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PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE TEXCALTITLÄN, ESTADO DE MÉXICO. I N D I C E 1. ANTECEDENTES Y FUNDAMENTACION JURÍDICA .....................................6 1.1. ALCANCES DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO ....................................... 6 1.2. OBJETIVOS................................................................................................................. 7 1.3. DELIMITACION DEL MUNICIPIO...................................................................................10 1.4. FUNDAMENTACION JURIDICA ....................................................................................10 2. DIAGNÓSTICO......................................................................................................15 2.1. MEDIO FÍSICO: VOCACIÓN Y POTENCIALIDADES DEL TERRITORIO .............................15 2.1.1. Condiciones Geográficas......................................................................................15 2.1.2. Estructura y formación de suelos .........................................................................17 2.1.3. Aprovechamiento actual del suelo........................................................................18 2.1.4. Alteraciones al medio natural en el entorno y riesgos.........................................19 2.2. CARACTERÍSTICAS DEMOGRÁFICAS Y SOCIOECONÓMICAS .......................................22 2.2.1. Aspectos Demográficos ........................................................................................22 2.2.2. Aspectos Económicos...........................................................................................29 2.2.3. Aspectos Sociales .................................................................................................32 2.3. DESARROLLO URBANO.............................................................................................36 2.3.1. Contexto Regional y Subregional .........................................................................36 2.3.2. Crecimiento Histórico ............................................................................................37 2.3.3. Uso actual del suelo y tipos de vivienda...............................................................37 2.3.4. Procesos de ocupación del suelo.........................................................................42 2.3.5. Tenencia de la tierra y asentamientos irregulares...............................................42 2.3.6. Oferta y demanda de suelo y vivienda.................................................................42 2.3.7. Zonas de valor histórico y cultural ........................................................................43 2.3.8. Principales tipos y fuentes de magnitud de contaminación ................................43 2.4. INFRAESTRUCTURA ..................................................................................................43 2.4.1. Infraestructura Hidráulica ......................................................................................43 2.4.2. Infraestructura Sanitaria ........................................................................................44 2.4.3. Infraestructura Carretera, Ferroviaria y Aérea .....................................................45 2.4.4. Infraestructura Vial.................................................................................................45 2.4.5. Sistema de Transporte............................................................................................47 2.4.6. Infraestructura Eléctrica.........................................................................................47 2.5. EQUIPAMIENTO URBANO ...........................................................................................48 2.6. SERVICIOS PÚBLICOS ...............................................................................................55 2.6.1. Seguridad pública y administración de justicia ....................................................56 2.6.2. Recolección y disposición de desechos sólidos..................................................56 2.6.3. Protección civil y bomberos. .................................................................................56 2.6.4. Comunicaciones. ...................................................................................................57 2.7. IMAGEN URBANA ......................................................................................................57 2.7.1 Patrimonio Histórico...............................................................................................58 2.8. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO .....................................................................................60 1 PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE TEXCALTITLÄN, ESTADO DE MÉXICO. 3. PROSPECTIVA......................................................................................................65 3.1. ESCENARIOS TENDENCIALES ....................................................................................65 3.2. MARCO DE PLANEACIÓN: LINEAMIENTOS NACIONALES, ESTATALES, REGIONALES Y SECTORIALES...........................................................................................................66 3.3. ESCENARIO PROGRAMÁTICO....................................................................................72 3.3.1. Potencial y condicionantes....................................................................................72 INDUSTRIA ...........................................................................................................................72 AGROINDUSTRIA ..........................................................................................................72 EXTENSIÓN MUNICIPAL...........................................................................................................73 PECUARIO .......................................................................................................................75 FORESTAL.......................................................................................................................76 ACUICOLA .......................................................................................................................77 ARTESANAL / TURÍSTICO...........................................................................................77 3.3.2. Escenario Urbano..................................................................................................81 Mediano Plazo .................................................................................................................85 4. POLÍTICAS ..............................................................................................................................89 4.1. POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO URBANO ...................................................................89 4.1.1. Políticas de incorporación del suelo al desarrollo urbano ...................................89 4.1.2. Políticas de aprovechamiento del suelo...............................................................90 4.1.3. Políticas para preservación de zonas no urbanizables.......................................90 4.1.4. Política de integración e imagen urbana..............................................................91 4.2. POLÍTICAS SECTORIALES..........................................................................................91 4.2.1. Oferta del suelo y aprovechamiento de reservas................................................91 4.2.2. Promoción y fomento a la vivienda.......................................................................92 4.2.3. Construcción, ampliación y conservación de infraestructura regional ...............92 4.2.4. Construcción, ampliación y conservación del equipamiento regional................93 4.2.5. Imagen urbana y preservación de zonas de valor histórico ...............................93 4.2.6. Promoción del desarrollo económico y social......................................................96 4.2.7. Control de la contaminación y preservación ecológica .......................................97 4.2.8. Desarrollo municipal y coordinación intergubernamental ...................................98 5. ESTRATEGIAS......................................................................................................99 5.1. UBICACIÓN Y PAPEL DEL MUNICIPIO EN EL SISTEMA DE CIUDADES .............................99 5.2. ESTRATEGIAS DE DESARROLLO MUNICIPAL Y ORDENAMIENTO URBANO...............99 5.2.1. Características de la Estructura Urbana (Imagen Objetivo) ...............................99 5.2.2. Delimitación de zona urbana, urbanizable y no urbanizable ............................109 5.2.3. Zonificación de usos y destinos en zonas urbanas y urbanizables..................110 5.2.4. Estructura vial y sistemas de transporte en zonas urbanas y urbanizables ....112 5.2.5. Redes de Infraestructura y cobertura de equipamientos y servicios................116 5.2.6. Integración e Imagen Urbana .............................................................................118 5.2.7. Centros Concentradores de Servicios Rurales .................................................119 5.2.8. De los programas de desarrollo urbano.............................................................119 6. CATALOGO DE PROYECTOS, OBRAS Y ACCIONES ..................................120 2 PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE TEXCALTITLÄN, ESTADO DE MÉXICO. 7. INSTRUMENTACIÓN............................................................................................130 7.1 NORMATIVIDAD.......................................................................................................130

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