Oddział Terenowy w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Ełku OLS.WKUR.SZEŁ.4240.142.2018.WP.3 Ełk, dnia 19.10.2018 r. KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE działając na podstawie ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (tekst jednolity: Dz.U. z 2018, poz. 869), ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz.U. z 2018 roku, poz. 91 z późn. zm.), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012 r. poz. 540 z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości, że: OGŁASZA I PRZETARG USTNY (LICYTACYJNY) NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej ze zlikwidowanego PFZ, oznaczonej jako działka nr 1/20 o pow. 0,7600 ha (użytki rolne - 0,7600 ha), w tym: PsV-0,7400 ha, RVI-0,0200 ha, położonej w obrębie Karwik, gmina Pisz, powiat piski, woj. warmińsko – mazurskie. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość niezabudowana określona w wykazie podanym do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w dniu 01.10.2018 roku pismem z dnia 19.09.2018 roku, znak: OLS.WKUR.SZEŁ.4240.142.2018.WP.2 Przetarg odbędzie się w dniu 15.11.2018 roku, o godz. 10:00 w siedzibie OT Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Ełku, ul. Zamkowa 8 Cena wywoławcza nieruchomości wynosi - 35.100,00 zł (słownie: trzydzieści pięć tysięcy sto złotych). W cenie uwzględniono koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Wadium wynosi – 5.000,00 zł Minimalne postąpienie wynosi – 500,00 zł 19-300 Ełk, ul. Zamkowa 8, tel. 87 621 74 60 , www.kowr.gov.pl Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowiła należność za nabycie w/w nieruchomości. Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz.U. z 2018 roku, poz. 91 z późn. zm.) Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę Powiatu Piskiego. Kupujący będzie zobowiązany do złożenia w notarialnej umowie sprzedaży oświadczenia, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego. ° PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: Nieruchomość niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Karwik, gmina Pisz, jako działka nr 1/20 o pow. 0,7600 ha, w tym: PsV-0,7400 ha, RVI-0,0200 ha . Nieruchomość niezagospodarowana zlokalizowana w obszarze między zabudową rekreacyjno - mieszkalną miejscowości Karwik, a jeziorem w odległości około 100 m od brzegu jeziora Seksty, bezpośrednio granicząca z dużym kompleksem LP. Jezioro Seksty tworzy południową zatokę jeziora Śniardwy. Jezioro poprzez Kanał Jegliński ma połączenie z jeziorem Roś. Z główną taflą Śniardw łączy się wąską i cieśniną nazywaną Bramką Seksteńską. Od północnego zachodu jeziora Seksty znajduje się zatoka Kaczerajno, oddzielona od Sekst i Śniardw wąskim, bagnistym półwyspem Kaczor, a na południowym wschodzie jest wejście do Kanału Jeglińskiego. Od Bramki Seksteńskiej do Kanału Jeglińskiego prowadzi oznakowany szlak wodny z Mikołajek do Pisza. Teren działki płaski, kształt proporcjonalny. Nieruchomość bezpośrednio graniczy z działką nr 1/19, która jest własnością Gminy Pisz i stanowi urządzony dostęp do jeziora Seksty. Nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej – nabywca własnym staraniem i na własny koszt będzie musiał zapewnić sobie dostęp do drogi i w związku z tym nie wnosi i nie będzie wnosił żadnych roszczeń wobec Sprzedającego z tego tytułu. Dla w/w nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Piszu prowadzona jest Księga Wieczysta: KW Nr OL1P/00028237/6. Zgodnie z zaświadczeniem z Urzędu Miejskiego w Piszu z dnia 11.06.2018 r. w/w nieruchomość nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Pisz, przyjętym Uchwałą Nr XXI/183/2000 Rady Miejskiej w Piszu z dnia 02.06.2000 r. w sprawie zatwierdzenia Studium, zm. kolejnymi uchwałami w/w działka położona jest na terenie oznaczonym jako lasy wymagające przystosowania do funkcji rekreacyjnych. Teren, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta obowiązkiem sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i Gmina Pisz nie przystąpiła do jego opracowania. Gmina Pisz nie wszczęła postępowania do opracowania zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Pisz. Na przedmiotowej nieruchomości nie występują udokumentowane złoża surowców mineralnych i kopalin oraz nie planuje się budowy siłowni wiatrowych, baterii fotowoltaicznych i innych urządzeń do produkcji energii elektrycznej z odnawialnych źródeł energii. Burmistrz Pisza nie wydał decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na wskazaną działkę. Wskazana nieruchomość nie jest przedmiotem postępowania dotyczącego planowania jakichkolwiek tras komunikacyjnych. Przedmiotowa działka nie jest położona na obszarze rewitalizacji oraz na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Olsztynie Delegatura w Ełku poinformował pismem, że na powyższej działce nie stwierdzono obecności zabytków archeologicznych, nieruchomych, ujętych w rejestrze zabytków województwa warmińsko-mazurskiego oraz w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Powiatowy Zarząd Dróg w Piszu poinformował pismem, że na powyższej działce nie są planowane inwestycje związane z budową lub rozbudową dróg powiatowych. Starostwo Powiatowe w Piszu poinformowało pismem, że nie posiada informacji o roszczeniach dotyczących w/w działki. Ponadto aktualnie nie toczy się przed Wojewodą Warmińsko-Mazurskim postępowanie administracyjne w związku z zarzutem o sprzeczne z prawem przejęcie nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa. 2 / 7 Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie Zarząd Zlewni w Giżycku poinformowało pismem, że na terenie przedmiotowej nieruchomości nie ma urządzeń melioracji wodnych i śródlądowych wód płynących. Zgodnie z pismem Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Olsztynie, w/w działka leży na obszarze specjalnej ochrony ptaków Puszcza Piska PLB280008 oraz położona jest na terenie Mazurskiego Parku Krajobrazowego. Nieruchomość zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie Obszaru Chronionego Krajobrazu Otuliny Mazurskiego Parku Krajobrazowego – Wschód. ° OSOBY, KTÓRE MOGĄ WZIĄĆ UDZIAŁ W PRZETARGU: Zgodnie z art. 28a ust. 1 i 2 w/w ustawy - sprzedaż nieruchomości rolnej przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych: 1) będących własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha oraz 2) nabytych kiedykolwiek z Zasobu przez nabywcę nie przekroczy 300 ha . Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych: 1) będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności; 2) do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasob u, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Powierzchnię użytków rolnych ustala się na podstawie oświadczenia złożonego przez Nabywającego nieruchomości rolnej. Osoba która złożyła nieprawdziwe oświadczenie podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści ”Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. ° W PRZETARGU NIE MOGĄ UCZESTNICZYĆ. Zgodnie z art. 29 ust. 3bc ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa w przetargach nie może uczestniczyć podmiot, który: 1) ma zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, a w szczególności zalega z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków, gdy uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległości płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, lub 2) włada lub władał nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (lub poprzednika prawnego – Agencji Nieruchomości Rolnych) nieruchomości tych nie opuścił. Powyższe oświadczenia