OPPN Otavice
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
PRIPRAVLJALEC Občina Škofljica Šmarska cesta 3, 1291 Škofljica ŽUPAN g. Ivan Jordan NAČRTOVALEC Struktura načrtovanje v gradbeništvu in urejanju prostora, trženje Mirna Peč d.o.o. PROSTORSKI AKT Občinski prostorski načrt Škofljica Odlok o občinskem prostorskem načrtu občine Škofljica – priloga 2: Usmeritve za OPPN FAZA Dopolnjen osnutek (do) ŠTEVILKA PROJEKTA U0815 ŠTEVILKA IZVODA, ŠTEVILO IZVODOV 01/01 ODGOVORNI PROSTORSKI NAČRTOVALEC, IŠ: Jože Slak, univ.dipl.inž.arh. ZAPS -0331 ORGANIZACIJSKI VODJA PROJEKTA Jože Derganc, dipl.oec. SKRBNICA PROJEKTA Andreja Trček, univ.dipl.geogr. ODGOVORNI PREDSTAVNIK PODJETJA Jože Slak, direktor _________________________ DATUM:________________________________ KRAJ IN DATUM IZDELAVE na Škofljici, septembra 2012 1 - Dole pri Škofljici OPPN-1-01: Prenova vasi Dole pri Škofljici 2- Drenik OPPN 2-01: Sanacija območja razpršene gradnje (SORG) Strinčev hrib 3- Glinek OPPN 3-01: Park & Ride Gumnišče OPPN 3-02: Prenova naselja Glinek 4 - Gorenje Blato OPPN 4-01: Prenova Podbalata 5- Gradišče nad Pijavo Gorico OPPN 5-01: Soseska Gradišče Lazi OPPN 5-02: Sanacija območja razpršene gradnje (SORG) Gradišče Brzek OPPN 5-03: Soseska Gradišče sever OPPN 5-04: Soseska Gradišče vzhod OPPN 5-05: Soseska Gradišče severovzhod OPPN 5-07: Soseska Gradišče Gabrovka OPPN 5-08: Sanacija območja razpršene gradnje (SORG) Štibrnica OPPN 5-09: Soseska Gabrovec vzhod 8 – Lanišče OPPN-8-01: Sanacija območja razpršene gradnje (SORG) med Škofljico in Laniščem 9 – Lavrica OPPN 9-03: Sanacija območja razpršene gradnje (SORG) Babna Gorica sever OPPN 9-05: Sanacija območja razpršene gradnje (SORG) Černivce OPPN 9-08: Prenova jedra Lavrice OPPN 9-09: Proga za motokros OPPN 9-10: Pastoralni center Zadnja vas OPPN 9-11: Soseska v Taljah OPPN 9-12: Prenova vasi Sela OPPN 9-14: Stanovanjska soseska (SS) Lavrica Velike njive 10- Orle OPPN 10-01: Sanacija in preobrazba vasi Orle OPPN-10-02: Celovita prenova vasi Orle 11 – Pijava Gorica OPPN 11-01: Pijavski hrib OPPN 11-02: Pijava Gorica severovzhod OPPN 11-03: Stanovanjska soseska (SS) Pijava Gorica Senožeti OPPN 11-05: Stanovanjska soseska (SS) Pijavske Tale OPPN 11-06: Prenova jedra Pijave Gorice 13- Reber pri Škofljici OPPN 13-01: Gospodarska cona Reber 14- Smrjene OPPN 14-01: Sanacija območja razpršene gradnje (SORG) Smrjene Geroje OPPN 14-02: Sanacija območja razpršene gradnje (SORG) Smrjene Gradišnica OPPN 14-03: Stanovanjska soseska (SS) Smrjene Kopanke OPPN 14-04: Sanacija območja razpršene gradnje (SORG) Smrjene Gradišče OPPN 14-05: Sanacija območja razpršene gradnje (SORG) Smrjene Brezje OPPN 14-06: Stanovanjska soseska (SS) Smrjene Peščenke OPPN 14-06: Sanacija območja razpršene gradnje (SORG) Smrjene Brezje – sever OPPN 14-20: Prenova vasi Smrjene 15 – Škofljica OPPN 15-01: Prenova jedra Škofljice – S del OPPN 15-02: Novi Tali OPPN 15-03: Prenova in sanacija območja razpršene gradnje (SORG) Mijavčeve ulice OPPN 15-04: Ureditev občinskega središča OPPN 15-05: Prenova jedra Škofljice OPPN 15-07: Prenova Škofljica Klanec OPPN 15-08: Prenova Šmarske ceste OPPN 15-09: Primičeva ulica 16- Vrh nad Želimljami OPPN 16-01: Stanovanjska soseska (SS) Vrh zahod OPPN 16-02: Stanovanjska soseska (SS) Vrh Sveti Peter OPPN-16-03: Celovita prenova vasi Vrh nad Želimljami 17- Zalog OPPN-17-01: Prenova vasi Zalog 18- Želimlje OPPN 18-02: Sanacija območja razpršene gradnje (SORG) Brezovec OPPN 18-03: Izobraževalni center Poljane OPPN 18-04: Ureditev jedra Želimelj OPPN 18-05: Stanovanjska soseska Dolgi Devci OPPN 18-06: Sanacija območja razpršene gradnje (SORG) Želimlje vzhod OPPN 18-07: Stanovanjska soseska (SS) Skopačnik 1- Dole pri Škofljici OPPN-1-01: Prenova vasi Dole pri Škofljici - izvedbena raven akta - velikost območja OPPN: 5,51 ha - nova podrobna namenska raba: območja stanovanj: SS – stanovanjske površine, SK – površine podeželskega naselja a-Vloga v prostoru, obstoječe stanje Dole so manjša vas z razmeroma ohranjenim konceptom notranje organizacije javnega prostora v osrednjem delu. Vendar pa je notranji ustroj vasi z novogradnjami pomembno načet. V severovzhodnem delu je relativno obsežno območje nepozidanih stavbnih zemljišč, ki sega do roba gozda, ki s tem določa najpomembnejši vizualni rob KK naselja. V neposredni bližini, v jugovzhodnem delu je manjše, prostorsko slabše artikulirano počitniško naselje, ki prerašča v stanovanjsko sosesko. b-Urbanistični cilj OPPN Območje razpršene gradnje počitniških hiš naj se sanira s konceptualno prostorsko priključitvijo k obstoječemu naselju. Prenova naselja naj bo usmerjena v revitalizacijo mreže javnega prostora in razvojem severnega dela počitniškega naselja v območje s stanovanjsko pozidavo.Ob tem naj se zagotovi aktiviranje potencialov v severovzhodnem delu- razvoj novega dela vasi v skladu z merili kakovostnega podeželskega okolja. c- Dejavnosti Bivanje v individualnih enodružinskih hišah, kmetijska dejavnost; osebne storitve. d- Urbanistično oblikovanje - prostorski koncept, dopustna izraba prostora Območje naj se napaja iz vzhodne strani preko sanirane dostopne ceste in dopolnjene mreže notranjih poti. Javni prostor naj bo čimbolj pretočen (brez slepih ulic). Stavbni kubusi drobnega merila naj bodo orientirani v smeri plastnic. Stavbna struktura naj bo v razmerju do notranjega javnega prostora vzpostavljena tako, da ga kvalitetno sooblikuje, na enotnih gradbenih linijah. Arhitektura naj bo razvita iz avtohtonih arhitekturnih tipov prostora. e- Druge usmeritve glede PIP Obstoječe gradbene enote naj se do sprejetja OPPN urejajo v skladu z merili tipa GE .hm. OPPN 2-01: Sanacija območja razpršene gradnje (ORG) Drenik Strinčev hrib - izvedbena raven akta - velikost območja OPPN: 0,76 ha - nova podrobna namenska raba: SK - površine podeželskega naselja a- Vloga v prostoru, obstoječe stanje Pretežno zatravljeno območje severozahodno pod naselbinskim telesom naselja Drenik, ki je z zahodne strani omejeno z območjem gozdnih površin. Ob gozdnem robu so posamezne stanovanjske hiše (območje razpršene gradnje). b- Osnovni namen in urbanistični cilj OPPN Sanacija območja razpršene gradnje z aktiviranjem nepozidanih stavbnih zemljišč. Območje razpršene gradnje se bo saniralo v skladu z 29. členom Pravilnika - vzpostavitev novega naselja. c- Dejavnosti Bivanje, kmetijstvo (manjše gospodarske enote) združljive z merili intenzivnega podeželskega okolja, ki jih je mogoče vzpostaviti v stavbni strukturi lokalnega vaškega merila. d- Urbanistično oblikovanje- prostorski koncept, dopustna izraba prostora Sanacija obstoječega stanja s prenovami obstoječih enot in z dopolnilno pozidavo. Oblikovanje stavbne strukture za potrebe stanovanj in kmetijstva naj izhaja iz izvorne stavbne strukture, iz meril tipa glavne stavbe hiša na podeželju. Linearni stavbni kubusi naj bodo orientirani vzporedno z obstoječo lokalno cesto. e- Druge usmeritve glede PIP Obstoječe stavbe se lahko v sklopu pripadajočih GE do sprejetja OPPN urejajo v skladu z merili GE z oznako .hp. OPPN-3-01: Park & Ride Gumnišče - izvedbena raven akta - velikost območja OPPN: 6,79 ha - nova podrobna namenska raba: CU - osrednja območja centralnih dejavnosti , PO - ostale prometne površine a- Vloga v prostoru, obstoječe stanje Povezovalna lokacija razpršene gradnje Glinka pod vasjo Gumnišče, ki leži neposredno ob državni cesti Škofljica – Kočevje. Gre za najbolj južni potencialni središčni prostor naselja Škofljica. Mikroambient je zaprt, z zelo kakovostnimi naravnimi prvinami (razmerje geomorfologije, površinskega pokrova…). Za izbor in utemeljitev lokacije je bila izdelana študija ki je v prilogi. b- Osnovni namen in urbanistični cilj OPPN Vzpostavitev park & ride centra na jugovzhodni vpadnici v primestje Ljubljane, ki naj na lokaciji obračališča mestnega potniškega prometa Ljubljana zagotovi parkiranje osebnih vozil dnevnih migrantov in nadaljna uporaba LPP. Ureditev naj zagotovi kvalitetno integracijo novih vsebin v dan ambientalno prostorski kontekst na način, da se ohranijo vse ključne kvalitete. V mikrourbanističnem in prostorskem smislu gre tudi za začetek procesa integracije več okoliških nakvalitetnih poselitvenih enot v povezano urbano strukturo- nov urbani subcenter Škofljice. c- Dejavnosti Parkirišče za okoli 1000 vozil, obračališče mestnega potniškega avtobusnega prometa, center terciarnega sektorja z možnimi stanovanji v nadstropjih ter bencinski servis. d- Urbanistično oblikovanje- prostorski koncept Organizacija parkirišč v trakastih strukturah v intenzivni urbani hortikulturni ureditvi. Obračališče in osrednje prometno vozlišče naj se organizira v severnem delu, v območju obstoječega priključka na cesto Škofljica – Ribnica. Stavbna struktura naj se oblikuje na stiku z razpršeno gradnjo in poselitvijo Glinka severno od vozlišča. Z dopolnilno stavbno strukturi srednjega ali drobnega merila je mogoče sanirati iztek- zaključek obcestnega niza stavbne strukture vzdož glavne ceste proti Ribnici. Prometno vozlišče naj zagotovi tudi kvalitetno novo priključevanje lokalnih cest iz Glinka in Gumnišča na glavno cesto. e- Usmeritve glede PIP Ohranitev razvojnih možnosti do sprejetja OPPN (.ppn). f- Omilitveni ukrepi iz vidika varstva narave - Na območje zahodno od ceste Škofljica - Ribnica se tudi med gradnjo ne sme posegati - površine ne smejo služiti kot nasipališča, smetišča, obračališča, površine za parkiranje gradbene mehanizacije idr. - Pas lesnate vegetacije ob cesti na V strani ceste na meji Natura 2000 območja naj se ohranja oziroma se naj v primeru uničenja vegetacije zaradi nujnih gradbenih del ponovno vzpostavi pas rastlinja HT Ilirski hrastovo-belogabrov »gozd«, v manjši