Innovación, Modificación Del Pgou, Adaptación a La Loua De La Revisión De Las Nnss De Cártama

INNOVACIÓN, MODIFICACIÓN DEL PGOU, ADAPTACIÓN A LA LOUA DE LA REVISIÓN DE LAS NNSS DE CÁRTAMA

OBJETO DE LA INNOVACIÓN: MODIFICACIÓN DE LA CATEGORÍA DE SUELO A PARTE DEL ÁMBITO DENOMINADO “BOSQUETE DE ALJAIMA” Y CREACIÓN DE SISTEMA GENERAL DE EQUIPAMIENTO DEPORTIVO. JAVIER CANTOS MORALES (1 de 1) ARQUITECTO Fecha Firma: 04/04/2019 HASH: 7971cf7946c2e48309a479a8570d7d74

Encargante: Exmo. Ayuntamiento de Cártama.

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.-

Técnico redactor: Javier Cantos Morales Arquitecto Municipal

Marzo de 2018 Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 1 de 110 ÍNDICE

MEMORIA EXPOSITIVA ANTECEDENTES OBJETO DE LA MODIFICACIÓN CONVENIENCIA Y NECESIDAD DE LA MODIFICACIÓN

MEMORIA INFORMATIVA • AMBITO AFECTADO POR LA MODIFICACIÓN PROPUESTA • DETERMINACIONES DEL PLANEAMIENTO A MODIFICAR • INCIDENCIAS EN LA ORDENACIÓN TERRITORIAL Y LA LEGISLACIÓN SECTORIAL . Incidencias sobre el trazado del oleoducto Arahal – Málaga. . Incidencias en el dominio público hidráulico, servidumbres de las mismas, zonas inundables y disponibilidad de recursos hídricos. . Incidencias en el dominio público, servidumbre legal y zonas de afección de la carretera A-7054 de Pizarra a Cártama. . Incidencias en el dominio público de la Vía Pecuaria nº 5 “Vereda de Pizarra a Málaga”. . Incidencias debidas a las afecciones por las Servidumbres del

Aeropuerto de Málaga. . Incidencias debidas a las afecciones por yacimientos arqueológicos.

MEMORIA JUSTIFICATIVA • ANÁLISIS DE ALTERNATIVAS

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL • CARÁCTER DE LA MODIFICACIÓN PROPUESTA Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN • JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DEL ARTÍCULO 36 DE LA LOUA

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.-

Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 2 de 110 NORMATIVA URBANÍSTICA • DIRECTRICES PARA LA ORDENACIÓN DE LA PARCELA DE EQUIPAMIENTO CON DESTINO A MOTOCROSS MEDIANTE PLAN ESPECIAL • DETERMINACIONES PARA SUELOS AFECTADOS POR LA SERVIDUMBRE O LIMITACIÓN DE ACTUACIONES RESPECTO DEL OLEODUCTO ARAHAL-MALAGA • DETERMINACIONES PARA SUELOS DE DOMINIO PÚBLICO HIDRÁULICO, SERVIDUMBRES Y ZONA DE POLICÍA • DETERMINACIONES PARA LAS ZONAS INUNDABLES Y PREVENCIÓN DE RIESGOS POR INUNDACIÓN • DETERMINACIONES PARA LAS ZONAS INCLUÍDAS EN EL DOMINIO PÚBLICO DE LA VÍA PECUARIA Nº 5 “VEREDA DE PIZARRA A MÁLAGA” • DETERMINACIONES PARA LOS SUELOS AFECTADOS POR LAS SERVIDUMBRES AERONÁUTICAS DEL AEROPUERTO DE MÁLAGA • DETERMINACIONES PARA LAS ZONAS CON RIESGO DE INCENDIO FORESTAL • DETERMINACIONES RESPECTO A LA CONTAMINACIÓN LUMÍNICA

ESTUDIO ECONÓMICO - FINANCIERO

PROGRAMACIÓN Y GESTIÓN

ANEXOS

Anexo I Relación histórica de ortofotos

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL Anexo II Estructura de la propiedad Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN Anexo III Valoración de suelo rústico Anexo IV Estudio de impacto en la salud Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento Anexo V Medidas de protección y corrección ambiental y plan de DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- seguimiento.

RESUMEN EJECUTIVO

PLANOS I.01 SITUACIÓN EN EL TÉRMINO MUNICIPAL CLASIFICACIÓN SEGÚN PGOU, ADAPTACIÓN PARCIAL A LA LOUA I.02 VIGENTE I.03 UBICACIÓN EN EL POTAUM I.04 ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD CATASTRAL Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 3 de 110 UBICACIÓN EN LAS SSAA AEROPUERTO DE MÁLAGA. AERÓDROMO Y I.05.1 RADIOELECTRICAS UBICACIÓN EN LAS SSAA AEROPUERTO DE MÁLAGA. OPERACIÓN DE I.05.2 AERONAVES I.06 UBICACIÓN SOBRE ORTOFOTO DEL AÑO 2012 I.07 UBICACIÓN EN PLANO DE PROTECCIONES ARQUEOLÓGICAS O.01 CLASIFICACIÓN MODIFICADA Y AFECCIONES RE-01 RESUMEN EJECUTIVO

Documentos independientes que forman parte de la Innovación:

• ESTUDIO HIDROLÓGICO E HIDRÁULICO

• ESTUDIO AMBIENTAL ESTRATÉGICO (INCLUYE ESTUDIO ACÚSTICO)

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento DILIGENCIA.- DILIGENCIA.-

ANTECEDENTES:

Con fecha 20 de febrero de 1996 se aprobó definitivamente la Revisión de las Normas Subsidiarias de planeamiento de Cártama, cuyo texto se publicó íntegramente en el BOP nº 909 de 14 de mayo de 2003.

Con fecha 21 de febrero de 2006 el Pleno del Ayuntamiento de Cártama llevó a cabo la aprobación inicial del Plan General de Ordenación Urbanística de Cártama, cuya publicación se realizó en el BOP nº 41 de 2 de marzo de 2006.

Con fecha 13 de mayo de 2009 el Pleno del Ayuntamiento de Cártama aprobó el PGOU, Adaptación Parcial a la LOUA de la Revisión de las Normas Subsidiarias de planeamiento de Cártama, cuya publicación se realizó en el BOP nº 139 de 21 de julio de 2009. El documento de Adaptación es el documento de planeamiento actualmente en vigor en el municipio.

OBJETO DE LA MODIFICACIÓN:

El objeto de la presente modificación es doble:

Por un lado, modificar la categoría de suelo no urbanizable a parte de las EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL

Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: parcelas 133 y 134 del polígono 20 del Catastro de Rústica de Cártama, que pasaría de INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN ser suelo no urbanizable protegido de protección especial compatible de interés

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento recreativo, espacio forestal “Bosquete de Aljaima” a ser suelo no urbanizable de

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- carácter natural o rural, Común de Grado I. Por otro, delimitar y establecer las condiciones básicas para su desarrollo

posterior de un ámbito con destino a formar parte del Sistema general de equipamiento, de uso principal deportivo, vinculado a la práctica de deportes de motor, popularmente conocido como motocross.

El ámbito denominado “Bosquete de Aljaima” fue considerado como susceptible de protección por la Revisión de las NNSS de 1996 dado que se daban las condiciones fijadas por el Plan especial de protección del medio físico de Málaga en su norma 38 para los suelos denominados “parajes sobresalientes”. Este ámbito contaba en toda su extensión con una cubierta forestal que motivaba la protección entonces adoptada. No obstante, en la actualidad parte de este ámbito ha perdido dicha cubierta forestal, presentando una topografía y vegetación análoga a los terrenos colindantes, que carecen de protección. Dado que el motivo que provocaba la necesidad de protección ha desaparecido, se considera procedente eliminar consecuentemente la misma. Por otra parte, en estos terrenos se ha practicado de forma puntual y esporádica la actividad deportiva de motocross y pese a no tratarse de una actividad sostenida en el tiempo, se ha constatado que existe un alto interés por la consolidación de un espacio donde esta actividad pueda llevarse a cabo de forma regular y con todas las garantías legales para ello.

Al tratarse de terrenos de propiedad municipal, se considera por tanto adecuado dar cobertura a este interés detectado, como un atractivo más del municipio, delimitando

un ámbito destinado a incorporarse a los Sistemas Generales de Equipamiento, como

parcela de equipamiento deportivo con un uso principal destinado a deportes de motor,

regulando las condiciones básicas a las que habrá de someterse el Plan Especial que

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL se redacte para su posterior desarrollo. Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN Su posición distante de los núcleos habitados y la orografía en pendiente del terreno lo hace particularmente adecuado para este tipo de actividad en concreto y no Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento apto para otros usos deportivos más vinculados a la población general, como deportes DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- de pista (fútbol, baloncesto, etc.) o actividades acuáticas, cuya implantación, además,

se haría excesivamente dificultosa y cara por la citada orografía. En este sentido, se considera adecuada la vinculación a este deporte en concreto y no a cualquier actividad deportiva. Por todo ello se considera conveniente y necesario procede a la modificación propuesta.

MEMORIA INFORMATIVA

AMBITO AFECTADO POR LA MODIFICACIÓN PROPUESTA:

Se trata de un ámbito de suelo no urbanizable ubicado al oeste del núcleo urbano de Nueva Aljaima, colindante con la carretera A-7054 de Cártama a Pizarra. La ubicación puede observarse en los planos. Las coordenadas UTM de un punto interior del ámbito son X=351995.9508 Y=4066637.2714. Linda en todo su perímetro con parcelas rústicas clasificadas como Suelo no urbanizable común de carácter natural o rural, Común de grado I, a excepción del lindero este que mantiene la categoría de suelo protegido “Bosquete de Aljaima” que actualmente ostenta. Las parcelas afectadas por la innovación, así como los datos de sus titulares catastrales se recogen en el siguiente cuadro:

Nº Parcela Sup. en Polígono Parcela Ref. Catastral Catastral Propietario catastral

plano (m2) I.04

PARCELAS DE PROPIEDAD MUNICIPAL

Exmo Ayuntamiento de 01 20 133 29038A020001330000KH 101.953 Cártama EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN PARCELAS QUE NO SON DE PROPIEDAD MUNICIPAL Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento En investigación (Art. 47 02 20 134 29038A020001340000KW 4.860

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- de la Ley 33/2003). Herederos de D. Rafael 03 20 136 29038A020001360000KB 13.590 Rueda Blanco Herederos de D. Rafael 04 20 137 29038A020001370000KY 6.906 Rueda Blanco Herederos de D. Rafael 05 20 138 29038A020001380000KG 24.618 Rueda Blanco

06 20 140 29038A020001400000KY 39.920 D. Robert Whitworth

D. Rafael Rueda Blanco. C/ Francisco Rueda Pérez nº 3, Planta 3, Puerta B. 29007, Málaga.

Excmo. Ayuntamiento de Cártama. C/ Juan Carlos I nº 62 29570, Cártama, Málaga.

D. Robert Whitworth Ctra. Campanillas – Pizarra, Km. 29. 29.570, Cártama, Málaga.

La superficie afectada por la innovación es de 122.018,28 m2. En el Anexo II se incluyen los datos catastrales y registrales que han podido recopilarse, de las parcelas afectadas por la innovación.

DETERMINACIONES DEL PLANEAMIENTO A MODIFICAR:

Dentro del ámbito afectado existen suelos actualmente clasificados como no

urbanizable, con la categoría de Especial protección por la planificación territorial o

urbanística, protección especial compatible de interés recreativo, espacio forestal

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL “Bosquete de Aljaima”. Los suelos con dicha clasificación y categoría incluidos dentro Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN del ámbito de la innovación mantendrán la clasificación de suelo no urbanizable si bien pasarán a tener la categoría de Carácter natural o rural, Común de Grado I. Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento Tras el deslinde del dominio público hidráulico y su servidumbre, la DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- determinación de los suelos inundables conforme a la legislación específica y la

delimitación del dominio público de la carretera A-7054, todos estos suelos se clasifican como no urbanizables de especial protección por la legislación específica. Por otra parte, el ámbito completo se convierte en una parcela de equipamiento, a incorporar al Sistema General de Equipamientos del municipio, con uso principal deportivo y principalmente a deportes de motor tipo motocross y análogos, con otros usos complementarios que serán definidos, así como las determinaciones principales a tener en consideración en el Plan Especial, que será la figura habilitante de la actividad a desarrollar. Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 8 de 110 En la zona sur del ámbito se mantiene una pequeña masa arbórea de eucaliptos que queda incluido en el sistema general deportivo. El Plan Especial a tramitar definirá los usos a implantar y el tratamiento que habrá de darse a este ámbito, si bien debido a su pendiente y a quedar incorporado en su integridad dentro de la zona de no edificación de la carretera los usos posibles se limitarán a zona recreativa anexa o similares, incrementando su arbolado para limitar el impacto acústico y para evitar las perdidas por erosión debidas a la pendiente.

INCIDENCIAS EN LA ORDENACIÓN TERRITORIAL Y LA LEGISLACIÓN SECTORIAL.

Por el carácter de la modificación, no se produce ninguna afección a la ordenación territorial. Particularmente puede observarse que el ámbito afectado carece de protección en el Plan de ordenación del territorio de la aglomeración urbana de Málaga, POTAUM, tal y como se ha reflejado en la planimetría. Se producen afecciones a competencias de determinados organismos, que se detallan a continuación.

Incidencias sobre el trazado del oleoducto Arahal – Málaga.

El ámbito se encuentra parcialmente atravesado, de este a oeste, por el

oleoducto Arahal – Málaga, cuya titularidad ostenta la Compañía Logística de

Hidrocarburos S.A., CLH.

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL En el plano de ordenación se ha indicado el trazado de dicho oleoducto así como Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN el ámbito de la servidumbre de paso, consistente en una franja de 4,00 m, 2 a cada lado del eje de la conducción. Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento En el apartado normativo se incluye la regulación que afecta a este tipo de DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- conducción. Las actuaciones a llevar a cabo que afecten a la zona de servidumbre o a

la zona de no edificación, construcción o instalación (10 m a cada lado del eje de la conducción, si bien podrá reducirse) habrán de ser informadas favorablemente por la administración competente.

Incidencias en el dominio público hidráulico, servidumbres de las mismas, zonas inundables y disponibilidad de recursos hídricos.

El ámbito se encuentra incluido dentro de los suelos área con riesgo potencial significativo de inundación ARPSI Guadalhorce, pero no incluye ningún terreno de los considerados inundables en los Mapas de peligrosidad por inundaciones y Mapas de riesgo de inundación para los periodos de retorno de 10, 100 y 500 años. Las zonas inundables quedan al sur de la carretera A-7054.

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento CAPTURA DE PANTALLA DEL VISUALIZADOR GRÁFICO WEB DE MAPA DE PELIGROSIDAD DE INUNDACIÓN DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- DE LA JUNTA DE ANDALUCIA.

Los ámbitos que determinan el dominio público hidráulico, servidumbre y zonas inundables se han recogido en el instrumento de planeamiento y se clasifican como Suelos no urbanizables de especial protección por la legislación específica, quedando sometidos por tanto a las determinaciones legales que les corresponda por la misma.

En el apartado de Normativa Urbanística se establecen una serie de determinaciones a tener en cuenta para los suelos afectados. Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 10 de 110

Disponibilidad de recursos hídricos:

El Plan Especial que desarrollará el ámbito justificará la procedencia y disponibilidad de los recursos hídricos conforme a las necesidades concretas que se planteen. Igualmente se justificarán los sistemas de depuración de aguas residuales, procurando la máxima reutilización posible de las mismas. Se establecerán en su caso los puntos de vertido de aguas depuradas. Todas las disposiciones previstas por el Plan Especial en este sentido habrán de ser informadas favorablemente por la Administración Hidráulica Andaluza.

Incidencias en el dominio público, servidumbre legal y zonas de afección de la carretera A-7054 de Pizarra a Cártama.

Conforme a la legislación de carreteras, se ha delimitado en los planos la servidumbre legal de la carretera en la margen de la misma afectada por la actuación, consistente en una franja de 8 m medidos desde el dominio público adyacente. Este suelo se clasifica como no urbanizable de especial protección por la legislación

específica, tal y como determina la LOUA.

Igualmente se ha delimitado la zona de no edificación, delimitada interiormente

por el límite de la servidumbre legal y exteriormente por una línea situada a 50 m desde el dominio público adyacente. En este caso, la zona de afección es coincidente con la

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL zona de no edificación. Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN Este ámbito queda sometido a la legislación sectorial de carreteras y cualquier actuación a llevar a cabo dentro de la misma habrá de ser informada por la Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento administración competente. DILIGENCIA.- DILIGENCIA.-

Incidencias en el dominio público de la Vía Pecuaria nº 5 “Vereda de Pizarra a Málaga”.

Coincidiendo con el trazado de la carretera A-7054 en todo el frente del ámbito de actuación discurre la Vía Pecuaria nº 5 “Vereda de Pizarra a Málaga”, con código 29038005 y con una anchura legal de 10,00 m. Si bien esta vía pecuaria no está deslindada en el ámbito que nos ocupa, su ancho total queda dentro del dominio público de la carretera. En cualquier caso, se Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: de 110 Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 11 clasifica como Suelo no urbanizable de especial protección por la legislación específica, quedando sometido a la regulación sectorial que le corresponde.

Incidencias debidas a las afecciones por las Servidumbres del Aeropuerto de Málaga.

El ámbito se encuentra incluido en las Zonas de Servidumbres Aeronáuticas Legales correspondientes al Aeropuerto de Málaga. En el plano I.05 se representan los límites de las Servidumbres Aeronáuticas del Aeropuerto de Málaga que afectan a dicho ámbito, las cuales determinan las alturas (respecto el nivel del mar) que no debe sobrepasar ninguna construcción (incluidos todos sus elementos como antenas, pararrayos, chimeneas, equipos de aire acondicionado, cajas de ascensores, carteles, remates, decorativos, etc.) modificaciones del terreno u objeto fijo (postes, antenas, aerogeneradores incluidas sus palas, carteles, etc) así como el gálibo de vehículos.

En el apartado de Normativa Urbanística se establecen una serie de determinaciones a tener en cuenta para los suelos afectados.

Incidencias debidas a las afecciones por yacimientos arqueológicos.

A modo informativo, se ha incorporado el plano I.07 en el que se ubica el ámbito

de la innovación con respecto al plano de yacimientos arqueológicos, a fin de evidenciar que la actuación no afecta a ningún yacimiento de este tipo catalogado.

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL No obstante, la Delegación Territorial de Málaga de la Consejería de Cultura, en Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN su informe relativo a las consultas para la redacción del Documento de Alcance Ambiental relativo a esta innovación, requiere que en la zona afectada por la misma se Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento lleve a cabo una prospección arqueológica que a su vez delimite el yacimiento DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- arqueológico “Despoblado de Aljaima”.

Por tanto, tras la realización de esta prospección, se estará a lo dispuesto por esta Delegación a fin de determinar las actuaciones subsiguientes. Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 12 de 110

MEMORIA JUSTIFICATIVA

En el ámbito afectado por la presente innovación, la pérdida de los valores por los cuáles se consideró adecuado adoptar la protección vigente se hace patente con la simple observación de las ortofotos. Se adjunta como Anexo I una relación histórica de ortofotografías donde se aprecia con claridad que el mantenimiento de la protección forestal carece de sentido actualmente. Así fue considerado igualmente por los redactores del POTAUM, que no otorgaron protección ninguna, no sólo al ámbito que ahora se desprotege, sino a la totalidad del considerado por la normativa municipal como “Bosquete de Aljaima”. Por otra parte y como igualmente puede apreciarse en las ortofotos, en este ámbito se ha materializado un circuito para la práctica de motocross, habiéndose llevado a cabo, de forma puntual la práctica de esta modalidad deportiva. Dada la protección que tiene parte del suelo afectado y la regulación de usos correspondiente (proveniente del Plan Especial del Medio Físico de Málaga, actualmente derogado) no es posible la regularización de la actividad, bien mediante su consideración como equipamiento o bien a través de la figura del Proyecto de Actuación o Plan especial de

forma directa. La ubicación, el trazado, el tipo de terreno, las dimensiones, etc. hacen que este

sea un circuito con un gran potencial para la práctica de este deporte por lo que se

considera que la potenciación de esta actividad deportiva funcionará como dinamizador

del municipio, tanto a nivel social como económico por lo que es de interés público

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL realizar los trámites oportunos, incluidos los urbanísticos, que conduzcan a este Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN objetivo. Por los argumentos anteriormente expuestos, se considera que la innovación Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento pretendida está justificada. DILIGENCIA.- DILIGENCIA.-

ANÁLISIS DE ALTERNATIVAS:

A continuación se analizan diferentes alternativas que se plantearon a la hora de redactar la presente innovación. - ALTERNATIVA CERO: Considerando la opción de no llevar a cabo modificación alguna del planeamiento. Esta opción, como se ha indicado previamente, genera un desfase entre la realidad existente y lo recogido en el planeamiento, dado que un ámbito importante del Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 13 de 110 suelo cuenta con una protección ambiental carente de sentido, dado que su razón de ser, esto es, el bosquete que una vez debió existir, ha desaparecido actualmente y por otra parte se desarrolla de forma esporádica una actividad deportiva que requiere una regularización por parte del municipio, que no debe ignorar esta demanda existente. Por ello la opción de no llevar a cabo ninguna modificación no se considera la alternativa más deseable.

- ALTERNATIVA UNO: Repoblar el ámbito con la especie previamente existente, esto es, eucalipto. No se han encontrado los antecedentes de la existencia en este lugar de un bosquete de eucalipto, probablemente procedan de una repoblación, como se indica en la Normativa de las NNSS. Se descarta esta opción dado que, como se indica en la web de la Consejería de Medio Ambiente, las masas de eucalipto que no están destinadas a explotación se han convertido en áreas degradadas que generan impactos ecológicos (reducción de la cubierta vegetal y desplazamiento de autóctonas, producción de sustancias alelopáticas, sobreexplotación de acuíferos, etc) y siendo por tanto considerada una especie exótica invasora (Programa Andaluz para el Control de Especies Exóticas Invasoras. Por tanto no se considera procedente la repoblación e incluso cabría

plantearse la opción de eliminar las masas arbóreas restantes y la eliminación completa

de la protección, si bien una actuación en este sentido se deja a la consideración de una

futura revisión del PGOU, desde la que se aborde esta cuestión desde una perspectiva global en el municipio, ya que no es este el único caso existente.

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN - ALTERNATIVA DOS: Considerada esta como la opción finalmente adoptada en la innovación y cuyas motivaciones y consecuencias se exponen en el Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento documento. DILIGENCIA.- DILIGENCIA.-

CARÁCTER DE LA MODIFICACIÓN PROPUESTA:

Se considera que la modificación propuesta TIENE carácter estructural, por afectar a las determinaciones citadas en el artículo 10.1.A.a) de la LOUA, ya que se modifica la categoría de suelo y el apartado c del mismo artículo, por afectarse a los sistemas generales.

Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 14 de 110 JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DEL ARTÍCULO 36 DE LA LOUA:

Queda claro en los argumentos anteriormente expuestos que la modificación pretendida deriva en una mejora para el bienestar de la población y sobre todo se funda en el mejor cumplimiento de los principios y fines de la actividad pública urbanística.

No se produce un incremento lucrativo de terrenos. Tampoco se desafecta suelo de dominio público destinado a jardines o parques, tampoco se afecta, reduciéndolos, las dotaciones o equipamientos ni se suprimen determinaciones que vinculen terrenos a uso de viviendas de protección oficial u otros regímenes de protección pública, por lo que no se articulan medidas compensatorias para mantener la proporción y calidad de las dotaciones.

NORMATIVA URBANÍSTICA.

DIRECTRICES PARA LA ORDENACIÓN DE LA PARCELA DE EQUIPAMIENTO CON DESTINO A MOTOCROSS MEDIANTE PLAN ESPECIAL.

A continuación se indican una serie de directrices, con carácter de normativa, que habrán de ser consideradas en las construcciones, instalaciones y usos que se lleven a cabo en la parcela de equipamiento con destino a uso deportivo que se genera en esta innovación. Además, se habrán de tener en cuenta el resto de determinaciones indicadas en el documento que tengan carácter normativo.

1) La actividad a desarrollar así como las edificaciones, construcciones e instalaciones que comprendan, las infraestructuras y servicios que demanden, accesos rodados y peatonales, aparcamientos, etc. serán definidos y desarrollados a través de un Plan Especial, conforme a lo regulado en el artículo 14 de la LOUA. 2) El Plan Especial deberá respetar, en cualquier caso, las siguientes directrices:

a) USO: El uso principal a llevar a cabo en la parcela será el deportivo, concretamente el de motocross y similares, así como todos aquellos

directamente vinculados y necesarios para la práctica de dichos deportes de

motor, como espacios habilitados para la reparación y puesta a punto de los

vehículos, vestuarios, almacenes, garajes, aseos, etc. Dichos espacios habrán

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL de tener un uso directamente vinculado a los usuarios del propio circuito, no Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN siendo posible la prestación de servicios al público en general (por ejemplo, reparación de vehículos, lavado, puesta a punto, garajes, etc.) Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento Se prohíbe expresamente el uso residencial en cualquiera de sus formas. DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- b) Usos complementarios a la práctica deportiva: i) Cafetería – restaurante. Se destinará a este uso una superficie construida máxima de 200 m2. ii) Terciario: Se podrá implementar un espacio para la venta de artículos relacionados con las prácticas deportivas que se realizan en la parcela. Se destinará a este uso una superficie construida máxima de 200 m2. iii) Docente: Destinado a aularios e instalaciones necesarias para el aprendizaje de las prácticas deportivas que se llevan a cabo en las instalaciones. La superficie construida máxima destinada a este uso no superará los 250 m2. Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 16 de 110 iv) Administrativo: Destinado a oficinas para la gestión de los servicios del circuito. La superficie construida máxima destinada a este uso no superará los 100 m2. v) Aparcamiento: Se habilitarán espacios para el aparcamiento de vehículos privados en número suficiente a las estimaciones de demanda de uso de las instalaciones, a justificar en el Plan Especial, reservando los correspondientes para personas con movilidad reducida, que se ubicarán en posiciones preferentes. c) Superficie construida: Se define de este modo la superficie cerrada y cubierta, con independencia de su posición con respecto a la rasante a considerar. Se computará al 100% la cerrada por 3 o más lados y al 50% las restantes. No se considerará superficie construida aquellas que no tengan cubierta y consistan únicamente en tratamientos superficiales para permitir el uso peatonal, como terrazas, zonas de aparcamiento, etc. La superficie construida máxima permitida en la parcela, en general, no superará el 5% de su superficie. d) Superficie ocupada: Se define de este modo la superficie ocupada en proyección sobre un plano horizontal por las cubiertas de las edificaciones. La superficie ocupada no podrá superar el 5% de la superficie de la parcela. e) Altura máxima: No se establecen limitaciones de altura máxima para las

construcciones a realizar en la parcela. No obstante, se procurará la integración

de las mismas en la topografía existente a fin de generar el menor impacto visual

posible. f) Alineaciones y separación a linderos. No se fija ningún tipo de alineación

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL obligatoria de las construcciones y edificaciones a realizar. Se habrá de respetar Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN una distancia mínima a linderos de 10 m para todas las construcciones de la parcela. Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento 3) El Plan especial incluirá un estudio económico y financiero conforme a la propuesta DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- concreta pretendida, en la que se reflejen las inversiones necesarias, los gastos de

funcionamiento y mantenimiento etc. así como los ingresos previstos, a fin de cuantificar el impacto previsible en la hacienda municipal. 4) El Plan justificará el acceso a los servicios urbanísticos necesarios, como mínimo: - Acceso rodado desde la carretera A-7054, con las autorizaciones pertinentes por parte del Servicio de Carreteras . - Estudio de la viabilidad de acceder desde la Estación de ferrocarril de Aljaima y, en su caso, las infraestructuras necesarias para ello (acerados, etc). Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 17 de 110 - Suministro de agua para las necesidades previstas, tanto potable como no potable. - Depuración de aguas fecales, procurando la reutilización de las mismas en el máximo porcentaje posible. Determinación, en su caso del punto de vertido de aguas depuradas. - Afecciones posibles a las aguas pluviales, medidas planteadas para impedir daños a terceros y puntos de recogida y vertido, si se determinasen. Todas las previsiones relativas al consumo, depuración y vertido de aguas habrán de contar con informe favorable de la Administración Hidráulica Andaluza. - Suministro eléctrico, que se hará en lo posible de forma autónoma y sostenible. - Dotación de acceso a los servicios de telecomunicaciones. 5) El plan especial contemplará las actuaciones necesarias para minimizar el impacto acústico de la práctica deportiva. Se establecerá una barrera vegetal densa perennifolia en el perímetro del circuito que minimice la emisión de ruidos al exterior del ámbito y se reglamentarán las medidas técnicas a adoptar en los vehículos de forma que emitan el menor ruido posible. 6) El plan especial habrá de contar con informe favorable de la administración competente para las actuaciones a realizar que queden dentro de la zona de servidumbre o de limitación de actuaciones, conforme a la normativa vigente.

DETERMINACIONES PARA SUELOS AFECTADOS POR LA SERVIDUMBRE O

LIMITACIÓN DE ACTUACIONES RESPECTO DEL OLEODUCTO ARAHAL- MALAGA:

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN Las actuaciones a realizar se regirán por Ley 34/1998, de 7 de octubre, del sector de hidrocarburos y demás normativa que la desarrolle o la sustituya. Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento Se habrá de solicitar informe favorable a la administración competente, del Plan DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- Especial que se redacte al efecto, para las actuaciones concretas y en cualquier caso se

atenderá a las siguientes determinaciones legales:

• Se respetará la servidumbre permanente de paso, en una franja de terreno de hasta cuatro (4) metros, dos a cada lado del eje, que se concretará en la resolución de autorización, a lo largo de la canalización por donde discurrirá enterrada la tubería o tuberías que se requieran para la conducción. Esta servidumbre que se establece, estará sujeta a las siguientes limitaciones de dominio:

o i. Prohibición de efectuar trabajos de arada o similares a una profundidad superior a cincuenta centímetros, así como de plantar árboles o arbustos de tallo Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 18 de 110 alto, a una distancia inferior a dos metros, a contar desde el eje de la tubería o tuberías. o ii. Prohibición de realizar cualquier tipo de obras, construcción, edificación, o de efectuar acto alguno que pudiera dañar o perturbar el buen funcionamiento de las instalaciones, a una distancia inferior a diez metros (10 m) del eje del trazado, a uno y otro lado del mismo. Esta distancia podrá reducirse siempre que se solicite expresamente y se cumplan las condiciones que, en cada caso, fije el órgano competente de la Administración Pública. o iii. Permitir el libre acceso del personal y equipos necesarios para poder vigilar, mantener, reparar o renovar las instalaciones con pago, en su caso, de los daños que se ocasionen. o iv. Posibilidad de instalar los hitos de señalización o delimitación y los tubos de ventilación, así como de realizar las obras superficiales o subterráneas que sean necesarias para la ejecución o funcionamiento de las instalaciones.

DETERMINACIONES PARA SUELOS DE DOMINIO PÚBLICO HIDRÁULICO, SERVIDUMBRES Y ZONA DE POLICÍA:

Usos: En el dominio público hidráulico y en sus zonas de servidumbre se garantizará la continuidad ecológica.

No se prevén acciones sobre el medio físico o biológico afecto al dominio público hidráulico que constituyan o puedan constituir una degradación del mismo.

En la zona de dominio público hidráulico queda prohibida cualquier tipo de ocupación

temporal o permanente.

En las zonas de servidumbre sólo se podrá prever ordenación urbanística para uso

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL público orientada a los fines de paso público peatonal y para el desarrollo de los Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN servicios de vigilancia, conservación y salvamento y para el varado y amarre ocasional de embarcaciones, por tanto, no podrán prever construcciones. Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento En estas zonas se podrán planificar siembras o plantaciones de especies no arbóreas, DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- que den continuidad a la vegetación de ribera específica del ámbito. Cualquier uso que demande la disposición de infraestructuras, mobiliario, protecciones, cerramiento u obstáculos deberá ser acorde a los fines indicados. En la zona de servidumbre no se permitirá la instalación de viales rodados.

En la zona de policía quedan prohibidas aquellas actuaciones que supongan alteraciones sustanciales del relieve natural del terreno, las extracciones de áridos, así como cualquier otro uso o actividad que suponga un obstáculo para la corriente en régimen de avenidas o que pueda ser causa de degradación o deterioro del dominio Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 19 de 110 público hidráulico. También queda prohibida la instalación de balsas-depósitos de efluentes procedentes de actividades industriales o agrarias, aunque dispongan de medidas para evitar filtraciones o rebosamientos, salvo que estén fuera de zona inundable y que por su naturaleza no puedan tener otra ubicación.

Cualquier tipo de construcción que se realice en la zona de policía necesitará autorización previa de la administración hidráulica competente en materia de agua. A la petición de autorización se acompañará plano de planta que incluya la construcción y las márgenes del cauce, con perfiles transversales, al menos, uno por el punto de emplazamiento de la construcción más próximo al cauce, en el que quedarán reflejadas las posibles zonas exentas de edificios.

Particularmente, el uso de pista de motocross, si bien no está completamente definida en este documento y habrá de ser desarrollada de forma completa en el plan especial que se habrá de redactar al respecto, se solicita mediante el presente documento, la autorización genérica del uso y que se indiquen las condiciones a considerar en el futuro desarrollo.

Sobre las infraestructuras:

Las infraestructuras de paso se diseñarán de forma que no afecten al dominio público

hidráulico, preserven la continuidad ecológica de las zonas de servidumbre y evacuen, al menos, la avenida de 500 años de periodo de retorno.

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN En los cauces quedan prohibidos, con carácter general, los entubados, embovedados, marcos cerrados, canalizaciones y encauzamientos por provocar la degradación el Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento dominio público hidráulico. DILIGENCIA.- DILIGENCIA.-

Las infraestructuras de paso en cauces deberán ser calculadas y diseñadas atendiendo a las siguientes condiciones:

a) Deberán ser dimensionadas de forma que se garantice la evacuación del caudal correspondiente a la avenida de los 500 años de periodo de retorno, evitando que el posible incremento de la llanura de inundación produzca remansos aguas arriba, u otras afecciones aguas abajo, que originen daños a terceros. Se respetará la pendiente longitudinal del cauce natural, sin aumentarla. Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 20 de 110

b) No se colocarán tubos ni marcos pluricelulares en cauces de dominio público hidráulico. Se tenderá a estructuras de sección libre que no alteren el lecho ni la sección del cauce. En el caso que se proyecten marcos, sus soleras irán enterradas, al menos, un metro en cauces con carácter erosivo o medio metro para el resto de cauces, con objeto de reponer el lecho a su estado natural. El perfil longitudinal del cauce no se modificará por la implantación de la obra de paso, evitando que se produzcan resaltos.

c) Los apoyos y estribos en ningún caso afectarán al dominio público hidráulico y deberán ubicarse fuera de la zona de servidumbre y de la vía de intenso desagüe, salvo que razones económicas o técnicas justificadas lo imposibiliten. En este supuesto las estructuras se diseñarán de forma que los apoyos se sitúen en las franjas más externas de las citadas zonas.

d) Las estructuras deberán tener unas dimensiones mínimas que permitan el acceso de personal para labores de conservación y mantenimiento.

e) Todas las obras a ejecutar en el dominio público hidráulico, zona de servidumbre y zona de policía deben ser autorizadas por la administración hidráulica.

f) Las estructuras deben favorecer la pervivencia de la identidad territorial, la función

natural y la continuidad de los cauces y la conservación y mejora de la biodiversidad acuática y de las especies asociadas.

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN Sobre su integración:

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento El cauce, sus riberas y márgenes así como a las aguas que circulan por ellos se DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- mantendrán en un estado natural, de forma que el medio ambiente hídrico no sea

alterado

Queda prohibido, con carácter general, el vertido directo o indirecto de aguas residuales urbanas u otros productos sin depurar a cauce público.

El tratamiento dado al dominio público hidráulico debe ser conjunto con la cuenca vertiente, contemplando su integración con el medio urbano, respetando el paisaje y Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 21 de 110 potenciando el uso y disfrute ciudadano del cauce y de sus zonas de servidumbre y policía.

A la vez que se favorezca la identidad territorial, la función natural de los cauces y la conservación y mejora de la biodiversidad acuática y de las especies asociadas.

Respecto a las aguas subterráneas que puedan verse afectadas en su cantidad y calidad por las actividades previstas en el planeamiento, el mismo incorporará un estudio hidrogeológico que evalúe su impacto sobre dichas aguas, prohibiendo aquellas actuaciones que provoquen impactos irreversibles al acuífero o cuya recuperación sea gravosa económica o temporalmente.

De cara a minimizar el impacto que genera el sellado del suelo sobre la recarga de las masas de aguas subterráneas existentes, el plan especial de la actividad propuesta incluirá el tratamiento de los suelos, minimizándose la cuantía de pavimentación u ocupación impermeable a aquellas superficies en las que sea estrictamente necesario.

Igualmente, con objeto de favorecer la infiltración y evitar en lo posible la compactación del suelo sería oportuno que para las zonas ajardinadas se favoreciera la permeabilidad

mediante la utilización de acolchados u otras tecnologías con el mismo fin.

DETERMINACIONES PARA LAS ZONAS INUNDABLES Y PREVENCIÓN DE RIESGOS POR INUNDACIÓN.

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN Las zonas inundables son los terrenos delimitados por los niveles teóricos que alcanzarían las aguas, en régimen real con suelo semisaturado, en las avenidas cuyo Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento período estadístico de retorno sea de quinientos años, atendiendo a estudios DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- geomorfológicos, hidrológicos e hidráulicos, así como de series de avenidas históricas y

documentos o evidencias históricas de las mismas.

Las edificaciones e instalaciones aisladas o construidas sin autorización que se encuentren en zonas inundables determinadas por este plan quedarán fuera de ordenación.

Usos

Los usos que se establezcan en los espacios libres que ocupen zonas inundables deben de cumplir los siguientes requisitos: - No disminuyan la capacidad de evacuación de los caudales de avenidas. - No incrementen la superficie de zona inundable. - No produzcan afección a terceros. - No agraven los riesgos derivados de las inundaciones, ni se generen riesgos de pérdidas de vidas humanas. No se permitirá su uso como zona de acampada. - No degraden la vegetación de ribera existente. - Permitan una integración del cauce en la trama urbana, en forma tal que la vegetación próxima al cauce sea representativa de la flora autóctona riparia,

preservando las especies existentes y acometiendo el correspondiente proyecto

de restauración, rehabilitación o mejora ambiental del cauce y sus márgenes, así

como previendo su mantenimiento y conservación. - Las especies arbóreas no se ubiquen en zonas que reduzcan la capacidad de

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL evacuación de caudales de avenida. Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN Con carácter general, no se permite la ejecución de rellenos en zona inundable. Queda Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento prohibida la alteración del relieve natural de terreno creando zonas o puntos bajos DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- susceptibles de inundación.

Cualquier actuación que se pretenda desarrollar en zona inundable requerirá de informe previo favorable de la Administración Hidráulica Andaluza.

Sobre las infraestructuras

Sobre su integración:

Los suelos inundables deberán quedar fuera del ámbito de actuación del plan especial de uso deportivo y su función será dar continuidad visual y funcional a los márgenes del cauce del arroyo, manteniendo su carácter natural y paisajístico.

DETERMINACIONES PARA LAS ZONAS INCLUÍDAS EN EL DOMINIO PÚBLICO DE LA VÍA PECUARIA Nº 5 “VEREDA DE PIZARRA A MÁLAGA”.

Si bien las zonas afectadas por este dominio público en el ámbito de esta innovación están incluidas dentro del dominio público de la carretera A-7054 de Pizarra a Cártama y por tanto sometidas a las determinaciones propias de la legislación

competente, en caso de necesidad de llevar a cabo alguna actuación que afectase a

este dominio público se habrá de solicitar informe de la administración competente.

Se estará a lo dispuesto en la legislación sectorial correspondiente, Ley 3/1995, de 23 de marzo, de vías pecuarias y el Decreto 155/1998, de 21 de julio, por el que se

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL aprueba el Reglamento de vías pecuarias de la Comunidad Autónoma de Andalucía en Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN sus disposiciones vigentes o la normativa que la sustituya.

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento DETERMINACIONES PARA LOS SUELOS AFECTADOS POR LAS SERVIDUMBRES

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- AERONÁUTICAS DEL AEROPUERTO DE MÁLAGA:

Las construcciones, edificaciones o instalaciones que se realicen en los ámbitos afectados por las servidumbres aeronáuticas del Aeropuerto de Málaga (en general, el ámbito completo de la presente innovación) deberán quedar por debajo de dichas servidumbres, incluidos todos sus elementos (como antenas pararrayos, chimeneas, equipos de aire acondicionado, cajas de ascensores, carteles, remates decorativos, etc) incluidas las grúas de construcción y similares. Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 24 de 110 Igualmente, se hará constar, mediante anotación en el correspondiente Registro de la Propiedad de conformidad con lo dispuesto en el artículo 51 del RDL 2/2008 de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo y el Real Decreto 1093/1977 la afección por servidumbres aeronáuticas en los términos siguientes: “Esta finca se encuentra incluida en la Zona de Servidumbres Aeronáuticas Legales correspondientes al Aeropuerto de Málaga, encontrándose sometida a eventuales sobrevuelos de aeronaves a baja altura, como consecuencia de su proximidad a las instalaciones aeroportuarias y de su ubicación bajo las trayectorias de las maniobras de las aeronaves que operan en el referido Aeropuerto, por lo que la realización de edificaciones, instalaciones o plantaciones en la misma no podrá superar en ningún caso las alturas resultantes de la aplicación de dichas servidumbres” Independientemente de las consideraciones anteriores, la ejecución de cualquier construcción o estructura (postes, antenas, aerogeneradores incluidas sus palas, etc) y la instalación de los medios necesarios para su construcción (incluidas las grúas de construcción y similares) requerirá resolución favorable previa de la Agencia Estatal de Seguridad Aérea (AESA), conforme a los artículos 30 y 31 del Decreto 584/72 sobre Servidumbres Aeronáuticas, modificado por el Real Decreto 297/2013.

DETERMINACIONES PARA LAS ZONAS CON RIESGO DE INCENDIO FORESTAL.

En general, se atenderá a la Ley 5/99 de Prevención y Lucha contra Incendios

Forestales y su Reglamento, decreto 247/2001, de 13 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de Prevención y Lucha contra los Incendios Forestales.

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL El Plan Especial por el que se desarrollará la actividad concreta hará mención Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN expresa a esta legislación y a las disposiciones concretas que se adopten respecto a la materia. En cualquier caso, se recogerán las siguientes: Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento - Los titulares de la explotación adoptarán, para las zonas delimitadas en el DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- plano O-01 “Clasificación y afecciones” como Zonas de protección forestal por riesgo de

incendio las medidas preventivas y realizarán las actuaciones que reglamentariamente se determinen en orden a reducir el peligro de incendio forestal y los daños que del mismo pudieran derivarse, conforme al artículo 26 de la Ley 5/1999 o legislación que la modifique o sustituya. Se habilitará un camino de 5 m de ancho, que puede estar incorporado a esta franja. - Se mantendrá una franja de 15 m colindante con la zona forestal, libre de residuos, matorral y vegetación herbácea (art. 24.1 del Reglamento).

DETERMINACIONES RESPECTO A LA CONTAMINACIÓN LUMÍNICA.

En caso de una potencia eléctrica instalada superior a 1KW en las instalaciones de alumbrado exterior, lo que es previsible, le será de aplicación el Real Decreto 1890/2008, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y sus Instrucciones Técnicas Complementarias EA-01 a EA-07. Concretamente deberá justificar y cumplir lo siguiente: a) Los niveles de iluminación y el resto de parámetros luminotécnicos se ajustarán a los límites establecidos para cada tipo de alumbrado que se de en esas instalaciones en las ITC-EA-02 e ITC-EA-03 del Real Decreto 1890/2008. b) El rendimiento y factor de utilización cumplirán los límites establecidos en la ITC-EA-04, garantizándose el cumplimiento de los valores de eficiencia energética de la ITC-EA-01.

c) Las instalaciones con más de 5 kW de potencia instalada deberán estar

dotadas con sistemas para reducir el consumo de energía, disminuir el resplandor

luminoso nocturno y limitar la luz molesta, manteniendo los criterios de uniformidad de luminancia/iluminancia y deslumbramientos en la ITC-EA-02.

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL Teniendo en cuenta la clasificación establecida en el RD 1890/2008 de las Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN diferentes zonas en función de su protección contra la contaminación lumínica se observarán las siguientes prescripciones según la ITC-EA-03 y dado que la zona en Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento cuestión de acuerdo con sus característica se clasifica como E2: DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- a) El flujo hemisférico superior instalado (FHSinst) deberá ser inferior a los

valores de su Tabla 2. b) Las limitaciones de luz molesta procedente de instalaciones de alumbrado exterior con los parámetros luminotécnicos establecidos en su Tabla 3. Por otra parte, les serán de aplicación las disposiciones relativas a la contaminación lumínica recogidas en el artículo 60 y siguientes de la Ley de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental, de 9 de julio, de 2007. Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 26 de 110

ESTUDIO ECONÓMICO - FINANCIERO:

La eliminación de la protección y la delimitación de la parcela de equipamiento en suelo no urbanizable de uso deportivo integrado en los Sistemas Generales del municipio no supone, por si misma, una alteración del planeamiento que requiera un desembolso económico o una previsión de gasto, más allá de la previsión económica necesaria para la expropiación de la superficie de suelo que no es actualmente propiedad municipal.

Atendiendo al artículo 36 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana el suelo de la finca a expropiar se valorará:

Los terrenos se tasarán mediante la capitalización de la renta anual real o potencial, la que sea superior, de la explotación según su estado en el momento al que deba entenderse referida la valoración. La renta potencial se calculará atendiendo al rendimiento del uso, disfrute o explotación de que sean susceptibles los terrenos conforme a la legislación que les sea aplicable,

utilizando los medios técnicos normales para su producción. Incluirá, en su caso, como ingresos las subvenciones que, con carácter estable, se otorguen a los cultivos y

aprovechamientos considerados para su cálculo y se descontarán los costes necesarios para la explotación considerada.

El valor del suelo rural así obtenido podrá ser corregido al alza en función de factores

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL objetivos de localización, como la accesibilidad a núcleos de población o a centros de Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN actividad económica o la ubicación en entornos de singular valor ambiental o paisajístico, cuya aplicación y ponderación habrá de ser justificada en el correspondiente expediente Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento de valoración, todo ello en los términos que reglamentariamente se establezcan.

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.-

Y de conformidad con lo dispuesto en la Disposición adicional séptima del mismo RDL. Se adjunta como Anexo III la valoración llevada a cabo conforme a dicho artículo, a efectos de previsión de gasto, si bien esta habrá de ser ratificada en el expediente de expropiación que se inicie al efecto.

Como se ha indicado en el punto 3 de la normativa urbanística, el Plan Especial por el cual se habrá de desarrollar la actividad concreta, incorporará un estudio Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 27 de 110 económico y financiero, acorde con la actuación que materialmente pretenda llevarse a cabo y por tanto ajustada a la realidad de la misma, ya que estas previsiones no pueden realizarse en esta fase de planeamiento general.

No se realiza una Memoria de sostenibilidad económica puesto que no se trata de una innovación de planeamiento que persiga el desarrollo de un ámbito de suelo urbanizable hasta su transformación en urbano, donde deba contemplarse este equilibrio económico entre costes e ingresos.

Al tratarse de una actividad a desarrollar en un suelo no urbanizable que queda incorporado al Sistema General de Equipamientos del municipio, se pretenderá que la actividad a llevar a cabo en la misma sea lo menos gravosa posible para las arcas municipales. No obstante, tratándose de una actividad de carácter deportivo y de interés público, la generación de beneficio económico no debe ser una prioridad.

PROGRAMACIÓN Y GESTIÓN:

No se establecen previsiones concretas de programación y gestión. La parcela

incluida en el ámbito destinado a dotación que no es propiedad municipal será adquirida a través del oportuno expediente de expropiación en el momento en que se den las

condiciones adecuadas para ello.

En cualquier caso, se establece un plazo máximo de cuatro años para llevar a

cabo las previsiones recogidas en el documento, computadas a partir de la publicación

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL de la aprobación definitiva del mismo. Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN En caso de de inactividad por parte de la Administración los particulares podrán proceder del modo previsto en el artículo 140.2. LOUA Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- Javier Cantos Morales. Arquitecto Municipal.

INNOVACIÓN, MODIFICACIÓN DEL PGOU, ADAPTACIÓN A LA LOUA DE LA REVISIÓN DE LAS NNSS DE CÁRTAMA

OBJETO DE LA INNOVACIÓN: MODIFICACIÓN DE LA CATEGORÍA DE SUELO A PARTE DEL ÁMBITO DENOMINADO “BOSQUETE DE ALJAIMA” Y CREACIÓN DE SISTEMA GENERAL DE EQUIPAMIENTO DEPORTIVO.

RESUMEN EJECUTIVO

Encargante: Exmo. Ayuntamiento de Cártama.

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.-

Técnico redactor: Javier Cantos Morales Arquitecto Municipal

Marzo de 2018

RESUMEN EJECUTIVO

ANTECEDENTES:

Conforme al artículo 11.3 del TRLS se redacta el presente resumen ejecutivo de la Innovación de planeamiento cuyo objeto es el cambio de la ordenación en el ámbito indicado en planos. La innovación tiene como objeto destinar el ámbito delimitado para la práctica del deporte del motocross, sobre suelos en su mayoría de propiedad municipal, convirtiendo el ámbito en un sistema general de equipamiento deportivo en suelo no urbanizable. Esto se concreta en las siguientes determinaciones: - Eliminar la Protección especial compatible de interés recreativo, espacio forestal “Bosquete de Aljaima” sobre parte del ámbito que posee actualmente dicha protección, dado que esta no tiene sentido actualmente por carecer el espacio afectado del carácter de espacio forestal, en coherencia con el planeamiento territorial vigente. - Delimitar los suelos afectados por legislaciones sectoriales diversas (hidrológicas,

carreteras y vías pecuarias) que han de ser clasificados como de No urbanizables de especial protección por la legislación específica, por ser colindantes con las parcelas en las

que se pretende llevar a cabo la actividad deportiva, y fijar las determinaciones legales

para los mismos.

- Fijar las condiciones mínimas a cumplir por el Plan Especial que concretará las

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL actuaciones materiales a llevar a cabo con el fin de habilitar el uso de la parcela para la Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN práctica del motocross.

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento CONTENIDO: DILIGENCIA.- DILIGENCIA.-

Conforme al citado artículo, el contenido del resumen ejecutivo consiste en:

a) Delimitación de los ámbitos en los que la ordenación proyectada altera la vigente, con un plano de su situación, y alcance de dicha alteración. b) En su caso, los ámbitos en los que se suspendan la ordenación o los procedimientos de ejecución o de intervención urbanística y la duración de dicha suspensión.” Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 30 de 110

Se adjunta plano de situación y delimitación del ámbito afectado por la innovación.

El alcance de la alteración es el indicado previamente.

Quedan suspendidos por el plazo máximo de dos años, el otorgamiento de toda clase de aprobaciones, autorizaciones y licencias urbanísticas en el ámbito objeto de la innovación en el que las nuevas determinaciones para ella previstas suponen una modificación del régimen urbanístico vigente.

Javier Cantos Morales. Arquitecto Municipal.

Marzo de 2018

RELACIÓN DE ORTOFOTOS DEL ÁMBITO DE LA INNOVACIÓN.

ORTOFOTO 2001 Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 34 de 110

ORTOFOTO 2003 Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 35 de 110

ORTOFOTO 2006 Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 36 de 110

ORTOFOTO 2008 Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 37 de 110

ORTOFOTO 2011 Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 38 de 110 ANEXO II

ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD DEL ÁMBITO AFECTADO POR LA INNOVACIÓN.

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento CERTIFICACIONES CATASTRALES Y DOCUMENTACIÓN REGISTRAL DE

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- LAS PARCELAS AFECTADAS POR LA INNOVACIÓN, DISPUESTAS EN EL

ORDEN EN QUE APARECEN EN EL CUADRO PREVIO.

INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DILIGENCIA.- Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. EL VICESECRETARIO

Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca

CUADRO RESUMEN DE PROPIEDADES CATASTRALES Y REGISTRALES AFECTADAS POR LA INNOVACIÓN

Nº Parcela Sup. en Polígono Parcela Ref. Catastral Catastral Propietario catastral Código registral único Nº de finca registral plano (m2) I.04 PARCELAS DE PROPIEDAD MUNICIPAL

Exmo Ayuntamiento de 01 20 133 29038A020001330000KH 101.953 12603 Cártama

PARCELAS QUE NO SON DE PROPIEDAD MUNICIPAL

En investigación (Art. 47 02 20 134 29038A020001340000KW 4.860 Sin datos registrales* de la Ley 33/2003).

Herederos de D. Rafael 03 20 136 29038A020001360000KB 13.590 Rueda Blanco Herederos de D. Rafael 29001000220240 7957 04 20 137 29038A020001370000KY 6.906 Rueda Blanco

Herederos de D. Rafael 05 20 138 29038A020001380000KG 24.618 Rueda Blanco

06 20 140 29038A020001400000KY 39.920 D. Robert Whitworth 29001000219800 7914

* Según la ficha del Inventario de Bienes de la parcela 133 del polígono 20 (municipal), la parcela 2 del polígono 20 también es municipal. Se adjunta la información completa del Inventario de Bienes al respecto.

Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 40 de 110 29038A020001330000KH

Polígono 20 Parcela 133 EL RATON. CARTAMA [MÁLAGA] Rústico [ 2016 ]: 4.395,29 € Agrario 4.395,29 € 0,00 €

EN INVESTIGACION, ARTICULO 47 100% de VI EN EL MUNICIPIO DE LA LEY 33/2003 propiedad ALCAUCIN [MÁLAGA]

a C- Labor o Labradío secano 88.992 b MM Pinar maderable 12.961

101.953 m2 Coeficiente de participación: 100,00 %

DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO

(verificable en https://www.sedecatastro.gob.es) | Fecha de firma: 24/11/2016

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL STPD3BM9A6MXWF2M Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN Documento firmado con CSV y sello de la CSV: Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento DILIGENCIA.- DILIGENCIA.-

352.400 Coordenadas U.T.M. Huso 30 ETRS89

1/5000

Este certificado refleja los datos incorporados a la Base de Datos del Catastro. Solo podrá utilizarse para el ejercicio de las competencias del solicitante. AYUNTAMIENTO DE CARTAMA [MALAGA] Planeamiento municipal. Innovación Motocross. 24/11/2016

Hoja 1/2 Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 41 de 110 29038A020001330000KH

29038A020001370000KY

Polígono 20 Parcela 137 ALJAIMA. CARTAMA [MÁLAGA]

RUEDA BLANCO RAFAEL 24946288M CL FRANCISCO RUEDA PEREZ 3 Pl:03 Pt:B 29007 MALAGA [MÁLAGA]

29038A020090380000KP

Polígono 20 Parcela 9038 ACEQUIA. CARTAMA [MÁLAGA]

JUNTA DE ANDALUCIA S4111001F CL JUAN ANTONIO VIZARRON 41010 SEVILLA [SEVILLA]

29038A020090080000KT

Polígono 20 Parcela 9008 ARROYO. CARTAMA [MÁLAGA]

DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO JUNTA DE ANDALUCIA S4111001F CL JUAN ANTONIO VIZARRON 41010 SEVILLA [SEVILLA]

(verificable en https://www.sedecatastro.gob.es) | Fecha de firma: 24/11/2016

29038A020090480000KR

Polígono 20 Parcela 9048 EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL CAMINO. CARTAMA [MÁLAGA] STPD3BM9A6MXWF2M Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN Documento firmado con CSV y sello de la CSV: AYUNTAMIENTO DE CARTAMA P2903800G CL REY JUAN CARLOS I 62 29570 CARTAMA [MÁLAGA] Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento DILIGENCIA.- DILIGENCIA.-

29038A020090600000KS

Polígono 20 Parcela 9060 CTRA DE MALAGA A ALORA. CARTAMA [MÁLAGA]

JUNTA DE ANDALUCIA S4111001F CL JUAN ANTONIO VIZARRON 41010 SEVILLA [SEVILLA]

Hoja 2/2 Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 42 de 110 29038A020001340000KW

Polígono 20 Parcela 134 EL RATON. CARTAMA [MÁLAGA] Rústico [ 2016 ]: 9,72 € Agrario 9,72 € 0,00 €

EN INVESTIGACION, ARTICULO 47 100% de VI EN EL MUNICIPIO DE LA LEY 33/2003 propiedad ALCAUCIN [MÁLAGA]

0 E- Pastos 4.860

4.860 m2 Coeficiente de participación: 100,00 %

DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO

(verificable en https://www.sedecatastro.gob.es) | Fecha de firma: 24/11/2016

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL P86NG44V7B2VN7CK Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN CSV: Documento firmado con CSV y sello de la Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento DILIGENCIA.- DILIGENCIA.-

352.250 Coordenadas U.T.M. Huso 30 ETRS89

1/1500

29038A020090380000KP

Polígono 20 Parcela 9038 ACEQUIA. CARTAMA [MÁLAGA]

JUNTA DE ANDALUCIA S4111001F CL JUAN ANTONIO VIZARRON 41010 SEVILLA [SEVILLA]

29038A020090480000KR

Polígono 20 Parcela 9048 CAMINO. CARTAMA [MÁLAGA]

AYUNTAMIENTO DE CARTAMA P2903800G CL REY JUAN CARLOS I 62 29570 CARTAMA [MÁLAGA]

DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO

(verificable en https://www.sedecatastro.gob.es) | Fecha de firma: 24/11/2016

Polígono 20 Parcela 136 ALJAIMA. CARTAMA [MÁLAGA] Rústico [ 2016 ]: 653,57 € Agrario 653,57 € 0,00 €

RUEDA BLANCO RAFAEL [HEREDEROS DE] 24946288M 100% de CL FRANCISCO RUEDA PEREZ 3 Pl:03 Pt:B propiedad 29007 MALAGA [MÁLAGA]

0 C- Labor o Labradío secano 13.590

13.590 m2 Coeficiente de participación: 100,00 %

DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO (verificable en https://www.sedecatastro.gob.es) | Fecha de firma: 24/11/2016

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL EC7HHRHW12HW2XZM Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN CSV: Documento firmado con CSV y sello de la Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento DILIGENCIA.- DILIGENCIA.-

352.100 Coordenadas U.T.M. Huso 30 ETRS89

1/2500

29038A020090090000KF

Polígono 20 Parcela 9009 CAMINO. CARTAMA [MÁLAGA]

JUNTA DE ANDALUCIA S4111001F CL JUAN ANTONIO VIZARRON 41010 SEVILLA [SEVILLA]

29038A020090370000KQ

Polígono 20 Parcela 9037 CAMINO. CARTAMA [MÁLAGA]

JUNTA DE ANDALUCIA S4111001F CL JUAN ANTONIO VIZARRON 41010 SEVILLA [SEVILLA]

29038A020090480000KR

Polígono 20 Parcela 9048 CAMINO. CARTAMA [MÁLAGA]

DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO AYUNTAMIENTO DE CARTAMA P2903800G CL REY JUAN CARLOS I 62 29570 CARTAMA [MÁLAGA] (verificable en https://www.sedecatastro.gob.es) | Fecha de firma: 24/11/2016

Polígono 20 Parcela 137 ALJAIMA. CARTAMA [MÁLAGA] Rústico [ 2016 ]: 332,05 € Agrario 332,05 € 0,00 €

RUEDA BLANCO RAFAEL [HEREDEROS DE] 24946288M 100% de CL FRANCISCO RUEDA PEREZ 3 Pl:03 Pt:B propiedad 29007 MALAGA [MÁLAGA]

0 C- Labor o Labradío secano 6.906

6.906 m2 Coeficiente de participación: 100,00 %

DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO

(verificable en https://www.sedecatastro.gob.es) | Fecha de firma: 24/11/2016

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL 26TC6AKZNSXTVT1H Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN CSV: Documento firmado con CSV y sello de la Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento DILIGENCIA.- DILIGENCIA.-

351.950 Coordenadas U.T.M. Huso 30 ETRS89

1/1500

29038A020001330000KH

Polígono 20 Parcela 133 EL RATON. CARTAMA [MÁLAGA]

EN INVESTIGACION, ARTICULO VI EN EL MUNICIPIO 47 DE LA LEY 33/2003 ALCAUCIN [MÁLAGA]

29038A020090080000KT

Polígono 20 Parcela 9008 ARROYO. CARTAMA [MÁLAGA]

JUNTA DE ANDALUCIA S4111001F CL JUAN ANTONIO VIZARRON 41010 SEVILLA [SEVILLA]

29038A020090480000KR

Polígono 20 Parcela 9048 CAMINO. CARTAMA [MÁLAGA]

DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO AYUNTAMIENTO DE CARTAMA P2903800G CL REY JUAN CARLOS I 62 29570 CARTAMA [MÁLAGA]

(verificable en https://www.sedecatastro.gob.es) | Fecha de firma: 24/11/2016

Polígono 20 Parcela 138 ALJAIMA. CARTAMA [MÁLAGA] Rústico [ 2016 ]: 1.126,85 € Agrario 1.126,85 € 0,00 €

RUEDA BLANCO RAFAEL [HEREDEROS DE] 24946288M 100% de CL FRANCISCO RUEDA PEREZ 3 Pl:03 Pt:B propiedad 29007 MALAGA [MÁLAGA]

a C- Labor o Labradío secano 23.163 b MM Pinar maderable 1.455

24.618 m2 Coeficiente de participación: 100,00 %

DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO

(verificable en https://www.sedecatastro.gob.es) | Fecha de firma: 24/11/2016

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL JPMRJP6NXK1AM7SC Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN Documento firmado con CSV y sello de la CSV: Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento DILIGENCIA.- DILIGENCIA.-

352.000 Coordenadas U.T.M. Huso 30 ETRS89

1/2500

29038A020090090000KF

Polígono 20 Parcela 9009 CAMINO. CARTAMA [MÁLAGA]

JUNTA DE ANDALUCIA S4111001F CL JUAN ANTONIO VIZARRON 41010 SEVILLA [SEVILLA]

29038A020090480000KR

Polígono 20 Parcela 9048 CAMINO. CARTAMA [MÁLAGA]

AYUNTAMIENTO DE CARTAMA P2903800G CL REY JUAN CARLOS I 62 29570 CARTAMA [MÁLAGA]

DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO

(verificable en https://www.sedecatastro.gob.es) | Fecha de firma: 24/11/2016

Polígono 20 Parcela 140 ALJAIMA. CARTAMA [MÁLAGA] Rústico [ 2016 ]: 22.453,17 € Agrario 22.453,17 € 0,00 €

WHITWORTH ROBERT X4633706B 100% de CR CAMPANILLAS PIZARRA KM 29 propiedad 29570 CARTAMA [MÁLAGA]

a NR Agrios regadío 40.313 b I- Improductivo 72 c I- Improductivo 95

39.920 m2 Coeficiente de participación: 100,00 %

DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO

(verificable en https://www.sedecatastro.gob.es) | Fecha de firma: 24/11/2016

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL 548R0CDET5JM6G9S Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN Documento firmado con CSV y sello de la CSV: Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento DILIGENCIA.- DILIGENCIA.-

351.900 Coordenadas U.T.M. Huso 30 ETRS89

1/3000

000200300UF56E0001GW

DS POLIGONO 20 14 CARTAMA [MÁLAGA]

RIO GRANDE MOTORHOME CL GERALD BRENAN 10 Pl:2 Pt:A CLUB LTD 29120 ALHAURIN EL GRANDE [MÁLAGA]

000200400UF56E0001QW

DS POLIGONO 20 15 CARTAMA [MÁLAGA]

EN INVESTIGACION, ARTICULO VI EN EL MUNICIPIO 47 DE LA LEY 33/2003 ALCAUCIN [MÁLAGA]

29038A020090060000KP

Polígono 20 Parcela 9006 ARROYO. CARTAMA [MÁLAGA]

DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO JUNTA DE ANDALUCIA S4111001F CL JUAN ANTONIO VIZARRON 41010 SEVILLA [SEVILLA]

(verificable en https://www.sedecatastro.gob.es) | Fecha de firma: 24/11/2016

29038A020090480000KR

Polígono 20 Parcela 9048 EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL CAMINO. CARTAMA [MÁLAGA] 548R0CDET5JM6G9S Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN Documento firmado con CSV y sello de la CSV: AYUNTAMIENTO DE CARTAMA P2903800G CL REY JUAN CARLOS I 62 29570 CARTAMA [MÁLAGA] Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento DILIGENCIA.- DILIGENCIA.-

29038A020090600000KS

Polígono 20 Parcela 9060 CTRA DE MALAGA A ALORA. CARTAMA [MÁLAGA]

JUNTA DE ANDALUCIA S4111001F CL JUAN ANTONIO VIZARRON 41010 SEVILLA [SEVILLA]

ANTONIO GALLARDO PIQUERAS

Registrador de la Propiedad de ALORA Avda. Pablo Ruiz Picasso, Nº 4, Bloque II, Local 1 - ALORA tlfno: 0034 95 2498296

correspondiente a la solicitud formulada por

AYUNTAMIENTO DE CARTAMA

con DNI/CIF: P2903800G

Interés legítimo alegado: EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL

Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: PARA SU INCLUSIÓN EN MEMORIA DE INNOVACIÓN EXPTE. 15/2007-GESTIONA INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento DILIGENCIA.- DILIGENCIA.-

Identificador de la solicitud: Z03ZQ28Z

Citar este identificador para cualquier cuestión relacionada con esta información. Su referencia:EXPTE.15/2017GESIONA

http://www.registradores.org Pág. 1

La autenticidad de este documento se puede comprobar mediante su código seguro de verificación (CSV) en http://www.registradores.org/csv CSV: 9211700090396289 Huella: 1ebd73d5-bcdbfdc8-270f4a44-fad2ae0b-29379d11-6210ab98-ae92a661-ec058110 Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 53 de 110 Para información de consumidores se hace constar que la manifestación de los libros por esta Nota Simple Informativa se hace con los efectos que expresa el art.332 del Reglamento Hipotecario, y que sólo la Certificación acredita, en perjuicio de tercero, la libertad o gravamen de los bienes inmuebles, según dispone el art.225 de la Ley Hipotecaria.

REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ÁLORA

FECHA DE EMISION:DIECISÉIS DE ENERO DEL AÑO DOS MIL DIECISIETE

INTERES LEGITIMO: PARA SU INCLUSIÓN EN MEMORIA DE INNOVACIÓN EXPTE. 15/2007-GESTIONA.

DESCRIPCION DE LA FINCA

FINCA DE CÁRTAMA Nº: 7914

CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO: 29001000219800.

Naturaleza de la finca: Rústica, suerte de tierra con parque zoológico de cocodrilos en su interior, procedente del Cortijo del Ratón y Venta de Cártama.

Cuya superficie después de la segregación practicada es de cuatro hectáreas, dos áreas, cuarenta centiáreas. Tiene una superficie total construida de ochocientos treinta y cuatro metros, sesenta y un decímetros cuadrados, equivalente a una ocupación del uno coma ocho por ciento, sobre el total de la parcela distribuidos entre las siguientes edificaciones y consta de las siguientes instalaciones: el edificio de entrada con forma de bumergan, comprende la taquilla-acceso, tienda, cafetería, oficinas, aseos públicos, almacén y bar-cafetería, con una superficie total construida de ciento cincuenta y cinco metros, siete decímetros cuadrados. Cuenta con una amplia terraza exterior cubierta, con una superficie de ciento diecinueve metros, cuarenta decímetros cuadrados, para el servicio del bar. Los edificios de museo, video, proyección, preparación de comidas y mantenimiento, os cuatro con forma circular, de diez metros de diámetro exterior, sin distribución interior y una superficie construida de setenta y ocho

metros, cincuenta y cuatro decímetros cuadrados, cada uno de ellos. Los dos primeros de acceso

público y los otros dos de uso restrinjido para el personal del parque. El recinto destinado a aseos públicos y personal, también circular de diez metros de diámetros exterior y con una superficie construida de setenta y ocho metros, cincuenta y cuatro decímetros cuadrados. La mitad se destina a

aseos y vestuarios para el personal del parque y la otra mitad para aseos públicos, con separación para hombres y mujeres. El edificio de cocodrilos pequeños, de forma rectangular, con unas dimensiones EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL exteriores de dieciocho metros, veinte decímetros, por nueve metros, veinte decímetros, y una Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.:

INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN superficie construida de ciento sesenta y siete metros, cuarenta y cuatro decímetros cuadrados. Dispone de recinto para animales con uan superficie aproximada de noventa metros cuadrados y cerrado al público, pasillo de observación acristalado, vestíbulo y cuidados veterinarios. Además de las

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento edificaciones descritas, el parque cuenta con un total de cuatro estanques al aire libre. De los estanques se destinan para los cocodrilos adultos y medianos, respectivamente. Ambos son de forma

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- irregular, con playas de descanso para los animales y estanque central. El de adultos, con unas dimensiones máximas de la zona cercada de treinta metros por veinticinco metros, cuenta con zonas independientes para la puesta de huevos de las hembras. El de cocodrilos medianos tiene unas dimensiones máximas de cuarenta y cinco metros por treinta metros. Cuenta con vallado perimetral vertical de seguridad y malla de seguridad horizontal interior en todo el perímetro de acceso público. El tercero se destina para animales enfermos, de forma rectangular y con unas dimensiones aproximadas de diez metros por quince metros, está sigutado en la parte alta del parque, fuera del paseo de visita, y cuenta igualmente con un vallado exterior perimetral para impedir el acceso de personal no autorizado. Por último entre la zona de aparcamientos y los estanques de cocodrilos, tenemos la balsa de recogida de agua, de forma irregular y cercada para impedir el acceso del público, tiene unas dimensiones máximas de veinticinco metros por quince metros. También se encuentra con un aljibe cerrado de superficie, de forma circular, con una capacidad de trescientos mil litros. Todas las edificaciones, cuentan con las necesarias instalaciones de saneamiento, agua, electricidad, etc, según sus usos y de acuerdo con el proyecto de implantación.

http://www.registradores.org Pág. 2

Sur, CARRETERA COMARCAL DE MALAGA A ALORA

Este, BEATRIZ ZULETA CARVAJAL Y CON LA FINCA SEGREGADA

Oeste, JOSE TRUJILLO VAZQUEZ Y VICTORIA EUGENIA ZULETA CARVAJAL

Esta finca NO se encuentra coordinada gráficamente con el Catastro.

TITULARIDADES

TITULAR N.I.F. TOMO LIBRO FOLIO ALTA

------

TORRE DEL ROCIO, S.L. B-92025329 992 232 76 9

La totalidad del pleno dominio por título de Compraventa.

TITULO: Adquirida en virtud de Escritura Pública, autorizada por el/la notario/a DON FEDERICO PÉREZ-PADILLA GARCÍA, MÁLAGA, el día 16/03/04; inscrita el 20/04/04.

CARGAS

***Por razón de su procedencia:

Con una servidumbre de paso de las aguas que conduce por la finca registral número 1.521 la acequia denominada Mosquera, y cede usando de las mismas facultades, a favor de Don José Jurado Aranda, el

derecho de uso y aprovechamiento de todo el remanente, que como sobrante después de pasar y regar las tierras de esta finca, por lo que concierne los dos términos que ocupa de Cártama y Pizarra, y se EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL riegan de antiguo, resulte de las aguas que conduce la expresada Acequia denominada de Mosquera Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.:

INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN que atraviesa la propiedad de dicha Señora Duquesa, sin que en ningún tiempo ni por colonos ó terceros poseedores de las tierras de la Colonia de Santa Elena se le pueda poner dificultad en el paso y uso de las repetidas aguas que han de servir para fertilizar las tierras de dicha Colonia; constituida

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento mediante la citada servidumbre a favor del nombrado Don José Jurado Aranda, mediante escritura otorgada en la Ciudad de Málaga, ante el Notario de ella, Don Francisco Villarejo y González, el día

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- dieciséis de Marzo de mil novecientos veinte y dos, que motivó la inscripción 6ª, de la finca número 1.521, obrante al folio 67, del tomo 213, libro 35 del Ayuntamiento de Cártama, de la que esta trae su origen.

Como procedente de la finca registral número 4.236, obrante al folio 146, del tomo 576, libro 84 del Ayuntamiento de Cártama, con una servidumbre de paso continua y perpetua que alcanzará en todo su recorrido, una zona de diez metros de ancho, cinco a cada lado de la tubería, en beneficio del Oleoducto Málaga-Puertollano, a favor de la EMPRESA NACIONAL CALVO SOTELO DE COMBUSTIBLES LIQUIDOS Y LUBRICANTES, S.A., domiciliada en Madrid, el cual atraviesa la finca en dirección Sur-Norte, con una longitud de trescientos ochenta metros, según escritura otorgada el día veintiséis de Abril de mil novecientos sesenta y seis, ante el Notario que fue de Álora, Don Carlos Hornillos Escribano, cuya primera copia causó la inscripción 2ª de dicha finca.

http://www.registradores.org Pág. 3

Sujeta a las limitaciones y condiciones impuestas por el IRYDA: El comprador se ratifica en la obligación que asumió al serle adjudicado su respectivo lote, de no considerar de su exclusiva pertenencia los caminos, sendas, cauces, acequias y otros elementos de aprovechamiento común, que son utilizados como tales por todos o algunos de los concesionarios, y se compromete a contribuir en la cuantía que corresponda, a los gastos que se deriven de la propiedad comunales, y de guarderías. Asimismo cada uno de los compradores, se obliga a respetar la utilización de dichos elementos de aprovechamiento en común en la misma forma que se hace en la actualidad, y a no hacer ninguna obra que pueda menoscabar el uso de los mismos. No podrán ser objeto de división por actos intervivios o mortis-causa sin autorización del IRYDA. Loa actos intervivos tanto de transmisión como de gravámen que pueden concluir en enajenación de los elementos inmobiliarios de la explotación, requerirán, igualmente, la autorización del Instituto.

------

AVISO: Los datos anteriores, incorporados a la presente nota simple informativa, están referidos, exclusivamente, al contenido del historial registral de la finca el día anterior a la fecha de su emisión, de conformidad con lo establecido en el artículo 248 de la Ley Hipotecaria.

______

Documentos relativos a la finca, presentados y pendientes de despacho, a las nueve de la mañana, hora de apertura de la Oficina al público, del día de la presente nota:

NO hay documentos pendientes de despacho

______

MUY IMPORTANTE, queda prohibida la incorporación de los datos de esta nota a ficheros o bases

informáticas para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, incluso expresando la

fuente de información ( B.O.E. 27/02/1998).

1. A los efectos de lo previsto en el art. 31 de la Ley Orgánica 10/1998, de 17 de diciembre, se hace constar que, la equivalencia de Euros de las cantidades expresadas en unidad de cuenta Pesetas a que EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL se refiere la precedente información, resulta de dividir tales cantidades por el tipo oficial de conversión, Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.:

INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN que es de 166,386 pesetas.

2. Esta información registral tiene valor puramente indicativo, careciendo de garantía, pues la

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento libertad o gravamen de los bienes inscritos, solo se acredita en perjuicio de tercero, por certificación del registro (artículo 225 de la Ley Hipotecaria). DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- 3. Queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la presente información registral a ficheros o bases de datos informáticas para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, incluso expresando la fuente de procedencia (Instrucción de la D.G.R.N. 17/02/98; B.O.E. 17/02/98).

4. Esta Información no surte los efectos regulados en el art. 354-a del Reglamento Hipotecario.

5. A los efectos de la Ley Orgánica 15/1999 de 13 de diciembre, de Protección de Datos de carácter personal queda informado de que:

Conforme a lo dispuesto en las cláusulas informativas incluidas en el modelo de solicitud, los datos personales expresados en el presente documento han sido incorporados a los libros de este Registro y a los ficheros que se llevan con base en dichos libros, cuyo responsable es el Registrador.

http://www.registradores.org Pág. 4

La autenticidad de este documento se puede comprobar mediante su código seguro de verificación (CSV) en http://www.registradores.org/csv CSV: 9211700090396289 Huella: 1ebd73d5-bcdbfdc8-270f4a44-fad2ae0b-29379d11-6210ab98-ae92a661-ec058110 Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 56 de 110 En cuanto resulte compatible con la legislación específica del Registro, se reconocen a los interesados los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición establecidos en la Ley Orgánica citada pudiendo ejercitarlos dirigiendo un escrito a la dirección del Registro.

ADVERTENCIAS ------

- Esta información registral tiene valor puramente indicativo, careciendo de garantía, pues la libertad o gravamen de los bienes o derechos inscritos, solo se acredita, en perjuicio de tercero, por certificación del Registro (articulo 225 de la Ley Hipotecaria).

- Queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la presente información registral a ficheros o bases informaticas para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, incluso expresando la fuente de procedencia (Instrucción de la D.G.R.N 17/02/98; B.O.E. 27/02/1998).

- Esta información registral no surte los efectos regulados en el art. 354-a del Reglamento Hipotecario.

- El usuario receptor de esta información se acoge a las condiciones de la Política de privacidad expresadas en la web oficial del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España publicadas a través de la url: https://www.registradores.org/registroVirtual/privacidad.do.

http://www.registradores.org Pág. 5

ANTONIO GALLARDO PIQUERAS

Registrador de la Propiedad de ALORA Avda. Pablo Ruiz Picasso, Nº 4, Bloque II, Local 1 - ALORA tlfno: 0034 95 2498296

correspondiente a la solicitud formulada por

AYUNTAMIENTO DE CARTAMA

con DNI/CIF: P2903800G

Interés legítimo alegado: EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL

Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: PARA SU INCLUSIÓN EN EXPTE. DE INNOVACIÓN DE PLANEAMIENTO Nº. INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN 15/2017.GESTIONA Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento DILIGENCIA.- DILIGENCIA.-

Identificador de la solicitud: Z02TM78T

Citar este identificador para cualquier cuestión relacionada con esta información. Su referencia:EXPTE. 15/2017 GESTI

http://www.registradores.org Pág. 1

La autenticidad de este documento se puede comprobar mediante su código seguro de verificación (CSV) en http://www.registradores.org/csv CSV: 9211700090273787 Huella: 713c0f87-d17f7064-ed20de33-3e21b012-9a4ac25a-296987e4-6e0fa5ad-7193f5ff Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 58 de 110 Para información de consumidores se hace constar que la manifestación de los libros por esta Nota Simple Informativa se hace con los efectos que expresa el art.332 del Reglamento Hipotecario, y que sólo la Certificación acredita, en perjuicio de tercero, la libertad o gravamen de los bienes inmuebles, según dispone el art.225 de la Ley Hipotecaria.

REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ÁLORA

FECHA DE EMISION:NUEVE DE ENERO DEL AÑO DOS MIL DIECISIETE

INTERES LEGITIMO: PARA SU INCLUSIÓN EN EXPTE. DE INNOVACIÓN DE PLANEAMIENTO Nº. 15/2017.GESTIONA.

DESCRIPCION DE LA FINCA

FINCA DE CÁRTAMA Nº: 7957

CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO: 29001000220240.

Naturaleza de la finca: RUSTICA: Suerte de tierra procedente del Cortijo llamado del Ratón y Venta de Cártama, con una superficie de cuatro hectáreas y ochenta y un areas ochenta centiáreas.

Esta formada por las parcelas catastrales números 135, 136, 137, 138 y 139 todas del polígono 20. Referencia Catastrales: 29038A020001350000KA, 29038A020001360000KB, 29038A020001370000KY, 29038A020001380000KG y 29038A020001390000KQ.

LINDEROS: Norte, CON EL CAMINO Y TOMA DE RIEGO.

Sur, CON CAMINO EN PARTE Y BOSQUETE NUMERO 4.

Este, CON BOSQUETE NUMERO 4 Y CAMINO.

Oeste, CON DESAGÜE EN PARTE Y CAMINO. EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN

Esta finca NO se encuentra coordinada gráficamente con el Catastro. Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- TITULARIDADES

TITULAR N.I.F. TOMO LIBRO FOLIO ALTA

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FRANCISCO JOSE RUEDA ROCA 33.389.377-R 703 122 118 4

Una mitad indivisa del pleno dominio por título de Herencia Testada.

TITULO: Adquirida en virtud de Escritura Pública, autorizada por el/la notario/a DON JUAN MANUEL MARTÍNEZ PALOMEQUE, MÁLAGA, el día 22/08/11; inscrita el 27/12/12.

http://www.registradores.org Pág. 2

Una mitad indivisa del pleno dominio por título de Herencia Testada.

TITULO: Adquirida en virtud de Escritura Pública, autorizada por el/la notario/a DON JUAN MANUEL MARTÍNEZ PALOMEQUE, MÁLAGA, el día 22/08/11; inscrita el 27/12/12.

CARGAS

SERVIDUMBRE: ** Por su procedencia:

Gravada la descrita finca con servidumbre de PASO DE AGUA, en favor de la finca inscrita a favor de DON JOSE JURADO ARANDA.

Gravada la descrita finca con servidumbre de PASO del OLEODUCTO MALAGA-PUERTOLLANO, en favor de la finca inscrita a favor de EMPRESA NACIONAL CALVO SOTELO.

Gravada la descrita finca con servidumbre de PASO DE AGUA -COLONIA SANTA ELENA-, en favor de la finca inscrita a favor de DON JUAN JURADO MOSQUEDA.

** Por sí misma:

LIMITACIONES DEL IARA: Gravada con las siguientes condiciones impuestas por el IARA: El comprador se ratifica en la obligación que asumió al serle adjudicado su respectivo lote, de no considerar de su exclusiva pertenencia, los camino, sendas, cauces, acequias y otros elementos de aprovechamiento común, que son utilizados como tales por todos o algunos de los concesionarios y se

compromete a contribuir en la cuantía que le corresponda, a los gastos que se deriven de la propiedad,

comunales y guardería. Asimismo cada uno de los compradores se obliga a respetar la utilización de dichos elementos de aprovechamiento en común en la misma forma que se hace en la actualidad y a no hacer ninguna obra que pueda menoscabar el uso de los mismos. Las tierras, viviendas y demás

elementos inmobiliarios de la explotación, no podrán ser objeto de división por actos intervivos o mortis-acusa sin autorización de IRYDA. Los actos intervivos tanto de transmisión como de EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL gravámenes que pueden concluir en enajenación de los elementos inmobiliarios de la explotación, Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.:

INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN requerirán, igualmente, la autorización del Instituto.

Practicada en virtud de la escritura de Condicion Resolutoria otorgada en Alora, ante el Notario Don

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento Jose Uceda Montoro, el 06 de Abril de 1.984, según consta en su inscripción 2ª, de fecha 10 de Octubre de 1.984, al folio 117, Tomo 703, Libro 122. DILIGENCIA.- DILIGENCIA.------

La CONDICION RESOLUTORIA pactada a favor de IRYDA en escritura de compra autorizada por el Notario Don DON JOSE UCEDA MONTORO el día 06/04/1984, en garantía del pago del precio aplazado de 5479,69 euros, según consta en la inscripción 2 de fecha 10/10/1984.

Practicada en virtud de la escritura de Condicion Resolutoria otorgada en Alora, ante el Notario Don Jose Uceda Montoro, el 06 de Abril de 1.984, según consta en su inscripción 2ª, de fecha 10 de Octubre de 1.984, al folio 117, Tomo 703, Libro 122.

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http://www.registradores.org Pág. 3

La autenticidad de este documento se puede comprobar mediante su código seguro de verificación (CSV) en http://www.registradores.org/csv CSV: 9211700090273787 Huella: 713c0f87-d17f7064-ed20de33-3e21b012-9a4ac25a-296987e4-6e0fa5ad-7193f5ff Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 60 de 110 ACTA DE OCUPACIÓN: Gravada la descrita finca con el Acta de Ocupacion y pago, a favor de la COMPAÑIA ARRENDATARIA DEL MONOPOLIO DE PETROLEOS, S.A., el derecho de servidumbre sobre la finca de este numero.

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Afección Fiscal: AFECCION: El acto a que se refiere la inscripción adjunta, queda afecto durante el plazo de CINCO AÑOS, contados a partir de hoy, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, habiendo sido devuelto al interesado por no originar ingreso al resultar cero la base liquidable del citado Impuesto de Sucesiones y Donaciones, todo ello sin perjuicio de la revisión que establece la legislación vigente del impuesto. Se archiva copia de la autoliquidación. Alora, fecha de la firma.

Practicada en virtud de la escritura de Afeccion Fiscal, otorgada en Málaga, ante el Notario Don Juan Manuel Martínez Palomeque, el 22 de Agosto de 2.011, con número de protocolo 796, según consta al margen de la inscripción 4ª, de fecha 27 de Diciembre de 2.012, al folio 118, Tomo 703, Libro 122.

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______

Documentos relativos a la finca, presentados y pendientes de despacho, a las nueve de la mañana, hora de apertura de la Oficina al público, del día de la presente nota:

NO hay documentos pendientes de despacho

______

MUY IMPORTANTE, queda prohibida la incorporación de los datos de esta nota a ficheros o bases informáticas para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, incluso expresando la

fuente de información ( B.O.E. 27/02/1998). EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.:

INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN 1. A los efectos de lo previsto en el art. 31 de la Ley Orgánica 10/1998, de 17 de diciembre, se hace constar que, la equivalencia de Euros de las cantidades expresadas en unidad de cuenta Pesetas a que se refiere la precedente información, resulta de dividir tales cantidades por el tipo oficial de conversión,

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento que es de 166,386 pesetas.

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- 2. Esta información registral tiene valor puramente indicativo, careciendo de garantía, pues la libertad o gravamen de los bienes inscritos, solo se acredita en perjuicio de tercero, por certificación del registro (artículo 225 de la Ley Hipotecaria).

3. Queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la presente información registral a ficheros o bases de datos informáticas para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, incluso expresando la fuente de procedencia (Instrucción de la D.G.R.N. 17/02/98; B.O.E. 17/02/98).

4. Esta Información no surte los efectos regulados en el art. 354-a del Reglamento Hipotecario.

5. A los efectos de la Ley Orgánica 15/1999 de 13 de diciembre, de Protección de Datos de carácter personal queda informado de que:

Conforme a lo dispuesto en las cláusulas informativas incluidas en el modelo de solicitud, los

http://www.registradores.org Pág. 4

La autenticidad de este documento se puede comprobar mediante su código seguro de verificación (CSV) en http://www.registradores.org/csv CSV: 9211700090273787 Huella: 713c0f87-d17f7064-ed20de33-3e21b012-9a4ac25a-296987e4-6e0fa5ad-7193f5ff Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 61 de 110 datos personales expresados en el presente documento han sido incorporados a los libros de este Registro y a los ficheros que se llevan con base en dichos libros, cuyo responsable es el Registrador.

En cuanto resulte compatible con la legislación específica del Registro, se reconocen a los interesados los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición establecidos en la Ley Orgánica citada pudiendo ejercitarlos dirigiendo un escrito a la dirección del Registro.

ADVERTENCIAS ------

- Esta información registral no surte los efectos regulados en el art. 354-a del Reglamento Hipotecario.

http://www.registradores.org Pág. 5

VALORACIÓN DE SUELO RÚSTICO

Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 63 de 110 VALORACIÓN DE PARCELA CATASTRAL 29038A020001370000KY POR EL MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN DE RENTAS.

Se valora a continuación la finca catastral indicada utilizando el método de capitalización de rentas, por ser el adecuado en base al artículo 36 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.

Parcela catastral: 29038A020001370000KY Superficie catastral: 6.906 m2 Cultivos: Labradío de secano.

Valor actual de la renta agraria:

Se considera un valor para el arrendamiento de 157 €/Ha por año, obtenido de la página web del Ministerio de Agricultura como valor medio para Andalucía en el año 2014 (dato más reciente):

Multiplicando la superficie por el arrendamiento promedio obtenemos la cuantía de renta:

Término de renta = 0,6906 x 157 = 108,42 €/año.

Se descartan los valores de gastos y subvenciones.

La tasa a aplicar será, en base a la Disposición adicional séptima del RDL 7/2015 “Reglas para la capitalización de rentas en suelo rural”:

1. Para la capitalización de la renta anual real o potencial de la explotación a que se refiere el apartado 1 del artículo 36, se utilizará como tipo de Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 64 de 110 capitalización el valor promedio de los datos anuales publicados por el Banco de España de la rentabilidad de las Obligaciones del Estado a 30 años, correspondientes a los tres años anteriores a la fecha a la que deba entenderse referida la valoración.

2. Este tipo de capitalización podrá ser corregido aplicando a la referencia indicada en el apartado anterior un coeficiente corrector en función del tipo de cultivo, explotación o aprovechamiento del suelo, cuando el resultado de las valoraciones se aleje de forma significativa respecto de los precios de mercado del suelo rural sin expectativas urbanísticas.

Este dato se obtiene de la página web del Ministerio:

El promedio entre esos valores es de 3,99.

El valor actual (VA), considerando una renta perpetua, se obtiene por la fórmula:

VA = C / i

Donde C es el valor del Término de renta anteriormente calculado e i es el tipo de interés EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL obtenido según la Disposición adicional séptima del RDL 7/2015. Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN Por tanto, VA = 108,42 / 0,0399 = 2.717,40 €.

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento A título informativo, el valor en base al método de comparación, utilizando como referencia

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- los datos del Ministerio de Agricultura publicados en la Encuesta de precios de la tierra 2014, Anejo 5A.1 “Precio medio de las tierras de labor de secano por comunidades autónomas” asciende a:

Valoración por comparación = 11.289 x 0,6906 = 7.796,18 €

No se han encontrado valores de mercado representativos para la comparación.

ESTUDIO DE IMPACTO EN LA SALUD

INNOVACIÓN, MODIFICACIÓN DEL PGOU, ADAPTACIÓN A LA LOUA DE LA REVISIÓN DE LAS NNSS DE CÁRTAMA

OBJETO DE LA INNOVACIÓN: MODIFICACIÓN DE LA CATEGORÍA DE SUELO A PARTE DEL ÁMBITO DENOMINADO “BOSQUETE DE ALJAIMA” Y CREACIÓN DE SISTEMA GENERAL DE EQUIPAMIENTO DEPORTIVO.

DOCUMENTO DE IMPACTO EN LA SALUD

Promotor:

Exmo. Ayuntamiento de Cártama.

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.-

Técnico redactor:

Javier Cantos Morales

Arquitecto Municipal

Marzo de 2018

Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 68 de 110 VALORACIÓN DE IMPACTO EN SALUD DE INNOVACIÓN MODIFICACIÓN DE LA CATEGORÍA DE SUELO A PARTE DEL ÁMBITO DENOMINADO “BOSQUETE DE ALJAIMA” Y CREACIÓN DE SISTEMA GENERAL DE EQUIPAMIENTO DEPORTIVO.

INDICE:

Antecedentes: ...... 3 a) Descripción de la actuación ...... 3 a.1 Finalidad: ...... 3 a.2 Objetivos y justificación: ...... 5 b) Descripción de las principales características del entorno físico, socioeconómico y demográfico de las comunidades o poblaciones afectadas por la actuación...... 7 c) Identificación y valoración de los impactos...... 14 Medidas protectoras y correctoras ...... 16 d) Participación ciudadana: ...... 24 e) Conclusiones de la valoración: ...... 24 f) Documento de síntesis: ...... 25 Anexos justificativos en los que se recoja la documentación que ha servido de apoyo en el proceso de valoración de los impactos ...... 26

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA:

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL Son los planos de la propia innovación, dado que por las características de la modificación que se Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN pretende no se ha considerado necesario aportar otra información planimétrica diferente a esta. Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento DILIGENCIA.- DILIGENCIA.-

El Excmo. Ayuntamiento de Cártama, con sede en C/ Juan Carlos I nº 62 de Cártama, Málaga, para la tramitación de la Innovación de planeamiento del PGOU denominada “MODIFICACIÓN DE LA CATEGORÍA DE SUELO A PARTE DEL ÁMBITO DENOMINADO “BOSQUETE DE ALJAIMA” Y CREACIÓN DE SISTEMA GENERAL DE EQUIPAMIENTO DEPORTIVO” y para dar cumplimiento a la Ley 33/2011, de 4 de Octubre, General de Salud Pública y el Decreto 169/2014, de 9 de diciembre, por el que se establece el procedimiento de la Evaluación de Impacto en la Salud de la Comunidad Autónoma de Andalucía, se redacta la presente Valoración de impacto en la salud, a fin de que la Consejería de Salud de la Junta de Andalucía pueda emitir informe al respecto.

A continuación se desarrolla el contenido justificativo de la valoración, conforme a lo indicado en el artículo 6 del mencionado decreto.

a) Descripción de la actuación

a.1 Finalidad:

El instrumento de planeamiento que se tramita (en adelante “innovación”) pretende

la modificación de un ámbito muy concreto del término municipal de Cártama. La finalidad

última de la innovación es establecer las determinaciones para la creación de un sistema general de equipamiento deportivo vinculado a deportes de motor, concretamente el de

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL motocross, sobre unos terrenos que, de forma esporádica y puntual se han usado para Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN este fin. Como paso previo se elimina una protección urbanística sobre parte del suelo afectado, por haber desaparecido a día de hoy el motivo que generó dicha protección, Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento como se expondrá más adelante. DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- Los usos futuros que podrán desarrollarse en la misma son los siguientes:

a) El uso principal a llevar a cabo en la parcela será el deportivo, concretamente el de motocross y similares, así como todos aquellos directamente vinculados y necesarios para la práctica de dichos deportes de motor, como espacios habilitados para la reparación y puesta a punto de los vehículos, vestuarios, almacenes, garajes, aseos, etc. Dichos espacios habrán de tener un uso directamente vinculado a los usuarios del propio circuito, no siendo posible la prestación de

Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 70 de 110 servicios al público en general (por ejemplo, reparación de vehículos, lavado, puesta a punto, garajes, etc.) Se prohíbe expresamente el uso residencial en cualquiera de sus formas. b) Usos complementarios a la práctica deportiva: i) Cafetería – restaurante. Se destinará a este uso una superficie construida máxima de 200 m2. ii) Terciario: Se podrá implementar un espacio para la venta de artículos relacionados con las prácticas deportivas que se realizan en la parcela. Se destinará a este uso una superficie construida máxima de 200 m2. iii) Docente: Destinado a aularios e instalaciones necesarias para el aprendizaje de las prácticas deportivas que se llevan a cabo en las instalaciones. La superficie construida máxima destinada a este uso no superará los 250 m2. iv) Administrativo: Destinado a oficinas para la gestión de los servicios del circuito. La superficie construida máxima destinada a este uso no superará los 100 m2. v) Aparcamiento: Se habilitarán espacios para el aparcamiento de vehículos privados en número suficiente a las estimaciones de demanda de uso de las instalaciones, a justificar en el Plan Especial, reservando los correspondientes para personas con movilidad reducida, que se ubicarán en posiciones preferentes.

Tal y como se indica en el instrumento urbanístico que se tramita, la implantación

de la actividad está supeditada a la redacción de un plan especial que definirá con mayor

concreción las determinaciones no fijadas por la innovación de planeamiento, como son: - Actividades concretas a desarrollar así como las edificaciones, construcciones e

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL instalaciones que comprendan, las infraestructuras y servicios que demanden, accesos Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN rodados y peatonales, aparcamientos, etc. - Incluirá un estudio económico – financiero conforme a la propuesta concreta Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento pretendida, en la que se reflejen las inversiones necesarias, los gastos de funcionamiento DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- y mantenimiento etc. así como los ingresos previstos, a fin de cuantificar el impacto

previsible en la hacienda municipal. - El Plan justificará el acceso a los servicios urbanísticos necesarios, como mínimo: • Acceso rodado desde la carretera A-7054, con las autorizaciones pertinentes por parte del Servicio de Carreteras . • Estudio de la viabilidad de acceder desde la Estación de ferrocarril de Aljaima y, en su caso, las infraestructuras necesarias para ello (acerados, etc).

- Contemplará las actuaciones necesarias para minimizar el impacto acústico de la práctica deportiva. Se establecerá una barrera vegetal densa perennifolia en el perímetro del circuito que minimice la emisión de ruidos al exterior del ámbito y se reglamentarán las medidas técnicas a adoptar en los vehículos de forma que emitan el menor ruido posible. - Habrá de contar con informe favorable de la administración competente para las

actuaciones a realizar que queden dentro de la zona de servidumbre o de limitación de actuaciones, conforme a la normativa vigente.

a.2 Objetivos y justificación:

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL El objetivo principal es poner en valor un uso que el municipio ha venido Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN demandando en estos terrenos y que de forma puntual y esporádica se ha practicado en este suelo, como resulta evidente en las ortofotografías del emplazamiento, que es la Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento práctica del motocross. DILIGENCIA.- DILIGENCIA.-

Ilustración 1: Ortofotografía del año 2012 del ámbito de la innovación (la línea roja es el límite).

Urbanísticamente, parte del ámbito cuenta con una protección especial compatible del suelo denominada “Bosquete de Aljaima”, que deriva del Plan especial de protección del medio físico de Málaga del año 1987, donde este ámbito aparecía con dicha

protección.

Actualmente, esta protección, en la parte que afecta al ámbito de la innovación,

carece de sentido, dado que el “bosquete” que motivaba la misma ha desaparecido. Además, la especie que lo formaba, eucaliptos, es una especie invasora cuya

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL conservación se desaconseja. Por este y otros motivos, el vigente Plan de Ordenación del Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga, en adelante POTAUM, que deroga el PEPMF de Málaga, no recoge esta protección entre las protecciones territoriales Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento vinculantes para los PGOU de su ámbito. El POTAUM tampoco establece ninguna otra DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- protección para este ámbito.

Como se aprecia en la ortofotografía, se ha realizado de forma esporádica y puntual la práctica de este deporte de motor y la intención del Ayuntamiento de Cártama, propietario de la mayoría de los terrenos incluidos en el ámbito, es la de regularizar y consolidar esta actividad, dando al ámbito el carácter de Sistema General de Equipamiento deportivo en suelo no urbanizable, y estableciendo a través del presente documento, las bases para su posterior desarrollo mediante un Plan Especial.

A continuación se resume en un cuadro comparativo las superficies previstas para cada uno de los usos principales previstos, tanto por la ordenación vigente como la de la innovación.

SUPERFICIE (m2s) USO ORDENACIÓN ORDENACIÓN DIFERENCIA VIGENTE MODIFICADA

SUELO COMÚN GRADO I 41.025 109.726,44 68.701,44

SUELO PROTEGIDO “BOSQUETE

DE ALJAIMA” 80.993,28 0 80.993,28

SUELO PROTEGIDO POR LEGISLACIÓN ESPECÍFICA (D.P.

Y SERVIDUMBRES) 0 26.342,06 26.342,06

SISTEMA GENERAL DE

EQUIPAMIENTO DEPORTIVO

“MOTOCROSS” 0 96.288,35 96.288,35 EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN En la planimetría que se adjunta se puede tener una idea más precisa de la

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento ubicación de cada categoría de suelo, tanto en la ordenación vigente como en la modificada. DILIGENCIA.- DILIGENCIA.-

b) Descripción de las principales características del entorno físico, socioeconómico y demográfico de las comunidades o poblaciones afectadas por la actuación.

Situación y emplazamiento de la zona de actuación  Término municipal de Cártama, Provincia de Málaga, comarca Valle del Guadalhorce.  ona de actuación: La indicada en planos 7

 Fisiografía

La zona de actuación está constituida por una planicie. En el extremo o linde Sur

del sector es donde se encuentran las cotas más altas (110 metros). A medida que se avanza hacia el extremo Norte, la pendiente se reduce, y la cota desciende a los 95

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL metros. Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN  Geomorfología, Geología y edafología Arenas y margas, ladera de poca inclinación. Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento  Hidrografía DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- En el entorno próximo de la zona de actuación existe un cauce tipo arroyo con

avenidas temporales, sin flujo continuo.  Usos y cultivos No existen cultivos ni usos a destacar en el ámbito de la actuación, más allá de la práctica esporádica del motocross.  Riesgos ambientales • Riesgo de erosión: el estado erosivo del sector es de Nivel 1, por tanto, no es un aspecto importante a considerar.

Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 75 de 110 • Riesgo geológico: la litología existente en el sector son margas y arcillas, y estos materiales son expansivos, por lo que se debe tener muy en cuenta este aspecto a la hora de la construcción de nuevos edificios. • Riesgo de inundabilidad: El ámbito está fuera de las zonas inundables según el Estudio realizado al efecto por la Consejería de Medio Ambiente. No obstante, podrían existir riesgos de avenidas, conforme a lo recogido en el estudio hidrológico-hidráulico realizado al efecto. • Riesgo de sismicidad: Cártama se encuentra en una zona de riesgo sísmico medio-alto. • Riesgo de incendio: el ámbito próximo tiene un riesgo de incendios moderado por la existencia de eucaliptos. El propio ámbito de actuación no presenta riesgos de incendio.  Flora: A pesar de estar catalogado como Bosquete, la vegetación de la parcela es prácticamente inexistente y si la hay, está muy humanizada y degradada. La vegetación asociada al cauce está formada por una comunidad vegetal también muy degradada.  Fauna: Del estudio previo de la zona se deduce que la fauna más especialmente sensible a tener en cuenta es la avifauna del entorno del Río Guadalhorce.  Paisaje: La zona de actuación se encuentra en un entorno con un paisaje urbano y periurbano, donde se mezclan elementos propios de los paisajes agrícolas con elementos del paisaje urbano. Se evaluará el paisaje según la metodología de la USDA y B.L.M. de Estados Unidos, pero a priori podemos decir que la calidad paisajística del

entorno es baja.

 Medio socio-económico:

Análisis demográfico: el municipio tiene un incremento relativo de la población de un 69.60 % en la última década.

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL Mercado de trabajo: los sectores de ocupación principales son el comercio, la Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN construcción y la actividad inmobiliaria, junto con actividad agrícola, que tiene un peso importante en la economía del municipio. Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento  Patrimonio histórico: Existe un yacimiento cercano al ámbito denominado DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- “Aljaima” , pero exterior al mismo.

 Vías pecuarias: Discurre colindante con el ámbito la Vía Pecuaria nº 5 “Vereda de Pizarra a Málaga”, con código 29038005.  Espacios naturales protegidos y de la Red Natura 2000. Como se ha indicado previamente, parte del ámbito cuenta con una protección ambiental del vigente PGOU, proveniente del PEPMF que actualmente carece de sentido y se pretende eliminar. En el POTA u otros planes de protección carece de cualquier tipo de protección.

Según los datos socio-económicos del Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA) de la Junta de Andalucía, la situación de Cártama es la siguiente:

Análisis demográfico:

Cártama tiene una población total de 24.328 habitantes de los cuales 12.376 son hombres y 11.952 mujeres (según el padrón de 2014). El 7.46% de la población es extranjera, siendo el 29.16% extranjeros proveniente del Reino Unido. Tiene un crecimiento demográfico con un incremento relativo de la población del 69,60%, dato correspondiente al intervalo 2.000 - 2010, es decir, la última década. Este crecimiento es la base de la demanda de servicios urbanísticos luego por tanto de suelo urbanizable. De los 12 municipios que conforman la comarca del Valle del Guadalhorce (según Orden de 14 de marzo de 2.003, por la que se aprueba el mapa de comarcas de Andalucía), destacan sobre todos ellos en cuanto a número de habitantes cinco municipios: Alhaurín de la Torre, Alhaurín el Grande, Coín, Cártama y Alora. Cártama es el segundo municipio con mayor número de población, sosteniendo el 17% de la población total del Valle del Guadalhorce, mientras que Alhaurín de la Torre es el municipio con más habitantes, 38.300, un 26% del total.

La figura 12 muestra el porcentaje de distribución de la población por municipio en

la comarca del Valle del Guadalhorce.

Figura 12. Distribución de la población por municipios en la comarca Valle del

Otro parámetro importante que refleja la dinámica de las poblaciones de los municipios del Valle del Guadalhorce es el Incremento relativo de la población. En la figura 13 se muestra el índice porcentual que ha experimentado la población de los diferentes municipios entre los años 2000-2014.

Figura 13.- Índice porcentual que ha experimentado la población de los

diferentes municipios entre los años 2000-2014.

En el gráfico (fig. 13) se aprecia como Cártama es el municipio con mayor incremento relativo de su población con un elevado porcentaje (84.47%). El segundo

municipio que más ha crecido en población ha sido Alhaurín de la Torre, con un 76.9%. EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL

Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: Existen tres municipios que no solo no han incrementado su población en los últimos INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN catorce años, sino que la han reducido, son Tolox, Yunquera y Alozaina.

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- Con los dos gráficos anteriores, se llega a la conclusión de que Cártama es actualmente junto con Alhaurín de la Torre el municipio que más ha crecido en cuanto a

número de habitantes. Estos hechos hacen pensar que en los próximos años Cártama sea uno de los municipios más importantes del Valle del Guadalhorce, junto con Alhaurín de la Torre, motivado por la proximidad de ambos a Málaga capital y a la franja litoral.

Otros datos demográficos de interés: Población en núcleo urbano (2011) .…………………….19.052 hab. Población en diseminado (2011) ...……………………… 3.815 hab. 11

Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 78 de 110 Emigrantes (2013) …...…………………………………… .853 hab. Inmigrantes (2014)………………………………………… 2.189 hab. Población menor de 20 años (2014) ……………………. 6.159 hab. Población mayor de 65 años (2014) …………………….. 2.687 hab. - Con respecto a centros públicos: Centros de infantil (2009) ...... 13 Centros de primaria (2009) ...... …….. 7 Centros de enseñanza secundaria (2009) ...... 3 Centros de educación de adultos (2009) ...... 1 Bibliotecas públicas (2009) ...... 3 Consultorios (2010) ...... 1

Mercado de trabajo: La tabla 15 recoge los datos del mercado de trabajo referido al periodo 2.008 - 2.011.

Tabla 15.- Datos del mercado de trabajo (2008-2011).

La siguiente figura (fig. 14), muestra los principales sectores de ocupación por

número de establecimientos siendo el comercio y la construcción los principales demandantes de empleo.

Figura 14.- Principales sectores de ocupación (año 2008).

El sector agrícola representa también una parte importante en la economía de Cártama, siendo los principales cultivos los reflejados en la tabla 16.

Tabla 16.- Tipos de cultivo (2008) Respecto al sector turismo y del transporte: Turismo: Restaurantes (2009) ...... 12 Hoteles (2010) ...... 0 Hostales y Pensiones (2010)...... 2 Plazas en hostales y pensiones (2010) ...... 35 Transportes: Vehículos turismos (2010) ...... 8.642 Vehículos turismos matriculados (2009)……………………………………...….169 Vehículos matriculados (2011)………………………………………...………….249

En una valoración más concreta de la población que puede verse afectada por la implantación de este uso, pueden distinguirse dos niveles de impactos potenciales, según se trate de la población que puede utilizar el sistema general de equipamiento deportivo o

la que pueda verse afectada por la actividad allí desarrollada como consecuencia de tener una vivienda en las inmediaciones.

Para el primer nivel puede considerarse que el equipamiento, dadas sus características muy particulares, va a dar servicio a un ámbito superior al municipal,

pudiendo ser éste comarcal o provincial. EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.:

INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN Para el segundo caso, los núcleos de población más próximos (y los únicos que probablemente se vean afectados) son los denominados “Estación de Aljaima” (350 m Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento hacia el este, población estimada de unos 60 hab) y las parcelas del área “El Ratón” (300

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- m hacia el oeste las más próximas, con una población estimada de 40 hab).

La población de este segundo nivel ha sido analizada según los datos puestos a disposición pública por la Junta de Andalucía y no se encuentran datos que indiquen la presencia de población de especial vulnerabilidad desde el punto de vista demográfico, de composición poblacional, según las Estadísticas Longitudinales de Supervivencia y Longevidad en Andalucía, 2002-2013 o en el documento “Vulnerabilidad del tejido social de los barrios desfavorecidos de Andalucía” del Centro de Estudios Andaluces publicado por la Consejería de Presidencia (2008).

Identificación de los impactos sobre el medio físico y socioeconómico:

Los impactos que se indican se refieren a la transformación del suelo en el estado en el que actualmente se encuentra (rural o no urbanizado) a las actuaciones necesarias para llevar a cabo la actividad prevista.

AIRE El aire se verá impactado por la emisión de gases y partículas y la generación de ruido y vibraciones. AGUA La modificación del ámbito prevé un mayor consumo hídrico. TIERRA No va a haber grandes cantidades de movimientos de tierra, y si las hay, las capas de tierra se extraerán previamente para luego volver a utilizarlas como manto de cubrimiento. FLORA Se verá afectada la flora existente, si bien en una amplia proporción del ámbito es inexistente y en otras zonas, como los dominios públicos hidráulicos y sus servidumbres se

verá reforzada y protegida. En las zonas residuales y de protección del circuito se

realizarán plantaciones autóctonas que potenciarán la flora existente.

FAUNA Las modificaciones previstas destruirán la mayor parte de los hábitats actuales de

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL la fauna. Sin embargo, con la creación de nuevos espacio verdes y la retirada de las Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN obras, se recuperarán muchos de estos hábitats y aparecerán otros nuevos. PAISAJE Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento El desarrollo del proyecto no afectará significativamente al paisaje del entorno ya DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- que la actuación propuesta introduce elementos paisajísticos similares a los ya existentes

en el entorno y se pretenderá que las pocas edificaciones necesarias para la puesta en marcha de la actividad generen el menor impacto visual posible. INFRAESTRUCTURAS La red de abastecimiento, saneamiento y eléctrica podrán verse afectadas por su ampliación o modificación. EMPLEO Y ECONOMÍA LOCAL

PATRIMONIO HISTÓRICO Y DOMINIO PÚBLICO No existe patrimonio histórico a preservar en el ámbito de la actuación.

En lo referente al dominio público, en la actualidad, prácticamente la totalidad del ámbito es propiedad municipal y tras su completo desarrollo, todo el ámbito completo pasará a ser propiedad municipal de dominio público (no patrimonial), formado en su mayor parte por suelos dotacionales destinados a equipamientos y áreas libres, por lo que el impacto en este sentido debe entenderse como muy positivo.

Como justificación a la valoración de los impactos incorporados en este documento se adjunta la Tabla del Anexo U-5 del Manual para la Evaluación del Impacto en la Salud de los Instrumentos de Planeamiento Urbanístico de Andalucía.

Aspecto a evaluar Probabilidad Intensidad Permanencia Global ONAS VERDES/ESPACIOS VACIOS/ ESPACIOS USO PÚBLICO 1. Accesibilidad a espacios naturales, zonas verdes e ALTA ALTA ALTA ALTA instalaciones deportivas

2. Existencia y/o distribución de lugares de concurrencia ALTA ALTA ALTA ALTA pública

3. Vulnerabilidad a las olas de calor por efecto islas de calor BAJA BAJA BAJA BAJA

4. Existencia y/o calidad masas de agua en zonas de ocio BAJA BAJA BAJA BAJA para usos recreativos. 5. Relación entre espacios públicos y privados en usos del MEDIA MEDIA ALTA MEDIA suelo (macro)

6. Ecosistemas naturales, distribución de especies de riesgo BAJA BAJA BAJA BAJA EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL en alergias por polen. Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN MOVILIDAD SOSTENIBLE / ACCESIBILIDAD A SERVICIOS 1. Impacto de la calidad de aire asociada al tráfico de BAJA BAJA BAJA BAJA

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento vehículos automóviles 2. Infraestructuras para movilidad no asociada a vehículos a BAJA BAJA BAJA BAJA

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- motor.

3. Accesibilidad a transporte público. MEDIA MEDIA MEDIA MEDIA

4. Accesibilidad a servicios sociales, educativos y/o sanitarios BAJA BAJA BAJA BAJA

5. Niveles de accidentabilidad ligados al tráfico BAJA BAJA BAJA BAJA

6. Accesibilidad a espacios para el desarrollo económico y BAJA BAJA BAJA BAJA del empleo local. DISEÑO URBANO Y OCUPACIÓN DEL TERRITORIO 1. Existencia y localización de viviendas de promoción BAJA BAJA BAJA BAJA pública 2. Disponibilidad de vivienda con suficiente calidad y BAJA BAJA BAJA BAJA variedad de tipologías. 15

4. Habitabilidad y/o diseño de las vías de comunicación de BAJA BAJA BAJA BAJA uso peatonal. 5. Ocupación zonas vulnerables a fenómenos meteorológicos BAJA BAJA BAJA BAJA extremos. 6. Relación entre espacios públicos y privados en usos del ALTA ALTA ALTA ALTA suelo (micro) METABOLISMO URBANO

1. Cercanía o intensidad de fuentes de contaminantes MEDIA MEDIA MEDIA MEDIA físicos/químicos del aire a población. 2. Cercanía o intensidad de fuentes de contaminación ALTA ALTA ALTA ALTA acústica a población. 3. Redes de abastecimiento de agua potable y/o de otra BAJA BAJA BAJA BAJA calidad según usos. 4. Alcantarillado, saneamiento y estaciones depuradoras de MEDIA MEDIA MEDIA MEDIA aguas residuales. 5. Cercanía o tamaño de vertederos o plantas de tratamiento BAJA BAJA BAJA BAJA de residuos de población 6. Calidad y/o disponibilidad del agua para consumo o usos BAJA BAJA BAJA BAJA recreativos. CONVIVENCIA SOCIAL

1. El volumen y emplazamiento de personas en riesgo de BAJA BAJA BAJA BAJA exclusión o desarraigo social. 2. Los espacios públicos de convivencia sin barreras de ALTA ALTA ALTA ALTA acceso de cualquier tipo. 3. La habitabilidad del entorno urbano BAJA BAJA BAJA BAJA

4. El empleo local y el desarrollo económico BAJA BAJA BAJA BAJA

5. La estructura y composición poblacional (despoblación, BAJA BAJA BAJA BAJA envejecimiento…) 6. Viviendas con suficiente calidad y variedad que BAJA BAJA BAJA BAJA promuevan la heterogeneidad social. OTRAS ÁREAS DE INTERVENCIÓN

1. Terrenos afectados por normativa de Policía Sanitaria BAJA BAJA BAJA BAJA Mortuoria 2. Cercanía de vectores de transmisión de enfermedades a la BAJA BAJA BAJA BAJA

población. 3. Calidad y productividad de los suelos y de las aguas BAJA BAJA BAJA BAJA EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL subterráneas. Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN 4. Probabilidad de ocurrencia de grandes accidentes en BAJA BAJA BAJA BAJA zonas pobladas. BAJA BAJA BAJA BAJA

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento 5. Exposición de la población a campos electromagnéticos.

6. Riqueza monumental, paisajística y cultural de la zona. BAJA BAJA BAJA BAJA DILIGENCIA.- DILIGENCIA.-

Medidas protectoras y correctoras Una vez analizados y valorados los impactos ambientales que se generarán con la realización del proyecto, se establecen una serie de actuaciones que pretenden evitar, corregir, disminuir, o minimizar los impactos detectados. Para cada alteración prevista en los diferentes elementos del medio, se establecen las medidas correctoras en cada caso.

Durante la fase de diseño y construcción:

1. Sobre cambios en el suelo: Los suelos son un recurso de gran valor, escaso y no renovable a corto o medio plazo, por ello se tomarán medidas principalmente mitigadoras. Durante las obras se producirán las siguientes alteraciones sobre este elemento: - Destrucción directa. - Compactación de parte del suelo no retirado para la edificación. Las medidas correctoras que se tomarán son:  Antes de que los suelos vayan a ser ocupados, se extraerá la capa de tierra vegetal existente, que servirá para utilizarla posteriormente en el cubrimiento de superficies que hayan visto alterada la cubierta vegetal que originalmente tenían o por ser superficies de nueva aparición. La gestión de la tierra vegetal es muy recomendable tanto para la preservación de

los organismos vivos que constituyen el suelo como por el ahorro que en aportes

posteriores en tierras vegetales representa. Además cabe reseñar que, el mayor contenido

de materia orgánica y elementos nutritivos se encuentra en la capa de tierra vegetal o cobertera. En la retirada, manejo y almacenamiento del suelo, es importante tener en

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL cuenta las siguientes recomendaciones: Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN - Separación de cada una de las capas identificadas para que no disminuyan las cualidades de las más fértiles al mezclarse con otras de peores características. Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento - El almacenamiento debe efectuarse con cuidado para evitar su posible deterioro DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- por compactación. Esto se puede prevenir aplicando las siguientes medidas:

 Manipular el suelo cuando está seco o tiene una baja humedad.  Evitar el paso de maquinaria  Depositar estos materiales en capas delgadas.  El apilamiento del suelo sólo debe realizarse cuando no sea posible una restauración simultánea.  En caso de almacenamiento, los materiales deben protegerse del viento, de la posible erosión hídrica y de la compactación.

2. Sobre cambios en la hidrología: En cuanto al uso eficiente del recurso hídrico se proponen las siguientes medidas preventivas: - En las tomas de agua habilitadas durante la construcción, colocar carteles o paneles informativos sobre el uso eficiente del agua. - Previo al inicio de las obras dar una charla de concienciación a todo el personal involucrado en la obra de que el agua es un bien escaso y que debe ser utilizada en todo momento de forma correcta y responsable evitando su despilfarro. - Designar un responsable de la gestión del agua dentro de la obra que tendrá por

funciones solicitar el enganche a la toma municipal de agua y revisar periódicamente el

sistema de tuberías, valvulería y grifería, entre otras.

- Diseñar toda la red hidráulica por conducciones cerradas, evitando perdidas por filtración y evaporación.

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL Respecto a las aguas residuales generadas se proponen: Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN  No se considera aceptable la construcción de fosas sépticas o pozos negros ni de instalaciones definitivas que supongan el abandono de aguas fecales una vez Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento finalizadas las obras. DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- Asimismo, no se podrá colocar vertederos ni puntos de acopio de los materiales

derivados de los movimientos de tierra.  El lavado y limpieza de la maquinaria debe ser realizado en los sitios habilitados para ello y no en la zona de obra. Respecto al diseño de las zonas verdes:  Se recomienda el sistema de riego más adecuado para cada tipo de jardín teniendo como prioridad el ahorro del recurso hídrico.

3. Sobre cambios en la atmósfera: Los principales impactos que se pueden causar sobre la atmósfera son:  Incremento de ruidos.  Emisión de gases, polvo y partículas. Las medidas correctoras que se tomarán son: - Debido a los movimientos de tierra que se deberán realizar, se evitará que se produzca contaminación de la atmósfera por acción de partículas de polvo. Para ello, se regarán todas aquellas zonas de obra donde se produzca un importante movimiento de maquinaria pesada, así como dotar de los correspondientes mecanismos aspiradores a aquellos procesos constructivos que generen importantes cantidades de polvo. - Localización de escombreras teniendo en cuenta el viento dominante y recubrimiento de éstas para impedir la contaminación del aire por el polvo. - Utilización de maquinaria de construcción que cumpla las determinaciones del Reglamento de Calidad del Aire y resto de normativa que resulte de aplicación en materia de ruidos y vibraciones. En caso de previsión de sobrepasar los umbrales de ruido permitidos, deberán instalarse pantallas antirruido en todo el perímetro de afección.

- Utilización de vehículos poco contaminantes, que incorporen, por ejemplo,

catalizadores que disminuyan la emisión de gases y captadores de polvo que reduzcan la

emisión de partículas a la atmósfera. - Realizar un estudio de previsión de los niveles sonoros para alejar las fuentes de

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL ruido de las zonas más sensibles. Realización de las actividades potencialmente más Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN ruidosas (transporte, movimiento de tierras, etc.) en las franjas horarias diurnas más apropiadas. Además, se prevé el uso de vehículos menos ruidosos y un control estricto en Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento la velocidad de circulación que disminuirá tanto el nivel sonoro como los niveles de gases DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- emitidos a la atmósfera.

- Los operarios expuestos a altos niveles sonoros deberán utilizar Elementos de Protección Individual (EPI).

4. Sobre los riesgos ambientales: El principal riesgo ambiental en el ámbito es la existencia de una litología que puede producir un riesgo en la construcción de infraestructuras en caso de que no se tenga en cuenta el tipo de cimentación adecuado para este tipo de sustrato.

5. Sobre la vegetación y la fauna: Las afecciones causadas durante la fase de obra son: - Eliminación o modificación de hábitats. - Modificación de las pautas de comportamiento de la fauna. - Eliminación o reducción de la cubierta vegetal, si bien con muy bajo impacto dado que no existe en la mayor parte de la superficie. - Efecto barrera debido a la construcción de las instalaciones. Las medidas correctoras que se tomarán son:  Señalización (balizado, jalonado) de la obra para que no ocupe más que el espacio debido, al igual que los caminos de acceso y las zonas que deban utilizarse con maquinaria, lo que permitirá reducir el impacto que se produce sobre la vegetación.  La remoción y conservación de la capa vegetal del suelo para luego utilizarla para revegetar otras zonas, como ya se ha mencionado en cuanto al suelo, también beneficiará a la vegetación, ya que ayuda a que las semillas y nutrientes no se pierdan y la vegetación autóctona pueda volver a instalarse. Por ello esta tierra vegetal se utilizará para la creación de zonas verdes de vegetación autóctona, lo que generará nuevos hábitats para algunas de las especies desplazadas por la obra. En caso de que haya excedente de restos vegetales, serán transportados a un centro de compostaje.

 La creación de pantallas vegetales altas perennifolias para la reducción del

impacto acústico favorecerá la flora y mejorará la calidad del paisaje vegetal.

 Evitar la plantación de especies invasoras en la creación de zonas verdes.  Se evitará iniciar las obras de retirada de cubierta vegetal y desbroce, así como

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL las acciones potencialmente ruidosas en primavera, ya que éste es el período de Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN reproducción de la mayoría de las especies, sobre todo de las aves que habitan en la zona. Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento  Diseñar una localización acertada de las instalaciones que se van a construir DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- evitando las zonas de mayor valor ecológico, los dominios vitales de alimentación y cría, y

las zonas de desplazamiento.  Instalación de elementos de anticolisión y anti electrocución en los tendidos eléctricos de nueva instalación, para la protección de las aves.  Para proteger a animales pequeños que puedan caer en arquetas, sifones o drenajes se deben diseñar éstos con rampas de escape de cemento rugoso para evitar que queden atrapados.

Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 87 de 110  Se crearán zonas de paso para los animales para atenuar el efecto barrera, por ejemplo, a lo largo del cercado de las instalaciones, lo que facilite la circulación y adaptación de las especies a la nueva situación.  El principal riesgo que afecta al grupo de los mamíferos es el atropello por la maquinaria o vehículos utilizados en la obra. Para evitar esto, se propone un vallado perimetral en la zona de actuación que evite el paso y el tránsito de mamíferos por la zona de trabajo. 6. Paisaje: Los impactos causados sobre el paisaje son: - Desaparición de alguno de los componentes del paisaje. - Intrusión paisajístico-visual de elementos que alteren su composición estética. - Aumento de la fragilidad paisajística. Las medidas correctoras que se tomarán son:  Plantación de una barrera visual de vegetación alrededor de las instalaciones que disimule el impacto visual generado por las obras.  Integración paisajística de las instalaciones mediante edificaciones acordes con el entorno y uso de colores que ayuden al camuflaje, bioconstrucción, además de detalles de jardinería destinados a conseguir un conjunto agradable, utilizando para ello vegetación autóctona, semejante a la del lugar.  Localización de las escombreras en zonas de mínimo impacto visual, y

cubriéndolas, como se ha mencionado anteriormente.

7. Patrimonio Histórico: No existe patrimonio histórico a preservar en el ámbito de actuación. Se tendrá en

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL cuenta la incidencia de los yacimientos “Despoblado de Aljaima”, “Loma de Aljaima” y Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN “Fuente de Aljaima” (números 17, 18 y 19 del Catálogo) por si alguna actuación tuviese incidencia sobre el mismo, aunque es muy poco probable. Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- 8. Infraestructura:

Respecto al impacto sobre las infraestructuras, concretamente sobre la red viaria de acceso se propone: - Señalizar la obra en la entrada y salida de camiones de la zona de actuación a las carreteras o caminos públicos, además de quedar controlada por operarios específicos de la obra, con el fin de agilizar y no interrumpir o afectar a la circulación cotidiana de la zona.

9. Gestión de residuos:

Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 88 de 110 Independientemente de lo expuesto a continuación, el proyecto de obras debe comprender conforme al Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición, su anexo de gestión de residuos así como incluir los gastos de su gestión en el presupuesto de ejecución material de la obra. Respecto a la gestión de residuos generados se propone: - Definir un punto limpio temporal dentro de la zona de actuación que garantice la eficacia con relación a la protección de los suelos y las aguas, donde poder almacenar estos residuos en conteiner apropiados para tal fin. - Entregarlos residuos a un gestor autorizado o autogestionarlos, dependiendo del tipo de residuo. - Mantener los residuos en condiciones adecuadas de higiene y seguridad. - No tener depositados los residuos no peligrosos por tiempo superior a dos años. - Evitar almacenar provisionalmente los materiales a emplear, transportarlos a la obra en la cantidad y el momento exacto para su utilización, así se minora la gestión de residuos. - Los residuos generados por el proceso de demolición de algunas de las instalaciones existentes son de diferente naturaleza: metálicos (hierro, acero, cobre o aluminio),vidrios, maderas, plásticos y escombros tipo hormigón, cerámica o tejas. Éstos deben ser transportados al punto limpio más cercano o directamente a una“Planta de tratamiento de residuos de la construcción”.

- Implantar un sistema de recogida selectivo para gestionar los residuos, a

continuación se propone una serie de medidas de gestión según la tipología del residuo

generado:

Durante la fase de funcionamiento: Durante la fase de funcionamiento de la modificación propuesta, la acción más impactante es la generación de ruidos y emisiones por la práctica deportiva prevista que podrían producir cierto malestar en la población y por tanto ser determinantes de la salud de las personas que viven en los alrededores. No obstante, el impacto cuantitativamente hablando será muy bajo dado que en el entorno próximo existen muy pocas viviendas, siendo frecuente que tengan un uso temporal de fines de semana.

En cualquier caso, para reducir dicho impacto, se plantearán medidas correctoras como la implantación de una pantalla vegetal perennifolia, densa y en una banda de anchura considerable para que sea eficaz. A la vez, esta pantalla vegetal contribuirá a la mejora del paisaje de la zona. Por el contrario, la creación de un nuevo sistema de equipamiento de uso deportivo, va a crear una nueva alternativa deportiva para todo el municipio y la provincia que a su vez podría fomentar hábitos saludables y facilitar las relaciones sociales en la población.

Para la fase de funcionamiento:

1. Sobre cambios en el suelo: No se prevén impactos.

2. Sobre cambios en la hidrología:

Se recomienda regar las zonas verdes y jardines a la hora de menor insolación. EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.:

INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN 3. Sobre cambios en la atmósfera: Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento - Utilización de vehículos poco contaminantes, que incorporen, por ejemplo,

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- catalizadores que disminuyan la emisión de gases y captadores de polvo que reduzcan la

emisión de partículas a la atmósfera. - Se realizará un programa de mediciones acústicas “in situ”, para la comprobación de que los niveles acústicos de éste sector en consideración al uso establecido en la zona colindante.

4. Sobre los riesgos ambientales: No se prevén impactos.

5. Sobre la vegetación y la fauna: No se prevén impactos.

6. Paisaje:  Integración paisajística de las instalaciones temporales o desmontables que se utilicen de forma ocasional (las construcciones e instalaciones fijas han sido consideradas en la fase de diseño y construcción) de forma que no resulten agresivas en el conjunto, con diseños que ayuden al camuflaje, etc.

7. Patrimonio Histórico: No se prevén impactos.

8. Infraestructura: No se prevén impactos.

9. Gestión de residuos: - Implantar un sistema de recogida selectivo para gestionar los residuos, separándolos por tipos en contenedores adecuados para su recogida fraccionada. Aquellos elementos específicos del uso de la práctica deportiva del motor deberán ser

tratados conforme a su normativa específica.

d) Participación ciudadana:

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN Se habilitarán los medios habituales para permitir la participación ciudadana y la difusión de la tramitación de la innovación, a fin de que los ciudadanos en general puedan Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento realizar las aportaciones que consideren oportunas. DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- No obstante, dado que se trata de una actividad muy concreta que afecta

particularmente a su entorno inmediato, se habilitarán medidas especiales que permitan

e) Conclusiones de la valoración:

En lo referente a los impactos predecibles de carácter permanente, con un breve análisis puede comprobarse que aquellos determinantes que pueden producir impactos en

Los impactos negativos más destacables son las emisiones de gases, con un impacto relativamente bajo, dado el tipo de vehículo utilizado en estas prácticas y la emisión de ruidos, que si pueden tener un impacto más localizado e intenso. La medida correctora propuesta de creación de una barrera verde perennifolia densa que mitigue la emisión de los ruidos conseguirá paliar este efecto, además de la implantación de elementos técnicos en las motocicletas que reduzcan la emisión de ruidos.

Se considera que los efectos beneficiosos para el municipio superan con diferencia a los perjuicios que pudiesen generarse.

Por todo ello se considera que no es necesario profundizar en el análisis de estos impactos si no que es suficiente con la descripción cualitativa ya realizada.

Aquellos impactos de carácter temporal producidos por la transformación de los suelos, obras, etc. serán atenuados por las medidas correctoras indicadas en el documento.

f) Documento de síntesis:

Se pretende la modificación de la ordenación de un pequeño ámbito del Término Municipal de Cártama compuesto por suelos no urbanizables con diferentes categorías,

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL para su destino final a circuito de motocross, que habrá de ser desarrollado por un plan Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN especial.

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento Tras el análisis preliminar recogido en el documento se puede apreciar que los DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- impactos sobre la salud que pueden esperarse del desarrollo del planeamiento modificado

que se pretende aprobar tienen en su mayoría carácter positivo para la población, tanto por si mismas como en referencia al planeamiento previamente existente. Para las que tienen carácter negativo se contemplan medidas correctoras que minimicen su impacto, si bien la población que pudiera verse afectada es muy baja dado que se trata de un entorno rural poco habitado.

Anexos justificativos en los que se recoja la documentación que ha servido de apoyo en el proceso de valoración de los impactos

Dado el reducido ámbito de la actuación de planeamiento y sus objetivos de ordenación, los impactos previsibles, como ya se ha indicado, tienen carácter mayormente positivo para la salud de los habitantes y esto puede deducirse fácilmente de forma intuitiva, sin que haya sido necesaria la recopilación de documentación especial que ponga este aspecto de manifiesto. Por todo ello no se aporta documentación en este sentido.

Cártama, marzo de 2018

Javier Cantos Morales. Arquitecto Municipal.

MEDIDAS DE PROTECCIÓN Y CORRECCIÓN AMBIENTAL A CUMPLIR EN LAS ACTUACIONES DE URBANIZACIÓN, EDIFICACIÓN Y USO Y PLAN DE SEGUIMIENTO PARA EL ÁMBITO DE LA INNOVACIÓN DEL SISTEMA GENERAL DE EQUIPAMIENTO “BOSQUETE DE ALJAIMA” DE CÁRTAMA

Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 94 de 110 MEDIDAS DE PROTECCIÓN Y CORRECCIÓN AMBIENTAL A CUMPLIR EN LAS ACTUACIONES DE URBANIZACIÓN, EDIFICACIÓN Y USO Y PLAN DE SEGUIMIENTO PARA EL ÁMBITO DE LA INNOVACIÓN DEL SISTEMA GENERAL DE EQUIPAMIENTO “BOSQUETE DE ALJAIMA” DE CÁRTAMA

1 - MEDIDAS DE PROTECCIÓN Y CORRECCIÓN AMBIENTAL:

Tras el análisis preliminar recogido en el presente documento se aprecia que los riesgos ambientales que pueden esperarse del desarrollo del planeamiento modificado que se pretende aprobar tienen en su mayoría carácter positivo para la población, y no existe un elevado riesgo ambiental ni para el medio ambiente ni para las personas. Tampoco se comprometen excesivamente los recursos naturales de la zona por el planeamiento propuesto por tratarse de una actividad que no va a producir un elevado gasto y consumo de recursos naturales. Para las acciones que tienen carácter negativo se contemplan medidas correctoras que minimicen su impacto, si bien la población que pudiera verse afectada es muy baja dado que se trata de un entorno rural

poco habitado.

Establecimiento de medidas de protección y corrección ambiental del planeamiento.

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL

Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: En este apartado, se proponen las medidas preventivas y correctoras que INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN debe contemplar la actuación, así como las medidas de control y seguimiento

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento con el fin de anular, atenuar, evitar, invertir o corregir los efectos negativos que

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- las acciones derivadas del proyecto producen sobre el medio ambiente; e

incrementar, mejorar y potenciar los efectos positivos que existen en la actuación. Estas medidas se desarrollan en base a la legislación ambiental vigente y expuesta en el apartado 2.i), y a la puesta en marcha de prácticas medioambientales para reducir el impacto derivado de las distintas acciones del proyecto.

Una vez analizados y valorados los impactos ambientales que se generarán con la realización del proyecto, se establecen una serie de actuaciones que pretenden evitar, corregir, disminuir, o minimizar los impactos detectados. Para cada alteración prevista en los diferentes elementos del medio, se establecen las medidas correctoras en cada caso, según se trate de la fase de ejecución o se deriven de la posterior utilización. Dichas medidas correctoras se encuentran a continuación clasificadas según el elemento ambiental al que afectan:

Durante la fase de cambio de usos de suelo y creación de pista deportiva: 1. Sobre cambios en el suelo: Los suelos son un recurso de gran valor, escaso y no renovable a corto o medio plazo, por ello se tomarán medidas principalmente mitigadoras. Se producirán las siguientes alteraciones sobre este elemento: - Destrucción directa. - Compactación de parte del suelo no retirado para la edificación.

- Posible contaminación por emisión de aceites y vertidos. Las medidas correctoras que se tomarán son:

Antes de que los suelos vayan a ser ocupados, se extraerá la capa de tierra vegetal existente, que servirá para utilizarla posteriormente en el

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL cubrimiento de superficies que hayan visto alterada la cubierta vegetal que Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN originalmente tenían o por ser superficies de nueva aparición.

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento La gestión de la tierra vegetal es muy recomendable tanto para la preservación de los organismos vivos que constituyen el suelo como por el DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- ahorro que en aportes posteriores en tierras vegetales representa. Además

cabe reseñar que, el mayor contenido de materia orgánica y elementos nutritivos se encuentra en la capa de tierra vegetal o cobertera. En la retirada, manejo y almacenamiento del suelo, es importante tener en cuenta las siguientes recomendaciones: Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 96 de 110 - Separación de cada una de las capas identificadas para que no disminuyan las cualidades de las más fértiles al mezclarse con otras de peores características. - El almacenamiento debe efectuarse con cuidado para evitar su posible deterioro por compactación. Esto se puede prevenir aplicando las siguientes medidas: - Manipular el suelo cuando está seco o tiene una baja humedad. - Evitar el paso de maquinaria - Depositar estos materiales en capas delgadas. - El apilamiento del suelo sólo debe realizarse cuando no sea posible una restauración simultánea. - En caso de almacenamiento, los materiales deben protegerse del viento, de la posible erosión hídrica y de la compactación. - El extendido de la tierra debe realizarse con maquinaria que produzca una mínima compactación. - El número de caminos de acceso a las obras durante la fase de construcción será el mínimo posible, debido a la compactación que causan en el suelo. Para ello se hará un diseño estratégico de éstos,

teniendo en cuenta las partes de la parcela más degradadas en cuanto a la edafología.

- Se establecerán zonas determinadas para la instalación de escombreras y acumulación de residuos, que se elegirán en función a su nula-baja calidad ambiental. EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL

Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: - Se instalarán tuberías de acero inoxidable con refuerzos para la INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN disminución del riesgo de fugas que puedan contaminar el terreno. Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- 2. Sobre cambios en la hidrología:

En cuanto al uso eficiente del recurso hídrico se proponen las siguientes medidas preventivas: - En las tomas de agua habilitadas durante la construcción de la pista, colocar carteles o paneles informativos sobre el uso eficiente del agua. - Previo al inicio de las obras dar una charla de concienciación a todo el personal involucrado en la obra de que el agua es un bien Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 97 de 110 escaso y que debe ser utilizada en todo momento de forma correcta y responsable evitando su despilfarro. - Designar un responsable de la gestión del agua dentro de la obra que tendrá por funciones solicitar el enganche a la toma municipal de agua y revisar periódicamente el sistema de tuberías, valvulería y grifería, entre otras. - Diseñar toda la red hidráulica por conducciones cerradas, evitando perdidas por filtración y evaporación.

Respecto a las aguas residuales generadas se proponen:

- No se considera aceptable la construcción de fosas sépticas o pozos negros ni de instalaciones definitivas que supongan el abandono de aguas fecales una vez finalizadas las obras. Asimismo, no se podrá colocar vertederos ni puntos de acopio de los materiales derivados de los movimientos de tierra. - El lavado y limpieza de la maquinaria debe ser realizado en los sitios habilitados para ello y no en la zona de obra. - Las aguas pluviales que pudieran discurrir sobre suelo

contaminados (por ejemplo talleres), deberán disponer de un sistema de tratamiento, y quedar abarcada por la autorización de

vertido que se emita.

Respecto a las plantaciones

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL

Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: - Se recomienda el uso de plantas autóctonas con bajo INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN requerimiento hídrico por lo que no será necesario riego a

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento excepción de los primeros meses en los que las plantas sin

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- necesitan un aporte de agua. Estas plantaciones se deberán

llevar a cabo durante los meses de otoño-invierno, nunca durante el verano. - Se recomienda regar a la hora de menor insolación.

3. Sobre cambios en la atmósfera: Los principales impactos que se pueden causar sobre la atmósfera son: Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 98 de 110 - Incremento de ruidos. - Emisión de gases, polvo y partículas. Las medidas correctoras que se tomarán son: - Cuando tengan lugar los movimientos de tierra, se evitará que se produzca contaminación de la atmósfera por acción de partículas de polvo. Para ello, se regarán todas aquellas zonas de obra donde se produzca un importante movimiento de maquinaria pesada, así como dotar de los correspondientes mecanismos aspiradores a aquellos procesos constructivos que generen importantes cantidades de polvo. - Localización de escombreras teniendo en cuenta el viento dominante y recubrimiento de éstas para impedir la contaminación del aire por el polvo. - Utilización de maquinaria de construcción que cumpla las determinaciones del Reglamento de Calidad del Aire y resto de normativa que resulte de aplicación en materia de ruidos y vibraciones. En caso de previsión de sobrepasar los umbrales de ruido permitidos, deberán instalarse pantallas antirruido en todo el

perímetro de afección. - Utilización de vehículos poco contaminantes, que incorporen, por

ejemplo, catalizadores que disminuyan la emisión de gases y captadores de polvo que reduzcan la emisión de partículas a la atmósfera. EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL

Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: - Realizar un estudio de previsión de los niveles sonoros para alejar INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN las fuentes de ruido de las zonas más sensibles. Realización de Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento las actividades potencialmente más ruidosas (transporte,

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- movimiento de tierras, etc.) en las franjas horarias diurnas más

apropiadas. Además, se prevé el uso de vehículos menos ruidosos y un control estricto en la velocidad de circulación que disminuirá tanto el nivel sonoro como los niveles de gases emitidos a la atmósfera. - Los operarios expuestos a altos niveles sonoros deberán utilizar Elementos de Protección Individual (EPI). Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 99 de 110 - En la fase de funcionamiento, se realizará un programa de mediciones acústicas “in situ”, para la comprobación de que los niveles acústicos de éste sector en consideración al uso establecido en la zona colindante. - La introducción de nuevas plantaciones al Sur del ámbito e incluso de una pantalla de vegetación podrá reducir los efectos sobre este medio y el resto del medio ambiente.

4. Sobre los riesgos ambientales: La litología existente en el sector son margas y arcillas materiales que aumentan de volumen cuando se hidratan y cuando se deshidratan se agrietan como consecuencia de la retracción que sufren. Este hecho, deberá ser tenido en cuenta a la hora de la construcción de los edificios necesarios.

A pesar de que la zona no está considerada inundable puede existir peligrosidad y riesgo de inundación por su cercanía al cauce del Río Guadalhorce. La medida que se propone en este caso es la revegetación de dicho cauce puesto que esta acción mejoraría considerablemente el control del caudal ecológico del río especialmente en períodos de avenidas.

Con respecto al riesgo de incendios, el documento de alcance con

Expediente: EA/MA/01/17 en su Anexo II incluye copia del informe emitido por

el Centro Operativo Provincial. Los aspectos legales de obligado cumplimiento

en relación con la prevención y lucha contra incendios forestales, y otras de EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL

Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: aplicación en zonas edificadas limítrofes con áreas forestales, como es el caso INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN que nos ocupa. La Modificación del P.G.O.U. deberá incorporar la Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento obligatoriedad de tales medidas, incorporando un plano en el que se grafíe la

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- franja de protección de 25 metros.

5. Sobre la vegetación y la fauna: Las afecciones causadas durante la fase de obra son: - Eliminación o modificación de hábitats. - Modificación de las pautas de comportamiento de la fauna. - Eliminación o reducción de la cubierta vegetal. Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 100 de 110 - Efecto barrera entre los ecosistemas debido a la construcción de las instalaciones. Las medidas correctoras que se tomarán son: - Señalización (balizado, jalonado) de la obra para que no ocupe más que el espacio debido, al igual que los caminos de acceso y las zonas que deban utilizarse con maquinaria, lo que permitirá reducir el impacto que se produce sobre la vegetación. - La remoción y conservación de la capa vegetal del suelo para luego utilizarla para revegetar otras zonas, como ya se ha mencionado en cuanto al suelo, también beneficiará a la vegetación, ya que ayuda a que las semillas y nutrientes no se pierdan y la vegetación autóctona pueda volver a instalarse. Por ello esta tierra vegetal se utilizará para la creación de plantaciones de vegetación autóctona, lo que generará nuevos hábitats para algunas de las especies desplazadas por la obra. En caso de que haya excedente de restos vegetales, serán transportados a un centro de compostaje. - Mantener en su ubicación actual a los ejemplares de Eucalipto de la zona Sur del ámbito o en su defecto introducir ejemplares arbóreos

de vegetación autóctona. - Mantener la comunidad de plantas higrófilas existentes en el arroyo

que circunda la parcela (al noroeste). - Evitar la plantación de especies invasoras. - Se evitará iniciar las obras de retirada de cubierta vegetal y EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL

Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: desbroce, así como las acciones potencialmente ruidosas en INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN primavera, ya que éste es el período de reproducción de la mayoría Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento de las especies, sobre todo de las aves que habitan en la zona del

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- Río Guadalhorce (ZEC).

- Diseñar una localización acertada de las instalaciones que se van a construir evitando las zonas de mayor valor ecológico, los dominios vitales de alimentación y cría, y las zonas de desplazamiento, por supuesto lo más alejadas de la zona sur de la parcela. - Instalación de elementos de anticolisión y anti electrocución en los tendidos eléctricos de nueva instalación, para la protección de las aves. Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 101 de 110 - Para proteger a animales pequeños que puedan caer en arquetas, sifones o drenajes se deben diseñar éstos con rampas de escape de cemento rugoso para evitar que queden atrapados. - Se crearán zonas de paso para los animales para atenuar el efecto barrera, por ejemplo, a lo largo del cercado de las instalaciones, lo que facilite la circulación y adaptación de las especies a la nueva situación. - El principal riesgo que afecta al grupo de los mamíferos es el atropello por la maquinaria o vehículos utilizados en la obra. Para evitar esto, se propone un vallado perimetral en la zona de actuación que evite el paso y el tránsito de mamíferos por la zona de trabajo.

6. Paisaje: Los impactos causados sobre el paisaje son: - Desaparición de alguno de los componentes del paisaje. - Intrusión paisajístico-visual de elementos que alteren su composición estética. - Aumento de la fragilidad paisajística.

Las medidas correctoras que se tomarán son: - Plantación de una barrera visual de vegetación alrededor de las

instalaciones que disimule el impacto visual generado por las obras y por la consecuente creación de la pista deportiva y además contribuya a reducir el ruido. EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL

Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: - Integración paisajística de las instalaciones mediante INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN edificaciones acordes con el entorno y uso de colores que ayuden al Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento camuflaje, bioconstrucción, además de detalles de jardinería

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- destinados a conseguir un conjunto agradable, utilizando para ello

vegetación autóctona, semejante a la del lugar. Además, esta barrera contribuirá a reducir el ruido generado durante el uso de la pista deportiva disminuyendo el riesgo de salud ambiental de las personas de alrededor. - Localización de las escombreras en zonas de mínimo impacto visual, y cubriéndolas, como se ha mencionado anteriormente.

Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 102 de 110 7. Patrimonio Histórico: Debido a la existencia del yacimiento arqueológico en las proximidades de la zona de actuación, y atendiendo al el Art. 3. c) y Art. 5. a) 2. del Decreto 168/2003, de 17 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Actividades Arqueológicas de la Comunidad autónoma andaluza, el proyecto debe contemplar como paso previo al inicio de obras un Proyecto de actividad arqueológica puntual de Control arqueológico de movimientos de tierra. Éste debe consistir en el control por parte de un técnico arqueólogo de los movimientos de tierra que se necesiten para la obra y afecten a las zonas adyacentes al yacimiento. Este proyecto debe ser autorizado por la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía, y ser redactado por un técnico arqueólogo competente. En función de los resultados de la actividad arqueológica, se ha de proceder de la siguiente forma: - Si no aparecen restos arqueológicos la parcela quedará liberada y se podrá iniciar la obra. - Si aparecen vestigios de interés arqueológico, deberá solicitarse a la Consejería de Cultura un nuevo proyecto arqueológico para su autorización.

En este caso una Actividad arqueológica puntual de Sondeos arqueológicos, donde los restos se excavarán manualmente y se documentarán en plano. Con

posterioridad la Consejería, dictaminará la importancia de los vestigios arqueológicos y su conservación o no. Es muy importante que se sigan estos pasos para no producir afección EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL

Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: sobre el yacimiento arqueológico INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento 8. Infraestructura:

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- Respecto al impacto sobre las infraestructuras, concretamente sobre la red

viaria del entorno se propone: - Señalizar la obra en la entrada y salida de camiones de la zona de actuación a las carretera so caminos públicos, además de quedar controlada por operarios específicos de la obra, con el fin de agilizar y no interrumpir o afectar a la circulación cotidiana de la zona.

Aunque la modificación propuesta no pretende afectar la vía pecuaria existente en la zona de actuación, ni tampoco el oleducto, como medida preventiva se propone señalizar los mismos para evitar posibles afecciones.

Con respecto a las posibles afecciones a servidumbres aeronáuticas y carreteras, se ha de tener en cuenta que las actuaciones a llevar a cabo por el correspondiente plan especial no han de influir ni repercutir sobre estos dominios. El dominio público hidráulico del cauce del oeste no va a ser afectado ya que prácticamente actúa como margen del propio ámbito de actuación. Y con respecto al cauce que discurre por el este, su dominio público será tenido en cuenta a la hora de redactar el correspondiente plan especial de actuación.

10. Gestión de residuos: Independientemente de lo expuesto a continuación, el proyecto de urbanización debe comprender conforme al Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición, su anexo de gestión de residuos así como incluir los

gastos de su gestión en el presupuesto de ejecución material de la obra.

Respecto a la gestión de residuos generados se propone:

- Definir un punto limpio temporal dentro de la zona de actuación que

garantice la eficacia con relación a la protección de los suelos y las aguas,

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL donde poder almacenar estos residuos en conteiner apropiados para tal Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN fin.

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento - Entregarlos residuos a un gestor autorizado o autogestionarlos,

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- dependiendo del tipo de residuo.

- Mantener los residuos en condiciones adecuadas de higiene y seguridad. - No tener depositados los residuos no peligrosos por tiempo superior a dos años. - Evitar almacenar provisionalmente los materiales a emplear, transportarlos a la obra en la cantidad y el momento exacto para su utilización, así se minora la gestión de residuos. Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 104 de 110 - Implantar un sistema de recogida selectivo para gestionar los residuos, a continuación se propone una serie de medidas de gestión según la tipología del residuo generado:

Tabla 23.- Tipología de residuos.

Residuos Actuación propuesta Los restos vegetales producidos por la acción del desbroce pueden destinarse a plantas de compostaje para la generación Residuos de compost utilizando en abono o enmiendas de suelos. vegetales También pueden picarse y ser esparcidos en tierras de cultivo como abono orgánico. Las tierras y escombros sobrantes de la construcción pueden Tierras y usarse en el mismo o en otros proyectos donde se necesite escombros nivelar terrenos o serán transportados a una planta de Tratamiento de Residuos de la Construcción y Demolición. Residuos Los distintos restos metálicos (hierro, aluminio, cobre…) deben metálicos destinarse a chatarrería o vertederos autorizados. Los plásticos y vidrios deben enviarse a empresas Plásticos y especializadas en su reciclaje. Para ello previamente deben vidrios ser separados en distintos contenedores o cubetas. Los restos de madera se pueden utilizar para obtener energía Maderas o para la fabricación de conglomerados. Pinturas, Los residuos tóxicos y peligrosos producidos en la fase de aceites, construcción tienen un alto componente nocivo para el medio disolventes, ambiente por lo que su eliminación pasa por llevarlos a combustibles, vertederos especializados en este tipo de residuos.

etc.

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL Durante la fase de uso y funcionamiento: Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN Durante la fase de funcionamiento de la modificación propuesta, la acción

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento más impactante es la emisión de ruido y partículas contaminantes a la atmósfera que afectarán no sólo a la población cercana, sino a la flora y fauna DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- de la zona.

Para corregir dicho impacto se propone: - Instalar pantallas anti ruido en todo el perímetro de afección, que además de reducir los niveles de contaminación acústica y mejorarán la calidad atmosférica ya que la flora retiene partículas. También mejoraran la calidad visual del entorno y crearán nuevos hábitats para la fauna. Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 105 de 110 Además, se podrían producir residuos y suelos contaminados debido al uso de los vehículos de motor, para lo que se actuará en consonancia con la Ley 22/2011, de 28 de julio, de residuos y suelos contaminados. Los cambios de aceites, filtros y revisiones de motores se realizarán en zonas adecuadas para ello evitando la contaminación del ámbito de estudio.

b. Medidas específicas relacionadas con el consumo de recursos naturales y el modelo de movilidad/accesibilidad funcional.

El uso y funcionamiento de las instalaciones, supondrán un gasto y consumo de los recursos, por lo que se proponen las siguientes medidas correctoras: - Instalar sistemas de ahorro hídrico y lumínico en los nuevos edificios. - Realizar programas de concienciación ciudadana para disminuir el uso de agua y luz. - Disponer de un sistema de iluminación para las zonas exteriores que se alimente de energía solar y funcione durante los periodos en los cuales la luz ambiental sea insuficiente. - Respecto al vertido de las aguas residuales, el Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de

Aguas (Ley 29/85, de 2 de agosto de1985), en su Capítulo II cita textualmente: “Queda prohibido, con carácter general, el vertido directo o indirecto de aguas y

de productos residuales susceptibles de contaminar las aguas continentales o cualquier otro elemento del dominio público hidráulico, salvo que se cuente con

EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL la previa autorización administrativa”. Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN

Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento c. Medidas específicas relativas a la mitigación y adaptación al cambio

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- climático.

Las actuaciones que se llevarían a cabo para la adecuación del medio a las características previstas por la innovación no van a suponer un especial impacto sobre el cambio climático puesto que éste es un cambio de carácter más global y las actuaciones que se van a llevar a cabo son de baja intensidad y extensión como para afectar a la atmósfera local o global. No obstante, la principal medida que puede contribuir a mitigar y mejorar el cambio climático Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 106 de 110 propuesto para esta actuación es la introducción de plantaciones arbóreas autóctonas. Debido a la baja densidad de masa arbórea en la zona, el aumento de arbolado va a mejorar considerablemente el microclima de la zona y por supuesto va a contribuir en la retención de partículas contaminantes y de ruido.

5 - Plan de control y seguimiento del planeamiento.

a) Métodos para el control y seguimiento de las actuaciones de las medidas protectoras y correctoras y de las condiciones propuestas.

Se establecerá un programa de vigilancia y control que garantice el cumplimiento de las indicaciones y medidas protectoras y correctoras contenidas en el estudio de impacto ambiental. Los objetivos de este programa son: - Establecer un sistema que garantice el cumplimiento de las indicaciones y medidas correctoras, contenidas en este documento ambiental. - Permitir la detección y evaluación de impactos difíciles de cuantificar antes de empezar el proyecto, o incluso localizar otros impactos que no se hayan previsto; para los cuales habrá que tomar medidas correctoras

nuevas en el caso de que las existentes no sean suficientes. - Evitar y corregir los problemas que surgen en la ejecución de las

medidas correctoras.

Descripción de las distintas fases del Programa de Vigilancia Ambiental: EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL

Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN FASE I: Seguimiento durante la ejecución del proyecto Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento En esta fase, se realizará un seguimiento en la fase de obra, y para esto se

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- detallaran las actividades que se van a realizar. Además, será necesaria la

redacción de un nuevo documento ambiental que contemple todas las actuaciones previstas en el correspondiente plan especial. Más concretamente se llevará a cabo el siguiente seguimiento:

 Seguimiento de las emisiones de polvo Para el seguimiento de las emisiones de polvo, producidas en su mayor parte por la maquinaria que trabaja en las obras, se realizarán visitas Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 107 de 110 periódicas a todas las zonas donde se localicen las fuentes emisoras. En esas visitas se observará si se cumplen las medidas correctoras recomendadas en el apartado anterior.

 Seguimiento de los niveles de ruido La vigilancia en cuanto a la inmisión acústica se centrará principalmente en tres aspectos, que son: - Ejecución de las barreras acústicas. - Seguimiento del estado de mantenimiento de la maquinaria. - Cumplimiento de los horarios de trabajo y calendario de labores. El calendario de labores y el cumplimiento de los horarios de trabajo es el aspecto más relevante y de mayor trascendencia en el medio, por ello se controlará periódicamente el cumplimiento del calendario y el respeto de los horarios en la época de cría de las especies presentes en el ámbito de la obra. También se controlará si la maquinaria pesada usada en las obras pasa las revisiones periódicas necesarias para su buen mantenimiento.

 Seguimiento de afecciones sobre los suelos

Se realizaran visitas periódicas para poder observar directamente el cumplimiento de las medidas establecidas para minimizar el impacto, evitando

que las operaciones se realicen fuera de las zonas señaladas para ello. Los posibles cambios detectados en el entorno de las obras se registrarán y analizarán para adoptar en cada caso las medidas correctoras EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL

Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.: necesarias. Se realizará un estudio detallado de la zona/s afectadas, INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN adoptando nuevos diseños los cuales se intentarán ejecutar con la mayor Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento brevedad posible.

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.-

 Seguimiento de las afecciones a la hidrología Para la optimización del uso del recurso hídrico debe estar concienciado todo el personal de obra, para lo cual deben de impartirse sesiones técnicas destinadas a dicha formación.

 Seguimiento de las afecciones a la flora y la fauna Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 108 de 110 Controlar que todas las medidas preventivas y correctoras propuestas en el presente documento se lleven a cabo. Si se detectara alguna nueva afección a la vegetación o la fauna del entorno de la parcela, se procedería al estudio de la misma y a la adopción de nuevas medidas correctoras para intentar paliar los problemas encontrados.

 Seguimiento de afecciones a posibles restos del patrimonio histórico – artístico De forma especial, durante las excavaciones y movimientos de tierras, se notificará a la administración competente la existencia de indicios de yacimientos arqueológicos, de acuerdo con la normativa vigente en materia de patrimonio histórico y artístico.

 Seguimiento de afecciones al paisaje Se verificará si la barrera visual de vegetación alrededor de las instalaciones cumple con su función de minimización del impacto visual. Se controlará la ubicación de las escombreras, para que respeten las zonas con mayor valor paisajístico, y sigan las instrucciones de la normativa

vigente.

FASE II: Seguimiento en la fase de uso y funcionamiento de las instalaciones Controlar el cumplimiento de las medidas correctoras propuestas. EL VICESECRETARIO VICESECRETARIO EL Fdo.: Francisco A. Merino Cuenca Cuenca Merino A. Francisco Fdo.:

INNOVACIÓN BOSQUETE DE ALJAIMA DE BOSQUETE INNOVACIÓN b) Recomendaciones específicas sobre los condicionantes y Documento aprobado inicialmente por acuerdo plenario de 17 de mayo de 2019. 2019. de mayo de 17de plenario acuerdo por inicialmente aprobado Documento singularidades a considerar en los procedimientos de prevención

DILIGENCIA.- DILIGENCIA.- ambiental exigibles a las actuaciones de desarrollo del planeamiento.

No se considera ninguna recomendación de carácter específico.

Javier Cantos Morales Arquitecto Municipal

PLANOS

PLANOS DE INFORMACIÓN

I.01 SITUACIÓN EN EL TÉRMINO MUNICIPAL CLASIFICACIÓN SEGÚN PGOU, ADAPTACIÓN PARCIAL A LA LOUA I.02 VIGENTE I.03 UBICACIÓN EN EL POTAUM I.04 ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD CATASTRAL UBICACIÓN EN LAS SSAA AEROPUERTO DE MÁLAGA. AERÓDROMO Y I.05.1 RADIOELECTRICAS UBICACIÓN EN LAS SSAA AEROPUERTO DE MÁLAGA. OPERACIÓN DE I.05.2 AERONAVES I.06 UBICACIÓN SOBRE ORTOFOTO DEL AÑO 2012 I.07 UBICACIÓN EN PLANO DE PROTECCIONES ARQUEOLÓGICAS RE-01 RESUMEN EJECUTIVO

PLANOS DE ORDENACIÓN

O.01 CLASIFICACIÓN MODIFICADA Y AFECCIONES

PLANOS DE RESUMEN EJECUTIVO

RE-01 RESUMEN EJECUTIVO

Cód. Validación: 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: http://cartama.sedelectronica.es/ 32GYFK3XL2DRNF2D5XK95AE45 | Verificación: Cód. Validación: de 110 Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 110