Spadinalaan 72 Te Amsterdam
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Spadinalaan 72 te Amsterdam Vraagprijs € 989.072,- k.k. AVT Makelaars B.V. Arent Krijtsstraat 19 1111 AG Diemen tel. 020-314 44 69 Weesp: 0294-75 20 12 [email protected] www.avtmakelaars.nl Spadinalaan 72 Dit luxe 4 kamer hoek appartement (ca 134 m2 woonoppervlak) met balkon, berging en twee parkeerplaatsen in de garage, is gesitueerd op de 5de etage van appartementen complex “De Oranje” aan de zonnige en rustige IJ zijde in de wijk Overhoeks. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over het oeverpark en het IJ vanaf het Centraal Station tot het Pontsteiger gebouw en Silodam. Uw uitzicht beperkt zich niet alleen tot al het varend verkeer op het IJ (van sloep tot Cruise schepen) maar toont ook de steeds wisselende wolkenpartijen. In de directe omgeving vind u het Eye filmmuseum, de Adam toren en de Tolhuistuin. Ook verschillende restaurants en terrassen bevinden zich op loop afstand. De binnenstad is met de Buikslotermeer pont of met de Noord/Zuid lijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Voor uw boodschappen kunt u terecht op de Van der Pek markt en Winkelcentrum Mosveld en er zijn verschillende supermarkten in de directe omgeving. Met landelijk Noord in de nabijheid heeft u vele mogelijkheden tot recreëren in de vrije natuur. Indeling: Middels de afgesloten hoofdentree voorzien van brievenbussen, intercom, liften en trappenhuis betreed u het appartementen complex. Nummer 72 bevind zich op de 5de etage. De gang geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een-walk in closet, garderobe kast, gastentoilet, badkamer (met regendouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet), wasruimte en keuken/woonkamer. De derde slaapkamer is middels een eenvoudige ingreep weer terug te brengen. De moderne keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, een Solitaire 6 pits gasfornuis met twee elektrische ovens en een elektrische kookzone/bakplaat, vaatwasser en ingebouwde koelkast met separaat vries compartiment. De woonkamer heeft aan de IJ zijde een zeven meter brede volledig kantelbare raampartij. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming (warmte/koude opslag) waardoor er in de zomer ook gekoeld kan worden. Alle ruimtes, behalve toilet en badkamer, zijn afgewerkt met een mooie marmeren vloer. Balkon: Het balkon van ca 8 m2 is te bereiken vanuit de woonkamer en een slaapkamer. Het heeft zicht op het IJ en middag/avond zon. Parkeerplaats: Parkeren geschiedt in de ondergelegen afgesloten parkeer garage. Het appartement wordt verkocht inclusief twee parkeerplaatsen. Bijzonderheden: – Gelegen aan het IJ met uitzicht op het water en de stad. – Geheel voorzien van vloerverwarming (warmte/koude opslag) per afzonderlijke ruimte regelbaar. – Servicekosten appartement zijn €175.77p/m, parkeerplaatsen €26,02 p/m per parkeerplaats en voor de gemeenschappelijke tuin €14.50 p/m. – Er is een gezonde en professioneel beheerde VVE. – Gelegen op erfpacht, deze is afgekocht tot en met 30 april 2057. – Mogelijkheid tot eeuwigdurende afkoop erfpacht is vastgelegd. – Inclusief twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. – Vanuit de wijk Overhoeks is de rondweg A10 snel en gemakkelijk te bereiken. Is dit misschien uw droomhuis? Maak dan snel een afspraak om de woning te bezichtigen! Spadinalaan 72 Woonkamer Woonkamer Spadinalaan 72 Woonkamer Woonkamer Spadinalaan 72 Woonkamer Woonkamer Spadinalaan 72 Keuken Keuken Spadinalaan 72 Keuken Gang Spadinalaan 72 Gang Toilet Spadinalaan 72 Slaapkamer Slaapkamer Spadinalaan 72 Slaapkamer Slaapkamer Spadinalaan 72 Slaapkamer Slaapkamer Spadinalaan 72 Slaapkamer Walk-in closet Spadinalaan 72 Badkamer Badkamer Spadinalaan 72 Badkamer Uitzicht Spadinalaan 72 Balkon Balkon Spadinalaan 72 Balkon Parkeerplaats Spadinalaan 72 Parkeerplaats Zijaanzicht Spadinalaan 72 Entree Entree Spadinalaan 72 Omgeving Appartementencomplex Spadinalaan 72 Straatbeeld Omgeving Spadinalaan 72 Omgeving Omgeving Spadinalaan 72 Postcode : 1031 KB Aanvaarding : In overleg Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 413 m3 Gebruiksoppervlakte : 137 m2 woonfunctie Gebouwgebonden : 10 m2 buitenruimte Externe bergruimte : 3 m2 Soort appartement : Portiekflat Bouwjaar : 2010 Bouwvorm : Bestaande bouw Permanente bewoning : Ja Ligging : Noord, west, aan water, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Geen tuin Garage : Parkeerkelder, Parkeerplaats Balkon : Ja Energielabel : A, einddatum 1 juli 2030 Elektra : Voldoende groepen Verwarming : Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Aardwarmte Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd Kadaster soort : Eigendom belast met erfpacht Bijzonderheden : . – Gelegen aan het IJ met uitzicht op het water en de stad. – Geheel voorzien van vloerverwarming (warmte/koude opslag) per afzonderlijke ruimte regelbaar. – Servicekosten appartement zijn €175.77p/m, parkeerplaatsen €26,02 p/m per parkeerplaats en voor de gemeenschappelijke tuin €14.50 p/m. – Er is een gezonde en professioneel beheerde VVE. – Gelegen op erfpacht, deze is afgekocht tot en met 30 april 2057. – Mogelijkheid tot eeuwigdurende afkoop erfpacht is vastgelegd. – Inclusief twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. – Vanuit de wijk Overhoeks is de rondweg A10 snel en gemakkelijk te bereiken. Ondanks de zorgvuldigheid welke in acht is genomen bij het opstellen van deze brochure, aanvaarden AVT Makelaars en de opdrachtgever voor de verkoop geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid van de informatie in deze brochure. Lijst van zaken Persoonlijke gegevens Adres te verkopen woning: Spadinalaan 72, 1031 KB Amsterdam Datum: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen. Let op! Indien er geen duidelijkheid bestaat omtrent een zaak en/of indien er geen nadere afspraken zijn gemaakt over een zaak betekent dit dat de betreffende zaak wordt meegenomen door verkoper en dus niet achterblijft in de woning. Blijft Gaat Kan worden N.v.t. achter mee overgenomen Woning Interieur Verlichting, te weten: − Inbouwspots/dimmers ☒ ☐ ☐ ☐ − Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers ☐ ☒ ☐ ☐ − Losse (hang)lampen ☐ ☒ ☐ ☐ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ (Losse) kasten, legplanken, te weten: − Meubels ☐ ☒ ☐ ☐ − Rode servieskast in keuken ☒ ☐ ☐ ☐ Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: − Gordijnrails ☒ ☐ ☐ ☐ − Gordijnen ☐ ☒ ☐ ☐ − Overgordijnen ☐ ☐ ☐ ☒ − Vitrages ☐ ☒ ☐ ☐ − Rolgordijnen ☐ ☐ ☐ ☒ − Lamellen ☐ ☐ ☐ ☒ − Jaloezieën ☒ ☐ ☐ ☐ − (Losse) horren/rolhorren ☐ ☐ ☐ ☒ − Gordijnen slaapkamer ☐ ☒ ☐ ☐ − ☐ ☐ ☐ ☒ Vloerdecoratie, te weten: − Vloerbedekking ☒ ☐ ☐ ☐ − Parketvloer ☐ ☐ ☐ ☒ − Houten vloer(delen) ☐ ☐ ☐ ☒ − Laminaat ☐ ☐ ☐ ☒ − Plavuizen ☒ ☐ ☐ ☐ − Marmeren vloer ☒ ☐ ☐ ☐ − ☐ ☐ ☐ ☒ (Voorzet) openhaard met toebehoren ☐ ☐ ☐ ☒ Allesbrander ☐ ☐ ☐ ☒ Houtkachel ☐ ☐ ☐ ☒ (Gas)kachels ☐ ☐ ☐ ☒ Lijst van zaken Blijft Gaat Kan worden N.v.t. achter mee overgenomen Designradiator(en) ☐ ☐ ☐ ☒ Radiatorafwerking ☐ ☐ ☐ ☒ Overige, te weten: − Spiegelwanden ☐ ☐ ☐ ☒ − Schilderij ophangsysteem ☒ ☐ ☐ ☐ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ Keuken Keukenblok (met bovenkasten) ☒ ☐ ☐ ☐ Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: − Kookplaat ☐ ☐ ☐ ☒ − (Gas) fornuis ☒ ☐ ☐ ☐ − Afzuigkap ☒ ☐ ☐ ☐ − Magnetron ☐ ☐ ☐ ☒ − Oven ☐ ☐ ☐ ☒ − Combi-oven/combimagnetron ☐ ☐ ☐ ☒ − Koelkast ☐ ☐ ☐ ☒ − Vriezer ☐ ☐ ☐ ☒ − Koel-vriescombinatie ☒ ☐ ☐ ☐ − Vaatwasser ☒ ☐ ☐ ☐ − Quooker ☐ ☐ ☐ ☒ − Koffiezetapparaat ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ Keukenaccessoires, te weten: − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren: − Toilet ☒ ☐ ☐ ☐ − Toiletrolhouder ☒ ☐ ☐ ☐ − Toiletborstel(houder) ☐ ☐ ☐ ☒ − Fontein ☒ ☐ ☐ ☐ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ Badkamer met de volgende toebehoren: − Ligbad ☐ ☐ ☐ ☒ − Jacuzzi/whirlpool ☐ ☐ ☐ ☒ − Douche (cabine/scherm) ☒ ☐ ☐ ☐ − Stoomdouche (cabine) ☐ ☐ ☐ ☒ Lijst van zaken Blijft Gaat Kan worden N.v.t. achter mee overgenomen − Wastafel ☒ ☐ ☐ ☐ − Wastafelmeubel ☒ ☐ ☐ ☐ − Planchet ☐ ☐ ☐ ☒ − Toiletkast ☐ ☐ ☐ ☒ − Toilet ☒ ☐ ☐ ☐ − Toiletrolhouder ☒ ☐ ☐ ☐ − Toiletborstel(houder) ☐ ☐ ☐ ☒ − Handdoeken rek ☒ ☐ ☐ ☐ − ☐ ☐ ☐ ☒ Sauna met toebehoren ☐ ☐ ☐ ☒ ☐ ☐ ☐ ☒ Exterieur/Installaties/Veiligheid/Energiebesparing Schotel/antenne ☐ ☐ ☐ ☒ Brievenbus ☒ ☐ ☐ ☐ (Voordeur)bel ☒ ☐ ☐ ☐ Alarminstallatie ☐ ☐ ☐ ☒ (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie ☒ ☐ ☐ ☐ Rookmelders ☒ ☐ ☐ ☐ Screens/rolluiken ☐ ☐ ☐ ☒ CV met toebehoren ☒ ☐ ☐ ☐ (Klok)thermostaat ☒ ☐ ☐ ☐ Warmwatervoorziening, te weten: − [i18n] broker.via_cv_installatie _nl_NL.properties ☐ ☐ ☐ ☒ − Boiler ☐ ☐ ☐ ☒ − Close-in boiler ☐ ☐ ☐ ☒ − Geiser ☐ ☐ ☐ ☒ − Warmte koude opslag ☒ ☐ ☐ ☐ − ☐ ☐ ☐ ☒ Mechanische ventilatie ☒ ☐ ☐ ☐ Luchtbehandeling ☐ ☐ ☐ ☒ Airconditioning met toebehoren (aantal: .....) ☐ ☐ ☐ ☒ Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ Telefoonaansluiting/internetaansluiting ☒ ☐ ☐ ☐ Veiligheidsschakelaar wasautomaat ☐ ☐ ☐ ☒ Waterslot wasautomaat ☐ ☐ ☐ ☒ Zonnepanelen ☐ ☐ ☐ ☒ ☐ ☐ ☐ ☒ ☐ ☐ ☐ ☒ Lijst van zaken Blijft Gaat Kan worden N.v.t. achter mee overgenomen Tuin Inrichting Tuinaanleg/bestrating ☐ ☐ ☐ ☒ Beplanting ☐ ☐ ☐ ☒ Houtenvlonders ☒ ☐ ☐ ☐ Verlichting/installaties Buitenverlichting ☒ ☐ ☐ ☐ Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder ☐ ☐ ☐ ☒ Stopcontact balkon ☒ ☐ ☐ ☐ Bebouwing Tuinhuis/buitenberging ☐ ☐ ☐ ☒ Kasten/werkbank in tuinhuis/berging ☐ ☐ ☐ ☒ (Broei)kas ☐ ☐ ☐ ☒ ☐ ☐ ☐ ☒ ☐ ☐ ☐ ☒ Overig Overige tuin, te weten: − (Sier)hek ☐ ☐ ☐ ☒ − Vlaggenmast(houder) ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ Overig Zijn er zaken die geen