Zalacznik Nr 1 Do Uchwaly Nr XLV-645-06 Rady Miejskiej W
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Zał ącznik nr 1 do Uchwały Nr XLV/645/06 Rady Miejskiej w Orzyszu z dnia 28 czerwca 2006 r. MIASTO I GMINA ORZYSZ STUDIUM UWARUNKOWAN I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CZ ĘŚĆ III KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (tekst ujednolicony) • Tekst wyró Ŝniony czcionk ą Arial pochył ą stanowi zmiany wprowadzone w tre ści studium. • Tekst wyróŜniony czcionką Garamond stanowi pozostawioną dotychczasową treść studium Egzemplarz wyło Ŝony do publicznego wgl ądu w dniach od 03 kwietnia 2006r. do 08 maja 2006r. jednostka opracowuj ąca zmiany studium: Ro Ŝen & Ro Ŝen Pracownie Autorskie Urbanistyki i Architektury ul. Sarnowskiego 3/1, 10-115 Olsztyn główny projektant: mgr in Ŝ. arch. Izabella Ossowska – Ro Ŝen wpis na list ę POIU Nr G-013/2002 upr. urb. nr 1088/90 2 Spis treści: Wst ęp.......................................................................................................... str. 4. 1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów................................................................ str. 6 1.1. Zasady rozwoju osadnictwa........................................................... str. 6 1.2. Kierunki rozwoju funkcji gospodarczych......................................... str. 6 1.3. Zasady wydzielenia stref o zró Ŝnicowanych zasadach zagospodarowania......................................................................... str. 8 1.4. Kierunki polityki przestrzennej w poszczególnych strefach............ str. 8 2. Kierunki i wskaźniki dotycz ące zagospodarowania oraz uŜytkowania terenów, w tym tereny wył ączone spod zabudowy...................................................................................... str. 20 2.1 Wska źniki dotycz ące zagospodarowania oraz u Ŝytkowania terenów........................................................................................... str. 20 2.2. Tereny wył ączone z pod zabudowy............................................... str. 21 2.3. Tereny posiadaj ące obowi ązuj ące plany miejscowe...................... str. 22 3. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk.......... str. 22 3.1. Prawne formy ochrony................................................................... str. 22 3.2. Obszary do obj ęcia ochron ą i wymagaj ące ochrony...................... str. 25 3.3. Lokalne warto ści środowiska przyrodniczego................................ str. 26 3.4. Zagro Ŝenia środowiska przyrodniczego......................................... str. 27 3.5. Obszary ochrony uzdrowiskowej.................................................... str. 27 4. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej................................. str. 28 4.1. Strefy ochrony konserwatorskiej.................................................... str. 28 4.2. Zasób obiektów zabytkowych i kulturowych.................................. str. 28 5 Kierunki rozwoju układu komunikacyjnego............................... str. 37 . 6. Kierunki rozwoju systemów infrastruktury technicznej........... str. 42 6.1. Elektroenergetyka.......................................................................... str. 42 6.2. Telekomunikacja............................................................................ str. 42 6.3. Gazownictwo.................................................................................. str. 42 6.4. Ciepłownictwo................................................................................ str. 42 6.5. Zaopatrzenie w wod ę..................................................................... str. 42 6.6. Odprowadzenie ścieków................................................................ str. 43 6.7. Kanalizacja deszczowa.................................................................. str. 43 6.8 Gospodarka odpadami................................................................... str. 43 . 7. Obszary, na których rozmieszczone b ędą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym............................................ str. 44 3 8. Obszary, na których rozmieszczone b ędą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1................................................................................... str. 44 9. Obszary, dla których obowi ązkowe jest sporz ądzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odr ębnych, w tym obszary wymagaj ące przeprowadzenia scale ń i podziału nieruchomo ści, a tak Ŝe obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni, sprzeda Ŝy powyŜej 2000 m2 oraz obszary przestrzeni publicznej................................................... str. 45 10 Obszary, dla których gmina zamierza sporz ądzi ć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagaj ące zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i le śnych na cele nierolnicze i niele śne........................................ str. 45 11. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej................................................................................. str. 45 11.1. Rolnicza przestrze ń produkcyjna.................................................. str. 45 11.2. Le śna przestrze ń produkcyjna........................................................ str. 46 12. Obszary nara Ŝone na niebezpiecze ństwo powodzi i osuwania si ę mas ziemnych....................................................... str. 46 13. Obiekty lub obszary, dla których wyznacza si ę w zło Ŝu kopaliny filar ochronny............................................................... str. 47 14. Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowi ązuj ące na nich ograniczenia prowadzenia działalno ści gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz.U. Nr 41, poz. 412 oraz z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 153, poz. 1271)....................................................... str. 47 15. Obszary wymagaj ące przekształce ń, rehabilitacji lub rekultywacji.................................................................................. str. 47 16. Granice terenów zamkni ętych i ich stref ochronnych.............. str. 47 17. Inne obszary problemowe, w zale Ŝno ści od uwarunkowa ń i potrzeb zagospodarowania wyst ępuj ących w gminie............. str. 47 18. Wyja śnienie u Ŝytych poj ęć ........................................................ str. 47 4 Wst ęp Niniejsza zmiana Studium została opracowana w trybie przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zm. ) Zmiany wprowadzone w tek ście i rysunku studium nie naruszaj ą ustalonych podstawowych zasad i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Orzysz. Zmiany dotycz ą: dostosowania do obecnego stanu prawnego w zakresie: ochrony przyrody, inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym i ponadlokalnym, terenów zamkni ętych; zmiany w zakresie okre ślenia terenów rozwojowych, wynikaj ące z wniosków, jakie wpłyn ęły po ogłoszeniu o przyst ąpieniu do zmiany studium; zmiany w zakresie gospodarki ściekowej, wynikaj ące ze stanu realizacji i polityki gminy W zwi ązku z powy Ŝszym pozostawiono niezmienione nast ępuj ące cz ęś ci elaboratu: • Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Orzysz - CZ ĘŚĆ I Stan istniej ący składaj ący si ę z cz ęś ci opisowej i graficznej; • CZ ĘŚĆ II Diagnoza stanu i uwarunkowania rozwoju, na którą składaj ą si ę nast ępuj ące opracowania: ochrona warto ści kulturowych na terenie gminy Orzysz, ochrona warto ści kulturowych miasta Orzysz, mapy warunków fizjograficznych, zbiorcza mapa uwarunkowa ń. Uaktualniono nast ępuj ące materiały: • warunki fizjograficzne – w zakresie obszarów chronionego krajobrazu i innych form ochrony przyrody. Zmiany wprowadzono w cz ęś ci III Studium zatytułowanej „Kierunki zagospodarowania przestrzennego”, składaj ącej si ę z tekstu i cz ęś ci graficznej, nadaj ąc tytuły: • Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Orzysz - kierunki zagospodarowania przestrzennego (tekst ujednolicony), stanowi ący zał ącznik nr 1 do uchwały • Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Orzysz - kierunki rozwoju – rysunek ujednolicony, stanowi ący zał ącznik nr 2 do uchwały • Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Orzysz - kierunki rozwoju – rysunek ujednolicony, stanowi ący zał ącznik nr 3 do uchwały 5 Ponadto układ tre ści Studium dostosowano do wymogów Rozporz ądzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Materiały i opracowania wykorzystane w toku prac nad zmian ą studium: • Informacja z planu zagospodarowania przestrzennego województwa warmi ńsko - mazurskiego do zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Orzysz, opracowana przez Warmi ńsko – Mazurskie Biuro Planowania Przestrzennego w 2005 r. • Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego: obowi ązuj ące: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obr ębu Cierzpi ęta, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obr ębu Wierzbiny, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obr ębu Odoje, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obr ębu Góra, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego