Iii. Administración Local
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BOCM BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID B.O.C.M. Núm. 186 LUNES 6 DE AGOSTO DE 2018 Pág. 205 III. ADMINISTRACIÓN LOCAL AYUNTAMIENTO DE 57 SAN FERNANDO DE HENARES URBANISMO El Ayuntamiento Pleno, en sesión ordinaria celebrada el día 21 de junio del año en cur- so, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo de conformidad con la presentada por la Comi- sión Informativa de Desarrollo Urbano Sostenible, Industria, Vivienda, Obras e Infraestruc- turas y Modernización que es el siguiente: Primero.—Aprobar definitivamente la Revisión del Plan Especial de Mejora de la Uni- dad de Ejecución en Suelo Urbano UE13 del PGOU de San Fernando de Henares (Madrid), promovido por la mercantil “Sabadell Real Estate Development, Sociedad Limitada Uni- personal”, con los ajustes no sustantivos incorporados con motivo de los diversos informes sectoriales que constan en el expediente. Segundo.—Considerar que “Sabadell Real Estate Development, Sociedad Limitada Unipersonal” tiene la condición de propietario único, porque ostenta la propiedad de la to- talidad del aprovechamiento lucrativo patrimonializable de este ámbito de actuación, esta- blecido por el Plan General en 48.713 metros cuadrados, desestimando las alegaciones pre- sentadas en contrario por Europark Madrid SA, precisamente la misma entidad que vendió y transmitió dicho aprovechamiento el 14 de marzo de 2007, mediante la escritura pública que consta en el expediente, siendo “Sabadell Real Estate Development, Sociedad Limita- da Unipersonal”, antes “Solvia Development, Sociedad Limitada”, el titular del citado aprovechamiento desde el 27 de diciembre de 2011, mediante escritura pública que asimis- mo consta en el expediente. Tercero.—Estimar las alegaciones presentadas por “Iberdrola Distribución Eléctrica, Sociedad Anónima Unipersonal”, que deberán tenerse en cuenta durante la tramitación del correspondiente Proyecto de Urbanización, con la potencia que determine la Dirección Ge- neral de Industria, Energía y Minas de la Comunidad de Madrid. Estimar la alegación “L” de “Europark Madrid, Sociedad Anónima”, corrigiendo el apartado 2.2.4.5 de la Memoria de la Revisión del Plan Especial, para reflejar correctamente que la vía pecuaria Vereda del Sedano constituye el límite oeste del ámbito de ordenación; desestimar las demás alegacio- nes de “Europark Madrid, Sociedad Anónima”, por las razones que constan en el expedien- te. Estimar las alegaciones presentadas por “Canal de Isabel II, Sociedad Anónima”, adap- tando a las mismas el documento de aprobación definitiva de esta revisión del Plan Especial de la UE13. Desestimar las alegaciones presentadas por don Fernando y don José Luis Cort Bas, por las razones que constan en el expediente. Cuarto.—Notificar el contenido de este acuerdo individualmente a todos los propieta- rios afectados, así como a los que han intervenido en el procedimiento, advirtiéndoles de los recursos que procedan, en virtud de lo establecido en el artículo 40 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas. Quinto.—Depositar un ejemplar de la revisión del Plan Especial de Mejora de la Uni- dad de Ejecución en Suelo Urbano UE13, en el Registro Administrativo de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid, en cumplimien- to de lo dispuesto en el artículo 65 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comu- nidad de Madrid. Sexto.—Publicar el presente acuerdo en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID, junto con el contenido íntegro de las normas urbanísticas de la Revisión del Plan Especial de Mejora de la Unidad de Ejecución en Suelo Urbano UE13. Significando que este acuerdo pone fin a la vía administrativa, pudiéndose interponer recurso contencioso-administrativo ante la Sala correspondiente del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad de Madrid, en el plazo de dos meses, contados desde el día si- guiente a esta publicación, de conformidad con el artículo 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, de 13 de julio de 1998, sin perjuicio de cualquier otro que se estime pertinente. BOCM-20180806-57 BOCM BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID Pág. 206 LUNES 6 DE AGOSTO DE 2018 B.O.C.M. Núm. 186 DOCUMENTO III. NORMATIVA URBANÍSTICA 1.-Disposiciones generales 1.1.-Naturaleza El presente documento de Plan Especial es el instrumento de ordenación que desarrolla las determinaciones estructurantes establecidas para la UE-13 por el PGOU de San Fernando de Henares, según las determinaciones fijadas en dicho documento para este ámbito. 1.2.-Ámbito de aplicación El ámbito de aplicación de la presente normativa es exclusivamente la UE-13 del PGOU de San Fernando de Henares. 1.3.-Alcance La presente normativa desarrolla los criterios y condiciones establecidos para el ámbito de la UE- 13 por el planeamiento de rango superior, siendo competencia del presente Plan Especial fijar el resto de condiciones urbanísticas que permitan la configuración urbana prevista en el PGOU de San Fernando de Henares. Tanto la normativa como las ordenanzas reguladoras de los distintos usos habrán de entenderse complementarias a las determinaciones del planeamiento general municipal. En lo no definido en la presente normativa será de aplicación subsidiariamente lo establecido en la Normativa Urbanística del PGOU de San Fernando de Henares. 1.4.-Entrada en vigor y vigencia El presente Plan Especial entrará en vigor el día de la publicación en el BOCM de la presente Normativa Urbanística. Su vigencia será indefinida, sin perjuicio de sus eventuales modificaciones. 1.5.-Efectos La entrada en vigor del presente Plan Especial le confiere los efectos de Publicidad, Ejecutoriedad y Obligatoriedad en los términos recogidos, tanto por la LSCM como por el propio planeamiento de rango superior que desarrolla. 1.6.-Interpretación En todo lo que no esté previsto en la presente Normativa, relativo a la definición de términos e interpretación de conceptos, regirá lo estipulado en el PGOU de San Fernando de Henares que, en todo caso, será de aplicación con carácter subsidiario y complementario en las situaciones no expresamente reguladas por el presente Plan Especial, siempre que no supongan contradicción con las determinaciones establecidas por éste. 2.-Normas generales En lo referente a las Normas Generales, se estará a lo establecido en el Tomo II. Normas Urbanísticas Generales del PGOU de San Fernando de Henares. 2.1.-Condiciones Generales de Volumen e Higiénicas En lo referente a las Determinaciones Generales de Volumen e Higiénicas, se estará a lo establecido en el Tomo II. Normas Urbanísticas Generales del PGOU de San Fernando de Henares. 2.2.-Condiciones Generales de la Edificación En lo referente a las Condiciones Generales de la Edificación, se estará a lo establecido en el Tomo II. Normas Urbanísticas Generales del PGOU de San Fernando de Henares. 2.3.-Determinaciones Generales de Servicios e Instalaciones En lo referente a las Determinaciones Generales de Servicios e Instalaciones, se estará a lo establecido en el Tomo II. Normas Urbanísticas Generales del PGOU de San Fernando de Henares y en el Código Técnico de la Edificación. 2.4.-Determinaciones Estéticas En lo referente a las Determinaciones Estéticas, se estará a lo establecido en el Tomo II. Normas Urbanísticas Generales del PGOU de San Fernando de Henares. 2.5.-Condiciones de Seguridad y Características de la Construcción En lo referente a las Condiciones de Seguridad y Características de la Construcción, se estará a lo establecido en el Tomo II. Normas Urbanísticas Generales del PGOU de San Fernando de Henares. BOCM-20180806-57 BOCM BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID B.O.C.M. Núm. 186 LUNES 6 DE AGOSTO DE 2018 Pág. 207 2.6.-Condiciones Generales de Uso En lo referente a las Condiciones Generales de Uso, se estará a lo establecido en el Tomo II. Normas Urbanísticas Generales del PGOU de San Fernando de Henares. 2.7.-Normas Generales de Protección del Medio Ambiente En lo referente a las Normas Generales de Protección del Medio Ambiente, se estará a lo establecido en el Tomo II. Normas Urbanísticas Generales del PGOU de San Fernando de Henares. 2.7.1.-Medidas de protección de la vía pecuaria “Vereda de Sedano” Las vías pecuarias de San Fernando de Henares están clasificadas por Orden Ministerial de 26 de mayo de 1972, publicada en el BOE de 26 de junio de 1972. Debe incluirse en el ámbito de actuación del Plan Especial el tramo de la vía pecuaria "Vereda del Sedano" existente el acceso a la misma desde la salida de la autovía A-2 hasta la línea de ferrocarril Madrid-Guadalajara, y acondicionarse con el fin de garantizar los usos de la vía en condiciones de rapidez, comodidad y seguridad, según lo establecido en la legislación vigente en materia de vías pecuarias, la Ley 3/1995, de 23 de marzo, de ámbito estatal y la Ley 8/1998, de 15 de junio, de la Comunidad de Madrid. El Proyecto de Urbanización del ámbito deberá incluir una separata técnica con el proyecto de acondicionamiento de la “Vereda del Sedano” que deberá remitirse al Área de Vías Pecuarias de la Dirección General de Agricultura y Ganadería de la CAM para su autorización. Dicho proyecto de acondicionamiento deberá seguir las siguientes pautas: - Instalación de señales de vía pecuaria al principio y al final del tramo. El modelo deberá solicitarse a la Dirección General del Medio Ambiente. - Camino central de zahorra compactada de 4-5 metros de anchura. - Plantación perimetral de la vía pecuaria con especies adecuadas al entorno (árboles de 1,5 metros de altura y arbustos) y con las instalaciones de riego necesarias para su mantenimiento. - Colocación de hitos en los laterales de la vía pecuaria (bloques de piedra natural balizas metálicas) cada 50 metros en tramos rectos o menor distancia en tramos curvos. - No se podrán instalar bordillos, ni escalones, ni estructuras que por su altura y/o por sus características dificulten la ejecución de los usos prioritarios de las vías pecuarias.