URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, 586 01 Jihlava
ÚZEMNÍ PLÁN KNĚŽICE
Datum: květen 2015 projektant: Ing. arch. Jiří Hašek
Základní údaje zpracovatele:
Název zakázky: Územní plán Kněžice Fáze zpracování: Návrh Místo zakázky: Obec Kněžice Kraj: Kraj Vysočina Objednatel: Obec Kněžice Pořizovatel: Magistrát města Jihlavy – Úřad územního plánování Oprávněná osoba pořizovatele: Ing. arch. Tomáš Lakomý Zpracovatel: Ing. arch. Jiří Hašek ČKA 00302 Urbanistické středisko Jihlava, spol. s r.o. Spolupráce: Jana Kubátová – dopravní řešení Dana Menšíková – digitalizace Ing. Michal Kovář – ÚSES, firma Ageris, s. r. o., Brno Datum zpracování: květen 2015
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE
Název dokumentace Územní plán Kněžice
Vydávající orgán Zastupitelstvo obce Kněžice
Nabytí účinnosti 14. 08. 2015
Oprávněná úřední osoba pořizovatele:
Ing. arch. Tomáš Lakomý Magistrát města Jihlavy Úřad územního plánování
Podpis Razítko
- 2 - I. ÚZEMNÍ PLÁN
IA. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
1. Vymezení zastavěného území ...... 4
2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ...... 4
3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně ...... 8
4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování ...... 16
5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně ...... 20
6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) ...... 25
7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ...... 38
8. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona ...... 38
9 Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona ...... 39
10. Vymezení plochy a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření ...... 39
11. Údaje o počtu listu územního plánu a počtu výkresu k němu připojené grafické části ..... 39
- 3 - IB. GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
1 Výkres základního členění 1 : 5 000 2 Hlavní výkres 1 : 5 000 3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : 5 000
Seznam použitých zkratek:
AV Akademie věd BPEJ bonitovaná půdně ekologická jednotka ČOV čistírna odpadních vod ETAP etapizace k. ú. katastrální území LC lokální biocentrum LK lokální biokoridor LP levobřežní přítok ORP obec s rozšířenou působností p. č. parcela číslo PP pravobřežní přítok PUPFL pozemky určené k plnění funkce lesa (lesní pozemek) PÚR Politika územního rozvoje ČR RC regionální biocentrum RD rodinný dům RK regionální biokoridor RZV plochy s rozdílným způsobem využití (funkční plochy) STL středotlaký TS trafostanice ÚAP územně analytické podklady ÚPD územně plánovací dokumentace ÚSES územní systém ekologické stability ÚP územní plán ÚS územní studie VN vysoké napětí VTL vysokotlaký VUSS vojenská ubytovací a stavební správa ZPF zemědělský půdní fond ZÚR zásady územního rozvoje
- 4 -
I. ÚZEMNÍ PLÁN IA. Textová část územního plánu
1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
(1) Hranice zastavěných území jsou vymezena k datu 30.11.2013. (2) V územním plánu je vymezeno souvislé zastavěné území sídel Kněžice, Víska a Brodce, zastavěné území sídla Rychlov, zastavěné území zemědělského areálu a hřbitova, zastavěné území samot, zastavěná území ploch rekreace u rybníka Strážov, zastavěné území samostatně stojícího výrobního areálu a zastavěná území ploch a objektů technické infrastruktury. (3) Hranice zastavěných území jsou zakresleny ve výkrese základního členění a v hlavním výkrese.
2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT
2. 1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ
(4) Rozvoj území obce bude respektovat vyvážený vztah podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území. (5) Rozvoj obce bude respektovat přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. (6) Při rozvoji území obce dbát na zachování a obnovu kulturní krajiny a posílení její stability, hospodárné využívání zastavěného území a ochranu nezastavěného území. (7) Pro zajištění rozvoje území budou rozvíjeny jednotlivé funkce, vycházející z významu obce Kněžice. (8) Rozvojové plochy pro bydlení budou navazovat na zastavěná území sídel. (9) Pro rozvoj funkce bydlení jsou vymezeny rozvojové plochy pro bydlení v rodinných domech venkovské. (10) Rekreace bude realizována zejména na stabilizovaných plochách. V územním plánu je vymezena zastavitelná plocha rekreace – zahrádkové osady u Kněžického rybníka. (11) Občanského vybavení bude umísťováno na stabilizovaných plochách a rozvojových plochách. Jsou vymezeny rozvojové plochy veřejné občanské vybavenosti, tělovýchovných a sportovních zařízení a občanského vybavení se specifickým využitím. Přípustnost umístění občanského vybavení v ostatních plochách s rozdílným způsobem využití je uvedena v podmínkách využití jednotlivých ploch.. (12) Pro umístění funkce bydlení společně s jinými neobytnými funkcemi jsou vymezeny stabilizované a rozvojové plochy smíšené venkovské. (13) Pro umístění výrobních funkcí jsou vymezeny stabilizované plochy i zastavitelné plochy výroby a skladování. (14) Rozvoj výrobních funkcí bude přednostně směřován do západní části obce do ploch v návaznosti na zemědělský areál (15) Základní koncepce dopravní infrastruktury se nemění, plochy silniční dopravy jsou stabilizované. V územním plánu jsou vymezeny plochy a koridory pro řešení dopravy v obci a zlepšení dopravního napojení místní části Rychlov.
- 5 - (16) Základní koncepce technické infrastruktury se nemění, v územním plánu jsou vymezeny stabilizované plochy technické infrastruktury, navrhované koridory pro kanalizační sběrač z obce Hrutov a vedení VN a nové trafostanice. (17) Rozvoj obce musí respektovat přírodní podmínky území, terénní reliéf, vodní toky a vodní plochy. Nová zástavba musí respektovat urbanistické a krajinářské hodnoty území. (18) V územním plánu jsou v celém řešeném území navržena opatření k ochraně a obnově kulturní krajiny, jsou navržena protierozní opatření a opatření ke zvýšení ekologické stability území. (19) V celém řešeném území budou respektována výšková omezení vyplývající ze zájmů obrany státu.
2. 2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ
2. 2. 1. Urbanistické a architektonické hodnoty
(20) Územní plán vymezuje urbanistické a architektonické hodnoty: a) Významné urbanistické hodnoty: Prostor návsi v Kněžicích
b) Významné architektonicky hodnotné stavby vymezené v ÚP jsou: Fara č.p.46 v Kněžicích Stará škola Kaplička na návsi Lovecký zámeček na Chaloupkách
c) Významné stavební dominanty vymezené v ÚP jsou: Kostel sv.Jakuba v Kněžicích
d) Významné vyhlídkové body vymezené v ÚP jsou: Pohledy na obec z okolních vrchů
(21) Územní plán stanovuje podmínky urbanistických a architektonických hodnot: a) Bude respektován historický půdorys zastavění a stávající urbanistická struktura, budou chráněny stávající hodnoty urbanistické kompozice, nemovité kulturní památky, památky místního významu, objekty architektonicky a historicky hodnotné a objekty drobné architektury b) Při přestavbách a zástavbách proluk v celém území obce respektovat charakter současné okolní zástavby. Zejména respektovat charakter okolní zástavby sevřený - řadový (objekty jsou spojené v uliční čáře) a charakter zástavby otevřený – volný (volně stojící jednotlivé domy nebo skupiny domů). c) V území s významnými urbanistickými hodnotami je nutné: c1. respektovat historickou komunikační osnovu a hmotovou strukturu a zohlednit základní parcelaci a umístění a orientaci staveb tak, aby byl zachován charakter návsi; c2. postupně regenerovat kulturní památky a jejich soubory, zhodnocovat všechny prostory v území; c3. nové objekty musí svým architektonickým tvárněním a objemovými parametry respektovat charakter okolní zástavby; c4. respektovat měřítko stávající zástavby, při přestavbách v území maximálně respektovat vnější současné hmoty objektů;
- 6 - d) U významných architektonických hodnotných staveb je nutné respektovat vnější vzhled budov, případně řešit obnovu původnímu vzhledu budov. e) Nová zástavba na celém území obce musí navazovat na okolní zástavbu, respektovat měřítko prostoru a respektovat urbanistickou strukturu danou historickým vývojem. f) V zastavěném území a rozvojových plochách v celém území obce nesmí být umístěny stavby, které by svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry, vzhledem, účinky provozu a použitými materiály znehodnotily uvedené architektonické a urbanistické hodnoty. g) Změny v území musí respektovat stavební dominanty obce, významné vyhlídkové body a dálkové pohledy na obec včetně místních částí.
2. 2. 2. Historické a kulturní hodnoty
(22) Historické a kulturní hodnoty vymezené v ÚP jsou: a) památky místního významu b) pietní místa a hřbitov
(23) Historické a kulturní hodnoty vymezené v ÚP jsou: a) Ochrana památek místního významu - v řešeném území se nacházejí drobné stavby a objekty, které nejsou evidovány jako kulturní památky, ale mají svůj kulturní, historický a urbanistický význam, tzv. památky místního významu (architektonicky významné objekty, drobné sakrální stavby, kapličky, kříže, kameny). Tyto objekty je nutno zachovat a respektovat. Z pohledu památkové péče je nevhodné s nimi jakkoliv manipulovat, přemisťovat je nebo je jakkoliv upravovat či doplňovat. V okolí těchto staveb nepřipustit výstavbu a záměry, které by mohli nepříznivě ovlivnit jejich vzhled, prostředí a estetické působení místních památek. b) Pietní místa budou respektována včetně bezprostředního okolí .
(24) Podmínky ochrany dalších hodnot: a) Chránit nemovité kulturní památky zapsané v ústředním seznamu nemovitých památek ČR a respektovat ochranu prostředí památek, tj. bezprostředního okolí památky, přístupové cesty a exponované pohledy. b) Území s archeologickými nálezy bude hájeno.
2. 2. 3 Přírodní hodnoty území
(25) Vodní toky a vodní plochy budou respektovány. (26) Podél koryt vodních toků bude respektován manipulační pruh podél toku pro účel správy toku. (27) Do zastavěné části řešeného území zasahuje stanovené záplavové území vodního toku Brtnice včetně aktivní zóny. Budou respektovány podmínky stanovené při jeho vyhlášení. (28) Hodnotné solitéry, aleje a skupiny stromů budou respektovány. (29) Respektovat lokality zvlášť chráněných území (přírodní památky a přírodní rezervace) včetně ochranných pásem. (30) Respektovat vymezené oblasti a místa krajinného rázu a podmínky jejich ochrany. (31) Respektovat registrované významné krajinné prvky. (32) Respektovat obecné významné krajinné prvky. (33) V migračně významném koridoru respektovat migrační propustnost krajiny pro velké savce.
- 7 - (34) Realizovat územní systém ekologické stability (viz samostatná kapitola textové části a hlavní výkres grafické části). (35) Je nutné respektovat pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) a 50 m pásmo od okraje lesa. Stavby na PUPFL a do vzdálenosti 50 m od okraje lesních pozemků jsou podmínečně přípustné pouze se souhlasem orgánu státní správy lesů. (36) Z hlediska bezpečnosti osob a majetku je nepřípustné umisťovat nadzemní stavby, s výjimkou zařízení pro čerpání a čištění odpadních vod, blíže než 25 m od pozemků určených k plnění funkce lesa. Je třeba zachovat stávající přístupové cesty k lesním pozemkům. (37) V řešeném území nebudou umístěny stavby, plochy a zařízení, které by mohly negativně ovlivnit životní prostředí a krajinný ráz území.
2. 2. 4. Ochrana zdravých životních podmínek a životního prostředí
(38) Ve stávajících plochách s převažující funkcí bydlení (bydlení v rodinných domech venkovské, bydlení v bytových domech, plochy smíšené obytné venkovské) jsou nepřípustné stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí a veřejné zdraví překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech (vyloučení negativních účinků musí být prokázáno v rámci územního řízení). (39) U ploch pro výrobu a skladování a u ploch technické infrastruktury nebude stávající a navrhované využití ploch negativně ovlivňovat nadlimitními hodnotami hluku a pachových emisí chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb. (40) U přípustných nebo podmíněně přípustných činností v ostatních plochách s rozdílným způsobem využití, jež mohou být zdrojem hluku, nesmí negativními vlivy těchto činností zasahovat stávající chráněné venkovní prostory a stávající chráněné venkovní prostory staveb. (41) Okolo veřejného pohřebiště je zakresleno ochranné pásmo 100 m v souladu se zákonem o pohřebnictví. (42) Ve vypočtené hranici negativního vlivu od čistírny odpadních vod nelze umístit objekty pro bydlení. (43) Výpočet hluku z dopravy je uveden v příloze odůvodnění územního plánu, plochy pro bydlení ohrožené nadlimitním hlukem z dopravy jsou v územním plánu označeny jako plochy s podmíněně přípustným využitím. Podmíněná přípustnost je uvedena v podmínkách využití jednotlivých ploch. (44) Při posuzování vlivů na prostředí jednotlivých ploch bude posuzování provedeno sumárně ze všech provozů umístěných v dané ploše, popř. součtem negativních vlivů zasahujících danou plochu. (45) V územním plánu jsou stanoveny regulativy funkčních ploch a základní prostorové regulativy pro zástavbu navrhovaných ploch objekty. Ty jsou popsány v podmínkách využití zastavitelných ploch.
3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ
3. 1. NAVRHOVANÁ URBANISTICKÁ KONCEPCE (46) Zachování hodnotné urbanistické struktury obce, vymezení veřejných prostranství a) Centrum obce je tvořeno prostorem návsi v Kněžicích.
- 8 - b) Centrální prostor obce bude zhodnocován úpravami veřejných prostranství a parkovými úpravami. c) Bude respektována urbanistická struktura návesního prostoru, bude respektován historický půdorys lokační zástavby návesního prostoru. d) Veřejná prostranství s převažující dopravní funkcí jsou vymezena jako plochy veřejných prostranství e) Je nutné respektovat veřejná prostranství, nezastavovat vnitřní prostor veřejných prostranství a respektovat zeleň a objekty drobné architektury na veřejných prostranstvích. f) Při úpravách veřejných prostranství respektovat urbanistické, architektonické, historické a kulturní hodnoty obce. Podle prostorových možností umísťovat na veřejných prostranstvích plochy zeleně. g) Při stavební činnosti na plochách v návaznosti na veřejná prostranství v urbanisticky hodnotných územích musí být případná nová výstavba nebo rekonstrukce stávajících objektů svou hmotovou skladbou a architektonickým řešením přizpůsobena okolní zástavbě. h) Veřejná prostranství mohou být podle zvolené koncepce zástavby umísťována ve vymezených v zastavitelných plochách, zejména v plochách bydlení.
(47) Vymezení ploch občanského vybavení a) Občanská vybavenost obce bude přednostně umísťována na stabilizovaných plochách občanského vybavení. b) V územním plánu jsou vymezeny plochy občanského vybavení, členěné veřejnou infrastruktura, komerční zařízení malá a střední, tělovýchovná a sportovní zařízení, hřbitovy a občanské vybavení se specifickým využitím. c) Pro nové sportovní hřiště je vymezena zastavitelná plocha pro tělovýchovná a sportovní zařízení západně od obce. d) V územním plánu je navržena zastavitelná plocha občanského vybavení se specifickým využitím pro mysliveckou střelnici. e) Plochy a stavby občanského vybavení lze umístit v rámci přípustných a podmíněně přípustných činností také v rámci stabilizovaných a rozvojových ploch bydlení, ploch smíšených obytných a dalších ploch podle podmínek využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití.
(48) Vymezení ploch pro bydlení a) V územním plánu jsou vymezeny plochy bydlení, které jsou dále členěny na plochy bydlení v bytových domech a plochy bydlení v rodinných domech venkovské. b) Rozvojové plochy bydlení jsou vymezeny jako plochy bydlení v rodinných domech venkovské. Zastavitelné plochy bydlení v bytových domech nejsou vymezeny. c) V ploše Z4 pro bydlení v rodinných domech venkovské je přípustné umístění bytových domů podle podmínek využití plochy. d) Budou respektovány podmínky využití a podmínky prostorového uspořádání jednotlivých zastavitelných ploch bydlení. e) Zastavitelná plocha Z9 je vymezena jako plocha s podmíněně přípustným využitím. V navazujících řízeních bude posouzena z hlediska ochrany veřejného zdraví před hlukem z dopravy a případně budou navržena opatření. f) U zastavitelných ploch pro bydlení Z2, Z3, Z5 a Z6 jsou vymezeny související plochy veřejných prostranství.
- 9 - g) Nová výstavba nebo rekonstrukce stávajících objektů ve stabilizovaných plochách bydlení musí být svou hmotovou skladbou a architektonickým řešením přizpůsobena okolní zástavbě. h) Zastavitelné plochy pro bydlení budou navazovat na zastavěné území a budou směřovat k ucelenému obvodu sídel.
(49) Vymezení ploch smíšených obytných a) V územním plánu jsou vymezeny stabilizované plochy smíšené obytné venkovské. b) V centrální části obce jsou vymezeny plochy přestaveb pro plochy smíšené obytné venkovské. c) Jako stabilizované plochy smíšené venkovské jsou vymezeny především zemědělské usedlosti po obvodu návsi a objekty bydlení se stávajícími drobnými provozovnami. d) Nová výstavba nebo rekonstrukce stávajících objektů ve stabilizovaných plochách smíšeného území musí být svou hmotovou skladbou a architektonickým řešením přizpůsobena okolní zástavbě.
(50) Stanovení koncepce rekreace a) V územním plánu jsou vymezeny plochy rekreace, které jsou dále členěny na plochy staveb pro rodinnou rekreaci, plochy staveb pro hromadnou rekreaci, zahrádkové osady a rekreaci - se specifickým využitím (v nezastavěném území). b) Jsou vymezeny zastavitelné plochy rekreace – zahrádkové osady u Kněžického rybníka. c) Rodinná rekreace je přípustná v plochách bydlení v rodinných domech venkovské a plochách smíšené území venkovské, případně dalších plochách podle podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití.
(51) Vymezení ploch pro výrobu a) Plochy výroby a skladování jsou členěny na lehký průmysl, drobnou a řemeslnou výrobu a zemědělskou výrobu. b) V územním plánu jsou vymezeny stabilizované plochy výroby a skladování. c) Hlavní rozvojové plochy pro drobnou a řemeslnou výrobu jsou vymezeny západně od obce v návaznosti na zemědělský areál. d) Zemědělský areál je vymezen jako stabilizovaná plocha zemědělské výroby. e) V územním plánu jsou vymezeny dvě menší zastavitelné plochy pro zemědělskou výrobu (sádky pro chov ryb). f) Nová výstavba na stabilizovaných a rozvojových plochách výroby bude realizována podle podmínek využití jednotlivých ploch s ohledem začlenění do stávající urbanistické struktury, začlenění do krajiny a respektování dálkových pohledů na sídlo. g) Plochy výroby a skladování budou na svém obvodu zejména směrem do volné krajiny osázeny izolačním pásem zeleně.
(52) Stanovení základní koncepce pro řešení dopravy a) Silnice budou upravovány stávajících trasách. b) V územním plánu jsou vymezeny stabilizované plochy dopravní infrastruktury silniční. c) Místní komunikace jsou vymezeny jako plochy dopravní infrastruktury silniční a plochy veřejných prostranství. d) Pro zlepšení dopravního napojení mezi Kněžicemi a Rychlovem je navržen koridor DK1 pro rozšíření a rekonstrukci místní komunikace. Úprava komunikace v koridoru
- 10 - DK1 bude realizována s ohledem na přírodní prostředí, zejména pak v místech strmějších, přírodě bližších svažitých loukách. e) V územním plánu je vymezen koridor pro příjezdovou komunikaci k čistírně odpadních vod. f) Jsou vymezeny plochy pro komunikace k dopravnímu napojení rozvojových ploch bydlení u Kněžického rybníka jako zastavitelné plochy veřejného prostranství. g) Je vymezena plocha pro přístupovou komunikaci k obecním vrtům jako zastavitelná plocha veřejného prostranství. h) V územním plánu je vymezena hlavní cestní síť polních a lesních cest k zajištění prostupnosti krajiny. i) Plochy dopravy mohou být umísťovány také na ostatních plochách s rozdílným způsobem využití v souladu s podmínkami využití těchto ploch.
(53) Stanovení základní koncepce řešení technické infrastruktury a) Stávající koncepce technické infrastruktury jsou respektovány. b) V územním plánu jsou vymezeny stabilizované plochy a linie technické infrastruktury. c) Plochy technické infrastruktury a liniová vedení technické infrastruktury mohou být umísťovány na plochách s rozdílných způsobem využití s podmínkami využití těchto ploch. d) V územním plánu je vymezen koridor technické infrastruktury pro kanalizační sběrač z Hrutova. e) V územním plánu je vymezen koridor technické infrastruktury pro napojení školského zařízení Chaloupky na technickou infrastrukturu v Kněžicích. f) V územním plánu jsou vymezeny koridory technické infrastruktury pro vedení navrhované vedení VN a navrhované trafostanice.
(54) Zachování a ochrana přírodních hodnot území, návrh územního systému ekologické stability a) Je navrženo vymezení ÚSES, včetně doplnění krajinné zeleně formou interakčních prvků, zejména podél komunikací a polních cest.
(55) Stanovení zásad pro výstavbu a) V územním plánu jsou stanoveny regulativy ploch s rozdílným způsobem využití (funkčních ploch) a základní prostorové regulativy pro zástavbu ploch objekty a budovami. b) Ty jsou popsány v textové části územního plánu a označeny v hlavním výkresu územního plánu.
3. 2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH
(56) Zkratky a pojmy použité v tabulkách č. 1-3: a) k. ú. – katastrální území b) ÚS = ne – rozhodování o změnách v území není podmíněno zpracováním a schválením územní studie a jejím vkladem do evidence územně plánovací činnosti c) Etap = 0 – není stanoveno pořadí změn v území (etapizace) d) Podkroví - podlaží, který svým stavebně technickým řešením další podlaží opticky nevytváří. e) Intenzita zastavění – poměr zastavěné části stavebního pozemku včetně zpevněných ploch k celkové ploše stavebního pozemku
- 11 - (57) Výčet zastavitelných ploch a stanovení podmínek pro jejich využití
Plocha k. ú. ÚS Etap Podmínky využití ploch
BV - BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH VENKOVSKÉ
Z1 Kněžice u ne 0 Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží + podkroví. Za Školou I Třebíče Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Respektovat vodovodní řad v ploše a bezpečnostní pásmo VTL plynovodu.
Z2 Kněžice u ne 0 Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží + podkroví. Za Školou II Třebíče Dopravní napojení ze stávající místní komunikace a z nové místní komunikace v ploše. Respektovat technickou infrastrukturu v ploše. Výměra pozemků pro rodinné domy cca od 600 m2 do 1600 m2. Intenzita zastavění stavebního pozemku max. 40%.
Z3 Kněžice u ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. K Vodojemu Třebíče Dopravní napojení ze stávajících místních komunikací a z nové místní komunikace v ploše. Respektovat vodovodní řady v ploše. Výměra pozemků pro rodinné domy cca od 600 m2 do 1 200 m2. Intenzita zastavění stavebního pozemku max. 40%.
Z4 Kněžice u ne 0 Zástavba rodinných domů do max. 2 nadzemních Pod Bytovkama Třebíče podlaží + podkroví. Zástavba bytových domů do max. 3.nadzemních podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající komunikace a z nové místní komunikace v ploše. Respektovat technickou infrastrukturu v ploše. Výměra pozemků pro rodinné domy cca od 600 m2 do 1 200 m2. Intenzita zastavění stavebního pozemku max. 40%.
Z5 Kněžice u ne 0 Zástavba do max. 2 nadzemního podlaží + podkroví. U Kněžického Třebíče Dopravní napojení z navrhovaných místních komunikací rybníka I Malá část plochy leží ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa. Stavby do vzdálenosti 50 m od okraje lesních pozemků jsou podmínečně přípustné pouze se souhlasem orgánu státní správy lesů. Z hlediska bezpečnosti osob a majetku je nepřípustné umisťovat nadzemní stavby blíže než 25 m od pozemků určených k plnění funkce lesa. Výměra pozemků pro rodinné domy cca od 600 m2 do 1 600 m2. Intenzita zastavění stavebního pozemku max. 30%.
Z6 Kněžice u ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. U Kněžického Třebíče Dopravní napojení z navrhovaných místních komunikací rybníka II Velká část plochy leží ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa. Stavby do vzdálenosti 50 m od okraje lesních pozemků jsou podmínečně přípustné pouze se souhlasem orgánu státní správy lesů. Z hlediska bezpečnosti osob a majetku je nepřípustné umisťovat nadzemní stavby blíže než 25 m od pozemků určených
- 12 - k plnění funkce lesa. Výměra pozemků pro rodinné domy cca od 600 m2 do 1 600 m2. Intenzita zastavění stavebního pozemku nad 1 200 m2 max. 20% a do 1200 m2 včetně 30 %.
Z7 Kněžice u ne 0 Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží + podkroví. Brodce Třebíče Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Respektovat inženýrské sítě v ploše. Výměra pozemků pro rodinné domy cca od 600 m2 do 1 200 m2. Intenzita zastavění stavebního pozemku max. 40%.
Z8 Kněžice u ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemních podlaží + podkroví. Víska - jih Třebíče Dopravní napojení ze stávající místní komunikace.
Z9 Kněžice u ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemních podlaží + podkroví. Víska - východ Třebíče Dopravní napojení sjezdem ze silnice II/402. Využití plochy pro bydlení je podmíněno prokázáním v následných řízeních podle stavebního zákona, že pro objekty chráněné nebudou překračovány hygienické limity hluku z dopravy. V případě jejich překračování není možno výstavbu chráněných objektů realizovat.
Z10 Víska u ne 0 Zástavba do max. 1nadzemního podlaží + podkroví. Víska - sever I Kněžic Dopravní napojení z místní komunikace v ploše.
Z28 Víska u ne 0 Zástavba do max. 1nadzemního podlaží + podkroví. Víska - sever II Kněžic Dopravní napojení ze stávající místní komunikace do Rychlova. Respektovat navržený dopravní koridor v ploše.
Z29 Víska u ne 0 Zástavba do max. 1nadzemního podlaží + podkroví. Víska - sever III Kněžic Dopravní napojení ze stávající místní komunikace do Rychlova. Respektovat navržený dopravní koridor v ploše. Část plochy leží ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa. Stavby do vzdálenosti 50 m od okraje lesních pozemků jsou podmínečně přípustné pouze se souhlasem orgánu státní správy lesů. Z hlediska bezpečnosti osob a majetku je nepřípustné umisťovat nadzemní stavby blíže než 25 m od pozemků určených k plnění funkce lesa.
RZ - REKREACE – ZAHRÁDKOVÉ OSADY
Z11 Kněžice u ne 0 Plocha rekreačních zahrad s možností výstavby Třebíče zahradních domků. Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. a výšky max. 5 m od úrovně upraveného terénu. Intenzita zastavění stavebního pozemku max. 15%. Dopravní napojení ze stávající komunikace. Velká část plochy leží ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa. Stavby do vzdálenosti 50 m od okraje lesních pozemků jsou podmínečně přípustné pouze se souhlasem orgánu státní správy lesů. Z hlediska bezpečnosti osob a majetku je nepřípustné umisťovat nadzemní stavby blíže než 25 m od pozemků určených k plnění funkce lesa.
- 13 -
OS - OBČANSKÉ VYBAVENÍ - TĚLOVÝCHOVNÁ A SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ
Z12 Kněžice u ne 0 Plocha pro hřiště. Dopravní napojení ze stávající místní Třebíče komunikace. Respektovat vodovodní řady v ploše. Směrem do volné krajiny bude po obvodu plochy vysázena izolační zeleň. Zástavba o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. V ploše bude situováno parkoviště.
OX - OBČANSKÉ VYBAVENÍ –SE SPECIFICKÝM VYUŽITÍM
Z13 Kněžice u ne 0 Plocha pro střelnici. Třebíče Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží a výšky 5 m. Dopravní napojení ze stávající cesty. Velká část plochy leží ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa. Stavby do vzdálenosti 50 m od okraje lesních pozemků jsou podmínečně přípustné pouze se souhlasem orgánu státní správy lesů. Z hlediska bezpečnosti osob a majetku je nepřípustné umisťovat nadzemní stavby blíže než 25 m od pozemků určených k plnění funkce lesa. Využití plochy pro střelnici je podmíněno prokázáním v následných řízeních podle stavebního zákona, že pro objekty chráněné nebudou překračovány hygienické limity hluku. V případě jejich překračování není možno výstavbu střelnice realizovat.
VD - PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – DROBNÁ A ŘEMESLNÁ VÝROBA
Z14 Brodce ne 0 Zástavba do výšky 12 m od úrovně upraveného terénu. Brodce Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Využití plochy je podmíněno prokázáním v následujících řízeních podle stavebního zákona, že pro chráněné venkovní prostory staveb a chráněné vnitřní prostory staveb nebudou překračovány hygienické limity hluku a budou plněny podmínky zásad ochrany veřejného zdraví. Z15 Kněžice u ne 0 Zástavba do výšky 12 m od úrovně upraveného terénu. Třebíče Dopravní napojení z místní komunikace. Min. podíl zeleně v ploše 20%. Z16 Kněžice u ne 0 Zástavba do výšky 12 m od úrovně upraveného terénu. Třebíče Dopravní napojení z místní komunikace. Směrem do volné krajiny bude po obvodu plochy vysázena izolační zeleň. Min. podíl zeleně v ploše 20%. Z17 Kněžice u ne 0 Zástavba do výšky 12 m od úrovně upraveného terénu. Třebíče Dopravní napojení z místní komunikace nebo přes zemědělský areál. Směrem do volné krajiny bude po obvodu plochy vysázena izolační zeleň. Min. podíl zeleně v ploše 20%.
Z18 Kněžice u ne 0 Zástavba do výšky 10 m od úrovně upraveného terénu. Třebíče Dopravní napojení přes stávající výrobní areál.
ZV - PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ- ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA
Z19 Kněžice u ne 0 Plocha pouze pro sádky, respektovat manipulační pruh Třebíče podél toku Brtnice o šířce 8 m od břehové hrany toku. V ploše lze provádět pouze takové činnosti, které
- 14 - neohrozí kvalitu vod. Plocha leží v záplavovém území VVT Brtnice. Velká část plochy leží ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa. Stavby do vzdálenosti 50 m od okraje lesních pozemků jsou podmínečně přípustné pouze se souhlasem orgánu státní správy lesů. Z hlediska bezpečnosti osob a majetku je nepřípustné umisťovat nadzemní stavby blíže než 25 m od pozemků určených k plnění funkce lesa. Z20 Brodce ne 0 Plocha pouze pro sádky, respektovat manipulační pruh podél toku o šířce 6 m od břehové hrany toku. V ploše lze provádět pouze takové činnosti, které neohrozí kvalitu vod.
PV - VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ
Z21 Kněžice u ne 0 Plocha pro komunikaci k dopravnímu napojení Třebíče zastavitelné plochy pro bydlení.
Z22 Kněžice u ne 0 Plocha pro komunikaci k dopravnímu napojení Třebíče zastavitelné plochy pro bydlení.
Z23 Kněžice u ne 0 Plocha veřejného prostranství k zastavitelné ploše Třebíče pro bydlení v rodinných domech venkovské Z2. Z24 Kněžice u ne 0 Plocha veřejného prostranství k zastavitelné ploše Třebíče pro bydlení v rodinných domech venkovské Z3. Z25 Kněžice u ne 0 Plocha veřejného prostranství k zastavitelné ploše Třebíče pro bydlení v rodinných domech venkovské Z3. Z26 Kněžice u ne 0 Plocha veřejného prostranství k zastavitelné ploše Třebíče pro bydlení v rodinných domech venkovské Z5 a Z6. Z30 Kněžice u ne 0 Plocha pro přístupovou komunikaci k obecním vrtům. Třebíče Plocha zasahuje do záplavového území. Respektovat podmínky záplavového území stanovené při jeho vyhlášení.
3. 3. VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVEB
(58) Výčet ploch přestaveb a stanovení podmínek pro jejich využití
Plocha k. ú. ÚS Etap Podmínky využití ploch
SV - PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - VENKOVSKÉ
P1 Kněžice u ne 0 Plocha přestavby z ploch zemědělské výroby (bývalé Třebíče mechanizační středisko). Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace.
P2 Kněžice u ne 0 Plocha přestavby. Třebíče Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží + podkroví Dopravní napojení stávající.
P3 Kněžice u ne 0 Plocha přestavby. Třebíče Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží + podkroví. Respektovat charakter zástavby návsi. Dopravní napojení stávající.
- 15 - 3. 4. KONCEPCE SYSTÉMU VEŘEJNÉ (SÍDELNÍ) ZELENĚ
(59) Zeleň v obci je zastoupena samostatně vymezenými plochami zeleně (zeleň soukromá a vyhrazená a zeleň přírodního charakteru). (60) Budou respektovány stabilizované plochy zeleně vymezené v územním plánu. (61) V zastavěném území jsou zastoupeny hodnotné plochy zeleně, hodnotné solitéry a stromořadí také na ostatních plochách rozdílným způsobem využití, zejména na plochách veřejných prostranství a plochách občanské vybavenosti. (62) Bude maximálně respektována hodnotná zeleň v sídle, která je součástí ploch veřejných prostranství, ploch občanské vybavenosti a ostatních ploch s rozdílným způsobem využití (63) Zeleň bude upravována v rámci vymezených veřejných prostranství a vymezených ploch zeleně. V rámci navrhování a úprav veřejných prostranství maximálně umísťovat plochy zeleně. (64) Plochy zeleně v urbanisticky hodnotném prostoru návsi budou hájeny a upravovány jako park, podstatný pro charakter centrální části obce. (65) Budou respektovány a doplněny plochy zeleně v plochách občanské vybavenosti v okolí zámku. (66) Izolační a ochrannou zeleň tvoří extenzivně udržovaná vysoká zeleň. Podle prostorových možností bude vysázena izolační zeleň po obvodu ploch výroby, hřbitova a navrženého sportovního areálu. (67) Jako zeleň soukromá a vyhrazená jsou vymezeny plochy zahrad v zastavěném i nezastavěném území. (68) Zeleň přírodního charakteru bude upravována v okolí vodního toku Brtnice a u hřbitova. (69) Bude doplněna doprovodná zeleň kolem komunikací. (70) Z hlediska doplnění a úprav zeleně je třeba respektovat vhodnou skladbu dřevin a zejména používat domácí druhy dřevin.
4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ
4. 1. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA
(71) Silniční doprava a) Trasy silnic v řešeném území jsou územně stabilizované, silnice budou upravovány ve stávajících trasách, na kterých budou odstraňovány dílčí dopravní závady. b) Silnice jsou vymezeny jako plochy dopravní infrastruktury silniční. c) Silnice mohou být upravovány také na ostatních plochách s rozdílným způsobem využití podle podmínek využití stanovených územním plánem. d) Trasy nové technické infrastruktury budou v následné dokumentaci navrhovány tak, aby bylo minimalizováno dotčení silnic a dopravních ploch a koridorů. e) Změny v území budou respektovat silniční síť včetně ochranných pásem. f) Mimo souvislé zastavěné území budou respektována ochranná pásma silnic. g) Při dopravním řešení zastavitelných ploch v podrobnější dokumentaci bude upřednostněn sjednocený dopravní systém napojení na silnice. h) Počet vjezdů na silnice bude minimalizován.
- 16 - (72) Ostatní komunikace a) Místní komunikace jsou vymezeny jako plochy dopravní infrastruktury silniční a plochy veřejných prostranství. b) Stávající místní komunikace jsou respektovány. c) Bude provedena rekonstrukce komunikace mezi Kněžicemi a Rychnovem, pro rekonstrukci silnice je vymezen koridor dopravní infrastruktury DK1. Úprava komunikace v koridoru DK1 bude realizována s ohledem na přírodní prostředí, zejména pak v místech strmějších, přírodě bližších svažitých loukách. d) V územním plánu je navržen dopravní koridor DK2 pro místní komunikaci k čistírně odpadních vod. e) V územním plánu je navržena plocha veřejného prostranství pro dopravní napojení zastavitelných ploch pro bydlení v rodinných domech v lokalitě U Kněžického rybníka. f) V územním plánu Je vymezena plocha pro přístupovou komunikaci k obecním vrtům jako zastavitelná plocha veřejného prostranství. g) Místní komunikace pro obsluhu území je možné umístit v zastavěném území, zastavitelných plochách a plochách přestaveb podle podmínek využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití. h) Je vymezena hlavní cestní síť k zajištění prostupnosti krajiny a základní dopravní obsluhy nezastavěného území
(73) Ostatní dopravní plochy a) Autobusové zastávky v řešeném území budou respektovány. Případné úpravy budou realizovány v rámci vymezených ploch dopravní infrastruktury a ploch veřejných prostranství. b) Podle prostorových možností budou na veřejných prostranstvích zřizována odstavná stání a parkoviště. c) V zastavěném území a zastavitelných plochách mohou být umístěna parkoviště a odstavné plochy také na ostatních plochách s rozdílným způsobem využití podle podmínek jednotlivých ploch. d) Umístění odstavných a parkovacích stání pro účel využití pozemku a užívání staveb v něm umístěných v rozsahu požadavků příslušné české technické normy bude zajištěno na vlastním pozemku. e) Zřizování parkovacích a odstavných ploch a garáží v nezastavěném území je nepřípustné.
(74) Navrhované koridory dopravní infrastruktury a stanovení podmínek využití v dopravních koridorech
a) DK1 – Koridor pro rekonstrukci místní komunikace z Kněžic do Rychlova b) DK2 – Koridor pro příjezdovou komunikaci k čistírně odpadních vod c) Koridory jsou vymezeny k ochraně území pro realizaci staveb veřejné dopravní infrastruktury. Působnost koridorů dopravní infrastruktury končí realizací stavby. d) Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití zasahující do vymezených koridorů dopravní infrastruktury jsou stanoveny následující podmínky: Přípustné je využití, které neztíží nebo neznemožní výstavbu dopravní stavby, pro níž byl koridor vymezen. Podmíněně přípustné je využití podle podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití, které koridor dopravní infrastruktury překrývá, za podmínky, že neztíží realizaci dopravní stavby, pro kterou byl koridor vymezen.
- 17 - Nepřípustné je jakékoliv využití, které znemožní nebo ztíží realizaci dopravní stavby, pro kterou byl koridor vymezen.
4. 2. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
(75) Zásobování pitnou vodou a) Obec Kněžice včetně Brodců a Vísky je zásobena pitnou vodou ze dvou pramenišť – prameniště v údolní nivě toku Brtnice u Kněžického rybníka a prameniště v k. ú. Jestřebí u Brtnice a Opatov na Moravě; b) Místní část Rychlov nemá veřejný vodovod, obyvatelé jsou zásobování ze soukromých studní; c) Stávající koncepce zásobování vodou zůstane zachována; d) Pro novou výstavbu budou dobudovány vodovodní řady; e) Je vymezen koridor technické infrastruktury pro napojení školského zařízení Chaloupky na vodovodní řad Kněžice. f) Navrhované vodovodní řady budou umisťovány zejména na veřejných prostranstvích a na jednotlivých zastavitelných plochách; g) Vodovodní řady v nových zastavitelných plochách budou přednostně zaokruhovány; h) Nutno respektovat vodárenská zařízení, objekty a vodovodní řady a jejich ochranná pásma podle platné legislativy.
(76) Odkanalizování a čištění odpadních vod a) Obec Kněžice má vybudovanou kanalizační síť zakončenou čistírnu odpadních vod. b) Rozvody v obci jsou vybudovány převážně jako oddílná kanalizační síť, v některých částech je vybudována jednotná kanalizace. c) Stávající koncepce odkanalizování obce je vyhovující. d) Pro novou výstavbu budou dobudovány nové kanalizační řady, případně bude řešeno zkapacitnění stávajících řadů. Nová kanalizace bude přednostně řešena jako oddílná. Nové kanalizační řady budou umisťovány zejména na veřejných prostranstvích a na jednotlivých zastavitelných plochách. e) Nové rozvojové plochy budou napojeny na kanalizační systém a ČOV obce. f) Je vymezen koridor technické infrastruktury pro napojení školského zařízení Chaloupky na kanalizační systém Kněžice. g) V místní části Rychlov budou odpadní vody likvidovány individuálně v souladu s platnou legislativou (jímky na vyvážení, domovní čistírny odpadních vod). h) V plochách staveb rodinné rekreace a plochách staveb hromadné rekreace bude zajištěna individuální likvidace odpadních vod v souladu s platnou legislativou (jímky na vyvážení, domovní ČOV). i) V plochách zemědělské a drobné výroby západně od obce bude zajištěna individuální likvidace odpadních vod v souladu s platnou legislativou (jímky na vyvážení, domovní ČOV). j) V územním plánu je vymezen koridor pro napojení obce Hrutov na kanalizaci Kněžice. k) Odvádění dešťových vod musí být řešeno tak aby nedocházelo ke zhoršování vodních poměrů v povodí. l) Odvádění srážkových vod ze zastavěných nebo zpevněných ploch bude v souladu s platnou legislativou řešeno přednostně vsakováním, není – li možné vsakování pak zadržováním a regulovaným odtokem, není - li možné zadržování a regulovaný odtok pak regulovaným vypouštěním do jednotné kanalizace.
- 18 - m) Na pozemcích staveb pro bydlení bude u rodinných domů umožněno zasakování dešťových vod na 40% plochy pozemku. n) Nutno respektovat kanalizační řady a jejich ochranná pásma podle platné legislativy, budou respektovány stávající plochy a objekty systému odkanalizování a čištění odpadních vod.
(77) Zásobování elektrickou energií a) Obec Kněžice je zásobeno elektrickou energií z kmenové linky 22 kV č. 184, odbočky Předín, podél východní hranice prochází řešeným územím linka vedení VN 22 kV č. 177. b) Řešeným územím dále prochází stabilizovaná vedení VVN 110 kV č. 504 a 549. c) Stávající koncepce je vyhovující, přenos požadovaného výkonu bude ve výhledu zajišťován i nadále ze stávající kmenové linky. d) Navrhované záměry budou pokryty ze stávajících i nově navrhovaných trafostanic. e) V územním plánu jsou navrženy koridory pro vedení VN 22 kV a nové trafostanice. f) Zajištění elektrické energie pro zastavitelné plochy bude řešeno při realizaci jednotlivých záměrů. Případná další nová nadzemní i podzemní vedení elektrické energie, jejich přeložky, umístění nových trafostanic a rekonstrukce stávajících na vyšší kapacitu, jsou přípustné dle stanovených podmínek v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití. g) Stávající energetická zařízení budou respektována včetně ochranných pásem podle platné legislativy.
(78) Zásobování zemním plynem a) Obec Kněžice, včetně místní části Brodce a Víska je komplexně plynofikována STL plynovodními rozvody z regulační stanice Kněžice. b) Místní část Rychlov není plynofikována, plynofikace místní části není navržena. c) Stávající koncepce zásobování plynem je vyhovující. d) Nové zastavitelné plochy mohou být napojeny na stávající systém zásobování plynem prodloužení plynovodních řadů. e) Stávající plynárenská zařízení v řešeném území budou respektována včetně ochranných a bezpečnostních pásem podle platné legislativy.
(79) Spoje a) Řešeným území prochází sdělovací kabely, řešeným územím prochází radioreleová trasa. b) Zařízení spojů je nutno respektovat včetně jejich ochranných pásem.
(80) Koncepce nakládání s odpady a) Likvidace komunálních odpadů v řešeném území bude řešena v souladu s programem odpadového hospodářství obce, tj. svozem a ukládáním na skládku mimo řešené území obce. Pevný domovní odpad přetříděn a ukládán do nádob a svozovou firmou svážen a ukládán na řízenou skládku mimo řešené území.
(81) Navrhované koridory technické infrastruktury a stanovení podmínek využití v koridorech technické infrastruktury a) TK1 - Koridor pro kanalizační sběrač z Hrutova b) TK2 - Koridor pro vedení VN 22 kV a trafostanici c) TK3 - Koridor pro vedení VN 22 kV a trafostanici
- 19 - d) TK4 - Koridor pro napojení školského zařízení Chaloupky na technickou infrastrukturu v Kněžicích e) Koridory jsou vymezeny k ochraně území pro realizaci staveb veřejné technické infrastruktury. Působnost koridorů technické infrastruktury končí realizací stavby. f) Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití zasahující do vymezených koridorů technické infrastruktury jsou stanoveny následující podmínky: Přípustné je využití, které neztíží nebo neznemožní realizaci stavby technické infrastruktury, pro níž byl koridor vymezen. Podmíněně přípustné je využití podle podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití, které koridor technické infrastruktury překrývá, za podmínky, že neztíží realizaci stavby technické infrastruktury, pro kterou byl koridor vymezen. Nepřípustné je jakékoliv využití, které znemožní nebo ztíží realizaci stavby technické infrastruktury, pro kterou byl koridor vymezen.
4. 3. OBČANSKÉ VYBAVENÍ
(82) Současná koncepce veřejné občanské vybavenosti je vyhovující. (83) V územním plánu je navržena zastavitelná plocha pro tělovýchovná a sportovní zařízení. (84) V územním plánu je navržena zastavitelná plocha občanského vybavení se specifickým využitím pro mysliveckou střelnici. (85) Uvnitř zastavěného území je navržena plocha přestavby na veřejnou občanskou vybavenost. (86) Plochy a stavby občanského vybavení lze umístit v rámci přípustných a podmíněně přípustných činností také v rámci stabilizovaných a rozvojových ploch bydlení, ploch smíšených obytných a dalších ploch podle podmínek využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití.
4. 4. VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ
(87) V územním plánu jsou vymezeny plochy veřejných prostranství s převažující dopravní funkcí jako příjezdové komunikace k zastavitelným plochám. (88) U zastavitelných ploch pro bydlení Z2, Z3, Z5, a Z6 jsou vymezeny s těmito plochami související plochy veřejného prostranství.
5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ
5. 1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY
5. 1. 1. Vymezení ploch v krajině (nezastavěném území)
(89) Územní plán vymezuje v krajině plochy s rozdílným způsobem využití: a) RX - Rekreace - se specifickým využitím b) ZS - Zeleň - soukromá a vyhrazená
- 20 - c) W - Plochy vodní a vodohospodářské d) NZ - Plochy zemědělské e) NL - Plochy lesní f) NP - Plochy přírodní g) NS - Plochy smíšené nezastavěného území
(90) Pro takto vymezené plochy v nezastavěném území jsou územním plánem stanoveny podmínky pro stabilizaci nebo změny využití, které jsou prostředkem pro usměrňování utváření krajiny. (91) Plochy změn v krajině:
Plocha k.ú. ÚS Etap Podmínky využití ploch
PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - NS
K1 Kněžice u ne 0 Plocha vymezená pro trvalé zatravnění pozemků. Třebíče K2 Kněžice ne 0 Plocha vymezená pro trvalé zatravnění pozemků. u Třebíče K3 Kněžice u ne 0 Plocha vymezená pro trvalé zatravnění pozemků a Třebíče ochraně zastavěného území. . K4 Kněžice u ne 0 Plocha vymezená pro vedení nefunkční části lokálního Třebíče biokoridoru LK12.
K5 Kněžice u ne 0 Plocha vymezená pro vedení nefunkční části lokálního Třebíče biokoridoru LK14.
K6 Kněžice u ne 0 Plocha vymezená pro trvalé zatravnění pozemků a Třebíče ochraně zastavěného území.
K7 Kněžice u ne 0 Navrhované protierozní zatravnění na svazích nad Třebíče Kněžickým rybníkem.
K8 Kněžice u ne 0 Navrhované protierozní zatravnění k ochraně údolí Třebíče Kněžického potoka.
K9 Víska u ne 0 Navrhované protierozní zatravnění k ochraně zástavby Kněžic na svazích nad Vískou.
K10 Kněžice u ne 0 Navrhované protierozní zatravnění ve vymezeném místě Třebíče krajinného rázu Brtnický potok a Rychlovský rybník.
5. 1. 2. Opatření k ochraně a tvorbě krajiny:
(92) Oblasti krajinného rázu: a) Respektovat krajinný ráz území. b) Řešené území je součástí oblasti krajinného rázu CZ0610-OB002 Horní Pojihlaví (většina řešeného území). V oblasti je třeba věnovat pozornost ochraně krajinného rázu při umisťování staveb a technických zařízení s výškou přesahující dvojnásobek obvyklé výšky lesního porostu na exponovaných horizontech, jimiž jsou navazující hřbety a prostory s dochovanými strukturami původního členění krajiny.
- 21 - c) do řešeného území zasahuje oblast krajinného rázu CZ0610-OB003 Želetavsko (podél západní hranice řešeného území při hranicích s k. ú. Jestřebí a k. ú. Opatov na Moravě). V oblasti je třeba je třeba zachovat historickou siluetu sídel.
(93) Místa krajinného rázu a) V řešeném území je vymezeno místo krajinného rázu Brtnický potok a Rychnovský rybník. b) Ve vymezeném území místa krajinného rázu je nutné: zajistit ochranu vzrostlé zeleně doprovázející meze, komunikace, břehy Brtnice respektovat agrární terasy v území zajistit ochranu přírodních částí vodního toku zachovat schopnost území zadržení vody v krajině zamezit zornění území, zachovat louky podél toku, podporovat trvalé zatravnění pozemků; c) Do řešeného území zasahuje místo krajinného rázu Aleje u Stonařova. d) Ve vymezeném území místa krajinného rázu je nutné: zamezit přerušení alejí lesními zásahy a vytváření dalších průseků v prostoru Jestřebského lesa zamezit výstavbě objektů do cest
(94) V územním plánu je navržena ochrana a tvorba krajiny a krajinného rázu především těmito opatřeními:
a) při změnách v území respektovat dálkové pohledy na obec a její dominanty; b) v celém řešeném území jsou nepřípustné zásahy, narušující přírodní průhledy a dominanty v krajině; c) v urbanizovaném území sídel i ve volné krajině není žádoucí stavební činností vytvářet nové dominanty krajiny; d) ochrana krajinného rázu v údolí toků je dána vymezením lokálního ÚSES, území ve vymezených biokoridorech je nezastavitelné; e) v maximální míře je nutné respektovat stávající krajinnou zeleň, doprovodnou zeleň podél komunikací, aleje podél cest; f) je nutná ochrana stávající a návrh rozptýlené zeleně podél vodních toků a vodních ploch v krajině, doplnění břehových porostů, bude realizována revitalizace vodních toků (zejména v rámci vymezených prvků ÚSES podél toků); g) je přípustné a žádoucí zvýšit podíl lesních ploch v řešeném území,v rámci podmíněně přípustných činností na zemědělské půdě je umožněno její zalesnění; h) je přípustné a žádoucí zvýšit podíl trvalých travních porostů, zejména na svažitých plochách ohrožených erozí a podél vodotečí, v územním plánu jsou vymezeny plochy změn v krajině pro trvalé protierozní zatravnění; i) je nepřípustné snižování podílu rozptýlené zeleně a zeleně rostoucí mimo les na úkor zemědělských ploch; j) je přípustné zvýšení podílu vodních ploch v katastru, v rámci přípustných činností na zemědělské půdě je umožněn návrh vodních ploch, které zadržují vodu v krajině a zvyšují ekologickou stabilitu území; k) jsou vymezeny plochy změn v krajině jako plochy smíšené nezastavěného území pro založení nefunkčních částí lokálních biokoridorů, založených na zemědělské půdě; l) u nových staveb ve stabilizovaném území a u navrhovaných zastavitelných ploch a je v podmínkách využití ploch stanovena výšková hladina zástavby a jsou stanoveny
- 22 - základní požadavky na intenzitu využití ploch - tyto požadavky jsou uvedeny v podmínkách využití ploch jednotlivých ploch. m) ve volné krajině nelze umístit vertikální stavby vyšší než 10 m s výjimkou staveb veřejné technické infrastruktury. n) po obvodu výrobních areálů, u navrhované sportovní plochy a kolem hřbitova bude realizována výsadba ochranné a izolační zeleně;
(95) Prostupnost krajiny: a) V územním plánu je vymezena stávající hlavní cestní síť v krajině (polní a lesní cesty). b) Cestní síť k zajištění prostupnosti krajiny bude respektována a rozšiřována při respektování hodnot území, zejména požadavků ochrany přírody a krajiny. Je nepřípustné narušení vymezené prostupnosti krajiny např. oplocováním. c) Doplnění cestní sítě je přípustnou činností na plochách s rozdílným způsobem využití nezastavěného území podle podmínek využití jednotlivých ploch.
5. 2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY (ÚSES)
(96) Souhrnný popis navržených prvků ÚSES a) ÚSES obce Kněžice tvoří 35 základních segmentů ÚSES (biocenter a biokoridorů) lokální a regionální biogeografické úrovně (úroveň nadregionální není zastoupená). b) Lokální ÚSES je zastoupen pěti hydrofilními a čtyřmi mezofilními větvemi. c) Regionální ÚSES reprezentuje jediná mezofilní větev.
(97) Podmínky pro využití ploch ÚSES
a) Hlavní je využití sloužící k udržení či zvýšení funkčnosti ÚSES. b) Podmíněně přípustné je takové využití, které je uvedeno v podmínkách využití daného typu plochy s rozdílným způsobem využití jako hlavní, přípustné či podmíněně přípustné, pokud nenaruší přirozené podmínky stanoviště a nesníží míru funkčnosti ÚSES. Z jiných typů staveb lze do vymezených ploch ÚSES umisťovat podmíněně: stavby dopravní infrastruktury, které nelze v rámci systému dopravní infrastruktury umístit jinam, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES; stavby technické infrastruktury, které nelze v rámci systému technické infrastruktury umístit jinam, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES. c) Nepřípustné je jakékoliv využití, podstatně omezující funkčnost ÚSES. Do vymezených ploch ÚSES nelze umisťovat budovy
(98) Přehled navržených biocenter
Označení Biogeografický význam a Soustava Návaznost mimo řešené území biocentra funkční typ prvků ÚSES LC 1 Lokální biocentrum Smíšené Bez návaznosti mimo řešené území. LC 2 Lokální biocentrum Hydrofilní Bez návaznosti mimo řešené území. LC 3 Lokální biocentrum Hydrofilní Bez návaznosti mimo řešené území. LC 4 Lokální biocentrum Hydrofilní Bez návaznosti mimo řešené území. LC 5 Lokální biocentrum Hydrofilní Bez návaznosti mimo řešené území. LC 6 Lokální biocentrum Mezofilní Bez návaznosti mimo řešené území.
- 23 - LC 7 Lokální biocentrum Smíšené Bez návaznosti mimo řešené území. LC 8 Lokální biocentrum Hydrofilní Bez návaznosti mimo řešené území. LC 9 Lokální biocentrum Mezofilní Bez návaznosti mimo řešené území. Biocentrum v lokálních parametrech vložené do LC10 Mezofilní Bez návaznosti mimo řešené území. trasy regionálního biokoridoru Biocentrum v lokálních parametrech vložené do LC11 Mezofilní Bez návaznosti mimo řešené území. trasy regionálního biokoridoru Biocentrum v lokálních parametrech vložené do LC12 Mezofilní Bez návaznosti mimo řešené území. trasy regionálního biokoridoru Biocentrum v lokálních parametrech vložené do LC13 Mezofilní Bez návaznosti mimo řešené území. trasy regionálního biokoridoru RC658 Regionální biocentrum Mezofilní Návaznost v k. ú. Předín.
(99) Přehled navržených biokoridorů
Označení Biogeografický význam a Soustava Návaznost mimo řešené území biokoridoru funkční typ prvků ÚSES LK 1 Lokální biokoridor Hydrofilní Návaznost v k. ú. Brtnice. LK 2 Lokální biokoridor Hydrofilní Bez návaznosti mimo řešené území. LK 3 Lokální biokoridor Hydrofilní Bez návaznosti mimo řešené území. LK 4 Lokální biokoridor Hydrofilní Návaznost v k. ú. Opatov na Moravě. LK 5 Lokální biokoridor Hydrofilní Návaznost v k. ú. Hrutov. LK 6 Lokální biokoridor Hydrofilní Návaznost v k. ú. Hrutov. LK 7 Lokální biokoridor Hydrofilní Bez návaznosti mimo řešené území. LK 8 Lokální biokoridor Hydrofilní Návaznost v k. ú. Jestřebí u Brtnice. LK 9 Lokální biokoridor Hydrofilní Návaznost v k. ú. Heraltice. LK 10 Lokální biokoridor Mezofilní Návaznost v k. ú. Brtnice. LK 11 Lokální biokoridor Mezofilní Bez návaznosti mimo řešené území. LK 12 Lokální biokoridor Mezofilní Bez návaznosti mimo řešené území. LK 13 Lokální biokoridor Mezofilní Návaznost v k. ú. Jestřebí u Brtnice. LK 14 Lokální biokoridor Mezofilní Návaznost v k. ú. Jestřebí u Brtnice. LK 15 Lokální biokoridor Mezofilní Bez návaznosti mimo řešené území. LK 16 Lokální biokoridor Mezofilní Bez návaznosti mimo řešené území. LK 17 Lokální biokoridor Mezofilní Návaznost v k. ú. Heraltice. LK 18 Lokální biokoridor Mezofilní Návaznost v k. ú. Hrutov. LK 19 Lokální biokoridor Hydrofilní Bez návaznosti mimo řešené území. LK 20 Lokální biokoridor Hydrofilní Návaznost v k. ú. Heraltice. RK 510 Regionální biokoridor Hydrofilní Návaznost v k. ú. Opatov na Moravě. RK 513 Regionální biokoridor Hydrofilní Návaznost v k. ú. Nová Brtnice.
5. 3. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ
(100) Zemědělské obhospodařování pozemků podřídit půdně ochranným aspektům, v případě výsadby hospodářských plodin se doporučuje upřednostňovat druhy odolné vodní erozi. (101) Doplnit zalesnění a zatravnění pozemků v místech výrazné eroze a nepříznivých spádových poměrů. (102) Realizace ÚSES bude řešena takovým způsobem, aby se zmenšil odtokový součinitel území a zlepšilo se zadržení vody v krajině.
- 24 - 5. 4. OCHRANA PŘED POVODNĚMI
(103) Významný vodní tok Brtnice má stanovené záplavové území včetně aktivní zóny. (104) Využití ploch v záplavovém území je podmíněno nezhoršením odtokových poměrů a respektováním podmínek využití území stanovených při vyhlášení záplavového území. (105) Vymezené zastavitelné plochy nezasahují do aktivní zóny záplavového území. (106) Do záplavového území (Q100) zasahuje částečně zastavitelná plocha Z19 – plocha pro zemědělskou výrobu (sádky). Pro tuto zastavitelnou plochu jsou stanoveny podmínky využití území.
5. 5. DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ
(107) Ve východní části řešeného území se nachází poddolované území z minulých těžeb. (108) V řešeném území nejsou evidována sesuvná území. (109) V řešeném území nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerostů nebo jejich prognózní zdroj a nejsou zde stanovena chráněná ložisková území (CHLÚ) (110) V řešeném území není evidováno sesuvné území. (111) V řešeném území není stanoven dobývací prostor.
6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB , ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V § 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍMEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘ. VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ).
(112) V hlavním výkrese vymezuje územní plán barevně odlišené plochy s rozdílným způsobem využití (také funkční plochy). K nim jsou přiřazeny v textové části příslušné regulativy, které vymezují hlavní využití, přípustné, nepřípustné popř. podmíněně přípustné využití ploch. Takto vymezená regulace ploch omezuje využitelnost jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití. - stupeň přípustné - optimální využití plochy, splňující podmínky, které jsou v území běžné, bezkolizní vztahy - stupeň podmíněně přípustné - plocha je k danému účelu využitelná při splnění podmínky zde uvedené - stupeň nepřípustné - zakázaný, nedovolený způsob využívání plochy. Jde o činnosti či děje, které nesplňují určující funkci dané plochy a jsou s ní v rozporu. U stupně nepřípustné nejsou ve výčtu činností v regulativech ploch uvedeny činnosti stojící v jasném a zásadním protikladu s funkcí hlavní. (113) Plochy změn jsou označeny identifikátorem - písmennou zkratkou s číselným indexem (např.Z1 – zastavitelné plochy, P1 – plochy přestaveb). (114) Vymezenému členění ploch musí odpovídat způsob jeho využívání a zejména účel umisťovaných a povolovaných staveb včetně jejich změn a změn jejich využití. Stavby
- 25 - a jiná opatření, které vymezenému členění ploch neodpovídají nelze na tomto území umístit nebo povolit. (115) Dosavadní způsob využití území a ploch, který neodpovídá navrženému využití ploch podle územního plánu je možný, pokud nenarušuje veřejné zájmy nad přípustnou míru.
6. 1. SEZNAM PLOCH S ROZDÍLNÝMJ ZPŮSOBEM VYUŽITÍ
(116) Plochy bydlení a) BH - Bydlení v bytových domech b) BV - Bydlení v rodinných domech venkovské (117) Plochy rekreace a) RI - Rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci b) RH - Rekreace - plochy staveb pro hromadnou rekreaci c) RZ - Rekreace - zahrádkové osady d) RX - Rekreace - se specifickým využitím (118) Plochy občanského vybavení a) OV - Občanské vybavení - veřejná infrastruktura b) OM - Občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední c) OH - Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení d) OH - Občanské vybavení - hřbitovy e) OX - Občanské vybavení se - specifickým využitím (119) Plochy smíšené obytné a) SV - Plochy smíšené obytné - venkovské (120) Plochy dopravní infrastruktury a) DS - Dopravní infrastruktura - silniční (121) Plochy technické infrastruktury b) TI - Technická infrastruktura – inženýrské sítě (122) Plochy výroby a skladování a) VL - Výroba a skladování - lehký průmysl b) VD - Výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba c) VZ - Výroba a skladování - zemědělská výroba (123) Plochy veřejných prostranství a) PV - Veřejná prostranství (124) Plochy zeleně a) ZS - Zeleň - soukromá a vyhrazená b) ZP - Zeleň - přírodního charakteru (125) Plochy vodní a vodohospodářské a) W - Plochy vodní a vodohospodářské (126) Plochy zemědělské b) NZ - Plochy zemědělské (127) Plochy lesní a) NL - Plochy lesní (128) Plochy přírodní a) NP - Plochy přírodní (129) Plochy smíšené nezastavěného území a) NS - Plochy smíšené nezastavěného území
- 26 - 6. 2. STANOVENÍ PODMÍNEK VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A VYUŽITÍ PLOCH HLAVNÍ, PŘÍPUSTNÉ, PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ A NEPŘÍPUSTNÉ
6. 2. 1. PLOCHY BYDLENÍ
(130) BH - Bydlení v bytových domech a) Hlavní: Plochy pro bydlení v bytových domech. b) Přípustné: Přípustné jsou rodinné domy, objekty pro dočasné ubytování, domy s pečovatelskou službou, domovy důchodců, objekty pro kulturu, zdravotnictví a sport sloužící pro obsluhu tohoto území. Malé prostory obchodu a služeb, malé provozovny veřejného stravování a ubytování, objekty služeb a činností s funkcí bydlení souvisejících. Místní komunikace pro obsluhu území, parkoviště, garáže, sídelní (veřejná) zeleň, veřejná prostranství, dopravní a technická infrastruktura. c) Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. d) Podmínky prostorového uspořádání: U stabilizovaných ploch (BH) výšková hladina zástavby musí respektovat převládající výšku zástavby bytových domů. Nové plochy BH nejsou navrženy.
(131) BV - Bydlení v rodinných domech - venkovské a) Hlavní: Plochy pro bydlení venkovského typu se zázemím rekreačních a užitkových zahrad, rodinné domy. b) Přípustné: Doplňkové stavby a činnosti související s funkcí bydlení na pozemcích staveb hlavního využití, např. garáže, přístřešky, bazény, pergoly, skleníky, kůlny, oplocení. Dopravní a technická infrastruktura, parkoviště, veřejná zeleň, veřejná prostranství, dětská hřiště. Malé prostory obchodu a služeb, malé provozovny veřejného stravování a ubytování, zdravotnictví a sociální péče, individuální rekreace ve stávajících domech (rekreační chalupy), služby a činnosti související s funkcí bydlení. V ploše Z4 je přípustné umístění bytových domů podle podmínek využití zastavitelné plochy. c) Podmíněně přípustné: Řemesla a služby, drobná výrobní činnost a chov drobného hospodářského zvířectva, pokud nebudou narušeny požadavky na bydlení nad přípustnou míru. d) Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. e) Podmínky prostorového uspořádání: U stabilizovaných ploch BV výšková hladina zástavby musí respektovat převládající výšku zastavění v sídle (zástavba do 2 nadzemních podlaží + podkroví). U ploch změn je max. výšková hladina zástavby uvedena v podmínkách využití zastavitelných ploch.
- 27 - 6. 2. 2. PLOCHY REKREACE
(132) RI - Rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci a) Hlavní: Stavby pro rodinnou rekreaci - chaty, rekreační domky. b) Přípustné: Přístřešky, pergoly a ostatní drobné stavby související s rekreaci (např. kůlny pro nářadí apod.), zeleň, drobné vodní plochy a toky, související dopravní a technická infrastruktura, drobné plochy pro rekreační sport, individuální parkovací místa na vlastních pozemcích, umístění studní.
c) Podmíněně přípustné: Parkoviště, pokud nebude snižovat kvalitu okolního a rekreační využití lokality. d) Nepřípustné: Stavby pro trvalé bydlení, výrobní činnosti a sklady, stavby nesouvisející s rekreační funkcí plochy, u individuálních rekreačních chat je nepřípustný chov drobného hospodářského zvířectva. Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy rekreace přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. Pozemky staveb pro rodinnou rekreaci nebudou oploceny. e) Podmínky prostorového uspořádání: U stabilizovaných ploch RI výšková hladina zástavby musí respektovat převládající výšku rekreačních objektů v lokalitě, maximálně 1 NP + podkroví. Nové plochy RI nejsou navrženy.
(133) RH - Rekreace - plochy staveb pro hromadnou rekreaci a) Hlavní: Slouží pro potřeby rekreace a turistiky. b) Přípustné: Slouží k umístění zařízení hromadné rekreace a cestovního ruchu a staveb potřebných pro tyto činnosti a aktivity pro obsluhu takového území. Umístění stravovacích a ubytovacích zařízení a sportovně rekreačních zařízení. Dopravní a technická infrastruktura, parkoviště pro obsluhu území, rozptylové prostory, plochy pro rekreační sport, zeleň, drobné vodní plochy. c) Podmíněně přípustné: Služby bez negativního vlivu na ŽP vážící se k určující funkci, bydlení, pokud neomezí hlavní funkci plochy. d) Nepřípustné Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy rekreace přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. e) Podmínky prostorového uspořádání: U stabilizovaných ploch zástavba svým výškovým členěním nepřesáhne výškovou hladinu stávající zástavby v navazujícím území (max. do 2 NP + podkroví).
(134) RZ - Rekreace – zahrádkové osady a) Hlavní: Umístění rekreačních zahrad sloužících k rekreaci a zahrádkaření b) Přípustné: Rekreační objekty, zahradní domky, přístřešky, pergoly a ostatní drobné stavby související s rekreaci a zemědělskou rostlinnou činností samozásobitelského
- 28 - charakteru bez negativního dopadu na okolní prostředí. (např. kůlny pro nářadí, skleníky, pařeniště apod.), Související dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství, plochy pro rekreační sport bez negativního dopadu na okolní prostředí, zeleň. c) Nepřípustné: Stavby pro trvalé bydlení, výrobní činnosti a sklady, stavby nesouvisející s rekreační funkcí plochy. Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy rekreace přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. d) Podmínky prostorového uspořádání: Stabilizované plochy nejsou vymezeny. U ploch změn je max. výšková hladina zástavby a intenzita zastavění stavebního pozemku uvedena v podmínkách využití zastavitelných ploch. (135) RX - Rekrerace - se specifickým využitím a) Hlavní: Plochu lze využít pouze pro účely sjezdového lyžování. b) Přípustné jsou: Pozemky, stavby a zařízení související s provozem sjezdového lyžování, dále pak objekty pro občerstvení a objekty hygienického zařízení. c) Nepřípustné: Je využití, které je v rozporu s hlavní funkcí plochy. d) Podmínky prostorového uspořádání Nejsou stanoveny.
6. 2. 3. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ
(136) OV - Občanské vybavení - veřejná infrastruktura a) Hlavní: Plochy občanského vybavení, které jsou součástí veřejné infrastruktury a slouží pro uspokojování společných potřeb občanů. b) Přípustné: Pozemky, stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, zdravotní a sociálních služby, kulturu, veřejnou správu, církevní zařízení, požární ochranu, ochranu obyvatelstva. Pozemky, stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury, veřejná prostranství, sídelní zeleň, parkoviště, garáže, oplocení. c) Podmíněně přípustné: Bydlení majitelů, správců a zaměstnanců, pokud chráněné vnitřní prostory staveb definované platným právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví splňují hygienické limity hluku. Služby nevýrobního charakteru, stavby pro obchod, veřejné stravování a ubytování, pokud nesnižují kvalitu souvisejícího území a nezvyšují dopravní zátěž v území. Zařízení pro sport a tělovýchovu, za podmínky, že souvisí s hlavním využitím plochy. d) Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy občanské vybavenosti přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. e) Podmínky prostorového uspořádání: U stabilizovaných ploch nová zástavba svým výškovým členěním nepřesáhne výškovou hladinu stávající zástavby občanské vybavenosti. U ploch změn je max. výšková hladina zástavby uvedena v podmínkách využití zastavitelných ploch.
- 29 - (137) OM - Občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední a) Hlavní: Plochy pro komerční občanské vybavení. b) Přípustné: Plochy určené pro zařízení převážně komerčního charakteru, tj. např. pro komerční administrativu, obchodní zařízení, plochy určené pro stravovací zařízení a ubytovací zařízení, plochy určené pro zařízení nevýrobních služeb bez negativních účinků na okolí, plochy určené pro zařízení výrobních služeb bez rušivých účinků na okolí. Plochy pro sport, tělovýchovu a hromadnou rekreaci. Pozemky, stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury, veřejná prostranství, sídelní zeleň, parkoviště, garáže, oplocení. c) Podmíněně přípustné: Přípustné jsou plochy veřejné občanské vybavenosti a plochy pro sport, tělovýchovu a hromadnou rekreaci, pokud daná lokalita splňuje požadavky pro danou vybavenost podle platných hygienických předpisů. Byty integrované ve stavbě občanského vybavení, pokud daná lokalita splňuje požadavky na bydlení podle platných hygienických předpisů. d) Nepřípustné: Využití pro bydlení v RD. Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy občanské vybavenosti přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. e) Podmínky prostorového uspořádání: U stabilizovaných ploch nová zástavba svým výškovým členěním výrazně nepřesáhne výškovou hladinu stávající zástavby občanské vybavenosti. Nové plochy nejsou navrženy.
(138) OS - Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení a) Hlavní: Slouží pro sportovní a tělovýchovná zařízení organizované i neorganizované. b) Přípustné: Sportovní a rekreační hřiště a jejich vybavenost, související dopravní a technická infrastruktura, parkoviště, veřejná zeleň. Menší ubytovací a stravovací zařízení sloužící obsluze těchto území, služby bez negativního vlivu na životní prostředí. c) Podmíněně přípustné: Byly integrované ve stavbě občanského vybavení, pokud daná lokalita splňuje požadavky na bydlení podle platných hygienických předpisů. d) Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy pro sport a tělovýchovu přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. e) Podmínky prostorového uspořádání: U stabilizovaných ploch nová zástavba svým výškovým členěním nepřesáhne výškovou hladinu zástavby do 2 nadzemních podlaží + podkroví. U ploch změn je max. výšková hladina zástavby uvedena v podmínkách využití zastavitelných ploch.
- 30 - (139) OH - Občanské vybavení - hřbitovy a) Hlavní: Slouží pro situování hřbitovů. b) Přípustné: Pozemky staveb a zařízení občanského vybavení sloužící k provozování veřejného pohřebiště. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství a sídelní zeleň. c) Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí hřbitovů přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. d) Podmínky prostorového uspořádání: Nejsou stanoveny.
(140) OX - Občanské vybavení - se specifickým využitím a) Hlavní: Zařízení pro sportovní zájmovou činnost – střelnici. b) Přípustné: Umístění staveb provozních objektů střelnice, související technická a dopravní infrastruktura, zeleň. Oplocení střelnice v nezbytně nutném rozsahu. c) Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. d) Podmínky prostorového uspořádání: Zástavba v ploše do max. 1 nadzemního podlaží a výšky 5 m.
6. 2. 4. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ
(141) SV - Plochy smíšené obytné - venkovské a) Hlavní: Bydlení v rodinných domech a usedlostech s hospodářským zázemím a nerušící výrobní činností. b) Přípustné: Stavby pro bydlení, doplňkové stavby a činnosti související s funkcí bydlení na pozemcích staveb hlavního využití, např. garáže, přístřešky, bazény, pergoly, skleníky, kůlny. Plochy a stavby pro zemědělskou malovýrobu na pozemcích majitelů usedlostí v kapacitách odpovídajících velikosti a objemu budov. Občanské vybavení veřejné infrastruktury, občanské vybavení komerční menšího rozsahu - např. malé prostory obchodu a služeb, malé provozovny veřejného stravování a ubytování. Rekreace ve stávajících objektech (rekreační chalupy), agroturistika, malé sportovní plochy. Pozemky, stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury, veřejná prostranství, sídelní zeleň. c) Podmíněně přípustné: Zemědělská výroba s chovem hospodářského zvířectva, stavby a zařízení zemědělské výroby, pokud nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a nezvyšují dopravní zátěž v území.
- 31 - Řemesla a služby, drobná výrobní činnost, stavby pro skladování pokud nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a nezvyšují dopravní zátěž v území. d) Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. e) Podmínky prostorového uspořádání: U stabilizovaných ploch SV výšková hladina zástavby do 2 nadzemních podlaží + podkroví. Hladina zástavby musí respektovat převládající výšku zastavění v sídle. U ploch změn je výšková regulace stanovena v podmínkách využití zastavitelných ploch a ploch přestaveb.
6. 2. 5. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY
(142) DS - Dopravní infrastruktura - silniční a) Hlavní: Plochy silniční i dálniční dopravní infrastruktury, plochy hlavních místních a účelových komunikací a plochy pro dopravní obsluhu území. b) Přípustné: Plochy pozemních komunikací včetně souvisejících pozemků a objektů – náspy, mosty, tunely, opěrné zdi a ostatní zařízení. Plochy pro parkování a odstavování vozidel, plochy dopravních zařízení, autobusové zastávky, čekárny pro cestující, chodníky, cyklistické stezky, plochy doprovodné zeleně kolem komunikace, ÚSES. V zastavěném území stavby a zařízení technické infrastruktury, v nezastavěném území stavby a zařízení veřejné technické infrastruktury. c) Nepřípustné: Činnosti, děje a zřízení, které narušují hlavní využití. d) Podmínky prostorového uspořádání: Nejsou stanoveny.
6. 2. 6. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
(143) TI - Technická infrastruktura – inženýrské sítě a) Hlavní: Stavby technické infrastruktury. b) Přípustné Plochy pro stavby a zařízení pro zásobování pitnou vodou, odvádění odpadních a čištění odpadních vod, zásobování plynem, elektrickou energií a telekomunikace a spoje a trubní přepravu produktů. Včetně zařízení sloužící obsluze těchto území. Činnosti či zařízení bezprostředně související s určující funkcí v odpovídajících kapacitách a intenzitách. Pozemky související dopravní infrastruktury a zeleň. c) Nepřípustné Ostatní činnosti a děje, které nesouvisí s určující funkcí plochy. d) Podmínky prostorového uspořádání: Nejsou stanoveny.
- 32 - 6. 2. 7. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ
(144) VL - Výroba a skladování - lehký průmysl a) Hlavní: Výroba průmyslového charakteru s negativními vlivy nepřesahujícími hranici areálu. b) Přípustné: Plochy, stavby a zařízení pro výrobu a skladování, stavebnictví, opravárenství, výrobní i nevýrobní služby, řemesla, komerční aktivity, zemědělská výroba, dopravní a technická infrastruktura, zeleň, hromadné a halové garáže, čerpací stanice pohonných hmot. c) Nepřípustné: Stavby a zařízení pro bydlení, občanskou vybavenost - veřejnou infrastruktura a stavby pro sport a tělovýchovu, rekreaci, ostatní činnosti a děje, které nesouvisí s hlavní funkcí plochy. d) Podmínky prostorového uspořádání: U stabilizovaných ploch zástavba do max. 10 m od úrovně upraveného terénu. Plochy změn nejsou navrženy.
(145) VD - Výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba a) Hlavní: Plochy, stavby a zařízení určené pro drobnou výrobu, malovýrobu a přidruženou výrobu, pro výrobní služby a řemeslnou výrobu. b) Přípustné: Plochy určené pro umisťování objektů drobné výroby, slouží k umisťování provozoven obvykle s výrobní náplní na bázi kusové či malosériové výroby, blíží se spíše výrobě řemeslnické, navazující sklady a služby, přípustné jsou zařízení obchodu, administrativa a správa, dopravní a technická infrastruktura, zeleň. Hromadné a halové garáže, čerpací stanice pohonných hmot. c) Podmíněně přípustné: Byty pro majitele a osoby zajišťující dohled, pokud splňují požadavky na ochranu veřejného zdraví. Pozemky, stavby a zařízení lehkého průmyslu, pokud nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a nezvyšují dopravní zátěž v území. d) Nepřípustné: Bydlení, kromě bytů uvedených v podmíněně přípustném využití, t. j. byty majitelů nebo služební byty. Využití pro sport a tělovýchovu, rekreace, zemědělská výroba. Ostatní činnosti a děje, které nesouvisí s hlavní funkcí plochy. e) Podmínky prostorového uspořádání: U stabilizovaných ploch zástavba do max. 10 m od úrovně upraveného terénu. U ploch změn je uvedeno v podmínkách využití zastavitelných ploch.
(146) VZ - Výroba a skladování - zemědělská výroba a) Hlavní: Plochy určené pro umístění zemědělských areálů a zemědělských objektů. b) Přípustné: Plocha pro zařízení zemědělské výroby, jejího technického vybavení a skladování zemědělské produkce. Plochy pro lesnickou výrobu a rybářství. Negativní vlivy na okolí nesmí překročit limitní OP, které může přesahovat hranice areálu. Přípustná je průmyslová výroba, drobná výroba, výrobní řemesla, obchod, služby, zařízení
- 33 - dopravní a technické infrastruktury a zeleň, hromadné a halové garáže, zařízení lesního hospodářství a zpracování dřevní hmoty. Obchodní a komerční aktivity, vybavenost, čerpací stanice pohonných hmot. V plochách Z19 a Z20 je přípustné pouze umístění sádek pro chov ryb. c) Nepřípustné jsou: Využití pro bydlení, využití pro školství, zdravotnictví, sociální služby a kulturu, zařízení sportu a tělovýchovy, zařízení pro rekreaci, výroba ze silným negativním dopadem na prostředí. Činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití plochy. d) Podmínky prostorového uspořádání: U stabilizovaných ploch zástavba do max.12 m od úrovně upraveného terénu. U ploch změn je uvedeno v podmínkách využití zastavitelných ploch.
6. 2. 8. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ
(147) PV - Veřejná prostranství a) Hlavní: Veřejně přístupný uliční prostor a prostor návsí a náměstí s převažující komunikační funkcí. b) Přípustné: Plochy veřejných prostranství s převažující komunikační funkcí zahrnují stávající a navrhované plochy veřejně přístupných ploch v zastavěném území, náměstí, návsi, ulice, chodníky. Plochy dopravní, technické infrastruktury a občanského vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství (např.veřejné WC, občerstvení, dětská hřiště apod.). Dílčí plochy veřejné zeleně, které nejsou vymezeny jako samotná plocha. Drobná architektura, městský mobiliář, dětská hřiště, drobné sakrální stavby, zařízení sloužící obsluze těchto ploch. c) Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují veřejná prostranství přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. d) Podmínky prostorového uspořádání: Nejsou stanoveny.
6. 2. 9. PLOCHY ZELENĚ
(148) ZS - Zeleň - soukromá a vyhrazená a) Hlavní: Plochy zahrad a rekreačních zahrádek v zastavěném i nezastavěném území. b) Přípustné: Zemědělská rostlinná činnost samozásobitelského charakteru bez negativního dopadu na okolní prostředí. Přípustné je oplocení. Přípustné jsou komunikace a jednotlivá parkovací stání pro obsluhu území, stavby technické infrastruktury, zeleň. Přípustné je umístění zahradních domků a účelových staveb pro zahrádkaření. c) Nepřípustné: Stavby pro bydlení, rekreaci, podnikání a jiné stavby a činnosti nesouvisející s určující funkcí plochy. Nepřípustné je umístění garáží.
- 34 - d) Podmínky prostorového uspořádání: U stabilizovaných ploch v zastavěném území zástavba do max. 1 NP + podkroví. Intenzita zastavění pozemku bude max. do 10%. Plochy změn nejsou navrženy.
(149) ZP - Zeleň - přírodního charakteru a) Hlavní: Plochy zeleně udržované v přírodě blízkém stavu. b) Přípustné: Pozemky zeleně s izolační a kompoziční funkcí, pozemky zeleně určené pro průchod územního systému ekologické stability zastavěným územím. Dětská hřiště, odpočívadla s lavičkami, drobné sakrální stavby a zařízení sloužící obsluze těchto ploch. Zřizování pěších případně cyklistických cest, veřejná prostranství a plochy pro pěší, umísťování objektů drobné architektury, vodních prvků, zařízení veřejné technické infrastruktury, úseky místních komunikací. Revitalizační opatření, opatření ke zvýšení ekologické stability území. c) Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití plochy a nevratně znehodnocující zeleň přírodního charakteru. d) Podmínky prostorového uspořádání a základních podmínek ochrany krajinného rázu: Nejsou stanoveny.
6. 2. 10. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ
(150) W - Plochy vodní a vodohospodářské a) Hlavní: Vodní ploch a toky. b) Přípustné: Jsou vodní toky a plochy, rybníky a ostatní vodní nádrže, které plní funkce ekologicko - stabilizační, rekreační, estetické a hospodářské, které jsou přírodní nebo uměle vybudované. Vodohospodářské stavby a zařízení (jezy, výpusti, hráze, čepy, kaskády aj.), činnosti související s údržbou, chovem ryb případně vodní drůbeže, přípustné jsou revitalizační opatření, opatření ke zvýšení ekologické stability území, prvky ÚSES. c) Nepřípustné Je umístění staveb a činností jiných funkcí a činností negativně ovlivňující vodní režim v území.
6. 2. 11. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ
(151) NZ - Plochy zemědělské a) Hlavní využití: Hospodaření na zemědělské půdě. b) Přípustné využití: Pozemky zemědělského půdního fondu - orná půda, louky, pastviny, vinice, chmelnice, zahrady a sady, přípustné jsou změny kultur v rámci ZPF. Protipovodňová a protierozní opatření, opatření zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, zeleň. Komunikace pro pěší, cyklisty, hipostezky.
- 35 - c) Podmíněně přípustné využití: Pozemky staveb a zařízení a jiných opatření pro zemědělství, které jsou nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území, pastevectví apod. (silážní žlaby, přístřešky pro dobytek), pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny. Pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro výkon práva myslivosti, vodní hospodářství (vodní plochy, pokud zvýší ekologickou stabilitu území a zlepší vodohospodářské poměry v povodí), pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra, a stavby, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení, pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace ZPF. Zalesnění zemědělských pozemků, pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace a hospodaření na ZPF. Změna druhu pozemku (např. výsadba sadu), v případě, že nebude oplocena. d) Nepřípustné využití: Umísťování ostatních nových staveb a zařízení, případně rozšiřování stávajících. Stavby staveb pro rodinnou a pobytovou rekreaci a staveb a zařízení pro zemědělství, které vyžadují napojení na technickou infrastrukturu (vodovod, kanalizace, plyn, NN a VN rozvody el. energie). Stavby pro těžbu nerostných surovin.
6. 2. 12. PLOCHY LESNÍ
(152) NL - Plochy lesní a) Hlavní využití: Lesní pozemky b) Přípustné využití: Pozemky určené k plnění funkcí lesa. Stávající plochy zemědělské půdy navazující na lesní pozemky. Protipovodňová a protierozní opatření, opatření k zadržení vody v krajině, revitalizace vodních toků. Opatření ke zvýšení ekologické stability území. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Komunikace pro pěší, cyklisty, hipostezky. c) Podmíněně přípustné využití: Pozemky, stavby, zařízení a jiná opatření zařízení lesního hospodářství, pro výkon práva myslivosti, vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra, a stavby, které s nimi bezprostředně, pokud nebudou omezeny funkce lesa, nedojde a nedojde ke střetu se zájmy ochrany přírody a krajiny. Oplocení, pokud je nezbytné pro chovné a pěstební účely a pokud nedojde k narušení krajinného rázu, zájmů ochrany přírody a krajiny a ke střetu se zájmy lesního hospodářství.
- 36 - d) Nepřípustné využití: Umísťování ostatních nových staveb a zařízení, případně rozšiřování stávajících. Stavby staveb pro rodinnou a pobytovou rekreaci a staveb a zařízení pro zemědělství, těžbu nerostů.
6. 2. 13. PLOCHY PŘÍRODNÍ
(153) NP - Plochy přírodní a) Hlavní: Zvláště chráněná území a prvky územního systému ekologické stability. b) Přípustné jsou: Plochy přírodní se vymezují za účelem zajistit podmínky pro ochranu přírody a krajiny. Jedná se o plochy zvláště chráněných území, plochy biocenter. Přípustné jsou plochy zemědělské půdy, plochy lesů a krajinné zeleně, vodní plochy. c) Podmíněně přípustné: Pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Podmíněně přípustné činnosti nesní ohrozit určující funkci plochy nesmí nevratně narušit přirozené podmínky lokality, snížit aktuální míru ekologické stability území. d) Nepřípustné: Je využití, které je v rozporu s podmínkami ochrany přírody a krajiny dané lokality. Nepřípustné je jakékoliv využití, podstatně omezující aktuální či potenciální funkčnost ÚSES.
6. 2. 14. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
(154) NS - Plochy smíšené nezastavěného území a) Hlavní: Plochy převážně trvalých travních porostů a rozptýlené zeleně v krajině využívané převážně k zemědělským účelům s významným podílem na ekologické stabilitě území a na utváření krajinného prostředí. b) Přípustné využití: Přirozené a přírodě blízké ekosystémy zemědělsky využívané, extenzivní trvalé trávní porosty, menší plochy orné půdy, zahrady, krajinná zeleň, solitérní a liniová zeleň. Protipovodňová a protierozní opatření, vodní plochy a revitalizace vodních toků, opatření zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Komunikace pro pěší, cyklisty, hipostezky. c) Podmíněně přípustné využití: Pozemky staveb a zařízení a jiných opatření pro zemědělství, které jsou nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území, pastevectví apod. (silážní žlaby, přístřešky pro dobytek), pokud nedojde k narušení krajinného rázu a zájmů ochrany přírody. Pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro výkon práva myslivosti, vodní hospodářství pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra, a stavby,
- 37 - které s nimi bezprostředně souvisejí, pokud nedojde k narušení krajinného rázu, zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace ZPF. Oplocení, pokud je nezbytné pro chovné a pěstební účely a pokud nedojde k narušení krajinného rázu, zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace ZPF. Zalesnění zemědělských pozemků, pokud nedojde k narušení krajinného rázu, zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace a hospodaření na ZPF. d) Nepřípustné využití: Umísťování ostatních nových staveb a zařízení, případně rozšiřování stávajících. Stavby staveb pro rodinnou a pobytovou rekreaci a staveb a zařízení pro zemědělství, které vyžadují napojení na technickou infrastrukturu (vodovod, kanalizace, plyn, NN a VN rozvody el. energie). Stavby pro těžbu nerostů.
7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT.
(155) Územní plán vymezuje veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury a) WD1 Úprava a rozšíření místní komunikace z Kněžic do Rychlova ve vymezeném koridoru DK1 b) WD2 Příjezdová komunikace k čistírně odpadních vod ve vymezeném koridoru DK2
(156) Územní plán vymezuje veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury a) WT1 Sběrač splaškové kanalizace z obce Hrutov ve vymezeném koridoru TK1. b) WT2 Vedení VN včetně trafostanice ve vymezeném koridoru TK2. c) WT3 Vedení VN včetně trafostanice ve vymezeném koridoru TK3.
(157) Veřejně prospěšná opatření pro založení prvků územního systému ekologické stability krajiny vymezená v zásadách územního rozvoje a zpřesněná územním plánem
a) WU1 Regionální biocentrum 658 U Trojáku. b) WU2 Regionální biokoridor 510 Jestřebský les – U Trojáku. c) WU3 Regionální biokoridor 513 Křástkův mlýn – U Trojáku s vloženými lokálními biocentry.
8. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE § 5 ODST. 1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA.
(158) VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ
a) PP1 Příjezdová komunikace k lokalitě U Kněžického rybníka. Předkupní právo uplatněno pro Obec Kněžice, Kněžice 1, 675 29 Kněžice na parcelní číslo 2231/6 v katastrálním území Kněžice u Třebíče.
- 38 - b) PP2 Příjezdová komunikace k lokalitě U Kněžického rybníka. Předkupní právo uplatněno pro Obec Kněžice, Kněžice 1, 675 29 Kněžice na parcelní číslo 2222, 2224/7 a 2224/8 v katastrálním území Kněžice u Třebíče.
9. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 5 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA
(159) Kompenzační opaření nejsou stanovena.
10. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ
(160) Územní plán vymezuje tyto plochy územních rezerv: a) R1 - Uzemní rezerva pro bydlení v rodinných domech - venkovské
(161) Podmínky pro využití území v plochách územních rezerv: a) Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití v plochách územních rezerv platí místo podmínek využití stanovených pro tyto plochy následující podmínky: b) Hlavní způsob využití: Ochrana před zásahy, které by podstatně znesnadňovaly nebo prodražovaly případné budoucí využití ploch územních rezerv pro účel vymezený územním plánem. c) Přípustné je využití, které neztíží nebo neznemožní umístění stavby pro daný účel v ploše územní rezervy. d) Nepřípustná je realizace staveb (včetně staveb dočasných), zařízení, opatření a úprav krajiny (např. zalesnění, výstavba vodních ploch), jejichž realizace by podstatně ztěžovala nebo prodražovala budoucí využití územních rezerv.
11. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI
(162) Počet listů textové části: 39 (163) Počet výkresů grafické části: 3
- 39 - II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
IIA. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
1. Postup při pořízení územního plánu ...... 3
2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů ... 3
3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území ...... 11
4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů ...... 14
5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešené rozporů ...... 15
6. Vyhodnocení splnění zadání ...... 15
7 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení ...... 21 7. 1. Hlavní cíle řešení územního plánu ...... 21 7. 2. Vymezení řešeného území a zastavěného území ...... 21 7. 3. Východiska koncepce rozvoje území obce ...... 22 7. 4. Východiska návrhu urbanistické koncepce a systému veřejné zeleně ...... 23 7. 5. Východiska návrhu vybraných ploch s rozdílným způsobem využití ...... 25 7. 6. Odůvodnění členění území obce na plochy s rozdílným způsobem využití ...... 29 7. 7. Ochrana přírodních, kulturních a historických hodnot území ...... 31 7. 8. Návrh územního systému ekologické stability ...... 34 7. 9. Východiska návrhu koncepce dopravy ...... 40 7. 10. Východiska návrhu koncepce technické infrastruktury ...... 43 7. 11. Koncepce nakládání s odpady ...... 50 7. 12. Civilní ochrana, obrana státu, požární ochrana a další specifické požadavky ...... 51
8. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vymezení potřeby zastavitelných ploch ...... 53
9. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko, nebo jeho část, nebylo respektováno ...... 55
10. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou obsaženy v zásadách územního rozvoje s odůvodněním potřeby jejich vymezení ...... 55
11. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkce lesa ...... 56
- 1 -
IIB. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
4 Koordinační výkres 1 : 5 000 5 Koordinační výkres – výřez 1 : 2 880 6 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : 5 000 7 Výkres širších vztahů 1 : 100 000 8 Zásobování vodou 1 : 5 000 9 Kanalizace 1 : 2 880 10 Plynovod 1 : 5 000 11 Elektrická energie, telekomunikace 1 : 5 000
Příloha č. 1: Posouzení životního prostředí z hlediska negativních účinků hluku z dopravy
Příloha č. 2: Výpočet ochranného pásma od areálů živočišné výroby.
- 2 -
ODŮVODNĚNÍ ŮZEMNÍHO PLÁNU IIA. Textová část odůvodnění územního plánu
1. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
Postup uvede pořizovatel v opatření obecné povahy, kterým bude Územní plán Kněžice vydán.
2. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMNETACÍ VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ
2.1. Politika územního rozvoje ČR
Vyhodnocení souladu s Politikou územního rozvoje České republiky (PÚR ČR) ve znění Aktualizace č. 1. Řešené území nenáleží podle tohoto dokumentu do žádné republikové rozvojové oblasti nebo osy. Obec se nenachází v republikové specifické oblasti, do řešeného území nezasahují koridory a plochy dopravní infrastruktury vymezené PÚR ČR. Do řešeného území nezasahují koridory a plochy technické infrastruktury a související rozvojové záměry vymezené PÚR ČR. Přínos ÚP Kněžice k naplnění republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území (označení priorit odpovídá označení v PÚR ČR):
(14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Způsob: V územním plánu jsou stanoveny podmínky ochrany hodnot území (zejména urbanistických, kulturních, historických a přírodních). U ploch s rozdílným způsobem využití (RZV) jsou stanoveny podmínky využití, které rovněž zajišťují ochranu výše uvedených hodnot. Vymezení ploch veřejných prostranství definuje a zachovává historickou stopu zástavby, je definován prostor návsi, důležitý pro obraz obce. Pro jednotlivé plochy RZV jsou stanoveny prostorové i výškové možnosti nové zástavby i zástavby ve stabilizovaných plochách. Charakter krajiny je určen především údolími vodotečí (řeky Brtnice a jejími přítoky) a velkými lesními komplexy ve vyšších polohách (Kněžický les, Jestřebský les), dále jsou zastoupeny plochy zemědělské a smíšené plochy nezastavěného území. V územním plánu je navrženo vymezení prvků ÚSES. V nezastavěném území jsou navrženy plochy změn v krajině pro realizaci nefunkčních částí lokálních biokoridorů a pro protierozní opatření. Jsou vymezeny oblasti a místa krajinného rázu a jsou stanoveny podmínky jejich ochrany.
- 3 -
(14a) Při plánování rozvoje venkovských území a oblastí dbát na rozvoj primárního sektoru při zohlednění ochrany kvalitní zemědělské, především orné půdy a ekologických funkcí krajiny. Způsob: Ochrana a rozvoj primárního sektoru je zajištěna respektováním stabilizovaných ploch zemědělské výroby (zemědělský areál družstva ZVOZD Horácko). Velikost stávajícího areálu umožňuje rozvoj primárního sektoru využitím volných ploch v areálu, případně pak rekonstrukcí stávajících objektů či zařízení. Vymezení zastavitelných ploch zohledňuje požadavky na hospodaření na zemědělské půdě.
(16) Při stanovování způsobu využití území dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. Způsob: V rámci zvolené urbanistické koncepce je upřednostněno komplexní řešení, rozvojové plochy přednostně navazují na stabilizované plochy stejných, popř. slučitelných typů ploch RZV. Koncepční řešení je uplatněno u rozvoje obytného a výrobního území obce.
(16a) Při územně plánovací činnosti vycházet z principu integrovaného rozvoje území, který představuje objektivní a komplexní posuzování a následné koordinování prostorových, odvětvových a časových hledisek. Způsob: Rozvoj území je koordinován s okolními obcemi zejména v oblasti dopravní a technické infrastruktury (např. koridor pro napojení obce Hrutov na čistírnu odpadních vod Kněžice. Integrovaný princip je dále uplatněn v koncepci uspořádání krajiny v návaznostech jednotlivých částí krajiny do okolních katastrů, zejména vymezení prvků ÚSES.
(17) Vytvářet v území podmínky k odstraňování důsledků hospodářských změn lokalizací zastavitelných ploch pro vytváření pracovních příležitostí zejména v hospodářsky problémových regionech a napomoci tak řešení problémů v těchto územích. Způsob: Jsou navrženy zastavitelné plochy pro výrobu, zejména pak plochy pro drobnou a řemeslnou výrobu, dále jsou navrženy zastavitelné plochy a plochy přestaveb pro smíšené území obytné, kde se předpokládá kromě objektů k bydlení také vznik neobtěžujících drobných provozoven a služeb. Dále jsou vymezeny stabilizované plochy pro lehký průmysl, drobné a řemeslné výroby a zemědělské výroby. Tyto plochy vytvářejí možnosti pro vznik nových pracovních příležitostí v obci.
(19) Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch, hospodárně využívat zastavěné území, zajistit ochranu nezastavěného území a veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace. Způsob: Zemědělský areál je vymezen jako stabilizovaná plocha zemědělské výroby. V Brodcích není areál bývalých skláren zcela využit, není však vymezen jako plocha přestavby, protože se předpokládá jeho využití pro výrobní funkce. Podmínky využití ploch zemědělské výroby, lehkého průmyslu a drobné a řemeslné výroby umožňují jejich polyfunkční využívání (pro výrobní funkce). Nové zastavitelné plochy jsou vymezeny v návaznosti na zastavěná území. Mimo zastavěné území je v územním plánu vymezena zastavitelná plocha občanského vybavení se specifickým využitím (myslivecká střelnice), kde si specifické požadavky na využití plochy vyžadují oddělení. Mimo tyto plochy je volná krajina respektována bez fragmentace zastavitelnými plochami.
(20) Rozvojové záměry, které mohou ovlivnit charakter krajiny, umisťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat kompenzační opatření. S ohledem na to při územně plánovací činnosti respektovat veřejné zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti krajiny a kvality životního prostředí. Způsob: Navrhované zastavitelné plochy pro drobnou a řemeslnou výrobu jsou navrženy v návaznosti na stávající výrobní areál. Vlivy na krajinu jsou zmírněny požadavkem na izolační zeleň kolem výrobních areálů a prostorovými regulativy plochy.
- 4 -
Vlivy na přírodní hodnoty území jsou zmírněny návrhem prvků ÚSES, návrhem protierozních opatření, doplněním doprovodné zeleně v krajině a prostorovými regulativy ploch v krajině.
(20a) Vytvářet územní podmínky pro zajištění migrační propustnosti krajiny pro volně žijící živočichy a pro člověka, zejména při umísťování dopravní a technické infrastruktury. V rámci územně plánovací činnosti omezovat nežádoucí srůstání sídel s ohledem na zajištění přístupnosti a prostupnosti krajiny. Jižní částí řešeného území prochází migrační koridor pro velké savce, především jižní část řešeného území je pak migračně významným územím. V tomto území nejsou navrhované žádné změny, které by měli vliv na migrační propustnost savců. Pro zlepšení postoupnosti území pro volně žijící organizmy je vymezen ÚSES. V územním plánu je vymezena stávající hlavní cestní síť v krajině (polní a lesní cesty). Cestní síť k zajištění prostupnosti krajiny bude respektována a rozšiřována při respektování hodnot území, zejména požadavků ochrany přírody a krajiny. Doplnění cestní sítě je přípustnou činností na plochách s rozdílným způsobem využití nezastavěného území podle podmínek využití jednotlivých ploch.
(22) Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu při zachování a rozvoji hodnot území. Způsob: V územním plánu jsou vymezeny stabilizované plochy staveb pro hromadnou rekreaci a plochy staveb pro rodinnou rekreaci. V Blízkosti Rychlova je vymezena stávající plocha rekreace se specifickým využitím v nezastavěném území – sezónní plocha pro sjezdové lyžování. V rámci přípustných činností lze pro hromadnou rekreaci a turistiku využít stabilizované i navrhované plochy zejména ploch smíšených obytných (plochy smíšené venkovské) a ploch občanského vybavení (plochy tělovýchovných a sportovních zařízení, plochy veřejné občanské vybavenosti a plochy komerčních zařízení malých a středních).
(23) Podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Při umísťování dopravní a technické infrastruktury zachovat prostupnost krajiny a minimalizovat rozsah fragmentace krajiny; je-li to z těchto hledisek účelné, umísťovat tato zařízení souběžně. Zmírňovat vystavení městských oblastí nepříznivým účinkům tranzitní železniční a silniční dopravy, mimo jiné i prostřednictvím obchvatů městských oblastí, nebo zajistit ochranu jinými vhodnými opatřeními v území. Zároveň však vymezovat plochy pro novou obytnou zástavbu tak, aby byl zachován dostatečný odstup od vymezených koridorů pro nové úseky dálnic, silnic I. třídy a železnic, a tímto způsobem důsledně předcházet zneprůchodnění území pro dopravní stavby i možnému nežádoucímu působení negativních účinků provozu dopravy na veřejné zdraví obyvatel (bez nutnosti budování nákladných technických opatření na eliminaci těchto účinků). Způsob: Je vymezen koridor pro rekonstrukci místní komunikace mezi sídlem Kněžicemi a Rychnovem a dále koridor pro přístupovou komunikaci k čistírně odpadních vod. Je vymezena hlavní cestní síť k zajištění přístupu k zemědělským pozemkům a k zajištění prostupnosti krajiny. Obecně je uvedena přípustnost cestní sítě v nezastavěném území. Koncepce dopravy vychází ze stávajících tras komunikací, nedochází k novému členění krajiny. Pro zkvalitnění technické infrastruktury jsou navrženy především koridory pro posílení elektrické energie (koridory pro vedení VN a novou trafostanici), dále pak koridor pro napojení sousední obce Hrutov na kanalizační systém Kněžice a koridor pro napojení školského zařízení Chaloupky ve východní části řešeného území na technickou infrastrukturu (vodovod, kanalizaci a případně další technickou infrastrukturu). Koridor je veden podél stávající komunikace.
- 5 -
(24a) Na územích, kde dochází dlouhodobě k překračování zákonem stanovených mezních hodnot imisních limitů pro ochranu lidského zdraví, je nutné předcházet dalšímu významnému zhoršování stavu. Vhodným uspořádáním ploch v území obcí vytvářet podmínky pro minimalizaci negativních vlivů koncentrované výrobní činnosti na bydlení. Vymezovat plochy pro novou obytnou zástavbu tak, aby byl zachován dostatečný odstup od průmyslových nebo zemědělských areálů. Způsob: Hlukem z dopravy jsou ohroženy plochy bydlení kolem silnice II/402. Využití zastavitelných ploch pro bydlení kolem této komunikace je podmíněno prokázáním v následných řízeních podle stavebního zákona, že pro objekty chráněné nebudou překračovány hygienické limity hluku z dopravy. Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování jsou navrženy v návaznosti na stávající výrobní plochy většinou v dostatečné vzdálenosti od ploch bydlení. Plocha Z14 pro drobnou a řemeslnou výrobu, která je navržena v bezprostřední blízkosti zastavitelných ploch pro bydlení je podmíněna prokázáním v následujících řízeních podle stavebního zákona, že pro chráněné venkovní prostory staveb a chráněné vnitřní prostory staveb nebudou překračovány hygienické limity hluku a budou plněny podmínky zásad ochrany veřejného zdraví.
(25) Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze, sucho atd.) s cílem minimalizovat rozsah případných škod. Způsob: V neurbanizovaném území jsou navržena opatření ke snížení eroze a zadržení vody v krajině. Záplavové území je maximálně respektováno, ve stanoveném záplavovém území nejsou vymezeny zastavitelné plochy pro bydlení.
(26) Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro přemístění zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku povodňových škod. Způsob: V řešeném území je stanoveno záplavové území včetně aktivní zóny VVT Brtnice. Zastavitelné plochy jsou v naprosté většině vymezeny mimo stanovené záplavové území. V záplavovém území je navržena pouze zastavitelná plocha pro zemědělskou výrobu u Kněžického rybníka – sádky (nezasahuje do aktivní zóny). Tato plocha byla schválena ve změně č. 1 ÚP SÚ. Jde o účelovou plochu vymezenou pouze pro sádky, dle stanovených podmínek v ploše VZ výroby a skladování - zemědělská výroba, kde je v zastavitelné ploše Z19 omezeno využití plochy z důvodů skutečnosti, že plocha leží v záplavovém území. V ploše nebudou umístěny žádné nadzemní objekty, které by mohly zhoršit odtokové poměry území. Plocha se nachází pod Kněžickým rybníkem. Umístění sádek v návaznosti na vodní tok je z hlediska provozu nutné. Stanovené záplavové území dále kříží plocha pro veřejné prostranství – plocha pro přístup k vodním zdrojům obce v místě bývalého náhonu. Křížení s náhonem je navrženo tak, aby zasahovalo do záplavového území v nejnutnějším rozsahu. Jiné zastavitelné plochy v záplavovém území nejsou navrženy. Plochy pro přemístění zástavby z vymezeného záplavového území nejsou v územním plánu vymezeny.
(29) Zvláštní pozornost věnovat návaznosti různých druhů dopravy. S ohledem na to vymezovat plochy a koridory nezbytné pro efektivní integrované systémy veřejné dopravy nebo městskou hromadnou dopravu, umožňující účelné propojení ploch bydlení, ploch rekreace, občanského vybavení, veřejných prostranství, výroby a dalších ploch, s požadavky na kvalitní životní prostředí. Vytvářet tak podmínky pro rozvoj účinného a dostupného systému, který bude poskytovat obyvatelům rovné možnosti mobility a dosažitelnosti v území. S ohledem na to vytvářet podmínky pro vybudování a užívání vhodné sítě pěších a cyklistických cest, včetně doprovodné zeleně v místech, kde je to vhodné. Způsob: V rámci řešeného území jsou plochy dopravní a plochy veřejných prostranství na sebe navázány, včetně ploch pro pěší dopravu a cestní sítě v krajině. Železniční doprava není v řešeném území zastoupena.
- 6 -
(30) Úroveň technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti. Způsob: Úroveň technické infrastruktury je velmi dobrá. Obec Kněžice včetně Brodců a Vísky je plynofikována, má vyhovující systém odkanalizování území a zásobování vodou. To umožňuje také napojení nově vymezených zastavitelných ploch na úplnou technickou infrastrukturu.
2. 2. Územně plánovací dokumentace vydaná krajem
Vyhodnocení souladu se Zásadami územního rozvoje (ZÚR) Kraje Vysočina, které nabyly účinnosti dne 22. 11. 2008. Aktualizace č. 1 ZÚR Kraje Vysočina nabyla účinnosti 23. 10. 2012. - ZÚR stanovují priority územního plánování v kraji Vysočina - obec se nachází mimo území rozvojových oblastí a rozvojových os i specifických oblastí vymezených v ZÚR - V ZÚR jsou v řešeném území vymezeny plochy a koridory nadmístního významu - na území obce jsou v ZÚR vymezeny veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury - na území obce jsou v ZÚR vymezena veřejně prospěšná opatření pro regionální ÚSES - ZÚR vymezují typy krajin a stanovují zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území v nich - ZÚR vymezují na území kraje silniční síť nadmístního významu – v řešeném území je to silnice II/405. - ZÚR vymezují typy krajin a stanovují zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území v nich - ZÚR vymezují oblasti krajinného rázu
Naplnění priorit územního plánování Kraje Vysočina
Popis způsobu naplnění priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, k řešenému území se vztahují zejména priority (01)a (06).
(01) Pomocí nástrojů územního plánování vytvářet podmínky pro vyvážený rozvoj Kraje Vysočina založený na zajištění příznivého životního prostředí, stabilním hospodářském rozvoji a udržení sociální soudržnosti obyvatel kraje. Vyváženost a udržitelnost rozvoje území kraje sledovat jako základní požadavek při zpracování územních studií, územních plánu obcí, regulačních plánu a při rozhodování o změnách ve využití území. V ÚP jsou navržena opatření k zajištění vyváženosti pilířů udržitelného rozvoje území. Z hlediska vyváženosti pilířů udržitelného rozvoje území (ÚAP ORP Jihlava 2012) je obec zařazena do skupiny 3a s pozitivním hodnocením environmentálního pilíře a negativním hodnocením ekonomického a sociodemografického pilíře. V územním plánu jsou navržena opatření k udržení pozitivně hodnoceného pilíře a posílení negativně hodnocených pilířů.
(06) Vytvářet podmínky pro péči o přírodní, kulturní a civilizační hodnoty na území kraje, které vytvářejí image kraje a posilují vztah obyvatelstva kraje ke svému území. Přitom se soustředit zejména na: a) zachování a obnovu rozmanitosti kulturní krajiny a posílení její stability; b) minimalizaci záboru zemědělského půdního fondu a negativních zásahu do pozemku určených k plnění funkcí lesa; c) ochranu pozitivních znaku utvářejících území a lokality s vysokou hodnotou krajinného rázu a území, v nichž se pozitivní působení znaku krajinného rázu vizuálně a funkčně uplatňuje; d) ochranu kvality životního prostředí, včetně ochrany kvality podzemních a povrchových vod; e) snižování potenciálních rizik a přírodních katastrof v území a zvyšování přirozené retence srážkových vod;
- 7 -
f) zachování a citlivé doplnění výrazu sídel, s cílem nenarušovat cenné městské i venkovské urbanistické struktury a omezit fragmentaci krajiny. Priority jsou naplněny. V ÚP jsou stanoveny podmínky ochrany přírodních, kulturních a civilizačních hodnot řešeného území. Je stanovena koncepce uspořádání krajiny, jsou stanoveny podmínky pro ochranu krajinného rázu urbanistické struktury území.
Veřejně prospěšné stavby v oblasti dopravy
- ZÚR vymezil koridor pro homogenizaci silnice II/405 v šířce 80 m Rekonstrukce (homogenizace) silnice II/405 v úseku procházejícím řešeným územím již proběhla. Koridor ani veřejně pospěšná stavby nejsou tedy v ÚP vymezeny. Silnice je zakreslena jako stabilizovaná plocha dopravní infrastruktury silniční.
Veřejně prospěšná opatření pro územní systém ekologické stability
ZÚR vymezují plochu a koridory ÚSES jako veřejně prospěšná opatření: - U109 - regionální biocentrum RBC 658 U Trojáku - U 242 - regionální biokoridor 510 Jestřebský les – U Trojáku - U 245 - regionální biokoridor 513 Křástkův mlýn – U Trojáku V územním plánu jsou plocha regionálního biocentra a koridory regionálních biokoridorů. zasahující do řešeného území zpřesněny. Všechny zpřesněné prvky regionálního ÚSES jsou vymezeny uvnitř ploch a koridorů rámcově vymezených v grafické části ZÚR. Do trasy regionálního biokoridoru jsou vložena biocentra v lokálních parametrech.
Krajinné typy
ZÚR vymezují v řešeném území tyto typy krajin charakterizované převažujícím nebo určujícím cílovým využitím: - krajina lesozemědělská ostatní – severní a střední část řešeného území - krajina lesní – jižní a jihovýchodní část řešeného území
Krajina lesozemědělská ostatní (137) ZÚR stanovují tyto zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území:a) zachovat v nejvyšší možné míře stávající využívání lesních a zemědělských pozemku; b) respektovat cenné architektonické a urbanistické znaky sídel a doplňovat je hmotově a tvarově vhodnými stavbami; c) zvyšovat pestrost krajiny zejména obnovou a doplňováním alejí a rozptýlené zeleň, zvýšením podílu zahrad, trvalých travních porostu apod. Zásady jsou respektovány. Krajinný typ zahrnuje severní a střední část řešeného území kolem Knežic. Je respektováno stávající využívání a členění zemědělských a lesních pozemků v území. V území tohoto krajinného typu je vymezen lokální ÚSES. V tomto území jsou vymezeny plochy změn v krajině směřující ke zvýšení podílu trvalých travních porostů, je navrženo doplnění zeleně v krajině, zejména podél cest.
Krajina lesní (128) ZÚR stanovují tyto zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území: a) minimalizovat negativní zásahy do PUPF, zejména omezit zábor pozemků na nezbytně nutnou míru; b) lesní hospodaření směřovat k diferencované a přirozené skladbě lesů a eliminovat tak rizika poškození krajiny nesprávným lesním hospodařením, zejména velkoplošnou holosečí a výsadbou jehličnatých monokultur; c) rozvíjet cestovní ruch ve formách příznivých pro udržitelný rozvoj, nepřipouštět rozšiřování a intenzifikaci chatových lokalit; d) respektovat cenné architektonické a urbanistické znaky sídel a doplňovat je hmotově a tvarově vhodnými stavbami; e) eliminovat riziko
- 8 -
narušení kompaktního lesního horizontu umístěním nevhodných staveb, zejména vertikálních a liniových. Krajinný typ zahrnuje jižní a jihovýchodní část řešeného území – tzv. Kněžický les, velký lesní komplex, který pokračuje na sousedních katastrech. Zásady jsou respektovány. V Kněžickém lese jsou vymezeny prvky regionálního ÚSES a jsou respektovány stávající zvlášť chráněná území včetně ochranných pásem. Lesní pozemky v krajině lesní jsou plně respektovány.
Oblasti krajinného rázu.
Většina řešeného území se nachází v oblasti krajinného rázu Horní Pojihlaví. Nepatrně zasahuje i oblast krajinného rázu Želetavsko (při hranicích s k. ú. Jestřebí u Brtnice a k. ú. Opatov na Moravě).
(146a) ZÚR stanovují ve všech oblastech krajinného rázu pro činnost v území a rozhodování o změnách v území zásadu chránit a rozvíjet charakteristické znaky krajiny vytvářející jedinečnost krajiny. Řešení územního plánu tyto zásady respektuje.
Horní Pojihlaví (146c) ZÚR stanovují pro oblast krajinného rázu CZ0610-OB002 Horní Pojihlaví tyto specifické zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území specifickou zásadu věnovat pozornost ochraně krajinného rázu při umisťování staveb a technických zařízení s výškou přesahující dvojnásobek obvyklé výšky lesního porostu na exponovaných horizontech, jimiž jsou navazující hřbety, prostory s dochovanými strukturami původního členění krajiny, rekreační prostory jižně od Jihlavy, hrany údolím okolí Brtnice s dominantou zámku a kostela. Zásady jsou respektovány. ÚP nevymezuje plochy pro výškové stavby. Podmínky využití ploch omezují výšku výstavby v plochách zastavitelných a v zastavěném území. K ochraně nezastavěného území jsou pak stanoveny obecné zásady (vyšší stavby nelze umístit do exponovaných poloh) a výška staveb je omezena na max. 10 m (vyjma staveb veřejné technické infrastruktury).
(146d) ZÚR stanovují pro oblast krajinného rázu CZ0610-OB0003 Želetavsko pro činnost v území a rozhodování o změnách v území specifickou zásadu zachovat historické siluety sídel. Do řešeného území zasahuje nepatrně v západní části řešeného území.
2. 3. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů
Postavení obce v systému osídlení
Obec Kněžice leží cca 20 km jižně od Jihlavy ve střední až jižní části Kraje Vysočina. Kněžice náleží do správního území statutárního města Jihlavy, obce s rozšířenou působností (ORP). Obec je členem Mikroregionu Černé lesy. Celková výměra řešeného území je 2 238 ha (z toho 1 737 ha k. ú. Kněžice u Třebíče, 182 ha k. ú. Brodce, 118 ha k. ú. Rychlov u Kněžic a 202 ha k. ú. Víska u Kněžic). V obci Kněžice včetně místních částí bylo podle sčítání v roce 2011 k trvalému pobytu přihlášeno 1 418 obyvatel. Obec plnila a plní funkci střediska občanské vybavenosti pro okolní obce. Historicky je obec sídlem farnosti s farním kostelem a hřbitovem. V obci je základní veřejná vybavenost pro školství, zdravotnictví i sociální služby, kulturu a sport. Z další vybavenosti jsou zde zastoupeny obchody, služby a stravovací, ubytovací zařízení a další.
- 9 -
Obec má význam zejména obytný, v obci byla realizována výstavby rodinných domů a jsou zde zastoupeny i bytové domy, také v současné době zde probíhá nová výstavba rodinných domů. V obci je zastoupena zemědělská výroba a místní výroba, které vytvářejí místní pracovní příležitosti (nejvíce pracovních míst je však v občanské vybavenosti a službách). Zemědělská výroba je soustředěna do stabilizovaného zemědělského areálu západně od obce. Místní výroba je umístěna v několika provozovnách v různých částech obce. Z hlediska skladby místní výroby převládá dřevozpracující výroba, dále je zde zastoupena kovovýroba, kovošrot, výrobní služby. Specifikem obce je sklářská minulost, v místní části Brodce bývala sklárna a brusírna skla s nadmístním významem, v současné době je sklárna zrušená, tradice broušení skla zůstává v domácích brusírnách. Občané jsou za pracovními příležitostmi odkázáni na vyjížďku za prací do okolních měst, především do Jihlavy, Třebíče a také do průmyslových zón Okříšky- Přibyslavice – Nová Ves. Technická infrastruktura je na dobré úrovni, dopravní dostupnost obce, zejména pro nákladní dopravu je omezená. Obec má rovněž rekreační význam. Jihozápadně od obce u rybníka Strážov se nachází rekreační lokalita se stávajícími plochami staveb rodinné i hromadné rekreace. Na území obce se nachází také významné lokality ochrany přerody a krajiny, jsou zde vymezena prvky regionálního ÚSES. Území obce je také významné z hlediska vodohospodářského.
Širší dopravní vztahy Obec Kněžice leží na silnici II/402 a dále pak na silnicích III. tříd. Silnice II/405 prochází nezastavěným územím krátkým úsekem na severovýchodě. Krajské město Jihlava je vzdálené cca 20 km, a to po silnici III/4025 nebo II/402 a dále pak po silnici II/405 (Jihlava- Třebíč). Město Třebíč je vzdálené cca 20 km, a to z Kněžic po silnici II/402 a dále pak přes Zašovice a Okříšky po silnici II/405 do Třebíče. Dopravní napojení na dálnici D1 je možné v Jihlavě. Železniční trať řešeným územím neprochází. Nejbližší železniční stanicí jsou Okříšky na trati Jihlava – Brno a Okříšky – Znojmo.
Širší vztahy technické infrastruktury Systémy zásobování plynem a elektrickou energií jsou společné pro Kněžice i okolní obce. Odkanalizování je řešeno pouze pro obec Kněžice. V územním plánu je navržen koridor pro napojení obce Hrutov na kanalizační systém Kněžic. Zásobování vodou je pro Kněžice a místní části řešeno samostatně. Obec má vodní zdroje, které zásobují pouze Kněžice, Brodce a Vísku. Místní část Rychlov je zásobena z domovních studní. Na vodovod Kněžice je napojena obec Hrutov. Řešeným územím prochází vedení VVN 110 kV. Významná technická infrastruktura je zakreslena ve výkrese širších vztahů.
Širší vztahy ÚSES V řešeném území je vymezeno regionální biocentrum RC 658 U Trojáků, dále pak regionální biokoridory RK 510 a RK 513. Návaznost regionálního ÚSES je zakreslena ve výkrese širších vztahů. Lokální USES, vymezený v ÚP Kněžice byl koordinován s prvky ÚSES v ÚP sousedních obcí. Návaznost prvků lokálního ÚSES bezprostředně za hranicí katastru je zakreslena v koordinačním výkrese.
- 10 -
Vztah k navazující ÚPD okolních obcí Sousedními územní obvody jsou obce a katastrální území (k. ú.): - obec Opatov (k. ú. Opatov na Moravě) - obec Brtnička (k. ú. Brtnička) - město Brtnice (k. ú. Brtnice, Jestřebí u Brtnice) - obec Radonín (k. ú. Radonín) - obec Zašovice (k. ú. Zašovice, Nová Brtnice) - obec Heraltice (k. ú. Heraltice) - obec Předín (k. ú. Předín)
Specifický vztah k obci Kněžice má obec Hrutov. Území obce Hrutov je obklopeno správním územím obce Kněžice. V územním plánu Kněžice byla zohledněna návaznost na řešení územního plánu Hrutov.
3. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHTEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ.
Cíle územního plánování
(1) Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. V ÚP jsou vytvořeny předpoklady pro výstavbu vymezením rozvojových ploch jednotlivých funkcí obce podle stanovené urbanistické koncepce. V ÚP jsou navržena opatření k zajištění vyváženosti pilířů udržitelného rozvoje území. Obec Kněžice je zařazena podle aktualizace ÚAP 2012 do kategorie 3a s pozitivním hodnocením environmentálního pilíře, negativním hodnocením ekonomického pilíře a negativním hodnocením sociodemografického pilíře. Řešení územního plánu vytváří předpoklady k udržení pozitivně hodnoceného pilíře a posílení ekonomického a sociodemografického pilíře. K posílení sociodemografického pilíře udržitelného rozvoje území jsou vymezeny rozvojové plochy pro bydlení. K posílení ekonomického pilíře jsou vymezeny nové plochy pro drobnou a řemeslnou výrobu, ve stávajících plochách zemědělské výroby jsou stanoveny podmínky využití tak, aby zde mohl být v případě zájmů realizován i jiný druh výroby. V územním plánu jsou vymezeny plochy smíšené obytné, kde kromě bydlení mohou být realizovány plochy služeb, neobtěžující výroby a další plochy, které mohou přinést pracovní příležitosti.
(2) Územní plánování zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území soustavným a komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Za tím účelem sleduje společenský a hospodářský potenciál rozvoje. Veřejné i soukromé záměry na změny v území jsou koordinovány, věcně je koordinována výstavba a další aktivity ovlivňující rozvoj území obce. Koordinace záměrů je zohledněna zejména vymezením ploch s rozdílným způsobem využití a stanovením podmínek pro jejich využití. Vybrané záměry jsou vymezeny jako veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření.
- 11 -
(3) Orgány územního plánování postupem podle tohoto zákona koordinují veřejné i soukromé záměry změn v území, výstavbu a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území a konkretizují ochranu veřejných zájmů vyplývajících ze zvláštních právních předpisů. V ÚP jsou vymezeny veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, členěné na veřejně prospěšné stavby a opatření vymezené v ZÚR a zpřesněné v ÚP a veřejně prospěšné stavby a opatření vymezené v ÚP.
(4) Územní plánování ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Přitom chrání krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků a zastavitelné plochy se vymezují s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území. ÚP chrání a rozvíjí přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, respektuje hodnoty území. Územní plán Kněžice vytváří předpoklady pro zajištění souladu přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území se zřetelem na zachování příznivého životního prostředí. Koncepce územního plánu navrhuje opatření směřující k optimálnímu využívání území, které umožňuje dlouhodobý vyvážený a harmonický rozvoj obce. V nezastavěném území jsou řešením územního plánu vytvořeny předpoklady k posílení biodiverzity a ekologické stability území. Jako vzájemně propojený soubor je vymezen územní systém ekologické stability. V zastavěném území je kladen důraz na respektování a využití stávajícího domovního fondu a využitelných ploch v zastavěného území. Zastavitelné plochy navazují na zastavěná území a vytvářejí ucelený obvod obou sídel. Z hlediska zastoupení ploch s rozdílným způsobem využití jsou navrženy především plochy pro bydlení a plochy pro výrobu.
(5) V nezastavěném území lze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pouze pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra. Uvedené stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení, lze v nezastavěném území umisťovat v případech, pokud je územně plánovací dokumentace výslovně nevylučuje. Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití stanovené územním plánem chrání nezastavěné území obce. Případné umístění staveb a zařízení ve volné krajině je možné uskutečnit podle uvedeného § 18 odst. 5 stavebního zákona. V územním plánu je u vybraných ploch s rozdílným způsobem využití, které jsou zastoupeny v nezastavěném územím, stanovena podmíněná přípustnost těchto staveb a zařízení. Dále je u uvedených ploch stanoveno nepřípustné využití.
Úkoly územního plánování a) Zjišťovat a posuzovat stav území, jeho přírodní, kulturní a civilizační hodnoty. Základním úkolem bylo zachování hodnot území vzniklých předchozím vývojem a jejich udržení pro budoucí generace. V územním plánu jsou zohledněny hodnoty obsažené v ÚAP, zejména urbanistické a architektonické hodnoty, historické a kulturní hodnoty a přírodní hodnoty území. Uvedené hodnoty byly na základě průzkumů a rozborů doplněny. Byly stanoveny podmínky ochrany hodnot. Aktuální stav území byl sledován také v průběhu zpracování návrhu ÚP, změny v území byly zapracovány.
- 12 -
b) Stanovovat koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území. V ÚP je stanovena urbanistická koncepce a koncepce uspořádání krajiny. V rámci urbanistické koncepce jsou stanoveny podmínky plošného a prostorového, které jsou v podrobnosti územního plánu obsaženy v grafické a textové části územního plánu. Jsou stanoveny podmínky využití jednotlivých ploch RZV. Součástí ÚP jsou také podrobnější podmínky, za kterých je možné změny v území provádět, uvedené v podmínkách využití zastavitelných ploch a ploch přestaveb. V ÚP je umožněn rozvoj funkcí obce, odpovídající potřebám obce. Stanoveny jsou zásady koncepce uspořádání krajiny s ohledem na zachování a rozvoj jednotlivých funkcí krajiny. Navržená urbanistická koncepce a koncepce uspořádání krajiny respektuje hodnoty území, která byly vyhodnoceny v ÚAP a doplňujících průzkumech a rozborech. V ÚP jsou stanoveny podmínky pro ochranu zjištěných hodnot. c) Prověřovat a posuzovat potřebu změn v území, veřejný zájem na jejich provedení, jejich přínosy, problémy, rizika s ohledem například na veřejné zdraví, životní prostředí, geologickou stavbu území, vliv na veřejnou infrastrukturu a na její hospodárné využíván. Při návrhu změn v území byly zohledněny požadavky na veřejné zdraví, životní prostředí a přírodní podmínky území. Navrhované rozvojové plochy jsou vymezeny tak, aby umožnily účelné a ekonomické napojení rozvojových ploch na veřejnou infrastrukturu. d) Stanovovat urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území a na jeho změny, zejména na umístění, uspořádání a řešení staveb., Urbanistické, architektonické a estetické požadavky na změny v území jsou stanoveny zejména v podmínkách ochrany urbanistických, architektonických, historických a kulturních hodnot území a v podmínkách plošného a prostorového uspořádání (urbanistické koncepci). e) Stanovovat podmínky pro provedení změn v území, zejména pak pro umístění a uspořádání staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty území. Požadavky jsou uvedeny v podmínkách ochrany urbanistických a architektonických hodnot, v podmínkách využití ploch s rozdílným způsobem využití, v podmínkách prostorového uspořádávání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu, v podmínkách vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému veřejné zeleně. f) Stanovovat pořadí provádění změn v území (etapizaci). Etapizace není stanovena. g) Vytvářet v území podmínky pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a to přírodě blízkým způsobem. V nezastavěném jsou navržena opatření ke snížení eroze a zadržení vody v krajině. Pro posílení ekologické stability jsou v nezastavěném území vymezeny prvky ÚSES. Záplavové území včetně aktivní zóny VVT Brtnice zasahuje do zastavěného území. V záplavovém území je navržena pouze jedna zastavitelná plocha pro zemědělskou výrobu – sádky u Kněžického rybníka. Plocha je převzata z dosavadního ÚP SÚ v platném znění. Do aktivní zóny nezasahuje. Ostatní zastavitelné plochy jsou vymezeny mimo záplavové území. h) Vytvářet v území podmínky pro odstraňování důsledků náhlých hospodářských změn., V územním plánu je vymezeno několik zastavitelných ploch pro drobnou a řemeslnou výrobu. Jsou vymezeny i stabilizované plochy pro lehký průmysl (bývalé sklárny), stabilizovaná plocha zemědělské výroby. Tyto plochy vytvářejí podmínky pro vznik nových pracovních příležitostí v obci.
- 13 -
i) Stanovovat podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení. Současná sídlení struktura řešeného území je respektována. Rozvojové záměry jsou vymezeny v návaznosti na sídlo Kněžice, Brodce a Vísku. V osadě Rychlov nejsou vymezeny nové zastavitelné plochy pro bydlení. j) Prověřovat a vytvářet v území podmínky pro hospodárné vynakládání prostředků z veřejných rozpočtů na změny v území. Rozvojové plochy pro bydlení a smíšené území obytné jsou vymezeny v návaznosti na zastavěné území a stabilizované plochy shodných nebo slučitelných funkcí. To umožní také hospodárné napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Rozvojové plochy pro výrobu jsou vymezeny v návaznosti na stávající výrobní plochy. k) Vytvářet v území podmínky pro zajištění civilní ochrany. Požadavky civilní ochrany jsou uvedeny v kapitole 7.12 textové části odůvodnění územního plánu. l) Určovat nutné asanační, rekonstrukční a rekultivační zásahy do území. V zastavěném území jsou vymezeny plochy přestaveb.
4. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ.
Při pořizování územního plánu bylo postupováno dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění a jeho prováděcích vyhlášek v platném znění. Územní plán je vyhotoven v souladu s požadavky výše uvedeného stavebního zákona, v souladu zejména s vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, a její přílohou č. 7 i v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Základní vymezení ploch RZV vychází z vyhlášky č. 501 /2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území v platném znění. Tyto plochy jsou podle specifických podmínek a s ohledem na charakter řešeného území daného území v souladu s výše uvedenou vyhláškou podrobněji členěny. Nově jsou vymezeny plochy zeleně (zeleň soukromá a vyhrazená a zeleň přírodního charakteru), které nejsou v základním členění výše uvedené vyhlášky obsaženy. Důvod vymezení vychází z urbanistické koncepce a požadavku charakterizovat plochy zeleně, která nejsou plochami veřejných prostranství. Samostatné plochy zeleně používá také metodika MINIS, kterou se obec Kněžice zavázala při zpracování ÚP respektovat.
5. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ – SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ.
Vyhodnocení uvede pořizovatel v opatření obecné povahy, kterým bude Územní plán Kněžice vydán.
- 14 -
6. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ.
Splnění požadavků podle jednotlivých bodů zadání: a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů
- PÚR 2008 - územní plán respektuje republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území. Řešené území není součástí republikové rozvojové oblasti nebo osy. - ZÚR Kraje Vysočina v platném znění – územní plán respektuje priority územního plánování Kraje Vysočina pro zajištění udržitelného rozvoje území. Území obce není podle tohoto dokumentu zařazeno do žádné krajské rozvojové oblasti nebo osy, území není zařazeno do žádné specifické oblasti krajského významu. - V řešeném území je v ZÚR vymezen koridor v šíři 80 m pro homogenizaci silnice nadmístního významu II/405 – v územním plánu koridor pro homogenizaci této silnice není vymezen. Rekonstrukce silnice II/405 v tomto úseku již byla dokončena, koridor je tedy bezpředmětný. - V řešeném území jsou vymezeny skladebné prvky ÚSES regionálního významu. Regionální ÚSES je v územním plánu respektován. Vymezení prvků regionálního ÚSES je zpřesněno, do trasy regionálního biokoridoru jsou vložena biocentra lokálního významu. - V ZÚR jsou vymezeny typy krajiny podle krajinných znaků. V ÚP jsou respektovány zásady pro změny v území jednotlivých typů krajiny podle ZÚR. - V ZÚR Kraje Vysočina jsou vymezeny oblasti krajinného rázu. Jsou respektovány zásady pro činnost a rozhodování o změnách v oblastech krajinného rázu.
Koordinace z hlediska širších vztahů Územní plán byl koordinován s územně plánovací dokumentací sousedních obcí. Zejména bylo koordinováno vymezení prvků ÚSES a jeho návaznost na hranicích katastrů. Strategie rozvoje obce Kněžice z r. 2012 a priority pro tvorbu územního plánu obsažené ve strategii jsou respektovány.
Zohlednění dokumentací vydaných krajem Vysočina Tyto dokumentace jsou zohledněny. Zásobování vodou a odkanalizování území je v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací kraje Vysočina v platném znění. Ostatní dokumentace vydané krajem jsou rovněž respektovány. b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Územně analytické podklady ve smyslu ustanovení § 26 stavebního zákona byly zpracovány pro ORP Jihlava v roce 2008, aktualizace byla provedena v roce 2010 a 2012. Do územního plánu byly převzaty jevy z ÚAP (převážně limity využití území), které byly v několika případech zpřesněny. V územním plánu jsou obsaženy aktuální ÚAP, popis je uveden v jednotlivých kapitolách odůvodnění. V územním plánu jsou zohledněny hodnoty obsažené v ÚAP, zejména urbanistické a architektonické hodnoty, historicky významné stavby, architektonicky cenné stavby a historické a kulturní hodnoty. Hodnoty byly na základě průzkumů a rozborů doplněny, byly stanoveny podmínky jejich ochrany.
- 15 -
Vyhodnocení vyváženosti pilířů udržitelného rozvoje v ÚAP:
Rozbor URÚ v ÚAP 2012 – Obec Kněžice je zařazena do kategorie 3a s vyhovujícím enviromentálním pilířem, nevyhovujícím hospodářským pilířem a nevyhovujícím pilířem sociální soudržnosti. V území jsou dobré podmínky z hlediska životního prostředí, podmínky pro hospodářský rozvoj jsou hodnoceny jako nepříznivé, zejména z důvodů špatné dopravní dostupnosti a zániku firem v území. Sociální pilíř je hodnocen negativně, zejména z důvodů klesajícího počtu obyvatel. V územním plánu jsou navržena opatření k udržení pozitivně hodnoceného environmentálního pilíře a posílení negativně hodnocených pilířů. K posílení hospodářského pilíře jsou navrženy plochy pro drobnou a řemeslnou výrobu, které mohou výrobu, které mohou vytvořit pracovní příležitosti v obci. K posílení sociálního pilíře jsou vymezeny plochy pro bydlení, které přispějí ke stabilizaci počtu obyvatel.
Problémy k řešení v ÚPD
- Zohlednit vývoj demografické situace v obci - zohledněno v prognóze vývoje počtu obyvatel, stanovení potřeby vymezení zastavitelných ploch a kapacitách technické infrastruktury - V rozvojových záměrech zohlednit polohu obce na JV okraji území ORP, mimo vymezené rozvojové oblasti a osy. Je zohledněno v základní koncepci rozvoje území. - Ověřit potřebný rozsah zastavitelných ploch, s ohledem na demografický potenciál obce, možnosti obsluhy území dopravní - technickou infrastrukturou a limity rozvoje území. zohledněno v prognóze vývoje počtu obyvatel, stanovení potřeby vymezení zastavitelných ploch Je - Řešit vodohospodářskou problematiku – je navržena koncepce zásobování pitnou vodou a odkanalizování území - Respektovat Q100 a aktivní zónu vodního toku Brtnice – je respektováno - Zohlednit geografickou polohu obce – 550 - 600 m n.m. - je uvedeno v textové části. - Respektovat opatření k ochraně oblastí krajinného rázu – opatření jsou uvedena v koncepci uspořádání krajiny c) Požadavky na rozvoj území obce
Požadavky jsou respektovány. V územním plánu jsou vymezeny zastavitelné plochy pro bydlení, rekreaci, občanské vybavení, plochy smíšené obytné a plochy výroby a skladování. Zastavitelné plochy jsou vymezeny v návaznosti na zastavěná území. Jsou vymezeny koridory pro rozvoj dopravní a technické infrastruktury. Byly prověřeny zastavitelné plochy vymezené v dosavadním ÚP SÚ v platném znění, část nevyužitých ploch byla převzata do ÚP. Splnění požadavků na koncepci rozvoje základních funkčních ploch je uvedeno v následující kapitole. d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny)
Požadavky na urbanistickou koncepci Stávající urbanistická koncepce je respektována. Obec bude rozvíjena v návaznosti na zastavěná území. Mimo návaznost na zastavěná území je navržena pouze zastavitelná
- 16 -
plocha pro občanské vybavení se specifickým využitím – střelnice a plocha pro zemědělskou výrobu – sádky, která je navržena z důvodu návaznosti na vodní plochu. Proluky uvnitř obce jsou již téměř vyčerpány. V zastavěném území jsou navrženy plochy přestaveb. Jsou vymezeny zastavitelné plochy pro výrobu navazující na stávající výrobní areály mimo obytné území sídla. V územním plánu jsou vymezeny plochy veřejných prostranství. Dále jsou samostatně v územním plánu vyčleněny plochy zeleně, a to zeleň soukromá a vyhrazená (zahrady) a zeleň přírodního charakteru (u hřbitova a u VVT Brtnice). Některé plochy zeleně jsou součástí jiných ploch s rozdílným způsobem využití – např. ploch občanské vybavenosti – zeleň u zámku a v okolí školy apod. Zastavitelné plochy jsou navrženy s respektováním pohledových horizontů. U zastavitelných ploch je stanovena hladina zástavby. V územním plánu jsou vymezeny plochy přestavby. V územním plánu jsou stanoveny podmínky ochrany krajinného rázu. V územním plánu nejsou navrženy plochy ani koridory územních rezerv. Etapizace není v územním plánu stanovena. V územním plánu je vymezeno zastavěné území k 30. 11. 2013. V textové je uveden popis zastavěných území v řešeném území.
Koncepce základních funkčních ploch (ploch s rozdílným způsobem využití)
Plochy bydlení Byly prověřeny dosud nevyužité plochy vymezené v dosavadním ÚPSÚ v platném znění. Část ploch byla zastavěna a plochy jsou zahrnuty do zastavěného území. Část nevyužitých zastavitelných ploch pro bydlení byla převzata z ÚP SÚ v platném znění. Jednotlivé podněty občanů byly prověřeny, konzultovány s pověřeným zastupitelem a bylo vyhodnoceno jejich zařazení do územního plánu. Přípustnost bytových domů je uvedena v ploše Z4 – plocha navazuje na stávávající bytové domy.
Plochy rekreace Plochy rekreace u rybníka Strážov jsou vymezeny jako stabilizované plochy staveb pro hromadnou a rodinnou rekreaci. U Kněžického rybníka je navržena zastavitelná plocha rekreace – zahrádkové osady, která slouží především obyvatelům bytových domů z Kněžic. Ve stabilizovaných i zastavitelných plochách jsou stanoveny podmínky zástavby. Plocha pro sjezdové lyžování u Rychlova je vymezena jako stávající plocha rekreace se specifickým využitím v nezastavěném území.
Občanské vybavení Jsou vymezeny stabilizované i zastavitelné plochy pro občanské vybavení, které jsou dále členěny. Plocha pro hřiště, vymezená v dosavadním ÚP SÚ v platném znění, je převzata a je vymezena jako zastavitelná plocha pro tělovýchovná a sportovní zařízení. V územním plánu je navržena zastavitelná plocha občanského vybavení se specifickým využitím pro mysliveckou střelnici západně od obce. V územním plánu je navržena plocha přestavby pro občanskou vybavenost u Kněžického rybníka.
- 17 -
Smíšená území Jsou vymezeny stabilizované plochy a plochy přestavby pro smíšené území obytné venkovské.
Plochy výroby Areál zemědělské výroby je územně stabilizovaný. V návaznosti na tento areál jsou vymezeny zastavitelné plochy pro výrobu, které jsou převzaty z ÚP SÚ. V územním plánu jsou navrženy rovněž dvě drobnější zastavitelné plochy pro zemědělskou výrobu – sádky. Přičemž plocha u Kněžického rybníka byla schválena ve změně č. 1 ÚP SÚ Kněžice. V návaznosti na dřevozpracující výrobu východně od Vísky je na podnět občana navržena zastavitelná plocha drobné a řemeslné výroby jako rozšíření stávajícího areálu. V Brodcích je navržena plocha výroby - drobná a řemeslná výroba, která byla původně navržena pro smíšené území obytné venkovské. V průběhu zpracování bylo na podnět obecního úřadu změněno využití území.
Zeleň a rekreace V územním plánu jsou vymezeny plochy zeleně, členěné na zeleň soukromou a vyhrazenou a zeleň přírodního charakteru. Zeleň je součástí i ostatních ploch s rozdílným způsobem využití, především ploch veřejných prostranství a ploch občanské vybavenosti – např. zeleň u zámku a školy, kostela apod. V územním plánu jsou stanoveny podmínky ochrany sídelní zeleně. Kolem zastavitelné plochy pro hřiště, kolem hřbitova a výrobních areálů je navržena izolační zeleň. e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury
Dopravní infrastruktura - Silnice II. a III. tříd v řešeném území jsou územně stabilizované - Koridor pro homogenizaci silnice II/405 byl v průběhu zpracování prověřen a vzhledem k tomu, že v řešeném území již proběhla rekonstrukce této komunikace a je tedy územně stabilizovaná je koridor navržený v ZÚR bezpředmětný. - Pro zlepšení dopravního napojení Rychlova je navržen koridor pro rekonstrukci komunikace mezi Kněžicemi a Rychlovem. - Dále je navržen koridor pro místní komunikaci k čistírně odpadních vod.
Technická infrastruktura - Zásobování pitnou vodou – je respektováno – stávající koncepce zásobování vodou zůstane zachována, Toto řešení je v souladu s „Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací kraje Vysočina“. - Odkanalizování a čištění odpadních vod . V současné době již proběhla z velké části rekonstrukce stávající sítě, většina ploch je již odkanalizována oddílnou kanalizaci. Tato koncepce zůstane zachována, je navržen koridor pro kanalizační sběrač z Hrutova. Toto řešení je v souladu s „Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací kraje Vysočina“. - Zásobování zemním plynem - je respektováno, možnost napojení Rychlova byla v průběhu zpracování návrhu územního plánu prověřována. Vzhledem k velikosti obce a nezájmu občanů o plynofikaci, nebyla plynofikace Rychlova v územním plánu navržena. - Zásobování elektrickou energií – pro pokrytí nárůstu a po konzultaci se zástupcem firmy E.ON jsou navrženy dva koridory pro nové trafostanice včetně přívodního vedení VN. - Spoje, zařízení spojů – je respektováno. - Plochy pro veřejná prostranství – jsou vymezena veřejná prostranství, které mají především funkci dopravní a dále jsou navrženy veřejná prostranství k plochám bydlení
- 18 -
nad 2 ha, které budou složit spíše jako veřejná zeleň. f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
Splnění požadavků je popsáno v jednotlivých kapitolách odůvodnění územního plánu. Hodnoty uvedené v zadání jsou respektovány. Hodnoty jsou převzaty z aktuálních ÚAP a byly doplněny v průzkumech a rozborech.
Ochrana ZPF a PUPFL Požadavky obsažené v zadání jsou respektovány. Vymezení zastavitelných ploch bylo v průběhu zpracování územního plánu konzultováno s orgánem ochrany ZPF za přítomnosti pověřeného zastupitele. Požadavek orgánu ochrany státní správy lesů je respektován. Zastavitelné plochy, které zasahují do vzdálenosti 50 m jsou podmíněně přípustné. Vzdálenost 50 m od kraje lesa je zakresleno v Koordinačním výkrese odůvodnění ÚP. g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace
Tyto stavby a opatření jsou v územním plánu vymezeny, jsou uvedeny v textové a zakresleny v grafické části dokumentace. h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnost státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) - Prověření ohrožení hlukem z dopravy výpočtovou metodou bylo provedeno u silnice II/402, která prochází zastavěným územím obce. U silnice II/405, která prochází nezastavěným územím, nebyl výpočet proveden. - Plocha Z9 vymezená v blízkosti silnice II/402 je vymezena jako plocha s podmíněně přípustným využitím z hlediska ohrožení hlukem z dopravy. - Požadavek prověřit vyhlášená ochranná pásma – v řešeném území nebyla zjištěna ochranná pásma, stanovená rozhodnutím stavebního úřadu. - Požadavek prověřit ochranné pásmo areálu živočišné výroby byl splněn. Areál nemá vyhlášené ochranné pásmo. V územním plánu byla vypočtena hranice negativního vlivu od živočišné výroby dle současného využití areálu živočišné výroby. Vypočtená hranice nezasahuje do zastavitelných ploch bydlení, občanské vybavenosti apod. - Podmínky využití ploch z hlediska ochrany veřejného zdraví jsou zahrnuty v kapitole ochrana zdravých životních podmínek. Podmínky se týkají ochrany stávajících ploch s převažující funkcí bydlení, možných rušivých účinků ploch pro výrobu na chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb, ochrany chráněných prostorů na plochách s rozdílným způsobem využití. Chráněné prostory jsou prostory, které jsou legislativně chráněny proti nadlimitnímu hluku a vibracím a jsou definovány platnými právními předpisy na úseku ochrany veřejného zdraví. - Plochy Z7, Z9, Z13 jsou vymezeny jako plochy s podmíněně přípustným využitím z hlediska ochrany veřejného zdraví. - Požadavky z hlediska zájmů obrany státu jsou uvedeny v textové části odůvodnění a jsou také uvedeny v legendě koordinačního výkresu.
- 19 -
i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území
- Vyhodnocení záboru zemědělské půdy - vyhodnocení důsledků řešení ÚP na půdní fond je zobrazeno v samostatném výkresu a vyhodnoceno v kapitole odůvodnění ÚP. Vyhodnocení záboru zemědělské půdy bylo konzultováno s dotčeným orgánem ochrany ZPF za přítomnosti určeného zastupitele. - Bylo prověřeno vymezení ÚSES kolem toku Brtnice, bylo koordinováno vymezení ÚSES hranicích katastrů. - V průběhu zpracování byl návrh územního plánu koordinován s územně plánovací dokumentací sousedních obcí, především s územním plánem Hrutova. Byl navržen koridor technické infrastruktury pro kanalizační sběrač z obce Hrutov na kanalizaci a ČOV Kněžice. j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose
Řešené území neleží v rozvojové oblasti nebo ose. Požadavky obsažené v tomto bodě zadání jsou respektovány a jednotlivé zastavitelné plochy s rozdílným způsobem využití byly v průběhu zpracování návrhu ÚP Kněžice konzultovány se zástupci obce. Především byly prověřeny zastavitelné plochy obsažené v ÚP SÚ včetně rezervních ploch, které byly z velké části převzaty do návrhu ÚP. Podněty od obce a občanů k zadání ÚP prověřeny a konzultovány s pověřeným zastupitelem obce. k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií S touto podmínkou nejsou v územním plánu vymezeny žádné plochy. l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich vyžití stanoveny regulačním plánem
Tyto plochy a koridory nejsou v územním plánu vymezeny. m) Požadavky stanovisku návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém
Tato vyhodnocení nebyla v zadání územního plánu požadována a nejsou v územním plánu obsažena. n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant
Bez požadavků. o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
Požadavky jsou respektovány.
- 20 -
7. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ
7. 1. HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
Základní požadavky na řešení územního plánu byly stanoveny v zadání územního plánu. Územní plán je pořizován na základě rozhodnutí obce jako materiál koordinující rozvojové zájmy v území obce v duchu trvale udržitelného rozvoje.
Stanovenou urbanistikou koncepcí jsou sledovány hlavní cíle: zachování hodnotné urbanistické struktury obce, vymezení veřejných prostranství; vymezení ploch občanského vybavení; vymezení ploch pro bydlení; vymezení ploch smíšených obytných; stanovení koncepce rekreace; vymezení ploch pro výrobu; stanovení koncepce řešení dopravy; stanovení koncepce řešení technické infrastruktury; zachování a ochrana přírodních hodnot území, návrh územního systému ekologické stability; stanovení zásad pro výstavbu.
7. 2. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ A ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
Územní plán je zpracován pro správní území obce Kněžice, tedy pro katastrální území Kněžice u Třebíče, Brodce, Rychlov u Kněžic a Víska u Kněžic. Řešené území se nachází v jižní části kraje Vysočina, u hranice mezi okresem Jihlava a okresem Třebíč. Obec Kněžice patří do správního obvodu obce s rozšířenou působností Jihlava. Celková výměra řešeného území je 2 238 ha (z toho 1 737 ha k. ú. Kněžice u Třebíče, 182 ha k. ú. Brodce, 118 ha k. ú. Rychlov u Kněžic a 202 ha k. ú. Víska u Kněžic). V obci Kněžice včetně místních částí bylo podle sčítání v roce 2011 k trvalému pobytu přihlášeno 1 418 obyvatel. Vymezení zastavěného území Zastavěné území bylo vymezeno podle zásad uvedených v ust. § 58 zák.č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. Zastavěné území je vymezeno k 30. 11. 2013. Jako podklad pro vymezení zastavěného území byly použity katastrální mapy, které projektantovi poskytl Katastrální úřad pro Vysočinu, pracoviště Jihlava. Při vymezení zastavěného území bylo zohledněno „Vymezení zastavěného území místních částí obce Kněžice v k.ú. Kněžice a Rychlov“ (vymezeno samostatných postupem v r. 2008). Do zastavěného území jsou zahrnuty pozemky v intravilánu (tj. v části obce vymezené k 1. září 1966) a dále pozemky vně intravilánu, mezi které patří: zastavěné stavební pozemky, kterými se rozumí pozemky evidované v katastru nemovitostí jako stavební parcela a další pozemkové parcely zpravidla pod společným oplocením, které tvoří se stavební parcelou a na ní stojícími budovami souvislý celek, pozemní komunikace nebo jejich části, ze kterých jsou vjezdy na ostatní pozemky zastavěného území, ostatní veřejná prostranství. Hranice zastavěných území je vedena převážně po hranicích parcel. Na území obce je vymezeno několik zastavěných území. V územním plánu je vymezeno souvislé zastavěné území sídla Kněžice včetně místních částí Brodce a Víska, souvislé
- 21 -
zastavěné území místní části Rychlov, dále pak zastavěné území samot (Rychlovský mlýn, hájovna Na Kříži, hájovna U Nové Brtnice, Chaloupky, samota u Kněžického rybníka), zastavěné území ploch individuální rekreace u rybníka Strážov, zastavěné území samostatně stojících výrobních areálů a ploch a objektů technické vybavenosti.
7. 3. VÝCHODISKA KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE
Řešení územního plánu vytváří předpoklady pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Obec má dobré podmínky pro další rozvoj. Je zde kvalitní životní prostředí, dostatečné občanské vybavení, je zde vybudovaná technická a dopravní infrastruktura, jsou zde zastoupeny místní pracovní příležitosti, je možnost dojížďky za prací (zejména do Jihlavy a Třebíče). Obec má také významný rekreační a turistický potenciál. Návrh rozvojových ploch vymezuje tedy především plochy pro bydlení a smíšené území obytné, které by měly svou nabídkou stabilizovat sociální pilíř udržitelného rozvoje. Pro rozvoj podnikání a posílení ekonomického pilíře jsou vymezeny stabilizované a zastavitelné plochy výroby a stabilizované a zastavitelné plochy smíšené obytné.
Demografické údaje
Demografické údaje byly převzaty převážně ze sčítání lidí domů a bytů v roce 1991 a v roce 2001 a 2011. Retrospektivní vývoj počtu obyvatel je obsažen v průzkumové části, vývoj počtu obyvatelstva byl sledován v období 1869 - 2011.
Vývoj a prognóza počtu trvale bydlících obyvatel
Sídlo 1991 2001 2010 2011 2025
Kněžice 1 185 1 214 - - - Brodce 120 138 - - - Rychlov 12 8 - - - Víska 81 60 - - - Obec Kněžice celkem 1 398 1 420 1 438 1 407 1480
Věková struktura obyvatelstva V obci Kněžice bylo v roce 2011: 14,46 % obyvatel v předproduktivním věku 71,35 % obyvatel v produktivním věku 14,19 % obyvatel v poproduktivním věku
Průměrná věková struktura: v ČR (2011) 14,5 % - 69,8 % - 15,7 % Kraj Vysočina 17,6 % - 64,1 % - 18,3 %
- 22 -
Předpokládaný počet pracovních příležitostí v obci a pohyb za prací V doplňujících průzkumech bylo zjištěno, že v obci je cca 150 pracovních příležitostí (v zemědělství cca 30, průmyslu cca 40 a v občanské vybavenosti a službách cca 80). Většina pracujících obyvatel vyjíždí za prací z obce. Cílem vyjížďky jsou především pracovní příležitosti v Jihlavě, Brtnici, Okříškách, Přibyslavicích a Třebíči. Dostupnost těchto pracovních příležitostí je do 30 minut.
7. 4. VÝCHODISKA NÁVRHU URBANISTICKÉ KONCEPCE A SYSTÉMU VEŘEJNÉ ZELENĚ
Charakteristika urbanistické koncepce
Většina zástavby obce leží podél historických komunikací na Opatov, Brtnici a Zašovice. Obec je tvořena v podstatě srostlými sídly Kněžice, Víska a Brodce a oddělenou samotou Rychlov. Přirozené centrum Kněžic tvoří náves se zemědělskými usedlostmi. Na jejím severovýchodním okraji se na vyvýšeném místě uplatňuje kostel Sv. Jakuba, který je výraznou dominantou celé obce. Vnitřní prostor svažité návsi je nezastavěný a je tvořen komunikacemi a zelení. Architektonickou dominantou vnitřního prostoru návsi je kaplička na její východní straně. Z prostoru návsi vybíhá historická uliční zástavba směrem na Opatov, Brtnici a Zašovice. Urbanistikou osu většiny zástavby obce tvoří komunikace Kněžice - Brodce, významným prostorem na této ose je prostor zámku a okolí základní školy, kde je v současné době umístěna většina občanské vybavenosti obce. Převážná část obytné zástavby je tvořena rodinnými domy a zemědělskými usedlostmi především podél uvedené historické komunikační sítě. Novější plochy zástavby rodinných domů jsou situovány západně od zámku. Novodobá zástavba bytových domů a rodinných je umístěna mezi sídlem Kněžice a sídlem Brodce (lokalita „Sídliště“). U rybníka Strážov západně od Brodců je situováno rekreační zařízení (bývalé podnikové rekreační středisko a dětský tábor). Dnes je využíváno pro hromadnou a rodinnou rekreaci. Výrobní území obce je tvořeno zejména areálem ZD (severozápadně) a areálem bývalých skláren v Brodcích (jihozápadně), dále jsou v obci menší plochy dřevozpracující výroby. Územím obce protéká ve směru od jihu k severu tok Brtnice s rybníky Strážov, Kněžický a Rychlovský. Vodní tok protéká zastavěným územím a v blízkosti zástavby obce a výrazným způsobem společně s terénem omezuje možnosti rozvoje obce, který pak nutné směřovat do navazujících svahů. Nová realizovaná zástavba v minulosti a také zásadní rozvojové plochy v dosavadním územním plánu byly umístěny na svahy západně od obce.
Navrhovaná urbanistická koncepce:
Urbanistická koncepce je vyjádřená zejména vymezením ploch s rozdílným způsobem využití včetně podmínek jejich využití a vymezením jejich změn. Urbanistická koncepce vychází z respektování současné urbanistické struktury obce a respektování hodnot území. Nově jsou vymezeny zejména plochy bydlení a plochy výroby a skladování. Zastavitelné plochy navazují na zastavěná území sídla. Vymezení zastavitelných ploch směřuje k menší rozvolněnosti zástavby a vytvoření kompaktnějšího obvodu zástavby. Rozvoj obytného území je směřován do Kněžic, Brodců i Vísky, v Rychlově nové plochy nejsou vymezeny. Rozvojové plochy pro bydlení jsou navrženy v návaznosti na stávající obytné území.
- 23 -
Rozvoj výrobního území obce je směřován do návaznosti na stávající zemědělský areál západně od obce.
Zachování hodnotné urbanistické struktury obce, vymezení veřejných prostranství
V územním plánu jsou stanoveny podmínky k ochraně stávající urbanistické struktury sídla, k regulaci zástavby vymezující hlavní veřejná prostranství a k ochraně vlastních veřejných prostranství. Prostor návsi a uliční prostory v zastavěném území jsou vymezeny jako veřejná prostranství (PV). Jsou vymezeny plochy k doplnění veřejných prostranství. U Kněžického rybníka jsou navrženy komunikace jako veřejná prostranství pro napojení zastavitelné plochy pro bydlení „U Kněžického rybníka. U ploch pro bydlení nad 2 ha jsou navrženy plochy veřejných prostranství. Předpokládá se umisťování dalších veřejných prostranství v jednotlivých zastavitelných plochách. Toto bude řešeno v dokumentaci jednotlivých lokalit. Předpokládá se jejich umístění zejména v plochách bydlení.
Vymezení ploch občanského vybavení
Současná koncepce občanského vybavení je respektována. Je navržena zastavitelná plocha pro tělovýchovná a sportovní zařízení v západní části Kněžic u vodojemu. Plocha byla převzatá z dosavadního ÚP SÚ. Dále je navržena zastavitelná plocha občanského vybavení se specifickým využitím pro mysliveckou střelnici západně od Kněžic. Občanská vybavenost může být umísťována i na jiných plochách s rozdílným způsobem využití v rámci přípustného, popř. podmíněně přípustného využití těchto ploch.
Vymezení ploch pro bydlení
Rozvojové pro bydlení jsou vymezeny jako plochy bydlení v rodinných domech venkovské. Část ploch je převzata z ÚP SÚ Kněžice v platném znění, některé byly vymezeny jako územní rezervy. Novou výstavbu objektů pro bydlení lze umístit také ve stabilizovaných plochách zastavěného území podle podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití.
Vymezení ploch smíšených obytných
Původní zemědělské usedlosti především kolem návsi jsou v územním plánu vymezeny jako plochy smíšené venkovské. V územním plánu jsou navrženy rovněž tři plochy přestaveb pro plochy smíšené venkovské. Zastavitelné plochy smíšené obytné nejsou navrženy.
Stanovení koncepce rekreace
V územním plánu jsou vymezeny plochy rekreace, které jsou členěny na plochy staveb pro rodinnou rekreaci, plochy staveb pro hromadnou rekreaci, rekreace – zahrádkové osady a plochy rekreace se specifickým využitím (stávající plocha pro sjezdové lyžování). Tato plocha není vymezena jako zastavěné území, ale plocha v krajině se specifickým využitím dle podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití. V územním plánu jsou navrženy zastavitelné plochy rekreace – zahrádkové osady. Ostatní plochy rekreace jsou vymezeny jako plochy stabilizované.
- 24 -
Vymezení ploch pro výrobu a skladování
Plochy bývalé sklárny v Brodcích jsou vymezeny jako stabilizované plochy pro lehký průmysl. Jsou vymezeny další stabilizované plochy pro drobnou a řemeslnou výrobu a plochy zemědělské výroby. V návaznosti na zemědělský areál jsou navrženy tři zastavitelné plochy pro drobnou a řemeslnou výrobu. Dále je pak navržena plocha pro rozšíření pily východně od Vísky a plocha v Brodcích jako zastavitelné plochy pro drobnou a řemeslnou výrobu. Pro umístění sádek jsou navrženy dvě zastavitelné plochy pro zemědělskou výrobu u Kněžického rybníka a u nového rybníka na toku Stráží v jižní části Brodců u hranice k. ú. s Hrutovem.
7. 5. VÝCHODISKA NÁVRHU VYBRANÝCH PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ
7.5.1. Plochy bydlení
Plochy bydlení se dále člení na: BH - bydlení v bytových domech BV - bydlení v rodinných domech - venkovské
Prognóza potřeby bytů za celé území (obec Kněžice)
ROK 2001 2011 2025 Počet obyvatel 1420 1407 1480 Počet bytů 481 495 1480 Obyvatel/byt 2,95 2,84 2,60
Lokality obytné výstavby
V územním plánu jsou vymezeny zastavitelné plochy Z1-Z10, Z28 a Z29. V plochách je možné umístit podle orientačních výpočtů cca 90 bytů v rodinných domech. U lokality Z3 byla zpracovaná studie rozmístění parcel, která zde uvažuje s výstavbou cca 16 RD. U ostatních lokalit byla uvažována potřebná plocha cca 1500 m2/rodinný domek včetně zahrady a veřejných prostranství v ploše (místní komunikace, veřejná zeleň, chodníky apod.), velikost parcely je uvažována cca 600 – 1200 m2.
7.5.2. Plochy rekreace
Plochy rekreace se dále člení na : RI - Rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci RH - Rekreace - plochy staveb pro hromadnou rekreaci RZ - Rekreace - zahrádkové osady RX - Rekreace - se specifickým využitím
Hromadná rekreace Plochy hromadné rekreace jsou zastoupeny v Brodcích u rybníka Strážov.
- 25 -
Rodinná (individuální) rekreace V územním plánu jsou vymezeny stabilizované plochy staveb pro rodinnou rekreaci V územním plánu je navržena plocha rekreace – zahrádkové osady u Kněžického rybníka. Jedná se především o plochy zahrádek obyvatel bydlících v bytových domech. Plochy zeleně – soukromé zahrady V územním plánu jsou vymezeny stávající plochy zeleně – zeleň soukromá a vyhrazená, které mají rekreační charakter. Nové zastavitelné plochy soukromých zahrad nejsou navrženy. Pěší turistika a cykloturistika V řešeném jsou zastoupeny značené turistická trasy, cyklotrasy a naučná stezka. Letní rekreace Pro koupání je využíván rybník Strážov.
7.5.3. Plochy občanského vybavení
V současné době je v obci umístěna tato občanská vybavenost:
A. VEŘEJNÁ VYBAVENOST
Školství a výchova Mateřská škola - mateřská škola umístěna ve školním areálu u zámku ve střední části obce. Na objekt školky navazuje školní jídelna. Základní škola - základní škola (1. - 9. ročník) se nachází ve školním reálu. Součástí školy je malá tělocvična. Spádovou oblast tvoří obec Kněžice a Hrutov. Chaloupky o.p.s., školská zařízení pro zájmové a další vzdělávání (ZO Českého svazu ochránců přírody Kněžice) Nestátní školské zařízení je umístěné v tzv. zámečku u Nové Brtnice.
Zdravotní a sociální péče Zdravotní středisko Je situováno v objektu vedle zámku (č. p. 2) ve střední části obce. V objektu zdravotního střediska jsou umístěny ambulance lékařů (praktický, dětský a zubní). Lékárna Lékárna je situována rovněž v objektu vedle zámku (č. p. 2). Dům s pečovatelskou službou, sociální byty. Stávající dům s pečovatelskou službou je umístěn v sídlišti, sociální byty jsou dále umístěny v přestavěném objektu bývalého obecního úřadu.
Kulturní zařízení Kulturní dům Je situován mezi školou a obecním úřadem (zámkem). Kapacita je cca 400 míst. Knihovna - v objektu zámku Kino Objekt ve vlastnictví obce u silnice na Třebíč. Slouží jako společenský sál, kino v současné době mimo provoz.
Tělovýchova a sport Hřiště V současné době je jediné hřiště na kopanou v obci situováno v blízkosti školy, hřiště je využíváno základní školou pro výuku a zároveň je využíváno sportovními oddíly. Součástí areálu jsou kabiny pro sportovce. Malé hřiště je také za školou.
- 26 -
V územním plánu je navržena zastavitelná plocha pro tělovýchovná a sportovní zařízení v lokalitě „Pod Vodojemem“. Stávající hřiště u školy zůstane zachováno. Orlovna Areál je situovaný v severní části obce. Součástí areálu jsou objekty tělocvičny a ubytovny a dva kurty na odbíjenou a tenis. Hřiště pro děti Dětská hřiště jsou rozmístěna v různých částech obce. Dětská hřiště jsou za školou, na sídlišti, v lokalitě „Orlovna“. Tělocvičny V obci jsou 2 tělocvičny u školy a „Orlovna“.
Lyžařský vlek v Rychlově Svah je situován jihozápadně od sídla Rychlov. Zařízení TJ Sokol Kněžice, délka cca 400 m. V územním plánu je plocha vymezena jako plocha rekreace se specifickým využitím. Jedná se o specifickou plochu rekreace mimo zastavěné území. Sokolovna V současné době existuje záměr na výstavbu objektu sokolovny na ploše bývalého mechanizačního střediska naproti zámku v blízkosti Kněžického rybníka. Pro tento záměr byla v územním plánu vymezena plocha přestavby veřejné občanské vybavenosti.
Veřejná administrativa Obecní úřad Kněžice Je umístěn v areálu zámku Pošta Je umístěna v objektu č. p. 2 v blízkosti zámku Hasičská zbrojnice V centru Kněžic v blízkosti křižovatky silnice II/402 a III/4026 směrem na Třebíč.
Ostatní vybavenost Kostel sv. Jakuba Kulturní památka a stavební dominanta obce. Hřbitov Na okraji obce u silnice na Stonařov. Hřbitov slouží pro Jestřebí, Hrutov a Kněžice. Hřbitov je rozšířen. Fara V blízkosti kostela Myslivecká střelnice V územním plánu je pro tyto účely vymezena zastavitelná plocha občanského vybavení se specifickým využitím. Plocha je navržena západně od obce. Přístupová cesta ke střelnici prochází kolem stávajícího zemědělského areálu.
B. PLOCHY KOMERČNÍ VYBAVENOSTI
Prodejny potravin a smíšeného zboží Prodejny potravin jsou rozmístěny v různých částech obce. Ostatní obchody Prodejna průmyslového zboží je na návsi. Masna je v objektu č. p. 2 vedle zámku. Stravovací zařízení a ubytovací zařízení V současné době je v Kněžicích hostinec na návsi, v zámku a na sídlišti. V Brodcích je pak hostinec u Pařilů.
- 27 -
Služby Služby jsou zejména v objektu č. p. 2 a v DPS. Další služby jsou rozmístěny na celém území obce.
Koncepce občanské vybavenosti Plochy občanského vybavení jsou členěny na: OV - Plochy občanského vybavení - veřejná infrastruktura OM - Občanské vybavení - komerční zařízení malé a střední OS - Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení OH - Občanské vybavení - hřbitovy OX - Občanské vybavení - se specifickým využitím Občanská vybavenost obce bude přednostně umísťována na stabilizovaných plochách občanského vybavení. V územním plánu je navržena zastavitelná plocha pro tělovýchovná a sportovní zařízení. V územním plánu je navržena zastavitelná plocha občanského vybavení se specifickým využitím pro mysliveckou střelnici. Plochy a stavby občanského vybavení lze umístit v rámci přípustných a podmíněně přípustných činností také v rámci stabilizovaných a rozvojových ploch bydlení, ploch smíšených obytných a dalších ploch podle podmínek využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití.
7.5.4. Plochy výrobní
Plochy výroby a skladování jsou dále členěny na plochy lehkého průmyslu, drobnou a řemeslnou výrobu a plochy zemědělské výroby. V současné době jsou v obci umístěny:
Lehký průmysl a drobná a řemeslná výroba:
Areál skláren Sklárny jsou mimo provoz, v současné době je plocha využívána pro skladování železného šrotu včetně vrakovišť. V bývalé jídelně je sklad zeleniny. Existuje záměr v části areálu vymezit plochu na připomenutí sklářské tradice v Kněžicích. Dřevozpracující výroba V obci je zastoupeno několik dřevozpracující provozů. Pila p. Obůrky je situována u silnice na Brtnici (bývalý mlýn) Pila p. Plavce je pak umístěna u silnice na Opatov naproti zámku u Kněžického rybníka. Dřevovýroba V bývalé farmě kožešinových zvířat u silnice II/402 na Třebíč je v současné době situována dřevovýroba a prodej sypkých hmot. U této plochy je navržena zastavitelná plochy pro drobnou a řemeslnou výrobu jako rozšíření stávající výroby. Autoopravny V obci je několik autoopraven, Na Větrově, u silnice na Třebíč a.j. Výkup barevných kovů V prostoru bývalého střediska lesní techniky v Brodcích. Broušení skla V obci je mnoho domácích brusičů skla.
V obci jsou zastoupeny další menší provozovny.
- 28 -
Zemědělství
ZVOZD Horácko, družstvo se sídlem v Opatově Zemědělská výroba je v Kněžicích umístěna v zemědělském areálu ZVOZD Horácko, který je situovaný severozápadně od obce. V areálu jsou umístěny objekty rostlinné i živočišné výroby a skladovací objekty a silážní žlaby dílny, garáže a sklady a další objekty. ZVOZD Horácko hospodaří na většině zemědělské půdy v řešeném území. Soukromí zemědělci Využívají pro hospodaření vlastní nemovitosti ve smíšeném zastavěném území.
Vliv zemědělské výroby na životní prostředí
Areál družstva ZVOZD Horácko nemá vyhlášené ochranné pásmo rozhodnutím stavebního úřadu. V územním plánu je prověřena hranice negativního vlivu od živočišné výroby ZVOZD Horácko ve vztahu k navrhovaných plochám chráněné zástavby, zejména plochám bydlení. Hranice negativního vlivu je doložena výpočtem v příloze textové části odůvodnění. Hranice negativního vlivu je zakreslena v koordinačním výkrese odůvodnění územního plánu. Hranice negativního vlivu nezasahuje do zastavitelných ploch pro bydlení, smíšené území obytné ani ploch občanské vybavenosti. Vypočtená hranice negativního vlivu zasahuje do vymezených zastavitelných ploch drobné a řemeslné výroby. Umístění chráněných objektů je podmíněno prokázáním v následných řízeních podle stavebního zákona, že pro objekty chráněné nebudou překračovány hygienické limity ochrany veřejného zdraví podle platné legislativy. V případě jejich překračování není možno výstavbu chráněných objektů realizovat.
Koncepce umístění ploch výroby
Plochy výroby a skladování jsou dále členěny na plochy: VL - Výroba a skladování - lehký průmysl VD - Výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba VZ - Výroba a skladování - zemědělská výroba V územním plánu jsou vymezeny zastavitelné plochy pro drobnou a řemeslnou výrobu v návaznosti na stávající výrobní areály. V územním plánu jsou vymezeny dvě menší zastavitelné plochy pro zemědělskou výrobu (pro umístění sádek) Nová výstavba na stabilizovaných plochách výroby bude realizována podle podmínek využití jednotlivých ploch s ohledem začlenění do stávající zástavby a začlenění do krajiny, respektování dálkových pohledů na sídlo a respektování obrazu sídla.
7. 6. ODŮVODNĚNÍ ČLENĚNÍ ÚZEMÍ OBCE NA PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ
Členění území obce na plochy s rozdílným způsobem využití
Základní členění vychází z vyhlášky č. 501/2006 Sb. O obecných požadavcích na využívání území. Tyto plochy jsou podle specifických podmínek a s ohledem na charakter řešeného území daného území v souladu s výše uvedenou vyhláškou podrobněji členěny.
- 29 -
V územním plánu jsou vymezeny plochy: RZ - Rekreace - zahrádkové osady RX - Rekreace - se specifickým využitím Plochy občanského vybavení OV - Občanské vybavení - veřejná infrastruktura OM - Občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední OH - Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení OH - Občanské vybavení - hřbitovy OX - Občanské vybavení se - specifickým využitím Plochy smíšené obytné SV - Plochy smíšené obytné - venkovské Plochy dopravní infrastruktury DS - Dopravní infrastruktura - silniční Plochy technické infrastruktury TI - Technická infrastruktura – inženýrské sítě Plochy výroby a skladování VL - Výroba a skladování - lehký průmysl VD - Výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba VZ - Výroba a skladování - zemědělská výroba Plochy veřejných prostranství PV - Veřejná prostranství Plochy zeleně ZS - Zeleň - soukromá a vyhrazená ZP - Zeleň - přírodního charakteru Plochy vodní a vodohospodářské W - Plochy vodní a vodohospodářské Plochy zemědělské NZ - Plochy zemědělské Plochy lesní NL - Plochy lesní Plochy přírodní NP - Plochy přírodní Plochy smíšené nezastavěného území NS - Plochy smíšené nezastavěného území
V územním plánu jsou vymezeny plochy zeleně (zeleň soukromá a vyhrazená a zeleň přírodního charakteru), které nejsou v základním členění výše uvedené vyhlášky obsaženy. Důvod vymezení vychází z urbanistické koncepce a požadavku charakterizovat plochy zeleně, která nejsou plochami veřejných prostranství. Vymezení ploch a členění ploch s rozdílným způsobem včetně ploch zeleně vychází také z metodiky MINIS, využití metodiky bylo požadováno v zadání ÚP.
- 30 -
7. 7. OCHRANA PŘÍRODNÍCH, KULTURNÍCH A HISTORICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ
7. 7. 1. Přírodní podmínky
Krajinná charakteristika území
V řešeném území je členitá krajina výrazně prostoupená údolím řeky Brtnice a bočními údolími jejich přítoků. Terénní hřbety jsou zalesněny. Vlastní okolí Kněžic je nezalesněnou enklávou mezi velkými lesními komplexy na západě, jihu i na východě. Zemědělská krajina je zastoupena svažitými pozemky nad údolím Brtnice. Nezalesněná krajina má pahorkatinný charakter svažující se k údolí Brtnice, plochy jsou členěny vodotečemi – přítoky Brtnice a cestní sítí. V území je vysoký podíl trvalých travních porostů a krajinné zeleně. Vodní tok Brtnice protéká řešeným území ve směru jih – sever na vodním toku je několik velkých rybníků. Tok Brtnice má mimo úseky protékající zastavěným územím sídel přirozený charakter. Krajina lesní je v řešeném území zastoupena pouze v jihovýchodní části v okolí hájovny Na Kříži – Kněžický les a částí Jestřebského lesa.
Osídlení krajiny Osídlení řešeného území je tvořeno srostlými sídly Kněžice, Víska a Brodce, osadou Rychlov a samotami.
Reliéf území Řešené území leží v Brtnické vrchovině se značně členitým terénem. Okolní vrch dosahují výšky přes 600 m n. m., nejnižší místo se nachází v údolí řeky Brtnice - 580 m n. m. Zastavěná část řešeného území se nachází v rozmezí: Kněžice 540 - 550 m n. m., Brodce - 546 - 550 m n. m., Rychlov - 548 - 560 m n. m., Víska - 540 - 570 m n. m.
Geomorfologické poměry Řešené území náleží do soustavy Českomoravské vrchoviny, celku Křižanovská vrchovina podceleku Brtnická vrchovina, okrsku Puklická pahorkatina a Zašovický hřbet.
Vodní toky a vodní nádrže Řešeným protéká ve směru od jihu k severu významný vodní tok Brtnice. Dále Kněžicemi protéká Kněžický potok, který se v zastavěném území vlévá do Brtnice. Částí Víska protéká Pístovecký potok a částí Brodce Stáží potok. Pod obcí se vlévá do Brtnice Jestřebský potok. V Kněžickém lese v jihovýchodní části řešeného území u hájenky Na Kříži pramení Stařečský potok. Na toku Brtnice se nachází několik rybníků - Strážov, Kněžický a Rychlovský.
Lesy I když lesní komplexy zasahují do řešeného území jen okrajově lesnatost řešeného území je nadprůměrná (37,65 %). Velký lesní komplex - Kněžický les se rozprostírá podél jihozápadní hranice řešeného území. Další drobnější lesíky jsou rozprostřeny po celém území. Jedná se většinou o lesy hospodářské, lesy zvláštního určení jsou zastoupeny v ochranných pásmech vodních zdrojů.(cca 55 ha tj. 6,5 % z celkové plochy lesů). Převažují lesy smrkové s příměsí ostatních druhů dřevin.
- 31 -
7. 7. 2. Ochrana přírody a krajiny
Zvláště chráněná území Přírodní rezervace u Římské studánky – k. ú. Kněžice u Třebíče Přírodní rezervace U Trojáku – k. ú. Kněžice u Třebíče Přírodní památka Kamenný vrch – na hranici řešeného území, k. ú. Heraltice, do řešeného území zasahuje pouze ochranné pásmo 50 m přírodní památky Přírodní památka Urbánkův Palouk – k. ú. Víska u Kněžic
NATURA 2000 V řešeném území se nenachází.
Památné stromy V řešeném území se nenachází.
Evidované lokality ochrany přírody: V řešeném území se nenachází.
Významné krajinné prvky V řešeném území jsou z obecně vyjmenovaných významných krajinných prvků zastoupeny lesy, vodní toky a údolní nivy.
Registrovaný významný krajinný prvek VKP Rejpkovy louky – k. ú. Kněžice u Třebíče VKP Pístovec – k. ú. Kněžice na Moravě + k. ú. Víska u Kněžic
Dálkový migrační koridor Dálkový migrační koridor v šířce 500 m prochází přes lesní komplex v jižní části řešeného území.
Migračně významné území Zasahuje jižní a jihovýchodní části řešeného území v prostoru Kněžického lesa. V tomto území je pak nutné zachovat propustnost krajiny pro velké savce.
Oblasti krajinného rázu
Řešené území je součástí těchto oblastí krajinného rázu, vymezených v aktualizaci č. 1 ZÚR Kraje Vysočina: CZ0610-OB002 Horní Pojihlaví (většina řešeného území) CZ0610-OB003 Želetavsko (minimálně podél západní hranice řešeného území při hranicích s k. ú. Jestřebí a k. ú. Opatov na Moravě) V územním plánu byly stanoveny podmínky ochrany.
Místa krajinného rázu (podle Strategie ochrany krajinného zázu Kraje Vysočina).
Brtnický potok a Rychlovský rybník (v severní části řešeného území). Prostor plužiny Rychlova a údolí toku Brtnice s podmáčenými loukami a vzrostlou břehovou zelení doprovázející vodní tok zakončený rybníkem. Osada Rychnov se vyznačuje dochovanou strukturou původních objektů. V okolí osady jsou četné dochované meze a remízky. V územním plánu jsou stanoveny podmínky ochrany.
- 32 -
Aleje u Stonařova (zasahují do severozápadní části řešeného území). Barokní úprava krajiny na panství brtnických Callaltů. Krajinná úprava Jestřebského lesa v okolí loveckého zámečku Aleje zasahuje okrajově do řešeného území. V územním plánu jsou stanoveny podmínky ochrany.
7. 7. 3. Nerostné suroviny
Ve východní části řešeného území se nachází poddolované území z minulých těžeb. V řešeném území nejsou evidována sesuvná území. V řešeném území nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerostů nebo jejich prognózní zdroj a nejsou zde stanovena chráněná ložisková území (CHLÚ) V řešeném území není evidováno sesuvné území. V řešeném území není stanoven dobývací prostor.
7. 7. 4. Ochrana kulturních památek
Nemovité kulturní památky
27766/7-2789 kostel sv. Jakuba - k. ú. Kněžice u Třebíče 15378/7-2787 zámek - k. ú. Kněžice u Třebíče (parc. č. st. 1/1, 2/4, st. 379 bez staveb, st. 470 bez staveb, 24/1, 24/3 a 24/4) 27178/7-2544 sousoší Piety - k. ú. Brodce
Ochrana archeologických lokalit
Součástí kulturních a civilizačních hodnot území jsou i archeologické památky (archeologické nálezy ve smyslu § 23 odst. 1 zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů. Celé správní území obce je nutno považovat za území archeologického zájmu podle § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. ve znění pozdějších předpisů. Má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby přípravy stavby povinni tento záměr oznámit Archeologickému ústavu a umožnit mu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území archeologický výzkum (§ 20 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů). Archeologické nálezy – V zadání územního plánu bylo požadováno respektovat archeologické lokality vymezené Národním památkovým ústavem a zakreslit je jako limit do odůvodnění územního plánu. Lokality jsou zakresleny v grafické části odůvodnění.
Území s archeologickými nálezy (ÚAP ORP Jihlava)
Do řešeného území zasahuje 14 archeologických lokalit: Jádro obce Kněžice – k. ú. Kněžice u Třebíče + k. ú. Víska u Kněžic U ZD – k. ú. Kněžice u Třebíče U hřbitova – k. ú. Kněžice u Třebíče Čihadlo – k. ú. Kněžice u Třebíče Zaniklá středověká ves (ZSV) Strenče – k. ú. Kněžice u Třebíče + k. ú. Jestřebí u Brtnice ZSV Skalky – k. ú. Kněžice u Třebíče + k. ú. Jestřebí u Brtnice Vísecký vrch – k. ú. Kněžice u Třebíče + k. ú. Víska u Kněžic Na Mlejnech – k. ú. Kněžice u Třebíče + k. ú. Brodce
- 33 -
Kněžický rybník – k. ú. Kněžice u Třebíče Hrutovská stráň – k. ú. Kněžice u Třebíče + k. ú. Brodce ZSV Malé Petrůvky – k. ú. Kněžice u Třebíče + k. ú. Nová Brtnice ZSV Mosty – k. ú. Kněžice u Třebíče + k. ú. Heraltice + k. ú. Předín Středoveké a novověké jádro obce Rychlov – k. ú. Rychlov u Kněžic Rychlovský rybník – k. ú. Rychlov u Kněžic + k. ú. Brtnice
Urbanistické, architektonické, historické a kulturní hodnoty. Na základě vymezení v Územně analytických podkladech ORP Jihlava (ÚAP) a doplňujících průzkumů a rozborů jsou dále v ÚP vymezeny plochy a objekty s urbanistickými, architektonickými, historickými a kulturními hodnotami.
Významné urbanistické hodnoty vymezené v ÚP jsou: Prostor návsi v Kněžicích – určující centrální prostor
Významné architektonicky hodnotné stavby vymezené v ÚP jsou: Fara č.p. v Kněžicích, historický objekt v prostředí kulturní památky a stavební dominanty kostela sv. Jakuba Stará škola, výrazně se uplatňuje v dálkových pohledech společně s kostelem Kaplička na návsi, architektonická dominanta návsi Lovecký zámeček na Chaloupkách, původně lovecký zámeček Collaltů, uplatňuje v pohledech od Nové Brtnice jako dominanta krajinné kompozice
Významné stavební dominanty vymezené v ÚP jsou: Kostel sv. Jakuba v Kněžicích
Významné vyhlídkové body vymezené v ÚP jsou: Pohledy na obec z okolních vrchů
Historické a kulturní hodnoty vymezené v ÚP jsou: a) památky místního významu b) pietní místa jsou: - CZE-6105-26447 pomník Obětem 1. a 2. světové války (označení podle evidence válečných hrobů) - hřbitov
7. 8. NÁVRH ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY
Podkladové dokumentace Hlavními výchozími podklady pro řešení územního systému ekologické stability krajiny obce Kněžice jsou: Zásady územního rozvoje kraje Vysočina ve znění „Aktualizace č. 1“ z roku 2012 Územně analytické podklady ORP Jihlava (aktualizace 2012) Územní plán Brtnice (Urbanistické středisko Jihlava, spol. s r. o.) ve znění pozdějších změn; Územní plán Hrutov (Urbanistické středisko Jihlava, spol. s r. o.); Územní plán Heraltice (DIS projekt);
- 34 -
Územní plán Opatov (Atelier územního plánování 2012); Územní plán Předín (Urbanistické středisko Jihlava, spol. s r. o); Územní plán Radonín (Urbanistické středisko Jihlava , spol. s r. o.); Územní plán Zašovice (Zdeněk Toman 2011). Komplexní pozemkové úpravy v zájmovém území ani v územích navazujících zpracovány nebyly, ani zde neprobíhají.
Koncepce a řešení vymezení ÚSES nadmístních úrovní
Hlavním východiskem pro řešení nadregionální (NR) úrovně ÚSES jsou Zásady územního rozvoje kraje Vysočina, dle kterých jsou v zájmovém území zastoupeny prvky regionálního ÚSES.
Koncepce vymezení místní úrovně ÚSES
Řešení místní úrovně ÚSES částečně vychází z podkladových dokumentací, z nichž se nejvýznamněji uplatnily především územně plánovací dokumentace navazujících obcí a ÚAP obce s rozšířenou působností Jihlava. Dále byly v řešení zohledněny následující přístupy a jevy: uplatnění principu tvorby soustav prvků ÚSES; aktuální stav a limity využití území; jiné územně plánovací záměry na využití území; metodickými nástroji stanovené limitující prostorové a funkční parametry pro jednotlivé typy skladebných částí ÚSES.
Přírodovědná východiska, koncepce ÚSES
Územní systém ekologické stability tvoří biocentra, biokoridory a interakční prvky (interakční prvky jsou vymezeny především kolem komunikací, zemědělských cest).
Biocentrum je plocha, která svojí polohou v krajině a celkovou rozlohou umožňuje vznik sukcesně vyspělých a přirozeně stabilních (odolných antropickým tlakům z okolí) ekosystémů tvořených autochtonními druhy organizmů.
Biokoridor je pás území propojující biocentra a umožňující mezi biocentry šíření autochtonních druhů organizmů.
Interakční prvek je krajinný segment, který na místní úrovni zprostředkovává příznivé působení základních skladebných částí ÚSES (biocenter a biokoridorů) do větší vzdálenosti pro okolní méně stabilní krajinu.
Funkčnost prvků ÚSES
Potenciální funkčnost biocenter a biokoridorů vychází z celkové koncepce uspořádání prvků v krajině a dodržení prostorově funkčních parametrů. Významná je také poloha prvků vzhledem k charakteru území. Aktuální funkčnost biocenter a biokoridorů je pak dána především stavem bioty v daném prvku a v prvcích navazujících.
- 35 -
Soustavy prvků ÚSES, minimální parametry a cílové ekosystémy
Soubor všech biocenter a biokoridorů vymezených (v rámci zájmového území) v příbuzných typech prostředí (bez ohledu na jejich prostorové uspořádání v území) tvoří soustavu prvků ÚSES. Obvykle rozlišujeme v krajině čtyři základní soustavy: hydrofilní, mezofilní, xerofilní a horskou /kap.1.4.3.2. metodiky (Maděra Zimová, eds. 2004)/, ze kterých byly v zájmovém území zohledněny dvě základní (v podmínkách ČR nejrozšířenější), a sice soustava mezofilní a hydrofilní. V rámci těchto soustav prvků ÚSES jsou vylišovány větve ÚSES. Všechny prvky větve náleží vždy k jedné ze zastoupených soustav ÚSES. Jsou tvořeny vzájemně propojeným souborem biocenter a biokoridorů, přičemž k propojení biocenter jsou striktně využívány modální biokoridory, které propojují biocentra se stejnými nebo podobnými společenstvy (Maděra, Zimová, eds. 2004). Potenciální přírodní stav prostředí v trase modálního biokoridoru by se měl v rámci možností co nejvíce blížit potenciálnímu přírodnímu stavu propojovaných biocenter. Modální biokoridory jsou tedy vedeny prostředím s co možná nejnižším gradientem ekologickým podmínek a jde tedy obvykle o trasy, které jsou vzhledem k propojovaným biocentrům migračně nejprostupnější. (Migrační prostupnost je zde myšlena jak z pohledu migrace živočichů, tak diaspor autochtonní vegetace.)
Na území obce Kněžice byly vymezeny následující soustavy prvků ÚSES: Hydrofilní soustava - prvky soustavy jsou vymezovány v nivních polohách v jednoznačné vazbě na vybrané vodoteče. Obligátní součástí prvků těchto soustav jsou příslušné vodní toky doplněné o nezbytné navazující biotopy niv (hydrogeobiocenózy a geobiocenózy s těžištěm výskytu v 5. hydrické řadě). Minimální plocha lokálního biocentra hydrofilní soustavy je 1 ha; Maximální délka lokálního biokoridoru hydrofilní soustavy je 2 000 m a jeho minimální šířka 20 m. V plochách prvků hydrofilních soustav jsou cílovým stavem dřevinné ekosystémy a ekosystémy proudících vod, které mohou být kombinovány s nedřevinnými ekosystémy (louky, mokřady) a ekosystémy stojatých vod (tůně, malé vodní nádrže). Plochy je možné extenzivně využívat s ohledem na biodiverzitu autochtonních druhů organizmů (detaily týkající se využití a managementu ploch by měla specifikovat podrobnější dokumentace). Mezofilní soustava - prvky soustavy jsou vymezovány v běžných mezofilních polohách (geobiocenózy s těžištěm výskytu ve 3. hydrické řadě), tedy mimo nivní (a suché) polohy. Minimální plocha lokálního biocentra mezofilní soustavy jsou 3 ha (parametr je platný i pro biocentra v lokálních parametrech vložených do trasy regionálního biokoridoru); Minimální plocha regionálního biocentra mezofilní soustavy je 25 ha; Maximální délka lokálního biokoridoru mezofilní soustavy je 2 000 m a jeho minimální šířka 15 m; Maximální délka regionálního biokoridoru mezofilní soustavy je 700 m a jeho minimální šířka 40 m. V plochách prvků mezofilní soustavy jsou cílovým stavem dřevinné ekosystémy, které mohou být v odůvodněných případech kombinovány s nedřevinnými ekosystémy (louky, paseky, lada, skalnaté svahové partie). Plochy je možné extenzivně využívat s ohledem na biodiverzitu autochtonních druhů organizmů. (Detaily týkající se využití a managementu ploch by měla specifikovat podrobnější dokumentace.) V případě, že je u biocentra uváděna příslušnost ke smíšené soustavě prvků, je biocentrum tvořeno z části hydrofilní a mezofilní. Každá z těchto částí odpovídá nárokům na biocentrum v příslušné soustavě prvků ÚSES (mimimální prostorové nároky, biogeografická poloha, cílové ekosystémy).
- 36 -
Míra přesnosti vymezení prvků ÚSES vychází z podrobnosti řešení územního plánu, ve výjimečných případech je možné dále je zpřesňovat (s ohledem na aktuální stav území, při projektovém řešení vymezených prvků, zapracování do plánů společných zařízení pozemkových úprav) při respektování metodických nároků tvorby ÚSES. Zpřesnění musí zpracovat autorizovaný projektant ÚSES a musí být projednáno s příslušným orgánem ochrany přírody.
Přehled navržených biocenter a odůvodnění jejich vymezení
Plocha prvku Označení Poloha v zájmovém Odůvodnění vymezení území Biocentrum vymezené v nivě říčky Brtnice (hydrofilní část) a v údolním svahu (mezofilní část). Vodní tok má v ploše biocentra neupravené koryto s přirozeným vegetačním Při severní doprovodem (olšiny vrbiny vrby křehké). V nivě jsou dále LC 1 7,39 ha hranici obce zastoupeny vlhké nivní louky a mokřady. Část biocentra v údolním svahu je z převažující části zarostlá homogenním hospodářským lesním porostem (monokultura smrku). Biocentrum vymezené v nivě říčky Brtnice. Vodní tok má v ploše biocentra neupravené koryto s přirozeným V severní LC 2 3,63 ha vegetačním doprovodem (olšiny vrbiny vrby křehké). části obce V nivě jsou dále zastoupeny pravidelně kosené vlhké nivní louky a místy i mokřady. Biocentrum vymezené v nivě říčky Brtnice v chobotu V centrální Kněžického rybníka. Vodní tok má v ploše biocentra části obce (při LC 3 2,97 ha neupravené koryto s přirozeným vegetačním doprovodem hranici s obcí (vrbiny vrby křehké). V nivě jsou dále zastoupeny vlhké Hrutov) nivní louky a mokřady. Biocentrum vymezené ve vazbě na drobný bezejmenný Východní část pravostranný přítok říčky Brtnice. Plocha je situována LC 4 2,69 ha obce v okrajové části lesního celku. V ploše se nachází olšiny při pramenné části toku a hospodářské smrčiny. Biocentrum vymezené ve vazbě na tok Kněžického potoka. V ploše prvku se nachází napřímená vodoteč bez Při západní LC 5 2,09 ha souvislého vegetačního doprovodu. V ploše jsou dále hranici obce zasoupeny shluky keřových vrb a vlhké, místy kosené louky. Při severní Biocentrum situované v lesnatém svahu údolí říčky Brtnice. LC 6 3,95 ha hranici obce Lesní porost tvoří homogenní hospodářská smrčina. Mezofilní část biocentra je vymezena v lesním prvku (cíp lesního celku Kněžiský les) ve svahu na Kněžickým potokem. Porosty jsou převážně homogenní hospodářské Západní část LC 7 9,85 ha smrčiny. Hydrofilní část biocentra je situována v nivě obce Kněžického potoka. Vodní tok má napřímené koryto s bohatým vegetačním doprovodem (stromové a keřové vrby). Biocentrum situované v centrální části souvislého lesního komplexu a je vymezené ve vazbě na tok Stařečského Jižní část potoka v místě vtoku bezejmenného levostranného přítoku. LC 8 3,96 ha obce Vodoteč je neupravená. V doprovodné vegetaci se uplatňují především olšiny. Do plochy biocentra významně zasahují hospodářské smrčiny. Při Biocentrum situované v okrajové části souvislého lesního severovýchod celku. Část zastoupených porostů je těžena a obnovována. LC 9 5,80 ha ní hranici Ze stávajících porostů pak převažují porosty s obce dominantním zastoupením autochtonních listnáčů.
- 37 -
Plocha prvku Označení Poloha v zájmovém Odůvodnění vymezení území Biocentrum situované v souvislém lesním komplexu. Jihovýchodní LC10 3,29 ha Podstatnou část plochy biocentra zaujímají hospodářské část obce smrčiny. Zastoupena je také část lesní paseky. Biocentrum situované v souvislém lesním komplexu. V ploše jsou zastoupeny jak vytěžené a obnovované Jihovýchodní LC11 9,52 ha porosty, tak stávající smrkové monokultury (západní část část obce prvku). Významnou součástí plochy jsou izolované listnaté porosty (bučiny). Biocentrum situované v okrajové části souvislého lesního Východní část LC12 4,69 ha komplexu. V ploše biocentra jsou situovány obnovované obce hospodářské smrkové porosty a izolované porosty buku. Biocentrum situované v okrajové části souvislého lesního Při východní komplexu. V ploše biocentra jsou situovány jak stávající, LC13 2,93 ha hranici obce tak obnovované hospodářské smrkové porosty, zastoupeny jsou také porosty buku. Biocentrum situované v souvislém lesním komplexu. Podstatnou část biocentra tvoří plocha přírodní rezervace Jižní část RC658 62,21 ha U Trojáku, ve které jsou chráněny cenné porosty svěžích území obce jedlových bučin. Poloha prvku vychází ze ZÚR kraje Vysočina.
Přehled navržených biokoridorů a odůvodnění jejich vymezení
Délka prvku Označení Poloha v zájmovém Odůvodnění vymezení území Biokoridor je veden v návaznosti na tok Brtnice. Do plochy biokoridoru je zahrnut i chobot Rychnovského rybníka. Při severní Koryto toku je neupravené, doprovázené kvalitním LK 1 1 670 m hranici obce břehovým doprovodným porostem (vrbiny). Biokoridor pokračuje v obci Brtnice, kde je vymezen v územním plánu. Biokoridor je veden v návaznosti na tok Brtnice. Koryto Severní část LK 2 567 m toku je neupravené, doprovázené kvalitním břehovým obce doprovodným porostem (vrbiny). Biokoridor je veden v návaznosti na tok Brtnice. Biokoridor Centrální část prochází zástavbou obce Kněžice a po břehu Kněžického LK 3 1 946 m obce rybníka. Severně od zástavby je koryto neupravené, mezi zástavbou napřímené a místy opevněné. Biokoridor je veden v návaznosti na tok Brtnice. Biokoridor prochází zástavbou obce Kněžice a po břehu rybníka Jihozápadní Strážov. Místy je koryto toku upravené včetně podélných LK 4 1 635 m část obce objektů. Několik úseků si zachovalo přirozený neupravený ráz. Biokoridor pokračuje v obci Opatov, kde je vymezen v územním plánu. Biokoridor je veden v návaznosti na tok Brtnice. Biokoridor prochází jižním okrajem zástavby obce Kněžice. V ploše Centrální část biokoridoru jsou situovány dva menší rybníky. Koryto toku LK 5 970 m obce je převážně neupravené doprovázené kvalitním břehovým porostem. Biokoridor pokračuje v obci Hrutov, kde je vymezen v územním plánu. Biokoridor je veden v návaznosti na bezejmenný pravostranný přítok Brtnice. Tok je místy zatrubněn zcela Centrální část LK 6 1 467 m bez vegetačního doprovodu, který se objevuje pouze obce v krátkých nezatrubněných úsecích. Biokoridor pokračuje v obci Hrutov, kde je vymezen v územním plánu (což bylo
- 38 -
Délka prvku Označení Poloha v zájmovém Odůvodnění vymezení území důvodem pro vymezení biokoridoru, který vede v poměrně málo vhodné poloze). Biokoridor je veden v návaznosti na tok Kněžického Centrální část potoka. Koryto toku je upravené a napřímené. Místy bez LK 7 1 300 m obce vegetačního doprovodu.
Biokoridor je veden v návaznosti na tok Kněžického Při západní potoka. Koryto toku je napřímené. Biokoridor pokračuje LK 8 1 707 m hranici obce v obci Brtnice (v rámci souvislého lesního komplexu Jestřábský les), kde je vymezen v územním plánu. Biokoridor je veden v návaznosti na tok Stařečského Při jižní hranici potoka. Koryto toku je neupravené (prochází souvislým LK 9 1 000 m obce lesním komplexe). Biokoridor pokračuje v obci Heraltice, kde je vymezen v územním plánu. Biokoridor je veden ekotony menších lesních porostů (vetšinou vázaných na svahy údolí Brtnice). Lesní porosty v ploše biokoridoru mají převážně hospodářský charakter Při severní s významným zastoupením smrku. V ekotonu jsou LK 10 611 m hranici obce obvyklou příměsí břízy a duby, vzácněji borovice a autochtonní listnáče (javor, jasan, lípa). Biokoridor pokračuje v obci Brtnice, kde je vymezen v územním plánu. Biokoridor je veden cípy lesních porostů a menšími Centrální část izolovanými porosty vázanými na svahy údolí Brtnice. LK 11 775 m obce Lesní porosty v ploše biokoridoru mají převážně hospodářský charakter s významným zastoupením smrku. Biokoridor je veden zemědělsky využívaným územím. Centrální část LK 12 1 770 m V jeho ploše se nenachází žádné krajinné segmenty obce s trvalou vegetací. Biokoridor je navržen k založení. Biokoridor je veden okrajovou částí souvislého lesního Při západní komplexu Jestřábský les. V ploše biokoridoru se nachází LK 13 910 m hranici obce hospodářské smrkové porosty. Biokoridor pokračuje v obci Brtnice, kde je vymezen v územním plánu. Biokoridor je veden zemědělsky využívaným územím a je Při severní LK 14 1 490 m z podstatné části navržen k založení. Biokoridor pokračuje hranici obce v obci Brtnice, kde je vymezen v územním plánu. Biokoridor je veden souvislým lesním komplexem, kde Při východní LK 15 1 420 m prochází jak hospodářskými porosty s významnou účastí hranici obce smrku, tak porosty listatých autochtoních dřevin (bučiny). Biokoridor je veden souvislým lesním komplexem, kde Východní část LK 16 650 m prochází jak hospodářskými porosty s významnou účastí obce smrku, místy protěženými a postupně obnovovanými. Biokoridor je veden souvislým lesním komplexem, kde prochází hospodářskými porosty s významnou účastí Při východní LK 17 1 707 m smrku (trasa biokoridoru kříží lesní průsek pod vedením hranici obce VVN). Biokoridor pokračuje v obci Heraltice, kde je vymezen v územním plánu. Biokoridor je veden souvislým lesním komplexem, kde Centrální část LK 18 320 m sleduje pramenný úsek potoka Stráží. Biokoridor pokračuje obce v obci Hrutov, kde je vymezen v územním plánu. Biokoridor je veden v návaznosti na tok Kněžického Západní část LK 19 590 m potoka. Koryto toku je upravené a napřímené. Místy bez obce vegetačního doprovodu. Jihovýchodní Biokoridor je veden v údolní nivě a navazuje na vymezený LK 20 970 m část obce ÚSES v územním plánu Heraltice. RK 510 Při jihozápadní 525 m Biokoridor je veden souvislým lesním komplexem, kde
- 39 -
Délka prvku Označení Poloha v zájmovém Odůvodnění vymezení území hranici obce prochází hospodářskými porosty s významnou účastí smrku. Biokoridor pokračuje v obci Opatov, kde je vymezen v územním plánu. Vymezení odpovídá ZÚR kraje Vysočina. Biokoridor je veden souvislým lesním komplexem, kde prochází hospodářskými porosty s významnou účastí RK 513 Jižní část obce 2850 m smrku. Vymezení biokoridoru odpovídá ZÚR kraje Vysočina.
7. 9. VÝCHODISKA NÁVRHU KONCEPCE DOPRAVY
Širší dopravní vztahy
Obec Kněžice leží na silnici II/402 a silnicích III. třídy. Řešeným území dále prochází silnice II/405, která je zařazena do dopravní páteřní sítě Kraje Vysočina. Silnice II/402 je napojena na silnici II/405 křižovatkou u Nové Brtnice mimo řešené území. V zájmovém území je do dopravní páteřní sítě Kraje Vysočina zařazena dále silnice I/38. Dopravní napojení je možné ve Stonařově (cca 8 km). Krajské město Jihlava je vzdálené cca 20 km, a to po silnici III/4025 do Brtnice a dále pak po silnici II/405 (Jihlava - Třebíč). V Jihlavě je možné také dopravní napojení na dálnici D1. Město Třebíč je vzdálené 19 km, a to z Kněžic po silnici II/402 a dále pak přes Zašovice a Okříšky po silnici II/405 do Třebíče.
Železniční doprava
Řešeným územím neprochází trať ČD. Nejbližší železniční stanicí jsou Okříšky na trati Jihlava - Brno a Okříšky – Znojmo.
Silniční doprava
Řešeným územím prochází silnice: II/402 Batelov - Třešť - Nová Brtnice II/405 Jihlava - Brtnice- Krahulov III/4025 Kněžice - Brtnice III/4026 Kněžice - Opatov III/4029 Kněžice - Hrutov III/4055 křižovatka II/405 - Rychlov
Silnice II/405 Silnice tvoří významný silniční tah zabezpečující propojení Jihlavy a Třebíče, je součást páteřní sítě kraje. Silnice prochází ve směru sever - jih po západní hranici řešeného území (k. ú. Rychlov u Kněžic a k. ú. Víska u Kněžic) mimo zastavěné území. V ZÚR Kraje Vysočina je vymezen dopravní koridor pro homogenizaci trasy silnice II/405 o šířce 80 m. V řešeném úseku však již byla rekonstrukce (homogenizace) provedena, což je důvodem pro zánik koridoru dle ZÚR.
- 40 -
Silnice II/402 Silnice prochází katastrálním územím Kněžice u Třebíče ve směru východ – západ a současně zajišťuje dopravní obsluhu zastavěného území obce Kněžice (zejména místní části Víska u Kněžic). Silnice zajišťuje napojení na silnici II/405, která je součástí páteřní sítě kraje Vysočina a zajišťuje spojení Kněžic s Třebíčí a Jihlavou. Dále zajišťuje dopravní napojení směrem na Stonařov a silnici I/38. V dosavadním ÚP SÚ byla navržena částečná přeložka této komunikace. V ZÚR není s úpravou trasy uvažováno, proto byla přeložka z návrhu ÚP Kněžice vypuštěna a komunikace II/402 je vedena v řešeném území ve stávající trase.
III/4025 Silnice zajišťuje spojení s městem Brtnice. V úseku procházejícím zastavěným územím Kněžic zajišťuje také dopravní obsluhu přilehlé zástavby. Trasa silnice je územně stabilizovaná.
III/4026 Silnice zajišťuje dopravní propojení Kněžic a Opatova. Silnice prochází ve směru sever – jih douhým úsekem zastavěným územím Kněžic a Brodců a zajišťuje zde dopravní obsluhu zástavby. V původním ÚP SÚ byla v místní části Brodce navržena částečná přeložka této komunikace. V návrhu ÚP Kněžice není počítáno se změnami této silnice, komunikace je vedena ve stávající trase.
III/4029 Silnice spojuje Kněžice s obcí Hrutov. Komunikace je územně stabilizovaná, není uvažováno se změnami.
III/4055 Komunikace vedoucí od křižovatky se silnici II/405 do místní části Rychlov. Trasa silnice je územně stabilizovaná.
Úpravy silnic mimo zástavbu předmětné obce budou výhledově probíhat dle zásad ČSN 73 6101 „Projektování silnic a dálnic” V zastavěném území budou úprav silnic prováděny v odpovídající funkční třídě a kategorii, dle zásad ČSN 73 6110 „Projektování místních komunikací”. Silnice jsou ve vlastnictví Kraje Vysočina.
Místní a ostatní komunikace
Hlavní místní komunikace jsou v územním plánu vymezeny jako plochy dopravní. Plochy pro místní komunikace v zastavěném území jsou v územním plánu vymezeny jako plochy veřejných prostranství. V územním plánu je navržen dopravní koridor DK1, především pro šířkovou úpravu komunikace mezi Kněžicemi a Rychlovem. V územním plánu je navržen dopravní koridor DK2 pro místní komunikaci k čistírně odpadních vod. V územním plánu jsou navrženy dvě plochy veřejného prostranství pro dopravní napojení zastavitelných ploch pro bydlení v rodinných domech v lokalitě U Kněžického rybníka. V územním plánu je vymezeno veřejné prostranství pro komunikaci ke stávajícím vodním zdrojům v Kněžicích.
- 41 -
Místní komunikace a parkoviště pro obsluhu území je možné umístit v zastavěném území, zastavitelných plochách a plochách přestaveb podle podmínek využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití.
Úpravy a rekonstrukce místních komunikací budou realizovány na stávajících plochách veřejných prostranství. Nové místní komunikace v rozvojových plochách budou navrženy v podrobnější navazující dokumentaci. Komunikační napojení jednotlivých lokalit v podrobnější dokumentaci řešit v souladu s ČSN 736110, ČSN 736102 a ČSN 736101. Třídy místních komunikací (podle vyhl. č. 104/97 Sb.) – místní komunikace III. třídy. Funkční skupiny místních komunikací (podle urbanisticko dopravní funkce dle ČSN 736110) – průtahy silnic II. a III. tříd – B2, ostatní místní komunikace C3.
Ostatní dopravní plochy a trasy
Cyklistické a turistické trasy
Řešeným územím procházejí cyklotrasy Mikroregionu Černé lesy Řešeným územím prochází značené turistické trasy V řešeném území se nachází naučná stezka Chaloupky
Zemědělská doprava Hlavní zemědělské a lesní cesty významné z hlediska prostupnosti krajiny jsou v územním plánu zakresleny jako překryvná linie na plochách zemědělských, lesních, přírodních a plochách smíšených nezastavěného území. Méně významné zemědělské cesty nejsou samostatně vyčleněny. Síť zemědělských komunikací z hlediska zajištění přístupu k zemědělským pozemkům bude třeba vyřešit v rámci komplexních pozemkových úprav. V územním plánu je v rámci přípustných činností na zemědělské půdě možné umístit také zemědělské cesty.
Parkoviště Dopravní plochy pro parkování a odstavování vozidel jsou obsaženy rámci vymezených ploch stabilizovaných ploch s rozdílným způsobem využití a ploch veřejných prostranství. Nové monofunkční zastavitelné plochy pro parkoviště nejsou samostatně vyčleněny. Umístění parkoviště je přípustné na většině funkčních ploch a na veřejných prostranstvích. V navazujících řízeních je třeba respektovat požadavek na umístění odstavných a parkovacích stání na stavebním pozemku podle vyhlášky č. 501/2006 Sb.
Garáže Řadové garáže jsou zrealizovány u stávajících bytovek a jsou součástí plochy pro bydlení v bytových domech. V současné době, ale i ve výhledu bude obyvatelstvo garážovat svoje vozidla především na vlastních pozemcích. Zřizování parkovacích a odstavných ploch a garáží v nezastavěném území je nepřípustné.
Chodníky Chodníky - v současné době jsou chodníky v obci vybudovány pouze částečně. Alespoň jednostranné chodníky by měly být vybudované podél průtahů silnic. Doplnění chodníků podél silnic II. a III. třídy bude realizováno podle prostorových možností zástavby. Potřeba chodníků je např. podél silnice na Třebíč ve Vísce a podél silnice na Opatov směrem ke škole.
- 42 -
V grafické části nejsou chodníky podél silnic zakresleny, jsou součástí dopravního koridoru silnic a místních komunikací.
Hromadná doprava V řešeném území je umístěno několik autobusových zastávek. Kněžice – zastávka na návsi, vyhovující Kněžice, zámek – zastávka se zálivy a čekárnou, vyhovující Kněžice, Víska – zastávka bez zálivů Kněžice, Brodce – zastávka bez zálivů, s čekárnou. Kněžice, Rychlov, rozcestí – bez zálivů a čekárny Rozmístění autobusových zastávek je dostatečné, případné úpravy budou realizovány v rámci vymezených dopravních ploch a ploch veřejných prostranství.
Posouzení hluku z dopravy
Silniční doprava Posouzení možných negativních vlivů silniční dopravy v podrobnosti odpovídající územnímu plánu je doloženo v příloze odůvodnění územního plánu. Byly posuzovány úseky silnice II/402 (úsek 6-3138 a úsek 6-3140) a úseky silnice II/405 (úsek 6-3318, 6-3319 a 6-3156), kde bylo provedeno sčítání dopravy ŘSD v roce 2010 (dopravní intenzity jsou uvedeny v příloze). Sčítaný úsek silnice II/405 neprochází zastavěným územím sídla. Sčítaný úsek silnice III/402 prochází Kněžicemi a Vískou. Podle v příloze uvedeného výpočtu při použití prognózy výhledových intenzit automobilové dopravy (TP 225) bylo zjištěno ohrožení hlukem z dopravy u plochy u silnice III/402 v části Víska. U silnice II/402 je navržena ve Vísce jedna zastavitelná plocha pro bydlení v rodinných domech. Tato plocha je vymezena jako plocha s podmíněně přípustným využitím z hlediska hluku z dopravy. Využití plochy je podmíněno prokázáním v následných řízeních podle stavebního zákona, že pro objekty chráněné nebudou překračovány hygienické limity hluku a zdraví škodlivých emisí. V případě jejich překračování není možno výstavbu chráněných objektů realizovat.
7. 10. VÝCHODISKA NÁVRHU KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
Technická vybavenost v územním plánu
V odůvodnění územního plánu jsou zakresleny pouze hlavní stávající inženýrské sítě, zejména mimo zastavěné území. Inženýrské sítě v zastavěném území, uliční řady, přípojky a.j. nejsou zahrnuty do územního plánu. Tyto inženýrské sítě (mimo přípojky) jsou však zakresleny v odůvodnění územního plánu jako doplňující výkresy.
- 43 -
7. 10. 1. Vodní hospodářství
Vodohospodářská zařízení
Vodní toky
Řešené území náleží do Povodí Moravy. Zastavěným územím Kněžice protéká ve směru jih – sever významný vodní tok Brtnice. Kněžicemi také protéká dále Kněžický potok, který teče od západu a v zastavěném území se vlévá to řeky Brtnice. Severně od Kněžic teče ve směru západ – východ Jestřebský potok, který se rovněž vlévá do Brtnice. Místní částí Víska od východu teče Pístovecký potok a rovněž se vlévá do toku Brtnice. V Brodcích se do Brtnice vlévá Stráží potok, který protéká podél hranice s Hrutovem. V Kněžickém lese v jihovýchodní části řešeného území u hájenky Na Kříži pramení Stařečský potok. V řešeném území se ještě nachází několik drobných bezejmenných vodních toků.
Seznam vodní toků
ID toku Název toku Katastrální území Správce toku Kněžice u Třebíče, Brodce, 10100156 Brtnice Víska u Kněžic, Povodí Moravy, s. p. Rychlov u Kněžic 10208406 PP Brtnice Kněžice u Třebíče Povodí Moravy, s. p. 10194642 LP Brtnice Brodce Povodí Moravy, s. p. 10186497 PP Brtnice – Stráží potok Brodce Lesy, s. p. 10219592 PP Brtnice Víska u Kněžic Povodí Moravy, s. p. 10196876 PP Brtnice Rychlov u Kněžic Povodí Moravy, s. p. 10186083 PP Brtnice Rychlov u Kněžic Povodí Moravy, s. p. 10441166 LP Brtnice Rychlov u Kněžic Povodí Moravy, s. p. 10202589 LP Brtnice Rychlov u Kněžic Povodí Moravy, s. p. 10196758 LP Brtnice Rychlov u Kněžic Povodí Moravy, s. p. 10191949 LP Brtnice Rychlov u Kněžic Povodí Moravy, s. p. 10219594 LP Brtnice Rychlov u Kněžic Povodí Moravy, s. p. 10187000 PP PP Brtnice v km 18,3 Brodce Lesy ČR, s. p. 10189629 PP PP Brtnice Kněžice u Třebíče Povodí Moravy, s. p. 10204217 LP Brtnice Kněžice u Třebíče Povodí Moravy, s. p. 10186186 LP Brtnice Kněžice u Třebíče Povodí Moravy, s. p. 10219592 PP Brtnice Víska u Kněžic Povodí Moravy, s. p. 10185787 Kněžický potok Kněžice u Třebíče Lesy ČR, s. p. 10204300 PP Kněžického potoka Kněžice u Třebíče Lesy ČR, s. p. 10192845 PP Kněžického potoka Kněžice u Třebíče Lesy ČR, s. p. 10196219 LP Kněžického potoka Kněžice u Třebíče Lesy ČR, s. p. Kněžice u Třebíče, Víska u 10195285 Pístovecký potok Lesy ČR, s. p. Kněžic
- 44 -
ID toku Název toku Katastrální území Správce toku Kněžice u Třebíče, Víska u 10196241 LP Pístoveckého potoka Lesy ČR, s. p. Kněžic 10197333 Jestřebský potok Kněžice u Třebíče Povodí Moravy, s. p. 10207043 PP Jestřebského potoka Kněžice u Třebíče Povodí Moravy, s. p. 10190368 LP Jestřebského potoka Kněžice u Třebíče Povodí Moravy, s. p. 10203206 Stařečský potok Kněžice u Třebíče Lesy ČR, s. p. 10197089 LP Stařečského potoka Kněžice u Třebíče Lesy ČR, s. p. 10207467 PP Stařečského potoka Kněžice u Třebíče Lesy ČR, s. p. 10197087 LP Stařečského potoka Kněžice u Třebíče Lesy ČR, s. p. 10205126 PP Stařečského potoka Kněžice u Třebíče Lesy ČR, s. p.
U vodních toků v řešeném území budou respektována ochranná (provozní) pásma v souladu s vodním zákonem – zák. č. 254/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů, § 49, odst. (2). Podél významného vodního toku Brtnice je třeba respektovat provozní pásma v šířce 8 m od břehové čáry toku, u drobných toků (ostatní toky) pak v šířce 6 m.
Vodní nádrže a rybníky V řešeném území se nachází tyto vodní nádrže (rybníky): Kněžický rybník - k. ú. Kněžice u Třebíče rybník na Kněžickém potoce - k. ú. Kněžice u Třebíče Strážov - k. ú. Brodce Rychlovský rybník - k. ú. Rychlov u Kněžic 2 rybníky na toku Stráží potok - k. ú. Brodce a další
Ochranná pásma vodních zdrojů V řešeném území se nachází ochranná pásma vodních zdrojů pro obec Kněžice, ochranná pásma vodních zdrojů pro město Brtnice a ochranná pásma Heraltice skupinového vodovodu Třebíčsko. Ochranné pásmo I. a II. stupně vodních zdrojů Heraltice - Opatov - Předín (jímací objekty, jímací zářezy, vrtané studny) bylo vyhlášeno rozhodnutím Okresního úřadu v Třebíčí, referátem životního prostředí č. j. 106-Vod 1251/91-235/Št/Hk dne 19. 11. 1991 a rozhodnutím Městského úřadu Třebíč, odborem životního prostředí pod č. j. OŽP/349/214/2006/Ver ze dne 9. 8. 2006 Ochranné pásmo I. stupně vodních zdrojů Heraltice - Opatov - Předín (jímací objekty, jímací zářezy, vrtané studny bylo změněno opatřením obecné povahy, spis. č. OŽP 1004/2014/Kr, č. j. OŽP 28750/14 - SPIS OŽP 1004/2014/Kr. Rozsah vyhlášení ochranného pásma II. stupně tohoto vodního zdroje se neměnil. Ochranná pásma vodních zdrojů pro Kněžice (k. ú. Opatov na Moravě a Jestřebí u Brtnice) bylo vyhlášeno rozhodnutím Okresního úřadu Třebíč, č. j. 106.20-1693/2000-231/Sm ze dne 4. 5. 2000. (mimo řešené území) Ochranné pásmo I. a II. stupně vodního zdroje Kněžice pod Kněžickým rybníkem bylo vyhlášeno ONV Třebíč, odborem vodního a lesního hospodářství a zemědělství dne 28. 6. 1983 pod. č. j. Vod 1374/82-235/P. (z tohoto rozhodnutí platí OP II. stupně, OP I. stupně je zrevidováno).
- 45 -
Rozsah stávajícího ochranného pásma I. stupně vrtu na p. č. 10/2 (nyní 10/4) v Kněžicích je stanoveno rozhodnutím Magistrátu životního prostředí ze dne 8. 9. 2006, č. j. OŽP/06/5328-4. Ochranné pásmo I. stupně kolem vodních zdrojů Brtnice - t. j. pro vrty B5, B6, B7, B8 a B11, k. ú. Rychlov a k. ú. Víska bylo vyhlášeno rozhodnutím Okresního úřadu Jihlava, RŽP - oddělení vodního hospodářství dne 18. 5. 1994, č. j. ŽP/7362-Vod-231/2. Ochranná pásma vodních zdrojů pro Kněžice pod Kněžickým rybníkem a v k. ú. Opatov na Moravě a Jestřebí u Brtnice a ochranná pásma vodních zdrojů Brtnice jsou v územním plánu zakreslena na základě podkladů od Magistrátu města Jihlavy, odboru životního prostředí, ochranné pásmo vodních zdrojů Heraltice I. stupně je zakresleno od podkladů VAS, a. s. Třebíč (zaměření), ochranné pásmo II. stupně vodního zdroje Heraltice pak z mapových podkladů VAS Třebíč. Ochranná pásma zakreslená ve stávajících ÚAP není možné použít neboť jsou neplatná.
Záplavová území vodních toků Významný vodní tok Brtnice má stanovené záplavové území včetně aktivní zóny. Záplavové území bylo stanoveno rozhodnutím Krajského úřadu Kraje Vysočina pod č.j. KUJI 63765/2011 ze dne 18. 7. 2011.
Protierozní opatření Všechny katastry obce Kněžice jsou v seznamu zranitelných oblastí podle Nařízení vlády č. 262/2012 Sb. v platném znění, o stanovení zranitelných oblastí a akčním programu. Pro hospodaření ve zranitelných oblastech je tímto nařízením také stanoven tzv. akční program, zahrnující povinná opatření pro používání a skladování hnojiv, střídání plodin, provádění protierozních opatření apod. Cílem je snížit znečištění vod způsobené nebo vyvolané dusičnany ze zemědělských zdrojů a zajistit tak dostatek pitné vody. Podíl orné půdy na celkové ploše řešeného území činí 39,02%. Podíl trvalých travních porostů (TTP) v řešeném území činí 14,45 %. Je nutno dbát na to, aby se zmenšil odtokový součinitel území a zlepšilo se zadržení vody v krajině, zejména na přítocích Brtnice. Na změnu odtokových poměrů je nutno realizovat technická a agrotechnická opatření – zatravnění exponovaných pozemků, doplňování výsadby dřevin – vegetační zábrany (větrolamy), výsadba vhodných plodin odolných vodní erozi (víceleté pícniny, ozimé obiloviny). Podle možností doplnit zalesnění a zatravnění pozemků v místech výrazné eroze a nepříznivých spádových poměrů. Všechna tato opatření jsou v územním plánu v nezastavěném území přípustná. Potřeba těchto úprav bude řešena a realizována v podrobnějším řešení nebo v rámci komplexních pozemkových úprav. V územním plánu je v celém řešeném území navržen ÚSES. Ve vybraných lokalitách jsou ke snížení erozního ohrožení vymezeny plochy změn v krajině pro protierozní opatření.
Zásobování pitnou vodou
Stávající stav
Zásobování pitnou vodou
Obec Kněžice včetně Brodců a Vísky je zásobena pitnou vodou ze dvou pramenišť – prameniště v údolní nivě toku Brtnice u Kněžického rybníka a prameniště v k. ú. Jestřebí u Brtnice a k. ú. Opatov na Moravě.
- 46 -
Voda z prameniště v k. ú. Jestřebí u Brtnice a Opatov na Moravě je přes vodojem Kněžice – 2 x 50 m3 (591,81/594,36 m n. m.), který leží mimo řešené území v k. ú. Jestřebí u Brtnice vedena do vodojemu Kněžice – dolní 50 m3 (579,17/577,10 m n. m.) a vodojemu Kněžice – horní 250 m3 (595,35 m n. m). Voda z prameniště u Kněžického rybníka je vedena přes vodojem 50 m3 a úpravnu vody u prameniště do výše uvedených VDJ Kněžice – horní a dolní. Z vodojemů je pak veden zásobovací řad do obce. Na vodní zdroje je přes rozvodnou síť napojena i obec Hrutov. Na okraji Kněžic při silnici do Hrutova se nachází vodoměrná šachta pro Hrutov. Místní část Rychlov nemá veřejný vodovod, obyvatelé jsou zásobování ze soukromých studní.
Ochranná pásma vodovodu Ochranné pásmo vodovodu do průměru 500 mm včetně je 1,5 m od líce potrubí - zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích … v platném znění (zákon o vodovodech a kanalizacích). Ochranné pásmo vodovodu a kanalizace nad průměr 500 mm: 2,5 m od líce potrubí - zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích … v platném znění (zákon o vodovodech a kanalizacích).
Koncepce rozvoje Stávající stav systému zásobení obyvatel pitnou vodou je vyhovující. Nově navrhované rozvojové lokality budou zásobovány pitnou vodou prodloužením stávajících vodovodních řadů. Možnost napojení lokalit je znázorněna ve výkrese vodovodu v grafické části odůvodnění. Přesnou lokalizaci napojení a kapacitní posouzení je třeba řešit v podrobnější dokumentaci. Místní část Rychlov bude i nadále zásobena z místních zdrojů. S napojením na vodovodní řad Kněžice se neuvažuje. Pro napojení školního zařízení Chaloupky na vodovodní řad Kněžice je vymezen koridor technické infrastruktury (společný pro všechny inženýrské sítě). Koncepce zásobování pitnou vodou je v souladu s Plánem vodovodů a kanalizací Kraje Vysočina Pro novou výstavbu budou dobudovány vodovodní řady. Navrhované vodovodní řady budou umisťovány zejména na veřejných prostranstvích a na jednotlivých zastavitelných plochách. Vedení vodovodních řadů je přípustné dle stanovených podmínek v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití. Vodovodní řady v nových zastavitelných plochách budou přednostně zaokruhovány. Nutno respektovat vodárenská zařízení, objekty a vodovodní řady a jejich ochranná pásma podle zákona č. 274/2001 Sb. Budou respektována ochranná pásma vodních zdrojů v řešeném území.
Odkanalizování a čištění odpadních vod
Stávající stav Obec Kněžice má vybudovanou čistírnu odpadních v údolní nivě toku Brtnice. Rozvody v obci jsou vybudovány především jako oddílná kanalizační síť, v některých částech je vybudována jednotná kanalizace. Postupně probíhá vybudování nových řadů, především splaškové kanalizace. Stávající kanalizační řady jsou pak využívány jako dešťová kanalizace; V osadě Rychlov není kanalizace vybudována.
- 47 -
Ochranná pásma kanalizace Ochranné pásmo kanalizace do průměru 500 mm včetně je 1,5 m od líce potrubí - zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích … v platném znění (zákon o vodovodech a kanalizacích). Ochranné pásmo vodovodu a kanalizace nad průměr 500 mm: 2,5 m od líce potrubí - zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích … v platném znění (zákon o vodovodech a kanalizacích).
Koncepce rozvoje
Stávající koncepce odkanalizování zůstane zachována. Bude probíhat dobudování a rekonstrukce kanalizace v obci. Rozvojové lokality budou napojeny kanalizační systém obce a ČOV. Pro novou výstavbu budou dobudovány nové kanalizační řady. Nové kanalizační řady budou umisťovány zejména na veřejných prostranstvích a na jednotlivých zastavitelných plochách. Při odkanalizování nových zastavitelných ploch bude preferována oddílná kanalizace. Rozvojové plochy budou vymezeny v lokalitách, umožňující napojení na stávající systém kanalizace. Možnost napojení lokalit je znázorněna ve výkrese kanalizace v grafické části odůvodnění. Přesnou lokalizaci napojení a kapacitní posouzení je třeba řešit v podrobnější dokumentaci. Je uvažováno s napojením obce Hrutov na kanalizační systém Kněžice. V územním plánu je navržen koridor pro kanalizační sběrač z Hrutova. V Rychlově a v dalších stávajících, prostorově oddělených lokalitách (pro výrobu, bydlení, rekreaci, smíšené území obytné) bude zajištěna individuální likvidace odpadních vod v souladu s platnou legislativou (jímky vyvážení, domovní ČOV). Pro napojení školního zařízení Chaloupky na kanalizační řad Kněžice je navržen koridor technické infrastruktury. Nutno respektovat kanalizační řady a jejich ochranná pásma podle zákona č. 274/2001 Sb., budou respektovány stávající plochy a objekty systému odkanalizování a čištění odpadních vod. Koncepce odkanalizování je v souladu s Plánem vodovodů a kanalizací Kraje Vysočina
Srážkové vody
Odvádění srážkových vod ze zastavěných nebo zpevněných ploch bude v souladu s platnou legislativou řešeno přednostně vsakováním, není – li možné vsakování pak zadržováním a regulovaným odtokem, není-li možné zadržování a regulovaný odtok pak regulovaným vypouštěním do jednotné kanalizace. Na pozemcích staveb pro bydlení bude u rodinných domů umožněno zasakování dešťových vod na 40% plochy pozemku, u bytových domů na 30% plochy pozemku.
7. 10. 2. Energetika
Zásobování zemním plynem
Stávající stav
Obec Kněžice, včetně Brodců a Vísky je komplexně plynofikována STL plynovodním řadem z regulační stanice v Kněžicích – za školou. Místní část Rychlov není plynofikována a plynofikace Rychlova není navržena.
- 48 -
Ochranná a bezpečnostní pásma dle zákona č. 458/2000 Sb.
Druh plynového zařízení Ochranné pásmo (m) plynovody a přípojky do průměru 200 mm včetně mimo 4 zastavěné území STL plynovody a přípojky v zastavěném území obce 1 technologické objekty 4 Druh plynového zařízení Bezpečnostní pásmo (m) VTL plynovody a přípojky do průměru 100 mm včetně 15 Regulační stanice plynu 10
Koncepce rozvoje Stávající způsob a rozsah zásobování plynem je vyhovující. Pro navrhované rozvojové plochy bude prodloužena STL plynovodní síť. Možnost napojení rozvojových lokalit na plyn je zakreslena ve výkrese plynovodů v grafické části odůvodnění. Napojení rozvojových ploch bude upřesněno v podrobnější dokumentaci. Vedení plynovodních řadů je přípustné dle stanovených podmínek v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití. Stávající plynárenská zařízení v řešeném území budou respektována včetně ochranných a bezpečnostních pásem.
Zásobování elektrickou energií
Stávající stav Obec Kněžice je zásobeno elektrickou energií z kmenové linky 22 kV č. 184, odbočky Předín; Řešeným územím prochází vedení VVN 110 kV č. 504 a 549; Podél východní hranice prochází řešeným územím linka vedení VN 22 kV č. 177;
Seznam trafostanic
číslo název trafostanice Katastrální území Výkon (kVA) trafostanice Stávající trafostanice TS 1 Za Jednotou Kněžice u Třebíče 160 TS 2 Školka Kněžice u Třebíče 250 TS 3 Sýpka Kněžice u Třebíče 250 TS 4 Sídliště Kněžice u Třebíče 400 TS 5 ZD Kněžice u Třebíče 160 TS 6 Pila Kněžice u Třebíče 250 TS 7 Vísky Víska u Kněžic 160 TS 8 Rychlov Rychlov u Kněžic 100 TS 9 Brodce Brodce 160
- 49 -
TS 10 Sklárny Brodce 400 TS 11 Brodce - PT Brodce 100 Navrhované trafostanice TS 12 U Bytovek Kněžice u Třebíče x TS 13 Brodce 2 Kněžice u Třebíče x
Koncepce rozvoje
Navrhované rozvojové záměry byly konzultovány se správcem sítě - EON, Česká Republika, s.r.o., Regionální správa sítě VN a NN Jihlava (pracoviště Třebíč). Stávající koncepce je vyhovující, přenos požadovaného výkonu bude ve výhledu zajišťován i nadále ze stávající kmenové linky. Navrhované záměry budou pokryty ze stávajících i nově navrhovaných trafostanic; V územním plánu jsou navrženy dva koridory (TK2 a TK3) pro vedení VN 22 kV k nově navrhovaným trafostanicím; Zajištění elektrické energie pro zastavitelné plochy bude řešeno při realizaci jednotlivých záměrů. Případná další nová nadzemní i podzemní vedení elektrické energie, jejich přeložky, umístění nových trafostanic a rekonstrukce stávajících na vyšší kapacitu, jsou přípustné dle stanovených podmínek v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití. Stávající energetická zařízení budou respektována včetně ochranných pásem podle platné legislativy.
7. 10. 3. Spoje a zařízení spojů
Telekomunikační kabely a zařízení Řešeným území prochází telekomunikační kabely. Řešeným území procházejí radioreléové trasy. V řešeném území jsou dále zařízení mobilních operátorů. Je nutné respektovat telekomunikační zařízení včetně jejich ochranných pásem. Hlavní telekomunikační kabely a zařízení jsou zakresleny v grafické části odůvodnění územního plánu.
7. 11. KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY
Likvidace pevného komunálního odpadu bude prováděna podle stávající koncepce odpadového hospodářství obce, tj. svozem a ukládáním na skládku mimo správní území města. Vlastní nakládání s odpadem je řešeno dle obecně závazné vyhlášky obce. Svoz komunálního i nebezpečného odpadu zajišťuje odborně způsobilá firma. Stávající systém nakládání s odpady nebude měněn. Koncepce nakládání s odpady v území je v souladu se závaznou částí Plánu odpadového hospodářství kraje Vysočina.
- 50 -
7.12. CIVILNÍ OCHRANA, OBRANA STÁTU, POŽÁRNÍ OCHRANA A DALŠÍ SPECIFICKÉ POŽADAVKY
Podle ustanovení §19 a §20 vyhlášky č. 380/2002 Sb., (ve znění pozdějších předpisů) a podle rozpracovaných úkolů Havarijního plánu kraje Vysočina. a) Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní
Vodní toky Zastavěným územím Kněžic protéká významný vodní tok Brtnice, který má stanovené záplavové území včetně aktivní zóny. Stanovené záplavové území zasahuje do části zastavěného území v místní části Brodce a v Kněžicích v úseku pod Kněžickým rybníkem. Ve stanoveném záplavovém území je vymezena zastavitelná plocha pro zemědělskou výrobu - sádky (vymezeno ve změně č. dosavadního ÚP SÚ). Do aktivní zóny záplavového území zastavitelná plocha nezasahuje. Při využití uvedené plochy je nutno dodržovat podmínky využití území stanovené při vyhlášení záplavového území vodního toku Brtnice. Zastavěným územím protékají dále drobné vodní toky - Kněžický potok, Pístovecký potok, Stráží potok. Tyto toky se vlévají do VVT Brtnice a nemají stanoveno záplavové území.
Vodní nádrže Na toku Brtnice je v blízkosti zastavěného území 2 velké vodní nádrže – Kněžický rybník a rybník Strážov. Menší vodní plochy jsou rybník pod zemědělským areálem na Kněžickém potoce a menší vodní nádrže na Strážím potoce. Hranice zvláštní povodně není stanovena, možné ohrožení se týká lokalit v záplavovém území. b) Vymezení zón havarijního plánování
Řešené území není zahrnuto do zón havarijního plánování. c) Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události
ukrytí se předpokládá v úkrytech budovaných v době ohrožení k úkrytům budou využívány především prostory skladovací a sklepy úkryty by měly být prostory zcela zapuštěné, výjimečně částečně zapuštěné (ochranný součinitel K = min. 5) situování úkrytů by mělo být takové, aby bylo zajištěno jejich rychlé obsazení, opuštění a při poškození úkrytů možnost vyproštění potřebná plocha úkrytu vychází z požadavku 1,5 m2 plochy na osobu kryty nutno situovat v dostupné vzdálenosti od pracovišť a obydlí - 100 až 500 m
Obecné zásady situování úkrytů
u individuální zástavby doporučit budování suterénních prostor zajistit ukrytí u veřejné občanské vybavenosti d) Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování
Není počítáno s evakuací.
- 51 -
e) Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci
Při skladování materiálů humanitární pomoci lze využít např. sportovní plochy nebo prostory obecního úřadu. f) Vymezení a uskladnění nebezpečných látek mimo zastavěné území obce
Není vymezeno. Pro případné havarijní uložení těchto látek je výběr úložiště třeba provést tak, aby nebyla zasažena obytná zóna obce, objekty občanského vybavení včetně vodních zdrojů. g) Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události
Stanoviště vyprošťovací techniky, umývárny a chemické odmořování - zemědělský areál. h) Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území
V řešeném území nejsou skladovány nebezpečné látky ani není s jejich skladováním uvažováno. i) Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií
Obec Kněžice včetně místní části Brodce a Víska je zásobována z místních zdrojů, zdroj u Kněžického rybníka a zdroje mimo řešené území v k. ú. Opatov na Moravě a Jestřebí u Brtnice. Obyvatelé v místní části Rychlov jsou zásobení z domovních studní. Nouzové zásobování je možné: a) využitím místních zdrojů (jako užitková voda) b) dovážkou pitné vody (podle Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací kraje) Návrh řešení zásobení elektrickou energií - náhradní zdroj v nutném rozsahu (stanoviště první pomoci, velitelské stanoviště).
Požadavky požární bezpečnosti
V dalších fázích územní a stavební dokumentace staveb je třeba respektovat požadavky na zajištění požárního zásahu. Budou řešeny v souladu s ustanovením § 21 vyhlášky č.137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu. Jedná se zejména o zajištění dostatečného zdroje požární vody a dále zajištění přístupových komunikací, případně nástupních ploch pro požární techniku v souladu s normovými hodnotami.
Požadavky obrany státu
Celé řešené území obce se nachází v zájmovém území Ministerstva obrany, ochranném pásmu leteckého koridoru LK TRA 83 Okříšky Do části řešeného území zasahuje ochranné pásmo leteckého koridoru LK TSA 22.
Celé správní území je vymezeným územím MO ve smyslu § 175 zák. č. 183/06 Sb. v němž lze vydat územní rozhodnutí a povolit stavbu jen na základě závazného stanoviska ministerstva obrany.
- 52 -
Celé území pro tyto druhy výstavby: - Výstavba objektů a zařízení tvořící dominanty v území; - Výstavba nebytových objektů (továrny, haly, skladové a obchodní komplexy, rozsáhlé stavby s kovovou konstrukcí apod.); - Stavby vyřazující elektromagnetickou energii (ZS radiooperátorů, mobilních telefonů, větrných elektráren apod.); - Stavby a rekonstrukce dálkových kabelových vedení VN a VVN; - Změny využití území; - Nové trasy pozemních komunikací, jejich přeložky, rekonstrukce, výstavba, rekonstrukce a objektů na nich včetně silničních mostů, čerpacích stanic PHM; - Nové dobývací prostory včetně rozšíření původních; - Výstavba nových letišť, rekonstrukce ploch a letištních objektů, změna jejich kapacity; - Zřizování vodních děl (přehrady, rybníky); - Vodní toky - výstavba a rekonstrukce objektů na nich, regulace vodního toku a ostatní stavby, jejichž výstavbou dojde ke změnám poměrů vodní hladiny; - Říční přístavby - výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipulačních ploch nebo jejich rušení; - Železniční tratě, jejich rušení a výstavba nových, opravy a rekonstrukce objektů na nich; - Železniční stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, změna zařazení apod; - Stavby vyšší než 15 m nad terénem ve volném terénu; - Veškerá výstavby dotýkající se pozemků s nimiž přísluší hospodařit MO;
8. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYMEZENÍ POTŘEBY ZASTAVITELNÝCH PLOCH.
Vymezení účelného využití zastavěných území
Zastavěné území bylo vymezeno k 30. 11. 2013, je vymezeno více zastavěných území. V souvislém zastavěném území Kněžic, Vísky a Brodců převládají plochy pro bydlení v rodinných domech venkovské a plochy smíšeného území venkovského, dále jsou zastoupeny plochy občanského vybavení, plochy lehkého průmyslu, veřejných prostranství a další. Mimo souvislé zastavěné území je situován zemědělský areál s vymezenými plochami zemědělské výroby, dále plochy drobné výroby, plochy rekreace u rybníka Strážov a další meší plochy. V zastavěném území osady Rychlov jsou zastoupeny zejména plochy smíšeného venkovského. Zastavěné území souvislého zastavěného území Kněžic, Vísky a Brodců je využito, zástavba kolem komunikací je kompaktní. Specifikem zastavěného území je, že zástavba je značné protáhlá podél komunikací. Hloubka zástavby je limitována terénními podmínkami a vodotečemi, zastavěné území v podstatě kopíruje komunikační osnovu. Vymezené zastavitelné plochy podle možností doplňují ucelenost zastavěného území. Zastavěné území Vísky je značně využito, většinu zástavby tvoří uliční zástavba podél hlavní komunikace se značnou hustotou zástavby. Volné plochy jsou pouze v lokalitě Na Větrově. Zástavba podél návsi v Kněžicích je kompaktní, východně od návsi byla v ÚPSÚ navržena plocha pro rodinné domy, plochy leží v záplavovém území a nelze je využít pro rozsáhlejší zástavbu, volné plochy jsou navrženy k zástavbě. Zástavba ve střední části Kněžic je reprezentovaná novodobou zástavbou rodinných domů a bytových domů. Na plochách školní
- 53 -
zahrady v zastavěném území byla realizována výstavba 6 RD. Zastavěné území Kněžic je využito. V Brodcích je zástavba také kompaktní, nezastavěné jsou pouze plochy podél toku Brtnice a záplavovém území toku. V zastavěném území je pouze několik proluk vhodných pro zástavbu (pro cca 5 RD), které budou využity postupně vlastníky pozemků, nezajistí však potřebné plochy pro výstavbu aktivně podporovanou obcí. Potřeby vymezení zastavitelných ploch pro bydlení v rodinných domech jsou dány potřebou, požadavky a záměry obce i občanů a potřebou další stabilizace a mírného nárůstu počtu obyvatel obce. Plochy jsou vymezeny v návaznosti na zastavěné území a plochách doplňujících ucelený obvod sídla. Zastavitelné plochy s převažující funkcí bydlení jsou nově vymezeny. Plochy pro bydlení vymezené v ÚPSÚ v platném znění jsou již zastavěny, nebo je nelze využít z důvodů aktualizace limitů v území, zejména stanovení záplavového území. Zastavěné území ploch pro zemědělskou výrobu je využito. Vymezení nových ploch v návaznosti na stávající zemědělský areál vychází z ÚP SÚ v platném znění, kde byly tyto plochy již vymezeny a nebyly využity.
Vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch
Plochy pro bydlení v rodinných domech Z vyhodnocení účelného využití zastavěného území vyplývá potřeba vymezení nových zastavitelných ploch. Potřeby vymezení zastavitelných ploch pro bydlení v rodinných domech jsou dány potřebou, požadavky a záměry obce a potřebou další stabilizace a mírného nárůstu počtu obyvatel obce (posílení sociodemografického pilíře URÚ). Plochy jsou vymezeny v návaznosti na zastavěné území a na plochách doplňujících ucelený obvod sídla. Plochy jsou nově vymezeny, zastavitelné plochy vymezené v ÚPSÚ v platném znění jsou již využity nebo je využit nelze.
Vymezení zastavitelných ploch pro bydlení a rozvaha o velikosti těchto ploch vychází z následujících předpokladů: - záměrem obce je stabilizace a mírný migrační nárůst počtu trvale bydlících obyvatel, počet obyvatel v obci od roku 1980 do roku 2001 rostl, v posledním čase je vývoj stabilizovaný; - (1980 – 1314 obyv., 1991 – 1398 obyv., 2001 – 1420 obyv. 2011- 1407 obyv., 2013 - 1406 obyv., prognóza 2025 – 1480 obyv.) Migrační nárůst je odůvodnitelný dokončením úplné technické infrastruktury v obci (dostavba kanalizace) a podmíněný přípravou výstavby RD; - předpokládá se snižující se trend velikosti domáckosti (r. 2011 – 2,84 ob./byt, prognóza r. 2025 – 2,6 ob./byt); - předpokládá se další využití části stávajícího domovního a bytového fondu pro rekreaci (odpad bytového fondu pro rekreaci). V současné době (podle sčítání v roce 2011) slouží k rekreaci 44 bytů. Předpokládáme odpad cca 10 bytů (kvalifikovaný odhad); - odpad asanacemi je bilančně nevýznamný;
Prognóza potřeby počtu bytů: Nárůst počet trvale bydlících obyvatel: 2011 – 1407 ob., 2025 – 1480 ob., nárůst 73 ob. Obyvatel/1 byt: 2,6 ob./1 byt
- 54 -
Potřeby bytů pro nárůst počtu obyvatel: 28 bytů Potřeby bytů pro zmenšení počtu obyvatel/byt : 46 bytů Potřeba bytů pro odpad bytového fondu (rekreace): 10 bytů Potřeba bytů celkem: cca 82 bytů Potřeba bytů + 20 % rezerva: cca 98 bytů
V územním plánu jsou vymezeny zastavitelné plochy pro bydlení Z1 – Z10, Z28 a Z29 Součet ploch Z1 – Z10 je 14,0821 ha. Ve vymezených zastavitelných plochách lze umístit cca 90 bytů. v rodinných domech, což odpovídá cca 1564 m2 vymezené zastavitelné plochy / 1 rodinný dům. Velikost vlastních parcel se předpokládá cca 600 m2 – 1200 m2 (výjimečně 1 600 m2). Rozsah vymezení zastavitelných ploch pro bydlení v rámci tolerance odpovídá potřebě obce včetně akceptovatelné rezervy. Dále se předpokládá, že část bytů bude realizována v v plochách smíšených obytných.
Plochy smíšené obytné Jsou vymezeny plochy přestaveb P1, P2 a P3. V plochách smíšených lze počítat s cca 5 byty.
Plochy staveb pro rodinnou rekreaci Plochy u Kněžického rybníka jsou již využívány k rekreaci. V ÚP jsou vymezeny jako zastavitelné a jsou zde stanoveny podmínky zástavby. Jiné zastavitelné plochy pro rodinnou rekreaci nejsou navrženy.
Plochy pro drobnou a řemeslnou výrobu zemědělskou výrobu Pro drobnou a řemeslnou výrobu jsou vymezeny plochy Z14, Z15, Z16, Z17 a Z18. Plochy Z14 - Z17 byly vymezeny v dosavadním ÚPSÚ a jsou do nového ÚP převzaty. Jsou vymezeny pouze menší plochy pro zemědělskou výrobu – plochy pro sádky, plochy byly vymezeny na základě požadavků vlastníků.
9. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ SPOLU S INFORMACÍ, ZDA A JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, POPŘÍPADĚ ZDŮVODNĚNÍ, PROČ TOTO STANOVISKO NEBO JEHO ČÁST NEBYLO RESPEKTOVÁNO.
V řešeném území územního plánu se nenachází evropsky významná lokalita soustavy Natura 2000 ani ptačí oblast. Krajský úřad kraje Vysočina, odbor životního prostředí, jako příslušný orgán ochrany přírody podle ustanovení § 77 a odst. 3 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů ve svém stanovisku k Zadání územního plánu Kněžice konstatoval, že návrh územního plánu Kněžice nemůže mít významný vliv na evropsky významné lokality uvedené v národním seznamu evropsky významných lokalit (Nařízení vlády č. 132/2005 Sb.) ani ptačí oblasti. Krajský úřad kraje Vysočina, odbor životního prostředí, jako příslušný orgán dle § 22 písm. B) zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů ve znění pozdějších předpisů (zákon o EIA) ve svém stanovisku k Zadání územního plánu Kněžice nepožadoval vyhodnoceni vlivů Územního plánu Kněžice na životní prostředí.
- 55 -
10. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU OBSAŽENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ.
V řešeném území nejsou vymezeny záležitosti nadmístního významu, které nejsou obsaženy v ZÚR kraje Vysočina.
11. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA.
11. 1. Přírodní podmínky pro zemědělskou výrobu, BPEJ, třídy ochrany zemědělské půdy
Kraj: Vysočina Obec: Kněžice, 590843 Katastrální území: Kněžice u Třebíče, 667005 Brodce, 666998 Rychlov u Kněžic, 667013 Víska u Kněžic, 667030
Sousedními územní obvody jsou obce a katastrální území (k. ú.): - obec Opatov (k. ú. Opatov na Moravě) - obec Brtnička (k. ú. Brtnička) - město Brtnice (k. ú. Brtnice, Jestřebí u Brtnice) - obec Radonín (k. ú. Radonín) - obec Zašovice (k. ú. Zašovice, Nová Brtnice) - obec Heraltice (k. ú. Heraltice) - obec Předín (k. ú. Předín)
Vymezení řešeného území
Územní plán je zpracován pro správní území obce Kněžice, tedy pro katastrální území Kněžice u Třebíče, Brodce, Rychlov u Kněžic a Víska u Kněžic. Řešené území se nachází v jižní části kraje Vysočina, u hranice mezi okresem Jihlava a okresem Třebíč. Od krajského města Jihlavy je obec Kněžice vzdálena přibližně 18 km a od města Třebíč 19 km. Obec Kněžice patří do správního obvodu města Jihlavy, které je pro obec obcí s rozšířenou působností (ORP). Celková výměra řešeného území je 2 238 ha (z toho 1 737 ha k. ú. Kněžice u Třebíče, 182 ha k. ú. Brodce, 118 ha k. ú. Rychlov u Kněžic a 202 ha k. ú. Víska u Kněžic). V obci Kněžice včetně místních částí bylo podle sčítání v roce 2011 k trvalému pobytu přihlášeno 1 418 obyvatel. Obec Kněžice je členem Mikroregionu Černé lesy.
- 56 -
Bilance druhů pozemků (kultur) zastoupených v řešeném území:
celkem KNĚŽICE U TŘEBÍČE ha % zemědělská půda 824,2695 47,46 z toho - orná půda 612,1948 35,25 - zahrada 16,3553 0,94 - ovocné sady 0,8101 0,05 - travní porosty 194,9093 11,22 nezemědělská půda 912,6728 52,54 z toho - lesní pozemek 793,0971 45,66 - vodní plochy 20,5356 1,18 - zastavěné plochy a nádvoří 18,4383 1,06 - ostatní plochy 80,6018 4,64 CELKEM 1 736,9423 100,00
celkem BRODCE ha % zemědělská půda 140,4905 77,11 z toho - orná půda 115,0546 63,15 - zahrada 2,4943 1,37 - ovocné sady 0 0 - travní porosty 22,9416 12,59 nezemědělská půda 41,7024 22,89 z toho - lesní pozemek 15,9895 8,77 - vodní plochy 10,1233 5,56 - zastavěné plochy a nádvoří 3,3300 1,83 - ostatní plochy 12,2596 6,73 CELKEM 182,1929 100,00
- 57 -
celkem RYCHLOV U KNĚŽIC ha % zemědělská půda 84,5851 71,87 z toho - orná půda 9,5227 55,42 - zahrada 0,9986 0,85 - ovocné sady 0 0 - travní porosty 74,0638 62,93 nezemědělská půda 33,1027 28,13 z toho - lesní pozemek 17,0686 14,50 - vodní plochy 8,3894 7,13 - zastavěné plochy a nádvoří 0,7415 0,63 - ostatní plochy 6,9032 5,87 CELKEM 117,6878 100,00
celkem VÍSKA U KNĚŽIC ha % zemědělská půda 169,8731 84,28 z toho - orná půda 136,5507 67,74 - zahrada 1,7061 0,85 - ovocné sady 0 0 - travní porosty 31,6163 15,69 nezemědělská půda 31,6857 15,72 z toho - lesní pozemek 16,6322 8,25 - vodní plochy 0,7968 0,40 - zastavěné plochy a nádvoří 1,7229 0,85 - ostatní plochy 12,5338 6,22 CELKEM 201,5588 100,00
- 58 -
celkem OBEC KNĚŽICE CELKEM ha % zemědělská půda 1 219,2182 54,47 z toho - orná půda 873,3228 39,02 - zahrada 21,5543 0,96 - ovocné sady 0,8101 0,04 - travní porosty 323,5310 14,45 nezemědělská půda 1 019,1636 45,53 z toho - lesní pozemek 842,7874 37,65 - vodní plochy 39,8451 1,78 - zastavěné plochy a nádvoří 24,2327 1,08 - ostatní plochy 112,2984 5,02 CELKEM 2 238,3818 100,00
Přehled BPEJ v řešeném území a jejich zařazení do tříd ochrany zemědělské půdy
BPEJ TŘÍDA OCHRANY ZPF
83421 I 83424 III 83431 II 83441 IV 83444 V 83451 IV 83454 V 83716 V 83745 V 83746 V 83755 V 84068 V 85001 III 85011 III 86411 III 86701 V 86811 V
- 59 -
11. 2. Další výchozí údaje
1. Mapy KMD 2. Hranice katastrálního území 3. Hranice zastavěného území - Zastavěná území jsou vymezena podle § 58 zákona č. 183 /2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění. Hranice zastavěných území jsou vymezena k datu 30. 11. 2013. V územním plánu je vymezeno souvislé zastavěné území sídla Kněžice včetně místních částí Brodce a Víska, souvislé zastavěné území místní části Rychlov, dále pak zastavěné území samot (Rychlovský mlýn, hájovna Na Kříži, hájovna U Nové Brtnice, Chaloupky, samota u Kněžického rybníka), zastavěné území ploch individuální rekreace u rybníka Strážov, zastavěné území samostatně stojících výrobních areálů a ploch a objektů technické vybavenosti. 4. Hranice BPEJ – dle ÚAP Jihlava 5. Údaje o pozemcích – výměra a kultura celých zabíraných parcel - z oficiálních internetových stránek katastrálního úřadu. Části zabíraných parcel změřeny v počítači. 6. Třídy ochrany zemědělské půdy – dle vyhlášky č. 48/2011 „O stanovení tříd ochrany“ 7. Meliorované pozemky – z územně analytických podkladů 8. Ve „Výkresu předpokládaných záborů půdního fondu jsou rovněž zakresleny tyto stávající limity využití území: stávající pozemky určené k plnění funkce lesa včetně vzdálenosti 50 m od lesní půdy vodní plochy a toky
11. 3. Přehled lokalit navrhovaných pro výstavbu včetně tabulkové části
ZASTAVITELNÉ PLOCHY
PLOCHY BYDLENÍ
Z1 – Plocha pro bydlení v rodinných domech „ Za Školou I“ - k. ú. Kněžice u Třebíče Kultura – orná půda, ostatní, BPEJ 83716 – V. třída ochrany. Plocha je převzatá ze současně platného ÚP SÚ.
Z2 – Plocha pro bydlení v rodinných domech „Za Školou II“- k. ú. Kněžice u Třebíče Kultura – orná půda, ostatní, BPEJ 83716, 83756 – obě V. třída ochrany, částečně pak 83421 - I. třída ochrany. Nově navržená plocha.
Z3 – Plocha pro bydlení v rodinných domech „K Vodojemu“- k. ú. Kněžice u Třebíče Kultura – orná půda, BPEJ 83424 - I. třída ochrany, 83716 - V. třída ochrany. Nově navržená plocha.
Z4 – Plocha pro bydlení v rodinných domech „Pod Bytovkama“- k. ú. Kněžice u Třebíče Kultura – orná půda, trvalý travní porost, BPEJ 83421 – I. třída ochrany, 83441 - IV. třída ochrany. Z větší části schváleno v současně platném ÚP SÚ. Zbývající část byla v ÚP SÚ navržena jako územní rezerva.
- 60 -
Z5 – Plocha pro bydlení v rodinných domech „U Kněžického rybníka I“ - k. ú. Kněžice u Třebíče Kultura – orná půda, trvalý travní porosty, BPEJ 83716, 86811 - obě V. třída ochrany. Z větší části schváleno v současně platném ÚP SÚ. Zbývající část byla v ÚP SÚ navržena jako územní rezerva.
Z6 – Plocha pro bydlení v rodinných domech „U Kněžického rybníka II“ - k. ú. Kněžice u Třebíče Kultura – orná půda, trvalý travní porost, BPEJ 83716, 86811 - obě V. třída ochrany. Nově navržená plocha, z velké části obecní pozemky.
Z7 – Plocha pro bydlení v rodinných domech „Brodce“- k. ú. Kněžice u Třebíče Kultura - orná půda, trvalý travní porosty, ostatní, BPEJ 83441 - IV. třída ochrany. Plocha schválená v platném ÚP SÚ. Plocha byla během projednání ÚP zmenšena a část těchto ploch je přidána k zastavitelné ploše Z14 pro drobnou a řemeslnou výrobu.
Z8 - Plocha pro bydlení v rodinných domech „Víska – jih“- k. ú. Kněžice u Třebíče Kultura – z větší části ostatní, v menší míře trvalý travní porost, BPEJ 83441 - IV. třída ochrany. Nově navržená plocha pro výstavbu 1 rodinného domku.
Z9 - Plocha pro bydlení v rodinných domech „Víska – východ“- k. ú. Kněžice u Třebíče Kultura - travní porost, ostatní, BPEJ 84068, 83746, 83716 - všechno V. třída ochrany. Nově navržená plocha pro výstavbu 1 rodinného domku
Z10 - Plocha pro bydlení v rodinných domech „Víska – sever I“- k. ú. Víska u Kněžic Kultura - především travní porost a orná půda, v menší míře zahrady a ostatní, BPEJ 83746 - V. třída ochrany. Nově navržená plocha. Plocha byla během projednávání územního plánu zmenšena o stávající územní rezervu R1 a místo této plochy byly během projednání vymezeny plochy Z28 a Z29.
Z28- Plocha pro bydlení v rodinných domech „Víska – sever II“- k. ú. Víska u Kněžic Kultura - především travní porost a orná půda, v menší míře zahrady a ostatní, BPEJ 83746 - V. třída ochrany. Nově navržená plocha. Plocha navržená během projednání územního plánu.
Z10 - Plocha pro bydlení v rodinných domech „Víska – sever III“- k. ú. Víska u Kněžic Kultura - především travní porost a orná půda, v menší míře zahrady a ostatní, BPEJ 83746 - V. třída ochrany. Nově navržená plocha. Plocha navržená během projednání územního plánu.
PLOCHY REKREACE
Z11 - Plocha pro zahrádkovou kolonii - k. ú. Kněžice u Třebíče Kultura - travní porost, BPEJ 83716 - V. třída ochrany. Nově navržená plocha. Plocha je již jako zahrádková kolonie využívána.
- 61 -
PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ
Z12 - Sportovní plocha pro hřiště - k. ú. Kněžice u Třebíče Kultura – orná půda, BPEJ 83716 – V. třída ochrany. Plocha schválena v současně platném ÚP SÚ.
Z13 – Plocha pro mysliveckou střelnici - k. ú. Kněžice u Třebíče Nově navržená plocha specifické občanské vybavenosti, zábor – trvalý travní porost, BPEJ 86411 – III. třída ochrany.
PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ
Z14 - Plocha pro drobnou a řemeslnou výrobu - k. ú. Brodce, k. ú. Kněžice u Třebíče Kultura – travní porost, BPEJ 83441 – IV. třída ochrany. Plocha schválená v současně platném ÚP SÚ. Plocha byla během projednání návrhu ÚP zvětšena o část zastavitelné plochy pro bydlení v rodinných domech Z7.
Z15 - Plocha pro drobnou a řemeslnou výrobu - k. ú. Kněžice u Třebíče Kultura – orná půda, travní porost, ostatní, BPEJ 83715 – V. třída ochrany. Plocha schválená v současně platném ÚP SÚ.
Z16 - Plocha pro drobnou a řemeslnou výrobu - k. ú. Kněžice u Třebíče Kultura - orná půda, ostatní, BPEJ 83715 - V. třída ochrany. Plocha schválená v současně platném ÚP SÚ.
Z17 - Plocha pro drobnou a řemeslnou výrobu - k. ú. Kněžice u Třebíče Kultura - travní porost, BPEJ 83715 - V. třída ochrany. Plocha schválená v současně platném ÚP SÚ.
Z18 - Plocha pro drobnou a řemeslnou výrobu - k. ú. Kněžice u Třebíče Kultura - travní porost, ostatní, BPEJ 86401 - III. třída ochrany, 83756 - V. třída ochrany, rozšíření stávající výroby.
Z19 - Plocha pro zemědělskou výrobu - k. ú. Kněžice u Třebíče Bez záboru ZPF. Plocha schválená v současně platném ÚP SÚ.
Z20 - Plocha pro zemědělskou výrobu - k. ú. Brodce Kultura – trvalý travní porost, BPEJ 86811 – V. třída ochrany. Nově navržená plocha.
PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ
Z21 – Příjezdová komunikace k lokalitě Z5 a Z6 – k. ú. Kněžice u Třebíče Kultura – trvalý travní porost, ostatní, BPEJ 83716 - V. třída ochrany.
Z22 – Příjezdová komunikace k lokalitě Z5 a Z6 - k. ú. Kněžice u Třebíče Kultura - z větší části ostatní, malá část zahrady.
Z23 – Veřejné prostranství k zastavitelné ploše pro bydlení Z2 - k. ú. Kněžice u Třebíče
Z24 – Veřejné prostranství k zastavitelné ploše pro bydlení Z3 - k. ú. Kněžice u Třebíče
- 62 -
Z25 – Veřejné prostranství k zastavitelné ploše pro bydlení Z3 - k. ú. Kněžice u Třebíče
Z26 – Veřejné prostranství k zastavitelné ploše pro bydlení Z5 a Z6 - k. ú. Kněžice u Třebíče
Z30 – Plocha pro přístupovou komunikaci k obecním vrtům, k. ú. Kněžice u Třebíče - nově navrženo během projednání ÚP.
PLOCHY PŘESTAVEB
P1 – Přestavbová plocha na plochy smíšené obytné venkovské - k. ú. Kněžice u Třebíče Bez záboru zemědělské půdy v zastavěném území.
P2 – Přestavbová plocha na plochy smíšené obytné venkovské - k. ú. Kněžice u Třebíče Bez záboru zemědělské půdy v zastavěném území.
P3 – Přestavbová plocha na plochy smíšené obytné venkovské - k. ú. Kněžice u Třebíče S minimálním záborem zemědělské půdy v zastavěném území.
KORIDORY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY
DK1 – Koridor pro rozšíření místní komunikace z Kněžic do Rychlova DK2 – Koridor pro příjezdovou komunikaci k čistírně odpadních vod
Koridory jsou vymezeny na ochranu území pro realizaci dopravní infrastruktury. Přesnější vymezení tras dopravní infrastruktury bude stanoveno v podrobnější dokumentaci. Působnost koridoru pro dopravní infrastrukturu končí realizací stavby.
KORIDORY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TK1 - Koridor pro kanalizační sběrač z Hrutova TK2 - Koridor pro vedení VN 22 kV a trafostanici TK3 - Koridor pro vedení VN 22 kV a trafostanici TK4 - Koridor pro napojení školského zařízení Chaloupky na technickou infrastrukturu v Kněžicích - nově navrženo během projednání ÚP.
Koridory jsou vymezeny na ochranu území pro realizaci technické infrastruktury. Přesnější vymezení tras technické infrastruktury bude stanoveno v podrobnější dokumentaci. Působnost koridoru pro technickou infrastrukturu končí realizací stavby.
PLOCHY ZMĚN V KRAJINĚ
K1 – Plocha vymezená pro trvalé zatravnění pozemků a protierozní opatření K2 – Plocha vymezená pro trvalé zatravnění pozemků a protierozní opatření K3 – Plocha vymezená pro trvalé zatravnění pozemků a protierozní opatření K4 – Plocha vymezená pro vedení nefunkční části lokálního biokoridoru LK12. K5 – Plocha vymezená pro vedení nefunkční části lokálního biokoridoru LK14. K6 – Plocha vymezená pro trvalé zatravnění pozemků a protierozní opatření K7 – Plocha vymezená pro trvalé zatravnění pozemků a protierozní opatření K8 – Plocha vymezená pro trvalé zatravnění pozemků a protierozní opatření K9 – Plocha vymezená pro trvalé zatravnění pozemků a protierozní opatření K10 – Plocha vymezená pro trvalé zatravnění pozemků a protierozní opatření
- 63 -
PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV
R1 – Územní rezerva pro bydlení v rodinných domech - venkovské.
- 64 -
Obec: Kněžice Klimatický region: 8
PŘEHLED NAVRŽENÝCH LOKALIT Z HLEDISKA OCHRANY ZPF
ZASTAVITELNÉ PLOCHY
VÝMĚRA NAVRŽENÁ K ODNĚTÍ v ha ÍSLO NÁVRH TŘÍDA LOK. FUNKČNÍHO VYUŽITÍ BPEJ OCHRANA ZEMĚDĚLSKÁ PŮDA OSTATNÍ, CELKEM POZNÁMKA CELKEM ORNÁ ZAHRADY TRAVNÍ PUPFL SADY POROSTY 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
PLOCHY BYDLENÍ
1 RODINNÉ DOMKY k. ú. Kněžice u Třebíče, schválená 83716 V 0,2799 0,2799 - - 0,0541 0,3340 VENKOVSKÉ plocha v ÚP SÚ. RODINNÉ DOMKY 1,8946 1,8946 - - 0,0547 1,9493 k. ú. Kněžice u Třebíče VENKOVSKÉ 83716 V 1,6636 83756 V 0,0705 83421 I 0,2152 3 RODINNÉ DOMY 2,0484 2,0484 - - - 2,0484 k. ú. Kněžice u Třebíče VENKOVSKÉ 83421 I 1,8724 83716 V 0,1760 4 RODINNÉ DOMY 1,0658 0,8900 - 0,1758 - 1,0658 k. ú. Kněžice u Třebíče , plocha VENKOVSKÉ 83421 I 0,7295 z větší části schválená v ÚP SÚ. 83441 IV 0,3363 RODINNÉ DOMY 1,8165 0,4037 - 1,4128 - 1,8165 k. ú. Kněžice u Třebíče, plocha z větší části schválená v ÚP SÚ. VENKOVSKÉ 83716 V 1,7683 86811 V 0,0482 6 RODINNÉ DOMY 1,6159 0,1728 1,4431 - 1,6159 k. ú. Kněžice u Třebíče VENKOVSKÉ 83716 V 1,3858 - 86811 V 0,2301 7 RODIN NÉ DOMY k. ú. Kněžice u Třebíče, plocha VENKOVSKÉ 83441 IV 0,3002 - - 0,3002 0,0660 0,3662 schválená v ÚP SÚ.
Z8 RODINNÉ DOMY 83441 IV 0,0962 - - 0,0962 0,0237 0,1199 k. ú. Kněžice u Třebíče VENKOVSKÉ Z9 RODINNÉ DOMY 0,0837 - - 0,0837 0,0418 0,1255 k. ú. Kněžice u Třebíče 84068 V 0,0300 VENKOVSKÉ 83746 V 0,0144 - 65 -
VÝMĚRA NAVRŽENÁ K ODNĚTÍ v ha ÍSLO NÁVRH TŘÍDA LOK. FUNKČNÍHO VYUŽITÍ BPEJ OCHRANA ZEMĚDĚLSKÁ PŮDA OSTATNÍ, CELKEM POZNÁMKA CELKEM ORNÁ ZAHRADY TRAVNÍ PUPFL SADY POROSTY 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
83716 V 0,0393 Z10 RODINNÉ DOMY k. ú. Víska u Kněžic, nově 83746 V 1,5836 0,9071 0,1519 0,5246 0,3040 1,8876 VENKOVSKÉ vymezená plocha. Z28 RODINNÉ DOMY 83746 V k. ú. Víska u Kněžic, nově 0,9780 0,9780 - - 0,0161 0,9941 VENKOVSKÉ 83716 V vymezená plocha. Z29 RODINNÉ DOMY k. ú. Víska u Kněžic, nově 83746 V 0,7589 0,7589 - - - 0,7589 VENKOVSKÉ vymezená plocha. PLOCHY BYDLENÍ CELKEM 12,5217 8,3334 0,1519 4,0364 0,5604 14,0821
PLOCHY REKREACE
Z11 ZAHRÁDKOVÁ KOLONIE 83716 V 1,1852 - - 1,1852 - 1,1852 k. ú. Kněžice u Třebíče
PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Z12 SPORTOVNÍ PLOCHA k. ú. Kněžice u Třebíče , plocha 83716 V 1,0994 1,0994 - - - 1,0994 PRO HŘŠITĚ schválená ve změně č. 1 ÚP SÚ. Z13 MYSLIVECKÁ STŘELNICE k. ú. Kněžice u Třebíče, v ploše 0,5446 - - 0,5446 0,0430 0,5876 meliorace PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ CELKEM 2,8292 1,0994 - 1,7298 0,0430 2,8722
PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ
Z14 DROBNÁ A ŘEMESLNÁ k. ú. Kněžice u Třebíče a k. ú. 83441 IV 1,0933 0,1210 - 0,9723 0,0171 1,1104 VÝROBY Brodce, plocha schválená v ÚP SÚ. Z15 DROBNÁ A ŘEMESLNÁ k. ú. Kněžice u Třebíče, plocha 83715 V 0,9731 0,8059 - 0,1672 0,0203 0,9934 VÝROBA schválená v ÚP SÚ. Z16 DROBNÁ A ŘEMESLNÁ k. ú. Kněžice u Třebíče , plocha 83715 V 1,2795 1,2795 - - 0,0891 1,3686 VÝROBA schválená v ÚP SÚ. Z17 DROBNÁ A ŘEMESLNÁ k. ú. Kněžice u Třebíče, plocha 83715 V 0,9875 - - 0,9875 0,0101 0,9976 VÝROBA schválená v ÚP SÚ. 0,3701 - 0,3701 0,0150 0,3851 k. ú. Kněžice u Třebíče Z18 DROBNÁ A 86401 III 0,1244 ŘEMESLNÁ VÝROBA 83756 V 0,2457 k. ú. Kněžice u Třebíče , bez Z19 ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA - - - - 0,3121 0,3121 záboru ZPF, plocha schválená v ÚP SÚ. Z20 ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA 86811 V 0,0419 - - 0,0419 - 0,0419 k. ú. Brodce - 66 -
VÝMĚRA NAVRŽENÁ K ODNĚTÍ v ha ÍSLO NÁVRH TŘÍDA LOK. FUNKČNÍHO VYUŽITÍ BPEJ OCHRANA ZEMĚDĚLSKÁ PŮDA OSTATNÍ, CELKEM POZNÁMKA CELKEM ORNÁ ZAHRADY TRAVNÍ PUPFL SADY POROSTY 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ CELKEM 4,7454 2,2064 - 2,5390 0,4637 5,2091
PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ
Z21 PŘÍJEZDNÍ KOMUNIKACE 83716 V 0,0046 - - 0,0046 0,0088 0,0134 k. ú. Kněžice u Třebíče k. ú. Kněžice u Třebíče , zábor Z22 PŘÍJEZDNÍ KOMUNIKACE 83716 V 0,0041 - 0,0041 - 0,0849 0,0890 PUPFL k. ú. Kněžice u Třebíče 83756 V Z23 VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ 0,1326 0,1326 - - 0,0060 0,1386 83716 V
0,0467 0,0467 - - - 0,0467 Z24 VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ 83421 I 0,0165 83716 V 0,0302 Z25 VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ 83421 I 0,0571 0,0571 - - - 0,0571 86811 V k. ú. Kněžice u Třebíče Z26 VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ 0,2930 - - 0,2930 - 0,2930 83715 V k. ú. Kněžice u Třebíče, částečně Z30 VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ 86701 V 0,0536 - - 0,0536 0,0210 0,0746 v zastavěném území.
PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ CELKEM 0,5917 0,2364 0,0041 0,3512 0,1207 0,7124
- 67 -
Obec: KNĚŽICE Klimatický region: 8
PŘEHLED NAVRŽENÝCH LOKALIT Z HLEDISKA OCHRANY ZPF PŘESTAVBOVÉ PLOCHY
VÝMĚRA NAVRŽENÁ K ODNĚTÍ v ha ČÍSLO NÁVRH TŘÍDA LOK. FUNKČNÍHO VYUŽITÍ BPEJ OCHRANA ZEMĚDĚLSKÁ PŮDA OSTATNÍ, CELKEM POZNÁMKA CELKEM ORNÁ ZAHRADY TRAVNÍ LESNÍ SADY POROSTY PŮDA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
k. ú. Kněžice u Třebíče , bez P1 OBČANSKÁ VYBAVENOST - - - - 0,1177 0,1177 záboru ZPF PLOCHY SMÍŠENÉ P2 86701 V 0,2356 - - 0,2356 0,0605 0,2961 k. ú. Kněžice u Třebíče VENKOVSKÉ PLOCHY SMÍŠENÉ P3 83715 V 0,0175 - 0,0175 - 0,1336 0,1511 k. ú. Kněžice u Třebíče VENKOVSKÉ PŘESTAVBOVÉ PLOCHY SMÍŠENÉ VENKOVSKÉ CELKEM 0,2531 - 0,0175 0,2356 0,1941 0,4472
- 68 -
KORIDORY DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
Plocha Návrh funkčního využití Poznámka Předpokládaný zábor (odhad)
KORIDORY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY
Koridor pro rozšíření místní Délka upravované komunikace cca 1130 m , DK1 0,339 ha komunikace. šíře rozšíření v průměru 3 m Koridor pro místní komunikaci Délka místní komunikace cca 340 m, šíře DK2 0,272 ha k ČOV. záboru max. 8 m. KORIDORY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
Koridor pro kanalizační sběrač z Hrutova bez TK 1 Koridor pro kanalizační sběrač 0 záboru zemědělské půdy. Koridor pro vedení VN 22 kV as novou TK 2 Koridor pro VN a trafostanici 0 trafostanici bez záboru zemědělské půdy. Koridor pro vedení VN 22 kV a novou TK 3 Koridor pro VN a trafostanici 0 trafostanici bez záboru zemědělské půdy. Koridor pro technickou infrastrukturu - kanalizaci, vodovod Koridor pro podzemní inženýrské sítě bez TK 4 a případně další technickou 0 trvalého záboru zemědělské půdy. infrastrukturu pro napojení školního zařízení Chaloupky.
- 69 -
PLOCHY ZMĚN V KRAJINĚ
Plocha Návrh funkčního využití Celková výměra Z toho ZPF Poznámka
PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - NS Plocha vymezená pro trvalé Především bez záboru zemědělské půdy. K minimálnímu zatravnění pozemků. záboru může dojít při zpracování komplexních pozemkových K1 3,631 x úprav v případě vymezení remízků, mezí apod.., k. ú. Kněžice u Třebíče. Plocha vymezená pro trvalé Především bez záboru zemědělské půdy. K minimálnímu zatravnění pozemků. záboru může dojít při zpracování komplexních pozemkových K2 2,134 x úprav v případě vymezení remízků, mezí a pod, k. ú. Kněžice u Třebíče. Plocha vymezená pro trvalé Především bez záboru zemědělské půdy. K minimálnímu zatravnění pozemků. . záboru může dojít při zpracování komplexních pozemkových K3 11,395 x úprav v případě vymezení remízků, mezí a pod., k.ú. Kněžice u Třebíče. Plocha vymezená pro vedení Nemusí dojít k úplnému odnětí zemědělské půdy, část pozemků K4 nefunkční části lokálního biokoridoru 1,721 x může být ponechána ZPF jako trvalý travní porost, k. ú. Kněžice LK12. u Třebíče. Plocha vymezená pro vedení Nemusí dojít k úplnému odnětí zemědělské půdy, část pozemků K5 nefunkční části lokálního biokoridoru 4,944 x může být ponechána ZPF jako trvalý travní porost, k. ú. Kněžice LK14. u Třebíče. Plocha vymezená pro trvalé Především bez záboru zemědělské půdy. K minimálnímu zatravnění pozemků. záboru může dojít při zpracování komplexních pozemkových K6 5,016 x úprav v případě vymezení remízků, mezí apod.., k. ú. Kněžice u Třebíče. Plocha vymezená pro trvalé Především bez záboru zemědělské půdy. K minimálnímu zatravnění pozemků. záboru může dojít při zpracování komplexních pozemkových K7 2,561 x úprav v případě vymezení remízků, mezí apod.., k. ú. Kněžice u Třebíče. Plocha vymezená pro trvalé Především bez záboru zemědělské půdy. K minimálnímu zatravnění pozemků. záboru může dojít při zpracování komplexních pozemkových K8 6,302 x úprav v případě vymezení remízků, mezí apod.., k. ú. Kněžice u Třebíče. Plocha vymezená pro trvalé Především bez záboru zemědělské půdy. K minimálnímu zatravnění pozemků. záboru může dojít při zpracování komplexních pozemkových K9 2,270 x úprav v případě vymezení remízků, mezí apod.., k. ú. Víska u Kněžic. K10 Plocha vymezená pro trvalé 4,590 x Především bez záboru zemědělské půdy. K minimálnímu
- 70 -
Plocha Návrh funkčního využití Celková výměra Z toho ZPF Poznámka
zatravnění pozemků. záboru může dojít při zpracování komplexních pozemkových úprav v případě vymezení remízků, mezí apod.., k. ú. Kněžice u Třebíče.
- 71 -
11. 4. Odvody za odnímanou zemědělskou půdu
Odvod za odnětí zemědělské půdy je vypočítáván ze základní ceny v Kč/m2 zemědělských pozemků, stanovené v příloze č. 22 oceňovací vyhlášky č. 3/2008 Sb. podle bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ). Základní sazba se vynásobí koeficientem snížení nebo zvýšení základní sazby (dle zákona č. 334/1992 Sb.) nebo součtem těchto koeficientů a vynásobí se koeficientem tříd ochrany. Část odvodů ve výši 75 % je příjmem státního rozpočtu, 15 % je příjmem rozpočtu Státního fondu životního prostředí České republiky a 10 % je příjmem rozpočtu obce, v jejímž obvodu se odnímaná půda nachází. Dle zákona se rovněž v některých případech odvody ze ZPF nevypisují. O tom, v kterých případech bude odvod vymezen a v jaké míře, či nikoli rozhoduje v jednotlivých případech orgán ochrany ZPF.
11. 5. Uživatelské a vlastnické vztahy, zemědělské organizace, soukromí zemědělci
Areály zemědělské výroby
ZVOZD Horácko, družstvo se sídlem v Opatově Zemědělská výroba je v Kněžicích umístěna v zemědělském areálu ZVOZD Horácko, který je situovaný severozápadně od obce. V areálu jsou umístěny objekty rostlinné i živočišné výroby a skladovací objekty a silážní žlaby dílny, garáže a sklady a další objekty. ZVOZD Horácko hospodaří na většině zemědělské půdy v řešeném území.
11. 6. Pozemkové úpravy, ÚSES, protierozní opatření
Pozemkové úpravy Na katastrální území Kněžice u Třebíče, Brodce, Rychlov u Kněžic a Víska u Kněžic nejsou zpracovány pozemkové úpravy.
Protierozní opatření Všechny katastrální území obce Kněžice jsou v seznamu zranitelných oblastí podle Nařízení vlády č. 262/2012 Sb. v platném znění, o stanovení zranitelných oblastí a akčním programu. Pro hospodaření ve zranitelných oblastech je tímto nařízením také stanoven tzv. akční program, zahrnující povinná opatření pro používání a skladování hnojiv, střídání plodin, provádění protierozních opatření apod. Cílem je snížit znečištění vod způsobené nebo vyvolané dusičnany ze zemědělských zdrojů a zajistit tak dostatek pitné vody. Podíl orné půdy na celkové ploše řešeného území činí 39,02%. Podíl trvalých travních porostů (TTP) v řešeném území činí 14,45 %. Je nutno dbát na to, aby se zmenšil odtokový součinitel území a zlepšilo se zadržení vody v krajině. Na změnu odtokových poměrů je nutno realizovat technická a agrotechnická opatření – zatravnění exponovaných pozemků, doplňování výsadby dřevin – vegetační zábrany (větrolamy), výsadba vhodných plodin odolných vodní erozi (víceleté pícniny, ozimé obiloviny). Dále je možné navrhnou protierozní příkopy, přejezdné průlehy a pod. Podle možností doplnit zalesnění a zatravnění pozemků v místech výrazné eroze a nepříznivých spádových poměrů. Všechna tato opatření jsou v územním plánu v nezastavěném území přípustná. Potřeba těchto úprav bude řešena a realizována v podrobnějším řešení nebo v rámci komplexních pozemkových úprav. V územním plánu je v celém řešeném území navržen ÚSES. Ve
- 72 -
vybraných lokalitách jsou ke snížení erozního ohrožení vymezeny plochy změn v krajině pro trvalé travní zatravnění a protierozní opatření (meze, remízky apod.).
Územní systém ekologické stability Zábor pro ÚSES se v územním plánu nevyhodnocuje. Návrh územního systému ekologické stability je popsán ve výrokové části územního plánu v kapitole 5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny a jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů a podobně, podkapitole 5.2 – Územní systém ekologické stability a v kapitole 7.8. – Návrh územního systému ekologické stability v „Odůvodnění územního plánu Kněžice. Většina prvků ÚSES je založena na lesní půdě, ostatní půdě s krajinnou zelení nebo na loukách kolem vodotečí (kultura – trvalý travní porost). Při realizaci těchto prvků ÚSES nedojde většinou k záboru zemědělské půdy. Při realizaci nefunkčních částí biocenter a biokoridorů nutno dbát na to, aby nebyla narušena organizace zemědělského půdního fondu a prvky ÚSES tak neztěžovaly obhospodařování zemědělských pozemků - nutno zachovat prostupnost k hospodaření okolních pozemků. Míra přesnosti vymezení ÚSES a jeho jednotlivých skladebných částí je dána především celkovou mírou podrobnosti řešení územního plánu v nezastavěném území a rozpory mezi podkladovou mapou a skutečným stavem využití území. S ohledem na vlastnické vztahy k pozemkům, na skutečný stav využití území a dále na zájmy vodního a lesního hospodářství a zemědělství je tudíž možné provádět určité korekce či upřesnění průběhu a vymezení ÚSES (např. při zpracování komplexních pozemkových úprav), a to při splnění podmínky, že nebude snížena míra aktuální ani potenciální funkčnosti ÚSES. Přípustnost korekcí či upřesnění průběhu a vymezení ÚSES je třeba vždy posuzovat ve spolupráci s příslušným orgánem ochrany přírody.
11. 7. Celkové vyhodnocení a zdůvodnění záboru ZPF
Územní plán je zpracován pro správní území obce Kněžice, tedy katastrální území Kněžice u Třebíče, Brodce, Rychlov u Kněžic a Víska u Kněžic. Kněžice mají platný Územní plán sídelního útvaru a schválenou změnu č. 1 ÚP SÚ Kněžice. Plochy schválené v platném územním plánu SÚ jsou do návrhu ÚP Kněžice převzaty. Část navržených zastavitelných ploch již byla zastavěna. Proto jsou navrženy i nové zastavitelné plochy, především pro bydlení v rodinných domech. Navržené řešení územního plánu je v souladu se schválenými Zásadami územního rozvoje kraje Vysočina. Návrh územního plánu respektuje požadavky uvedené v zadávací dokumentaci. Navržené řešení bylo průběžně projednáváno se zástupci obce a dále bylo konzultováno s dotčeným orgánem ochrany zemědělského půdního fondu a se zástupci inženýrských sítí (firma E.ON) Navržený zábor zemědělské půdy nebude narušovat organizaci ZPF, hydrologické ani odtokové poměry v území, síť zemědělských účelových komunikací, objekty zemědělské prvovýroby ani nebude ztěžovat obhospodařování zbylé části ZPF. Zastavitelné plochy jsou situovány tak, aby budoucí zástavba směřovala k ucelování tvaru zastavěného území.
Rozsah vymezení zastavitelných ploch pro bydlení Plochy bydlení jsou vymezeny jako plochy bydlení v rodinných domech. Bytové domy nejsou navrženy, nicméně v ploše Z4 je možné realizovat výstavbu bytových domů. Zastavitelné plochy pro bydlení Z1, převážná část plochy Z4, Z5, Z7 jsou převzaty z ÚP SÚ a jeho změny. Rozsah navržených ploch pro bydlení odpovídá potřebám obce dané velikosti.
- 73 -
U jednotlivých lokalit pro stavbu rodinných domků mimo zastavěné území obce bude dodržován čl. III – odst. (2) c) METODICKÉHO POKYNU ODBORU OCHRANY LESA A PŮDY MINISTERSTVA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ ČESKÉ REPUBLIKY ze dne 1. 10. 1996 a bude odnímána kromě komunikací, chodníků, nutné sídelní zeleně, u větších lokalit pak drobných dětských hřišť apod. parcela pro stavbu jednoho rodinného domu pro fyzickou osobu maximálně 1 200 m2.
Ostatní zastavitelné plochy V Územním plánu Kněžice jsou dále navrženy plochy rekreace – zahrádková kolonie, která je již v současné době pro tyto účely využívána. V územním plánu jsou rovněž navrženy plochy občanské vybavenosti, a to zastavitelná plocha pro hřiště, převzatá z ÚP SÚ, plocha pro specifickou občanskou vybavenost (myslivecká střelnice), plocha pro smíšené území obytné venkovské a plochy výroby a skladování, které jsou rovněž z větší části převzaty ze současně platného ÚP SÚ. V územním plánu jsou rovněž navrženy plochy veřejných prostranství – příjezdové komunikace k zastavitelným plochám pro bydlení a veřejná prostranství k plochám bydlení, které mají větší výměru jak 2 ha. Dále jsou navrženy koridory dopravní a technické infrastruktury. V územním plánu jsou rovněž navrženy plochy změn v krajině, kde se nepředpokládá, že dojde k velkému záboru zemědělské půdy. Zábor maximálně pro remízky, záchytné příkopy, průlehy a jiná agrotechnická opatření nebo opatření pro realizaci nefunkčních částí lokálních biocenter a biokoridorů.
Územní studie Podmínka zpracování územní studie není pro žádnou zastavitelnou plochu územním plánem stanovena.
Etapizace výstavby Etapizace výstavby není pro zastavitelné plochy stanovena.
Plochy na meliorované zemědělské půdě Do pozemků s provedeným odvodněním zasahují dle územně analytických podkladů tyto zastavitelné plochy a koridory: Z13 – plocha pro mysliveckou střelnici DK1 – koridor pro rozšíření místní komunikace Při projektování a realizaci těchto staveb nutno upřesnit plochy s provedeným odvodněním, zjistit stáří a funkčnost stávající meliorace a případně zachovat její funkčnost.
- 74 -
Celkový zábor pro obec Kněžice činí:
Funkční využití Celkem z toho zemědělská půda ZASTAVITELNÉ PLOCHY PLOCHY BYDLENÍ 14,0821 12,5217 PLOCHY REKREACE 1,1852 1,1852 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ 2,8722 2,8292 PLOCHY VÝROBNÍ 5,2091 4,7454 PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ 0,7124 0,5917 ZASTAVITELNÉ PLOCHY CELKEM 24,061 21,8732 Vyčíslení je orientační a slouží pouze pro potřeby územního plánu.
11. 8. Pozemky určené k plnění funkce lesa
Lesy
Katastrální území Výměra celkem z toho % zalesnění PUPFL z výměry katastru Kněžice u Třebíče 1 736,9423 793,0971 45,66 Brodce 182,1929 15,9895 8,77 Rychlov u Kněžic 117,6879 17,0686 14,50 Víska u Kněžic 201,5588 16,6322 8,25 Celkem obec Kněžice 2 238,3819 842,7874 37,65
V řešeném území se nachází celkem 842,7874 ha lesní půdy, což je 37,65 % z celkové výměry řešeného území. Pozemky určené k plnění funkce lesa jsou v řešeném území zastoupeny mírně nad průměrem České republiky, a to hlavně v k. ú. Kněžice u Třebíče. V ostatních katastrálních územích jsou lesy zastoupeny pod průměrem České republiky. Průměr České republiky činí 33,7 % z celkového území státu. Kraj Vysočina má pak průměrnou lesnatost 30,1 %. Velký lesní komplex - Kněžický les se rozprostírá podél jihozápadní hranice řešeného území. Další drobnější lesíky jsou rozprostřeny po celém území. Jedná se většinou o lesy hospodářské, lesy zvláštního určení jsou zastoupeny v ochranných pásmech vodních zdrojů.(cca 55 ha tj. 6,5 % z celkové plochy lesů) Převažují lesy smrkové s příměsí ostatních druhů dřevin.
- 75 -
Zábor lesní půdy pro obec Kněžice činí:
V územním plánu se předpokládá zábor lesní půdy pro zastavitelnou plochu Z22 – veřejné prostranství, přístupová cesta k navrhovaným zastavitelným plochám Z5 a Z6 pro bydlení v rodinných domech v k. ú. Kněžice u Třebíče. Zábor pro tuto lokalitu je vyčíslen v níže uvedené tabulce. Další přístupová cesta k těmto lokalitám je navržena jako plocha Z21. Z dopravního hlediska je vhodné napojení lokalit pro výstavbu rodinných domků ze dvou stran. Zábor lesní půdy pro dopravní koridor DK1 pro rozšíření místní komunikace do Rychlova se nepředpokládá, komunikace bude rozšířena tak, aby k záboru lesní půdy nedošlo. Pokud by z technických důvodů bylo nutno rozšířit komunikaci směrem do lesní půdy na parcelu č. 183/2 (k. ú. Víska u Kněžic), dojde k max. záboru 106 m.
Do pozemků určených k plnění funkce lesa zasahuje rovněž koridor TK4 - Koridor pro napojení školského zařízení Chaloupky na technickou infrastrukturu v Kněžicích. Předpokládá se vybudování přívodního řadu splaškové kanalizace, vodovodní řad a případně další technická infrastruktura. Koridor je vymezen k ochraně území pro realizaci staveb veřejné technické infrastruktury. Působnost koridorů technické infrastruktury končí realizací stavby. Nepředpokládá se trvalý zábor lesní půdy, může dojít pouze k nutnosti odstranění části lesního porostu podél stávající silnice na parcelách 2875/2 a 2875/3.
č. Výměra záboru Funkční využití Parcelní číslo Poznámka lokality lesní půdy 2222 0,0695 soukr. vlastník Veřejné prostranství - Z22 2224/8 0,0188 Česká republika místní komunikace Celkem Z22 0,0883 Soukr. vlastník, Dopravní koridor pro k tomuto záboru DK1 183/2 0,0106 rozšíření komunikace nemusí nutně dojít.
Vzdálenost 50 m od kraje lesa Do vzdálenosti 50 m od lesní půdy zasahují tyto zastavitelné plochy a koridory: - Z5 – zastavitelná plocha pro bydlení v rodinných domech - Z6 – zastavitelná plocha pro bydlení v rodinných domech - Z29 – zastavitelná plocha pro bydlení v rodinných domech - Z11 – zastavitelná plocha pro rekreační zahrádky - Z13 – zastavitelná plocha pro specifickou občanskou vybavenost – myslivecká střelnice - Z19 – zastavitelná plocha pro zemědělskou výrobu - Z26 - veřejné prostranství k plochám Z5 a Z6 - Z30 - veřejné prostranství - příjezdová komunikace ke stávajícím obecním vrtům v Kněžicích. - DK1 – dopravní koridor pro rozšíření místní komunikace do Rychlova - DK2 – dopravní koridor pro místní komunikaci - TK4 – koridor technické infrastruktury pro napojení školního zařízení Chaloupky na technickou infrastrukturu Kněžice.
- 76 -
Zastavitelné plochy, které zasahují do vzdálenosti 50 m od kraje lesa jsou navrženy jako podmíněně přípustné. Ve vzdálenosti do 25 m od lesních pozemků je nepřípustné umisťování nadzemní stavby s výjimkou zařízení pro čerpání a čištění vod. Tato podmínka je uvedena v limitech využití ploch. Novou výstavbou nesmí být omezen přístup k lesním pozemkům a nesmí být omezena možnost jejich obhospodařování.
- 77 -
PŘÍLOHA č. 1
POSOUZENÍ ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Z HLEDISKA NEGATIVNÍCH ÚČINKŮ
HLUKU Z DOPRAVY
Zdrojem hluku v obci Kněžice je: silnice II/402 silnice II/405 (prochází mimo zastavěné území obce
Podklady pro stanovení předpokládaných hladin hluku a ochranných hlukových pásem:
1) Údaje ze sčítání silniční dopravy z roku 2010. 2) Koeficienty růstu výhledových počtu vozidel dle TP 225 (Prognóza intenzit automobilové dopravy). 3) Hluk v životním prostředí. Novela metodiky pro výpočet hluku silniční dopravy z roku 2005. 4) Nařízení vlády ze dne 24. srpna 2011 (Sbírka zákonů č. 272/2011) o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací.
Předpokládané výhledové intenzity dopravy od jednotlivých úseků silnic jsou patrné z přiložené tabulky č. 1. Vlastní stanovení předpokládaných hladin hluku a z nich vyplývajících hlukových ochranných pásem je zakotveno v tabulce č. 2. Pásma jsou stanovena pro útlum pouhou vzdáleností a s ohledem na pohltivý terén. V příloze jsou rovněž doložena pravidla pro stanovení přípustných hladin hluku dle „Nařízení vlády ze dne 24. srpna 2011 o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací.
- 78 -
Stanovení přípustných hladin hluku dle Nařízení vlády ze dne 24. srpna 2011 (Sbírka zákonů č. 148/2006)o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací
Základní hladina hluku ve venkovním prostoru ...... 50 dB (A) Hluk z dopravy na pozemních komunikacích s výjimkou účelových komunikací a drah ...... + 5 dB (A)
Hluk na hlavních pozemních komunikacích v území, kde hluk z dopravy na těchto komunikacích je převažující nad hlukem z dopravy na ostatních pozemních komunikacích. Použije se pro hluk z dopravy na drahách, v ochranném pásmu dráhy ...... + 10 dB (A)
Stará hluková zátěž z pozemních komunikací a z drážní dopravy ...... + 20 dB (A)
Korekce na denní dobu - den (silnice, drážní doprava) ...... ± 0 dB (A) - noc (silnice) ...... - 10 dB (A) - noc (drážní doprava) ...... - 5 dB (A) ______
Přípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél veřejných komunikací a denní dobu ...... 55 dB (A)
Přípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél hlavních komunikací, trati ČD a denní dobu ...... 60 dB (A)
Přípustná hladina hluku pro bydlení podél hlavních komunikací, trati ČD, kde působí stará zátěž z pozemní dopravy a denní dobu ...... 70 dB (A)
Přípustná hladina hluku pro novou zástavbu podél veřejných pozemních komunikací a noční dobu ...... 45 dB (A)
Přípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél hlavních komunikací a pro noční dobu ...... 50 dB (A)
Přípustná hladina hluku pro bydlení podél trati ČD, kde působí stará zátěž a noční dobu ...... 65 dB (A)
Přípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél trati ČD a noční dobu ...... 55 dB (A)
- 79 -
INTENZITY DOPRAVY TAB. č. 1
OZNAČENÍ SILNICE ÚDAJE SČÍTÁNÍ DOPRAVY PŘEDPOKLÁDANÁ INTENZITA PŘEDPOKLÁDANÁ INTENZITA SKUTEČNÝ POČET SKUTEČNÝ POČET PROCENTNÍ /ÚSEK SILNICE - KŘIŽOVATKY/ Z ROKU 2010 DOPRAVY V ROCE 2020 DOPRAVY V ROCE 2025 VOZIDEL VOZIDEL PODÍL (KTERÉ PROJEDOU (KTERÝ PROJEDE TĚŽKÝCH POČET DOPRAVNÍCH POČET DOPRAVNÍCH POČET DOPRAVNÍCH PO KOMUNIKACI) ZA PRŮMĚRNOU VOZIDEL PROSTŘEDKŮ PROSTŘEDKŮ PROSTŘEDKŮ ROK 2025 hod.) ZA 24 hod. INTENZITA ZA 24 HOD. INTENZITA ZA 24. hod. INTENZITA ČÍSLO POPIS ÚSEKU DOPRAVY DOPRAVY DOPRAVY ÚSEKU DEN NOC ZA 24. hod. ZA 24 hod. ZA 24 hod. TĚŽKÁ OSOB. MOTO- TEŽKÁ OSOB. MOTO- TEŽKÁ OSOB. MOTO- od 7.00 hod. - od 23.00 hod.- DENNNÍ NOČNÍ SOUČ. VÝHLED do 23. 00 hod. do 7.00 hod.
VOZ. AUTA CYKLY VOZ. AUTA CYKLY VOZ. AUTA CYKLY STAV
500 47 31 6
SILNICE II/402 129 318 5 452 133 381 514 134 413 547 380 33 24 4 28,5 24,5
1 OA
ÚSEK 6 - 3138
120 14 7 2
NA
692 64 43 8
SILNICE II/402 160 452 9 621 165 544 709 166 590 756 539 51 34 6 25,8 22,0
2 OA
ÚSEK 6 - 3140
153 13 9 2
NA
2 225 161 139 20
SILNICE II/405
227 1 664 16 1 907 234 1 982 2 216 236 2 150 2 386 2 010 140 126 17 11,9 9,9
3,4 ÚSEK č. 6 - 3318 OA
ÚSEK č. 6 - 3319 215 21 13 3
NA
2 746 202 172 25
SILNICE II/405 314 2 027 21 2 362 323 2 417 2 740 327 2 621 2 948 2 448 173 153 22 13,3 11,1
5 OA ÚSEK č. 6 - 3156 3wej 298 29 23 NA kerofi fkflss doiw efsk
- 80 -
STANOVENÍ OCHRANNÝCH HLUKOVÝCH PÁSEM OD KOMUNIKACÍ, dle metodických pokynů pro navrhování obcí z hlediska ochrany TAB. č. 2 obyvatelstva před nadměrným hlukem z pozemní dopravy PŘÍPUSTNÉ HLADINY Označení silnice KOREKCE HLUKU DLE NAŘÍZENÍ OCHRANNÉ HLUKOVÉ VLÁDY ZE DNE PÁSMO v m dle 24. SRPNA 2011 Směrnice
CHRÁNĚNÉ VENKOVNÍ pro ekvivalentní hladiny VÝPOČET HODNOTY „X” PROSTORY OSTATNÍCH STAVEB A CHRÁNĚNÉ OSTATNÍ hluku Y VENKOVNÍ PROSTORY
1 2 3 4 1 2 3 4
FVOA v
FV dB Popis úseku NA KOEFICIENTY
(A)
komunikace
pozemních
pozemních
ochranném
drážní dopravy drážní dopravy drážní
v
ochranném pásmu ochranném
LOA F1 F2 F3 X=F1.F2.F3 K1 K2 K3 pozemních hlavních
vozidla
okolí
pozemní dopravy pozemní hlukvozidel, od provozoven, dopravyna pozemní
okolíhlavních pozemních
provozoven, hluk od vozidel hluk vozidel od provozoven,
LNA
Číslo úseku komunikace úseku Číslo
Podélný sklon niveleta sklon Podélný vozovky úpravy povrchové Druh
Denní doba Denní Druh projedou které vozidel počet Skutečný hod za profilem (dB) Lekv KORIGOVANÁ lukz nakomunikacích,hluk neveřejných od strojů stavebních Hlukz komunikacích naveřejných lukv komunikacícha pásmudráhy hluková Stará z zátěž komunikacícha z Hlukz nakomunikacích, neveřejných hluk stavebníchodstrojů Hlukz veřejnýchkomunikacích Hlukv komunikací av dráhy hluková Stará z zátěž komunikacícha z
A O 4 0,00082086 7,41 do hl. 528 652,2 687 247,9 48,3 50 0 noc 2 0,00212130 8,02 4 % 1,3 1
SILNICE II/402 NA asf.
1 A ROK 2025 O 24 0,00075450 7,41 do hl. 2 104 412,9 2 735 736,8 54,3 60 0
den 7 0,00223600 8,02 4 % 1,3 1 NA asf. 6 0,00082086 7,41 OA hl.
2 % 570 850,9 1,13 1 645 061,5 48,0 45 14 noc 2 0,00212130 8,02 SILNICE II/402 NA asf. 2 34 0,00075450 7,41 ROK 2025 OA hl. 2 % 2 766 625,1 1,13 1 3 126 286,4 54,9 55 0
den 9 0,00223600 8,02 NA asf. 17 0,00151870 7,41 OA hl. 3 % 1 330 161,4 1,21 1 1 609 495,3 52,0 50 12 noc 3 0,00212180 8,02 SILNICE II/405 NA asf. 3 12 0,00132300 7,41 ROK2025 OA
hl. 3 % 7 075 123,7 1,21 1 8 560 899,7 59,2
den 136 0,00204980 8,02 60 0 NA asf. 17 0,00151870 7,41 OA hl. 5 % 1 330 161,4 1,4 1 1 862 225,0 52,6 noc 3 0,00212180 8,02 50 13
SILNICE II/405 NA asf. 4 12 0,00132300 7,41 ROK 2025 OA hl. 5 % 7 075 123,7 1,4 1 9 905 173,2 59,9
den 136 0,00204980 8,02 60 0 NA asf. 22 0,00151870 7,41 OA do hl. 1 525 344,4 1 616 865,1 52,0 50 12 noc 3 0,00212180 8,02 2 % 1,06 1
SILNICE II/405 NA asf.
5 15 0,00132300 7,41 A ROK 2025 O do
hl. 10 139 698,8 10 748 080,7 60,2 60 0 den 23 0,00204980 8,02 2 % 1,06 1 NA asf. Vysvětlivky: F1 - FAKTOR VLIVU RYCHLOSTI A PODÍLU NÁKLADNÍCH AUTOMOBILŮ A AUTOBUSŮ Y = 10.logX - 10,1 K1 - VLIV PŘILEHLÉ SOUVISLÉ ZÁSTAVBY F2 - FAKTOR VLIVU PODÉLNÉHO SKLONU NIVELETY K2 - VLIV SPOLUPŮSOBENÍ VĚTŠÍHO POČTU ZDROJŮ HLUKU F3 - FAKTOR VLIVU POVRCHU VOZOVKY K3 - VLIV ZELENĚ
- 81 -
PŘÍLOHA č. 2 Výpočetní list hranice negativního vlivu od zemědělského areálu - ZVOZD Horácko
OBJEKT ŽIVOČIŠNÉ VÝROBY POZNÁMKA CELKEM R UKAZATEL 1 2 3 3 4 5 5 6 7 8 9 10 11 12
c KAT PP PP PP OP J OP PVP T K OP K K K T d STAV 47 50 80 40 168 65 740 188 55 70 100 100 179 91 e OŽH 200 200 200 70 500 70 35 180 600 70 600 600 600 180 f CŽH 9400 10000 16000 2800 84000 4550 25900 33840 33000 4900 60000 60000 107400 16380 g T 134 143 228 40 168 65 370 188 66 70 120 120 215 91 h Cn 0,0033 0,0033 0,0033 0,0033 0,005 0,0033 0,0033 0,002 0,005 0,0033 0,005 0,005 0,005 0,002 i En 0,4422 0,4719 0,7524 0,132 0,84 0,2145 1,221 0,376 0,33 0,231 0,6 0,6 1,075 0,182 j TECH 0% -10% 0% 0% -10% 0% 0% -10% 0% 0% -10% -10% -10% 0% k PREV -12% -11% -10% -10% -8% -6% -6% -6% -7% -9% -9% -7% -5% 0% l ZEL -5% -5% -5% -5% -5% -5% -5% -5% -5% -5% -5% -5% -5% -5% m OST 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% n CEL -17% -26% -15% -15% -23% -11% -11% -21% -12% -14% -24% -22% -20% -5% 83% 74% 85% 85% 77% 89% 89% 79% 88% 86% 76% 78% 80% 95%
o EKn 0,367026 0,34921 0,63954 0,1122 0,6468 0,190905 1,08669 0,29704 0,2904 0,19866 0,456 0,468 0,86 0,1729 0,162989435 6,135367 p Ln 559 564 560 560 591 531 531 564 479 492 340 395 393 381
r EKn.Ln 205,1675 196,9522 358,1424 62,832 382,2588 101,37056 577,03239 167,5306 139,1016 97,74072 155,04 184,86 337,98 65,8749 3031,883643
s L 494,1650015 ES t n 26 24 21 21 18 12 12 15 15 22 25 20 14 0
u EKn.an 9,542676 8,38094 13,43034 2,3562 11,6424 2,29086 13,04028 4,4556 4,356 4,37052 11,4 9,36 12,04 0 106,66582
v 17,38540172 ES x r 2,812348337 351,4872951 PHO y ± PHO v m = 351
- 82 -
83