Zał ącznik nr 1 do Uchwały Nr XLV/645/06 Rady Miejskiej w Orzyszu z dnia 28 czerwca 2006 r.
STUDIUM UWARUNKOWAN I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
CZ ĘŚĆ III
KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (tekst ujednolicony)
• Tekst wyró Ŝniony czcionk ą Arial pochył ą stanowi zmiany wprowadzone w tre ści studium. • Tekst wyróŜniony czcionką Garamond stanowi pozostawioną dotychczasową treść studium
Egzemplarz wyło Ŝony do publicznego wgl ądu w dniach od 03 kwietnia 2006r. do 08 maja 2006r.
jednostka opracowuj ąca zmiany studium: Ro Ŝen & Ro Ŝen Pracownie Autorskie Urbanistyki i Architektury ul. Sarnowskiego 3/1, 10-115 Olsztyn główny projektant: mgr in Ŝ. arch. Izabella Ossowska – Ro Ŝen wpis na list ę POIU Nr G-013/2002 upr. urb. nr 1088/90 2 Spis treści: Wst ęp...... str. 4.
1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów...... str. 6
1.1. Zasady rozwoju osadnictwa...... str. 6 1.2. Kierunki rozwoju funkcji gospodarczych...... str. 6 1.3. Zasady wydzielenia stref o zró Ŝnicowanych zasadach zagospodarowania...... str. 8 1.4. Kierunki polityki przestrzennej w poszczególnych strefach...... str. 8
2. Kierunki i wskaźniki dotycz ące zagospodarowania oraz uŜytkowania terenów, w tym tereny wył ączone spod zabudowy...... str. 20
2.1 Wska źniki dotycz ące zagospodarowania oraz u Ŝytkowania terenów...... str. 20 2.2. Tereny wył ączone z pod zabudowy...... str. 21 2.3. Tereny posiadaj ące obowi ązuj ące plany miejscowe...... str. 22
3. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk...... str. 22
3.1. Prawne formy ochrony...... str. 22 3.2. Obszary do obj ęcia ochron ą i wymagaj ące ochrony...... str. 25 3.3. Lokalne warto ści środowiska przyrodniczego...... str. 26 3.4. Zagro Ŝenia środowiska przyrodniczego...... str. 27 3.5. Obszary ochrony uzdrowiskowej...... str. 27
4. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej...... str. 28
4.1. Strefy ochrony konserwatorskiej...... str. 28 4.2. Zasób obiektów zabytkowych i kulturowych...... str. 28
5 Kierunki rozwoju układu komunikacyjnego...... str. 37 . 6. Kierunki rozwoju systemów infrastruktury technicznej...... str. 42
6.1. Elektroenergetyka...... str. 42 6.2. Telekomunikacja...... str. 42 6.3. Gazownictwo...... str. 42 6.4. Ciepłownictwo...... str. 42 6.5. Zaopatrzenie w wod ę...... str. 42 6.6. Odprowadzenie ścieków...... str. 43 6.7. Kanalizacja deszczowa...... str. 43 6.8 Gospodarka odpadami...... str. 43 . 7. Obszary, na których rozmieszczone b ędą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym...... str. 44
3 8. Obszary, na których rozmieszczone b ędą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego
województwa i ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1...... str. 44
9. Obszary, dla których obowi ązkowe jest sporz ądzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odr ębnych, w tym obszary
wymagaj ące przeprowadzenia scale ń i podziału nieruchomo ści, a tak Ŝe obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni, sprzeda Ŝy powyŜej 2000 m2 oraz obszary przestrzeni publicznej...... str. 45
10 Obszary, dla których gmina zamierza sporz ądzi ć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagaj ące zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i
le śnych na cele nierolnicze i niele śne...... str. 45
11. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej...... str. 45
11.1. Rolnicza przestrze ń produkcyjna...... str. 45 11.2. Le śna przestrze ń produkcyjna...... str. 46
12. Obszary nara Ŝone na niebezpiecze ństwo powodzi i osuwania si ę mas ziemnych...... str. 46
13. Obiekty lub obszary, dla których wyznacza si ę w zło Ŝu kopaliny filar ochronny...... str. 47
14. Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowi ązuj ące na nich ograniczenia prowadzenia działalno ści gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz.U. Nr 41, poz. 412 oraz z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 153, poz. 1271)...... str. 47 15. Obszary wymagaj ące przekształce ń, rehabilitacji lub rekultywacji...... str. 47
16. Granice terenów zamkni ętych i ich stref ochronnych...... str. 47
17. Inne obszary problemowe, w zale Ŝno ści od uwarunkowa ń i potrzeb zagospodarowania wyst ępuj ących w gminie...... str. 47
18. Wyja śnienie u Ŝytych poj ęć ...... str. 47
4 Wst ęp
Niniejsza zmiana Studium została opracowana w trybie przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zm. ) Zmiany wprowadzone w tek ście i rysunku studium nie naruszaj ą ustalonych podstawowych zasad i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Orzysz. Zmiany dotycz ą: dostosowania do obecnego stanu prawnego w zakresie: ochrony przyrody, inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym i ponadlokalnym, terenów zamkni ętych; zmiany w zakresie okre ślenia terenów rozwojowych, wynikaj ące z wniosków, jakie wpłyn ęły po ogłoszeniu o przyst ąpieniu do zmiany studium; zmiany w zakresie gospodarki ściekowej, wynikaj ące ze stanu realizacji i polityki gminy W zwi ązku z powy Ŝszym pozostawiono niezmienione nast ępuj ące cz ęś ci elaboratu: • Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Orzysz - CZ ĘŚĆ I Stan istniej ący składaj ący si ę z cz ęś ci opisowej i graficznej; • CZ ĘŚĆ II Diagnoza stanu i uwarunkowania rozwoju, na którą składaj ą si ę nast ępuj ące opracowania: ochrona warto ści kulturowych na terenie gminy Orzysz, ochrona warto ści kulturowych miasta Orzysz, mapy warunków fizjograficznych, zbiorcza mapa uwarunkowa ń. Uaktualniono nast ępuj ące materiały: • warunki fizjograficzne – w zakresie obszarów chronionego krajobrazu i innych form ochrony przyrody. Zmiany wprowadzono w cz ęś ci III Studium zatytułowanej „Kierunki zagospodarowania przestrzennego”, składaj ącej si ę z tekstu i cz ęś ci graficznej, nadaj ąc tytuły: • Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Orzysz - kierunki zagospodarowania przestrzennego (tekst ujednolicony), stanowi ący zał ącznik nr 1 do uchwały • Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Orzysz - kierunki rozwoju – rysunek ujednolicony, stanowi ący zał ącznik nr 2 do uchwały • Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Orzysz - kierunki rozwoju – rysunek ujednolicony, stanowi ący zał ącznik nr 3 do uchwały
5 Ponadto układ tre ści Studium dostosowano do wymogów Rozporz ądzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Materiały i opracowania wykorzystane w toku prac nad zmian ą studium: • Informacja z planu zagospodarowania przestrzennego województwa warmi ńsko - mazurskiego do zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Orzysz, opracowana przez Warmi ńsko – Mazurskie Biuro Planowania Przestrzennego w 2005 r. • Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego: obowi ązuj ące: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obr ębu Cierzpi ęta, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obr ębu Wierzbiny, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obr ębu Odoje, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obr ębu Góra, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obr ębu Okartowo, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obr ębu Ogródek, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Suchy Róg – obręb Dziubiele, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Orzysz b ędące w toku opracowania: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obr ębu Kamie ńskie, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obr ębu Nowe Guty, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obrębu Ublik. • Materiały robocze uzyskane z Urz ędu Gminy Orzysz • Mapy katastralne w skali 1:10 000 i 1:5000 • Plan Rozwoju Lokalnego Gminy Orzysz. • Planowane zadania inwestycyjne w latach 2005 – 2007 w ramach projektu „regulacja gospodarki wodno - ściekowej w gminach Regionu Wielkich Jezior Mazurskich”. • Wydatki zwi ązane z realizacj ą wieloletnich programów inwestycyjnych.
1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów;
6 1.1. Zasady rozwoju osadnictwa Głównymi ośrodkami rozwoju osadnictwa będzie miasto Orzysz oraz jednostki podmiejskie: Grądy Podmiejskie, Wierzbiny, Mikosze, Szwejkówko oraz miejscowości połoŜone w obrębie obszarów osadniczo – turystycznych, gdzie przekształcenia będą spowodo wane powstawaniem nowych obiektów turystyczno - wypoczynkowych Są to miejscowości: Nowe Guty, Cierzpięta, Odoje, Góra. Rozwój miejscowości połoŜonych na terenach najbardziej cennych przyrodniczo winien być ograniczony do zabudowy plombowej i uzupełniającej w ramach terenów określonych jako tereny osadnicze, oraz na terenach wskazanych jako rozwojowe. Są to miejscowości: Tuchlin, Rostki Skomackie, Ogródek, Kamieńskie, Klusy. Miejscowości, których moŜliwości rozwoju określono jako „rozwój umiarkowany” nie powinny rozwijać się w sposób prowadzący do zasadniczych zmian obecnego układu przestrzennego. 1.2. Kierunki rozwoju funkcji gospodarczych Rozwój funkcji gospodarczych powinien opierać się na następujących zasadach: Rolnictwo Preferuje się rozwój gospodarstw wielkości 20 –50 ha jako formy najmniej uciąŜliwej dla środowiska, szczególnie w strefach I, II i III obejmujących tereny chronione, predysponowane do tworzenia gospodarstw agroturystycznych i wprowadzania form ekologicznych upraw. MoŜliwości intensyfikacji produkcji rolnej występują w strefie IV osadniczo – rolniczej. Technologie produkcji rolnej muszą uwzględniać wymogi ochrony środowiska przyrodniczego, w szczególności zasobów wodnych – wód powierzchniowych i wgłębnych. Leśnictwo Gospodarka leśna prowadzona jest w oparciu o plany urządzeniowe poszczególnych nadleśnictw, w których określono obszary lasów ochronnych, wodochronnych i krajobrazowych. Przemysł i rzemiosło Rozwój działalności produkcyjnej na terenie miasta i gminy jest ograniczony uwarunkowaniami środowiska przyrodniczego. Preferuje się kierunki związane z przetwórstwem surowców lokalnych – płody rolne, surowiec drzewny, produkcja zwierzęca oraz małe i średnie zakłady o swobodnych warunkach lokalizacji i technologii bezpiecznej dla środowiska. Najkorzystniejsze warunki do lokalizacji zakładów przemysłowych posiadają na terenie gminy strefy osadniczo – rolnicze (strefa IV) oraz obszary wskazane na terenie miasta. Na terenie całej gminy dopuszcza się lokalizację nieuciąŜliwego rzemiosła i nieuciąŜliwych zakładów drobnej wytwórczości. Turystyka
7 W rozwoju turystyki przyjmuje się następujące zasady: Uporządkowanie istniejącego zagospodarowania turystycznego poprzez podniesienie jego standardu i rozwiązanie gospodarki wodno ściekowej. Rozwój bazy dla róŜnych form turystyki. Szczególny nacisk naleŜy połoŜyć na przedłuŜenie sezonu turystycznego. Budowa obiektów związanych z obsługą szlaków turystycznych wodnych, drogowych, rowerowych. Nową zabudowę turystyczną naleŜy wiązać z istniejącymi układami osadniczymi. Architektura obiektów winna nawiązywać do tradycyjnych form zabudowy. W celu ochrony linii brzegowej jezior, w planach miejscowych naleŜy ustalać miejsce lokalizacji pomostów lub stosowne zakazy. Zasady rozmieszczenia bazy turystycznej: Na obszarze gminy, w oparciu o uwarunkowania i trendy rozwojowe wydzielono rejony koncentracji bazy turystycznej oznaczone jako obszary osadniczo – turystyczne. Rejony wsi Suchy Róg oraz WęŜewa, Okartowa i Nowych Gut są to obszary, predysponowane do lokalizacji głównie obiektów i urządzeń słuŜących turystyce wodnej, rowerowej a w miejscowościach WęŜewo i Okartowo równieŜ motorowej. Rejony wsi Cierzpięty i Góra – dwa obszary wielofunkcyjne, w zagospodarowaniu których naleŜy uwzględnić obsługę turystyki krajoznawczej i specjalistycznej Rejony wsi Odoje, Ublik i Kamieńskie – trzy obszary z przewagą funkcji rekreacji indywidualnej Wyznaczono równieŜ tereny rozwojowe pod zabudowę rekreacyjną i mieszkaniową we wsiach Tuchlin i Ogródek. W zagospodarowaniu obszarów osadniczo – turystycznych przyjmuje się zasadę, Ŝe obrzeŜa jezior i rzek są wolne od zabudowy, za wyjątkiem obiektów słu Ŝą cych turystyce wodnej, gospodarce wodnej lub rybackiej oraz zwi ązanych z bezpiecze ństwem powszechnym i obronno ści ą kraju. Szerokość niezabudowanych obrzeŜy winna być określona w planach miejscowych i uwzględniać obowiązujące w tym zakresie przepisy, warunki fizjograficzne oraz liczbę osób, która będzie je penetrować. Obowi ązuje zakaz grodzenia nieruchomo ści przyległych do powierzchniowych wód publicznych w odległo ści mniejszej ni Ŝ 1,5 m od linii brzegu, a tak Ŝe zakazywania lub uniemo Ŝliwiania przechodzenia przez ten teren. Agroturystyka moŜe być rozwijana na terenie całej gminy w ramach istniejących siedlisk. Na terenie miasta wydzielono obszar koncentracji funkcji sportowo – turystycznych oraz obszary rozwojowe z przewagą funkcji turystycznych obejmujące tereny przylegające do jeziora Orzyskiego. Szerokość pasa terenu bez prawa zabudowy, obejmuj ącego obrze Ŝa jeziora winna być określona analogicznie jak dla obszarów osadniczo turystycznych. Szlaki turystyczne A. wodne • szlak Ŝeglarski – jezioro Śniardwy przez Okartowo do jeziora Tyrkło. Projektowane połączenie kanałem jeziora Tyrkło i Buwełno utworzyłoby nowe powiązanie wodne z GiŜyckiem • szlak kajakowy im. Michała Kajki – z miejscowości Ogródek przez jezioro Rostki, Orzysz, kanałem Orzysz i rz. Orzysz do jeziora Tyrkło. Oba szlaki wymagają urządzenia i wyposaŜenia w obiekty obsługujące.
8 B. rowerowe W Orzyszu krzyŜują się ścieŜki rowerowe o znaczeniu międzyregionalnym – z Mikołajek przez Suchy Róg, Tuchlin, Górę, Orzysz, Odoje do Ełku oraz z GiŜycka przez Ublik, Pianki, Orzysz, Nowe Guty do Pisza. Ponadto wyznaczono sieć ścieŜek o znaczeniu lokalnym. Wszystkie trasy wymagają urządzenia oraz wyposaŜenia w obiekty obsługujące. 1.3. Zasady wydzielenia stref o zró Ŝnicowanych zasadach zagospodarowania Na obszarze gminy wydzielono 5 stref o zróŜnicowanych zasadach zagospodarowania i kierunkach polityki przestrzennej. Jako podstawowe kryterium wydzielania stref przyjęto stopień ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu, za wyjątkiem strefy miejskiej wyznaczonej zgodnie z podziałem administracyjnym. W obrębie stref wydzielono obszary funkcjonalne . Jako kryterium wydzielenia obszarów na terenie gminy przyjęto charakter istniejącego zagospodarowania, trendy rozwojowe na danym obszarze i predyspozycje terenu do pełnienia określonych funkcji. W obrębie obszarów funkcjonalnych wydzielono tereny osadnicze w granicach istniejącego zainwestowania łącznie z terenami wyznaczonymi w planach miejscowych pod zabudowę, traktując te ostatnie jako stan istniejący nawet jeśli nie zostały zagospodarowane. Dla poszczególnych miejscowości określono moŜliwości rozwoju przestrzennego. Zasady kształtowania struktury miasta podano w części niniejszego tekstu dotyczącej strefy miejskiej. 1.4. Kierunki polityki przestrzennej w poszczególnych strefach Wyjaśnienie uŜytych pojęć zamieszczono na końcu tomu.
Strefa I – „Parkowa” obejmuje tereny Mazurskiego Parku Krajobrazowego. UŜytkowanie i ochrona według przepisów odr ębnych W obr ębie strefy wydzielono nast ępuj ące obszary: SYMBOL ZASADY ZAGOSPODAROWANIA OBSZARU CHARAKTERYSTYK FUNKCJE A I U śYTKOWANIA 1. 2. 3. 4. 1A Wyodr ębniono dwa Ochronne, UŜytkowanie i ochrona obszary naukowe i według przepisów otwarty najcenniejsze dydaktyczn odrębnych. przyrodniczo: e Zasady 1.tereny zagospodarowania parku projektowanego narodowego, po jego parku narodowego utworzeniu, okre śli plan „Las Łuknajski” ochrony parku. 2. ł ęgi Suchego Rogu. Nale Ŝy wprowadzi ć całkowity zakaz wyznaczania nowych siedlisk budowlanych. Ograniczenie penetracji turystycznej.
9 1B Wyodr ębniono dwa Turystyka i UŜytkowanie i ochrona obszary: ochronn rolnictwo według przepisów podporz ądk odrębnych. y 1.teren obejmuj ący niw ę poln ą i owane Nowe obiekty, w tym siedliska Dziubiel, wymogom turystyczne, mog ą 2. tereny przybrze Ŝne ochrony powstawa ć w ramach jez. Śniardwy od uzupełnie ń wsi Suchego Rogu do Dziubiele, w granicach Okartowa. terenów oznaczonych jako tereny osadnicze oraz na terenach rozwojowych (obszar I C). Podj ąć działania w kierunku zwi ększania udziału u Ŝytków zielonych w ogólnym areale gruntów rolnych oraz wprowadzania form ekologicznych upraw. 1 C Wyodr ębniono Turystyka, Obszary koncentracji cztery obszary: ą ń osadnicz obsługa urz dze i obiektów o- 1. tereny na południe i turystyki turystyczno – wypoczynkowych. turystyc zachód od wsi wodnej, w Dziubiele. ograniczon Wybór terenów pod zny ym zakresie zainwestowanie musi 2.siedliska Suchego nast ępowa ć w planach Rogu i teren zabudowa letniskowa, miejscowych. W przyległy zagospodarowaniu Mieszkalnio 3.teren istniej ącej powinny przewa Ŝać ctwo. stacji WOPR wraz z usługi turystyczne terenem przyległym szczególnie zwi ązane z na południe od turystyk ą wodn ą. Okartowa 4.niw ę poln ą i siedliskow ą Nowych Gut oraz południow ą cz. Okartowa
Tereny osadnicze Miejscowo funkcja Kierunki rozwoju ść 1 2 3 Dziubiele rolnicza Uzupełnienia zabudowy w obr ębie wsi, usługowa w granicach terenów oznaczonych jako tereny osadnicze. Rozwój na terenach I
10 wie ś letniskowa i C i ew. w kierunku północnym, poza ośrodek terenem MPK. koncentracji bazy Zachowanie obecnej skali miejscowo ści, turystycznej form architektonicznych i układu krajoznawczej i urbanistycznego. specjalistycznej.
Suchy Róg Ośrodek Restrukturyzacja terenów koncentracji bazy zainwestowanych w poł ączeniu ze turystycznej z zmian ą funkcji i utworzenie ukierunkowanie wielofunkcyjnego obiektu dla obsługi m na turystyk ę turystyki wodnej. ą specjalistyczn . Rozwój na terenach oznaczonych jako W ograniczonym strefa IC osadniczo-turystyczna. zakresie zabudowa rekreacji indywidualnej.
Nowe Guty Ośrodek Rozwój na terenach oznaczonych jako koncentracji bazy strefa IC osadniczo-turystyczna. turystycznej z Zachowanie obecnej skali miejscowo ści, ukierunkowanie form architektonicznych i układu m na turystyk ę urbanistycznego. krajoznawcz ą i specjalistyczn ą, zabudowa rekreacji indywidualnej.
Strefa II – Parkowo ochronna obejmuje tereny Obszaru Chronionego Krajobrazu Otuliny Mazurskiego Parku Krajobrazowego – Wschód Obowi ązuje Rozporz ądzenie Nr 54 Wojewody Warmi ńsko – Mazurskiego z dnia 10 listopada 2005 r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu na terenie województwa warmi ńsko – mazurskiego. W obr ębie strefy wydzielono nast ępuj ące obszary: SYMBOL CHARAKTERYSTYK ZASADY A ZAGOSPODAROWANIA OBSZARU FUNKCJE I U śYTKOWANIA 1. 2. 3. 4. IIA Wyodr ębniono dwa Turystyka i Rozwój rolnictwa obszary: Rolniczo rolnictwo opartego o ekologiczne ą - tereny przylegaj ące podporz dk zasady gospodarowania. turystyc do MPK – owane Rozwój gospodarstw wymogom
11 zny o niw ę poln ą Dziubiel, ochrony agroturystycznych. głównyc rejon wsi Tuchlin, h Dąbrowa, funkcjac Chmielewo, h - rejon wsi Gaudynek, ochronn Grzegorze, Góra. ych
IIB Obejmuje tereny w Gospodarka UŜytkowanie i ochrona ś le śny przewadze le na według przepisów zalesione podporz ądk odr ębnych – planów owana urz ądzeniowych lasów. wymogom Biwakowanie w ochrony. miejscach urz ądzonych z Turystyka wła ściwym zapleczem krajoznawc sanitarnym. za. IIC Wyodr ębniono pi ęć Turystka – Obszary wielofunkcyjne: obszarów: ró Ŝne rekreacja indywidualna, Osadnic 1.rejon wsi Okartowo i formy, obsługa turystyki zo - mieszkalnic wodnej, usługi WęŜ ewo turystyc two, hotelarskie, zabudowa zny 2.teren pomi ędzy mieszkaniowa. miejscowo ściami Rolnictwo Szczegółowa lokalizacja Zdegówko i winna nast ępowa ć w WęŜ ewo planach miejscowych. 3. rejon wsi Góra i cz. obr ębu Mikosze. 4.Cz. obr ębu Nowe Guty 5.Rejon wsi Chmielewo przy drodze do Dziubiel Tereny osadnicze Miejscow funkcja Kierunki rozwoju ość 1 2 3 Okartowo Ośrodek Przekształcenia struktury istniej ących koncentracji bazy zespołów zabudowy wraz z usługowej dla uzupełnieniami i rewaloryzacj ą. Teren obsługi turystyki po tartaku przekształci ć w baz ę wodnej i techniczn ą i zaplecze socjalne dla samochodowej turystyki wodnej. Obsługa obszaru .
12 WęŜ ewo Rolnictwo Restrukturyzacja terenów po zakładzie PGR ł ącznie z rewaloryzacj ą zespołu dworsko – parkowego. Wie ś zwodoci ągowana – konieczne skanalizowanie
Góra Rolnictwo Rozwój na terenach oznaczonych jako Wie ś letniskowa i strefa IIC osadniczo-turystyczna. ośrodek Zachowanie i kontynuacja tradycyjnych koncentracji bazy form architektonicznych . turystyki krajoznawczej i specjalistycznej. Chmielew Rolnictwo Rozwój umiarkowany. o Usługi – obsługa Wie ś zwodoci ągowana (wodoci ąg obszaru zbiorczy) – konieczne skanalizowanie.
Tuchlin Rolnictwo Rozwój ograniczony – nowa zabudowa Ŝ ć Turystyka rekreacyjna mo e powstawa tylko w obr ębie terenów oznaczonych jako wypoczynkowa „tereny osadnicze”
Dąbrowa Rolnictwo Rozwój ograniczony – nowa zabudowa rekreacyjna mo Ŝe powstawa ć tylko w obr ębie terenów oznaczonych jako „tereny osadnicze” Zd ęgówk Rolnictwo Rozwój ograniczony – nowa zabudowa o rekreacyjna mo Ŝe powstawa ć tylko w obr ębie terenów oznaczonych jako „tereny osadnicze”
Grzegorz Rolnictwo Rozwój umiarkowany. e Gaudynki Rolnictwo Rozwój umiarkowany.
STREFA III – krajobrazowa – obejmuje tereny chronionego krajobrazu – Obszar Chronionego Krajobrazu Jezior Orzyskich i Obszar Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. Obowi ązuje Rozporzadzenie Nr 54 Wojewody Warmi ńsko – Mazurskiego z dnia 10 listopada 2005r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu na terenie województwa warmi ńsko – mazurskiego. W obr ębie strefy wydzielono nast ępuj ące obszary:
13 SYMBOL ZASADY ZAGOSPODAROWANIA OBSZARU CHARAKTERYSTYK FUNKCJE A I U śYTKOWANIA 1. 2. 3. 4. IIIA Obejmuje obszar Naukowe i UŜytkowanie i Ŝ Otwarty trwałych u ytków dydaktyczne. ochrona według zielonych przepisów odrębnych. o wykształconych na Pozostawienie w głównyc glebach h dotychczasowym pochodzenia uŜytkowaniu jako organicznego oraz uŜytki zielone obszar funkcjac terenów, nie obj ętych h ustanowionego ochron ą rezerwatow ą ochronn rezerwatu przyrody ych „Bagna Nietlickie”, obj ęty ochron ą specjaln ą Natura 2000 IIIB Obejmuje tereny w Gospodarka UŜytkowanie i ś le śny przewadze le na ochrona według zalesione podporz ądkow przepisów odrębnych ana wymogom – planów ochrony. urz ądzeniowych Turystyka lasów. krajoznawcza. Biwakowanie w miejscach urz ądzonych z wła ściwym zapleczem sanitarnym.
IIIC Wyodrebniono 4 Turystyka. Obszary koncentracji obszary: ą ń Osadnic Rolnictwo urz dze i obiektów 1.rejon wsi turystyczno - zo – Kamie ńskie wypoczynkowych . turystyc Wybór terenów pod zny 2.rejon wsi Ublik, zainwestowanie 3.rejon wsi Cierzpi ęty winien nast ępowa ć w planach miejscowych. 4. rejon wsiOdoje
wraz z przyległym areałem gruntów. IIID Wyodr ębniono pi ęć Rolnictwo Zmiana przeznaczenia obszarów. Rolniczo Turystyka tylko w Obejmuj ą tereny uzasadnionych - turystyc wyst ępowania przypadkach. gruntów rolnych
14 zny wy Ŝszych klas w Wykorzystanie rejonie turystyczne głównie miejscowo ści - jako tereny otwarte, Odoje, Strzelniki, przystosowane do Rostki Skomackie, penetracji ń Kamie skie Rozwój gospodarstw Ogródek oraz agroturystycznych. cz ęś ciowo grunty wsi Cierzpi ęty i Zastró Ŝne. IIIE Obejmuje wie ś Obszar Zabudowa dopuszczalna tylko w ramach Podmiej Wierzbiny i wpływu uzupełnień wsi ski półwysep Ameryka. miasta Orzysz. Wierzbiny, oznaczonych usługi Rekreac jako „tereny osadnicze”. yjno Turystyka Nale Ŝy wprowadzi ć c ałkowity osadnicz Rolnictwo zakaz wyznaczania y podporz ądkow nowych siedlisk na ane wymogom półwyspie Ameryka. Konieczna modernizacja ochrony brzegów istniejącego ośrodka Zatoki wypoczynkowego. Wierzbi ńskiej Tereny otwarte przystosować do wzmoŜonej penetracji turystycznej.
Tereny osadnicze Miejscow funkcja Kierunki rozwoju ość 1 2 3 Kamie ńsk Wie ś letniskowa Rozwój na terenach oznaczonych jako obszar III C osadniczo-turystyczny ie Turystyka specjalistyczna Warunkiem rozwoju jest skanalizowanie obszaru. Rekreacja indywidualna rolnictwo
Odoje Rolnictwo Rozwój na terenach oznaczonych jako Wie ś letniskowa obszar III C osadniczo-turystyczny. Zachowanie i kontynuacja tradycyjnych form architektonicznych.
15 Czarne rolnictwo Rewaloryzacja z zachowaniem historycznie ukształtowanego układu przestrzennego.
Drozdow Rolnictwo Rozwój umiarkowany. o - Usługi Lokalizacja MOP I Zastró Ŝne Cierzpi ęt Rolnictwo Rozwój na terenach oznaczonych jako y wie ś letniskowa obszar IIIC osadniczo-turystyczny. Turystyka Rewaloryzacja zespołu dworskiego ą ą ą wypoczynkowa i ł cznie ze zmian funkcji na turystyczn specjalistyczna Usługi – obsługa obszaru Ublik Wie ś letniskowa Rozwój na terenach oznaczonych jako Rolnictwo. obszar IIIC osadniczo-turystyczny. W cz ęś ci obszaru ograniczonego drog ą
powiatowa nr 1698N, starym torowiskiem, a brzegiem jeziora Zielone (Ublik Mały) nale Ŝy przewidywa ć ekstensywne formy zagospodarowania. Zachowanie i kontynuacja tradycyjnych form architektonicznych i układu urbanistycznego. Strzelniki Rolnictwo Rozwój ograniczony do uzupełnie ń ą Turystyka istniej cej zabudowy w ramach terenów wypoczynkowa oznaczonych jako „tereny osadnicze” Rostki Rolnictwo Rozwój ograniczony do uzupełnie ń ą Skomacki Turystyka istniej cej zabudowy w ramach terenów e wypoczynkowa oznaczonych jako „tereny osadnicze”
Ogródek Rolnictwo Rozwój ograniczony do uzupełnie ń ą Turystyka istniej cej zabudowy w ramach terenów wypoczynkowa oznaczonych jako „tereny osadnicze”. Usługi – obsługa Rewaloryzacja zespołu dworskiego ze obszaru wskazaniem funkcji turystycznej. Klusy Rolnictwo Rozwój ograniczony do uzupełnie ń ą Turystyka istniej cej zabudowy w ramach terenów kwalifikowana oznaczonych jako „tereny osadnicze” Usługi
16 Wierzbin Rolnictwo Rozwój ograniczony do uzupełnie ń ą y Turystyka istniej cej zabudowy w ramach terenów oznaczonych jako „tereny osadnicze”. Usługi.
Strefa IV – osadniczo – rolnicza obejmuje tereny połoŜone poza obszarami chronionego krajobrazu. W obrębie strefy wydzielono następujące obszary: ZASADY ZAGOSPODAROWANIA SYMBOL CHARAKTERYSTY FUNKCJE KA I U śYTKOWANIA OBSZARU 1. 2. 3. 4. IVA Wyodrebniono Rolnictwo Obszary posiadaj ące dwa obszary: Aktywizacj Wytwórczo ść warunki do rozwoju 1.w rejonie wsi bardziej i Le śnictwo Dąbrówka, intensywnych form gospodar Dąbrówka Mała, rolnictwa i czej północn ą cz. wsi wytwórczo ści oraz Chmielewo wraz gospodarki le śnej. z areałem Now ą zabudow ę przyległych wi ąza ć z istniej ącymi gruntów oraz ogniwami sieci grunty wsi osadniczej Dąbrowa Mo Ŝliwo ść cz ęściowo stosowania Drozdowo oraz indywidualnych kompleks lasów. systemów 2.rejon wsi Góra, oczyszczania ścieków Pianki Mikosze i w obr ębie obszaru Szwejkówko. koło wsi D ąbrówka. IVB Obejmuje tereny Tereny Warunki zabudowy ć ś Podmiejski na północ od rozwojowe winny by okre lone miasta Orzysz w miasta w planach osadniczy rejonie wsi wielofunkcyjn miejscowych. ą Gr dy e UŜytek ekologiczny Podmiejskie. podlega ochronie. Utworzenie zasobów gruntów pod zorganizowane formy budownictwa
IVC Obejmuje teren Tereny Warunki zabudowy na północ od rozwojowe winny by ć okre ślone Podmiejski miasta –
17 osadniczy miasta mieszkalnictw w planie miejscowym. o jednorodzinne
Tereny osadnicze Miejscow Funkcja Kierunki rozwoju ość 1 2 3 Dąbrówk Rolnictwo DąŜ yć do koncentracji zabudowy a Usługi – obsługa wiejskiej. obszaru Koncentrowanie zabudowy usługowej, ś Wytwórczo ść drobnej wytwórczo ci, rzemiosła. Osiki Kolonia wsi Rewaloryzacja zespołu dworskiego Dąbrówka - rolnictwo Pianki Rolnictwo DąŜ yć do koncentracji zabudowy Wytwórczo ść wiejskiej. Koncentrowanie zabudowy usługowej, drobnej wytwórczo ści, rzemiosła. Aleksand Kolonia wsi Rozwój umiarkowany. rowo Pianki- rolnictwo Mikosze Rolnictwo DąŜ yć do koncentracji zabudowy Wytwórczo ść wiejskiej. Mieszkalnictwo Utworzy ć rezerwy terenu pod zabudow ę jednorodzinn ą dla miasta Orzysza. Koncentrowanie zabudowy usługowej, drobnej wytwórczo ści, rzemiosła. Restrukturyzacja terenu bazy produkcyjno – usługowej po byłym zakładzie PGR Szwejków Rolnictwo Utworzy ć rezerwy terenu pod zabudow ę ą ko Mieszkalnictwo jednorodzinn dla miasta Orzysza. dla Orzysza Rewaloryzacja zespołu dworsko - parkowego
Strefa V – miejska - Obejmuje teren miasta. W zakresie kształtowania struktury przestrzennej miasta, przyj ęto zało Ŝenie, Ŝe odchodzi si ę od zasady kształtowania struktury miasta w oparciu o jednostki strukturalno – bilansowe. W obr ębie strefy miejskiej wydzielono obszary
18 funkcjonalne oraz tereny rozwojowe, w stosunku do których formułowane s ą kierunki działa ń. Jako kryterium wydzielenia obszarów przyj ęto struktur ę istniej ącego zagospodarowania. Polityka przestrzenna odno śnie całego obszaru miasta powinna si ę kształtowa ć w oparciu o nast ępuj ące zasady: • kształtowanie miasta jako lokalnego o środka aktywizacji obszaru w oparciu o funkcje obsługi obszaru i obsługi turystyki, funkcje turystyki krajoznawczej, specjalistycznej i wypoczynkowej, ewentualnie lecznictwa uzdrowiskowego oraz rozwój przemysłu i zakładów drobnej wytwórczo ści; • kontynuacja kierunków rozwoju terytorialnego, zawartych w planie miejscowym, który utracił wa Ŝno ść ; • ukształtowanie centrum ogólnomiejskiego poprzez restrukturyzacj ę i rewaloryzacj ę dzielnicy śródmiejskiej; • ukształtowanie dzielnicy sportowo - turystyczno – wypoczynkowej. Główne działania w odniesieniu do całego obszaru warunkuj ące osi ągni ęcie celów strategicznych to: • kontynuacja realizacji sieci kanalizacji sanitarnej; • realizacja sieci kanalizacji deszczowej; • realizacja budownictwa komunalnego m.in. w celu wykwaterowania mieszka ńców z obiektów podlegaj ących modernizacji i przekształceniom funkcjonalnym. Na terenie miasta wydzielono następujące obszary: OBSZAR FUNKCJONALNY CHARAKTERYSTYKA DZIAŁANIA Rewaloryzacji i Obszar do obj ęcia strefą Konserwacja zabytkowych kamienic. kształtowania B ochrony Przywrócenie kamiennej (naturalnej ) centrum konserwatorskiej – faktury posadzki placu i ulicy do ogólnomiejskiego ochrona częściowa. czasu realizacji obwodnicy wyraźna Ochronie podlega segregacja ruchu z zastosowaniem O1 historycznie elementów spowolniających. ukształtowany układ Zmiana formy oświetlenia placu i urbanistyczny. ulicy – likwidacja Ŝelbetowych słupów. DuŜy udział zab udowy Uzupełnienia zabudowy z starej, wymagającej zachowaniem historycznie rewaloryzacji. ukształtowanej formy, skali i linii Funkcje mieszkalne z zabudowy. duŜym udziałem usług Preferencje dla lokalizowania usług ogólnomiejskich. ogólnomiejskich. Negatywne dominanty Sanacja przypadkowej zabudowy przestrzenne: gospodarczej i garaŜowej, szczególnie • przypadkowe z terenu nad kanałem Orzysz. obsadzenia Poddanie kompleksowym zabiegom roślinnością wysoką rewaloryzacyjnym kanału Orzysz. • Ŝelbetowe słupy Wskazana likwidacja istniej ącej stacji oświetleniowe oraz benzynowej. linie napowietrzne
19 • forma oraz wykładziny posadzki Placu Rynkowego • faktura i kolorystyka elewacji • kolorystyka i rodzaj pokryć dachowych. • 5 cio kondygnacyjny blok mieszkalny z usługami w parterze. Obszar Obszar do obj ęcia strefą Konserwacja zabytkowych kamienic. rewaloryzacji B ochrony Zmiana faktury posadzki ulicy do i kształtowania konserwatorskiej – czasu realizacji obwodnicy wyraźna ogólnomiejskich ochrona częściowa. segregacja ruchu z zastosow aniem ciągów Ochronie podlega elementów spowolniających. usługowych. historycznie Zmiana formy oświetlenia ulicy – ukształtowany układ likwidacja Ŝelbetowych słupów. O2 urbanistyczny. Uzupełnienia zabudowy w pierzei DuŜy udział z abudowy ulicy z zachowaniem historycznie starej, wymagającej ukształtowanej formy, skali i linii rewaloryzacji. zabudowy. Funkcje mieszkaniowe, Preferencje dla lokalizowania usług w zabudowa jedno i szczeg ólności związanych z obsługą wielorodzinna z terenów wypoczynkowych i ruchu niewielkim udziałem turystycznego. usług. Sanacja przypadkowej zabudowy gospodarczej i garaŜowej Obszary o W przewadze W miarę moŜliwości terenowych dominacji zabudowa wprowadzanie nowej zabudowy zabudowy mieszkaniowa (dobudowy) równieŜ usługowej, o wielorodzinnej wielorodzinna, formach dających szansę współczesna, tzw. indywidualizacji poszczególnym O3 „bloki mieszkalne” zespołom zabudowy. porządkowanie przestrzeni publicznych w obrębie osiedli. Obszary Istniejąca zabudowa W miarę moŜliwości terenowych dominacji jednorodzinna z małym uzupełnienia istniejącej zabudowy . zabudowy udziałem usług Skala i forma nowych budynków jednorodzinnej nawiązująca do charakteru historycznej zabudowy Orzysza O4 Wprowadzanie usłu g związanych z obsługą mieszkańców. porządkowanie przestrzeni publicznych w obrębie osiedli.
20 Obszar Istniejące zakłady Restrukturyzacja istniej ących zakładów wielofunkcyjny drobnej wytwórczości i mająca na celu bardziej intensywne do przekształceń składy, usługi wykorzystanie terenów. Po Ŝądane Punktowo funkcja wprowadzenie funkcji usługowych mieszkaniowa. Mo Ŝliwo ść uzupełnienia zabudowy O5 mieszkaniowej jednorodzinnej. Obszar Zabudowa Utworzenie lokalnego centrum wielofunkcyjny mieszkaniowa jedno i usługowego w rejonie dworca PKP do przekształceń wielorodzinna, usługi. Modernizacja istniejącego przystanku BliŜej kolei tereny autobusowego wytwórczości i składów Restrukturyzacja i bardziej O6 intensywne wykorzystanie terenu w celu utworzenia oferty lokalizacyjnej pod róŜne formy wytwórczości i składy. Sanacja przypadkowej zabudowy gospodarczej i garaŜowej Rozwój w kierunku południowym. Na terenach rozwojowych, w południowej części obszaru naleŜy rezerwować teren pod przebieg obwodnicy, drogi klasy GP , docelowo ekspresowej, wraz z terenem niezbędnym na węzeł drogowy. Obszar Istniejąca zabudowa MoŜliwość uzupełnień o funkcje wielofunkcyjny mieszkaniowa jedno i drobnej wytwórczości i handlu do uzupełnień wielorodzinna, hurtowego oraz funkcję gospodarcza i mieszkaniową. O7 usługowa. Rozwój w kierunku Kanału Orzysz. Wskazane jest przeznaczenie cz ęści terenów rozwojowych na funkcje sportowo – rekreacyjne.
Obszar Tereny przybrzeŜne Kontynuacja działań związanych z koncentracji jeziora Orzysz i cz. realizacją zabudowy pensjonatowej i funkcji sportowo półwyspu Ameryka. obiektów turystycznych, turystycznych. DuŜy udział terenów Kompleksowa rewaloryzacja obszaru otwartych – lasy w tym w celu utworzenia atrakcyjnej O8 ochronne, zieleń dzielnicy wypoczynkowej dla łąkowa. mieszkańców i turystów. Istniejące ośrodki uzbrojenie terenu wypoczynkowe, plaŜe, przystanie Istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i mieszkalno – pensjonatowa.
21 Czynniki negatywne: brak szerokiego wglądu na jezioro mały udział terenów przybrzeŜnych ogólnie dostępnych Tereny Istniejące ogrody Pozyskiwanie gruntów do zasobów rozwojowe miasta działkowe, tereny rolne, komunalnych. nieuŜytki, tereny Uzbrojenie terenu. powojskowe. Tereny rozwoj owe z dominacją funkcji turystycznych przeznaczyć na cele turystyczne w tym pod zabudowę rekreacji indywidualnej i objąć planem miejscowym. Brzeg jeziora winien być ogólnie dostępny. W strukturze terenów wielofunkcyjnych uwzględnić rezerwę terenów pod urządzenia związane z obsługą drogi krajowej i ekspresowej. - Tereny rozwojowe o dominuj ącej funkcji przemysłowej s ą to tereny powojskowe, wymagaj ące kompleksowej rewitalizacji, przewidziane do lokalizacji usług i, zakładów przemysłowych w tym równie Ŝ uci ąŜliwych bez funkcji mieszkaniowej. Istniej ący obiekt Caritasu otoczy ć pasem zieleni izolacyjnej.
Tereny otwarte Tereny rolne i leśne, Tereny na północ od miasta nieuŜytki bagienne, przystosować do penetracji ogrody działkowe. rekreacyjnej przez mieszk ańców stałych i turystów. Funkcja ogrodów działkowych do utrzymania
2. Kierunki i wska źniki dotycz ące zagospodarowania oraz u Ŝytkowania terenów, w tym tereny wył ączone spod zabudowy;
2.1. Wska źniki dotycz ące zagospodarowania oraz u Ŝytkowania terenów
Rodzaj Jedn. Strefy polityki przestrzennej miary I – II – III IV – Osadniczo rolnicza V parkowa Parkowo krajobrazo obszar IVA obszar Miejska ochronna wa IVB, IVC
22 Zabudowa mieszk. wielorodzinna 1. Max. wysokość kond*) 3 4 2. Wskaźnik terenu zieleni osiedlowej na 1 mieszkańca m2 8 8 Zabudowa mieszk. jednorodzinna 1. Minimalna powierzchnia działki w zabudowie wolnostojącej m2 1500 1200 1000 900 550 500 bliźniaczej m2 450 450 350 2. Minimalna szerokość frontu działki w zabudowie wolnostojącej m 25 20 20 20 18 18 bliźniaczej m 12 12 12 3. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki w zabudowie wolnostojącej % 70 60 60 50 30 30 bliźniaczej % 25 20 20 Zabudowa mieszkalno – pensjonatowa 1. Minimalna powierzchnia działki w zabudowie wolnostojącej m2 2500 2500 2500 1500 1200 1200 2. Minimalna szerokość frontu działki m 25 25 25 20 20 20 3. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki % 70 70 70 60 40 40 Zabudowa rekreacji indywidualnej 1. Minimalna powierzchnia działki w zabudowie wolnostojącej m2 1500 1000 1000 800 2. Minimalna szerokość frontu działki m 25 20 20 18 3. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki % 70 60 60 50
*) ilo ść kondygnacji podano z poddaszem u Ŝytkowym
2.2. Tereny wył ączone z pod zabudowy
1. Na podstawie przepisów ustawy o ochronie przyrody (Dz. U. z 2000 r Nr 92 poz. 880 ze zm.) na Obszarze Chronionego Krajobrazu Otuliny MPK –Wschód, Obszarze Chronionego Krajobrazu Jezior Orzyskich oraz Obszarze Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich ustanowionych Rozporz ądzeniem Nr 21 z dnia 14 kwietnia 2003 r Wojewody Warmi ńsko-Mazurskiego (Dz. Urz. Woj. Warm ńsko-Mazurskiego Nr 52 z dnia 22 kwietnia 2003 r. poz. 725) obowi ązuj ą ograniczenia w zagospodarowaniu terenu stosownie do właściwego rozporz ądzenia Wojewody Warmi ńsko – Mazurskiego w sprawie obszarów chronionego krajobrazu na terenie województwa warmi ńsko – mazurskiego
23 2. Zgodnie z Rozporz ądzeniem Nr 54 Wojewody Warmi ńsko – Mazurskiego z dnia 10 listopada 2005 r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu na terenie województwa warmi ńsko – mazurskiego (Dz. Urz. Woj. Warm ńsko-Mazurskiego Nr 175 z dnia 16 listopada 2005 r. poz. 1951) obowi ązuje zakaz lokalizowania obiektów budowlanych w pasie szeroko ści 100 m od linii brzegów rzek, jezior i innych zbiorników wodnych, poło Ŝonych w Obszarze Chronionego Krajobrazu Otuliny MPK -Wschód, Obszarze Chronionego Krajobrazu Jezior Orzyskich oraz w Obszarze Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. Powy Ŝszy zakaz nie dotyczy: • urz ądze ń wodnych oraz obiektów słu Ŝą cych prowadzeniu racjonalnej gospodarki rolnej, leśnej lub rybackiej, • obszarów zwartej zabudowy miast i wsi, w granicach okre ślonych w studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin, gdzie dopuszcza si ę uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej i usługowej pod warunkiem wyznaczenia nieprzekraczalnej linii zabudowy od brzegów zgodnie z linią wyst ępuj ącą na przyległych działkach; • siedlisk rolniczych - w zakresie uzupełnienia istniej ącej zabudowy o obiekty niezb ędne do prowadzenia gospodarstwa rolnego, pod warunkiem nie przekraczania dotychczasowej linii zabudowy od brzegu; • wyznaczanych w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego terenów dost ępu do wód publicznych – w zakresie niezb ędnym do pełnienia funkcji pla Ŝ, k ąpielisk i przystani, je Ŝeli w trakcie post ępowania strona wyka Ŝe brak niekorzystnego wpływu planowanej inwestycji na chronione w danym obszarze ekosystemy i krajobraz. 3. Na terenie Mazurskiego Parku Krajobrazowego ograniczenia w zagospodarowaniu okre śli plan ochrony parku. Do czasu jego sporz ądzenia obowi ązuj ą przepisy cytowanej wy Ŝej ustawy o ochronie przyrody. 4. Tereny udokumentowanych złó Ŝ kopalin obj ęte s ą zakazem zabudowy, zgodnie z przepisami Prawa geologiczno górniczego. 5. Tereny zagro Ŝone niebezpiecze ństwem powodzi obj ęte s ą zakazem zabudowy, zgodnie z przepisami Prawa wodnego. 6. Tereny u Ŝytków ekologicznych obj ęte s ą zakazem zabudowy, zgodnie z przepisami o ochronie przyrody. 7. Na terenie ustanowionych obszarów specjalnej ochrony Natura 2000: oraz Projektowanego obszaru specjalnej ochrony Natura 2000 „Ostoja Poligon Orzysz” obowi ązuj ą ograniczenia w zagospodarowaniu wynikaj ące z przepisów ustawy o ochronie przyrody. W/w przepisy maj ą zastosowanie przy sporz ądzaniu planów miejscowych i wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy.
2.3. Tereny posiadaj ące obowi ązuj ące plany miejscowe
L.p. obr ęb geodezyjny rok (miejscowo ść ) uchwalenia 1. Cierzpi ęta 2005 2. Wierzbiny 2005 3. Odoje 2005 4. Góra 2005 5. Okartowo 2005 6. Ogródek 2005 7. Dziubiele (Suchy Róg) 2005 8. Orzysz teren miasta w 2005 granicach administracyjnych
3. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk; 3.1. Prawne formy ochrony
L.p. ELEMENTY ŚRODOWISKA, OBSZARY, ZASADY UśYTKOWANIA, ZAKRES OBIEKTY OCHRONY 1 2 3 1. Mazurski Park Krajobrazowy UŜytkowanie i ochrona według przepisów szczególnych
24 2. strefy „So2” zlewnie wymagające Postulowane zachowanie wysokiego szczególnej ochrony zlewnia jez. udziału uŜytków zielonych i Białoławki wprowadzanie ekologicznej produkcji rolnej. 3. UŜytki ekologiczne ustanowione : UŜytkowanie i ochrona według przepisów szczególnych. 2U Czaplinek Solidus; 3U wyspy „Lasek” i „Wysokie”. 4. UŜytki ekologiczne projektowane przez Woj. Na terenie proj. uŜytków do czasu Konserwatora Przyrody: ustanowienia działalność 4U Stoczki; gospodarczą uzgadniać z Woj. 5U Bagno Stary Tor. Konserwatorem Przyrody. 5. Obszary chronionego krajobrazu: Zachować szczególną dbałość o OCHK Otuliny MPK - Wschód; estetykę krajobrazu. Nie rozw ijać w OCHK Jeziora Orzyskie; przemyśle i rolnictwie form OCHK Kraina Wielkich Jezior Mazurskich. uciąŜliwych dla środowiska. Stosować postanowienia rozporz ądzenia Nr 54 z dnia 10 listopada 2005 r Wojewody Warmi ńsko-Mazurskiego (Dz. Urz. Woj. Warm ńsko-Mazurskiego Nr 175 z dnia 16 listopada 2005 r. poz. 1951) Rezerwat przyrody ustanowiony UŜytkowani e i ochrona zgodne z 6. „Jeziorko koło Drozdowa”- utworzony w przepisami odr ębnymi. 2000r. o powierzchni 9,93 ha. Przedmiot ochrony: trz ęsawisko torfowe. /Dz. Urz. Woj. Warm-Maz. nr 77, poz 981/ 2. „Bagna Nietlickie”- utworzony w 2003r., o powierzchni 1132,91 ha. Przedmiot ochrony: zachowanie walorów przyrodniczo- krajobrazowych wraz z przylegaj ącymi do rezerwatu lasami, zabagnieniami, ro ślinno ści ą szuwarow ą, siedliskami chronionych gatunków ro ślin i zwierz ąt. /Dz. Urz. Woj. Warm-Maz. nr 72, poz 1069/ 3. „Jezioro Zdedy”- utworzony w 2003 r. o powierzchni 182 ha. Przedmiot ochrony: zachowanie walorów przyrodniczo- krajobrazowych wraz z przylegaj ącymi do rezerwatu lasami, zabagnieniami, ro ślinno ści ą szuwarow ą, siedliskami chronionych gatunków ro ślin i zwierz ąt. /Dz. Urz. Woj. Warm-Maz. nr 72, poz 1070/ 7. lasy ochronne: UŜytkowanie według planów lasy wodochronne urządzeniowo leśnych. Szczególnie lasy glebochronne niewskazana lokalizacja obiektów lasy cenne przyrodniczo budowlanych połączona z wyrębem lasu. 8. Trwałe uŜytki zielone wykształcone na Pozostawić w dotychczasowym
25 glebach pochodzenia organicznego uŜytkowaniu jako uŜytki zielone. Wymagają na ogół okresowej regulacji stosunków wodnych. Unikać melioracji polega jącej tylko na odwodnieniu. Przeznaczenie na cele nierolnicze wymaga zgody Wojewody. 9. Pomniki przyrody: Chronić przed zniszczeniem Głaz narzutowy, N ctwo Drygały, w. Ochrona według przepisów Gaudynki, 30 m od drogi polnej. RLb odrębnych. 16/12 09/52 Głaz narzutowy, w. Nowe Guty, na gr. A. Mocarskiej. Nr XII 270 /61 Dąb szypułkowy o obw. 3,93 m, N-ctwo Gi Ŝycko, L-ctwo Pianki, w. Stoczki, Rozp. nr. 6/93 Woj. Suw. z dnia 18.01.1993r. /Dz. Urz. Woj. Suw. nr 2, poz 11/ Grupa drzew (8 sztuk), m. Orzysz. Na terenie przyko ścielnym i plebani parafii Matki Boskiej Szkaplerzne j, ul.Gi Ŝycka. Są to: lipa drobnolistna dwukonarowa o odw. 3,4 m i 2,89 m, d ąb szypułkowy o obw. 4,08 m, d ąb szypułkowy o obw. 2,16 m, d ąb szypułkowy o obw. 2,62 m, d ąb szypułkowy o obw. 2,42 m, lipa drobnolistna o obw. 2,53 m, lipa drobnolistna o obw. 2,6 6 m, lipa drobnolistna o obw. 2,98 m. Rozp. nr. 6/93 Woj. Suw. z dnia 18.01.1993r. /Dz. Urz. Woj. Suw. nr 2, poz 11/ Lipa drobnolistna o obw. 3,54 m., w. Tuchlin. Na terenie szkoły podstawowej. Rozp. nr. 6/93 Woj. Suw. z dnia 18.01.1993r. /Dz. Urz. Woj. Suw. nr 2, poz 11/ Dąb szypułkowy o obw. 3,98 m, L-ctwo Pianki, w. Stoczki. Na skraju polany 3 m od drogi. Rozp. nr. 44/94 Woj. Suw. z dnia 28.04.1994r. /Dz. Urz. nr 14, poz 116/ Dąb szypułkowy o obw. 2,94 m., m. Orzysz. W ogródku jordanowskim obok sceny. Ro zp. nr. 32/96 Woj. Suw. z dnia 26.06.1996r. /Dz. Urz. nr 49, poz 139/ Modrzew europejski o obw. 2,54 m. m. Orzysz. Przed Klubem Garnizonowym. Rozp. nr. 32/96 Woj. Suw. z dnia 26.06.1996r. /Dz. Urz. nr 49, poz 139/
26 10. Ustanowione obszary specjalnej ochrony UŜytkowanie i ochrona według Natura 2000: przepisów odrębnych 1). „Bagna Nietlickie”- (kod obszaru PLB280001), obejmuj ące obszar 3.107,6 ha poło Ŝony w województwie warmi ńsko-mazurskim na terenie gmin Miłki (1.744,9 ha) i Orzysz (1.362,7 ha);
2). „Puszcza Piska”- (kod obszaru PLB280008), obejmuj ąca obszar 171.854,0 ha, w tym 168.098,5 ha poło Ŝonych w województwie warmi ńsko- mazurskim na terenie gmin: Mikołajki (10.318,9 ha), Mr ągowo (3.994,1 ha), Piecki (31.469,6 ha), Sorkwity (5.324,8 ha), B iskupiec (102,1 ha), Biała Piska (360,8 ha), Orzysz (960,5 ha), Pisz (47.335,4 ha), Ruciane-Nida (36.054,0 ha), D źwierzuty (3.056,6 ha), Rozogi (6.105,6 ha), Szczytno (29,3 ha) i Świ ętajno (22.986,8 ha), 3.2. Obszary do objęcia ochroną i wymagające ochrony L.p. ELEMENTY ŚRODOWISKA, OBSZARY, ZASADY UśYTKOWANIA, ZAKRES OBIEKTY OCHRONY 1. 2. 3. 1. Korytarz ekologiczny o znaczeniu Obszary predysponowane do międzynarodowym (łączący obszary migracji zwierzyny. Powinno się węzłowe o znaczeniu międzynarodowym dbać o zachowywanie ciągłości Puszczy Piskiej i Wschodniomazurski) – struktur przyrodniczych. według koncepcji sieci ekologicznej ECONET POLSKA. 2. UŜytki ekologiczne postulowane : Tereny przyrodniczo lub 7U Kamieńskie krajobrazowo cenniejsze od terenów 8U Wylewy; sąsiadujących. 9U Rząśniki. Do czasu ustanowienia przyjąć zasadę ochrony przed antropopresją. 3. UŜytki ekologiczne postulowane do Tereny przyrodniczo lub utworzenia w granicach miasta: „Bagno krajobrazowo cenniejsze od terenów Grądy” i „Jezioro Sajno”. sąsiadujących. Do czasu ustanowienia przyjąć zasadę ochrony przed antropopresją.
27 4. Uj ęcia wody bez ustanowionej strefy ochronnej Nale Ŝy wyznaczy ć stref ę ochronną dla uj ęć wody bez i niepełnej izolacji u Ŝytkowego poziomu wodonośnego Studnie miejskiego ujęcia wody z ujętą Projektowane zakazy: warstwą wodonośną: wprowadzania ścieków do ziemi Strefy ochronne ujęcia (proponowane w oraz ich rolniczego wykorzystania; „Projekcie strefy ochronnej dla ujęcia wody lokalizowania wysypisk, cmentarzy podz. w m. Orzysz” EKO-GEO Suwałki ’94 i grzebowisk zwierząt; r.): lokalizowania zakładów Teren wewnętrzny ochrony pośredniej przemysłowych i innych obiektów (TOP W) studni nr 2 i nr 3; uciąŜliwych dla środowiska; lokalizowania nowych ujęć wody; Teren zewnętrzny ochrony pośredniej magazynowanie produktów (TOP Z). ropopochodnych i innych chemicznych bez odpowiedniego zabezpieczenia; w granicach TOP W dodatkowo: zabudowy mieszkaniowej i budowy dróg publicznych inne (wg Projektu) w zaleŜności od strefy. 5. Obszary bez izolacji lub o słabej izolacji Gospodarkę ściekową naleŜy uŜytkowego poziomu wodonośnego (zasięgi rozwiązać w sposób nie zagraŜający wyinterpretowane z materiałów zanieczyszczeniom wód hydrogeologicznych i geomorfologiczn.). podziemnych. UŜytkowy pozi om wodonośny wraŜliwy (o Prowadzenie wodociągu wiązać z wysokim stopniu zagroŜenia) na kanalizacją. zanieczyszczenia z powierzchni terenu. 6. Lasy połoŜone na stromych zboczach nad Spełniają waŜną funkcję ochrony jeziorem Orzysz. gleb przed erozją. W ich obrębie powinna być prowadzona specjalna gospodarka. Lasy te powinno się poddać pod ochronę, jako lasy glebochronne. Ruch turystyczny na ich terenie powin ien być kanalizowany. 7. Jeziora Chronić przed dopływem ścieków i substancji biogennych. Tereny przyległe do jezior chronić przed zabudową. Wokół jezior tworzyć pasy trwałej zieleni, a na dopływach zbiorniki wody stojącej. 8. Wody płynące – cieki podstawowe, rowy i Chronić przed zrzutami ścieków cieki pozostałe nieoczyszczonych. Otaczać pasami trwałej zieleni
28 9. Rolnicze nieuŜytki bagienne i lasy na Jako zasadę przyjąć pozostawienie w siedliskach bagiennych i podmokłych. obec nej funkcji. Zmiana uŜytkowania tylko w uzasadnionych przypadkach. 10. Projektowany obszar specjalnej ochrony Natura 2000 UŜytkowanie i ochrona według przepisów „Ostoja Poligon Orzysz” odr ębnych
3.3. Lokalne wartości środowiska przyrodniczego Lp. ELEMENTY ŚRODOWISKA, OBSZARY, ZASADY UśYTKOWANIA, ZAKRES OBIEKTY OCHRONY 1. 2. 3. 1. ZłoŜa kopalin udokumentowane oraz objęte Funkcja eksploatacji kopaliny obszarem górniczym i koncesją zezwalającą prawnie p rzesądzona. Ochrona na eksploatację. przed trwałym zainwestowaniem 1z – Chmielewo (kreda jeziorna) obligatoryjna. 2. ZłoŜa kopalin udokumentowane, nie objęte Funkcja eksploatacji kopaliny nie jest obszarem górniczym i koncesją zezwalającą prawnie przesądzona. Ochrona na eksploatację. przed trwałym zainwestowaniem nie 2z – Wierzbiny (kruszywo naturalne) jest obligatoryjna. 3z Dziubiele (kruszywo naturalne) 4z – Odoje (kruszywo naturalne) Nowe Guty (kruszywo naturalne) Dąbrówka (kruszywo naturalne) Ogródek (kruszywo naturalne) Strzelniki I iII(kruszywo naturalne) 3. Gleby wysokich klas Zmiana uŜytkowania wymaga zgody wojewody lub ministra 4. Torfy o potencjalnym znaczeniu Stwierdzenie przydatno ści do celów leczniczym leczniczych wymaga ekspertyzy 3.4. ZagroŜenia środowiska przyrodniczego 3.4.1. Obiekty L.p. OBIEKTY O POTENCJALNIE ZASADY UśYTKOWANIA, ZAKRES ZNACZNEJ UCIĄśLIWOŚCI OCHRONY 1. 2. 3. 1. Wysypisko odpadów i ustanowiona UŜytkować wysypisko w sposób strefa ochronna minimalizujący szkodliwy wpływ na środowisko i otoczenie. 2. Oczyszczalnia ścieków UŜytkować w sposób minimalizujący szkodliwy wpływ na środowisko i otoczenie. 3.4.2. ZagroŜenia sieci „ ECONET”
29 ZagroŜenia bezwzględne polegające np. na całkowitej likwidacji roślinności na duŜym obszarze; Monotypizacja krajobrazu: kierunkową wewnętrzną, związaną z intensyfikacją form uŜytkowania (np. melioracje, nawoŜenie, niszczenie chwastów, introdukowanie gatunków uŜytkowych), prowadzącą do uboŜenia składu gatunkowego i stopniowych przekształceń warunków siedliska; obszarową, związaną z procesami zachodzącymi na większym obszarze (np. zmiany stosunków wodnych, długotrwały wpływ zanieczyszczeń itp.), eliminującą gatunki wraŜliwe na zmianę określonego czynnika, a w efekcie prowadzącą takŜe do przekształcenia struktur biocenoz; Fragmentaryzacja krajobrazu , związana z tworzeniem róŜnego rodzaju barier strukturalnych i funkcjonalnych, utrudniających lub uniemoŜliwiających migrację organizmów (np. w wyniku budowy autostrad, likwidacji ciągów zadrzewień śródpolnych, zabudowy czy przegradzania dolin rzecznych itp.). 3.5. Obszary Ochrony Uzdrowiskowej
Obecnie na terenie miasta i gminy Orzysz w. wym. obszary nie wyst ępuj ą. W okresie mi ędzywojennym miasto Orzysz było miejscowo ści ą uzdrowiskow ą. Z uwagi na wyst ępowanie na terenie gminy siedlisk torfowych (zajmują one 18% powierzchni gminy – bez terenów wojskowych - wg. opracowania „Studium rozpoznania szaty ro ślinnej Ziemi Orzyskiej” wykonanego przez dr in Ŝ. Piotra Sikorskiego i dr. Marka Wierzb ę w 2005 r) nale Ŝy przeprowadzi ć ekspertyz ę pod katem przydatno ści do celów balneologicznych i ewentualnie reaktywowa ć funkcj ę uzdrowiskow ą miasta.
4. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;
4.1. Strefy ochrony konserwatorskiej Ni Ŝej wymienione obszary i obiekty do obj ęcia ochron ą, dla których okre ślono przedmiot i zasady ochrony, nale Ŝy uwzgl ędnia ć w planach miejscowych poprzez ustalanie przeznaczenia oraz zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu podporz ądkowanych wymogom konserwatorskim, zgodnie z ustaw ą o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. W ustaleniach planów miejscowych dla obszarów i obiektów chronionych nale Ŝy ustala ć przedmiot ochrony, cel ochrony oraz list ę przepisów obowi ązuj ących w strefie. Obiekty wpisane do rejestru zabytków nale Ŝy zawrze ć w warstwie informacyjnej planu miejscowego. Strefy ochrony konserwatorskiej ustalono na podstawie opracowań: „Ochrona wartości kulturowych na terenie gminy Orzysz „ sporządzone pod kierunkiem mgr Macieja Ambrosiewicza w marcu 1998 r i „Ochrona wartości kulturowych miasta Orzysza” sporządzone przez mgr Macieja Ambrosiewicza w styczniu 1999 r Strefa ochrony konserwatorskiej „B” – ochrona częściowa W strefie tej ochronie podlega historycznie ukształtowany układ przestrzenny, to jest układ ulic i placów, a na terenach wiejskich układ droŜny, linie zabudowy, charakter i skala zabudowy, układ zabudowy w obrębie parceli lub siedliska. Strefa ochrony konserwatorskiej „E” – ochrona ekspozycji Obszar ten podlega ograniczeniom w zainwestowaniu ze względu na konieczność ochrony krajobrazowej obiektów lub struktur zabytkowych znajdujących się poza tym obszarem.
30 Strefa ochrony konserwatorskiej „K” – ochrona krajobrazowa otuliny Obszar ten podlega ograniczeniom analogicznym jak w strefie „E” lecz związany jest z zespołem zabytkowym lub obiektami kulturowymi o przeciętnych wartościach zabytkowych. Stanowiska archeologiczne Na obszarach występowania stanowisk archeologicznych wszelkie projektowane inwestycje związane z wykonywaniem prac ziemnych muszą być uzgadniane z właściwymi słuŜbami konserwatorskimi. 4.2. Zasób obiektów zabytkowych i kulturowych Buwełno Stanowisko 1 – cmentarzysko wczesnośredniowieczne. Stanowisko 4 – osady z wczesnego średniowiecza i późniejszego średniowiecza – okresu nowoŜytnego. Stanowisko 5 – ślad osadnictwa z wczesnego średniowiecza i osada późnośredniowieczna. Stanowisko 6 – ślad osadnictwa z wczesnego średniowiecza i osada późnośredniowieczna. Chmielewo Dom nr 2, mur., XIX/XX w. Dom nr 10, mur., XIX/XX w. Dom nr 12, mur., XIX/XX w. Cmentarz ewangelicki, XIX w. Cierzpięty Dom nr 4, mur., XIX/XX w. Zespół dworski: dwór, mur., XIX/XX w. obora, mur., XIX/XX w. obora, mur., XIX/XX w. stajnia, mur., XIX/XX w. spichlerz, mur., XIX/XX w. kuźnia, kam., XIX/XX w. Szkoła, mur. okres międzywojenny. Punkt oporu nr 5 /zachowany/: schron piechoty, Ŝelbet, 1914 r. schron piechoty, Ŝelbet, 1914 r. schron pogotowia, Ŝelbet, 1914 r. wartownia, Ŝelbet, 1914 r. Punkt oporu nr 6 /wysadzony/: schron piechoty, Ŝelbet, 1914 r. schron piechoty, Ŝelbet, 1914 r. schron pogotowia, Ŝelbet, 1914 r. Punkt oporu nr 7 /wysadzony/: schron piechoty, Ŝelbet, 1914 r. schron piechoty, Ŝelbet, 1914 r. schron pogotowia, Ŝelbet, 1914 r. wartownia, Ŝelbet, 1914 r.
31 Stanowisko piechoty przy PO nr 6 /wysadzone/: schron bojowy piechoty, Ŝelbet, II wojna światowa. schron bojowy piechoty, Ŝelbet, II wojna światowa. schron bojowy piechoty, Ŝelbet, II wojna światowa. Schron dowodzenia frontu, Ŝelbet, II wojna światowa /wysadzony/. Cmentarz ewangelicki, XIX w., nr rej. zab. A 815. Cmentarz wojenny z I wojny światowej /na południe od wsi, na skraju lasu/. Cmentarz wojenny z I wojny światowej /przy szosie Cierzpięty Drozdowo/. Stanowisko 9 – osady z neolitu – wczesnej epoki brązu i wczesnej epoki Ŝelaza oraz ślady osadnictwa z okresu rzymskiego i wczesnego średniowiecza. Stanowisko 10 – osada neolityczna i ślady osadnictwa z okresu rzymskiego i próŜnego średniowiecza – okresu nowoŜytnego. Stanowisko 14 – osada pradziejowa. Stanowisko 15 – ślady osadnictwa z mezolitu – wczesnej epoki brązu i pradziejowy oraz osada średniowieczna. Czarne Zespół szkolny: szkoła, mur., XX w. budynek gospodarczy., XX w. Wiadukt kolejowy na czynnej linii kolejowej, Ŝelb. kam., ok. 1912 r. Wiadukt kolejowy na czynnej linii kolejowej, Ŝelb. kam., ok. 1912 r. Wiadukt drogowy nad czynną linią kolejową, Ŝelb. kam., ok. 1912 r. Cmentarz ewangelicki, XIX w. Stanowisko 3 – osada z wczesnej epoki Ŝelaza. Stanowisko 5 – osada wielokulturowa. Dąbrówka Dom nr 3, mur., XIX/XX w. Dom nr 5, mur., XIX/XX w. Dom nr 11, mur., XIX/XX w. Dom nr 18, mur., XIX/XX w. Dom nr 23, mur., XIX/XX w. Cmentarz ewangelicki /przy szosie, na wschodnim krańcu wsi/, XIX w. Cmentarz wojenny z I wojny światowej /ok. 1 km na północ od wsi/. Dwie mogiły wojenne z I wojny światowej /ok. 2 km na zachód od centrum wsi, na terenie posesji nr 15/. Dąbrówka – Górkło PKP Zespół dworca kolejowego na czynnej linii kolejowej Ełk – Orzysz – Mikołajki: budynek dworcowy, mur., ok. 1912 r. budynek mieszkalny, mur., ok. 1912 r. budynek gospodarczy, mur., ok. 1912 r. magazyn – szalet, szach., ok. 1912 r. Dąbrówka /kolonia/ Zagroda nr 2: dom, mur., XIX/XX w. obora, mur., XIX/XX w. stajnia, mur., XIX/XX w. Dąbrówka – Osiki Zespół dworski dwór, mur., XIX/XX w. obora, mur., XIX/XX w.
32 stajnia, mur., XIX/XX w. Drozdowo Dom nr 2, mur., XIX/XX w. Dom nr 3, mur., 1911 r. Wiadukt kolejowy na czynnej linii kolejowej, Ŝelb. kam., ok. 1912 r. Cmentarz ewangelicki, XIX w. Cmentarz wojenny z I wojny światowej. Dziubiele Dom nr 4, mur., XIX/XX w. Dom nr 5, mur., XIX/XX w. Dom nr 9, mur., XIX/XX w. /dawna karczma Gasthaus/. Dom nr 15, mur., XIX/XX w. /szkoła/. Dom nr 16, mur., XIX/XX w. Dom nr 26, mur., XIX/XX w. Cmentarz ewangelicki /ok. 0,5 km na południowy wschód od krańca wsi/, XIX w. Cmentarz ewangelicki /ok. 0,75 km na południowy wschód od wsi/, XIX w. Dziubiele Małe Zespół dworski: obora, mur., XIX/XX w. obora, mur., XIX/XX w. Cmentarz ewangelicki, rodzinny, XIX/XX w. /z aleją lipową/. Gaudynki Szkoła, mur., okres międzywojenny. Cmentarz ewangelicki, XIX w. Gorzekały Kaplica, mur., pocz. XX w. Cmentarz ewangelicki /na wschodnim skraju wsi/, XIX w. Cmentarz ewangelicki, /ok. 0,7 na wschód od wsi/, XIX w. Góra Dom nr 4, mur., XIX/XX w. Dom nr 8, mur., pocz. XX w. /szkoła/. Dom nr 12, mur., XIX/XX w. Dom nr 21, mur., XIX/XX w. Cmentarz ewangelicki, XIX w. Zbiorowa mogiła z I wojny światowej /na północnym brzegu jeziora Tyrkło/. Grądy Cmentarz ewangelicki, XIX w. Grzegorze Dom nr 2, mur., XIX/XX w. Dom nr 17, mur., XIX/XX w. /szkoła/. Wiadukt drogowy nad czynną linią kolejową, Ŝelb. kam., ok. 1912 r. Cmentarz ewangelicki, XIX w. Jelenia Góra /dawniej Tyrkło Leśn./ Punkt oporu nr 3 /wysadzony/: schron piechoty, Ŝelbet, 1914 r. schron piechoty, Ŝelbet, 1914 r. schron pogotowia, Ŝelbet, 1914 r. Punkt oporu nr 4 /wysadzony/: schron piechoty, Ŝelbet, 1914 r.
33 schron piechoty, Ŝelbet, 1914 r. schron pogotowia, Ŝelbet, 1914 r. Stanowisko piechoty przy PO nr 4 /wysadzone/: schron bojowy piechoty, Ŝelbet, II wojna światowa. schron bojowy piechoty, Ŝelbet, II wojna światowa. Stanowisko piechoty przy PO nr 5 /wysadzone/: schron bojowy piechoty, Ŝelbet, II wojna światowa. Dwie mogiły wojenne z I wojny światowej Kamieńskie Cmentarz ewangelicki, XIX w. Stanowisko 1 kurhan z wczesnej epoki Ŝelaza oraz osada i grób z epoki kamienia. Kępa Cmentarz ewangelicki, XIX w. Klusy Zespół kościelny: kościół ewangelicki ob. rzym. kat. p. w. Matki BoŜej WspomoŜenia Wiernych, mur., 1884, nr rej. zab. A 761 plebania, mur., XIX/XX w. Cmentarz rzymskokatolicki /przykościelny/, po 1945 r. Cmentarz ewangelicki, /po południowej stronie Jez. Lipińskie – obecnie teren poligonu/. Koźle Leśniczówka Zespół leśniczówki: leśniczówka, mur., pocz. XX w. budynek gospodarczy, mur., pocz. XX w. Lipińskie (wieś obecnie nie istnieje, teren poligonu). 84 A. Cmentarz ewangelicki, XIX w. Matyszczyki Zespół dworski: dwór, mur., XIX/XX w. obora, mur., XIX/XX w. stajnia, mur., XIX/XX w. stodoła, drewno, XIX/XX w. Mikosze Zespół szkolny: budynek szkolny, mur., pocz. XX w. budynek gospodarczy, mur., pocz. XX w. Pozostałości zespołu dworskiego: magazyn, kam. XIX/XX w. Cmentarz ewangelicki, XIX w. Nowa Wieś Cmentarz ewangelicki, XIX w. Nowe Guty Dom nr 1, mur., XIX/XX w. Dom nr 21, mur., XIX/XX w. Dom nr 24, mur., XIX/XX w. Dom nr 27, mur., XIX/XX w. Dom nr 12, mur., XIX/XX w. /szkoła/. Cmentarz ewangelicki, XIX w. Odoje Dom nr 3, mur., XIX/XX w.
34 Dom nr12, mur., XIX/XX w. Dom nr 18, mur., XIX/XX w. Dom nr 20, mur., XIX/XX w. Dom nr 31, mur., XIX/XX w. Zespół szkolny: budynek szkolny, mur okres międzywojenny. budynek gospodarczy, mur., okres międzywojenny Zespół dworca kolejowego na czynnej linii kolejowej Ełk – Orzysz – Mikołajki: budynek dworca, mur., ok. 1912 r. budynek mieszkalny, mur., ok. 1912 r. budynek gospodarczy, mur., ok. 1912 r. magazyn – szalet, szach., ok. 1912 r. Wiadukt drogowy nad czynną linią kolejową, Ŝelbet, ok. 1912 r. Wiadukt kolejowy na czynnej linii kolejowej, Ŝelbet, ok. 1912 r. Cmentarz ewangelicki, XIX w. Ogródek Zagroda nr 5: dom, mur., 4 ćw. XIX w. nr rej. zab. A 35 /dom Kajki/. chlew, mur, 4 ćw. XIX w. Dom nr 7, mur., XIX/XX w. Dom nr 14, mur., XIX/XX w. /karczma – Gasthaus/. Zespół szkolny /nr 21/: budynek szkolny, mur., XIX/XX w. budynek gospodarczy, mur., XIX/XX w. Zespół dworski: obora, mur., XIX/XX w. stajnia, mur., XIX/XX w. stodoła, drewno, XIX/XX w. Cmentarz ewangelicki, XIX w. Okartowo Kościół ewangelicki, ob. rzym. – kat. p. w. Niepokalanego Serca NMP, mur., 1924 r. nr rej. zab. A 667 Dom nr 6, mur., XIX/XX w. Dom nr 10, mur., XIX/XX w. Dom nr 11, mur. – szach., XIX/XX w. Dom nr 15, mur., XIX/XX w. Zespół dworski: spichlerz, mur., XIX/XX w. obora, mur., XIX/XX w. stodoła, drewno, XIX/XX w. Budynek dworca kolejowego przy czynnej linii kolejowej Ełk – Orzysz – Mikołajki, mur., ok. 1912 r. Punkt oporu nr 1 /wysadzony/: schron piechoty, Ŝelbet, 1914 r. schron piechoty, Ŝelbet, 1914 r. schron pogotowia, Ŝelbet, 1914 r. wartownia, Ŝelbet, 1914 r. wartownia, Ŝelbet., 1914 r. Punkt oporu nr 2 /wysadzony/: schron piechoty, Ŝelbet, 1914 r.
35 schron piechoty, Ŝelbet, 1914 r. schron pogotowia, Ŝelbet, 1914 r. wartownia, Ŝelbet, 1914 r. wartownia, Ŝelbet, 1914 r. Stanowisko piechoty przy PO nr 1 /wysadzone/: schron bojowy piechoty, Ŝelbet, II wojna światowa. schron bojowy piechoty, Ŝelbet, II wojna światowa. Cmentarz ewangelicki, XIX w., zachowane kwatery wojenne z I wojny światowej. Stanowisko 1 grodzisko wczesnośredniowieczne, zamek krzyŜacki przed 1361 r. /zniszczone/. Pianki Dom nr 14, mur., XIX/XX w. Dom nr 25, mur., XIX/XX w. /szkoła/. Dom nr 26, mur., XIX/XX w. Dom nr 34, mur., XIX/XX w. Cmentarz ewangelicki, XIX w., zachowana kwatera wojenna z I wojny światowej, nr rej. zab. A 819 . Pianki leśniczówka /Stoczki/ Leśniczówka, mur pocz. XX w. Rostki Skomackie Dom nr 9, mur., XIX/XX w. Dom nr 16, mur., XIX/XX w. Dom nr 18, mur., XIX/XX w. Dom nr 21, mur., XIX/XX w. Dom nr 22, mur., XIX/XX w. Cmentarz ewangelicki, XIX w. Mogiła Ŝołnierza rosyjskiego z I wojny światowej /przy szosie Orzysz – Ełk/. Rząśniki Wiadukt nad czynną linią kolejową, Ŝelbet, ok. 1912 r. Cmentarz ewangelicki, XIX w. Strzelniki Budynek szkoły, mur., XIX/XX w. Cmentarz ewangelicki, XIX w. Suchy Róg Dwór, mur., XIX/XX w. Sumki Cmentarz ewangelicki, XIX w., zdewastowany Szwejkowo /wieś nie istnieje – teren poligonu/. Cmentarz ewangelicki, XIX w. Szwejkówko Zespół dworsko – parkowy: gorzelnia, mur., XIX/XX w. budynek inwentarski, mur., XIX/XX w. budynek inwentarski, mur., XIX/XX w. budynek inwentarski, mur., XIX/XX w. park, XIX i XX w. Cmentarz ewangelicki, XIX w. Tuchlin Budynek szkolny, mur., XIX/XX w. Cmentarz ewangelicki, /ok. 0,5 km na północ od wsi/, XIX w. nr rej. zab. A 820.
36 Cmentarz ewangelicki, rodzinny, /ok. 0,9 km na północ od wsi/, 2 poł. XIX w. Cmentarz ewangelicki, rodzinny, /ok. 1 km na południowy wschód od wsi/, XIX w. Stanowisko 1 – osada i cmentarzysko z okresu rzymskiego. Tuchlin PKP Zespół dworca kolejowego przy czynnej linii kolejowej Ełk – Orzysz – Mikołajki: budynek dworcowy, mur., ok. 1912 r. budynek mieszkalny, mur., ok. 1912 r. budynek gospodarczy, mur. ok. 1912 r. magazyn – szalet, szach. ok. 1912 r. Ublik Zagroda nr 1: dom, drewno, okres międzywojenny. budynek inwentarski, drew. betonowy, okres międzywojenny. Zagroda nr 4: dom, drewno, okres międzywojenny. budynek inwentarski, drew. betonowy, okres międzywojenny. Dom nr 7, drewno, okres międzywojenny. Budynek szkolny, nr 5, mur., okres międzywojenny. Kolejowy budynek mieszkalny, mur., ok. 1908 r. /przy nieczynnej linii kolejowej GiŜycko – Orzysz – Pisz/. Zespół dworsko – parkowy: dwór, mur., okres międzywojenny, przebudowany. oficyna, mur., ok. poł. XIX w. park, XIX i XX w. nr rej. zab. A 416. Cmentarz ewangelicki, rodzinny, /w parku/, pocz. XIX w. nr rej. zab. A 821. Cmentarz ewangelicki, rodzinny, XIX w. Mogiła wojenna z I wojny światowej /w sąsiedztwie d. stacji kolejowej/. Mogiła wojenna z I wojny światowej /2, 3 km na południe od wsi, w d. miejscowości Stoczki Stotzken/. Stanowisko 1 – osada z okresu rzymskiego. Stanowisko 2 – osada średniowieczna. Stanowisko 3 – ślady osadnictwa z okresu rzymskiego – okresu wędrówek ludów i wczesnego średniowiecza oraz osada z późnego średniowiecza – okresu nowoŜytnego. WęŜewo Zespół dworsko – parkowy: dwór, mur., XIX/XX w., przebudowany. obora, mur., XIX/XX w. obora, mur., XIX/XX w. park XIX w, nr rej. zab. A 592. czworaki, mur., XIX/XX w /cztery obiekty/. Cmentarz ewangelicki, XIX w. Wierzbiny Cmentarz ewangelicki /nad jez. Orzysz/, XIX w. Cmentarz ewangelicki /przy szosie Ełk – Orzysz/, XIX w ZastruŜne Cmentarz ewangelicki, XIX w. Nieczynne linie kolejowe Odcinek linii Ublik – Orzysz i Orzysz – Nowe Guty linia kolejowa GiŜycko – Orzysz – Pisz 1908 r.
37 Jezioro Orzysz Stanowisko 1 – osiedle nawodne z wczesnej epoki Ŝelaza. Aleje Aleja Ublik – szosa GiŜycko –Orzysz.
Zasób miasta Orzysz Układ urbanistyczny, XV XVIII w., nr rej. zab. 76 Kościół ewangelicki, ob. par. rzymskokatolicki, p. w.Matki Boskiej Szkaplerznej, mur., ok. 1530., przebud. 1832 1872 r., nr rej. zab. 899. Kościół p. w. Najświętszego Serca Pana Jezusa, XIX/XX w., przebud. 1913 r. ul. Ełcka Dom nr 1, mur., pocz. XX w. Dom nr 5, mur., XIX/XX w. Dom nr 6, mur., XIX/XX w. Dom nr 7, mur., XIX/XX w. Dom nr 16, mur., XIX/XX w. Dom nr 21, mur., XIX/XX w. Dom nr 22, mur., XIX/XX w. Dom nr 25, mur., ok. poł. XIX w. nr rej. zab. 1024 Dom nr 26, mur., XIX/XX w. Dom nr 27, mur., XVIII/XIX w. przebud. pocz. XX w. nr rej. zab. 1065 Dom nr 29, mur., l. 30. XX w. Dom nr 32, mur., l. 30. XX w. Dom nr 34, mur., l. 30. XX w. Dom nr 35, mur., l. 30. XX w. Dom nr 36, mur., l. 30. XX w. Dom nr 42, mur., l. 30. XX w. Dom nr 44, mur., l. 30. XX w. Dom nr 45, mur., l. 30. XX w. Dom nr 47, mur., l. 30. XX w. Dom nr 51, mur., l. 30. XX w. Dom nr 53, mur., l. 30. XX w. ul. GiŜycka Dom nr 4, mur., l. 20 30 XX w. Dom nr 8, mur., 1 ćw. XIX w. Dom nr 9, mur., XVIII/XIX w. Dom nr 11, mur., 1 ćw. XIX w. Dom nr 12, mur., 1 poł. XIX w. Dom nr 17, mur., XIX/XX w. Dom nr 18, mur., XIX/XX w. ul. Kazimierza Cierniaka Dom nr 3, mur., pocz. XX w. Dom nr 4, mur., pocz. XX w. Dom nr 8, mur., pocz. XX w. Dom nr 9, mur., pocz. XX w. Dom nr 12, mur., pocz. XX w. ul. Kanałowa Dom nr 1, mur., l. 30 XX w.
38 ul. Kolejowa Dom nr 3, mur., pocz. XX w. Dom nr 5, mur., pocz. XX w. Dom z bud. gospodarczym nr 11, mur., pocz. XX w. Dom nr 13 z bud. gospodarczym, mur., pocz. XX w. Dom nr 15 z bud. gospodarczym, mur., pocz. XX w. Dom nr 17, mur., pocz. XX w. Dom nr 19, mur., pocz. XX w. Dom nr 21 z bud. gospodarczym, mur., pocz. XX w. Dom nr 23 z bud. gospodarczym, mur., pocz. XX w. ul. Mickiewicza Dom nr 2, mur., pocz. XX w. Dom nr 16, mur., pocz. XX w. ul. Moniuszki Dom nr 1, mur., pocz. XX w. ul. Leśna Dom nr 28, drewn., pocz. XX w. ul. Rynek Dom nr 2, mur., XIX/XX w. Dom nr 4, mur., XIX/XX w. Dom nr 5, mur., XIX/XX w. ul. Wojska Polskiego Dom nr 1, mur., pocz. XX w. Dom nr 2, mur., pocz. XX w. Dom nr 7, mur., pocz. XX w. Dom nr 8, mur., pocz. XX w. Dom nr 9, mur., pocz. XX w. Dom nr 14, mur., pocz. XX w. Dom nr 18, mur., pocz. XX w. Dom nr 20, mur., pocz. XX w. Dom nr 24, drewn., pocz. XX w. Dom nr 30, mur., pocz. XX w. Dom nr 32, mur., pocz. XX w. Dom nr 42, mur., pocz. XX w. Dom nr 46, mur., pocz. XX w. Dom nr 56, mur., pocz. XX w. Dom nr 58, mur., pocz. XX w. Dom nr 64, mur., pocz. XX w., nr rej. zab. 1060. Dom nr 78, mur., pocz. XX w. Dom nr 102, mur., l. 30 XX w. Dom nr 104, mur., l. 30 XX w. Zabytki techniki Dworzec kolejowy 1908 r. dworzec, mur., lokomotywownia, mur., nastawnia ręczna, bet. stal., wieŜa wodna, mur., pompa wodna, met. Cmentarze Cmentarz ewangelicki, /ul. 1 Maja/, XIX, nr rej. zab. 813.
39 Cmentarz wojenny /XIX/XX w./ nr rej. zab. 814. Cmentarz komunalny, /zał. 1953 r./ Cmentarz wojenny z I wojny światowej /ul. Wojska Polskiego/. Inne obiekty Zespół koszar wojskowych, XIX/XX w. Kanał Orzysz, II poł. XIX w. 5. Kierunki rozwoju układu komunikacyjnego.
Na podstawie uwarunkowa ń rozwoju gminy w układzie komunikacyjnym dokonano podziału funkcjonalnego dróg na układ: • nadrz ędny • podstawowy • uzupełniaj ący
W układzie nadrz ędnym znalazły si ę drogi publiczne krajowe - droga krajowa nr 16 Grudzi ądz - Olsztyn - Mr ągowo - Orzysz - Augustów W „Planie zagospodarowania przestrzennego województwa warmi ńsko -mazurskiego” zatwierdzonym w 2002 r droga nr 16 z uwagi na funkcj ę jak ą pełni w województwie nale Ŝy do układu nadrz ędnego. Postulowana jest do wpisania w program budowy dróg ekspresowych jako droga GP główna ruchu przy śpieszonego z budow ą obej ść w D ąbrówce i Orzyszu. W 2002 r Warmi ńsko-Mazurskie Biuro Planowania Przestrzennego wykonało opracowanie pt : ” Studium mo Ŝliwo ści modernizacji drogi nr 16 w aspekcie przestrzennym” z powy Ŝszego opracowania wynika potrzeba dla drogi nr 16 rezerwy terenu 80 m w liniach rozgraniczaj ących z mo Ŝliwo ści ą wpisania łuku 1000m. Taka rezerwa w przyszło ści umo Ŝliwi budow ę drogi nr 16 jako drog ę kategorii ekspresowej wraz budow ą drugiej jezdni. Na podstawie w/w planu, opracowania studialnego, analizy mo Ŝliwo ści wpisania w istniej ące zainwestowanie oraz rze źby terenu, w „Studium uwarunkowa ń i zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Orzysz” dokonano rezerwy terenu dla drogi nr 16 tak jak dla drogi ekspresowej. Zabezpieczono teren 80 m w liniach rozgraniczaj ących z mo Ŝliwo ści ą wpisania łuku poziomego 1000 m. Nale Ŝy przewidzie ć rezerw ę terenu pod budow ę obej ść miejscowo ści: D ąbrówka, Okartowo, Grzegorze, Orzysz z miejscowo ści ą Wierzbiny oraz Klusy, na odcinku od wsi Drozdowo do skrzy Ŝowania z drog ą powiatow ą 1696N (do stacji Tuchlin) budow ę nowego przebiegu drogi ekspresowej.
- droga krajowa nr 63 granica pa ństwa – Gi Ŝycko - Orzysz - Pisz W „Planie zagospodarowania przestrzennego województwa warmi ńsko- mazurskiego” z uwagi na funkcj ę jak ą pełni w układzie drogowym województwa nale Ŝy do układu nadrz ędnego. Zało Ŝono dla niej kategori ę klasy G – głównej o liniach rozgraniczaj ących 30 m. Z uwagi na kolizyjny przebieg przez miasto drogi nr 63 w „Studium….” proponuje si ę po wybudowaniu południowego obej ścia miasta, wykorzysta ć przebieg drogi nr16 przez Mikosze ( po niewielkiej przebudowie oraz budowie dwupoziomowego przej ścia nad kolej ą) poprowadzi ć tym śladem drog ę nr 63 do w ęzła z drog ą nr 16. Powy Ŝsza droga wymaga modernizacji do zało Ŝonej klasy na całym przebiegu oraz rezerwy terenu pod w ęzeł drogowy.
40
Układ podstawowy powinien zapewni ć powi ązanie gminy z powiatem oraz pełni ć funkcj ę głównych powi ąza ń sieci osadniczej na obszarze gminy. Zgodnie z ustaw ą o drogach publicznych do kategorii dróg powiatowych publicznych winny nale Ŝeć drogi zapewniaj ące poł ączenie miasta b ędącego siedzib ą powiatu z siedzibami gmin oraz siedzib gmin mi ędzy sob ą. Analizuj ąc funkcj ę dróg powiatowych w układzie podstawowym nie wszystkie drogi powiatowe nale Ŝą ce do dróg kategorii powiatowej publicznej powinny by ć w układzie podstawowym.
Drogi układu podstawowego tworzy ć b ędą nast ępuj ące drogi publiczne powiatowe :
- dr. kraj.nr 16 ( Wierzbiny) – Drygały - Skar Ŝyn nr 1867 N - dr. kraj.nr 16 (Drozdowo) - Cierzpi ęty –Ublik –dr.kraj.nr 63 nr 1698N - dr. kraj.nr 63(Miłki ) Marcinkowa Wola – Cierzpi ęty - Orzysz nr 1720N - dr. kraj.nr 63 – dr.nr 1706(konopki Małe) nr 1708N - Mikołajki-Łuknajno-Tuchlin-dr.kraj.nr16 odcinek z drogi nr 1845N nr 1696N - dr. kraj. nr 63 – Odoje - Zelki nr 1702N - Skomack Wielki - Ogródek - Klusy (dr. kraj. nr16) nr 1865N - dr. kraj. nr 16(Okartowo) - Nowe Guty – dr.kraj. nr 63 nr 1849N - Ublik – dr. Kraj nr 63 nr 1841N
Drogi układu podstawowego s ą to drogi klasy zbiorczej „Z”, które wymagaj ą rezerwy terenu 20 m w liniach rozgraniczaj ących . Wyj ątkiem pomimo funkcji jak ą pełni w gminie i regionie powinna by ć droga nr 1696N. Nale Ŝy nada ć jej klas ę L i zarezerwowa ć 15 m w liniach rozgraniczaj ących. Podyktowane jest to ochron ą rezerwatu w pobli Ŝu którego przebiega. Zaproponowana szeroko ść dla powy Ŝszych klas jest minimalna do przeprowadzenia modernizacji i przebudowy tych dróg.
Najpilniejsz ą potrzeb ą na drogach układu podstawowego jest dokonanie odnów nawierzchni dróg powiatowych:
- nr 1698N Drozdowo - Cierzpi ęty 3,2km - nr 1720N Orzysz - Góra - Cierzpi ęty 4,7km - nr 1696N Mikołajki - Chmielewo– do dr 16 4,8km - nr 1865N Skomack Wielki - Ogródek - Klusy 1,3km oraz przebudowa wiaduktu w miejscowo ści Odoje w ci ągu drogi 1707N ( dr kraj. nr 63- Odoje -Zelki)
41 Układ pomocniczy wspomaga układ podstawowy gminy, zapewnia obsług ę sieci osadniczej rozproszonej i skupionej oraz dojazdy do o środków turystycznych lasów i pól. Oparty jest na drogach publicznych powiatowych i gminnych. Do najwa Ŝniejszych powi ąza ń układu pomocniczego nale Ŝą : drogi powiatowe publiczne - nr 1861N Skomack Wlk. - Rostki - Ogródek - nr 1704N dr kraj nr 16 – Strzelniki – Rostki Skomackie - nr 1863N Rostki Skomackie - dr kraj nr 16 - nr 1845N Chmielewo - Dziubiele - nr 1847N dr nr 1696N – dr kraj nr 16 - nr 1843N dr kraj nr 16- stacja kolejowa D ąbrówka - nr 1700N dr nr 1720N – Pianki – dr kraj nr 63 - nr 1855N dr nr 1853N (Talki) - Czarne odcinek drogi nr 1696N dr kraj nr 16 – stacja kolejowa Tuchlin
Aby drogi powiatowe umo Ŝliwiły bezpo średni ą obsług ę gminy dobrze skomunikowały gmin ę z powiatem i województwem nale Ŝy przebudowa ć drogi: nr 1698N od dr kraj nr 63 – Ublik - Cierzpi ęty - 4,8km nr 1849N Okartowo - Nowe Guty – do dr kraj nr 63 - 4,9km nr 1863N od drogi kraj nr 16 – Rostki Skomackie oraz przeprowadzi ć odnow ę nawierzchni drogi nr 1845N Chmielewo - Dziubiele - 0,5km przbudowa ć most m.Strzelniki le Ŝą cy w ci ągu drogi 1704N dr. kraj. nr 16-Strzelniki- Rostki drogi gminne publiczne na obszarze gminy Orzysz to nast ępuj ące ci ągi: - 173001N gr. gm. – Osiki – dr.kraj.nr 16 (D ąbrówka) - 173002N D ąbrówka – Nowa Wie ś – Chmielewo - 173003N dr.pow. nr 1845N(Dziubiele) - Suchy Róg - Tuchlin – dr. pow. nr 1696N - 173004 N dr.pow. nr 1847N dr.gm. nr 173003N( Tuchlin kol.) - 173005 N Zastru Ŝne – dr. pow. 1720N(Góra) - 173006 N dr.pow. nr 1720N(Góra) - Pianki - 173007N Góra – Mikosze - 173008 N dr.kraj. nr63 – gr. gm( Łysinie) - 173009 N dr. pow. Nr 1702N(Gr ądy) – Orzysz - 173010N Kamie ńskie - Strzelniki drogi gminne, z uwagi na funkcj ę jak ą pełni ą w obsłudze gminy, a które w pierwszej kolejno ści nale Ŝy przewidzie ć do przbudowy to:
42 • drog ę nr 173003N dr.pow. nr 1845N(Dziubiele) - Suchy Róg - Tuchlin – dr. pow. nr 1696N • drog ę nr 173006 dr.pow. nr 1720N(Góra) - Pianki • drog ę nr 17004N dr.pow. nr 1847N dr.gm. nr 173003N( Puchlin kol.) • drog ę nr 173010N Kamie ńskie - Strzelniki • drog ę nr 173007N Góra - Mikosze
Drogi układu pomocniczego s ą to drogi klasy „L” lokalnej i „D” dojazdowej dla których nale Ŝy zarezerwowa ć teren 15m w liniach rozgraniczaj ących. Drogi powiatowe powinny mie ć klas ę lokaln ą „L”, drogi gminne klas ę dróg dojazdowych „D”. Nale Ŝy rozwa Ŝyć czy z tytułu obsługi zabudowy turystycznej ci ąg Pianki – Ublik nie nale Ŝy wł ączy ć tego odcinka do dróg gminnych publicznych.
Dla zaspokojenia potrzeb u Ŝytkowników dróg oraz potrzeb zwi ązanych z ich funkcjonowaniem nale Ŝy przewidzie ć miejsca obsługi podró Ŝnych (MOP) o zró Ŝnicowanym programie usług Na obszarze gminy przy drodze krajowej nr 16 w miejscowo ści Drozdowo nale Ŝy zarezerwowa ć teren pod lokalizacj ę MOP-II, który powinien by ć wyposa Ŝony : w stacj ę paliw, miejsca postojowe, gastronomi ę nale Ŝy zabezpieczy ć teren pod w/w usług ę około 2-3ha Przy drodze krajowej nr 63 jeden z parkingów le śnych nale Ŝy przewidzie ć pod rozbudow ę MOP-I (miejsca postojowe, ławy). Wymaga to rozbudowy istniej ącego parkingu le śnego do wielko ści na jak ą pozwalaj ą warunki terenowe oraz wymogi ochrony środowiska. W miejscowo ści Sumki proponuje si ę lokalizacj ę MOP –II, który nale Ŝy wyposaŜyć w stacj ę paliw, miejsca postojowe, gastronomi ę. W „Studium.....” wyznaczono przebiegi tras rowerowych, które stanowi ą g ęst ą sie ć. Prowadzone s ą one drogami o nawierzchni bitumicznej i gruntowej. Funkcjonowanie ich uzale Ŝnione jest od oznakowania i poprowadzenia niewielkich prac ziemnych.
Na terenie miasta układ nadrz ędny obecnie tworz ą ulice poło Ŝone wci ągach dróg krajowych:
- w ci ągu drogi nr 16 ulice – Olszty ńska, Gi Ŝycka, ul. Rynek, Ełcka. Po wybudowaniu obwodnicy ulice Gi Ŝycka ( odcinek od skrzy Ŝowania), Plac Rynkowy, Ełcka b ędą stanowiły element układu podstawowego i powinny być dostosowane do parametrów ulicy klasy Z o minimalnej szeroko ści w liniach rozgraniczaj ących 20 m.
- w ci ągu drogi nr 63 ulice – Gi Ŝycka, ul. Rynek, Wojska Polskiego. Po przeniesieniu w/w ci ągu z ulic miasta b ędą stanowiły element układu
43 podstawowego i powinny by ć dostosowane do parametrów ulicy klasy Z o minimalnej szeroko ści w liniach rozgraniczających 20 m.
Układ podstawowy tworz ą ulice – w ci ągu drogi powiatowej nr 1720N ulica Mickiewicza, która powinna uzyska ć parametry techniczne ulicy klasy Z o minimalnej szeroko ści w liniach rozgraniczaj ących 20 m oraz ulica obsługuj ąca projektowan ą dzielnic ę przemysłow ą, która powinna uzyska ć parametry ulicy klasy L o szeroko ści w liniach rozgraniczaj ących minimum 15 m.
Ulice: Kolejowa, Mazurska, Kanałowa, Polna, Osiedle Robotnicze, Kajki powinny uzyska ć parametry ulicy klasy L o szeroko ści w liniach rozgraniczaj ących minimum 15 m.
Najwa Ŝniejsze potrzeby w obr ębie miasta - w celu wykorzystania dobrego poło Ŝenia miasta w układzie komunikacyjnym województwa i kraju nale Ŝy usprawni ć uci ąŜ liwy przejazd przez miasto. Nale Ŝy przeło Ŝyć drog ę nr 16 przez miasto eliminuj ąc j ą z terenów intensywnej zabudowy miejskiej - nale Ŝy przebudowa ć most z ulicy Le śnej, który zapewni powi ązanie miasta z ośrodkiem turystycznym, - w celu usprawnienia obsługi ruchu w obr ębie usług nale Ŝy wybudowa ć wi ęcej parkingów i zatok postojowych - w celu uatrakcyjnienia turystycznego nale Ŝy wł ączy ć projektowane na obszarze gminy ście Ŝki rowerowe w układ miejski - nale Ŝy wykorzysta ć istniej ącą lini ę kolejow ą wraz z bocznic ą do przewozów pasa Ŝerskich oraz do inwestowania w t ę gał ąź , która wymaga transportu szynowego - wi ększe wykorzystanie turystyczne jeziora Orzysz z racji dobrego poło Ŝenia komunikacyjnego - nale Ŝy wybudowa ć przystanek autobusowy w rejonie dworca PKP obsługuj ący gmin ę i okolice s ąsiednie
Źródła finansowania Finansowanie układu komunikacyjnego oraz urz ądze ń obsługi ruchu b ędzie odbywało si ę z nast ępuj ących źródeł: bud Ŝet centralny - drogi krajowe + obiekty in Ŝynierskie bud Ŝet samorz ądu - starosty - drogi powiatowe + obiekty in Ŝynierskie burmistrza - drogi gminne + obiekty in Ŝynierskie, przystanki autobusowe, ście Ŝki rowerowe, parkingi - inwestorzy prywatni - urz ądzenia obsługi ruchu MOP.
44
Kolej Obszar gminy obsługiwany jest przez lini ę drugorz ędn ą Czerwonka – Mragowo – Mikołajki - Ełk nr 223, lini ą jednotorow ą. W Orzyszu wyst ępuj ą dwie bocznice kolejowe, jedna wojskowa, druga ogólnodost ępna. Na linii w miejscowo ściach D ąbrówka, Tuchlin, Okartowo, Orzysz, Odoje wyst ępuj ą przystanki osobowe.
6. Kierunki rozwoju systemów infrastruktury technicznej 6.1. Elektroenergetyka Na większości obszaru miasta i gminy, ewentualne plany inwestycyjne wymagające zabezpieczenia elektroenergetycznego moŜna realizować po wykonaniu lokalnych dowiązań do istniejącej sieci SN 15kV i wybudowaniu stacji 15/0,4 kV w zaleŜności od potrzeb. Dla podniesienia pewności zasilania odbiorców na terenie gminy Orzysz i gmin sąsiednich przewidywana jest budowa GPZ 110/15 kV Orzysz i linii WN 110kV relacji GPZ EŁK – GPZ MIKOŁAJKI. To powiązanie liniowe, umoŜliwi zamknięcie pierścienia energetycznego w sieci rozdzielczej WN 110kV. Realizacja tego zadania posiada znaczenie ponadlokalne, gwarantujące właściwe rezerwowanie zasilania w energię elektryczną całego, wschodniego obszaru województwa warmińsko mazurskiego. 6.2. Telekomunikacja Wobec szybkiego rozwoju tej dziedziny, wywołanego konkurencją na rynku, dane uzyskane w kwietniu 1998r z Zakładu Telekomunikacji w Suwałkach, mogą być juŜ nieaktualne. Dysponenci utajnili informacje stąd trudności w ocenie. NaleŜy przyjąć, Ŝe warunki gospodarki rynkowej spowodują coraz lepsze zaspokojenie potrzeb. 6.3. Gazownictwo Na terenie miasta i gminy nie występują urządzenia gazownicze. Obszar ten nie jest objęty programem gazyfikacji. 6.4. Ciepłownictwo Zabudowa na terenie gminy zaopatrywana jest w ciepło ze źródeł indywidualnych. Ciepłownia w Orzyszu posiada ok. 15% niewykorzystanej mocy cieplnej. Istniejąca sieć cieplna nie wymaga wymiany, przekroje zapewniają dostarczenie potrzebnych ilości energii cieplnej do wszystkich odbiorców. 6.5. Zaopatrzenie w wodę NaleŜy przyjąć następujący sposób zwodociagowania terenu gminy. Istniejące ujęcia wody w gminie i Orzyszu posiadają wystarczającą wydajność aby z nich moŜna było zaopatrzyć w wodę wszystkie miejscowości w gminie. Dla cz ęś ci istniej ących uj ęć wody znajduj ących si ę na terenie gminy nie podj ęto prac w celu wyznaczenia stref ochronnych. Nale Ŝy podj ąć działania zmierzaj ące do ustanowienia stref ochrony bezpo średniej i po średniej dla uj ęć wody nie
45 posiadaj ących izolacji lub posiadaj ących połowiczn ą izolacj ę u Ŝytkowego poziomu wodonośnego. W pierwszym etapie naleŜy wykorzystać istniejące stacje wodociągowe w Orzyszu, Odojach i Cierzpiętach. Są to te stacje wodociągowe, które posiadają rezerwę wydajności i produkują wodę o odpowiedniej jakości. UmoŜliwi to budowę sieci wodociągowej bez konieczności inwestowania w urządzenia do uzdatniania wody. W drugim etapie naleŜy wykorzystać istniejące stacje wodociągowe w których naleŜy zmodernizować urządzenia do uzdatniania wody. Trzeci etap powinien polegać na budowie nowych stacji wodociągowych przy istniejących ujęciach wody Dąbrówka. Istniejąca „nowa” stacja wodociągowa w Orzyszu posiada duŜą rezerwę wydajności. W oparciu o tę stację wodociągową i istniejącą sieć wodociągową w mieście naleŜy budować sieci wodociągowe do miejscowości połoŜonych przy Orzyszu. Takie działania umoŜliwią zracjonalizowanie pracy wodociągu w Orzyszu oraz obniŜenie jednostkowych kosztów uzdatniania i pompowania wody. Modernizacja istniejących stacji wodociągowych będzie dotyczyła miejscowości po byłych PGR. Będzie to polegało na remoncie budynku i wymianie urządzeń do uzdatniania i pompowania wody. Podstawowym zadaniem przy wodociągowaniu terenu gminy będzie ustalenie miejscowości zaopatrywanych z wodociągu w Orzyszu, wytypowanie istniejących stacji wodociągowych do modernizacji oraz zlokalizowanie ujęć wody przy których będą budowane nowe stacje uzdatniania wody. 6.6. Odprowadzenie ścieków W oparciu o rozpoznane uwarunkowania przyjmuje się następujące zasady działań: Na terenach bez izolacji lub o izolacji nieciągłej wód wgłębnych od powierzchni likwidacja istniejących zbiorników bezodpływowych Inwestowanie na tych obszarach warunkuje się rozwiązaniem gospodarki wodno ściekowej. Na tych terenach realizacja wodociągów winna być prowadzona równolegle z budową kanalizacji sanitarnej. Na pozostałych terenach ścieki z zabudowy zwartej i rozproszonej winny być odprowadzane do kanalizacji zbiorczej, a wszystkie inne rozwiązania winny być poprzedzone szczegółowymi badaniami hydrogeologicznymi wskazującymi moŜliwości utylizacji ścieków. Docelowo skanalizowanie wszystkich miejscowości, wg. następujących zasad: Gospodarkę ściekową w gminie naleŜy oprzeć na wybudowanej oczyszczalni ścieków dla miasta Orzysz. Posiada ona wydajność wystarczającą do odprowadzenia ścieków z terenu miasta i gminy. Bilans ilości ścieków dla gminy przedstawiony jest w cz. II studium, tabela nr 23. Ilość ścieków sanitarnych z terenu gminy będzie stanowiła ok. 30% obecnej wydajności oczyszczalni ścieków. Przyjmuje się system kanalizacji sanitarnej w gminie tłoczno grawitacyjny. Będzie to polegało na budowie w poszczególnych miejscowościach w zabudowie zwartej kanalizacji grawitacyjnej, dla zabudowy rozproszonej i kolonijnej kanalizacji tłocznej w oparciu o przepompownie przydomowe oraz budowę sieci kanalizacji tłocznej z poszczególnych miejscowości do oczyszczalni ścieków. Z miejscowości połoŜonych we wschodniej części gminy ścieki przetłaczać naleŜy do kanalizacji sanitarnej Orzysza natomiast z zachodniej części gminy ścieki przetłaczać naleŜy bezpośrednio do oczyszczalni ścieków. Bardzo słabe zwodociągowanie terenu gminy umoŜliwia równoczesną budowę sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej. NaleŜy równocześnie budować sieć
46 rurociągów wodociągowych i rurociągów tłocznych sanitarnych. Przyjęcie takiego rozwiązania obniŜy znacznie koszty inwestycyjne. Dla zabudowy kolonijnej i rozproszonej w uzasadnionych przypadkach moŜliwe będzie zastosowanie rozwi ąza ń lokalnych.
6.7. Kanalizacja deszczowa Obszar miasta wymaga kompleksowej realizacji kanalizacji deszczowej. 6.8. Gospodarka odpadami Istniejące wysypisko zabezpiecza potrzeby miasta i gminy. Usprawnienia wymaga system odbioru odpadów stałych, szczególnie z zabudowy letniskowej. 7. Obszary, na których rozmieszczone b ędą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym; 1. Budowa i remonty dróg na terenie miasta i gminy 2. Urz ądzenie ście Ŝek rowerowych. 3. Budowa i modernizacja sieci ciepłowniczej. 4. Rewitalizacja terenów powojskowych i poprzemysłowych. 5. Budowa budynków komunalnych. 6. Budowa świetlic wiejskich. 7. Rozbudowa i modernizacja szkół. 8. Budowa kanalizacji sanitarnej i sieci wodoci ągowej na terenie miasta i wsi w ramach projektu pn.: „Regulacja gospodarki wodno - ściekowej w gminach regionu Wielkich Jezior Mazurskich” 9 Podjęcie działań w celu lepszego wykorzystania walorów turystycznych miasta poprzez porządkowanie dzielnicy sportowo – turystycznej w celu uzyskania lepszego otwarcia na jezioro, przygotowanie oferty dla inwestorów odnośnie terenów przeznaczonych w planie pod obiekty turystyczne oraz uzbrojenie tych terenów, promocja miasta. 8. Obszary, na których rozmieszczone b ędą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717ze zm. )
1. Na obszarze gminy nie wyst ępuj ą zadania rz ądowe słu Ŝą ce realizacji ponadlokalnych celów publicznych znajduj ące si ę w rejestrze programów rz ądowych zgodnie z art. 48 i 49 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dn. 23 marca 2003 r. 2. Do zada ń ponadlokalnych wynikaj ących z opracowywanych programów wojewódzkich oraz innych opracowa ń w tym tak Ŝe wynikaj ące z przyj ętych w planie województwa kierunkach rozwoju nale Ŝą : - modernizacja drogi krajowej nr 16 do parametrów klasy GP – budowa obej ścia miejscowości Dąbrówka i Orzysz; - budowa linii energetycznej wysokiego napi ęcia 110kV Ełk – Orzysz – Mikołajki oraz budowa stacji 110kV Orzysz; - program zwi ększania lesisto ści województwa warmi ńsko - mazurskiego na lata 2001 – 2020 – zalesienie gruntów o ogólnej powierzchni ok. 50 ty ś. ha; - modernizacja drogi krajowej nr 63 granica pa ństwa (Perły) – W ęgorzewo – GiŜycko – Pisz – Łom Ŝa do parametrów klasy G; - modernizacja dróg układu uzupełniaj ącego do wymaganych klas technicznych; - ustanowienie Mazurskiego Parku Narodowego i opracowanie planu ochrony; wdro Ŝenie programu ochrony Europejskiej Sieci Obszarów Chronionych Na tura 2000; - obj ęcie ochronn ą wód podziemnych na obszarach bez izolacji (porz ądkowanie gospodarki ściekowej, preferencje dla rolnictwa ekologicznego, zwi ększenie lesistości); - realizacja programu ochrony Wielkich Jezior Mazurskich w celu zahamowania biodegradacji jezior; - ochrona czysto ści wód powierzchniowych na obszarze zlewni pojeziernej; - poszerzenie rozpoznania dorobku kulturowego na terenie województwa i uporz ądkowanie ewidencji;
47 - opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego obszaru funkcjonalnego wielkich jezior Mazurskich pod k ątem rozwoju funkcji turystycznych; - budowa kanału na terenie gminy Ełk i gminy Orzysz w celu uruchomienia szlaku turystyki wodnej, łącz ącego Wielkie Jeziora Mazurskie z jeziorami ełckimi i Kanałem Augustowskim; - budowa ponadlokalnych urz ądze ń infrastruktury technicznej 3. Do zada ń ponadlokalnych postulowanych do uj ęcia w programach wojewódzkich nale Ŝy budowa kanału łącz ącego jezioro Tyrkło z jeziorem Buwełno w celu uruchomienia nowego poł ączenia wodnego do Gi Ŝycka.
9. Obszary, dla których obowi ązkowe jest sporz ądzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odr ębnych, w tym obszary wymagaj ące przeprowadzenia scale ń i podziału nieruchomo ści, a tak Ŝe obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni, sprzeda Ŝy powy Ŝej 2000 m2 oraz obszary przestrzeni publicznej
1. Obszarami , dla których wymagane jest sporz ądzenie planów miejscowych s ą tereny górnicze, na podstawie przepisów ustawy prawo geologiczne i górnicze. 2. Wyznacza si ę w strefie miejskiej obszar pod obiekt handlowy o powierzchni powy Ŝej 2000 m 2 dla którego istnieje obowi ązek sporz ądzenia planu miejscowego. 3. Nie wyznacza si ę obszarów przestrzeni publicznych.
10. Obszary, dla których gmina zamierza sporz ądzi ć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagaj ące zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i le śnych na cele nierolnicze i niele śne.
Z uwagi na wyst ępuj ące uwarunkowania ustala si ę nast ępuj ące obszary do obj ęcia planami miejscowymi:
- Obszary osadniczo-turystyczne lub ich cz ęś ci oznaczone na zał ączniku nr 2 jako zmiana studium - na obszarze miasta Orzysz zmiana obowi ązuj ącego planu w zakresie niezb ędnym do uzyskania zgodno ści z ustaleniami Studium
Kolejno ść sporz ądzania planów zale Ŝeć b ędzie od potrzeb i mo Ŝliwo ści finansowych gminy. Rada Gminy mo Ŝe zadecydowa ć o przyst ąpieniu do opracowania planów miejscowych równie Ŝ na inne tereny ni Ŝ wymienione powy Ŝej, stosownie do potrzeb.
11. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej;
11.1. Rolnicza przestrze ń produkcyjna. .
Kierunki wynikaj ące z uwarunkowa ń przyrodniczych:
• Tereny rolne znajduj ące si ę w pobli Ŝu wód płyn ących i stoj ących nale Ŝy zagospodarowa ć w taki sposób, aby zahamowa ć dopływ rolniczych zanieczyszcze ń powierzchniowych do wód; • Gleby organiczne (głównie torfowe) obj ęte ochron ą wyst ępuj ą w obni Ŝeniach terenów wysoczyznowych; • Znaczna cz ęść gruntów ornych poło Ŝonych na kilkunastoprocentowych spadkach terenowych jest potencjalnie zagro Ŝona erozj ą wodn ą i uprawow ą – wskazane odpowiednie zabiegi agrotechniczne, wzgl ędnie zmiana u Ŝytkowania gleb (zagospodarowanie trwał ą ro ślinno ści ą lub zalesienie stoków o du Ŝym nachyleniu); • Struktura przyrodnicza przestrzeni rolniczej jest do ść korzystna dla gospodarki rolnej – wyst ępuj ąca ro ślinno ść śródpolna, oczka wodne, tereny podmokłe nale Ŝy zachowa ć;
48 Kierunki wynikaj ące z gospodarki gruntami: • Preferuje si ę rozwój gospodarstw wielko ści 20 –50 ha jako formy najmniej uci ąŜliwej dla środowiska
11.2. Le śna przestrze ń produkcyjna. • Na terenie całej gminy zaleca si ę zachowanie i ochron ę układu istniej ących płatów le śnych. Nale Ŝy d ąŜ yć do ustanowienia poł ącze ń mi ędzy nimi, stanowi ących sie ć poł ącze ń przyrodniczych. • Nale Ŝy d ąŜ yć do ekologicznego wzbogacenia terenów rolniczych poprzez rozwój istniej ących zadrzewie ń oraz zalesianie gruntów najsłabszych, szczególnie na obrzeŜach jezior i cieków wodnych . W uzasadnionych przypadkach dopuszcza si ę zalesienie gleb wy Ŝszych klas zgodnie z przepisami szczegółowymi • Zaleca si ę zachowanie oraz wzbogacanie naturalnych zadrzewie ń śródpolnych. • W celu ochrony obszarów leśnych przed antropopresją naleŜy: linie energetyczne średniego napięcia prowadzone przez obszary leśne realizować jako kablowe. dąŜyć do zastępowania węgla ekologicznymi surowcami energetycznymi ograniczyć poruszanie się pojazdami mechanicznymi na terenach leśnych
12. Obszary nara Ŝone na niebezpiecze ństwo powodzi i osuwania si ę mas ziemnych;
Na podstawie „Katalogu osuwisk województwa olszty ńskiego” sporz ądzonego przez Instytut Geologii w Warszawie w 1971r. nie stwierdzono wyst ępowania na terenie gminy Orzysz obszarów osuwiskowych , jednak Ŝe miejsca potencjalnego wyst ępowania procesów osuwiskowych mog ą wyst ępowa ć na skarpach tworz ących koryto rzeki Orzyszy oraz mis ę jeziora Śniardwy, gdzie ró Ŝnice wysoko ści dochodz ą do 8 m. Tereny zagro Ŝone osuwaniem si ę mas ziemnych nale Ŝy zagospodarowa ć zieleni ą gł ęboko ukorzeniaj ącą si ę i zapewni ć swobodny odpływ wody. Tereny nara Ŝone na niebezpiecze ństwo powodzi na terenie miasta i gminy nie wyst ępuj ą. Zasady posadowienia obiektów budowlanych w zasi ęgu oddziaływania wysokich stanów wód winny by ć okre ślane indywidualnie dla konkretnych wód powierzchniowych przy sporz ądzaniu planów miejscowych.
13. Obiekty lub obszary, dla których wyznacza si ę w zło Ŝu kopaliny filar ochronny;
W granicach gminy w/w obszary mog ą wyst ępowa ć w zło Ŝach kruszywa naturalnego je Ŝeli b ędą tego wymaga ć warunki eksploatacji, zgodnie z przepisami Ustawy Prawo geologiczne i górnicze.
14. Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowi ązuj ące na nich ograniczenia prowadzenia działalno ści gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz.U. Nr 41, poz. 412 oraz z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 153, poz. 1271);
W granicach gminy Orzysz w/w obszary nie wyst ępuj ą.
15. Obszary wymagaj ące przekształce ń, rehabilitacji lub rekultywacji
W granicach gminy Orzysz w/w obszary nie wyst ępuj ą. Na terenie miasta rewitalizacji wymagaj ą tereny powojskowe.
16. Granice terenów zamkni ętych i ich stref ochronnych;
49 W granicach gminy Orzysz terenami zamkni ętymi s ą tereny kolejowe obejmuj ące działki: - nr 759/1, 768/1 w obr ębie geodezyjnym Chmielewo, - nr 111, 88/1, 88/2 w obr ębie geodezyjnym Czarne, - nr 162/2 w obr ębie geodezyjnym D ąbrówka, - nr 290/1, 290/2 w obr ębie geodezyjnym Drozdowo Zastró Ŝne, - nr 419/3 w obr ębie geodezyjnym Góra, - nr 319 w obr ębie geodezyjnym Gr ądy, - nr 218/1, 218/2, 448/1 w obr ębie geodezyjnym Grzegorze, - nr 104, 211 w obr ębie geodezyjnym Mikosze, - nr 14/2 w obr ębie geodezyjnym Odoje, - nr 31/1, 402/1, 58 w obr ębie geodezyjnym Okartowo, - nr 430/3, 790/1 w obr ębie geodezyjnym Tuchlin, - nr 344/15 w obr ębie geodezyjnym Orzysz miasto, oraz tereny wojskowe, zgodnie z oznaczeniami na załączniku graficznym.
Prowadzenie polityki przestrzennej na tych obszarach nie nale Ŝy do zada ń własnych gminy. W sprawach ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz warunków zabudowy decyzje wydaje wojewoda.
17. Inne obszary problemowe, w zale Ŝno ści od uwarunkowa ń i potrzeb zagospodarowania wyst ępujących w gminie.
W gminie Orzysznie wyst ępuje potrzeba wyznaczenia w/w obszarów
18. Wyjaśnienie uŜytych pojęć: Funkcj ę terenów, okre ślon ą na rysunku studium (zał ączniku nr 2 i 3 do uchwały) dla poszczególnych terenów postulowanych do rozwoju, naleŜy rozumie ć jako okre ślenie funkcji wiod ącej. Oznacza to, Ŝe na danym obszarze mo Ŝliwa jest lokalizacja równie Ŝ zabudowy o innym przeznaczeniu, pod warunkiem, Ŝe nie b ędzie to kolidowało z funkcj ą wiodącą. Funkcje przyrodnicze – działania zmierzaj ące do ochrony środowiska przyrodniczego. Turystyka jest to zjawisko przestrzenne, polegające na: wyjazdach poza miejsce stałego zamieszkania, w zasadzie podczas urlopu i wakacji oraz dni świąteczne, w celach wypoczynkowych, poznawczych oraz dla uprawiania niektórych zamiłowań; uŜytkowaniu i przekształcaniu środowiska geograficznego odpowiednio do potrzeb uczestników ruchu turystycznego. W ruchu turystycznym wydzielić moŜna trzy jego podstawowe nurty: turystykę wypoczynkową – podróŜe wykonywane w celach wypoczynkowych turystykę krajoznawczą – podróŜe w celach poznawczych turystykę specjalistyczną – dla uprawiania niektórych zamiłowań np.: Ŝeglarstwo, taternictwo, turystyka motorowa. Wg. Kryterium czasu trwania wyróŜnia się: Turystykę świąteczną Turystykę urlopową ( pobytową) Przyjęto wg: .Olaf Rogalewski „Zagospodarowanie Turystyczne” W wa 1974
Rolnictwo ekologiczne (zintegrowane) polega na wykorzystaniu zasad funkcjonowania agrosystemów i krajobrazu rolniczego. Rolnictwo to dopuszcza stosowanie środków chemicznych, ale po uprzednim rozpoznaniu niezbędnych potrzeb i właściwych proporcji. NajwaŜniejszymi cechami rolnictwa ekologicznego są: kompleksowy sposób traktowania procesów przyrodniczych, z którymi wiąŜe się produkcja rolna zamknięty obieg substancji w obrębie gospodarstwa ze zróŜnicowaną strukturą produkcyjną
50 duŜa dbałość o glebę i dobre odŜywienie organizmów ją zamieszkujących. W rolnictwie ekologicznym podstawową zasadą jest prowadzenie racjonalnej gospodarki rolnej, a nie zakaz intensywnej produkcji. Agroturystyka – Dodatkowa działalność gospodarcza w dziedzinie turystyki w oparciu o gospodarstwo rolne, zabezpieczająca miejsca noclegowe i wyŜywienie. Wsie letniskowe – miejscowości o wiodącej funkcji turystyki wypoczynkowej, pobytowej. Zabudowa rekreacyjna – zabudowa o wiod ącej funkcji wypoczynkowo-pobytowej.
Tereny zamkni ęte – rozumnie si ę przez to tereny o charakterze zastrze Ŝonym ze wzgl ędu na obronno ść i bezpiecze ństwo pa ństwa, okre ślone przez wła ściwych ministrów i kierowników urz ędów centralnych, zgodnie z ustaw ą Prawo geodezyjne i kartograficzne.
...... Wykonano w Ro Ŝen & Ro Ŝen Pracownie Autorskie Urbanistyki i Architektury w Olsztynie Zmiany wykonano w Ro Ŝen & Ro Ŝen Pracownie Autorskie Urbanistyki i Architektury w Olsztynie