Résidence Ivoire

Résidence Ivoire Rue Colette Besson MUDAISON (34) ARCHITECTE : CABINET MUSTANG PROMOTEUR : ENVOL www.untoitpourtous.fr RÉSIDENCE IVOIRE ACQUISITION EN VEFA DE 30 LOGEMENTS LOCATIFS COLLECTIFS Architecte : Cabinet Mustang Promoteur : ENVOL Un toit pour tous fait l’acquisition de la «Résidence Ivoire». L’opération est implantée au sud ouest de la commune de Mudaison, dans le lotissement «L’Hacienda» aménagé par la société ENVOL au sein de la ZAC «Lou Plan des Aires». La résidence bénéficie donc d’un accès de proximité aux commerces et services publics. Etablie en R+2, la résidence Ivoire comprend 30 logements collectif locatifs dont 13 T2, 12 T3 et 5 T4. L’opération prévoit également 31 places de stationnement en sous-sol dont 2 PMR. Il s’agit de la toute première collaboration entre Un toit pour tous et la commune de Mudaison. L’opération est conforme aux normes de la RT 2012, améliorée de 10%. LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : mars 2021 TYPOLOGIE DES LOGEMENTS SURFACE NB DE SURFACE SURFACE LOYER MOYEN MOY. SURFACE LOGEMENTS MOY. HABITABLE MOY. (hors annexes) TERRASSE MOY.BALCON PAR TYPE LOGGIA 13 T2 49,5 m² 297 € 8,37 m² 8,10 m² 7,63 m² 12 T3 65 m² 393 € 9,66 m² 12,20 m² 7,85 m² 5 T4 78,7 m² 472 € 12,17 m² 6,82 m² Total SH 1 818,76 m² PLAN PRÉVISIONNEL DE FINANCEMENT Locatif social : 30 logements (19 PLUS - 11 PLA-I) Coût d’acquisition : 3 825 054 € TTC 3 491 454 € 20 000 € 160 000 € Prêt CDC Prêt Action (PLUS et PLA-I) Logement Fonds Propres 31 500 € 44 000 € 78 100 € Subvention Subvention Subvention Région Occitanie Pays de l’Or Départemental Midi-Pyrénées Agglomération de l’Hérault GARANTIE DES EMPRUNTS 75% 25% NOTRE PATRIMOINE LOCATIF GÉRÉ DANS L’AGGLOMÉRATION DU PAYS DE L’OR Valergues Lansargues Saint-Aunès Mudaison 32 logements 21 logements Candillargues Mauguio 13 logements 223 125 logements LOGEMENTS La Grande-Motte 10 logements Carnon Palavas-les-Flots 45 logements LA DEMANDE DE LOGEMENTS À MUDAISON Un besoin accru en logements : 326 82% 50% 16% DEMANDES DES DEMANDES DES DEMANDES DES DEMANDES ACTIVES ONT UNE ANCIENNETÉ PROVIENNENT DU PROVIENNENT DU AU 21/11/19 INFÉRIEURE À 3 ANS PARC PRIVÉ PARC SOCIAL UN TOIT POUR TOUS CONTRIBUE AU DÉVELOPPEMENT DES TERRITOIRES Le territoire du pays de l’Or comptait au 1er janvier Aujourd’hui, fort d’un parc locatif de près de 2016, 1 008 logements sociaux, correspondant 10000 logements sur 113 communes et de ses à un taux d’équipement de 4,9%. Par son 152 collaborateurs, Un toit pour tous s’affirme plus développement et sa situation géographique, que jamais comme un acteur majeur du logement le Pays de l’Or attire, à l’image de l’ensemble social sur le territoire de l’ex Languedoc-Roussillon. du département héraultais, une population sans Grâce à ses multiples savoir-faire, Un toit pour tous cesse plus importante. On comptait ainsi à la fin contribue aux côtés des acteurs locaux, à l’évolution de l’année 2016, 1 341 ménages en attente de l’habitat social : aménagement, réhabilitation, d’un logement HLM, soit un ratio global de 133 accession à la propriété, adaptation de l’offre aux demandes pour 100 logements à l’échelle de problématiques du vieillissement, construction de l’ensemble de la Communauté d’agglomération résidences spécialisées sont autant de compétences du Pays de l’Or. La pression de la demande mises au service de nos partenaires. reste forte. Au vu de ces quelques chiffres, la politique de logement est donc un enjeu majeur pour le territoire, qu’il s’agisse de répondre aux besoins de la population d’aujourd’hui, ou d’anticiper le développement de demain. Depuis plus de 50 ans, Un toit pour tous accompagne les territoires dans la définition et la réalisation de leurs projets de développement. Un toit pour tous s’attache à proposer des solutions globales, répondant à l’ensemble des parcours résidentiels : logements familiaux bien sûr mais également logements pour jeunes, pour séniors, en accession à la propriété et logements adaptés aux personnes atteintes d’un handicap. UNE PROXIMITÉ AFFIRMÉE La première des qualités de service est la proximité. Nos 3 agences (Montpellier, Nîmes et Alès) sont les gages de cette qualité de service. À travers elles se jouent l’écoute et la réactivité qui apparaissent comme les premières attentes de nos clients. Ce maillage territorial, au plus proche des habitants, contribue ainsi à un climat sociétal de qualité et au bien vivre ensemble. Chaque année, Un toit pour tous mobilise des moyens humains et financiers importants en faveur de la gestion de proximité. Accueillir, entretenir, sécuriser, coordonner, tisser du lien : cinq grandes missions dessinent le cœur du métier de gardien. Polyvalents et multitâches, ils sont le maillon essentiel du bon fonctionnement des résidences, leurs compétences et leurs qualités humaines en font des acteurs clés du quotidien. Chiffres clés de l’exercice 2018 LOGEMENTS 9 137 & ÉQUIV-LOGTS PRODUCTION 2018 256 290 35 LOGEMENTS LOGEMENTS CONSACRÉS LIVRÉS ENGAGÉS A LA CONSTRUCTION NEUVE 326 DEMANDES D’AGRÉMENT DEPOSÉES AUPRÈS DES SERVICES DE L’ETAT 74,2% 7,4 M€ DU PATRIMOINE DÉDIÉS À L’AMÉLIORATION DISPOSE D’UNE DES PERFORMANCES ÉTIQUETTE ÉNERGÉTIQUE ET DU ÉNERGIE A, B OU C. CADRE DE VIE. D’INVESTISSEMENT 44 M € HT DANS L’ÉCONOMIE LOCALE 150 76 AGENTS DÉDIÉS AU SALARIÉS SERVICE DE PROXIMITÉ DONT Contacts presse : Guillaume Tardieu / Valérie Duval 06 20 95 61 99 / 04 66 72 78 55 [email protected] www.untoitpourtous.fr.

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