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MARTINENGO (BG) Via G

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MARTINENGO (BG) Via G Ente : IMMOBILIARE MANENTI S.r.l.. Data 27.07.2012 Oggetto: VALUTAZIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE Protocollo 038/12 Riferimento: Geom. Enrico Ambrosini - Via Clara Maffei, 11 Bergamo Pagina 85 di 140 PARAGRAFO 3.9 – FASCICOLO 9 MARTINENGO (BG) Via G. Moioli, 9/17/19 COMPLESSO RESIDENZIALE IL FASCICOLO CONTIENE Parag. 3.9 FASCICOLO 9 COMUNE DI MARTINENGO - (BG) Via G. Moioli, 9/17/19 – Complesso residenziale con 6 ville e autorimesse Pag. 85 L’identificazione e la regolarità catastale……………………………………………….. Pag. 87 La regolarità urbanistica e/o le concessioni edilizie ……………………………… Pag. 89 La provenienza…………………….………………………………………………… Pag. 90 I gravami e le formalità pregiudizievoli…………………………………………….. Pag. 90 La descrizione e la consistenza…………………………………..…………………. Pag. 90 La determinazione del più probabile valore di mercato……………………………. Pag. 117 Geom. Enrico Ambrosini 24121 BERGAMO Via Clara Maffei, 11 -Tel. 035238112 fax 035224525 E-MAIL [email protected] Ente : IMMOBILIARE MANENTI S.r.l.. Data 27.07.2012 Oggetto: VALUTAZIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE Protocollo 038/12 Riferimento: Geom. Enrico Ambrosini - Via Clara Maffei, 11 Bergamo Pagina 86 di 140 Geom. Enrico Ambrosini 24121 BERGAMO Via Clara Maffei, 11 -Tel. 035238112 fax 035224525 E-MAIL [email protected] Ente : IMMOBILIARE MANENTI S.r.l.. Data 27.07.2012 Oggetto: VALUTAZIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE Protocollo 038/12 Riferimento: Geom. Enrico Ambrosini - Via Clara Maffei, 11 Bergamo Pagina 87 di 140 L’identificazione e la regolarità catastale Nel comune Amministrativo e Censuario di Martinengo in provincia di Bergamo, il complesso immobiliare in fregio alla via Mon. Giuseppe Moioli e costituito da tre ville bifamiliari con annesse quattordici autorimesse oltre a parco eretto su terreno coperto e di pertinenza in mappa al foglio 8 numero 4321 E.U. rilevabili in banca dati dell’Agenzia del Territorio di Bergamo – Catasto Fabbricati, al foglio 8 con gli identificativi: CONSISTENZA MAPP. SUB. VIA PIANO CAT. CLASSE VANI MQ R.C. € 4231 2 Mon. G. Moioli, 9 S-T-1 A/7 1 6.5 -- 537,12 4231 8 Mon. G. Moioli, 9 S1 C/6 2 -- 23.00 36,82 4231 9 Mon. G. Moioli, 9 S1 C/6 2 -- 24.00 38,42 4231 10 Mon. G. Moioli, 9 S1 C/6 2 -- 24.00 38,42 4231 3 Mon. G. Moioli, 9 S-T-1 A/7 1 6.5 -- 537,12 4231 11 Mon. G. Moioli, 9 S1 C/6 2 -- 24.00 38,42 4231 12 Mon. G. Moioli, 9 S1 C/6 2 -- 24.00 38,42 4231 4 Mon. G. Moioli, 9 S-T-1 A/7 1 6.5 -- 537,12 4231 13 Mon. G. Moioli, 9 S1 C/6 2 -- 24.00 38,42 4231 14 Mon. G. Moioli, 9 S1 C/6 2 -- 24.00 38,42 4231 5 Mon. G. Moioli, 9 S-T-1 A/7 1 6.5 -- 537,12 4231 15 Mon. G. Moioli, 9 S1 C/6 2 -- 24.00 38,42 4231 16 Mon. G. Moioli, 9 S1 C/6 2 -- 24.00 38,42 4231 6 Mon. G. Moioli, 17 S-T-1 A/7 1 6.5 -- 537,12 4231 17 Mon. G. Moioli, 9 S1 C/6 2 -- 24.00 38,42 4231 18 Mon. G. Moioli, 9 S1 C/6 2 -- 24.00 38,42 4231 7 Mon. G. Moioli, 19 S-T-1 A/7 1 6.5 -- 537,12 4231 19 Mon. G. Moioli, 9 S1 C/6 2 -- 24.00 38,42 4231 20 Mon. G. Moioli, 9 S1 C/6 2 -- 24.00 38,42 4231 21 Mon. G. Moioli, 9 S1 C/6 2 -- 24.00 38,42 oltre alla quota proporzionale della parti comuni rappresentate dal mappale 4321 sub. 1 – Bene comune non censibile (cortile, giardino, piscina, ingressi pedonali, scivoli e spazio di manovra, scale, locali macchine al piano interrato), così come meglio e di fatto rappresentate nell’elaborato planimetrico. Tutto ciò in funzione ed a seguito della Denuncia di cambiamento presentata presso l’Agenzia del Territorio in data 6 ottobre 1992 n.6733 con il quale il mappale 4321 di are 30.38 è stato portato all’urbano; della Denuncia di nuova costruzione presentata all’Agenzia del Territorio di Bergamo in data 28 novembre 1992 prot. 13563; della Variazione toponomastica presentata all’Agenzia del Territorio di Bergamo in data 26 luglio 2011 n. 41252 per il sub. 2; della Variazione toponomastica presentata all’Agenzia del Territorio di Bergamo in data 26 luglio 2011 n. 41253 per il sub. 3; della Variazione toponomastica presentata all’Agenzia Geom. Enrico Ambrosini 24121 BERGAMO Via Clara Maffei, 11 -Tel. 035238112 fax 035224525 E-MAIL [email protected] Ente : IMMOBILIARE MANENTI S.r.l.. Data 27.07.2012 Oggetto: VALUTAZIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE Protocollo 038/12 Riferimento: Geom. Enrico Ambrosini - Via Clara Maffei, 11 Bergamo Pagina 88 di 140 del Territorio di Bergamo in data 26 luglio 2011 n. 41254 per il sub. 4; della Variazione toponomastica presentata all’Agenzia del Territorio di Bergamo in data 26 luglio 2011 n. 41255 per il sub. 5; della Variazione toponomastica presentata all’Agenzia del Territorio di Bergamo in data 26 luglio 2011 n. 41256 per il sub. 6; della Variazione toponomastica presentata all’Agenzia del Territorio di Bergamo in data 26 luglio 2011 n. 41257 per il sub. 7; della Variazione toponomastica presentata all’Agenzia del Territorio di Bergamo in data 26 luglio 2011 n. 41258 per il sub. 8; della Variazione toponomastica presentata all’Agenzia del Territorio di Bergamo in data 26 luglio 2011 n. 41259 per il sub. 9; della Variazione toponomastica presentata all’Agenzia del Territorio di Bergamo in data 26 luglio 2011 n. 41260 per il sub. 10; della Variazione toponomastica presentata all’Agenzia del Territorio di Bergamo in data 26 luglio 2011 n. 41261 per il sub. 11; della Variazione toponomastica presentata all’Agenzia del Territorio di Bergamo in data 26 luglio 2011 n. 41262 per il sub. 12; della Variazione toponomastica presentata all’Agenzia del Territorio di Bergamo in data 26 luglio 2011 n. 41263 per il sub. 13; della Variazione toponomastica presentata all’Agenzia del Territorio di Bergamo in data 26 luglio 2011 n. 41264 per il sub. 14; della Variazione toponomastica presentata all’Agenzia del Territorio di Bergamo in data 26 luglio 2011 n. 41265 per il sub. 15 della Variazione toponomastica presentata all’Agenzia del Territorio di Bergamo in data 26 luglio 2011 n. 41266 per il sub. 16; della Variazione toponomastica presentata all’Agenzia del Territorio di Bergamo in data 26 luglio 2011 n. 41267 per il sub. 17; della Variazione toponomastica presentata all’Agenzia del Territorio di Bergamo in data 26 luglio 2011 n. 41268 per il sub. 18; della Variazione toponomastica presentata all’Agenzia del Territorio di Bergamo in data 26 luglio 2011 n. 41269 per il sub. 19; della Variazione toponomastica presentata all’Agenzia del Territorio di Bergamo in data 26 luglio 2011 n. 41270 per il sub. 20; della Variazione toponomastica presentata all’Agenzia del Territorio di Bergamo in data 26 luglio 2011 n. 41271 per il sub. 21; Le unità immobiliari come elencate, risultando correttamente inserite in capo alla IMMOBILIARE MANENTI S.r.l. con sede in Via Divisione Julia, 5 a Bergamo, C.F. 02126520168, per l’intera quota di proprietà e possesso, trovando in un tempo la rispondenza con la cartografia catastale, costituendo di fatto sei lotti omogenei per la vendita, oltre alle parti comuni, identificabili come a seguire: Geom. Enrico Ambrosini 24121 BERGAMO Via Clara Maffei, 11 -Tel. 035238112 fax 035224525 E-MAIL [email protected] Ente : IMMOBILIARE MANENTI S.r.l.. Data 27.07.2012 Oggetto: VALUTAZIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE Protocollo 038/12 Riferimento: Geom. Enrico Ambrosini - Via Clara Maffei, 11 Bergamo Pagina 89 di 140 LOTTO 1 : CONSISTENZA MAPP. SUB. VIA PIANO CAT. CLASSE VANI MQ R.C. € 4231 2 Mon. G. Moioli, 9 S-T-1 A/7 1 6.5 -- 537,12 4231 8 Mon. G. Moioli, 9 S1 C/6 2 -- 23.00 36,82 4231 9 Mon. G. Moioli, 9 S1 C/6 2 -- 24.00 38,42 4231 10 Mon. G. Moioli, 9 S1 C/6 2 -- 24.00 38,42 LOTTO 2: CONSISTENZA MAPP. SUB. VIA PIANO CAT. CLASSE VANI MQ R.C. € 4231 3 Mon. G. Moioli, 9 S-T-1 A/7 1 6.5 -- 537,12 4231 11 Mon. G. Moioli, 9 S1 C/6 2 -- 24.00 38,42 4231 12 Mon. G. Moioli, 9 S1 C/6 2 -- 24.00 38,42 LOTTO 3: CONSISTENZA MAPP. SUB. VIA PIANO CAT. CLASSE VANI MQ R.C. € 4231 4 Mon. G. Moioli, 9 S-T-1 A/7 1 6.5 -- 537,12 4231 13 Mon. G. Moioli, 9 S1 C/6 2 -- 24.00 38,42 4231 14 Mon. G. Moioli, 9 S1 C/6 2 -- 24.00 38,42 LOTTO 4: CONSISTENZA MAPP. SUB. VIA PIANO CAT. CLASSE VANI MQ R.C. € 4231 5 Mon. G. Moioli, 9 S-T-1 A/7 1 6.5 -- 537,12 4231 15 Mon. G. Moioli, 9 S1 C/6 2 -- 24.00 38,42 4231 16 Mon. G. Moioli, 9 S1 C/6 2 -- 24.00 38,42 LOTTO 5: CONSISTENZA MAPP. SUB. VIA PIANO CAT. CLASSE VANI MQ R.C. € 4231 6 Mon. G. Moioli, 17 S-T-1 A/7 1 6.5 -- 537,12 4231 17 Mon. G. Moioli, 9 S1 C/6 2 -- 24.00 38,42 4231 18 Mon. G. Moioli, 9 S1 C/6 2 -- 24.00 38,42 LOTTO 6 CONSISTENZA MAPP. SUB. VIA PIANO CAT. CLASSE VANI MQ R.C. € 4231 7 Mon. G. Moioli, 19 S-T-1 A/7 1 6.5 -- 537,12 4231 19 Mon.
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