Normas Urbanísticas Municipales De Villasur De Herreros (Burgos)
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AYUNTAMIENTO DE DIPUTACION PROVINCIAL VILLASUR DE HERREROS DE BURGOS NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE VILLASUR DE HERREROS (BURGOS) FASE PARA APROBACIÓN INICIAL DN-NU NORMATIVA URBANÍSTICA REDACTOR: Oscar Espinosa Camarero.- Arquitecto COLABORADOR: Miguel Ángel Ordóñez Gutiérrez.- Ingeniero de Caminos, C. y Puertos Febrero de 2.013 NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE VILLASUR DE HERREROS (BURGOS) DOCUMENTO PARA APROBACION INICIAL DN‐NU NORMATIVA URBANÍSTICA INDICE TITULO I.‐DISPOSICIONES GENERALES CAPÍTULO 1.‐ APLICACIÓN Y VIGENCIA Artículo 1.1.1.‐NATURALEZA, OBJETO Y ÁMBITO DE APLICACIÓN Artículo 1.1.2.‐ENCUADRE LEGAL Artículo 1.1.3.‐AMBITO DE APLICACIÓN Artículo 1.1.4.‐VIGENCIA Artículo 1.1.5.‐MODIFICACIÓN Y REVISIÓN Artículo 1.1.6.‐CRITERIOS DE INTERPRETACIÓN Artículo 1.1.7.‐CORRECCIÓN DE ERRORES Artículo 1.1.8.‐PLAZOS DE EJECUCIÓN Artículo 1.1.9.‐EJECUTIVIDAD Y VINCULACIÓN Artículo 1.1.10.‐DECLARACIÓN DE UTILIDAD PÚBLICA Artículo 1.1.11.‐PUBLICIDAD DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS CAPÍTULO 2.‐RÉGIMEN URBANÍSTICO GENERAL Artículo 1.2.1.‐AFECCIÓN DEL SUELO Artículo 1.2.2.‐CLASIFICACIÓN DEL SUELO Artículo 1.2.3.‐CALIFICACIÓN DEL SUELO Artículo 1.2.4.‐DOTACIONES URBANÍSTICAS Artículo 1.2.5.‐DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL Y DETALLADA CAPÍTULO 3.‐CONTROL AMINISTRATIVO.‐PROYECTOS, LICENCIAS Y OBRAS Artículo 1.3.1.‐ACTOS SUJETOS A LICENCIA Artículo 1.3.2.‐RÉGIMEN DE CONCESIÓN DE LICENCIAS Artículo 1.3.3.‐LICENCIAS EN SUELO URBANO NO Artículo 1.3.2.‐LICENCIAS EN SUELO URBANO CONSOLIDADO Artículo 1.3.4.‐LICENCIAS EN SUELO URBANIZABLE Artículo 1.3.5.‐LICENCIAS EN SUELO RÚSTICO Artículo 1.3.6.‐TIPOS DE OBRAS DE CONSTRUCCIÓN Artículo 1.3.7.‐OBRAS MAYORES Y MENORES Artículo 1.3.8.‐OBLIGACIÓN DE PRESENTAR PROYECTOS Artículo 1.3.9.‐CONTENIDO ESPECÍFICO DE LOS PROYECTOS Artículo 1.3.10.‐CADUCIDAD DE LAS LICENCIAS Artículo 1.3.11.‐LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN Artículo 1.3.12.‐ÓRDENES DE EJECUCIÓN Artículo 1.3.13.‐PARCELACIONES Artículo 1.3.14.‐FUERA DE ORDENACIÓN Artículo 1.3.15.‐DEBER DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Artículo 1.3.16.‐DECLARACIÓN DE RUINA Artículo 1.3.17.‐AUTORIZACIÓN DE USO Y OBRAS PROVISIONALES Artículo 1.3.18.‐PROTECCIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA Artículo 1.3.19.‐INSPECCION URBANÍSTICA Artículo 1.3.20.‐OBRAS REALIZADAS SIN LICENCIA Artículo 1.3.21.‐INFRACCIONES URBANÍSTICAS, SANCIONES Y RESPONSABILIDADES Artículo 1.3.22.‐RESTAURACIÓN DE LA LEGALIDAD Artículo 1.3.23.‐CONSULTA URBANÍSTICA CAPÍTULO 4.‐NORMATIVA SECTORIAL DE APLICACIÓN Artículo 1.4.1.‐DISPOSICIONES COMUNES Artículo 1.4.2.‐CARRETERAS Artículo 1.4.3.‐FERROCARRIL Artículo 1.4.4.‐LINEAS DE ENERGIA ELECTRICA DE ALTA TENSIÓN Artículo 1.4.5.‐IMPLANTACIÓN DE ACTIVIDADES E INSTALACIONES Artículo 1.4.6.‐MONTES Artículo 1.4.7.‐MONTES DE UTILIDAD PÚBLICA Y CONSORCIADOS Artículo 1.4.8.‐ECOSISTEMAS ACUATICOS, CAUCES PUBLICOS Y ACUIFEROS Artículo 1.4.9.‐ECOSISTEMAS ACUÁTICOS Artículo 1.4.10.‐CAUCES PÚBLICOS Y ACUÍFEROS Artículo 1.4.11.‐ESPACIOS NATURALES Artículo 1.4.12.‐VIAS PECUARIAS Artículo 1.4.13.‐ESTABLECIMIENTOS GANADEROS Artículo 1.4.14.‐PATRIMONIO CULTURAL Artículo 1.4.15.‐DEFENSA NACIONAL TITULO II. CONDICIONES GENERALES DE LOS USOS CAPITULO 1.‐REGULACION DE LOS USOS Artículo 2.1.1‐TIPOS DE USOS Artículo 2.1.2.‐CLASES DE USOS Artículo 2.1.3.‐ USOS PROVISIONALES Artículo 2.1.4.‐USOS FUERA DE ORDENACIÓN O DISCONFORMES CON EL PLANEAMIENTO. Artículo 2.1.5.‐CONDICIONES COMUNES A TODOS LOS USOS CAPITULO 2.‐USO RESIDENCIAL Artículo 2.2.1‐DEFINICIÓN Artículo 2.2.2.‐CLASES Y CATEGORÍAS Artículo 2.2.3.‐CONDICIONES DE LA VIVIENDA Artículo 2.2.4.‐USOS COMPLEMENTARIOS DE LA VIVIENDA CAPITULO 3.‐USO INDUSTRIAL Artículo 2.3.1‐DEFINICIÓN Artículo 2.3.4.‐CLASES Y CATEGORÍAS Artículo 2.3.5.‐CONDICIONES DE LOS LOCALES Artículo 2.3.6.‐DOTACIONES OBLIGATORIAS Artículo 2.3.7.‐ORDENACIÓN DE CARGA Y DESCARGA Artículo 2.3.8.‐CONDICIONES DE LOS TALLERES DOMÉSTICOS CAPITULO 4.‐USO TERCIARIO Artículo 2.4.1.‐DEFINICIÓN Artículo 2.4.2.‐CLASES Y CATEGORÍAS Artículo 2.4.3.‐DOTACIONES OBLIGATORIAS Artículo 2.4.4.‐CONDICIONES DE HOSPEDAJE Artículo 2.4.5.‐CONDICIONES DE LAS SALAS DE REUNIÓN PARA EL OCIO Artículo 2.4.6.‐CONDICIONES DE LAS OFICINAS Artículo 2.4.7.‐CONDICIONES DEL USO PORMENORIZADO COMERCIAL Artículo 2.4.8.‐CONDICIONES DE LOS SERVICIOS TERCIARIOS CAPITULO 5.‐USOS DOTACIONALES SECCIÓN PRIMERA.‐CONSIDERACIONES GENERALES Artículo 2.5.1.1.‐DEFINICIÓN Artículo 2.5.1.2.‐TIPOS Artículo 2.5.1.3.‐CONSIDERACIONES GENERALES SECCIÓN SEGUNDA.‐USO DE EQUIPAMIENTOS Artículo 2.5.2.1.‐DEFINICIÓN Y CLASES Artículo 2.5.2.2.‐CONDICIONES GENERALES SECCIÓN TERCERA.‐USO DE ESPACIOS LIBRES Artículo 2.5.3.1.‐DEFINICIÓN Y CLASES Artículo 2.5.3.2.‐CONDICIONES GENERALES SECCIÓN CUARTA.‐USO DE VIARIO Artículo 2.5.4.1.‐DEFINICIÓN Y CLASES Artículo 2.5.4.2.‐CONDICIONES GENERALES SECCIÓN QUINTA.‐USO DE SERVICIOS URBANOS Artículo 2.5.5.1.‐DEFINICIÓN Y CLASES Artículo 2.5.5.2.‐CONDICIONES GENERALES SECCIÓN SEXTA.‐USO DE INFRESTRUCTURAS TERRITORIALES Artículo 2.5.6.1.‐DEFINICIÓN Y CLASES Artículo 2.5.6.2.‐CONDICIONES GENERALES CAPÍTULO 6.‐ COMPATIBILIDAD DE USOS Artículo 2.6.1.‐TABLA DE COMPATIBILIDAD DE USOS TITULO III.‐ CONDICIONES GENERALES DE LA EDIFICACION CAPÍTULO 1.‐DIMENSION Y FORMA SECCION PRIMERA.‐PARCELA Artículo 3.1.1.1.‐DEFINICIÓN Y TIPOS DE PARCELA Artículo 3.1.1.2.‐LINDEROS Y ALINEACIONES Artículo 3.1.1.3.‐SUPERFICIE Artículo 3.1.1.4.‐PARCELA MÍNIMA Artículo 3.1.1.5.‐PARCELA EDIFICABLE.‐ CONDICIÓN DE SOLAR Artículo 3.1.1.6.‐CONDICIONES DE VALLADO DE PARCELAS SECCION SEGUNDA.‐POSICION DEL EDIFICIO EN LA PARCELA Artículo 3.1.2.1.‐DEFINICIONES Artículo 3.1.2.2.‐POSICIÓN DEL EDIFICIO RESPECTO A LOS LINDEROS Artículo 3.1.2.3.‐POSICIÓN DEL EDIFICIO RESPECTO A OTRAS EDIFICACIONES Artículo 3.1.2.4.‐SERVIDUMBRE DE VISTAS Y LUCES SECCION TERCERA.‐OCUPACION DE LA PARCELA Artículo 3.1.3.1.‐DEFINICIONES Artículo 3.1.3.2.‐CONCEPTOS RELATIVOS A LA OCUPACIÓN DE LA PARCELA SECCION CUARTA.‐EDIFICABILIDAD Y APROVECHAMIENTO Artículo 3.1.4.1.‐DEFINICIONES Artículo 3.1.4.2.‐CONCEPTOS RELATIVOS A LA EDIFICABILIDAD Y EL APROVECHAMIENTO Artículo 3.1.4.3.‐CÓMPUTO DE LA SUPERFICIE EDIFICADA SECCION QUINTA.‐ ALTURA, VOLUMEN Y FORMA DE LOS EDIFICIOS Artículo 3.1.5.1.‐DEFINICIONES Artículo 3.1.5.2.‐CONCEPTOS RELATIVOS A LA ALTURA, VOLUMEN Y FORMA DE LOS EDIFICIOS Artículo 3.1.5.3.‐CUBIERTAS Artículo 3.1.5.4.‐ESPACIOS DE ENTRECUBIERTA Artículo 3.1.5.5.‐MEDICIÓN DE LA ALTURA Artículo 3.1.5.6.‐ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS POR ENCIMA DE LAS ALTURAS DE CORNISA Y TOTAL SECCION SEXTA.‐ TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS Artículo 3.1.6.1.‐TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS CAPÍTULO 2. HIGIENE Y CALIDAD SECCION PRIMERA.‐CONDICIONES HIGIÉNICAS DE LA EDIFICACIÓN Artículo 3.2.1.1.‐DEFINICIONES Artículo 3.2.1.2.‐CONDICIÓN EXTERIOR DE LAS VIVIENDAS Artículo 3.2.1.3.‐CONDICIONES DE LOS PATIOS Artículo 3.2.1.4.‐CONDICIONES DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN Artículo 3.2.1.5.‐CONDICIONES DE ALTURA LIBRE SECCION SEGUNDA.‐CONDICIONES DE HIGIENE AMBIENTAL Artículo 3.2.2.1.‐IMPLANTACIÓN DE ACTIVIDADES E INSTALACIONES Artículo3.2.2.2.‐RUIDOS Y VIBRACIONES Artículo 3.2.2.3.‐VERTIDOS Artículo 3.2.2.4.‐OTRAS EMISIONES SECCION TERCERA.‐CONDICIONES DE CALIDAD Artículo 3.2.3.1.‐CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN CAPÍTULO 3.‐DOTACION DE SERVICIOS Artículo 3.3.1.‐DEFINICIÓN Artículo 3.3.2.‐DOTACIÓN DE AGUA CORRIENTE SANITARIA Artículo 3.3.3.‐EVACUACIÓN DE AGUAS RESIDUALES Y PLUVIALES Artículo 3.3.4.‐DOTACIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA Artículo 3.3.5.‐CALEFACCIÓN Artículo 3.3.6.‐COMUNICACIONES Y TELECOMUNICACIONES Artículo 3.3.7.‐BASURAS Artículo 3.3.8.‐BUZONES POSTALES Artículo 3.3.9.‐APARATOS ELEVADORES Artículo 3.3.10.‐APARCAMIENTOS CAPÍTULO 4.‐ SEGURIDAD Artículo 3.4.1.‐DEFINICIÓN Y APLICACIÓN Artículo 3.4.2.‐SEÑALIZACIÓN Artículo 3.4.3.‐ACCESIBILIDAD Y CIRCULACIÓN INTERIOR Artículo 3.4.4.‐PROTECCIÓN CONTRA EL FUEGO Artículo 3.4.5.‐PROTECCIÓN CONTRA EL RAYO CAPÍTULO 5.‐ESTÉTICA Artículo 3.5.1.‐DEFINICIÓN Y APLICACIÓN Artículo 3.5.2.‐RELACIÓN CON EL ENTORNO Artículo 3.5.3.‐FACHADAS Y MEDIANERÍAS Artículo 3.5.4.‐CUERPOS VOLADOS Artículo 3.5.5.‐CUBIERTAS Artículo 3.5.6.‐INSTALACIONES Artículo 3.5.7.‐ MARQUESINAS, ROTULOS, TOLDOS Y SALIENTES Artículo 3.5.8.‐ VALLADOS Y CERRAMIENTOS TITULO IV. CONDICIONES GENERALES DE URBANIZACION CAPÍTULO 1. VIAS PÚBLICAS Artículo 4.1.1.‐DEFINICIÓN Y CLASIFICACIÓN Artículo 4.1.2.‐CONDICIONES DE LAS VÍAS PÚBLICAS CAPÍTULO 2. ESPACIOS LIBRES PUBLICOS Artículo 4.2.1.‐DEFINICIÓN Y CLASIFICACIÓN Artículo 4.2.2.‐CONDICIONES DE LOS ESPACIOS LIBRES PÚBLICOS CAPÍTULO 3. SERVICIOS URBANOS Artículo 4.3.1.‐DEFINICIÓN Y CLASIFICACIÓN Artículo 4.3.2.‐CONDICIONES DE LOS SERVICIOS URBANOS Artículo 4.3.3.‐ABASTECIMIENTO Y DISTRIBUCIÓN DE AGUA Artículo 4.3.4.‐SANEAMIENTO Artículo 4.3.5.‐RED DE ENERGÍA ELÉCTRICA Artículo 4.3.6.‐ALUMBRADO PÚBLICO Artículo 4.3.7.‐RED DE TELECOMUNICACIONES TITULO V. CONDICIONES PARTICULARES EN SUELO URBANO CAPÍTULO 1. REGIMEN DEL SUELO URBANO Artículo 5.1.1.‐REGIMEN DEL SUELO URBANO CONSOLIDADO Artículo 5.1.2.‐REGIMEN DEL SUELO URBANO NO CONSOLIDADO CAPÍTULO 2. CONDICIONES ESPECÍFICAS EN SUELO URBANO CONSOLIDADO.‐ ORDENANZAS DE LA EDIFICACION Artículo 5.2.1.‐ORDENANZA Nº 1 “CASCO ANTIGUO” Artículo 5.2.2.‐ORDENANZA Nº 2 “AMPLIACION DE CASCO” Artículo 5.2.3.‐ORDENANZA Nº 3 “EQUIPAMIENTO” Artículo 5.2.4.‐ORDENANZA Nº 4.‐ ESPACIOS LIBRES CAPÍTULO 3. CONDICIONES ESPECÍFICAS EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO SECCIÓN PRIMERA.‐CONDICIONES DEL PLANEAMIENTO DE DESARROLLO Artículo 5.3.1.1..‐SECTORES DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO Artículo 5.3.1.2.‐DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL Artículo 5.3.1.3.‐DESARROLLO DE LOS SECTORES DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO SECCIÓN SEGUNDA.‐CONDICIONES ESPECÍFICAS DE LOS SECTORES DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO Artículo 5.3.2.1.‐SECTOR SU‐NC SE1 “CAMINO DE LA MINA” Artículo 5.3.2.2.‐SECTOR SU‐NC SE2 “LA CALLEJA” Artículo 5.3.2.3.‐SECTOR SU‐NC SE3 “PONTÓN” ANEXO: TABLA SINTESIS DEL SUELO URBANO TITULO VI.