TÉPE KÖZSÉG MEGALAPOZÓ VIZSGÁLATA Településfejlesztési Koncepció És Településrendezési Terv Kidolgozásához
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
TÉPE KÖZSÉG MEGALAPOZÓ VIZSGÁLATA Településfejlesztési koncepció és Településrendezési terv kidolgozásához Készült Tépe Község Önkormányzatának megbízásából 2019. június C Í V I S T E R V VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA 4025 Debrecen, Széchenyi utca 8 sz. 1 C Í V I S T E R V VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA BT. Levelezési cím: 4031 Debrecen, Derék utca 245 Iroda: Debrecen, Széchenyi utca 8 sz. Tel:(30) 9818-172, Tel/fax: (52) 531-732 Email: civisterv @ civisterv.hu TÉPE KÖZSÉG MEGALAPOZÓ VIZSGÁLATA Településfejlesztési koncepció és Településrendezési terv kidolgozásához Képviselt szakág név, jogosultság Vezető településtervező: Zsemberi István Területrendező tervező TT/1-09-0016 TR-1-09-0016 Környezetalakítás, tájrendezés: Zsila László TK-09-0583/06 Környezetvédelemi tervező: Lévai Béla HBM MK 09-0036 Közlekedés tervező: Vasas Károly Tkö / 09-0285 Vízi közmű tervező: Szabó Lóránt TRv-T-/09-0408 Energia közmű tervező: Szabó Lóránt TRe-T-/09-0408 Térinformatikus: Dr. Pázmányi Sándor D e b r e c e n, 2019. június hó Zsemberi István Ügyvezető Megalapozó vizsgálatok – Tépe község – 2019. 2 T A R T A L O M T A R T A L O M ................................................................................................................................................. 3 BEVEZETÉS ........................................................................................................................................................... 4 1.) HELYZETFELTÁRÁS ....................................................................................................................................... 5 1.1. Regionális összefüggések, térszerkezeti helyzet ...................................................................................... 5 1.2. A területfejlesztési dokumentumokkal való összhang vizsgálata .......................................................... 8 1.3. A területrendezési tervekkel való összefüggések vizsgálata ................................................................ 18 1.4. A Szomszéd települések hatályos településszerkezeti terveinek fejlesztést befolyásoló - vonatkozó megállapításai ....................................................................................................................................................... 29 1.5. A hatályos Településfejlesztési döntések bemutatása .......................................................................... 34 1.6. Tépe településrendezési tervi előzményeinek vizsgálata ...................................................................... 35 1.7. A település társadalma ........................................................................................................................... 46 1.8. A település humán infrastruktúrája ...................................................................................................... 48 1.9. A település gazdasága ............................................................................................................................. 49 1.10. Az önkormányzat gazdálkodása, a településfejlesztés eszköz- és intézményrendszere..................... 51 1.11. Településüzemelési szolgáltatások ......................................................................................................... 52 1.12. A természeti, táji adottságok vizsgálata ................................................................................................ 54 1.13. Zöldfelületi rendszer vizsgálata ............................................................................................................. 65 1.14. Az épített környezet vizsgálata .............................................................................................................. 67 1.14.1. Területfelhasználás vizsgálata .......................................................................................................... 67 1.14.2. Telekstruktúra, épületállomány és építmények vizsgálata, önkormányzati ingatlankataszter .......... 68 1.14.3. Az épített környezet értékei .............................................................................................................. 69 1.15. Közlekedés ............................................................................................................................................... 86 1.16. Közművesítés ........................................................................................................................................... 90 1.16.1. Vízgazdálkodás vizsgálata ...................................................................................................................... 90 1.16.2. Energia ellátás vizsgálata....................................................................................................................... 95 1.16.3. Elektronikus hírközlés vizsgálata .......................................................................................................... 97 1.17. Környezetvédelem ................................................................................................................................... 99 1.18. Katasztrófavédelem .............................................................................................................................. 116 1.19. Ásványi nyersanyag lelőhely ................................................................................................................ 118 1.20. Települési klíma .................................................................................................................................... 119 2.) HELYZETELEMZÖ MUNKARÉSZ ............................................................................................................. 120 3.) HELYZETÉRTEKELÖ MUNKARÉSZ ........................................................................................................ 123 3.1. A helyzetelemzés eredményeinek értékelése, szintézis ....................................................................... 123 3.2. Problématérkép, értéktérkép ............................................................................................................... 125 3.3. Eltérő jellemzőkkel rendelkező településrészek ................................................................................. 126 3.3.1. Településrészek kijelölése, a lehatárolt településrészek rövid bemutatása ......................................... 126 3.3.2. Egyéb szempontból beavatkozást igénylő területek ........................................................................... 130 Megalapozó vizsgálatok – Tépe község – 2019. 3 BEVEZETÉS Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló többször módosított 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) a településrendezési tervek készítésének folyamatát, az egymásra épülő munkaré- szek jóváhagyásának rendjét, a tervek tartalmát és formáját új alapokra helyezte. A rendezési ter- veket, mint a települések jelenét és jövőjét jelentősen befolyásoló dokumentumokat, szerepükhöz méltóan, alapos előkészítés után, az érdekeltek (lakosság, érdekképviseleti és államigazgatási szervek, hatóságok) széles körű bevonásával kell készíteni. A rendezési tervek készítésének első, indító része a településfejlesztési koncepció elkészítése, majd jóváhagyása. A 314/2012.(XI.8.) „a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiá- ról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézmé- nyekről „szóló Kormány rendelet határozza meg határozza meg az elkészítendő munkarészek tar- talmát is. Jelen megalapozó vizsgálat egyaránt szolgálja Tépe község új településfejlesztési koncepciójának és készülő új településrendezési eszközeinek (Településszerkezeti terv, Helyi építési szabályzat és ennek részeként szabályozási terv) megalapozását. Tépe község korábbi településfejlesztési koncepciója 2006-ben készült el. A megalapozó vizsgálat és az erre alapozottan kidolgozott Településfejlesztési koncepció elkészí- tése előtt tájékoztatás történt, melynek során előzetesen véleményt nyilváníthattak a partnerségi egyeztetés szerint érintettek az érintett államigazgatási szervek, az érintett területi és települési önkormányzatok. Az önkormányzatnak a Településfejlesztési koncepció tervezetének egyeztetése előtt, dönteni szükséges a tervezés alapjául szolgáló megalapozó vizsgálat megfelelőségéről, valamint a kon- cepció kiválasztott fejlesztési irányáról. Megalapozó vizsgálatok – Tépe község – 2019. 4 1.) HELYZETFELTÁRÁS 1.1. Regionális összefüggések, térszerkezeti helyzet Települési szerepkör, közlekedési kapcsolatok: Tépe község igen könnyen megközelíthető, hiszen a 47-es főút mellett fekszik, Derecskétől 4 km- re, Berettyóújfalutól 11 km-re, a megyeszékhelytől, Debrecentől 25 km-es távolságban, mégis a világ zajától távol eső településnek tekinthető, hiszen innen más irányba legfeljebb csak földutak vezetnek. A 47-es főútról rövid bekötőút visz a zsáktelepülésre. Ez egyrészt hátrány, mert az út forgalmának élénkítő hatása közvetlenül nem érvényesül, másrészt előny, mert nem érvényesül- nek az átmenő forgalom káros hatásai. A kevéssel több mint 23 km2 nagyságú település földrajzilag a Berettyó-Kálló köze kistáj része, ahol az éghajlat mérsékelten meleg és száraz. A falu két táj határán, a Nyírség déli szegélyén, illetve a Berettyó fiatal hordalékkúpjának északi peremén, a Tépei-ér partján fekszik. A felszínt löszös, ártéri üledékek borítják. Egykoron a közeli folyók partjait ligeteredők, végeláthatatlan mo- csarak övezték. Ma a táj jórészt megművelt szántóföld, amelyet itt-ott rétek, legelők tarkítanak. Járási központ: A 218/2012. (VIII. 13.) Korm.