Rapport Complet D’Inventaire
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Rapport sur la démarche de consultation sur le projet de règlement 215 déposé par le Service de l’aménagement En vertu de l’arrêté numéro 2020-074 du 2 octobre 2020, le processus de consultation publique s’est tenu entre le 6 octobre et le 21 novembre 2020 en fonction des événements : Du 6 octobre au 21 novembre 2020 : Dépôt d’une opinion écrite ou d’un mémoire via la page web dédiée au projet de règlement ; 21 octobre 2020 : Séance d’information sur le projet de règlement 215 ; 21 octobre au 9 novembre : Période d’inscription aux audiences publiques du mois de novembre pour la présentation des mémoires ou l’expression d’une opinion ; 17, 18 et 19 novembre 2020 : Tenue des audiences publiques sur le projet de règlement 215. La MRC est donc allée au-delà des exigences minimales prévues par l’arrêté ministériel qui est une consultation écrite sur une période de 15 jours. Le dossier justifiait amplement ce choix. L’avis public a été publié sur le site Internet de la MRC le 6 octobre 2020, déclenchant du même coup le processus de consultation décrit plus haut. Rappel de l’objectif du projet de règlement Le règlement 215 consiste à remplacer les dispositions relatives à l'affectation conservation viable afin de démontrer plus clairement le potentiel de développement, de faciliter l'arrimage entre la planification locale et régionale et de mieux se positionner juridiquement dans le dossier. 1 Synthèse du processus de consultation Dépôt d’une opinion écrite ou d’un mémoire entre le 6 octobre et le 21 novembre 2020 Exactement 700 intervenants uniques ont manifesté leur opinion 56 documents ont été déposés, dont 13 mémoires. La grande majorité de ces documents n’ont pas la forme d’un mémoire. Ils reflètent en quelques lignes leur opinion ; Répartition des commentaires par municipalité Candiac : 6 Châteauguay : 546 (78%) Delson : 2 La Prairie : 12 Léry : 74 (10,6%) Mercier : 30 (4,3%) Saint-Constant : 17 Saint-Isidore : 5 Saint-Mathieu : 0 Saint-Philippe : 3 Sainte-Catherine : 5 Les commentaires reçus sont quasi unanimes : les citoyens sont contre le projet de règlement 215. Essentiellement, les gens apprécient beaucoup ces espaces boisés qui se font de plus en plus rares dans la région et ne veulent pas les perdre. Toutefois, on sent encore parfois une incompréhension du projet de règlement alimentée par une désinformation évidente. Certains parlent de destruction du corridor vert et de la forêt du centre écologique Fernand-Seguin, ce qui n’est pas le cas. Forte mobilisation de la part de certains organismes, car on retrouve plusieurs commentaires qui se répètent intégralement. Le fait que la réglementation permet déjà, sur les propriétés privées, une habitation de faible densité dans l’affectation conservation viable et la volonté de repositionnement juridique afin d’éviter un retour en arrière ne sont pas des notions acquises par les citoyens. 2 Les gens ont davantage exprimé leur opinion que proposé des recommandations. Ils veulent : Le retrait du projet de règlement 215 La protection intégrale du corridor vert, incluant l’affectation conservation- viable La création d’un grand parc régional couvrant l’ensemble du corridor vert avec l’aide des différents paliers gouvernementaux Aucune réelle proposition pour une amélioration / bonification du projet de règlement. Le registre des commentaires ainsi que les documents déposés sont consignés en annexe au présent rapport. (annexe 1) Séance d’information du 21 octobre 2020 La grande participation enregistrée à la séance d'information sur le projet de règlement 215 témoigne de l'intérêt de la population pour la protection du Boisé Châteauguay-Léry. Au plus fort de la soirée, quelque 150 personnes ont assisté à la séance d'information et la MRC a répondu à une centaine de questions (écrites et orales). Vous êtes invités à consulter les documents en annexe de ce rapport (annexe 2) et à aller visionner la séance d’information sur la page web dédiée au PR215. Audiences publiques du 17, 18 et 19 novembre 2020 Les membres de la commission consultative étaient : Monsieur Christian Ouellette, préfet de la MRC et maire de la Ville de Delson Madame Jocelyne Bates, mairesse de la Ville de Sainte-Catherine Madame Johanne Beaulac, mairesse de la Ville de Saint-Philippe Les trois rencontres se sont déroulées entre 19h00 et 22h00 et ont permis à 15 intervenants de pouvoir présenter un mémoire ou exprimer leur opinion. Monsieur Joshua Loiseau s’est désisté pour des raisons personnelles lors de l’audience du 19 novembre. La programmation des trois soirées est jointe en annexe 3. La majorité des présentations convergeaient vers la protection intégrale du corridor vert de Châteauguay-Léry et plusieurs commentaires constructifs ont été émis. Les 3 mémoires présentés sont tous disponibles sur le site web de la MRC ainsi que les vidéos des trois soirées d’audiences publiques pour plus de détails. Tous les documents et vidéos seront également consignés dans le dossier du projet de règlement 215. La suite du dossier Le service de l’aménagement, en compagnie de Monsieur Jean-François Vachon, urbaniste, procédera à l’examen des recommandations et élaborera une version bonifiée du projet de règlement 215. Une présentation du projet de règlement bonifié sera réalisée auprès du conseil des maires afin de permettre aux élus de pouvoir prendre la décision appropriée sur l’enlignement à donner au dossier. Une rencontre de travail s’est d’ailleurs tenue le 24 novembre 2020 avec les principaux intervenants dans le dossier afin de pouvoir détailler la suite des procédures. Rapport préparé par : Philippe Meunier, directeur du service de l’aménagement Déposé au conseil des maires du 25 novembre 2020 M:\9 - Aménagement\9-1 Réglementation régionale\9-1-1 Schéma d'aménagement\3- Modifications SAR\R215 - Affectation conservation viable\1 - Projet de règlement\1-6 - Assemblée publique\PR215 - Rapport - Consultation écrite.docx 4 Annexe 1 Dépôt d’une opinion écrite ou d’un mémoire entre le 6 octobre et le 21 novembre 2020 Le registre des commentaires Les documents déposés 1 Commentaires en date du 22 novembre 2020 – 21h00 Les commentaires ont été insérés tels quels et n’ont pas fait l’objet d’une vérification grammaticale Nom Commentaires ou opinions écrites Definetly a no to the re-zoning and deforestation, in the past 30 years we have wiped out easily 90% of our green space . Enough is enough now . I cant Aaron Toth think of a single person who is for this proposal. The people of this town should have the final answer , and the answer is no ! To whom it may concern, I’m glad we have the opportunity to voice our opinion because we can’t help but feel like if the Reglement 215 goes through, we will never be able to build on our cleared residential property across from the zone conservation viable on Avenue Bourdon. The price of approx. 1 million dollars to run sewage for one side of the street only is not affordable. Abdul Butt We are asking that when you decide to rezone across the street from us (lots 6 108 057,6 105 607,6 105 606, and 6 108 006) you rezone in a different manner to ensure the properties on Ave Bourdon can be developed, which in turn would make sewage affordable. Voir document soumis - OPINION Project PR-215 Je tiens à déclarer que je suis contre ce projet. nous n'avons pas assez d'espaces verts. Ce projet réduirait à nouveau l'espace vert. Nous avons besoin Adrianus De Graaf de cet habitat naturel pour que les générations futures puissent en profiter. Réparez l'infrastructure existante avant de créer plus de maisons résidentielles. nous n'avons encore qu'un seul pont. Le trafic est déjà bondé de véhicules. La construction de plus de maisons augmentera un pont et une rue surpeuplés. Je vous demande de réfléchir à nouveau et d'arrêter le PR 215. Alain Bouchard Aucune opinion émise Maintenons nos actifs naturels. Notre capital naturel est ce qui nous reste de plus précieux et si l'on fais une analyse coûts-bénéfices basée sur les Alain Du Cap services écologiques, l'impact sur la résilience et la valeurs récréative de notre corridor vert, ce changement de zonage est un mauvais investissement. Alain Lemire Aucune opinion émise Alain Mallette Aucune opinion émise Alain Prud'homme Aucune opinion émise Alanna Murphy Voir document soumis - OPINION We need green spaces for the environment & native species. Once all the trees are cut down and roads are built, that's IT...we cannot go back. It will be necessary to get in a car and drive for hours just to see wilderness and I find that ridiculous. Rather than cutting down trees and forests and wetlands, Alexander Morrison why don't we start to build an areas where commercial buildings went bust? I bet you can fit hundreds of condos in the Walmart parking lot! Please reconsider! Alexandra Sibley Svp garder le corridor vert . Nous avons accès de condos et logements . Nous n’avons plus quasiment de forêt pour aller marcher ! PARCE QUE le couvert forestier actuel de la MRC représente moins de 6% du territoire, la région est largement en déficit de milieux naturels accessibles Alexandre Arcand à la population, les milieux naturels ciblés sont d’une richesse unique, l’adoption de ce règlement ferait en sorte qu’une grande partie du Corridor Commentaires en date du 22 novembre 2020 – 21h00 Les commentaires ont été insérés tels quels et n’ont pas fait l’objet d’une vérification grammaticale forestier serait détruit pour du développement résidentiel et les citoyens se sont exprimés maintes fois en faveur de la protection intégrale de ce territoire JE RECOMMANDE QUE le projet de règlement PR 215 soit retiré, que la MRC protège intégralement la totalité territoire du Corridor vert de Châteauguay-Léry et que la MRC, en collaboration avec les autres paliers gouvernementaux, fasse du Corridor Châteauguay-Léry un grand parc régional Alexandre Latourelle Voir document soumis - OPINION Je suis contre ce règlement qui autoriserait la construction de maison dans la Ceinture Verte Châteauguay-Léry.