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VÉRTIGO PARK MAESTRAZGO CANTAVIEJA Proyecto Básico Y De VÉRTIGO PARK MAESTRAZGO CANTAVIEJA Proyecto Básico y de Ejecución Proyecto Básico y de Ejecución de las obras de Vértigo Park Maestrazgo en Cantavieja (Teruel) MEMORIA UDDA Arquitectura S.L.P. C\ Eduardo S. Hernaz 36 bajo C, 50.008 Zaragoza 0. ÍNDICE 1. MEMORIA DESCRIPTIVA 1.1 Autor del Encargo 1.2 Autor del Proyecto 1.3 Objeto del proyecto 1.4 Información previa Emplazamiento y superficies Linderos y topografía Servidumbres aparentes Condicionantes de partida 1.5 Objetivo y justificación del Proyecto 1.6 Descripción del Proyecto 1.7 Memoria urbanística 2. MEMORIA CONSTRUCTIVA 2.1 Sustentación del edificio 2.2 Sistema estructural 2.3 Sistema envolvente 2.4 Sistema de compartimentación 2.5 Sistema de acabados 2.6 Sistema de acondicionamiento e instalaciones 3. RESUMEN DE PRESUPUESTO Proyecto Básico y de Ejecución de las obras de Vértigo Park Maestrazgo en Cantavieja (Teruel) MEMORIA UDDA Arquitectura S.L.P. C\ Eduardo S. Hernaz 36 bajo C, 50.008 Zaragoza 1. MEMORIA DESCRIPTIVA El objeto de este documento es la redacción del proyecto básico y de ejecución para la construcción de un edificio multiusos en el Área Recreativa “El Rebollar” necesarios en el Complejo de Ocio “Vértigo Park Maestrazgo” de Cantavieja. 1.1 Autor del Encargo Ayuntamiento de Cantavieja Plaza Cristo Rey nº 1 44140 Cantavieja 1.2 Autor del Proyecto UDDA Arquitectura S.L.P. con CIF B44244432 y representante Miguel Ferrer Rodríguez, con DNI 18437497F, inscrito en el Colegio Oficial de Arquitectos de Aragón con número de colegiado 3.830, en calidad de arquitecto, con dirección en Zaragoza en la calle Eduardo S. Hernaz nº 36, bajo C. 1.3 Objeto del proyecto El objeto del proyecto es la redacción de la documentación escrita y gráfica necesaria para la elaboración del proyecto básico y de ejecución para la construcción del Edificio “El Rebollar”. El edificio contendrá unos baños públicos para uso de los usuarios del complejo turístico y una zona multiusos de cafetería, tienda de alimentos y bebidas y merchandising. La misma sala funcionará como sala de interpretación. 1.4 Información previa Emplazamiento y superficies El Edificio de servicios a ejecutar se situaría en suelo no urbanizable Polígono 2 Parcela 69 con referencia catastral 44059A002000690000YY y una superficie catastral de 230.559 m2 y dentro del monte público nº 106. La ubicación escogida para el edificio se corresponde con las siguientes coordenadas expresadas en proyección cartográfica ESTR89 UTM 30N (EPSG: 25830). UTM X: 720.745 UTM Y: 4.489.255 Linderos y topografía. El edificio que dotará de servicios al parque donde se encuentran los circuitos de las tirolinas se sitúa en una parcela no urbanizable de monte público y linda en todos sus linderos con la misma parcela. Servidumbres aparentes No existen Condicionantes de partida En la citada parcela existe una zona abierta al público dotada con mobiliario urbano y equipamiento para uso barbacoa, merendero, etc.. Además de una construcción ya existente, encontramos una piscina a la cuál se accede a través de una escalera de piedra. Ninguna de las anteriormente citadas afecta a la nueva construcción, a excepción de un muro que actúa Proyecto Básico y de Ejecución de las obras de Vértigo Park Maestrazgo en Cantavieja (Teruel) MEMORIA UDDA Arquitectura S.L.P. C\ Eduardo S. Hernaz 36 bajo C, 50.008 Zaragoza de contención del terreno de la zona de barbacoa. Este muro, sobre el que no actuamos, nos servirá de guía para colocarnos paralelos a él. 1.5 Objetivo y justificación del Proyecto Cantavieja es la capital de la Comarca del Maestrazgo. Debido al patrimonio cultural y artístico que tiene es una localidad en la que el turismo tiene mucha importancia, recibiendo a más de 80.000 turistas todos los años, una cifra que se pretende duplicar si al ya extenso reclamo turístico que posee se le añade el atractivo de una tirolina y del complejo de Ocio. Con la actuación se podría conseguir un empleo estable para al menos 10 personas y un empleo estival para al menos 20 personas más. Una cifra muy importante dada la población que actualmente tiene la comarca. Los empleos indirectos que se podrían crear serían numerosos además de la segura aparición de más empresas turísticas y de servicios que pudieran aprovecharse de las sinergias que se crearían en la comarca cuando el complejo de Ocio estuviera en funcionamiento. La Comarca del Maestrazgo es una de las más despobladas de Aragón, y con una mínima inversión se podría minimizar el riesgo de despoblación en Cantavieja y las localidades colindantes. 1.6 Descripción del Proyecto Se proyecta la construcción de un edificio de servicios que dará servicio dentro del Complejo de Ocio “Vértigo Park Maestrazgo”. Dicho edificio consta de los siguientes espacios: . Almacén . Vestuario . Cocina . Mostrador / recepción . Aseos adaptados para minusválidos . Cafetería . Salón multiusos Y en el exterior: Plataformas a modo de terraza, zona verde acondicionada y acceso a través de escalera a la cubierta, ésta transitable. Además de los espacios propios para las instalaciones propias del Edificio. El edifico tendrá una ocupación total definitiva (construida) de 290,84 metros cuadrados. El edificio de servicios se integrará perfectamente en la ladera de la montaña dónde se actúa. Se plantea totalmente acristalado y con todo el programa en la parte sótano desde la zona urbanizada del parque dónde se actúa. La zona del parque se ve incrementada con la superficie del edificio, dado que la cubierta plana transitable de madera prevista en la parte superior dará continuidad a la zona. Proyecto Básico y de Ejecución de las obras de Vértigo Park Maestrazgo en Cantavieja (Teruel) MEMORIA UDDA Arquitectura S.L.P. C\ Eduardo S. Hernaz 36 bajo C, 50.008 Zaragoza Proyecto Básico y de Ejecución de las obras de Vértigo Park Maestrazgo en Cantavieja (Teruel) MEMORIA UDDA Arquitectura S.L.P. C\ Eduardo S. Hernaz 36 bajo C, 50.008 Zaragoza Cumplimiento del CTE y otras normativas Descripción de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Son requisitos básicos conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación los relativos a la seguridad, habitabilidad y funcionalidad. Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos. -1. Requisitos básicos en relación a la seguridad: -Seguridad estructural: De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad el edificio. -Seguridad en caso de incendio: De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate. El acceso está garantizado ya que los huecos cumplen las condiciones de separación. No se produce incompatibilidad de usos. No se colocará ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes. Tanto las salidas, como los recorridos de evacuación, como las medidas de protección contra incendios y la señalización de todo lo anterior, están dispuestos para su correcta y sencilla utilización. - Seguridad de utilización y accesibilidad: De tal forma que el uso normal del edificio no supongo riesgo de accidente para las personas. La configuración de los espacios, los elementos fijos y móviles que se instalen en el edificio, se proyectarán de tal manera que puedan ser usados para los fines previstos dentro de las limitaciones de uso del edificio, sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del mismo. -2. Requisitos básicos en relación a la habitabilidad: -Salubridad: Higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. El edificio reúne los requisitos de habitabilidad, salubridad, ahorro energético y funcionalidad exigidos para este uso. Proyecto Básico y de Ejecución de las obras de Vértigo Park Maestrazgo en Cantavieja (Teruel) MEMORIA UDDA Arquitectura S.L.P. C\ Eduardo S. Hernaz 36 bajo C, 50.008 Zaragoza El conjunto de la edificación proyectada dispone de medios que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas o de condensaciones, y dispone de medios para impedir su penetración o, en su caso, permiten su evacuación sin producción de daños. -Protección frente al ruido: De tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. -Ahorro de energía y aislamiento térmico: De tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. Las características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, permiten la reducción del riesgo de aparición de humedades de condensaciones superficiales e intersticiales que puedan perjudicar las características de la envolvente. Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos. La edificación proyectada dispone de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de control que permita ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas determinadas condiciones.
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