ą pomniki zagłady i ich strefy ochronne. Wyst ępuj ą jedynie „miejsca pami ęci poza cmentarzami” zawarte w rozdziale I punkcie 4 podpunkcie 4.9. oraz oznaczono graficznie na rysunku Studium.

18. OBSZARY WYMAGAJ ĄCE PRZEKSZTAŁCE Ń, REHABILITACJI LUB REKULTYWACJI

Na terenie gminy Cegłów obszary wymagaj ące przekształce ń, rehabilitacji lub rekultywacji nie wyst ępuj ą. Obszarami do rekultywacji s ą: - wszystkie tereny po eksploatacji surowców po całkowitym zako ńczeniu ich eksploatacji.

19. INNE OBSZARY PROBLEMOWE

Na terenie gminy Cegłów z uwagi na uwarunkowania oraz szczególne potrzeby zagospodarowania nie wyst ępuj ą obszary problemowe.

III. SYNTEZA I UZASADNIENIE PRZYJ ĘTYCH ROZWI ĄZA Ń STUDIUM

Polityka przestrzenna gminy b ędzie wyra Ŝać si ę w inicjowaniu działa ń zmierzaj ących do poprawy jako ści Ŝycia mieszka ńców przy zachowaniu równowagi pomi ędzy działalno ści ą inwestycyjn ą, a ochron ą środowiska przyrodniczo-kulturowego. Wymaga to wyprzedzaj ącego przygotowywania i uzbrajania terenów dla budownictwa mieszkaniowego i usługowego oraz działalno ści produkcyjno – usługowej, zwłaszcza w miejscowo ści gminnej, w której obserwuje si ę koncentracj ę ludno ści. Z tego wzgl ędu b ędzie odbywała si ę dalsza rozbudowa sieci wodoci ągowej poprzez przył ączanie do niej cz ęś ci zabudowy rozproszonej, obecnie pozostaj ącej poza tym systemem. Gospodarka ściekowa b ędzie rozwi ązywana poprzez rozbudow ę kanalizacji w miejscowo ści gminnej i dowóz ścieków do gminnej oczyszczalni ścieków z pozostałych miejscowo ści gminy. We współdziałaniu z Rejonem Energetycznym prowadzona b ędzie modernizacja sieci elektroenergetycznych, zapewniaj ąca popraw ę parametrów zasilania w energi ę elektryczn ą. Podj ęte zostan ą działania zmierzaj ące do doprowadzenia na teren gminy sieci gazowej. Poprawa obsługi mieszka ńców b ędzie osi ągana m.in. przez dostosowywanie systemów o światy i słu Ŝby zdrowia do zmieniaj ących si ę uwarunkowa ń, zwłaszcza demograficznych. Czynione b ędą te Ŝ starania na rzecz poprawy jako ści Ŝycia mieszka ńców

68 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW gminy Cegłów poprzez realizacj ę inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym z zakresu kultury, sportu i rekreacji oraz zwi ększenia bezpiecze ństwa publicznego i zabezpieczenia przeciwpo Ŝarowego. Rozwój gospodarczy w warunkach gospodarki rynkowej odbywa ć si ę b ędzie poprzez wspomaganie przedsi ęwzi ęć prowadz ących do uruchamiania lub powi ększania skali produkcji i usług, a przez to do zmniejszania bezrobocia, wzrostu zamo Ŝno ści i lepszego zaspokajania potrzeb ludno ści. Ochrona środowiska przyrodniczego powinna si ę odbywa ć poprzez egzekwowanie przepisów prawnych dotycz ących ochrony przyrody, ochrony środowiska, lasów, ochrony gleb. Nale Ŝy współdziałać z wła ścicielami gruntów i administracj ą le śną w realizacji zalesiania. Współpracuj ąc z odpowiednimi organami ochrony środowiska d ąŜ yć si ę b ędzie do wprowadzenia form ochrony prawnej środowiska w dostosowaniu do rangi wyst ępuj ących walorów. Ochronie wód słu Ŝyć b ędą rozbudowa kanalizacji oraz zorganizowany system odbioru i utylizacji odpadów stałych. Ochron ę powietrza atmosferycznego realizowa ć si ę będzie poprzez stopniowe ograniczanie spalania w ęgla zast ępuj ąc go olejem opałowym, drewnem, a w przyszło ści gazem ziemnym oraz wspomagaj ąc energi ą słoneczn ą. Ochrona warto ści kulturowych b ędzie polegała na utrzymaniu nale Ŝytego stanu technicznego obiektów zabytkowych i uzgadnianiu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków wszelkich przedsi ęwzi ęć w ustanowionych strefach ochrony konserwatorskiej, w odniesieniu do obiektów wpisanych do Rejestru Zabytków oraz obiektów zainteresowania konserwatorskiego. Polityka przestrzenna gminy b ędzie realizowana poprzez sterowanie procesem sporz ądzania planów miejscowych, kieruj ąc si ę wskazaniami niniejszego studium oraz egzekwowanie przepisów prawa budowlanego. Obszarem szczególnego zainteresowania będzie miejscowo ść gminna Cegłów. Dla pozostałych wsi przewiduje si ę dalszy rozwój zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług oraz zagrodowej wyznaczony wzdłu Ŝ istniej ących ci ągów komunikacyjnych. Rozwój terenów budowlanych winien by ć dostosowany do ruchu budowlanego w gminie w powi ązaniu z dalszym wyposa Ŝaniem w zbiorcze systemy infrastruktury technicznej. Tereny dla rozwoju rekreacji w formie zabudowy letniskowej wyznaczono wzdłu Ŝ ci ągów przyrodniczych, jako uzupełnienie istniej ącej zabudowy letniskowej, jednorodzinnej i zagrodowej. W ostatnich latach tereny te stały si ę szczególnie atrakcyjne dla mieszka ńców aglomeracji warszawskiej, co zwi ększyło w znacznym stopniu ruch budowlany na terenie Gminy.

69 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEGŁÓW

Spis map Mapa 1. Liczba ludno ści w 2007 roku i dynamika w latach 1970-2007 na tle układu komunikacyjnego.31 Mapa 2. Podmioty gospodarcze (bez sekcji A) zarejestrowane w rejestrze REGON w 2007 roku...... 33 Mapa 3. Powiązania komunikacyjne gminy Cegłów...... 38 Mapa 4. Zasilanie gminy Cegłów z zewn ętrznych źródeł energii elektrycznej średniego napi ęcia...... 43 Mapa 5. Stan techniczny lokalnych elektroenergetycznych sieci dystrybucyjnych...... 45

70