N°11 Mai 2016 SOMMAIRE P2 : Portrait du parc des propriétaires occupants sur la Communauté d’Agglomération du Calaisis Quelle est la typologie de l’habitat ? Quelle est la taille de ces logements ? Sont-ils anciens ? Quels ménages accueille t-il ? Quels revenus ont ces ménages ? P4 : Cartographie Le parc des propriétaires occupants sur la Communauté d’Agglomération du Calaisis L’agglomération du Calaisis compte 46 377 logements. Parmi les résidences principales, 19 897 sont occupées par un propriétaire occupant (soit un taux de 48,3%). Ce parc de propriétaires concerne moins d’une résidence principale sur deux (42,1%) sur la commune de Calais mais est fortement présent sur les communes périphériques : Coulogne (78,4%), Marck (74%),… Ces dernières ont vu se développer récemment des lotissements pavillonnaires accueillant de nombreuses maisons individuelles en propriété. 92% de ces propriétaires habitent un logement individuel. Sur les 16 181 résidences principales en collectif sur l’agglomération, seulement 9,8% sont occupées par un propriétaire. Ce parc se retrouve sur des secteurs bien spécifiques de l’agglomération : communes périphériques, quartier du Petit- Courgain, une partie du Front de Mer. Source : Fichier FILOCOM 2013 Portrait du parc des propriétaires occupants sur la Communauté d’Agglomération du Calaisis 46 377, c’est le nombre de logements sur l’agglomération du Calaisis en 2013. Il est important de rappeler le poids de la ville de Calais dans l’agglomération puisqu’elle concentre à elle seule 79% des logements de l’agglomération. Près d’un logement sur deux est occupé par un propriétaire 19 897 résidences principales sont occupées par un propriétaire sur l’agglomération du Calaisis soit un taux de 48,3% (55,5% pour la région Nord-Pas-de-Calais). Ce parc est largement majoritaire sur les communes périphériques à Calais : Coulogne (77%), Marck (74%) 92% des propriétaires habitent un logement individuel. Des logements plutôt 36,8% du parc de Des propriétaires plus grands propriétaire a été âgés que les locataires construit avant 1948 40% des logements de 36,8% des logements occupés La majorité des propriétaires a l’agglomération occupés par par un propriétaire ont été entre 40 et 59 ans (38,5%) sur un propriétaire ont une construits avant 1948 (taux de l’agglomération. superficie de 95m² ou plus. 44,4% sur la ville de Calais). (Part de 10 points inférieure à Cette part apparaît bien « 38,5% des propriétaires celle de la région). C’est sur supérieure au parc global ont entre 40 et 59 ans» Coquelles que cette part des car 27,8% des résidences grands logements est la plus Il n’y a quasiment aucun principales ont été construites ménage de moins de 25 ans forte : 66%. avant 1948 sur qui soit propriétaire sur le « 40% des propriétaires l’agglomération. territoire (43 au total A contrario, la majorité du parc occupent un logement de seulement). s’est construite plutôt C’est sur la commune de 95m² ou plus» tardivement sur les communes Marck que la part des jeunes Sur Calais, les logements de périphériques à Calais et plus ménages (25-39 ans) taille intermédiaire (55 à particulièrement sur Coquelles propriétaire de leur logement 95m²), occupés par un et Marck où respectivement est la plus forte : 18,2% des propriétaire, représentent 58% 65,1% et 61,5% du parc de propriétaires ont entre 25 et de ce parc. logements en propriété a été 39 ans. En outre, il y a peu d’offre de construit après 1975. Le Les propriétaires de 75 ans et petits logements en proprièté développement récent de plus sont les plus nombreux à sur le territoire. En effet, seul lotissements pavillonnaires sur Calais et Coulogne avec 7,1% du parc est composé de ces communes ne fait respectivement 21% et 18,5% logements avec une taille qu’accroître cette tendance. (10,9% à Marck). inférieure à 55m². Des ménages de petite Une faible rotation 38% ont un logement taille avec confort partiel Sur l’agglomération, 39,8% des 57% des ménages Sur l’agglomération, 53,4% des ménages propriétaires sont propriétaires occupent leur logements occupés par des composés de 3 personnes ou logement depuis 10 ans ou propriétaires ont le « tout plus. plus sur l’agglomération. Cette confort », soit 14 points de part apparait encore plus forte « ¼ des ménages moins que pour la région et 5,7 sur Coquelles (67,8%) et points de plus que pour le parc propriétaires vivent Coulogne (61%). en locatif privé. seuls » 38% des logements occupés « 57% des ménages 24,4% des ménages propriétaires occupent par un propriétaire ont un propriétaires sont composés confort partiel. C’est sur les leur logement depuis 10 d’une seule personne (27,8% villes de Calais (42,9%), pour Calais). Il doit s’agir ici, ans ou plus » Coulogne (37,1%) et Sangatte essentiellement de personnes Pour le parc locatif privé, cette (37,7%) que ces parts sont les âgées seules (17% des part n’était que de 12%. plus élevées. Cela est propriétaires sont veufs sur l’agglomération). probablement dû à l’ancienneté du parc. Des ménages plus Moins de ménages Des ménages pour riches sur les sous le seuil de majorité mariés communes pauvreté que dans le 5,8% des familles sont mono périphériques à Calais parc locatif parentales. La majorité des ménages propriétaires sont mariés (55,3% sur l’agglomération), avec une proportion plus importante sur les communes périphériques ou ce taux dépasse les 60%. « 55,3% des ménages 56% des ménages ont un Sur la CA du Calaisis, près d’un revenu brut supérieur à 30K€ ménages sur 10 (9,8%) propriétaires sont soit une part de 5 points propriétaire de son logement mariés » inférieure au taux de la région. vit sous le seuil de pauvreté Les célibataires ne A noter que ces taux sont bien (contre 38% pour la parc locatif représentent que 13,6% des plus importants sur les privé et 51,4% pour le parc ménages propriétaires (40% communes périphériques à HLM). pour les locataires HLM et 48% Calais : 72% pour Coquelles, pour les locataires du privé). 67% pour Sangatte,…Sur 38% des propriétaires ne sont Les veufs représentent 17% Calais, 49% des ménages pas imposables (40% pour la des ménages propriétaires propriétaires ont un revenu ville de Calais). (18,5% pour la ville de Calais). brut inférieur à 30 K€. 3 Rédaction, conception graphique Direction de l’aménagement du territoire, Service Communication Crédits photos Cap Calaisis et Pixabay ISSN 2269-2037 Communauté d'Agglomération du Calaisis 76, Boulevard Gambetta - CS 40021 - 62101 Calais Cedex Tél : 03 21 19 55 00 www.capcalaisis.fr Sources de données 4 .