Café- Og Butikslejemål I Bellakvarter Café- Og Butikslejemål
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Café- og butikslejemål i Bellakvarter Café- og butikslejemål LEVENDE BYMILJØ Bellakvarter får levende bymiljø med butikker og caféer I 2023 åbner Bellakvarter op for et helt nyt bymiljø med butikker og caféer. Området kommer til at ligge ved den kommende Metroplads ved Bella Center metrostation, der vil fungere som indgangen til Bellakvarter og Bella Center Copenhagen. I masterplanen for Bellakvarter er der muliggjort 3.000 m² detailhandel i området. Der er planlagt to større dagligvarebutikker, Føtex Food og Netto, ligesom der også kommer et apotek og et kultur- og medborgerhus med idrætfaciliteter. Herudover indeholder planen mulighed for en lang række mindre butikslejemål på 52-312 m2 med plads til fx en bager eller cafe med udeservering, en cykelforretning, isbutik og forskellige take away-restauranter. 3 Café- og butikslejemål Café- og butikslejemål N TELIA PARKEN (PARKEN) FÆLLEDPARKEN RIGSHOSPITALET NØRREBROPARKEN REFSHALEØEN ASSISTENS KIRKEGÅRD ET MANGFOLDIGT BYKVARTER STATENS MUSEUM FOR KUNST BYHAVER / BLÅGÅRD SKOLEDR. LOUISES BROBOTANISK HAVE MARIONET TEATRET TORVEHALLERNE SØERNE OPERAEN NØRREPORT ST. PAPIRØEN Attraktiv beliggenhed med RÅDHUSPLADSEN NYHAVN FREDERIKSBERG HAVE CHRISTIANIA mangfoldigt kundegrundlag KLØVERMARKEN TIVOLI CHRISTIANSHAVN IDRÆTSANLÆG KØBENHAVN ZOO HALMTORVET VEGA HAVNEBADET CARLSBERG KØDBYEN SØNDERMARKEN BYEN SKYDEBANEGADE ISLANDSBRYGGE HELGOLAND Bellakvarters nye bymiljø ligger lige ved flere buslinjer og metroen. Alle lejemål FISKETORVET SØBADANSTALT SØNDER BLVD. DET HUMANISTISKE HAVNEBAD FAKULITET (KU) CROSSFIT COPENHAGEN COPENCABANA får en god synlighed og forventes at have et højt og mangfoldigt kundegrundlag DR BYEN AMAGER STRANDPARK bestående af beboere, naboer, gæster og erhvervsfolk. KALVEBOD BRYGGE AMAGERBROGADE BONDEHUSET REMISEPARKEN KASTRUP FORT AMAGERFÆLLED HAVNEBAD TIØREN I Bellakvarter finder du nemlig både erhverv, boliger, butikker, parker og KORALBADET legepladser, hvilket skaber liv fra morgen til aften. I dagtimerne vil kvarteret 25 min 20 min 15 min 10 min 5 min VEJLANDS ALLÉ blive benyttet af forretningsfolk og lokale erhvervsdrivende, mens beboere, DEN BLÅ PLANET KØBENHAVNS BMX KLUB BELLAKVARTER hotelgæster og messebesøgende bringer liv til kvarteret i aftentimerne og ROYAL METRO MOD SVERIGE GOLF CENTER henover weekenden. ØRESTAD GYMNASIUM ØRESTAD SKOLE FIELDS ENGLANDSVEJ COPENHAGEN ARENA LUFTHAVN 1 km PLUG N PLAY ”Valget om at åbne en Føtex Food og Netto i Bellakvarter skyldes især KALVEBOD NATURSKOLE den centrale beliggenhed i Ørestad og det store potentiale i området. NATURCENTER AMAGER Bellakvarter er et spændende blandet bykvarter med mennesker i KALVEBOD FÆLLED alle aldre og med hver sine behov. Her spiller Føtex Food og Nettos forskellige koncepter og formater godt sammen og skaber en god KALVEBOD KOKLAPPERNE AMAGERMUSEET synergi, som vi ved, at kunderne elsker” DRAGØR PINSESKOV Carsten Hadsbjerg, Head of development hos Salling Group 4 5 Café- og butikslejemål Café- og butikslejemål Erhverv Besøgstal I Bellakvarter er der i dag registreret ca. Det samlede årlige besøgstal for Bella Cen- 200 virksomheder/lejere og ca. 800 faste ter Copenhagen og AC Hotel Bella Sky er arbejdspladser. Derudover etableres der ca. på ca. 1 mio. Besøgstallet forventes at stige 130.000 m2 nyt erhvervsbyggeri svarende til når den nye kongreshal står færdig i andet Parkering ca. 6.500 nye arbejdspladser. kvartal af 2021. I området forventes etableret samlet over 3.000 parkeringspladser til biler og ca. Boliger 15.000 parkeringspladser til cykler. Bilpar- Der etableres 2.400 nye boliger i området keringen bliver primært placeret i P-huse svarende til ca. 6.000 beboere. Der er i centralt i området. Herudover vil der være dag færdigopført 1.125 boliger i området og mulighed for handicapparkering og korttids- mange flere er under projektering/opførelse. parkering på terræn. Bella Center Copenhagen Bella Center Copenhagen er et stort træk- Bella Center metrostation plaster til området og der afholdes mange Bella Center metrostation benyttes dagligt af Offentlig transport nationale og internationale messer og kon- ca. 3.800 passagerer baseret på gennemsnit Der er gode offentlige transportmuligheder i gresser. Bella Center Copenhagen skal have for januar – december 2019. Passagertallet Bellakvarter. Der er adskillige busforbindel- en ny stor kongreshal på ca. 14.000 m2 med AC Hotel Bella Sky er stigende og forventes at stige kraftigt i ser gennem området og flere stoppesteder plads til 7.000 +. Den nye kongreshal kom- Centralt i Bellakvarter ligger AC Hotel Bella takt med udviklingen af særligt Bellakvarter tæt på metrostationen, hvor der også kom- mer til at trække endnu flere kongresser og Sky med 812 værelser, to gourmet restauran- men også i takt med den videre udbygning af mer dagligvarebutikker, kultur- og medbor- messer til København og til Bellakvarter. ter, spa og fitness. det omkringliggende område. gerhus, caféer, apotek mv. 6 7 Aktivitetstaget Bella i Bellakvarter Rækkehuskvarteret i Bellakvarter Bella Byhave i Bellakvarters Sydhave Karrékvarteret i Bellakvarter Vejlands Allé Boliger Erhverv Erhverv Erhverv Boliger Erhverv Virginia Woolf Vej Bella Park Boliger Gertrude Steins Vej P-hus 3 Café- og butikslejemål Bella Sky Café- og butikslejemål P-hus 4 Boliger Vejlands Allé Martha Christensens Vej Norvesttoladsen Nordøstoladsen Kommende butikslejemål Boliger Mulighed for Fitnesscenter Boliger Erhverv Erhverv Martha Christensens Vej Erhverv Boliger Erhverv Virginia Woolf Vej Bella Park Boliger Gertrude Steins Vej P-hus 3 1 Bella Sky P-hus 4 Boliger Netto Martha Christensens Vej Bella Center Erhverv Blomsterforretning Nordøstoladsen Norvesttoladsen Kommende butikslejemål Boliger Metro st. Mulighed for Fitnesscenter Metro Martha Christensens Vej Apotek 2 Pladsen Ny kongreshal 1 Byggefelt 1 Netto Bella Center 3 Erhverv Blomsterforretning Nyt Metro Metro st. Apotek 2 Pladsen Byggefelt 1 Føtex Food Ny kongreshal 3 5 Emma Gads Vej Føtex Food 5 bymiljøEmma Gads Vej Beboer- og kulturhus 6 Beboer- og 7 6 Center Boulevard Center 4 kulturhus Michael Strunges Vej Byggefelt 3 7 Ørestads Boulevard Udstillings- Center Boulevard Center pladsen 4 International House Bella Center Boliger Michael Strunges Vej Bella sø all axness Vej Byggefelt 3 Ørestads Boulevard P-hus 1 Bellakvarter Boliger Udstillings- pladsen Dea Trier Mørchs Vej Bella kanal Dea Trier Mørchs Vej Boliger Boliger Aktivitetestaget Boliger International House Bella Bella Center Boliger all axness Vej Bella sø all axness Vej P-hus 2 Doris Lessings Vej Vej Gads Emma Sydhaven Boliger Boliger Boliger Boliger Butiks- og café lejemål Nadine Gordimers Vej all axness Vej Med forventet indflytning i Q2 2023 bliver du den første lejer af lejemålet og Boliger Boliger Boliger Boliger Boliger Boliger all axness Vej har således mulighed for at præge det efter dine behov. Alle lejemål leveres P-hus 1 C. F. Møllers Allé som Whitebox med færdigeBoliger vægge, lofter, gulve, toiletfaciliteter, tekøkken samt ventilation og grundbelysning. For de lejemål der er godkendt til F&B etableres endvidere udsugning og fedtudskiller. Dea Trier Mørchs Vej Bella kanal Dea Trier Mørchs Vej 10 Boliger 11 Boliger Aktivitetestaget Bella Boliger all axness Vej P-hus 2 Doris Lessings Vej Vej Gads Emma Sydhaven Boliger Boliger Boliger Boliger Nadine Gordimers Vej all axness Vej Boliger Boliger Boliger Boliger Boliger Boliger all axness Vej C. F. Møllers Allé Café- og butikslejemål LEJEMÅL 1 Bager / Café 233 m2 Martha Christensens Vej / Emma Gads Vej 2300 København S 420 x 297 Martha Christensens Vej (mulighed for udeservering) Visualisering af mulig café, lejemål 4 11686 rd barbo 1 Café 7 0 78,1 m² rd barbo 2 0 0 4818 0 5 9 b 3 4 a 2 6 r 3 1 bo Café rd 10,5 m² Frontdesk 5 g 7 la 1 s bæ væ nk Bageri g 44,3 m² b Pers. æ Bagerdesk n 6,1 m² k Forrum 5,1 m² HC toilet 4,4 m² Arbejdsdesk Pers. 319 2,1 m² 0 Affald 9,7 m² Emma Gads Vej Køkken og Køl 7 20,8 m² 3 Depot bager 0 2,8 m² 7 Pers. toilet 4,0 m² Teknik bager 9,4 m² Ovnområde 2 258 33 76 Opgang 16,0 m² Type: Leje Nettoleje p.a. fra: 1.800 kr./m2 Bellakvarter - Byggefelt 1 SAGSNR.: 20002 Anvendelse: Serviceerhverv DriftLEJEMÅL p.a.: 7 370 kr./m2 TEGN. NR.: BELLA1_A_L7 REV.: DATO: 08/01/21 MÅL: 1 : 100 DEL AF: TEGN. AF: MJT Godkendt til F&B Åbning:ARKITEKT Q2 2023PRAKSIS ARKITEKTER APS GRØNNEGADE 2, TROENSE 5700, SVENDBORG +45 3555 2038 WWW.PRAKSISARKITEKTER.DK Mulighed for udeservering Byggefelt: 1 Visualisering af mulig bager, lejemål 1 13 420 x 297 Café- og butikslejemål Café- og butikslejemål 420 x 297 LEJEMÅL 2 LEJEMÅL 3 Serviceerhverv 73 m2 Serviceerhverv 52 m2 Emma Gads Vej Emma Gads Vej 2300 København S 2300 København S 3045 1430 1135 1344 3045 1430 1135 1344 1945 1100 1945 1100 2081 2081 3885 2099 3885 2099 458 381 11068 458 381 11068 2454 2454 7643 7643 2200 2200 3090 3090 3046 3046 5340 5341 890 3884 1455 5340 5341 890 3884 1455 Emma Gads Vej Emma Gads Vej LEJEMÅL 5 LEJEMÅL 6 LEJEMÅL 5 LEJEMÅL 6 1 : 100 1 : 100 Type: Leje Nettoleje p.a. fra: 1.800 kr./m2 Type: Leje 1 : 100 Nettoleje p.a. fra: 1.800 kr./m2 1 : 100 Anvendelse: Serviceerhverv Drift p.a.: 370 kr./m2 Anvendelse: Serviceerhverv Drift p.a.: 370 kr./m2 Byggefelt: 1 Åbning: Q2 2023 Byggefelt: 1 Åbning: Q2 2023 14 15 Bellakvarter - Byggefelt 1 SAGSNR.: 20002 LEJEMÅL 5 og LEJEMÅL 6 TEGN. NR.: BELLA1_A_L5/L6 REV.: Bellakvarter - Byggefelt 1 SAGSNR.: 20002 DATO: 01/08/21 MÅL: 1 : 100 DEL AF: TEGN. AF: Designer ARKITEKT PRAKSIS ARKITEKTER APS GRØNNEGADE 2, TROENSE 5700, SVENDBORG +45 3555 2038 WWW.PRAKSISARKITEKTER.DK LEJEMÅL 5 og LEJEMÅL 6 TEGN. NR.: BELLA1_A_L5/L6